171340 Imóveis - Portugal

Este excelente apartamento está localizado em Portimão, a apenas 5 minutos de carro da famosa Praia da Rocha, proporcionando fácil acesso às suas deslumbrantes praias. A localização também oferece proximidade às principais comodidades da cidade, como supermercados, restaurantes e transportes públicos. O imóvel, conta com alguma remodelação, com uma área útil de 87,52 m² e é composto por três amplos quartos. Inclui também duas casas de banho modernas e funcionais, além de uma garagem. As divisões bem iluminadas garantem luminosidade natural durante todo o dia, criando um ambiente confortável e acolhedor. O edifício, em regime de propriedade horizontal, possui excelente conservação e é eficiente em termos de ventilação natural, o que contribui para um clima agradável durante o ano inteiro. Quanto à eficiência energética, o apartamento tem uma classificação C no certificado energético, com boas condições de uso energético e algumas opções para melhorias, como sistemas de climatização mais eficientes. Não perca a oportunidade de conhecer este imóvel de características únicas, pronto para ser o seu novo lar. Entre em contacto para agendar a sua visita! Portimão é um dos destinos turísticos mais populares no Algarve, sul de Portugal. Aqui está uma visão geral abrangente sobre Portimão, abordando vários aspetos: Portimão está localizado na região do Algarve, na costa sul de Portugal É o segundo maior concelho do Algarve em termos de área e população. Limita-se a norte com o concelho de Monchique, a leste com Silves e a oeste com Lagos. A geografia é marcada por praias de areia dourada, falésias escarpadas e uma paisagem interior caracterizada por colinas e vales. Portimão possui algumas das praias mais deslumbrantes do Algarve, incluindo a famosa Praia da Rocha, conhecida pela sua extensa faixa de areia e formações rochosas impressionantes. Além da Praia da Rocha, há outras praias populares, como a Praia do Vau, Praia dos Três Irmãos e Praia do Alvor. As falésias e formações rochosas ao longo da costa oferecem oportunidades para caminhadas e vistas panorâmicas deslumbrantes sobre o Oceano Atlântico. O turismo é uma parte essencial da economia de Portimão, atraindo visitantes de todo o mundo durante todo o ano. As principais atrações incluem a Fortaleza de Santa Catarina, oferecendo vistas panorâmicas da costa e do rio Arade, e o Museu de Portimão, que apresenta a história da indústria conserveira na região. A Marina de Portimão é outra atração importante, oferecendo instalações para iatistas e uma variedade de lojas, restaurantes e bares à beira-mar.

Apresentamos este fantástico apartamento T3, situado no último piso de um edifício bem cuidado, ideal para quem procura conforto, privacidade e qualidade de vida! O imóvel destaca-se pela sua excelente exposição solar, proporcionando uma luminosidade natural durante todo o dia, tornando cada divisão mais acolhedora, assim como a sua localização, em zona de fácil acesso, com inúmeros serviços disponíveis nas imediações. A zona social é composta por uma moderna cozinha em open space com a sala, criando um ambiente amplo e funcional, perfeito para momentos em família ou para receber amigos. Dispõe ainda de uma marquise, que acrescenta versatilidade ao espaço. Na área privada encontrará três quartos bem distribuídos todos com armários embutidos e duas casas de banho, oferecendo todo o conforto necessário para uma família. Para maior comodidade, o apartamento inclui: Lugar de garagem; Arrumos; Último piso, proporcionando maior tranquilidade e privacidade; Ar condicionado; Excelente exposição solar; Cozinha e sala em conceito open space; Marquise. Se procura um apartamento espaçoso, luminoso e pronto a habitar, esta é uma oportunidade que merece a sua atenção. Agende já a sua visita e venha conhecer a sua futura casa!

Moradia T2 que se destaca pela qualidade de construção e pela atenção ao detalhe, evidenciada nos acabamentos em granito e pedra natural. Os muros de suporte e os canteiros em granito reforçam a solidez do imóvel e garantem uma integração com o espaço exterior. Com áreas generosas, excelente exposição solar e inserida numa zona tranquila, beneficia de bons acessos e de uma envolvência agradável. As vistas amplas e desafogadas, com horizonte até ao mar, proporcionam um ambiente de conforto, privacidade e qualidade de vida. - TRATAMOS DO SEU CRÉDITO HABITAÇÃO POR SI. A Espoinvest - Mediação Imobiliária, Lda. dispõe de autorização para o exercício da atividade de intermediação de crédito com o n. º AUT - 0001876 emitida pelo banco de Portugal e encontra-se registado como intermediário de crédito vinculado. Fazemos a gestão de todo o processo de financiamento, sempre com as melhores condições de mercado e sem qualquer custo associado. Assim, não encontrará burocracias na compra da casa nova. - SOMOS ESPECIALISTAS DE ZONA. Cada consultor imobiliário ERA é especializado num território e trabalha em regime full-time, o que lhe permite saber tudo sobre a sua zona ao ponto de fazer parte dessa vizinhança. - TRABALHAMOS EM EQUIPA. Cada equipa de consultores imobiliários é apoiada por uma agência onde um consultor legal e financeiro trata de todos os processos administrativos para a compra e venda das casas e por uma estrutura de marketing nacional que garante a melhor divulgação de cada casa. *A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação, nem pode ser considerada vinculativa.

Apresentamos este apartamento usado, localizado no centro de Ermesinde, ideal para quem procura conforto, funcionalidade e uma localização prática, com todos os serviços e comodidades do dia a dia a poucos minutos de casa. O imóvel distingue-se pelo excelente nível de equipamento e conforto, contando com ar condicionado em todas as divisões e aquecimento central, proporcionando uma temperatura agradável durante todo o ano. Dispõe ainda de painel solar, contribuindo para uma maior eficiência energética, apresentando Certificação Energética B. A cozinha encontra-se equipada com forno, placa, micro-ondas, máquina de lavar loiça, máquina de lavar e secar roupa e frigorífico, permitindo uma utilização imediata e cómoda, sem necessidade de grandes investimentos adicionais. Entre os restantes equipamentos e comodidades, destacam-se o vídeo porteiro e dois elevadores, proporcionando maior segurança, acessibilidade e conforto no dia a dia. A localização é outro dos pontos fortes deste apartamento. Situado no centro de Ermesinde, beneficia de uma excelente rede de transportes públicos, com paragens de autocarro a cerca de 1 minuto a pé, permitindo uma deslocação fácil e rápida. Nas proximidades encontra uma vasta oferta de comércio e serviços, incluindo supermercados, padarias, talhos, farmácias, restaurantes e outros estabelecimentos essenciais ao quotidiano. A zona dispõe ainda de escolas, jardins e espaços verdes, proporcionando uma envolvente prática e agradável para toda a família. Um apartamento completo, confortável e muito bem localizado, pensado para quem valoriza qualidade de vida, funcionalidade e proximidade de tudo. Principais características: - Ar condicionado em todas as divisões - Aquecimento central - Painel solar - Cozinha totalmente equipada - Forno e placa - Micro-ondas - Máquina de lavar loiça - Máquina de lavar e secar roupa - Frigorífico - Vídeo porteiro - 2 elevadores - Certificação Energética B O apartamento dispõe ainda de roupeiros embutidos e de um espaço de despensa, oferecendo organização e funcionalidade no interior. .

Imagine viver num lugar onde o conforto da cidade se cruza com a tranquilidade dos bairros tradicionais. Este espaçoso T2, situado num 6.º andar com elevador, é mais do que um apartamento — é o cenário perfeito para uma nova etapa da sua vida. Com áreas generosas, excelente exposição solar e uma varanda fechada que facilmente se transforma numa terceira ou quarta divisão — escritório, sala de leitura ou até mesmo um espaço para brincar com os mais pequenos —, este imóvel adapta-se a si e às suas necessidades. Localizado na Venda Nova, mesmo junto às portas de Benfica, aqui vive-se o melhor dos dois mundos: a proximidade aos acessos rápidos de Lisboa, transportes (Metro, autocarros, comboio), escolas, comércio tradicional e grandes superfícies, tudo a poucos passos de casa. E ao mesmo tempo, sente-se a calma de um bairro onde as crianças ainda brincam na rua, os vizinhos se conhecem pelo nome e o cheiro a pão quente de manhã ainda nos faz sorrir. Ideal para quem valoriza a qualidade de vida, este apartamento é um convite a criar memórias. A luz natural invade cada canto da casa e transforma cada dia numa experiência mais leve, mais feliz. Venha descobrir o que significa viver com espaço, luz e tranquilidade… às portas da cidade.

Procura uma moradia nova numa localização tranquila do distrito do Porto? Procura conforto, espaço exterior, privacidade e ainda poder escolher alguns detalhes estéticos? Então fique a conhecer esta oportunidade: Moradia T3 Duplex em renovação completa em Galegos, Penafiel, a cerca de 30 minutos do Porto. Com pátio grande, estacionamento fechado para 2 carros e lavandaria, a completar até 30 de Junho de 2026. Projeto que privilegia a comodidade, delimitando as áreas social e habitacional a cada um dos pisos. A casa conta com um grande open space, suite, uma casa de banho de uso comum em cada piso e detalhes funcionais como estores elétricos, bomba de calor, pré-instalação de ar-condicionado. Nesta fase ainda é possível a escolha de alguns acabamentos por parte de quem irá usufruir da moradia. Insere-se num terreno de 280m2 em declive, pelo que à face da estrada só é visível um piso, conferindo mais privacidade. Tem a seguinte configuração: Piso 0 — área social Open Space de 43m2 com espaço para criar dois ambientes e onde encontra a cozinha mobilada e equipada. É servido por uma casa de banho e é a entrada para a moradia. Piso 1 — área dos quartos Suite com casa de banho completa, roupeiro e acesso ao alpendre da frente. 2 quartos com roupeiros, um deles com acesso ao alpendre. Casa de banho completa de apoio aos quartos. Área exterior — funcionalidade e lazer Pátio exterior extenso Dois lugares de garagem cobertos, preparados para carregamento elétrico. Lavandaria / arrumos / área técnica. A moradia encontra-se em renovação completa. À exceção da estrutura, será como que uma casa nova, com isolamento, caixilharias, vidros, sistema de aquecimento de águas e acabamentos novos. Fruto disso, a eficiência energética irá, naturalmente, mudar. Localiza-se na Avenida General Humberto Delgado, em Galegos, Penafiel. Na vizinhança encontra sobretudo moradias, numa área onde o sossego reina e a paisagem natural está sempre presente. É uma região com alma e cheia história — a 1500m encontra o Castro de Monte Mozinho, um interessante sítio arqueológico que remonta ao século I a.C. Rapidamente acede à EN106 e à auto-estrada (A4) em cerca de 12 minutos, assim como ao centro de Penafiel. Fica a cerca de 30 minutos do Porto e 40 minutos do aeroporto. As proximidades estão servidas também de comboio. Se procura um renovado refúgio para a sua família, com privacidade e qualidade de vida no distrito do Porto, esta pode ser a sua oportunidade. Marque já a sua visita!

Moradia - T3, com Jardim, Logradouro e Terreno Agrícola, em Mouronho-Tábua.Descubra esta encantadora moradia T3+1, localizada na tranquila aldeia de Mouronho, concelho de Tábua, apenas 12 km da vila de Tábua e 8 km da vila de Arganil.Inserida num ambiente rural e tranquilo, esta moradia unifamiliar distingue-se pelos seus generosos espaços interiores, excelente estado de conservação e agradável espaço exterior, proporcionando o equilíbrio perfeito entre conforto, privacidade e contacto com a natureza.Descrição moradia:O imóvel é composto por R/Chão e Sótão, dispondo ainda de garagem fechada. Com espaço exterior composto por jardim, logradouro ideal para momentos de laser ao ar livre e um terreno de cultura, oferecendo diversas possibilidades de utilização.R/Chão- Hall de entrada- Sala comum- Cozinha- 2 Quartos- 1 Suite (w.c. com poliban)- Instalação sanitária- Varanda- Garagem fechadaSótão- 1 Quarto- Instalação Sanitária- Sala de Convívio- 2 ArrumosOutras características: - Garagem fechada com portão automático- Roupeiro embutidos nos quartos- Aquecimentos Central por Salamandra a Pallets e radiadores de calor em todos as divisões- Lareira com recuperador de calor na salaExterior:- Logradouro e jardim zona principal e lateral da moradia- Terreno, para cultivo ou colocação de uma piscinaEsta moradia encontra-se em excelente estado, pronta a habitar, e oferece uma combinação perfeita entre a tranquilidade da natureza e conforto.Localizada numa zona de fáceis acessos, é o imóvel ideal para quem busca qualidade de vida no meio rural, sem abrir mão de todas as comodidades.Agende já a sua visita e venha conhecer o potencial desta moradia.Não deixe escapar esta oportunidade!

Situada no Lugar da Castanheira, Gondoriz, Terras de Bouro, esta moradia T3 de dois andares oferece conforto e funcionalidade para famílias ou momentos de convívio. Destaca-se pelo anexo com churrasqueira, ideal para receber amigos e familiares,uma cozinha totalmente equipada e uma piscina, que garante lazer no exterior. A garagem com capacidade para três carros acrescenta conveniência. A lareira proporciona um ambiente acolhedor nos meses mais frios, tornando os espaços ainda mais convidativos. Composição e áreas: -1º andar: 1 quarto, sala ampla com lareira, cozinha equipada, casa de banho completa -2º andar: 2 quartos, casa de banho completa Conforto e equipamento: -Cozinha totalmente equipada -Lareira na sala de estar -Espaços interiores amplos e luminosos Edifício/Exterior/Funcionalidade: -Terreno privativo à frente e traseiras -Piscina e zona de lazer exterior -Anexo com churrasqueira -Garagem para três carros -Espaço ideal para convívios familiares e amigos Moradia perfeita para quem procura uma habitação com espaço exterior, lazer e conforto em localização calma. Ideal para famílias ou para momentos de convívio no anexo e piscina. Não perca a oportunidade de conhecer esta moradia! Contacte-nos para agendar a sua visita

Situado no resort da Quinta do Paraíso, a poucos minutos do centro de Carvoeiro, este acolhedor apartamento T1 no rés-do-chão oferece um ambiente tranquilo e localização privilegiada. A propriedade dispõe de cozinha em plano aberto que se integra harmoniosamente na zona de estar e jantar, com acesso direto ao terraço. O resort complementa esta experiência com ampla piscina comum, campos de ténis, parque infantil, restaurantes e bares, proporcionando um estilo de vida descontraído e conveniente. Tudo isto apenas a 15 a 20 minutos a pé do centro de Carvoeiro. EPC: C * As características / equipamentos mencionados nesta descrição estão sujeitos a verificação e acordo entre os vendedores e compradores. A Fine & Country Algarve faz parte de uma rede internacional de escritórios F&C em mais de 300 localizações em todo o mundo, temos quatro escritórios no Algarve cobrindo toda a região de leste a oeste. Trabalhamos igualmente em estreita colaboração com os escritórios da Fine & Country noutros locais de Portugal e a nível internacional. No Algarve, a Fine & Country dispõe de um vasto portefólio de imóveis para venda e de uma equipa dedicada de profissionais com um profundo conhecimento do mercado.

GARAGEM/ARMAZEM com cerca de 256m² de área de implantação, totalmente independente composta por 1 wc, 5 lugares de estacionamento e 6 arrumos.Grande potencial para armazém ou outros negócios.Destaque para a sua localização em plena Avenida da Republica a 100mt do jardim do morro.Excluído do SCE, ao abrigo do nº 2 do artigo 18.º do Decreto-Lei n.º 101-D/2020, de 7 de dezembro

Prédio c/ 4 frações: Duas Moradias T2 e Dois Espaços de Comércio | Vimieiro, Arraiolos Um investimento versátil que alia habitação e rendimento, reunindo duas moradias T2 e dois espaços comerciais num único prédio com elevado potencial de valorização. Apresentamos este prédio em regime de propriedade horizontal, composto por quatro frações distintas, ideal para investidores que procuram diversificar fontes de rendimento ou para quem pretende conciliar habitação com atividade comercial. Com uma área bruta de 324,10 m², este imóvel destaca-se pela sua funcionalidade, organização equilibrada e possibilidades de adaptação. No piso térreo, encontra-se a Fração A, um espaço comercial com 47,40 m², atualmente preparado e totalmente equipado para funcionamento como pastelaria/café, pronto a iniciar atividade de imediato. Complementarmente, a Fração C disponibiliza um segundo espaço comercial com 27,10 m², atualmente afeto a papelaria e com instalação sanitária, ideal para serviços de proximidade ou pequeno comércio. Ao nível habitacional, a Fração B corresponde a uma moradia T2 com 132,86 m², caracterizada por áreas amplas e por incluir espaços adicionais que elevam o conforto do quotidiano: sala, cozinha, dois quartos interiores, casa de banho, garagem, arrecadação, sótão e ainda um agradável quintal, um verdadeiro refúgio em contexto urbano. Por sua vez, a Fração D, situada no 1.º andar, integra uma moradia T2 com 75 m², composta por sala de estar, cozinha, dois quartos e uma casa de banho, oferecendo uma solução prática e funcional, ideal tanto para habitação própria, como para arrendamento. Esta fração encontra-se atualmente arrendada pelo valor de 480, garantindo rendimento imediato ao investidor. Um dos principais fatores de valorização deste imóvel reside na sua versatilidade: as frações comerciais poderão ser convertidas em habitação, aumentando significativamente o potencial de rentabilidade e adaptação às exigências do mercado.

No alto da Serra de São Bartolomeu, em Santiago do Cacém, encontra-se uma propriedade verdadeiramente especial, onde a história, a natureza e a tranquilidade se unem num cenário de rara beleza. Situado num terreno com 4.750 m², este antigo moinho tradicional, cuidadosamente recuperado, destaca-se pela sua localização privilegiada e pelas suas vistas panorâmicas de 360º sobre a paisagem alentejana. Um lugar único, marcado pela privacidade, pelo silêncio da serra e por uma ligação autêntica à natureza envolvente. O moinho preserva o carácter e a identidade da construção original, mantendo os elementos que contam a sua história, ao mesmo tempo que oferece conforto e funcionalidade para uma utilização contemporânea. Mais do que uma habitação, é um espaço com alma, onde a tradição alentejana se encontra com um conceito de vida mais tranquilo e próximo da natureza. Projeto Aprovado para Turismo em Espaço Rural. A propriedade inclui uma segunda edificação com projeto aprovado para Turismo em Espaço Rural (TER), permitindo a criação de um empreendimento turístico de charme, perfeitamente integrado na paisagem. O projeto contempla: Modalidade: Casas de Campo Área existente: 64,74 m² Área de ampliação prevista: 142,82 m² Área total projetada: 207,56 m² Unidades de alojamento: 5 suites Capacidade: 10 camas fixas Uma excelente oportunidade para desenvolver um projeto turístico diferenciador, numa região com forte valorização e crescente procura por experiências autênticas, ligadas à natureza, ao património e ao modo de vida alentejano. Um Cenário Exterior Privilegiado A piscina, situada num ponto elevado da propriedade e orientada a poente, é um dos seus grandes destaques. Um espaço pensado para desfrutar plenamente da envolvente, com vistas abertas sobre a serra e finais de tarde inesquecíveis, onde o pôr do sol pinta a paisagem com tons dourados e quentes. Principais Características Terreno com 4.750 m² Moinho tradicional recuperado Área bruta atual de 108 m² Possibilidade de ampliação até cerca de 207 m² Projeto aprovado para Turismo em Espaço Rural Piscina com localização privilegiada Vistas panorâmicas de 360º Ambiente tranquilo, reservado e rodeado de natureza Uma Propriedade com História, Alma e Potencial Propriedades como esta são verdadeiramente raras. Um lugar onde o património, a paisagem e a possibilidade de investimento se encontram em perfeita harmonia. Ideal como refúgio privado, casa de férias ou projeto turístico de excelência, este moinho oferece uma oportunidade única para criar algo com identidade própria no coração do Alentejo. Um espaço onde o tempo abranda, a natureza ganha protagonismo e cada dia pode ser vivido com mais autenticidade.

Oportunidade de Investimento Estratégico: Prédio de Charme com Projeto de Reabilitação Premium no Coração da Zona ARU de SetúbalIntrodução: Onde a História Encontra o Potencial do FuturoNo coração da vibrante e autêntica cidade de Setúbal, na cobiçada Rua Camilo Castelo Branco, ergue-se uma oportunidade de investimento tão rara quanto preciosa. Não se trata apenas de um prédio, mas de uma tela em branco oferecida a investidores visionários; um projeto onde o trabalho mais árduo já foi concluído, dando lugar à fase mais emocionante: a criação de valor. Este prédio urbano, destinado a uma reabilitação de prestígio, representa a quintessência do investimento imobiliário inteligente: uma localização de primeira linha, uma estrutura já consolidada, um projeto arquitetónico moderno já submetido e, acima de tudo, o acesso a benefícios fiscais excecionais graças à sua inclusão numa Área de Reabilitação Urbana (ARU). Este é um convite para moldar o futuro da habitação em Setúbal, ao mesmo tempo que realiza um investimento com um potencial de retorno excecional.Setúbal: Um Cenário de Crescimento entre a Serra e o MarPara compreender o valor total desta propriedade, é imperativo entender o dinamismo da sua localização. Setúbal já não é apenas uma cidade portuária histórica; tornou-se um destino de eleição, um polo de atração para residentes, turistas e investidores, tanto nacionais como internacionais. Banhada pelo estuário do Sado, famoso pela sua colónia de golfinhos, e abraçada pelo Parque Natural da Serra da Arrábida e as suas praias paradisíacas, a cidade oferece uma qualidade de vida incomparável a menos de uma hora de Lisboa.O centro histórico, onde se situa a Rua Camilo Castelo Branco, é um encantador labirinto de ruas calcetadas, praças animadas e edifícios coloridos. É aqui que bate o coração da cidade, a poucos passos do famoso Mercado do Livramento, considerado um dos melhores mercados do mundo, dos restaurantes de renome que servem o famoso choco frito, de galerias de arte, lojas tradicionais e da magnífica Avenida Luísa Todi. Viver aqui é escolher um estilo de vida onde tudo é acessível a pé, onde a autenticidade portuguesa se mistura com uma energia cosmopolita crescente.Investir em Setúbal hoje é apostar num futuro promissor. A cidade beneficia de investimentos contínuos em infraestruturas, turismo e cultura, o que resulta numa valorização constante do seu parque imobiliário. A procura para arrendamento, tanto de longa duração como turístico, está em plena expansão, oferecendo perspetivas de rentabilidade muito atrativas para os futuros apartamentos resultantes deste projeto.O Imóvel: Uma Estrutura Sólida, Uma Visão ClaraO que distingue imediatamente esta oferta é o estado avançado do projeto. Ao contrário de muitas propriedades para reabilitar onde tudo está por fazer, aqui, as etapas mais complexas e incertas já ficaram para trás. Intervenção Estrutural Realizada: O interior do prédio foi totalmente demolido. Esta ação, longe de ser uma limitação, é um trunfo fundamental. Oferece total liberdade para a reconfiguração dos espaços interiores de acordo com o projeto submetido, sem as surpresas desagradáveis frequentemente descobertas durante a demolição. É uma página em branco, pronta para ser escrita. Fachada Preservada e Assegurada: A fachada histórica, elemento de caráter essencial, foi meticulosamente preservada e está atualmente escorada por uma robusta estrutura metálica. Esta abordagem profissional garante duas vantagens fundamentais. Primeiro, permite conservar a alma e o charme arquitetónico do edifício, integrando-o perfeitamente na paisagem urbana da rua. Segundo, e este é um ponto crucial a nível administrativo e fiscal, qualifica a intervenção como reabilitação/conservação e não como construção nova. Este estatuto é a chave de acesso aos múltiplos benefícios da zona ARU. O Projeto Arquitetónico: A Aliança entre Elegância e Funcionalidade Um projeto arquitetónico completo e ponderado foi concebido e submetido à Câmara Municipal de Setúbal em setembro de 2025. Encontra-se atualmente em fase de análise, o que significa que o processo de aprovação já está em andamento, representando uma economia considerável de tempo e esforço для o futuro proprietário. O projeto maximiza inteligentemente o potencial do edifício para criar três unidades residenciais distintas e um ativo raro no centro da cidade: Cave com Estacionamento para 3 Viaturas: Este é, sem dúvida, um dos maiores luxos do centro histórico de Setúbal. Oferecer um lugar de estacionamento seguro e privado para cada fração é um argumento de venda decisivo. Isto não só aumenta o conforto dos futuros residentes, mas também eleva exponencialmente o valor de arrendamento e de revenda de cada apartamento. Dois Apartamentos T2: Concebidos para a vida moderna, estes dois apartamentos serão perfeitos para jovens casais, pequenas famílias, profissionais ou para o mercado de arrendamento de alto rendimento. Podemos imaginar espaços de convívio abertos e luminosos, cozinhas modernas totalmente equipadas, acabamentos de alta qualidade e dois quartos confortáveis que oferecem tranquilidade e privacidade. Estas unidades responderão perfeitamente à forte procura por habitação de qualidade no centro. Um Apartamento T3 Duplex: A joia da coroa. Este apartamento duplex oferecerá uma experiência de vida excecional, combinando o volume e o espaço de uma moradia com a conveniência de um apartamento. O piso inferior poderia acolher uma vasta área social, cozinha e um quarto, enquanto o piso superior poderia ser um refúgio de paz com mais dois quartos, incluindo uma espetacular suite principal. O duplex oferecerá, muito provavelmente, vistas únicas sobre os telhados de Setúbal, criando uma atmosfera exclusiva e desejada. É uma residência de prestígio destinada a uma clientela exigente. A Vantagem ARU: A Alavanca Financeira do Seu InvestimentoA localização do prédio numa Área de Reabilitação Urbana (ARU) é um catalisador financeiro de grande importância. O governo português, através deste programa, incentiva fortemente a renovação dos centros históricos, oferecendo um conjunto de incentivos fiscais extremamente atrativos para promotores e proprietários. Para este projeto, isto traduz-se em: IVA à Taxa Reduzida: Os custos de mão de obra e materiais para os trabalhos de reabilitação beneficiarão de uma taxa de IVA reduzida a 6%, em vez dos habituais 23%. Esta economia massiva no orçamento da construção tem um impacto direto e significativo na rentabilidade final do projeto. Isenção de IMI: Após a conclusão das obras, as frações poderão beneficiar de uma isenção do Imposto Municipal sobre Imóveis (IMI) por um período de vários anos, aliviando os encargos de funcionamento para o proprietário ou futuros adquirentes. Isenção de IMT: A aquisição do imóvel para reabilitação pode ser elegível para isenção do Imposto Municipal sobre as Transmissões Onerosas de Imóveis (IMT), representando uma poupança substancial logo no início. Benefícios em sede de IRS: Os rendimentos prediais gerados pelos apartamentos poderão ser tributados a uma taxa reduzida. Além disso, em caso de revenda, as mais-valias imobiliárias poderão também beneficiar de um regime fiscal mais favorável. Estes benefícios não são meros detalhes; estão no cerne da estratégia de investimento, permitindo otimizar os custos, melhorar os fluxos de caixa e maximizar o retorno sobre o investimento.Um Investimento Transparente e Pronto a ArrancarA proposta de valor é clara e transparente. O preço pedido não se baseia numa especulação futura, mas sim no valor tangível já criado. Reflete o custo de aquisição inicial da propriedade, bem como o investimento substancial já realizado, que inclui: Os estudos de arquitetura e engenharia. O custo de desenvolvimento e submissão do projeto completo à autarquia. Os trabalhos de demolição interior. O projeto e instalação da estrutura metálica de suporte da fachada. O comprador não adquire um problema para resolver, mas sim uma solução em andamento. Beneficia da experiência, do tempo e do capital já investidos, permitindo-lhe focar-se na fase de construção e comercialização.Conclusão: Um Convite para Construir o FuturoEste prédio na Rua Camilo Castelo Branco é muito mais do que uma simples propriedade. É uma oportunidade de investimento completa, com risco mitigado e um potencial muito elevado. É a chance de possuir um pedaço da história de Setúbal e transformá-lo num símbolo de modernidade e conforto.Resumo dos pontos fortes: Localização Prime: No coração do centro histórico de Setúbal, uma cidade em plena expansão. Projeto "Chave na Mão" a Nível Administrativo: Projeto arquitetónico já submetido, poupando meses, ou até anos, de burocracias. Estrutura Segura: Trabalhos de demolição e escoramento já efetuados, oferecendo uma base sólida e uma tela em branco. Benefícios Fiscais Excecionais (ARU): Redução massiva dos custos de construção e dos impostos futuros. Projeto de Elevado Valor Acrescentado: Criação de 3 unidades residenciais modernas com o luxo raro de estacionamento privado. Potencial de Elevado Rendimento: Forte procura no mercado de arrendamento e valorização contínua do capital na região. Convidamo-lo a agarrar esta oportunidade única de participar ativamente no renascimento de Setúbal. Para os investidores astutos que reconhecem o valor de um projeto bem preparado numa localização estratégica, o momento de agir é agora.Para mais informações, para consultar o dossier completo do projeto arquitetónico ou para agendar uma visita ao local, por favor contacte-me diretamente. Terei todo o prazer em acompanhá-lo na descoberta do seu próximo investimento de sucesso. #ref: 798737

Apartamento T2 - MAIA Apartamento T2 situado num Rés-do-chão elevado de um prédio com 4 pisos na cidade da Maia, com uma área bruta de construção com 129m2 sendo 110m2 de área bruta privativa e 18,58m2 de área bruta dependente. Este apartamento situado a poucos metros do parque dos Maninhos encontra-se inserido num prédio com elevador, totalmente destinado a habitação. Está virado a nascente tendo a seguinte distribuição: » Sala Comum com lareira; » Cozinha com lavandaria; » 2 quartos com roupeiro embutido; » 1 compartimento para escritório ou arrumações; » 1 quarto de banho completo » 1 WC de serviço » 1 Terraço posterior com 39,60m2 de área; » 1 arrumo com 3,40m2 no piso -1; » 1 lugar de garagem com 14,20m2 no piso -1. A sala comum, cozinha e ambos os quartos têm acesso direto para o terraço Excelente localização, em zona residencial calma, a poucos minutos do centro da cidade e com rápidos acessos à A41, A3 e N14. Bem servida de transportes públicos, com estação de metro e autocarros nas proximidades.  Envolvente com escolas, supermercados, farmácias, comércio local, restauração e serviços essenciais, ideal para o dia a dia com qualidade de vida. Para mais informações contacte-me ... NOTA: Imóvel de desinvestimento. Escolher o Grupo RE/MAX +VANTAGEM Significa: Optar pela mais eficiente rede de Consultores Imobiliários do Mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar na operação de compra do seu imóvel. O DESAFIO É NOSSO, A VANTAGEM É SEMPRE SUA! REMAX +GRUPO VANTAGEM  ;ID RE/MAX: 125411124-135

Loja comercial de dois pisos localizada na parte central da vila da Sertã disponível para todo o tipo de comércio. Encontra-se situada numa das zonas mais movimentadas da vila, com estacionamento na parte frontal, dispondo ainda de um parque de garagem no interior do edifício. De salientar, que pela sua excelente localização, dispõe ainda de uma vista panorâmica sobre o centro da vila.

Este apartamento T1 faz parte do Zenith Residences, um empreendimento moderno que combina eficiência energética, arquitetura contemporânea e uma localização central em Portimão. A sala em open space com cozinha totalmente equipada oferece um ambiente luminoso e funcional, com acesso direto a uma varanda ampla que garante conforto e boa exposição solar. O imóvel conta com equipamentos de elevada eficiência, sistema de ventilação contínua (VMC), caixilharia minimalista e isolamento térmico e acústico de qualidade superior. O edifício dispõe de uma área exclusiva na cobertura, onde se encontram piscina panorâmica, solário, sauna, sala de convívio e espaços ajardinados, proporcionando um estilo de vida diferenciado. Este apartamento inclui ainda garagem e arrumo em cave com acesso por elevador. Com conclusão prevista para 2027, esta é uma excelente oportunidade tanto para habitação própria como para investimento, beneficiando de valorização futura e forte procura na região. Para mais informações, condições de pagamento ou para agendar visita, contacte-nos. REF.: NU_5885_L

Este fantástico apartamento T3 totalmente remodelado, pensado para proporcionar conforto, funcionalidade e qualidade de vida, numa das zonas mais procuradas de Braga. O apartamento destaca-se pela sua excelente distribuição e pelos espaços amplos e luminosos. A cozinha, totalmente equipada com eletrodomésticos novos, encontra-se integrada com a sala em conceito open space, criando um ambiente moderno e acolhedor. A sala dispõe ainda de um recuperador de calor, ideal para tornar os momentos em família ainda mais confortáveis. No hall de entrada encontra uma prática despensa, perfeita para organização e arrumação do dia a dia. A zona privada é composta por três quartos espaçosos, um dos quais em suíte, proporcionando maior privacidade e conforto. Todos os quartos estão equipados com radiadores novos, prontos a estrear. No hall dos quartos existe ainda uma casa de banho completa, de apoio às restantes divisões. Conta também com uma garagem fechada e espaçosa, uma mais-valia importante. A sua localização privilegiada e próxima ao centro da cidade permite-lhe beneficiar da zona envolvente com excelentes acessos. É possível chegar ao centro a pé, tendo ainda nas proximidades comércio, serviços, restauração, transportes públicos e todos os serviços necessários para o dia a dia. O imóvel situa-se no 1.º andar sem elevador, com acesso por apenas um lance de escadas, conciliando a facilidade de acesso com a privacidade e tranquilidade de uma habitação num piso elevado. Uma excelente oportunidade para quem procura um apartamento moderno, totalmente remodelado e pronto a habitar, numa localização central e muito procurada em Braga. Agende a sua visita!

Loja em Edifício de Prestígio no Centro de Loulé Apresentamos uma excelente oportunidade para empreendedores e investidores: uma loja situada no piso 0 de um edifício de prestígio no coração de Loulé. Com uma área total de 83,55 m², esta propriedade inclui uma arrecadação de 3,45 m², uma garagem de 11,90 m² e varandas e terraços somando 10,40 m², oferecendo versatilidade e espaço adicional para diversas finalidades. Características do Imóvel: Acabamentos de Alta Qualidade: O espaço foi projetado com atenção aos detalhes, garantindo um ambiente atrativo e funcional. Excelente Visibilidade: Localização estratégica que proporciona grande visibilidade, ideal para qualquer ramo de negócio. Eficiência Energética: Classificada com Classe Energética A, a loja é sinónimo de sustentabilidade, oferecendo conforto e redução de custos operacionais. Esta loja é uma oportunidade única para quem busca um espaço comercial de qualidade em uma localização central, com grande potencial de valorização. Não perca a chance de investir neste imóvel que combina prestígio, conforto e uma localização privilegiada. Entre em contato para mais informações e agende uma visita!

Moradia T5 composta por dois pisos, inserida numa propriedade com 1.750 m², localizada em Santiago de Litém, numa zona residencial tranquila e a cerca de 10 minutos da cidade de Pombal. Com cinco quartos e espaços distribuídos por dois pisos, esta moradia oferece as condições ideais para uma família que valoriza áreas amplas, privacidade e uma boa separação entre as zonas sociais e privadas da habitação. No exterior, a propriedade dispõe de jardim, telheiro, garagem com capacidade para duas viaturas e várias árvores de fruto. A dimensão do terreno permite criar diferentes ambientes, como zona de refeições e convívio, espaço de lazer para crianças, área para animais, horta ou outros projetos exteriores. A propriedade corresponde a um artigo misto, composto por área urbana e rústica, proporcionando maior versatilidade na utilização do terreno, A moradia encontra-se devidamente documentada e reúne as condições necessárias para aquisição com recurso a financiamento bancário Principais características -Moradia T5; -Habitação distribuída por dois pisos; -Terreno com 1.750 m²; -Garagem para duas viaturas; -Telheiro; -Jardim; -Árvores de fruto; -Ampla área exterior; -Ambiente residencial tranquilo; -Proximidade da cidade de Pombal. e Leiria -Localização e acessibilidades Situada em Santiago de Litém, no concelho de Pombal, a moradia beneficia de uma localização tranquila, com acesso a escola, comércio local e outros serviços de proximidade. A cidade de Pombal encontra-se a cerca de 9 km, permitindo chegar rapidamente a supermercados, estabelecimentos de ensino, serviços de saúde, comércio, restauração e serviços públicos. Entre as principais superfícies comerciais da cidade encontram-se o Continente Modelo, o Intermarché e o Lidl. A localização proporciona ainda boas ligações ao IC2/EN1, à A1, ao IC8 e à A17, facilitando as deslocações para Leiria, Coimbra, Figueira da Foz e outras localidades da região Centro. Pombal dispõe também de estação ferroviária integrada na Linha do Norte, com ligações a diferentes pontos do país. Uma oportunidade para comprar uma moradia T5 com terreno em Santiago de Litém, indicada para quem procura espaço, tranquilidade e proximidade a Pombal. Contacte-nos para obter mais informações ou agendar a sua visita. A ARGILIPE oferece aos seus clientes: • Mediação imobiliária especializados e personalizados • Avaliação imobiliária certificada • Um plano de marketing avançado • Especialistas em Crédito Habitação com as melhores soluções de financiamento • Especialistas em Marketing e Comunicação que utilizam as mais avançadas ferramentas tecnológicas com fotografias profissionais e especialistas em redes sociais e design que promovem o seu imóvel de forma profissional.

Descubra o conforto da vida moderna neste elegante apartamento T1, situado no 2.º andar de um edifício novo na Maia uma cidade verde e em expansão, a apenas 15 minutos do centro do Porto. Com uma área total de 84 m², incluindo 65 m² de espaço interior e um terraço privado de 19 m², esta casa é ideal para quem procura funcionalidade, conforto e qualidade de vida. A sala e cozinha em open space, com 26 m², abre-se para um terraço ensolarado perfeito para pequenos-almoços ao ar livre, finais de tarde relaxantes ou trabalho remoto ao ar livre. O layout inclui um quarto espaçoso de 13 m², uma casa de banho ampla, um hall de entrada com 8 m² e acabamentos modernos. Conta ainda com um lugar de estacionamento privado para maior comodidade. Este empreendimento foi pensado para promover um verdadeiro sentido de comunidade e bem-estar, oferecendo uma gama excecional de comodidades partilhadas que enriquecem o dia a dia. Os residentes podem desfrutar de mais de 16.000 m² de jardins comunitários, várias piscinas, parques infantis e zonas dedicadas ao convívio e ao relaxamento. O estilo de vida ativo é incentivado com ginásio totalmente equipado, parque de bicicletas e trilhos pedonais, enquanto as necessidades modernas são atendidas com espaços de cowork, postos de carregamento para veículos elétricos e videovigilância para total tranquilidade. Com pé-direito duplo em áreas-chave e espaços cuidadosamente concebidos para trabalhar, viver e conviver, este não é apenas um lugar para viver é um estilo de vida centrado no conforto, na sustentabilidade e na comunidade. A Maia é cada vez mais procurada por expatriados e investidores, graças à sua excelente rede de transportes, proximidade ao aeroporto, escolas internacionais, parques verdes e centros de negócio em crescimento. Frequentemente comparada a subúrbios como Beaverton (Portland) ou Arlington (D.C.), combina tranquilidade, conveniência e valorização imobiliária a poucos minutos da cultura vibrante do Porto. Se está a investir, a mudar-se para Portugal ou a começar uma nova fase da vida, este apartamento pronto a habitar oferece design inteligente, espaço exterior privado e acesso a uma gama excecional de comodidades. Uma introdução perfeita à vida numa das regiões mais promissoras do norte de Portugal.