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Terreno plano perto de Aljubarrota. Terreno plano com viabilidade de construção em Ataija de Baixo, perto de Aljubarrota, Alcobaça. Viabilidade de construção, com pedido de informação previa, aprovado pela camara para 4 moradias individuais, com 2 pisos e piscina. Projetos ainda não aprovados. Com 1300m2 de construção. Infraestruturas junto ao terreno, acesso direto ao asfaltado. Situado em zona calma e tranquila, com bons acessos e boas vistas para a Serra dos Candeeiros e matas circundantes. Acesso fácil e rápido ao IC2 em poucos minutos de carro e Lisboa e aeroporto a 1 hora. Poderá construir a sua moradia de habitação permanente ou para rentabilizar. Marque já a sua visita. Não perca mais tempo, fale conosco. Contato (rede móvel nacional) +351 967571133 JJBDINIS / MYNE.PT

Amplo estúdio com uma vista deslumbrante para o mar! O apartamento é localizado no Albufeira Jardim em Albufeira, uma das cidades mais pitorescas e vibrantes do Algarve. A localização deste imóvel é tão estratégica porque constitui um oásis de paz para quem procura tranquilidade, mas, ao mesmo tempo, próximo de todas as comodidades que a vida urbana tem para oferecer, bem como para quem prefere o centro histórico onde a tradição algarvia se mistura com a exuberante vida noturna, onde encontrará uma variedade de restaurantes, lojas e entretenimento. Todos os serviços, como bares, restaurantes, discotecas, farmácias, supermercados e paragens de transportes públicos, estão acessíveis a pé. As Praia do Peneco e dos Pescadores ficam a 800 mt para banhos de sol e mergulhos no mar ou, se preferir, pode usufruir da piscina e do bar/restaurante para se refrescar nos dias quentes de verão. Encontrará um Supermercado a poucos passos de casa para as suas compras diárias. O apartamento tem orientação solar Sul, proporcionando muita luz natural durante todo o dia. No interior o espaço é bem distribuído para conforto e comodidade, apresenta: - uma ampla entrada onde é possível colocar um roupeiro-cama. - casa de banho com banheira - cozinha totalmente equipada e em open- space com a sala - sala com espaço generoso que permite criar um recanto de privacidade. A ampla varanda ensolarada tem vista direta para a piscina e para o jardim e a vista estende-se até à praia e ao mar!... e com esta vista, um pequeno-almoço, um aperitivo ou até mesmo um jantar com os amigos é tudo o que se pode desejar! O apartamento tem um grande potencial e pode ser personalizado tanto para viver nele como para garantir uma rentabilidade interessante. Aproveite esta Oportunidade Única! Desfrute de um estilo de vida relaxante e despreocupado neste encantador apartamento em Albufeira. Venha conhecer este imóvel e comece a desfrutar do melhor do Algarve Contacte-me hoje para agendar uma visita! Não perca esta oportunidade de viver num oásis de tranquilidade perto de tudo. #ref: 851620

Loja na Amadora (LXAMD020) Loja no centro da Amadora, com 110 m2 de área total, destinada a comércio Espaço amplo e funcional, com montra e casa de banho com janela Grande potencial comercial Excelentes acessos a transportes e vias principais Fantástica oportunidade de investimento num negócio por conta própria Os lares incorporam a forma como vivemos e nos vemos. Esses espaços evoluem quando nos concentramos no que nos faz felizes. Quando entramos em alguns lares, estes instantaneamente transmitem um sentimento acolhedor. Isto acontece porque o espaço é autêntico, um reflexo genuíno da pessoa ou família que lá vive. Apresentamos esta filosofia na nossa forma de trabalhar! Encontramos uma casa à sua medida, para construir o seu lar, de acordo com as suas necessidades, pretensões, vivências, ajustando-se o mesmo ao seu carácter e personalidade. O resultado será radiante alcançando a sua plena satisfação. Contacte-nos, conheça a forma como operamos! Apresentamos uma equipa profissional e segmentada em departamentos (Financeiro/Crédito, Marketing, Judicial, Apoio ao Cliente e Contratação), para que tenha o melhor serviço de consultoria em cada fase do processo. Trataremos de tudo, assegurando a máxima eficiência e eficácia nos serviços prestados. A única tarefa que terá ao seu encargo será mesmo a decisão na escolha do imóvel. - Se o seu sonho tem um endereço, nós levamo-lo à porta! A VENDO O MUNDO está no mercado imobiliário desde 2004, atuando desde então nos Distritos de Lisboa, Santarém, Setúbal e Évora. Contamos, para isso, com uma equipa de profissionais com a experiência e dedicação necessária, que fazem de nós a Imobiliária Líder da Região Centro. Encontre-nos em Marinhais, Salvaterra de Magos, Foros de Salvaterra, Benavente e Samora Correia. Encontre-nos também nos escritórios em Alverca, Vila Franca de Xira e em Mora. Os nossos 21 anos e a constante expansão do nosso raio de ação, são prova da confiança que temos merecido. Dispomos de uma carteira com centenas de clientes e imóveis, permitindo-nos negócios em tempo record. Um deles pode ser o seu! Esperamos por si!

Terreno localizado na Serra do Gerês, uma área de beleza natural excepcional e protegida pelo Parque Nacional da Peneda-Gerês, no norte de Portugal. Este local encontra-se nas proximidades do Rio Cávado e da Barragem da Caniçada, dois importantes marcos naturais da região. Características do Terreno Localização e Acessibilidade: Situado na encosta da Serra do Gerês, o terreno oferece vistas panorâmicas deslumbrantes sobre o rio e a barragem. A acessibilidade é razoavelmente boa, com estrada que permitem o acesso ao local. A proximidade com a Barragem da Caniçada facilita a chegada de visitantes interessados em atividades aquáticas e outras atrações da área. Paisagem e Ambiente Natural: A vegetação local é diversificada, composta por florestas densas, arbustos e uma variedade de flora nativa. O terreno apresenta um relevo variado, com áreas planas e declives suaves que facilitam o desenvolvimento de infraestruturas turísticas sem comprometer a integridade natural do local. Recursos Hídricos: A proximidade ao Rio Cávado e à Barragem da Caniçada oferece recursos hídricos abundantes, ideais para atividades como canoagem, pesca e natação. Estes corpos de água também contribuem para a beleza cénica e a tranquilidade do ambiente, fatores atrativos para os turistas. Potencial para Turismo Sustentável Glamping: A instalação de tendas de luxo (glamping) pode atrair turistas que procuram uma experiência de contacto direto com a natureza, sem renunciar ao conforto. Este tipo de acomodação pode ser implementado de forma a minimizar o impacto ambiental, utilizando materiais sustentáveis e técnicas de construção ecológicas. Ecoturismo e Atividades ao Ar Livre: O terreno é ideal para a prática de atividades como caminhadas, ciclismo de montanha, observação de aves e fotografia de natureza. Trilhos bem demarcados e pontos de observação podem ser criados para melhorar a experiência dos visitantes, promovendo a educação ambiental e a conscientização sobre a conservação. Alojamentos Sustentáveis: Além do glamping, pequenas cabanas ecológicas podem ser construídas, utilizando energia solar, sistemas de captação de água da chuva e gestão sustentável de resíduos. Este tipo de desenvolvimento pode atrair um público consciente e interessado em práticas de turismo responsável. Atividades Aquáticas: A proximidade com o rio e a barragem oferece oportunidades para a realização de atividades aquáticas sustentáveis, como caiaque, paddleboarding e passeios de barco não motorizados. Estas atividades não só atraem turistas, como também incentivam a preservação dos recursos hídricos. Programas Educacionais e Workshops: O terreno pode ser usado para organizar workshops sobre sustentabilidade, flora e fauna locais, e práticas de conservação. Esses programas podem atrair escolas, universidades e grupos de interesse especial, promovendo o turismo educacional. Considerações Finais Desenvolver o terreno de forma sustentável é crucial para preservar o ecossistema único da Serra do Gerês. Investimentos em infraestrutura ecológica e práticas de turismo responsável não só garantem a conservação do ambiente, mas também criam uma experiência autêntica e inesquecível para os visitantes. A combinação de beleza natural, tranquilidade e atividades diversificadas posiciona este terreno como um destino ideal para o turismo sustentável.

Moradia T1 em Salvaterra de Magos (S585) Excelente Moradia em Banda com Sótão Aproveitado – Totalmente Remodelada – Salvaterra de Magos Descubra esta encantadora moradia em banda T1, com cerca de 50 m² de área útil, implantada em terreno de 53 m², situada na pacata e acolhedora vila de Salvaterra de Magos. A moradia foi totalmente remodelada, combinando conforto moderno com um ambiente acolhedor e funcional — ideal para residência permanente, casa de fim de semana ou investimento. Composição da moradia: •Sala em open space com cozinha equipada •1 quarto no piso térreo •Casa de banho com poliban •Sótão aproveitado, atualmente com escritório e quarto adicional •Pequena churrasqueira exterior, ideal para convívios Localização privilegiada: A casa encontra-se junto ao Cais da Vala, um local ideal para desfrutar de magníficos pôr-do-sol e momentos tranquilos à beira-rio. Está ainda próxima de todo o comércio local e serviços essenciais, incluindo: •Supermercados e restaurantes •Escolas e jardins-de-infância •Câmara Municipal •Clínicas e dentistas •Polícia e demais serviços públicos Destaques: •Imóvel totalmente renovado •Cozinha moderna e equipada •Sótão funcional com áreas adicionais •Terreno de 53 m² •Espaço exterior com churrasqueira •Excelente exposição solar •Localização central, perto de tudo Não perca esta oportunidade! Agende já a sua visita e venha descobrir o seu novo lar em Salvaterra de Magos – um lugar onde a tranquilidade e a conveniência se encontram. Os lares incorporam a forma como vivemos e nos vemos. Esses espaços evoluem quando nos concentramos no que nos faz felizes. Quando entramos em alguns lares, estes instantaneamente transmitem um sentimento acolhedor. Isto acontece porque o espaço é autêntico, um reflexo genuíno da pessoa ou família que lá vive. Apresentamos esta filosofia na nossa forma de trabalhar! Encontramos uma casa à sua medida, para construir o seu lar, de acordo com as suas necessidades, pretensões, vivências, ajustando-se o mesmo ao seu carácter e personalidade. O resultado será radiante alcançando a sua plena satisfação. Contacte-nos, conheça a forma como operamos! Apresentamos uma equipa profissional e segmentada em departamentos (Financeiro/Crédito, Marketing, Judicial, Apoio ao Cliente e Contratação), para que tenha o melhor serviço de consultoria em cada fase do processo. Trataremos de tudo, assegurando a máxima eficiência e eficácia nos serviços prestados. A única tarefa que terá ao seu encargo será mesmo a decisão na escolha do imóvel. - Se o seu sonho tem um endereço, nós levamo-lo à porta! A VENDO O MUNDO está no mercado imobiliário desde 2004, atuando desde então nos Distritos de Lisboa, Santarém, Setúbal e Évora. Contamos, para isso, com uma equipa de profissionais com a experiência e dedicação necessária, que fazem de nós a Imobiliária Líder da Região Centro. Encontre-nos em Marinhais, Salvaterra de Magos, Foros de Salvaterra, Benavente e Samora Correia. Encontre-nos também nos escritórios em Alverca, Vila Franca de Xira e em Mora. Os nossos 21 anos e a constante expansão do nosso raio de ação, são prova da confiança que temos merecido. Dispomos de uma carteira com centenas de clientes e imóveis, permitindo-nos negócios em tempo record. Um deles pode ser o seu! Esperamos por si!

Oportunidade na Rua da Boavista, freguesia da Pedro Miguel! Neste "recanto de sonho" virando para o Atlântico e majestosa montanha da ilha do Pico, encontra esta fantástica moradia com apenas 1 piso, quintal e garagem. A moradia composta cozinha, sala / zona de jantar, 3 quartos, casa de banho, zona de lavandaria / arrumos, alpendre e garagem. Zona envolvida pela natureza, com vista deslumbrante! Agende já a sua visita com a Equipa da Imofaial!

Loja com entrada independente, localizada na Penha de França, Lisboa, inserida num conjunto reabilitado com acesso por pátio interior cuidado. Destaques: - 62,27 m² de área bruta privativa - Copa - 2 WCs - Acesso por pátio interior - Espaço versátil para loja, escritório, gabinete, atelier, showroom ou apoio a e-commerce Com 62,27 m² de área bruta privativa, este espaço destaca-se pela sua versatilidade e pela configuração funcional, integrando uma área principal ampla, copa de apoio e 2 instalações sanitárias. A entrada independente e o ambiente reservado tornam este imóvel uma solução interessante para quem procura um espaço próprio em Lisboa, seja para atividade profissional, atendimento por marcação ou apoio operacional. Pela sua configuração, pode adaptar-se a diferentes utilizações, tais como: - loja - escritório / backoffice - gabinete profissional - consultório - atelier ou estúdio criativo - showroom - sala de formação / explicações - armazém leve ou apoio a e-commerce O acesso ao espaço é feito através de escadas a partir do pátio interior. Uma opção prática e versátil numa zona consolidada de Lisboa, com comércio, serviços, transportes e boa ligação ao centro da cidade. Agende visita.

Excelente oportunidade de investimento no coracao de Nelas. Predio urbano em estado de ruina, anteriormente utilizado como colegio, composto por tres pisos e atualmente desocupado. Esta localizado no Largo Dr. Veiga Simao, em plena zona central da cidade, junto a rotunda principal que liga Nelas a Seia. O imovel encontra-se inserido em espaco urbano de alta densidade, com todos os acessos e infraestruturas, proximo de escolas, comercio e servicos. Este e um ativo com localizacao privilegiada e excelente enquadramento para promocao imobiliaria, num mercado local estabilizado, mas com procura consistente. Nao perca esta oportunidade unica de transformar um imovel historico num projeto inovador e rentavel. Para mais informacoes ou agendar visita, contacte-nos. NOTAS: Apresentacao de propostas ate 21-janeiro-2026, findo este periodo, a CGD vendera a oferta que considerar mais vantajosa. So serao consideradas propostas acompanhadas de viabilidade de financiamento, exceto aquisicoes sem recurso a credito. O ativo tem uma servidao de passagem pedonal e de veiculos.

Terreno rústico com 5.600 m², localizado em Ferrel, numa zona privilegiada e de rara beleza natural, muito próximo da Praia da Almagreira. O terreno estende-se até praticamente ao limite com o mar, oferecendo vistas deslumbrantes sobre o oceano Atlântico e um enquadramento único entre o campo e a costa. Com boa exposição solar e acessos facilitados, este terreno é ideal para quem procura um espaço tranquilo e autêntico, em plena harmonia com a natureza. Pela sua localização excecional, representa uma excelente oportunidade de investimento para fins agrícolas, recreativos ou como reserva de terreno junto ao mar numa das zonas mais valorizadas do concelho de Peniche. Situa-se a poucos minutos do centro de Ferrel, Baleal e Peniche, beneficiando da proximidade às praias, comércio local e principais acessos rodoviários.

Na Quinta da Larga Vista existem verdadeiros tesouros por descobrir, depois de 30 anos adormecida sem se poder construir este loteamento que remonta aos anos sessenta, um dos primeiros na região, está novamente no espirito de quem quer possuir a sua própria quintinha com uma ou duas vivendas com utilização independente, no total de 300m2. Se for um investidor na área turística poderá também desenvolver um projeto com uma área até 2000 m2. Localização no centro do Algarve perto Albufeira, Algoz, Armação de Pêra, aeroporto, shopping, hospital.

Seja para umas férias relaxantes, um investimento inteligente ou um imóvel num dos destinos costeiros mais apetecíveis do Algarve, este encantador apartamento estúdio no rés-do-chão oferece uma excelente oportunidade. Localizado no popular empreendimento Quinta Velha, em Cabanas de Tavira, o apartamento fica a poucos passos da pitoresca Ria Formosa e da travessia de barco para as belas praias que tornam a zona famosa. Combinando conforto, conveniência e um forte potencial de arrendamento, é perfeito tanto para uso pessoal como para investimento. O apartamento encontra-se em excelente estado de conservação, totalmente mobilado e equipado, e foi recentemente pintado, permitindo ao seu novo proprietário usufruir dele de imediato ou começar a gerar rendimento com arrendamento sem demora. A sua localização no rés-do-chão proporciona fácil acesso e maior praticidade, tornando-o atrativo para hóspedes de todas as idades. Os residentes e visitantes beneficiam de uma variedade de comodidades no local, incluindo uma piscina privada, três restaurantes, dois cafés/bares e áreas comuns bem cuidadas, criando um ambiente de resort relaxante que atrai visitantes durante todo o ano. Perto de Pedras da Rainha, onde pode jogar padel, ténis ou bowling. Aluguer de bicicletas, campos de netball e futebol, bem como stand-up paddle e kitesurf. Uma grande variedade de excelentes restaurantes e cafés, supermercados, farmácia e lojas de presentes. Destaques do Imóvel Apartamento estúdio no rés-do-chão Preço: 200.000 Totalmente equipado e pronto a habitar Excelente estado de conservação Piscina exclusiva para proprietários e hóspedes Três restaurantes e dois cafés/bares no condomínio Aproximadamente 10 minutos a pé da Ria Formosa Elevada procura para aluguer de temporada durante todo o ano Ideal para Alojamento Local (Alojamento Local) Para os investidores, este imóvel representa uma oportunidade atrativa numa localização com um forte fluxo turístico constante. O condomínio tem procedimentos estabelecidos para auxiliar os proprietários com o processo de licenciamento de Alojamento Local, facilitando a entrada no mercado de aluguer de férias. Com a crescente procura de imóveis em Cabanas de Tavira, tanto por parte de compradores portugueses como internacionais, as oportunidades em empreendimentos consolidados como a Quinta Velha tornam-se cada vez mais valorizadas. Quer o seu objetivo seja o rendimento do arrendamento, a valorização a longo prazo ou simplesmente possuir uma casa numa das mais encantadoras vilas costeiras do Algarve, este apartamento oferece uma relação qualidade/preço excecional e um encanto duradouro. Agende hoje mesmo a sua visita e descubra tudo o que este imóvel tem para lhe oferecer.

Terreno urbano em Lisboa tem um projeto habitacional aprovado. Está localizado na Venda do Pinheiro - Mafra, perto de supermercados, restaurantes, várias quintas e parques. A área é muito tranquila. - a um minuto a pé da Escola Secundária; - A 9 minutos de carro do Supermercado Aldi; - A 9 minutos de carro do Pingo Doce; - A 10 minutos de carro do Parque Ecológico; - A 12 minutos de carro do Supermercado LIDL Discount; - A 14 minutos de carro da estação da Malveira; - A 35 minutos de carro da Praia de Samara. A área de implementação é de 300 m2, a área de construção - 450 m2. É uma excelente oportunidade para investimento na sua futura casa. Contacte-nos para receber mais informações.

Excelente Oportunidade de Investimento no Coração de Alcanhões! Apresentamos este magnifico prédio comercial, constituído por de 2 pisos, situado no centro da Vila de Alcanhões - Santarém. Com uma generosa área total de 506,88m², oferece uma combinação rara de localização central, sendo a escolha perfeita para investidores e empreendedores que procuram expandir ou iniciar o seu negócio num local estratégico. Ao nível do Rés-do-chão encontramos um acolhedor e movimentado café em pleno funcionamento, já estabelecido e com clientela fiel. Um espaço pronto a gerar rendimento imediato e com potencial para crescer ainda mais. A nível do 1º andar, encontra uma ampla sala repleta de luz natural. Possibilidade para infinitas opções tais como: Elegante Salão para Eventos, vários escritórios modernos, estúdios ou espaços de co-working. Situado em Alcanhões, dispõe de uma localização privilegiada, pois beneficia da proximidade de diversos comércios e serviços, obtendo um fluxo constante de pessoas e visibilidade para o seu negócio. Além disso, encontra-se a apenas 10 minutos de Santarém e dos acessos á A1, e A15, facilitando o acesso e a mobilidade. Não deixe passar esta oportunidade. Agende já a sua visita!

?️ TERRENO URBANO EM SILGUEIROS ?️ Apresentamos este fantástico terreno urbano, com 11.071 m², localizado em Silgueiros, a cerca de 10 km do centro da cidade de Viseu. Este terreno confina com a estrada municipal a oeste, tendo uma frente com cerca de 75 metros de largura. Possui ainda uma profundidade de cerca de 175 metros, e encontra-se delimitado e murado em 3 das suas orientações, oeste, este e norte, confinando a sul com outro terreno. De acordo com o Plano Diretor Municipal da cidade de Viseu, encontra-se em zona urbanizável H2. Apresenta uma excelente exposição solar e possui um poço de água, tendo ainda uma morfologia totalmente plana em toda a sua extensão, sendo ainda possível encontrar diversas árvores de fruto no terreno, como laranjeiras, limoeiros e oliveiras. Do lado este, possui vistas maravilhosas para a Serra da Estrela. Fica localizado junto a uma escola básica, ficando muito perto de diversos tipos de serviços e infra-estruturas, estando também muito perto da rede de transportes municipais, que permitem a deslocação até ao centro da cidade de Viseu. Neste fantástico terreno poderá nascer um projeto de sonho com um vasto espaço exterior, podendo também ser aproveitado para a instalação de um projeto turístico, dada a sua área e a sua proximidade ao centro da cidade de Viseu. Entre em contacto connosco para conhecer esta fantástica oportunidade e para fazer visita a este terreno, estamos disponíveis para visitas e para esclarecer eventuais dúvidas que possam surgir em relação ao mesmo! ?️ "REAL FAMILY TRUST" TEAM ?️ "A CASA DA PORTELA Imobiliária – É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o nº 0004889. A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário. Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação."

Terrenos já com vinhas e outros para novas (re)plantações, com registos Vitícolas autorizados no IVV, na afamada zona do Dão, Vila Nova Tazem, com água própria, poços, casa arrumos, muros de suporte em granito, com oliveira e algumas árvores de fruto.Com excelente exposição solar e adequada drenagem dos solos.Senhor empresário, viticultor esta é uma boa oportunidade para aquisição de vinhas antigas e ampliação da produção vinícola.De realçar que tem potencial de construção para duas casas de 200m² cada.Área de Terreno 84305.00m²#REF: SÒL_3277Características:EquipamentosÁrea Terreno

Trespasse de Espaço de Restauração Premium – Rua Sá da Bandeira, Porto Apresentamos uma excelente oportunidade de negócio numa das localizações mais emblemáticas e movimentadas do centro do Porto, na prestigiada Rua Sá da Bandeira. Trata-se do trespasse de um restaurante de referência com 17 anos de atividade ininterrupta, com clientes fieis e faturação consolidada. Este estabelecimento, com 244 m² de área bruta privativa, tem uma característica quase impossível de encontrar na atualidade, uma renda acessível, este custo fixo ultra-reduzido garante uma margem de segurança operacional e uma velocidade de retorno do investimento drasticamente superior à média do mercado. O imóvel é trespassado totalmente equipado, mobilado e com licenças e vistorias em total conformidade, pronto a continuar a operar desde o primeiro dia. É constinuído por 3 pisos, cave , R/C, e 1º andar, o que permite conceitos híbridos, como por exemplo Sports Bar, Pizaria , o que dilui o risco da sazonalidade. Portencial de investimento: 1 Espaço, 2 conceitos de alta retabilidade Embora o restaurante opere atualmente num modelo tradicional, a suaconfiguração, infraestrutura tecnológica e localização premium oferecem ocenário perfeito para um rebrandingestratégico direcionado para dois dos setores mais lucrativos da restauraçãomoderna:    ? Opção A: Sports Bar Premium & Entretenimento  O Trunfo: Versatilidade do espaço para a instalação da infraestrutura tecnológica ( TV´s , zona de lazer , sistema de som . A capacidade única de 220 lugares sentados é uma métrica raríssima na baixa do porto que permite trabalhar com grupos turísticos , excursões e eventos corporativos .  A Vantagem: Localização estratégica com fluxo massivo de adeptos e turistas a caminho dos eixos centrais da cidade. Um conceito focado em finger food, cervejas artesanais e transmissão de eventos desportivos beneficiará de uma operação de cozinha simplificada e de uma margem de lucro bruta elevadíssima em bebidas.   ? Opção B: Pizzaria de Especialidade / Massa Mãe  O Trunfo: A tipologia do salão permite uma rotação de mesas de alta densidade e a cozinha tem dimensão ideal para a instalação de fornos de alta performance (pedra ou gás).  A Vantagem: A pizza é o produto com o menor custo de matéria-prima (Food Cost) do mercado e o líder absoluto no setor de delivery. A poupança gerada pela renda baixa amortiza o investimento em novos equipamentos de padaria/pizzaria em poucos meses, captando tanto o público de escritórios (almoços) como o mercado residencial e turístico (jantares e noites).   Distribuição do espaço atualmente: Rés-do-chão com acesso à esplanada:• 11 mesas;• 24 lugares sentados;• 16 lugares ao balcão; Na esplanada 4 mesas , com 16 lugares sentados; 1.º Piso:• 41 mesas;• 104 lugares sentados; Cave:• Área de armazém;• Cozinha equipada e preparada;• Vestiários;• Casa de banho. Destaques estratgégicos do imóvel: Localização - Eixo de passagem entre a Trindade, Bolhão e Aliados; Risco Reduzido - O histórico de 17 anos valida o ponto comercial, A estrutura de custos fixos protege o negócio em qualquer epóca do ano; Elevada capacidade total de clientes. Uma oportunidade rara para adquirir uma das rendas mais competitivas da Baixa do Porto e assumir um espaço com dimensão, estrutura e localização de excelência numa das artérias mais procuradas do centro histórico do Porto. **Marque já a sua visita** Transfer of Premium Restaurant Space – Rua Sá da Bandeira, Porto We present an excellent business opportunity in one of the most emblematic and bustling locations in the center of Porto, on the prestigious Rua Sá da Bandeira. This is the transfer of a benchmark restaurant with 17 years of uninterrupted activity, with loyal customers and consolidated revenue. This establishment, with a private gross area, of ​​244 m², has a feature that is almost impossible to find today: an affordable rent. This ultra-low fixed cost guarantees an operational safety margin and a return on investment speed drastically higher than the market average. The property is transferred fully equipped, furnished, and with all licenses and inspections in full compliance, ready to continue operating from day one. It consists of 3 floors: basement, ground floor, and 1st floor, which allows for hybrid concepts, such as a Sports Bar or Pizzeria, thus mitigating the risk of seasonality. ? Option A: Premium Sports Bar & Entertainment The Advantage: Versatility of the space for installing technological infrastructure (TVs, leisure area, sound system). The unique capacity of 220 seated places is a very rare metric in downtown Porto, allowing it to work with tourist groups, excursions, and corporate events. The Advantage: Strategic location with a massive flow of fans and tourists heading to the city's central axes. A concept focused on finger food, craft beers, and broadcasting sporting events will benefit from a simplified kitchen operation and a very high gross profit margin on beverages. ? Option B: Specialty Pizzeria / Sourdough The Advantage: The layout of the dining area allows for a high-density table rotation, and the kitchen has the ideal size for installing high-performance ovens (stone or gas). The Advantage: Pizza is the product with the lowest raw material cost (Food Cost) on the market and the leader. Absolutely essential in the delivery sector. The savings generated by low incomes amortize the investment in new bakery/pizzeria equipment in just a few months, attracting both office workers (lunches) and the residential and tourist markets (dinners and evenings). Current space distribution: Ground floor: • 11 tables; • 24 seats; • 16 bar seats; 1st Floor: • 41 tables; • 104 seats; Basement: • Storage area; • Equipped and prepared kitchen; • Changing rooms; • Bathroom. Strategic highlights of the property: Location - Main thoroughfare between Trindade, Bolhão and Aliados; Reduced risk - 17-year history validates the commercial location. The fixed cost structure protects the business at any time of year; High total customer capacity. A rare opportunity to acquire one of the most competitive rents in downtown Porto and take over a space with excellent size, structure and location in one of the most sought-after arteries of Porto's historic center. **Book your visit now** ;ID RE/MAX: 123551458-84

Moradia T1 em Vila Nova da Rainha (AZB019) Moradia T1 completamente remodelada Composta por: Sala Cozinha equipada com: Placa Forno Exaustor Esquentador Despensa 1 Quarto WC com base de duche Terraço com 10,25 m2 Churrasqueira Excelente oportunidade de negócio! Os lares incorporam a forma como vivemos e nos vemos. Esses espaços evoluem quando nos concentramos no que nos faz felizes. Quando entramos em alguns lares, estes instantaneamente transmitem um sentimento acolhedor. Isto acontece porque o espaço é autêntico, um reflexo genuíno da pessoa ou família que lá vive. Apresentamos esta filosofia na nossa forma de trabalhar! Encontramos uma casa à sua medida, para construir o seu lar, de acordo com as suas necessidades, pretensões, vivências, ajustando-se o mesmo ao seu carácter e personalidade. O resultado será radiante alcançando a sua plena satisfação. Contacte-nos, conheça a forma como operamos! Apresentamos uma equipa profissional e segmentada em departamentos (Financeiro/Crédito, Marketing, Judicial, Apoio ao Cliente e Contratação), para que tenha o melhor serviço de consultoria em cada fase do processo. Trataremos de tudo, assegurando a máxima eficiência e eficácia nos serviços prestados. A única tarefa que terá ao seu encargo será mesmo a decisão na escolha do imóvel. - Se o seu sonho tem um endereço, nós levamo-lo à porta! A VENDO O MUNDO está no mercado imobiliário desde 2004, atuando desde então nos Distritos de Lisboa, Santarém, Setúbal e Évora. Contamos, para isso, com uma equipa de profissionais com a experiência e dedicação necessária, que fazem de nós a Imobiliária Líder da Região Centro. Encontre-nos em Marinhais, Salvaterra de Magos, Foros de Salvaterra, Benavente e Samora Correia. Encontre-nos também nos escritórios em Alverca, Vila Franca de Xira e em Mora. Os nossos 21 anos e a constante expansão do nosso raio de ação, são prova da confiança que temos merecido. Dispomos de uma carteira com centenas de clientes e imóveis, permitindo-nos negócios em tempo record. Um deles pode ser o seu! Esperamos por si!

Terreno Rústico com uma área de 6.000m2, junto ao RIBAGOLF. Morada do Terreno - Estrada Nacional 10, Km 52.440. . (Morada do RIBAGOLF - Vargem Fresca, N119, Infantado 2135-194 Samora Correia). . A parcela resultou de uma desanexação de parte urbana (antiga casa de cantoneiros), conforme processo de cadastro geométrico n. º54/84 e posteriormente levado a auto de arrematação pela Repartição de Finanças de Benavente.. . A propriedade tem uma largura de 60m2 e 100m2 de profundidade.. . É possível verificar no local indícios de construções, impossível de nova edificação (no mesmo sitio), já que existe definido no PDM (Plano Diretor Municipal) de Benavente, uma área de proteção á estrada nacional que abrange cerca de metade do terreno. . . O terreno possui duas classificações no PDM dividindo-o ao meio na direção longitudinal (Espaço Turístico e Espaço Florestal).. . No Espaço Turístico (metade poente) não é permitida qualquer operação de fracionamento, loteamento ou edificação.. No Espaço Florestal (metade nascente) poderá ser permitida a construção de uma habitação isolada e demais equipamentos de apoio á atividade agrícola. . Categoria Energética: Isento