174511 Imóveis - Portugal

É na zona ada Estação, em Leiria, na rua das Caneiras que encontramos esse fantastico Terreno, todo murado, com uma ótima  e plano.Uma zona que num futuro próximo vai ser toda requalificada pela Câmara de Leiria, e perto da Zona onde irá passar o TGV.Este Terreno tem 488m2  e segundo plano urbanistico de Leiria , esta inserido no zona de grau II, solos com construção permitida de 0,6...ou seja  tem uma area de implatação possivel deo solo de 292,8 mais areas extra.e dois pisos acima da cota da soleira, o ideal para a construção de um pequeno prédio de res do chao e primeiro andar (esq e dir) ou seja , 4 fogos.venha conhecer este tererno com enorme potencial.

Identificação do imóvel: ZMPT563569Nota prévia:Imóvel disponível apenas para permuta por apartamento T2 em Penafiel.Loja comercial para investimento, situada na Avenida Gaspar Baltar, em Penafiel (Porto), para venda, com as seguintes características:• Área total: 35 m2• Licença para comércio e serviços, atualmente a funcionar com negócio de barbeiro• Composta por um piso único, ao nível do rés-do-chão• Acesso realizado por rampa a partir da via pública• Dispõe de uma frente de montra, com orientação solar a Noroeste• Integrada em edifício habitacional de 1990, com lojas no piso térreo• Prédio de boa construção e em bom estado de conservação exterior• Localizada em zona de passagem frequente de pessoas e carros, marcada pela proximidade a outros estabelecimentos comerciais, Escola Secundária e ao Jardim do Sameiro• Lugares de estacionamento público à porta• Encontra-se arrendada, apresentando rentabilidade asseguradaSituada numa das principais avenidas da cidade de Penafiel, em zona bastante movimentada, esta loja beneficia da proximidade a diversos pontos de acesso à cidade, assim como ao Jardim e Igreja do Sameiro. Estas atrações turísticas recebem milhares de visitantes anualmente, tornando esta uma área de elevado fluxo de pessoas, proporcionando rentabilidade garantida.Na envolvente próxima, é possível encontrar a Escola Secundária de Penafiel, unidades hoteleiras, supermercados, cafetarias, assim como o acesso à Estrada Nacional 15, que efetua a rápida ligação ao centro histórico da cidade. Também a autoestrada A4 se encontra a escassos minutos de distância.MATERIAIS E CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS:• Janela e porta de montra com caixilharia de alumínio e vidro simples• Gradeamento de segurança pelo exterior• Pavimentos cerâmicos em todo o espaço• Pé direito elevado possibilitando a instalação de tectos falsosINFORMAÇÕES LEGAIS E MATRICIAIS:• Área bruta privativa - 35,00 m2• IMI - 73,63€ (valor anual)• Licença de utilização de 1990 emitida pela Câmara Municipal de Penafiel• Certificado energético válido emitido pela ADENE• Condomínio - 10,00€ (valor mensal)PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:• A 140 m da Escola Secundária de Penafiel (2 min. a pé)• A 230 m da Igreja e Jardim do Sameiro (3 min. a pé)• A 250 m do supermercado Lidl Penafiel (4 min. a pé)• A 270 m de caixa multibanco (4 min. a pé)• A 280 m do acesso à Estrada Nacional 15 (4 min. a pé)• A 290 m da via Variante Cavalum (3 min. a pé)• A 300 m da unidade hoteleira Penahotel (5 min. a pé)• A 350 m do supermercado Continente Modelo Penafiel (5 min. a pé)• A 500 m da Unidade de Saúde Familiar S. Martinho (7 min. a pé)• A 600 m de posto de combustível - BP (7 min. a pé)• A 600 m das Piscinas Municipais de Penafiel (9 min. a pé)• A 750 m do Estádio Municipal 25 de Abril (9 min. a pé)• A 1,0 km da unidade hoteleira Penafiel Park Hotel & Spa (3 min. de carro)• A 1,1 km da Câmara Municipal de Penafiel (3 min. de carro)• A 1,2 km do Hospital Arrifana de Sousa (4 min. de carro)• A 1,3 km da Loja do Cidadão (5 min. de carro)• A 1,8 km do acesso à autoestrada A4 - ligação ao Porto (6 min. de carro)Este pode ser o seu próximo investimento!Contacte-nos para obter mais informações acerca desta loja em plena Avenida Gaspar Baltar, junto à Igreja do Sameiro, em Penafiel. Teremos todo o gosto em ajudá-lo/a a concretizar este negócio!3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Apresentamos esta moradia situada numa zona central e com identidade no Crato, composta por rés-do-chão e primeiro andar, com logradouro, ideal para quem procura uma casa com charme, carácter e potencial. Trata-se de um imóvel com a traça típica das casas da vila, oferecendo uma organização em dois pisos e um espaço exterior de apoio, o que o torna interessante tanto para habitação própria como para casa de férias ou investimento. A sua localização é um dos seus pontos fortes, inserido numa vila alentejana com autenticidade, tranquilidade e qualidade de vida, cada vez mais procurada por quem valoriza um estilo de vida mais calmo, sem abdicar de serviços e acessos essenciais. Uma oportunidade para quem procura um imóvel com presença, numa zona com procura e com margem para criar um projeto à sua medida.

Terreno em Avioso -  MaiaTerreno urbano para construção em Avioso na MaiaPara construção de moradia de 3 frentes, em zona tranquila de moradias.Áreas: - Área total do terreno = 420m²- Área bruta de construção = 201,6m²- Área de implantação = 100,8m²Agende a sua apresentação com um consultor ESSIA REAL ESTATE.Com uma experiência consolidada no mercado imobiliário nacional, desenvolvemos estratégias de comercialização rigorosas, ajustadas a cada imóvel e a cada perfil de cliente. Atuamos com discrição, análise contínua de mercado e uma abordagem orientada à valorização do ativo e à segurança de todo o processo.Acompanhamento integral, do início à conclusão.ESSIA REAL ESTATE. Essência consolidada. Visão contemporânea.

Descubra esta encantadora moradia V4 em pedra, com 324 m² de área bruta de construção, situada na tranquila aldeia de Valverde, a apenas 5 minutos de Valpaços. Uma excelente oportunidade para quem procura espaço, autenticidade e o sossego da vida no campo. A propriedade dispõe de um terreno em frente à moradia e de um agradável jardim com anexos para arrumação e garagem, oferecendo diversas possibilidades de utilização. 1.º Andar: Cozinha ampla com lareira tradicional; Sala de estar; 4 quartos; 1 casa de banho completa com banheira; Terraço com vistas desafogadas sobre a envolvente. Rés do Chão: Espaço destinado a arrumos; Lagar tradicional; Área ampla, ideal para criar uma adega, salão de convívio, zona de lazer, oficina ou até ampliar a área habitacional, de acordo com as suas necessidades. Esta moradia combina o charme da construção em pedra com áreas generosas e um enorme potencial de valorização, sendo ideal para habitação própria, casa de férias ou projeto de turismo rural. Não perca esta oportunidade. Agende já a sua visita!

Apresentamos esta moradia T2 situada na freguesia da Ribeirinha, vendida no estado atual de para recuperar, representando uma excelente oportunidade para quem pretende desenvolver um projeto de reconstrução total. Numa das laterais da moradia, incluindo a varanda, usufrui de vista para o mar. ? O imóvel encontra-se atualmente em fase inicial de intervenção estrutural, com alguns trabalhos já executados, nomeadamente: • Remoção de cobertura e elementos antigos; • Demolição de divisórias interiores e pavimentos; • Preparação de paredes exteriores; • Execução de vergas e alinhamento de fachadas; • Trabalhos parciais de reboco interior e exterior. ? Importa referir que todas as obras restantes serão da responsabilidade do futuro proprietário. ? No valor atual de venda encontram-se incluídos alguns materiais, nomeadamente: • Vigas e barrotes de madeira e forro para a estrutura da cobertura; • Vigas metálicas para a execução da estrutura da cobertura; • 3 metros cúbicos de areia do mar. ? Trata-se de uma excelente oportunidade de investimento, permitindo a criação de uma moradia T2 totalmente personalizada, adaptada às necessidades e ao gosto do futuro proprietário. A publicação é acompanhada por plantas e imagens em 3D, meramente ilustrativas, que ajudam a visualizar uma possível solução de reabilitação e o potencial do imóvel após as obras necessárias. ?? ? Para mais informações ou para agendamento de visita, contacte-nos.

Vende-se Moradia em Banda em Terena, AlandroalLocalização:Situada na encantadora Vila de Terena, no concelho de Alandroal, esta moradia é ideal para quem procura viver ou investir numa região rica em história, cultura e beleza natural. Alandroal é reconhecido como o "Concelho dos Três Castelos", destacando-se o Castelo de Terena, um dos seus principais ex-líbris, ao lado dos castelos de Alandroal e Juromenha. Terena mantém o seu charme medieval, com ruas de traçado tradicional e uma envolvente que transporta os visitantes para outras épocas.Área:A moradia tem 80 metros quadrados, bem distribuídos, proporcionando conforto e funcionalidade, preservando o caráter típico alentejano.Composição:2 quartos acolhedores: Quartos bem iluminados, com um ambiente rústico e confortável.Arquitetura tradicional: A construção mantém os traços rústicos característicos da região, respeitando a identidade arquitetónica local.Pequeno quintal: Um espaço exterior privado, perfeito para desfrutar do clima do Alentejo, refeições ao ar livre, lazer ou pequenas atividades de jardinagem.Envolvente e Pontos Turísticos:Castelo de Terena: Edificado no século XIII, este castelo medieval oferece vistas panorâmicas sobre a paisagem alentejana. É um testemunho do passado defensivo da região e um dos pontos mais visitados do concelho.Igreja da Boa Nova: Monumento emblemático, situada junto ao castelo, esta igreja-fortaleza é reconhecida pela sua arquitetura singular e pela relevância histórica e religiosa.Praia Fluvial das Azenhas d’El Rei: Localizada na Albufeira de Lucefécit, a poucos minutos de distância, esta praia fluvial é ideal para momentos de lazer, atividades aquáticas e contato com a natureza. Com águas tranquilas e uma envolvente natural, é um refúgio perfeito nos dias quentes do Alentejo.Castelo de Alandroal: Outra joia histórica, com imponentes muralhas e uma envolvente cheia de encanto.Castelo de Juromenha: Situado estrategicamente sobre o Rio Guadiana, este castelo oferece vistas deslumbrantes e uma atmosfera única.Gastronomia e Vinhos: A região é famosa pela sua gastronomia típica, como o ensopado de borrego, as migas alentejanas, e vinhos de qualidade reconhecida, que enriquecem ainda mais a experiência de viver no Alentejo.Ideal para:Quem procura uma moradia típica alentejana, para habitação permanente ou casa de férias.Investidores interessados no potencial turístico da região, especialmente devido à proximidade de pontos históricos e da praia fluvial.Quem deseja viver num ambiente tranquilo, rodeado por história e natureza, mas com fácil acesso a serviços essenciais.Entre em contato para mais informações ou para agendar uma visita!Condições flexíveis e excelente oportunidade de investimento!Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Cozinha equipada;Lareira;Ligação Wi-Fi;Mobilado;Placa a Gás;Pré-Instalação de TV por Cabo;Roupeiros;Campo;Espaços Verdes;Farmácia;Mercado;Praia;Vista para Barragem;Zona Histórica

Terreno rústico, com área de 15.335 m², situado no Olival do Saramugo, com bons acessos e viabilidade de construção. Está classificado como 'Espaços Residenciais de Alta Densidade (ER3)', dentro do Plano de Urbanização de Elvas, que permite uma densidade máxima de 20 habitações/ha. Situa-se numa zona da cidade em desenvolvimento, próximo do Coliseu Comendador Rondão de Almeida, bem como de diversos serviços e comércio, como escola, farmácia, supermercados, etc. Para mais informações, contacte e agende a sua visita.

Está a procura de terreno para construir o seu sonho? Marque já a sua visita não se vai arrepender TERRENO COM 3000 METROS EM LUSTOSA, LOUSADA Frente de estrada Nacional Bons acessos Boa exposição solar Possibilidade de Construção em altura Situa-se: - a 5 minutos de Acesso a A4,A42 - a 5min. de Vizela; - a 5min. de Lousada: - a 30min. através de A3,A4 (50km) do Aeroporto Francisco Sá Carneiro. I-Móveis apresenta-se como a Imobiliária de referência na Zona Norte. Não hesite em confiar o seu sonho nas mãos de profissionais.

Moradia T2 localizada em Vilar do Paraíso, Vila Nova de Gaia, inserida numa zona residencial tranquila e de fácil acesso.Imóvel com rentabilidade. Arrendado por 167,53 € mensalIdeal para investidores que pretendam adquirir um imóvel com potencial de rentabilidade.A localização oferece proximidade a comércio, serviços, escolas e transportes públicos, bem como excelentes acessos às principais vias rodoviárias, permitindo rápidas ligações ao centro de Vila Nova de Gaia e à cidade do Porto.Zona calma e residencialBoa exposição solarPróxima de comércio e serviçosBons acessos rodoviáriosÁreas:implantação 63m²bruta construção 63m²dependente 19m²bruta privativa 44m²Certificado Energético: Dispensa ao abrigo da legislação em vigor, por possuir área útil inferior a 50m².Marque já a sua visita.

Moradia T2 localizada em Vilar do Paraíso, Vila Nova de Gaia, inserida numa zona residencial tranquila e de fácil acesso.Imóvel com rentabilidade. Arrendado por 160,18 € mensalIdeal para investidores que pretendam adquirir um imóvel com potencial de rentabilidade.A localização oferece proximidade a comércio, serviços, escolas e transportes públicos, bem como excelentes acessos às principais vias rodoviárias, permitindo rápidas ligações ao centro de Vila Nova de Gaia e à cidade do Porto.Zona calma e residencialBoa exposição solarPróxima de comércio e serviçosBons acessos rodoviáriosÁreas:implantação 63m²bruta construção 63m²dependente 19m²bruta privativa 44m²Certificado Energético: Dispensa ao abrigo da legislação em vigor, por possuir área útil inferior a 50m².Marque já a sua visita.

Moradia T2 localizada em Vilar do Paraíso, Vila Nova de Gaia, inserida numa zona residencial tranquila e de fácil acesso.Imóvel com rentabilidade. Arrendado por 213,44 € mensalIdeal para investidores que pretendam adquirir um imóvel com potencial de rentabilidade.A localização oferece proximidade a comércio, serviços, escolas e transportes públicos, bem como excelentes acessos às principais vias rodoviárias, permitindo rápidas ligações ao centro de Vila Nova de Gaia e à cidade do Porto.Zona calma e residencialBoa exposição solarPróxima de comércio e serviçosBons acessos rodoviáriosÁreas:implantação 63m²bruta construção 63m²dependente 19m²bruta privativa 44m²Certificado Energético: Dispensa ao abrigo da legislação em vigor, por possuir área útil inferior a 50m².Marque já a sua visita.

Moradia T2 localizada em Vilar do Paraíso, Vila Nova de Gaia, inserida numa zona residencial tranquila e de fácil acesso.Imóvel com rentabilidade. Arrendado por 295,60 € mensalIdeal para investidores que pretendam adquirir um imóvel com potencial de rentabilidade.A localização oferece proximidade a comércio, serviços, escolas e transportes públicos, bem como excelentes acessos às principais vias rodoviárias, permitindo rápidas ligações ao centro de Vila Nova de Gaia e à cidade do Porto.Zona calma e residencialBoa exposição solarPróxima de comércio e serviçosBons acessos rodoviáriosÁreas:implantação 63m²bruta construção 63m²dependente 19m²bruta privativa 44m²Certificado Energético: Dispensa ao abrigo da legislação em vigor, por possuir área útil inferior a 50m².Marque já a sua visita.

Moradia T2 localizada em Vilar do Paraíso, Vila Nova de Gaia, inserida numa zona residencial tranquila e de fácil acesso.Imóvel com rentabilidade. Arrendado por 117.38 € mensalIdeal para investidores que pretendam adquirir um imóvel com potencial de rentabilidade.A localização oferece proximidade a comércio, serviços, escolas e transportes públicos, bem como excelentes acessos às principais vias rodoviárias, permitindo rápidas ligações ao centro de Vila Nova de Gaia e à cidade do Porto.Zona calma e residencialBoa exposição solarPróxima de comércio e serviçosBons acessos rodoviáriosÁreas:implantação 63m²bruta construção 63m²dependente 19m²bruta privativa 44m²Certificado Energético: Dispensa ao abrigo da legislação em vigor, por possuir área útil inferior a 50m².Marque já a sua visita.

TERRENO INDUSTRIAL EM LUSTOSA, LOUSADAAcesso direto a estrada NacionalViabilidade de construção industrialBons acessosInserido em zona industrialBoa exposição solarSitua-se:- a 5min. de Vizela;- a 5min. de Lousada:- a 30min. através de A3,A4 (50km) do Aeroporto Francisco Sá Carneiro.I-Móveis apresenta-se como a Imobiliária de referência na Zona Norte.Não hesite em confiar o seu sonho nas mãos de profissionais.

MoradiaT2 localizada em Vilar do Paraíso, Vila Nova de Gaia, inserida numa zonaresidencial tranquila e de fácil acesso. Imóvel comrentabilidade. Arrendado por 160,18 € mensalIdeal  para investidores que pretendam adquirir umimóvel com potencial de rentabilidade. Alocalização oferece proximidade a comércio, serviços, escolas e transportespúblicos, bem como excelentes acessos às principais vias rodoviárias,permitindo rápidas ligações ao centro de Vila Nova de Gaia e à cidade do Porto. Zonacalma e residencialBoaexposição solarPróximade comércio e serviçosBonsacessos rodoviáriosÁreas:implantação 63 m2bruta construção 63 m2dependente 19 m2bruta privativa 44 m2 CertificadoEnergético: Dispensa ao abrigo da legislação em vigor, por possuir área útilinferior a 50 m². Marquejá a sua visita.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

MoradiaT2 localizada em Vilar do Paraíso, Vila Nova de Gaia, inserida numa zonaresidencial tranquila e de fácil acesso. Imóvel comrentabilidade. Arrendado por 295,60 € mensalIdeal  para investidores que pretendam adquirir umimóvel com potencial de rentabilidade. Alocalização oferece proximidade a comércio, serviços, escolas e transportespúblicos, bem como excelentes acessos às principais vias rodoviárias,permitindo rápidas ligações ao centro de Vila Nova de Gaia e à cidade do Porto. Zonacalma e residencialBoaexposição solarPróximade comércio e serviçosBonsacessos rodoviáriosÁreas:implantação 63 m2bruta construção 63 m2dependente 19 m2bruta privativa 44 m2 CertificadoEnergético: Dispensa ao abrigo da legislação em vigor, por possuir área útilinferior a 50 m². Marquejá a sua visita.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

MoradiaT2 localizada em Vilar do Paraíso, Vila Nova de Gaia, inserida numa zonaresidencial tranquila e de fácil acesso. Imóvel comrentabilidade. Arrendado por 117.38 € mensalIdeal  para investidores que pretendam adquirir umimóvel com potencial de rentabilidade. Alocalização oferece proximidade a comércio, serviços, escolas e transportespúblicos, bem como excelentes acessos às principais vias rodoviárias,permitindo rápidas ligações ao centro de Vila Nova de Gaia e à cidade do Porto. Zonacalma e residencialBoaexposição solarPróximade comércio e serviçosBonsacessos rodoviáriosÁreas:implantação 63 m2bruta construção 63 m2dependente 19 m2bruta privativa 44 m2 CertificadoEnergético: Dispensa ao abrigo da legislação em vigor, por possuir área útilinferior a 50 m². Marquejá a sua visita.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

MoradiaT2 localizada em Vilar do Paraíso, Vila Nova de Gaia, inserida numa zonaresidencial tranquila e de fácil acesso. Imóvel comrentabilidade. Arrendado por 167,53 € mensalIdeal  para investidores que pretendam adquirir umimóvel com potencial de rentabilidade. Alocalização oferece proximidade a comércio, serviços, escolas e transportespúblicos, bem como excelentes acessos às principais vias rodoviárias,permitindo rápidas ligações ao centro de Vila Nova de Gaia e à cidade do Porto. Zonacalma e residencialBoaexposição solarPróximade comércio e serviçosBonsacessos rodoviáriosÁreas:implantação 63 m2bruta construção 63 m2dependente 19 m2bruta privativa 44 m2 CertificadoEnergético: Dispensa ao abrigo da legislação em vigor, por possuir área útilinferior a 50 m². Marquejá a sua visita.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Moradia para Restauro com Terreno em Amarante União das Freguesias de Amarante (São Gonçalo), Madalena, Cepelos e Gatão Se procura um imóvel cheio de autenticidade, com potencial para reabilitar ao seu gosto e instalar-se numa zona tranquila, verde e com excelente exposição solar, esta propriedade é uma oportunidade que dificilmente encontrará novamente. Este imóvel oferece uma base sólida para criar o seu projeto Trata-se de um prédio urbano com dois pisos, composto por: •R/C com 1 divisão e quintal •1.º andar com 2 divisões •Área total do terreno (urbano): 95 m² •Área de implantação do edifício: 64,2 m² •Área bruta de construção: 110,4 m² •Área bruta privativa: 100 m² Somando o artigo rústico (˜ 500 m²), a propriedade alcança uma dimensão muito acima da média para esta zona de Amarante. A construção tradicional em pedra, as madeiras originais e a estrutura típica da região mantêm o charme rústico que tanto valor tem hoje em projetos de reabilitação. •Paredes de pedra robustas •Janelas tradicionais e elementos arquitetónicos antigos •Pé-direito generoso e luz natural •Pavimentos e tetos em madeira •Acesso exterior independente e escadaria típica •Um ambiente calmo e rodeado de natureza, na entrada do centro histórico da cidade Ideal para recriar uma moradia com identidade, mantendo a essência arquitetónica local. TERRENO ADICIONAL – Mais 500 m² de potencial Além do artigo urbano, existe um segundo artigo rústico com cerca de 500 m², totalmente utilizável para: •Jardim, horta ou pomar •Espaço de lazer com piscina ou deck •Instalação de anexos, estúdios, garagem ou arrumos Este lote aumenta significativamente o valor da propriedade, oferecendo privacidade, espaço e capacidade de expansão. Um dos grades destques deste imóvel é a sua localização. Situado no Lugar de Figueiredo, Amarante, a poucos minutos do centro, esta propriedade combina: Ambiente rural, sossegado e envolto em verde Proximidade a comércios, serviços e escolas Bons acessos às vias principais Vizinhança tranquila Excelente exposição solar A união entre privacidade, natureza e acessibilidade torna este imóvel especialmente atrativo para quem procura qualidade de vida. IDEAL PARA: •Reabilitar como moradia permanente •Criar casa de férias em ambiente rural •Desenvolver Alojamento Local, turismo rural ou pequenos estúdios •Investidores que pretendam valorizar e revender •Todos os que valorizam projetos únicos De acordo com o Decreto-Lei nº 101-D/2020, de 7 de dezembro, na sua atual redação, os edifícios existentes são classificados como “edifícios em ruínas”, quando apresentam um tal estado de degradação da sua envolvente que, para efeitos de aplicação do diploma anteriormente referido, fiquem prejudicados da sua utilização para os fins a que se destinam. De acordo com a alínea g) do nº 2 do artigo 18º, do referido Decreto-Lei, os edifícios classificados como “edifícios em ruínas” estão excluídos do Sistema de Certificação Energética. Decisões e Variáveis - mediação imobiliária lda Lic AMI 9581