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O Horus Residences é um condomínio fechado exclusivo em Portimão que reúne tudo o que procura: localização privilegiada, áreas amplas, acabamentos de topo e espaços comuns que valorizam o seu dia-a-dia. Destaques do empreendimento: Piscina, ginásio, jardins e parque infantil Varandas amplas com barbecue eléctrico em todos os apartamentos Apartamento T2 com áreas generosas e distribuição funcional Cozinhas totalmente equipadas com Miele Sanitários Grohe e carpintaria lacada a branco com ferragens de qualidade Piso radiante a água, ar condicionado e bomba de calor Bosch Classificação energética A++ (eficiência e sustentabilidade) Garagem em box com pré-instalação para mobilidade eléctrica Elevadores com capacidade para 8 pessoas Isolamento térmico e acústico de alta densidade Segurança reforçada: videovigilância 24h, controlo de acessos e portas de alta segurança No Horus Residences, sofisticação, conforto e valorização unem-se para criar uma das melhores oportunidades imobiliárias em Portimão.

Moradia T3+1 | 2 Carros | Jardim | Varandas | Salão | São Pedro da Cova | GondomarMoradias das Regadas - Empreendimento em São Pedro da Cova. Distingue-se pelo seu estilo contemporâneo e sofisticada e com acessos que permitem uma excelente qualidade de vida num a localização familiar. Com área de 361 m2.Disponível 2 moradias:-Tipologia T3+1, com 2 frentes (515.500) -Tipologia T3+1, com 3 frentes (530.000)Piso -1:- Garagem para 2 carros, com portão automático- Salão com 17 m2 (que poderá servir para + 1 Quarto ou escritório)- Lavandaria- ArrumosPiso 0:- WC de serviço- Sala com 35 m2- Cozinha em Open Space- Acesso a espaço exterior.Piso 1:- 1 Suite com closet e com acesso a varanda- 2 Quartos com roupeiros embutidos e com acesso varanda comum;- 1 Wc completo de apoio aos quartos.Zona Envolvente:- 2 minutos Transportes públicos- 2 minutos Centro da Cidade- 3 minutos estrada principal-3 minutos escolas-5 minutos supermercados e padariasMapa de Acabamentos:-Mapa de acabamentos na fotografiasNota: Planta em anexo (Lote 20)A sinalização do CPCV será efetuada com 10%  de sinal e o restante na escritura.Contacte-nos para mais informações e para agendar uma visita!Luciana CarvalhoVM ConsultoresPREDIMED Casanova, a sua marca de confiança, onde o profissionalismo encontra a paixão pelo imobiliário e cada chave é um sonho realizado.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Jardim;Terraço;Box;Tecto Falso;Varanda;Suite;Ar Condicionado;Bomba de calor;Cozinha equipada;Estores Eléctricos;Exaustor;Forno;Microondas;Placa de Indução;Poliban;Portão Eléctrico;Roupeiros;Vídeo Porteiro;Vidros Duplos;Auto-Estrada;Banco;Bombeiros;Centro da Cidade;Escola;Farmácia;Hipermercado;Polícia;Posto de Combustível;Transportes Públicos

Moradia T3+1 / 2 Carros / Jardim / Varandas / Salão / São Pedro da Cova / GondomarMoradias das Regadas - Empreendimento em São Pedro da Cova. Distingue-se pelo seu estilo contemporâneo e sofisticada e com acessos que permitem uma excelente qualidade de vida num a localização familiar. Com área de 361m².Disponível 2 moradias:- Tipologia T3+1, com 2 frentes (515.500)- Tipologia T3+1, com 3 frentes (530.000)Piso -1:- Garagem para 2 carros, com portão automático- Salão com 17m² (que poderá servir para + 1 Quarto ou escritório)- Lavandaria- ArrumosPiso 0:- WC de serviço- Sala com 35m²- Cozinha em Open Space- Acesso a espaço exterior.Piso 1:- 1 Suite com closet e com acesso a varanda- 2 Quartos com roupeiros embutidos e com acesso varanda comum;- 1 Wc completo de apoio aos quartos.Zona Envolvente:- 2 minutos Transportes públicos- 2 minutos Centro da Cidade- 3 minutos estrada principal- 3 minutos escolas- 5 minutos supermercados e padariasMapa de Acabamentos:- Mapa de acabamentos na fotografiasNota: Planta em anexo (Lote 20)A sinalização do CPCV será efetuada com 10% de sinal e o restante na escritura.Contacte-nos para mais informações e para agendar uma visita!Luciana CarvalhoVM ConsultoresPREDIMED Casanova, a sua marca de confiança, onde o profissionalismo encontra a paixão pelo imobiliário e cada chave é um sonho realizado.

Moradias com acabamentos de LUXO, numa zona de moradias e com bons acessos Principais caraterísticas: ▪ Isolamento Térmico (Capoto) e Acústico ▪ Portas e Janelas com vidro Duplo ▪ Estores de Alumínio Elétricos no Exterior ▪ Grandes Vãos Envidraçados ▪ Divisórias Interiores em Gesso Projetado ▪ Instalação de Paneis Solares para Aquecimento de Água ▪ Tetos Falsos em toda a casa, com exceção do teto da cave ▪ Projetores de leds em toda a casa, exceto garagem ▪ Luz indireta na Sala e nos quartos ▪ Recuperador de Calor na Sala ▪ Tomadas TV na sala, cozinha e quartos e salão ▪ Instalação de Dolby Surround na sala, cozinha e quartos ▪ Instalação de Alarme ▪ Instalação de Ar Condicionado ▪ Portas com sistema pivot de altura igual ao pé direito das habitações, em madeira Lacado a Branco ▪ Armário Closet na suite ▪ Armários Roupeiros Lacados a Branco, com gavetas, prateleiras e varão, nos dois quartos ▪ Pavimentos dos Quartos, Sala, Casa de Banho de Serviço e Halls em Soalho flutuante AC5 - Carvalho ▪ Sistema de Aspiração Central ▪ Garagem para 2 Carros com portões Automáticos ▪ Porta Corta-fogo da Garagem para o hall interior ▪ Escada Interior em betão armado revestida a soalho flutuante AC5 -Carvalho ZONA EXTERIOR ▪ Fachada em Capoto ▪ Caixilharia em Alumínio com corte térmico ▪ Portas e Janelas com Vidro Duplo e Estores de Alumínio Elétricos ▪ Vídeo Porteiro com Ecrã a Cores !!DISPONIBILIDADE!! -Lote 20: 184,50m2- 517.500€ -Lote 22: 274,90m2- 530.000€ !!Condições de pagamento!! 10% CPCV 90% na escritura Término da 1º Semestre de 2026 Pontos de interesse: ▪ Escolas a 3 minutos a pé ▪ Hipermercado a 5 minutos a pé ▪ Banco a 3 minutos a pé ▪ Paragem de autocarro em frente ▪ A 15 minutos de carro do centro do Porto ▪ Restaurante a 3 minutos a pé ▪ Posto médico a 4 minutos de carro ▪ Bombeiros a 2 minutos de carro ▪Farmácia a 2 minutos de carro Excelente oportunidade de ter a sua moradia de sonho NOVA Venha conhecer o seu mapa de acabamentos e marcar a sua visita!

Composição: 3 quartos, incluindo uma suíte. Cozinha totalmente equipada em conceito aberto para a sala, com uma varanda oferecendo vistas panorâmicas sobre a cidade. Características: Piso radiante para um conforto térmico ideal. Cozinha moderna e totalmente equipada. Sistema de aspiração central para facilidade na limpeza. Roupeiros embutidos, proporcionando amplo espaço de armazenamento. Ar condicionado para um ambiente climatizado. Estores elétricos para controle eficiente da luminosidade. Vídeo porteiro para segurança e conveniência. Vidros duplos para isolamento térmico e acústico. Adicionais: A cobertura do edifício abriga uma piscina. Um lugar de estacionamento privado na cave, garantindo comodidade. A construção é realizada com materiais e acabamentos de alta qualidade, refletindo sofisticação e durabilidade. Para mais informações, entre em contacto.

Composição: 2 quartos, incluindo uma suíte. Cozinha totalmente equipada em conceito aberto para a sala, com uma varanda oferecendo vistas panorâmicas sobre a cidade. Características: Piso radiante para um conforto térmico ideal. Cozinha moderna e totalmente equipada. Sistema de aspiração central para facilidade na limpeza. Roupeiros embutidos, proporcionando amplo espaço de armazenamento. Ar condicionado para um ambiente climatizado. Estores elétricos para controle eficiente da luminosidade. Vídeo porteiro para segurança e conveniência. Vidros duplos para isolamento térmico e acústico. Adicionais: A cobertura do edifício abriga uma piscina. Um lugar de estacionamento privado na cave, garantindo comodidade. A construção é realizada com materiais e acabamentos de alta qualidade, refletindo sofisticação e durabilidade. Para mais informações, entre em contacto.

Apartamento Excepcional de 1 Quarto - Comodidades de Alto Padrão e Conforto AbsolutoDescubra uma residência contemporânea construída segundo os mais exigentes padrões, onde a qualidade de construção e os acabamentos luxuosos se combinam para oferecer um ambiente de vida requintado e sustentável.Localizado no rés-do-chão, este espaçoso apartamento de 1 quarto com 124m² impressiona pelas suas generosas proporções e abundante luz natural.Distribuição:Dois quartos confortáveis, incluindo uma suite principal com chuveiro e lavatório.Casa de banho social com banheira e lavatório.Armários embutidos com portas em laminado branco mate e interior em melamina.Cozinha americana totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch.Sala de estar ampla e luminosa com acesso a um magnífico terraço.Dimensões:Área construída: 99m²Varanda/Terraço: 29m²Lugar de estacionamento privativo: 17m²Área total: 124m²Conforto e Comodidades:Ar condicionado reversívelAquecimento de pavimentoSistema de aquecimento de água por painéis solaresCozinha totalmente equipadaUm diferencial exclusivo:No último piso do edifício, desfrute de uma piscina comunitária com cobertura automática e pré-instalação para sistema de aquecimento um espaço ideal para relaxar durante todo o ano.Um imóvel ideal para residência principal, casa de férias ou investimento, combinando design moderno, eficiência energética e comodidades de alto padrão.

Moradia T3+1 / 2 Carros / Jardim / Varandas / Salão / GondomarMoradias das Regadas - Empreendimento em São Pedro da Cova. Distingue-se pelo seu estilo contemporâneo e sofisticada e com acessos que permitem uma excelente qualidade de vida num a localização familiar. Com área de 361m²Disponível 2 moradias:- Tipologia T3+1, com 2 frentes (515.500)- Tipologia T3+1, com 3 frentes (530.000)Piso -1:- Garagem para 2 carros, com portão automático- Salão com 17m² (que poderá servir para + 1 Quarto ou escritório)- Lavandaria- ArrumosPiso 0:- WC de serviço- Sala com 35m²- Cozinha em Open Space- Acesso a espaço exterior.Piso 1:- 1 Suite com closet e com acesso a varanda- 2 Quartos com roupeiros embutidos e com acesso varanda comum;- 1 Wc completo de apoio aos quartos.Zona Envolvente:- 2 minutos Transportes públicos- 2 minutos Centro da Cidade- 3 minutos estrada principal- 3 minutos escolas- 5 minutos supermercados e padariasMapa de Acabamentos:- Mapa de acabamentos na fotografiasNota: planta nas fotografias (Lote 20)A sinalização do CPCV será efetuada com 10% de sinal e o restante na escritura.Contacte-nos para mais informações e para agendar uma visita!Luciana CarvalhoVM Consultores- Predimed CasanovaPREDIMED Casanova, a sua marca de confiança, onde o profissionalismo encontra a paixão pelo imobiliário e cada chave é um sonho realizado.

? Exclusividade e Design: Apartamento T3 Novo a 5 min da Universidade de Aveiro Viver no coração da inovação, com a Ria como pano de fundo. Se procura um imóvel que combine a tradição industrial de Aveiro com o máximo conforto contemporâneo, este fantástico T3 NOVO é a sua próxima morada. Situado a apenas 1 minuto da Universidade de Aveiro, este apartamento define um novo padrão de qualidade e conveniência urbana. ✨ O Equilíbrio Perfeito entre Estilo e Funcionalidade Com uma arquitetura que homenageia a herança da cerâmica e do zinco, o interior deste imóvel foi desenhado para quem não abdica do detalhe: Espaço Social: Cozinha e sala em open-space, banhadas por uma excelente exposição solar e acesso a uma varanda pensada para momentos de relaxamento. Zona de Descanso: 3 quartos (incluindo uma suite premium), todos com roupeiros embutidos e portas interiores até ao teto, conferindo uma amplitude única. Conforto Técnico: Equipado com tecnologia de ponta, incluindo Eletrodomésticos BOSCH, ar condicionado Mitsubishi, bomba de calor para eficiência energética e estores térmicos automatizados. Acabamentos Nobres: Cozinhas com tampos em Silestone e uma zona de lavandaria independente para total organização. ? Localização Estratégica A centralidade é absoluta. Com acesso imediato à Avenida Europa e proximidade a todos os serviços, comércio e transportes, aqui o seu dia a dia torna-se mais simples. A localização junto à Universidade garante não só qualidade de vida, mas também uma rentabilidade elevada e segura para investidores. ? Comodidades Extra 1 Lugar de Garagem. Edifício com assinatura arquitetónica de referência. Zona envolvente tranquila mas próxima do pulso da cidade. Este é o imóvel que eleva o conceito de morar em Aveiro. Não perca a oportunidade de estrear um espaço onde a inovação e o conforto se encontram. Entre em contacto com a nossa Equipa e agende hoje mesmo a sua visita!!

Apartamento T3 em Aradas, Aveiro Apartamentos em construção com previsão de conclusão em Agosto de 2026.Composto  por:- Cozinha e sala em open space;- 3 quartos, sendo um deles suite;- 2 casas de banho;- Lavandaria;- Varanda;- 2 lugares de garagem;Características gerais:- Cozinha mobilada (termolacada a branco) e equipada com placa de indução, exaustor (BOSCH) banca da loiça e torneira;- Elevador no edifício;- Vidros duplos com caixa de ar e corte térmico.- Ar condicionado nos quartos e sala; - Roupeiros embutidos lacados a branco- Bomba de calor;- Estores elétricos;- Boa exposição solar e ambiente acolhedor;- Sala de condomínio e arrumos no piso 0.A sua proximidade a comércio, serviços e transportes públicos tornam este imóvel uma excelente opção para quem deseja viver com qualidade, praticidade e tranquilidade.Investimento com retorno garantido, numa das cidades universitárias mais dinâmicas do paísLocalizado a:- 3 minutos da Universidade de Aveiro;- 4 minutos do Hospital Infante D. Pedro;- 15 minutos da Praia da Barra;- 58 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro (OPO).Referência interna do imóvel: 0325049/EMenfinvest Trading, LdaLicença AMI nº:15215Intermediário de Crédito Vinculado nº: 0007189Quem SomosO nosso projeto nasceu com o objetivo de trazer diferenciação e acréscimo ao mercado imobiliário, tendo como principal premissa a satisfação dos nossos clientes. Em 2019, iniciamos a nossa atividade com a abertura da loja em Penafiel e fruto da nossa expansão continua, pode também encontrar-nos em Oliveira de Azeméis e Castelo de Paiva.Somos intermediários de crédito autorizados pelo Banco de Portugal e, juntamente com os nossos profissionais, ajudamos a obter as propostas de mercado mais adequadas para os nossos clientes. De forma cómoda e tranquila, tratamos de todo o processo, desde o primeiro contacto até ao dia da escritura, tornando-se assim mais um Sorriso Gold.Agende a sua visita!

Excelente empreendimento com localização privilegiada, localizado -se entre o Glicínias e a Universidade de Aveiro, sendo uma proposta pautada pela excelência, com uma linguagem contemporânea, o projeto conjuga conforto, elegância e amplas divisões com muita luz natural. A arquitetura, alvo de um projeto rigoroso que aliou funcionalidade e intemporalidade na cuidada distribuição espacial das divisões. Com apartamentos de tipologias T1, T2, T3, T2 Duplex, T3 Duplex, T4 duplex e T5 Duplex, com valores a partir de €:241.755,00 O edifício será equipado com sistema de música em todos os compartimentos e luz de presença embutida no chão (quartos e corredores), cozinhas totalmente equipadas, garagem fechada e lugares de garagem. Investimento seguro !!! ************************************************************************************************************************************************************* Excellent development with a privileged location, located between Glicínias and the University of Aveiro, being a proposal guided by excellence, with a contemporary language, the project combines comfort, elegance and large rooms with plenty of natural light. The architecture, the target of a rigorous project that combined functionality and timelessness in the careful spatial distribution of the rooms. With apartments of typologies T1, T2, T3, T2 Duplex, T3 Duplex, T4 duplex and T5 Duplex, with values starting at €:241.755,00 The building will be equipped with a music system in all compartments and a built-in night light on the floor (bedrooms and corridors), fully equipped kitchens, a closed garage and parking spaces. Safe investment !! *************************************************************************************************************************************************************

Sublime e elegante apartamento, de tipologia T3 situado ao nível do rés-do-chão, inserido num empreendimento de luxo, no Centro da maravilhosa Cidade de Aveiro. Este apartamento caracterizado por excelentes áreas, é distribuído por um amoroso hall de entrada, uma ampla e espaçosa sala e cozinha em open space, totalmente equipada com frigorífico, forno, microondas, máquina de lavar louça e placa de indução, dispondo de acesso à lavandaria, para tratamento de roupa, equipada com máquina de lavar e secar roupa, e a um maravilhoso terraço com 184,15m2, ideal para que possa passar momentos inesquecíveis. Indo de encontro à zona de descanso do apartamento, o mesmo é distribuído por um hall de quarto, uma casa de banho de serviço, uma outra casa de banho completa, de apoio aos quartos, 1 suite com casa de banho privativa e roupeiros embutidos e mais 2 quartos com roupeiros embutidos, todos eles com acesso ao incrível terraço. Ao apartamento pertence ainda 2 lugares de garagem. Sublime and elegant 3 bedroom ground floor apartment in a luxury development in the centre of the beautiful city of Aveiro. This apartment, which is characterised by its excellent proportions, comprises a beautiful entrance hall, a large and spacious living room and an open-plan kitchen, fully equipped with fridge, oven, microwave, dishwasher and induction hob, with access to a laundry room, equipped with washing machine and tumble dryer, and a magnificent terrace of 184.15 m2, ideal for spending unforgettable moments. The relaxation area of the apartment is divided into a hallway, a service bathroom, another full bathroom to support the bedrooms, 1 suite with private bathroom and built-in wardrobes and 2 other bedrooms with built-in wardrobes, all with access to the incredible terrace. The apartment also has 2 parking spaces. A Casa Da Joana é uma empresa ligada ao ramo imobiliário que nasceu na cidade de Aveiro. Distingue-se pela seleção rigorosa e criteriosa dos imóveis que promove e que apresenta aos seus clientes. Assume-se como um conceito descontraído, onde encontrar a casa ideal, e o mais apaixonante possível, são as palavras de ordem. A proximidade e a empatia que firma com os clientes cria laços e estabelece uma relação de confiança e credibilidade igualáveis. Estamos no mercado para dar cor e paixão ao mercado imobiliário e combater um pouco o modelo tradicional de compra e venda de imóveis. A nossa casa é o local mais especial da nossa vida e, por isso, escolhê-la é um processo que deverá ser assessorado com toda a importância e cuidado que ele merece. A Casa Da Joana is a real estate company that was born in the city of Aveiro. It stands out for its rigorous and careful selection of the properties it promotes and presents to its clients. It sees itself as a relaxed concept, where finding the ideal home, and the most exciting one possible, are the watchwords. The closeness and empathy it builds with its clients creates bonds and establishes a relationship of trust and credibility that can't be matched. We are on the market to bring color and passion to the real estate market and to combat the traditional model of buying and selling property. Our home is the most special place in our lives and, for this reason, choosing it is a process that should be advised with all the importance and care it deserves. Joana Portela Lda. | AMI: 13535

Terreno para investimento com rentabilidade +9%Terreno com Produção de Kiwi + Rentabilidade>9% + Potencial Turístico / Gueral, BarcelosAtivo agrícola em crescimento com rendimento anual e potencial de habitação ou projeto turístico junto ao Caminho de SantiagoMais do que um terreno, este é um ativo produtivo com rentabilidade atual e forte potencial de valorização futura.Localizado na freguesia de Gueral, a sul do concelho de Barcelos, numa zona de ligação estratégica entre Vila Nova de Famalicão, Póvoa de Varzim e o eixo litoral, este ativo reúne características verdadeiramente diferenciadoras no mercado.Componente Agrícola / Rendimento AtualÁrea total aproximada: 24.000m²20.000m² de plantação de kiwi (variedade Hayward)4.000m² de vinhaPlantação de kiwi no 3.º ano de desenvolvimentoProdução ainda em fase de crescimento e valorizaçãoAtualmente, a exploração apresenta uma previsão de faturação anual na ordem dos 45.000€, com base na produção de kiwi.Importa sublinhar que a plantação se encontra ainda numa fase de evolução, pelo que se prevê um crescimento natural da produção nos próximos anos, acompanhando a sua entrada em fase de maturidade plena.Dessa forma, a rentabilidade anual deste ativo tenderá também a aumentar de forma expressiva.A vinha existente complementa a exploração agrícola e acrescenta diversificação produtiva ao terreno, reforçando a consistência e o interesse global deste investimento.A cultura do kiwi apresenta características particularmente interessantes para exploração:boa resistência às condições climatéricasbaixa incidência de pragascustos operacionais controlados face ao potencial produtivoLocalização com Forte Valência EstratégicaA cerca de 100 a 200 metros do Caminho de SantiagoInserido numa zona com passagem regular de peregrinos ao longo de todo o anoRegião associada a paragem, descanso e pernoitaO terreno tem electricidade, com bomba para rega.Esta localização acrescenta uma componente particularmente relevante ao ativo, permitindo olhar para este imóvel não apenas como exploração agrícola, mas também como uma solução com potencial turístico e de valorização complementar.Potencial de Construção / Desenvolvimento:Além da rentabilidade agrícola atual, este ativo apresenta também uma importante componente de valorização futura:Possibilidade de construção até cerca de 200m² para habitação própria (mediante viabilidade urbanística / PIP)Potencial para desenvolvimento de pequeno projeto turísticoSoluções como bungalows ou unidades de baixo impacto construtivo poderão ser enquadráveis, respeitando os critérios urbanísticos e a permeabilidade do soloA proximidade ao Caminho de Santiago reforça de forma muito clara a atratividade desta componente, sobretudo para quem procura desenvolver um conceito de turismo de natureza, alojamento complementar ou refúgio em ambiente rural.Acessibilidades e Envolvente:Apesar do enquadramento rural e tranquilo, este ativo beneficia de uma envolvente funcional e com bons acessos, o que reforça significativamente a sua atratividade.Na proximidade é possível encontrar:estação ferroviária e transportesescolas e ensino pré-escolarrestauração e comércio localsupermercados, padarias e farmáciaszonas verdes e espaços de apoioligação prática ao eixo envolvente e principais acessos rodoviáriosEsta combinação torna o ativo particularmente interessante não apenas para exploração agrícola, mas também para quem valoriza acessibilidade, conveniência e potencial de utilização futura.Perfil de Investimento:Este ativo poderá fazer sentido para diferentes perfis de comprador:Investidor que procura rentabilidade anual imediataComprador que valoriza ativos produtivos e com retornoProjeto híbrido de exploração agrícola + componente turísticaUtilização própria com possibilidade de rendimento associadoEm Resumo:Um ativo raro no mercado, que conjuga de forma muito equilibrada:terraprodução agrícola ativarentabilidade atualpotencial de crescimentoe possibilidade de valorização futura através de habitação ou turismoUma solução especialmente interessante para quem procura investir com critério, visão e potencial real de retorno.Estou totalmente disponível para prestar qualquer esclarecimento adicional, incluindo informações complementares sobre o ativo, exploração existente e respetivo motivo de venda.

Moradia Nova de 2025 com Piscina, 3 Quartos e Excelentes Acessos — Ermesinde Apresentamos esta magnífica moradia de construção recente, concluída em 2025, localizada na Rua da Resineira, em Ermesinde, numa zona residencial tranquila e com uma excelente localização para quem valoriza conforto, qualidade de construção e proximidade a todos os serviços. A apenas 5 minutos da entrada da A41, em Alfena e da A4 em Ermesinde, esta moradia beneficia de uma localização verdadeiramente privilegiada, com acesso rápido às principais vias rodoviárias e a uma vasta oferta de comércio e serviços na envolvente. Distribuída por três pisos, a habitação foi pensada para proporcionar funcionalidade, conforto e privacidade. No rés do chão, encontramos uma garagem fechada com capacidade para dois automóveis, a entrada principal, um escritório, uma lavandaria, uma casa de banho de serviço e acesso direto ao terraço exterior, onde se encontra a piscina, que ficará integrada no imóvel. No primeiro piso, destaca-se uma ampla e luminosa zona social, composta por uma cozinha moderna totalmente equipada e uma generosa sala de estar. Este piso dispõe ainda de uma casa de banho de serviço e de duas varandas: a varanda da cozinha permite acesso ao terraço, enquanto a varanda da sala está orientada para a frente da moradia. No segundo piso, encontra-se a zona privada, composta por três quartos, incluindo uma elegante suíte com closet. Um segundo quarto dispõe também de closet, proporcionando excelentes soluções de arrumação, beneficia de uma casa de banho completa de apoio. Entre os diversos equipamentos e características que valorizam esta moradia destacam-se o revestimento exterior em sistema ETICS (capoto), bomba de calor, sistema de alarme, ar condicionado em todas as divisões, estores e blackouts e soluções de iluminação natural através de claraboias, presentes na zona das escadas e nas casas de banho do segundo piso. No exterior, o terraço e a piscina proporcionam um espaço ideal para momentos de lazer e convívio, acrescentando uma dimensão diferenciadora a esta moradia. Uma propriedade moderna, construída em 2025, com excelentes áreas, garagem para dois carros, piscina, espaços exteriores e uma localização que combina tranquilidade residencial com a proximidade de comércio, serviços, Maia Shopping e principais acessos rodoviários. Uma oportunidade única para quem procura uma moradia nova em Ermesinde, com conforto, qualidade, privacidade e tudo o que necessita para o dia a dia a poucos minutos de casa. Não perca esta oportunidade e agende já a sua visita!!!

Identificação do imóvel: ZMPT581941Quinta Senhora do Monte, PIP APROVADO para 9 moradias, junto à A1, A20 e EN1, Rampa da Senhora do Monte, Venda de Cima, Pedroso, Gaia. 1.1km do Nó dos Carvalhos, Acesso direto à A1 e A20, EN1. A 2.1km do METRO da Vila D'Este.MORADA: Rampa Senhora do Monte, Venda de Cima, Pedroso, 4415-364 Vila Nova de Gaiahttps://maps.app.goo.gl/ZgeSMK3dWv7eCL1MAPIP APROVADO:Área total do terreno: 5.286,98m² (C.C.R.P. - 5.286,84m²)Área total do terreno após cedências: 4.751,93m²Área de implantação: 975m²Área total de construção: 2613m²Área bruta de construção:Acima do solo - 1.638,00m²Abaixo do solo - 975,00m²N.º de pisos: 3 pisosAcima da cota de soleira: 2 pisosAbaixo da cota de soleira: 1 pisoUso e tipologia: 9 Habitações unifamiliares geminadasEstacionamento interno: 18 LugaresCARACTERÍSTICAS:- ID ZMPT581941- Arruamento em calçada de paralelipípedos de granito e semipenetração betuminosa- BUPi realizado- Certificado Energético: Declaração Provisória- Código Postal: 4415-364- Com viabilidade construtiva para 9 moradias com cércea máxima de 2 pisos, admitindo-se um 3º piso cuja superfície não supere 50% da área bruta do piso imediatamente abaixo.- Confrontações:Norte: Rua Lavadouro da Senhora do MonteSul: Rua Venda de CimaNascente: Rampa da Senhora do Monte. Largo da Capela da Senhora do MontePoente: A1- Construções de 1939 (86 anos)- Declaração de isenção de Certificado Energético- Ensaio Acústico (Março de 2026)- 3 Entradas para a propriedade (1 a Norte, 2 a Nascente)- Freguesia: Pedroso- Frente a Nascente: 105m (muro em pedra de granito)- Frente a Norte: 60 m (muro em pedra de granito)- Frente para a Capela da Senhora do Monte.- Festa anual na Pascoela.- Infraestruturas na Rua:- Rede de Abastecimento de Água- Rede Elétrica- Rede de Iluminação Pública- Rede de Saneamento- Rede de Telecomunicações- Lugar da Venda de Cima- Muro em alvenaria de pedra granítica a Norte e Nascente- Poucas árvores de fruto- Posto de transformação da E-REDES fora da propriedade. Lado Sul- Sem poço- Sem furo de captação de água- 4 Sobreiros a Sudeste- Terreno com relevo bastante plano- Vedação cerca de caça a Sul e a Poente- Vegetação predominante: ervas- Zona alta e soalheira- Zona com forte visibilidadeDISTÂNCIAS:- 160 m da EN1- 1.1 kms do Nó dos Carvalhos- 1.5 kms de todo o tipo de comércio e serviços nos Carvalhos (Bombeiros, Bomba de Gasolina, Escolas, Supermercados, Talhos, Polícia, Colégios, Escritórios, Lojas diversas, Farmácias, Feira dos Carvalhos (semanal, todas as quartas-feiras), CTT, Clube Hóquei dos Carvalhos, etc...- 2.1 kms do METRO da Vila D'Este- 4.9 kms de S. Ovídio- 6.5 kms das Praias de Gaia3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Portim'us City Centrum 3 -Conforto e Elegância no Centro de Portimão No coração de Portimão nasce um novo conceito de habitação urbana: o Portim'us City Centrum 3, um empreendimento exclusivo que alia design contemporâneo, qualidade construtiva e localização estratégica. Composto por 43 apartamentos, distribuídos por quatro pisos, este edifício foi pensado para quem valoriza conforto, funcionalidade e proximidade a todos os serviços essenciais. O apartamento em destaque, T2, situado no terceiro andar -último piso, apresenta-se como um verdadeiro refúgio urbano. Com uma área bem distribuída, dispõe de dois quartos, um deles em suite e uma casa de banho completa. Os quartos têm acesso a um terraço de 24m2 perfeita para momentos de relaxe. A zona social é composta por uma sala de estar ampla e luminosa em open space, que se funde harmoniosamente com a cozinha moderna e totalmente equipada. A sala tem acesso a uma varanda perfeita para refeições no exterior. Este apartamento conta com 2 lugares de estacionamento na cave. A qualidade dos acabamentos é evidente em cada detalhe. Nos pavimentos, encontramos vinílico 'Ribar Wood' na sala e quartos, cerâmico 'Revigrés' série 'Elements' nas casas de banho e 'Venis Bianco Carrara' na cozinha. As paredes interiores são revestidas em gesso cartonado branco, contribuindo para uma atmosfera luminosa e elegante. As portas interiores 'Vicaima' e a porta de entrada reforçada Portaro SBD asseguram não só um toque de sofisticação como também maior segurança. Já os quartos contam com roupeiros embutidos, lacados a branco, que garantem arrumação eficiente e integração discreta no espaço. Nas casas de banho, a qualidade mantém-se com loiças suspensas da Sanitana, torneiras Hansgrohe em acabamento cromado, lavatórios Valadares e armários em MDF lacado. As zonas de duche são modernas e funcionais, com resguardos e bases da marca Sanitana. A cozinha, com pavimento cerâmico e bancada em granito polido, está equipada com eletrodomésticos de última geração, incluindo placa de indução, forno multifunções, exaustor, micro-ondas, frigorífico embutido e máquinas de lavar loiça e roupa. Todos os equipamentos estão integrados num mobiliário branco, sem puxadores, reforçando a estética minimalista e contemporânea. No exterior, o edifício destaca-se por uma fachada ventilada em grés porcelânico e revestimentos em ripado de madeira e granito amarelo serrado. Em termos de conforto térmico e eficiência energética, o Portim'us City Centrum 3 oferece climatização multi-split, estores exteriores motorizados, sistema solar térmico com depósitos individuais e preparação para sistemas de apoio elétrico. A ventilação controlada (VMC) garante ar filtrado e ligeiramente climatizado em todas as divisões, promovendo bem-estar e salubridade. O edifício dispõe ainda de cave com 66 lugares de estacionamento cobertos, com acesso direto às frações, e zonas técnicas bem organizadas. Situado numa zona residencial consolidada, tranquila e segura, este empreendimento encontra-se no centro de Portimão, com fácil acesso a transportes públicos, comércio local, supermercados, escolas e zonas de lazer. Uma localização perfeita para quem deseja viver com qualidade, perto de tudo. Portim'us City Centrum 3 é mais do que um apartamento é uma nova forma de viver a cidade com sofisticação, conforto e funcionalidade. Se deseja agendar a sua visita, preencha o formulário de contacto. Estamos ao seu dispor para o acompanhar nesta nova etapa.

MORADIA T3 | VENDA | ERMESINDE Magnífica moradia T3 de arquitetura moderna, concebida para proporcionar conforto, funcionalidade e qualidade de vida, inserida numa zona residencial tranquila e privilegiada. Com 231 m² de área bruta privativa, esta moradia destaca-se pelos seus espaços amplos, acabamentos requintados, excelente aproveitamento das áreas e um agradável espaço exterior, ideal para momentos de lazer e convívio em família. No r/c encontra-se uma agradável zona de lazer, com sala, WC de serviço, garagem para 2 viaturas, espaço exterior com piscina, perfeita para desfrutar dos dias de sol e criar momentos inesquecíveis com família e amigos. O primeiro piso é dedicado à cozinha e zona de refeições e uma ampla sala com varanda e excelente exposição solar, conta ainda com WC de serviço, respondendo de forma prática às necessidades do dia a dia. No piso superior, na zona mais privada da moradia, temos três excelentes quartos, incluindo uma suíte e um WC completo, garantindo conforto e privacidade. Certificação energética Classe A. Uma excelente oportunidade para quem procura aliar o conforto, a praticidade e a qualidade de vida. Marque já a sua visita.

T3 no coração da Lapa, num 1.º andar com excelente potencial e já com remodelação feita há alguns anos. O apartamento encontra‑se em bom estado geral, perfeitamente habitável, e apenas necessita de um refresh ligeiro para voltar a brilhar. A sala é ampla, com boa distribuição e luminosidade, ideal para criar uma zona social confortável e elegante. Dispõe de três quartos de boas dimensões, equilibrados e funcionais, capazes de acomodar família, escritório ou quarto de apoio. A cozinha é um dos pontos fortes: espaçosa, prática e com excelente capacidade de arrumação, permitindo cozinhar com conforto e fluidez. O imóvel mantém uma base sólida de remodelação anterior, com estrutura e layout muito interessantes, tornando‑se uma oportunidade rara na Lapa para quem procura um apartamento pronto a habitar, mas com margem para

Terreno Localizado na Camacha Terreno muito bem localizado por se encontrar com acesso direto à Estrada Regional 205 e também com acesso a outras duas estradas secundárias. Certificado Energético Não Aplicável ao abrigo do artigo 4.º do DL 118/2013.

Loja comercial excecional c/258m2 numa das artérias centrais mais movimentada pedonal, num edifício centenário, no coração da cidade numa área bem conhecida comercialmente. Imóvel em recuperação e com o intuito de conservação do património, é assim que vai devolver a vida a um edifício de referência, situado em plena Avenida Central, através de um projeto de reabilitação urbana.As obras de modernização serão maioritariamente realizadas no interior do prédio, mantendo a histórica fachada exterior e os traços arquitetónicos tradicionais, sendo que o rés-do-chão será mantido como um espaço destinado a comércio e serviços.Os restantes pisos serão convertidos para habitação, nomeadamente em apartamentos de tipologia T1 e T2. Local de excelência!