167392 Imóveis para Venda - Portugal

IMÓVEL OCUPADO | NÃO DISPONÍVEL PARA VISITAS Apartamento T3 com uma área de 143 metros quadrados, situado em Samouco, Alcochete, distrito de Setúbal. Localizado em zona residencial consolidada, o imóvel fica próximo aos principais pontos de comércio, serviços, espaços verdes, escolas e transportes públicos. Conta com excelentes acessibilidades, próximo às principais estradas, como o acesso à Ponte Vasco da Gama (A12). Próximo a paragens de autocarros. Apartamento com boa exposição solar inserido no 1º andar. O imóvel é composto por hall de entrada, sala comum, 3 quartos, 2 casas de banho e cozinha. Dispõe ainda de uma arrecadação. Para melhor identificação do imóvel, indique a referência interna ZTRE-02483. Gostaria de saber mais? Não hesite em entrar em contacto connosco. Mais informações por telefone ou preenchendo o formulário de contacto. Teremos todo o gosto em ajudar.

Apartamento T3 com uma área total de 109 metros quadrados, situado na freguesia da Amora, Seixal.. . O imóvel está localizado próximo à zona de comércio, serviços e escolas.. . Inserido no 4º andar, este imóvel é composto por hall de entrada, sala comum, 3 quartos, 2 instalações sanitárias e cozinha equipada.. . Para melhor identificação do imóvel, indique a referência interna ZTRE-02454.. . Gostaria de saber mais? Não hesite em entrar em contacto connosco. Mais informações por telefone ou preencha o formulário de contacto. Teremos todo o gosto em ajudar.

Apartamento T2 com uma área total de 143 m2, situado em Alhos Vedros, no concelho da Moita. Zona residencial tranquila e bem servida. Próximo de comércio, escolas, serviços e com ótimos acessos à A33 e N11 e à estação de comboios. Ideal para quem procura qualidade de vida com boa mobilidade para Lisboa e arredores. Inserido no 2º andar, o imóvel é composto por hall de entrada, sala comum, dois quartos, varanda, casa de banho, cozinha, arrumos e parqueamento. Para melhor identificação do imóvel, indique a referência interna ZTRE-03030. Gostaria de saber mais? Não hesite em entrar em contacto connosco. Mais informações por telefone ou preencha o nosso formulário de contacto. Teremos todo o gosto em ajudar.

Apartamento T2 com uma área de 70 metros quadrados, situado em Matosinhos. O imóvel está localizado próximo à zona de comércio, serviços e escolas. Apartamento situado no 1º Andar. O imóvel é composto por hall de entrada, sala comum, 2 quartos, instalação sanitária e cozinha. Para melhor identificação do imóvel, indique a referência interna ZTRE-03122. Gostaria de saber mais? Não hesite em entrar em contacto connosco. Mais informações por telefone ou preencha o formulário de contacto. Teremos todo o gosto em ajudar.

PRÉDIO COM PIP APROVADO para reabilitação, em pela zona histórica de Vila Nova de Gaia, junto ao Jardim do Morro. Localização e envolvente: Localização na Rua de Fervença 204 e Rua da Mesquita 177, em Vila Nova de Gaia. Na envolvente existe oferta de serviços (cafés, restaurantes, bares, pastelarias,...) e transportes públicos (comboio, metro e autocarros). Principais características: - localização - 2 pisos - para reabilitar - PIP aprovado - 2 frentes (sul/nascente) Características do PIP: - área total do terreno: 110,20m2 (lev. Topográfico) - área total de cedência ao domínio público: 0,00m2 - área de implantação: 110,20m2 - área de construção do piso 1 (armazém existente): 110,00m2 - área de construção do piso 2 (habitação existente): 110,00m2 - área de construção do piso 3 (habitação a construír): 47,00m2 - área bruta total de construção (armazém e habitações): 267,40m2 - volumetria: 911,00m2 - n.º de pisos: 3 - cércea: 9,73m - n.º de unidades de ocupação: 3 (um armazém e duas habitações) - uso e tipologia: Habitação bifamiliar + armazém - estacionamento interno: não previsto Pontos de interesse: - junto a cafés e restaurantes - a 300m do Jardim do Morro - a 450m do The Yeatman - a 550m da Serra do Pilar - a 550m da Ponte Luiz I - a 550m do Cais de Gaia - a 600m do Pavilhão Municipal Fernando Gomes - a 650m da Escola Básica de Santa Marinha - a 700m da Câmara Municipal de Gaia - a 900m da Ribeira do Porto - a 900m do Funicular dos Guindais - a 1,4km do Palácio da Bolsa Transportes e acessos: - a 200m do comboio (General Torres) - a 250m do metro (General Torres) - a 500m do metro (Jardim do Morro) - a 1,3km da Ponte do Infante - a 3,7km do acesso à Ponte do Freixo - a 4,5km do acesso à A1 - a 10,5km do acesso à Ponte da Arrábida Plano Director Municipal: Este imóvel está classificado no PDM de Vila Nova de Gaia como “Centro Histórico – Áreas de Usos Mistos Tipo 1". ”(...) SUBSECÇÃO II Centro Histórico Artigo 44.º Identificação e Caracterização As áreas de Centro Histórico correspondem aos tecidos consolidados mais antigos da cidade de Gaia e compreendem: a) As Áreas de Usos Mistos do Tipo 1; (...) Artigo 45.º Usos 1. Nas áreas de Centro Histórico pretende-se a potenciação da vertente lúdica e turística ancorada na natureza singular do património em presença, o reforço da componente habitacional, comercial e de serviços e a instalação de equipamentos de escala local, municipal e metropolitana. (Aviso n.º 9505-2018, de 13 de julho)  2. São usos dominantes nas áreas de Centro Histórico, a habitação, o comércio, os serviços e os equipamentos. 3. São usos complementares os pré-existentes e ainda os estabelecimentos hoteleiros, os estabelecimentos de restauração ou de bebidas, os armazéns e a indústria, desde que não contrariem o disposto no artigo 12.º e contribuam para potenciar os objectivos gerais estabelecidos para o Centro Histórico. Artigo 46.º Regras gerais de edificabilidade 1. Nos edifícios existentes as intervenções a levar a efeito deve privilegiar a reabilitação dos mesmos. 2. Por razões de articulação com os edifícios adjacentes pode dispensar-se nestas áreas a aplicação do disposto no no1 do artigo 43º. 3. É possível a edificação nova em prédios livres, admitindo-se uma linguagem arquitectónica contemporânea devendo ter-se em conta a cércea e o alinhamento da envolvente, a integração da cobertura bem como do ritmo e dimensão dos vãos. 4. Salvo impedimento legal, nas operações urbanísticas de reconstrução e conservação de edifícios é admitida a manutenção do pé-direito pré-existente. 5. As operações urbanísticas que resultem em obras nas coberturas terão como regra a expressão dominante da pré-existência, nomeadamente o uso da telha de barro vermelho, admitindo-se soluções especiais devidamente fundamentadas desde que não afectem a composição geral e tenham impacto visual compatível com as pré-existências. 6. As pretensões a concretizar nesta área devem promover e salvaguardar a defesa da imagem panorâmica do Centro Histórico. Artigo 47.º Edificabilidade nas Áreas de Usos Mistos Tipo 1 1. Nestas áreas admitem-se novas edificações ou ampliação da cércea das existentes, desde que devidamente enquadradas na envolvente, nomeadamente no que diz respeito ao cumprimento do alinhamento das fachadas frontais e de tardoz, da integração da cobertura e do ritmo e dimensão dos vãos. (Aviso n.º 9505-2018, de 13 de julho) 2. Salvaguardadas as disposições regulamentares aplicáveis são sempre admissíveis as obras que se destinem à satisfação das condições mínimas de salubridade das unidades funcionais pré-existentes. (...) Artigo 49.º Demolições 1. Admitem-se demolições totais ou parciais nos casos seguintes: a) Por razões de ruína que ponham em causa a segurança de pessoas e bens; Por razões de ruína que ponham em causa a segurança de pessoas e bens, mediante fundamentação técnica adequada e desde que esgotada a possibilidade das medidas de estabilização e consolidação necessárias; (Alterado pelo Aviso n.º 9505-2018, de 13 de julho) b) Quando tenham como objectivo obras de edificação nova, cujo projecto represente uma mais valia programática, formal e funcional comparativamente com as características da edificação pré-existente; c) Quando se destinem ao alargamento do espaço público, criação de corredores verdes ou eixos de acessibilidade constantes em estudo ou plano municipal. (...) in “MUNICÍPIO DE VILA NOVA DE GAIA, Aviso n.º 14327/2009 – “Plano Diretor Municipal de Vila Nova de Gaia” - Diário da República, 2.a série — N.º 155 — 12 de Agosto de 2009, p 32481 Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado! ***** ;ID RE/MAX: 126401038-262

Oportunidade imperdível para impulsionar o seu negócio ou investir com visão! Disponibiliza-se para aquisição um escritório com 111m², localizado na Freguesia do Areeiro, a poucos passos do metro das Olaias — uma zona estratégica e bem servida de acessos. Além do seu potencial comercial, este imóvel poderá também ser convertido em habitação, à semelhança de outros edifícios vizinhos que já passaram por esse processo. Para tal, será necessário realizar um estudo técnico e submeter o pedido à Câmara Municipal. Este Escritório, atualmente com 3 divisões em pladur removíveis e um hall de entrada, conta com 2 casas de banho sociais e está inserido num prédio com elevador e porteiro para melhor comodidade. Este espaço multifacetado loccaliza-se no R/C de prédio com duas vertentes: comercial e habitacional e com acesso por duas ruas distintas: Rua Américo Durão e a Av. Engenheiro Arantes e Oliveira. O que lhe permite e aos seus funcionários aceder com mais facilidade a mais estacionamento, transportes públicos, comércio, entre outros. A sua localização dá-lhe acesso fácil à estação de Metro das Olaias e Centro Comercial Plaza. Nas imediações e a poucos metros de distância, encontramos ginásios, parque e jardim, hotéis, farmácia, entre outros serviços e comércio. ENG Unmissable opportunity to boost your business or invest with vision!Available for acquisition is an office space of 111 m², located in Areeiro Parish, just a few steps from Olaias metro station — a strategic area with excellent accessibility. In addition to its commercial potential, this property can also be converted into residential use, similar to other neighboring buildings that have already undergone this process. To do so, a technical study must be carried out and a request submitted to the City Council. The office, currently divided into three removable drywall partitions and an entrance hall, includes two social bathrooms and is located in a building with an elevator and concierge for greater convenience. This versatile space is situated on the ground floor of a mixed-use building (commercial and residential) with access from two different streets: Rua Américo Durão and Avenida Engenheiro Arantes e Oliveira. This dual access provides easier parking options, public transportation, and proximity to various shops and services for both you and your employees. Its location ensures easy access to Olaias Metro Station and Plaza Shopping Center. In the immediate vicinity — just a few meters away — you’ll find gyms, parks and gardens, hotels, pharmacies, and other essential services and businesses.  ;ID RE/MAX: 126261161-14

Exclusiva Moradia T5 com Terreno e Armazém em Condeixa-a-Nova! Apresentamos esta magnífica moradia T5, localizada à entrada de Condeixa-a-Nova, inserida num amplo terreno de 1.920 m², perfeita para quem procura espaço, conforto e privacidade, sem abrir mão da proximidade a serviços e acessos principais. Além da moradia e do terreno, a propriedade conta com um armazém de 220 m², ideal para armazenagem, atividade profissional ou projetos diversos, acrescentando um enorme potencial à sua nova casa. A moradia distribui-se por rés-do-chão e primeiro andar: Rés-do-chão: cozinha funcional, sala de estar acolhedora com lareira e recuperador de calor, quarto, escritório, despensa, casa de banho, garagem e uma fantástica zona de churrasqueira para momentos de lazer. Primeiro andar: quatro quartos amplos, casa de banho completa e duas varandas com vistas desafogadas e excelente luminosidade natural. Recentemente, a moradia beneficiou de importantes melhorias, incluindo a substituição total do telhado e instalação de janelas com vidro duplo, garantindo conforto térmico e acústico. Uma oportunidade única de viver com espaço, qualidade e funcionalidade, num imóvel que combina áreas generosas, um exterior incrível e o extra de um armazém de grandes dimensões, tudo numa localização estratégica.  marque já a sua visita ! ;ID RE/MAX: 125721172-14

QUINTA DA PONTE — EXCLUSIVIDADE, PRIVACIDADE E NATUREZA ÀS PORTAS DE COIMBRA Descubra uma propriedade verdadeiramente única, onde o requinte, a tranquilidade e a envolvente natural se unem para criar um estilo de vida distinto. A Quinta da Ponte, situada Junto á Portela do Mondego, a poucos minutos do centro de Coimbra, oferece o equilíbrio perfeito entre privacidade absoluta e proximidade urbana, proporcionando uma experiência residencial rara e altamente valorizada. Implantada numa localização privilegiada, esta propriedade combina uma elegante moradia T4 com um extraordinário terreno rústico de 40.712 m², que confronta diretamente com o deslumbrante Rio Ceira, criando um cenário natural exclusivo e irrepetível. Mais do que uma casa, esta é uma verdadeira propriedade de prestígio, ideal para residência permanente, segunda habitação de excelência ou desenvolvimento de projeto turístico de charme. Moradia inserida num lote urbano de 642 m², com excelentes áreas interiores e ótima exposição solar Terreno rústico com 40.712 m², confrontando a sul e poente com o Rio Ceira Ambiente natural envolvente de rara beleza e total privacidade A Propriedade Distribuição Interior Piso 0 Cozinha tradicional equipada com fogão a lenha Ampla sala de jantar com 53 m² Casa de banho de serviço Sala de estar com 35 m², ligada a escritório privado Envolvente amplamente envidraçada, permitindo abundante luz natural e ligação permanente ao exterior Acesso direto às zonas exteriores de lazer Quarto independente com closet e casa de banho privativa, ideal para hóspedes ou máxima privacidade Piso 1 Três quartos, incluindo uma confortável suite Duas casas de banho completas Lavandaria funcional Garagem e zona de arrumos com 55 m², portão automático e entrada independente Acesso ao sótãoDestaques Exclusivos Espaços exteriores ideais para refeições ao ar livre e momentos de convívio Dois amplos terraços com vistas privilegiadas Painéis solares Arquitetura funcional com integração harmoniosa entre interior e natureza Potencial para construção de piscina e criação de zona de lazer premium Viver na Quinta da Ponte é escolher espaço, discrição e qualidade de vida num ambiente natural singular, sem abdicar da proximidade à cidade. ? Agende já a sua visita e descubra o privilégio de transformar esta propriedade na sua próxima casa. ** QUINTA DA PONTE — EXCLUSIVITY, PRIVACY AND NATURE AT THE GATES OF COIMBRA Discover a truly unique property where refinement, tranquility and natural surroundings come together to create a distinctive lifestyle. Quinta da Ponte, located next to Portela do Mondego, just minutes from the center of Coimbra, offers the perfect balance between absolute privacy and urban proximity, providing a rare and highly valued residential experience. Set in a privileged location, this property combines an elegant four-bedroom villa with an extraordinary 40,712 m² rustic plot of land, directly bordering the stunning Ceira River, creating an exclusive and irreplaceable natural setting. More than a house, this is a true prestige property, ideal as a permanent residence, an exceptional second home, or for the development of a charming tourism project.The Property Villa set on a 642 m² urban plot, with generous interior areas and excellent sun exposure Rustic land with 40,712 m², bordering the Ceira River to the south and west Surrounding natural environment of rare beauty and total privacyInterior Layout Ground Floor Traditional kitchen equipped with a wood-burning stove Spacious 53 m² dining room Guest bathroom 35 m² living room connected to a private office Extensive glazed areas allowing abundant natural light and continuous connection to the outdoors Direct access to outdoor leisure areas Independent bedroom with walk-in closet and private bathroom, ideal for guests or maximum privacy First Floor Three bedrooms, including a comfortable suite Two full bathrooms Functional laundry room 55 m² garage and storage area with automatic gate and independent entrance Access to the atticExclusive Highlights Outdoor spaces ideal for al fresco dining and social gatherings Two large terraces with privileged views Solar panels Functional architecture with harmonious integration between interior spaces and nature Potential to build a swimming pool and create a premium leisure area Living at Quinta da Ponte means choosing space, discretion and quality of life in a unique natural setting, without giving up proximity to the city. ? Schedule your visit today and discover the privilege of transforming this property into your next home.*** QUINTA DA PONTE — EXCLUSIVITÉ, INTIMITÉ ET NATURE AUX PORTES DE COIMBRA Découvrez une propriété véritablement unique où raffinement, tranquillité et environnement naturel s’unissent pour créer un art de vivre distinctif. La Quinta da Ponte, située à proximité de Portela do Mondego, à quelques minutes du centre de Coimbra, offre l’équilibre parfait entre intimité absolue et proximité urbaine, proposant une expérience résidentielle rare et très prisée. Implantée dans un emplacement privilégié, cette propriété associe une élégante villa de quatre chambres à un extraordinaire terrain rustique de 40 712 m², bordant directement le magnifique fleuve Ceira, créant ainsi un cadre naturel exclusif et incomparable. Plus qu’une maison, il s’agit d’une véritable propriété de prestige, idéale comme résidence principale, résidence secondaire d’exception ou pour le développement d’un projet touristique de charme.La Propriété Villa implantée sur un terrain urbain de 642 m², avec de beaux volumes intérieurs et une excellente exposition solaire Terrain rustique de 40 712 m², bordant le fleuve Ceira au sud et à l’ouest Environnement naturel d’une rare beauté et intimité totaleDistribution Intérieure Rez-de-chaussée Cuisine traditionnelle équipée d’un poêle à bois Spacieuse salle à manger de 53 m² Salle de bains invités Salon de 35 m² relié à un bureau privé Grandes surfaces vitrées offrant une abondante lumière naturelle et une connexion permanente avec l’extérieur Accès direct aux espaces extérieurs de loisirs Chambre indépendante avec dressing et salle de bains privative, idéale pour les invités ou pour une intimité maximale Étage Trois chambres, dont une suite confortable Deux salles de bains complètes Buanderie fonctionnelle Garage et espace de rangement de 55 m² avec portail automatique et entrée indépendante Accès aux comblesPoints Forts Exclusifs Espaces extérieurs idéaux pour les repas en plein air et les moments de convivialité Deux grandes terrasses avec vues privilégiées Panneaux solaires Architecture fonctionnelle avec intégration harmonieuse entre l’intérieur et la nature Potentiel pour la construction d’une piscine et la création d’un espace de loisirs premium Vivre à la Quinta da Ponte, c’est choisir l’espace, la discrétion et la qualité de vie dans un environnement naturel unique, sans renoncer à la proximité de la ville. ? Planifiez votre visite dès aujourd’hui et découvrez le privilège de faire de cette propriété votre prochaine maison.  ;ID RE/MAX: 125721063-188

Prédio Com Negócio Localizado na Zona da Praça da República O Edifício  Localizado na zona da Praça da República, junto dos pontos de interesse mais relevantes da cidade de Coimbra, este imóvel albergou desde 1970 a família dos atuais proprietários. E, desde 1970 que parte da casa foi aproveitada para arrendamento de quartos a estudantes universitários. A outra parte foi, durante muitos anos, uma dependência de um organismo público, funcionando como escritórios. O imóvel, com mais de 100 anos, foi testemunha de múltiplos eventos e celebrações estudantis, visitas de Presidentes da República, a construção (em 1958) da Sede da mais antiga associação de estudantes do país, - Associação Académica de Coimbra.  Está localizado na Rua Padre António Vieira, um dos principais acessos à Universidade de Coimbra, às suas Faculdades e ao Centro Histórico, classificado pela Unesco como Património Mundial da Humanidade.   Os pisos inferiores (rés-do-chão e cave) foram recuperados há cerca de 7 anos, tendo sido dada prioridade à manutenção dos materiais originais do edifício. Todas as divisões são as originais, tendo sido mantida a tipologia existente. Estes dois pisos foram totalmente recuperados, tendo sido colocada toda a infraestrutura de água, saneamento e eletricidade. Estes dois pisos estão também munidos de ar condicionado e central e detetores de incêndio, assim como sinalética de emergência. Os pisos superiores (1º piso e águas-furtadas), embora não tenham sido ainda recuperados, apresentam boas condições de habitabilidade.  Há ainda que realçar a particularidade de existirem duas portas de acesso ao prédio: uma para o alojamento de estudantes e outra para a Guest House, não havendo cruzamento entre estudantes e turistas.   O Negócio  No edifício existe um negócio de alojamento. Os 2 pisos superiores são alojamento para estudantes universitárias, tendo sido assim mantido desde 1970.  Aqui encontram-se 9 quartos, distribuídos pelos dois pisos, e onde cada piso tem 1 WC e uma cozinha /kitchenette.  Nos 2 pisos inferiores funciona um alojamento local, no formato de Guest House.  Aqui, contam-se 5 quartos, todos com wc privativo, ar condicionado e tv, 1 sala-de-estar, 1 cozinha, 1 wc de serviço, 1 pequeno escritório, 1 área técnica (roupas) e 1 pátio.  A Guest House está decorada em estilo shabby chic, com mobiliário antigo recuperado que pertencia à família. Todos os materiais e equipamentos foram escolhidos com base na máxima qualidade e conforto.  Licença para Alojamento Local e Animação Turística.   A Rentabilidade do Negócio  Com uma faturação média anual de €120.000,00, apresenta uma margem bruta de exploração na ordem dos 47%.  Estes indicadores sustentam um retorno do investimento (ROI) de 25%, se considerarmos apenas o negócio, e de 4% se considerarmos a totalidade do investimento (imóvel+negócio).  A excelente performance do negócio resulta dos elevados níveis de qualidade no serviço prestado e, consequentemente, no ranking obtido nas diversas plataformas turísticas internacionais: 9.7/10 na Booking.com, 5/5 na Tripadvisor e 4.9/5 na Google. Estas pontuações resultam da conjugação de mais de 1.000 comentários de hóspedes, no total das 3 plataformas, nos 3 anos mais recentes.   Em síntese  A localização e o fácil acesso às principais atrações turísticas da cidade.  A versatilidade do edifício, com entradas separadas.  A originalidade do seu interior aliado à recuperação e decoração cuidada da Guest House. A notoriedade alcançada em apenas 6 anos de atividade da vertente turística do negócio. Características específicas  438 m2 de área bruta 4 andares Construção anterior a 1951 Seja um investidor experiente ou alguém em busca de um investimento imobiliário promissor, este prédio é uma escolha inteligente. Coimbra é uma cidade em crescimento e com uma procura contínua por este tipo de produto de qualidade. Não perca esta oportunidade de adquirir um prédio em uma localização previligiada de Coimbra Se deseja fazer uma visita quer presencial quer por vídeo-chamada, é favor contactar-nos  **Building with Business Located in the Praça da República Area The Building Located in the Praça da República area, near the most relevant landmarks in the city of Coimbra, this property has housed the family of the current owners since 1970. Since that year, part of the house has been used for renting rooms to university students. The other part functioned for many years as an annex to a public institution, operating as office space. This property, over 100 years old, has witnessed multiple student events and celebrations, visits from Presidents of the Republic, and the construction (in 1958) of the headquarters of the oldest student association in the country –Associação Académica de Coimbra. It is located on Rua Padre António Vieira, one of the main access points to the University of Coimbra, its faculties, and the Historic Center, which is classified by UNESCO as a World Heritage Site. The lower floors (ground floor and basement) were renovated about 7 years ago, with a strong emphasis on preserving the building’s original materials. All rooms maintain their original layout and typology. These two floors were completely updated with new water, sewage, and electrical infrastructure. They are also equipped with air conditioning, a central fire detection system, and emergency signage. The upper floors (1st floor and attic), although not yet renovated, are in good habitable condition. It is worth highlighting the unique feature of having two separate entrances to the building: one for student housing and the other for the Guest House, ensuring no interaction between students and tourists. The Business The building houses an accommodation business. The two upper floors are dedicated to student housing for female university students and have been operating as such since 1970. There are 9 rooms across the two floors, each with 1 bathroom and 1 kitchen/kitchenette per floor. The two lower floors operate as a local lodging business in the format of a Guest House. This area includes 5 rooms, all with private bathrooms, air conditioning, and TV; 1 living room, 1 kitchen, 1 guest WC, 1 small office, 1 utility/laundry area, and 1 patio. The Guest House is decorated in a shabby chic style, with restored vintage furniture that belonged to the family. All materials and equipment were selected based on the highest standards of quality and comfort. Licensed for Local Lodging and Tourist Entertainment. Business Profitability With an average annual revenue of €120,000.00, the business achieves a gross operating margin of approximately 47%. These figures support a return on investment (ROI) of 25% when considering only the business, and 4% when considering the total investment (property + business). The excellent business performance is due to the high quality of service provided, reflected in outstanding rankings on major international tourism platforms: 9.7/10 on Booking.com, 5/5 on Tripadvisor, and 4.9/5 on Google. These ratings are based on more than 1,000 guest reviews across the three platforms over the past three years. In Summary Prime location with easy access to the city’s main tourist attractions Versatile building layout with separate entrances Unique interior, enhanced by the careful restoration and decoration of the Guest House Strong reputation built in just 6 years of tourism-related activity Key Features 438 m² of gross area 4 floors Built before 1951 Whether you're an experienced investor or someone seeking a promising real estate opportunity, this building is a smart choice. Coimbra is a growing city with consistent demand for high-quality properties like this. Don't miss the opportunity to acquire a building in one of Coimbra’s most privileged locations. If you'd like to schedule a visit, either in person or via video call, please contact us.  **Immeuble avec Activité Commerciale Situé dans la Zone de la Praça da República Le Bâtiment Situé dans la zone de la Praça da República, à proximité des principaux points d’intérêt de la ville de Coimbra, cet immeuble abrite, depuis 1970, la famille des propriétaires actuels. Depuis cette date, une partie de la maison est utilisée pour la location de chambres à des étudiantes universitaires. L’autre partie a longtemps servi de dépendance à un organisme public, fonctionnant comme des bureaux. Cet immeuble, âgé de plus de 100 ans, a été témoin de nombreux événements et célébrations étudiantes, de visites de Présidents de la République, ainsi que de la construction (en 1958) du siège de la plus ancienne association d’étudiants du pays –l’Associação Académica de Coimbra. Il se situe Rua Padre António Vieira, l’un des principaux accès à l’Université de Coimbra, à ses facultés et au centre historique, classé au patrimoine mondial de l’UNESCO. Les étages inférieurs (rez-de-chaussée et sous-sol) ont été rénovés il y a environ 7 ans, avec une priorité donnée à la préservation des matériaux d’origine du bâtiment. Toutes les divisions ont été conservées dans leur configuration d’origine. Ces deux étages ont été entièrement réhabilités, avec une nouvelle infrastructure d’eau, d’assainissement et d’électricité. Ils sont également équipés de climatisation, d’un système central de détection d’incendie et de signalisation d’urgence. Les étages supérieurs (1er étage et combles), bien que non encore rénovés, présentent de bonnes conditions d’habitabilité. Il convient également de souligner la particularité de l’immeuble : deux portes d’accès distinctes, l’une pour le logement étudiant, l’autre pour la maison d’hôtes, sans interaction entre étudiants et touristes. L’Activité Commerciale L’immeuble comprend une activité d’hébergement. Les deux étages supérieurs sont dédiés à l’hébergement d’étudiantes universitaires, comme c’est le cas depuis 1970. On y trouve 9 chambres réparties sur les deux étages, chaque étage disposant d’une salle de bain et d’une cuisine ou kitchenette. Les deux étages inférieurs accueillent un hébergement local de type Guest House. Cet espace comprend 5 chambres, toutes avec salle de bain privée, climatisation et télévision ; un salon, une cuisine, une salle de bain de service, un petit bureau, un espace technique (linge) et un patio. La maison d’hôtes est décorée dans un style shabby chic, avec du mobilier ancien restauré ayant appartenu à la famille. Tous les matériaux et équipements ont été choisis selon les plus hauts critères de qualité et de confort. Autorisation pour hébergement local et activités touristiques. Rentabilité de l’Activité Avec un chiffre d’affaires annuel moyen de 120 000 €, l’activité présente une marge brute d’exploitation d’environ 47 %. Ces indicateurs permettent un retour sur investissement (ROI) de 25 % en ne considérant que l’activité, et de 4 % en tenant compte de l’investissement global (immeuble + activité). La performance exceptionnelle de l’activité résulte de la qualité élevée du service offert, ce qui se reflète dans les classements obtenus sur les principales plateformes touristiques internationales : 9,7/10 sur Booking.com, 5/5 sur Tripadvisor et 4,9/5 sur Google. Ces notes sont basées sur plus de 1 000 avis de clients sur les 3 plateformes, au cours des 3 dernières années. En résumé Emplacement privilégié, avec un accès facile aux principales attractions touristiques de la ville Polyvalence de l’immeuble, avec des entrées séparées Intérieur unique, alliant restauration soignée et décoration élégante de la maison d’hôtes Notoriété acquise en seulement 6 ans d’activité touristique Caractéristiques spécifiques Surface brute : 438 m² 4 étages Construction antérieure à 1951 Que vous soyez un investisseur chevronné ou à la recherche d’un investissement immobilier prometteur, cet immeuble représente un choix judicieux. Coimbra est une ville en pleine expansion, avec une demande constante pour ce type de bien de qualité. Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir un immeuble dans un emplacement privilégié de Coimbra. Si vous souhaitez organiser une visite, en personne ou par appel vidéo, n’hésitez pas à nous contacter.  ;ID RE/MAX: 125721063-154

MORADIA T3 PARA VENDA Moradia T3 para reconstrução situada em Ribas. O imóvel é composto por três quartos e necessita de obras totais ou parciais, conforme o projeto pretendido. Inclui ainda dois terrenos no preço de venda, oferecendo potencial para ampliação, construção adicional ou utilização complementar. Localização em zona calma, habitacional, com acessos rodoviários próximos, 15/20mn do centro de coimbra.  Marque a sua visita. **English** 3-bedroom house for sale 3-bedroom house for reconstruction located in Ribas. The property has three bedrooms and needs total or partial renovation, depending on the desired project. It also includes two plots of land in the sale price, offering potential for expansion, additional construction, or complementary use. Located in a quiet residential area, with nearby road access, 15/20 minutes from the center of Coimbra.  Schedule your visit. ;ID RE/MAX: 125721264-2

Apartamento T2 no Green Park Residence, Guifões, Matosinhos, Porto Preço de venda: 266.000 € | cedência de posição contratual* Apartamento T2 (fração A) com 2 casas de banho (1 Quartos com Suite), localizado no piso 0, com exposição solar a poente/norte e com um lugar de estacionamento no piso -1. A disposição inclui: • Sala com 16,60m2 • Cozinha com 7,50m2 • Lavandaria com 2.50m2 • Primeiro Quarto com Suite com 15.00m² • Segundo Quarto com 12,70m² • Casa de Banho (Serviço) com 2.70m² • Entrada com 7.50m² • Lugar de garagem com 15m² Green Park Residence, localizado no concelho de Matosinhos, uma das cidades mais conceituadas do Grande Porto, sendo considerada também uma cidade rica em beleza, património e uma gastronomia de excelência. Green Park Residence, idealizado por e para pessoas que valorizam o bem estar, a qualidade de vida, conforto e uma localização privilegiada. LOCALIZAÇÃO Green Park tem a localização ideal para quem procura viver num ambiente tranquilo perto do campo ficando apenas a 1 minuto da cidade. Com fácil acesso a uma variedade de serviços como hipermercados, farmácias, posto de saúde, escolas e transportes públicos, não abdicando de estar próximo de toda a natureza da costa litoral da cidade. O local ideal para proporcionar grande comodidade no dia a dia. RAZÕES PARA ESCOLHER O GREEN PARK RESIDENCE 1. Localização Privilegiada O Green Park Residence oferece uma localização estratégica, combinando tranquilidade com fácil acesso a uma ampla gama de serviços e comércio, garantindo conveniência e qualidade de vida. 2. Conforto e Modernidade Os apartamentos foram projetados com atenção aos detalhes, oferecendo espaços modernos, confortáveis e funcionais que atendem às necessidades dos moradores mais exigentes. 3. Conectividade e Acessibilidade Com excelentes opções de transporte público, incluindo ligação ao metro, estará sempre bem conectado às principais áreas da cidade, facilitando deslocamentos rápidos e eficientes. Prazo para a conclusão das obras: Maio 2027 Se tiver interesse, por favor deixe o seu número de telefone. Entraremos em contacto rapidamente para fornecer mais informações sobre o Imovel. 2-bedroom apartment in Green Park Residence, Guifões, Matosinhos, Porto Sale price: €266,000 | Transfer of contractual position* 2-bedroom apartment (unit A) with 2 bathrooms (1 bedrooms with ensuite), located on the ground floor, with west/north sun exposure and a parking space on the -1 floor. Green Park Residence, located in the municipality of Matosinhos, one of the most prestigious cities in Greater Porto, is also considered a city rich in beauty, heritage and excellent gastronomy. Green Park Residence, designed by and for people who value well-being, quality of life, comfort and a privileged location. LOCATION Green Park has the ideal location for those seeking to live in a peaceful environment near the countryside, just 1 minute from the city. With easy access to a variety of services such as supermarkets, pharmacies, health centers, schools, and public transportation, while still being close to the natural beauty of the city's coastline. The ideal place to provide great convenience in your daily life. REASONS TO CHOOSE GREEN PARK RESIDENCE 1. Prime Location Green Park Residence offers a strategic location, combining tranquility with easy access to a wide range of services and commerce, guaranteeing convenience and quality of life. 2. Comfort and Modernity The apartments were designed with attention to detail, offering modern, comfortable, and functional spaces that meet the needs of the most demanding residents. 3. Connectivity and Accessibility With excellent public transportation options, including a connection to the subway, you will always be well connected to the main areas of the city, facilitating quick and efficient commutes. Completion date: Maio 2027 If you are interested, please leave your phone number. We will contact you shortly to provide more information about the property. ;ID RE/MAX: 125411336-1

Excelente oportunidade para investimento ou desenvolvimento agrícola no concelho de Arruda dos Vinhos. Terreno rústico com aproximadamente com 10 360m², localizado em zona tranquila, com ótima exposição solar e vistas desafogadas sobre a paisagem naturalcaracterística da região.  ✔ Solo fértil, ideal para cultivo, vinha, pomar ou projeto agrícola  ✔ Bons acessos por estrada alcatroada / caminho rural  ✔ Possibilidade de furo/poço (mediante viabilidade)  ✔ Ambiente calmo, perfeito para agricultura biológica ou projeto sustentável  Situado a poucos minutos do centro de Arruda dos Vinhos e com fácil ligação à A10/A1,permite estar a cerca de 30 minutos de Lisboa, combinando tranquilidade rural com proximidade urbana.  Se procura um espaço para investir, cultivar ou simplesmente desfrutar da natureza, este terreno é a escolha certa.   Excellent opportunity for investment or agricultural development in the municipality of Arruda dos Vinhos. Rustic land with approximately 10,360 m², located in a peaceful area, with excellent sun exposure and unobstructed views over the natural landscape characteristic of the region. ✔ Fertile soil, ideal for cultivation, vineyards, orchards or an agricultural project ✔ Good access via paved road / rural path ✔ Possibility of drilling a borehole/well (subject to feasibility) ✔ Peaceful environment, perfect for organic farming or a sustainable project Located just a few minutes from the centre of Arruda dos Vinhos, with easy access to the A10/A1, it is approximately 30 minutes from Lisbon, combining rural tranquillity with urban proximity. If you are looking for a space to invest, cultivate or simply enjoy nature, this land is the right choice. Excellente opportunité d’investissement ou de développement agricole dans la commune d’Arruda dos Vinhos. Terrain rustique d’environ 10 360 m², situé dans un environnement calme, bénéficiant d’une excellente exposition solaire et de vues dégagées sur le paysage naturel caractéristique de la région. ✔ Sol fertile, idéal pour la culture, la vigne, un verger ou un projet agricole ✔ Bon accès par route goudronnée / chemin rural ✔ Possibilité de forage/puits (sous réserve de faisabilité) ✔ Environnement paisible, idéal pour l’agriculture biologique ou un projet durable Situé à quelques minutes du centre d’Arruda dos Vinhos et bénéficiant d’un accès facile à l’A10/A1, le terrain se trouve à environ 30 minutes de Lisbonne, combinant tranquillité rurale et proximité urbaine. Si vous recherchez un espace pour investir, cultiver ou simplement profiter de la nature, ce terrain est le choix idéal.  ;ID RE/MAX: 123221224-58

Moradia térrea com 78m2 num lote de terreno com 294m2 esta moradia conta com 2 quartos, cozinha, casa de banho e sala com lareira.  Existe ainda um anexo com 2 divisões com a área de 60m2, um telheiro com churrasqueira, uma casa do forno e uma boa garagem.  Esta moradia encontra-se situada numa zona bastante calma a 5m do centro de Arruda dos Vinhos onde se encontram todos os serviços públicos, escola e o Colégio.  A cerca de 10m da entrada da A10 e com uma vista espetacular.  Se deseja viver num local calmo e sossegado venha conhecer esta moradia.     Single-storey house with 78 m², set on a 294 m² plot of land. The property comprises 2 bedrooms, a kitchen, bathroom and living room with fireplace. There is also a 60 m² annex with 2 rooms, a covered area with barbecue, a traditional oven house and a good-sized garage. This property is located in a very peaceful area, just 5 minutes from the centre of Arruda dos Vinhos, where you can find all public services, schools and the Colégio. Approximately 10 minutes from the entrance to the A10 motorway, the property also benefits from spectacular views. If you wish to live in a quiet and peaceful location, come and discover this house. Maison de plain-pied de 78 m², implantée sur un terrain de 294 m². Elle se compose de 2 chambres, d'une cuisine, d'une salle de bains et d'un salon avec cheminée. La propriété dispose également d'une annexe de 60 m² comprenant 2 pièces, d'un espace couvert avec barbecue, d'un four traditionnel et d'un grand garage. Cette maison est située dans un quartier très calme, à seulement 5 minutes du centre d'Arruda dos Vinhos, où se trouvent tous les services publics, les écoles et le Colégio. À environ 10 minutes de l'entrée de l'autoroute A10, la propriété bénéficie également d'une vue spectaculaire. Si vous souhaitez vivre dans un endroit calme et paisible, venez découvrir cette maison.  ;ID RE/MAX: 123221224-59

Moradia térrea com 78m2 num lote de terreno com 294m2 esta moradia conta com 2 quartos, cozinha, casa de banho e sala com lareira.  Existe ainda um anexo com 2 divisões com a área de 60m2, um telheiro com churrasqueira, uma casa do forno e uma boa garagem.  Esta moradia encontra-se situada numa zona bastante calma a 5m do centro de Arruda dos Vinhos onde se encontram todos os serviços públicos, escola e o Colégio.  A cerca de 10m da entrada da A10 e com uma vista espetacular. Terreno rústico comaproximadamente com 10 360m², localizado em zona tranquila, com ótima exposiçãosolar e vistas desafogadas sobre a paisagem natural característica da região.  ✔ Solo fértil, ideal para cultivo, vinha, pomar ou projeto agrícola  ✔ Bons acessos por estrada alcatroada / caminho rural  ✔ Possibilidade de furo/poço (mediante viabilidade)  ✔ Ambiente calmo, perfeito para agricultura biológica ou projeto sustentável  Se deseja construir a sua quintinha de sonho num local calmo e sossegado venha conhecer esta propriedade    Single-storey house with 78 m², set on a 294 m² plot of land. The property comprises 2 bedrooms, a kitchen, bathroom and living room with fireplace. There is also a 60 m² annex with 2 rooms, a covered area with barbecue, a traditional oven house and a good-sized garage. This property is located in a very peaceful area, just 5 minutes from the centre of Arruda dos Vinhos, where you can find all public services, schools and the Colégio. Approximately 10 minutes from the entrance to the A10 motorway, the property also benefits from spectacular views. Rustic land of approximately 10,360 m², located in a peaceful area, with excellent sun exposure and unobstructed views over the natural landscape characteristic of the region. ✔ Fertile soil, ideal for cultivation, vineyards, orchards or an agricultural project ✔ Good access via paved road / rural path ✔ Possibility of drilling a borehole or well, subject to feasibility ✔ Peaceful environment, perfect for organic farming or a sustainable project If you dream of building your own small farm in a peaceful and quiet location, come and discover this property. Maison de plain-pied de 78 m², implantée sur un terrain de 294 m². Elle se compose de 2 chambres, d'une cuisine, d'une salle de bains et d'un salon avec cheminée. La propriété dispose également d'une annexe de 60 m² comprenant 2 pièces, d'un espace couvert avec barbecue, d'un four traditionnel et d'un grand garage. Cette maison est située dans un quartier très calme, à seulement 5 minutes du centre d'Arruda dos Vinhos, où se trouvent tous les services publics, les écoles et le Colégio. À environ 10 minutes de l'entrée de l'autoroute A10, la propriété bénéficie également d'une vue spectaculaire. Terrain rustique d'environ 10 360 m², situé dans un environnement calme, bénéficiant d'une excellente exposition au soleil et de vues dégagées sur le paysage naturel caractéristique de la région. ✔ Sol fertile, idéal pour la culture, la vigne, un verger ou un projet agricole ✔ Bon accès par route goudronnée / chemin rural ✔ Possibilité de forage ou de puits, sous réserve de faisabilité ✔ Environnement calme, idéal pour l'agriculture biologique ou un projet durable Si vous souhaitez construire la petite ferme de vos rêves dans un endroit calme et paisible, venez découvrir cette propriété.    ;ID RE/MAX: 123221224-60

Apresentamos esta excelente moradia de três pisos, situada na tranquila e valorizada zona da Guizanderia, no Carregado. Com uma distribuição funcional e áreas generosas, é a opção ideal para famílias que privilegiam espaço, conforto e qualidade de vida. Distribuição e Características 3 quartos com roupeiros embutidos; Aproveitamento de sótão com 2 divisões adicionais (ideais para quartos, escritório ou zona de lazer); 3 casas de banho, garantindo total comodidade no dia a dia; Áreas amplas e bem distribuídas; Excelente exposição solar. Espaço Exterior O imóvel dispõe de uma agradável zona exterior, perfeita para momentos em família ou com amigos, incluindo churrasqueira para desfrutar de convívios ao ar livre. Localização Inserida numa zona residencial calma, com bons acessos e proximidade a comércio, serviços e escolas, oferece o equilíbrio ideal entre tranquilidade e conveniência. Se procura uma moradia espaçosa e bem localizada, esta poderá ser a oportunidade certa para si. Entre em contacto para mais informações. ;ID RE/MAX: 122601283-34

Procura um apartamento pronto a habitar, no Feijó? Aceite o convite e venha conhecer este fantástico apartamento T2, composto por: - Sala (com lareira); - Cozinha (semi equipada); - Dois quartos; - Hall (com roupeiro); - Wc (completo); - Arrecadação (com terraço); O imóvel oferece uma sala e cozinha em open space, ideal para quem valoriza espaços modernos e funcionais. O hall de entrada com roupeiro garante organização e praticidade no dia a dia. Sito em localização privilegiada, rodeada de comércio, transportes públicos e eixos rodoviários, serviços e a escassos minutos das praias da Costa da Caparica. Conta, também, com ar condicionado, assegurando conforto durante todo o ano, bem como uma arrecadação com terraço (no último piso do prédio), mais-valia rara que acrescenta espaço e versatilidade ao apartamento. ? Ideal para habitação própria ou investimento ? Zona muito procurada ? Pronto a habitar Não perca esta oportunidade, agende já a sua visita! ;ID RE/MAX: 121981329-12

 Apartamento T1 na Graça – Lisboa  Descubra este encantador apartamento T1, situado na Rua Valede Santo António, no coração da Graça — um dos bairros mais típicos,carismáticos e procurados de Lisboa.  Totalmente renovado com materiais de elevada qualidade, esteimóvel combina conforto, elegância e funcionalidade, proporcionando um ambienteacolhedor e sofisticado. Ideal tanto para habitação própria como parainvestimento.  Dispõe de uma sala confortável em open space,harmoniosamente integrada com a cozinha, criando um espaço amplo e luminoso. Oquarto em suíte é espaçoso e oferece privacidade e comodidade. A cozinha émoderna e funcional, e a casa de banho apresenta acabamentos de excelentequalidade. A distribuição dos espaços foi pensada para garantir praticidade ebem-estar no dia a dia.  Localizado numa zona tranquila, beneficia da proximidade acomércio tradicional, cafés, restaurantes e transportes públicos. Encontra-se apoucos minutos dos emblemáticos miradouros da Graça e com fácil acesso aocentro da cidade.  Uma oportunidade única para viver com autenticidadelisboeta, num bairro cheio de charme, história e vida própria.  -------------------------------------------------  1-Bedroom Apartment in Graça – Lisbon  Discover this charming one-bedroom apartment located on Valede Santo António Street, in the heart of Graça — one of Lisbon’s mosttraditional, charismatic and sought-after neighborhoods.  Fully renovated with high-quality materials, this propertycombines comfort, elegance and functionality, offering a warm and sophisticatedatmosphere. Ideal both as a primary residence and as an investment opportunity.  The apartment features a comfortable open-plan living areaseamlessly integrated with the kitchen, creating a bright and spaciousenvironment. The generously sized en-suite bedroom ensures privacy andconvenience. The kitchen is modern and functional, and the bathroom boastsexcellent finishes. The layout has been carefully designed to providepracticality and everyday comfort.  Situated in a quiet area, yet close to local shops, cafés,restaurants and public transport. Just a few minutes from Graça’s iconicviewpoints and with easy access to the city center.  A unique opportunity to experience authentic Lisbon livingin a neighborhood full of charm, history and character.  -------------------------------------------------  Appartement T1 à Graça – Lisbonne  Découvrez ce charmant appartement d’une chambre situé RuaVale de Santo António, au cœur de Graça — l’un des quartiers les plus typiques,authentiques et recherchés de Lisbonne.  Entièrement rénové avec des matériaux de haute qualité, cebien allie confort, élégance et fonctionnalité, offrant une atmosphèrechaleureuse et raffinée. Idéal aussi bien pour une résidence principale quepour un investissement.  Il dispose d’un séjour confortable en open space,harmonieusement intégré à la cuisine, créant un espace lumineux et spacieux. Lachambre en suite, généreusement dimensionnée, garantit intimité et confort. Lacuisine est moderne et fonctionnelle, et la salle de bains présente desfinitions de grande qualité. La distribution des espaces a été soigneusementpensée pour assurer praticité et bien-être au quotidien.  Situé dans un quartier calme, tout en étant proche descommerces traditionnels, cafés, restaurants et transports en commun. À quelquesminutes des célèbres belvédères de Graça et avec un accès facile aucentre-ville.  Une opportunité unique de vivre l’authenticité lisboète dansun quartier plein de charme et d’histoire.  -------------------------------------------------  Apartamento de 1 Dormitorio en Graça – Lisboa  Descubra este encantador apartamento de un dormitoriosituado en la Rua Vale de Santo António, en el corazón de Graça — uno de losbarrios más típicos, carismáticos y demandados de Lisboa.  Totalmente renovado con materiales de alta calidad, estapropiedad combina confort, elegancia y funcionalidad, ofreciendo un ambienteacogedor y sofisticado. Ideal tanto como vivienda habitual como inversión.  Cuenta con un cómodo salón en concepto abierto, integradoarmoniosamente con la cocina, creando un espacio amplio y luminoso. Eldormitorio en suite, de generosas dimensiones, garantiza privacidad ycomodidad. La cocina es moderna y funcional, y el baño dispone de excelentesacabados. La distribución ha sido cuidadosamente diseñada para ofrecerpracticidad y bienestar en el día a día.  Ubicado en una zona tranquila, pero cerca de comerciostradicionales, cafés, restaurantes y transporte público. A pocos minutos de losemblemáticos miradores de Graça y con fácil acceso al centro de la ciudad.  Una oportunidad única para vivir la auténtica esencialisboeta en un barrio lleno de encanto e história.  -------------------------------------------------  里斯本 Graça 区一居室公寓  欢迎的社区之一——Graça 区的中心地段。  公寓设有开放式客厅，与厨房自然衔接，空间宽敞明亮。套房卧室面积宽敞，保障私密性与舒适度。厨房现代实用，浴室配备高品质装饰与设施。整体布局经过精心设计，兼顾实用性与日常生活的舒适体验。  公寓位于安静区域，同观景台，并可便捷前往市中心。 

? Apartamento T4 Rooftop em Lourinhã – Exclusividade, Vistas de Mar e Terraço Panorâmico Descubra este deslumbrante T4 de cobertura (Rooftop), inserido em edifício de construção 2025, na moderna e tranquila Urbanização da Cegonha, Lourinhã. Um imóvel único, pensado para quem procura espaço, luz natural e vistas privilegiadas sobre o mar e a costa. ✨ Destaques do Apartamento Sala ampla em Open Space, com janelas panorâmicas a Sul e Oeste, oferecendo uma vista deslumbrante sobre o oceano. Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch e bancada em Silestone. 2 Suítes elegantes, com casas de banho privativas modernas. 2 quartos adicionais espaçosos, ambos com roupeiros embutidos. 1 casa de banho social, com acabamentos de design contemporâneo. Terraço envolvente que circunda praticamente todo o apartamento, com varandas e áreas de lazer a Sul, Oeste, Norte e até uma fração a Este – perfeito para desfrutar do sol durante todo o dia, com espaço para refeições, convívio e relaxamento. ? Acabamentos e Conforto Pavimento laminado QuickStep Classic em toda a área habitacional. Iluminação LED embutida em tetos falsos. Casas de banho com cerâmicas de qualidade, bases de duche em resina e torneiras Roca. Climatização com ar condicionado LG em todas as divisões. Sistema de águas quentes com painéis solares BAXI. Pré-instalação de carregamento para veículo elétrico. ? A Localização – Viver LourinhãA Urbanização da Cegonha é uma das zonas residenciais de maior valorização da Lourinhã, combinando modernidade, tranquilidade e proximidade a todas as comodidades. 5 minutos da Praia da Areia Branca, um dos destinos de surf mais procurados da Costa Oeste. 45 minutos de Lisboa e 35 minutos de Leiria, com rápidos acessos pela A8. Comércio e serviços a curta distância: supermercados (Continente, Intermarché, Pingo Doce, Mini Preço), restaurantes, farmácias e comércio tradicional. Educação: ampla oferta desde infantários até ensino secundário. Saúde: centro de saúde moderno, clínicas privadas e proximidade ao Hospital das Caldas da Rainha. Lazer e Cultura: novas áreas verdes, espaços desportivos, ciclovias e o reconhecido Dino Parque Lourinhã. ? Um rooftop de sonho, onde exclusividade e qualidade de vida se encontram. Este apartamento é a oportunidade perfeita para quem procura um lar de topo, com vista mar e terraço panorâmico, numa das regiões mais promissoras da Costa Oeste. As Imagens em 3D foram geradas com recurso a IA e são meramente ilustrativas do potencial do imovel e do espaço.  ;ID RE/MAX: 121901510-5

Apartamento T3 NOVO, em Lourinhã – Qualidade, Conforto e Localização Privilegiada  Este T3, totalmente novo, inserido em edifício de 2025 na moderna Urbanização da Cegonha, reúne o melhor de dois mundos: a tranquilidade de uma zona residencial recente e o privilégio de estar a poucos minutos de todo o dinamismo da Vila da Lourinhã.  O imóvel destaca-se pela sua luminosidade e layout funcional, oferecendo:   Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch (forno, placa de indução, combinado, máquina de lavar loiça, máquina de lavar/secar roupa, micro-ondas e exaustor).  Sala e cozinha em conceito Open Space, ideal para convívio familiar.  Varandas a Norte e a Sul, garantindo luz natural ao longo do dia.  1 Suíte com roupeiro embutido, mais 2 quartos espaçosos, ambos com roupeiros.  2 casas de banho (uma social e uma privativa na suíte), com acabamentos em cerâmica de design contemporâneo, base de duche em resina e torneiras Roca.    ? Qualidade de vida à beira-mar, com todas as comodidades de uma vila em crescimento.  Este apartamento é a escolha perfeita para quem procura um lar moderno junto aomar, ou um investimento seguro numa localização em forte valorização.   ;ID RE/MAX: 121901510-4

Terreno Urbanizável com 4.560m² nos Campelos – Excelente Oportunidade Excelente oportunidade de investimento em zona Nível II urbanizável. Localizado na tranquila zona dos Campelos, este terreno com 4.560m² está em zona Nível II urbanizável e oferece um espaço amplo e versátil, para quem procura um refúgio em plena natureza._________________________________________________________________________________________4,560 m² plot of land for development in Campelos – Excellent opportunity Excellent investment opportunity in a Level II development zone. Located in the peaceful area of Campelos, this 4,560 m² plot of land is in a Level II development zone and offers ample, versatile space for those seeking a refuge surrounded by nature.    ;ID RE/MAX: 121901192-868