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Elegância, Conforto e Qualidade de Vida num Só Lugar é o que se pode dizer desta Moradia Moderna e Exclusiva no Algarve.Descubra esta magnífica moradia nova e contemporânea, situada numa das zonas mais privilegiadas do Algarve. Um imóvel pensado ao detalhe para proporcionar uma experiência de vida única, aliando conforto, design e funcionalidade.Se procura um estilo de vida onde o luxo se encontra com a serenidade do Algarve venha conhecer esta moradia com:4 quartos, todos suíte e com acesso aos exteriorCasas de banho com linhas elegantesJardim, ideal para momentos de tranquilidade e lazerPiscina exterior, perfeita para relaxar todo o anoGaragem espaçosa, com capacidade para 3 viaturasArquitetura contemporânea com áreas generosas e luminosidade naturalSituada numa zona calma, segura e de elevada procura, esta moradia é a escolha ideal para quem procura:️ A sua nova residência principal ️ Uma casa de férias sofisticada ️ Um investimento sólido e valorizado no tempoA poucos minutos das praias mais bonitas da região, campos de golfe de renome internacional e todas as comodidades essenciais.Nota: CE -A / ABC380m²/ ABP290m²/ AÚ178,14m²/ V. Unitário 9206,24€/M2Se está a pensar mudar de casa? Comprar a sua casa de férias? Ou investir numa das zonas mais prestigiadas do Algarve?Entre em contacto conosco e descubra como podemos ajudá-lo a concretizar o seu próximo passo da forma mais rápida e nas melhores condições.

Moradia T2 no Rolão, concelho de Castro VerdeDescubra o encanto de viver no Alentejo com esta moradia térrea localizada no Rolão, no concelho de Castro Verde.Esta casa, pronta a habitar, oferece um espaço confortável e funcional para famílias que procuram a tranquilidade do campo, seja para residência permanente ou casa de férias.Com dois quartos acolhedores, uma casa de banho completa, uma despensa prática e uma sala de estar que se abre diretamente para a cozinha, esta moradia proporciona um ambiente harmonioso e convidativo. A cozinha, de área generosa, inclui uma zona de refeições perfeita para partilhar momentos em família, e o aquecimento é assegurado por uma salamandra que acrescenta conforto nos dias mais frios.No exterior, a casa dispõe de um espaço que liga diretamente à rua, ideal para desfrutar do sossego do campo e das vistas envolventes, rodeada pela natureza e pelo típico cenário alentejano.A moradia conta ainda com termoa-cumulador para aquecimento de água e janelas em PVC e vidro duplo, garantindo conforto e isolamento, aliando praticidade e qualidade.A localização é outro ponto forte, pois o Rolão situa-se numa zona tranquila, mas com excelentes acessos por estrada alcatroada. Encontra-se a apenas 13 km da vila de Castro Verde e a 6 km de Santa Bárbara de Padrões, mantendo o equilíbrio perfeito entre a calma do campo e a proximidade a serviços e comércio.Esta é a oportunidade de viver ou passar férias no Alentejo, num espaço acolhedor, funcional e rodeado por natureza.Para mais informações ou para marcar uma visita, fale connosco!

Loja versátil no coração da Amadora, junto ao Parque CentralEspaçosa e cheia de potencial, esta loja destaca-se pela excelente localização, inserida num prédio em ótimo estado de conservação, a poucos minutos de toda a rede de transportes e principais acessos.Com uma montra ampla e boa visibilidade, o espaço oferece grande versatilidade para diferentes tipos de negócio ou serviços. Anteriormente utilizada como creche, pode facilmente adaptar-se a escritório, gabinete, loja de comércio local ou espaço de atendimento ao público.Características principais:- 1 Montra com excelente exposição- 2 Arrecadações independentes- 2 Instalações sanitáriasUma oportunidade única para quem procura um espaço funcional, bem localizado e pronto a transformar o seu projeto em realidade.

Descubra o conforto e a elegância desta moradia T4 térrea, localizada na tranquila urbanização de Palmela, próxima à encantadora vila da Moita. Com um design moderno e acabamentos de alta qualidade, esta casa é perfeita para quem busca um lar acolhedor e funcional. A ampla sala e cozinha em open space, com 42m², proporciona um ambiente ideal para momentos em família e com amigos. As duas suítes espaçosas garantem privacidade, enquanto os dois quartos adicionais com roupeiros oferecem versatilidade.A moradia conta ainda com uma divisão extra de 27m² que pode ser utilizada como garagem, escritório ou espaço de arrumos. Aproveite a ampla pérgola no exterior para relaxar ou receber visitas, além do espaço disponível para um jardim ou área de lazer. Com estacionamento para três carros, a praticidade está garantida!Equipamentos modernos como painéis solares, janelas de vidro duplo e ar condicionado em todas as divisões asseguram conforto e eficiência energética (classe A+). A casa, que será concluída em julho de 2026, possui acesso adaptado para pessoas com mobilidade reduzida, tornando-se uma opção inclusiva.Localizada em uma área calma e despoluída, a moradia oferece fácil acesso a comércio e serviços, além de boas ligações às principais vias de transporte (A33 e comboios). Não perca a chance de adquirir este imóvel que une modernidade e conforto em um só lugar!"A SUA CASA MORA AQUI""A SUA CASA MORA AQUI"ANTONIO TELES.PREDIMED CONSULTING.

Moradia T2 totalmente remodelada em Gralhas - MontalegreDescubra esta encantadora moradia T2 situada na pitoresca aldeia de Gralhas, no concelho de Montalegre, onde o charme do rústico se encontra com o conforto do moderno.Totalmente remodelada, esta casa preserva a essência da arquitetura tradicional da região, combinando elementos em pedra e madeira com acabamentos contemporâneos que proporcionam conforto e funcionalidade.A moradia dispõe de:Sala open space acolhedora com bastante luz naturalCozinha mobilada e equipada2 quartos confortáveisMais um quarto mezzanine partilhadoCasas de banho com acabamentos atuaisAquecimento centralLareiraCaixilharia com vidro duplo e rutura térmicaExcelente espaço exterior para tempos de lazerOs detalhes rústicos, aliados a uma renovação cuidada, criam um ambiente único e acolhedor, ideal para habitação própria, casa de férias ou investimento turístico.Localizada numa zona tranquila, rodeada pela natureza e pela autenticidade das aldeias do Barroso, esta propriedade oferece qualidade de vida, ar puro e proximidade a paisagens naturais únicas.Noite das Bruxas (sexta-feira 13) e o Parque Nacional da Peneda-Gerês, a pista de Rallycross e voo de Parapente na serra do Larouco.Fica a 2,5km do complexo desportivo e piscina (gratuita) da aldeia de Santo André.Uma excelente oportunidade para quem procura tranquilidade, charme e conforto no coração de Montalegre.

Apresentamos um excelente apartamento T3 inserido num empreendimento residencial contemporâneo, concebido para quem valoriza o equilíbrio entre tranquilidade, conforto e proximidade aos principais centros urbanos. Localizado numa zona residencial calma, beneficia de ligações rápidas a Aveiro e Coimbra, permitindo conciliar a qualidade de vida com as exigências do dia a dia.O apartamento possui um conceito Open Space, integrando a sala e a cozinha, criando um ambiente amplo, funcional e luminoso. Conta com três quartos, incluindo uma suíte privativa, e duas casas de banho completas equipadas com louças Sanitana e torneiras termostáticas. Inclui ainda um lugar de estacionamento com acesso direto por elevador e pré-instalação para carregamento de veículos elétricos.Em termos de conforto e acabamentos, destaca-se a Classe Energética A, com bomba de calor para águas sanitárias e sistema de isolamento térmico ETICS. A caixilharia em alumínio com corte térmico e vidro duplo, os estores elétricos, o ar condicionado instalado e o pavimento vinílico SPC de alta resistência garantem uma elevada qualidade de vida. Os roupeiros embutidos do chão ao teto e a iluminação LED embutida completam o espaço de forma funcional e estética.A cozinha moderna e funcional está equipada com placa de indução, exaustor, forno, micro-ondas, frigorífico, bancada em quartzo compacto com lava-loiça em aço inoxidável e mobiliário de design contemporâneo. A segurança é reforçada com porta blindada de alta segurança e vídeo porteiro com monitor tátil.O apartamento destaca-se pelo design moderno, áreas generosas, entrada de luz natural e ambiente confortável e acolhedor. A localização proporciona proximidade a comércio, serviços, escolas e bons acessos rodoviários, tornando o imóvel ideal tanto para habitação própria como para investimento. A previsão de conclusão da obra é para o segundo semestre de 2027. Entre em contacto para mais informações ou para agendar uma visita.

VENDO: MORADIA T3 PREMIUM COM VISTA MAR em GAULA / 241,60m² / GARAGEM.Apresentamos esta exclusiva moradia T3, com 241,60m² de área, situada em Gaula, numa zona tranquila e privilegiada, com excelentes acessibilidades e uma deslumbrante vista sobre o mar. Construída com materiais nobres e de elevada qualidade, esta moradia foi pensada para proporcionar conforto, elegância e funcionalidade, destacando-se também pela excelente luminosidade natural em todas as divisões. A propriedade dispõe de: • 3 quartos amplos• Sala espaçosa com excelente exposição solar• Cozinha funcional• Garagem• Arrecadação• Áreas generosas e bem distribuídasLocalizada num ambiente calmo e residencial, esta moradia oferece o equilíbrio perfeito entre privacidade, qualidade de construção e proximidade aos principais acessos e serviços. Ideal para habitação própria ou investimento seguro, numa das zonas em crescimento da região. Excelente oportunidade a preço de mercado. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. PREÇO-567.500€ AGENDE A SUA VISITA -Trato de todo o processo e apresento o melhor crédito bancário do mercado, ajudando a encontrar a melhor oferta junto das diversas instituições Bancárias, pois somos intermediários de crédito autorizados pelo Banco de Portugal. Conte com o meu empenho, a excelência e a minha ajuda. Confie no meu profissionalismo e na Predimed nas decisões mais importantes da sua vida.

Este excelente apartamento T2 faz parte de um empreendimento residencial contemporâneo, desenhado para quem valoriza o equilíbrio entre tranquilidade e proximidade aos principais centros urbanos, com ligações rápidas a Aveiro e Coimbra, respondendo às exigências da vida moderna.O apartamento apresenta um conceito Open Space, integrando sala e cozinha, criando um ambiente amplo e luminoso. Conta com dois quartos, sendo um deles uma suíte privativa, e duas casas de banho completas com louças Sanitana e torneiras termostáticas. Dispõe ainda de varanda, lugar de estacionamento com acesso direto por elevador e pré-instalação para carregamento de veículos elétricos.Em termos de acabamentos e conforto, destaca-se a eficiência energética Classe A, bomba de calor para águas sanitárias, sistema de isolamento ETICS, caixilharia de alumínio com corte térmico e estores elétricos. O pavimento vinílico SPC de alta resistência, roupeiros embutidos do chão ao teto e iluminação LED completam o espaço de forma moderna e funcional.A cozinha está equipada com placa de indução, exaustor, forno, micro-ondas, frigorífico, bancada em quartzo compacto e mobiliário de design contemporâneo. O apartamento possui ar condicionado instalado, portas blindadas e vídeo porteiro inteligente com monitor tátil.Destaca-se pelo design moderno e funcional, áreas generosas, entrada de luz natural e ambiente confortável. Localizado numa zona residencial tranquila, com bons acessos rodoviários e proximidade a comércio, serviços e escolas, é ideal para habitação própria ou investimento, incluindo arrendamento.A obra tem previsão de entrega para o segundo semestre de 2027. Contacte-nos para mais informações e não perca esta oportunidade.

VENDIDO - Escritório com 40m² de área bruta sendo 32m² de área útil em edifício de prestígio dedicado exclusivamente a serviços, na principal avenida do Parque das Nações em Lisboa - Av. Dom João II, Edifício Infante.No quarteirão ao lado da Gare do Oriente e C. Com. Vasco da Gama.O escritório possui uma excelente exposição solar, tendo uma vista muito desafogada. Dispõe de ar condicionado, piso técnico, deteção de incêndio, teto falso com iluminação, uma enorme janela com vidros duplos, copa incorporada em armário, armários embutidos para arrumação e porta de alta segurança.Inclui 1 ótimo lugar de estacionamento.O edifício dispõe de segurança 24H/7 dias/semana e elevadores panorâmicos.A localização para o seu negócio ou investimento não poderia ser melhor: à distância de meio quarteirão da Gare do Oriente com Metro, Comboio, Autocarros, Táxis e a 1 km do aeroporto de Lisboa (ou 3 paragens de Metro). Comércio e serviços vários e diversas opções gastronómicas e de lazer que esta linda zona ribeirinha oferece.Informações e visitas:Margarida TavaresMais soluções imobiliárias em:tavares

Excelente oportunidade para construção de moradia em zona tranquila e com bons acessos.Lote de terreno integrado num loteamento urbano composto por 9 lotes, destinado à construção de moradias geminadas, devidamente licenciado através de Alvará de Loteamento emitido pela Câmara Municipal de Alcobaça.O loteamento dispõe de todas as infraestruturas essenciais à habitação, proporcionando as condições ideais para desenvolver o seu projeto residencial.Áreas:• Área total do lote: 503,47m²• Área de implantação: 180,00m²• Área de construção: 325,00m²Localizado na Rua Principal da localidade de Silval, freguesia do Vimeiro, concelho de Alcobaça, numa zona residencial que combina tranquilidade, acessibilidade e qualidade de vida.

Oportunidade de investimento em prédio misto com uma área total de 28.840m², composto por uma antiga unidade industrial de cerâmica e terreno rústico.A unidade industrial encontra-se em estado de conservação degradado, com ruína parcial, mantendo, no entanto, os fornos e túneis em bom estado estrutural, preservando parte significativa da sua infraestrutura original.O complexo dispõe de três armazéns, incluindo balneários, refeitório e sala de apoio localizados no primeiro piso.Áreas:• Terreno urbano: 9.160m²• Área Bruta de Construção: 5.032m²• Afetação: Armazéns e atividade industrial• Terreno rústico: 19.680m²• Classificação: Cultura arvense de sequeiroImóvel com elevado potencial para reabilitação, reconversão ou desenvolvimento de novos projetos, beneficiando de uma localização estratégica no concelho de Santarém.

Excelente imóvel duplex localizado na zona histórica da cidade de Beja, atualmente em fase de remodelação, permitindo ao comprador escolher os materiais e acabamentos ao seu gosto, adaptando o espaço às suas preferências.Situado em plena zona central, encontra-se próximo de vários serviços públicos, como a Câmara Municipal de Beja e as Autoridade Tributária e Aduaneira - Serviço de Finanças de Beja, bem como de comércio local, restauração e todas as comodidades do centro da cidade.O imóvel destaca-se pelas áreas amplas, excelente luminosidade natural e por dispor de um terraço com vista desafogada para a planície alentejana, proporcionando um ambiente agradável e tranquilo.Uma excelente oportunidade de investimento ou para habitação própria, numa das zonas mais procuradas da cidade.

Equipa João & Edgar"Quem investe em Terra não erra" dá que pensar?! Invista na sua felicidade!Não perca a oportunidade de poder construir a sua casa no Alentejo, nós temos uma solução.Apresentamos este fantástico terreno urbano nos Arcos - Estremoz com 704m².Acessibilidade: Fácil acesso por estrada alcatroada e 300 metros de estrada terra batida, perfeitamente transitável, a 10 min do concelho de Estremoz, a 1h30 de Lisboa e a 1h00 de Badajoz.O Terreno possui um ruína com 54m²A PREDIMED é uma marca registada de mediação imobiliária, criada em 2004 por Miguel Ribeiro. A PREDIMED PORTUGAL é a empresa que em Portugal, detém os direitos de exploração da marca. A REDE PREDIMED é o conjunto de todos os profissionais que trabalham com a marca.Prosseguimos a visão de que o negócio é feito pelos consultores imobiliários e são eles, a nosso foco. Para isso, viabilizamos aos nossos associados um modelo de negócio sustentável, equilibrado e altamente rentável, assente no princípio de "máxima comissão para o consultor".Também temos como missão prestar um serviço de excelência aos nossos clientes, satisfazendo as suas necessidades.Como principal objetivo, queremos ser uma marca imobiliária de referência, presente em todo o território nacional, promovendo ativamente a credibilização da mediação imobiliária.Temos como estratégia, o fornecimento aos nossos associados, das melhores ferramentas do mercado e das melhores condições remuneratórias para que estes possam prestar um serviço de excelência aos nossos clientes.Equipa João & Edgar

Prédio localizado na Freguesia de Alcântara, em bairro tradicional com grande fluxo de turistas, com acesso aos principais pontos da cidade de Lisboa.Vendido no atual estado de conservação.O prédio é composto de Loja, 1º e 2º andares e acesso a sotão.A loja tem 3 divisões com entrada pela Rua de Alcântara nº 7 A e acesso a cave e sub-cave, com entrada pela Rua das Fontaínhas nº 18.O 1º andar é composto por cozinha, casa de banho e 3 divisões.O 2º andar é composto por casa de banho, 4 divisões, 1 zona de estendal e acesso ao sotão.Na zona envolvente temos comércio tradicional, restauração, serviços e diversidade de transportes. Fica também a poucos metros das docas de Alcântara e da zona ribeirinha, onde pode usufruir de amplo espaço para lazer e passeio em família.Entre em contato connosco para agendar uma visita e venha conhecer esta oportunidade única para adquirir um imóvel mesmo no centro da cidade de Lisboa.

Apresento este excelente andar de moradia T4, totalmente remodelada, localizada numa zona residencial tranquila da Mina de Água, na Rua Engenheiro Duarte Pacheco, próxima de comércio, serviços, escolas e transportes.Com uma área bruta privativa de 135m², este andar de moradia destaca-se pelo seu conforto e espaços bem distribuídos.No piso principal encontramos uma agradável zona social com sala de estar e jantar, cozinha moderna equipada 3 quartos, sendo um uma suite, mais um wc.O imóvel dispõe ainda no piso superior de 1 escritório /quarto e/ou zona de lazer, e 1 casa de banho completa, varanda e 1 zona de arrumação.O imóvel conta com 3 casas de banho, ar condicionado, vidros duplos e acabamentos modernos resultantes de uma remodelação recente que privilegia o conforto e a eficiência energética.Dispõe ainda de garagem com portão automático, oferecendo espaço generoso para estacionamento e arrumação e 1 pequeno logradouro/terraço.Esta é uma excelente oportunidade para quem procura viver com conforto, numa localização com fácil acesso a Lisboa e rodeada de todas as comodidades.Agende já a sua visita e venha conhecer a sua próxima casa.Margarida GuerreiroPredimed Margem SulAMI 22503

Terreno Rústico com viabilidade de Construção.Terreno situado em zona calma com vista sobre o mar e ilhéus.

Moradia T3 na Vila de Alpalhão, no concelho de Nisa.Composta por dois pisos:O rés do chão tem 3 divisões que poderão ser convertidos em habitação.No primeiro piso encontra duas salas, uma delas com lareira, e uma ampla cozinha também com lareira.Possui três quartos, um deles com roupeiro.Algumas divisões da casa dão acesso a uma varanda coberta no alçado principal, e na parte posterior possui uma cozinha com lareira Alentejana.Venha Conhecer.NS-2007

Há casas que oferecem espaço. Outras oferecem conforto. E depois existem propriedades como esta, que conseguem reunir dimensão, privacidade, elegância e qualidade de vida num só lugar.Localizada na prestigiada Quinta do Rouxinol, numa tranquila rua exclusivamente residencial, esta magnífica moradia T7 destaca-se pela sua arquitetura clássica, excelente estado de conservação e pela rara combinação de áreas generosas com uma envolvente serena e familiar.Implantada num lote de 612m² e desenvolvida em quatro pisos, a propriedade conta com mais de 500m² de área construída, proporcionando uma versatilidade difícil de encontrar no mercado atual.Desde o primeiro momento, a luz natural assume um papel de destaque. A excelente exposição solar nascente/poente permite que todas as divisões beneficiem de luminosidade ao longo do dia, criando ambientes acolhedores e confortáveis.No piso principal, uma ampla sala recebe-nos com elegância e dimensão, tornando-se o espaço ideal para reunir família e amigos. Neste piso encontra ainda uma cozinha espaçosa e funcional, escritório, casa de banho completa e um quarto adicional, perfeito para hóspedes ou para quem privilegia acessibilidade sem escadas.A zona privada da habitação situa-se no primeiro piso, onde encontramos quatro quartos de excelentes áreas, incluindo uma confortável suíte, duas casas de banho de apoio e roupeiros embutidos em todos os quartos, complementados por um roupeiro adicional no corredor com acesso ao sótão.Descendo ao piso inferior, a moradia revela uma área multifuncional de grande valor acrescentado. Garagem, ampla sala com lareira, cozinha de apoio, arrecadações, casa das máquinas e uma agradável zona coberta exterior criam um espaço versátil para convívio, trabalho ou lazer.Mas é no piso dedicado ao lazer que esta propriedade se distingue verdadeiramente.Uma fantástica piscina aquecida, rodeada por zonas ajardinadas cuidadosamente tratadas, convida a desfrutar de momentos únicos em qualquer época do ano. A área de churrasqueira, recentemente renovada, inclui forno a lenha, ideal para refeições em família e encontros memoráveis. Neste piso existe ainda uma kitchenette, sala com lareira, dois quartos adicionais, um deles em suíte, várias zonas de arrumação e instalações sanitárias de apoio.Os espaços exteriores foram pensados para proporcionar bem-estar e privacidade. Jardins com árvores de fruto, flores e áreas relvadas envolvem a moradia, criando vários recantos perfeitos para relaxar, ler ou simplesmente desfrutar da tranquilidade que caracteriza esta zona residencial.Com portão elétrico, excelentes áreas interiores e exteriores, construção sólida e uma localização privilegiada, esta é uma propriedade ideal para famílias numerosas, famílias multigeracionais ou para quem procura uma casa distinta onde o espaço e a qualidade de vida são prioridades.Uma moradia rara no mercado, onde cada detalhe foi pensado para proporcionar conforto, privacidade e bem-estar.Agende a sua visita e descubra pessoalmente tudo aquilo que as fotografias não conseguem transmitir.Nuno MarquesPREDIMED MARGEM SULAMI 22503A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa.Ref: 058443

Conjunto de duas herdades 71,70 hectares, junto à vila de Mora.Herdade de 27,90 hectaresCaracterísticas:- Parcialmente vedada- Não tem água, nem eletricidade- Instalações para animais com 467m²- Composto por montado de sobro, pinheiros mansos, pinheiros bravos e alguns eucaliptos- Passa um pequeno ribeiro dentro da propriedadeHerdade de 43,90 hectaresCaracterísticas:- Parcialmente vedada- Tem uma charca com nascente partilhada com herdade vizinha- Casa de habitação com 90m²- Composto maioritariamente por montado de sobro, outras culturas arvensesNota:- Em 2020 as duas herdades tiraram aproximadamente 120.000€ de cortiça, próximo corte em 2029.Marque já a sua visita!

Apartamento T4 localizado numa das zonas mais práticas e consolidadas de Alfragide, na Quinta Grande, inserido em contexto residencial com comércio, serviços e transportes à porta.O apartamento foi recentemente remodelado e está pronto a estrear.É composto por 4 quartos (1 deles suite) com roupeiros, cozinha, despensa, e casas de banho renovadas.A cozinha encontra-se semi equipada com placa, forno, exaustor e termoacumulador.As 2 varandas e as 3 frentes do apartamento conferem-lhe uma excelente exposição solar.Localiza-se num 1º andar em prédio com 2 elevadores e no piso -1 encontramos uma box com 25m². Esta tem capacidade para fácil estacionamento de 1 carro, possui espaço para arrecadação, janela para melhor ventilação e possibilidade de carregamento de carro eléctrico (com contador ligado à fração).Na envolvente encontramos supermercados, cafés, restaurantes, escolas, ginásios e serviços essenciais, permitindo um quotidiano funcional sem necessidade de grandes deslocações. Zona bem servida de transportes públicos e com fácil acesso pedonal a comércio local.Em termos de acessibilidade, destaca-se a proximidade a Lisboa, com ligações rápidas às principais vias rodoviárias:A 2 min do acesso ao IC19 (Sintra-Lisboa)CRIL (A36) com ligação direta à A5 (Cascais-Lisboa)Acesso facilitado à 2.ª Circular e Eixo Norte-SulEstas ligações permitem chegar ao centro e às zonas estratégicas de Lisboa em poucos minutos, tornando este imóvel particularmente indicado para quem trabalha na cidade e valoriza mobilidade e conveniência.Uma excelente opção para quem procura qualidade de vida, bons acessos e proximidade a Lisboa, numa zona urbana estabilizada e bem servida de comodidades, acessos e transportes.