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CHATEAU VISTA - Moradia de Luxo com Vista Panorâmica sobre o Funchal Zona das Neves, São Gonçalo - Madeira Apresentamos a Chateau Vista, uma moradia de luxo inserida num lote de 1.500 m², situada numa das zonas prestigiadas do Funchal - as Neves, em São Gonçalo. Esta propriedade exclusiva oferece vistas inigualáveis sobre a baía do Funchal, combinando sofisticação, privacidade e conforto num cenário deslumbrante. Características principais: 4 suítes espaçosas, 2 com closet privado Sala de estar ampla e luminosa Sala de jantar elegante Cinema privativo Ginásio totalmente equipado Piscina com vista mar Garagem para 3 a 5 viaturas A arquitetura desta moradia alia linhas contemporâneas a acabamentos de alta qualidade, proporcionando uma experiência de vida única. Ideal para quem valoriza o requinte, a tranquilidade e uma vista de cortar a respiração. Uma oportunidade singular para viver num dos recantos exclusivos da Madeira.

Identificação do imóvel: ZMPT585411Quinta deslumbrante, com 59.100m2, com enorme potencial em Santiago de Riba-UL, Oliveira de Azeméis, composta por:Moradia Principal: Datada de 1938, de tipologia T4+1 com 471m2 de área de construção, contempla 3 pisos.No rés-do-chão existe um hall de entrada espaçoso com wc, sala de estar e jantar, sala de visitas, cozinha bastante ampla e com ilha central, 1 suite para doméstica e lavandaria. No 1º piso situam-se 3 suites com closet e 1 quarto/escritório.Esta moradia possui ainda na cave um salão de jogos com salamandra, sala com bar de acesso direto à garrafeira, 1 wc e sala de arrumos com cofre.Casa de Madeira: Tipologia T4, com 261.60m2 de área de construção, complementada com ar condicionado e aquecimento central, existem 2 suites, 2 quartos, 2 wc, sala de estar e jantar com salamandra e cozinha completa. Na cave existe um salão com entradas de luz natural, garrafeira, wc e ainda uma ampla divisão onde existe um cofre.No seu exterior, para além de um bonito e vasto jardim, podemos encontrar a casa de máquinas e a lavandaria.Casa do Caseiro: Tipologia T2, 2 quartos,1 wc, sala e cozinha.Poderá percorrer toda a quinta e encontrar diversos locais concebidos com muito bom gosto. De destacar o salão de festas, o jardim trabalhado e a Capela legalizada.O salão de festas envidraçado e com bastante luz natural, possui um espaço amplo com salamandra, cozinha completa com forno a lenha e churrasqueira com espetos rotativos, garrafeira e ainda wc para homens e mulheres.Não obstante a tudo o que já foi mencionado, no decorrer de toda a quinta somos presenteados com vários jardins repletos de árvores (algumas centenárias) e plantas com flores dando cor e vida ao local.Existe ainda uma cozinha de apoio às atividades agrícolas, sala/matadouro, currais, 2 canis, zonas de cultivo com diferentes tipos de árvores de fruto, zona de lenha (cortada e arrumada), 2 minas de água, 3 furos artesianos, rega automática, 2 tanques com água corrente e garagens abertas e fechadas (com portões automáticos).

TERRENO em Valbom, Gondomar VALOR – 5.500 000,00€ Terreno de 22.500 m2 excelente para construção de condomínio e/ou para grandes superfícies comerciais. Localizado S. Cosme, freguesia de S. Cosme, concelho de Gondomar, distrito do Porto a cerca de 500m das novas instalações (em desenvolvimento) da Metyis Campus, 400m do Hospital Escola Lusíadas, 1.2Km ca C Municipal Gondomar, 1.4 Km do novo Parque Urbano e Pavilhão Multiusos de Gondomar e encostado à Via IC29, situado entre as duas entradas, Valbom e Gondomar Centro (Pavilhão Multiusos) . A área envolvente ao imóvel é caracterizada por área urbana. O imóvel possui acessibilidades priveligiadas, com a IC29, e estando a 3 minutos da A1, VCI, e a 8 minutos da A42. Fica situado a 300 metros da futura estação de metro do Hospital, e a cerca de 3 km do futuro Polo Universitário do Porto. A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Susana Ferreira, Armando Fonseca e Soraia Sousa iniciam a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário. Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora. Os nossos valores CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE. CONFIANÇA – Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos. PROXIMIDADE – Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente. MATURIDADE – Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário. UNIVERSALIDADE – Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes. O que fazemos "Concretizamos sonhos" Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias. Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização.

Sofisticada Moradia tipologia T5, com piscina de bordo infinito e frondosos jardins paisagísticos, implantada num lote de terreno com 1.500 m2. Localizada na tranquila Urbanização das Neves, em São Gonçalo, dispõe de uma excelente exposição solar, voltada a Sul, com uma magnífica vista panorâmica sobre o mar e a baía do Funchal. Construída em 2003, esta magnífica Vivenda será agora remodelada e transformada numa extraordinária Mansão com design contemporâneo, acabamentos de requinte, detalhes de luxo, dotada do máximo conforto e elevada qualidade ao pormenor. Distribuída por 3 pisos, é assim composta: Piso 0: - Garagem enorme para vários carros, com 182,50 m2, com portão automático e uma casa de banho de apoio. Piso 1: - Sala de estar ampla com 125 m2 com 3 acolhedores ambientes diferenciados; - Zona de garrafeira; - Sala de jantar com 57 m2 em open space com a cozinha; - Cozinha moderna totalmente equipada em open space com a sala de jantar; - Lavandaria equipada; - Casa de banho social; - Um quarto de dormir com casa de banho privativa; - Escritório com 18,50 m2; - Ginásio equipado; - Sala de Cinema / Home Cinema com 32,70 m2. - Dois terraços: um na frente servindo as 2 salas, o escritório e o quarto, a toda a extensão da casa; um lateral junto á cozinha e á lavandaria. Todas as divisões comunicam diretamente para o alpendre/terraço exterior e dispõem de grandes janelas envidraçadas permitindo muita luz natural no seu interior. Piso 2: - 4 magníficas e elegantes suítes, sendo a Master-Suite com 62 m2, com grande closet e zona de estar e uma espetacular casa de banho com 20 m2, todas com acesso a varanda privada voltadas ao mar e á cidade; - 4 Casas de banho privativas, espaçosas e modernas, uma em cada suite. Acabamentos de luxo, materiais Premium, design moderno com detalhes decorativos muito exclusivos, isolamento térmico e acústico, equipamentos de alta qualidade, máxima certificação energética. No exterior, a moderna piscina com borda infinita, o solário, uma fantástica lareira exterior com zona de lazer aprazível, os jardins paisagísticos e a zona exclusiva da churrasqueira. Venha conhecer esta soberba mansão implantada de frente para o nascer do sol sobre o mar a aquecer as suas manhãs e com a cidade a seus pés, qual manto de luzes cintilantes ao anoitecer... YOUR DREAM OUR MISSION. Permita-nos realizar esse seu sonho! Nota: A informação disponibilizada, embora precisa, é meramente informativa, pelo que não pode ser considerada vinculativa, e poderá ser sujeita a alterações no decorrer da obra. MGM00551 A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Que iniciaram a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário. Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora. Os nossos valores CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE. CONFIANÇA – Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos. PROXIMIDADE – Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente. MATURIDADE – Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário. UNIVERSALIDADE – Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes. O que fazemos "Concretizamos sonhos" Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias. Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização.

Situada numa das zonas residenciais mais prestigiadas de Lisboa, esta extraordinária moradia T6+ no Restelo combina o carácter da arquitetura portuguesa com conforto contemporâneo, amplas áreas e uma localização de excelência. Implantada num lote de 916,40 m², com 640 m² de área bruta de construção e 450 m² de área útil, a propriedade desenvolve-se por três pisos e sótão, oferecendo uma distribuição versátil e pensada para uma vivência familiar sofisticada. Originalmente projetada pelo reconhecido arquiteto Raul Lino, a moradia foi totalmente renovada em 2018, preservando a sua identidade arquitetónica e integrando materiais nobres, acabamentos de qualidade e soluções contemporâneas. O piso principal concentra as principais áreas sociais, com um elegante hall de entrada, sala de estar, sala de jantar, escritório, biblioteca e duas cozinhas, incluindo uma cozinha principal com copa e uma cozinha de apoio. No primeiro piso encontra-se a área privada principal, composta por uma magnífica suite com closet e duas casas de banho privativas, dois quartos adicionais e uma casa de banho de apoio. O sótão acrescenta ainda um espaço polivalente, atualmente preparado para funcionar como quarto ou sala, com casa de banho completa. O piso inferior distingue-se pela sua versatilidade, dispondo de uma ampla sala multiusos, garrafeira climatizada, cozinha de apoio, duas suites adicionais, lavandaria e áreas de arrumação, podendo funcionar como uma zona independente para hóspedes, familiares, staff ou lazer. No exterior, a propriedade beneficia de um jardim privado e piscina aquecida, criando um ambiente de grande privacidade e conforto. Dispõe ainda de garagem e estacionamento para duas viaturas. Entre as principais características encontram-se ainda elevador, ar condicionado, aquecimento central, pavimento radiante, painéis solares, roupeiros, arrecadação e lote totalmente vedado. A propriedade apresenta ainda certificação energética A. A localização no Restelo permite usufruir da proximidade ao Rio Tejo, jardins, comércio, restaurantes, serviços, escolas e importantes referências culturais de Belém, mantendo a tranquilidade e o carácter residencial de uma das zonas mais exclusivas da capital. Uma residência única para quem procura espaço, privacidade, arquitetura e conforto, numa localização premium de Lisboa. Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita privada a esta propriedade.

Quinta deslumbrante no centro de Oliveira de Azeméis. Toda murada, esta propriedade com 59.100m2 apresenta um grande potencial para vários negócios! Totalmente integrada em área de construção, é o espaço ideal para criar um Empreendimento Habitacional Sénior, Lar, ou Empreendimento Turístico em resposta à falta de alojamento turístico qualificado na região, sendo possível criar alojamentos habitacionais individuais, bem como unidades habitacionais de grandes dimensões, que podem comtemplar vários pisos de edificação. A propriedade comporta várias edificações, de que destacamos: •A Moradia Principal, datada de 1938, de tipologia T4+1 com 471m2 de área de construção distribuída por 3 pisos. No rés-do-chão existe um hall de entrada espaçoso com wc, sala de estar e jantar, sala de visitas, cozinha bastante ampla e com ilha central, 1 suite para doméstica e lavandaria. No 1º piso situam-se 3 suites com closet e 1 quarto/escritório. Esta moradia possui ainda na cave um salão de jogos com salamandra, sala com bar de acesso direto à garrafeira, 1 wc e sala de arrumos com cofre. (Certificado Energético: C) •Casa de Madeira de 2014, de tipologia T4, com 261,6m2 de área de construção e equipada com ar condicionado e aquecimento central. Dispõe de 2 suites, 2 quartos, 2 wc, sala de estar e jantar com salamandra e cozinha completa. Na cave existe um salão com entradas de luz natural, garrafeira, wc e ainda uma ampla divisão onde existe um cofre. (Certificado Energético: B-) No seu exterior da sua envolvente, para além de um bonito e vasto jardim, podemos encontrar a casa de máquinas e a lavandaria. •Casa do Caseiro de tipologia T2 (2 quartos,1 wc, sala e cozinha). Poderá percorrer toda a quinta e encontrar diversos locais concebidos com muito bom gosto. De destacar o Salão de Festas dotado de todo o conforto e infraestruturas para receber grandes grupos de amigos, o jardim trabalhado e a belíssima Capela, totalmente restaurada e legalizada. O Salão de Festas envidraçado e com bastante luz natural, possui um espaço amplo com salamandra, cozinha completa com forno a lenha e churrasqueira com espetos rotativos, garrafeira e ainda um amplo wc com separação para homens e mulheres. Não obstante a tudo o que já foi mencionado, no decorrer de toda a quinta somos presenteados com vários jardins repletos de árvores (algumas centenárias) e plantas com flores dando cor e vida ao local. Existe ainda uma cozinha de apoio às atividades agrícolas, sala / matadouro, currais, 2 canis, zonas de cultivo com diferentes tipos de árvores de fruto, zona de lenha (cortada e arrumada), 2 minas de água, 3 furos artesianos, rega automática, 2 tanques com água corrente e garagens abertas e fechadas (com portões automáticos). Esta proposta encontra-se a 30min (44km) de Aveiro, e a 1hora de Viseu (98km) e de Coimbra (92km). O Aeroporto Sá Carneiro (Porto) fica apenas a 40min de viagem (58km), ficando o Aeroporto de Lisboa a 2h30 de viagem (276km). Marque já a sua visita, e venha conhecer esta fantástica proposta! ________________________________________________________ IAD-Portugal, uma marca de Referência! Marque já a sua visita com a IAD-Portugal, e beneficie do apoio de profissionais competentes e disponíveis, que o acompanham não só na procura do imóvel que melhor lhe serve, como em todo o processo de aquisição até à escritura. Confiar num consultor IAD, é beneficiar da força de uma larga rede que trabalha com base na partilha, e que conta com mais de 1000 consultores em Portugal (integrando uma vasta equipa também representada em França, Espanha, Alemanha, Reino Unido, Itália, México, e Flórida de mais de 18.000 profissionais), e que oferece um serviço ágil e eficiente. #ref: 61697

Excelente localização na zona historica da cidade, hotel de charme com 19 quartos

Excelente herdade composta por 95 hectares de boa terra limpa toda regada com agua de canal

Excelente propriedade muito bem localizada com 675 hectares composta por eucaliptal com 1 ano. Propriedade pouco ondulada e com bons acessos

No coração da zona mais prestigiada de São Gonçalo, com uma vista de cortar a respiração sobre a baía do Funchal, ergue-se a majestosa Chateau Vista, uma moradia que redefine o conceito de luxo, privacidade e sofisticação. Implantada num generoso lote, esta residência única oferece cinco suítes exclusivas, cada uma desenhada com atenção ao detalhe, onde o conforto se encontra com o requinte. As suítes principais contam com closets espaçosos e varandas panorâmicas, permitindo que o despertar seja sempre acompanhado pela luz dourada do Atlântico. No seu interior, os espaços fluem com elegância: uma sala de cinema privada convida a momentos íntimos de lazer, enquanto o ginásio oferece um refúgio de bem-estar sem precisar sair de casa. Para quem procura conciliar vida pessoal com produtividade, há ainda um escritório luminoso com vista inspiradora. A cozinha de sonho e moderna, funcional e totalmente equipada, liga-se à sala de estar e jantar em open space, criando um ambiente acolhedor e ao mesmo tempo grandioso, perfeito para receber ou simplesmente viver. No exterior, o jardim meticulosamente cuidado abraça uma piscina infinita que se funde com o mar, e a zona de barbecue torna-se palco de finais de tarde memoráveis. A garagem para sete viaturas é mais do que um detalhe: é um luxo para quem valoriza espaço, segurança e discrição. Chateau Vista é mais do que uma casa, é um manifesto de elegância, uma obra-prima à beira-mar, um sonho tornado realidade. Para mais informações ou agendamento de visita, fale com o nosso Consultor ONE. A Realty One Group, é a marca que mais cresce nos Estados Unidos, com mais de 20 anos, em 26 países. O presidente da Realty One Group é o Vinnie Tracey, que foi presidente durante 40 anos de uma das marcas líderes mundiais, e hoje é o Líder da Realty One Group, que com toda sua experiência esta a tornar a Realty One Group, uma das marcas Líderes nos Estados Unidos, e que já há alguns anos se espalha para todo mundo... Motivos para escolher a ONE AS PESSOAS PRIMEIRO.. Contamos com vários anos, com vários agentes premiados. -Os consultores têm formação de alto nível nacional e internacional, como os melhores formadores nacionais e internacionais, em todas vertentes do negócio, e de forma gratuita para o poder ajudar com mais eficiência. “Enquanto usufrui dos prazeres da sua vida, compre e venda o seu imóvel de forma rápida e segura...” ONE house, ONE dream, ONE life (style)

Terreno com aproximadamente 24000m²Excelente localização, na Estrada Nacional 125 (Av. D. João Vi), junto ao Aldi / Pingo DoceDispõe de duas Frentes de Serventia e com uma magnifica exposição.Viabilidade para habitação, Actividades comerciais ou empreendimento hoteleiro.

Apresentamos-lhe uma moradia independente de luxo, situada na exclusiva Quinta Marques Gomes, em Vila Nova de Gaia, com vistas deslumbrantes sobre o Rio Douro, o Oceano Atlântico e a cidade do Porto. Implantada num lote com mais de 1000m² e com uma área construída superior a 400m², esta propriedade destaca-se pela sua arquitetura contemporânea, abundante luz natural e integração perfeita com a natureza envolvente, proporcionando um equilíbrio excecional entre elegância, conforto e privacidade. Distribuída por dois pisos, a moradia conta com cinco suítes, incluindo uma master suite com walk-in closet de 14m², duas amplas salas de estar, um escritório com 34m², uma cozinha moderna totalmente equipada, uma sala multiusos com possibilidade de ser convertida em sala de cinema e uma garagem fechada para três viaturas. No exterior, a piscina de água salgada e o jacuzzi, orientados a sul e poente, garantem sol durante todo o dia e oferecem um espaço de lazer e descontração com total privacidade. Equipada com a mais avançada tecnologia, a moradia dispõe de painéis solares, aquecimento radiante, caixilharias Panoramah! e um sistema de domótica completo, que permite controlar a iluminação, climatização e estores diretamente a partir do telemóvel. A propriedade poderá ainda ser vendida totalmente mobilada, com peças de design cuidadosamente selecionadas que refletem o caráter contemporâneo e acolhedor de cada espaço. Inserida num condomínio privado com extensas áreas verdes e elevados padrões de qualidade e sustentabilidade, esta moradia proporciona um estilo de vida único, onde o design, o conforto e a tranquilidade se encontram em perfeita harmonia. Não perca esta oportunidade de viver num dos locais mais exclusivos de Gaia. Para mais informações ou para agendar uma visita a este imóvel exclusivo, entre em contacto connosco! We present an independent luxury villa located in the exclusive Quinta Marques Gomes, in Vila Nova de Gaia, offering breathtaking views over the Douro River, the Atlantic Ocean, and the city of Porto. Set on a plot of over 1000 sqm with more than 400 sqm of built area, this property stands out for its contemporary architecture, abundant natural light, and perfect integration with the surrounding nature, providing an exceptional balance between elegance, comfort, and privacy. Spread over two floors, the villa features five suites, including a master suite with a 14 sqm walk-in closet, two spacious living rooms, a 34 sqm office, a fully equipped modern kitchen, a multipurpose room that can be converted into a cinema room, and a closed garage for three cars. Outside, the saltwater swimming pool and jacuzzi, facing south and west, ensure sunlight throughout the day and offer a relaxing and private leisure space. Equipped with the most advanced technology, the property includes solar panels, underfloor heating, Panoramah! window frames, and a complete home automation system, allowing you to control lighting, climate, and shutters directly from your mobile phone. The villa can also be sold fully furnished, featuring carefully selected designer pieces that reflect the contemporary and welcoming character of the space. Located in a private condominium with extensive green areas and high standards of quality and sustainability, this villa offers a truly unique lifestyle where design, comfort, and tranquillity meet in perfect harmony. Don’t miss the opportunity to live in one of the most exclusive areas of Gaia. For more information or to schedule a visit to this exclusive property, contact us!

Boa herdade na região Serpa com 695 hectares composta por montado de azinho e sobro com tiragem 6000 arrobas de cortiça. Vedada e parqueada. Monte e armazens. Tem charcas e barragens gado. Tem cerca de 200 vacas e 130 Porcos. Tem Rpb. Tem rendimento anual de cerca de 300.000€

Quinta deslumbrante, com 59.100m², com enorme potencial em Santiago de Riba-UL, Oliveira de Azeméis.Composta por 3 artigos, esta quinta situa-se em zona calma, rodeada no seu todo, pela natureza.A Moradia Principal, datada de 1938, de tipologia T4+1 com 471m² de área de construção, contempla 3 pisos.No rés-do-chão existe um hall de entrada espaçoso com wc, sala de estar e jantar, sala de visitas, cozinha bastante ampla e com ilha central, 1 suite para doméstica e lavandaria.No 1º piso situam-se 3 suites com closet e 1 quarto/escritório. Esta moradia possui ainda na cave um salão de jogos com salamandra, sala com bar de acesso direto à garrafeira, 1 wc e sala de arrumos com cofre.Na Casa de Madeira de tipologia T4, com 261.60m² de área de construção, complementada com ar condicionado e aquecimento central, existem 2 suites, 2 quartos, 2 wc, sala de estar e jantar com salamandra e cozinha completa. Na cave existe um salão com entradas de luz natural, garrafeira, wc e ainda uma ampla divisão onde existe um cofre.No seu exterior, para além de um bonito e vasto jardim, podemos encontrar a casa de máquinas e a lavandaria.Na Casa do Caseiro de tipologia T2, existem 2 quartos, 1 wc, sala e cozinha.Poderá percorrer toda a quinta e encontrar diversos locais concebidos com muito bom gosto. De destacar o salão de festas, o jardim trabalhado e a Capela legalizada.O salão de festas envidraçado e com bastante luz natural, possui um espaço amplo com salamandra, cozinha completa com forno a lenha e churrasqueira com espetos rotativos, garrafeira e ainda wc para homens e mulheres.Não obstante a tudo o que já foi mencionado, no decorrer de toda a quinta somos presenteados com vários jardins repletos de árvores (algumas centenárias) e plantas com flores dando cor e vida ao local. Existe ainda uma cozinha de apoio às atividades agrícolas, sala/matadouro, currais, 2 canis, zonas de cultivo com diferentes tipos de árvores de fruto, zona de lenha (cortada e arrumada), 2 minas de água, 3 furos artesianos, rega automática, 2 tanques com água corrente e garagens abertas e fechadas (com portões automáticos).Agende já a sua visita!A Sua Casa Mora Aqui

Terreno para Investimento com PIP Aprovado — Vila Nova de Gaia Apresenta-se para venda este excelente terreno urbano com PIP aprovado para operação de loteamento e edificação de dois edifícios de habitação multifamiliar com áreas destinadas a comércio e serviços no piso térreo, integrados num projeto urbanístico moderno e sustentável.  Área total: 20.142,61 m²Área de construção acima do solo: 15.165,80 m²Índice de edificabilidade: 0,8Localização: Zona da Rua da Rasa e Rua Gil Eanes, Vila Nova de Gaia Áreas: Sub-Cave- 2965.00  cave- 4669.50  Rés-do-Chão- 2848.50  Lote 1 (12 andares X 650.25)- 7803.00   Lote 2 (7 andares X 644.93) - 4514.51   a.b.c. acima do solo - 15166.01   a.b.c. Total- 22800.51  Terreno a intervir- 7734.90   Implantação- 5683.75  Impermeabilização do solo- 73.35 %  áreas Permeável- 26.65 % A proposta urbanística, desenvolvida em estreita articulação com a GaiUrb, prevê: Criação de um novo arruamento de acesso com ligação à Rua Gil Eanes; Desenvolvimento de uma praça central de uso público, articulada com o parque urbano municipal a nascente; Cedência de 10.107,70 m² ao domínio público, incluindo 6.891,15 m² para parque verde urbano; Dois edifícios de habitação, com 12 e 7 pisos, respetivamente, assentes sobre áreas de comércio e serviços; Parqueamento automóvel em dois pisos subterrâneos (com possibilidade de um terceiro), totalizando 8.079,30 m²; Área bruta de construção total: 23.245,10 m². O terreno representa uma oportunidade única de investimento em zona urbana consolidada, mas ainda subaproveitada, beneficiando de excelente acessibilidade e de uma clara estratégia de valorização urbana por parte do município. O PIP aprovado garante viabilidade construtiva imediata, conferindo segurança e previsibilidade a promotores e investidores. Ideal para desenvolvimento de um projeto imobiliário de média/alta densidade, conjugando habitação, comércio e espaços verdes, num enquadramento urbano de elevada qualidade.  Destaques: PIP aprovado — pronto para desenvolvimento de projeto de arquitetura; 20.142 m² de terreno com 15.165 m² acima do solo aprovados; Inserido em área em expansão urbana de Vila Nova de Gaia; Forte potencial de valorização; Proximidade a eixos viários principais (Rua da Rasa, Rua Gil Eanes, Salvador Fernandes Caetano).   Excelente oportunidade de investimento num terreno com todas as condições para desenvolvimento de um empreendimento imobiliário de referência em Vila Nova de Gaia.  ;ID RE/MAX: 120931426-214