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O NAU30 nasceu da transformação de um antigo edifício de escritórios numa das ruas mais bem localizadas de Lisboa, a Rua Rodrigues Sampaio, paralela à Avenida da Liberdade e a menos de 100 metros dela. O resultado é um empreendimento de luxo com a assinatura dos ateliers RMS e Ana Costa, onde cada detalhe foi pensado para quem não faz compromissos em matéria de qualidade de vida.. . Este T2 no quinto andar, a 53 metros de altitude, tem 120m2 distribuídos por duas suites, uma delas com closet e a outra com armários embutidos, ambas com casa de banho completa. A zona de estar é generosa: sala e cozinha em open space que se prolonga para uma varanda ampla, com orientação nascente/poente que garante luz natural ao longo de todo o dia. A partir desta cota, as vistas sobre Lisboa abrem-se de forma privilegiada, especialmente a partir dos quartos, que oferecem uma perspetiva sobre o horizonte urbano com privacidade total.. . O apartamento está equipado com ar condicionado e piso radiante elétrico nas casas de banho. O edifício dispõe de sistema solar térmico com bomba de calor para produção de águas quentes sanitárias. O estacionamento é assegurado por valet parking disponível 24 horas, sem necessidade de manobras. Os residentes têm ainda acesso a ginásio privativo e arrecadação.. . Viver no NAU30 é ter a Avenida da Liberdade à porta, com os seus hotéis de cinco estrelas, restaurantes de referência e lojas de luxo internacionais, mas com o sossego de uma rua residencial. O metro e os principais acessos da cidade estão a poucos minutos, e o aeroporto de Lisboa a cerca de 15 minutos de carro.

Moradia T4, com 450m2 e piscina, em novo empreendimento, na Maia Villas do Campo - Moradias independentes de arquitetura contemporânea, onde o design, a sofisticação e o conforto se unem num conceito residencial verdadeiramente distinto Implantadas em generosos lotes de 1.250m2, estas moradias de quatro frentes, com áreas de construção entre 250m² e 500m com possibilidade de personalização, permitem escolher entre 1 ou 2 pisos. Cada projeto é pensado ao detalhe, para que a casa reflita verdadeiramente quem a habita Cada residência privilegia a luz natural e uma relação harmoniosa entre interior e exterior, com amplas superfícies envidraçadas e espaços cuidadosamente dimensionados Disponíveis em tipologias T3 ou T4, com 3 ou 4 suítes, oferecem: Sala ampla e luminosa Cozinha totalmente equipada Um ou dois pisos de distribuição funcional e elegante Lavandaria Garagem para 3 a 5 viaturas Pátio exclusivo Piscina privada Inseridas em condomínio privado, a menos de 10 minutos do Porto, próximas do aeroporto e do centro da Maia, beneficiam de uma localização estratégica aliada à máxima privacidade. Um projeto pensado para viver com liberdade, estilo e exclusividade, onde cada detalhe reflete qualidade de vida e bom gosto.

**Prédio com 10 Frações Autónomas e Logradouros Privativos** Prédio constituído por cinco pisos e dez frações autónomas, duas por piso, implantado num terreno com 293 m². O edifício apresenta uma área de implantação de 112 m², uma área bruta de construção de 560 m² e um logradouro com 181 m². A distribuição das frações é a seguinte: **Subcave** **Fração A - T0** Localizada no lado direito, é composta por hall de entrada, cozinha e sala em espaço comum, casa de banho, zona de arrumos e logradouro privativo com 36,61 m². **Fração B - T0** Localizada no lado esquerdo, é composta por hall de entrada, cozinha e sala em espaço comum, casa de banho e logradouro privativo com 35,90 m². **Cave, com configuração semelhante a rés do chão** **Fração C - T1** Localizada no lado direito, é composta por corredor, antecâmara, cozinha e sala em espaço comum, quarto, casa de banho e varanda no alçado tardoz, acessível através da sala. Dispõe ainda de logradouro privativo com 44,78 m². **Fração D - T1** Localizada no lado esquerdo, é composta por corredor, antecâmara, cozinha e sala em espaço comum, quarto, casa de banho e varanda no alçado tardoz, com acesso pela sala. Inclui logradouro privativo com 44,76 m². **Rés do chão, correspondente ao nível de um primeiro andar** **Fração E - T1** Localizada no lado direito, é composta por corredor, antecâmara, cozinha e sala em espaço comum, quarto, casa de banho e varanda no alçado tardoz, acessível através da sala. **Fração F - T1** Localizada no lado esquerdo, é composta por corredor, antecâmara, cozinha e sala em espaço comum, quarto, casa de banho e varanda no alçado tardoz, com acesso pela sala. **Primeiro andar** **Fração G - T1** Localizada no lado direito, é composta por corredor, antecâmara, cozinha e sala em espaço comum, quarto, casa de banho e varanda no alçado tardoz, com acesso pela sala. **Fração H - T1** Localizada no lado esquerdo, é composta por corredor, antecâmara, cozinha e sala em espaço comum, quarto, casa de banho e varanda no alçado tardoz, acessível através da sala. **Segundo andar - aproveitamento de sótão** **Fração I - T0** Localizada no lado direito, é composta por cozinha e sala em espaço comum, casa de banho e terraço. **Fração J - T0** Localizada no lado esquerdo, é composta por cozinha e sala em espaço comum, casa de banho e terraço. O prédio possui atualmente dois contratos de arrendamento vitalícios, com os seguintes valores mensais: * Rés do chão esquerdo: **451,50 €** * Fração situada no 2.º andar: **141,54 €** Pelas suas características, número de frações e diversidade de tipologias, este prédio apresenta um interessante potencial de investimento e rentabilização no mercado de arrendamento.

Descubra o requintado estilo de vida algarvio nesta excecional moradia isolada T4, situada na encantadora vila de Odiáxere, idealmente localizada entre Lagos e Portimão. Inserida num amplo terreno privado com aproximadamente 8.800m², esta elegante propriedade combina conforto contemporâneo, privacidade e envolvência natural, a poucos minutos das praias, campos de golfe e comodidades mais prestigiadas da região. Projetada para proporcionar uma perfeita ligação entre os espaços interiores e exteriores, a moradia dispõe de quatro espaçosos quartos em suíte, amplas áreas de estar em open space e acabamentos de elevada qualidade em toda a propriedade. A luminosa e acolhedora sala de estar, equipada com lareira, abre-se harmoniosamente para os terraços exteriores e zona da piscina, criando o ambiente ideal tanto para relaxar como para receber convidados. A cozinha moderna encontra-se totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch e uma ilha central, aliando elegância, funcionalidade e convívio. O conforto é garantido durante todo o ano através de piso radiante, ar condicionado Daikin em todas as divisões e sistema solar para aquecimento de águas com depósito de 300L, assegurando excelente eficiência energética e sustentabilidade. No exterior, a propriedade foi cuidadosamente concebida para aproveitar ao máximo o estilo de vida algarvio. Desfrute de uma piscina aquecida, zona de jacuzzi, jardins paisagísticos com rega automática, amplos terraços soalheiros e uma área de barbecue dedicada perfeita para momentos de lazer e convívio com total privacidade. Entre as características adicionais destacam-se janelas em PVC com vidros duplos, roupeiros embutidos, lavandaria totalmente equipada, sistema de aspiração central, iluminação LED em toda a casa, sistema de alarme com câmaras de vigilância exteriores, vídeo porteiro, internet por fibra ótica, portões automáticos com controlo via smartphone, iluminação exterior automática e uma ampla garagem com capacidade para até seis viaturas. A propriedade beneficia ainda de dois contadores de água independentes para a habitação e jardim. Com uma localização privilegiada, a moradia oferece excelentes acessos a alguns dos destinos mais procurados do Algarve. Meia Praia encontra-se apenas a 10 minutos, enquanto o Palmares Golf Course e o Penina Hotel & Golf Resort estão a curta distância. O centro histórico de Lagos, a marina e a autoestrada A22 ficam igualmente a poucos minutos de carro, sendo o Faro Airport acessível em menos de uma hora. Contacte-nos hoje mesmo para agendar a sua visita privada e descobrir tudo o que esta extraordinária propriedade no Algarve tem para oferecer. O seu estilo de vida de sonho começa aqui.

Prédio com 10 Frações Autónomas e Logradouros Privativos | Oportunidade de Investimento Edifício habitacional composto por cinco pisos e 10 frações autónomas, com duas frações por piso, implantado num terreno com 293 m². O imóvel dispõe de 112 m² de área de implantação, 560 m² de área bruta de construção e um generoso logradouro com 181 m². Pela diversidade de tipologias e distribuição das unidades, apresenta um interessante potencial para investimento e rentabilização no mercado de arrendamento. Distribuição das frações Subcave • Fração A — T0 (lado direito): hall de entrada, cozinha e sala em open space, casa de banho, zona de arrumos e logradouro privativo com 36,61 m². • Fração B — T0 (lado esquerdo): hall de entrada, cozinha e sala em open space, casa de banho e logradouro privativo com 35,90 m². Cave Com configuração semelhante ao rés do chão. • Fração C — T1 (lado direito): corredor, antecâmara, cozinha e sala em open space, quarto, casa de banho e varanda no alçado tardoz, com acesso pela sala. Inclui logradouro privativo com 44,78 m². • Fração D — T1 (lado esquerdo): corredor, antecâmara, cozinha e sala em open space, quarto, casa de banho e varanda no alçado tardoz, com acesso pela sala. Inclui logradouro privativo com 44,76 m². Rés do chão Correspondente ao nível de um primeiro andar. • Fração E — T1 (lado direito): corredor, antecâmara, cozinha e sala em open space, quarto, casa de banho e varanda no alçado tardoz, acessível pela sala. • Fração F — T1 (lado esquerdo): corredor, antecâmara, cozinha e sala em open space, quarto, casa de banho e varanda no alçado tardoz, acessível pela sala. Primeiro andar • Fração G — T1 (lado direito): corredor, antecâmara, cozinha e sala em open space, quarto, casa de banho e varanda no alçado tardoz, acessível pela sala. • Fração H — T1 (lado esquerdo): corredor, antecâmara, cozinha e sala em open space, quarto, casa de banho e varanda no alçado tardoz, acessível pela sala. Segundo andar — aproveitamento de sótão • Fração I — T0 (lado direito): cozinha e sala em open space, casa de banho e terraço. • Fração J — T0 (lado esquerdo): cozinha e sala em open space, casa de banho e terraço. Atualmente, o prédio dispõe de dois contratos de arrendamento vitalícios, com as seguintes rendas mensais: • Rés do chão esquerdo: 451,50 € • Fração situada no 2.º andar: 141,54 € Uma oportunidade para investidores que procuram um imóvel com 10 unidades autónomas, espaços exteriores privativos e potencial de valorização e rendimento. Categoria Energética: D

Moradia isolada T4 + 1 nova, de arquitetura contemporânea, em Murches, em fase final de construção, com entrega prevista para final de Junho / 2026. Inserida em Lote de 305m2, com area bruta de 335m2, dividida por 3 pisos, perfeitamente funcionais, de linhas praticas e fluidas, em zona calma, tranquila, somente de Moradias, area com baixa densidade populacional. Composta por: Piso térreo, area social : - hall de entrada com roupeiro, sala (58,9 m2), orientada de Nascente a Poente, o que lhe garante uma optima iluminação natural, com tectos altos de 2,7m, pre-instalação para lareira de bio-etanol, sendo possivel a criação de 2 ambientes distintos, com acesso direto ao jardim circundante, piscina com deck zona lounge e relva, pre-instalação para bomba de calor. Conta ainda com cozinha em plano aberto, totalmente equipada, ilha que permite refeições rápidas. No mesmo piso temos 1 quarto/escritorio de 12,71m2, e wc completo de apoio. Piso superior, area privada : - master suíte (26,2 m2) com varanda, walk-in closet, WC com base de duche e janela, 2 suites de 23,9m2 e 18,1m2 ambas com varanda propria, roupeiro, e skylight's nos wc's. Piso inferior, area mista : - sala multiusos (52,31m2) para o Seu escritorio, sala de cinema, ginasio, gaming zone, lavandaria de 12,12,m2 equipada, arrumos ( area tecnica ) de 11,56m2, e wc social de 2,48m2. Equipada com ar condicionado por conduta, pavimento radiante no wc's; toalheiros aquecidos; 8 paineis fotovoltaicos; ventilação central - VMC, bomba de calor para aquecimento de águas, janelas de alumínio com vidro duplo, estores elétricos, ambos com corte térmico e acústico, domótica, pre instalação de alarme e videovigilância, jardim com rega automatica, Classificação Energética: A Moradia extremamente bem localizada para os amantes de Golf, com vários ' Green's ' nas imediações, bem como Equitação, Courts Ténis, dada a proximidade as respetivas áreas de lazer, próximo das praias do Guincho, amantes de Surf, Windsurf, Kitesurf, e outras atividades náuticas em local com fácil acesso as principais vias de comunicação, comercio local, serviços, e grandes superfícies comerciais, a 8min Cascais; 10min Cascais Shopping; a 5min de diversas Escolas com renome Internacional, e diversos graus de ensino; restaurantes, pastelarias, serviços diversos, toda a circulação e acessos facilitados, variadas praias, para a Marginal; A5 a 3min; Sintra, entre outras. A presente informação não tem caráter contratual, carecendo o comprador da verificação prévia de toda a documentação do imóvel. Este anúncio poderá eventualmente ter alguma imprecisão da qual a agência não poderá ser responsabilizada.

Localizada num condomínio privado composto por apenas cinco moradias, em zona residencial privilegiada, esta elegante moradia T3 +1 em construção combina tranquilidade, excelente exposição solar e acessibilidades privilegiadas. Inserida em um lote de 473,5 m², conta com 421 m² de área construída, distribuída em três pisos. Destacando-se pelo requinte, sofisticação e qualidade dos materiais, a moradia oferece um ambiente moderno e acolhedor. No piso térreo, as amplas salas de estar e de jantar em conceito "open space" proporciona uma vista deslumbrante e definitiva para o mar. A cozinha totalmente equipada e a casa de banho social complementam o espaço com funcionalidade e elegância. A área externa do piso térreo eleva a experiência de conforto e lazer, com uma espetacular piscina infinita, solário que proporciona uma vista panorâmica sobre o oceano e zona de barbecue. O piso superior conta com espaçosa suíte master e duas suites adicionais, todas com acesso a uma magnífica varanda privada, perfeita para apreciar o pôr do sol sobre o Oceano Atlântico, e ainda uma agrádavel zona de leitura. Para maior comodidade, a moradia conta ainda no piso da cave com uma ampla garagem com estacionamento para três automóveis, escritório, arrecadação, instalação sanitária e zona técnica da piscina e pátio, bem como elevador em todos os pisos para atender as necessidades de pessoas com mobilidade reduzida. Esta moradia é ideal para quem valoriza qualidade de vida, exclusividade e conforto, seja como residência permanente ou como investimento de alto padrão. Ideal para: - Ideal para habitação própria ou para investimento; - Profissionais que trabalham nas proximidades; - Casais à procura de total privacidade; - Pessoas que procuram imóvel com facilidade de acessos a bens e serviços; - Pessoas que gostem de atividades físicas ao ar livre. Acessos: - Aeroporto Internacional da Madeira Cristiano Ronaldo (11 minutos); - Entradas para a Via Rápida (3 minutos); - Clinica médica (5 minutos); - Hospital Central do Funchal (10 minutos); - Centro do Funchal (12 minutos); - Complexo Balnear LIdo Galo Mar (3 minutos); - Praia dos Reis Magos (5 minutos); - Clube de Golf Palheiro Golf (15 minutos); - Clube de Golfe Santo da Serra (25 minutos). NOTAS: Se procura um imóvel com estas características ou se é um consultor imobiliário, não hesite em contactar-me, a KW ALFA MADEIRA orgulha-se de partilhar negócios com todas as imobiliárias no mercado com Licença AMI num sistema de 50% -50%. Acompanhamos também todo o processo de compra, desde: simulações para crédito bancário; documentação, serviço jurídico, tradução e outros. Partilhamos com todas as imobiliárias com licença AMI válido, porque o mais importante para nós é ajudar os nossos e vossos clientes na concretização do negócio da compra e venda do imóvel.

Na CAZ Homes selecionamos imóveis que se distinguem pela localização, qualidade e potencial. Esta moradia na Parede é um exemplo claro disso. Espetacular moradia situada na Rua General Humberto Delgado, junto aos encantadores jardins da Parede, totalmente remodelada com materiais de qualidade superior, onde o conforto, a funcionalidade e a localização privilegiada se unem de forma harmoniosa. A propriedade destaca-se pela sua piscina privativa, elevador interno, garagem box e uma agradável vista de mar, oferecendo uma experiência residencial exclusiva. Distribuída por quatro pisos, esta moradia apresenta uma organização versátil, ideal tanto para habitação própria como para investimento: Piso 0: Apartamento T1 totalmente independente, composto por sala de estar, quarto, casa de banho completa e cozinha equipada perfeito para hóspedes, familiares ou arrendamento. Piso 1: Ampla e luminosa sala de estar, cozinha funcional, uma casa de banho social e uma confortável suite. Piso 2: Dois espaçosos quartos em suite, complementados por uma casa de banho adicional no hall. Piso 3: Duas suites adicionais e um magnífico terraço com vista mar, ideal para momentos de lazer e contemplação. A moradia dispõe de diversas varandas, excelente exposição solar e um total de 7 casas de banho, garantindo conforto e privacidade para toda a família. No exterior, encontra-se uma zona ampla e muito agradável, que inclui piscina, espaço de churrasco e uma área de convívio perfeita para receber amigos e desfrutar de momentos ao ar livre em total tranquilidade. Localizada numa zona residencial calma e muito procurada, encontra-se a apenas 10 minutos a pé da Praia de São Pedro do Estoril e da estação de comboios da CP, com rápido acesso à Avenida Marginal e a todos os serviços, comércio e escolas da região. Uma oportunidade única que alia localização, qualidade de construção e excelente relação preço-qualidade. Marque já a sua visita e venha conhecer esta extraordinária moradia. Na CAZ Homes tratamos cada imóvel como único. Contacte-nos e marque a sua visita com quem conhece verdadeiramente o mercado.

Moradia Linear em Murches - Oportunidade Única! Descobra esta excelente moradia linear em Murches, uma localização em pleno crescimento imobiliário. Com um terreno generoso de 800m² e uma área bruta de 289m², esta casa oferece espaço e conforto para toda a família. A sala espaçosa com três ambientes é perfeita para momentos de convívio, enquanto a cozinha open space totalmente equipada, com uma belíssima bancada, convida a socializar e criar memórias inesquecíveis. Esta moradia conta com três suítes, sendo a master equipada com um closet que proporciona praticidade e estilo. Além disso, dispõe de duas garagens box, uma delas já transformada em escritório, e a possibilidade de criar mais uma suíte na segunda garagem com uma pequena remodelação. O exterior é um verdadeiro oásis, com um maravilhoso jardim e espaço para lazer, ideal para quem sonha em ter uma piscina ou jacuzzi. Localizada numa área premium, esta moradia garante uma excelente qualidade de vida, próxima a todas as comodidades necessárias. Não perca a oportunidade de viver num lugar onde o conforto e a modernidade se encontram. Venha visitar e encante-se!

Localizada na prestigiada Avenida Nossa Senhora do Rosário, em Cascais, esta moradia de dois pisos distingue-se pela sua excelente distribuição, conforto e versatilidade, oferecendo uma solução ideal para quem procura uma casa familiar numa das zonas mais valorizadas de Cascais. A área social é composta por uma ampla sala de estar e uma sala de refeições, criando ambientes distintos e acolhedores para os momentos em família ou para receber convidados. A cozinha, totalmente equipada, beneficia ainda de acesso direto ao exterior, proporcionando uma ligação prática e agradável entre os espaços interiores e exteriores da casa. No piso superior a moradia dispõe de três suites, proporcionando conforto e privacidade a toda a família. No piso inferior, encontra-se um quarto adicional com acesso a uma casa de banho, criando uma área particularmente versátil que poderá ser utilizada como quarto de hóspedes, escritório, espaço para um membro da família ou zona independente de apoio à habitação. No exterior, a propriedade dispõe de espaço para estacionamento de duas viaturas, uma mais-valia numa localização como Cascais. Conta ainda com uma zona de lavandaria e arrecadação, oferecendo o espaço de apoio e arrumação necessário para uma utilização confortável e organizada. Uma localização privilegiada! Situada numa das zonas mais procuradas de Cascais, a Avenida Nossa Senhora do Rosário oferece uma excelente combinação entre tranquilidade, qualidade de vida e proximidade de todo o tipo de comércio, serviços, escolas, praias e acessos. Uma moradia com espaço, funcionalidade e privacidade, numa localização de excelência, ideal para quem procura uma residência familiar em Cascais. Uma oportunidade para viver Cascais com todo o conforto e qualidade de vida. Venha Visitar! Partilhamos com todas as imobiliárias / profissionais em regime de 50% / 50% Para mais informações, visite o nosso site KW Portugal.

Apartamento de charme com áreas generosas muito bem localizado em zona tranquila do Chiado, próximo de todo o tipo de serviços, comércio, restaurantes, museus, teatros e transportes. A curta distância do rio Tejo. Com uma área total de 234m2, o apartamento, equipado com aquecimento em todas as áreas, é composto por: - Hall de entrada (14,14m2) - Sala de estar com lareira com recuperador de calor (29m2) - Sala de jantar (15m2) - Master suite (14m2) com ar condicionado, zona de arrumação (3,40m2) e casa de banho com banheira de hidromassagem - Dois quartos que partilham um pequeno hall (14,29 e 10,65m2) - Casa de banho completa com base de duche - Pequena suite (7,13m2), com casa de banho com base de duche - Cozinha totalmente equipada (17,87m2) O apartamento encontra-se em prédio sem elevador, reabilitado e em rua de charme, com a maioria dos prédios renovados. Inclui um lugar de estacionamento no edifício vizinho. O edifício dispõe de duas entradas, uma que acede à rua do estacionamento e a outra que acede diretamente à zona alta do Chiado.

Localizada na prestigiada Avenida Nossa Senhora do Rosário, em Cascais, esta moradia de dois pisos distingue-se pela sua excelente distribuição, conforto e versatilidade, oferecendo uma solução ideal para quem procura uma casa familiar numa das zonas mais valorizadas de Cascais. A área social é composta por uma ampla sala de estar e uma sala de refeições, criando ambientes distintos e acolhedores para os momentos em família ou para receber convidados. A cozinha, totalmente equipada, beneficia ainda de acesso direto ao exterior, proporcionando uma ligação prática e agradável entre os espaços interiores e exteriores da casa. No piso superior a moradia dispõe de três suites, proporcionando conforto e privacidade a toda a família. No piso inferior, encontra-se um quarto adicional com acesso a uma casa de banho, criando uma área particularmente versátil que poderá ser utilizada como quarto de hóspedes, escritório, espaço para um membro da família ou zona independente de apoio à habitação. No exterior, a propriedade dispõe de espaço para estacionamento de duas viaturas, uma mais-valia numa localização como Cascais. Conta ainda com uma zona de lavandaria e arrecadação, oferecendo o espaço de apoio e arrumação necessário para uma utilização confortável e organizada. Uma localização privilegiada! Situada numa das zonas mais procuradas de Cascais, a Avenida Nossa Senhora do Rosário oferece uma excelente combinação entre tranquilidade, qualidade de vida e proximidade de todo o tipo de comércio, serviços, escolas, praias e acessos. Uma moradia com espaço, funcionalidade e privacidade, numa localização de excelência, ideal para quem procura uma residência familiar em Cascais. Uma oportunidade para viver Cascais com todo o conforto e qualidade de vida. Venha Visitar! Partilhamos com todas as imobiliárias / profissionais em regime de 50% / 50% Para mais informações, visite o nosso site KW Portugal.

Identificação do imóvel: ZMPT590193Entre vinhas centenárias e os socalcos imponentes do Douro Vinhateiro, Património Mundial da UNESCO, esta propriedade combina de forma perfeita, prestigio e potencial de investimento.A escassos minutos do conceituado restaurante DOC, do Chef Rui Paula e vizinha de referências como as renomadas “Quinta do Vallado” e “Quinta dos Frades”, a propriedade de mais de 8 hectares, conta com uma casa senhorial e uma casa secundaria ( a legalizar ) , com uma área total de mais de 600m2 e um total de 9 quartos, preservadas pela família durante varias gerações.Os espaços são pautados por recantos que contam historias, divisões amplas de pé direito alto e janelas que parecem autênticos quadros vivos, fazendo deste, o cenário perfeito para um pequeno Hotel de Charme ou simplesmente para viver tranquilamente e explorar as maravilhas únicas deste "Terroir".São mais de 8 hectares de puro potencial de produção.A área de produção vinícola tem mais de 6 hectares de vinha com benefício para vinho do Porto com classificação de excelência Letras A e B e castas nobres como Touriga Nacional, Tinta Roriz, Tinta Barroca, Touriga Franca ou Viosinho, que fazem a essência do melhor vinho da Região.Os restantes 2 hectares dão lugar a um imenso Olival, Amendoeiras, outras arvores de fruto e algumas hortas, abrindo a possibilidade rara de criar a uma marca de assinatura própria de produtos regionais, com posicionamento no mercado internacional.A propriedade tem ainda água de nascente e sistema de rega com água bombeada do rio.Localização privilegiada e Pontos de Interesse:- Restaurante DOC do Chef Rui Paula a 7 min. a pé- Cais de Cruzeiros do Douro e Marina a 7 min. a pé- Miradouro de Marmelal a 5 min.- Quinta dos Frades a 2 min.- Quinta do Vallado a 10 min.- Six Sense Douro Valley a 16 min.- Centro de Armamar e de Peso da Régua: supermercados, farmácias, escolas e centro de saúde a 14 min.- Estação Ferroviária de Covelinhas a 21 min.- Aeroporto Francisco Sá Carneiro a 1h20Se procura investir em enoturismo ou criar um pequeno negócio regional de marca própria e viver em profunda ligação com a terra, num lugar onde as vistas são de cortar a respiração e onde a paz marca presença, este é o investimento perfeito para si. CONTACTE-NOS JÁ hoje para receber todas as informações.*CONDIÇÕES ESPECIAIS DO NEGOCIO:- Propriedade composta por 1 artigo urbano e 13 artigos rústicos- Negócio a realizar-se através de Venda de Quinhão Hereditário- Todo o recheio da casa e utensílios agrícolas incluídos- A exploração e manutenção das vinhas e olival estão em regime de arrendamento rural a uma empresa especializada até 31 de Dezembro de 2027 com uma rentabilidade de 250€/pipa de vinho de benefício mediante a autorização concedida anualmente.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Este deslumbrante apartamento T3 está situado no 3.º andar do empreendimento Botanica. Oferece uma ampla área bruta privativa de 168 m² e varandas com uma área total de 55 m². A unidade inclui ainda 2 lugares de estacionamento privados. O Botanica Vilamoura é um empreendimento residencial exclusivo que combina arquitetura contemporânea com uma forte ligação à natureza, situado numa das zonas residenciais mais desejadas de Vilamoura. Concebido para oferecer conforto, funcionalidade e espaços exteriores, o condomínio proporciona um estilo de vida equilibrado num ambiente privado e cuidadosamente planeado. O empreendimento é composto por 55 apartamentos com tipologias de dois a quatro quartos, incluindo penthouses duplex, bem como cinco unidades comerciais. As áreas dos apartamentos variam aproximadamente entre 107 m² e 202 m², sendo complementadas por amplos terraços, jardins privados ou áreas de cobertura, com algumas unidades a beneficiarem de piscinas privadas. Os residentes têm acesso a um conjunto completo de comodidades comuns, incluindo piscina exterior, piscina interior aquecida, jardins paisagísticos, piscina e parque infantil, sauna, banho turco (hammam) e ginásio totalmente equipado, bem como um moderno espaço de coworking e uma sala de estar/reuniões para residentes. O condomínio dispõe ainda de serviço de concierge, elevadores e estacionamento em cave. Os interiores apresentam acabamentos de elevada qualidade, com pavimentos em tom de carvalho natural, cozinhas totalmente equipadas com eletrodomésticos integrados, casas de banho contemporâneas e caixilharias em alumínio com corte térmico e vidro duplo. O projeto privilegia a luz natural, o conforto e a eficiência. O Botanica Vilamoura encontra-se idealmente localizado próximo da Marina de Vilamoura, praias, campos de golfe, Parque Ambiental de Vilamoura, infraestruturas desportivas e uma vasta oferta de serviços e restauração. O Aeroporto Internacional de Faro fica a cerca de 20 minutos. Este empreendimento oferece um conceito residencial moderno que reflete a qualidade, o estilo de vida e a exclusividade associados a Vilamoura. Para mais informações, por favor contacte-nos. AlgarveProperty.com AMI 2196 T.: +351 289 310 310

Moradia de arquitetura contemporânea na Parede, onde o design, a funcionalidade e o bom gosto se unem de forma harmoniosa, refletindo a assinatura cuidada dos seus proprietários, ambos arquitetos. Localizada a cerca de apenas 10 minutos a pé da Praia de São Pedro do Estoril e muito próxima da Praia de Carcavelos, esta propriedade beneficia de um enquadramento privilegiado junto ao mar, ideal para quem valoriza qualidade de vida, prática de exercício físico ao ar livre e desportos náuticos, com destaque para as reconhecidas escolas de surf da zona. Inserida numa área residencial, num condomínio muito tranquilo e de excelência, conta com acessos rápidos a escolas públicas e a prestigiados colégios internacionais, bem como ligação facilitada à Autoestrada A5, permitindo uma deslocação cómoda entre Cascais e Lisboa. A moradia apresenta uma distribuição equilibrada e inteligente dos espaços, tanto no interior como no exterior, proporcionando uma vivência fluida e funcional. As áreas sociais amplas e luminosas conectam-se naturalmente com os espaços exteriores, criando ambientes ideais para convívio e lazer. No exterior, o cuidado com os detalhes e a estética contemporânea reforçam a identidade única da propriedade. Uma oportunidade distinta para quem procura um imóvel com personalidade, qualidade arquitetónica e uma localização verdadeiramente privilegiada junto ao mar.

Apartamento T4 com 234m² de área bruta privativa, lugar de garagem e abundante luz natural, no centro do Chiado, Lisboa, remodelado com bom gosto e preservando a traça tradicional da zona.Situado no segundo andar de um edifício com duas entradas, este apartamento alia o charme histórico do Chiado a uma remodelação cuidada que modernizou o espaço sem perder a autenticidade da arquitetura tradicional.A zona social oferece um hall de entrada com 14m², uma ampla sala de estar de 29m² com lareira e uma sala de jantar de 15m², perfeita para receber. A cozinha, com 18m², está totalmente equipada e dispõe de zona de refeições, garantindo funcionalidade e conforto.Na zona privada, encontra-se a master suite com área de roupeiros e casa de banho completa com banheira de hidromassagem, uma segunda suite com roupeiros e casa de banho com duche, dois quartos adicionais amplos para a zona, todos com roupeiros, e uma casa de banho completa de apoio.O imóvel conta com pré-instalação de ar-condicionado em toda a casa, ar-condicionado na master suite e um lugar de estacionamento localizado no prédio ao lado.Este apartamento tem licença de AL e foi remodelado em 2004.No coração do Chiado, uma das zonas mais prestigiadas e cosmopolitas de Lisboa, conhecida pela sua oferta cultural, lojas exclusivas e restaurantes de referência. A 5 minutos da Avenida da Liberdade e do Rossio, a 10 minutos a pé do rio Tejo, a 10 minutos de carro do Hospital CUF Tejo e a 20 minutos do Aeroporto Humberto Delgado.Não perca esta oportunidade!

Moradia T4 isolada com piscina numa das zonas residenciais mais prestigiadas de Alcabideche, Cascais Inserida numa envolvente residencial tranquila e predominantemente composta por moradias, esta elegante propriedade beneficia de uma localização privilegiada, proporcionando o equilíbrio perfeito entre privacidade, conforto e proximidade aos principais pontos de interesse da região de Cascais. A poucos minutos do centro histórico de Cascais, das emblemáticas praias da linha e do Parque Natural de Sintra-Cascais, esta localização oferece um estilo de vida onde a natureza, o lazer e a conveniência se conjugam em perfeita harmonia. A zona é especialmente procurada por famílias, graças à proximidade de reconhecidos estabelecimentos de ensino nacionais e internacionais, como o St. George's School, o TASIS Portugal, o CAISL - Carlucci American International School of Lisbon, o King's College School Cascais e a Escola Aprendizes. Encontra ainda supermercados, comércio, restaurantes, ginásios, campos de golfe e todos os serviços essenciais a escassos minutos. Os excelentes acessos às autoestradas A5 e A16 permitem uma ligação rápida ao centro de Lisboa, ao Aeroporto Humberto Delgado e aos principais polos empresariais da região. Uma localização de excelência para quem procura viver com tranquilidade, sem abdicar da proximidade às praias, à Marina de Cascais, aos campos de golfe e à vasta oferta cultural, gastronómica e de lazer que fazem de Cascais um dos destinos residenciais mais prestigiados de Portugal.

Moradia contemporânea isolada T4 com piscina, a 5 minutos da Praia do GuinchoMoradia contemporânea isolada, 5 assoalhadas, quatro suites, piscina  a cinco minutos do Guincho. Apresentamos esta elegante moradia contemporânea isolada, composta por cinco assoalhadas, quatro suites e piscina, localizada numa zona privilegiada de Murches, a apenas cinco minutos do Guincho.Distribuída por três pisos, esta moradia foi pensada para proporcionar conforto, funcionalidade e uma excelente exposição solar.Piso 0Hall de entrada, escritório ou quarto com WC completo, ampla sala de estar com lareira a etanol, cozinha totalmente equipada com dispensa.Tanto a sala como a cozinha têm acesso direto ao jardim e à piscina, criando uma ligação perfeita entre os espaços interiores e exteriores.As escadas de acesso ao piso superior são em carvalho, com guardas em vidro, reforçando a estética moderna da habitação.Piso 1Três suites com armários embutidos, todas com WC completo e piso radiante.Uma das suites dispõe de janela, enquanto as restantes beneficiam de claraboias, garantindo excelente luminosidade natural.Todos os quartos têm varanda privativa.CaveSala técnica, WC social, sala multiusos e lavandaria.A partir desta zona existe acesso a um fosso com luz natural, ideal para a criação de um pequeno jardim de inverno.ExteriorJardim, piscina e estacionamento exterior para três viaturas.Equipamentos e Conforto Ar condicionado Lareira a etanol Painéis solares fotovoltaicos Piso radiante nos WC Toalheiros aquecidos Estores elétricos Caixilharia em alumínio com corte térmico Vidros triplos Bomba de calor Portões automáticos Vídeo-porteiro Pré-instalação de gás natural Pré-instalação de alarme e câmarasOs materiais foram cuidadosamente escolhidos com foco no conforto, eficiência e praticidade do dia a dia, resultando numa casa luminosa e extremamente acolhedora.LocalizaçãoMurches situa-se numa zona privilegiada do concelho de Cascais, próxima de Lisboa, inserida no Parque Natural de Sintra-Cascais, onde o verde predomina.Com clima mediterrânico, invernos amenos e verões suaves, esta região oferece uma excelente qualidade de vida. No outono, Murches vive uma espécie de segunda primavera, ideal para desfrutar das praias da Costa do Estoril, que se estendem até ao Guincho.A aldeia, entre Cascais e a Malveira da Serra, conta com o novo Parque Urbano das Penhas da Marmeleira, incluindo um parque infantil ecológico e educativo.Zona tranquila, essencialmente residencial, muito procurada por famílias, onde é possível desfrutar de belos passeios e de um pôr do sol único, literalmente entre a serra e o mar.Viver em Murches é sinónimo de qualidade de vida.

Moradia T5 em condomínio privado, com jardim, piscina e amplas áreas sociais, numa zona tranquila de Cascais. Localizada em Bicesse, a moradia caracteriza-se pela luminosidade e pela ligação entre os espaços interiores e exteriores. Inserida em lote de terreno com 279 m², conta com 262,29 m² de área bruta de construção, distribuídos por três pisos: Piso térreo: A sala (52 m²) reúne as áreas de estar e de jantar, com uma parede envidraçada de grandes portas de correr que estabelece ligação direta ao jardim, à piscina e à zona de estar exterior. O espaço exterior dispõe ainda de zona de refeição, com acesso direto à cozinha equipada (9,5 m²). Completam o piso um escritório (10 m²) e uma casa de banho social. Piso superior: Suíte (14 m²), orientada a nascente, com casa de banho privativa com duche (5,4 m²) e acesso a um terraço exterior (28 m²); dois quartos (15 m² cada) e uma casa de banho completa com duche (6 m²). Os dois quartos têm acesso a uma varanda partilhada (9 m²). Piso inferior: Acrescenta uma sala multi-usos / sala de jogos (40 m²), um quarto adicional (9 m²), casa de banho de apoio e lavandaria. Área versátil, utilizável como zona de lazer, apoio a convidados, arrumos ou espaço familiar. Beneficia de ligação a um terraço (34 m²), acessível a partir das divisões da cave e do jardim. No exterior, o jardim e a piscina proporcionam um ambiente reservado, próprio para momentos em família. A moradia conta ainda com uma área social exterior, três lugares de estacionamento exterior e piso radiante (eléctrico) no piso térreo e no piso superior. Uma moradia luminosa e funcional, num condomínio privado. A presente informação não tem caráter contratual, carecendo o comprador da verificação prévia de toda a documentação do imóvel. Este anúncio poderá eventualmente conter alguma imprecisão, da qual a agência não poderá ser responsabilizada. Classificação Energética: B- Ref.: SR_681

Moradia T4 renovada em 2019, com piscina e jardimZona do Porto | Junto ao Hospital CUF e ao CLIPMoradia totalmente renovada em 2019, com piscina e um agradável jardim, localizada numa zona residencial tranquila, junto ao Hospital CUF e à CLIP.Com proximidade à Avenida da Boavista e ao Parque da Cidade, esta moradia oferece uma excelente qualidade de vida, aliando conforto a uma localização privilegiada.A K&A é uma empresa portuguesa, sediada na Foz, na cidade do Porto, desde 2005.Estamos presentes em 4 áreas: Residencial, Lazer, Corporate, Hotéis e Resorts.Na área do Residencial apostamos no mercado de luxo em zonas nobres, onde temos vendido alguns dos melhores imóveis nas zonas onde estamos presentes.Em 2007 decidimos investir também na Baixa do Porto e na sua reabilitação urbana.Em 2008 fomos a primeira mediadora oficial portuguesa da SRU – Porto Vivo e ao longo destes anos temos dado o nosso contributo para a tão necessária reabilitação do centro histórico do Porto.Em 2017 mudamos a nossa sede para a marginal da Foz, onde abrimos uma “flagship” da K&A com grande visibilidade.Em 2019, consolidamos a nossa equipa, participamos nos primeiros Salões Imobiliários e lançamos a primeira revista K&A.Em Janeiro de 2020 criamos o movimento de apoio a uma causa nobre: “Let’s help the homeless” - Vamos conseguir casa para os sem-abrigo do Porto.Em Setembro de 2020 expandimos a marca K&A para outras zonas do País, nomeadamente no Triangulo Dourado, Algarve.Em 2022 abrimos uma nova loja no Algarve, localizada estrategicamente entre Vale de Lobo e Quinta do Lago.Em 2023 iniciamos a nossa participação em feiras internacionais nomeadamente no MIPIM de Cannes.