170185 Imóveis - Portugal

O GAIA PREMIUM é um empreendimento residencial moderno e elegante, concebido para proporcionar o máximo conforto, eficiência energética e qualidade de vida. Localizado numa zona privilegiada de Vila Nova de Gaia, combina arquitetura contemporânea, acabamentos de excelência e soluções tecnológicas de última geração. Com certificação energética A, o edifício oferece uma performance ambiental e térmica de elevado padrão, contribuindo para a redução do consumo energético e para uma vivência sustentável. Disponível nas tipologias T1, T2 e T3, o GAIA PREMIUM destaca-se pela luminosidade natural, varandas amplas, isolamento acústico e térmico de alta eficiência, e uma cuidada integração entre design e funcionalidade. Equipamentos e Características Técnicas Placa de vitrocerâmica Forno elétrico Exaustor de fumos Bomba de calor para aquecimento de águas Eletrodomésticos Sistema de ar condicionado mural tipo split Estores elétricos de enrolar Caixilharia em alumínio, tipo Navarra, acabamento gris-sablé antracite, vidro duplo Planitherm Ultra térmico e acústico Portas interiores lacadas, de batente, correr ou pivotante, com puxadores embutidos em inox Armários e roupeiros embutidos em madeira lacada Torneiras e louças sanitárias de design contemporâneo Base de duche e lavatórios de linhas modernas Vídeo porteiro e sistema de controlo de acessos Equipamentos e Áreas Comuns do Empreendimento Iluminação exterior e zonas comuns de baixo consumo energético Sala de condomínio equipada e climatizada Garagens com portões automáticos e acesso direto ao edifício Pavimentos exteriores e acessos em materiais antiderrapantes e duráveis Elevadores de alta eficiência Estrutura e revestimentos com elevado desempenho térmico e acústico Cobertura e fachadas com isolamento reforçado Espaços verdes e de lazer integrados no conjunto residencial

COIMBRA - APARTAMENTO - 5 ASSOALHADAS 177M² - LUMINOSO Apartamento T5 no centro de Coimbra na Rua de Aveiro, no 8.º andar com elevador, com uma vista panorâmica de 360º verdadeiramente rara sobre toda a cidade um dos seus maiores fatores de valorização. Com áreas generosas e excelente exposição solar (Nascente/Sul/Poente), oferece luz natural durante todo o dia e um ambiente confortável e acolhedor. Distribuição: Sala ampla e luminosa Cozinha equipada 5 quartos (1 em suite) 3 casas de banho 2 varandas com vista aberta 1 Arrecadação Construído em 1974, encontra-se em estado original ideal para renovação e personalização, com elevado potencial de valorização. Localização central, com acesso rápido a comércio, serviços, transportes, escolas e zonas de lazer. Pela tipologia e localização, é uma excelente opção para habitação própria ou investimento, nomeadamente arrendamento por quartos. Destaques: Vista panorâmica 360º sobre Coimbra Áreas amplas Excelente exposição solar Prédio com elevador Forte potencial de valorização Marque já a sua visita e descubra o potencial deste imóvel. #ref: 763198 #ref: 763198

Apartamento T2 com Varanda e Garagem em Ramalde/PortoNovo Projeto urbanístico, numa “nova” área residencial em desenvolvimento na envolvência ao Carvalhido e Ramalde, beneficiando de facilidade e rápidos acessos ao centro e fora da cidade do Porto, Escolas, Universidades, Hipermercados, Centros Comercias, Hospitais Públicos e Privados, Praias, bem como a transportes públicos como o Metro.A propriedade permite a edificação de um condomínio fechado, constituído por 35 apartamentos, implantado numa excelente área ajardinada e muito arborizada, tendo como referência uma casa de família centenária., composto por apartamentos com tipologias T0, T1, T2 e T3 caracteriza-se pela elevada qualidade de construção, privilegiando materiais ecológicos e sustentáveis, onde se destacam:Arquitetura de Design Moderno e Funcional;Certificação térmica e Acústica;Lugar de garagemPrazo conclusão - 1º Trimestre 2028Contacte-nos para obter informações detalhadas sobre o projeto.Agende a sua apresentação com um consultor ESSIA REAL ESTATE.Com uma experiência consolidada no mercado imobiliário nacional, desenvolvemos estratégias de comercialização rigorosas, ajustadas a cada imóvel e a cada perfil de cliente. Atuamos com discrição, análise contínua de mercado e uma abordagem orientada à valorização do ativo e à segurança de todo o processo.Acompanhamento integral, do início à conclusão.ESSIA REAL ESTATE. Essência consolidada. Visão contemporânea

Gaia Premium Exclusividade e Sofisticação em Vila Nova de Gaia Localizado junto ao Parque Municipal da Lavandeira, em Oliveira do Douro, o empreendimento Gaia Premium afirma-se como um dos mais fantásticos projetos residenciais em Vila Nova de Gaia. Composto por 71 frações distribuídas por 7 pisos, este condomínio foi concebido para proporcionar uma experiência de vida exclusiva, combinando arquitetura contemporânea, acabamentos Premium e uma localização privilegiada, onde a tranquilidade da natureza se encontra com a conveniência urbana. Tipologias e Áreas T1 55 m² a 66 m² T2 77 m² a 209 m² T3 137 m² a 323 m² Os apartamentos foram cuidadosamente projetados para maximizar conforto, funcionalidade e luminosidade, oferecendo áreas amplas, excelente exposição solar e varandas generosas com vistas panorâmicas sobre a cidade. Conforto, Tecnologia e Acabamentos Cada fração reflete um cuidado meticuloso com os detalhes: Ar condicionado Climatização por bomba de calor Domótica integrada Caixilharias de alumínio com isolamento térmico e acústico Estores elétricos Placa vitrocerâmica Forno elétrico Exaustor Seca-toalhas elétrico Cozinhas equipadas (marca dos eletrodomésticos a definir) Categoria Energética: A Infraestruturas Exclusivas O Gaia Premium oferece um conjunto de comodidades que elevam a qualidade de vida: Garagem privativa Jardim e amplas zonas verdes Ambiente residencial calmo e seguro Um verdadeiro equilíbrio entre o estilo de vida urbano e a proximidade à natureza. Localização Privilegiada A poucos minutos do centro do Porto, com acesso facilitado às principais autoestradas e transportes públicos (incluindo metro), o empreendimento encontra-se rodeado por: Centro Comercial Hospital Escolas Zonas de lazer Comércio e serviços Tudo ao virar da esquina, garantindo comodidade no dia a dia.

T2 no centro do PortoApartamento muito engraçado, em condomínio fechado, com um hall de entrada, uma casa de banho completa, uma cozinha toda equipada  com placa, forno, micro ondas, exaustor, máquina de lavar a loiça, máquina de lavar a roupa e um frigorífico combinado tudo marca Bosch, uma sala de estar e jantar, uma suite e u quarto todos voltados a sularmários embutidos, lacadosvideo porteiroEstores elétricosAquecimento centralRadiadores elétricosPainéis fotovoltaicosCarregamento elétrico automóvelA RESIDENTS – Real Estate é uma mediadora imobiliária especializada em zonas Prime da cidade do Porto e particularmente vocacionada para trabalhar com investidores e compradores estrangeiros.Os seus fundadores têm mais de 10 anos de experiência no mercado imobiliário.A RESIDENTS foi criada em 2021, para preencher uma lacuna que os seus fundadores julgam existir, no mercado da mediação imobiliária na cidade do Porto.Nesse sentido, a Residents pretende preencher simultaneamente os seguintes requisitos:•    Conhecimento pormenorizado e detalhado das zonas comercializadas;•    Vocação e preparação para trabalhar com investidores e compradores estrangeiros;•    Capacidade técnica para acompanhar e aconselhar entidades e pessoas estrangeiras em relação aos seus investimentos em Portugal;•    Capacidade técnica e competência assegurada por muitos anos de experiência na avaliação económico-financeira de investimentos imobiliários;•    Parcerias jurídicas para acompanhar e aconselhar portugueses e estrangeiros em matérias conexas como:o    Direito imobiliário;o    Fiscalidade;Todos os colaboradores da Residents têm um profundo conhecimento das zonas comercializadas. Por esta razão, a Residents tem as suas áreas de actuação restritas a zonas Prime da cidade do Porto, apenas sendo abertas algumas excepções em casos muito particulares.Os sócios da Residents têm formação académica e especializações nas áreas jurídicas, económica e marketing em Portugal e no estrangeiro. Este factor garante a capacidade técnica necessária para um acompanhamento de excelência tanto numa simples compra e venda, como em negócios e transacções de maior complexidade. Finalmente e mais importante, aquele que pretendemos ser o nosso maior activo: A CONFIANÇA. Pautamo-nos por elevados padrões de transparência, ética e competência. A reputação dos sócios da Residents é o activo mais importante da nossa Mediadora. Queremos que a Residents seja sinónimo de CONFIANÇA e é nisso que apostamos toda a nossa actividade. 

Oliveira do Douro | Vila Nova de Gaia Composto por: 1 Suite 2 Quartos 2 Casas de banho 1 Sala e Cozinha em Open space 1 Varanda 1 Lavandaria Garagem BOX Este apartamento alia modernidade, conforto e localização estratégica, em Oliveira do Douro. Situado numa zona privilegiada, próximo do Parque da Lavandeira, supermercados, comércio e serviços, beneficia ainda de excelentes acessos, garantindo ligação rápida ao centro de Vila Nova de Gaia e ao Porto. Principais características e acabamentos: Caixilharia em alumínio, com vidro duplo e corte térmico Estores exteriores elétricos termo-lacados Elevador elétrico Pré-instalação de Ar Condicionado Pré-instalação de Aquecimento Central Pré-instalação de Painéis Solares Estacionamento privativo Portões de garagem elétricos Ponto de carregamento elétrico na garagem Cozinha Equipada com Forno, Placa e Exaustor Para mais informações ou agendamento de reunião, entre em contacto. Porta 88 - A chave do seu novo lar. Sobre a Porta 88 A Porta 88 nasceu em 2020, fruto da ambição de fazer diferente no mercado imobiliário. Com uma equipa experiente, dedicada e profissional, conquistámos rapidamente a confiança dos nossos clientes, tornando-nos uma marca de referência através da recomendação de quem já viveu a experiência Porta 88. Trabalhamos com base numa relação de confiança e num acompanhamento permanente, desde o primeiro contacto até muito depois da concretização do negócio. O nosso objetivo é crescer de forma sustentável, com um serviço de excelência e total dedicação. A nossa missão? Ajudar os nossos clientes a concretizarem os seus sonhos.

Oliveira do Douro | Vila Nova de Gaia Composto por: 1 Suite 2 Quartos 2 Casas de banho 1 Sala e Cozinha em Open space 1 Varanda 1 Lavandaria Garagem BOX Este apartamento alia modernidade, conforto e localização estratégica, em Oliveira do Douro. Situado numa zona privilegiada, próximo do Parque da Lavandeira, supermercados, comércio e serviços, beneficia ainda de excelentes acessos, garantindo ligação rápida ao centro de Vila Nova de Gaia e ao Porto. Principais características e acabamentos: Caixilharia em alumínio, com vidro duplo e corte térmico Estores exteriores elétricos termo-lacados Elevador elétrico Pré-instalação de Ar Condicionado Pré-instalação de Aquecimento Central Pré-instalação de Painéis Solares Estacionamento privativo Portões de garagem elétricos Ponto de carregamento elétrico na garagem Cozinha Equipada com Forno, Placa e Exaustor Para mais informações ou agendamento de reunião, entre em contacto. Porta 88 - A chave do seu novo lar. Sobre a Porta 88 A Porta 88 nasceu em 2020, fruto da ambição de fazer diferente no mercado imobiliário. Com uma equipa experiente, dedicada e profissional, conquistámos rapidamente a confiança dos nossos clientes, tornando-nos uma marca de referência através da recomendação de quem já viveu a experiência Porta 88. Trabalhamos com base numa relação de confiança e num acompanhamento permanente, desde o primeiro contacto até muito depois da concretização do negócio. O nosso objetivo é crescer de forma sustentável, com um serviço de excelência e total dedicação. A nossa missão? Ajudar os nossos clientes a concretizarem os seus sonhos.

Moradia T3 térrea a 10 minutos de São Brás de Alportel. Descubra esta moradia térrea T3, com uma vista bonita, com 140 m² de área, inserida num generoso lote de 1016 m², situada numa zona tranquila e privilegiada, a poucos minutos de São Brás de Alportel. Com uma magnifica vista sobre São Brás de Alportel e as montanhas em redor, na tranquilidade do campo, esta propriedade oferece privacidade, a distância de 17 km das principais praias e 13 km do aeroporto de Faro O interior apresenta uma distribuição funcional e acolhedora, composta por duas salas de estar, uma com lareira, cozinha, três quartos e duas casas de banho com duche. Tem ar condicionado no quarto e na sala. Tem ainda uma cozinha extra, que pode remodelar e transformar em duas habitações. No exterior, uma cisterna para regar o jardim, garagem, uma lavandaria e espaço para fazer uma piscina e um bonito jardim. Esta moradia tem múltiplas possibilidades de utilização e valorização. Com enorme potencial de renovação, esta moradia permite a criação de um espaço moderno e personalizado. Tem esgotos, eletricidade e água da rede Uma oportunidade única para quem procura qualidade de vida, refúgio no Algarve ou ainda um investimento! Marque já a sua visita! #ref: 1002230

Excelente apartamento com atipologia T2 Novo de luxo com terraço e vista mar panorâmica. Apartamento que se destacapelos seus acabamentos de alto padrão e por design pensado ao pormenor paratransmitir e oferecer conforto, eficiência energética e funcionalidade para oseu dia a dia. Este apartamento oferece duasbelas suites, muita luminosidade, cozinha equipada, duas varandas e umas fantásticas vistas demar. Destaques do imóvel:    -  Situado ao nível do ultimo piso – 5º Andar   -   2 suítes espaçosas, com o máximo conforto,privacidade e funcionalidade.   -   3 WCssendo duas suites e uma de serviço, todas com design elegante e funcional.    -   2 lugares de garagem privados   -   Varanda, com vistas fantásticas e ideal paraum belo fim de dia viver belos momentos de lazer ao ar livre.   -   Arquitetura contemporânea e acabamentos premium Devido á sua excelentelocalização este apartamento é ideal, tanto para habitação própria, como parainvestimento, este imóvel apresenta um elevado potencial de valorização numazona em crescente procura. Uma excelente oportunidadepara quem procura um apartamento de alta qualidade e com excelente localizaçãoe pronto a ser habitado.Agende já a sua visita e venha conhecer o apartamentoonde conforto, qualidade, elegância e vistas desafogadas, se unem na perfeição. PONTOS DE REFERÊNCIA ·       a 700m  - Centro Comercial GaiaShopping;·       a 750m -  Escola Secundária AntónioSérgio;·       a 500m -  Escola Básica Cano Mor;·       a 300m  -  Futura Estação do Metro, Linha Rubi;·       a  1,4km -Estação do Metro de Santo Ovídio;·       a  1,5Km -El Corte Inglês;·       a 3,2Kms - Hospital Eduardo Santos Silva – ULSGE·       a 1.9Km -  Centro da cidade de Vila Novade Gaia·       a 800m   -  Acesoà A1   Na sua zona envolventepoderá encontrar todo o tipo de comércio e Serviços, escolas, restaurantes,cafés, padarias, cabeleireiros, tudo a escassos metros.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Aquecimento Central;Ar Condicionado;Bomba de calor

Propriedade com muito potencial que aguarda uma nova vida. Com um charme rústico e original e um interior pronto para ser inovado, esta é a oportunidade perfeita para criar um refúgio autêntico, onde a tradição e a natureza se únem.No rés do chão, uma adega, com um imponente lagar em pedra, conta histórias de outros tempos. Os anexos e o logradouro oferecem múltiplas possibilidades de aproveitamento, seja para lazer, armazenamento ou para dar nova vida a esta propriedade. O andar acolhe a área habitacional, composta por cozinha, sala, casas de banho e quartos, espaços que esperam ser renovados e transformados num lar cheio de conforto.No exterior, um verdadeiro paraíso natural com um  tanque antigo, abastecido por água corrente de nascente.O terreno conta com  23.100 m², com arvores de fruto. Esta propriedade inclui ainda dois artigos rústicos, designados por "bouças"  – uma com 3 hectares e outra com 4.500 m² –, tornando-se ideal para quem procura privacidade, exploração agrícola ou um projeto turístico.� Localização privilegiada: a apenas 15 minutos de Braga, 10 minutos de Amares e 10 minutos do centro de Póvoa de Lanhoso.Para mais informações e agendamento de visita, entre em contato:com a Predimed Principal e agende uma visita.Predimed Principal: A Sua Parceira de Confiança no Mercado Imobiliário á mais de 20 anos!Na Predimed Principal, dedicamo-nos a encontrar o lar dos seus sonhos e a maximizar o valor do seu investimento. Com uma equipa experiente e altamente qualificada, oferecemos um serviço personalizado, desde a compra e venda de imóveis até arrendamentos e gestão de propriedades.Porquê Escolher a Predimed Principal?- Experiência Comprovada: Anos de conhecimento no mercado imobiliário, ajudando clientes a realizar os seus sonhos.- Atendimento Personalizado: Ouvimos as suas necessidades e trabalhamos para encontrar a solução ideal.- Diversidade de Imóveis: Uma vasta gama de opções que vai desde apartamentos modernos a moradias familiares.- Apoio Completo: Acompanhamento em todas as etapas do processo, garantindo uma experiência tranquila e segura.Na Predimed Principal, a sua satisfação é a nossa prioridade. Entre em contato connosco e deixe-nos ajudá-lo a encontrar o imóvel perfeito!Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Adega;Anexos;Arrecadação;Jardim;Muro;Terraço;Árvores de Frutos;Campo;Escola;Espaços Verdes;Vista para Campo;Vista para Montanha;Vista para Rio

Empreendimento com tipologias T1, T2 e T3 – Rua Albino da Costa Reis, Vila Nova de Gaia Empreendimento moderno situado na Rua Albino da Costa Reis, em Vila Nova de Gaia, numa zona residencial tranquila, com bons acessos e proximidade ao centro histórico do Porto. Com tipologias T1, T2 e T3, o projeto foi pensado para oferecer conforto, funcionalidade e qualidade de vida, sendo uma excelente opção tanto para habitação própria como para investimento. A localização permite chegar rapidamente à zona ribeirinha e aos principais cartões-postais da cidade, como a icónica Ponte Luís I, que liga Gaia ao centro histórico do Porto e à Ribeira do Porto, área classificada como Património Mundial, juntamente com o Mosteiro da Serra do Pilar. Distâncias aproximadas de carro Ponte Luís I: 3 a 4 km (8–10 minutos) Ribeira do Porto: 4 km (10 minutos) Mosteiro da Serra do Pilar: 3 km (7–8 minutos) Ponte da Arrábida: 6 km (10–12 minutos) Ponte do Infante D. Henrique: 4 km (8–10 minutos) Ponte Maria Pia: 4 km (8–10 minutos) Além das pontes emblemáticas, a poucos minutos encontram-se alguns dos principais pontos turísticos da cidade, como a Torre dos Clérigos e a Estação de São Bento, bem como a zona das caves de vinho do Porto e diversos restaurantes junto ao rio. Este empreendimento beneficia ainda de bons acessos rodoviários e proximidade a transportes públicos, comércio, serviços e escolas, garantindo praticidade no dia a dia. Marque já a sua visita! Pode também contar com a nossa ajuda na Intermediação de Crédito, uma vez que a CALCULACERTADO - Mediação Imobiliária Lda, Lic. AMI 10030, está registada junto do Banco de Portugal, como Intermediário de Crédito Vinculado, sob o nº 4786, verificável em https://www.bportugal.pt/intermediariocreditofar/calculacertado-lda

O empreendimento “São João Premium”, situa-se muito próximo do hospital de São João, no Porto. Pedrouços é a mais jovem e a segunda maior freguesia das dez que integram o concelho da Maia, no distrito do Porto. Sendo que o empreendimento fica situado em linha reta a pouco mais de 1 Kilometro do hospital de São João, num local tranquilo e que permite uma excelente qualidade de vida, estando muito próximo da cidade do Porto.Tipologias T1 | T2 | T3 | T42 Torres de apartamentosGaragem para 1 carroPredimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

No coração de Vila Nova de Gaia, integrado na prestigiada Área Metropolitana do Porto, nasce o "Gaia Premium" - um empreendimento moderno que se distingue pela sua elegância e atenção ao detalhe. Um projeto concebido para proporcionar uma experiência habitacional de excelência, que alia conforto, funcionalidade e sofisticação num só lugar.Situado no primeiro andar, este elegante apartamento T3 dispõe de três quartos, sendo uma deles uma suíte com casa de banho privativa, duas casas de banho de apoio, uma ampla sala de estar e jantar em ligação com a cozinha em conceito "open space". Dispõe ainda de hall de entrada, lavandaria, varanda e garagem fechada para um automóvel.Áreas do Imóvel:Área Bruta de Construção - 110,5m²;Área Bruta Acima do Solo - 185,1m²;Área Bruta da Varanda - 74,6m²;Características Interiores do Imóvel:Caixilharia em alumínio com sistema de correr;Estores exteriores de enrolar com isolamento térmico;Instalação de Ar Condicionado;Bomba de Calor para aquecimento das águas sanitárias;Seca-toalhas elétrico;Cozinha equipada com forno elétrico, placa de vitrocerâmica e exaustor;Orientação solar: Nascente/Sul/Poente.Outros Elementos e equipamentos do ImóvelEstacionamento privativo;Garagem com portões automáticos e motorizados;Intercomunicador e câmara de vídeo na entrada principal do edifício;Elevador elétrico;Campo de padel.Localização e Área envolventeLocalizado numa zona privilegiada de Vila Nova de Gaia, este imóvel beneficia de uma envolvente valorizada, com acesso rápido todos os serviços essenciais e às principais vias rodoviárias. Uma localização que alia conveniência com a proximidade a alguns dos pontos mais emblemáticos da região:a 4 minutos - Escola Básico da Outeiro;a 7 minutos - Gaia Shopping;a 7 minutos - Centro Hospitalar de Vila Nova de Gaia;a 8 minutos - Ponte Luís I;a 9 minutos - Estádio do Dragão:a 20 minutos - Aeroporto Francisco Sá CarneiroMais do que uma habitação, este apartamento representa uma escolha segura para quem valoriza qualidade de vida, conforto e localização estratégica - seja para residência própria ou investimento.Não perca esta oportunidade única - venha descobrir o "Gaia Premium" e agende já a sua visita.

Apartamento T2 de luxo com terraço e vista mar panorâmica - construção recente (2025). Oferta da Escritura de Compra e Venda* Situado no 5.º andar, este elegante apartamento T2, com 155 m² de área bruta, destaca-se pelo seu design contemporâneo, amplos espaços e uma deslumbrante vista mar. Um imóvel pensado para quem valoriza conforto, sofisticação e qualidade de vida, aliado a uma localização estratégica com fácil acesso a comércio, serviços e principais vias. Destaques do imóvel: - 2 suítes espaçosas - Máximo conforto, privacidade e funcionalidade. - WC de serviço - Praticidade adicional para o dia a dia e para receber convidados. - 2 lugares de garagem privados - Comodidade e segurança garantidas. - Terraço privativo e varanda - Perfeitos para momentos de lazer ao ar livre. - Vista mar panorâmica - Um cenário único que proporciona tranquilidade e bem-estar. Com excelente exposição solar, o apartamento beneficia de abundante luz natural, criando um ambiente acolhedor e harmonioso. A arquitetura moderna e os acabamentos de qualidade elevam ainda mais a experiência de viver neste espaço exclusivo. Ideal tanto para habitação própria como para investimento, este imóvel apresenta um elevado potencial de valorização numa zona em crescente procura. Descubra o privilégio de viver com o mar como horizonte. Agende já a sua visita e venha conhecer o espaço onde conforto, elegância e vista se unem na perfeição. *Oferta do valor em cartão Dá (Grupo Sonae). A VIVER NAS ONDAS é uma imobiliária com 19 anos de experiência que também atua como INTERMEDIÁRIA de CRÉDITO, devidamente autorizada pelo Banco de Portugal (Reg. 3151). A nossa equipa é composta por profissionais apaixonados e dedicados, prontos para tornar os seus sonhos em realidade. Assumimos a responsabilidade de cuidar de todo o processo de financiamento, caso necessite, proporcionando-lhe tranquilidade e segurança. Estamos empenhados em encontrar as melhores soluções de crédito habitação disponíveis no mercado, e trabalhamos incansavelmente para alcançar esse objetivo. Cuidamos de todos os detalhes do processo, desde a análise das suas necessidades financeiras até a apresentação das opções de financiamento mais adequadas ao seu perfil. A nossa missão é oferecer um serviço de excelência, colocando os seus interesses em primeiro lugar. Trabalhamos com empenho e dedicação para tornar o processo de obtenção de crédito habitação mais simples e eficaz para si

Prédio misto, em propriedade horizontal, destinado a habitação e comércio, no centro de Vila do Conde. O rés-do-chão destina-se a comércio e encontra-se arrendado. O primeiro andar é composto por duas salas, cozinha, despensa, cinco quartos, três casas de banho completas, terraço, varanda e sótão. Encontra-se no centro da cidade, junto a comércio, restauração, serviços e transportes. Oportunidade de negócio! Marque já a sua visita presencial ou virtual! Ref.: EX03519  Visite-nos, somos a solução que procura! A Exímios é uma empresa especializada em mediação imobiliária, com profissionais altamente qualificados e experientes. A nossa prioridade é prestar um serviço de qualidade e de oferta variada.   Queremos crescer como empresa, e isso só é possível através de uma postura séria que privilegie a relação com o cliente. Não há dois clientes iguais, nem uma solução rápida para os problemas. Por isso, ouvimos, analisamos e depois apresentamos propostas que acrescentem valor.   Prestamos um acompanhamento constante em todo o processo de compra ou venda do seu imóvel. Sabemos que é importante mantê-lo/a informado, pois as decisões tomadas podem mudar a sua vida.   Estamos preparados para atender todas as necessidades dos nossos clientes.

Este fantástico imóvel T4 com garagem, situa-se ao nível do rés do chão e é parte de um empreendimento residencial moderno. Pormenores a destacar: - Caixilharia de alumínio com vidro duplo e corte térmico; - Estores exteriores elétricos Termo lacados; - Elevador elétrico Schneider (ou equivalente); - Pré-instalação de Ar Condicionado; - Pré-instalação de aquecimento central; - Bomba de calor; - Estacionamento privativo; - Portões de garagem elétricos; - Ponto de carregamento elétrico na garagem; - Pavimento flutuante estratificado de carvalho (ou equivalente), de espessura usualmente entre 10 e 14 milímetros e camada de desgaste, em princípio em carvalho, que varia entre 2 e 4 milímetros; - Equipamento sanitário SANITANA (ou equivalente); - Eletrodomésticos (forno, placa e exaustor). A marca será em princípio WHIRLPOOL (ou equivalente). O forno e a placa serão Classe A ou superior e o exaustor será Classe B ou superior; - Revestimento cerâmico REVIGRÉS (ou equivalente). Localizado em Pedrouços, numa zona em forte valorização, este projeto beneficia de uma localização estratégica a apenas cerca de 15 minutos da cidade do Porto. Nos últimos anos, Pedrouços tem registado uma evolução muito significativa do ponto de vista urbanístico e estético, com melhorias importantes nos acessos, o desenvolvimento de novas urbanizações e a requalificação da sua principal avenida, tornando a zona cada vez mais atrativa para viver. O empreendimento destaca-se ainda pela sua proximidade a importantes centros urbanos da região, permitindo chegar rapidamente a cidades como a Maia, Vila Nova de Gaia e o Porto. A excelente acessibilidade, aliada à tranquilidade da envolvente, cria o equilíbrio perfeito entre centralidade e qualidade de vida. Este empreendimento representa uma oportunidade única, ideal tanto para habitação própria como para investimento seguro numa zona com crescente procura e valorização imobiliária. Exposição solar: poente.

O empreendimento “São João Premium”, situa-se muito próximo do hospital de São João, no Porto. Pedrouços é a mais jovem e a segunda maior freguesia das dez que integram o concelho da Maia, no distrito do Porto. Sendo que o empreendimento fica situado em linha reta a pouco mais de 1 Kilometro do hospital de São João, num local tranquilo e que permite uma excelente qualidade de vida, estando muito próximo da cidade do Porto.3 torres de apartamentos, com tipologias T1, T2, T3 e T4. Todas as unidades com garagem ou lugar de garagem.Destacamos:- Caixilharia de alumínio com vidro duplo e corte térmico;- Estores exteriores eléctricos termo-lacados;- Elevador elétrico Schneider (ou equivalente);- Pré-instalação de Ar Condicionado;- Pré-instalação de aquecimento central;- Caldeira mural;- Estacionamento privativo;- Portões de garagem elétricos;- Ponto de carregamento elétrico na garagem;- Pavimento flutuante estratificado de carvalho (ou equivalente), de espessura usualmente entre 10 e 14 milímetros e camada de desgaste, em princípio em carvalho,que varia entre 2 e 4 milímetros;- Equipamento sanitário SANITANA (ou equivalente);- Eletrodomésticos (forno, placa e exaustor). A marca será em princípio WHIRLPOOL (ou equivalente). O forno e a placa serão Classe A ou superior e o exaustor será Classe Bou superior;- Revestimento cerâmico REVIGRÉS (ou equivalente)FRACÇÃO EXACTACom uma história de sucesso, a Fracção Exacta foi fundada em 2008 e hoje é uma das principais redes imobiliárias em Portugal. Com mais de 20 lojas espalhadas pelo Distrito do Porto, Aveiro, Braga, Lisboa, Algarve e Ilha da Madeira, e uma equipa de mais de 200 colaboradores, estamos presentes em todo o país para atender às necessidades dos nossos clientes.A nossa filosofia de trabalho é baseada no profissionalismo e no compromisso com a excelência. Cada membro da nossa equipa é dedicado, competente e está sempre focado em encontrar as melhores soluções para os nossos clientes. Acreditamos que só através do rigor e da competência é possível oferecer um serviço de qualidade e superar as expectativas dos nossos clientes.A nossa visão é ser a maior rede imobiliária em Portugal, 100% portuguesa. Queremos oferecer as melhores condições tanto para os compradores como para os vendedores, criando parcerias duradouras e beneficiando todos os envolvidos no processo de compra e venda de imóveis. Além disso, valorizamos os nossos colaboradores e garantimos as melhores condições para que se destaquem no mercado imobiliário.Outro ponto importante é que somos um Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal, o que nos permite oferecer aos nossos clientes condições de financiamento especiais. Assumimos a responsabilidade de tratar de toda a documentação necessária de forma gratuita, para que os nossos clientes possam desfrutar de uma experiência tranquila e sem preocupações.Na Fracção Exacta, comprometemo-nos em oferecer um serviço de excelência, baseado em valores como integridade, transparência e dedicação. Estamos focados em tornar o processo de compra e venda de imóveis mais simples e eficiente, para que os nossos clientes possam alcançar os seus objetivos de forma rápida e segura.Se procura um parceiro de confiança para as suas necessidades imobiliárias, venha conhecer a Fracção Exacta. Estamos prontos para o ajudar a encontrar a sua casa de sonho, vender a sua propriedade ou qualquer outra questão relacionada com o mercado imobiliário. Conte connosco para fazer a diferença na sua vida imobiliária.

APARTAMENTO T2 SENHORA DO PORTO 249 | Entre a História e a Modernidade Condomínio Fechado | 35 Apartamentos | T1 a T3 | Prelada – Porto Entre os muros de uma antiga propriedade centenária, nasce o Senhora do Porto 249, um condomínio residencial exclusivo que combina património, arquitetura contemporânea, natureza e conforto. Localizado na Prelada, junto ao Parque da Prelada, entre Carvalhido e Ramalde, o empreendimento resulta da reconversão de uma moradia centenária e da construção de um novo bloco moderno, integrados numa ampla área ajardinada onde foram preservadas árvores seculares. O projeto é composto por 35 apartamentos T1 a T3, com interiores amplos, luminosos e funcionais, design moderno, elevada qualidade construtiva e um lugar de garagem incluído. DESTAQUES Condomínio fechado Apartamentos T1 a T3 Arquitetura moderna e funcional Elevada qualidade de construção Materiais sustentáveis e ecológicos Certificação térmica e acústica Áreas ajardinadas e preservação de árvores seculares Lugar de garagem incluído LOCALIZAÇÃO Uma localização simultaneamente central e tranquila, com excelentes acessos ao centro do Porto e às principais vias de saída da cidade. Na envolvência encontra escolas, universidades, hospitais públicos e privados, comércio, supermercados, centros comerciais, ginásios, Metro e outros transportes públicos, com acesso rápido à VCI, A28, A3 e A1. A cerca de 15 minutos do Aeroporto e das praias. PARA VIVER OU INVESTIR O Senhora do Porto 249 foi pensado para quem procura uma casa com qualidade, tranquilidade, segurança e proximidade a tudo o que a cidade oferece, sendo igualmente uma oportunidade de investimento numa zona residencial em valorização e com forte procura habitacional. A diversidade de tipologias, a proximidade a universidades e transportes e a qualidade do projeto tornam-no particularmente interessante para habitação própria ou investimento para arrendamento. ? Conclusão prevista: 1.º trimestre de 2028 ? Para mais informações, plantas, brochura digital ou apresentação detalhada do projeto, contacte-nos.  ;ID RE/MAX: 126401212-50

Entre a serenidade do campo alentejano e o conforto da vida moderna, encontra-se esta moradia T2 contemporânea, em fase de construção, pensada para quem deseja respirar tranquilidade sem abdicar de qualidade, espaço e elegância.Inserida num generoso lote de 415,15 m², esta propriedade distingue-se pela qualidade dos acabamentos e pela funcionalidade dos seus espaços. Com uma área bruta total de construção de 242,35 m², a habitação ocupa 149,92 m², complementada por uma garagem de 42 m² e um telheiro com 50,43 m².Distribuída por dois pisos, a moradia oferece, no rés-do-chão, uma ampla e luminosa sala em open space com lareira, harmoniosamente integrada com a cozinha totalmente equipada. Este piso dispõe ainda de dois quartos com roupeiros embutidos, uma casa de banho com poliban, uma prática casa de banho de serviço, lavandaria equipada com máquina de lavar e secar roupa e uma despensa que assegura arrumação adicional.O piso superior, com uma área de 97,21 m², apresenta-se como um espaço versátil e personalizável, contando com uma casa de banho com poliban e permitindo criar ambientes à medida das suas necessidades — seja um ou mais quartos, um escritório, sala de lazer ou qualquer outra solução que se revele ideal para o seu conforto.No exterior, a moradia continua a surpreender, oferecendo uma zona de churrasqueira com forno de lenha, casa de banho de apoio e uma garagem fechada com capacidade para dois carros, garantindo comodidade e funcionalidade no dia-a-dia.Este imóvel evidencia-se pela excelência dos seus acabamentos, estando equipado com caixilharia e portadas interiores em alumínio termolacado, pré-instalação de ar condicionado e painéis solares, assegurando eficiência, conforto e modernidade.Ermidas-Sado é uma vila serena e acolhedora, dotada de todos os serviços essenciais, como centro de saúde, farmácia, CTT, restaurantes, supermercados, banco e escolas. A região oferece ainda diversos pontos de interesse cultural e natural, entre os quais os rios Sado e Corona, a Igreja Matriz, o Jardim Público, a Aldeia Mineira do Lousal e o Cine-Teatro Vitória – Artur de Sousa Pinto.Com excelentes acessos, a apenas 135 km de Lisboa, junto ao IC1 e à A2, esta moradia encontra-se também a cerca de 40 minutos das mais emblemáticas praias do litoral alentejano — Melides, Comporta, Porto Covo, São Torpes e Vila Nova de Milfontes — permitindo usufruir da tranquilidade do campo sem abdicar da proximidade ao mar.Uma oportunidade única para quem procura conforto, modernidade e qualidade de vida no coração do Alentejo.INVESTIR EM PORTUGAL PORQUE É:O 3º melhor país do mundo e o 1º europeu para morar e trabalhar (“Expat Insider 2019” da Internations, isto é, trata-se de uma rede de 3 milhões de expatriados a trabalhar no estrangeiro);“Novo Eldorado para os reformados europeus” (jornal francês Le Monde);Um dos melhores destinos para reformados estrangeiros (revista e site norte-americano International Living);Um dos melhores sistemas de saúde do mundo (inglesa BBC);Um dos países mais seguros do mundo (Departamento de Estado dos EUA);Um dos lugares mais atraentes da Europa para estudar no estrangeiro (“Topuniversities” da inglesa Quacquarelli Symonds). 

Moradia T4 de duas frentes em Madalena, Vila Nova de Gaia, com espaço exterior e excelente localização Apresentamos esta agradável moradia T4, distribuída por dois pisos, com potencial para ser adaptada a uma configuração bifamiliar T2+T1, criando duas unidades habitacionais distintos, situada numa zona residencial tranquila e valorizada da Madalena, em Vila Nova de Gaia. Com duas frentes e uma distribuição funcional dos espaços, esta moradia oferece conforto e versatilidade, sendo uma excelente opção para famílias que valorizam espaço, privacidade e qualidade de vida. No piso térreo, encontramos uma sala acolhedora com recuperador de calor, ideal para criar um ambiente confortável nos meses mais frios, uma cozinha totalmente equipada, um quarto que poderá também ser utilizado como escritório ou espaço de apoio, casa de banho completa e despensa, garantindo uma excelente capacidade de arrumação. A cozinha permite acesso direto ao agradável espaço exterior, onde se encontra uma churrasqueira, criando um espaço perfeito para refeições ao ar livre, convívios em família e momentos de lazer. No piso superior encontram-se três quartos, proporcionando uma clara separação entre a área social e a zona privada da habitação. Um dos quartos dispõe ainda de varanda. Neste piso existe também uma segunda casa de banho completa. No exterior, a moradia beneficia de um agradável espaço de lazer, ideal para aproveitar os dias de sol, receber familiares e amigos ou simplesmente desfrutar de momentos de tranquilidade. A garagem fechada é outro dos grandes destaques, com capacidade para duas viaturas, permitindo ainda espaço para uma mota e uma zona adicional de arrumação. Localização A localização alia a tranquilidade de uma zona residencial à proximidade de tudo o que é necessário para o dia a dia. Encontra-se próxima de comércio, supermercados, escolas, serviços e transportes públicos, além de beneficiar de bons acessos à A1 e A44. Para quem valoriza a proximidade do mar, as praias da Madalena encontram-se a cerca de 5 minutos de carro, permitindo desfrutar facilmente da zona costeira e dos seus espaços de lazer. Uma moradia que se destaca pela funcionalidade, espaço exterior, capacidade de garagem, localização e proximidade da praia, ideal para quem procura viver com conforto numa zona tranquila, mas com excelentes acessos a Vila Nova de Gaia e ao Porto. A CASA DA PORTELA Imobiliária é a empresa de mediação imobiliária mais inovadora do país, criada em 2013, com sede no Porto e presença em todo o território nacional. Acompanhamos os nossos clientes durante todo o processo de compra ou venda da sua casa, proporcionando um serviço com qualidade e confiança através do apoio experiente dos nossos Departamentos Processual, de Marketing, de Qualidade e de Intermediação de Crédito*. A Casa da Portela é ainda reconhecida com o Certificado do Sistema de Gestão da Qualidade, NP EN ISO 9001:2015, que comprova o cumprimento dos requisitos internacionais de qualidade, garantindo eficiência, melhoria contínua e satisfação do cliente. Através da nossa rede de contatos privilegiada, potenciamos a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. Os 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A missão da Casa da Portela é prestar um serviço de qualidade e excelência aos seus clientes e consultores imobiliários, assegurando o melhor sistema de comissionamento do mercado. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na inovação, profissionalismo, qualidade, responsabilidade, compromisso, confiança e excelência. *”J.M. Portela – Mediação Imobiliária, Lda” atua como Intermediário de Crédito na categoria de vinculado, registado no Banco de Portugal com o nº 0004889 – autorizado a prestar serviços de consultoria. Presta os serviços de apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores, assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos. Mutuantes: Banco Santander Totta, S.A., Caixa Geral de Depósitos, S.A., Banco CTT, S.A., Union de Créditos Inmobiliários, S.A., Establecimiento Financiero de Crédito (Sociedad Unipersonal) – Sucursal em Portugal, Banco BPI S.A., Banco BIC Português, SA., SICAM - Caixa Central e Caixas de Crédito Agrícola Mútuo.