168831 Imóveis - Portugal

Apresentamos este excelente apartamento T3, localizado numa zona premium de Vila Nova de Famalicão, junto ao Estádio Municipal, com proximidade a serviços, comércio e hipermercados. Um imóvel que alia conforto, modernidade e uma localização central de excelência. Totalmente equipado com eletrodomésticos Bosch, ar condicionado e bomba de calor, destaca-se ainda pela funcionalidade e qualidade dos seus acabamentos. Dispõe também de lugar de garagem e arrumos, oferecendo maior comodidade no dia a dia. Beneficia de ótima luminosidade natural e excelente exposição solar ao longo de todo o dia, criando agradáveis espaços exteriores ideais para momentos de lazer e bem-estar. Os quartos contam com roupeiros embutidos, garantindo uma excelente capacidade de arrumação e organização. Inserido em edifício com elevador, proporciona total conforto e acessibilidade. Se procura viver com qualidade, conforto e proximidade ao centro da cidade, este pode-rá ser o seu próximo lar. Uma excelente oportunidade, quer para habitação própria, quer para investimento, numa zona tranquila e com excelentes acessos. O Grupo Mérito Invest foi fundado no ano 2000 e desde logo procurou cimentar uma posição de solidez, competência e credibilidade junto dos mais diversos atores do mercado imobiliário, nomeadamente através de uma equipa que, desde logo, se compôs por profissionais com competência técnica e experiência. Atento à responsabilidade de prestar um serviço de excelente qualidade, foi pelo Grupo Mérito Invest definida uma nova estratégia de crescimento geográfica, que levou à abertura de novas lojas nas cidades de Barcelos, Guimarães, Vila Nova de Famalicão e Póvoa do Varzim, contando com cerca de 40 consultores e uma carteira de imoveis alargada e diversificada. Sempre "de portas abertas para fazer bons negócios", o Grupo Mérito Invest rege-se por um conjunto de princípios e valores que se têm revelado fatores de sucesso no setor imobiliário: sigilo profissional sobre factos e documentos, elevado sentido de responsabilidade, dever de informação e defesa intransigente dos interesses de todos os seus clientes. A experiência, a credibilidade e a competência do Grupo Mérito Invest, são reconhecidas tanto pelos promotores imobiliários como pelos compradores (sejam Particulares, Empresas ou Investidores). Só assim é possível estabelecer relações fortes com instituições públicas e privadas e com as restantes mediadoras. Aguardamos a sua visita em qualquer uma das nossas cinco lojas do Grupo Mérito Invest… porque o nosso Mérito é Investir em Si.

NOVIDADE!!! Moradia T6 no Centro de Ovar – Ideal para Familias ou Investidores ?Famílias: Moradia Ideal com Jardim e Espaço para Todos - Localização privilegiada: Situada próxima do centro de Ovar, com fácil acesso a escolas, comércio e serviços. - Moradia de dois pisos com garagem fechada e excelente área exterior. - Área total de 328,20m², combinando habitação espaçosa e zona de lazer. - Jardim amplo, ideal para crianças, animais de estimação e momentos em família ao ar livre. - Churrasqueira e arrumos exteriores perfeitos para convívios e organização. - Construção sólida em granito, com excelente isolamento térmico. - Necessita apenas de atualização interior para ficar ao seu gosto — sem problemas estruturais. Rés do chão: - Cozinha + despensa - Sala com lareira - Escritório - Quarto - Casa de banho completa - Acesso direto ao pátio, jardim e garagem 1.º andar: - 5 quartos - 1 casa de banho - Sala adicional - Varanda frontal - Escadaria com acesso direto ao jardim Ideal para famílias que procuram espaço, conforto e qualidade de construção num só lugar. *********************************************** ? Investidores: Potencial para Projeto Bi Familiar ou Frações Independentes - Excelente localização: junto ao centro de Ovar, zona de forte procura habitacional. - Área total de 328,20m², com grande versatilidade para reconfiguração ou ampliação. - Imóvel com dois pisos e estrutura independente, permitindo uma natural separação de frações. - Construção robusta em granito, ideal para investimento duradouro. - Envolvente térmica de qualidade, sem problemas estruturais — apenas necessita de modernização estética. - Garagem fechada, arrumos exteriores e jardim generoso — valor acrescentado para qualquer fração. A configuração atual permite: - Transformação em moradia bi familiar - Criação de múltiplas frações habitacionais mediante projeto de propriedade horizontal - Rés do chão: tipologia já adaptável a um T2/T3 com acesso exterior independente. - 1.º andar: potencial para T3 espaçoso com varandas e acesso próprio. Grande procura na zona para arrendamento ou revenda de apartamentos modernos. Oportunidade única para valorização e retorno financeiro a curto e médio prazo. Agende já hoje a sua visita! Não perca esta oportunidade!

Moradia T3 rés-do-chão de arquitetura contemporânea, implantada em terreno com cerca de 710m². A moradia é constituída por: alpendre, hall, sala de estar/jantar/cozinha com lareira com recuperador de calor e acesso ao alpendre com churrasqueira, despensa, 2 quartos com roupeiro, casa de banho com base de chuveiro, e uma suite (quarto com closet, alpendre e casa de banho privada com base de chuveiro), alpendre/garagem e casa de banho. O chão é todo em piso vinílico exceto o das casas de banho que é em cerâmica. A moradia está equipada com alguns eletrodomésticos na cozinha (placa, forno, exaustor), estores elétricos, aquecimento em piso radiante, bomba de calor, VMC, iluminação embutida. A propriedade está murada e tem portões automáticos. Área total cerca de 279m². Classe energética: A.A moradia encontra-se em fase de construção, existindo a possibilidade de escolha de alguns materiais.Esta moradia situa-se na freguesia de Monte Redondo, tem bons acessos, vistas agradáveis e boa exposição solar. Está a cerca de 3,5km da vila de Monte Redondo, a cerca de 10km da praia e a cerca de 6,5km de uma entrada da autoestrada A17. Na Vila de Monte Redondo tem ao seu dispor: correios, bancos, centros clínicos, farmácia, escolas/colégio, restaurantes, cafés/pastelarias, várias lojas, serviços, etc.

Moradia T4 em S. Romão do Coronado, TrofaExcelente moradia de quatro frentes, inserida num lote de 900m², com área de implantação de 183,50m², área bruta de construção de 293,50m², área bruta privativa de 200m² e área bruta dependente de 73,50m². Construída em 1985, apresenta uma estrutura sólida e um enorme potencial de valorização.Distribuída por dois pisos totalmente independentes, esta moradia é ideal como habitação bi familiar ou para quem pretende habitar um piso e rentabilizar o outro.Rés do chão com entrada independente composto por sala, cozinha, hall de entrada, um quarto e uma casa de banho, com acesso direto ao exterior.Primeiro piso igualmente com entrada independente, composto por três quartos, um deles com varanda, sala com varanda e lareira, cozinha, hall e casa de banho, também com acesso ao exterior.No exterior encontra um amplo logradouro com árvores, poço, varandas, lugar de estacionamento e anexos destinados a estacionamento coberto.Zona envolvente e acessibilidadesLocalizada em zona residencial tranquila de S. Romão do Coronado, com excelente proximidade a serviços e acessos:Escolas a cerca de 500 metrosSupermercados e comércio local a aproximadamente 700 metrosFarmácia e serviços essenciais a cerca de 1 kmTransportes públicos a poucos minutos a péEstação de comboio do Coronado a cerca de 1,5 kmDistâncias aproximadas às principais cidades:Maia a 10 kmSanto Tirso a 12 kmPorto a 20 kmMatosinhos a 18 kmVila do Conde a 25 kmPóvoa de Varzim a 28 kmBons acessos às principais vias rodoviárias, nomeadamente A3 e A41, permitindo rápidas ligações a toda a Área Metropolitana do Porto.Uma solução versátil, com espaço, independência e forte potencial de rentabilidade, ideal para famílias numerosas ou investimento seguro.

Apresentamos este elegante apartamento T2, localizado no 1.º andar, inserido numa das urbanizações mais prestigiadas de Mafra — a Quinta de Santa Bárbara — ideal para quem privilegia conforto, qualidade de construção e tranquilidade. O imóvel destaca-se pelos seus acabamentos acima da média e pela excelente distribuição das áreas. Todas as divisões encontram-se equipadas com ar condicionado, garantindo um ambiente confortável ao longo de todo o ano. A cozinha, de design moderno, encontra-se totalmente equipada com eletrodomésticos encastrados da marca Electrolux, conjugando funcionalidade e estética. Conta ainda com sistema de bomba de calor e ventilação (AVAC), assegurando eficiência energética e bem-estar. Dispõe de dois quartos com roupeiros embutidos, proporcionando organização e arrumação otimizada, e duas casas de banho com acabamentos contemporâneos. A caixilharia em PVC com elevado desempenho assegura um excelente isolamento térmico e acústico, contribuindo para o conforto diário. O apartamento inclui ainda: Lugar de garagem com instalação para carregamento de viatura elétrica Arrecadação Edifício com elevador Localizado numa zona residencial de referência, encontra-se a apenas 4 minutos do centro de Mafra, com rápido acesso a comércio, serviços, escolas e todas as comodidades essenciais ao dia a dia. Localização e Enquadramento Inserido na prestigiada urbanização da Quinta de Santa Bárbara, zona recente, organizada e com ambiente residencial tranquilo Vista privilegiada e proximidade ao centro histórico de Mafra Ambiente seguro e familiar, ideal para quem valoriza qualidade de vida Acessos e Mobilidade Ligação rápida à A21, permitindo acesso a Lisboa em cerca de 30 minutos Fácil acesso à A8 e principais eixos rodoviários da região Oeste Rede de transportes públicos com várias linhas de autocarro com ligação a Mafra, Ericeira, Sintra e Lisboa Paragens a curta distância pedonal Saúde e Educação Proximidade a unidades de saúde públicas e privadas (CUF). Oferta de escolas desde ensino básico ao secundário nas proximidades Possibilidade de permuta por apartamento ou moradia para remodelação/recuperação nos concelhos de Mafra, Sintra, Lisboa ou noutras zonas da Área Metropolitana de Lisboa. Uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento, onde a qualidade e a localização se destacam.

Apartamento T3 Último Piso com Terraço, Vistas de Mar e Garagem Fechada | Grijó – Vila Nova de GaiaApresentamos este exclusivo apartamento T3 à venda em Grijó, Vila Nova de Gaia, situado no último piso, com terraço, vistas de mar e garagem fechada para 2 carros — uma oportunidade única para quem procura conforto, tecnologia e qualidade de vida.Este imóvel distingue-se pelo conceito moderno de smart home, oferecendo uma experiência de habitação mais prática, eficiente e confortável.Com 3 frentes e excelente exposição solar, a casa beneficia de luz natural durante todo o dia, criando ambientes amplos e acolhedores.A zona social apresenta-se em open space, com sala e cozinha integradas, proporcionando um espaço ideal para convívio e momentos em família.A cozinha encontra-se totalmente equipada com:- Placa- Forno- Exaustor- Frigorífico americano- Máquina de lavar loiçaDispõe ainda de lavandaria fechada com bomba de calor, garantindo maior eficiência energética.A área de lazer é um dos grandes destaques, com uma sala de estar com home cinema, equipada com TV de 75” incluída e recuperador de calor, criando o ambiente perfeito para relaxar.Na zona privada, todos os quartos contam com ar condicionado e acesso ao exterior. A suite principal dispõe de varanda privativa, enquanto a sala, cozinha, suite e um dos quartos têm acesso direto ao terraço.No exterior, o terraço oferece uma agradável zona de churrasqueira, um jacuzzi e espaço de lazer com mobiliário e iluminação exterior incluídos, ideal para aproveitar momentos ao ar livre com total privacidade.Principais características- Apartamento T3 em último piso- Localizado em Grijó – Vila Nova de Gaia- Terraço com vistas de mar- 3 frentes com excelente luminosidade- Smart home- Sala e cozinha em open space- Cozinha totalmente equipada- Lavandaria fechada com bomba de calor- Ar condicionado em toda a casa- Sala de estar com home cinema e TV de 75” incluída- Recuperador de calor- Suite com varanda privativa- Acesso ao terraço pela sala, cozinha e quartos- Zona exterior com churrasqueira- Garagem fechada para 2 carrosLocalização e proximidadesInserido numa zona residencial com bons acessos e serviços essenciais:- Escolas a cerca de 300 metros- Ginásio a aproximadamente 600 metros- Supermercados e comércio local a cerca de 500 metros- Farmácia a cerca de 550 metros- Serviços de segurança/polícia a cerca de 1 km- Centros comerciais a cerca de 10 minutos de carro- Acesso à autoestrada A1 a cerca de 1,5 km- Ligação a via principal da zona a cerca de 200 metrosA localização permite rápidas deslocações para Vila Nova de Gaia, Porto e zona litoral, combinando tranquilidade com acessibilidade.Este apartamento é ideal para quem procura comprar apartamento T3 em Grijó, Vila Nova de Gaia, com características diferenciadoras como terraço, vistas de mar, tecnologia smart home e garagem fechada.Agende já a sua visita e descubra esta oportunidade!Porta ao Lado Imobiliária, o seu próximo passo começa aqui.Impostos Aquisição - Habitação Própria Permanente:- IMT: 17.396,65€- IS: 3.116,00€Impostos Aquisição - Habitação Secundária:- IMT: 18.460,11€- IS: 3.116,00€Contacte-nos e marque já a sua visita!Porta ao Lado ImobiliáriaTornamos o seu lar de sonho, realidade.Não é o que procura? Temos todo o gosto em ajudar a encontrar o imóvel certo para si!Contacte a nossa equipa de profissionais que o ajudará a encontrar o que procura.Sabe o que é preciso para vender o seu imóvel? E para comprar?Tem alguma dúvida?Estamos ao seu dispor para responder as suas questões.

Este lote de terreno parece bastante promissor para quem procura construir a sua casa de sonho. Com uma área total de 2660 m2 e possibilidade de construção total de 534 m2, há espaço suficiente para projetar uma casa espaçosa e confortável.VIDEO:   https://youtu.be/2qf5v0dq1bIO fato de estar localizado numa zona tranquila e com excelente exposição solar é outro ponto positivo. As excelentes vistas também ajudam a tornar este terreno ainda mais atrativo.Além disso, o acesso à estrada Nacional e a proximidade da Autoestrada de Guimarães (a apenas 5 km) e do Aeroporto (a 40 km) são fatores que aumentam a comodidade e acessibilidade para quem escolher construir aqui.Se estiver interessado/a, não hesite em entrar em contacto e agendar uma visita. Esta pode ser a oportunidade que estava espera para construir a sua casa dos sonhos.O meu nome é Orlando Silva e sou consultor imobiliário independente da Predimed Portugal.Acompanho o cliente em todo processo da sua compra e o processo de financiamento com a melhor proposta de "Credito aprovado em 48 horas"!Marque já a sua visita!!!Orlando Silva - Consultor Predimed [email protected]. 911032776Predimed Portugal - AMI: 13558Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

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Moradia T4 Térrea | Conforto, Espaço e Excelentes Áreas . . . . Apresento-lhe esta magnífica moradia T4 térrea, em excelente estado de conservação, que se destaca pelas suas áreas generosas, funcionalidade e vista desafogada. . . . . A zona habitacional encontra-se distribuída num único piso e oferece todo o conforto necessário para uma família. . . No piso principal: . . . . Cozinha mobilada e totalmente equipada com forno, micro-ondas, placa, exaustor, frigorífico e máquina de lavar loiça; . . Lareira com recuperador de calor, ideal para criar um ambiente acolhedor; . . Sala de estar com área bastante generosa e excelente luminosidade; . . 4 quartos, sendo 1 deles suíte; . . 2 casas de banho completas. . . Na cave: . . Garagem com capacidade para 5 viaturas; . . Cozinha/zona de arrumos; . . Uma divisão preparada para cabeleireiro, ideal para quem pretende desenvolver uma atividade profissional em casa; . . Garrafeira, perfeita para os apreciadores de vinho. . . Ao nível das comodidades, a propriedade dispõe de poço e água da companhia, garantindo maior autonomia e versatilidade no abastecimento de água. . . A moradia dispõe ainda de sótão, proporcionando uma excelente área adicional para arrumação ou para diferentes utilizações. . . Outro dos grandes destaques é o telhado, renovado há cerca de 3 anos, contando ainda com 10 anos de garantia, proporcionando maior tranquilidade e segurança aos futuros proprietários, e. . bomba de calor de 300 litros, garantindo maior eficiência e conforto no aquecimento das águas; . . Uma moradia que reúne espaço, conforto, funcionalidade e potencial, ideal para quem procura uma casa ampla para viver com qualidade e, simultaneamente, ter espaço para garagem, arrumos ou até desenvolver uma atividade profissional. . . Uma excelente oportunidade para quem procura uma moradia T4 pronta a habitar e com tudo o que uma família precisa. . . . . Agende já a sua visita e venha conhecer pessoalmente esta fantástica moradia! . . PORQUÊ escolher a RE/MAX para o ajudar na compra do seu imóvel? Dispomos de uma equipa qualificada que o acompanhará em todas as fases do processo de compra: . . - Qualificação do produto . . - Qualificação financeira (Obtenção de viabilidade de crédito); . . - Qualificação motivacional; . . - Escolha dos imóveis corretos a visitar; . . - Visitas aos imóveis selecionados; . . - Capacidade de negociação; . . - Elaboração do contrato promessa de compra e venda; . . - Acompanhamento na escritura; . . Entre em contacto connosco!

Apartamento T2 muito bem dividido e com ótimo espaço em uma das zonas mais autênticas da cidade em em franca espanção e renovação. São 80 m2 privativos mais 62 m2 de terraço nes R/C muito acolhedor com uma suíte ampla e mais uma casa de banho completa a atender o outro quarto e a área social, que é composta por ampla sala conjugada com a cozinha em open space e todos voltados para este generoso terraço. São 142m2 totais muito seguros voltados para a zona privada do condomínio e ainda conta com um lugar de garagem privativo da fração. Neste projeto, levamos a natureza à cidade, proporcionando um estilo de vida que harmoniza o ritmo vibrante do urbano com a serenidade dos espaços verdes. Numa cidade onde a qualidade de vida já é amplamente reconhecida, elevamos o conceito, criando um equilíbrio perfeito entre modernidade, bem-estar e conexão com o meio ambiente. 'O Porto é um sentimento' A segurança, a riqueza cultural e a oferta de serviços de qualidade - como hospitais, escolas,e transporte público eficiente - tornam o Porto um lugar ideal para famílias, profissionais eestudantes. A cidade, emoldurada pelas encantadoras paisagens do Rio Douro, oferece ainda uma gastronomia singular e vinhos reconhecidos mundialmente. Aliada a um clima ameno e a um ritmo de vida acolhedor, o Porto é perfeito para quem procura viver de forma cosmopolita, mas com a proximidade da natureza e das tradições autênticas de Portugal. Oporto Plaza - o equilíbrio entre urbanidade e autenticidade. O Oporto Plaza é o novo empreendimento do Grupo MESMOVALOR (Sociedade Promotora - Oporto New Plaza S.A.) focado no equilíbrio entre a funcionalidade urbana e a sustentabilidade. Com linhas retas e formas geométricas, o design deste projeto é uma ode à simplicidade contemporânea. Cada apartamento foi desenhado para proporcionar conforto, bem-estar e qualidade de vida. A sua arquitetura clean destaca-se pela elegância intemporal, enquanto as amplas varandas se tornam um refúgio de tranquilidade, convidando a momentos de lazer e contemplação. Mais do que espaços exteriores, são janelas para um mundo onde a luz natural é protagonista. Com uma área verde privada de mais de 3900 m² , o Oporto Plaza é mais do que um lugar para viver é um convite a desfrutar da vida em harmonia com a natureza. Entre amplos espaços verdes e jardins cuidadosamente desenhados, os caminhos pedonais conduzem a momentos de paz, lazer e conexão. O Oporto Plaza possuirá ainda um ginásio ao ar livre e um parque infantil integrado neste cenário de tranquilidade. Um empreendimento que transforma o quotidiano numa experiência única. Aqui, modernidade e natureza caminham lado a lado, criando um refúgio onde o bem-estar é protagonista e cada detalhe inspira e invoca a uma nova forma de estar. Neste projeto, implementamos ainda o aproveitamento das águas pluviais, permitindo a redução do consumo de água potável e a reutilização eficiente deste recurso em tarefas como rega, limpeza e outros usos não potáveis, diminuindo os custos ambientais e financeiros. O Oporto Plaza é, para além de tudo, sinónimo de um compromisso claro com a sustentabilidade, sem perder a sofisticação e a simplicidade dos nossos projetos! CONDIÇÔES DE PÀGAMENTO: Preço de Lançamento CPCV: 30% Conclusão de Betão: 15% Escritura: 55%

T2 – Fração A2Oporto Plaza ?? Preço: 389.900 € Apartamento T2 no rés-do-chão, inserido num empreendimento moderno, com um grande diferencial: terraço privativo, ideal para quem valoriza espaço exterior. ?? Áreas Área privativa: 79,40 m² Terraço: 62,40 m² Área total: 141,80 m² ? Características 2 quartos bem distribuídos Sala e cozinha em open space Casa de banho moderna Terraço amplo, perfeito para lazer, refeições ao ar livre ou pets Excelente luminosidade natural Planta funcional e muito equilibrada ?? Produto novo ?? Rés-do-chão com sensação de moradia ?? Muito procurado para habitação própria ou investimento ?? Forte potencial de valorização e rentabilidade Um T2 moderno, com áreas generosas e um terraço raro no mercado, ideal para quem procura conforto, espaço exterior e um investimento seguro. Conclusão da Obra - prevista para Setembro 2028.

Apartamento T2 com 79,4 m2, área exterior com 66,6 m2 e lugar de estacionamento.Projeto inovador, levando a natureza à cidade, proporcionando um estilo de vida que harmoniza o ritmo vibrante do urbano com a serenidade dos espaços verdes, implantado numa área de construção de 24 400 metros quadrados, este condomínio verdejante contará com apartamentos T1, T2e T3.Com linhas retas e uma arquitetura clean, uma ode à simplicidade contemporânea, cada apartamento foi pensado no conforto e bem-estar da sua família. Com varandas amplas para os espaços exteriores, onde a luz natural está em destaque.Com uma área verde privativa de mais de 3900 m², amplos espaços verdes e jardins, caminhos pedonais, ginásio ao ar livre e um parque infantil, podendo disfrutar ao máximo deste local idílico, o refúgio perfeito para si.A pensar no ambiente, há ainda o aproveitamento das águas pluviais para regas, limpeza e outros usos.Características Gerais:? Flutuante Suite Rooms Luxor Oak no hall, sala, quartos e cozinha? Pavimento Keratile - 60*120cm Leiria Almond ou equivalente no WC? Parede WC - Keratile - 60*120cm Leiria Almond ou equivalente? Águas Quentes Sanitárias: Bomba de Calor Elétrica tipo Solius Ecotank Silver ou equivalente? Climatização: Instalação de sistema de ar condicionado? Alumínios: Caixilharia com corte térmico, permeabilidade ao ar classe IV, Extrusal ou equivalente? Pré-instalação para carros elétricosCasa de Banho:? Sanitários - VALADARES ou equivalente? Móvel Wc suspenso - MOOVLUX - Axis ou equivalente? Base de duche - ASD - Plan Stone Natural, Pedra Branca ou equivalenteCozinha:? Mobiliário: Termolaminado brilhante, branco, com orla de dupla velatura? Gavetas com abertura Tip-on? Tampo: Pedra tipo compact branca ou equivalente com escorredor? Cuba inferior em INOX line 50 - Rodi ou equivalente? Misturadora monocomando de bica giratória com chuveiro extraível tipo Line MN da Rodi ou equivalente? Exaustor BOSCH ou equivalente;? Forno BOSCH ou equivalente;? Placa de indução BOSCH ou equivalente;? Micro-ondas BOSCH ou equivalente;? Máquina de lavar loiça integrável BOSCH ou equivalente;? Máquina de lavar roupa BOSCH ou equivalente;? BOSCH combinado integrável ou equivalenteExterior:? Área verde privativa de mais de 3900 m²? Jardins e caminhos pedonais? Parque infantilProximidades:? Supermercados? Farmácias / Hospitais? Escolas / colégios / faculdades? Piscina Municipal? Shopping? Metro / STCP? Jardins públicos? Acesso VCIConclusão da obra prevista em setembro de 2028.Para quem procura qualidade de viver onde tudo acontece!100 Domus, LdaRua de Cedofeita, 340 - PortoAMI 9824

O Oporto Plaza é um empreendimento contemporâneo pensado para quem procura viver com equilíbrio entre cidade, conforto e natureza, numa localização estratégica do Porto, próxima de zonas verdes, serviços, hospitais, universidades e acessos rápidos às principais vias. Inserido num conceito urbano sustentável, destaca-se pela arquitetura moderna, linhas simples e amplos espaços exteriores, onde a luz natural e a funcionalidade assumem um papel central no dia a dia. Todos os apartamentos T2 dispõem de terraço e lugar de estacionamento, proporcionando maior comodidade e qualidade de vida. O empreendimento integra ainda uma área verde privada com mais de 3.900 m², caminhos pedonais, ginásio ao ar livre e parque infantil, criando um ambiente pensado para o bem-estar, lazer e convívio, num verdadeiro refúgio urbano. Uma oportunidade ideal para habitação própria ou investimento, num projeto sólido, atual e com elevada valorização futura. Composto por: • Terraço • Sala e cozinha em conceito open space • Cozinha equipada com placa de indução, exaustor, forno, micro-ondas, combinado, máquina de lavar loiça e máquina de lavar roupa • 2 quartos  – Tipologias Smart: 1 suite + 1 wc de serviço  – Tipologias standard: 2 suites • Casas de banho com base de duche • Lugar de estacionamento Caraterísticas: • Empreendimento novo • Arquitetura contemporânea • Amplas varandas e terraços • Ar condicionado • Bomba de calor para águas quentes sanitárias • Caixilharia com corte térmico • Excelente eficiência e conforto térmico • Espaços verdes privados com mais de 3.900 m² • Ginásio ao ar livre e parque infantil T2 disponíveis: • A2 – T2 | Sul | 79,4 m² | Terraço 62,4 m² | 389.900€ Estado da obra: • Infraestruturas iniciadas • Conclusão das infraestruturas: Julho 2025 • Estrutura de betão: Março 2026 • Conclusão prevista: Setembro 2028 Nas proximidades podemos encontrar várias infraestruturas que proporcionam uma melhor qualidade de vida: • Hospital da Prelada • Casa de Saúde da Boavista • Piscina Municipal da Constituição • Jardim de Arca D’Água • Parque do Covelo • Estação de Metro do Polo Universitário • Universidades • Acessos rápidos à A20 • Supermercados • Paragens de autocarro • Toda a variedade de serviços e comércio Para além deste imóvel, dispomos de mais opções que certamente vão ao encontro daquilo que procura. Viva a Felicidade em Sua Casa! A GlobalHome é uma empresa do ramo imobiliário localizada em Fânzeres, Gondomar, cuja Missão é proporcionar um atendimento personalizado para que cada cliente encontre a sua felicidade em casa. Comprometemo-nos a acompanhá-lo(a) em todo o processo de compra, através de: • Procura ativa até encontrar o imóvel ideal • Apresentação das melhores soluções financeiras • Apoio no processo de financiamento (Intermediário de Crédito autorizado pelo Banco de Portugal, nº 3133) • Acompanhamento em avaliações bancárias Dispomos também de serviços especializados que asseguram um processo simples e seguro: • Certificação Energética • Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda) • Acompanhamento na escritura pública de compra e venda.

OFERTA DA ESCRITURA de compra e venda*. Descubra este T2 exclusivo, situado no rés do chão de um empreendimento inovador que combina funcionalidade, sustentabilidade e um design sofisticado. Com 79,4 m² de área útil, este apartamento é ideal para quem procura mais espaço e versatilidade, seja para uma família, um escritório em casa ou uma área de lazer extra. Características do Apartamento: - Área útil: 79,4 m² - Interiores modernos com acabamentos de alta qualidade, garantindo conforto e sofisticação Empreendimento Sustentável e Exclusivo: - Jardins paisagísticos e amplas áreas verdes, proporcionando um ambiente tranquilo no centro da cidade - Ginásio ao ar livre, promovendo um estilo de vida saudável - Parque infantil, perfeito para famílias - Eficiência energética e aproveitamento de águas pluviais, garantindo sustentabilidade e economia Vantagens Adicionais: - Possibilidade de isenção parcial de IMT e imposto de selo, conforme previsto no Decreto-Lei n.º 48-A/2024. - Localização estratégica no Porto, com acesso rápido a hospitais, escolas, transportes públicos e comércio. - Uma oportunidade única de investimento num dos mercados imobiliários mais dinâmicos da Europa. Se procura um apartamento espaçoso, moderno e inserido num empreendimento sustentável, este T2 é a escolha perfeita para viver com conforto e qualidade no Porto. * Oferta em cartão Dá (Grupo SONAE). A VIVER NAS ONDAS é uma imobiliária com 19 anos de experiência que também atua como INTERMEDIÁRIA de CRÉDITO, devidamente autorizada pelo Banco de Portugal (Reg. 3151). A nossa equipa é composta por profissionais apaixonados e dedicados, prontos para tornar os seus sonhos em realidade. Assumimos a responsabilidade de cuidar de todo o processo de financiamento, proporcionando-lhe tranquilidade e segurança. Estamos empenhados em encontrar as melhores soluções de crédito habitação disponíveis no mercado, e trabalhamos incansavelmente para alcançar esse objetivo. Cuidamos de todos os detalhes do processo, desde a análise das suas necessidades financeiras até a apresentação das opções de financiamento mais adequadas ao seu perfil. A nossa missão é oferecer um serviço de excelência, colocando os seus interesses em primeiro lugar. Trabalhamos com empenho e dedicação para tornar o processo de obtenção de crédito habitação mais simples e eficaz para si.

Apartamento T2 | Oporto Plaza Oporto Plaza - o equilíbrio entre urbanidade e autenticidade. Apartamento T2 inserido no Oporto Plaza, um novo empreendimento pensado para proporcionar um estilo de vida moderno, confortável e sustentável, conciliando a dinâmica da vida urbana com a tranquilidade de amplos espaços verdes. Com uma arquitetura contemporânea e elegante, os apartamentos foram cuidadosamente projetados para privilegiar o conforto, a funcionalidade e a entrada de luz natural. As amplas varandas prolongam os espaços interiores e proporcionam uma agradável área exterior para momentos de lazer e descanso. Um dos grandes destaques do Oporto Plaza é a sua área verde privada com mais de 3.900 m², composta por jardins e percursos pedonais que criam um ambiente tranquilo e harmonioso em pleno contexto urbano. O empreendimento contará ainda com ginásio ao ar livre e parque infantil, oferecendo espaços de lazer pensados para diferentes idades e estilos de vida. Principais características: Apartamento T2 em empreendimento novo Arquitetura moderna e intemporal Amplas varandas Excelente luminosidade natural Mais de 3.900 m² de área verde privada Jardins e percursos pedonais Ginásio ao ar livre Parque infantil 1 lugar de garagem Projeto focado no conforto, sustentabilidade e qualidade de vida O Oporto Plaza é uma excelente opção para quem procura uma habitação moderna, com espaços exteriores diferenciadores e uma ligação privilegiada entre a cidade e a natureza. REF: APA_747

Situado em plena Rua das Fontainhas, no centro do Porto, este apartamento T1 destaca-se pela sua generosa área total de 129 m², com varanda e lugar de estacionamento, e excelente exposição solar nascente/poente, proporcionando luminosidade natural ao longo de todo o dia.Inserido num edifício totalmente reabilitado, com elevador e estacionamento, o imóvel encontra-se totalmente mobilado, equipado e decorado, pronto a habitar ou rentabilizar. O edifício dispõe de uma zona lounge comum no último piso, com vistas desafogadas sobre a cidade.A área útil de 94,39 m² distribui-se de forma funcional e confortável, destacando-se o amplo quarto com cerca de 30 m² e abundante arrumação, uma casa de banho completa, e uma sala espaçosa também com aproximadamente 30 m², com acesso direto a uma agradável varanda de 10 m². A cozinha é independente e totalmente equipada.Edifício e Localização:Edifício totalmente reabilitadoElevadorZona de lounge comum no último piso com vistas desafogadasLocalização central, na Rua das Fontainhas1 lugar de estacionamentoDistribuição e Áreas:Área útil: 94,39 m²Sala com cerca de 30 m², com acesso direto à varandaVaranda com 10 m²Cozinha independente com cerca de 9 m²Quarto com cerca de 30 m², com vários roupeiros e excelente arrumação1 casa de banho completa na zona do quartoEspecificações:2 frentes com exposição solar nascente/poenteTotalmente mobilado, equipado e decoradoPiso radiante elétricoCozinha equipada com: máquina lavar loiça, exaustor, forno e placa, frigorifico combinado, micro-ondas, outros pequenos eletrodomésticos.Despensa com máquina de lavar e secar roupaSoalho em madeira de pinho larícioPorta de segurança com isolamento térmico e acústicoCaixilharia em PVC da Deceuninck, com vidro duplo e sistema oscilo-batenteLocalização:Situado na Rua das Fontainhas, este imóvel beneficia de uma localização privilegiada, a poucos minutos do centro histórico, na envolvência dispõe de comércio local, serviços e transportes públicos, garantindo uma vivência urbana prática e confortável. O Aeroporto Francisco Sá Carneiro situa-se a cerca de 20 minutos de carro.A curta distância a pé, destaca-se a proximidade ao Coliseu do Porto (cerca de 5 minutos), à zona dos Poveiros (6 minutos), conhecida pela sua oferta gastronómica, e ao Jardim de São Lázaro.Encontra-se ainda a cerca de 5 minutos da Batalha e a 8 minutos da Estação de São Bento, com ligação a metro e comboio. A icónica zona da Ribeira do Porto está a aproximadamente 10 minutos a pé, enquanto o Miradouro das Fontainhas se encontra a poucos minutos, oferecendo vistas sobre o Rio Douro.Para quem procura qualidade de viver onde tudo acontece!100 Domus, LdaRua de Cedofeita, 340 - PortoAMI 9824

Apartamento T3 / 129,3m² / Nogueira, Fraião e LamaçãesApresentamos este elegante apartamento T3 com 129,3m² de área bruta, situado na prestigiada freguesia de Nogueira, Fraião e Lamaçães, uma das zonas mais valorizadas e procuradas de Braga.Com uma excelente distribuição dos espaços e acabamentos pensados para proporcionar conforto e funcionalidade, este imóvel é ideal para quem procura qualidade de vida, tranquilidade e proximidade de todos os serviços essenciais.A ampla sala em conceito open space, com acesso direto à varanda, oferece um ambiente moderno, luminoso e acolhedor, perfeito para momentos em família ou para receber amigos.Na zona privada encontrará três quartos, sendo um deles uma confortável suíte, todos concebidos para garantir o máximo conforto. A sala e dois dos quartos beneficiam de varanda, permitindo uma excelente entrada de luz natural.Características principais:129,3m² de área bruta3 quartos, sendo 1 suíte2 casas de banho completasSala ampla em conceito open spaceCozinha funcional e equipadaÁrea de lavandariaVaranda na sala e em dois quartosAr condicionadoAquecimento centralGaragem fechada com capacidade para 2 viaturasA localização é outro dos seus grandes destaques. Inserido numa zona residencial de excelência, encontra-se a poucos minutos do centro de Braga, com fácil acesso às principais vias, escolas, supermercados, restaurantes, espaços verdes, ginásios e todo o tipo de comércio e serviços.Se procura um apartamento que reúna espaço, conforto, uma localização privilegiada e excelente qualidade de construção, esta poderá ser a oportunidade ideal.Agende já a sua visita e venha conhecer aquele que poderá ser o seu próximo lar!

Dê vida ao seu próximo negócio numa localização estratégica, onde a visibilidade, a acessibilidade e o potencial comercial se unem para criar uma oportunidade única. Este espaço comercial, situado ao nível do rés do chão, oferece 105 m² de área bruta (103 m² úteis), proporcionando a versatilidade ideal para comércio, serviços, clínica, gabinete, showroom, escritório ou qualquer atividade que beneficie de uma forte presença junto à rua. A sua montra com 6 metros lineares de fachada garante uma excelente exposição da marca, captando naturalmente a atenção de quem passa e aumentando o potencial de atração de clientes. O imóvel dispõe de: 105 m² de área bruta e 103 m² úteis; divisões versáteis, facilmente adaptáveis ao seu negócio; 2 casas de banho; Ar condicionado, para máximo conforto durante todo o ano; A distribuição funcional do espaço permite uma adaptação simples às necessidades de diferentes setores, tornando este imóvel uma excelente solução tanto para empresários como para investidores à procura de um ativo com elevado potencial de valorização. Localização que faz a diferença Instalado numa zona urbana consolidada e dinâmica, este espaço beneficia de um fluxo constante de pessoas e de uma envolvente comercial ativa, fatores essenciais para o sucesso de qualquer negócio. Nas proximidades encontrará: Comércio tradicional e serviços diversificados; Restaurantes, cafés e pastelarias; Supermercados e lojas de conveniência; Bancos e caixas Multibanco; Farmácias e serviços de saúde; Transportes públicos e acessos rápidos às principais vias da cidade. Se procura um espaço que combine localização privilegiada, excelente exposição, funcionalidade e potencial de rentabilidade, esta é uma oportunidade que merece a sua atenção. Seja para instalar o seu próprio negócio ou para investir num imóvel comercial com forte procura, este espaço reúne todas as características para se transformar num investimento seguro e de elevado potencial. Agende já a sua visita e descubra o local ideal para o sucesso do seu próximo projeto.