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Centro de Escritórios em Linda-a-Velha, LisboaApresenta-se uma excelente oportunidade de investimento no segmento de escritórios (venda com cedência de posição nos contratos de arrendamento), localizada em Linda-a-Velha, numa zona consolidada de serviços, com proximidade a Algés, Miraflores e Lisboa, e excelentes acessos rodoviários às principais vias estruturantes.O imóvel corresponde às frações C e D unidas, beneficiando de duas entradas independentes, o que confere elevada flexibilidade de utilização e valorização do espaço, permitindo diferentes configurações de ocupação ou exploração.O centro de escritórios é composto por 17 gabinetes, organizados de forma funcional, adequados a empresas, profissionais liberais ou prestação de serviços. Dispõe ainda de 1 sala de reuniões comum, ideal para encontros profissionais e reuniões com clientes, bem como instalações sanitárias comuns masculinas e femininas, assegurando conforto e funcionalidade a todos os utilizadores.Complementarmente, o espaço integra salas técnicas e áreas de arrumos, garantindo apoio operacional e organização eficiente.Dados Financeiros:- Rendimento mensal: 4.981,43 € - Taxa de Ocupação actual: 100% Este ativo apresenta-se como uma solução de investimento sólida, com rendimento imediato, localização estratégica e procura consistente no mercado de escritórios, constituindo uma oportunidade atrativa para investidores que procuram estabilidade e retorno regular.- os contratos são na modalidade de cedência de espaço e prestação de serviços onde já estão incluidos nos valores mensais que os clientes pagam: agua , luz , internet, limpezaCustos:-  Água: 55 €  (incluido no valor dos arrendamentos)- Luz : 350 € (incluido no valor dos arrendamentos)- Internet empresarial: Vodafone e Meo , Valor mensal global: 162 € (+iva)- Seguro de Conteúdo : Valor anual : 107 € , o do Imóvel,valor anual +- das duas frações 420 €- Custos com a empresa de SCIE ( incêndios);  30 € (+ iva)- Avença anual c/ empresa para assistência informática e redes: 850 € (+ iva)- Avença com empresa manutenção de AC , duas intervenções semestrais: 500 € cada +IVA- Condomínio: 148 € (reportando às duas frações) - Valor de IMI +- 168 € / mensais Porque deve escolher a Falcão Real Estate:Optar pela nossa agência é escolher excelência, confiança e resultados. Com uma equipa dedicada, atendimento personalizado e uma abordagem inovadora, estamos comprometidos em tornar a sua experiência imobiliária única e bem-sucedida. Do primeiro contato à realização do seu sonho, estamos aqui para ajudá-lo(a) a cada passo do caminho. Escolha qualidade, escolha a Falcão Real Estate!

A apenas 2 minutos a pé da praia, este T2 na segunda linha do mar oferece o equilíbrio perfeito entre conforto, localização e qualidade de vida. Ideal para quem procura viver perto do oceano ou investir numa das zonas mais valorizadas do Algarve. Principais características: - 2 Quartos (1 suíte) - 2 Casas de Banho - Cozinha Open Space com equipamentos Siemens - Terraço privativo de 30 m², perfeito para refeições ao ar livre - AC em todas as divisões - Piscina no condomínio - Elevador - Lugar de estacionamento incluído Proximidade de comércio, restaurantes e serviços Com espaços luminosos, acabamentos cuidados e um terraço que convida a relaxar, este apartamento é uma oportunidade rara em Quarteira tanto para habitação como para rentabilizar. Venha conhecer e apaixone-se por viver a poucos passos do mar!

Para venda conjunta, dois prédios mistos contíguos, sitos em Malhadais, freguesia de Boliqueime, concelho de Loulé, com área global de dez mil cento e quatro metros quadrados e duas edificações térreas existentes. Imóvel A Prédio misto descrito na Conservatória do Registo Predial de Loulé sob o número sete mil quinhentos e trinta e oito, composto por parte rústica destinada a cultura e parte urbana constituída por edifício térreo com seis compartimentos, duas dependências e logradouro. Com área total de cinco mil oitocentos e trinta e cinco metros quadrados, sendo cento e sessenta e cinco metros quadrados de área coberta. Necessita de reabilitação relevante, permitindo valorização mantendo a área de construção existente. Imóvel B Prédio misto descrito sob o número dez mil trezentos e sessenta e quatro, composto por parte rústica destinada a terra de cultura com árvores e parte urbana constituída por edifício térreo destinado a habitação. Com área total de quatro mil duzentos e sessenta e nove metros quadrados, sendo cento e sessenta e sete metros quadrados de área coberta. Requer reabilitação profunda, possibilitando reconstrução integral respeitando a área existente

Moradia geminada T4 - com piscina (200 m2) - Redondos - Fernão Ferro. Rés do chão: dispõe de sala (33 m2) com vista para a piscina, cozinha com despensa e casa de máquinas, 1 quarto e WC com base de duche. No 1º andar: encontra 3 suítes, todas com varanda, incluindo uma master suite com 31,5 m² e vista para a piscina, além de duas suítes com 21 m² e 19 m². Todas com closet. No exterior. piscina (6X3), jardim (na frente e nas traseiras), alpendre com churrasqueira e estacionamento para até 3 viaturas. Imóvel equipado (entre outros) com: - Painéis solares. - Ar condicionado. - Estores elétricos. - Janelas em PVC com vidros duplos - Sistema VMC - ventilação mecânica controlada. - Alarme. - Sistema CCTV de videovigilância. Localizada numa zona residencial calma, com bons acessos e proximidade a comércio, serviços e praias da região. NOTA: Conclusão da obra prevista para julho de 2026.

Moradia verdadeiramente excecional de design contemporâneo em Fernão Ferro. Inserida num lote com uma área bruta de construção de 202 metros quadrados, esta moradia encontra-se em construção com término previsto para julho de 2026. A moradia desenvolve-se entre o rés-do-chão e o 1ºandar, oferecendo uma distribuição harmoniosa dos espaços e uma praticidade única. A área social abre-se para um alpendre, com acesso ao jardim e à piscina. O hall de entrada leva-nos a uma ampla sala de estar e de jantar com 34 metros quadrados. Uma cozinha de 18 metros quadrados totalmente equipada e uma despensa com zona de lavandaria. Duas suites de 19 e 20m2, master suíte de 41m2 com closets e acesso a varandas, proporcionando conforto, tranquilidade e uma luminosidade reconfortante. Acresce ainda de um quarto, no piso térreo com roupeiro embutido. Dispõe de pérgola para 2 viaturas. Os acabamentos são de excelência, incluindo carpintaria personalizada, pré-instalação de recuperador de calor, VMC - Ventilação Mecânica Controlada, ar-condicionado, vidros duplos em caixilharia de PVC e estores automáticos, aspiração central, portões automáticos, vídeo-porteiro, painéis solares, alarme, câmaras CCTV, churrasqueira e piscina. Esta moradia é a escolha ideal para quem procura requinte, conforto e uma qualidade de vida acima da média. * O presente anúncio tem caráter informativo e não dispensa a visita ao imóvel nem a consulta dos respetivos documentos identificativos.

Moradia Bi-familiar T4 de Arquitetura Contemporânea com Piscina – Fernão Ferro Descubra esta elegante moradia bi-familiar de linhas modernas, composta por duas frações independentes (A e B), concebida para proporcionar conforto, funcionalidade e qualidade de vida. Cada fração apresenta tipologia T4, com cerca de 200 m² de área de construção, distribuída por dois pisos, onde se destacam os espaços amplos, a luminosidade natural e os acabamentos cuidadosamente selecionados. A zona exterior foi pensada para momentos de lazer e convívio, integrando piscina e churrasqueira, criando um ambiente ideal para desfrutar em família. O imóvel integra diversas soluções de conforto e eficiência, como ar condicionado, ventilação mecânica controlada (VMC), painéis solares, caixilharia em PVC com vidros duplos, estores elétricos com controlo central e cozinha totalmente equipada, entre outros equipamentos que garantem funcionalidade e bem-estar no dia a dia. Localizada numa zona residencial tranquila de Fernão Ferro, esta moradia beneficia de excelentes acessos e proximidade a comércio, serviços, escolas e transportes, estando a curta distância de Lisboa, Setúbal e das praias da região. Nota: As imagens apresentadas no anúncio são meramente ilustrativas, correspondendo a outros imóveis construídos pelo mesmo promotor, servindo como referência do nível de acabamentos e qualidade de construção.

Uma Casa com Carácter numa das Ruas Mais Encantadoras de Tavira Viver no centro histórico de Tavira é ter a beleza e a autenticidade da cidade mesmo à porta. Localizada numa das suas mais bonitas ruas arborizadas, esta encantadora moradia permite desfrutar de cafés, restaurantes, comércio local, do rio, da estação ferroviária e de todas as comodidades do dia a dia a poucos minutos a pé. Cuidadosamente renovada, respeitando e preservando o seu carácter original, a casa mantém belos elementos tradicionais, incluindo pavimentos hidráulicos, portadas em madeira, tetos altos, portas de época e a escadaria original. Distribuída por três pisos, a propriedade dispõe de dois quartos em suite, uma luminosa sala de estar com vista para a rua arborizada e uma cozinha acolhedora. No último piso, encontra-se um espaço de sótão versátil, com uma casa de banho adicional e zona de lavandaria, que poderá ser utilizado como escritório, atelier ou espaço de leitura. Um dos elementos mais especiais da casa é o seu generoso e surpreendentemente privado terraço um espaço tranquilo para desfrutar de refeições ao ar livre, receber amigos ou simplesmente aproveitar o sol do Algarve em pleno centro de Tavira. Equipada com ar condicionado em ambos os quartos, internet por fibra ótica e com importantes trabalhos de manutenção já realizados, esta propriedade é ideal tanto como residência permanente como casa de férias. A sua localização central, o carácter autêntico, as duas suites e o espaço exterior privado tornam-na também uma excelente oportunidade de investimento. A propriedade possui uma **licença de Alojamento Local (AL) ativa**, permitindo dar continuidade à sua exploração no mercado de arrendamento turístico de curta duração. Mais do que uma casa no centro histórico de Tavira, este é um lar cheio de personalidade, onde o encanto da cidade começa mesmo à porta.

Uma casa contemporânea totalmente reformada no coração de Santa Luzia, Funchal Acorde com a luz suave do Atlântico entrando pelas suas janelas. Aproveite seu café da manhã com vistas abertas para a cidade e o mar. Passeie por encantadoras ruas de paralelepípedos em direção ao centro histórico de Funchal. Termine seu dia vendo o pôr do sol derreter no horizonte. Esta linda casa geminada de três quartos, lindamente reformada, oferece uma rara oportunidade de viver a poucos momentos do centro de Funchal, enquanto desfruta de privacidade, luz e conforto moderno e sem esforço. Localizada a uma altitude baixa desejável de apenas 135m, na cobiçada paróquia de Santa Luzia, a propriedade combina conveniência urbana com serenidade costeira uma residência principal ideal, um elegante refúgio urbano ou um investimento inteligente no próspero mercado imobiliário da Madeira. Distribuída por dois andares, a casa foi cuidadosamente redesenhada para a vida moderna, com foco em simplicidade, funcionalidade e facilidade de manutenção. Principal Nível de Moradia Sala de estar e jantar em plano aberto e luminoso, projetada para conexão e conforto Orientação voltada para o sul, permitindo que a luz natural inunde o interior Fluxo contínuo, ideal para receber ou relaxar em casa Layout moderno da cozinha integrado ao espaço social Uma área de lavanderia fabulosa e espaçosa prática, organizada e lindamente acabada Banheiro de hóspedes Linhas arquitetônicas limpas e acabamentos de qualidade criam uma atmosfera fresca e atemporal, pronta para se adaptar ao seu estilo pessoal. Nível Superior Privado e Pacífico Três quartos luminosos, incluindo uma suíte master generosa Banheiros bem equipados, atendendo familiares e convidados Quartos Vistas abertas que se estendem em direção ao mar e ao verde ao redor Projetada para facilitar a manutenção, esta propriedade é perfeita para quem quer aproveitar a vida não passar os fins de semana cuidando da coisa. Recursos adicionais incluem: Vaga de estacionamento privado Vistas abertas agradáveis com vislumbres do mar~ Ar-condicionado Reformado para padrões modernos em 2023 A Localização Central, mas Serena Morar em Santa Luzia significa que você está a poucos minutos de: O vibrante centro de Funchal Restaurantes, cafés, mercados e atrações culturais Escolas, serviços e instalações de saúde O calçadão à beira-mar e marina Perto o suficiente para entrar na cidade, mas elevado o bastante para aproveitar luz, vistas e tranquilidade. Estilo de Vida e Apelo de Investimento Se você está buscando: Uma residência permanente elegante na Madeira Uma base ensolarada para trabalho remoto Uma casa de férias com isolamento e saída Ou um investimento de aluguel de alta demanda próximo ao centro da cidade Esta casa oferece o equilíbrio perfeito entre estilo de vida e valor a longo prazo. Propriedades modernas, centrais e de baixa manutenção a uma curta distância a pé do centro de Funchal são cada vez mais raras tornando essa uma oportunidade atraente tanto para proprietários quanto para investidores. Agende sua exibição hoje mesmo!

Espetacular Moradia T2+1 em condomínio fechado para quem valoriza privacidade, em Localização priveligiada Junto ao Algarve Shoping, Decatlon Leroy Merlin e Makro. Excelentes acessibilidades indispensáveis para as suas deslocações em transporte privado ou público, autocarros, taxi, a 7 km da estação de comboio, 43km do aeroporto de Faro, Junto à Estrada Nacional 125 e nó de acesso a auto estrada A2 Lisboa e A 22 Espanha, somente a 6km da Praia da Galé. Possui 2 Terraços privados um na cobertura, outro a nivel do solo, com churrasqueira e lava louça, junto a grande sala em open space com a cozinha e grande area envidraçada, que lhe confere muita luz natural com vista e acesso directo à piscina de grandes dimensões com area relvada. Proporciona um ambiente desfogado de estilo moderno open space sendo simultaneamente acolhedor, onde pode usufrir de momentos de convívio e lazer onde poderá apanhar sol e relaxar ou fazer refeições no exterior CAVE (PISO -1) 1 - Grande garagem com 52,10m2 e portas grandes, onde pode estacionar as suas viaturas e barco com toda a facilidade e não se preocumpar com estacionamento 1 - Espaço de arrumos com 7m2. 1- Escada interna de acesso ao piso superior. PISO 0: 1 - Sala com com lareira e recuperador de calor de 32,50m2, em open space com cozinha com 13,20m2, totalmente equipada, com placa flexível de 80cm, exaustor oculto, coluna com micro-ondas e forno, frigorífico combinado com arca frigorifica, máquina de lavar roupa e máquina de lavar louça, todos os electrodomésticos são de encastre e da marca Haier. 1 - Casa de banho completa com 4,30m2. 1 - Escada interna de acesso ao piso superior . 1 - Terraço com churrasqueira e acesso à piscina (piscina comum para 4 moradias). PISO 1: 1- Suite com 15,80m2 com Roupeiro e 1 casa de banho completa com 5,70m2 1 - Quarto com 12,10m2 com roupeiro, 1 - Escritório com 11,50m2 com roupeiro 1 - Cada de banho completa com 5,40m2. 1 - Escada externa de acesso ao terraço superior. Todas estas características e localização, aliadas á nossa experiencia de quase 30 anos a operar diariamente em Portugal e no estrangeiro no mercado imobiliário. Somos especialistas e faremos a melhor negociação, com serviço de obtenção de crédito, seguros, e apoio jurídico / financeiro. Executaremos todo o processo de Crédito Habitação, por si, criando as melhores condições, para fazer deste imóvel de sonho, um investimento fácil. Na Linha Recta imobiliária os nossos passos são a pensar em Si. Contacte já para analise e soluções

Moradia T4 em excelente estado de conservação situada na zona do Pópulo, freguesia de Livramento, concelho de Ponta Delgada. Desenvolve-se em 3 andares, com entrada lateral e garagem, situada numa das zonas mais procuradas na costa Sul. Amplas áreas interiores e exteriores, esta propriedade oferece um excelente equilíbrio entre funcionalidade e qualidade de vida. A distribuição dos espaços é muito bem pensada. Rés do chão com amplas áreas, com hall de entrada, sala de estar com lareira, sala de jantar espaçosa, que pode também ser usada como quarto de cama, ampla cozinha com dispensa , hall de distribuição e WC social. 1º andar composto por hall de distribuição, 4 quartos de cama com roupeiros embutidos e 1 deles com varanda que permite disfrutar da vista para o mar e montanha e WC. Possuí ainda amplo sótão com janela e que permite criar uma zona de estar aconchegada. Nas laterais possui zona de arrumos. Possui ainda alpendre com churrasqueira e forno a lenha para convívio e diversão com amigos, zona técnica para máquinas e bomba de calor, garagem fechada e entrada lateral com portão automático o que facilita a receção de visitas e garante comodidade à família. No exterior, jardim bem cuidado proporciona um ambiente tranquilo e verde. Destaca-se ainda pelos bons acessos e pela proximidade às cidades da ilha de Ponta Delgada e Lagoa e Ribeira Grande

Apartamento T2 de luxo, inserido num condomínio privado novo, de arquitetura contemporânea, localizado junto à Praia da Rocha, em Portimão. Trata-se de uma solução ideal tanto para residência permanente como para casa de férias, combinando conforto, qualidade construtiva e uma localização de elevada procura. O apartamento é composto por dois quartos, sendo um deles em suite, ambos com roupeiros embutidos, uma casa de banho completa, uma sala ampla com excelente entrada de luz natural e uma cozinha em open space totalmente equipada. O acesso às duas varandas espaçosas é feito a partir de grandes janelas, proporcionam vistas agradáveis, muita luminosidade e uma ligação direta ao exterior. Características e Equipamentos : A construção apresenta tetos altos e um elevado padrão de qualidade, com acabamentos cuidadosamente selecionados. A cozinha encontra-se equipada com eletrodomésticos Bosch e o sistema de ar condicionado está embutido e totalmente instalado em todas as divisões. Na cobertura do edifício encontram-se os painéis solares destinados ao aquecimento de águas. O apartamento dispõe ainda de pré-instalação de cortinas elétricas, varandas com detalhes de vegetação e carpintarias, portas e armários de excelente qualidade, onde cada detalhe foi pensado para responder às exigências de um público sofisticado. Inclui um lugar de garagem em cave e uma arrecadação privada, garantindo funcionalidade e espaço de arrumação adicional. Áreas Comuns e Condomínio : O imóvel está inserido num condomínio fechado, com acesso controlado e zonas comuns cuidadas. As áreas exteriores incluem jardins bem mantidos e duas grandes piscinas, ideais para momentos de lazer e convívio. O empreendimento foi concebido com uma forte preocupação ambiental, integrando soluções sustentáveis que promovem eficiência energética e uma relação equilibrada com a natureza. Localização : Localizado numa das zonas mais valorizadas de Portimão, o apartamento encontra-se a cerca de dez minutos a pé da Marina de Portimão, da Praia da Rocha e do Casino. O Alto Golf Course fica a aproximadamente sete minutos de carro, o Autódromo do Algarve a cerca de vinte minutos e o aeroporto de Faro a cerca de cinquenta minutos. A proximidade a comércio, serviços, restauração e zonas de entretenimento permite um quotidiano prático e confortável, mantendo ao mesmo tempo tranquilidade e qualidade de vida. Inserido no empreendimento Quinta das Parreiras, este apartamento foi projetado para quem valoriza conforto, funcionalidade e sustentabilidade. Uma oportunidade única para adquirir um apartamento exclusivo no Algarve, onde o luxo contemporâneo e a consciência ambiental se unem num dos destinos mais procurados de Portugal. Contate-nos agora

Apartamento T4 situado no Largo de Santos para remodelar. Imóvel com 2 frentes e enorme potencial de rendimento. Zona servida por todo o tipo de comércio e enorme atividade turística. Situado no 2º andar de prédio em placa e sem elevador. O Largo de Santos prima pela sua localização excecional junto ao rio, ao polo do IADE e Time Out Market. Venha conhecer esta oportunidade de investimento.

T4 Rua Nossa Senhora Fátima, à casa da musica e estação de metrototalmente remodelado,com excelentes acabamentos,estores elétricos, vidros duplos,2 suites, piso em soalho com aquecimento radiante,cozinha totalmente equipada,2 frentes, lugar de garagem, virado a nascente e a sul.A PMS- IMOBILIÁRIA, está no mercado desde 2008e conta com dois espaços comerciais, PMS - Porto e PMS - Gondomar.Desde a origem da PMS, que o nosso lema éaproximar pessoas, melhorar vidas e superar expectativas.Com este foco bem presente,caminhamos todos os dias com a certeza que fazemos os melhores negócios para os nossos clientes.A larga experiência da gerência e dos colaboradores,que trabalham no mercado imobiliário desde o início da década de 90,4tendo já alcançado um lugar de destaque e de qualificação superior,sendo uma referência no imobiliário na cidade do Porto.Hoje, mais do que nunca,é fundamental reinventarmo-nos todos os dias, trabalhamos para um mundo melhor,estarmos mais atentos às adversidades e desafios e mais perto dos nossos clientes.A PMS – Imobiliária orgulha-se de se destacar pelo rigor e seriedade na prestação de serviços imobiliários,oferecendo tranquilidade aos nossos clientes na hora de comprar ou vender um imóvel. 

Apresentamos esta excelente moradia geminada de tipologia T3, com 241,60 m2 situada numa zona tranquila de Gaula, concelho de Santa Cruz. Com acabamentos recentes e boas áreas, esta propriedade é ideal para quem procura conforto, luminosidade e qualidade de vida, a poucos minutos do centro do Funchal, do aeroporto e das principais acessibilidades. Principais características: ● 3 quartos bem distribuídos, com excelente luz natural e acabamentos neutros ● Sala de estar espaçosa, com acesso a varanda e vista panorâmica sobre o mar ● Cozinha moderna e equipada, com design funcional e linhas contemporâneas ● Sala de jantar elegante, perfeita para receber ● Casa de banho renovada, com materiais de qualidade ● Garagem privada com portão automático e espaço generoso para várias viaturas ● Divisões multiusos ideais para arrumos, escritório ou lavandaria ● Acabamentos em tons claros, conferindo um ambiente sereno e acolhedor Esta moradia encontra-se inserida num pequeno condomínio residencial com acesso fácil, ideal para famílias ou como investimento. Partilhamos o imóvel com todas as agências AMI em regime de 50%-50% e acompanhamos todo o processo — desde a análise documental e apoio jurídico até ao seguimento técnico da obra. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, refira o correspondente KWPT-025195 Traditional 3-bedroom house with sea view – Gaula, Santa Cruz We present this excellent semi-detached 3-bedroom house, with 241.60 m2, located in a quiet area of ​​Gaula, in the municipality of Santa Cruz. With recent finishes and good-sized rooms, this property is ideal for those seeking comfort, light, and quality of life, just minutes from the center of Funchal, the airport, and main access roads. Main features: ● 3 well-distributed bedrooms with excellent natural light and neutral finishes ● Spacious living room with access to a balcony and panoramic sea views ● Modern and equipped kitchen with functional design and contemporary lines ● Elegant dining room, perfect for entertaining ● Renovated bathroom with quality materials ● Private garage with automatic gate and generous space for several vehicles ● Multipurpose rooms ideal for storage, office or laundry room ● Light-toned finishes, providing a serene and welcoming atmosphere This house is located in a small residential condominium with easy access, ideal for families or as an investment. We share the property with all AMI agencies on a 50%-50% basis and accompany the entire process — from document analysis and legal support to the technical follow-up of the work. For easier identification of this property, please refer to the corresponding code KWPT-025195

Moradia Bifamiliar T4 com piscinas, em Redondos, Fernão Ferro Implantada num lote de 509 m² e com 202 m² de área de construção por fracção, esta moradia oferece espaços amplos, muita luz natural e uma ligação harmoniosa entre interior e exterior. Cada fração encontra-se distribuída da seguinte forma: Piso 0 - Sala de 33,50m² com vista para o jardim e piscina - Cozinha moderna totalmente equipada com 18,22 m² - Quarto de 14 m² - Casa de banho 3,72 m² - Despensa / Lavandaria de 5,79 m² Piso 1 Área privada composta por uma suíte master e duas suítes, todas com closet, casa de banho privativa e varanda. - Suite Master com 19,07 m², closet de 5,74 m² e varanda de 8,63 m² - Suite 1 com 12,46 m², closet de 2,41 m² e varanda comum de 5,98 m² - Suíte 2 com 12,35 m², closet de 4 m² e varanda comum à suíte 1 Espaço Exterior No exterior, cada fracção, poderá desfrutar da sua piscina e zona de churrasqueira, criando o ambiente perfeito para momentos de lazer, convívios e refeições ao ar livre. Equipamentos e Conforto Equipada com soluções modernas que garantem eficiência energética, conforto e segurança: - Ar condicionado instalado - Sistema VMC - ventilação mecânica controlada - Pré-instalação de recuperador de calor - Janelas em PVC com vidros duplos - Estores elétricos - Aspiração central - Painéis solares - Portões automáticos - Sistema de alarme - Videoporteiro - Sistema CCTV de videovigilância Situada numa zona residencial tranquila de Fernão Ferro, na margem sul de Lisboa, está próxima de supermercados e comércio local, escolas e creches, serviços de saúde, restaurantes e cafés, transportes públicos e das praias. Excelentes acessos à A33 e A2, permitindo chegar rapidamente a Lisboa, Almada ou Setúbal. Conclusão da obra prevista para Julho de 2026

OPORTUNIDADE: Urbanização Encosta da Guia Moradia excelente investimento, seja para habitação ou investimento, documentada como V2 mas convertida em V3, tendo tipologia e layout definidos logo na construção original: - RC composta por sala e cozinha em Open space, com acesso a terraço privativo com área gourmet que também dá acesso direto à piscina; - pre-instalação de AC feita; - pre-instalação para esquentador ou termoacumulador na cozinha; - Cozinha equipada com Haier: máquina de lavar loiça, maquina de lavar roupa, exaustor, frigorífico combinado; - Área de Churrasqueira Gourmet no exterior; - Piso -1 com Garagem box para 2 carros e 1 arrecadação e 1 vão de escada para armazenamento; - Acesso de carros feito pela Rua do Horta, Guia; - Acesso para a piscina pelo -1, através da garagem; - Piscina em partilha com 3 outras propriedades, sendo para 4 moradias no total; - Quartos no 1º piso, 1 suite virada a norte e vista piscina e dois quartos com 1 WC partilhado, 1 virado a norte e vista piscina, 1 virado a sul e vista interior de pátio de acesso às moradias; - Todos os quartos com armários embutidos; - 1º andar com acesso a terraço no 2° piso e área de estendal, com vista 360°; - Casa com quadro central e cada piso com disjuntores secundários; - Exclusividade, Espaço e Privacidade: Moradias com áreas generosas, jardins privativos e piscinas exclusivas. - Estilo de Vida Tranquilo: Ambiente residencial calmo, longe do turismo de massa dos grandes centros urbanos. - Segurança Reforçada: Freguesia segura e acolhedora, ideal para famílias ou para quem procura reforma tranquila. - Localização estratégica e conetividade com Acessos Rápidos: Proximidade imediata à autoestrada A22 (Via do Infante) e à Estrada Nacional 125. - Centralidade regional: Localizada no coração do Algarve, facilitando deslocações para qualquer ponto da região. - Aeroporto Próximo: Acesso rápido ao Aeroporto de Faro, situado a apenas 35-40 minutos de distância. - Gastronomia e Infraestruturas Modernas: A Guia é reconhecida internacionalmente pelo famoso Frango da Guia e restaurantes típicos. - Shopping de Conveniência: Proximidade imediata ao centro comercial Algarve Shopping, com hipermercado, lojas e cinema. - Saúde e Serviços: Acesso fácil a clínicas médicas, farmácias, bancos e escolas locais de qualidade. - Proximidade à Costa e Lazer com praias de excelência: A escassos minutos de praias premiadas, como a Praia da Galé, Praia dos Salgados e Praia de São Rafael. - Golfe e Natureza: Proximidade aos campos de golfe dos Salgados e à icónica Lagoa dos Salgados para observação de aves. - Entretenimento Familiar: Localização próxima ao parque temático Zoomarine, uma das maiores atrações de lazer da região. Visite e feche este negócio com a Lux´Inn! AMI 14049 Hugo Piteira Tratamos de crédito e partilhamos com todos os AMI ativos

Início de construção: Abril de 2025Previsão de conclusão: Dezembro de 2026Apresentamos esta fantástica moradia semi-geminada, atualmente em fase inicial de construção, o que permite ao comprador personalizar os acabamentos a gosto. Construída com materiais de alta qualidade, esta propriedade combina conforto, privacidade e modernidade.Características principais:3 quartos em suíte;4 casas de banho;Cozinha em open space, totalmente equipada;Piscina privativa e terreno privado;Carport no exterior;Localizada numa zona tranquila de Paderne, esta moradia oferece o equilíbrio perfeito para habitação ou como casa de férias.A 15 minutos de AlbufeiraA 5 minutos de Boliqueime, onde encontra todos os serviços essenciaisA 10 minutos do acesso à autoestrada que liga todo o Algarve e acesso a Espanha e Lisboa.Se procura uma moradia moderna, confortável e bem localizada, esta é a oportunidade ideal!Para mais informações e detalhes sobre esta construção e acabamentos, entre em contacto!

Moradia T4 de Luxo | 2 Pisos | Piscina, Garagem e Conforto Total Apresentamos esta exclusiva moradia T4 de dois pisos, atualmente em fase final de construção, projetada para oferecer conforto, elegância e qualidade de vida. Piso 1 - Zona Social e Funcional: - Sala de estar ampla com zona de jantar integrada (33,50m²) - 1 quarto (13,95m²) - Cozinha totalmente equipada (18,22m²) - Casa de banho completa (3,72m²) - Divisão de despensa/lavandaria (5,79m²) Piso 2 - Área Privativa: - 2 suítes, todas com closet e varanda partilhada (18,88m²/21,01m²) - Master suíte com closet e varanda privada (29,45m²+8,63m²) - Casa de banho adaptada para mobilidade reduzida Exterior e Lazer: - Piscina privativa - Churrasqueira - 2 lugares de estacionamento, incluindo 1 garagem Acabamentos e Extras Premium: - Pré-instalação de recuperador de calor - VMC - Ventilação Mecânica Controlada - Instalação de ar condicionado - Vidros duplos e janelas em PVC - Estores automáticos com controlo central - Roupeiros embutidos em todos os quartos - Aspiração central - Automatismos de portões, alarme, vídeo porteiro e câmaras CCTV - Painéis solares para maior eficiência energética Uma moradia elegante e contemporânea, com todos os detalhes pensados para uma vida prática e confortável, perfeita para famílias que valorizam qualidade, segurança e lazer num só lugar. Agende já a sua visita e venha conhecer a sua futura casa! (telefone) (email)

inserida em lote de Gaveto com 289m2, numa zona muito calma. Excelente exposição solar. Pronta a escriturar, disponível para visita!! OFERTA DE ESCRITURA!! Composta por: Sala em conceito open-space com cozinha com ilha central, totalmente equipada, 26m2; Dispõe de outra sala de estar de acesso á zina de lazer com área de 28,18m2; Corredor de circulação para os quartos; 1 Quarto Suite com closet, 16.50m2 + WC com base duche e janela, 3.12m2; 2 Quartos com roupeiro, 12.40m2 e 13m2; WC social completo com poliban e janela, 6.50m2; CARACTERÍSTICAS: Piscina; Parqueamento; Ar condicionado; churrasqueira; Jardim; Portões automáticos; Painel solar 300lt para aquecimento de águas; Caixilharia em PVC com vidros duplos, oscilobatentes; Estores Elétricos; Porta Blindada; Tectos falsos em toda a moradia com LED´s embutidos; Madeiras interiores lacadas a branco; Inserida numa zona tranquila e de excelente localização, encontra-se próxima de todo o tipo de comércio, serviços, escolas e transportes. Beneficia de rápidos acessos às autoestradas A2 e A33, permitindo chegar facilmente a Lisboa A informação disponibilizada, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa, não dispensando a sua confirmação através de visita ao imóvel. Somos Intermediários de Crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal com o Registo n.º 0002512, tratamos de todo o seu processo bancário de forma a garantir as melhores soluções para si. Para além de acompanhamento profissional antes, durante e após a aquisição do seu futuro imóvel, também podemos ajudar a escolher a melhor solução de financiamento. Este serviço de Consultadoria Financeira, para si, é TOTALMENTE GRATUITO. Marque já a sua Visita. F&R Imobiliária ao seu dispor!

****ANDAR DE MORADIA**** O seu refúgio entre a serra e o mar T3 remodelado com jardim e charme exclusivo. Descubra esta magnífica fração de moradia totalmente remodelada, situada na tranquila Rua Maestro Lopes Graça, a apenas 5 minutos da A5 e estrategicamente posicionada entre o verde da Serra de Sintra e as praias douradas da Parede e Carcavelos. Com acesso rápido ao Aeródromo de Cascais (3 min) e inserido na zona de acesso gratuito ao Colégio Salesianos de Manique, este imóvel oferece uma localização privilegiada para famílias exigentes e amantes da qualidade de vida. Características principais: T3 com 128 m² brutos (120 m² úteis), inserido em lote de 446 m² 3 frentes solares (Norte, Sul e Oeste) que proporcionam luz natural todo o dia Varandas privadas nos quartos (Oeste) e salão com pérgola e colunas (Sul) um verdadeiro cenário de charme Jardim privativo vedado, com barbecue e possibilidade de instalar deck em madeira (já disponível) Portão automático e 2 lugares de estacionamento privativoInteriores sofisticados: Cozinha moderna com móveis em carvalho nórdico, bancada em granito, eletrodomésticos Teka e piso em mosaico negro Revigrés Aquecimento central e toalheiros aquecidos Aspiração central Janelas oscilobatentes em PVC com vidro duplo Roupeiros embutidos em todos os quartos Casa de banho principal com lavatório duplo e banheira Lareira com recuperador de calor conforto todo o ano Estores antitérmicos   Porta blindada Gardesa (Itália)  Infraestrutura para internet e TV em todas as divisões. Um espaço para viver com conforto, estilo e segurança. Ideal para famílias ou quem procura tranquilidade sem abdicar da proximidade de Lisboa, praias e natureza. Marque a sua visita e venha sentir o potencial deste imóvel único.