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O Empreendimento Land Roots River Apartments, tem uma vista privilegiada sobre o rio Douro e a cidade do Porto e está localizado no coração da zona histórica de Vila Nova de Gaia, situado a poucos passos do Cais de Gaia, atual polo de atração da cidade e aglutinador de uma história que ajudou a preencher as páginas do livro que é o passado do Porto. A sua importância não surpreende, uma vez que era neste local que os barcos rabelos ancoravam para descarregar as pipas de vinho que seguiam para as caves. O processo era complementado com a exportação do Vinho do Porto a partir de Vila Nova de Gaia para todos os cantos do mundo. O Empreendimento Land Roots River Apartments combina conforto, exclusividade e uma localização simplesmente imbatível. Os apartamentos disponíveis são todos da tipologia T2, um no no rés do chão com vista jardim e dois lugares de garagem outro no primeiro piso com vista rio e três apartamentos no terceiro piso também com vista rio, todos com áreas muito generosas, espaços exteriores e 1 lugar de garagem para os apartamentos do primeiro e terceiro piso, oferecendo o equilíbrio ideal entre funcionalidade e bem-estar. O Empreendimento Land Roots River Apartments disponibiliza uma piscina interior, ginásio, sauna, banho turco, copa, zona de convívio, balneários e espaços verdes - tudo pensado para proporcionar momentos de descanso, lazer e convívio, sem precisar de sair de casa. Os acabamentos refletem a atenção ao detalhe e o compromisso com a qualidade: piso radiante em todas as divisões, caixilharia de excelência da marca Hyline e cozinhas totalmente equipadas com eletrodomésticos BOSCH. Esta é a sua oportunidade de fazer parte da história e deixar-se inebriar pela imensidão das águas do douro e pelas fachadas típicas da Ribeira do Porto, Património Mundial da UNESCO.

Localização e Acessos O Parque Industrial da Granja está estrategicamente posicionado junto à A1 e à A9/CREL, com ligação direta ao MARL (Mercado Abastecedor da Região de Lisboa), a um dos maiores polos logísticos do país. Esta localização garante: Acesso rápido a Lisboa (cerca de 20-30 minutos ao centro da cidade) Ligação facilitada à A1 (eixo Lisboa-Porto) e à A9/CREL, permitindo distribuição eficiente para todo o país Proximidade a Alverca do Ribatejo, Póvoa de Santa Iria e Santa Iria de Azoia Transportes públicos nas imediações, com paragens de autocarro a poucos minutos a pé e estação ferroviária da Linha da Azambuja na envolvente O parque é um polo empresarial ativo e consolidado, com empresas estabelecidas nas áreas de logística, transitários, importação/exportação, comércio e serviços técnicos um ambiente empresarial dinâmico que reforça a atratividade da zona para novos investidores e operadores. Porquê Investir Aqui Este imóvel combina três fatores decisivos para uma venda rápida: localização premium com acessos privilegiados, funcionalidade imediata (escritório e armazém já equipados e operacionais) e potencial de valorização através da possível ampliação do piso superior. É uma solução chave-na-mão tanto para empresas que procuram instalar-se numa zona logística de referência, como para investidores que pretendem capitalizar num ativo com margem clara de valorização futura. Necessita de mais informações e/ou deseja agendar a sua visita? Contacte-nos já! Não perca a oportunidade de conhecer este imóvel. Se precisa de solicitar o seu crédito habitação, conte com a nossa ajuda. Tratamos de toda a gestão processual, uma vez que somos entidade acreditada pelo regulador e supervisor Banco de Portugal, enquanto Intermediário de Crédito Vinculado, com o registo n.º 7549. Gostou da forma como apresentámos este imóvel? Podemos fazer o mesmo pelo seu! Ficamos à sua espera. Contamos com uma equipa disponível para lhe dar o melhor apoio no seu próximo investimento imobiliário. Ligue-nos e obtenha mais informações. Estamos ao seu inteiro dispor.

A 20 minutos de Lisboa, com uma localização impar, em urbanização premium com vastas zonas verdes, segurança, tranquilidade e excelentes acessibilidades para o seu dia a dia, encontramos o edifício Sublime. Projetado a pensar na vida exterior, cada apartamento está dotado de uma ampla varanda com churrasqueira onde pode desfrutar de excelente vista sobre a Urbanização Malvarosa e o rio. O interior dos imóveis, também foi pensado ao mais ínfimo detalhe, com excelentes áreas, e uma qualidade superior de acabamentos e equipamentos. Cada fracção conta com Domótica, com controlo local ou remoto, de Iluminação Interior e Exterior, climatização , circuito de estores elétricos, som ambiente digital . A produção de águas quentes, será assegurada através de um sistema Solar térmico (painéis solares), com Bomba de calor de apoio á estrutura de distribuição, e sistema de ligação imediata de água quente nos wcs. A climatização dos quartos e salas é efetuada através de condutas individuais interligadas, de insuflação e retorno do ar com unidades exteriores e interiores de instalação oculta em teto falso. Sistema de iluminação LED na sala, cozinha e wcs, com iluminarias de encastrar. As janelas e portas com caixilharia com corte térmico e vidro duplo tornam as assoalhadas amplas e luminosas. Cozinha equipada com eletrodomésticos encastrados da SMEG, e mobiliário de qualidade superior Este apartamento de tipologia T3 conta com amplas áreas, uma ampla varanda com churrasqueira e garagem para 3/4 carros. Contacte-nos para fazer a sua visita!

Oportunidade Única de Investimento com Elevado Potencial de RentabilidadeApresentamos uma excelente oportunidade de negócio que combina rendimento imediato com forte potencial de valorização futura.Este imóvel é composto por 4 moradias independentes, distribuídas da seguinte forma:2 Moradias T22 Moradias T1Todas as unidades apresentam áreas generosas e encontram-se atualmente arrendadas, garantindo um rendimento líquido mensal de 3.200€ — uma solução ideal para investidores que procuram retorno desde o primeiro momento.O conjunto insere-se num terreno com 902,10 m², destacando-se ainda cerca de 500 m² com elevado potencial comercial, nomeadamente para a instalação de um stand de automóveis ou outro tipo de negócio, beneficiando de:Excelente visibilidadeZona de grande circulaçãoForte exposição para atividades comerciaisExiste ainda a possibilidade de desocupação total das moradias até final de julho de 2026, permitindo maior flexibilidade para novos projetos ou reconfiguração do investimento.Destaques:✔ Rendimento imediato assegurado✔ Potencial de expansão comercial✔ Localização estratégica✔ Versatilidade de utilização (habitacional + negócio)Uma oportunidade rara para quem pretende aliar investimento seguro a crescimento futuro.Não perca esta excelente oportunidade! Marque já a sua visita.Para mais informações:+ 351 253272091Minho’s Guest

Moradia T5/9  no Milharado / Jerumelo, um lugar para chamar de lar, onde o tempo abranda, e a vida acontece com mais calma.Duas casas, uma só sensação: FAMILIA Pensada para quem valoriza exclusividade, conforto absoluto e privacidade, esta moradia distingue-se pela sua presença elegante e envolvente natural cuidadosamente preservada.Com duas habitações totalmente independentes, uma com 6 divisões (com 3 suítes)  e outra com 3 divisões (cozinha com forno a lenha), adapta-se com distinção a famílias numerosas, projetos multigeracionais ou a quem procura conjugar habitação própria com rendimento, sempre com total privacidade, inserida numa área urbana de 1.590 m², com uma área total de construção de 311 m².Cada detalhe foi pensado para elevar o dia a dia:- Duas garagens com portões automáticos,- Jardim cuidado, canil e um encantador espaço para plantar cheirinhos,- Churrasqueira coberta e zona Lounge, ideais para momentos memoráveis em família e com amigos,- Lavandaria funcional, integrada de forma prática e discreta.Tudo envolvido por um ambiente verde, sereno e acolhedor.A localização é um verdadeiro privilégio:Tem um pequeno centro comercial referencial na zona, dois postos de combustível e farmácia que distam cerca 1,5Km, Centro de Saúde a 3,3Km, Agrupamento Escolar a 2,9km e Guarda Nacional Republicana (polícia) a 3,3Km e por fim o Mercado Local.  A 5 minutos da autoestrada, a 500 metros da estação de comboios, a 200 metros de autocarro direto para Lisboa, e a apenas 15 minutos da praia da Ericeira (Meca surf), sem abdicar da proximidade à cidade e ao mar. Um lugar para viver com calma, criar memórias e sentir que está exatamente onde deve estar.Porque encontrar a casa certa é mais do que um negócio — é cuidar de pessoas.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Acesso para Deficientes;Anexos;Arrecadação;Estacionamento Ar-Livre;Estacionamento Coberto;Garagem;Garrafeira;Jardim;Muro;Telheiro;Terraço;Terraço Coberto;Vedação;Parqueamento;Churrasqueira;Sacada;Despensa;Internet fibra;Marquise;Horta-Jardim;Suite;Água Quente Solar;Aquecimento;Caldeira;Cozinha equipada;Exaustor;Frigorífico;Gás Canalizado;Janelas duplas;Lareira;Painéis solares;Poliban;Portão Manual;Roupeiros;Vidros Duplos;Auto-Estrada;Campo;Escola;Espaços Verdes;Estação Ferroviária;Estação Rodoviária;Farmácia;Mercado;Praia;Terreno;Vista para Campo;Iluminação Pública

Há zonas da cidade onde o carro deixa de ser uma necessidade e passa a ser uma opção. Aqui, o dia pode começar com um café numa esplanada das Avenidas Novas, seguir por uma caminhada até à Avenida da Liberdade e terminar num dos muitos restaurantes, jardins ou espaços culturais que fazem desta parte de Lisboa uma das mais procuradas para viver. Este T4 duplex, situado na freguesia de Santo António, acompanha esse estilo de vida. Com a área social e a zona privada distribuídas por dois pisos, oferece uma organização prática para famílias que procuram espaço sem abdicar da centralidade. Com 137 m² de área interior, logradouro privativo, uma suite, três casas de banho e arrecadação. Inserido num pequeno edifício de apenas dois apartamentos, beneficia de um ambiente reservado no coração da cidade. A poucos minutos a pé de Picoas, Marquês de Pombal e Avenida da Liberdade, encontra à porta comércio local, supermercados, escolas, transportes, ginásios, restaurantes e tudo o que simplifica o dia a dia. Uma casa para quem quer viver Lisboa, e não apenas morar nela. In English: There are areas of the city where a car stops being a necessity and becomes an option. Here, the day can start with a coffee at an outdoor café in Avenidas Novas, continue with a stroll down to Avenida da Liberdade, and end at one of the many restaurants, gardens, or cultural spaces that make this part of Lisbon one of the most sought-after places to live. This 4-bedroom (T4) duplex, located in the parish of Santo António, perfectly matches this lifestyle. With the social area and the private quarters distributed across two floors, it offers a practical layout for families looking for space without giving up a central location. Featuring 137 m² of interior space, a private patio, a suite, three bathrooms, and a storage room. Housed in a small building of only two apartments, it benefits from a private and exclusive atmosphere in the heart of the city. Just a few minutes' walk from Picoas, Marquês de Pombal, and Avenida da Liberdade, you will find local shops, supermarkets, schools, transport links, gyms, restaurants, and everything else that simplifies daily life right on your doorstep. A home for those who want to truly experience Lisbon, and not just live in it.

O projeto Marina Douro destaca-se por estar inserido numa zona abrigada, elevada e junto ao rio Douro. Próximo do Porto e de Gaia, o projeto engloba as vantagens de viver na cidade, enquanto o mantém longe das suas áreas mais movimentadas. Viver aqui é ter um refúgio numa zona tranquila e segura, rodeado pela Natureza, e perto de escolas, parques e supermercados. Este empreendimento incorpora todos os aspetos essenciais numa vida familiar confortável. Os residentes terão acesso ao jardim e parque infantil comum aos edifícios, contribuindo para um maior espírito de comunidade e convívio entre as famílias. Morar no Marina Douro é ter o melhor da vida de campo e do ambiente citadino, num único lugar. Todos os apartamentos possuem lugares de estacionamento privativos na garagem do seu edifício. Localizado junto à Marina, nas margens do rio Douro, o Marina Douro é próximo aos principais pontos de interesse das famílias modernas. Nos arredores do empreendimento, encontra várias escolas e colégios para todas as faixas etárias, farmácias, o shopping da Arrábida, e hipermercados de vários franchisings. Junto à porta da sua casa, a ciclovia da Afurada estende-se por cerca de 6 km, ligando o Marina Douro à zona pitoresca da Marina, às zonas verdes do Parque de S.Paio, à Reserva Natural do Estuário do Rio Douro e às praias do Cabedelo do Douro, em menos de 7 minutos. O empreendimento é composto por 4 edifícios de 5 pisos + Recuado. Com um total de 157 apartamentos, as tipologias vão desde o T1 ao T5, dispondo de cozinhas totalmente equipadas e varandas amplas com vistas panorâmicas. Alguns apartamentos possuem terraço com piscina ou jacuzzi privado. A Realty One Group, é a marca que mais cresce nos Estados Unidos, com mais de 20 anos, em 26 países. O presidente da Realty One Group é o Vinnie Tracey, que foi presidente durante 40 anos de uma das marcas líderes mundiais, e hoje é o Líder da Realty One Group, que com toda sua experiência esta a tornar a Realty One Group, uma das marcas Líderes nos Estados Unidos, e que já há alguns anos se espalha para todo mundo... Motivos para escolher a ONE AS PESSOAS PRIMEIRO.. Contamos com vários anos, com vários agentes premiados. -Os consultores têm formação de alto nível nacional e internacional, como os melhores formadores nacionais e internacionais, em todas vertentes do negócio, e de forma gratuita para o poder ajudar com mais eficiência. “Enquanto usufrui dos prazeres da sua vida, compre e venda o seu imóvel de forma rápida e segura...” ONE house, ONE dream, ONE life (style)

Excelente Apartamento T3 | Jardins da Parede
 Apresentamos este magnífico apartamento T3, localizado nos Jardins da Parede, numa das zonas residenciais mais prestigiadas e procuradas da região, a poucas centenas de metros de distância da praia. Com 140 metros quadrados de área bruta privativa, este imóvel combina conforto, funcionalidade e sofisticação, oferecendo um estilo de vida excecional. Situado no primeiro andar de um edifício com dois elevadores e condomínio bem organizado, o apartamento beneficia de uma orientação nascente-poente, garantindo luz natural abundante ao longo de todo o dia. A sala e a cozinha, voltadas para a alameda, criam um ambiente acolhedor e luminoso, perfeito para momentos de convívio, lazer ou trabalho a partir de casa. O apartamento dispõe de três quartos amplos, incluindo uma suíte principal, garantindo privacidade e conforto a todos os residentes. Para além dos quartos, o imóvel possui três casas de banho: uma social, uma de apoio aos quartos, equipada com banheira, e outra na suíte, também com banheira, assegurando praticidade e conforto para toda a família. Destacam-se ainda duas varandas de áreas muito generosas. Uma delas proporciona uma vista desafogada de mar e da alameda, ideal para desfrutar do nascer do sol, de refeições ao ar livre ou de momentos de tranquilidade enquanto aprecia a envolvente serena e arborizada. O apartamento inclui dois lugares de estacionamento independentes e uma arrecadação junto aos estacionamentos, equipada com eletricidade, facilitando a instalação de um carregador para veículo elétrico, uma vantagem cada vez mais valorizada. Com acabamentos de elevada qualidade, design harmonioso e atenção ao detalhe, este T3 combina conforto, estilo e funcionalidade. A localização é excecional, com proximidade a comércio, serviços, escolas, transportes e à praia, oferecendo a perfeita conjugação entre vida urbana e lazer à beira-mar. Este T3 nos Jardins da Parede representa uma oportunidade única para quem procura uma residência elegante, prática e confortável, num dos bairros mais emblemáticos da linha costeira. Um imóvel que proporciona qualidade de vida, sofisticação e momentos memoráveis, ideal tanto para habitação própria como para investimento de prestígio.

 NOTA: Algumas imagens foram geradas por IA para simular as divisões desprovidas de mobiliário ou com uma decoração mais contemporânea e estão devidamente identificadas como tal. Vai mesmo deixar passar escapar esta excelente oportunidade? Agende já a sua visita! #ref: 793765

Fantástico terreno com 322m2 em frente ao rio, na Trafaria, com projeto a aguardar aprovação camarária para construção de edifício com: - 1 loja no piso 0 - 6 apartamentos (3 apartamentos tipologia T1 no 1º piso, 1 apartamento T1, 1 apartamento T0 e 1 apartamento T2 o 2º piso). A Trafaria é uma antiga vila piscatória situada no concelho de Almada, na margem esquerda do rio Tejo, onde este se encontra com o Oceano Atlântico. Conhecida pelas suas ruas estreitas, pátios típicos e vista privilegiada para Lisboa, é hoje um local que mistura tradição com a reabilitação urbana. A pesca continua a ser uma das atividades importantes da população local, mantendo viva a identidade da vila. É famosa pelos seus restaurantes típicos, sendo um local de eleição para comer peixe fresco. Fica próxima do Portinho da Costa e da Costa da Caparica. É facilmente acessível de barco (ferry) a partir de Belém, em Lisboa, numa travessia de cerca de 25 minutos.

DL25-154. . Apresentamos um elegante apartamento T2 novo, situado ao nível do rés do chão, inserido no distinto Porto Art Square, no Alto das Fontaínhas – uma das zonas mais vibrantes e culturalmente marcantes do Porto. . . Com uma área bruta privativa de 109 m2 e um excecional jardim privativo de 50 m2, este imóvel concilia conforto contemporâneo, qualidade construtiva e um ambiente urbano único, enriquecido pela energia artística que caracteriza o local.. . O apartamento beneficia de uma orientação nascente, assegurando excelente luminosidade natural ao longo do dia.. . A zona social desenvolve-se em conceito open space, com uma ampla sala e cozinha integrada totalizando 40 m2, ideal para quem privilegia ambientes fluidos e funcionais. A cozinha encontra-se equipada com eletrodomésticos Siemens ou equivalente – incluindo forno, placa de indução, micro-ondas, frigorífico combinado, exaustor/hotte e máquina de lavar loiça – garantindo eficiência e sofisticação.. . Dispõe de dois quartos, um deles em suite, e duas casas de banho completas. . . Os acabamentos destacam-se pela qualidade: piso em madeira de carvalho ou equivalente, armários embutidos que asseguram elevada capacidade de arrumação e blackouts motorizados nos quartos. . . O conforto térmico é garantido por um sistema de ar condicionado instalado em todo o apartamento e o aquecimento de águas feito através de painéis solares. Complementam este imóvel um lugar de estacionamento e arrumos.. . A localização é um dos grandes atributos deste apartamento. A poucos metros encontra todo o tipo de comércio, serviços e transportes, incluindo o Metro da Trindade e diversas linhas de autocarro. . . As principais vias de saída da cidade – VCI, A1, A3 e A4 – encontram-se a escassos minutos, proporcionando grande facilidade de mobilidade.. . O Porto Art Square nasce num local de profundo legado histórico: uma antiga fábrica de chapéus e posterior indústria têxtil que marcou a moda dos séculos XIX e XX. Desde 2009, acolhe a Fundação do Escultor José Rodrigues, um polo artístico com ateliers, salas de exposição, galeria de arte e espaços culturais. . . Hoje, o projeto afirma-se como o futuro centro da arte digital no coração do Porto, desenvolvendo-se em torno de um edifício central de arquitetura sublime que acolherá a nova casa da Fundação.. . Aos futuros proprietários será ainda atribuída uma obra de arte de uma coleção exclusiva de 41 obras de arte digital sob a forma de NFTs, com exposição dedicada no espaço da Fundação José Rodrigues, reforçando o caráter singular e inovador deste empreendimento.. . Uma oportunidade distinta para quem procura um apartamento contemporâneo, com área exterior, excelentes acessos e inserido num ambiente cultural incomparável na cidade do Porto.. . Entre em contacto conosco para mais informações e agendamento de visita!

Apartamento T4 apresenta a área social e a área mais privativa perfeitamente independentes e é constituido por: - uma sala e cozinha separadas por ilha, e uma casa de banho de serviço, - quatro quartos, um dos quais é uma suíte com closet, e uma casa de banho de apoio aos quartos. Todo o apartamento tem acesso a um fantástico terraço com 84 m², com orientação norte e poente, onde para além de poder apreciar as vistas magnificas da foz do Douro pode desfrutar de memoráveis momentos em familia. O apartamento dispõe de dois lugares de estacionamento e arrumos. Próximo do Porto e do centro de Gaia, o projeto onde este apartamento se situa, engloba as vantagens de viver na cidade, enquanto o mantém longe das suas áreas mais movimentadas. Viver aqui é ter um refúgio numa zona tranquila e segura, rodeado pela Natureza, e perto de escolas, parques e supermercados. Localizado junto à Marina, nas margens do rio Douro, o apartamento fica próximo aos principais pontos de interesse das famílias modernas. Nos arredores do empreendimento, encontra várias escolas e colégios para todas as faixas etárias, farmácias, o shopping da Arrábida, e hipermercados de vários franchisings, uma seleção de bares e restaurantes com vistas panorâmicas para o Douro, onde poderá usufruir de almoços em família ou de uma bebida fresca na companhia da sua cara-metade enquanto assiste o pôr do sol sobre o rio Douro. Junto à porta da sua casa, a ciclovia da Afurada estende-se por cerca de 6 km, ligando a zona pitoresca da Marina, às zonas verdes do Parque de S.Paio, à Reserva Natural do Estuário do Rio Douro e às praias do Cabedelo do Douro, em menos de 7 minutos. O Empreendimento incorpora todos os aspetos essenciais numa vida familiar confortável. Os residentes terão acesso ao jardim e parque infantil comum aos edifícios, contribuindo para um maior espírito de comunidade e convívio entre as famílias.O empreendimento é composto por 4 edifícios de 5 pisos + Recuado. Com um total de 157 apartamentos, as tipologias vão desde o T1 ao T5, dispondo de cozinhas totalmente equipadas e varandas amplas com vistas panorâmicas. Todos os apartamentos possuem lugares de estacionamento privativos na garagem do seu edifício, tendo alguns terraço com piscina ou jacuzzi privado. A 2 minutos a pé de sua casa, a Marina de Afurada abre um horizonte de possibilidades para lazer a dois e em família. A sua extensão permite explorar a zona costeira, a pé ou de barco, ou desfrutar de um passeio tranquilo ao fim do dia. As áreas indicadas poderão estar sujeitas a pequenas alterações decorrentes quer do processo de construção, quer do processo de licenciamento. As imagens apresentadas são meramente ilustrativas, não são imagens reais do apartamento. Data prevista de conclusão: bloco 1 e 2 primeiro trimestre de 2027. As áreas indicadas poderão estar sujeitas a pequenas alterações decorrentes quer do processo de construção, quer do processo de licenciamento. As imagens apresentadas são meramente ilustrativas, não são imagens reais do apartamento. Existem outras disponibilidades, não hesite em contactar-nos para mais informações! A DOMUS INVICTA é uma agência de mediação e consultoria imobiliária com escritório na zona da Boavista, no Porto, focada na prossecução dos objetivos dos nossos clientes. Atuamos essencialmente no segmento residencial, angariando, promovendo e comercializando imóveis de construção nova, imóveis usados, imóveis para reabilitação e terrenos para construção. MEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA Focados no perfil, expectativas e objetivos dos clientes, mediamos processos de compra e venda, arrendamentos e gestão de imóveis. Utilizamos as mais modernas e eficientes ferramentas para promoção e venda de imóveis. Prestamos o serviço de procurement imobiliário a clientes compradores. CONSULTORIA JURÍDICA Recorremos a conceituadas firmas de advogados que nos assessoram na nossa atividade e nos processos de compra e venda. SOLUÇÕES DE FINANCIAMENTO Com recurso a parceiros experientes, proporcionamos aos nossos clientes as melhores soluções de financiamento, promovendo e agilizando os processos de crédito com vista à rápida concretização dos negócios. GESTÃO PROCESSUAL Para que o processo de aquisição de um imóvel se desenvolva de forma ágil e transparente, encarregamo-nos da obtenção de toda a documentação necessária e acompanhamos o processo até à outorga da escritura de compra e venda. ARQUITETURA E OBRAS Com vista à concretização dos projetos dos clientes, trabalhamos com parceiros que prestam o aconselhamento necessário, apresentam as soluções mais viáveis, constroem, supervisionam e fiscalizam obras. AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS Contamos com a colaboração de peritos certificados para a determinação do valor de mercado de um imóvel, traduzindo o seu valor na conjuntura atual, tendo em consideração, entre outros aspectos, as dinâmicas das variáveis da oferta e da procura que caracterizam o mercado imobiliário, no momento da avaliação. O seu imóvel, o nosso compromisso!

CARMIM Onde a cidade encontra a natureza Na prestigiada zona da Boavista, no Porto, nasce o CARMIM, um condomínio privado pensado para quem procura uma experiência de habitação exclusiva, onde arquitetura contemporânea, natureza, bem-estar e sofisticação coexistem em perfeita harmonia. Cada apartamento, das elegantes tipologias T1, T2, T3 aos exclusivos T4, foi concebido para proporcionar espaços amplos, luminosos e funcionais, adaptando-se aos mais diversos estilos de vida. Seja para quem procura o primeiro investimento, uma casa para a família ou uma residência de elevado prestígio, o CARMIM oferece soluções onde o conforto e a estética caminham lado a lado. O projeto arquitetónico distingue-se pela sua linguagem contemporânea e pela forma como dialoga com a envolvente. As amplas superfícies envidraçadas permitem que a luz natural invada os interiores, enquanto os terraços e espaços exteriores prolongam a experiência de habitar para um cenário onde o verde se torna parte integrante da casa. Aqui, cidade e natureza deixam de ser conceitos opostos para se transformarem numa única experiência de vida. A qualidade revela-se em cada detalhe. Os acabamentos premium, cuidadosamente selecionados, traduzem uma atenção rigorosa aos materiais, às texturas e à durabilidade. Madeiras nobres, pedra natural, cozinhas de design contemporâneo, equipamentos de elevada performance e soluções construtivas de excelência conferem aos espaços uma elegância intemporal, pensada para perdurar. Mais do que um empreendimento residencial, o CARMIM é um verdadeiro condomínio privado orientado para o bem-estar. Os residentes desfrutam de um conjunto exclusivo de amenities que elevam o quotidiano a um novo patamar de conforto e qualidade de vida. O spa e a sauna proporcionam momentos de relaxamento absoluto. A piscina interior aquecida convida ao exercício ou ao descanso durante todo o ano. O ginásio totalmente equipado permite manter um estilo de vida ativo sem sair de casa. Para as famílias, a playroom oferece um espaço seguro e inspirador para os mais pequenos, enquanto o social lounge promove encontros, convívio e momentos especiais entre residentes e convidados. Complementando esta experiência, o workspace disponibiliza um ambiente moderno, confortável e funcional para quem privilegia a flexibilidade entre vida pessoal e profissional. Envolvido por um amplo parque verde que funciona como uma extensão natural dos edifícios, o CARMIM oferece uma rara sensação de tranquilidade em pleno centro urbano. Os jardins, percursos pedonais e espaços de contemplação criam um ambiente sereno, onde o ritmo da natureza acompanha o dinamismo da cidade. No CARMIM, cada detalhe foi pensado para criar uma forma de viver verdadeiramente premium: uma combinação perfeita entre design, conforto, privacidade, bem-estar e uma localização privilegiada na Boavista, um dos bairros mais nobres e valorizados da cidade do Porto.

Este sofisticado apartamento T3, localizado no 3.º piso, destaca-se pelos seus 165,50 m² de área bruta, complementados por estacionamento e arrumos com 15,30 m², oferecendo um espaço generoso, funcional e repleto de conforto. A disposição interior valoriza a luminosidade e a fluidez dos espaços, sendo composto por: Sala ampla em open space com kitchenette Três quartos com roupeiros embutidos e acesso a varandas Duas casas de banho com acabamentos de qualidade superior Equipamentos e acabamentos de excelência: Porta blindada com sistema Digicode (Dierre) Carpintarias lacadas em cozinhas e portas Cozinha equipada com eletrodomésticos Bosch Chão vinílico XL com tecnologia Aquastop (Bestfloor) Cerâmicas Margres e Love nos revestimentos Louças sanitárias Roca e Ideal Standard Torneiras encastradas W7 Caixilharia em PVC com sistema oscilobatente Estores elétricos integrados Ar-condicionado com controlo Wi-Fi (Mitsubishi) Piso radiante nas instalações sanitárias Aquecimento de águas com bomba de calor Teto falso com cortineiro e iluminação LED Preparação para carregamento de veículos elétricos Sistema de domótica NOS Smart Home e alarme Securitas Infraestrutura de fibra ótica para internet de alta velocidade Classe energética A Iconic Caparica - Onde o luxo encontra o mar Com uma localização privilegiada em Santo António da Caparica, o Iconic Caparica é um empreendimento exclusivo com apenas 20 apartamentos de tipologias T1 a T4, pensado ao pormenor para proporcionar uma vida de qualidade, sofisticação e tranquilidade junto ao oceano. Projetado pelos melhores arquitetos e construído pelas Construções Jorne, este edifício oferece o equilíbrio perfeito entre design moderno, materiais nobres e funcionalidade familiar, num cenário paradisíaco a apenas 15 minutos de Lisboa. Mais do que um espaço para viver, é um convite a experienciar o melhor da vida - com o mar como vizinho e o conforto como prioridade.

Onde o mar da Meia Praia se torna o seu jardim particular Imagine a sensação de acordar, caminhar poucos minutos e sentir a areia dourada da Meia Praia sob os pés. Este não é apenas mais um projeto imobiliário em Lagos; é um convite para abrandar o ritmo. Em fase final de construção, este edifício boutique foi desenhado para quem acredita que o luxo mora no espaço e no silêncio, com a encantadora Marina e o centro histórico de Lagos a volta. Espaço para criar memórias Esqueça os apartamentos apertados da cidade. Com uma área útil de 119,2 m², mais 13,2 m² de varanda, este T2+1 oferece a amplitude que a sua família merece. O grande destaque é o Rooftop Privativo: um terraço no topo do edifício, onde o final da tarde ganha outro sentido. Imagine-se a relaxar num jacuzzi ou a receber amigos para um jantar ao pôr-do-sol com o horizonte como cenário. No interior, as duas suítes garantem total privacidade, enquanto a divisão extra (+1) se adapta à sua vida — seja para aquele escritório que sempre planeou ou para um quarto de visitas acolhedor. Pensado também para a conveniência do dia a dia: terá uma garagem box privativa para dois carros com ponto de carregamento para carros elétricos pré-instalado, facilitando a montagem do carregador compatível com o seu modelo. Uma casa que o abraça todo o ano Muitas vezes, as casas de praia esquecem-se do inverno. Aqui, o conforto é uma prioridade constante. Poderá mergulhar na piscina coberta e aquecida em pleno janeiro ou sentir o conforto do piso radiante sob os pés nos dias mais frescos. A tecnologia está presente de forma invisível mas eficaz: desde o ar condicionado de última geração à cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Miele, até à eficiência sustentável da bomba de calor para o aquecimento de águas. Um refúgio para poucos Com apenas 8 frações, este é um projeto de baixa densidade onde a exclusividade não é uma palavra vã, mas sim uma garantia de privacidade. A entrega está prevista para o primeiro semestre de 2026, o que lhe dá o tempo ideal para planear esta nova etapa da sua vida num imóvel "chave na mão" com acabamentos de excelência. Mais do que um investimento seguro, este é o lugar onde o conforto encontra o oceano. Pronto a reservar sua casa de sonho no Algarve? Contacte-me e não perca esta grande oportunidade. #ref: 159294

Moradia T3 de Luxo na Urbanização Pontalgar – Entre Portimão e Lagos Descubra esta exclusiva moradia T3, situada numa localização privilegiada en-tre Portimão e Lagos, na prestigiada Urbanização Pontalgar. Uma propriedade que alia design moderno, conforto absoluto e uma vista des-lumbrante. ✨ Características principais: ✅ 3 Suítes Espaçosas • Quartos amplos e luminosos, perfeitos para garantir privacidade e bem-estar. ✅ Zona Social Elegante • Sala de refeições generosa e cozinha mobilada, totalmente equipada com eletrodomésticos de qualidade superior. ✅ Acabamentos de Luxo • Detalhes de design contemporâneo e materiais nobres que conferem so-fisticação a cada divisão. ✅ Espaços Adicionais Versáteis • Zona técnica com luz natural, ideal para criar uma sala de cinema, giná-sio, escritório ou espaço multifuncional. ✅ Conforto e Eficiência • Sistema de ar condicionado para climatização eficiente. • Painéis solares e bomba de calor, promovendo sustentabilidade e redu-ção dos consumos energéticos. ✅ Exterior Sofisticado e Funcional • Piscina privada e área exterior perfeita para lazer e momentos em família. • Pré-instalação de Jacúzi. • Garagem com portão automatizado, garantindo segurança e comodidade. Vista Incomparável • Paisagem aberta e panorâmica na 1ª linha, ideal para desfrutar de belos finais de tarde. Comodidade adicional: Conta com um elevador privativo que liga a gara-gem ao piso superior, ideal para transportar compras ou bagagens com toda a facilidade. Terraço com vista fantástica: A propriedade dispõe de um amplo terraço per-feito para relaxar, com vistas panorâmicas deslumbrantes sobre a paisagem en-volvente. Praias e cidades costeiras: Apenas a 10 minutos das praias douradas de Al-vor e Portimão e a menos de 20 minutos da encantadora cidade de Lagos. ⛳ Golfe e desportos motorizados: Perto de campos de golfe de renome e do Circuito Internacional do Algarve, onde se realizam eventos de Fórmula 1 e Mo-toGP. ✈️ Boas ligações de transportes: A menos de 50 minutos do Aeroporto Interna-cional de Faro (FAO) e com excelentes acessos à autoestrada. Esta moradia foi concebida para quem valoriza qualidade, tecnologia e uma loca-lização única no Algarve. Contacte-nos hoje mesmo para agendar a sua visita e descubra o seu pró-ximo lar de sonho! #ref: 144831

Terreno com 2.128 m², localizado no Mucifal, Colares, uma zona de reconhecida beleza natural, enquadrada pela Serra de Sintra e pela proximidade ao litoral. O terreno dispõe de projeto aprovado para a construção de uma moradia térrea T3, com uma área total de construção de 313 m², ideal para quem privilegia conforto, acessibilidade e uma vivência prática num só piso. O projeto contempla ainda piscina e amplos espaços exteriores. Inserido numa envolvente tranquila e rodeada por área de pinhal, este terreno oferece privacidade e um ambiente natural único, promovendo uma forte ligação entre interior e exterior. Destaca-se ainda pela sua componente natural e agrícola, com diversas espécies já existentes no terreno, nomeadamente árvores de fruto e vegetação madura, como laranjeiras, medronheiros, abacateiro, marmeleiro, pereira, damasqueiro, macieiras, anoneira, nogueira, castanheiros, goiabeiras, figueira, sabugueiros e aveleira, bem como murtas, alfazemas e alecrins. O terreno é ainda delimitado por uma sebe viva com eugénias, photinias e metrosideros, conferindo maior privacidade e enquadramento paisagístico. Todo o espaço beneficia de um sistema de rega gota a gota, alimentado por furo, garantindo eficiência e sustentabilidade na manutenção das áreas verdes. Localiza-se a cerca de 6 km das praias da região, incluindo a Praia da Adraga, Praia Grande e as emblemáticas Azenhas do Mar, e a aproximadamente 9 km do centro histórico da Vila de Sintra, beneficiando de proximidade a comércio, serviços, oferta cultural e zonas de lazer. Pelas suas características, localização e enquadramento, este terreno representa uma excelente oportunidade para construir uma moradia térrea de qualidade, ideal para habitação própria, numa das zonas mais autênticas, tranquilas e procuradas de Colares. Nota: Algumas das imagens apresentadas foram geradas com recurso a inteligência artificial, com o objetivo de ilustrar o potencial do projeto. Contacte-nos para conhecer o projeto e agendar a sua visita.

O empreendimento MARINA DOURO é composto por 4 edifícios de 8 pisos, dos quais 2 são subterrâneos. Com um total de 157 apartamentos, as tipologias vão desde o T1 ao T5 incluindo Garden Houses e Penthouses, dispondo de cozinhas totalmente equipadas e varandas amplas com vistas panorâmicas. Alguns apartamentos possuem terraço com piscina ou jacuzzi privado. O Projeto Marina Douro incorpora todos os aspetos essenciais numa vida familiar confortável. Os residentes terão acesso ao jardim e parque infantil comum aos edifícios, contribuindo para um maior espírito de comunidade e convívio entre as famílias. Todos os apartamentos possuem lugares de estacionamento privativos na garagem do seu edifício. LOCALIZAÇÃO - UM REFÚGIO DE CONFORTO JUNTO AO DOURO Localizado junto à Marina, nas margens do rio Douro, o Marina Douro é proximo aos principais pontos de interesse das familias modernas. Nos arredores do empreendimento encontra várias escolas e colégios para todas as faixas etárias, farmácias, o shopping da Arrábida e hipermercados de vários franchisings. Junto à porta da sua casa, a ciclovia da Afurada extende-se por cerca de 6 km, ligando o Marina Douro à zona pitoresca da Marina, às zonas verdes do parque de S.Paio, à Reserva Natural do estuário do Rio Douro e às praias do Cabedelo do Douro, em menos de 7 minutos. LIFESTYLE EXCLUSIVO Um horizonte de possibilidades. A 2 minutos a pé de sua casa, a Marina de Afurada abre um horizonte de possibilidades para lazer a dois e em família. A sua extensão permite explorar a zona costeira, a pé ou de barco, ou desfrutar de um passeio tranquilo ao fim do dia. Abriga uma seleção de bares e restaurantes com vistas panorâmicas para o Douro, onde poderá usufruir de almoços em família ou de uma bebida fresca na companhia da sua cara-metade enquanto assiste ao pôr do sol sobre o rio Douro. Os apartamentos T4 elevam os padrões de conforto e privacidade. Estes apartamentos oferecem uma experiência residencial única, onde o luxo de viver desafogadamente se une harmoniosamente com as vistas privadas do rio, jardins envolventes e as cidades do Porto e Gaia. Possui 2 lugares de estacionamento + 2 arrumos. Prazos e Condições: O prazo previsto para os primeiros Blocos - M1 e M2 - é de 30 meses para a construção. Condições: 5% Sinal 15% - Reforço de sinal com o início da obra 10% - Reforço de sinal com a conclusão da estrutura de betão armado 10% - Reforço de sinal com a caixilharia de alumínio Remanescente na escritura pública de compra e venda

Apartamento T2+1 no Empreendimento Direct Ocean View - Lagos Descubra o privilégio de viver à beira-mar num dos mais sofisticados empreendimentos de Lagos. O Direct Ocean View , é um condomínio boutique de luxo com apenas 8 apartamentos T3 , pensado para quem valoriza privacidade, conforto e localização de excelência. Situado a poucos passos das deslumbrantes praias algarvias e do charmoso centro histórico de Lagos, este projeto alia design contemporâneo, sustentabilidade e funcionalidade , criando um espaço residencial verdadeiramente único. Exclusividade e Sofisticação Apenas 8 unidades no total , garantindo tranquilidade, privacidade e forte potencial de valorização. Apartamentos T3 de alto padrão com 2 suítes, cozinha equipada com eletrodomésticos premium e pé-direito generoso de 3 metros . Vãos amplos com janelas de 2,5m , permitindo entrada abundante de luz natural e uma sensação de espaço incomparável. Vistas e Localização Imbatíveis Apartamentos do 2º andar com vista direta para o oceano . Localização premium em Lagos, com acesso fácil a praias, restaurantes, lojas e serviços. Comodidades de Luxo Piscina coberta e aquecida , ideal para uso durante todo o ano. Jardim paisagístico com rega automática. Condomínio fechado e vedado , garantindo segurança e privacidade. Conforto e Sustentabilidade Aquecimento por piso radiante elétrico , ar condicionado (quente/frio) e bomba de calor para AQS. Preparado para o futuro: pré-instalação para carregamento de veículos elétricos. Classe energética elevada , com soluções tecnológicas e materiais sustentáveis. Garagens e Terraço Privativo 6 apartamentos com garagens duplas (para dois carros). Cada unidade possui terraço privativo no telhado , com: * Churrasqueira embutida * Proteção em vidro contra o vento * Espaço para jacuzzi ou lounge * Acesso direto por elevador Materiais e Acabamentos Escolhidos Sanitários: Sanitas na cor branca Bases de duche: Material STONE, embutidas ao nível do chão com cerâmica Torneiras: Todas em preto mate, incluindo lavatórios e misturadoras com chuveiro ao lado da sanita Mobiliário de WC: Cor preta com ripado vertical em madeira; lavatórios duplos onde possível Espelhos: Com iluminação LED e sistema de aquecimento Coluna de duche: Com hidromassagem, acabamento preto mate Tomadas: Instalação elétrica ao lado das sanitas Descarga: Combi-fixos OLI com tampa preta Grelhas de escoamento: Instaladas sob os lavatórios Portas e roupeiros: Modelo MR7; roupeiros dos quartos com espelhos nas portas Cerâmicos: Marca ALELUIA, conforme escolha feita em reunião Sala: Kalakata Branco polido, formato 1,2m x 1,2m Restante apartamento: Pavimento flutuante EGGER, cor escolhida na mesma reunião Cozinhas: Mobiliário termolaminado branco Puxadores embutidos em preto mate Rodapés em preto mate Bancada e revestimento de parede em pedra preta polida Ventilação: Sistema elétrico Ventax nos WC Cobertura: Pré-instalação para jacuzzi com ponto de água e luz Porquê investir no Direct Ocean View ? Empreendimento de referência no Algarve Acabamentos premium e tecnologia de ponta Localização estratégica entre o mar e a cidade Ambiente exclusivo e seguro Alta procura e valorização imobiliária na região Oportunidade Única em Lagos Com previsão de apresentação para licenciamento municipal entre Setembro e Outubro de 2025 , este projeto representa uma excelente oportunidade de investimento ou habitação permanente num dos destinos mais valorizados da Europa. Reserve já o seu apartamento e garanta uma vida com vista para o oceano. Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita!

T4 com ampla varanda Poente/Norte - Arquitetura moderna com aproveitamento da luz natural - Facilidades de acesso aos cinco pisos - Elevados níveis de insonorização Área total (m2) 268,70 Área bruta P. (m2) 145.10 Área exterior (m2) 84 Estacionamento para 2 carros 28.6m2 Arrecadação (m2) 11