170588 Imóveis para Venda - Portugal

Moderna moradia T3+1 em construção, situada numa zona privilegiada do sotavento algarvio, a poucos minutos das praias de Altura, Praia Verde, Cabeço, Retur e Monte Gordo, com acesso rápido à autoestrada. Características Principais: - Painéis solares - Instalação de ar condicionado - Elevador - Piscina com 50 m² - Garagem com 30 m² - Lavandaria - Cozinha equipada Distribuição dos Espaços: - Rés do chão: -3 quartos, sendo 2 em suíte - 1 escritório (ou quarto adicional) - 1 casa de banho partilhada -1.º andar: - Sala ampla e luminosa - Cozinha moderna e totalmente equipada - 2 terraços com áreas de 15,17 m² e 6,49 m² - 1 instalação sanitária Ideal para habitação própria, casa de férias ou investimento com elevado potencial de valorização.

Elegante T2 duplex, com 2 casas de banho, cozinha completamente equipada, A/C em todas as divisões, contando ainda com um espaço exterior. Este apartamento está situado numa localização priveligiada, pois está muito próximo da zona ribeirinha mas está igualmente próximo do centro histórico da cidade, mantendo ainda assim, o sossego e a tranquilidade que tanto caracterizam este bairro, zona de excelência escolhida por diversos Países para fixarem as suas embaixadas e consulados.Se pretende fazer um investimento seguro, este é o apartamento certo para o fazer! Não perca mais tempo, marque já a sua visita! Estou á sua espera! Até já...... Características: Características Exteriores - Porta blindada; Características Interiores - Cozinha Americana; Características Gerais - Remodelado; Despensa; Outros Equipamentos - Gás canalizado; Máquina de lavar louça; Frigorífico; Máquina de lavar roupa; Outras características - Cozinha Equipada; Ar Condicionado;

Viver no coração de Lisboa, rodeado por história, charme e modernidade, está mais perto do que imaginas. Este edifício na Rua Poiais de São Bento, a poucos passos da Assembleia da República, é um projeto exclusivo com apenas 10 apartamentos, pensado para quem valoriza centralidade, conforto e qualidade de vida. Com acesso direto a São Bento, Chiado e Príncipe Real, aqui tens tudo o que Lisboa tem de melhor à tua porta. Arquitetura com Alma, Design com Propósito Edifício de traça lisboeta estruturalmente novo, com fachada reabilitada com elevada qualidade Interiores modernos e bem distribuídos Materiais e acabamentos de alto padrão Frações com excelente luz natural Cozinhas equipadas com equipamentos Bosch Aquecimento de águas através de Termoacumulador Pré-instalação de Ar Condicionado A maioria das unidades já foi reservada mas ainda vais a tempo de garantir uma das últimas oportunidades neste edifício único. São Bento - Um Bairro com Tradição e Futuro A Rua Poiais de São Bento é uma das zonas mais carismáticas de Lisboa. Um ponto de encontro entre o tradicional e o contemporâneo, onde locais e estrangeiros convivem em harmonia. Comércio de rua, mercearias, padarias e lojas de autor Galerias de arte, cafés históricos e novos espaços criativos Transportes públicos à porta metro, autocarros e elétricos A poucos minutos do Jardim de São Bento e do Príncipe Real Por Que Este Projeto é a Tua Melhor Escolha? Localização central e autêntica Acabamentos de elevada qualidade Edifício exclusivo com poucas frações Elevado potencial de valorização e rendimento Perfeito para viver ou investir Viver em São Bento é fazer parte da verdadeira Lisboa uma Lisboa viva, vibrante e cheia de alma. Aproveita esta oportunidade rara e reserva já a tua nova casa antes que esgote.

Viver no coração de Lisboa, rodeado por história, charme e modernidade, está mais perto do que imaginas. Este edifício na Rua Poiais de São Bento, a poucos passos da Assembleia da República, é um projeto exclusivo com apenas 10 apartamentos, pensado para quem valoriza centralidade, conforto e qualidade de vida. Com acesso direto a São Bento, Chiado e Príncipe Real, aqui tens tudo o que Lisboa tem de melhor à tua porta. Arquitetura com Alma, Design com Propósito Edifício de traça lisboeta estruturalmente novo, com fachada reabilitada com elevada qualidade Interiores modernos e bem distribuídos Materiais e acabamentos de alto padrão Frações com excelente luz natural Cozinhas equipadas com equipamentos Bosch Aquecimento de águas através de Termoacumulador Pré-instalação de Ar Condicionado A maioria das unidades já foi reservada mas ainda vais a tempo de garantir uma das últimas oportunidades neste edifício único. São Bento - Um Bairro com Tradição e Futuro A Rua Poiais de São Bento é uma das zonas mais carismáticas de Lisboa. Um ponto de encontro entre o tradicional e o contemporâneo, onde locais e estrangeiros convivem em harmonia. Comércio de rua, mercearias, padarias e lojas de autor Galerias de arte, cafés históricos e novos espaços criativos Transportes públicos à porta metro, autocarros e elétricos A poucos minutos do Jardim de São Bento e do Príncipe Real Por Que Este Projeto é a Tua Melhor Escolha? Localização central e autêntica Acabamentos de elevada qualidade Edifício exclusivo com poucas frações Elevado potencial de valorização e rendimento Perfeito para viver ou investir Viver em São Bento é fazer parte da verdadeira Lisboa uma Lisboa viva, vibrante e cheia de alma. Aproveita esta oportunidade rara e reserva já a tua nova casa antes que esgote.

Descubra esta encantadora quinta situada numa pacata aldeia do Alentejo, a apenas 25 minutos das deslumbrantes praias do Carvalhal, Melides e Aberta Nova. Com um generoso terreno de 4.000m², esta propriedade oferece um ambiente tranquilo e envolvente natural única, ideal para quem procura paz e privacidade sem abrir mão da proximidade aos serviços essenciais. A propriedade conta com uma casa, com possibilidade de construir até 250m² segundo os índices de construção local, sujeito a aprovação das entidades competentes, possibilitando um projeto personalizado ao seu gosto. Os acessos são excelentes, e a apenas 10 minutos de distância encontra supermercados, escolas, centro de saúde e outros serviços essenciais. Se procura um refúgio no Alentejo, com potencial para um projeto exclusivo e próximo das melhores praias da região, esta é a oportunidade perfeita.

Moradia Nova em Alvarinhos - Tranquilidade e Conforto no Coração de Sintra Apresentamos esta fantástica moradia nova, inserida num lote de 380m², com uma área de implantação de 125m² e uma área total de construção de 220m². Com áreas generosas, excelente luminosidade natural e acabamentos de elevada qualidade, esta é a casa ideal para quem procura tranquilidade sem abdicar de conforto. Localização privilegiada: Situada em Alvarinhos, uma pitoresca localidade em São João das Lampas, concelho de Sintra, a moradia beneficia de vistas desafogadas sobre o campo e a serra, num ambiente calmo e familiar. A curta distância da Ericeira e da Terrugem, tem acesso facilitado a serviços e praias. Distribuição dos espaços: Piso 0: Hall de entrada espaçoso e luminoso com roupeiro de 4 portas WC completo Arrecadação Sala ampla Cozinha equipada com forno, placa, exaustor, máquina de lavar roupa, máquina de lavar loiça e frigorífico Acesso direto à garagem e zona de tratamento de roupas Piso 1: Hall com roupeiro Dois quartos com roupeiro e varanda WC completo de apoio aos quartos Suite com closet Exterior: Espaço exterior ideal para lazer, com potencial para jardim, zona de refeições ou piscina. Atualmente, foram entregues as telas finais pelo que se aguarda a licença de utilização, assim como falta terminar alguns pormenores no imóvel. Agende já a sua visita, sem qualquer compromisso! Esta pode ser a sua nova casa no campo, a poucos minutos do mar e da cidade.

MORADIA T1+3 REF.LM980M (RUA AUGUSTOBATISTA DE CARVALHO) LARGO DO ESTRAGADO MORADIA T1+3 TRADICIONAL TOTALMENTE REMODELADA E MODERNIZADA IMPLANTADA NUM LOTE COM 264M2 E QUE É COMPOSTA PELA CASA PRINCIPAL COM UMA COZINHA EM OPEN SPACE, SALA COM ÁREA GENEROSA E BASTANTE AMPLA, 1 SUITE, 1WX DE SERVIÇO, LAVANDARIA E SOTÃO COM ACESSO A UM TERRAÇO. NO EXTERIOR É SERVIDA POR UM PÁTIO COM ACESSO À CASA PRINCIPAL COM BASTANTE ESPAÇO E SERVIDA POR 3 ANEXOS COM ENTRADA INDEPENDENTE MAS TODOS INTERLIGADOS E QUE INCLUI UM ESCRITÓRIO AMPLO, E DOIS QUARTOS INDEPENDENTES TODOS ELES COM ACESSO TAMBÉM A ESTE PÁTIO INTERIOR. ESTE PÁTIO DÁ ACESSO TAMBÉM A UM TERRAÇO NO 1º ANDAR ATRAVÉS DE UMA ESCADA COM ACESSO DIRETO TAMBÉM PARA O SOTÃO. ESTA MORADIA TRANSFORMADA NUMA MORADIA COMPLETAMENTE NOVA FICA LOCALIZADA NO CENTRO DAS CALDAS DA RAINHA PRÓXIMA DE TODOS OS SERVIÇOS COMO FARMÁCIA, CAFÉS, RESTAURANTES, TRANSPORTES, SUPERMERCADOS, ETC PODENDO TAMBÉM USUFRUIR DE UM JARDIM PÚBLICO MESMO AO LADO DA MORADIA! VENHA VISITAR ESTA MORADIA T1+3 E TER A POSSIBILIDADE DE DESFRUTAR DESTE ESPAÇO HARMONIOSO COM PÁTIO INTERIOR E ANEXOS EM PLENO CENTRO DA CIDADE A 10 MINUTOS DA COSTA (PRAIA DA FOZ DO ARELHO) E A 60 MINUTOS DE LISBOA!

Moradia de Luxo T4 com Piscina Aquecida - Casais de Mestre Mendo, Urbanização do Paraíso Descubra uma incrível moradia onde o estilo tradicional português se funde harmoniosamente com o conforto e a sofisticação contemporânea. Situada na prestigiada Urbanização do Paraíso, na vila tranquila de Casais de Mestre Mendo (Atouguia da Baleia), esta moradia T4 com 310 m² de área oferece o cenário ideal para famílias exigentes ou para quem procura um refúgio elegante perto do mar. CONCLUSÂO PREVISTA ATÉ AO FINAL DO ANO DE 2026 Distribuição Inteligente e Funcionalidade Piso Térreo: Garagem ampla com 85 m², perfeita para vários veículos e arrumação; Logradouro de 74 m², ideal para lazer e convívio com total privacidade; Casa das máquinas, garantindo apoio técnico e funcionalidade. Primeiro Piso: Cozinha e sala em open space com 41 m², criando um ambiente amplo, moderno e acolhedor; Acesso direto à zona exterior com piscina aquecida, perfeita para relaxar durante todo o ano; 1 suíte com 11,35 m² e uma casa de banho social, ideais para visitas ou para um quarto de hóspedes confortável. Piso Superior: Suíte principal com 14,55 m², closet e varanda privada - um verdadeiro refúgio pessoal; 2 quartos adicionais com roupeiros embutidos, partilhando uma casa de banho elegante; Toda a zona privativa foi pensada para garantir conforto, organização e privacidade. Envolvência e Qualidade de Vida A moradia está inserida numa zona tranquila e segura, com excelente exposição solar e vistas desafogadas, a poucos minutos de alguns dos maiores ex-líbris da região: Praia do Baleal e Praia de Supertubos - paraíso dos surfistas e amantes da natureza; A histórica cidade de Peniche, rica em cultura e gastronomia, com ligações diretas às deslumbrantes Ilhas Berlengas; Proximidade a escolas, supermercados, restaurantes e ótimos acessos à A8, permitindo fácil deslocação a Lisboa. Destaques da Propriedade: 4 Quartos (2 suítes) 4 Casas de banho Piscina aquecida Garagem para vários carros Arquitetura moderna com elementos tradicionais Acabamentos de qualidade superior Localização privilegiada entre campo e mar Esta moradia é mais do que uma casa é um convite a viver com elegância e tranquilidade, com o melhor que a Costa Oeste tem para oferecer!

MORADIA T3 GEMINADA | COSTA DE PRATA - CALDAS DA RAINHA Fração A-Área bruta: 127,70 m² | Logradouro: 280,05 m² | Valor: 344.000€ Oportunidade única - construção contemporânea com conclusão prevista até final de 2026 Imagine acordar todos os dias num lugar onde o tempo abranda mas a vida acontece a poucos minutos de tudo. Esta moradia T3 geminada, inserida numa zona residencial tranquila a escassos minutos das Caldas da Rainha, representa mais do que uma casa representa uma decisão de estilo de vida inteligente, seja para viver, investir ou rentabilizar. LOCALIZAÇÃO PREMIUM - COSTA DE PRATA Situada junto à Rua Máximo Alves, esta moradia encontra-se num ponto estratégico da região Oeste: Praia da Foz do Arelho (Lagoa e Mar) - ~10 a 12 min Praia da Foz do Arelho São Martinho do Porto - ~20 min Nazaré (ondas gigantes e turismo internacional) - ~35 min Óbidos (vila medieval e eventos internacionais) - ~15 min Aeroporto de Lisboa (Portela) - ~1h10 via A8 direta Acesso rápido à A8 coloca esta moradia no eixo Lisboa-Leiria-Nazaré, um dos corredores turísticos e logísticos mais fortes de Portugal. ENQUADRAMENTO - CALDAS DA RAINHA & COSTA DE PRATA As Caldas da Rainha são hoje um dos polos emergentes mais sólidos do mercado imobiliário português: Cidade termal histórica fundada pela Rainha D. Leonor Forte tradição cultural, artística e criativa (ESAD, eventos, museus) Comércio ativo, serviços completos e hospital distrital Procura crescente por estrangeiros (França, Bélgica, Países Baixos e Reino Unido) Proximidade imediata a praias de referência mundial A Costa de Prata é hoje reconhecida como alternativa premium ao Algarve: menos saturação preços ainda competitivos forte valorização anual qualidade de vida superior PERFIL IDEAL: FAMÍLIAS, JOVENS E INVESTIDORES - Famílias Aqui encontra segurança, escolas, natureza e praia tudo num raio de minutos. - Jovens casais Liberdade, acessibilidade e estilo de vida equilibrado entre cidade e oceano. Investidores Zona de elevada procura em crescimento constante, com forte potencial de arrendamento turístico e de longa duração. INVESTIMENTO & ROI (RENTABILIDADE ESTIMADA) Valor de aquisição: 344.000€ Arrendamento anual estimado (longo prazo): 1.200€ - 1.500€/mês Arrendamento turístico (época alta): 120€ - 180€/noite ROI estimado: 4,5% a 7,2% ao ano (com potencial de crescimento acima da média nacional devido à pressão turística e escassez de construção nova na zona) Valorização histórica da região Oeste: tendência ascendente sustentada pelo turismo e procura estrangeira. A MORADIA Tipologia T3 moderna Arquitetura contemporânea Excelentes acabamentos Luz natural em todos os espaços Logradouro amplo com grande potencial exterior Construção de qualidade superior Conclusão prevista: Até final de 2026 CONCLUSÃO Uma moradia que não é apenas um imóvel é uma posição estratégica num dos mercados mais consistentes e desejados de Portugal. Perfeita para quem quer: viver com qualidade investir com segurança ou criar rendimento passivo numa zona turística em expansão

Há imóveis que se compram pela área. Outros compram-se pela sensação. Aqui, a poucos minutos de Caldas da Rainha, há um lugar onde o tempo parece respirar de outra forma. Um espaço onde se ouvem os sons tranquilos da aldeia, onde a luz atravessa o pátio com suavidade, onde o exterior não é apenas um complemento da casa é parte da vida. Este refúgio em Casalinho, Alvorninha, foi pensado para quem procura mais do que uma moradia. É uma propriedade com alma, com memória, com terreno, com anexos, com privacidade e com margem real para transformar uma casa tradicional num projecto de vida, numa casa de família, num retiro de férias ou numa unidade de turismo rural com identidade própria. Não é uma moradia comum. É uma oportunidade para quem sabe reconhecer potencial antes de ele estar totalmente revelado. A propriedade apresenta-se como uma solução rara na região: moradia T3 térrea, inserida num conjunto de dois artigos urbanos e um artigo rústico, com cerca de 962 m² de área total, 298 m² de área bruta, logradouro, anexos, garagem/armazém, pátio exterior e terreno rústico com olival. A combinação entre área construída, espaço exterior e enquadramento rural próximo da cidade cria uma proposta difícil de comparar com a oferta tradicional do mercado. A casa principal conserva o carácter das construções tradicionais portuguesas. A sua base em pedra e cal, a implantação térrea e a ligação directa ao exterior dão-lhe uma autenticidade que hoje é cada vez mais procurada sobretudo por compradores que não querem apenas uma casa pronta, mas sim uma propriedade com história, matéria e possibilidade de personalização. Aqui, cada espaço pode ganhar uma nova função. A zona habitacional pode ser reabilitada para criar uma casa confortável e acolhedora. Os anexos e dependências podem ser trabalhados como zonas de arrumos, atelier, zona técnica, apoio agrícola, estúdio independente ou extensão de apoio à casa principal, sempre mediante validação técnica e urbanística. O logradouro permite criar zonas de lazer, refeições exteriores, jardim, horta, zona lounge ou espaço familiar protegido. O terreno rústico adjacente, actualmente descrito como olival com sete oliveiras, acrescenta o elemento que muitos compradores procuram e poucos imóveis oferecem: terra. Terra para cultivar, para respirar, para criar enquadramento, para dar profundidade visual à propriedade e para reforçar a sensação de refúgio. É aqui que o imóvel muda de categoria. Deixa de ser apenas uma moradia T3 e passa a ser uma base de projecto. Uma propriedade para viver, investir ou transformar Para uma família, este imóvel oferece a possibilidade de viver num ambiente mais calmo, com espaço exterior, privacidade e proximidade real à cidade. É uma solução adequada para quem quer sair da pressão urbana sem abdicar de escolas, comércio, saúde, serviços e acessos. Para um comprador estrangeiro, representa aquilo que muitos procuram na Costa de Prata: autenticidade portuguesa, aldeia tranquila, proximidade ao mar, boa ligação a Lisboa e potencial para criar uma casa com carácter. Para um investidor, a leitura é ainda mais clara: o valor não está apenas no que existe hoje, mas no que pode ser criado. A estrutura do conjunto, a existência de anexos, o logradouro, a envolvente rural e a localização estratégica abrem espaço para projectos de alojamento local, turismo rural, casa de férias ou arrendamento de média duração, sempre sujeitos à confirmação legal, municipal e técnica aplicável. Para alojamento local, a exploração exige registo prévio/comunicação no Balcão Único ou no município competente, bem como cumprimento dos requisitos legais e seguro de responsabilidade civil . A nível de rentabilidade, o imóvel deve ser analisado por cenários. Num arrendamento tradicional após reabilitação adequada, poderá ser interessante para famílias ou profissionais que valorizem espaço exterior e proximidade a Caldas da Rainha. Num modelo turístico ou de curta/média duração, o potencial aumenta pela ligação à Costa de Prata, às praias, a Óbidos, Nazaré, Peniche e Lisboa. De forma prudente, e dependendo do investimento final em obras, decoração, licenciamento, fiscalidade, ocupação e gestão, poder-se-á estudar uma yield bruta indicativa entre 3% e 5% em arrendamento tradicional e entre 5% e 8% em exploração turística optimizada, não como promessa de rendimento, mas como intervalo de análise para investidor informado. Casalinho e Alvorninha: o campo certo, perto da cidade certa Casalinho pertence à freguesia de Alvorninha, no concelho de Caldas da Rainha, uma localização que junta o sossego rural com a funcionalidade urbana. Alvorninha fica a cerca de 11 km / 15 minutos de Caldas da Rainha, segundo estimativas de percurso Alvorninha-Caldas . Existe também ligação por autocarro para Caldas da Rainha, com percurso indicado de cerca de 26 minutos . Caldas da Rainha é a cidade de referência mais próxima: hospital, escolas, comércio, serviços, mercado tradicional, cultura, restauração, transportes e ligação directa à A8. É uma cidade com escala humana, forte identidade cultural e crescente procura por compradores nacionais e internacionais que procuram qualidade de vida fora dos grandes centros. A capital de distrito, Leiria, fica a cerca de 50 km por estrada a partir de Alvorninha . Lisboa situa-se a cerca de 92 km por estrada, com deslocação automóvel indicada em aproximadamente 1h09 . O Aeroporto de Lisboa é o aeroporto internacional mais relevante para esta localização, com ligação directa à região Oeste e à cidade de Caldas da Rainha, sendo o percurso Lisboa Aeroporto-Caldas da Rainha indicado em cerca de 88 km . Esta localização é particularmente forte porque não obriga a escolher entre campo, cidade e mar. Aqui tem os três. Costa de Prata, praias e ex-líbris próximos A partir desta propriedade, a Costa de Prata passa a fazer parte da rotina. A Foz do Arelho e a Lagoa de Óbidos ficam a cerca de 25 minutos, sendo uma das zonas mais completas da região para famílias, desportos náuticos, caminhadas, restaurantes e contacto com a natureza . É uma praia com dupla leitura: mar aberto para quem gosta de Atlântico e lagoa para quem procura águas mais calmas e ambiente familiar. São Martinho do Porto, a cerca de 30 minutos, oferece uma das baías mais reconhecidas de Portugal. A sua forma protegida torna-a especialmente apelativa para famílias, crianças e compradores que procuram uma praia segura, bonita e com forte procura sazonal . A Nazaré, a cerca de 35 minutos, traz notoriedade internacional, tradição piscatória, gastronomia, miradouros e a força visual da Praia do Norte, conhecida pelas ondas gigantes . É um dos grandes motores turísticos da região. Peniche, a cerca de 45 minutos, acrescenta surf internacional, ligação à Ilha das Berlengas, peixe fresco, costa recortada, Fortaleza de Peniche e um mercado turístico muito consolidado . E a apenas cerca de 20 minutos encontra Óbidos, vila medieval de enorme valor patrimonial, conhecida pelas muralhas, castelo, eventos culturais, Festival do Chocolate, mercado de Natal, livrarias e hotelaria de charme . O verdadeiro valor deste imóvel O valor deste imóvel não está apenas na área. Está na conjugação. Está no facto de ter moradia, anexos, logradouro, terreno, olival e potencial de reabilitação. Está na possibilidade de criar uma casa com identidade própria. Está no enquadramento rural sem isolamento excessivo. Está na proximidade a Caldas da Rainha, à A8, a Lisboa e às praias da Costa de Prata. É uma oportunidade para quem não quer comprar mais uma casa igual a tantas outras. É para quem procura matéria-prima imobiliária com substância, margem de valorização e uma narrativa forte. Este imóvel é especialmente indicado para: Famílias que procuram espaço, tranquilidade e contacto com o exterior. Compradores estrangeiros que procuram uma propriedade autêntica na Costa de Prata. Investidores que pretendem desenvolver um projecto de turismo rural, casa de férias ou alojamento de charme. Compradores com visão para reabilitar, valorizar e transformar. Uma decisão para quem vê antes dos outros Imóveis com esta combinação localização rural próxima da cidade, área exterior, anexos, olival, potencial turístico e proximidade às principais praias da Costa de Prata não surgem todos os dias no mercado. Quem procura apenas uma casa pronta talvez veja trabalho. Quem procura valor, visão e futuro, vê oportunidade. Agende a sua visita e venha perceber, no local, o que as fotografias e os números apenas começam a mostrar: este refúgio em Casalinho tem espaço, autenticidade e potencial para se tornar algo verdadeiramente especial.

Estabelecimento Comercial em Funcionamento à Venda nas Ferreiras, Albufeira Situada na dinâmica freguesia das Ferreiras, uma das zonas mais habitadas e em crescimento de Albufeira, encontra-se esta excelente oportunidade de investimento: um espaço comercial em pleno funcionamento, com excelente localização e clientela fidelizada. As Ferreiras são conhecidas pelo seu ambiente residencial familiar, boa infraestrutura e fácil acesso ao centro de Albufeira, à EN125 e à autoestrada A22. A zona combina o sossego de uma vila com o dinamismo de uma comunidade ativa, onde o comércio local tem vindo a crescer de forma constante. Há uma forte presença de habitantes locais, escolas, serviços, pequenas empresas e turismo residencial, o que garante um fluxo contínuo de clientes ao longo de todo o ano. A Pastelaria dispõe de: 150 m² de área bruta, com espaço amplo e bem distribuído; Capacidade para 70 lugares sentados, entre o interior acolhedor e a esplanada exterior, ideal para os dias soalheiros do Algarve; 2 lugares de garagem privativos, uma mais-valia rara para um espaço comercial; Totalmente equipada e em excelente estado de conservação, pronta a operar no imediato; Licenciamento em conformidade, espaço luminoso, climatizado e com uma imagem cuidada. A pastelaria encontra-se totalmente operacional, com todas as licenças em vigor e uma base sólida de clientes regulares, tanto locais como visitantes. Esta é uma excelente oportunidade para quem pretende adquirir um negócio chave-na-mão, com potencial de crescimento, numa zona com procura crescente e elevada valorização imobiliária. Marque já a sua visita!

Privilege Gaia situa-se entre Arcozelo e Vila Nova de Gaia, a apenas 10 quilómetros do Porto. Esta zona residencial destaca-se pela sua beleza natural, rodeada por paisagens únicas, como os Passadiços da Ribeira do Espírito Santo e a praia de Miramar, onde se encontra a histórica Capela do Senhor da Pedra. Nas proximidades, está também o Clube de Golf Miramar, um dos mais antigos e reconhecidos do país. Tipologia: T3; A. Útil: 179,23m2; A. Bruta: 266,76m2; A. Exterior: 139,91m2; Orientação: Nascente, Poente; Garagem: 2 viaturas; O empreendimento está inserido numa área consolidada, com serviços essenciais a poucos minutos de carro e excelentes acessos às principais vias e transportes públicos, incluindo comboio, que facilitam a ligação à cidade do Porto. Privilege Gaia reflete a essência do minimalismo, com um desenho simples e elegante, linhas retas e tons neutros que se harmonizam com o cenário natural envolvente, criando espaços amplos e luminosos. Disponibiliza 16 moradias exclusivas, das quais 9 ainda estão disponíveis. Cada moradia possui jardim privado, varandas com janelas de grandes dimensões, três quartos, zona independente de lavandaria, arrumos e estacionamento privado. Acabamentos de alta qualidade: Estrutura em betão armado com lajes maciças; Fachada com revestimento cerâmico de grande formato e betão aparente; Caixilharia em alumínio anodizado com ruptura térmica e vidro duplo; Pavimentos interiores em madeira nobre colada; Portas interiores lisas em MDF lacado a branco, do chão ao teto; Porta de entrada de segurança; Roupeiros embutidos lacados com interiores em aglomerado melamínico; Tetos falsos com iluminação e sancas para estores blackout; Cozinhas com móveis em MDF hidrófugo e tampo em Silestone 'Pearl Jasmine'; Eletrodomésticos Siemens incluídos; Casas de banho com loiças Roca, misturadoras Hansgrohe e bases de duche Roca; Sistema de climatização e aquecimento com bomba de calor Daikin; Toalheiros elétricos nas casas de banho; Sistema de vídeo porteiro e controlo integrado de iluminação e estores; Pré-instalação para carregamento de veículos elétricos; Infraestrutura preparada para eventual instalação de piscina; Condições de pagamento: CPCV: 5% Início de obra: 10% Estrutura: 10% Caixilharia: 10% Escritura: 65% Início previsto da obra até setembro de 2025. Prazo de obra estimado em 24 meses, com conclusão e escritura prevista para 30 meses após o início. MetaHome - Luxury Real Estate A sua casa com vista para o futuro. Licença AMI nº 21080

Privilege Gaia situa-se entre Arcozelo e Vila Nova de Gaia, a apenas 10 quilómetros do Porto. Esta zona residencial destaca-se pela sua beleza natural, rodeada por paisagens únicas, como os Passadiços da Ribeira do Espírito Santo e a praia de Miramar, onde se encontra a histórica Capela do Senhor da Pedra. Nas proximidades, está também o Clube de Golf Miramar, um dos mais antigos e reconhecidos do país. Tipologia: T3; A. Útil: 179,23m2; A. Bruta: 266,76m2; A. Exterior: 139,91m2; Orientação: Nascente, Poente; Garagem: 2 viaturas; O empreendimento está inserido numa área consolidada, com serviços essenciais a poucos minutos de carro e excelentes acessos às principais vias e transportes públicos, incluindo comboio, que facilitam a ligação à cidade do Porto. Privilege Gaia reflete a essência do minimalismo, com um desenho simples e elegante, linhas retas e tons neutros que se harmonizam com o cenário natural envolvente, criando espaços amplos e luminosos. Disponibiliza 16 moradias exclusivas, das quais 9 ainda estão disponíveis. Cada moradia possui jardim privado, varandas com janelas de grandes dimensões, três quartos, zona independente de lavandaria, arrumos e estacionamento privado. Acabamentos de alta qualidade: Estrutura em betão armado com lajes maciças; Fachada com revestimento cerâmico de grande formato e betão aparente; Caixilharia em alumínio anodizado com ruptura térmica e vidro duplo; Pavimentos interiores em madeira nobre colada; Portas interiores lisas em MDF lacado a branco, do chão ao teto; Porta de entrada de segurança; Roupeiros embutidos lacados com interiores em aglomerado melamínico; Tetos falsos com iluminação e sancas para estores blackout; Cozinhas com móveis em MDF hidrófugo e tampo em Silestone 'Pearl Jasmine'; Eletrodomésticos Siemens incluídos; Casas de banho com loiças Roca, misturadoras Hansgrohe e bases de duche Roca; Sistema de climatização e aquecimento com bomba de calor Daikin; Toalheiros elétricos nas casas de banho; Sistema de vídeo porteiro e controlo integrado de iluminação e estores; Pré-instalação para carregamento de veículos elétricos; Infraestrutura preparada para eventual instalação de piscina; Condições de pagamento: CPCV: 5% Início de obra: 10% Estrutura: 10% Caixilharia: 10% Escritura: 65% Início previsto da obra até setembro de 2025. Prazo de obra estimado em 24 meses, com conclusão e escritura prevista para 30 meses após o início. MetaHome - Luxury Real Estate A sua casa com vista para o futuro. Licença AMI nº 21080

Privilege Gaia situa-se entre Arcozelo e Vila Nova de Gaia, a apenas 10 quilómetros do Porto. Esta zona residencial destaca-se pela sua beleza natural, rodeada por paisagens únicas, como os Passadiços da Ribeira do Espírito Santo e a praia de Miramar, onde se encontra a histórica Capela do Senhor da Pedra. Nas proximidades, está também o Clube de Golf Miramar, um dos mais antigos e reconhecidos do país. Tipologia: T3; A. Útil: 179,23m2; A. Bruta: 274,17m2; A. Exterior: 200,74m2; Orientação: Nascente, Poente; Garagem: 2 viaturas; O empreendimento está inserido numa área consolidada, com serviços essenciais a poucos minutos de carro e excelentes acessos às principais vias e transportes públicos, incluindo comboio, que facilitam a ligação à cidade do Porto. Privilege Gaia reflete a essência do minimalismo, com um desenho simples e elegante, linhas retas e tons neutros que se harmonizam com o cenário natural envolvente, criando espaços amplos e luminosos. Disponibiliza 16 moradias exclusivas, das quais 9 ainda estão disponíveis. Cada moradia possui jardim privado, varandas com janelas de grandes dimensões, três quartos, zona independente de lavandaria, arrumos e estacionamento privado. Acabamentos de alta qualidade: Estrutura em betão armado com lajes maciças; Fachada com revestimento cerâmico de grande formato e betão aparente; Caixilharia em alumínio anodizado com ruptura térmica e vidro duplo; Pavimentos interiores em madeira nobre colada; Portas interiores lisas em MDF lacado a branco, do chão ao teto; Porta de entrada de segurança; Roupeiros embutidos lacados com interiores em aglomerado melamínico; Tetos falsos com iluminação e sancas para estores blackout; Cozinhas com móveis em MDF hidrófugo e tampo em Silestone 'Pearl Jasmine'; Eletrodomésticos Siemens incluídos; Casas de banho com loiças Roca, misturadoras Hansgrohe e bases de duche Roca; Sistema de climatização e aquecimento com bomba de calor Daikin; Toalheiros elétricos nas casas de banho; Sistema de vídeo porteiro e controlo integrado de iluminação e estores; Pré-instalação para carregamento de veículos elétricos; Infraestrutura preparada para eventual instalação de piscina; Condições de pagamento: CPCV: 5% Início de obra: 10% Estrutura: 10% Caixilharia: 10% Escritura: 65% Início previsto da obra até setembro de 2025. Prazo de obra estimado em 24 meses, com conclusão e escritura prevista para 30 meses após o início. MetaHome - Luxury Real Estate A sua casa com vista para o futuro. Licença AMI nº 21080

Privilege Gaia situa-se entre Arcozelo e Vila Nova de Gaia, a apenas 10 quilómetros do Porto. Esta zona residencial destaca-se pela sua beleza natural, rodeada por paisagens únicas, como os Passadiços da Ribeira do Espírito Santo e a praia de Miramar, onde se encontra a histórica Capela do Senhor da Pedra. Nas proximidades, está também o Clube de Golf Miramar, um dos mais antigos e reconhecidos do país. Tipologia: T3; A. Útil: 179,23m2; A. Bruta: 274,17m2; A. Exterior: 178,05m2; Orientação: Nascente, Poente; Garagem: 2 viaturas; O empreendimento está inserido numa área consolidada, com serviços essenciais a poucos minutos de carro e excelentes acessos às principais vias e transportes públicos, incluindo comboio, que facilitam a ligação à cidade do Porto. Privilege Gaia reflete a essência do minimalismo, com um desenho simples e elegante, linhas retas e tons neutros que se harmonizam com o cenário natural envolvente, criando espaços amplos e luminosos. Disponibiliza 16 moradias exclusivas, das quais 9 ainda estão disponíveis. Cada moradia possui jardim privado, varandas com janelas de grandes dimensões, três quartos, zona independente de lavandaria, arrumos e estacionamento privado. Acabamentos de alta qualidade: Estrutura em betão armado com lajes maciças; Fachada com revestimento cerâmico de grande formato e betão aparente; Caixilharia em alumínio anodizado com ruptura térmica e vidro duplo; Pavimentos interiores em madeira nobre colada; Portas interiores lisas em MDF lacado a branco, do chão ao teto; Porta de entrada de segurança; Roupeiros embutidos lacados com interiores em aglomerado melamínico; Tetos falsos com iluminação e sancas para estores blackout; Cozinhas com móveis em MDF hidrófugo e tampo em Silestone 'Pearl Jasmine'; Eletrodomésticos Siemens incluídos; Casas de banho com loiças Roca, misturadoras Hansgrohe e bases de duche Roca; Sistema de climatização e aquecimento com bomba de calor Daikin; Toalheiros elétricos nas casas de banho; Sistema de vídeo porteiro e controlo integrado de iluminação e estores; Pré-instalação para carregamento de veículos elétricos; Infraestrutura preparada para eventual instalação de piscina; Condições de pagamento: CPCV: 5% Início de obra: 10% Estrutura: 10% Caixilharia: 10% Escritura: 65% Início previsto da obra até setembro de 2025. Prazo de obra estimado em 24 meses, com conclusão e escritura prevista para 30 meses após o início. MetaHome - Luxury Real Estate A sua casa com vista para o futuro. Licença AMI nº 21080

Privilege Gaia situa-se entre Arcozelo e Vila Nova de Gaia, a apenas 10 quilómetros do Porto. Esta zona residencial destaca-se pela sua beleza natural, rodeada por paisagens únicas, como os Passadiços da Ribeira do Espírito Santo e a praia de Miramar, onde se encontra a histórica Capela do Senhor da Pedra. Nas proximidades, está também o Clube de Golf Miramar, um dos mais antigos e reconhecidos do país. Tipologia: T3; A. Útil: 179,23m2; A. Bruta: 274,17m2; A. Exterior: 178,05m2; Orientação: Nascente, Poente; Garagem: 2 viaturas; O empreendimento está inserido numa área consolidada, com serviços essenciais a poucos minutos de carro e excelentes acessos às principais vias e transportes públicos, incluindo comboio, que facilitam a ligação à cidade do Porto. Privilege Gaia reflete a essência do minimalismo, com um desenho simples e elegante, linhas retas e tons neutros que se harmonizam com o cenário natural envolvente, criando espaços amplos e luminosos. Disponibiliza 16 moradias exclusivas, das quais 9 ainda estão disponíveis. Cada moradia possui jardim privado, varandas com janelas de grandes dimensões, três quartos, zona independente de lavandaria, arrumos e estacionamento privado. Acabamentos de alta qualidade: Estrutura em betão armado com lajes maciças; Fachada com revestimento cerâmico de grande formato e betão aparente; Caixilharia em alumínio anodizado com ruptura térmica e vidro duplo; Pavimentos interiores em madeira nobre colada; Portas interiores lisas em MDF lacado a branco, do chão ao teto; Porta de entrada de segurança; Roupeiros embutidos lacados com interiores em aglomerado melamínico; Tetos falsos com iluminação e sancas para estores blackout; Cozinhas com móveis em MDF hidrófugo e tampo em Silestone 'Pearl Jasmine'; Eletrodomésticos Siemens incluídos; Casas de banho com loiças Roca, misturadoras Hansgrohe e bases de duche Roca; Sistema de climatização e aquecimento com bomba de calor Daikin; Toalheiros elétricos nas casas de banho; Sistema de vídeo porteiro e controlo integrado de iluminação e estores; Pré-instalação para carregamento de veículos elétricos; Infraestrutura preparada para eventual instalação de piscina; Condições de pagamento: CPCV: 5% Início de obra: 10% Estrutura: 10% Caixilharia: 10% Escritura: 65% Início previsto da obra até setembro de 2025. Prazo de obra estimado em 24 meses, com conclusão e escritura prevista para 30 meses após o início. MetaHome - Luxury Real Estate A sua casa com vista para o futuro. Licença AMI nº 21080

Privilege Gaia situa-se entre Arcozelo e Vila Nova de Gaia, a apenas 10 quilómetros do Porto. Esta zona residencial destaca-se pela sua beleza natural, rodeada por paisagens únicas, como os Passadiços da Ribeira do Espírito Santo e a praia de Miramar, onde se encontra a histórica Capela do Senhor da Pedra. Nas proximidades, está também o Clube de Golf Miramar, um dos mais antigos e reconhecidos do país. Tipologia: T3; A. Útil: 179,23m2; A. Bruta: 266,76m2; A. Exterior: 139,91m2; Orientação: Nascente, Poente; Garagem: 2 viaturas; O empreendimento está inserido numa área consolidada, com serviços essenciais a poucos minutos de carro e excelentes acessos às principais vias e transportes públicos, incluindo comboio, que facilitam a ligação à cidade do Porto. Privilege Gaia reflete a essência do minimalismo, com um desenho simples e elegante, linhas retas e tons neutros que se harmonizam com o cenário natural envolvente, criando espaços amplos e luminosos. Disponibiliza 16 moradias exclusivas, das quais 9 ainda estão disponíveis. Cada moradia possui jardim privado, varandas com janelas de grandes dimensões, três quartos, zona independente de lavandaria, arrumos e estacionamento privado. Acabamentos de alta qualidade: Estrutura em betão armado com lajes maciças; Fachada com revestimento cerâmico de grande formato e betão aparente; Caixilharia em alumínio anodizado com ruptura térmica e vidro duplo; Pavimentos interiores em madeira nobre colada; Portas interiores lisas em MDF lacado a branco, do chão ao teto; Porta de entrada de segurança; Roupeiros embutidos lacados com interiores em aglomerado melamínico; Tetos falsos com iluminação e sancas para estores blackout; Cozinhas com móveis em MDF hidrófugo e tampo em Silestone 'Pearl Jasmine'; Eletrodomésticos Siemens incluídos; Casas de banho com loiças Roca, misturadoras Hansgrohe e bases de duche Roca; Sistema de climatização e aquecimento com bomba de calor Daikin; Toalheiros elétricos nas casas de banho; Sistema de vídeo porteiro e controlo integrado de iluminação e estores; Pré-instalação para carregamento de veículos elétricos; Infraestrutura preparada para eventual instalação de piscina; Condições de pagamento: CPCV: 5% Início de obra: 10% Estrutura: 10% Caixilharia: 10% Escritura: 65% Início previsto da obra até setembro de 2025. Prazo de obra estimado em 24 meses, com conclusão e escritura prevista para 30 meses após o início. MetaHome - Luxury Real Estate A sua casa com vista para o futuro. Licença AMI nº 21080

Privilege Gaia situa-se entre Arcozelo e Vila Nova de Gaia, a apenas 10 quilómetros do Porto. Esta zona residencial destaca-se pela sua beleza natural, rodeada por paisagens únicas, como os Passadiços da Ribeira do Espírito Santo e a praia de Miramar, onde se encontra a histórica Capela do Senhor da Pedra. Nas proximidades, está também o Clube de Golf Miramar, um dos mais antigos e reconhecidos do país. Tipologia: T3; A. Útil: 179,23m2; A. Bruta: 274,17m2; A. Exterior: 200,87m2; Orientação: Nascente, Poente; Garagem: 2 viaturas; O empreendimento está inserido numa área consolidada, com serviços essenciais a poucos minutos de carro e excelentes acessos às principais vias e transportes públicos, incluindo comboio, que facilitam a ligação à cidade do Porto. Privilege Gaia reflete a essência do minimalismo, com um desenho simples e elegante, linhas retas e tons neutros que se harmonizam com o cenário natural envolvente, criando espaços amplos e luminosos. Disponibiliza 16 moradias exclusivas, das quais 9 ainda estão disponíveis. Cada moradia possui jardim privado, varandas com janelas de grandes dimensões, três quartos, zona independente de lavandaria, arrumos e estacionamento privado. Acabamentos de alta qualidade: Estrutura em betão armado com lajes maciças; Fachada com revestimento cerâmico de grande formato e betão aparente; Caixilharia em alumínio anodizado com ruptura térmica e vidro duplo; Pavimentos interiores em madeira nobre colada; Portas interiores lisas em MDF lacado a branco, do chão ao teto; Porta de entrada de segurança; Roupeiros embutidos lacados com interiores em aglomerado melamínico; Tetos falsos com iluminação e sancas para estores blackout; Cozinhas com móveis em MDF hidrófugo e tampo em Silestone 'Pearl Jasmine'; Eletrodomésticos Siemens incluídos; Casas de banho com loiças Roca, misturadoras Hansgrohe e bases de duche Roca; Sistema de climatização e aquecimento com bomba de calor Daikin; Toalheiros elétricos nas casas de banho; Sistema de vídeo porteiro e controlo integrado de iluminação e estores; Pré-instalação para carregamento de veículos elétricos; Infraestrutura preparada para eventual instalação de piscina; Condições de pagamento: CPCV: 5% Início de obra: 10% Estrutura: 10% Caixilharia: 10% Escritura: 65% Início previsto da obra até setembro de 2025. Prazo de obra estimado em 24 meses, com conclusão e escritura prevista para 30 meses após o início. MetaHome - Luxury Real Estate A sua casa com vista para o futuro. Licença AMI nº 21080

Privilege Gaia situa-se entre Arcozelo e Vila Nova de Gaia, a apenas 10 quilómetros do Porto. Esta zona residencial destaca-se pela sua beleza natural, rodeada por paisagens únicas, como os Passadiços da Ribeira do Espírito Santo e a praia de Miramar, onde se encontra a histórica Capela do Senhor da Pedra. Nas proximidades, está também o Clube de Golf Miramar, um dos mais antigos e reconhecidos do país. Tipologia: T3; A. Útil: 179,23m2; A. Bruta: 266,76m2; A. Exterior: 139,91m2; Orientação: Nascente, Poente; Garagem: 2 viaturas; O empreendimento está inserido numa área consolidada, com serviços essenciais a poucos minutos de carro e excelentes acessos às principais vias e transportes públicos, incluindo comboio, que facilitam a ligação à cidade do Porto. Privilege Gaia reflete a essência do minimalismo, com um desenho simples e elegante, linhas retas e tons neutros que se harmonizam com o cenário natural envolvente, criando espaços amplos e luminosos. Disponibiliza 16 moradias exclusivas, das quais 9 ainda estão disponíveis. Cada moradia possui jardim privado, varandas com janelas de grandes dimensões, três quartos, zona independente de lavandaria, arrumos e estacionamento privado. Acabamentos de alta qualidade: Estrutura em betão armado com lajes maciças; Fachada com revestimento cerâmico de grande formato e betão aparente; Caixilharia em alumínio anodizado com ruptura térmica e vidro duplo; Pavimentos interiores em madeira nobre colada; Portas interiores lisas em MDF lacado a branco, do chão ao teto; Porta de entrada de segurança; Roupeiros embutidos lacados com interiores em aglomerado melamínico; Tetos falsos com iluminação e sancas para estores blackout; Cozinhas com móveis em MDF hidrófugo e tampo em Silestone 'Pearl Jasmine'; Eletrodomésticos Siemens incluídos; Casas de banho com loiças Roca, misturadoras Hansgrohe e bases de duche Roca; Sistema de climatização e aquecimento com bomba de calor Daikin; Toalheiros elétricos nas casas de banho; Sistema de vídeo porteiro e controlo integrado de iluminação e estores; Pré-instalação para carregamento de veículos elétricos; Infraestrutura preparada para eventual instalação de piscina; Condições de pagamento: CPCV: 5% Início de obra: 10% Estrutura: 10% Caixilharia: 10% Escritura: 65% Início previsto da obra até setembro de 2025. Prazo de obra estimado em 24 meses, com conclusão e escritura prevista para 30 meses após o início. MetaHome - Luxury Real Estate A sua casa com vista para o futuro. Licença AMI nº 21080

Privilege Gaia situa-se entre Arcozelo e Vila Nova de Gaia, a apenas 10 quilómetros do Porto. Esta zona residencial destaca-se pela sua beleza natural, rodeada por paisagens únicas, como os Passadiços da Ribeira do Espírito Santo e a praia de Miramar, onde se encontra a histórica Capela do Senhor da Pedra. Nas proximidades, está também o Clube de Golf Miramar, um dos mais antigos e reconhecidos do país. Tipologia: T3; A. Útil: 179,23m2; A. Bruta: 274,17m2; A. Exterior: 142,11m2; Orientação: Nascente, Poente e Sul; Garagem: 2 viaturas; O empreendimento está inserido numa área consolidada, com serviços essenciais a poucos minutos de carro e excelentes acessos às principais vias e transportes públicos, incluindo comboio, que facilitam a ligação à cidade do Porto. Privilege Gaia reflete a essência do minimalismo, com um desenho simples e elegante, linhas retas e tons neutros que se harmonizam com o cenário natural envolvente, criando espaços amplos e luminosos. Disponibiliza 16 moradias exclusivas, das quais 9 ainda estão disponíveis. Cada moradia possui jardim privado, varandas com janelas de grandes dimensões, três quartos, zona independente de lavandaria, arrumos e estacionamento privado. Acabamentos de alta qualidade: Estrutura em betão armado com lajes maciças; Fachada com revestimento cerâmico de grande formato e betão aparente; Caixilharia em alumínio anodizado com ruptura térmica e vidro duplo; Pavimentos interiores em madeira nobre colada; Portas interiores lisas em MDF lacado a branco, do chão ao teto; Porta de entrada de segurança; Roupeiros embutidos lacados com interiores em aglomerado melamínico; Tetos falsos com iluminação e sancas para estores blackout; Cozinhas com móveis em MDF hidrófugo e tampo em Silestone 'Pearl Jasmine'; Eletrodomésticos Siemens incluídos; Casas de banho com loiças Roca, misturadoras Hansgrohe e bases de duche Roca; Sistema de climatização e aquecimento com bomba de calor Daikin; Toalheiros elétricos nas casas de banho; Sistema de vídeo porteiro e controlo integrado de iluminação e estores; Pré-instalação para carregamento de veículos elétricos; Infraestrutura preparada para eventual instalação de piscina; Condições de pagamento: CPCV: 5% Início de obra: 10% Estrutura: 10% Caixilharia: 10% Escritura: 65% Início previsto da obra até setembro de 2025. Prazo de obra estimado em 24 meses, com conclusão e escritura prevista para 30 meses após o início. MetaHome - Luxury Real Estate A sua casa com vista para o futuro. Licença AMI nº 21080