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Descubra o seu novo lar em Valongo, com este encantador apartamento usado, perfeito para quem procura conforto e praticidade. Com uma área útil de 102,7 m², este imóvel oferece dois quartos espaçosos, ideais para acomodar a sua família ou criar o seu refúgio pessoal. Situado numa localização privilegiada, desfrute da proximidade a espaços verdes para momentos de lazer ao ar livre, bem como de um acesso facilitado a autoestradas, ao centro da cidade, escolas, farmácias, hipermercados e transportes públicos. A conveniência de ter tudo ao seu alcance molda um dia a dia mais tranquilo e eficiente. O edifício conta com elevador, facilitando o acesso a todos os pisos, e a sua casa dispõe de uma garagem para estacionamento seguro e conveniente. A combinação de áreas úteis e brutas bem distribuídas garante funcionalidade e bem-estar. Este apartamento representa uma oportunidade única de viver com qualidade e comodidade na zona de Valongo. Agende a sua visita e venha conhecer o potencial deste imóvel. Garagem fechada para 2 viaturas e arrumo

T3 moderno resultante da transformação integral de uma antiga loja, hoje um apartamento funcional, atual e pronto a habitar. Com 133 m² de área útil, este imóvel foi reconvertido com foco na qualidade do espaço, oferecendo: - áreas amplas e bem distribuídas - sala e cozinha equipada em open-space - 3 quartos com excelentes áreas e roupeiros embutidos - 3 WC's - excelente aproveitamento da luz - acesso a terraço Ambientes pensados para o dia a dia, este apartamento é solução ideal para quem procura um imóvel diferente do convencional, com personalidade, conforto e espaço. Não é um T3 “igual aos outros” — e isso é exatamente o que o torna interessante. Agende visita para conhecer um imóvel onde a transformação foi feita para se viver. A CASA DA PORTELA Imobiliária – É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o nº 0004889. A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário. Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação.

Oportunidade de Investimento no Centro do Porto – Prédio para Reabilitação Total. Apresentamos este prédio urbano com enorme potencial de valorização, localizado na Travessa de Antero de Quental em plena União de Freguesias de Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória. Inserido numa zona central e consolidada, este imóvel beneficia da proximidade a grandes polos de serviços, saúde e transportes, sendo a escolha ideal para investidores que procuram projetos de reabilitação urbana (ARU). Métricas e Ficha Técnica: * Área Total do Terreno: 123,30 m² * Área de Implantação: 53,30 m² * Área Bruta de Construção: 138,60 m² * Espaço Exterior (Quintal/Logradouro): 70,00 m² (excelente espaço ao ar livre) * Nº de Pisos Atual: 2 pisos (Rés-do-chão e 1.º Andar) * Matriz Anterior a 1951: Isento de licença de utilização para reabilitação * Estado: Propriedade Total, devoluto e a necessitar de obras de remodelação integral. Potencial e Modelos de Negócio: Graças à envolvente urbana composta por edifícios de maior altura e à forte procura na zona de Cedofeita, este prédio apresenta um leque diversificado de saídas de investimento: * Alojamento p/ Saúde & Acompanhantes: Dada a proximidade ao Hospital de Santa Maria e a outras unidades de saúde centrais, é perfeito para a criação de unidades de arrendamento temporário dirigidas a profissionais de saúde, estudantes ou acompanhantes de doentes. * Residência/Hostel de Conceito: Uma alternativa de alojamento jovem/coliving no centro da cidade. * Arrendamento Tradicional de Média/Longa Duração: Configuração para múltiplos apartamentos (ex: T0 / T1) numa das freguesias com maior procura de arrendamento no Porto. * Benefícios Fiscais (Área ARU): Possibilidade de acesso a incentivos fiscais associados à reabilitação urbana (como a aplicação da taxa reduzida de IVA a 6% nas empreitadas de reabilitação e isenções/reduções de IMT e IMI, sujeitas a validação junto da Câmara Municipal do Porto). Localização e Proximidades: A poucos minutos a pé do Hospital de Santa Maria e da Rua de Antero de Quental.Zona com acesso rápido ao nó da VCI, rede de autocarros (STCP) e estações de Metro (Faria Guimarães / Marquês / Lapa).Envolvente rica em comércio tradicional, supermercados, escolas e serviços do quotidiano. Preço de Venda: 299.000,00 € Excelente relação Preço / m² para a zona de Cedofeita. Contacte-nos para agendar a sua visita e analisar os levantamentos/documentação disponível para o seu projeto de reabilitação. A CASA DA PORTELA Imobiliária é a empresa de mediação imobiliária mais inovadora do país, criada em 2013, com sede no Porto e presença em todo o território nacional. Acompanhamos os nossos clientes durante todo o processo de compra ou venda da sua casa, proporcionando um serviço com qualidade e confiança através do apoio experiente dos nossos Departamentos Processual, de Marketing, de Qualidade e de Intermediação de Crédito*. A Casa da Portela é ainda reconhecida com o Certificado do Sistema de Gestão da Qualidade, NP EN ISO 9001:2015, que comprova o cumprimento dos requisitos internacionais de qualidade, garantindo eficiência, melhoria contínua e satisfação do cliente. Através da nossa rede de contatos privilegiada, potenciamos a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. Os 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A missão da Casa da Portela é prestar um serviço de qualidade e excelência aos seus clientes e consultores imobiliários, assegurando o melhor sistema de comissionamento do mercado. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na inovação, profissionalismo, qualidade, responsabilidade, compromisso, confiança e excelência. *”J.M. Portela – Mediação Imobiliária, Lda” atua como Intermediário de Crédito na categoria de vinculado, registado no Banco de Portugal com o nº 0004889 – autorizado a prestar serviços de consultoria. Presta os serviços de apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores, assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos. Mutuantes: Banco Santander Totta, S.A., Caixa Geral de Depósitos, S.A., Banco CTT, S.A., Union de Créditos Inmobiliários, S.A., Establecimiento Financiero de Crédito (Sociedad Unipersonal) – Sucursal em Portugal, Banco BPI S.A., Banco BIC Português, SA., SICAM - Caixa Central e Caixas de Crédito Agrícola Mútuo.

Apresentamos um apartamento T3 com remodelações recentes num 2.º andar esquerdo, na tranquila Praceta dos Algarvios, em plena Baixa da Banheira. Trata-se de uma oportunidade rara para quem procura conforto, funcionalidade e uma localização difícil de igualar, num imóvel pronto a habitar e sem obras a considerar.. . Com uma área bruta total de 117 m2, este apartamento oferece um espaço generoso e bem distribuído, pensado para o dia a dia de uma família. A tipologia T3 garante três quartos amplos e luminosos, ideais para acomodar todos os membros do agregado com privacidade e espaço para trabalhar, descansar ou brincar. A remodelação recente conferiu ao imóvel um aspeto moderno e cuidado, com acabamentos atuais que elevam o conforto e reduzem, de forma significativa, os custos de manutenção nos próximos anos.. . Um dos grandes trunfos deste apartamento é dispor de duas casas de banho, um pormenor cada vez mais valorizado e que faz toda a diferença na rotina familiar, especialmente nas horas de maior movimento. A distribuição das divisões foi pensada para tirar o máximo partido da área disponível, com zonas sociais e privadas bem definidas.. . A varanda é o local perfeito para desfrutar de um café ao final da tarde, apanhar sol ou simplesmente relaxar com uma vista desafogada sobre a praceta e o jardim. A completar o conjunto, o imóvel conta ainda com marquise, um espaço prático e versátil que serve na perfeição como zona de tratamento de roupa, arrumação ou apoio à cozinha, mantendo o resto da casa organizado e desimpedido.. . A localização é, sem dúvida, um dos pontos fortes desta oferta. A Praceta dos Algarvios é uma zona sossegada e residencial, mas que não abdica da comodidade: à porta encontra comércio local de proximidade, cafés, mercearias e todos os serviços do dia a dia, evitando deslocações desnecessárias. Mesmo em frente existe um jardim, um verdadeiro pulmão verde que valoriza a envolvente e proporciona um espaço agradável para passeios, momentos ao ar livre ou brincadeiras das crianças. É o equilíbrio ideal entre a tranquilidade de uma praceta e a conveniência de ter tudo à mão.. . O prédio beneficia de um condomínio organizado, o que se traduz em espaços comuns bem cuidados, boa gestão e uma convivência harmoniosa entre os moradores. Este é um fator determinante para a valorização e para o bem-estar de quem ali habita, garantindo descanso e a certeza de um edifício acompanhado e mantido com responsabilidade.. . A Baixa da Banheira oferece ainda excelentes acessos a toda a margem sul e a Lisboa, com transportes públicos, escolas, farmácias, superfícies comerciais e todo o tipo de serviços a curta distância. É uma zona em crescimento e cada vez mais procurada por famílias que valorizam qualidade de vida a preços competitivos.. . Este T3 reúne, assim, tudo o que se procura numa casa: espaço, remodelação recente, duas casas de banho, varanda, marquise, um condomínio organizado e uma localização sossegada com comércio e jardim à porta. Uma escolha inteligente tanto para habitação própria como para investimento.. . Marque já a sua visita e venha conhecer pessoalmente este apartamento!

Apartamento Duplex T2 com Terraços, Varandas, Garagem e Arrecadações – Seixal de Lourinhã Apresentamos este agradável apartamento duplex T2, situado no Seixal de Lourinhã, numa localização privilegiada pela proximidade às magníficas praias da região. Distribuído por dois pisos, o imóvel destaca-se pela sua excelente funcionalidade, luminosidade e pelos vários espaços exteriores, proporcionando conforto e qualidade de vida, tanto para habitação própria como para investimento. O apartamento é composto por: * Sala de estar acolhedora e com acesso a espaço exterior; * Cozinha funcional e equipada com boas áreas de utilização; * Dois quartos, proporcionando conforto e privacidade; * Duas casas de banho; * Terraços e varandas, ideais para desfrutar de momentos de lazer ao ar livre; * 1 lugar de Garagem, garantindo comodidade e segurança para o estacionamento; * Arrecadação e despensa, oferecendo excelentes soluções de arrumação. A localização é um dos grandes destaques deste imóvel. Inserido numa zona tranquila, encontra-se próximo das praias, permitindo usufruir facilmente do ambiente costeiro e de todas as comodidades que a região da Lourinhã oferece. Uma excelente oportunidade para quem procura um apartamento com espaço exterior, garagem, bastante arrumação e proximidade ao mar, seja para residência permanente, casa de férias ou investimento. Marque já a sua visita e venha conhecer este apartamento duplex! ;ID RE/MAX: 121901192-989

Esta moradia térrea, totalmente renovada, combina o conforto moderno com o autêntico encanto português do Algarve. O imóvel situa-se na zona residencial de Telheiro, nos acessos de Lagos, e destaca-se pela sua orientação ensolarada, pelos acabamentos de alta qualidade e pela proximidade da Meia Praia e da Marina de Lagos.   A remodelação profunda foi concluída em 2026. Nessa altura, foram renovadas todas as condutas de água, esgotos e instalações elétricas, tendo a casa sido adaptada aos padrões técnicos e energéticos atuais. Assim, também as paredes grossas e tradicionais foram reforçadas com ferro e taipa «para a eternidade». A moderna tecnologia doméstica, os materiais de alta qualidade e uma disposição prática e compacta dos espaços criam um lar que transmite uma sensação de bem-estar.   Um destaque especial é o pátio interior privado com cerca de 16 m², composto por uma zona de terraço aberta e uma área de arrumação coberta. O espaço disponível é complementado por um sótão remodelado com cerca de 14 m² de área útil, que pode ser utilizado de forma flexível, por exemplo, como espaço de arrumação. Numa outra parte do sótão, por cima da cozinha, encontra-se a zona técnica da casa.   O imóvel é ideal para servir como residência permanente, casa de férias confortável ou investimento imobiliário atraente com bom potencial de arrendamento.   Disposição das divisões   Ao entrar, é recebido pela luminosa sala de estar, que constitui o ponto central da casa. O lado da entrada foi concebido como uma zona de entrada funcional, porém elegante, com um armário de madeira e uma cómoda. O pavimento em madeira de alta qualidade, a iluminação LED integrada e o ar condicionado criam um ambiente acolhedor.   O quarto adjacente também dispõe de ar condicionado e oferece espaço suficiente. Uma clarabóia proporciona uma agradável entrada de luz natural. A partir da sala de estar e do quarto, é possível aceder ao sótão através de escadas de madeira retráteis.   A cozinha moderna, também adjacente à sala de estar, está totalmente equipada e oferece tudo o que é necessário para o conforto diário: forno, placa elétrica, exaustor, frigorífico e micro-ondas. Os azulejos de cerâmica modernos e de fácil manutenção instalados nesta zona realçam o caráter elegante e bem pensado do imóvel.   A casa de banho, equipada com cerâmica preta de qualidade, destaca-se, entre outras coisas, por uma cabina de duche ao nível do chão e uma coluna de duche com hidromassagem.   Uma despensa acessível a partir da cozinha já está equipada com uma máquina de lavar roupa e uma de secar roupa e, graças à pequena prateleira embutida, proporciona um conforto adicional no dia-a-dia.   O pátio privado, acessível a partir do exterior, convida ao relaxamento ou a refeições ao ar livre em companhia. Uma área coberta é ideal como espaço de arrumação adicional. O depósito de água integrado com 170 litros, cujos materiais permitem o armazenamento e a utilização de água para consumir, lâmpadas alimentadas por energia solar e um estendal dobrável completam o equipamento prático do pátio.   Destaques num relance:   Primeira ocupação após remodelação completa (2026) Novas instalações de água, esgotos e eletricidade, incluindo, por exemplo, um contador de eletricidade digital Janelas de PVC com vidros duplos Isolamento térmico e acústico de alta qualidade Pavimentos em madeira maciça na sala de estar e no quarto Pavimentos em cerâmica de estilo moderno e intemporal na cozinha, na despensa e na casa de banho Tetos suspensos com iluminação LED integrada Ar-condicionado na sala e no quarto Ventilação controlada do espaço habitável / sistema automático de desumidificação Sistema aspiração central Câmera de vídeo na porta de entrada Sistema de som integrado no quarto e na sala de estar Sistema de filtragem de água para água da torneira – filtros já disponível há 2 anos Caldeira de água quente de 100 litros Cozinha nova, totalmente equipada Despensa com máquinas de lavar e secar roupa, bem como prateleiras Pátio privado com área de arrumação coberta e depósito de água Sótão com espaço útil adicional Localização   A moradia situa-se em Telheiro, uma zona residencial tradicional nos arredores de Lagos. Aqui poderá desfrutar da agradável tranquilidade de um pequeno bairro residencial e, ao mesmo tempo, beneficiar da proximidade aos locais mais bonitos da região. Em poucos minutos, chega-se à praia de areia da Meia Praia, com vários quilómetros de extensão, à Marina de Lagos e ao centro histórico, com os seus inúmeros restaurantes, cafés e boutiques. Lojas, escolas, médicos e outros serviços de uso diário encontram-se igualmente nas imediações. Esta combinação de pouca agitação turística à porta de casa e excelentes ligações às infraestruturas torna a localização atrativa tanto para quem pretende habitar a propriedade como para os hóspedes de férias.   A sua nova casa no Algarve   Este imóvel oferece uma oportunidade única de adquirir uma moradia em banda totalmente renovada em Lagos, a um preço em que, normalmente, dificilmente se encontram habitações nesta zona. A renovação de alta qualidade, o acabamento de bom gosto e a localização prática fazem deste imóvel um investimento com valor estável a longo prazo.   Teremos todo o prazer em apresentar-lhe pessoalmente este imóvel especial. Marque hoje mesmo a sua visita.

Excelente apartamento T2 em Mem MartinsApartamento com boas áreas e ótima exposição solar, composto por hall de entrada, cozinha, despensa, sala de estar, dois quartos e uma casa de banho completa. O imóvel está inserido no 9º andar de um prédio com dois elevadores. A zona é familiar e tranquila, próximo a comercio e transportes públicos. Marque já a sua visita.

Apartamento T2 em Construção | Empreendimento Bellevue, Meixomil | 116 m² | Varanda 20 m² | 2 estacionamentos + Arrumos 5 m²Conheça este novo Apartamento T2 no Empreendimento Bellevue, em Meixomil — ideal para quem procura um equilíbrio entre áreas confortáveis, espaço exterior e comodidade no dia a dia.Com 116 m², o apartamento dispõe de 2 quartos, 2 casas de banho e uma varanda de 20 m², perfeita para zona de refeições ou lounge. Para completar, inclui 2 lugares de estacionamento e arrumos com 5 m², garantindo mais espaço e organização.Características principais: Tipologia T2 Área: 116 m² 2 quartos 2 casas de banho Varanda: 20 m² 2 lugares de estacionamento Arrumos: 5 m² Em construção (excelente oportunidade para reservar cedo)📩 Agende a sua visita e peça informações sobre disponibilidade, mapa de acabamentos e prazos previstos.

Ser ÚN­CO é uma escolhaVivemos numa época em que o excesso se tornou comum. Edifícios sem identidade. Espaços sem intenção. Casas que não passam de quatro paredes.ÚN1CO nasceu para desafiar esta realidade. Não para ser extravagante. Mas para ser simplesmente melhor. Melhor concebido. Melhor desenhado. Melhor vivido.No ÚN1CO, Quinta da Telheira, criámos um condomínio fechado onde qualidade, design, segurança e comunidade coexistem. Um projeto que prova que é possível viver um nívelacima. Com inteligência, consciência e bem-estar.ÚN1CO é para quem ousa pensar de forma diferente e procura definir um novo padrão de vida — no design, no conforto e no lifestyle.Para quem sabe distinguir a diferença. Para quem prefere investir bem — de uma forma única. Para quem compreende que a qualidade de vida é um bem valioso.Aqui, cada metro quadrado foi primeiro imaginado e, em seguida, concebido para oferecer mais do que apenas funcionalidade. Oferecer equilíbrio, beleza, conforto e um clarosentimento de pertença.ÚN1CO é saber criar todas as condições para ser feliz.Fracção Exacta – O seu parceiro imobiliárioCom uma história de sucesso iniciada em 2008, a Fracção Exacta é uma rede imobiliária 100% portuguesa, com presença em vários distritos do país e uma equipa dedicada a acompanhar cada cliente com profissionalismo, rigor e transparência.Através do nosso serviço de Intermediação de Crédito, aprovado pelo Banco de Portugal, podemos também apoiar o processo de financiamento, tornando todo o processo de aquisição mais simples e acompanhado.Na Fracção Exacta, não vendemos apenas imóveis. Ajudamos a encontrar o lugar onde começa uma nova etapa da sua vida.

Apartamento T2 inserido num edifício de arquitetura contemporânea localizado em Valongo, numa zona habitacional tranquila e de ambiente familiar, ideal para quem procura conforto, funcionalidade e qualidade de vida. Este apartamento destaca-se pela qualidade dos materiais e pelo cuidado nos acabamentos, oferecendo espaços modernos, luminosos e bem distribuídos. Principais características: - Tipologia T2 - Pavimentos em flutuante AC5 - Cozinha mobilada - Louças sanitárias Roca - Roupeiros embutidos - Caixilharia com corte térmico e vidro duplo - Estores térmicos elétricos - Iluminação em painéis LED - Ar condicionado - Inserido em zona residencial tranquila e familiar Uma excelente oportunidade para quem procura um apartamento moderno, com acabamentos de qualidade e boa localização em Valongo.

Apartamento T2 inserido num edifício de arquitetura contemporânea localizado em Valongo, numa zona habitacional tranquila e de ambiente familiar, ideal para quem procura conforto, funcionalidade e qualidade de vida. Este apartamento destaca-se pela qualidade dos materiais e pelo cuidado nos acabamentos, oferecendo espaços modernos, luminosos e bem distribuídos. Principais características: - Tipologia T2 - Pavimentos em flutuante AC5 - Cozinha mobilada - Louças sanitárias Roca - Roupeiros embutidos - Caixilharia com corte térmico e vidro duplo - Estores térmicos elétricos - Iluminação em painéis LED - Ar condicionado - Inserido em zona residencial tranquila e familiar Uma excelente oportunidade para quem procura um apartamento moderno, com acabamentos de qualidade e boa localização em Valongo.

Excelente Oportunidade de Investimento: Moradia com Enorme Potencial em Atouguia da Baleia Localizada na artéria principal do Lugar da Estrada, na histórica vila de Atouguia da Baleia, esta moradia para recuperação apresenta características únicas e um potencial de rentabilização extraordinário. Inserida num lote de 473m² e com uma área de implantação de 166m², esta propriedade é a tela em branco perfeita para o seu próximo grande projeto, seja para habitação própria ou para investimento turístico. Principais Características e Potencial * Edifício Principal Flexível: Atualmente composto por rés-do-chão e 1º andar, oferece ainda a viabilidade de ampliação. * Oportunidade Comercial: Graças à sua frente virada para a rua principal, pode criar-se uma loja para qualquer tipo de comércio ou serviços. A zona é de forte circulação, especialmente no verão. * Anexos Rentáveis (Entrada Independente): As traseiras revelam um mundo de possibilidades. Incluem dois armazéns que podem ser transformados em apartamentos independentes (um T2 e um T1), ideais para rentabilizar, e ainda dois T0 caso se opte por alojamentos locais. * Lazer e Conforto: Dispõe de uma churrasqueira típica com forno a lenha e espaço exterior generoso com viabilidade para a construção de uma piscina. * Amplo Estacionamento: Garagem fechada para duas viaturas e capacidade de estacionamento exterior para, no mínimo, mais quatro carros. Localização Premium na Costa de Prata Atouguia da Baleia é uma vila com história e encanto o seu nome peculiar deve-se ao facto de uma enorme baleia ter dado à costa na praia próxima em 1526. Hoje, é um ponto estratégico na famosa Costa de Prata: * A 4 minutos de praias de renome: Consolação, São Bernardino, Medão e a mítica Praia dos Supertubos. * A 10-20 minutos de Peniche, Baleal, Caldas da Rainha, Praia da Areia Branca, Foz do Arelho e Baía de São Martinho do Porto. * A apenas 1 hora de Lisboa. * Rodeada por Golf e Surf: Muito próxima de prestigiados Campos de Golfe (Vimeiro, Botado, Praia dEl Rey e Royal Óbidos) e dos melhores spots de surf do mundo. Um Investimento Versátil e Seguro Com todo o tipo de comércio e serviços na proximidade, esta propriedade é um excelente investimento. A sua configuração permite o uso como habitação própria permanente, ou a exploração para arrendamento tradicional e Alojamento Local (AL), com capacidade para atrair turistas, surfistas e golfistas durante todo o ano. Venha conhecer e dê início ao seu novo sonho. Agende já a sua visita! Para os efeitos previstos no DL 10/2024 de 8 de janeiro informa-se que o imóvel não dispõe de licença de utilização nem dos títulos urbanísticos necessários para a utilização ou construção de prédio urbano.

Conjunto de dois prédios urbanos contíguos, em propriedade total, com seis divisões de utilização independente , cinco habitacionais e uma comercial. Todas arrendadas. Composição: CASA 1 — 40,71 m² — habitação CASA 2 — 39,70 m² — habitação CASA 3 — 40,23 m² — habitação CASA 4 — 30,00 m² — habitação CASA 5 — 30,00 m² — habitação COMERCIO FRENTE — 60,00 m² Rendimento: Renda atual: € 1.270/mês — € 15.240/ano Rentabilidade bruta 5% Contratos de prazo certo, um ano, com renovação automática. As rendas em vigor estão abaixo do mercado. O arrendamento mais recente celebrado no próprio imóvel (Abril de 2026) foi a € 300/mês mas com atualização progressiva à medida que os contratos terminam, o rendimento pode aproximar-se de € 27.600/ano (9.5% bruto) Enquadramento urbanístico: O imóvel integra o Bairro Fonte da Pipa, delimitado como Área Urbana de Génese Ilegal (AUGI) desde 1996, em regime de reconversão por iniciativa particular. Não existe Comissão de Administração constituída, pelo que não é atualmente possível licenciar operações de loteamento ou de construção. As unidades não dispõem de licença de utilização. Venda no estado atual, com os contratos de arrendamento em vigor. Financiamento bancário não deve ser assumido, investimento para capital próprio. Documentação disponível para análise prévia: cadernetas prediais, descrições registais, seis contratos de arrendamento e deliberação camarária AUGI.

Espaço Comercial de 240 m² na Cova da Piedade, AlmadaApresentamos uma oportunidade única para adquirir um espaço comercial versátil, com 240 m², localizado na Cova da Piedade, em Almada. Este imóvel está estrategicamente preparado para funcionar como supermercado, mas pode ser adaptado a outras atividades comerciais, conforme as necessidades do comprador.O espaço é composto por dois artigos independentes, cada um com 120 m², oferecendo flexibilidade para utilização conjunta ou separada, dependendo do seu projeto ou negócio.Localizado numa zona de grande acessibilidade e visibilidade, este imóvel é ideal para quem procura expandir ou iniciar um negócio numa área de forte potencial comercial.Destaques do imóvel: Área total de 240 m² (dois artigos de 120 m² cada) Preparado para supermercado Potencial para diferentes negócios ou adaptações Escritório BalneárioNão perca esta oportunidade! Entre em contacto connosco para agendar a sua visita e descobrir o potencial deste espaço para o seu negócio.Referência: ASP25017Por sermos intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 2736), fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções de mercado.Porquê escolher a AS Imobiliária?Com mais de 16 anos no ramo imobiliário e milhares de famílias felizes, dispomos de 9 agências estrategicamente localizadas, para o servir com proximidade, corresponder à suas expectativas e ajudá-lo a adquirir a sua casa de sonho. Compromisso, Competência e Confiança são os nossos valores que entregamos aos nossos Clientes na hora de comprar, arrendar ou vender o seu imóvel.A nossa prioridade é a sua Felicidade!Na AS Imobiliária somos apaixonados por vender casas!Especialistas imobiliários em Vizela ; Guimarães ; Felgueiras ; Lousada ; Santo Tirso ; Barcelos ; São João da Madeira ; Porto ; Braga ; Trofa ; Lisboa ;

Descubra o privilégio de viver ou investir num dos endereços mais desejados da região. O Prestige City Center não é apenas um empreendimento, é uma afirmação de estilo e um investimento seguro no seu futuro. Com uma arquitetura contemporânea e um compromisso inabalável com a qualidade, este projeto foi concebido para quem exige o melhor em cada detalhe. Destaques do Empreendimento: Localização Privilegiada: Inserido num contexto urbano de excelência, oferecendo conveniência e centralidade. Design Moderno: Espaços pensados para maximizar o conforto e a luz natural. Oportunidade de Investimento: Com unidades a partir de 294.000€, este é o momento ideal para garantir o seu lugar num mercado em constante valorização. Contacte-nos para mais informações.

Apresentamos este excelente apartamento T2, no 9.º andar , num edifício situado na zona da Tapada das Mercês  em Algueirão-Mem Martins. Com uma área bruta privativa de 80,06 m², o imóvel foi alvo de melhoramentos e encontra-se pronto a habitar.Características do imóvel Tipologia: T2 Área: 80,06 m² (bruta privativa) Zona tranquila da Tapada das Mercês, com boas vistas e boa luminosidade Apartamento com melhoramentos realizadosLocalização e envolvente – tudo mesmo à mãoTransportes públicos A estação ferroviária Estação Ferroviária de Algueirão - Mem Martins da linha de Sintra está muito próxima, o que facilita o acesso diário a Lisboa ou Sintra.   Existem várias paragens de autocarro na zona, com múltiplas linhas que servem a freguesia de Algueirão-Mem Martins.  Acessos rodoviários A localização permite acesso relativamente rápido à autoestrada/itinerário principal, facilitando o deslocar para Lisboa ou outras zonas da Grande Lisboa (ou Sintra) — ideal para quem trabalha fora ou procura boa mobilidade.Escolas e educação A zona conta com estabelecimentos educativos de referência: por exemplo o Agrupamento de Escolas de Mem Martins (ensino básico e secundário) está no concelho e a uma curta distância.   Também o Colégio Herdeiros do Futuro (creche/pré-escola), o que torna a zona interessante para famílias com crianças mais pequenas. Comércio e serviços A freguesia oferece uma boa oferta de comércio local, mercados, cafés, restaurantes e serviços de proximidade. A zona da Tapada das Mercês é particularmente valorizada por aliar tranquilidade residencial com proximidade aos principais serviços urbanos.Distância para Lisboa / tempo médio A boa ligação ferroviária permite deslocar-se com facilidade para Lisboa, tornando este imóvel numa excelente opção para quem trabalha na capital ou procura acessibilidade à mesma. Por estrada ou autoestrada também é viável o acesso diário, sendo a distância conceptual entre Algueirão-Mem Martins e Lisboa bastante razoável para quem procura residir fora do centro urbano mas perto dos grandes centros.Porque investir ou viver aqui Excelente equilíbrio entre ambiente residencial mais calmo e acessibilidade urbana Bom valor para um T2 com melhoramentos, numa localização com bons acessos Ideal para famílias, casais ou profissionais que procuram proximidade a Lisboa sem estar no meio da azáfama do centro da cidade Forte componente de mobilidade — comboio, autocarros, e acesso rodoviário — e boa oferta escolar e de comércio localMarque sua visita e conheça o novo capítulo da sua vida!FRACÇÃO EXACTACom uma história de sucesso, a Fracção Exacta foi fundada em 2008 e hoje é uma das principais redes imobiliárias em Portugal. Com mais de 20 lojas espalhadas pelo Distrito do Porto, Aveiro, Braga, Lisboa, Algarve e Ilha da Madeira, e uma equipa de mais de 200 colaboradores, estamos presentes em todo o país para atender às necessidades dos nossos clientes.A nossa filosofia de trabalho é baseada no profissionalismo e no compromisso com a excelência. Cada membro da nossa equipa é dedicado, competente e está sempre focado em encontrar as melhores soluções para os nossos clientes. Acreditamos que só através do rigor e da competência é possível oferecer um serviço de qualidade e superar as expectativas dos nossos clientes.A nossa visão é ser a maior rede imobiliária em Portugal, 100% portuguesa. Queremos oferecer as melhores condições tanto para os compradores como para os vendedores, criando parcerias duradouras e beneficiando todos os envolvidos no processo de compra e venda de imóveis. Além disso, valorizamos os nossos colaboradores e garantimos as melhores condições para que se destaquem no mercado imobiliário.Outro ponto importante é que somos um Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal, o que nos permite oferecer aos nossos clientes condições de financiamento especiais. Assumimos a responsabilidade de tratar de toda a documentação necessária de forma gratuita, para que os nossos clientes possam desfrutar de uma experiência tranquila e sem preocupações.Na Fracção Exacta, comprometemo-nos em oferecer um serviço de excelência, baseado em valores como integridade, transparência e dedicação. Estamos focados em tornar o processo de compra e venda de imóveis mais simples e eficiente, para que os nossos clientes possam alcançar os seus objetivos de forma rápida e segura.Se procura um parceiro de confiança para as suas necessidades imobiliárias, venha conhecer a Fracção Exacta. Estamos prontos para o ajudar a encontrar a sua casa de sonho, vender a sua propriedade ou qualquer outra questão relacionada com o mercado imobiliário. Conte connosco para fazer a diferença na sua vida imobiliária.

Descubra este acolhedor apartamento situado numa das zonas mais autênticas e históricas de Lisboa. Inserido num bairro tradicional, este imóvel combina o charme da arquitetura lisboeta com a proximidade a todas as comodidades essenciais para uma vida urbana confortável e prática. Ideal para habitação própria, investimento ou alojamento de média duração, beneficia de uma localização privilegiada no centro da cidade. Imóvel usado a necessitar algumas obras de modernização. Fica ao nível de primeiro andar. A simpática sala com 2 janelas é banhada pelo sol, logo pela manhã. Os quartos interiores absorvem alguma dessa luz além de toda aquela proveniente das janelas laterais,cozinha remodelada à alguns anos,mas pronta a utilizar assim como o Wc com banheira. Características principais:- Tipologia T2, com um área bruta de 80 m2;- 1 sala;- 1 cozinha;- 2 quartos;- 1 casa de banho.Localização e acessibilidades:- A cerca de 300 m de paragens de elétrico e autocarro;- A cerca de 500 m da Praça do Martim Moniz;- A cerca de 500 m da Estação de Metro do Martim Moniz;- A cerca de 600 m do Miradouro da Senhora do Monte;- A cerca de 700 m do Castelo de São Jorge;- A cerca de 1 km da Baixa de Lisboa;- Entre 500 m e 1,5 km de Escolas básicas e secundárias;- A cerca de 1,5 km da Avenida da Liberdade;- A cerca de 3 km da Universidade NOVA de Lisboa;- A cerca de 3,5 km do Instituto Superior Técnico;- A cerca de 6,5 km do Aeroporto Humberto Delgado.Este apartamento representa uma excelente oportunidade para quem procura viver no centro histórico de Lisboa, com acesso privilegiado à cultura, serviços e transportes. A localização estratégica, aliada ao ambiente típico lisboeta, torna este imóvel ideal tanto para residência própria como para investimento com elevado potencial de valorização.

Ser ÚN­CO é uma escolhaVivemos numa época em que o excesso se tornou comum. Edifícios sem identidade. Espaços sem intenção. Casas que não passam de quatro paredes.ÚN1CO nasceu para desafiar esta realidade. Não para ser extravagante. Mas para ser simplesmente melhor. Melhor concebido. Melhor desenhado. Melhor vivido.No ÚN1CO, Quinta da Telheira, criámos um condomínio fechado onde qualidade, design, segurança e comunidade coexistem. Um projeto que prova que é possível viver um nívelacima. Com inteligência, consciência e bem-estar.ÚN1CO é para quem ousa pensar de forma diferente e procura definir um novo padrão de vida — no design, no conforto e no lifestyle.Para quem sabe distinguir a diferença. Para quem prefere investir bem — de uma forma única. Para quem compreende que a qualidade de vida é um bem valioso.Aqui, cada metro quadrado foi primeiro imaginado e, em seguida, concebido para oferecer mais do que apenas funcionalidade. Oferecer equilíbrio, beleza, conforto e um clarosentimento de pertença.ÚN1CO é saber criar todas as condições para ser feliz.Fracção Exacta – O seu parceiro imobiliárioCom uma história de sucesso iniciada em 2008, a Fracção Exacta é uma rede imobiliária 100% portuguesa, com presença em vários distritos do país e uma equipa dedicada a acompanhar cada cliente com profissionalismo, rigor e transparência.Através do nosso serviço de Intermediação de Crédito, aprovado pelo Banco de Portugal, podemos também apoiar o processo de financiamento, tornando todo o processo de aquisição mais simples e acompanhado.Na Fracção Exacta, não vendemos apenas imóveis. Ajudamos a encontrar o lugar onde começa uma nova etapa da sua vida.

Identificação do imóvel: ZMPT589501T3 - Centro Histórico de Braga – São Vicente | Garagem IndividualApartamento T3 localizado na freguesia de São Vicente, em pleno centro histórico de Braga, zona privilegiada, com excelente acesso a comércio, serviços, escolas, restauração e às principais vias da cidade.O imóvel tem a seguinte distribuição:- Hall de entrada;- Sala ampla e luminosa;- Cozinha mobilada e equipada;- Despensa;- Três quartos;- Duas casas de banho;- Varandas;- Todos os compartimentos com vistas desafogadas.Características:- Garagem individual;- Caixilharia com vidro duplo;- Porta de entrada de segurança com isolamento acústico;- Ar condicionado;- Excelente exposição solar;- Boa luminosidade natural em todas as divisões.Imóvel excelente para quem procura viver no coração da cidade de Braga, combinando conforto, funcionalidade e a comodidade de ter todos os serviços a poucos minutos a pé.Agende a sua visita3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Apartamento T2+1 com 99,5 m2, situado no 3.º andar de um edifício com dois elevadores, numa zona residencial de São Mamede de Infesta.. . Com orientação nascente/poente, dispõe de uma sala com cerca de 25 m2, cozinha equipada, dois quartos, duas casas de banho completas e uma divisão adicional de boas dimensões, ideal para escritório, zona de estudo ou arrumação.. . Conta ainda com varanda, marquise e caixilharia recente em PVC com vidro duplo e sistema oscilo-batente. Existe facilidade de estacionamento junto ao edifício.. . O prédio está a ser alvo de uma intervenção exterior, que inclui aplicação de capoto e renovação total da cobertura, encontrando-se esta obra integralmente paga.. . Localizado próximo de comércio, supermercados, transportes públicos e dos principais acessos rodoviários, fica a cerca de 2 km do Hospital de São João.. . Uma excelente opção para habitação própria ou investimento.. . Marque a sua visita!. . Tiago Cepa – Compromisso, confiança e resultados no imobiliário.. . Dedico-me a ajudar clientes a comprar, vender e investir em imobiliário, garantindo um acompanhamento profissional, transparente e focado em obter o melhor resultado em cada negócio.. . Se procura comprar casa com segurança ou tem um imóvel que pretende vender, estou disponível para o ajudar em todo o processo.. . NOTA: As informações disponibilizadas neste anúncio são de carácter meramente informativo e não dispensam a confirmação junto do consultor responsável pelo anúncio.