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Moradia Exclusiva na Herdade da Aroeira com Vista Frontal para o GolfeSituada numa das localizações mais privilegiadas da Herdade da Aroeira, esta distinta moradia beneficia de uma posição única em frente ao campo de golfe, proporcionando um ambiente de tranquilidade, privacidade e contacto permanente com a natureza. Implantada num lote de terreno com 1.640m², a propriedade apresenta uma área bruta de construção de 510m², distribuída por três pisos cuidadosamente concebidos para garantir conforto e funcionalidade. A cave oferece uma ampla garagem, casa de máquinas, uma casa de banho, um espaço de ginásio e uma agradável sala de jogos, ideal para momentos de lazer e convívio. No rés-do-chão encontram-se duas amplas divisões, cozinha, casa de banho, vestíbulo e corredor, com excelente ligação aos espaços exteriores e ao jardim envolvente. O primeiro piso é composto por quatro divisões, três casas de banho e um terraço com vista desafogada, beneficiando de abundante luz natural e excelentes áreas. No exterior, a moradia destaca-se pelos seus amplos espaços verdes, cuidadosamente ajardinados, e por uma magnífica piscina, complementada por uma casa de banho de apoio, proporcionando toda a comodidade para desfrutar dos dias mais quentes com família e amigos. Com áreas generosas e uma localização de excelência, esta propriedade representa uma oportunidade única para quem procura viver com exclusividade numa das mais prestigiadas urbanizações da região de Lisboa

Esplendorosa Moradia T6 LUXO - ValongoRef.: 2496Moradia de Requinte T6 com:* 6 suites todas com roupeiros e banho completo* Wc serviço na área de serviço* 2 Grandes salas com 80 e 100 m²* Cozinha em granito com 30 m²* Varanda de 25 m²* Terraço 80 m²* Jardim 3.000 m²* Barbecue* Despensa* Arrumos* Anexos* Lavandaria* Quintal 1.000 m² com: Árvores de fruto, Floresta, Court de ténis, Campo Multiusos, Piscina exterior resguardada, balneário e área de lazer exterior* Garagem coberta para 4 viaturasCaixilharia de alumínio com vidros duplos.Pavimento em madeira.Ótimas áreas, acabamentos e materiais.Ótima exposição solar, com muita luz natural valorizando ainda mais a beleza que compõe este espaço de sonho.Simplesmente Fantástica.A 15 minutos do PortoA 18 minutos do AeroportoVisite já a sua casa de sonho e deixe-se deslumbrar com tudo o que ela oferece!

Terreno Soberbo com 8.150 m² – Vilar de Andorinho, Vila Nova de Gaia Apresentamos este excelente terreno com 8.150 m², situado em Vilar de Andorinho, Vila Nova de Gaia, a cerca de 1 km do Hospital Santos Silva e da respetiva Estação de Metro, numa localização com acessos privilegiados e rodeada por todo o tipo de grandes superfícies comerciais. Com 4 frentes e uma exposição nascente voltada diretamente para a AE20, este terreno oferece uma visibilidade excecional, tornando-o ideal para projetos residenciais, comerciais ou mistos. Está também próximo do Monte da Virgem e da RTP, bem como do nó de acesso à AE29, garantindo excelente mobilidade e acessibilidade. Oportunidade única para investidores que procuram uma localização estratégica em Gaia. Marque já a sua Visita!!! 939530028/918819992 Bem-vindo à Casa Presente, Com o lema "Casa presente dá o passo á frente", assumimos a missão de transformar uma simples transação em momentos memoráveis durante todo o processo de aquisição. Para isso, procuramos construir uma relação de credibilidade, aprendizagem e transparência, levando em consideração as características únicas de cada pessoa que atendemos. Na Casa Presente, damos valor à ligação pessoal, pois entendemos que comprar ou vender uma casa é mais do que um ato, é uma experiência emocional e transformadora. Nós estamos aqui para ser mais do que uma simples equipa de consultoria, seremos teus parceiros e teremos atenção ao teu estilo de vida e aspirações. Imagina encontrar não apenas uma casa, mas o lugar onde a tua vida se desdobrará em novas aventuras e memórias, ou realizar a venda da tua propriedade com a confiança de quem se preocupa com o teu sucesso. Escolhe a Casa Presente para uma abordagem centrada em ti, onde cada passo é guiado por transparência, dedicação e um toque pessoal. Seja para começar uma nova jornada ou fechar um capítulo, a Casa Presente está aqui para te ajudar a dar o passo em frente na realização dos teus sonhos imobiliários. Explora conosco e descobre como transformar uma transação numa experiência única e pessoal. Esperamos que a nossa oferta te agrade e encontres aqui a casa dos teus sonhos, para que te sinta finalmente....em Casa.

Descubra esta magnífica penthouse de luxo em Faro, com um design moderno e uma distribuição inteligente, ideal para quem procura sofisticação, conforto e privacidade. Com um valor de 2.300.000€, esta residência única oferece um conjunto de características ímpares que a colocam num patamar de excelência no mercado imobiliário algarvio. Nota: Algumas das imagens apresentadas correspondem a outra fração do mesmo edifício e não à penthouse anunciada. As imagens reais desta unidade estarão brevemente disponíveis. Características Principais da Penthouse(547,23m2 + Garagem Box 39m2+ garagem em box 38m2): • Área total generosa, com amplos espaços interiores e exteriores, pensados ao pormenor para garantir funcionalidade e requinte. • Elevador privado com acesso direto à penthouse, assegurando total exclusividade e comodidade. • Piscina privativa exterior, ideal para momentos de lazer com total privacidade e vista desafogada. • Sala de estar ampla (38,89m²) e luminosa, com ligação direta às zonas exteriores e à sala de jantar. • Duas salas de jantar distintas (12,09m² e 14,25m²), perfeitas para jantares formais ou mais intimistas. • Cozinha equipada (17,69m²) com ilha central, eletrodomésticos de topo embutidos, bancada em Silestone e ligação à lavandaria (4,13m²). • Cinco quartos, dos quais três são suítes completas com closet e casa de banho privativa. • Suite principal (18,88m²) com dois closets (4,91m² e 4,54m²) e casa de banho espaçosa com duche duplo e banheira. • Casas de banho modernas com loiças suspensas e acabamentos premium. • Hall de entrada duplo e zonas de circulação generosas, que reforçam a fluidez dos espaços. Espaços Exteriores: • Dois terraços amplos (ambos com 17,64m²), com áreas de estar e zona de BBQ (7,46m² e 20,56m²), ideais para receber convidados ou desfrutar da tranquilidade do final do dia. • Zona técnica exterior discreta, com lavandaria adicional e arrumação. • Floreiras integradas e paisagismo elegante que adicionam um toque natural e acolhedor ao espaço exterior. Acabamentos e Equipamentos de Excelência: • Revestimentos acústicos e térmicos de alta qualidade. • Pavimentos interiores flutuantes e cerâmicos antiderrapantes nas zonas húmidas e exteriores. • Climatização com sistema de ar condicionado tipo split em todas as divisões. • Estores elétricos, iluminação embutida e sistema de som ambiente. • Aspiração central e rede de gás canalizado. • Caixilharias em alumínio com vidro duplo, garantindo isolamento total. • Porta de segurança blindada e vídeo porteiro. • Painéis solares para aquecimento de águas sanitárias, com apoio de esquentador solar a gás. Condomínio e Infraestruturas: • Box privativa com portão automático, com espaço para várias viaturas. • Piscina comum e zona lounge na cobertura do edifício, além da piscina privativa exclusiva da penthouse. • Dois elevadores de uso comum e um elevador privativo de acesso direto à penthouse. • Áreas comuns de excelência, com design moderno e acabamentos sofisticados. Antes de avançar para as características do imóvel, permita-nos um breve esclarecimento: a localização que vê do imóvel é, na verdade, uma morada próxima do imóvel. Por uma questão de privacidade de dados (RGPD) não podemos divulgar a morada exata do imóvel. Gratos pela compreensão.

Apartamento T4 4+1 Duplex contemporâneo com 266m2 de área coberta e 548m2 de área exterior. Enquadrado num espaço urbanístico requintado onde se encontram os melhores equipamentos culturais e de lazer, instituições de ensino de grande prestígio e a proximidade das mais emblemáticas praias do Porto. No primeiro piso conta com a sala de estar, jantar e cozinha em open concept, casa de banho de serviço, 3 suites e uma zona exterior com, com terraço, piscina privativa e logradouro. O piso -1 inclui um quarto, uma sala, casa de banho, garagem com 6 lugares e arrumo e conta também com uma área exterior, com terraço e logradouro. Sala em open concept conta com os seguintes acabamentos: soalho de carvalho maciço estratificado colado sobre isolamento acústico, paredes rebocadas e pintadas com rodapé lacado, teto em gesso cartonado com isolamento e pintura, iluminação em LED embutida no teto, armários embutidos devidamente compartimentados e estores térmicos e elétricos. A cozinha está totalmente equipada com móveis tipo Studio Emme em MDF lacado mate, pavimento em soalho de carvalho maciço estratificado colado sobre isolamento acústico e tetos em gesso cartonado com isolamento e pintura Iluminação LED embutida em bancadas. PAVIMENTAÇÂO: Pavimentos com isolamento acústico em manta sobre laje de betão armado, camada de enchimento em betão leve, lajeta de inércia em betão; Paredes divisórias em alvenaria assentes sobre manta de isolamento acústico; Loiças sanitárias tipo Sanindusa e torneiras tipo Bruma; Armários embutidos em todos os quartos, corredor e hall com interior devidamente compartimentado, em aglomerado revestido a melamina Acer e portas lacadas; Portas de entrada da habitação, blindadas de alta segurança com estrutura de aço de 2 mm, fechadura central FICHET com dois sistemas de fecho; Soalho de carvalho maciço estratificado colado sobre isolamento acústico; Paredes rebocadas e pintadas com rodapé lacado; Tetos em gesso cartonado com isolamento e pintura. EXTERIOR: Estrutura constituída por lajes fungiformes maciças em betão armado que se apoiam em pilares, vigas, paredes e muros de betão armado; Revestimento exterior do edifício em fachada ventilada de pedra natural Travertino, combinada com zonas em chapa de alumínio e betão a vista; Caixilharia exterior em alumínio com corte térmico tipo Technall com vidro duplo incolor acústico e térmico; Terraços com revestimento de pavimento em deck de madeira ou lajetas de betão; Estores térmicos e elétricos em todos os quartos e sala. GARAGEM: Pavimentos em betão afagado com endurecedor de superfície; Paredes com betão à vista ou blocos de betão pintados Tetos em betão à vista envernizados; Tomada de alimentação para veículos elétricos. ZONAS COMUNS: Pavimentos em mármore natural; Paredes rebocadas e pintadas com rodapé em mármore natural; Paredes revestidas em painéis de madeira; Tetos em gesso cartonado com isolamento e pintura Iluminação LED embutida em tetos. AQUECIMENTO: Aquecimento nos quartos através de radiadores alimentados por bomba de calor; Aquecimento e arrefecimento nas salas com sistema de grelhas de pavimentob alimentado por bomba de calor; Pavimento radiante elétrico em wc Radiadores elétricos em wc. ILUMINAÇÃO Sistema de Domótica que permite o controlo e comando centralizado de iluminação e estores, local e remoto; Linha de dados, Internet, TV e telefone, em quartos, sala e cozinha, equipado com bastidor de telecomunicações; Vídeo porteiro com acesso remoto; Alarme com acesso remoto; Iluminação LED embutida nos tetos; Iluminação dos roupeiros principais em LED.

Venda Quinta | cerca de 33 hectares | Para viver ou investimento turistico, rural ou agricola| Moradia, apartamento e Anexos Agrícolas | Jardim, Piscina , Campo de Ténis | Ota - Alenquer Tradição, Natureza e Conforto a Menos de 1 Hora de Lisboa Propriedade versátil e de grande dimensão Zona habitacional funcional com anexos independentes Área de lazer completa com piscinas, campo de ténis e jardins Enorme potencial agrícola e turístico Privacidade e tranquilidade a menos de 1h de Lisboa Esta quinta tradicional portuguesa, única e em plena zona vinícola e agrícola, combina habitação de qualidade, vasto terreno rural e uma zona de lazer privada, sendo ideal para residência familiar, turismo rural ou projeto agrícola. Com acesso direto à A1 e a menos de uma hora de Lisboa. Zona Habitacional: - Casa Principal (548 m² + 170 m² de sótão com aproveitamento de área de construção): Térrea com 7 quartos, salas de estar com lareira, cozinha tradicional, capela privada e pátio interior com calçada portuguesa e lago. O sótão encontra-se parcialmente aproveitado com vários quartos e casas de banho. -Anexo Habitacional (228 m²): Inclui apartamento T3, lavandaria, sala de estar com lareira, arrecadações e garagem. Anexos Secundários: espaço de arrumos e anexos agrícolas com cerca de 220 m² no total. Zona Exterior e Lazer: - Piscinas para adultos e crianças, com zona ajardinada e anexo de apoio - Campo de ténis vedado (1.000 m²), com potencial de requalificação - Logradouro em macadame e zonas arborizadas (6.000 m²), criando um ambiente privado e natural Área Rural Produtiva Olival de Sequeiro Montado de Sobro e Olival Misto Pastagem com Pinheiros Pinhal e Pastagens Eucaliptal Infraestruturas Eletricidade, rede de água pública e captações próprias Fossa séptica, rede telefónica fixa e móvel Caminhos agrícolas internos (alguns acessos pedonais) Localização Com uma localização privilegiada, em Ota - Alenquer, a Quinta mantém a tradição, paisagem e proximidade urbana. De acesso fácil à A1 (Carregado ou Aveiras) e com forte potencial para investimento turístico e agrícola Estas informações não são vinculativas, nem dispensam a consulta dos respectivos documentos ou atualizações junto do consultor responsável da agência Imobiliária Cluttons Portugal.

Os lotes estão em zona consolidada, próximo ao Metro, serviços e outros equipamentos. -Todos os lotes têm quatro frentes. -O lote tem a implantação (potencial construtivo) já definido pela CMP. -O lote está livre, desembaraçado e pronto a escriturar. Lote 6: - 1277m2 - Área acima do solo: 3277m2; - Cave - 2197m2; - 24 FRAÇÕES (T2 e T3) Nos próximos 5 anos aquela zona de Campanhã vai receber mais de 90.000.000€ em investimentos e os lotes têm uma envolvente: - Hotel da Praça das Flores; - Diversos AL; - MERCADONA a 500m; - Reabilitação do antigo matadouro (em obras); - Intermodal de Campanhã; Faz parte do 'masterplan' da CMP estimular o crescimento e desenvolvimento da zona. - Reabilitação da antiga fábrica de cobre.

Uma quinta extraordinária que incorpora o melhor do conforto moderno e a beleza natural. A moradia T5 é um refúgio acolhedor, com uma sala de estar convidativa, onde o recuperador de calor adiciona um toque de charme e calor nos dias mais frescos. Além disso, a sala de jogos oferece um espaço dedicado ao entretenimento e relaxamento, perfeito para desfrutar de momentos descontraídos. A propriedade é completa, com uma garagem e anexo que proporcionam espaço extra e versatilidade. A cereja no topo do bolo é a piscina, um ponto central para relaxar e desfrutar dos dias ensolarados. Equipada com painéis solares, a pré-instalação para aquecimento central mostra um planejamento cuidadoso para garantir conforto em todas as estações do ano, tornando o ambiente interno sempre agradável. Uma propriedade de 96 hectares com sobreiros, eucaliptos e terreno de regadio é uma oportunidade excecional na região. Com essa extensão de terra, a propriedade oferece vastas possibilidades e potenciais usos. Os sobreiros são valiosos pela sua cortiça, além de oferecerem uma paisagem natural encantadora. Os eucaliptos, com seu crescimento rápido, também têm o seu valor tanto estético quanto comercial. Esta quinta não apenas proporciona um cenário espetacular, mas também é uma oportunidade extraordinária para quem deseja mergulhar na agricultura ou apreciar a vida tranquila no campo. A proximidade com Almeirim permite desfrutar da serenidade do campo sem estar longe das comodidades urbanas. É uma oportunidade incrível para viver em harmonia com a natureza, desfrutando do estilo de vida rural e dos encantos da região do Ribatejo. Contacte-nos para uma visita ou mais informações!

Terreno para construção com uma área total de 1.277 m² em Campanhã, perto do Estadio do Dragão.ideal para um projeto imobiliário de grande envergadura. O lote tem potencial para  um edifício com  area de construção de 3.277 m2 constituido de cave, subcave e 4 andares, num total de 24 frações T2 e T3. Localizado a poucos minutos a pé da estação de metro de Contumil, o terreno beneficia de uma ótima acessibilidade e proximidade ao nó da VCI, o que facilita a mobilidade e aumenta o seu atrativo. Os lotes estão livres, desembaraçados e prontos a escriturar. O terreno foi avaliado com base no seu elevado potencial construtivo, na volumetria permitida, nas infraestruturas já existentes, bem como na área residual disponível, garantindo assim um investimento sólido e de elevado retorno.FRACÇÃO EXACTACom uma história de sucesso, a Fracção Exacta foi fundada em 2008 e hoje é uma das principais redes imobiliárias em Portugal. Com mais de 20 lojas espalhadas pelo Distrito do Porto, Aveiro, Braga, Lisboa, Algarve e Ilha da Madeira, e uma equipa de mais de 200 colaboradores, estamos presentes em todo o país para atender às necessidades dos nossos clientes.A nossa filosofia de trabalho é baseada no profissionalismo e no compromisso com a excelência. Cada membro da nossa equipa é dedicado, competente e está sempre focado em encontrar as melhores soluções para os nossos clientes. Acreditamos que só através do rigor e da competência é possível oferecer um serviço de qualidade e superar as expectativas dos nossos clientes.A nossa visão é ser a maior rede imobiliária em Portugal, 100% portuguesa. Queremos oferecer as melhores condições tanto para os compradores como para os vendedores, criando parcerias duradouras e beneficiando todos os envolvidos no processo de compra e venda de imóveis. Além disso, valorizamos os nossos colaboradores e garantimos as melhores condições para que se destaquem no mercado imobiliário.Outro ponto importante é que somos um Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal, o que nos permite oferecer aos nossos clientes condições de financiamento especiais. Assumimos a responsabilidade de tratar de toda a documentação necessária de forma gratuita, para que os nossos clientes possam desfrutar de uma experiência tranquila e sem preocupações.Na Fracção Exacta, comprometemo-nos em oferecer um serviço de excelência, baseado em valores como integridade, transparência e dedicação. Estamos focados em tornar o processo de compra e venda de imóveis mais simples e eficiente, para que os nossos clientes possam alcançar os seus objetivos de forma rápida e segura.Se procura um parceiro de confiança para as suas necessidades imobiliárias, venha conhecer a Fracção Exacta. Estamos prontos para o ajudar a encontrar a sua casa de sonho, vender a sua propriedade ou qualquer outra questão relacionada com o mercado imobiliário. Conte connosco para fazer a diferença na sua vida imobiliária.

Terreno com projecto em curso para construção de um edifício comercial - Almancil Terreno com 7.252m2 localizado a apenas 1km do centro de Almancil. Encontra-se inserido em zona urbana. A propriedade possui um projecto em curso para construção de um espaço comercial (supermercado, lojas comerciais, armazéns) com uma área de 1.450m2 + cave com 1.954m2. Também existe possibilidade de construir moradias com a mesma área de construção. Adoraríamos que viesse visitá-lo.

Luzi Homes, Apresenta uma magnífica oportunidade de investimento. Situado numa das ruas pedonais mais movimentadas do centro, este prédio fica a poucos metros das famosas praças centrais da cidade e de uma das emblemáticas igrejas de Lagos. A poucos minutos a pé da bonita Avenida dos Descobrimentos, do Forte da bandeira e do mar. Composto por 4 pisos, oferece umas combinação única de espaços comerciais e residenciais. No rés do chão dispõe de: - Restaurante equipado, com sala de refeições, bar, cozinha, 2 casas de banho, quintal e esplanada exterior; - Loja actualmente utilizada como lavandaria, composta por uma divisão e uma casa de banho; Nos 3 pisos acima é composto por 3 apartamentos residenciais: - No 1º andar, apartamento T2+1, com sala de estar, 2 quartos de casal, 2 casas de banho, cozinha e arrecadação. Possui 1 divisão extra que pode ser usada como quarto, com acesso a terraço nas traseiras. - No 2º andar, apartamento T3+1, com sala de estar, 3 quartos de casal, 3 casas de banho e 3 varandas com vista para a rua, cozinha e arrecadação. Possui também uma divisão adicional, que pode ser usada como quarto. - No 3º andar, apartamento T1+1, recuado e com terraço aberto, com sala de estar, 1 quarto de casal, uma casa de banho, cozinha, arrecadação e marquise. Possui uma divisão extra, que pode ser usada como quarto e uma deslumbrante vista mar. Ideal para um investidor com visão, este imponente imóvel oferece-lhe imensas possibilidades de utilização, com retorno garantido. Não perca esta oportunidade única! Contacte-nos para mais informações ou marcar uma visita.

RO1960 Lotes de terreno para construção em altura, localizados em zona consolidada, próxima do metro, serviços e outras infraestruturas. Os lotes têm a implantação (potencial construtivo) já definido pela CMP. Área Lote 6 - 1277 m2 Área Lote 7 - 810 m2 Os lotes foram avaliados com base no seu potencial construtivo, volumetria, infraestruturas realizadas e área residual. Portanto, tomou-se em consideração que para além do potencial de construção de cada lote (número e tipo de fogos), as infraestruturas já realizadas (muros de contenção, desaterro, etc,), terreno e outras variáveis. Prevê-se que nos próximos 5 anos esta zona de Campanhã receba mais de 90.000.000€ em investimentos. Hotel da Praça das Flores, diversos AL, Mercadona, reabilitação do antigo matadouro (em obras), Intermodal de Campanhã são apenas algumas das infraestruturas que envolvem o local. Imóveis livres de qualquer ônus, prontos a escriturar. Para mais informações contacte-nos! A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 24 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial. Missão: Praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente/empresa consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes. Posicionamento: Vendemos casas Vendemos armazéns, escritórios, lojas e terrenos Especialistas do mercado imobiliário Princípios de Atuação: Competência Confidencialidade Idoneidade Disponibilidade Modelos de Ação: Rigor e profissionalismo Especialistas na angariação e na mediação imobiliária Estudamos o mercado e propomo-nos a encontrar soluções adequadas Avaliações rigorosas e alvo de estudo pormenorizado Cuidado extremo nas visitas

Luxuosa Moradia T5 na Marginal de Esposende com Vista Rio Apresentamos esta magnífica moradia T5, localizada numa zona privilegiada de Esposende, com vista deslumbrante sobre o rio. Esta propriedade de sonho oferece todo o conforto e elegância que sempre procurou. Com 5 amplas suítes, 6 casas de banho, 2 salas de estar e um escritório, esta moradia é o espaço ideal para desfrutar de momentos de qualidade com a sua família. Equipado com lareira, sistema de som ambiente em toda a casa, e terraço, jardim com zona de barbecue, proporciona o ambiente perfeito para relaxar e receber convidados. A casa possui isolamento térmico e acústico, estores elétricos, aspiração central, aquecimento central e piso radiante em todas as divisões, garantindo conforto em todas as estações. As janelas com vidros duplos e o gás canalizado complementam a eficiência e praticidade da habitação. Segurança é uma prioridade, com sistema de alarme, vídeo vigilância e garagem com capacidade para 3 viaturas. Para além disso, a moradia conta ainda com ginásio e uma cozinha totalmente equipada, oferecendo uma qualidade de vida incomparável. Descubra o privilégio de viver nesta moradia única em Esposende! Não perca esta excelente oportunidade! Agende já sua visita! Ref. 1350132/24VC

Terreno com frente para a estrada nacional 5, composto por 3 armazéns  Areas: Terreno Rústico: 2.833 ha  28.551,19 m2 x 0,30 m2 / m2 = 8.553,35 m2  Excelente localização, com enorme frente para a estrada municipal; Excelente investimento para Logística, entre outras áreas de negócio. Localização extremamente interessante a apenas 3 minutos dos acessos á autoestrada A33, que serve de ligação a vias de comunicação para Lisboa e Espanha, assim como de Sul e a Norte. Contacte-nos para mais informações ou agendamento de visita!

Identificação do imóvel: ZMPT571727Se gostaria de:• Investir no centro do Porto,• Ter apartamentos com rentabilidade garantida próximos a todo o tipo de serviços e transportes,• Contar com um parceiro estabelecido na gestão de alojamento local para assegurar todo o seu negócio sem preocupações…… Vai querer conhecer este prédio!Apresentamos este ativo imobiliário, situado na Travessa Alferes Malheiro, junto à Trindade, com 7 apartamentos e 1 lugar de garagem disponíveis para venda.Este edifício recebeu uma Menção Honrosa 2018 no PNI (Prémio Nacional do Imobiliário) e um prémio de Excelência Energética da ADENE.DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:Prédio renovado na Travessa Alferes Malheiro, Porto, junto à Estação da Trindade. Disposto em 6 pisos, sendo um deles a cave (garagens).Neste prédio, dispomos de 7 apartamentos para venda que passamos a apresentar de seguida, de acordo com a tipologia e área:- Apartamento T1 com terraço (65 m²)- Apartamento T1 com terraço (68 m²) – com jacuzzi exterior- Apartamento T1 (51 m²)- Apartamento T1 (51 m²)- Apartamento T2 com varanda (102 m²)- Apartamento T0+1 duplex (64 m²)- Loft / T0 (34 m²)A cave do edifício dispõe de um lugar de garagem.A orientação solar predominante do prédio é Nascente/Poente.DESCRIÇÃO DA ENVOLVENTE:Centro da cidade do Porto e ao lado da estação de metro da Trindade, podendo inclusive aceder ao prédio através do elevador da estação!Na envolvente, existem diversos serviços, transportes, pontos turísticos e comércio de proximidade (farmácia, autocarros, metro, escolas, entre outros). A poucos minutos a pé, encontramos a Avenida dos Aliados, Praça dos Leões, Rua das Galerias de Paris, Torre dos Clérigos e Ribeira, assim como diversas zonas ajardinadas e miradouros com vistas únicas.CARACTERÍSTICAS GERAIS DO IMÓVEL:• Localizado na Travessa Alferes Malheiro• Prédio construído em 2018 constituído por 6 pisos• Projeto de arquitetura com autoria de renome, merecedora de vários prémios nacionais e internacionais• Dispõe de dois apartamentos T1 com terraço, dois apartamentos T1, um apartamento T2 com varanda, um T0+1 duplex e um Loft/T0• Os apartamentos dispõem de ar condicionado• Lugar de garagem na cave do edifício• Prédio com licença para habitação e atualmente a funcionar em alojamento local• Propriedade horizontal constituída por dezasseis fracções autónomas (das quais 8 estão em venda)• Nesta venda estão contemplados os 7 apartamentos e 1 lugar de garagem, totalmente mobilados/equipados (conforme reportagem fotográfica) e com o alojamento local em pleno funcionamento• A venda será preferencialmente efectuada com a continuidade da gestão do alojamento pela actual empresa (para mais informações por favor entre em contacto)INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS:• Imóvel integrado na Área de Reabilitação Urbana da Baixa do Porto (ARU)• Licença de utilização 954 emitida pela Câmara Municipal do Porto em 21/11/2018• Edifício em propriedade horizontal constituído por dezasseis fracções autónomasPONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:• Estação de Metro da Trindade (15 metros)• Câmara Municipal do Porto (250 metros)• Livraria Lello (760 metros)• Praça dos Leeões (785 metros)• Praça Carlos Alberto (680 metros)• Estação de São Bento (720 metros)• Teatro Sá da Bandeira (605 metros)• Teatro Rivoli (500 metros)• Café Majestic (858 metros)• Cordoaria (900 metros)• Museu Soares dos Reis (1.17 km)• Ribeira (1.28 km)• Caves “Calém” (1.58 km)• Jardim do Morro (1.6 km)Este pode ser o seu próximo investimento!Estamos ao seu dispor para lhe prestar todos os esclarecimentos acerca deste prédio com 7 habitações em AL e 1 lugar de garagem, ao lado da estação de metro da Trindade!Fale connosco para obter mais informações!3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Prédio centenário com 566 m² de construção, em propriedade total, a 5 minutos a pé da praia da Parede, totalmente remodelado e transformado em 4 apartamentos. Piso térreo: - Apartamento T2 com 77,6 m² de área útil, composto por: sala (19,5 m²), cozinha (22 m²) com acesso a pátio, 2 quartos (11,9 m² e 13,1 m²), WC completo com base de duche (4,1 m²). Conta ainda com jardim independente, garagem (13,6 m²) e estacionamento exterior para 1 carro. - Apartamento T2 duplex com 86,2 m² de área útil, composto por: Sala (35,2 m²) com acesso a logradouro, cozinha (15,7 m²), também com acesso ao exterior, 2 quartos (16,8 m² e 12,1 m²) e 2 WC's completos, sendo que um dispõe de base de duche e outro de banheira. Conta ainda com garagem de 31,4 m². Piso 1: - Apartamento T3+1 com 100,1 m² de área útil, composto por: hall de entrada (13,1 m²), sala (24,2 m²), cozinha (10,2 m²) com acesso a terraço (20,4 m²) com zona de arrumos (1,8 m²), 3 quartos (13,5 m², 11,7 m² e 9,6 m²), escritório de 8,6 m², 2 WC's completos, sendo que um dispõe de base de duche e outro de banheira. Sótão: - ApartamentoT1+1 com 59,5 m² de área útil, composto por: hall de entada (7,7 m²), sala (16,6 m²), cozinha (10 m²) com varanda (3,3 m²), quarto (11 m²), escritório (9 m²), WC com base de duche e zona de arrumos (1,6 m²). Todos os apartamentos dispõem de entradas independentes. A presente informação não tem caráter contratual, carecendo o comprador da verificação prévia de toda a documentação do imóvel. Este anúncio poderá eventualmente ter alguma imprecisão da qual a agência não poderá ser responsabilizada. Classificação Energética: E Ref.ª SR_451

Terreno Industrial em Venda com excelente localização em Montijo. Possui uma enorme frente para a estrada municipal e está estrategicamente localizado, a apenas 3 minutos dos acessos à autoestrada A33. Além disso, possui ligação a vias de comunicação para Lisboa e Espanha, Sul e Norte. Com uma área total de 2.8 hectares, o terreno é composto por 3 armazéns e possui 8.553, 35 m2 de terreno rústico. É um ótimo investimento para logística e outras áreas de negócio. Há possibilidade de agendamento de visita e obtenção de mais informações. Entre em contato com a agência ou proprietário e não perca esta oportunidade. Superfície total do terreno: 28.551 m² Superfície mínima em venda: 28.551 m² Superfície edificável: 9.000 m² Distância até a cidade mais próxima: Localizado em um núcleo urbano Infraestrutura disponível: água, luz, rede de esgotos, gás natural, iluminação pública, passeios Zona: Urbana, Industrial. Características específicas Superfície total do terreno 28.551 m² Superficie mínima à venda 28.551 m² Superfície edificável 9.000 m² Acesso por estrada Situação urbanística Terreno Urbano Viabilidade para industrial Equipamento Água Eletricidade Saneamento básico Gás natural Iluminação Calçadas Certificado energético Propriedade isenta

Terreno para construção com uma área total de 1.277 m², ideal para um projeto imobiliário de grande envergadura. O lote tem potencial para a construção de um edifício de cave, subcave e 4 andares, resultando num total de 24 frações T2 e T3. Esta é uma excelente oportunidade para investidores, dada a sua localização privilegiada. Situado nas imediações da estação de metro de Contumil, o terreno beneficia de uma ótima acessibilidade e proximidade ao nó da VCI, o que facilita a mobilidade e aumenta o seu atrativo. A zona é já servida por diversas infraestruturas, proporcionando todas as condições para o desenvolvimento imediato da obra. O terreno foi avaliado com base no seu elevado potencial construtivo, na volumetria permitida, nas infraestruturas já existentes, bem como na área residual disponível, garantindo assim um investimento sólido e de elevado retorno. Informações relevantes sobre a zona envolvente: - Nos próximos 5 anos esta zona de Campanhã irá receber mais de 90.000.000€ em investimentos - Nas proximidades podemos encontrar: ---- hotel Praça das Flores ---- diversos AL ---- Mercadona a 500m ---- Centro Cultural (antigo matadouro) ainda em obras ---- e muitos outros. Ligue! Venha conhecer todos os pormenores. A PORTA 88 O nosso compromisso no negócio imobiliários nasce como uma estrela num filme de sucesso! A união de pessoas ligadas por uma causa comum, e uma vontade enorme de fazer diferente e, se possível, melhor, criou uma equipa experiente e com a coragem de, num momento difícil como nunca enfrentamos, criar um projeto de dimensão humana, em primeiro lugar, ajudando os clientes que nos conhecem e nos continuam a procurar, encontrando outros no nosso percurso, que fiquem a conhecer-nos. Alimentamos a nossa vontade férrea com a grandeza da procura da vitória, no sentido mais grato de satisfazermos as necessidades de cada um, suprindo etapas e mantendo um esclarecimento adequado por forma a ajudarmos os nossos clientes a decidirem com sentimento de que efetivamente o objetivo que procura, está na PORTA 88. 'COMPROMISSOS COM OBJECTIVOS DE VIDA'.

Implantado na prestigiada Avenida Duque de Loulé, a poucos passos da Praça do Marquês de Pombal, o BOW afirma-se como um notável empreendimento residencial que faz a ligação perfeita entre o dinamismo do centro financeiro de Lisboa e o requinte clássico da capital...Pensado ao detalhe, o edifício recebe os residentes através de um hall de entrada imponente, concebido como uma extensão natural das habitações. A elegante porta envidraçada abre-se para um átrio amplo e sofisticado, criando desde o primeiro momento uma experiência de chegada distinta e exclusiva...Um ícone contemporâneo..O BOW é composto por 23 apartamentos distribuídos por nove pisos, oferecendo uma diversidade de tipologias que se adapta a diferentes estilos de vida urbanos desde elegantes e espaçosos T1 até uma extraordinária penthouse duplex com cinco suítes, além de espaços comerciais. Todos os quartos são em suíte, e cada apartamento foi desenhado para privilegiar a ligação ao exterior, com varandas amplas, terraços ou pátios privados, elevando a experiência residencial a um novo patamar...Os interiores destacam-se pelos espaços generosos, pela abundante luz natural e por um design sofisticado, onde conforto, funcionalidade e estética convivem em perfeita harmonia...Estilo de vida urbano com exclusividade..Os residentes beneficiam de um ginásio de uso exclusivo, elevadores modernos, amplas arrecadações e lugares de estacionamento privados, podendo cada unidade dispor de até três lugares. Os terraços e varandas destacam-se pela sua dimensão e, em algumas frações, incluem piscinas privativas, proporcionando um verdadeiro refúgio no coração da cidade...Sustentabilidade e visão de futuro..O BOW foi concebido com uma forte preocupação ambiental, integrando soluções passivas e ativas de eficiência energética. Entre estas, destacam-se os painéis solares térmicos para aquecimento de águas, refletindo uma abordagem responsável e orientada para o futuro...O BOW representa uma nova forma de viver Lisboa, onde sofisticação, localização privilegiada e inovação se unem num projeto residencial de excelência...V|R Partners mais de uma década de experiência no mercado imobiliário de luxo em Portugal, com uma abordagem personalizada que transforma cada transação numa experiência transparente, inspiradora e feita à medida.

Moradia V4 na Foz A moradia distingue-se pela sua arquitetura contemporânea, funcionalidade e conforto, com assinatura do Arq. Manuel Ventura.Distribuída em dois pisos, com a área social no rés-do-chão que se abre através de grandes vãos para o espaço exterior ajardinado, uma ligação harmoniosa entre o interior e o exterior, onde se privilegia a luz natural e a privacidade. A cozinha com ilha partilha da mesma ligação com acesso direto a um espaço exterior em deck.O piso superior é dedicado à zona privada, composto por três suítes e um quarto.A moradia destaca-se pelos materiais utilizados, uma combinação perfeita entre design e eficiência, com uma excelente exposição solar, que garantem o conforto térmico ao longo de todo o dia. Uma propriedade exclusiva, pensada ao detalhe para quem valoriza o melhor da arquitetura contemporânea.Com garagem e projecto aprovado para piscina.Próxima de escolas e serviços.A K&A é uma empresa portuguesa, sediada na Foz, na cidade do Porto, desde 2005.Estamos presentes em 4 áreas: Residencial, Lazer, Corporate, Hotéis e Resorts.Na área do Residencial apostamos no mercado de luxo em zonas nobres, onde temos vendido alguns dos melhores imóveis nas zonas onde estamos presentes.Em 2007 decidimos investir também na Baixa do Porto e na sua reabilitação urbana.Em 2008 fomos a primeira mediadora oficial portuguesa da SRU – Porto Vivo e ao longo destes anos temos dado o nosso contributo para a tão necessária reabilitação do centro histórico do Porto.Em 2017 mudamos a nossa sede para a marginal da Foz, onde abrimos uma “flagship” da K&A com grande visibilidade.Em 2019, consolidamos a nossa equipa, participamos nos primeiros Salões Imobiliários e lançamos a primeira revista K&A.Em Janeiro de 2020 criamos o movimento de apoio a uma causa nobre: “Let’s help the homeless” - Vamos conseguir casa para os sem-abrigo do Porto.Em Setembro de 2020 expandimos a marca K&A para outras zonas do País, nomeadamente no Triangulo Dourado, Algarve.Em 2022 abrimos uma nova loja no Algarve, localizada estrategicamente entre Vale de Lobo e Quinta do Lago.Em 2023 iniciamos a nossa participação em feiras internacionais nomeadamente no MIPIM de Cannes.