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Apartamento T2 Smart com 57m² Leça da Palmeira (Edifício Core Leça) Descubra este moderno apartamento T2 Smart, com 57m², situado ao nível do rés do chão no prestigiado edifício Core Leça, em Leça da Palmeira. Uma excelente oportunidade para quem procura conforto, funcionalidade e uma localização privilegiada. O imóvel destaca-se pela sua proximidade à praia e fácil acesso à via rápida, garantindo conveniência no dia a dia. A cozinha encontra-se totalmente equipada, pronta a utilizar, e os dois quartos dispõem de roupeiros embutidos, oferecendo uma solução prática e eficiente de arrumação. O Core Leça apresenta um conceito contemporâneo de habitação, focado na qualidade e no essencial, com um projeto pensado para responder às necessidades do quotidiano de forma inteligente e funcional. O edifício encontra-se em fase avançada de construção, com conclusão prevista para o 4.º trimestre do presente ano. Ideal para habitação própria ou investimento. Para mais informações, entre em contacto.

T1 NOVO c/ garagem - H.S. João (Pedrouços) Refª.: 3372 Apartamento T1 em construção, inserido em Empreendimento em Construção, próximo ao Hospital de S. João, em Pedrouços - Maia.Composto por hall de entrada, sala comum, cozinha mobilada e semi equipada com placa, forno e exaustor, quarto com roupeiro embutido, casa de banho completa, varanda e garagem.Trata-se de um novo empreendimento onde o conforto e a modernidade foram o ponto de partida deste projeto, ideal para quem procura qualidade de vida, proximidade ao Porto e excelentes acessos.O projeto distingue-se pela sua arquitetura moderna, linhas elegantes e soluções pensadas para o conforto do dia a dia.Os apartamentos oferecem espaços amplos e luminosos e uma cuidada selecção de materiais que garantem funcionalidade e bem-estar.A 5 minutos da Circunvalação / Hospital São João, este empreendimento localiza-se numa área residencial tranquila e em expansão benefeciando da proximidade a comércio, serviços, escolas, transportes e principais vias de acesso, permitindo uma vivência prática e equilibrada entre cidade e tranquilidade.Ideal para habitação própria ou investimento, este é um projeto pensado para responder às exigências atuais do mercado imobiliário.Pedrouços é a mais jovem e a segunda maior freguesia das dez que integram o concelho da Maia, no distrito do Porto. Sendo que o empreendimento fica situado em linha reta a pouco mais de 1 Km do Hospital de São João, num local tranquilo e que permite uma excelente qualidade de vida, estando muito próximo da cidade do Porto.Este Empreendimento contemplará 20 apartamentos com Tipologias T1 , T2 , T3 e T4 e 2 Lojas. Todas as unidades com garagem ou lugar de garagem, distingue-se pelos seus acabamentos de elevada qualidade, linhas modernas e soluções construtivas pensadas para garantir eficiência energética e bem-estar no dia a dia. Cada habitação beneficia de caixilharia em alumínio com corte térmico e vidro duplo, estores elétricos, pré-instalação de ar condicionado e aquecimento central, bomba de calor para águas quentes sanitárias e ponto de carregamento para veículos elétricos na garagem. No interior, os espaços foram desenhados para proporcionar elegância e funcionalidade.Os pavimentos em soalho flutuante de acabamento carvalho, as cozinhas equipadas com eletrodomésticos encastrados e mobiliário lacado, bem como os sanitários suspensos e os revestimentos cerâmicos de elevada qualidade, refletem o cuidado colocado em cada detalhe. A arquitetura contemporânea destaca-se ainda pelas fachadas revestidas a Alucobond, pelos apontamentos em cerâmica e ripado metálico, e pelas amplas varandas com guardas em vidro, conferindo ao edifício uma imagem sofisticada e intemporal. A Destacar:- Caixilharia de alumínio com vidro duplo e corte térmico;- Estores exteriores eléctricos termo-lacados;- Elevador elétrico Schneider (ou equivalente);- Pré-instalação de Ar Condicionado;- Pré-instalação de aquecimento central;- Caldeira mural;- Estacionamento privativo;- Portões de garagem elétricos;- Ponto de carregamento elétrico na garagem;- Pavimento flutuante estratificado de carvalho (ou equivalente), de espessura usualmente entre 10 e 14 milímetros e camada de desgaste, em princípio em carvalho,que varia entre 2 e 4 milímetros;- Equipamento sanitário SANITANA (ou equivalente);- Eletrodomésticos (forno, placa e exaustor). A marca será em princípio WHIRLPOOL (ou equivalente). O forno e a placa serão Classe A ou superior e o exaustor será Classe Bou superior;- Revestimento cerâmico REVIGRÉS (ou equivalente)Vendas em curso. Contacte-nos!Data prevista fim de obra: Agosto 2028

Apresentamos esta elegante moradia T2 isolada com possibildade de ser uma T3, que vai entrar em em construção, concebida para proporcionar o máximo conforto, funcionalidade e qualidade de vida.Com uma arquitetura contemporânea, linhas modernas e excelentes acabamentos, esta moradia destaca-se pelas suas vistas desafogadas, espaços bem distribuídos e ambiente tranquilo, sendo a escolha ideal para quem procura viver com privacidade e bem-estar.Características: Suite espaçosa com roupeiro embutido Dois quartos confortáveis, ambos com roupeiros embutidos Sala ampla e luminosa, com ligação harmoniosa à zona exterior Cozinha moderna, mobilada e equipada com exaustor WC's com móveis, espelhos, resguardos de duche e louças suspensas Garagem fechada Pequeno jardim, perfeito para momentos de lazer ao ar livreDetalhes: Moradia  isolada Arquitetura contemporânea Vistas desafogadas Ar condicionado para maior conforto em todas as estações Bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias, garantindo maior eficiência energética Excelente distribuição entre a zona social e a zona privada Acabamentos modernos e de elevada qualidade Em fase de construção Conclusão prevista para junho de 2027.Uma excelente oportunidade para adquirir uma moradia nova, pensada ao detalhe, onde o conforto, a eficiência e a tranquilidade se unem para criar o lar ideal para si e para a sua família.Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto connosco.Anabela Sousa - Mediação Imobiliária | 967728553 | 232 184 952 | [email protected] 

Apartamento T0 com lugar de garagem em Costa Cabral. Sala e cozinha em opan space, cozinha equipada com electrodomésticos 'Candy', casa de banho completa, piso em soalho flutuante, pré-instalação de ar condicionado, aquecimento de águas sanitárias por bomba de calor, 1 lugar e garagem. Este edifício de habitação na Rua Costa Cabral, no Porto,é composto por 50 estúdios e apartamentos T1 e T2, de arquitectura contemporânea, com layout destinado a um público jovem que privilegia a funcionalidade e o design. Os apartamentos conjugam design, conforto e funcionalidade, destinando-se a quem pretende viver junto ao polo universitário numa zona com excelentes acessos e transportes para a Baixa do Porto. Todas as frações dispõem de lugares de estacionamento equipados com pontos de carregamento para veículos elétricos. Nas traseiras do edifício, foi criado um espaço verde de uso coletivo, com áreas relvadas, maciços arbóreos e arbustivos, promovendo momentos de lazer e bem-estar ao ar livre.

Apresentamos apartamento T1 no centro da Trofa, destacando-se pela funcionalidade, luminosidade e organização eficiente dos espaços, ideal para uma vivência prática no dia a dia. Inserido em zona urbana consolidada, oferece proximidade a serviços, comércio e acessos, garantindo conveniência e mobilidade. Destaques: Um quarto Uma casa de banho completa Sala e cozinha em open space equipada Garagem Bomba de calor Pré-instalação de ar condicionado Localização estratégica: Localização central na Trofa Proximidade a comércio e serviços Bons acessos rodoviários Zona urbana consolidada Uma excelente oportunidade para viver com conforto e centralidade. Agende já a sua visita.

T0 com Terraço no Moinho de Vento Flats em Leça da PalmeiraInserido no empreendimento Moinho de Vento Flats, este apartamento T0 com 32 m² e Terraço com 12m2 destaca-se pela organização funcional dos espaços, luminosidade natural e localização privilegiada no coração de Leça da Palmeira. Resultado da reabilitação da antiga Padaria Leixões, o projeto combina o caráter do edifício original com uma abordagem contemporânea, discreta e confortável.Composição e características do imóvel Com uma organização fluida e funcional, este apartamento T0 foi concebido para maximizar conforto, luminosidade e aproveitamento do espaço. A zona principal integra sala, área de refeições e cozinha num ambiente contínuo e equilibrado, favorecido pela entrada de luz natural e por uma linguagem contemporânea e discreta. O imóvel inclui caixilharias com corte térmico e vidro duplo, ar condicionado multisplit e aquecimento de águas por bomba de calor. Os acabamentos contemplam pavimento flutuante AC5, cozinha equipada, casa de banho com louças suspensas Sanindusa ou equivalente e materiais selecionados pela durabilidade, conforto e estética intemporal.Localização e envolvente  Localizado a cerca de 200 metros da praia e da Piscina das Marés de Álvaro Siza Vieira, este apartamento beneficia de uma envolvente marcada pela proximidade ao mar, arquitetura de referência e vida de bairro. Nas imediações encontram-se restaurantes reconhecidos, o Clube Naval de Leça e diversos espaços culturais e de lazer. A proximidade ao Porto, Matosinhos e às principais acessibilidades reforça o potencial deste imóvel para habitação própria, segunda residência ou investimento imobiliário.Destaques do imóvel Apartamento T0 com 32 m² Terraço com 12 m2 Inserido em condomínio privado Reabilitação da antiga Padaria Leixões A poucos minutos da praia e da Piscina das Marés Cozinha equipada e ar condicionado multisplit Acabamentos contemporâneos e eficientesAgende a sua apresentação com um consultor ESSIA REAL ESTATE.Com uma experiência consolidada no mercado imobiliário nacional, desenvolvemos estratégias de comercialização rigorosas, ajustadas a cada imóvel e a cada perfil de cliente. Atuamos com discrição, análise contínua de mercado e uma abordagem orientada à valorização do ativo e à segurança de todo o processo.Acompanhamento integral, do início à conclusão.ESSIA REAL ESTATE. Essência consolidada. Visão contemporânea.

T0+1 - CENTRO DO PORTO-JUNTO AO METRO FARIA GUIMARÃES Fabuloso apartamento exclusivo, com um recanto para o quarto e com uma varanda, localizado na Rua Faria Guimarães, Porto Prédio reabilitado na íntegra, NOVO, com a edificação de três novos pisos, numa das zonas mais valorizadas do Porto. Este estúdio é uma oportunidade única para quem procura um imóvel moderno, bem localizado e com elevado potencial de rentabilidade. Características do Apartamento: Estúdio com área interior de 47m2. Cozinha equipada; Ar condicionado; Bomba de calor; Acabamentos modernos e funcionais, pensados para conforto e valorização do espaço. Fantástica localização: a 20 metros da estação de metro de Faria Guimarães e a menos de 10 minutos a pé da Baixa do Porto. Localização central, proximidade a transportes, comércio e serviços, ideal para arrendamento de curta ou longa duração. Um imóvel com elevada procura e excelente valorização no mercado imobiliário do Porto. Obra concluída no 3º.trimestre/2026.

T0 com um lugar de garagem. Empreendimento na Rua de Costa Cabral, no Porto, composto por 50 estúdios e apartamentos T1 e T2, de arquitetura marcadamente contemporânea, com layout destinado a um público jovem, que privilegia a funcionalidade e o design. Situa-se numa zona residencial consolidada em grande transformação, com comércio local, supermercados e restaurantes, na envolvente do Polo Universitário e Hospital de S. João, a poucos minutos da Circunvalação, Via de Cintura Interna e acesso à A3. Esta fração em especifico, é composta por : Open space destinado a cozinha sala e espaço de refeições, Suite, Quarto, WC completo, amplo Terraço, Varanda e com duas frentes solares Nascente/ Poente. *Complementa-se com lugar de garagem. *Possibilidade de aquisição de arrumo Todos os apartamentos dispõe de varandas e terraços, conjugando design, conforto e funcionalidade, destinando-se a quem pretende viver junto ao polo universitário numa zona com excelentes acessos e transportes para a Baixa do Porto. O edifício da autoria dos arquitetos Pedro Cardoso e Nuno Campos distribui-se por 6 pisos 4 residenciais e 2 de estacionamento/ arrumos com um jardim privativo nas traseiras.

Terreno rústico com área total de 4.500 m², localizado na tranquila zona do Picão, nas Lajes, concelho da Praia da Vitória. A propriedade inclui uma adega com 43 m², de estilo rústico, com cantarias em pedra à vista, preservando o charme e a autenticidade tradicional. O terreno conta com um pomar de diversos frutos, proporcionando um ambiente natural e produtivo. Inserido numa zona calma e rodeada pela natureza, é ideal para quem procura tranquilidade, privacidade e contacto com o meio natural. Apesar da sua envolvência tranquila, encontra-se muito próximo do centro da freguesia que dispõe diversos espaços de comércio e serviços, como restaurantes, minimercados, igreja, farmácia, multibanco e posto de saúde e com excelente acesso à via rápida, garantindo fácil ligação a outras zonas da ilha. Uma excelente oportunidade de investimento, perfeita para quem deseja criar um refúgio no meio da natureza ou desenvolver um pequeno projeto agrícola. Agende já a sua visita e venha conhecer este pequeno paraíso.

Este encantador apartamento localizado em Gondomar, próximo ao Porto, é um verdadeiro refúgio urbano que combina conforto, modernidade e praticidade. Com acabamentos de alta qualidade e uma localização privilegiada, ele é perfeito para quem procura um lar acolhedor com fácil acesso à cidade.Características Principais:- Dois quartos espaçosos e bem iluminados. O quarto principal oferece espaço suficiente para uma cama de casal e armários, enquanto o segundo quarto pode ser utilizado como um quarto de hóspedes ou escritório.- Duas Casas de Banho: O apartamento conta com duas casas de banho elegantemente projetadas e equipadas com todos os confortos modernos.- Sala e Cozinha Ampla: A sala de estar, com sua disposição aberta, oferece um espaço aconchegante e arejado, perfeito para receber amigos e familiares. A luz natural flui através das janelas, criando um ambiente acolhedor. A cozinha é generosa em tamanho, ideal para quem gosta de cozinhar, com armários planeados e espaço suficiente para refeições informais.- Garagem com Ponto de Carregamento Elétrico: Para maior conveniência, o apartamento inclui uma garagem com um ponto de carregamento elétrico, ideal para veículos elétricos.Localização e Vantagens:Este apartamento está situado numa área tranquila de Gondomar a poucos minutos do centro do Porto. Proximidade a supermercados, escolas, parques e facilidade de acesso ao transporte público fazem desta, uma localização estratégica para quem procura desfrutar de um estilo de vida urbano, sem abrir mão da paz e tranquilidade do subúrbio.Entre em contato para mais informações ou para agendar uma visita!

Trofa Premium Apartamentos Modernos no Centro da Trofa O Trofa Premium é um empreendimento residencial contemporâneo pensado para quem valoriza conforto, qualidade de construção e localização privilegiada. Situado junto ao centro da Trofa, numa zona com forte presença de comércio e serviços e com acesso direto à N14, o empreendimento beneficia de excelentes acessibilidades e proximidade a transportes públicos, escolas, supermercados, restauração e outros serviços essenciais para o dia a dia. Os apartamentos destacam-se pela arquitetura moderna, linhas elegantes e acabamentos de qualidade, proporcionando espaços funcionais e luminosos, ideais para viver com conforto e tranquilidade. Principais características dos apartamentos: Design moderno e funcional Áreas bem distribuídas e luminosas Cozinhas equipadas e espaços contemporâneos Varandas que valorizam a entrada de luz natural Lugares de garagem e arrumos (consoante a tipologia) Elevador e zonas comuns cuidadas Excelente isolamento térmico e acústico O Trofa Premium foi concebido para proporcionar qualidade de vida, combinando a tranquilidade de uma zona residencial com a conveniência de estar próximo de tudo. Uma excelente opção tanto para habitação própria como para investimento, num dos locais mais dinâmicos da cidade.

0 Duplex na Rua Faria Guimarães. CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS Tipologia: T0 com varanda Área útil: 44 m2 Construção: 2026 Certificação energética: DESCRIÇÃO DO IMÓVEL Apresentamos este distinto apartamento T0 inserido num edifício de construção totalmente renovada, situado na rua Faria Guimarães no Porto. Este imóvel de características excepcionais representa uma oportunidade única no mercado imobiliário portuense. Atributos Distintivos: - Acabamentos de qualidade superior com materiais nobres - Terraço privativo para usufruto de momentos de tranquilidade - Lugar de garagem privativo incluído - Acesso por elevador e óptimas condições de acessibilidade - Isolamento térmico e acústico de última geração Equipamentos e Acabamentos: - Cozinha totalmente equipada com electrodomésticos de gama superior - Casa de banho com design contemporâneo e louças sanitárias modernas - Caixilharia com vidros duplos de elevada eficiência LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA - Bairro CEDOFEITA - Ambiente multicultural e cosmopolita - Património e Espaços Verdes: - Arquitectura tradicional cuidadosamente preservada Acessibilidades e Serviços: - Rede de transportes públicos: Metro e autocarros nas imediações - Comércio tradicional e serviços de proximidade - Oferta gastronómica diversificada - Centro histórico do Porto acessível em 3 minutos OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO Potencial de Valorização: - Zona em constante valorização imobiliária - Procura sustentada para arrendamento - Lugar de garagem incluído, característica rara no centro do Porto - Garantia de construção de 5 anos - Encargos condominiais controlados CONTACTO E MARCAÇÃO DE VISITAS Este imóvel excepcional no bairro CEDOFEITA representa uma rara oportunidade no panorama imobiliário portuense. Propriedades desta qualidade e localização são comercializadas com elevada celeridade. Visitas exclusivamente mediante marcação prévia. Dossiê técnico completo disponível, incluindo plantas, reportagem fotográfica e especificações técnicas detalhadas. IAD Portugal - Imobiliário Sem Fronteiras A IAD mantém presença em Portugal e diversos países europeus e americanos, proporcionando um serviço contemporâneo, inovador e integralmente focado nas necessidades da nossa clientela. Os Nossos Serviços: - Acompanhamento integral em todos os processos de compra, venda ou arrendamento - Apoio na obtenção de financiamento através da nossa rede de parceiros especializados - Consultores experientes com autonomia e relacionamento próximo - Plataforma tecnológica avançada que optimiza todos os procedimentos Porque Escolher a IAD: - Atendimento personalizado e sob medida - Consultores em formação contínua - Tecnologia que facilita todas as etapas do processo - Soluções adaptadas ao seu ritmo e necessidades específicas Contacte-nos para agendar a sua visita. A nossa equipa está preparada para o acompanhar na concretização do seu próximo projecto imobiliário. *As imagens apresentadas foram geradas por IA e destinam-se apenas a fins ilustrativos.* --- *IAD Portugal – Imobiliário Sem Fronteiras* Presente em Portugal e em diversos países europeus e americanos, a IAD oferece um serviço moderno, inovador e totalmente orientado para as necessidades dos seus clientes. *O que nos distingue:* * Acompanhamento integral em todo o processo de compra, venda ou arrendamento * Apoio na obtenção de financiamento através de parceiros estratégicos * Consultores experientes, autónomos e próximos * Plataforma tecnológica de última geração que simplifica cada etapa *Porquê escolher a IAD?* Serviço personalizado Consultores em formação contínua Tecnologia inovadora Soluções adaptadas ao seu estilo de vida Contacte-nos para agendar a sua visita. Ajudamo-lo a concretizar o seu próximo projeto imobiliário de prestígio. #ref: 167589

Há casas que se apresentam prontas. E há casas que se apresentam com uma promessa. A promessa de poderem ser transformadas, reinterpretadas e adaptadas à vida de quem sabe olhar para além do estado atual. Situada na aldeia da Delgada, freguesia da Roliça, concelho do Bombarral, é uma dessas oportunidades discretas que não procuram impressionar pelo excesso, mas pela combinação certa entre espaço, localização, funcionalidade e potencial. Aqui encontra uma casa com estrutura, terreno, garagem, áreas complementares e uma localização estratégica no coração da região Oeste. Um imóvel que permite criar uma habitação com identidade própria, numa zona tranquila, mas com acesso rápido à cidade, às praias e a Lisboa. Ao chegar à Delgada, sente-se de imediato o ritmo calmo de uma aldeia portuguesa. As ruas têm uma escala humana, o ambiente é residencial e a vida acontece com outra tranquilidade. Mas essa tranquilidade não significa isolamento. Em apenas cerca de 5 minutos está no Bombarral, onde encontra supermercados, comércio, serviços, escolas, restauração, estação ferroviária, estação rodoviária e todas as comodidades essenciais para o dia a dia. É precisamente este equilíbrio que torna esta moradia interessante: viver num contexto mais calmo, com espaço exterior e garagem, sem abdicar da proximidade aos principais serviços e acessos. A propriedade desenvolve-se em rés-do-chão e primeiro andar, oferecendo uma configuração muito versátil para diferentes estilos de vida. No rés-do-chão, encontra uma zona funcional composta por escritório, casa de banho, divisão para arrumos e uma garagem ampla. Esta área acrescenta valor real à casa, porque permite muito mais do que estacionamento. Pode funcionar como zona de trabalho, espaço técnico, arrumação, atelier, oficina, apoio ao exterior ou área complementar para quem precisa de flexibilidade. Para quem trabalha a partir de casa, para quem tem hobbies, para quem precisa de espaço para ferramentas, bicicletas, equipamentos ou simplesmente valoriza organização, esta zona representa uma vantagem clara face a muitas moradias tradicionais. No primeiro andar encontra-se a área habitacional principal, composta por dois quartos, casa de banho, cozinha, sala de estar, varanda e corredor. A distribuição é simples, prática e facilmente compreensível, permitindo uma utilização funcional no imediato e, ao mesmo tempo, uma modernização progressiva ao gosto do futuro proprietário. A casa tem uma base sólida para ser atualizada e valorizada. Com uma intervenção cuidada, poderá ganhar uma linguagem mais contemporânea, mantendo o carácter de moradia de aldeia e acrescentando conforto, eficiência e estética atual. O exterior é outro dos seus pontos diferenciadores. A moradia dispõe de terraço com arrecadação e de um terreno murado com árvores de fruto, com cerca de 109 m². Este espaço permite criar uma zona de lazer reservada, um pequeno jardim, uma área de refeições ao ar livre, uma zona de churrasqueira ou simplesmente um espaço exterior privado para desfrutar dos dias mais luminosos do Oeste. Numa altura em que os compradores valorizam cada vez mais casas com exterior, estacionamento e autonomia, este imóvel responde a uma procura muito concreta: viver com mais espaço, mais privacidade e mais controlo sobre o próprio ambiente. A propriedade conta ainda com sistema de segurança com videovigilância instalado, um elemento que reforça a sensação de proteção e tranquilidade. Em termos técnicos, a moradia apresenta uma área útil de 62,91 m², área bruta de construção de 178,90 m², área bruta privativa de 77,90 m² e área bruta dependente de 101,00 m². A área total do terreno é de 109,00 m², e o certificado energético é classe F. A Delgada pertence à freguesia da Roliça, uma zona com identidade histórica, ambiente rural e excelente ligação ao eixo Bombarral, Óbidos, Caldas da Rainha e Lisboa. O Bombarral fica a cerca de 5 minutos, garantindo acesso rápido a comércio, serviços, escolas, supermercados, transportes e estação ferroviária. A ligação à A8 encontra-se a escassos minutos, permitindo chegar a Lisboa em aproximadamente 45 minutos, dependendo do trânsito e do ponto de destino. O Aeroporto Humberto Delgado situa-se a cerca de 50 minutos, uma vantagem relevante para quem trabalha na capital, para quem procura segunda habitação ou para compradores internacionais que valorizam acessibilidade. Caldas da Rainha fica a cerca de 20 minutos, Óbidos a cerca de 15 minutos e Leiria a aproximadamente 40 minutos. Esta localização coloca a moradia numa posição muito interessante dentro da região Oeste, com acesso rápido aos principais centros urbanos sem perder o ambiente tranquilo de aldeia. A Lagoa de Óbidos e a Foz do Arelho ficam a cerca de 20 minutos, oferecendo um dos enquadramentos naturais mais valorizados da Costa de Prata. É uma zona ideal para famílias, caminhadas, desportos náuticos e momentos de lazer entre lagoa e mar. Peniche e Baleal encontram-se a cerca de 25 a 30 minutos, sendo referências internacionais para surf, turismo ativo e estilo de vida costeiro. São Martinho do Porto, conhecida pela sua baía em forma de concha e pelas águas calmas, fica a cerca de 30 minutos, sendo uma excelente opção para famílias e para quem procura uma praia mais protegida. A Nazaré, destino mundialmente conhecido pelas ondas gigantes e pela sua forte dinâmica turística, situa-se a cerca de 35 a 40 minutos. Esta envolvente permite viver no campo, estar perto da cidade e chegar rapidamente ao mar. Uma combinação cada vez mais procurada por compradores nacionais e internacionais. A região do Bombarral beneficia ainda de um contexto económico interessante. A proximidade a Lisboa, os bons acessos, a ligação ferroviária, a tradição agrícola, a crescente procura por casas fora dos grandes centros e a valorização da região Oeste tornam este tipo de imóvel particularmente atrativo. Nos últimos anos, muitos compradores passaram a procurar exatamente este perfil: moradias em zonas tranquilas, com espaço exterior, garagem, potencial de personalização e acesso rápido às principais vias. Do ponto de vista de investimento, esta moradia permite diferentes estratégias. Pode ser transformada numa habitação própria permanente, ideal para quem procura uma casa com terreno e garagem numa zona calma. Pode funcionar como segunda habitação na região Oeste, próxima de praias, campo, Óbidos, Bombarral e Caldas da Rainha. Pode também ser preparada para arrendamento tradicional, após modernização, respondendo à procura por casas em zonas residenciais tranquilas, mas bem conectadas. Num cenário de intervenção controlada, o imóvel poderá apresentar uma rentabilidade potencial interessante, dependendo do valor final de aquisição, orçamento de obras e renda praticável após reabilitação. De forma prudente, poderá enquadrar-se numa yield estimada entre 4,5% e 6,5%, variável conforme a qualidade da intervenção e o posicionamento final no mercado. Para alojamento local ou arrendamento de curta duração, o potencial também existe, especialmente se for criado um conceito diferenciador centrado na experiência da aldeia, na proximidade às praias, em Óbidos, no vinho, na gastronomia e no descanso a poucos minutos da A8. No entanto, esta estratégia deverá ser analisada com rigor em função do licenciamento aplicável e do projeto final. Esta moradia não é para quem procura apenas uma casa nova e pronta a habitar sem intervenção. É para quem reconhece valor antes da transformação. É para quem percebe que os melhores negócios muitas vezes estão nos imóveis com estrutura, localização e potencial, mas ainda por revelar. É para quem procura uma casa com terreno, garagem, áreas complementares, boa acessibilidade e possibilidade de criar algo à sua medida. O que torna esta oportunidade especialmente interessante é a combinação entre moradia de dois pisos, garagem ampla, terreno murado, árvores de fruto, terraço, arrecadação, videovigilância, localização tranquila e proximidade real ao Bombarral, à A8, a Lisboa e às praias da Costa de Prata. Num mercado onde muitas casas remodeladas já incluem no preço toda a margem de valorização, esta propriedade permite uma abordagem mais inteligente: comprar com critério, intervir com estratégia e construir valor a partir de uma base sólida. Se procura apenas uma casa comum, talvez existam outras opções. Mas se procura uma moradia com potencial, espaço exterior, garagem e localização estratégica no Oeste, esta é uma oportunidade que merece ser conhecida pessoalmente. Agende a sua visita e descubra no local aquilo que esta moradia pode vir a representar: uma casa com identidade, uma oportunidade de valorização e um projeto de vida numa das regiões mais equilibradas de Portugal.

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Pastelaria a venda no Montenegro A pastelaria que está atualmente em funcionamento, conta com 38 lugares sentados interiores, 16 lugares sentados no terraço e 6 lugares sentados no exterior em frente a fachada. Prima pelas suas áreas, pela sua luminosidade e pela sua fiel clientela. Este espaço está aberto desde o ano 2001, altura em que o prédio foi construído. Tem uma área interior de 87,10 m2, um logradouro de 73,70 m2 e uma arrecadação de 7,95 m2. Muito bem localizado, perto da escola EB 2/3 do Montenegro e também a 2 minutos do Aeroporto de Faro. Ideal para continuar no ramo ou para escritório ou Atl. Venha visitar este espaço, marque a sua visita. A iad é uma rede de consultores imobiliários independentes assente num modelo plenamente inovador que vem romper com o conceito tradicional de agência imobiliária. O que procura o cliente do século XXI quando decide comprar, arrendar ou vender um imóvel? Procura um serviço completo, descomplicado e competitivo. É isso que lhe propomos na iad. Os nossos consultores vão ao seu encontro, tendo acesso à mais recente formação do setor e a uma plataforma de ferramentas exclusivas que lhes permite prestar-lhe o melhor serviço onde quer que esteja. Damos aos nossos consultores a flexibilidade e a autonomia necessárias para lhe garantir um acompanhamento personalizado na concretização do seu projeto, seja ele de comprar, arrendar ou vender um imóvel. Na iad encontra um consultor imobiliário à sua medida. Na iad partilhamos 50/50 com todas as agências. #ref: 150672

Oportunidade Única, T1+1 Novo, em Gaia: onde a centralidade encontra o privilégio do sossego! Viver no epicentro de Vila Nova de Gaia com a tranquilidade de uma rua residencial já é possível. Apresento este exclusivo apartamento T1+1 Novo, localizado no coração da cidade, a escassos 200 metros do El Corte Inglés e da nobre Avenida da República. Situado num 4.º andar com elevador, este imóvel combina um design moderno com uma localização estratégica, ideal tanto para habitação própria como para um investimento seguro e de alta rentabilidade. ✨ O que define este imóvel: - Conetividade Absoluta: Apenas a 350m da Estação de Metro João de Deus e acesso imediato aos principais eixos viários, permitindo estar em qualquer ponto do Grande Porto em minutos. - Conceito Open-Space: Sala e cozinha integradas, desenhadas para maximizar a amplitude e a luz natural, com acesso direto a uma varanda privativa, o seu refúgio no centro da cidade. Cozinha equipada com placa e exaustor. - Versatilidade "Plus": O quarto adicional (+1) possui janela, oferecendo a luz necessária para um escritório premium (ótimo para teletrabalho) ou um quarto de apoio funcional. - Conforto e Privacidade: Suíte com casa de banho privativa, complementada por uma segunda casa de banho de serviço na zona social. - Luz Natural em Destaque: Beneficiando de duas frentes e uma orientação solar privilegiada a Sul e Poente, este apartamento é banhado por luz natural durante todo o dia, garantindo um ambiente quente, acolhedor e uma excelente eficiência térmica. - Eficiência de Topo: Este imóvel é um ativo preparado para o futuro. Com a classificação energética A, beneficia de um conforto térmico superior e custos operacionais reduzidos. É a escolha inteligente para quem valoriza a sustentabilidade, a economia doméstica e a valorização contínua do seu património imobiliário. Águas quentes sanitárias: bomba de calor elétrica; Climatização: instalação de pré-instalação de ar condicionado; Alumínios: caixilharia com corte térmico. - Logística Sem Stress: Inclui lugar de garagem, resolvendo definitivamente a escassez de estacionamento na zona mais central da cidade. Localização Premium (tudo a pé): - Cultura e Lazer: 80m do Auditório Municipal e 120m da Biblioteca Municipal. - Educação e Saúde: Próximo de Jardins de Infância, Escolas Básicas, Secundárias e unidades de saúde. - Lifestyle: muito próximo de todo o tipo de comércio e serviços essenciais, de ginásios e zonas verdes (Parque Municipal da Lavandeira). Análise do Estrategista (Para Investidores): Este é um ativo de baixa volatilidade e elevada procura. A conclusão da obra garantirá uma valorização imediata do capital. No mercado de arrendamento, a proximidade ao metro e ao El Corte Inglés garante uma taxa de ocupação de 100% com yields acima da média de mercado para o segmento "Novo". Previsão de conclusão: 2.º trimestre de 2028. Não perca a oportunidade de garantir um imóvel onde a escassez de oferta dita o valor futuro. Contacte-me hoje mesmo e antecipe-se ao mercado! A escolha de confiança IAD: Trabalhar com a IAD significa ter a garantia de um processo imobiliário pautado pela total transparência e confiança. Com o apoio de uma rede internacional sólida e uma consultoria personalizada focada estritamente nos seus interesses, asseguramos um acompanhamento profissional, célere e seguro em todas as etapas da transação. Estamos aqui para simplificar a sua decisão e garantir que o seu investimento é, acima de tudo, um sucesso. #ref: 159419

O condomínio de luxo, localizado no centro da cidade de Portimão com todos os serviços essenciais ao seu alcance, proporciona um estilo de vida único! Este apartamento tem um quarto com roupeiro embutido, duas casas de banho modernas, sala com cozinha em open space, uma ampla varanda virada a poente com área de churrasco, e um lugar de estacionamento . Previsão do final da construção: 2027 Não perca esta oportunidade e marque a sua visita! Pode visitar este imóvel por videochamada ou WhatsApp.

Apartamento T1 Novo no Centro de Valongo Descubra este magnífico empreendimento residencial situado no coração de Valongo, uma cidade em crescente valorização pela proximidade à cidade do Porto e excelentes acessibilidades. O projeto contempla apartamentos de tipologias T1, T2, T3 e T4, distribuídos por duas torres modernas, com garagem privativa para 1 ou 2 viaturas. Destaca-se pela excelente exposição solar e abundante entrada de luz natural, aliadas a acabamentos contemporâneos e materiais de elevada qualidade. Características e Comodidades •Caixilharia em alumínio com corte térmico e vidro duplo; •Estores exteriores elétricos termo lacados; •Elevador elétrico Schneider (ou equivalente); •Pré-instalação de ar condicionado; •Pré-instalação de aquecimento central; •Caldeira mural; •Lugar de estacionamento privativo; •Portões automáticos nas garagens; •Ponto de carregamento para veículos elétricos na garagem; •Pavimento flutuante estratificado em carvalho (ou equivalente), com elevada resistência e acabamento premium; •Louças sanitárias SANITANA (ou equivalente); •Cozinha equipada com forno, placa e exaustor Whirlpool (ou equivalente): oForno e placa com classificação energética A ou superior; oExaustor com classificação energética B ou superior; •Revestimentos cerâmicos REVIGRÉS (ou equivalente). Localização Privilegiada Inserido numa zona central e em forte desenvolvimento urbano, o empreendimento beneficia de proximidade pedonal a uma vasta oferta de comércio, serviços e infraestruturas essenciais: •Tribunal; •Conservatória e Registo Civil; •Câmara Municipal; •Escolas; •Bombeiros; •Papelarias; •Supermercados; •Restaurantes e cafés; •Farmácias; •Bancos e correios. Viver em Valongo é desfrutar da tranquilidade de uma cidade acolhedora, sem abdicar da proximidade à área metropolitana do Porto e dos seus principais acessos rodoviários e transportes públicos. T1 - 240 000€ T2 desde 310 000€ T3 desde 320 000€ T4 - 475 000€ Tabela de preços e dados dos imóveis na secção de fotografias. É possível por vezes haver alterações que ainda não constam nas tabelas. Contacte-nos e enviaremos toda a informação detalhada dos imóveis. Douro Project Real Estate