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Nova 74 – Apartamentos Premium a 180m da Universidade do Minho O Nova 74 é um novo empreendimento em Gualtar - Braga, composto por 44 apartamentos (T0, T0+1, T1, T1+1 e T2), distribuídos por dois edifícios e desenvolvido com padrões de construção acima da média. Localizado a apenas 180 metros da Universidade do Minho, próximo do Hospital de Braga, INL, comércio local e acessos rápidos à circular interna. Os apartamentos dispõe de 1 lugar de garagem (com zona de arrumos privada) e tomadas para carregamento de veículo elétrico. Diversos apartamentos possuem jardins ou terraços privados. Lavandarias independentes nos T1. Equipamentos e acabamentos: – Ar-condicionado Mitsubishi (sistema split) – Bomba de calor para AQS – Eletrodomésticos Bosch: forno, micro-ondas, exaustor, frigorífico combinado, placa de indução e máquina de lavar loiça – Cozinhas em MDF lacado ou termolaminado da Polyrey, com tampo Dekton – Caixilharias Cortizo com corte térmico – Pavimentos vinílicos Gerflor (zonas sociais e quartos) – Sanitários Roca -Torneiras W7 Orientações solares: maioritariamente nascente, sul e poente. Marque já a sua visita! Pode também contar com a nossa ajuda na Intermediação de Crédito, uma vez que a CALCULACERTADO - Mediação Imobiliária Lda, Lic. AMI 10030, está registada junto do Banco de Portugal, como Intermediário de Crédito Vinculado, sob o nº 4786, verificável em https://www.bportugal.pt/intermediariocreditofar/calculacertado-lda

Venda Lote Industrial - Parque Industrial de Sobreposta Terreno com aproximadamente 1722.00 m2, para construção de pavilhão. Muito bem localizado... Excelentes Acessos! Venha Conhecer Porquê escolher a imobraga imobiliária? Somos uma empresa de mediação imobiliária no mercado desde 2002 cujos nossos principais valores são a responsabilidade, seriedade, dinamismo e integridade, o que faz com que cada novo cliente hoje se torne também num futuro cliente. mantivemos sempre a mesma localização e designação social, factos que demonstram que somos uma empresa com raízes na cidade de Braga e com uma vasta carteira de clientes satisfeitos.

Fantástico Terreno com Licença para 9 Lotes – Grijó, Vila Nova de GaiaApresentamos este excelente terreno com 11.140 m², localizado em Grijó, Vila Nova de Gaia, com licença para a construção de 9 lotes. Situado a apenas 1 minuto do centro de Grijó, este imóvel oferece excelente potencial para investidores e construtores, num local privilegiado com fácil acesso a serviços, comércio e escolas.De acordo com o Plano Diretor Municipal (PDM) de Vila Nova de Gaia, o terreno encontra-se em área de expansão tipologia mista Tipo I 0.4, que se caracteriza por: Possibilidade de construção mista, combinando habitação e pequenas atividades compatíveis com o uso residencial Densidade média de construção, garantindo equilíbrio entre ocupação urbana e manutenção de espaços verdes Orientação para desenvolvimento sustentável, com integração harmoniosa na envolvente urbana Garantia de infraestruturas e acessos adequados, respeitando os índices urbanísticos e paisagísticosO terreno insere-se numa zona residencial consolidada e em expansão, beneficiando de ambiente tranquilo, excelente exposição solar e proximidade a vias principais, garantindo mobilidade rápida para Gaia, Porto e arredores.Esta é uma oportunidade única para criar um projeto residencial de excelência, num local estratégico e valorizado.Grijó - Vila Nova de GaiaImpostos - Prédio Rústico:- IMT: 12.500,00€- IS: 2.000,00€- A nossa imobiliária tem mais de 50 terrenos disponíveis para venda pelo que pode consultá-los no nosso site portaaolado.ptContacte-nos e marque já a sua visita!Porta ao Lado ImobiliáriaTornamos o seu lar de sonho, realidade.Não é o que procura? Temos todo o gosto em ajudar a encontrar o imóvel certo para si!Contacte a nossa equipa de profissionais que o ajudará a encontrar o que procura.Sabe o que é preciso para vender o seu imóvel? E para comprar?Tem alguma dúvida?Estamos ao seu dispor para responder as suas questões.

Terreno muito bem localizado em Poço da Amoreira, inserido numa zona premium e com excelente envolvente natural. A propriedade dispõe de uma ruína existente com cerca de 134 m², permitindo viabilidade construtiva para desenvolvimento de uma moradia térrea com aproximadamente 300 m² , sujeita a aprovação camarária. Ideal para projeto de habitação própria, casa de férias ou investimento, com espaço suficiente para jardim, piscina e zonas exteriores de lazer. Uma oportunidade rara para criar uma moradia contemporânea preservando o carácter autêntico do local, numa zona de grande privacidade e fácil acesso.

Moradia T2 com Palheiro para Renovar | Ponta Delgada, São VicenteDescubra o seu refúgio na ilha da Madeira!Esta moradia T2, situada na freguesia de Ponta Delgada, no concelho de São Vicente, oferece todo o potencial para quem procura tranquilidade, contacto com a natureza e uma excelente oportunidade de investimento.Com 94 m² de área útil e de construção 117m2, distribuídos por 2 pisos, a propriedade apresenta:Piso 0:CozinhaSala Casa de banhoPiso 1:2 quartos1 casa de banhoVaranda.Além da casa principal, inclui ainda um palheiro que necessita de renovação.A propriedade conta com um generoso terreno com 942 m², perfeito para jardim, agricultura, zona de lazer ou expansão futura.Destaques da Propriedade:Vista mar e vista montanhaExcelente exposição solarLocalização soalheira e tranquilaAcessibilidade garantida: situa-se junto à estradaGrande potencial de valorizaçãoSe procura uma casa para viver, férias, ou um projeto de renovação com muito charme e natureza ao redor, esta é a escolha ideal.Agende a sua visita e venha conhecer o potencial desta propriedade única!Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Anexos

Moradia para restauro em excelente localização quer para habitação própria, quer para outro tipo de rentabilização de investimento. Terreno (rossios) com potencial para construção devido à sua localização fase a estrada camarária. Com excelente exposição solar. SALGADOS IMOBILIÁRIA Praça da República, n.º 206, 4950-506 Monção 00351 961378460 | 00351 251656095 www.salgados.pt | [email protected] POR MOTIVOS DIVERSOS NÃO PUBLICAMOS TODOS OS IMÓVEIS NA INTERNET ENTRE EM CONTACTO CONNOSCO, CERTAMENTE TEMOS O IMÓVEL QUE PROCURA! Face a eventuais desacertos ou atualizações a informação publicada não dispensa confirmação posterior.

Ideal para INVESTIDORES: Excelente apartamento T1+1 em Rio De Mouro / Rinchoa / Sintra / Lisboa.. . pode ser um bom negócio para si. ! O apartamento encontra-se arrendado e com uma Rentabilidade Bruta: 4,47% Apartamento com muita procura para arrendamento dada a BOA localização, por isso está arrendado por 894,60 euros /mês tendo uma ótima rentabilidade. (temos relatório). O atual inquilino tem contrato de 20 anos com inicio a 11 /2024, este tipo de arrendamento, permite ao Titular do Imóvel (Investidor) pagar apenas 5% de taxa de IRS. O Apartamento é um T1 que foi transformado em T1+1, com 2º quarto espaçoso. Tem excelente condição térmica (verão e inverno) Tem excelentes janelas com estores na cozinha e uma varanda (marquizada) na sala. Obras exteriores incluindo pintura, realizadas em 2026. O Apartamento, fica no piso -1 da rua principal (Rua Medronheiros, 16 e 1 andar do lado posterior (Estrada Marquês de Pombal, rua da estação do comboio) Cozinha Equipada com fogão, forno, exaustor, esquentador (gás da companhia), Sala em open space e com cortinas para 'isolar' da cozinha Quarto com janela e roupeiro embutido com portas lacadas Quarto (+1) com bom espaço e conforto térmico. Casa de banho com banheira Mobilado cozinha, sala, 1 quarto e wc >>>> EXCELENTE EXPOSIÇÃO SOLAR >>> EXCELLENT SUN EXPOSURE

? Trespasse de Café e Restaurante Tradicional: Sua Oportunidade de Negócio Pronta para Prosperar! ?️ ? Localização Privilegiada: Situado em uma área privilegiada e movimentada na Avenida da Boavista, este café e restaurante é um ponto de encontro conhecido e amado pela comunidade local. Com um ambiente acolhedor e clientela fiel, é a oportunidade perfeita para quem deseja entrar no ramo da gastronomia ou expandir seu portfólio de negócios. ? Características do Imóvel: Ambiente Tradicional: O restaurante tem uma decoração autêntica e acolhedora, que reflete a cultura e as tradições locais. Cozinha Equipada: A cozinha está totalmente equipada com todos os utensílios e aparelhos necessários para operação imediata, incluindo fogões, fornos, frigoríficos e utensílios. Capacidade: Com espaço para 36 lugares, 14 lugares na esplanada, além do atendimento no balcão o café e restaurante é ideal para almoços de trabalho, família e pequenas celebrações. Licenças e Permissões: O restaurante possui todas as licenças e permissões em dia. ?️ Menu e Potencial de Crescimento: Culinária Tradicional: Especializado em pratos típicos da região, o restaurante é famoso por suas receitas caseiras e ingredientes frescos. Potencial para Expansão: Há várias oportunidades para expandir o negócio, incluindo o aumento das opções de menu, implementação de serviço de entrega, ou aumentar seu horário de funcinamento. ? Oportunidade de Investimento: Este rcafé restaurante é mais do que apenas um espaço de negócios; é uma parte importante da comunidade local, pois está ali situado a mais de 40 anos. Com uma clientela regular e excelente reputação, ele oferece uma base sólida para quem deseja continuar a tradição ou adicionar um toque moderno ao menu. ? Preço Atraente: O valor pedido pela trespasse pode e deve ser retirado dentro do trabalho diário da casa. Que aceita ainda alguns pontos de crescimento e melhoria de cardápio. Este é um investimento acessível com alto potencial de retorno. Valor da renda da loja: 600,00 mensais Condições para o negócio: 10% sinal 90% no fechamento ? Para Mais Informações ou Visitas: Entre em contato para mais detalhes e agendar uma visita ao local. Estamos à disposição para discutir todos os aspectos do negócio e responder às suas perguntas.   ? Não perca esta oportunidade única de adquirir um restaurante com alma e tradição. Faça parte da história gastronômica do Porto e escreva o próximo capítulo deste negócio próspero.   ;ID RE/MAX: 124601436-50

Apartamentos T2 novos desde 250.000€ em Infias, Vizela.Um condomínio de apartamentos com espaços amplos e confortáveis, com piscina, onde a modernidade se associa à tranquilidade.Apartamentos T2 e T3 pensados para oferecer uma urbanidade sustentável, com soluções inovadoras que reduzem o consumo de energia e aumentam o conforto dos residentes.O edifício combina centralidade, conforto e estética contemporânea.Com amplas varandas e logradouro proporcionam uma ligação privilegiada com a natureza.Apartamentos T2 – Com áreas desde os 100m2 aos 107m2Apartamentos T3 – Com áreas desde os 140m2 aos 160m2Este apartamento distribui-se da seguinte forma:- Sala e cozinha mobilada e equipada em open space, com acesso a varanda- Suíte com WC privativo com base de duche- 1 quarto com roupeiro embutido - WC Completo com base de duche- 1 Lugar de garagem.Outras caraterísticas: - Caixilharias em alumínio com rutura térmica e vidros duplos;- Estores elétricos em alumínio termolacado;- Aquecimento de águas sanitárias por bomba de calor de 200 litros;- Louças sanitárias suspensas;- Ar condicionado por condutas;- Pré-certificação energética A+;- Portas de segurança na entrada dos apartamentos;- Portas corta-fogo nas circulações comuns;- Iluminação embutida com focos LED;- Vídeo porteiro digital;- Elevador de 8 pessoas por bloco de apartamentos;- Portões: Seccionado com painéis térmicos do tipo sanduiche com motorização e comandos;- Lugares de estacionamento em parque coberto com ventilação natural;- Arrumos ao nível do piso de estacionamento consignados a cada uma das frações.Situa-se:- A 2 minutos do centro de Vizela com vários serviços existentes na zona envolvente, nomeadamente os comércios e as escolas que se localizam a escassos metros.Venha viver em contacto com a natureza.NOTA: IMAGENS INTERIORES MERAMENTE ILUSTRATIVAS Prazo previsto de conclusão: dezembro de 2027Referência: ASG25198Por sermos intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 2736), fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções de mercado.Porquê escolher a AS Imobiliária ?Com mais de 16 anos no ramo imobiliário e milhares de famílias felizes, dispomos de 9 agências estrategicamente localizadas, para o servir com proximidade, corresponder à suas expectativas e ajudá-lo a adquirir a sua casa de sonho. Compromisso, Competência e Confiança são os nossos valores que entregamos aos nossos Clientes na hora de comprar, arrendar ou vender o seu imóvel.A nossa prioridade é a sua Felicidade!Na AS Imobiliária somos apaixonados por vender casas!Especialistas imobiliários em Vizela ; Guimarães ; Felgueiras ; Lousada ; Santo Tirso ; Barcelos ; São João da Madeira ; Porto ; Braga ; Trofa ; Lisboa

Apartamento T0 com jardim privativo de 10,07 m² inserido no Empreendimento Lima no Porto O apartamento é constituído por um espaçoso openspace onde se encontra a sala de estar juntamente com a kitchenette. A zona de dormir encontra-se individualizada por uma moderna separação em madeira. A sala dá acesso directo ao jardim O Empreendimento Lima Residentes é composto por um total de 50 apartamentos, com tipologias que variam entre T0's a T3's, tendo ainda disponíveis lugares de estacionamento e unidades de armazenamento. Baseado no conceito de 'residências para Estudantes' o Empreendimento Lima oferece aos Investidores boas opções para as suas aplicações financeiras. Sendo a cidade do Porto a base de algumas das melhores e mais prestigiadas Universidades do país, o público-alvo deste empreendimento é sem dúvida o Estudante, o Professor e o Investigador, mas igualmente quem pretenda encontrar um lugar para dar início a um estilo de vida moderno - é, sem sombra de dúvidas, um mercado de enorme interesse e potencial! O Empreendimento Lima oferece instalações só possíveis de encontrar em condomínios privados de luxo, como seja: estacionamento privado, ginásio, e jardins privados e comuns. São estes detalhes que permitem uma perspectiva melhorada num mercado de arrendamento personalizado e competitivo. O Lima oferece um padrão de vida urbano de luxo. Situado no centro do Porto, na freguesia do Bonfim (um dos bairros mais cool da Europa segundo o 'The Guardian', 2020), apresenta grande facilidade de deslocação: apenas a 15 minutos do Aeroporto do Porto e das praias da Costa Atlântica, da famosa Avenida dos Aliados e de outros marcos icónicos, como a Torre dos Clérigos, o Mercado do Bolhão, a internacionalmente famosa Ribeira e a Universidade do Porto. A estação de metro mais próxima fica a apenas 4 minutos a pé: Estação dos Combatentes. O projecto de Lima dará uma nova vida a esta parte da cidade num contraste entre o moderno e o tradicional, que encarna sem dúvida o espírito de reabilitação. Complementarmente, este empreendimento garante uma Yield de 4%, ou um retorno flexível opcional. (Imagens de projecto)

Estabelecimento Comercial com Terraço no Gaio-Rosário Estabelecimento comercial localizado ao nível do rés-do-chão, inserido numa moradia, com terraço com cerca de 15 m², situado no Gaio-Rosário. O imóvel encontra-se numa zona residencial tranquila, maioritariamente composta por moradias de dois pisos, com acesso a comércio local, restauração, transportes públicos e bons acessos às principais vias locais. O espaço é vendido no estado atual de conservação, sendo ideal para adaptação e remodelação consoante o tipo de atividade a desenvolver.

Novos apartamentos T2 e T3 em Oliveira de AzeméisApartamentos em construção ás portas do centro da cidade.Conforto, modernidade e localização estratégica reunidos num só lugar.Com excelentes áreas, acabamentos de qualidade e garagem fechada,ideais para quem procura comodidade no dia a dia e fácil acesso a comércio, serviços e principais vias.T2 constituídos por:- Hall de entrada;- Sala e cozinha em open space;- Hall dos quartos com roupeiro;- 2 quuartos com roupeiro;- W/C completo.- Jardim dependendo da fração;- Garagem para duas viaturas.T3 constituídos por:- Hall de entrada;- Cozinha e sala em opens space;- W/C de serviço;- Hall dos quartos;- Suite com roupeiro;- W/C completo;- 2 quartos com roupeiro embutido;- 2 varandas;- Garagem fechada para 2 viaturas.Características gerais:- Caixilharia de alumínio e vidros duplos;- Estores térmicos e eléctricos;- Bomba de calor;- Vídeo porteiro;- Alarme;- Pré instalação de ar-condicionado;- Pré instalação de aspiração central.Uma oportunidade perfeita para viver com qualidade ou investir com segurança.Isento de Pré Certificado Energético, ao abrigo da norma relativo a projetos abrangidos pelo Decreto-Lei 118/2013 de 20 de agosto.Referência Interna do Imóvel: 0226041/DMenfinvest Trading, LdaLicença AMI nº:15215Intermediário de Crédito Vinculado nº: 0007189Quem SomosO nosso projeto nasceu com o objetivo de trazer diferenciação e acréscimo ao mercado imobiliário, tendo como principal premissa a satisfação dos nossos clientes. Em 2019, iniciamos a nossa atividade com a abertura da loja em Penafiel e fruto da nossa expansão continua, pode também encontrar-nos em Oliveira de Azeméis e Castelo de Paiva.Somos intermediários de crédito autorizados pelo Banco de Portugal e, juntamente com os nossos profissionais, ajudamos a obter as propostas de mercado mais adequadas para os nossos clientes. De forma cómoda e tranquila, tratamos de todo o processo, desde o primeiro contacto até ao dia da escritura, tornando-se assim mais um Sorriso Gold.Se procura um serviço capaz de mudar a sua rotina, contacte-nos.

Apartamento T2, completamente remodelado, no centro da Póvoa de Varzim. Este T2 possui uma sala em open space para a cozinha, sendo esta equipada com forno, placa, exaustor e termo acumulador. Na zona privada tem dois quartos espaçosos, com roupeiros embutidos, uma casa de banho completa e uma de serviço. Ambiente moderno e acolhedor com ótima luminosidade. Localizado em zona residencial, perto da estação do metro, oferecendo mobilidade, junto a comercio, restauração e serviços. Praticidade e conforto numa zona tranquila próximo de tudo e a apenas 5 minutos da praia. Marque já a sua visita presencial ou virtual! Ref.:EX03783 Na Exímios Imobiliária acreditamos que o sucesso é construído com base em valores sólidos, relações de confiança e um compromisso com a excelência. A nossa MISSÃO é conectar pessoas aos seus sonhos, oferecendo soluções imobiliárias personalizadas com transparência e excelência, promovendo relações de confiança e garantindo a valorização dos imóveis e a satisfação dos nossos clientes. A nossa VISÃO é sermos uma referência no mercado imobiliário, reconhecida pela inovação, qualidade no atendimento e pela construção de relações sólidas e duradouras, tornando-se a primeira escolha de clientes e parceiros em soluções imobiliárias. Somos ESPECIALISTAS NA TROCA DE CASA e estamos preparados para atender todas as necessidades dos nossos clientes. Contacte-nos! Acreditamos e Realizamos juntos!

Descrição do lote na Urbanização Monte da Ria: Terreno urbano de excelência, totalmente vedado, localizado na prestigiada urbanização Monte da Ria, no Montenegro em Faro. Com uma localização privilegiada este lote destaca-se pela proximidade a importantes pontos de interesse, tais como o aeroporto, o hospital particular, a universidade, a praia de Faro e o centro da cidade. Características do Terreno: Área Total: 423.800 m² Área de Implementação: 127.140 m² Área Bruta de Construção: 255 m² Este lote para construção oferece uma excelente oportunidade para investidores e construtores, proporcionando um amplo espaço para desenvolver projetos residenciais, num dos locais mais valorizados da região. A urbanização Monte da Ria é conhecida pela sua tranquilidade e qualidade de vida, ideal para famílias e profissionais que buscam o equilíbrio entre a cidade e a natureza. Não perca a oportunidade de adquirir este magnífico terreno e agende uma visita! Contacte-nos e saiba mais sobre esta oportunidade Formosa Invest!

Identificação do imóvel: ZMPT591464Descrição do imóvel:Terreno com ruína e projecto aprovado de moradia térrea, São Mamede de InfestaLocalização e envolvente:Localização na RuaCentral do Seixo, 454 / 458 em S. Mamede de Infesta , Matosinhos em área urbana. Zona calma. Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal.Na envolvente existe oferta de comércio e serviços. Próxima à Via Norte e Pavilhão Municipal Padrão da Légua.Prédio (de acordo com a Caderneta Predial Urbana):“Tipo de Prédio: Prédio em Prop Total sem Andares ou Div. Susc. de Utiliz. Independente. Descrição: Casa de 1 pavimento e quintal com 4 divisões e 4 vãos. Afectação: Habitação Nº de piso: 1 Tipologia/Divisões: 4.”Projecto Aprovado – Quadro Sinóptico:- Área do terreno, de acordo com a CRP: 507,90m2- Área do terreno de acordo com o levantamento topográfico: 507,90m2- Área total de implantação: 204,90m2- Área de impermeabilização: 340,05m2- Área de construção destinada a habitação: 294,90m2- Área total de construção acima da cota do solo: 309, 90m2- Área total de construção abaixo da cota do solo: 0,0m2- Nº de pisos acima da cota do solo: 1- Nº de pisos abaixo da cota do solo: 0- Cércea: 3,50m- Índice de ocupação acima da cota do solo: 0,91- Índice de impermeabilização: 0,66- Volume de construção: 929,70m3- Uso: Habitação- Nº de fogos: 1- Nº de lugares de estacionamento privado (automóvel): 2 ou 3Principais características:- terreno com ruína- projecto aprovado para construção de moradia térrea T2 ou T3- moradia térrea com 2 lugares de estacionamento- projectos de especialidades prontos para serem submetidosP.D.M.“SECÇÃO IIEspaços centraisArtigo 34.º IdentificaçãoOs espaços centrais encontram-se delimitados na Planta de Ordenamento — I e traduzem o modelo de ocupação urbana preconizado, correspondendo às áreas de maior densidade e compacidadeArtigo 35.º Utilizações e índices1 — Nos espaços centrais são permitidas todas as utilizações com exceção das atividades logísticas nas tipologias de ator definidas no anexo V, do presente regulamento.2 — Sem prejuízo do disposto no artigo seguinte, são aplicáveis os seguintes índices máximos: a) Índice de impermeabilização do solo: 0,7; b) Índice de utilização acima do solo: 0,8.3 — Para efeitos de aplicação do disposto no artigo 92.º, é fixada a edificabilidade abstrata correspondente a 0,7 m2 a.c./m2.4 — Nas operações de loteamento e nas Áreas Urbanas Disponíveis a Consolidar não devem ser ultrapassados os índices máximos definidos no n.º 2.5 — Nas alterações a licenças de loteamento, com alvarás emitidos em data anterior à publicação da 1.ª revisão do PDMM, por razões de integração do edificado em morfotipologia do tecido urbano envolvente, podem ser ultrapassados os índices máximos definidos no n.º 2 do presente artigo, aplicando-se, neste caso, o disposto no n.º 1 do artigo 26.ºArtigo 36.º Altura máxima da fachada1 — Nas novas edificações ou ampliação das existentes, é sempre admitida uma altura máxima de fachada correspondente a 75 % da largura do arruamento que confronta com a parcela, tendo como referência os limites do espaço público.2 — Excecionam-se do número anterior as seguintes situações:a) Admite -se a colmatação entre duas edificações de altura superior a 75 % da largura do arruamento, desde que a extensão da frente urbana a colmatar seja menor do que a altura da fachada do edifício mais baixo que excede 75 % da largura do arruamento, sendo que, nesta colmatação, a altura de fachada fica definida pela do edifício mais baixo que excede 75 % largura do arruamento;b) No caso da altura dominante das fachadas da frente urbana em que se insere a nova edificação ou ampliação da existente, ser superior aos 75 % da largura do arruamento, a altura máxima da fachada é definida por essa altura dominante das fachadas;c) Quando estiver em causa a salvaguarda de valores patrimoniais, como tal identificados na Planta de Ordenamento — V e no n.º 2 do artigo 72.º, ou a manutenção de morfotipologias de imagem urbana estabilizada, são ponderadas alturas de fachada diferentes das resultantes da aplicação do número e alíneas anteriores deste artigo, desde que demonstrada a correta integração urbanística na frente urbana onde o prédio se localiza.3 — (Revogado.)4 — Nas novas edificações, ou na ampliação das existentes, não se admitem andares recuados, para além da altura máxima da fachada, exceto quando tal seja dominante na frente urbana onde a operação urbanística se insere, ou ainda, quando sirva de colmatação a empena existente.5 — Para efeitos de aferição da largura do arruamento, os limites do espaço público resultam dos alinhamentos dominantes, da frente urbana em que o prédio se integra e da frente ou frentes urbanas opostas, na extensão estritamente confrontante com a frente urbana em que o prédio se integra, exceto nas situações em que a CMM tenha estabelecido ou venha a estabelecer novos alinhamentos, considerando:a) O espaço público destinado à circulação de pessoas e ou veículos, compreendendo faixas de rodagem, separadores, baias de estacionamento e passeios, excluindo alargamentos excecionais tais como rotundas ou outras morfologias de separador, espaços verdes, praças e jardins ououtros espaços de estadia e lazer, sem prejuízo da alínea seguinte;b) Em caso de existência de praça ou outro espaço de estadia e lazer, que se destine igualmente à circulação de pessoas, mas sem definição de passeio, para aferição da largura do arruamento, são considerados 2,25 metros de largura como passeio.”Pontos de interesse:- a 400m do Laboratório Nacional de Energia e Geologia- a 400m o Continente Bom Dia Padrão da Légua- a 400 do Burger King Monte dos Burgos- a 550m do Lidl - Monte dos Burgos- a 700m da Igreja Paroquial do Padrão da Légua- a 750m do Auditório Padrão da Légua- a 800m do Pavilhão Municipal Padrão da Légua- a 1,0km do Padroense Futebol Clube- a 1,0km da Farmácia Padrão da Légua- a 2,6km do Colégio Luso Francês- a 3,2km da Universidade Fernando PessoaTransportes e acessos:- a 260m da Via Norte- a 500m do BUS (estação Fogueteiros (Sul) - linhas 3M, 508, 602 e 5002)- 6,20km da Ponte da Arrábida- a 8,2km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro- a 8,6km da Ponte do FreixoÁreas (de acordo com a Caderneta Predial Urbana):- Área total do terreno: 507,9000 m2- Área de implantação: 89,0000 m2- Área bruta de construção: 89,0000 m2- Área bruta dependente: 14,0000 m2- Área bruta privativa: 75,0000 m2NOTA: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!*****3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Vende-se apartamentos inseridos em empreendimento em condomínio fechado de elevada qualidade à entrada da cidade de Braga. Com acabamento e arquitetura moderna, onde predominam cerâmicos Porcelanosa e carpintaria e apainelados lacados. Entre momentos de tranquilidade e a proximidade com a cidade, este conceito é mais do que uma morada: é um ponto de partida e chegada para quem sabe exatamente onde quer ir. Um espaço pensado para quem valoriza exclusividade, conforto e um ritmo de vida equilibrado. Este condomínio fechado nasce como uma homenagem à história do local e das pessoas que ali habitaram. Um empreendimento singular em que a casa pré-existente, restaurada e adaptada aos dias de hoje, figura como elemento marcante. Neste projeto, a dinâmica entre passado e futuro apresenta se como uma forma de viver o presente - segura, estável e harmoniosa. Cada dia é vivido no ritmo certo, com a privacidade e o conforto a unirem-se à elegância de um espaço pensado para quem valoriza exclusividade. A arquitetura minimalista dos edifícios , de linhas bem traçadas e estruturas sólidas, é complementada com elementos mais tradicionais, como os pormenores em pedra preservados na casa antiga. Em novas estruturas, como as áreas exteriores e de lazer, a madeira cria um ambiente mais intimista. Já os espaços verdes, onde se destaca uma zona com árvores de fruto, resgatam memórias da terra e dotam de vida este empreendimento. Neste empreendimento cada detalhe homenageia o passado, acrescentando uma visão de modernidade e futuro. Um empreendimento de identidade forte e contemporânea, que persistirá no tempo. Conclusão início 2027. Solicite informação

Oportunidade de Trespasse! Padaria, Pastelaria, Pizzaria, Bar, Café ou para a preparação de refeições ligeiras. As instalações foram recentemente remodeladas e encontram-se localizadas na Gafanha da Nazaré. As instalações da Pastelaria são bastante generosas, incluindo balcão de atendimento, bar e espaço com mesas e casa de banho para serviço ao cliente. Além disso, o R/chão possui ainda espaço exterior com licença para esplanada No 1º andar encontra-se a cozinha equipada com forno e fogão, a parte de fabrico totalmente equipada com aparelhos industriais de alta qualidade, 2 câmaras de refrigeração, 1 estufa, 1 forno, 1 câmara de congelação, 1 mesa de pasteleiro,1 mesa de padeiro com 5 tulhas,1Laminador, 1 batedeira, 1 máquina para pão de bico, 1 amassadeira de massa pão e 1 elevador de serviço da parte de fabrico para a padaria pastelaria. O espaço conta ainda com 1 depósito de pastelaria, 1 depósito de farinha, 1 RFU (para resíduos urbanos) e 1 depósito de vasilhame, casas de banho e um vestiário para o pessoal, garantindo máximo conforto para a equipa. O prédio encontra-se junto a uma praça de táxis e paragem de autocarro com vista para um jardim. Desfrute de uma excelente localização, com fácil acesso às principais vias de comunicação. A proximidade a estabelecimentos comerciais tradicionais, várias clínicas, farmácia, banco e supermercados adiciona valor à localização. A zona é frequentemente movimentada, proporcionando um ambiente dinâmico e propício aos negócios. Não perca esta oportunidade única! Contacte-nos para obter mais informações e agendar a sua visita. Ref. 1030822/24 BL

Excelente Oportunidade de Negócio , Loja com 98 m2 situado na Estrada de Alvor - Três Bicos , Zona de Passagem e Residencial Próximo de Varias Comodidades , Farmácias, Escolas, Hipermercados e Comercio . No Espaço Comercial está instalado um Restaurante com mais de 30 anos de atividade, completamente Mobilado e Equipado e com uma vasta clientela habitual. O Restaurante tem cerca de 40 Lugares sentados no Interior e mais 40 na Esplanada , Cozinha Totalmente Equipada, Zona de Arrumos , Balneários , 2 Casas de Banho ,e Bar . Situado perto de Novos Empreendimentos Residenciais, com estacionamento nas traseiras e de fácil acesso. Venha conhecer o espaço para o seu novo negocio , não perca esta oportunidade , faça-nos uma visita. Portimão é uma cidade voltada para o mar, com África já do outro lado. Além das praias fantásticas, banhadas pela água mais quente da costa sul, poderá saborear os pratos de peixe e marisco nos restaurantes locais, passear de barco pela ria e pelo mar, ou ainda visitar o enorme património cultural edificado da cidade. Foi uma preponderante vila portuária e, atualmente, tem o terceiro maior porto de mar (em passageiros) recebendo muitos navios cruzeiro, principalmente no verão. Por outras palavras, o panorama soberbo, a evocar a perfeição da paisagem grega, o belo recorte dos rochedos, o clima quente, a serra, o mar, são motivos mais do que suficientes para visitar esta cidade. Cidade portuária na região do Algarve, no sul de Portugal. É conhecida pelo centro histórico, a marina animada e a proximidade a várias praias. O Museu de Portimão fica numa fábrica de conservas restaurada do século XIX, com exposições sobre a história local. A igreja de Nossa Senhora da Conceição, de estilo gótico, possui azulejos. A sul, encontra-se a Praia da Rocha, com penhascos ocre como pano de fundo e o forte medieval de Santa Catarina de Ribamar. Está localizada a poucos quilómetros do aeroporto de Faro, Portimão, Alvor e Mexilhoeira Grande são as três freguesias de um concelho com 183 quilómetros quadrados de área e uma população fixa de mais de 50 mil pessoas. As mais belas Praias de Portimão estendem-se por oito quilómetros de uma fina areia dourada, harmoniosas falésias ocres, com um sol aconchegante, o céu azul e o mar verde cristalino, que criam cenários idílicos para as suas férias no Algarve.

 Terreno Urbano no Centro de Samora Correia – Potencial deValorização e Investimento     Apresentamos este lote de terreno urbano com 541 m²,localizado no centro de Samora Correia, uma das zonas com maior crescimento evalorização no concelho de Benavente.  A sua localização estratégica, a poucos minutos de Lisboa ecom excelentes acessos pela EN10, bem como proximidade à A10 e A1, torna esteimóvel particularmente atrativo tanto para habitação própria como parainvestimento.  Samora Correia tem vindo a afirmar-se como uma alternativacada vez mais procurada por quem trabalha na região de Lisboa, mas privilegiaqualidade de vida, tranquilidade e preços mais competitivos, fatores que têmimpulsionado a procura por habitação e, consequentemente, a valorização dosterrenos urbanos.     Características do terreno:  Localizado em frente ao Largo João Fernandes Prates  Terreno plano e murado, com boa acessibilidade  Inserido em zona urbana consolidada, rodeado por habitações(algumas já renovadas)  Excelente exposição solar  Ambiente calmo, típico da lezíria ribatejana  Proximidade a escolas, comércio, serviços e espaços verdes  Potencial construtivo  O terreno oferece ótimas condições para desenvolvimentoimobiliário, sendo possível, de forma indicativa: Construção de 2 moradias de 2pisos (tipologia T3/T4) (sujeito a aprovação de projeto pela Câmara Municipal)  A forte dinâmica de crescimento da região, aliada ao aumentocontínuo da procura habitacional, reforça o potencial de valorização futura,tornando este terreno uma oportunidade sólida e segura.  Uma excelente oportunidade para quem procura investir numazona em expansão, com elevada procura e qualidade de vida, ou para desenvolverum projeto habitacional com forte potencial de retorno.     Para mais informações ou agendamento de visita, entre emcontacto.   ;ID RE/MAX: 125021920-8