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Moradia T3+1 Renovada com Pátio Privativo em Cedofeita - Porto | 3 Suítes | Localização Central | 675.000€ Onde o charme do passado encontra o conforto do presente. No coração de Cedofeita, uma das zonas mais autênticas e vibrantes do Porto, renasce uma moradia que combina tradição, elegância e um estilo de vida verdadeiramente especial. Esta moradia T3+1 está a ser cuidadosamente renovada para oferecer o melhor dos dois mundos: a alma de uma casa histórica e o conforto de um lar moderno, eficiente e sustentável. Aqui, cada detalhe foi pensado para quem valoriza qualidade de vida, centralidade e tranquilidade. ________________________________________ Espaços pensados para o seu bem-estar: 3 Suítes luminosas, com acabamentos de alta qualidade que convidam ao descanso 1 Escritório versátil, perfeito para trabalhar, ler ou criar WC de serviço Pátio privativo com 11,90 m² espaços ideais para partilhar momentos, receber amigos ou simplesmente respirar fundo ________________________________________ Acabamentos que fazem a diferença: Pavimento em madeira natural, que confere conforto e autenticidade Caixilharia em alumínio com corte térmico e vidros duplos, para um isolamento térmico e acústico de excelência Cozinha equipada com eletrodomésticos modernos e eficientes Ar condicionado em todas as divisões Reabilitação cuidada, que respeita a traça original e valoriza a arquitetura tradicional Soluções construtivas com foco na eficiência energética e sustentabilidade ________________________________________ Viver em Cedofeita é estar no centro de tudo... sem sair do seu refúgio: Zona central, tranquila e cheia de vida A passos da Rua da Constituição, Casa da Música e Av. da Boavista Estação de metro a curta distância Comércio local, cultura, escolas, e serviços tudo à sua porta ________________________________________ Mais do que uma casa um estilo de vida Imagine começar o dia no seu pátio com um café ao sol. Trabalhar com conforto no seu escritório. Passear pelas ruas vibrantes do bairro. Regressar a casa e sentir que está num lugar só seu onde cada detalhe reflete quem você é. Esta moradia é ideal para quem quer viver com autenticidade, sem abdicar de conforto e modernidade. Seja para habitação própria ou investimento, é uma oportunidade rara no coração do Porto. ________________________________________ Contacte-nos para mais informações ou agende já a sua visita. Sinta-se em casa. No centro da cidade. E no centro da sua vida. ALLEGRO Real Estate 'Your home and your investment are our Greatest Mission'.

Situada em zona central com bons acessos ao centro de Lisboa, Praça de Espanha, 2ª Circular, eixo Norte/Sul. Loja com cerca de 210m2, com entrada / montras (4) numa zona com diverso comercio de proximidade, a 10 min. ( pé) da Av. Berna ( Calouste Gulbenkian) , Praça de Espanha e próxima do Mercado de Santos. A loja/escritório com excelente visibilidade através das suas quatro montras, 2 gabinetes, copa, arrumos e conta ainda garagem para 3 veiculos no piso -1. Loja com potencial adaptação fácil, às necessidades de qualquer área de negócio. O espaço interior é amplo e versátil que permite a criação de diferentes ambientes. Esta loja é ideal para uma variedade de negócios. A sua localização privilegiada e as suas características tornam-na uma oportunidade única para investidores ou empresários que procuram um espaço comercial de excelência. Localização próximo da Av. Berna / Fundação Calouste Gulbenkian e El Corte Inglês. Com ótimas acessibilidades e ótimos acessos aos principais eixos ferroviários e rodoviários da cidade, bem servido de transportes públicos, Estacionamento fácil; Venha visitar!! contacte-nos. Somos intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal, tratamos de todo o seu processo de financiamento sem burocracias, custos, sem ter de se preocupar! Entre na sua novo espaço com a GEOCASA! No mercado desde 2005, a GEOCASA reúne todas as condições para ajudar na compra ou venda da sua propriedade ou arrendamento. Para isso assumimos toda a promoção da angariação, negociação e conclusão da venda ou arrendamento, com toda a segurança através do apoio do nosso departamento de acompanhamento processual desde o contrato até a escritura. A PENSAR EM SI! *Todas as informações apresentadas não têm carácter vinculativo, não dispensando a confirmação pela consulta da documentação do imóvel.

Oportunidade de Investimento e Reabilitação Arquitetónica no Coração do Porto. Prédio urbano em propriedade total para reabilitação integral, estrategicamente localizado na prestigiada Rua de Adolfo Casais Monteiro, 107 (União de Freguesias de Lordelo do Ouro e Massarelos). Inserido numa ARU (Área de Reabilitação Urbana) central, o imóvel beneficia de importantes incentivos fiscais associados à reabilitação, destacando-se a aplicação da taxa reduzida de IVA a 6% nas obras de construção.. Morfologia, Implantação e Estrutura. Edifício representativo do modernismo português da transição dos anos 40/50 de tipologia geminada com uma frente urbana de aproximadamente 5,00 metros e um desenvolvimento longitudinal de 7,50 metros, definindo uma Área de Implantação de cerca de 37,50 m2 por piso. O imóvel desenvolve-se verticalmente ao longo de 3 pavimentos (Pisos 0, 1 e 2) e caracteriza-se por uma volumetria típica e expressiva com traça modernista/Art Déco precoce, evidenciada no desenho geométrico dos vãos e no balanço estrutural das varandas frontais. Nas traseiras da cota baixa, dispõe de um pequeno logradouro/pátio privativo.. Programa Funcional e Áreas Úteis Existentes. . O edifício apresenta uma compartimentação interior atual distribuída por 12 divisões estruturais, em processo de atualização de áreas totalizando aproximadamente a Área Útil Global de 177,74 m2, com a seguinte distribuição detalhada por piso:. •Piso 0 (Rés-do-Chão): Zona de Acessos e Estacionamento. oÁtrio de Entrada / Hall 1: 20,20 m2. oGaragem Privativa: 25,38 m2 (uma enorme valia no centro da malha urbana). oArrumos: 7,92 m2. •Piso 1 (1.º Andar): Zona Social e de Serviços. oCirculação / Hall 2: 14,75 m2. oSala Comum / Divisões Sociais: 14,29 m2. oCozinha: 11,42 m2. oQuarto 2 (ou Escritório): 8,42 m2. oInstalação Sanitária de Serviço (I.S. 1): 1,33 m2. •Piso 2 (2.º Andar): Zona Privada / Quartos. oCirculação / Hall 3: 15,14 m2. oQuarto Principal (Quarto 3): 14,82 m2. oQuarto 4: 12,04 m2. oQuarto 1: 11,88 m2. oQuarto 5: 11,71 m2. oInstalação Sanitária Principal (I.S. 2): 8,44 m2. . Localização Premium e Acessibilidades. O ativo posiciona-se numa zona de excecional centralidade e em profunda valorização urbana. Beneficia de uma proximidade pedonal ímpar à nova Estação de Metro da Galiza (Linha Rosa), aos Jardins do Palácio de Cristal e ao eixo cultural do Bairro das Artes. A curta distância encontram-se as Faculdades (Polo Universitário do Campo Alegre), a marginal do Rio Douro, bem como uma vasta rede de transportes públicos, serviços e comércio tradicional.. Potencial de Desenvolvimento. Pelas suas características morfológicas, o imóvel oferece uma versatilidade de projeto ideal quer para a criação duma moradia unifamiliar de charme/premium, quer para um projeto de reestruturação espacial e ampliação volumétrica (sujeito à aprovação de um projeto), maximizando a rentabilidade do investimento para o mercado de arrendamento ou revenda.. . Efetuada uma Apreciação arquitetónica e urbanística na CMP. 1. Potencial de Ampliação e Ocupação do Solo. •Alinhamento e Profundidade Construtiva: Admite-se o prolongamento do edifício ao nível do Piso 0 (rés-do-chão) até uma profundidade máxima de 25 metros a partir do alinhamento da fachada principal.. •Cércea e Cota de Cobertura: Possibilidade de aumento da cércea para colmatação e ocultação de empenas cegas dos edifícios confinantes. É viável o aproveitamento do vão do telhado (sótão) sob cobertura inclinada (máx. 30º).. •Expansão em Cave: Viabilidade de modelação de um piso em cave que extravase a projeção da fachada tardoz (abaixo da cota natural do terreno), respeitando o índice de impermeabilização global de 0,7.. • afetação de uma quota-parte da área edificável ao regime de Habitação acessível por 25 anos.

Amplo apartamento T5 de origem, convertido em T4, localizado nos Olivais Sul, com detalhes exclusivos de acabamentos, inserido em prédio de construção diferenciada, com duas entradas e facilidade de estacionamento.Imóvel parcialmente renovado, com 128 m² de área bruta privativa, duas frentes e excelente exposição solar nascente/poente, destacando-se pela sua luminosidade e centralidade. Dispõe de uma cozinha ampla, equipada com móveis superiores em madeira exótica e porta de serviço blindada, bem como casas de banho com acabamentos em mármore, beneficiando de luz natural através de janelas e apresentando um design contemporâneo e funcional.Inserido numa zona em constante valorização, beneficia da proximidade a comércio, serviços, escolas e amplas zonas verdes, sendo ideal para quem procura qualidade de vida em ambiente urbano.A localização é um dos seus principais atributos, com excelentes acessos rodoviários (2.ª Circular e A1), proximidade ao Aeroporto de Lisboa e uma vasta rede de transportes públicos, incluindo a Estação de Metro dos Olivais e a Gare do Oriente.Uma oportunidade única que combina conforto, centralidade e exclusividade numa das zonas mais procuradas de Lisboa.Agende já a sua visita.

Moradia T3 de Luxo renovada no centro do PortoApresentamos uma oportunidade de habitação verdadeiramente singular no Porto: a reabilitação de um edifício histórico que dará lugar a uma elegante e espaçosa Moradia T3.Este projeto numa das ruas prestigiadas do Porto é a escolha ideal para quem procura o requinte de ambientes tradicionais e bem definidos, combinados com o conforto de um espaço exterior privado no coração da cidade.Distribuição da Moradia T3 Triplex:Piso de Entrada (Piso 0/1): Sala de estar e Cozinha Independentes. O grande destaque é o acesso direto da Sala a um Logradouro Privado (11,90 m²), ideal para refeições ao ar livre e lazer, zona de lavandaria e escritório. Inclui ainda neste piso WC de serviço.Piso 2: 2 SuítesPiso 3: 1 Suíte Master de áreas generosas, com casa de banho privativa.Áreas e Potencial de Valorização: As áreas amplas garantem o máximo conforto. A posse de um logradouro privado numa zona central do Porto é um fator de valorização e qualidade de vida inestimável.Destaques da Localização:Uma das zonas mais valorizadas e tranquilas do Porto, com excelente acesso a escolas, comércio e serviços de luxo.Conforto, Exclusividade e Espaço Exterior Privativo. Marque já a sua visita!Referência: ASG25193Por sermos intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 2736), fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções de mercado.Porquê escolher a AS Imobiliária?Com mais de 16 anos no ramo imobiliário e milhares de famílias felizes, dispomos de 9 agências estrategicamente localizadas, para o servir com proximidade, corresponder à suas expectativas e ajudá-lo a adquirir a sua casa de sonho. Compromisso, Competência e Confiança são os nossos valores que entregamos aos nossos Clientes na hora de comprar, arrendar ou vender o seu imóvel.A nossa prioridade é a sua Felicidade!Na AS Imobiliária somos apaixonados por vender casas!Especialistas imobiliários em Vizela ; Guimarães ; Felgueiras ; Lousada ; Santo Tirso ; Barcelos ; São João da Madeira ; Porto ; Braga ; Trofa; Lisboa 

Apartamento T2 novo para comprar em Leça da Palmeira - Porto, inserido num condomínio fechado com piscina, ginásio, campo de padel, amplos jardins e portaria 24 horas, a cerca de 1 km das praias. O apartamento dispõe de varanda com 22,44m² e lugar de estacionamento, beneficiando de uma conceção contemporânea, excelente luminosidade natural e acabamentos de elevada qualidade. Localizado em frente à Exponor e junto à A28, este empreendimento oferece uma localização estratégica para quem procura comprar apartamento em Leça da Palmeira, próximo do mar e com rápidos acessos a Matosinhos, Porto e Aeroporto Francisco Sá Carneiro. CONDOMÍNIO FECHADO E ÁREAS DE LAZER Implantado num terreno com mais de 13.000 m², o condomínio dispõe de mais de 10.000 m² de áreas exteriores, proporcionando um ambiente residencial privado e pensado para o conforto e qualidade de vida. Principais características: Piscina exterior de grandes dimensões Ginásio equipado Campo de padel Amplos jardins e zonas de lazer Segurança e portaria 24 horas Parque infantil Salas de condomínio e convívio Estacionamento para bicicletas Lugar de estacionamento Carregamento para veículos elétricos Elevadores e acessibilidade INTERIORES E ACABAMENTOS A zona social foi concebida para privilegiar a entrada de luz natural e a ligação ao exterior, através de grandes caixilhos de correr Technal. O pavimento em madeira de carvalho proporciona um ambiente contemporâneo, elegante e acolhedor. A cozinha combina funcionalidade e design, com armários lacados, bancada e lava-loiça em Krion antibacteriano Porcelanosa, torneiras Grohe e eletrodomésticos integráveis Miele. O quarto dispõe de roupeiro embutido, pavimento em madeira de carvalho e blackout elétrico. A casa de banho apresenta loiças suspensas, base de duche e bancada em Krion, revestimentos em grés porcelânico e equipamentos Grohe. LOCALIZAÇÃO EM LEÇA DA PALMEIRA Uma localização privilegiada para viver junto ao mar, com comércio, escolas, serviços, transportes e principais acessos rodoviários nas proximidades. Exp.Solar: Sul / Poente Distâncias aproximadas: Exponor em frente Pingo Doce 200 m Escola Básica da Amorosa 300 m Paragens de autocarro desde 300 m Centro de Leça da Palmeira 1 km Praias de Leça da Palmeira 1 km Piscina das Marés 1,5 km Centro de Saúde de Leça da Palmeira 1,5 km Escola Secundária da Boa Nova 2 km Estação de Metro Mercado 2,5 km MarShopping e IKEA cerca de 2 min de automóvel Aeroporto Francisco Sá Carneiro cerca de 7 min PRAZOS Início da obra: maio de 2024 Conclusão prevista: dezembro de 2026 Este apartamento T2 em Leça da Palmeira representa uma excelente opção para habitação própria ou investimento imobiliário, combinando construção nova, condomínio privado, áreas de lazer, estacionamento e proximidade às praias e ao Porto. Contacte-nos para mais informações, condições de aquisição ou agendamento de visita. Ligue já!! Nota: As imagens são meramente ilustrativas, podendo não corresponder à fração em questão. Consultores Imobiliários Imóvel disponível para partilha de negócio. Se tiver clientes interessados, contacte-nos. AMI: 13781 Entreparedes Real Estate - Profissionalismo e Dedicação ao seu Serviço A Entreparedes Real Estate atua no mercado de venda e administração de imóveis, assegurando um acompanhamento personalizado, pautado pela experiência, transparência, seriedade e ética.

Apartamento T3+2 Duplex, no 2º andar do bloco 65. Imóvel de alta qualidade com duas frentes em fase final de construção, materiais sustentáveis que unem a beleza com a eficiência e o respeito pelo meio ambiente, excelentemente localizado numa excelente zona residencial da cidade de Viseu, sala e cozinha em conceito open space, três quartos sendo um deles suíte, e uma casa de banho completa no primeiro piso, no andar superior, sala, dois quartos e casa de banho. Elevador e garagem fechada, com dimensões generosas, até 4 viaturas , com portão seccionado automático. Cozinha Bosch, totalmente equipada com armários, exaustor e placa de vitrocerâmica. Amplas varandas (terraços) com iluminação LED e painéis de madeira plástica encapsulada tipo Ecopex na elegante cor Itaúba. Revestimento externo em granito amarelo regional. Apartamentos equipados com lareira e recuperador de calor, ar condicionado e estores elétricos. Tetos falsos com iluminação LED embutida. Cobertura em chapa camarinha de zinco cor cinza escuro. Caixilharias em PVC de alta qualidade, vidro duplo com ruptura térmica. Marque a sua visita. Ref.1180579/25VS_G

Moradia T4 de Luxo com Piscina e Jardim a Poucos Passos da Praia de Esmoriz Apresento-lhe esta moradia de luxo nova, com piscina e jardim, localizada a poucos metros da praia de Esmoriz, uma das melhores zonas da Costa da Prata. Este imóvel exclusivo oferece o melhor em conforto, sofisticação e privacidade, sendo ideal para quem procura um estilo de vida moderno e de alto padrão. A exposição solar da casa garante luz natural durante todo o dia, criando ambientes aconchegantes e agradáveis. Dispõe de um charmoso hall de entrada que faz a ligação com uma confortável sala com varanda e servida de muita luz natural. Conta com uma casa de banho de apoio à zona social. A moderna cozinha foi projetada par unir conveniência e elegância, estando completamente equipada com todos os eletrodomésticos, armários planejados que oferecem amplo espaço para organização, bancada para refeições e uma iluminação bem distribuída criando um ambiente sofisticado e acolhedor. Com 4 espaços quartos, sendo 3 suítes (perfeitas para a sua comodidade e privacidade), e um espaçoso escritório, esta moradia foi projetada para quem valoriza qualidade de vida e funcionalidade. De destacar a master suíte que conta com um funcional closet e uma ampla varanda virada a poente. No último piso, um espaço versátil convida à criatividade: crie o seu ginásio, atelier ou sala de lazer com vistas deslumbrantes — dois terraços privativos, virados a nascente e poente, para momentos únicos ao nascer e pôr do sol e ainda uma casa de banho de apoio. Lá fora, uma piscina e um jardim cuidado são o cenário ideal para desfrutar de momentos de lazer, descanso e convívio com a família e amigos. A garagem com capacidade para 3 carros oferece segurança e facilidade, enquanto os acabamentos de alta qualidade e as tecnologias de última geração tornam esta moradia ainda mais atrativa. A casa conta com domótica, ar condicionado, estores elétricos, aspiração central e muito mais, garantindo o máximo de conforto e eficiência energética. Este imóvel de luxo, em uma das melhores localizações perto da praia, é uma oportunidade única para quem deseja viver com elegância, conforto e praticidade, aproveitando o melhor da Costa da Prata e a proximidade com todos os serviços e comodidades. Agende a sua visita e venha conhecer este imóvel exclusivo que oferece tudo o que você sempre sonhou!

Espaço com 800 m² de área útil, situado em Alhos Vedros, concelho da Moita, com afetação de Comércio e Serviços na Caderneta Predial Urbana. Localizado numa das zonas de maior dinâmica empresarial da Margem Sul, é um espaço amplo e versátil, com pé-direito de 8 metros, indicado para armazenagem, distribuição, comércio por grosso, showroom ou apoio a serviços empresariais. Características O pé-direito de 8 metros é um dos grandes trunfos deste imóvel, permitindo grande flexibilidade de organização: estanterias de grande porte, mezanines, zonas de exposição ou áreas de trabalho diferenciadas, consoante a atividade a instalar. Localização e Acessos Um dos principais trunfos do imóvel é a sua posição estratégica, com ligação rápida às principais vias da região: ✔ A33 – acesso imediato à autoestrada que liga a Margem Sul à Ponte Vasco da Gama ✔ Ponte Vasco da Gama – ligação direta a Lisboa, aeroporto e zona norte ✔ A2 – ligação ao sul do país, Alentejo e Algarve ✔ IC32 e EN10 – vias estruturantes para circulação local e regional Esta rede de acessibilidades garante deslocações rápidas para Lisboa, Setúbal, Almada e Seixal, traduzindo-se em poupança de tempo e redução de custos operacionais para empresas de logística, distribuição ou comércio. Potencial de Utilização Armazenagem e distribuição · Comércio por grosso · Showroom ou espaço comercial · Serviços empresariais e apoio técnico · Sede de empresa com zona de armazém Zona em Expansão Alhos Vedros tem registado forte investimento empresarial e desenvolvimento de infraestruturas nos últimos anos, com um ecossistema de empresas de comércio e serviços já consolidado, boas infraestruturas de apoio e proximidade a zonas residenciais, facilitando a contratação de recursos humanos. Oportunidade de Investimento A procura por espaços de comércio e serviços com boa capacidade de armazenagem na Margem Sul tem crescido, impulsionada pelo comércio eletrónico e pela relocalização de empresas em busca de custos mais competitivos. Um imóvel com elevado potencial de rentabilização e valorização, seja para utilização própria ou para investimento com rendimento. ✔ Área total: 800 m² ✔ Pé-direito: 8 metros ✔ Afetação: Comércio e Serviços ✔ Espaço amplo e funcional ✔ Excelentes acessos (A33, Ponte Vasco da Gama, A2) ✔ Zona empresarial consolidada ✔ Elevado potencial de valorização ? Contacte-me para mais informações ou para agendar uma visita.

Edifício para reabilitação no centro de Alcácer do Sal com 9 fracções num total de 1.109 m2. Imóvel com projecto aprovado, da autoria de António Costa Lima Arquitetos. O projecto contempla a reconstrução de apartamentos T0 a T3 com áreas entre 47m2 a 155m2 e espaços exteriores, mantendo a essência da fachada original. Prevê-se uma área total de construção de 1.109m2, dividida em 4 pisos: Piso 0 – 1 Apartamento T0, 2 apartamentos T1 e 1 apartamento T2; Piso 1 – 1 Apartamento T1 e 2 apartamentos T2 com terraço; Piso 2 e 3 – 2 Apartamentos T3 Duplex com terraços com vistas rio, e estacionamento em garagem fechada. Distância de 1 hora a Lisboa e a 20 minutos da fantástica praia da Comporta, localiza-se no centro de Alcácer do Sal, com fantásticas vistas para os campos de arroz e margem do Rio Sado. Excelente oportunidade de investimento numa zona com elevado potencial de valorização. Este imóvel está angariado com comissão de 5%+IVA, na KW Portugal acreditamos na partilha (50%-50%) como uma forma de prestar o melhor serviço ao cliente e por isso se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contate-nos e agende a sua visita!

Mais do que um apartamento, esta propriedade oferece uma verdadeira alternativa a viver numa moradia com jardim privado e sem a complexidade de gestão de uma casa independente, algo extremamente raro no mercado de Tavira. Resultado da união de duas frações, este apartamento apresenta cerca de 171 m² de área interior, criando uma sensação de espaço, fluidez e conforto dificilmente encontrada. O grande destaque é o jardim totalmente privado, vedado e seguro, com iluminação exterior e rega automática um espaço pensado para ser vivido no dia a dia, ideal para quem valoriza privacidade, tranquilidade ou tem animais de estimação. Num mercado onde a maioria dos apartamentos oferece apenas varandas ou terraços partilhados, esta propriedade distingue-se por proporcionar um verdadeiro espaço exterior utilizável, criando uma ligação natural entre interior e exterior. O jardim, pela sua dimensão e características, beneficia de manutenção regular, sendo ideal para quem aprecia espaços exteriores cuidados ou prefere recorrer a um serviço de jardinagem. A zona social foi pensada para viver e receber: Sala ampla em open space, dividida entre zona de estar e jantar Ligação direta ao jardim a partir de todas as divisões Cozinha moderna com ilha central de grandes dimensões Lavandaria independente A excelente exposição solar (sul, norte e oeste) e as grandes janelas garantem luz natural ao longo de todo o dia. Zona Privada Master suite com walk-in closet fechado e casa de banho privativa Segunda suite confortável Terceiro quarto atualmente utilizado como escritório Total de 4 casas de banho Condomínio & Comodidades Inserido num edifício moderno (2024), com acabamentos de elevada qualidade, o condomínio oferece: Terraço comum no topo com zona lounge Cozinha exterior Jacuzzi de uso exclusivo dos moradores Ginásio totalmente equipado Elevador Garagem com espaço para dois veículos Localização 56 minutos do centro de Tavira 7 minutos de Cabanas 7 minutos da praia Restaurante a curta distância a pé O que torna este imóvel único? Jardim privado raro no mercado Área interior superior à maioria dos apartamentos Sensação de moradia com segurança de condomínio Ideal para quem tem animais de estimação Layout funcional e versátil Uma oportunidade rara para quem procura o espaço e privacidade de uma moradia, com a comodidade de um apartamento moderno. Se gostaria de obter mais informações ou de conhecer este imóvel pessoalmente, não hesite em entrar em contacto teremos todo o gosto em mostrar-lhe todo o seu potencial. Este imóvel encontra-se em regime de exclusividade, com partilha 50/50 com todos os profissionais detentores de licença AMI.

T2 com Pátio Privativo de 25m² - Conforto e Funcionalidade Apresentamos este excelente apartamento T2, ideal para quem procura conforto, modernidade e espaço exterior privado. O imóvel é composto por: Suíte com roupeiros embutidos e casa de banho completa, garantindo total privacidade e comodidade. Segundo quarto, versátil e perfeito para quarto, escritório ou quarto infantil. Sala ampla com 20,4m², com ótima luminosidade e espaço ideal para criar dois ambientes distintos de estar e jantar. Cozinha em open space, moderna e funcional, integrada harmoniosamente na área social. Lavandaria independente, proporcionando maior organização no dia a dia. Tem garagem para 1 carro e arrumos. O grande destaque deste apartamento é o seu pátio privativo com 25m², um espaço exterior perfeito para refeições ao ar livre, momentos de lazer ou para criar a sua zona verde pessoal. Uma excelente oportunidade para viver com qualidade, conforto e espaço exterior, numa solução prática e atual. Um condomínio privado localizado na icónica Rua Brito Capelo, em pleno centro de Matosinhos. O Brito Capelo 1023 destaca-se como um projeto singular na região, combinando arquitetura contemporânea com pátios exclusivos que criam uma ligação harmoniosa entre o interior e o exterior. Aqui, vive-se o melhor dos dois mundos com total conforto e privacidade. O exterior como extensão da sua casa Este empreendimento afirma-se como uma referência na paisagem urbana de Matosinhos. As suas linhas modernas e os detalhes cuidadosamente pensados traduzem elegância e sofisticação, tornando-o verdadeiramente distinto dos restantes edifícios e condomínios privados da zona. Composto por 75 apartamentos contemporâneos, o Brito Capelo 1023 foi concebido para proporcionar uma experiência de habitação integrada. Todas as frações dispõem de espaço exterior privado, reforçando o conceito de vivência 'de dentro para fora'. Seja no aconchego do lar ou num momento de convívio no pátio ou jardim, cada espaço foi pensado para promover bem-estar e qualidade de vida. Privacidade, conforto e funcionalidade O condomínio integra áreas comuns amplas e interligadas, incluindo lobby, receção e sala de condomínio, atravessadas por um dos dois elegantes pátios interiores que trazem luz e fluidez aos espaços. Dispõe ainda de garagem privativa distribuída por dois pisos, com 152 lugares de estacionamento, arrecadações individuais e acesso direto às áreas residenciais, garantindo máxima comodidade e segurança. O pátio central assume-se como o coração do empreendimento um espaço ideal para momentos em família, onde as crianças podem brincar em segurança e os adultos desfrutar de tranquilidade e descontração num ambiente reservado. HABITAÇÕES: 1. Hall de entrada PAVIMENTO: Madeira de carvalho, multicamada c/ camada final de madeira nobre; RODAPÉ: MDF hidrófugo esmaltado de cor branca com alheta; PAREDES: Reboco com estuque projetado tipo Seral; TECTO: Gesso cartonado com 13mm espessura. 2. Cozinha PAVIMENTO: Porcelânico 60x60 Armani Calacata Venattino, ou equivalente; PAREDES: Reboco com estuque projetado tipo Seral; TECTO: Gesso cartonado com 13mm espessura; BANCADA: Base: Tampo e espaço entre móveis com Granito Negro Angola ou Compacto Quartzo branco; EQUIPAM/OS: Placa de Indução, Exaustor de gaveta integrado nos móveis superiores, Forno, Micro-ondas, Máquina lavar louça e Frigorífico combinado da BOSCH ou equivalente; ACESSÓRIOS: Misturadora monocomando de bica alta curva c/ cano giratório da W7 Water Elegance Confort, Lava-louça retangular em aço inox de encastrar. 2.1. Lavandaria (quando aplicável) PAVIMENTO: Porcelânico 60x60 Armani Calacata Venattino, ou equivalente; PAREDES: Reboco c/ estuque projetado tipo Seral; TECTO: Gesso cartonado com 13mm espessura. 3. Sala de estar, Sala de jantar e quartos PAVIMENTO: Madeira de carvalho, multicamada c/ camada final de madeira nobre; RODAPÉ: MDF hidrófugo esmaltado de cor branca com alheta; PAREDES: Reboco c/ estuque projetado tipo Seral; TECTO: Gesso cartonado com 13mm espessura, incluindo sancas para cortinas. 4. Circulação PAVIMENTO: Madeira de carvalho, multicamada c/ camada final de madeira nobre; RODAPÉ: MDF hidrófugo esmaltado de cor branca com alheta; PAREDES: Reboco c/ estuque projetado tipo Seral; TECTO: Gesso cartonado com 13mm espessura; EQUIPAMENTOS / CONFORTO : AQUECIMENTO e ARREFECIMENTO por sistema multisplits com unidades murais interiores da LG, ou equivalente. BOMBA DE CALOR para Aquecimento de águas sanitárias da Aquapura, ou equivalente. CAIXILHARIA em alumínio c/ corte térmico tipo Cortizo Cor Vision e Cor 60, c/ acabamento lacado, incluindo vidros duplos com proteção solar térmica. BLACK-OUTS Sanca para possibilitar a instalação de blackouts ou cortinados pelo interior. Inclui fornecimento de blackouts motorizados nos quartos; VENTILAÇÃO mecânica individual e independentes na cozinha e instalações sanitárias; ISOLAMENTOS c/ tela acústica de polietileno entre os pavimentos das habitações. Isolamento acústico c/ Lã mineral nas paredes entre frações e isolamento térmico nas paredes exteriores com poliestireno extrudido; CONTROLO de ACESSO por video porteiro a cores; INSTALAÇÕES hidráulicas, elétrica, telefone e TV ILUMINAÇÃO c/ sancas de luz indireta e focos de luz nos tetos; PARQUE PRIVATIVO com acesso à cave por portão secionado automático c/ comando à distância; ECOPONTO no logradouro de acesso ao empreendimento para recolha seletiva de resíduos sólidos indiferenciados, Vidro, Papel e Embalagens; SALA POLIVALENTE c/ 80m2 e inst. sanitária p/ Condomínio e outras atividades;ARRANJO PAISAGISTICO exterior na zona comum e zonas de estar/lazer do interior do Condomínio. SEGURANÇA PORTA DE SEGURANÇA na entrada das Habitações; PORTAS CORTA-FOGO nos acessos às caixas de escadas e nas caves; Sistema de Deteção de Incêndios e de Monóxido de carbono nas garagens; Sistema combate a incêndios nas zonas comuns Sistema de iluminação automático acionado por sensores de movimento e iluminação de emergência nas zonas comuns. Sistema de CCTV nas zonas comuns Rch e Caves; CONDIÇÔES DE PAGAMENTO: 20% sinal 10% estrutura de betão 10% caxilharia 60% escritura PARTILHAMOS 50/50 COM TODAS AS IMOBILIÁRIAS COM LICEÇA AMI

A Imobiliária LandaPortugal apresenta para venda moderno e luxuoso apartamento T3 com potencial para residência ou investimento em Tavira. Este elegante apartamento foi pensado para quem valoriza design, conforto e exclusividade. Com acabamentos premium, linhas contemporâneas e materiais de elevada qualidade, cada detalhe reflete um estilo de vida moderno e confortável. O apartamento distingue-se ainda por ter 2 quartos com casa de banho privada e uma terceira casa de banho e um grande terraço privado para desfrutar do clima agradável. Inserido num empreendimento moderno, este imóvel destaca-se pelos acabamentos premium, design contemporâneo e elevado padrão de conforto. O edifício oferece uma piscina panorâmica no topo, com vistas igualmente magníficas, proporcionando um estilo de vida sofisticado e experiências verdadeiramente diferenciadoras. Um espaço perfeito para relaxar, apreciar o pôr do sol e desfrutar do melhor do Algarve. Localizado a apenas 5 minutos do centro histórico de Tavira, este apartamento beneficia de uma localização privilegiada, com fácil acesso a comércio, restaurantes, serviços, praias e principais vias de comunicação. Este apartamento em Tavira é uma excelente opção tanto para habitação própria, casa de férias no Algarve ou investimento imobiliário com elevado potencial de rentabilidade. Peça já mais informações. Equipamentos: - Cozinha equipada com eletrodomésticos BOSCH - Piso Radiante em todo o apartamento - Ar Condicionado na sala e nos quartos - Painel Fotovoltaico Individual - Bomba de Calor para aquecimento - Garagem Fechada (Box) Privativa com tomada para carregamento de carro elétrico. Infraestruturas do Edifício: - 2 Elevadores - Sala de Condomínio - Piscina com terraço panorâmico no topo do prédio Previsão de conclusão: verão de 2027 ***Imagens 3D ilustrativas

Fantástica Quinta com moradia, inserida num ambiente rural em pleno campo ribatejano, num lote de terreno de 21.160, 00 m2, com moradia nova, em final de construção, garagem e arrecadação, terraços, jardim, piscina e restante terreno com oliveiras centenárias, com projecto aprovado para cavalariça, de 2 a 4 cavalos, cujo valor de construção pode ser acordado com o Proprietário. Há opção de compra de mais 10.000,00 m2 de vinha, por mais 30.000,00 € e ainda outros terrenos confinantes com cerca de mais 30.000,00 m2, por baixo valor, permitindo ampliar a propriedade até cerca de 5 ha. A propriedade está situada no topo de um pequeno planalto e permite desfrutar de vistas amplas e de um pôr do sol deslumbrante. A casa principal, que é uma Moradia Térrea V4, com 2 suites, 2 quartos, 1 salão com lareira e cozinha aberta, 1 lavandaria e uma casa de banho social, tendo todas as divisões voltadas a sul e sudeste com acesso à piscina e ao jardim. Toda a casa está equipada com pré-instalação de sistema de refrigeração/aquecimento por convectores e bomba de calor e as Janelas com caixilharia térmica em PVC com vidros duplos. A garagem (em alpendre) em capacidade para 2 carros (28,8 m2) e tem ainda um espaço de arrumos, com 20,25 m2 e os portões têm comando automático. A cavalariça (opcional) tem uma área de 90,75 m2, com 4 boxes, de 10,5 m2 cada e um espaço para equipamentos de 11,25 m2. Toda a propriedade está vedada com cerca (rede ovelheira) Situada a cerca de 10 minutos da saída da A1 em Alcanena, a 20 minutos da Golegã (Capital do 'Cavalo' em Portugal), a 17 kms de Torres Novas e Santarém, e apenas a 1 hora do Aeroporto de Lisboa, está numa zona previlegiada para o sossego a actividade do campo! Uma Propriedade inserida numa Zona rural, ideal para quem privilegia o sossego do campo, saboreando o Bem-Estar, com excelente espaço para agricultura familiar e para os seus possíveis animais!

Moradia V5 de Luxo na Urbanização Quinta do Bonito – EntroncamentoInserida na prestigiada Urbanização Quinta do Bonito, junto à albufeira, esta moradia V5 nova destaca-se pela sua localização privilegiada, onde a tranquilidade e o contacto com a natureza se unem ao conforto e à modernidade.Com uma arquitetura contemporânea e linhas elegantes, este imóvel foi projetado para proporcionar uma vivência harmoniosa, combinando áreas amplas, luminosidade natural e acabamentos de elevada qualidade.A moradia dispõe de cinco quartos, incluindo duas suítes com closet, e quatro casas de banho, oferecendo espaço e funcionalidade ideais para uma família que valoriza conforto e privacidade. A cozinha encontra-se totalmente equipada com eletrodomésticos de elevada qualidade, integrando-se harmoniosamente com a zona social. A sala de estar e jantar, ampla e acolhedora, é complementada por uma salamandra a pellets, garantindo conforto térmico durante todo o ano.No exterior, a propriedade convida a momentos de lazer e convívio, com piscina privada e uma generosa zona de churrasqueira com forno, ideal para desfrutar de refeições em família ou com amigos.Ao nível do conforto e eficiência, a moradia encontra-se equipada com caixilharia em alumínio, vidros de elevado desempenho acústico, sistema de aquecimento de águas através de painéis solares, aspiração central, ar condicionado em todas as divisões e iluminação ambiente cuidadosamente pensada.Localizada numa zona calma, com excelentes acessos, próxima de jardins, piscinas municipais, hipermercados e a cerca de 5 minutos dos acessos à A23 (ligação à A1) e A13, esta é uma oportunidade única para quem procura uma moradia de luxo no Entroncamento.As informações disponibilizadas são de carácter meramente informativo, não vinculativo, não dispensando a consulta da mediadora.

? Apartamento T4 totalmente remodelado com garagem e arrecadação nas Olaias, Lisboa Inserido em prédio com elevador, este imóvel destaca-se pela sua funcionalidade, áreas generosas e qualidade de remodelação, sendo ideal para famílias que procuram conforto e centralidade. O apartamento é composto por: • 4 quartos, sendo 2 em suíte • 3 casas de banho completas • Sala ampla com boa luminosidade e Cozinha moderna e funcional • 1 lugar de garagem e Arrecadação A remodelação foi realizada com atenção ao detalhe, privilegiando materiais contemporâneos e um ambiente confortável e atual, pronto a habitar. ? Localização e envolvente Situado numa zona consolidada das Olaias, este imóvel beneficia de uma localização estratégica, com: • Proximidade ao Metro das Olaias • Bons acessos ao centro da cidade e principais vias rodoviárias • Comércio, serviços, escolas e espaços verdes nas proximidades Uma zona que alia centralidade, acessibilidade e qualidade de vida. ? Uma oportunidade a não perder para: • Habitação própria • Investimento em zona urbana com procura consistenteValor de condomínio ao trimestre: 160€-----------------------------------------------------------------------------------? Fully renovated 4-bedroom apartment with garage and storage unit in Olaias, Lisbon Located in a building with an elevator, this property stands out for its functionality, spacious rooms, and high-quality renovation, making it ideal for families seeking comfort and a central location. The apartment comprises:     • 4 bedrooms, 2 of which are en-suite     • 3 full bathrooms     • Spacious living room with plenty of natural light and a modern, functional kitchen     • 1 garage space and storage room The renovation was carried out with attention to detail, featuring contemporary materials and a comfortable, modern atmosphere, ready to move in. ? Location and surroundings Located in an established area of Olaias, this property benefits from a strategic location, offering:     • Proximity to the Olaias Metro station     • Easy access to the city center and major highways     • Shops, services, schools, and green spaces nearby An area that combines centrality, accessibility, and quality of life. ? An opportunity not to be missed for:     • Owner-occupied housing     • Investment in an urban area with consistent demand Quarterly condo fee: €160 ;ID RE/MAX: 121901192-892

Moradia Moderna V3 com Privacidade e Terraços no Poço da Amoreira, entre Almancil e Loulé Descubra esta elegante moradia V3 de arquitetura moderna, situada no Poço da Amoreira, numa zona calma e tranquila entre Almancil e Loulé. Construída em 2021, esta propriedade combina conforto contemporâneo, funcionalidade e privacidade, oferecendo o equilíbrio perfeito entre a serenidade do campo e a proximidade às principais localidades e serviços do Algarve. Com espaços exteriores acolhedores e interiores luminosos, esta é uma excelente oportunidade para quem procura qualidade de vida, seja para residência permanente, férias ou investimento. Características Principais Moradia V3 moderna construída em 2021 Área útil de 118 m² Terreno integrante com 195 m² Sala e cozinha em conceito open space Cozinha moderna e totalmente equipada Excelente luminosidade natural Zona residencial tranquila e com vizinhança dispersa Total privacidade proporcionada pelo espaço murado A apenas 4 km de Almancil e Loulé Distribuição do Imóvel Rés-do-chão composto por sala de estar e jantar em plano aberto com acesso direto ao terraço exterior Cozinha equipada com mesa de refeições integrada Um quarto com roupeiro embutido no piso térreo Uma casa de banho no rés-do-chão Primeiro andar com dois quartos Um dos quartos dispõe de varanda privativa Casa de banho de apoio aos quartos no primeiro piso Exterior e Comodidades Terraços na frente e nas traseiras da moradia Espaço ideal para refeições ao ar livre e momentos de lazer Pequeno terraço exterior com mesa de refeições Casinha de madeira no exterior utilizada como lavandaria e arrecadação Ambiente reservado e muito tranquilo Localização Situada no Poço da Amoreira, entre Almancil e Loulé Envolvente campestre com grande tranquilidade Fácil acesso às principais vias da região Próxima de comércio, serviços, restaurantes e escolas A curta distância das praias e campos de golfe do Algarve Uma moradia perfeita para quem valoriza modernidade, privacidade e tranquilidade, sem abdicar da proximidade às comodidades urbanas. Agende já a sua visita e venha descobrir o seu novo refúgio no Algarve. Ref.: VAP123417

Luxuosidade e elegância são os conceitos-chave deste maravilhoso apartamento de tipologia T3 Duplex , situado ao nível do 2º e 3º andar, inserido num empreendimento caracterizado pelos seus traços modernos e elegantes, pela sua localização de excelência, por se encontrar a meros passos da praia, e pelos seus acabamentos sublimes. Este fabuloso apartamento encontra-se distribuído, no seu piso superior pela zona social do imóvel, composta por uma ampla e espaçosa sala de estar e jantar, integrada harmoniosamente com a cozinha, em conceito open space, conferindo a este espaço um ambiente tranquilo e funcional, uma casa de banho de serviço, zona de lavandaria e acesso a 2 fabulosos terraços, ideais para que possa desfrutar de momentos de lazer ao ar livre. Já o piso inferior do apartamento, comporta a zona privada do mesmo, composta por 3 suites, todas com casa de banho privativa, sendo que uma das suites dispõe de acesso a uma varanda individualizada. Todos os compartimentos estão equipados com ar condicionado e sistema de ventilação mecânica. Ao imóvel pertence ainda uma garagem dupla fechada. Destacamos que o imóvel conta com duas entradas independentes, terraços com pré-instalação para jacuzzi e videoporteiro. Tratamos da aprovação do seu crédito! Intermediário de crédito vinculado nº 0007356 licenciado pelo Banco de Portugal. Este anúncio foi publicado por rotina informática, todos os dados e informações carecem de confirmação junto d'A Casa da Joana A Casa Da Joana é uma empresa ligada ao ramo imobiliário que nasceu na cidade de Aveiro. Distingue-se pela seleção rigorosa e criteriosa dos imóveis que promove e que apresenta aos seus clientes. Assume-se como um conceito descontraído, onde encontrar a casa ideal, e o mais apaixonante possível, são as palavras de ordem. A proximidade e a empatia que firma com os clientes cria laços e estabelece uma relação de confiança e credibilidade igualáveis. Estamos no mercado para dar cor e paixão ao mercado imobiliário e combater um pouco o modelo tradicional de compra e venda de imóveis. A nossa casa é o local mais especial da nossa vida e, por isso, escolhê-la é um processo que deverá ser assessorado com toda a importância e cuidado que ele merece. Joana Portela Lda. | AMI: 13535

Ocean Terrace — Leça da Palmeira | MatosinhosApartamentos novos com piscina, jardim e localização premium junto ao marO Ocean Terrace é um dos empreendimentos mais exclusivos de Leça da Palmeira / Matosinhos, pensado para quem procura apartamentos novos no Porto com piscina, jardim e proximidade à praia — uma das combinações mais valorizadas no mercado atual, tanto para habitação própria como para investimento imobiliário no Grande Porto.Inserido num condomínio fechado, este projeto distingue-se pela sua arquitetura contemporânea, espaços amplos e luminosos, varandas generosas e acabamentos premium, proporcionando um estilo de vida onde o conforto, a privacidade e a qualidade de construção são prioridades.Aqui encontra tudo o que hoje lidera as preferências de compra: apartamento com piscina no Porto, casa perto da praia em Leça da Palmeira, condomínio privado em Matosinhos — um verdadeiro conceito de lifestyle integrado.O empreendimento oferece um conjunto de infraestruturas diferenciadoras que elevam a experiência residencial: piscina exterior semi-olímpica com zona de lazer e jacuzzi, mais de 8.000 m² de jardins privados, ginásio equipado, campo de padel, sala de jogos e espaços de coworking — ideais para quem valoriza flexibilidade entre vida pessoal e profissional.A localização é outro dos seus grandes ativos. Situado a poucos minutos das praias de Leça, com acesso rápido às principais vias (A28, A4) e proximidade ao Porto, Exponor e zonas empresariais, responde diretamente à crescente procura por apartamentos perto da praia no Porto e imóveis em Matosinhos com elevado potencial de valorização.Do ponto de vista de investimento, o Ocean Terrace posiciona-se no segmento médio-alto/premium, com forte procura tanto no mercado nacional como internacional. A escassez de produto com estas características, aliada à elevada liquidez e à procura consistente para arrendamento, torna-o uma opção sólida para quem procura comprar apartamento para arrendar em Matosinhos ou garantir valorização futura.Se está à procura de apartamentos novos em Leça da Palmeira com piscina, num condomínio fechado com jardins e serviços premium, este é um projeto que deve analisar agora — enquanto ainda existe disponibilidade.👉 Posso agendar consigo um momento dedicado para lhe apresentar todas as oportunidades disponíveis — qual a melhor altura para si?Fracção Exacta – O seu parceiro imobiliárioCom uma história de sucesso iniciada em 2008, a Fracção Exacta é uma rede imobiliária 100% portuguesa, com presença em vários distritos do país e uma equipa dedicada a acompanhar cada cliente com profissionalismo, rigor e transparência.Através do nosso serviço de Intermediação de Crédito, aprovado pelo Banco de Portugal, podemos também apoiar o processo de financiamento, tornando todo o processo de aquisição mais simples e acompanhado.Na Fracção Exacta, não vendemos apenas imóveis. Ajudamos a encontrar o lugar onde começa uma nova etapa da sua vida.