172792 Imóveis - Portugal

Descubra este magnífico terreno com 1.450m² situado numa das zonas mais tranquilas e procuradas de Boliqueime, onde a natureza e a vista mar se unem num cenário verdadeiramente privilegiado. A propriedade conta com uma construção existente de 48m², ideal para projeto de renovação ou apoio agrícola, oferecendo inúmeras possibilidades para quem procura criar o seu refúgio no Algarve. Com uma vista mar absolutamente encantadora e envolvente campestre, este terreno beneficia ainda de bons acessos através de estrada alcatroada, eletricidade nas proximidades e possibilidade de realização de furo para captação de água. Um espaço perfeito para quem procura tranquilidade, privacidade e autenticidade, sem abdicar da proximidade às praias, campos de golfe e serviços essenciais. Características principais: Terreno com 1.450m² Construção existente com 48m² Vista mar panorâmica Estrada alcatroada Eletricidade próxima Possibilidade de furo de água Zona calma e de fácil acesso Excelente potencial de valorização Uma oportunidade rara para viver ou investir no coração do Algarve onde cada pôr do sol parece pintado à mão.

Terreno urbanizável para construção de Moradia. Vista desafogada e fantástica para o Mar. Terreno praticamente plano. Incluí palheiro. Excelente exposição solar: Poente. Excelente acesso rua alcatroada. Venha connhecer !!

Objectivo: Venda. Quinta: Área total de 20.001 a 30.000 m2 (24.500), Terreno Solo Fértil, Com cultura, Zona Acessos Terra Batida.

Terreno Urbano com Projeto para Moradia Unifamiliar - Almada Excelente oportunidade para construir a casa dos seus sonhos! Apresentamos este terreno urbano com 524,30 m², já com enquadramento urbanístico definido para habitação unifamiliar, ideal para quem procura tranquilidade, privacidade e qualidade de vida, sem abdicar da proximidade aos principais serviços e acessos. O lote permite a construção de uma moradia de 2 pisos acima da cota de soleira, com possibilidade de cave (garagem e/ou arrumos, mediante justificação da topografia), respeitando uma altura máxima de fachada de 6,50 m. A área de implantação do edifício é de 157,29 m², com uma área bruta de construção de 314,58 m², de acordo com o índice de construção de 0,60 (não ultrapassando os 320 m²), proporcionando um excelente equilíbrio entre espaço interior e áreas exteriores. O projeto contempla: 1 fogo (moradia unifamiliar) 2 lugares de estacionamento no interior do lote Percentagem de ocupação do lote: 30% Implantação integrada com o enquadramento envolvente Cumprimento integral do RUMA e restantes regulamentos municipais O terreno passou a urbano em dezembro de 2021 e encontra-se apto para licenciamento, mediante apresentação da certidão predial, conforme exigido. Uma oportunidade única para desenvolver uma moradia moderna e personalizada, numa zona em crescimento do concelho de Almada perfeita tanto para habitação própria como para investimento. Para mais informações ou agendamento de visita, não hesite em contactar.

Identificação do imóvel: ZMPT584482Descrição do imóvel:Terreno com ruína e projecto aprovado de moradia térrea, São Mamede de InfestaLocalização e envolvente:Localização na RuaCentral do Seixo, 454 / 458 em S. Mamede de Infesta , Matosinhos em área urbana. Zona calma. Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal.Na envolvente existe oferta de comércio e serviços. Próxima à Via Norte e Pavilhão Municipal Padrão da Légua.Prédio (de acordo com a Caderneta Predial Urbana):“Tipo de Prédio: Prédio em Prop Total sem Andares ou Div. Susc. de Utiliz. Independente. Descrição: Casa de 1 pavimento e quintal com 4 divisões e 4 vãos. Afectação: Habitação Nº de piso: 1 Tipologia/Divisões: 4.”Projecto Aprovado – Quadro Sinóptico:- Área do terreno, de acordo com a CRP: 507,90m2- Área do terreno de acordo com o levantamento topográfico: 507,90m2- Área total de implantação: 204,90m2- Área de impermeabilização: 340,05m2- Área de construção destinada a habitação: 294,90m2- Área total de construção acima da cota do solo: 309, 90m2- Área total de construção abaixo da cota do solo: 0,0m2- Nº de pisos acima da cota do solo: 1- Nº de pisos abaixo da cota do solo: 0- Cércea: 3,50m- Índice de ocupação acima da cota do solo: 0,91- Índice de impermeabilização: 0,66- Volume de construção: 929,70m3- Uso: Habitação- Nº de fogos: 1- Nº de lugares de estacionamento privado (automóvel): 2 ou 3Principais características:- terreno com ruína- projecto aprovado para construção de moradia térrea T2 ou T3- moradia térrea com 2 lugares de estacionamento- projectos de especialidades prontos para serem submetidosP.D.M.“SECÇÃO IIEspaços centraisArtigo 34.º IdentificaçãoOs espaços centrais encontram-se delimitados na Planta de Ordenamento — I e traduzem o modelo de ocupação urbana preconizado, correspondendo às áreas de maior densidade e compacidadeArtigo 35.º Utilizações e índices1 — Nos espaços centrais são permitidas todas as utilizações com exceção das atividades logísticas nas tipologias de ator definidas no anexo V, do presente regulamento.2 — Sem prejuízo do disposto no artigo seguinte, são aplicáveis os seguintes índices máximos: a) Índice de impermeabilização do solo: 0,7; b) Índice de utilização acima do solo: 0,8.3 — Para efeitos de aplicação do disposto no artigo 92.º, é fixada a edificabilidade abstrata correspondente a 0,7 m2 a.c./m2.4 — Nas operações de loteamento e nas Áreas Urbanas Disponíveis a Consolidar não devem ser ultrapassados os índices máximos definidos no n.º 2.5 — Nas alterações a licenças de loteamento, com alvarás emitidos em data anterior à publicação da 1.ª revisão do PDMM, por razões de integração do edificado em morfotipologia do tecido urbano envolvente, podem ser ultrapassados os índices máximos definidos no n.º 2 do presente artigo, aplicando-se, neste caso, o disposto no n.º 1 do artigo 26.ºArtigo 36.º Altura máxima da fachada1 — Nas novas edificações ou ampliação das existentes, é sempre admitida uma altura máxima de fachada correspondente a 75 % da largura do arruamento que confronta com a parcela, tendo como referência os limites do espaço público.2 — Excecionam-se do número anterior as seguintes situações:a) Admite -se a colmatação entre duas edificações de altura superior a 75 % da largura do arruamento, desde que a extensão da frente urbana a colmatar seja menor do que a altura da fachada do edifício mais baixo que excede 75 % da largura do arruamento, sendo que, nesta colmatação, a altura de fachada fica definida pela do edifício mais baixo que excede 75 % largura do arruamento;b) No caso da altura dominante das fachadas da frente urbana em que se insere a nova edificação ou ampliação da existente, ser superior aos 75 % da largura do arruamento, a altura máxima da fachada é definida por essa altura dominante das fachadas;c) Quando estiver em causa a salvaguarda de valores patrimoniais, como tal identificados na Planta de Ordenamento — V e no n.º 2 do artigo 72.º, ou a manutenção de morfotipologias de imagem urbana estabilizada, são ponderadas alturas de fachada diferentes das resultantes da aplicação do número e alíneas anteriores deste artigo, desde que demonstrada a correta integração urbanística na frente urbana onde o prédio se localiza.3 — (Revogado.)4 — Nas novas edificações, ou na ampliação das existentes, não se admitem andares recuados, para além da altura máxima da fachada, exceto quando tal seja dominante na frente urbana onde a operação urbanística se insere, ou ainda, quando sirva de colmatação a empena existente.5 — Para efeitos de aferição da largura do arruamento, os limites do espaço público resultam dos alinhamentos dominantes, da frente urbana em que o prédio se integra e da frente ou frentes urbanas opostas, na extensão estritamente confrontante com a frente urbana em que o prédio se integra, exceto nas situações em que a CMM tenha estabelecido ou venha a estabelecer novos alinhamentos, considerando:a) O espaço público destinado à circulação de pessoas e ou veículos, compreendendo faixas de rodagem, separadores, baias de estacionamento e passeios, excluindo alargamentos excecionais tais como rotundas ou outras morfologias de separador, espaços verdes, praças e jardins ououtros espaços de estadia e lazer, sem prejuízo da alínea seguinte;b) Em caso de existência de praça ou outro espaço de estadia e lazer, que se destine igualmente à circulação de pessoas, mas sem definição de passeio, para aferição da largura do arruamento, são considerados 2,25 metros de largura como passeio.”Pontos de interesse:- a 400m do Laboratório Nacional de Energia e Geologia- a 400m o Continente Bom Dia Padrão da Légua- a 400 do Burger King Monte dos Burgos- a 550m do Lidl - Monte dos Burgos- a 700m da Igreja Paroquial do Padrão da Légua- a 750m do Auditório Padrão da Légua- a 800m do Pavilhão Municipal Padrão da Légua- a 1,0km do Padroense Futebol Clube- a 1,0km da Farmácia Padrão da Légua- a 2,6km do Colégio Luso Francês- a 3,2km da Universidade Fernando PessoaTransportes e acessos:- a 260m da Via Norte- a 500m do BUS (estação Fogueteiros (Sul) - linhas 3M, 508, 602 e 5002)- 6,20km da Ponte da Arrábida- a 8,2km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro- a 8,6km da Ponte do FreixoÁreas (de acordo com a Caderneta Predial Urbana):- Área total do terreno: 507,9000 m2- Área de implantação: 89,0000 m2- Área bruta de construção: 89,0000 m2- Área bruta dependente: 14,0000 m2- Área bruta privativa: 75,0000 m2NOTA: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!*****3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Moradia em Moledo em excelente estado de conservação rés-do-chão, 1 andar, e sotão. __________________________________________ A ComCasa® Imobiliária nasce com a Missão de prestar um serviço de Excelência. O nosso objetivo é criar valor patrimonial e rendimento para o nosso cliente, com base numa equipa profissional (que integra elementos ligados à Gestão Imobiliária, assim como com credenciação na CMVM), respeitando assim os padrões de Ética, Discrição e Integridade A nossa experiência é alicerçada nas melhores ferramentas tecnológicas disponibilizadas pelo mercado, consolidadas na qualidade e fiabilidade nos produtos que mediamos. Nós somos a sua melhor estratégia para a transação do seu Imóvel! Na ComCasa, “a nossa Casa é a sua Casa”

Trata-se de 3 lotes cada um com 1.106 m2, podendo ser adquirido os 3 com área de 3.318 m2. Preço de cada lote: 91.700€. Área de Implantação: 168 m2 Área Bruta de Construção: 504 m2

Trata-se de uma moradia situada no rés-do-chão. A propriedade apresenta uma área privativa de 115,80 m2 e conta com um terraço com cerca de 15 metros.O imóvel localiza-se no Gaio Rosário, numa zona residencial tranquila composta maioritariamente por moradias de dois pisos. A área envolvente oferece acesso a comércio local e serviços de restauração. Os transportes públicos encontram-se disponíveis nas imediações. A localização privilegiada assegura bons acessos e proximidade às principais vias de circulação.A moradia apresenta-se para venda no estado actual em que se encontra, representando uma oportunidade para personalização conforme o gosto do seu futuro proprietário. O terraço amplo constitui um espaço exterior valorizador, ideal para usufruto em diferentes épocas do ano.Esta proposta combina a praticidade de uma localização consolidada com o potencial de um imóvel que aguarda a sua visão. A moradia convida a uma visita para melhor apreciação das suas características e das possibilidades que oferece.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Padaria / Pastelaria a funcionar em pleno, com esplanada, excelentemente localizada no centro junto aos diversos serviços e comércios Remodelada e com equipamento recente. Facilidade de estacionamento Com 6 funcionários

Terreno com 1900 m2

Oportunidade rara de investimento no coração da Graça/São Vicente, Lisboa. Trata-se da venda de um ativo imobiliário estratégico composto por 3 frações independentes no mesmo edifício, vendidas em conjunto que pode incluir uma operação de Alojamento Local (AL) em pleno funcionamento. 3 frações no mesmo edifício, todas destinadas a habitação e com áreas otimizadas para rentabilidade: 2 Apartamento T1 transformados em T2 e 1 Apartamento T3 transformado em T0 mais T1, com quartos de chave codificada. Negócio "chave-na-mão" com operação montada. Centralização de unidades num único edifício (maior eficiência logística). Elevada procura turística e excelente reputação nas plataformas de reserva. Este é o investimento ideal para quem procura um ativo imobiliário de baixo risco e alta performance numa das zonas mais resilientes de Lisboa. Zona com forte crescimento e valorização patrimonial. Proximidade imediata a miradouros, comércio tradicional e transportes (Santa Apolónia a 10 min a pé). Ambiente típico e turístico, garantindo elevadas taxas de ocupação. Para mais informações sobre o mapa de áreas ou para agendar uma visita ao conjunto das frações, fale comigo.

O próximo capítulo da sua vida começa aqui. Na prestigiada zona do Hospital, em Setúbal, nasce este harmonioso apartamento T2, pensado para quem procura conforto, funcionalidade e uma localização privilegiada. Este elegante imóvel destaca-se pela excelente distribuição dos espaços e pelo ambiente acolhedor que proporciona. A cozinha dispõe de despensa e encontra-se equipada com placa, forno, exaustor e esquentador inteligente, oferecendo toda a funcionalidade para o seu dia a dia. Os dois quartos são confortáveis, sendo um deles equipado com roupeiro embutido. A casa de banho dispõe de banheira e janela, proporcionando luminosidade e ventilação natural. A localização privilegiada coloca-o próximo do Hospital de Setúbal, de comércio, escolas, serviços, transportes e dos principais acessos. Se procura um lugar para chamar de lar ou uma excelente oportunidade de investimento, este apartamento reúne todas as condições para ser a escolha certa. Agende já a sua visita e venha descobrir o seu próximo lar! Amália Mestre Atrium1618 Setúbal (telefone)

Excelente loja e armazém com aproveitamento para Comercio e indústria. Bem localizado junto a estradas.

Fantástico terreno com 41.000m2 em Dossãos - Vila Verde. Tem mina e várias nascentes de água. Diversas árvores. Ótima exposição solar e de fácil acesso a automóveis. Marque Vista. Isento de Certificado Energético.

Andar moradia T3 para venda em Mangualde, com ótima localização na cidade de Mangualde;No piso inferior é composto por sala com varanda, cozinha, lavandaria, 3 quartos com roupeiros embutidos, sendo um deles suite e dois deles com varanda;No piso superior é composto por sala/cozinha open space, wc, dois quartos e terraço com churrasqueira com fantásticas vistas para a Serra da Estrela.No espaço exterior dispõe de estacionamento para dois carros.Está equipado com recuperador a lenha na sala, e pré-instalação de A/C;Dispõe de ótimos acabamentos, bons acessos e exposição solar.Venha Conhecer!

Centro da Pampilhosa, junto à estrada principal, terreno que dá para a construção de 20 apartamentos (10 + 10 + garagens), cave, Rch e 1º andar. Com 3 poços de água. * O presente anúncio tem caráter informativo e não dispensa a visita ao imóvel nem a consulta dos respetivos documentos identificativos.

TERRENO URBANO COM VISTA MAR E ELEVADO POTENCIAL DE DESENVOLVIMENTO - PONTA GARÇA, VILA FRANCA DO CAMPO Terreno urbano para venda, com 1.555 m² de área total, localizado na freguesia de Ponta Garça, concelho de Vila Franca do Campo, na costa sul da ilha de São Miguel, Açores. Beneficiando de uma vista panorâmica sobre o oceano, este imóvel constitui uma excelente oportunidade para quem pretende desenvolver um projeto habitacional (AMPL A VIVENDA unifamiliar ou multifamiliar) ou turístico numa das regiões mais procuradas do arquipélago. Este terreno teve, recentemente, um projeto aprovado para a construção de um edifício composto por 21 apartamentos/studios, concebido com um conceito moderno e funcional, particularmente vocacionado para um empreendimento de co-living. Importante: O referido projeto já não se encontra em vigor, pelo que qualquer futura construção dependerá da apresentação de um novo processo de licenciamento e da respetiva aprovação pelas entidades competentes. No entanto, caso exista interesse, os atuais proprietários poderão disponibilizar ao futuro adquirente os elementos técnicos do projeto anteriormente desenvolvido, permitindo aproveitar o trabalho já realizado como base para um novo projeto, sujeito às adaptações e aprovações que venham a revelar-se necessárias. O projeto previa: Edifício composto por 3 pisos (semi-cave, Piso 0 e Piso 1); Semi-cave destinada a ampla área em open space, ideal para zona de co-working (aproximadamente 200 m²), área ajardinada e garagem com estacionamento; Piso 0 constituído por receção, zonas de circulação e 10 apartamentos/studios, com áreas brutas compreendidas entre 42 m² e 49 m²; Piso 1 composto por áreas de circulação e 11 apartamentos/studios, com áreas entre 48 m² e 49 m². Cada apartamento/studio foi concebido com um layout moderno, integrando uma ampla zona de estar e dormitório em open space, kitchenette e instalação sanitária completa. Um dos elementos diferenciadores do projeto consistia na criação de uma piscina na cobertura do edifício, permitindo usufruir de uma vista verdadeiramente deslumbrante sobre o oceano Atlântico e sobre a costa sul da ilha de São Miguel. O conceito de co-living tem vindo a afirmar-se internacionalmente como uma solução inovadora para responder às necessidades de nómadas digitais, profissionais em regime de teletrabalho, estudantes internacionais, jovens profissionais e residentes temporários que valorizam espaços modernos, flexíveis e complementados por áreas comuns de convívio e trabalho. A crescente notoriedade dos Açores enquanto destino de natureza, sustentabilidade e qualidade de vida faz deste tipo de empreendimento uma opção particularmente interessante para investidores que procuram desenvolver projetos diferenciadores. O terreno encontra-se situado junto ao centro da freguesia de Ponta Garça, uma localidade tranquila que combina a proximidade ao mar com a envolvência natural da serra, proporcionando um ambiente de elevada qualidade de vida. A localização permite alcançar: Vila Franca do Campo em cerca de 10 minutos; Ponta Delgada em aproximadamente 30 minutos. Consoante o projeto que venha a ser desenvolvido (mediante a viabilidade urbanística aplicável), o investimento poderá destinar-se, entre outras possibilidades, a: - Empreendimento turístico; - Alojamento turístico; - Residência para estudantes ou profissionais deslocados; - Projeto de co-living; - Apartamentos destinados ao mercado residencial; - Condomínio privado; - Habitação multifamiliar - Equipamento de apoio social, como uma Estrutura Residencial para Pessoas Idosas (ERPI), etc Nas proximidades encontram-se diversos serviços, comércio, estabelecimentos de ensino, zonas de lazer e acessos rápidos às principais vias de circulação da ilha. São Miguel continua a afirmar-se como um dos principais destinos turísticos nacionais e internacionais, registando uma procura consistente por parte de visitantes, investidores e cidadãos estrangeiros que procuram residir ou investir nos Açores. Caso venha a ser desenvolvido um projeto de natureza turística, o investimento poderá, dependendo das respetivas características, da entidade promotora e da legislação em vigor à data da candidatura, reunir condições para beneficiar de incentivos públicos ou sistemas de apoio ao investimento promovidos pelo Governo Regional dos Açores (no âmbito de programas cofinanciados por fundos europeus). A eventual elegibilidade dependerá sempre do enquadramento do projeto, das linhas de apoio existentes à data e do cumprimento dos respetivos requisitos legais e regulamentares. Áreas previstas no projeto anteriormente desenvolvido Área Total do Terreno: 1.555 m² Área de Implantação: 641,25 m² Área Bruta de Construção: 1.601,77 m² Área Bruta Privativa: 1.001,40 m² Área Bruta Comum/Dependente: 600,37 m² Área Descoberta: 913,75 m² Observações As imagens apresentadas são meramente ilustrativas e correspondem a visualizações tridimensionais (3D) elaboradas com base no projeto anteriormente desenvolvido. Uma oportunidade rara para investidores que procuram desenvolver um projeto diferenciador numa localização privilegiada da ilha de São Miguel, tirando partido da crescente procura por soluções habitacionais e turísticas de qualidade nos Açores.

Apresenta-se para venda espaço comercial com aproximadamente 150 m², localizado na Avenida Irmã Lúcia de Jesus, uma das principais artérias comerciais de Fátima.O imóvel destaca-se pela sua frente de cerca de 12 metros de montra, proporcionando excelente visibilidade e luminosidade natural.O espaço desenvolve-se praticamente em open space, permitindo grande flexibilidade na organização interior e adaptação a diversos tipos de atividade comercial ou de serviços.Dispõe ainda de duas instalações sanitárias, sendo adequado para diferentes tipos de negócio.A avenida encontra-se atualmente em processo de requalificação urbana, o que contribuirá para valorizar significativamente esta zona comercial.Características principais • Área aproximada: 150 m² • 12 metros de frente de montra • Espaço amplo e versátil • 2 WC • Boa luminosidade natural • Localização em avenida principalIdeal para: • comércio local • clínica ou gabinete • escritório • showroom • serviços diversosUma excelente oportunidade para instalar o seu negócio numa zona consolidada de comércio e serviços.Anúncio com recurso a ferramentas de IA.Contacte-me para mais informações.Nuno Almeida +351914527171Predimed Avenida - A sua casa mora aqui!Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade