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Com 84 m² de área interior, esta elegante fração Studio+ redefine o conceito de espaço dentro desta tipologia. Situada no piso 0, oferece uma combinação rara entre amplitude, funcionalidade e conforto contemporâneo. O layout foi cuidadosamente pensado para permitir uma organização fluida entre zona social e zona de descanso, criando diferentes ambientes dentro de um espaço harmonioso e luminoso. A generosidade da área permite integrar zona de estar, jantar e trabalho com total equilíbrio, adaptando-se facilmente a diferentes estilos de vida. Inserida num empreendimento boutique com piscina e jardim privativo para residentes, esta unidade beneficia de uma localização privilegiada no centro histórico de Setúbal, a poucos minutos da marina e da zona ribeirinha. Ideal para residência permanente, segunda habitação ou investimento estratégico, esta fração oferece uma experiência de vida sofisticada numa das cidades costeiras mais autênticas e em crescente valorização da região de Lisboa.

Com 71 m² de área interior, esta elegante fração T1 combina funcionalidade e conforto num ambiente contemporâneo e luminoso. O layout foi cuidadosamente planeado para garantir uma clara distinção entre zona social e zona privada. A sala e cozinha desenvolvem-se de forma fluida, criando um espaço harmonioso para viver e receber, enquanto o quarto oferece privacidade e tranquilidade. Situada no piso 1, esta unidade beneficia de excelente exposição e inclui 1 lugar de estacionamento, assegurando conveniência adicional no centro da cidade. Inserida num empreendimento boutique com piscina e jardim privativo para residentes, encontra-se a poucos minutos da marina e da zona ribeirinha de Setúbal. Uma escolha equilibrada para residência permanente, segunda habitação ou investimento numa zona em forte valorização.

Com 138 m² distribuídos por dois pisos, esta fração T2 Duplex oferece uma experiência residencial diferenciadora, combinando amplitude, elegância e organização funcional dos espaços. A distribuição em duplex permite uma separação clara entre zona social e zona privada, garantindo maior conforto e privacidade. No piso inferior desenvolve-se a área social, pensada para momentos de convívio e fluidez entre sala e cozinha. No piso superior encontram-se os quartos, criando um ambiente mais reservado e tranquilo. A varanda com 4 m² acrescenta uma agradável ligação ao exterior, prolongando a vivência interior e permitindo usufruir da luminosidade natural da região. Inclui 1 lugar de estacionamento, uma mais-valia relevante numa localização central. Inserido num empreendimento boutique com piscina e jardim privativo para residentes, este apartamento encontra-se a poucos minutos da marina, da zona ribeirinha e dos principais pontos de interesse do centro histórico de Setúbal. Uma solução ideal para quem procura uma residência principal com dimensão generosa ou uma segunda habitação com carácter e distinção.

Com 147 m² distribuídos por dois pisos, esta fração T3 Duplex representa uma das unidades mais amplas e exclusivas do empreendimento. A organização em duplex permite uma separação elegante entre a área social e a zona privada, criando uma vivência sofisticada e perfeitamente estruturada. O piso inferior acolhe a zona de estar e refeições, concebida para momentos de convívio e conforto, enquanto o piso superior garante privacidade absoluta nos quartos, proporcionando uma verdadeira sensação de refúgio urbano. A varanda com 11 m² amplia a experiência interior, oferecendo um espaço exterior generoso para desfrutar da luz natural e do ambiente característico da cidade. Inclui 1 lugar de estacionamento, reforçando a comodidade numa localização central. Inserida num empreendimento boutique com piscina e jardim privativo para residentes, esta unidade beneficia de uma localização privilegiada no centro histórico de Setúbal, a poucos minutos da marina, da zona ribeirinha e das praias da Arrábida. Uma escolha distinta para quem procura dimensão, exclusividade e qualidade de vida, seja como residência principal, segunda habitação ou investimento premium numa das zonas costeiras mais valorizadas da região de Lisboa.

Distribuída por dois pisos, esta fração T1+1 Duplex oferece uma solução residencial distinta, onde a organização vertical do espaço proporciona maior privacidade e funcionalidade. Com 70 m² de área interior, o layout foi cuidadosamente desenhado para separar a zona social da área mais reservada da habitação. O piso inferior acolhe a zona de estar e refeições, criando um ambiente fluido e confortável, enquanto o piso superior garante tranquilidade e versatilidade, permitindo integrar um quarto adicional, escritório ou espaço multifuncional. A varanda com 8 m² acrescenta uma dimensão exterior generosa, ideal para momentos de lazer e para aproveitar a luminosidade natural característica da região. Inclui 1 lugar de estacionamento, assegurando conveniência numa localização central e histórica. Inserida num empreendimento boutique com piscina e jardim privativo para residentes, esta unidade beneficia de uma localização privilegiada no centro histórico de Setúbal, a poucos minutos da marina e da zona ribeirinha. Uma opção diferenciadora para quem procura um apartamento com carácter, ideal para residência própria, segunda habitação ou investimento numa zona em forte valorização.

Com 61 m² de área interior, esta fração T1 oferece uma combinação equilibrada entre conforto, funcionalidade e espaço exterior. A zona social desenvolve-se de forma fluida, integrando sala e cozinha num ambiente contemporâneo e luminoso, pensado para o dia a dia e para momentos de convívio. O quarto proporciona um espaço reservado e acolhedor, garantindo privacidade e tranquilidade. A varanda com 4 m² acrescenta uma agradável extensão ao interior, permitindo criar um pequeno refúgio ao ar livre e reforçando a ligação à luz natural. Situada no piso 1, esta unidade inclui 1 lugar de estacionamento, assegurando conveniência adicional numa localização central. Inserida num empreendimento boutique com piscina e jardim privativo para residentes, beneficia de uma localização privilegiada no centro histórico de Setúbal, a poucos minutos da marina e da zona ribeirinha. Uma opção sólida e elegante para residência permanente, segunda habitação ou investimento numa das cidades costeiras mais valorizadas da região de Lisboa.

Distribuída por dois pisos, esta fração T2 Duplex representa uma das propostas mais elegantes do empreendimento, combinando amplitude, privacidade e um generoso espaço exterior. Com 114 m² de área interior, a organização em duplex proporciona uma vivência distinta, onde a zona social e a área privada se desenvolvem de forma independente, criando maior conforto e fluidez no dia a dia. O piso inferior acolhe os momentos de convívio e receção, enquanto o piso superior oferece um ambiente mais reservado e tranquilo. A varanda com 13 m² assume um papel de destaque, funcionando como uma verdadeira extensão da zona social. Ideal para criar uma área lounge exterior ou espaço para refeições ao ar livre, reforça a ligação à luz natural e ao ambiente urbano envolvente. Inclui 1 lugar de estacionamento, garantindo comodidade adicional numa localização central. Inserida num empreendimento boutique com piscina e jardim privativo para residentes, esta unidade beneficia de uma localização privilegiada no centro histórico de Setúbal, a poucos minutos da marina, da zona ribeirinha e dos principais pontos culturais e gastronómicos da cidade. Uma escolha diferenciadora para quem valoriza espaço, exclusividade e qualidade de vida, seja como residência principal ou investimento numa das zonas costeiras mais dinâmicas da região de Lisboa.

A Casa Alter Real, inserida no prestigiado empreendimento Monte Santo, em Santo Estevão, é uma moradia T3 que se destaca pela sua arquitetura contemporânea, funcionalidade e forte ligação entre os espaços interiores e exteriores. Encontra-se no lote 11. Com cerca de 130 m² de área útil distribuídos por dois pisos, esta moradia foi concebida para oferecer uma vivência equilibrada entre conforto, privacidade e convivência familiar. A organização dos espaços permite uma separação natural entre as zonas sociais e privadas, promovendo uma experiência de habitação fluida e harmoniosa. No piso térreo, encontram-se as áreas sociais, com cozinha, sala de estar e zona de refeições em ambientes amplos e luminosos, com ligação direta ao exterior. Este piso integra ainda duas suítes, proporcionando versatilidade e conforto no dia-a-dia. O piso superior é dedicado à privacidade, com uma suíte que beneficia de acesso a terraço, ideal para momentos de descanso com total tranquilidade. No exterior, o jardim privativo e a piscina criam um ambiente perfeito para lazer e convívio, reforçando a ligação à natureza e ao estilo de vida descontraído característico da região. Localizada a apenas 30 minutos de Lisboa, a Casa Alter Real beneficia de um enquadramento único, onde a tranquilidade do campo se combina com a proximidade à cidade, numa zona cada vez mais valorizada.

Inserida no empreendimento Monte Santo, em Santo Estevão, esta moradia T3 distingue-se pela sua arquitetura contemporânea e pela praticidade de uma distribuição totalmente térrea, ideal para quem valoriza conforto imediato e funcionalidade no dia-a-dia. Encontra-se no lote 54. Com cerca de 140 m² de área útil, a casa organiza-se de forma fluida num único piso, promovendo uma vivência simples e eficiente. A zona social integra cozinha, sala de estar e área de refeições em open space, com amplas entradas de luz natural e ligação direta ao exterior. A área privada é composta por três suítes bem dimensionadas, garantindo conforto e privacidade para toda a família. A climatização está assegurada em todas as divisões, reforçando o bem-estar ao longo de todo o ano. No exterior, o jardim privativo e a piscina criam um ambiente ideal para momentos de lazer e convívio, num espaço pensado para tirar partido do clima e da tranquilidade envolvente. Localizada a apenas 30 minutos de Lisboa, esta moradia oferece o equilíbrio perfeito entre a serenidade do campo e a proximidade urbana, numa zona em crescente valorização.

Inserida no empreendimento Monte Santo, em Santo Estevão, esta moradia T3 distingue-se pela sua arquitetura contemporânea e pela praticidade de uma distribuição totalmente térrea, ideal para quem valoriza conforto imediato e funcionalidade no dia-a-dia. Encontra-se no lote 53. Com cerca de 140 m² de área útil, a casa organiza-se de forma fluida num único piso, promovendo uma vivência simples e eficiente. A zona social integra cozinha, sala de estar e área de refeições em open space, com amplas entradas de luz natural e ligação direta ao exterior. A área privada é composta por três suítes bem dimensionadas, garantindo conforto e privacidade para toda a família. A climatização está assegurada em todas as divisões, reforçando o bem-estar ao longo de todo o ano. No exterior, o jardim privativo e a piscina criam um ambiente ideal para momentos de lazer e convívio, num espaço pensado para tirar partido do clima e da tranquilidade envolvente. Localizada a apenas 30 minutos de Lisboa, esta moradia oferece o equilíbrio perfeito entre a serenidade do campo e a proximidade urbana, numa zona em crescente valorização.

Inserida no empreendimento Monte Santo, em Santo Estevão, esta moradia T3 distingue-se pela sua arquitetura contemporânea e pela praticidade de uma distribuição totalmente térrea, ideal para quem valoriza conforto imediato e funcionalidade no dia-a-dia. Encontra-se no lote 25. Com cerca de 140 m² de área útil, a casa organiza-se de forma fluida num único piso, promovendo uma vivência simples e eficiente. A zona social integra cozinha, sala de estar e área de refeições em open space, com amplas entradas de luz natural e ligação direta ao exterior. A área privada é composta por três suítes bem dimensionadas, garantindo conforto e privacidade para toda a família. A climatização está assegurada em todas as divisões, reforçando o bem-estar ao longo de todo o ano. No exterior, o jardim privativo e a piscina criam um ambiente ideal para momentos de lazer e convívio, num espaço pensado para tirar partido do clima e da tranquilidade envolvente. Localizada a apenas 30 minutos de Lisboa, esta moradia oferece o equilíbrio perfeito entre a serenidade do campo e a proximidade urbana, numa zona em crescente valorização.

Este apartamento T2, localizado em Arroios, representa uma oportunidade sólida de investimento no centro de Lisboa, inserido num edifício em propriedade horizontal com estrutura consolidada e traça tradicional. Com uma área bruta privativa de 58,8 m², o imóvel apresenta uma configuração funcional e eficiente, adequada para diferentes estratégias de exploração, nomeadamente arrendamento de média e longa duração. Atualmente arrendado com contrato ativo até setembro de 2028, oferece rendimento garantido e previsibilidade de cash flow, sendo uma solução ideal para investidores que procuram estabilidade e retorno imediato. A tipologia T2 permite uma elevada procura no mercado de arrendamento, assegurando liquidez e potencial de valorização futura, especialmente numa zona central e em constante procura como Arroios. A localização é um dos principais ativos deste imóvel, beneficiando de proximidade a transportes, comércio, serviços e zonas históricas, fatores que reforçam a sua atratividade junto de arrendatários nacionais e internacionais. Inserido num mercado resiliente e com forte dinâmica, este ativo combina segurança, rendimento e potencial de valorização, posicionando-se como uma excelente oportunidade para investidores imobiliários.

Inserida no empreendimento Monte Santo, em Santo Estevão, esta moradia T3 distingue-se pela sua arquitetura contemporânea e pela praticidade de uma distribuição totalmente térrea, ideal para quem valoriza conforto imediato e funcionalidade no dia-a-dia. Encontra-se no lote 26. Com cerca de 140 m² de área útil, a casa organiza-se de forma fluida num único piso, promovendo uma vivência simples e eficiente. A zona social integra cozinha, sala de estar e área de refeições em open space, com amplas entradas de luz natural e ligação direta ao exterior. A área privada é composta por três suítes bem dimensionadas, garantindo conforto e privacidade para toda a família. A climatização está assegurada em todas as divisões, reforçando o bem-estar ao longo de todo o ano. No exterior, o jardim privativo e a piscina criam um ambiente ideal para momentos de lazer e convívio, num espaço pensado para tirar partido do clima e da tranquilidade envolvente. Localizada a apenas 30 minutos de Lisboa, esta moradia oferece o equilíbrio perfeito entre a serenidade do campo e a proximidade urbana, numa zona em crescente valorização.

Moradia geminada de excelência situada no prestigiado Golfe do Boavista, em Lagos, ideal para quem procura conforto, tranquilidade e qualidade de vida. No rés-do-chão, a propriedade oferece uma sala ampla, perfeita para momentos de convívio, complementada por uma área de jantar harmoniosamente integrada. A cozinha, de dimensões generosas, dispõe de despensa e ligação direta à zona de refeições, proporcionando funcionalidade no dia a dia. Neste piso encontra ainda um escritório, atualmente usado como quarto, e uma casa de banho familiar. A zona exterior convida a desfrutar do clima algarvio, com um agradável espaço de refeições ao ar livre, equipado com BBQ, rodeado por jardins verdes bem cuidados o cenário ideal para relaxar ou receber convidados. No primeiro andar, encontra-se um quarto en-suíte com acesso a um pequeno terraço com vista para a piscina. E ainda dois quartos que partilham uma casa de banho familiar, ambos com acesso a um amplo terraço que oferece excelente luminosidade e vista da zona envolvente. A moradia está equipada com ar condicionado e dispõe de um espaço coberto para estacionamento, garantindo maior conforto e conveniência. A piscina encontra-se a apenas alguns passos da propriedade, proporcionando um acesso extremamente prático e rápido. Inserida no exclusivo Golfe do Boavista, a propriedade beneficia de um conjunto de comodidades de excelência, incluindo campo de golfe de 18 buracos, clubhouse com restaurante e bar, piscinas, ginásio, spa, campos de ténis e padel. Tudo isto num ambiente seguro, bem cuidado e rodeado por amplas áreas verdes. Uma excelente oportunidade para viver ou investir numa das zonas mais privilegiadas de Lagos.

Este apartamento acolhedor, situado em Armação de Pêra, Silves, oferece uma excelente oportunidade para quem procura viver perto do mar, numa zona tranquila e central. Com uma área bruta de 82 m² e uma área útil de 48 m², o imóvel foi originalmente construído em 1976 e encontra-se num edifício bem conservado, com renovação total este ano 2026. Localizado no terceiro andar sem elevador, proporciona vistas agradáveis sobre a vila e a urbanização envolvente, beneficiando de uma orientação solar a norte e sul, o que garante luminosidade ao longo do dia. O apartamento dispõe de um quarto confortável, uma casa de banho funcional e uma sala com acesso direto ao terraço, perfeitos para desfrutar do clima ameno do Algarve. A presença de uma marquise e janelas com vidros duplos assegura conforto térmico e acústico, com um espaço que pode transformar em escritório ou num pequeno quarto. A localização é verdadeiramente privilegiada, permitindo aceder a pé a todos os serviços essenciais. O supermercado mais próximo fica a apenas dois minutos, e existem várias opções de restauração e lazer a menos de cinco minutos. Para famílias, a proximidade de escolas e farmácia, todas a curta distância, oferece conveniência e segurança. O acesso facilitado aos transportes públicos. Não perca esta oportunidade e marque a sua visita. Pode visitar este imóvel por videochamada ou WhatsApp. Temos ao dispor apoio no processo de financiamento (se requerido), com um Intermediário de Crédito Autorizado pelo Banco de Portugal.

Inserida no exclusivo Pestana Comporta Village, esta moradia T1+2 representa uma oportunidade rara de aquisição num dos destinos mais procurados do litoral alentejano. Com uma arquitetura contemporânea inspirada na identidade local, a propriedade foi concebida para oferecer uma experiência de conforto absoluto, privacidade e ligação natural ao ambiente envolvente. Os espaços interiores revelam uma distribuição fluida e funcional, com três quartos, áreas equilibradas e uma vivência pensada para utilização ao longo de todo o ano. No exterior, o jardim privado, a piscina e o terraço criam um ambiente reservado, ideal para momentos de lazer num enquadramento tranquilo e sofisticado. A poucos minutos a pé do centro da Comporta e a cerca de 2 km da praia, esta localização combina a autenticidade da vila com a proximidade a restaurantes, comércio e serviços essenciais. Integrada num condomínio turístico com serviços e gestão profissional do grupo Pestana, esta propriedade oferece não só uma residência de excelência, mas também uma solução estruturada para quem pretende associar uso próprio a potencial de valorização e exploração. Um ativo sólido, num mercado consolidado, onde a procura internacional continua a superar a oferta disponível. Para mais informações ou agendamento de visita, por favor entre em contacto com a LX INVOGUE, temos uma equipa especializada para o ajudar.

Inserida no exclusivo empreendimento Pestana Comporta Village, esta moradia T1+2 representa uma oportunidade rara de adquirir um ativo numa das localizações mais procuradas da costa alentejana. Com uma arquitetura contemporânea inspirada na identidade local, a propriedade foi concebida para proporcionar conforto, privacidade e uma vivência integrada com a envolvente natural. A distribuição interior privilegia a funcionalidade e a fluidez entre espaços, com três quartos, duas casas de banho e áreas cuidadosamente dimensionadas para utilização ao longo de todo o ano. A poucos minutos a pé do centro da Comporta e a cerca de 2 km da praia, esta localização permite usufruir simultaneamente da tranquilidade da zona e da proximidade a restaurantes, comércio local e serviços essenciais. Integrada num condomínio turístico com serviços, esta propriedade oferece ainda a possibilidade de exploração através da gestão do grupo Pestana, tornando-se não apenas uma residência de eleição, mas também um ativo com potencial de valorização e rendimento. Uma proposta sólida para quem procura posicionar-se num mercado consolidado, com procura internacional consistente e oferta limitada. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto com a LX INVOGUE temos uma equipa especializada para o ajudar.

Terreno com mais de 10 hectares para agricultura e florestal. Localizado na Freguesa de Barão de São João, este terreno tem potencial para investimento agrícola, ou produção de energia renovável. Também tem potencial para desenvolvimento de exploração agrícola. Venha visitar. As ZonasMágicas e os seus agentes estão disponíveis para o ajudar a adquirir este imóvel. Marque já a sua visita.

Terreno para fins agrícolas Sem viabilidade de construção, não urbanizável, acesso a ser melhorado. Terreno muito produtivo. As zonas Mágicas e os seus agentes estão disponíveis para o ajudar a adquirir este terreno. Marque já a sua visita.

## UMA NOVA FORMA DE VIVER O RIO E A CIDADE ### Marina Douro: Um Refúgio Exclusivo no Coração do Douro O projeto Marina Douro destaca-se por sua localização privilegiada, em uma área abrigada e elevada, junto ao rio Douro. Este empreendimento residencial é integrado a um extenso jardim e está situado a apenas 5 km do centro do Porto. Composto por quatro edifícios, oferece apartamentos espaçosos de T1 a T5, com amplas áreas externas e vistas deslumbrantes para o rio e os jardins que circundam o complexo. ### Vislumbre Deslumbrante do Rio **Penthouses** Os apartamentos Penthouses, de T4 a T5, estão localizados no último andar de cada edifício, proporcionando exclusividade, privacidade e um conforto incomparável. **Apartamentos T1 T4** Os apartamentos do Marina Douro destacam-se pela arquitetura contemporânea e pelos acabamentos de alta qualidade. Com plantas abertas e espaços generosos, estes apartamentos oferecem o melhor em design moderno. **Garden Houses** Localizados no primeiro andar de cada edifício, os apartamentos T1 a T3 possuem terraços privados que são acessíveis de todas as divisões. Algumas unidades T2 e T3 incluem piscinas privadas. As amplas salas de estar se abrem para varandas que circundam os apartamentos, criando um espaço integrado e convidativo. ### A Conexão Perfeita com o Porto e Gaia O projeto Marina Douro combina as vantagens de viver na cidade com a tranquilidade de uma área menos movimentada. Este refúgio seguro e sereno está próximo a escolas, parques e supermercados, proporcionando um estilo de vida confortável e conveniente. ### A 5 KM DO PORTO, E A 5 SEGUNDOS DA NATUREZA Morar no Marina Douro é desfrutar do melhor de dois mundos: a tranquilidade do campo e a conveniência da vida urbana. Localizado a menos de 15 minutos do centro do Porto e de Gaia, você estará perto de tudo o que precisa no dia a dia, com a comodidade de estacionamento privado e a sensação libertadora de viver em um local tranquilo, onde a natureza prevalece. ### UMA VIDA DE OURO SOBRE AZUL Marina Douro oferece um estilo de vida inigualável, combinando elegância, conforto e a beleza natural do Douro. Venha descobrir uma nova forma de viver o rio e a cidade.