170572 Imóveis para Venda - Portugal

Para venda excelente moradia situada a escassos minutos do centro de Pedras Salgadas. Está fantástica moradia com 300 m2 está inserida em terreno com cerca de 3000 m2. A moradia é composta por 3 pisos, sendo que a cave dispõe de lavandaria, arrumos e garagem para três carros. No rés do chão dispõe de cozinha com acesso ao terraço, sala de estar, sala de jantar, Hall de entrada e WC. No primeiro andar existem 4 amplos quartos sendo um deles suíte e três dispõem de armário embutidos. A moradia está equipada com aquecimento central a gasóleo, excelentes exposição solar e localização e furo de água.

Refúgio Rural com 15 Hectares perto de São Martinho das Amoreiras Situada nas imediações de São Martinho das Amoreiras, esta propriedade rural oferece o sossego e o contacto direto com a natureza que procura. Com aproximadamente 15 hectares, o terreno está parcialmente arborizado com sobreiros e eucaliptos, ideal para quem valoriza o ambiente natural e a vida no campo. A propriedade está totalmente vedada e possui uma casa térrea geminada com outra unidade habitacional, recentemente renovada, incluindo a substituição completa do telhado. Composição da casa: 1 compartimento para habitação 1 cozinha 2 corredores 1 arrecadação Forno a lenha tradicional Infraestruturas e anexos: Furo de água próprio Dependências para animais e horta para cultivo Terreno vedado, com grande privacidade e segurança Acesso por caminho de terra batida, com cerca de 2 km desde a estrada principal. Esta é uma excelente opção para quem pretende uma vida mais tranquila, próxima da natureza e com espaço para projetos pessoais ou familiares. Localização com bons acessos à vila e às principais ligações da região. Marque a sua visita e conheça este pedaço de Alentejo autêntico. Na Legacy Group temos ao dispor apoio no processo de financiamento (se requerido). A nossa agência tem um Intermediário de Crédito Autorizado pelo Banco de Portugal. Caso necessite de financiamento podemos ajudar. Partilhamos negócios com todos os consultores imobiliários ou agência com licença AMI porque juntos conseguimos fazer mais pelos nossos clientes. Se é profissional do sector e tem um cliente qualificado, contacte-me e agende a visita.

🏡 Apartamento T5 em Arroios – Espaço, Conforto e Excelente LocalizaçãoApresentamos este amplo e luminoso apartamento T5, localizado no 3.º andar com elevador, no charmoso e central bairro de Arroios, em Lisboa. Ideal para famílias numerosas ou para quem procura espaço extra com todo o conforto da cidade. Características Principais:- ✅ 5 Quartos espaçosos, sendo:- 🛌 2 Suítes privativas com casa de banho integrada- 🛋️ Quartos confortáveis e com boa luminosidade- 🚪 Alguns quartos com acesso direto à varanda- 🛁 3 Casas de banho completas e funcionais- 🍽️ Cozinha separada e totalmente equipada, ideal para o dia a dia- 🛋️ Sala ampla e luminosa, perfeita para momentos em família ou com amigos- 🌞 Acesso direto a uma varanda agradável, ideal para relaxar ou aproveitar o sol🌇 Outros Destaques:- 🏢 3.º andar com elevador – mais comodidade e acessibilidade- 🌬️ Janelas amplas que garantem boa ventilação e luz natural- 🏡 Ambiente acolhedor e com excelente distribuição dos espaços📍 Localização Imbatível:- Situado numa zona com tudo à porta!- 🛒 Supermercados- 💊 Farmácias- 🛍️ Lojas e frutarias- 🚍 Paragens de autocarro- 🚇 Estação de metro- ☕ Cafés, restaurantes e outros serviçosEste apartamento é uma oportunidade rara para viver com espaço, conforto e praticidade numa das zonas mais procuradas de Lisboa.📞 Entre em contacto para mais informações ou agendar a sua visita!

Moradia T1+1 com jardim para reconstruir Situada no Bom Sucesso, numa zona calma, de fácil acesso e com excelente exposição solar.Esta moradia está murada, o que lhe permite ter total privacidade.Actualmente o imóvel possui:- Sala;- Cozinha;- Dois quartos;- Anexos;- Jardim;- Terraço;- Sotão.Na proximidade tem minimercado, cabeleireiro, florista, cafés/pastelaria, correios, centro de saúde, farmácia, ginásio, dentista, centro de análises, igreja, cooperativa, ou seja, tudo o que necessita para o seu dia a dia.  Distância entre localidades:-  6 km do centro da Tocha;- 15 km da praia de Quiaios;- 16 km da Figueira da Foz;Marque já a sua visita!A equipa +PROXIMUS está ao seu dispor.Escolha trabalhar connosco...Com a +PROXIMUS tem um profissional que o acompanha.Sabemos que o momento da compra ou venda de um imóvel é muito mais do que uma transação, por isso, queremos mantê-lo informado de tudo o que está a acontecer.Vamos caminhar lado a lado.Temos pessoas que formamos para serem consultores imobiliários dedicados, atenciosos, focados nos clientes e nos negócios, objetivados e que trabalham com a máxima transparência.Reconhecemos que todos os passos devem ser divididos consigo de forma a sentir-se sempre representado ao longo do processo de compra ou venda do seu imóvel.Trazemos TRANSPARÊNCIA ao negócio, apoiamos na parte processual, administrativa e apoio no crédito habitação, crédito para obras de forma a que chegue ao final do processo com o ACOMPANHAMENTO devido.Criamos compromisso para garantir um atendimento de EXCELÊNCIA.Afinal a nossa área de negócio não são as casas, são as pessoas!Confie num profissional da +PROXIMUS para o ajudar a encontrar o que procura.Vamos trabalhar juntos?                                                                                                                                             

Apartamento T2 com acabamentos de luxo, inserido no empreendimento "Miramar Tower".Destaque para a sala orientada a sul e para as 2 suites com varandas generosas em todas as divisões. Cozinha equipada com electordomésticos MIELE e lavandaria.Vista de rio e mar.2 lugares de garagem. 1 arrumo.Neste condomínio, além da vista deslumbrante e localização privilegiada, poderá usufruir de um terraço comum e de um ginásio no 15º piso. A Miramar Tower é um projecto da autoria do conceituado gabinete OODA. Foi concebido um edifício de arquitectura moderna e arrojada, com muita transparência, que privilegia os espaços exteriores e as vistas soberbas sobre a Foz e o Rio Douro.Uma torre minimalista com acabamentos da mais elevada qualidade, varandas generosas onde se pode apreciar o rio e o mar, com proximidade a vários pontos urbanos de interesse e ainda à Universidade Católica e às escolas internacionais. Agende a sua visita. 

Lote de terreno urbano com boas áreas, localizado na tranquila e acolhedora freguesia de Ermidas-Sado, concelho de Santiago do Cacém. Com uma área generosa e excelente exposição solar, este terreno oferece o espaço ideal para construir a sua moradia de sonho, com jardim, piscina ou outros projetos pessoais. A zona é calma, com bons acessos, e próxima de comércio local, serviços, escolas e transportes públicos. Com as seguintes áreas: Área de implantação do edifício: 242,4000 m² Área bruta de construção: 300 m² Área total do terreno: 404 m² Ermidas-Sado é uma localidade em crescimento, com qualidade de vida e proximidade a importantes vias de comunicação, estando a apenas cerca de 30 minutos de Sines e das praias da costa alentejana. Características principais: -Terreno plano e de fácil construção; -Boas dimensões (ideal para moradia unifamiliar ou projeto personalizado); -Zona habitacional tranquila; -Infraestruturas (água, eletricidade e esgotos) próximas; -Excelente para uma habitação própria ou casa de férias. Tratamos do seu Crédito Habitação de forma simples, transparente e eficaz. Negociamos as melhores condições para o seu caso. EasyGest Finance, o seu Intermediário de crédito de confiança, certificado pelo Banco de Portugal com o nº 0001802. Ajudamos com todo o processo! Entre em contacto connosco ou deixe-nos os seus dados e entraremos em contacto assim que possível! BJ97717AJ

Apartamento T3 com acabamentos de luxo, inserido no empreendimento "Miramar Tower".Destaque para a sala com 44m2 orientada a sul  e para as três suites.Varanda em todas as divisões.Cozinha equipada com electordomésticos MIELE E lavandaria.Vista de rio e mar.3 lugares de garagem. 1 arrumo.Neste condomínio, além da vista deslumbrante e localização privilegiada, poderá usufruir de um terraço comum e de um ginásio no 15º piso. A Miramar Tower é um projecto da autoria do conceituado gabinete OODA. Foi concebido um edifício de arquitectura moderna e arrojada, com muita transparência, que privilegia os espaços exteriores e as vistas soberbas sobre a Foz e o Rio Douro.Uma torre minimalista com acabamentos da mais elevada qualidade, varandas generosas onde se pode apreciar o rio e o mar, com proximidade a vários pontos urbanos de interesse e ainda à Universidade Católica e às escolas internacionais. Agende a sua visita. 

Prédio para Venda no Centro de Castelo Branco – Excelente Oportunidade de InvestimentoApresentamos este prédio de 3 pisos, localizado no coração de Castelo Branco, a apenas 2 minutos a pé da Rotunda da Europa, uma das zonas mais centrais e valorizadas da cidade.Com uma área bruta de construção de 372 m², o imóvel encontra-se constituído em propriedade horizontal, composto por 5 frações independentes – oferecendo versatilidade e elevado potencial de rentabilidade.Características principais:5 frações autónomas, sendo:1 fração no rés-do-chão destinada atualmente a comércio, com potencial de conversão para habitação;4 frações habitacionais, distribuídas pelos restantes pisos;Todas as frações com terraços ou logradouros privativos, proporcionando espaços exteriores de uso exclusivo;Espaço de estacionamento exterior, destacado do edifício, incluído no imóvel;Potencial de ampliação, com possibilidade de aumentar o número de frações (mediante viabilidade urbanística).Este edifício representa uma excelente oportunidade tanto para investimento em arrendamento residencial ou comercial, como para projeto de reabilitação urbana com valorização garantida e para venda á fração, graças à sua localização central e atrativa. Ideal para investidores que procuram rentabilidade sólida em zona urbana com elevada procura.Peça já a sua visita e venha conhecer o seu novo investimento.VÍRGULA ImobiliáriaAMI: 24106.

Apresentamos este majestoso Palace Hotel Resort & SPA ***** — um empreendimento turístico de luxo, com projeto aprovado e licenciado como hotel de cinco estrelas, situado em Albufeira, no coração do Algarve.Implantado num terreno generoso de 75.200 m², este resort distingue-se não só pela sua escala, mas sobretudo pela exclusividade do conceito arquitetónico: uma fusão sublime entre a tradição algarvia e a riqueza da estética hispano-mourisca. Um projeto verdadeiramente singular, executado com detalhe meticuloso, onde cada elemento — dos arcos, fachadas, tetos e chão — reflete o trabalho manual de artesãos experientes.Cada mosaico foi desenhado e aplicado com precisão. Foram combinadas técnicas modernas e ancestrais que se fundem no espírito da construção atual e tradicional. O resultado é um empreendimento que transcende a função hoteleira — uma verdadeira obra de arte, digna de reis, sultões, marajás e de todos aqueles que não olham, mas que sabem vêr e reconhecer cada detalhe. O resort contempla 95 unidades de alojamento distribuídas por 19 edifícios temáticos, um SPA de excelência, piscinas interior e exterior, restaurantes, salas para eventos, capela, clube de saúde com hammam, jardins exóticos e um deslumbrante lago panorâmico. Dispõe ainda de mais de 150 lugares de estacionamento subterrâneo, acessos independentes para serviços e hóspedes, e uma localização estratégica com ligações rápidas à EN125, A22 e às mais belas praias do Algarve.A proximidade à Marina de Albufeira, campos de golfe e hospitais privados reforça o seu posicionamento como destino de turismo de luxo.Atualmente com a obra suspensa, existe um relatório técnico que detalha os custos remanescentes de construção e aquisição de equipamentos. 

Apresentamos esta moradia totalmente remodelada, pensada para oferecer conforto, funcionalidade e qualidade de vida.Com acabamentos modernos e tons quentes que tornam cada espaço acolhedor, esta é a casa ideal para quem procura um lar pronto a habitar.Implantada num lote de 1.015 m², o exterior convida ao descanso e aos bons momentos em familia.Dispõe de uma piscina nova, jardins de baixa manutenção, zona de lazer com churrasqueira e forno a lenha, ideal para aproveitar os dias em família ou com amigos.Conta ainda com estacionamento interior para dois carros.O interior da casa combina bom gosto e eficiência.Conta com: 3 quartos em suite, todos com casas de banho privativas; 1 casa de banho social completa; Cozinha totalmente equipada, com materiais de alta qualidade; Ar condicionado em todas as divisões e lareira; Isolamento térmico e acústico completo, com vidros duplos, portas novas e todos os detalhes pensados para o máximo conforto durante todo o ano.  Nota: A classificação energética atual não reflete as obras de remodelação efetuadas. Após atualização, a nova certificação será significativamente superior, devido à instalação de vidros duplos, melhorias no isolamento, substituição de portas e climatização eficiente com ar condicionado.Localizada numa zona tranquila, mas com excelente acessibilidade, está a poucos minutos do centro de Silves, onde encontra todos os serviços essenciais.Uma nova estrada mesmo em frente à casa, com ligação ligação à A22 garante acesso rápido a outras zonas do Algarve.Pronta a habitar. Conforto, privacidade e lazer num só lugar.Marque já a sua visita e venha sentir o que esta casa tem para oferecer.

Terreno Rústico - Silveira, Boa Ventura Este terreno está localizado na freguesia da Boa Ventura, mais precisamente no sítio da Silveira, tem 1.953 m² e oferece o equilíbrio ideal entre tranquilidade e funcionalidade.Apresentando uma topografia plana, o terreno destaca-se pela sua versatilidade e facilidade de aproveitamento agrícola. Está Inserido numa zona agrícola, onde apresenta viabilidade construtiva de acordo com o PDM de São Vicente.É ideal para quem pretende desenvolver projetos ligados à terra, como plantações, hortas biológicas e também para construção de habitação própria.Principais características: Área total: 1.953 m² Terreno plano e de fácil acesso; Zona agrícola tranquila; Viabilidade Construtiva;Se procura um local sereno para viver e até trabalhar a terra ou iniciar um novo projeto de vida sustentável, este terreno é para si.Não perca a oportunidade de investir num pedaço autêntico da Madeira, rodeado de natureza.Para mais informações contacte-nos!

Moradia composta por rés-do-chão, onde em tempos funcionou um pequeno café. Primeiro andar composto por sala de estar com varanda, sala de jantar, cozinha com lareira, despensa, um quarto e um WC. No segundo andar, dois quartos e um magnífico terraço, com uma vista incrível para Maçores. Gente de bem receber, o povo de Maçores atualmente com 200 habitantes, é uma aldeia típica transmontana, conhecida pela sua agricultura e pastorícia e pela sua emblemática festa de S. Martinho bem conhecida no concelho de Torre de Moncorvo e não só, pois o tradicional Magusto, comemorado e festejado no São Martinho atrai gentes de todos os pontos do País e também do País vizinho, Espanha. Na compra deste imóvel, está ainda incluída uma pequena habitação, com aproximadamente 18 m2 , rés-do-chão e primeiro andar, de construção totalmente tradicional, revestida com a típica pedra, tão característica desta zona, que se encontra geminada á Moradia principal, havendo a possibilidade de juntar as duas ou mantê-las independentes, como se encontram atualmente. A 12 Km da sede de concelho, Torre de Moncorvo, tem atualmente cerca de 8 500 habitantes distribuídos por 13 freguesias. Em Torre de Moncorvo, vulgarmente conhecida por Moncorvo, encontrará todo o tipo de comércio e serviços, assim como acesso ao IP2 e ao IC5, ficando a 1 hora das Cidades de Bragança, Guarda, Vila Real e Miranda do Douro. Venha conhecer a sua nova propriedade! Tratamos do seu Crédito Habitação de forma simples, transparente e eficaz. Negociamos as melhores condições para o seu caso. EasyGest Finance, o seu Intermediário de crédito de confiança, certificado pelo Banco de Portugal com o nº 0001802. Ajudamos com todo o processo! Entre em contacto connosco ou deixe-nos os seus dados e entraremos em contacto assim que possível! BG93716MG

Incrível armazém de 300 M2 em plena vila de Torre de Moncorvo, com excelente localização e acesso, e com infindáveis possibilidades de instalação de comércio ou serviços. Situado na entrada principal da Vila, no Bairro da Corredoura, uma das zonas mais movimentadas de Torre de Moncorvo, quer pelo seu acesso, pelos serviços aí disponíveis, nomeadamente, posto de combustível em frente, Bombeiros a cerca de 50 metros, cafés e restaurantes e Agrupamento de escolas a aproximadamente 200 metros. Em plena sede de concelho, Torre de Moncorvo, tem atualmente cerca de 8 500 habitantes distribuídos por 13 freguesias. Em Torre de Moncorvo, vulgarmente conhecida por Moncorvo, encontrará todo o tipo de comércio e serviços, assim como acesso ao IP2 e ao IC5, ficando a 1 hora das Cidades de Bragança, Guarda, Vila Real e Miranda do Douro. Venha conhecer a sua nova propriedade! Tratamos do seu Crédito Habitação de forma simples, transparente e eficaz. Negociamos as melhores condições para o seu caso. EasyGest Finance, o seu Intermediário de crédito de confiança, certificado pelo Banco de Portugal com o nº 0001802. Ajudamos com todo o processo! Entre em contacto connosco ou deixe-nos os seus dados e entraremos em contacto assim que possível! BG93704MG

Moradia Térrea T2 com 350 m2, com 2 Suites ( 1 Master Suite com Closet ), cozinha e sala em open space, em Santo Tirso, ideal para quem procura um espaço moderno, funcional e com possibilidade de personalização, em fase final de acabamentos.Inserida numa rua sem saída, numa zona calma e residencial (Campo, Santo Tirso), esta moradia destaca-se pela sua excelente exposição solar, privacidade exterior e organização interior inteligente.✅ Principais características:109 m² de área útilLote com 350 m² (logradouro com +240m²)Cozinha e sala em open space2 quartos suítes (uma delas master suite com closet)WC de serviçoDespensaPré-instalação de ar condicionadoCaixilharia já instaladaEstacionamento fácil à portaNão tem garagemA casa já se encontra fechada e a caminhar para o final da obra. Uma oportunidade para comprar abaixo do valor médio de mercado e adaptar os acabamentos finais ao seu gosto.A moradia é vendida no exato estado em que se encontra.💰 Valor: 195.000€Marque já a sua visita e conheça o potencial desta casa.Referência: ASV25084Por sermos intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 2736) fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções de mercado.Porquê escolher a AS ImobiliáriaCom mais de 16 anos no ramo imobiliário e milhares de famílias felizes, dispomos de 9 agências estrategicamente localizadas, para o servir com proximidade, corresponder à suas expectativas e ajudá-lo a adquirir a sua casa de sonho. Compromisso, Competência e Confiança são os nossos valores que entregamos aos nossos Clientes na hora de comprar, arrendar ou vender o seu imóvel.A nossa prioridade é a sua Felicidade!Especialistas imobiliários em Vizela; Guimarães; Felgueiras; Lousada; Santo Tirso; Barcelos; S. João da Madeira; Porto; Lisboa; Braga; Trofa;

Apartamento T3 inserido numa  zona habitacional de excelencia no Funchal, com piscina comum no terraço e vista desafogada. Localizado numa área em expansão, com bons acessos e proximidade imediata a supermercados, cafés, farmácias e transportes públicos.O edifício apresenta arquitetura moderna, acabamentos de qualidade e uma vivência pensada para quem procura conforto, funcionalidade e valorização a médio prazo.Unicamente com 10 apartamentos, equipados com ar condicionado e pré instalação para carros electricos, esta fração possui 2 lugares de estacionamento na cave e arrecadação.Opção versátil para habitação própria ou investimento. Pronto em OutubroPara mais informações, entre em contato.

Apartamento T3 inserido numa  zona habitacional de excelencia no Funchal, com piscina comum no terraço e vista desafogada. Localizado numa área em expansão, com bons acessos e proximidade imediata a supermercados, cafés, farmácias e transportes públicos.O edifício apresenta arquitetura moderna, acabamentos de qualidade e uma vivência pensada para quem procura conforto, funcionalidade e valorização a médio prazo.Unicamente com 10 apartamentos, equipados com ar condicionado e pré instalação para carros electricos, esta fração possui 3 lugares de estacionamento na cave e arrecadação.Opção versátil para habitação própria ou investimento. Pronto em OutubroPara mais informações, entre em contato.

Apartamento T3 inserido numa  zona habitacional de excelencia no Funchal, com piscina comum no terraço e vista desafogada. Localizado numa área em expansão, com bons acessos e proximidade imediata a supermercados, cafés, farmácias e transportes públicos.O edifício apresenta arquitetura moderna, acabamentos de qualidade e uma vivência pensada para quem procura conforto, funcionalidade e valorização a médio prazo.Unicamente com 10 apartamentos, equipados com ar condicionado e pré instalação para carros electricos, esta fração possui 2 lugares de estacionamento na cave e arrecadação.Opção versátil para habitação própria ou investimento. Pronto em OutubroPara mais informações, entre em contato.

ANG1441Descrição do Imóvel:Conjunto de 3 terrenos com área total de 12.405 m2 (7.675m2 + 2.280m2 + 2.450m2) muito bem localizados na zona da Codiceira, junto à estrada N356-1 (Azóia – Maceira), com mais de 80 metros de frente de estrada, com muito boa acessibilidade rodoviária (IC2, A1, A8, A17, A19), que podem ser vendidos em conjunto (preferencialmente) ou em separado.Encosta virada a sul, com boa exposição solar e declive moderado, totalmente em “Espaço Urbano de Baixa Densidade” que pode ser usado para construção de Habitação, Comércio, Serviços e outros compatíveis, tais como Empreendimentos Turísticos, Equipamentos de Utilização Coletiva, Armazéns, etc…Artigo 105.º do PDM (Usos)Nos espaços urbanos de baixa densidade os usos são mistos, devendo ser promovida a multifuncionalidade, sendo:a) Usos dominantes:i) Habitação;ii) Comércio;iii) Serviços;b) Usos compatíveis:i)Estabelecimentos industriais não abrangidos por, pelo menos, um dos seguintes regimes jurídicos ou circunstâncias:(i) Regime jurídico de avaliação de impacte ambiental;(ii) Regime jurídico da prevenção e controlo integrados da poluição, a que se refere o capítulo II do regime das Emissões Industriais;(iii) Regime jurídico de prevenção de acidentes graves que envolvam substâncias perigosas;(iv) Realização de operações de gestão de resíduos que careça de vistoria prévia ao início da exploração, à luz do regime de prevenção, produção e gestão de resíduos;ii) Empreendimentos turísticos;iii) Equipamentos de utilização coletiva;iv) Edificações de apoio às atividades agrícolas e florestais;v) Armazéns;vi) Outros usos desde que compatíveis com os dominantes;vii)Estabelecimentos industriais isolados ou a instalar em edifícios com outros usos, a que se refere a parte 2 A e B do anexo I ao diploma, que aprova o Sistema da Indústria Responsável.Artigo 106.º do PDM (Regime de edificabilidade)1 - Nos espaços urbanos de baixa densidade o regime de edificabilidade é o seguinte:a) O número máximo de pisos admitidos acima da cota de soleira é de 2, podendo ser admitido 3 pisos face ao dominante na envolvente;b) O Índice máximo de impermeabilização do solo é de 70%;c) O índice máximo de utilização do solo é de:i) 0,5 aplicável à área de utilização do edifício; Área de utilização do edifício» – corresponde à área, abaixo ou acima da cota de soleira, medida em m2, pelo perímetro exterior das paredes exteriores destinada aos diferentes usos previstos no plano, com exclusão das áreas em sótão e em cave sem pé-direito regulamentar. A área de utilização do edifício não inclui caixas de escada e caixas de elevador, espaços exteriores cobertos não encerrados (alpendres, telheiros, terraços e varandas), e os espaços em sótão e cave com pé-direito regulamentar destinados a arrecadação, estacionamentos e áreas técnicas do edifício designadamente instalações elétricas, térmicas, de segurança, de abastecimentos de água, de incêndios, casas de máquinas de elevadores e uma sala de apoio ao condomínio; ii) 0,5 aplicável à área complementar do edifício; Área complementar do edifício - corresponde à área complementar necessária à utilização do edifício, abaixo ou acima da cota de soleira, medida em m2, destinada a caixas de escada e caixas de elevador, espaços exteriores cobertos não encerrados (alpendres, telheiros, terraços e varandas), e os espaços em sótão e cave com pé-direito regulamentar destinados a arrecadação, estacionamentos e áreas técnicas comuns do edifício designadamente instalações elétricas, térmicas, de segurança, de abastecimentos de água, de incêndios, casas de máquinas de elevadores e uma sala de apoio ao condomínio; d) O índice máximo de ocupação do solo é de 50%.2 - Os equipamentos de utilização coletiva devem cumprir com o estipulado no n.º 1 do artigo 103.º3 - Os armazéns e os estabelecimentos industriais devem cumprir com as seguintes regras:a) O afastamento lateral e tardoz mínimo é de 8 metros;b) O índice máximo de impermeabilização é de 80%;c) O índice máximo de utilização do solo é de:i) 0,5 aplicável à área de utilização do edifício;ii) 0,5 aplicável à área complementar do edifício;d) A altura máxima da fachada é de 7 metros, excluindo as situações devidamente justificadas por necessidades de instalações técnicas, produtivas ou tecnológicas até um máximo de 10 metros;e) A Câmara Municipal pode com vista a minimizar o impacte visual das instalações ou atividades em causa, nas áreas envolventes, impor condicionamentos aos tipos de materiais a utilizar nas componentes que interfiram com o seu aspeto exterior, à modelação do terreno, à configuração da solução urbanística, e à implantação e configuração volumétrica, sem prejuízo da circulação de veículos de emergência;f) A faixa referida na alínea a) pode ser utilizada entre outros para estacionamento e implantação de infraestruturas técnicas, tais como vigilância, postos de transformação, e portarias;g) Laborem em período diurno, a menos que as condições de isolamento e o nível de ruido ou vibração permitam laboração noturna;h) Os estabelecimentos industriais não podem localizar-se em edifícios com uso habitacional.4 - Excetuam-se do número anterior os estabelecimentos industriais isolados ou a instalar em edifícios com outros usos, a que se refere a parte 2 A e B do anexo I ao diploma que aprova o Sistema da Indústria Responsável, os quais devem cumprir com o n.º 1 do presente artigo.5 - As estufas devem cumprir com as seguintes regras:a) Os afastamentos laterais são os definidos a partir de qualquer dos alçados do edifício por um plano a 45º, com o mínimo de 5 metros;b) A sua implantação é proibida a menos de 5 metros da margem dos cursos de água.-> Para mais celeridade na resposta ao seu contacto pedimos que indique o ID ou Referência Interna do imóvel que está a ver (ex.: ANG…).A Angariax é a 1ª imobiliária da região certificada com o selo Serviço Aprovado DECO PROteste Select.PORQUÊ COMPRAR COM A ANGARIAX?Basta dizer-nos o que procura e iremos ajudá-lo(a).+ CONSULTORES ESPECIALISTAS em acompanhamento de compradores;+ DEDICAÇÃO na procura do imóvel ideal para si;+ FOCO no cliente;+ ORIENTAÇÃO para as suas necessidades;+ EXPERIÊNCIA comprovada;+ INFORMAÇÃO de qualidade ao seu dispor;+ ACOMPANHAMENTO em todas as fases do processo;+ APOIO nas burocracias.PORQUÊ VENDER COM A ANGARIAX?Basta contactar-nos e iremos ajudá-lo(a).+ RESULTADOS comprovados;+ EFICÁCIA na venda dos imóveis;+ CONHECIMENTO profundo do mercado imobiliário;+ ORIENTAÇÃO para as suas necessidades;+ PARTILHA com qualquer entidade portadora de licença AMI válida;+ FOCO na prestação do melhor serviço;+ EXPERIÊNCIA vasta e multidisciplinar;+ INFORMAÇÃO de qualidade ao seu dispor;+ ACOMPANHAMENTO em todas as fases do processo;+ APOIO nas burocracias;+ TEMPO livre de qualidade para a si a para a sua família.CONTACTE-NOS, TEMOS O SERVIÇO CERTO PARA SI!Vender ou comprar uma casa não tem que ser uma tarefa difícil, encontre em nós as pessoas certas e deixe o negócio acontecer.A equipa é composta por especialistas na promoção e venda dos imóveis e especialistas no acompanhamento a compradores, todos eles formados e orientados para o serviço ao cliente e para a obtenção dos melhores resultados.

Propriedade Estilo Quinta Recém-Construída em Ambiente Rural Perto de Loulé Esta casa recém-construída em estilo tradicional está situada numa zona tranquila no campo, perto de uma pequena aldeia - ideal para quem procura sossego e natureza. **Piso térreo:** * Cozinha equipada em estilo campestre * Lavandaria/despensa * Sala de jantar com lareira * Sala de estar * Quarto com casa de banho * Terraço amplo a sul e terraço coberto a oeste, usado como sala e espaço de refeições no verão **Primeiro andar:** * Dois quartos com casas de banho privativas e roupeiros embutidos * Ambos com acesso a um terraço, que leva a outro terraço superior com vista panorâmica de 360º sobre as colinas **Características:** * Janelas com vidros duplos, caixilharia em alumínio e portadas interiores em madeira * Aquecimento central a gás e ar condicionado em toda a casa * Excelente isolamento térmico * Construída de raiz, mas com design tradicional, mantendo o estilo da antiga quinta que existia no local **Terreno:** * Área total de 4,1 hectares em zona ecológica protegida (REN) * Cerca de 4000 m² ajardinados com foco em baixa manutenção e consumo reduzido de água A casa possui licença de habitação e está pronta a habitar - ideal como residência permanente ou casa de férias, num local único no coração do Algarve.

Apartamento T0 com 38 m2 de área privativa, varanda de 19 m2 e 1 lugar de estacionamento, no mais recente, elegante e requintado condomínio a surgir nas encostas do Douro. Situado numa localização premium, onde terá o melhor dos dois mundos - a forte energia citadina que é suavizada pela calma e leveza do rio Douro, este Empreendimento é o local onde encontrará a qualidade de vida que procura. Com vistas deslumbrantes sob o Rio Douro e acesso fácil à cidade do Porto, esta região é perfeita para aqueles que procuram equilibrar a tranquilidade da natureza com a agitação da cidade. Além disso, a segurança e o conforto são garantidos, tornando-o uma opção no Novo Centro de Vila Nova de Gaia. ideal para aqueles que procuram uma vida de qualidade. A região possui uma característica distinta, com uma ampla variedade de restaurantes, lojas e entretenimento, oferecendo uma experiência única para os seus moradores e visitantes. A localização deste empreendimento no Novo Centro de Vila Nova de Gaia é atraente devido a vários aspetos, entre eles, a sua proximidade à futura linha de metro Rubi. Esta linha irá proporcionar uma ligação mais rápida e direta à cidade do Porto, tornando Vila Nova de Gaia uma opção de habitação excecional. Com a sua localização a apenas um minuto a pé da nova linha de metro, o empreendimento oferece aos seus moradores, a possibilidade de viver num local de fáceis acessos e transportes variados. Cultura Várias são as comodidades e eventos culturais que asseguram a vida cultural de Vila Nova de Gaia. Nas proximidades do DOURO NOBILIS - River View encontra várias alternativas, tais como as Caves de Vinho do Porto, Serralves, a Livraria Lello, entre outros polos culturais e artísticos que vão enriquecer os seus tempos livres. Vida Social Um piquenique no Passeio da Lavandeira ou uma refeição com amigos num dos melhores restaurantes da zona? Muitas são as opções para conviver e manter uma vida social ativa em Vila Nova de Gaia. Entre festas, festivais e locais de convívio variado, opções não faltam para que possa dar uma escapadinha e passar bons momentos longe da agitação do dia-a-dia. Parque e Bem-estar Para que possa usufruir do estilo de vida tranquilo e relaxado que deseja, Vila Nova de Gaia oferece várias opções de lazer e bem-estar. Perto do empreendimento encontra parques, ginásios e praias para a prática de exercício físico ou para um passeio. O lugar ideal para cuidar da sua saúde física e mental. Comércio Nas proximidades do Empreendimento encontra vários polos de comércio, nomeadamente uma grande variedade de super e hipermercados assim como Shoppings onde encontra tudo o que precisa. Comodidades Próximo à cidade do Porto, a localização do empreendimento permite uma grande acessibilidade ao centro da cidade, contando com vários tipos de transporte, estradas e vias principais que facilitam as deslocações diárias. Aspeto vantajoso é a Nova Linha de Metro Rubi! Um condomínio privado, com 114 apartamentos, com piscina na cobertura e pista de atletismo. Diversos apartamentos dispõem também de piscina privativa para um conforto e prestígio superior. A atenção ao detalhe traduz o cuidado e o empenho pelo qual foi pautada a construção do empreendimento DOURO NOBILIS - River View. Seja no que diz respeito aos aspetos funcionais como aos estéticos, cada passo do processo de construção foi cuidadosamente planeado e executado para garantir um resultado final de excelência. Equipamentos e acabamentos de alta qualidade: Eletrodomésticos SMEG - Linha premium DSN Porta de segurança DIERRE PRESTIGE - HIBRY Com fechadura eletrónica. Aquecimento de águas sanitárias por bomba de calor - BAXI Climatização - BAXI Bloco C - Ar condicionado Blocos A e B - Ventiloconvectores e piso radiante Caixilharia de alumínio com rutura térmica e vidros duplos com proteção solar e redução acústica, com estores com isolamento térmico. Vídeo porteiro digital Torneiras Grohe Cozinhas e WC's. Loiças sanitárias - Geberit Tampo Slim e sistema Rimfree. Pisos - Ribadão Bloco C - Piso em vinílico Blocos A e B - Piso em madeira Cerâmicos - Florim Distâncias: Nova Estação Metro........... 1 minuto Cais de Gaia........................... 3 minutos Ponte da Arrábida................ 5 minutos WOW - World of Wine........ 5 minutos Caves Vinho do Porto.......... 7 minutos Ponte Luís I.............................. 6 minutos Baixa do Porto - Aliados.... 12 minutos Não perca esta oportunidade marque já a sua visita