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Descubra este fantástico terreno rústico na pitoresca povoação do Álamo, um refúgio de paz e natureza pertencente ao concelho de Alcoutim. Com 3.920 m² de área, este terreno oferece uma paisagem deslumbrante, com vista desafogada e proximidade ao rio. A propriedade conta com culturas arvenses, incluindo amendoeiras, oliveiras e uma pequena vinha, proporcionando um ambiente natural e autêntico. Situado a poucos minutos da vila de Alcoutim, onde encontrará serviços, comércio e lazer, este terreno combina o melhor da vida rural com a proximidade de comodidades essenciais. Infraestruturas já existentes: O terreno dispõe de um furo artesiano de água, proporcionando um excelente recurso hídrico para agricultura ou outras utilizações. Além disso, a proximidade de um poste de eletricidade facilita a eventual ligação à rede elétrica. Uma excelente oportunidade para quem procura tranquilidade e contacto com a natureza! Localização privilegiada Furo de água Eletricidade junto ao terreno Amendoeiras, oliveiras e vinha Não perca esta oportunidade Entre em contacto para mais informações. Tratamos do seu Crédito Habitação de forma simples, transparente e eficaz. Negociamos as melhores condições para o seu caso. EasyGest Finance, o seu Intermediário de crédito de confiança, certificado pelo Banco de Portugal com o nº 0001802. Ajudamos com todo o processo! Entre em contacto connosco ou deixe-nos os seus dados e entraremos em contacto assim que possível! AL96763VR

Este apartamento T3, inserido num empreendimento de luxo na primeira linha do mar em Canidelo, oferece um estilo de vida exclusivo e uma relação única com o oceano. Com orientação solar Norte/Sul, cozinha em open space, áreas amplas e acabamentos de elevada qualidade, integra-se num projeto assinado por Ventura + Partners, gabinete de arquitetura premiado nacional e internacionalmente. O condomínio disponibiliza uma zona social completa, com ginásio, piscina exterior, duas salas de reuniões e sala de uso comum com copa, criando um ambiente sofisticado e pensado para o bem-estar dos moradores. Localização e acessos: ·Frente-mar, junto a amplas zonas pedonais e ciclovias. ·Próximo da Marina do Douro e com excelentes ligações ao Porto. ·A minutos do campo de Golfe do Fojo e de áreas verdes perfeitas para lazer. ·Envolvente privilegiada com praias, espaços naturais e percursos de passeio. Ensino e formação: ·Proximidade a escolas, creches e centros educativos da zona de Canidelo. ·Comércio e serviços: ·Comércio variado, restauração e cafés nas imediações. ·Supermercados e serviços essenciais a poucos minutos. ·Farmácias, bancos, bem-estar e saúde em área próxima. Lazer e qualidade de vida: ·Piscina exterior, ginásio e espaços de convívio no condomínio. ·Estacionamento Interior com infraestrutura para carregamento de veículos elétricos. ·Estilo de vida premium junto ao mar, com conforto total e vistas privilegiadas. Para mais informações sobre este ou outro imóvel, fale connosco. SIGLA, a sua Imobiliária!

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Este apartamento T3, inserido num empreendimento de luxo na primeira linha do mar em Canidelo, oferece um estilo de vida exclusivo e uma relação única com o oceano. Com orientação solar Norte/Sul, cozinha em open space, áreas amplas e acabamentos de elevada qualidade, integra-se num projeto assinado por Ventura + Partners, gabinete de arquitetura premiado nacional e internacionalmente. O condomínio disponibiliza uma zona social completa, com ginásio, piscina exterior, duas salas de reuniões e sala de uso comum com copa, criando um ambiente sofisticado e pensado para o bem-estar dos moradores. Localização e acessos: ·Frente-mar, junto a amplas zonas pedonais e ciclovias. ·Próximo da Marina do Douro e com excelentes ligações ao Porto. ·A minutos do campo de Golfe do Fojo e de áreas verdes perfeitas para lazer. ·Envolvente privilegiada com praias, espaços naturais e percursos de passeio. Ensino e formação: ·Proximidade a escolas, creches e centros educativos da zona de Canidelo. Comércio e serviços: ·Comércio variado, restauração e cafés nas imediações. ·Supermercados e serviços essenciais a poucos minutos. ·Farmácias, bancos, bem-estar e saúde em área próxima. Lazer e qualidade de vida: ·Piscina exterior, ginásio e espaços de convívio no condomínio. ·Estacionamento Interior com infraestrutura para carregamento de veículos elétricos. ·Estilo de vida premium junto ao mar, com conforto total e vistas privilegiadas. Para mais informações sobre este ou outro imóvel, fale connosco. SIGLA, a sua Imobiliária!

Este apartamento T4 Duplex, inserido num empreendimento de luxo na primeira linha do mar em Canidelo, oferece um estilo de vida exclusivo e uma relação única com o oceano. Com cozinha em open space, jacuzzi, áreas amplas e acabamentos de elevada qualidade, integra-se num projeto assinado por Ventura + Partners, gabinete de arquitetura premiado nacional e internacionalmente. O condomínio disponibiliza uma zona social completa, com ginásio, piscina exterior, duas salas de reuniões e sala de uso comum com copa, criando um ambiente sofisticado e pensado para o bem-estar dos moradores. Localização e acessos: ·Frente-mar, junto a amplas zonas pedonais e ciclovias. ·Próximo da Marina do Douro e com excelentes ligações ao Porto. ·A minutos do campo de Golfe do Fojo e de áreas verdes perfeitas para lazer. ·Envolvente privilegiada com praias, espaços naturais e percursos de passeio. Ensino e formação: ·Proximidade a escolas, creches e centros educativos da zona de Canidelo. ·Comércio e serviços: ·Comércio variado, restauração e cafés nas imediações. ·Supermercados e serviços essenciais a poucos minutos. ·Farmácias, bancos, bem-estar e saúde em área próxima. Lazer e qualidade de vida: ·Jacuzzi ·Piscina exterior, ginásio e espaços de convívio no condomínio. ·Ambiente seguro, tranquilo e com acesso reservado para maior privacidade. ·Estacionamento Interior com infraestrutura para carregamento de veículos elétricos. ·Estilo de vida premium junto ao mar, com conforto total e vistas privilegiadas. Para mais informações sobre este ou outro imóvel, fale connosco. SIGLA, a sua Imobiliária!

Este apartamento T3 Duplex, inserido num empreendimento de luxo na primeira linha do mar em Canidelo, oferece um estilo de vida exclusivo e uma relação única com o oceano. Com cozinha em open space, jacuzzi, áreas amplas e acabamentos de elevada qualidade, integra-se num projeto assinado por Ventura + Partners, gabinete de arquitetura premiado nacional e internacionalmente. O condomínio disponibiliza uma zona social completa, com ginásio, piscina exterior, duas salas de reuniões e sala de uso comum com copa, criando um ambiente sofisticado e pensado para o bem-estar dos moradores. Localização e acessos: ·Frente-mar, junto a amplas zonas pedonais e ciclovias. ·Próximo da Marina do Douro e com excelentes ligações ao Porto. ·A minutos do campo de Golfe do Fojo e de áreas verdes perfeitas para lazer. ·Envolvente privilegiada com praias, espaços naturais e percursos de passeio. Ensino e formação: ·Proximidade a escolas, creches e centros educativos da zona de Canidelo. ·Comércio e serviços: ·Comércio variado, restauração e cafés nas imediações. ·Supermercados e serviços essenciais a poucos minutos. ·Farmácias, bancos, bem-estar e saúde em área próxima. Lazer e qualidade de vida: ·Jacuzzi ·Piscina exterior, ginásio e espaços de convívio no condomínio. ·Ambiente seguro, tranquilo e com acesso reservado para maior privacidade. ·Estacionamento Interior com infraestrutura para carregamento de veículos elétricos. ·Estilo de vida premium junto ao mar, com conforto total e vistas privilegiadas. Para mais informações sobre este ou outro imóvel, fale connosco. SIGLA, a sua Imobiliária!

 Quinta 20,6 ha | Vistas Rio Douro | Alto Douro Vinhateiro Propriedade com 20,6 hectares, localizada no Alto Douro Vinhateiro, a 15 minutos do Peso da Régua, com vistas amplas e diretas sobre o Rio Douro, inserida em zona de elevada valorização paisagística. Composição: • 12,7 ha de vinha letra B • 24 pipas de benefício • Vinha totalmente mecanizada e em plena produção • 2,6 ha de olival • Aproximadamente 5 ha de mata Infraestruturas: • Moradia com 320 m² de área habitacional • Duas ruínas com potencial construtivo adicional • 3 minas de água próprias • Ligação à rede pública • Bons acessos rodoviários Potencial de exploração: • Produção vitivinícola com benefício ativo • Desenvolvimento de projeto de enoturismo com vistas privilegiadas sobre o Douro • Ampliação da capacidade habitacional/turística • Ativo localizado em área classificada como Património Mundial da UNESCO Propriedade com forte componente agrícola e imobiliária, combinando produção, enquadramento paisagístico de excelência e potencial de valorização a médio/longo prazo. Produção: • Média de 90 pipas • 24 pipas de vinho generoso (vinho do Porto) • Castas: Viosinho; Rabigato; Malvasia fina; Tinta Roriz; Touriga Nacional; Touriga Franca; Tinta Barroca. Estate 20.6 ha | Douro River Views | Alto Douro Wine Region Property with 20.6 hectares, located in the Alto Douro Wine Region, just 15 minutes from Peso da Régua, offering wide and direct views over the Douro River, set in an area of strong landscape and heritage appreciation.Composition: 12.7 ha of vineyards – Category B 24 “pipas” of benefit authorization Fully mechanized vineyard in full production 2.6 ha of olive grove Approximately 5 ha of woodlandInfrastructure: Residential house with 320 m² of living area Two ruins with additional construction potential 3 natural water springs Connection to public water supply Good road accessInvestment Potential: Wine production with active benefit authorization Development of a wine tourism project with privileged Douro views Expansion of residential or tourism capacity Located in a UNESCO World Heritage Site A consolidated agricultural and real estate asset combining wine production, exceptional landscape setting, and strong medium- to long-term appreciation potential.  ;ID RE/MAX: 126401187-12

Apartamento T2 com **118 m²**, situado em **Valbom (Gondomar)**, numa zona residencial tranquila e com boa oferta de **serviços, escolas e transportes**. A poucos minutos das principais vias rápidas (**A43, A1 e A3**), permite deslocações fáceis para o **Porto** e para outras localidades. Localizado no **1.º andar** de um edifício de **3 pisos** (sem elevador), o imóvel apresenta um **layout funcional e confortável**, ideal para quem procura um apartamento com **excelente potencial de valorização** e possibilidade de personalização ao seu gosto. A zona social inclui uma **sala ampla**, com boa área e luminosidade, e uma **cozinha equipada** com **marquise**, que acrescenta praticidade ao dia a dia. O apartamento dispõe ainda de **dois quartos com roupeiros embutidos**, sendo um deles **suíte**, e de **dois quartos de banho completos**. Complementam o imóvel uma **varanda**, **um lugar de garagem** e **arrumos**, oferecendo maior comodidade e espaço extra de armazenamento. ### Principais características * 2 quartos amplos com roupeiros embutidos * 1 suíte * Cozinha equipada com marquise:   * frigorífico   * forno   * placa   * exaustor   * máquina de lavar roupa * Sala de estar generosa * 2 casas de banho completas * Varanda * 1 lugar de garagem * Arrumos * Prédio de 3 pisos, sem elevador * Localização tranquila e residencial em Valbom, Gondomar ### Localização e proximidades **Escolas** * Escola Básica Marques Leitão – 7 min * Escola Básica de Pinheiro D’Além – 9 min * Centro Infantil de Valbom – 14 min **Transportes** * Pinheiro d’Aquém – 8 min * Giesta – 10 min * Cavadinhas – 10 min **Supermercados** * Belita – 14 min * ALDI – 14 min Uma excelente oportunidade para quem pretende um apartamento bem localizado, com boas áreas e margem para criar um lar à sua medida. Agende a sua visita. ;ID RE/MAX: 125411280-25

Moradia Térrea T3+1 Isolada – Palhaça | Lote de 1.900 m² | Excelente Estado Apresenta-se moradia térrea isolada T3+1, inserida num lote de 1.900 m², localizada na Palhaça, numa zona residencial calma e agradável. O imóvel encontra-se em ótimo estado de conservação, ideal para quem procura conforto, privacidade e qualidade de vida. A moradia desenvolve-se num único piso, com divisões amplas, boa luminosidade natural e uma distribuição funcional dos espaços. Dispõe de três quartos e um espaço adicional, que poderá ser utilizado como escritório, quarto extra ou zona de lazer. Conta ainda com sala de jantar independente para receber amigos e familiares. Nos anexos, encontra-se uma área totalmente funcional, composta por 1 cozinha, 1 casa de banho e 1 quarto, ideal para apoio à habitação principal, alojamento de familiares, visitas ou espaço independente. A garagem com capacidade para três ou mais viaturas oferece comodidade e espaço adicional para arrumação. O exterior disponibiliza espaço para jardim, horta, zona de lazer ou futura piscina, beneficiando da privacidade proporcionada pelo lote totalmente independente. Localização e acessos:A moradia encontra-se bem servida de acessos rodoviários, com ligação rápida às autoestradas A25 e A17, permitindo deslocações fáceis para Aveiro, Coimbra e outras localidades da região. Distância a Aveiro:Situada a cerca de 15–20 minutos de Aveiro, esta localização permite usufruir da tranquilidade do campo com a proximidade da cidade, serviços, comércio e praias da região.  ;ID RE/MAX: 123421414-7

Natureza   Destaques do Imóvel:  - 4 Casas de Banho: Distribuídas de forma funcional por toda a casa.  - Cozinha Equipada: Com placa, forno, exaustor, frigorífico e máquina de lavar roupa.  - Terreno de 4.440 m²: Espaço de sobra para jardim, cultivo ou projetos ao ar livre.  - Privacidade e Sossego: O refúgio perfeito, mantendo a proximidade aos serviços essenciais. 

Apresentamos este fantástico apartamento T1 novo, situado na prestigiada zona de Gueifães, na Maia. Um imóvel moderno, com acabamentos de qualidade e pronto a habitar, ideal para quem valoriza conforto, eficiência e localização. Características principais: Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos da marca Bosch Sala ampla com excelente luminosidade Ar condicionado com sistema VMC (ventilação mecânica controlada) 1 quarto com roupeiro embutido Garagem fechada para um carro Inserido em edifício novo, com arquitetura moderna Localização tranquila e ao mesmo tempo próxima de escolas, comércio, transportes e acessos rápidos às principais vias. Uma excelente oportunidade para viver com qualidade ou para investimento seguro! Marque já a sua visita! Escolher a Iniciolar para comprar ou vender a sua casa. . . Bem-vindo à Iniciolar! Com mais de 25 anos de experiência no mercado, a Iniciolar tem orgulho em oferecer um serviço de excelência e confiança na área imobiliária. Atuamos nas regiões de Gondomar, Rio Tinto, Valongo, Maia e em todo o Grande Porto, sempre com um sorriso e um atendimento personalizado. Somos uma empresa licenciada (AMI 5072), comprometida com a transparência e a satisfação dos nossos clientes. Além disso, somos intermediários de crédito autorizados pelo Banco de Portugal (Licença nº 1020), o que nos permite oferecer soluções completas e seguras para quem procura comprar ou vender imóveis. Na Iniciolar, acreditamos que cada cliente é único. Por isso, dedicamos nosso conhecimento e atenção a entender suas necessidades e a encontrar as melhores oportunidades do mercado. Venha nos conhecer e descobrir como podemos ajuda-lo a realizar o sonho da casa própria ou a fazer o melhor investimento. Estamos aqui para si. Seja bem-vindo! Choose Iniciolar to buy or sell your home. . . Welcome to Iniciolar! With more than 25 years of experience in the market, Iniciolar is proud to offer an excellent and reliable service in the real estate area. We operate in the regions of Gondomar, Rio Tinto, Valongo, Maia and throughout Greater Porto, always with a smile and personalized service. We are a licensed company (AMI 5072), committed to transparency and customer satisfaction. Furthermore, we are credit intermediaries authorized by Banco de Portugal (License No. 1020), which allows us to offer complete and secure solutions for those looking to buy or sell properties. At Iniciolar, we believe that each customer is unique. Therefore, we dedicate our knowledge and attention to understanding your needs and finding the best opportunities on the market. Come and meet us and discover how we can help you realize your dream of owning your own home or make the best investment. We are here for you. Welcome!

INCLUÍ HOME STAGING Negociado Bairro familiar, residencial e com novos pontos de comércio e serviços. Comércio tradicional, lojas de design e mobiliário, cafés e restaurantes Zona central, facilidade de acessos, proximidade de transportes públicos, e vários equipamentos sociais. Perto de acessos às Autoestradas; Avenida principal de Benfica; Centro Comercial Fonte Nova; Centro Comercial Colombo; Hospital da Luz; Estádio da Luz. Cozinha c/ 10m2, tem móveis em Branco; Ladrilho em toda a parede por trás dos móveis; Forno, Placa, Exaustor, Micro-ondas, Máquina de lavar louça encastrada, Máquina de lavar roupa encastrada, Termo Acumulador e Combinado encastrado; Wc completo c/ 4m2 com Loiças suspensas; Sala c/ 20m2; 3 Quartos, o Primeiro c/ 12m2 e Roupeiro, o Segundo Suíte c/ 18m2 e Closet e o Terceiro c/ 13m2 e Roupeiro. Caixilharia lacada a branco com vidros duplos e Oscilo Batentes em todas as assoalhadas. Teto falso com luzes embutidas leds, nos WCs, Cozinha, Sala, Hall e Quartos. Pré-Instalação de Ar Condicionado Duas Frentes. Porta Blindada. Sem Elevador. Estores Elétricos. Janelas em PVC. Para mais informação contatar: CASAXELENTE

**Espaço Comercial para Restauração na Rua Marechal Gomes da Costa** Descobre o potencial deste espaço comercial licenciado para a atividade de restauração, estrategicamente localizado na prestigiada Rua Marechal Gomes da Costa. Com um projeto aprovado para estabelecimento comercial, oferece uma área bruta de 90 m² e uma área útil de 30 m², complementada por um generoso logradouro de 60 m². A propriedade, situada ao rés do chão, possui uma montra que garante excelente visibilidade, ideal para atrair clientes. Com 30 metros lineares de fachada, o espaço é perfeito para destacar o teu negócio. Construído em 1972, mantém-se em ótimo estado e está pronto para acolher o teu conceito de restauração. A localização é um dos seus pontos fortes, com acessos rodoviários facilitados e proximidade a todo o tipo de comércio e serviços. A poucos minutos da A8 e IC17, este espaço oferece a conveniência que procuras para o teu negócio prosperar. Não percas a oportunidade de investir num local com tanto potencial!

**Oportunidade Única em São Julião do Tojal!** Descobre este incrível prédio em banda para Habitação ou Comercio, situado no coração de São Julião do Tojal, Loures. Com um lote generoso de 780m² e uma área bruta de construção de 750m², esta propriedade oferece um potencial imenso para investimento. Ideal para quem procura reabilitar várias frações, cada uma com dois pisos, permitindo assim a criação de habitações ou espaços comerciais diversificados. Este imóvel é composto por rés-do-chão e 1º andar, com quatro entradas independentes, tornando-o perfeito para quem deseja ter múltiplas opções de utilização. Além disso, conta com logradouros e lugares de parqueamento no interior da propriedade, proporcionando conforto e conveniência. Localizado em uma zona em forte expansão habitacional, a proximidade com comércio local, escolas e transportes públicos garante uma excelente qualidade de vida. E não podemos esquecer a futura linha de metro até Loures, que irá facilitar ainda mais o acesso a Lisboa. Não percas esta oportunidade única de investimento! Para mais Esclarecimentos contatar: CASAXELENTE

Apartamento totalmente remodelado, localizado num prédio recentemente recuperado. VARANDA ABERTA COM VISTA DE RIO Com uma área útil de 45 m², este imóvel oferece conforto e modernidade em cada detalhe. A cozinha, equipada com móveis brancos e eletrodomésticos encastrados, integra-se harmoniosamente com a sala, criando um espaço amplo de 20 m². Desfruta das vistas magníficas do rio a partir da varanda aberta, ideal para momentos de relaxamento e contemplação. Os dois quartos, ambos com 12 m² e roupeiros embutidos, garantem espaço e funcionalidade. O WC completo, com loiças suspensas, reflete o cuidado nos acabamentos. A caixilharia lacada a branco com vidros duplos e oscilo batentes assegura isolamento térmico e acústico em todas as divisões. A pré-instalação de ar condicionado e o teto falso com luzes embutidas em LED complementam o ambiente moderno e acolhedor. Situado no terceiro andar de um edifício sem elevador, este apartamento beneficia de uma excelente orientação a sul e este, proporcionando luminosidade natural ao longo do dia. Inclui ainda home staging, facilitando a visualização do potencial do espaço. ( Facultativo, preço desce caso não pretendam) Não percas a oportunidade de visitar este imóvel único, onde cada detalhe foi pensado para oferecer o máximo conforto e bem-estar. Agenda já a tua visita sem qualquer compromisso!