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LINEA Residences, Sofisticação Contemporânea no Coração das Avenidas Novas Descubra o LINEA Residences, um empreendimento exclusivo situado na emblemática Avenida 5 de Outubro, nas prestigiadas Avenidas Novas, uma das zonas residenciais mais procuradas de Lisboa. Concebido para responder às exigências da vida urbana contemporânea, este condomínio combina arquitetura elegante, design intemporal e acabamentos de elevada qualidade, proporcionando um estilo de vida onde o conforto, a privacidade e a centralidade coexistem em perfeita harmonia. O empreendimento integra apartamentos de tipologias T1 a T4, bem como moradias exclusivas, com áreas generosas, amplas varandas e terraços, privilegiando a luminosidade natural e a ligação aos espaços exteriores. Cada detalhe foi cuidadosamente pensado para oferecer funcionalidade, sofisticação e bem-estar. Os residentes beneficiam de um conjunto de comodidades premium, incluindo: Piscina exterior Jardins privados Spa Sauna e banho turco Ginásio totalmente equipado Estacionamento privativo Elevado nível de eficiência, conforto e tecnologia residencial Viver no LINEA Residences é desfrutar de uma localização privilegiada, a poucos minutos da Fundação Calouste Gulbenkian, do Parque Eduardo VII, de escolas internacionais, universidades, comércio, restaurantes e de uma excelente rede de transportes, incluindo Metro, permitindo um acesso rápido a toda a cidade e ao aeroporto. Mais do que um empreendimento, o LINEA Residences representa uma nova forma de viver Lisboa, unindo a tranquilidade de um condomínio privado ao dinamismo de uma das zonas mais cosmopolitas da capital.

Apartamento Penthouse T4 Duplex com Terraço e Piscina Privativa para Venda na 5 de Outubro, Lisboa Pronto para Escritura. - Area Bruta Privativa: 402,74 m2 - Área Interior: 208,23 m2 - Área de Varandas: 55,54 m2 - Área de Terraço com Piscina: 128,76 m2 - Ano de construção: 2023 - Suites: 2 - Quartos: 2 - Lugares de Garagem: 3 - Arrecadação: 1 - Elevadores: 2 Ao viver neste empreendimento, poderá usufruir de: - Piscina Interior - SPA - Sauna - Banho Turco - Ginásio Áreas do Apartamento : 1- Sala: 57,00 m2 2- Cozinha: 14,70 m2 3- WC: 6,50 m2 4- Quarto :13,30 m2 5- Quarto :12,00 m2 6- Quarto :13,90 m2 7- Suite 16,50 m2 8- Closet: 9,50 m2 9- Casa de Banho: 6,80 m2 10- Casa de Banho: 5,20 m2 11- Casa de Banho: 3,20 m2 12: Circulação: 7,00 m2 13: Terraço: 72,10 m2 14: Lavandaria: 9,00 m2 15: Piscina: 10,00 m2 Características do Apartamento: - Domótica (Sistema KNX da DOME4U, com controlo de iluminação, ar-condicionado, motorização de cortinas black-out, vídeo-porteiro e sistema audio-visual (opcional). - Ar Condicionado - Cozinha Equipada ---------- Alguma dúvida, não hesite em contactar-nos. NOTA: Fazemos parceria e partilha com todas as imobiliárias profissionais. ---- SOBRE A LT REAL ESTATE. Na LT Real Estate primamos pela DISCRIÇÃO, comprometemos-nos a trabalhar com EXCELÊNCIA e concedemos DISTINÇÃO. Fundada por Marisa Guedes e Bruno Queirós, a LT Real Estate foi criada com a intenção de consolidar-se como referência de excelência no seletíssimo Mercado de Residências Premium/Luxo e no sofisticado âmbito dos Investimentos. A exclusividade, celeridade e primor no atendimento são os alicerces mais preponderantes que fundamentam a essência da nossa marca. Na LT, a nossa dedicação é focada na sublime meta de criar relações duradouras e de máxima satisfação para o nosso cliente. 'A verdadeira essência do luxo revela-se em cada minucioso detalhe. Luxo não é um privilégio, é uma estratégia de negócios.' ---- ltrealestate.pt

O Foz Villas é um novo empreendimento de luxo, a nascer numa das zonas mais emblemáticas da cidade, a freguesia de Nevogilde. É composto por 6 villas de tipologia T3, T4 e T5, distribuídas por dois edifícios de apenas 3 pisos, com áreas que variam entre os 331m2 e 542m2. No topo de cada edifício, vão nascer duas penthouses, cada uma com piscina privativa e rooftop totalmente amplo, virado para as 4 frentes, com vistas inacreditáveis para o mar e para a cidade. As restantes quatro villas duplex, que se desenvolverão a partir do rés do chão, contam, também, com espaços privativos de generosos jardins. Os acabamentos premium e a tecnologia de última geração, tornam este empreendimento uma oportunidade única. Todos os apartamentos contam com garagem em box privativa e elevador de acesso direto, sendo que a privacidade é uma das características que mais se destaca neste empreendimento. Uma localização de caráter único, tranquila, reservada e a uma curta distância da praia e do Parque da Cidade, na zona mais nobre da cidade do Porto. O Foz Villas encontra-se a poucos minutos de ginásios, escolas, vários supermercados e de todo o tipo de serviços indispensáveis no dia a dia.

Moradia com piscina T4+2 na FozMoradia situada numa das avenidas mais exclusivas do Porto, está inserida num lote com 384 m² e é distribuída por três pisos.Com 4 suítes + 1 escritório, esta moradia destaca-se pela sua organização interior e luminosidade. No piso do rés-do-chão tem um hall de entrada,  uma sala de estar equipada com recuperador de calor, uma sala de jantar, cozinha e uma casa de banho social.No piso da cave tem uma sala de jogos, como extensão da área social, sendo um ambiente perfeito para lazer e entretenimento, um escritório, um lavabo e lavandaria.No último piso, um aproveitamento de sótão transformado numa suíte.Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos SiemensPavimentos em madeira maciça (afizélia) e casas de banho revestidas a mármoreAquecimento central com caldeira de condensação a gásAr condicionado e ventilação mecânica centralSistema de som ambientePiscina exterior privada e painéis fotovoltaicosA K&A é uma empresa portuguesa, sediada na Foz, na cidade do Porto, desde 2005.Estamos presentes em 4 áreas: Residencial, Lazer, Corporate, Hotéis e Resorts.Na área do Residencial apostamos no mercado de luxo em zonas nobres, onde temos vendido os melhores imóveis.Em 2007 decidimos investir também na Baixa do Porto e na sua reabilitação urbana.Em 2008 fomos a primeira mediadora oficial portuguesa da SRU – Porto Vivo e ao longo destes anos temos dado o nosso contributo para a tão necessária reabilitação do centro histórico do Porto.Em 2017 mudamos a nossa sede para a marginal da Foz, onde abrimos uma “flagship” da K&A com grande visibilidade.Em 2019, consolidamos a nossa equipa, participamos nos primeiros Salões Imobiliários e lançamos a primeira revista K&A.Em Janeiro de 2020 criamos o movimento de apoio a uma causa nobre: “Let’s help the homeless” - Vamos conseguir casa para os sem-abrigo do Porto.Em Setembro de 2020 expandimos a marca K&A para outras zonas do País, nomeadamente no Triangulo Dourado, Algarve.Em 2022 abrimos um novo escritório no Algarve, localizado estrategicamente entre Vale de Lobo e Quinta do Lago.Em 2023 iniciamos a nossa participação em feiras internacionais nomeadamente no MIPIM de Cannes. 

Novo  Empreendimento no Arco  da Calheta!Apresentamos-lhe este prestigiado  novo empreendimento  de luxo na  magnífica  zona  do Arco da Calheta!Este enclave exclusivo  apresenta três vilas meticulosamente projetadas cada uma oferecendo  e quartos espaçosos  com um espaçoso  adicional  perfeito para escritório!As moradias possuem garagens e piscinas privadas,  proporcionando uma mistura de conforto!Para mais  informações contacte-nos!

Excelente Moradia T3 na Calheta, com Vista Mar e próximo da praia.Descubra esta magnífica moradia T3, localizada numa zona tranquila e privilegiada, ideal para quem procura conforto e qualidade de vida.Características principais:    •    Jardim: Amplos espaços verdes, com churrasqueira que proporcionam privacidade e tranquilidade.    •    Piscina: Um espaço perfeito para relaxar e aproveitar os dias de sol.    •    Calçada portuguesa: Um toque de elegância e tradição nos arredores.    •    Acabamentos de alta qualidade: Detalhes cuidadosamente escolhidos para garantir sofisticação e durabilidade.    •    Vista mar: Desfrute de uma paisagem única diretamente da sua casa.    •    Localização privilegiada: A poucos minutos da praia, com ótimos acessos às principais vias da região.Esta propriedade oferece o equilíbrio perfeito entre luxo e proximidade à natureza. Ideal tanto para residência permanente quanto para casa de férias.Entre em contacto para mais informações ou para agendar uma visita!

A única empresa portuguesa com verdadeira posição internacional. Brasil | Dubai | Spain | Qatar | Omã | Maldivas | UK | Arábia Saudita | USA Palacete único na Costa da Caparica, inserido em terreno de 11.120 m², com total privacidade e vistas deslumbrantes sobre o mar, serra e cidade. Construída em 1950, a moradia dispõe de 764 m² de área bruta, elevador, aquecimento a gás, várias salas, suites, terraços e amplas áreas de lazer. No exterior destaca-se a piscina, garagem e estacionamento. Localização privilegiada, a poucos minutos de Lisboa e das melhores praias da região. Bluecoast Live or invest

Projecto composto por 7 moradias unifamiliares, Tipologias V4 e V5, Áreas entre 389 e 435m2, Jardim e Piscina privativos, Lavandaria, sauna e cozinha totalmente equipada, A 5 minutos da praia e passeio marítimo,A 12 minutos da Marina de Cascais De tipologias V4 e V5 e áreas de construção por moradia de cerca de 400m2, cada moradia usufrui de jardins, piscina privativa, lavanderia, sauna e cozinha totalmente equipada, com um extraordinário rooftop com vista panorâmica. Todas as moradias tem elevador privativo sistema de domótica e pré instalação viatura elétrica. No rooftop inclui um solário e zona de estar equipada com lareira exterior a gás para que possa desfrutar de um magnífico final de dia com vista panorâmica sobre a Costa do Sol. Os jardins das moradias resultam de um projecto paisagismo cuidado, com variedade de espécies cuidadosamente escolhidas .

Apartamento T3+1 com 251 m2 de área bruta privativa, inserido no empreendimento São Mamede 25, na Rua de São Mamede, entre Alfama e a Baixa Pombalina, em Lisboa. Residências exclusivas com vistas deslumbrantes sobre a Baixa e o Rio Tejo. Aninhado num encantador edifício pombalino na encosta ocidental do Castelo de São Jorge, este empreendimento oferece vistas deslumbrantes sobre a Baixa e o Rio Tejo. O edifício principal dispõe de cinco apartamentos, cada um ocupando um andar inteiro com a conveniência de um elevador privado. Além disso, o pátio nas traseiras abriga dois duplexes e um estúdio. Os apartamentos no terceiro e quarto andares desfrutam de vistas completamente desobstruídas para o rio, enquanto os duplexes e a unidade do piso térreo beneficiam de jardins privados, criando um retiro urbano sereno. O edifício dispõe de dois lugares de estacionamento, estando atualmente disponível apenas um. As configurações de apartamentos variam de estúdios a 3+1 quartos, com tamanhos que variam de 129 m² a 251 m², acomodando diversas necessidades de estilo de vida. Construído com os mais altos padrões, o empreendimento combina luxo moderno com charme. Os detalhes arquitetónicos originais, como o acabamento da fachada e os desenhos tradicionais das janelas, foram meticulosamente preservados. Os materiais e acabamentos premium incluem eletrodomésticos Bosch de última geração, elementos de pedra natural e piso radiante nas casas de banho, garantindo conforto e sofisticação. Este projeto excecional é obra do aclamado arquiteto português Frederico Valsassina e da sua equipa na Frederico Valsassina Arquitetos. A conclusão está prevista para o primeiro trimestre de 2025, com ações finais previstas para o segundo trimestre do mesmo ano.

Terreno com 42.350 m² situado no Semino, entre Almancil e Quarteira, com duas frentes públicas e uma antiga casa térrea existente. Inclui um pomar de laranjeiras e está inserido em zona calma e prestigiada. Já foi submetido à Câmara Municipal de Loulé um projeto para a construção de uma moradia térrea unifamiliar com área de 600 m², mais cave com cerca de 450 m². A proposta contempla ainda a possibilidade de desenvolver uma ampla área exterior com piscina, zona de refeições, jardins e espaços de lazer. A restante área poderá ser mantida como pomar ou aproveitada para atividade agrícola. Localizado a cerca de 700 m da zona de Fonte Santa (Quarteira), o terreno encontra-se a apenas 3 km do centro de Quarteira, 6 km de Almancil, 7 km de Vilamoura e 20 km de Faro. Dispõe de acesso rápido a praias, comércio e campos de golfe. Destaques: Terreno com 42.350 m² Projeto submetido para moradia térrea de 600 m² + cave com 450 m² Antiga casa térrea existente Pomar de laranjeiras Duas frentes públicas Potencial para zona de lazer com piscina e jardim Possibilidade de uso agrícola Zona calma e de prestígio Localização estratégica: No Semino, entre Almancil e Quarteira A 700 m da Fonte Santa A 3 km do centro de Quarteira A 6 km de Almancil, 7 km de Vilamoura, 20 km de Faro Próximo de comércio, praias e campos de golfe Terreno com grande dimensão e versatilidade ideal para projeto residencial com espaço exterior e privacidade.

Moradia T5 com uma localidade muita boa.Tem 7 casas de banho, também tem Box e arrecadação.Os quartos são confortáveis e a sala é espaçosa.A casa tem janelas e consegue receber luz natural em todo lado.Contrato de 1 ano renovável, iniciou 01/03/2024, com o valor 6500€ por mês.Esta moradia vai ser uma boa escolha para você.Venha visitar!

QUINTA DAS ACÁCIAS REFERÊNCIA HISTÓRICA EM MAFRA Bandalhoeira, Azueira e Sobral da Abelheira, Mafra, Lisboa • T11 • Área Útil: 641 m2 • Área do Terreno: 7.794 m2 • Ano de Construção: 1713 • Área Bruta (CP): 990 m2 A Quinta das Acácias, com Solar e Capela, data de 1713, tendo resistido ao devastamento causado pelo terramoto de 1755, que assolou tragicamente Lisboa e toda a zona ao seu redor. Está implantada no cimo da colina sobranceira à serra do Socorro, com vista deslumbrante sobre a mesma, constando que era um ponto de referência privilegiado da estação de comunicação e observação das Linhas de Torres, onde ainda permanecem a Ermida de Nª Srª do Socorro e algumas construções que eram quartel-general do duque de Wellington, durante as invasões francesas, conhecido localmente como “O Ninho da Águia de Wellington”. A freguesia da Azueira, foi outrora muito próspera e importante nos domínios político e económico, sendo disso testemunho histórico, algumas quintas que pertenceram a membros proeminentes e influentes da sociedade da época, como é o caso da Quinta das Acácias, que foi parte integrante do vasto património de uma alta patente militar, apelidada de Brunette Gorjão, cuja viúva nela habitou até meados do século XX, não deixando descendentes. O solar da quinta e a capela, situam-se frontais ao largo Brunette, cuja denominação perpetua a memória da família de José Brunette Gorjão, avô do último proprietário da quinta. Mantém a arquitetura e traços originais, bem como muitos materiais e elementos construtivos, no seu interior. Os últimos proprietários, fizeram alguns ajustes e restaurações, mantendo-se a traça original, bem como alguns tetos, pavimentos, cantarias, esculturas e azulejos da época. Independentes do Solar e Capela, existem instalações de lazer e apoio, como: • Habitação rústica para caseiros, próxima da entrada de serviço da quinta (portão antigo em ferro), situada em local estratégico. • Cavalariças com “boxes”, sala de arreios, armazém para palha e rações, picadeiro com instalação sonora, balneários para animais, instalações de apoio para tratadores e /ou equitadores e “Padock”. • Pequeno parque desportivo, com ringue polivalente para patinagem, voleibol, basquetebol, futsal ou tênis. • Pequeno parque infantil. • Boxes para viaturas de serviço e alfaias agrícolas. • Capoeiras, duas hortas laterais, árvores de fruto muito variadas; conjunto que está oculto por sebes e trepadeiras. • Lago com ilha artificial e vegetação própria para aves, répteis e outros animais exóticos. • Poço invulgar, visitável até ao nível da água através de escadas em alvenaria, com gravação do ano de construção (1713). • Mina cavada na rocha, com nascente, cuja bacia de retenção subterrânea, possui uma esplanada protegida com gradeamento, proporcionando visitas muito agradáveis, principalmente no verão. • Fontanário com esculturas em bronze de grande beleza e valor artístico, tendo várias bicas e repuxos. • Piscina, com grande bica, piso envolvente em mármore com tratamento antiderrapante e varandas com vista sobre paisagens deslumbrantes. • Vasta área da quinta é ajardinada com relvado e vegetação luxuriante. • Em destaque, entre o portão principal e o de serviço, está o antigo lagar e armazém, conjunto imponente, cuja dimensão permite que agora seja um grande salão de convívio, jogos diversos ou festas, mantendo uma grande lareira-fumeiro com bancos laterais interiores em pedra, permitindo a permanência de várias pessoas em saudável convívio nas noites de inverno e queima de grandes troncos que ardem durante dias, além da possibilidade de curar enchidos ou presuntos caseiros. Faz parte deste conjunto uma cozinha de apoio, dois quartos em “mezanine”, dispensas, garrafeiras, duas casas de banho e comunicação interior para a garagem principal, onde cabem nove automóveis. Não é por acaso que a descrição do Solar e Capela, ficam para o fim desta visita ao passado, pois tratando-se da mais nova zona edificada, merece destaque especial pela importância histórica que nela encerra, sendo atualmente ex-libris da aldeia e, a sua capela, local de culto e devoção, principalmente quando acolhe com alguma frequência Nª Srª de Fátima Peregrina e,a cada dezassete anos, Nossa Senhora da Nazaré cujo sírio constitui uma devota manifestação festiva das gentes do Oeste e de muitos devotos de todo o país, que ocorrem a este acontecimento. Os proprietários da Quinta, franqueiam a Capela ao Povo nestas e noutras ocasiões de culto. Além da comunicação com o exterior, existe uma porta para um confessionário e ligação direta aos aposentos privados. Prosseguindo a visita, temos cinco suítes, três salões, enorme sala de jantar, sala de refeições, escritório, 2 quartos normais, 6 casas de banho, enorme e característica cozinha antiga totalmente adaptada, dispensa e zona de tratamento de roupas. A master suite tem saída para um terraço / solário panorâmico, avistando-se não só toda a quinta, como também a Serra do Socorro e a sua Ermida como local de batalha, mesmo à nossa frente (cenários paisagísticos deslumbrantes). Destaca-se ainda, o fato de soleiras, escadas, vergas, alguns bancos e restantes cantarias, serem em pedra original, bem como alguns pavimentos. Também originais, são alguns tetos e soalhos em madeira, recuperados e tratados. Pormenor interessante é o de todas as janelas que possuem bancos laterais em pedra característicos da época, denominados também por conversadeiras. Muitos painéis de azulejo com motivos religiosos e outros em uso na época, enriquecem paredes interiores e exteriores, bem como nichos em pedra e um alabastro, completam os detalhes decorativos, presumivelmente, também de construção original, alguns com esculturas. Muita história encerra esta quinta, inserida agora na União de Freguesias de Azueira e Sobral da Abelheira, outrora Azueira, sede de Concelho das freguesias Freiria, Gradil, Sobral da Abelheira, Enxara de Cavaleiros, Enxara do Bispo, Milharado, Sapataria e Trucifal, até 1855, estando os Paços do Concelho, situados precisamente no lugar da Bandalhoeira, em gaveto com a denominada Calçada da Quinta, via que os separa da Quinta das Acácias. As referências históricas à volta desta quinta, suas famílias, invasões francesas, envolvimento geográfico, etnografia e outras, são tão vastas, que valerá a pena aborda-las e aprofunda-las, a título de interesse ou meramente por curiosidade. Para além do uso estritamente residencial, a Quinta das Acácias é um excelente local para a realização de eventos, especialmente casamentos, que podem ser celebrados na própria capela, que para tal é autorizada, reunindo condições para o serviço de "copo de água" e alojamento para noivos e/ou convidados, não faltando espaços aprazíveis, ajardinados, com enorme piscina, lagos e fontanários, além da vertente hípica e desportiva. Local ótimo também para festas de aniversário, despedidas de solteiros, reuniões de grupos, empresas e outras. NOTA: A CASA NÃO DISPÕE DE LICENÇA DE UTILIZAÇÃO. A ESCRITURA TERÁ DE SER EFETUADA AO ABRIGO DO SIMPLEX ;ID RE/MAX: 120261934-16

Boutique hotel no centro histórico de LeiriaBoutique hotel situado no centro histórico de Leiria. Neste projeto o conforto do novo encontra o charme histórico no coração da cidade.O edifício tem 850 m² de área bruta, distribuídos por 3 andares, com 10 apartamentos ( oito apartamentos T1s; um apartamento T0 e um apartamento T1 com suite)  e 4 lugares de estacionamento.Completamente enovado pelo que está em excelente estado, cada apartamento foi feito para ser funcional e acolhedor, com comodidades modernas e vistas sobre os principais pontos de interesse de Leiria. monumentos e ruas pitorescas de Leiria – perfeitos para relaxar depois de um dia a explorar a cidade. Uma oportunidade sólida para quem procura investir no setor turístico ou hoteleiro.O Prédio possui licença de AL ativa mas sem usoLocalização:Em frente ao Museu Leiria, 5 min a pé do centro histórico e a poucos minutos a pé do Parque do Rio Lis (a zona verde com passadiços e ciclovia junto ao rio). Pela planta da cidade, a distância é muito curta – coisa de 100-200 m.Monumentos / pontos de interesse por perto Museu de Leiria: Cultura e exposições locais — muito perto (na própria rua) Centro Histórico de Leiria: ruas antigas, praças, zona comercial, passeios, bastante perto do local.  Praça Rodrigues Lobo: uma das praças centrais da cidade, ponto de encontro, comércio, cafés. Mercado de Santana (Sant’Ana): edifício histórico / centro cultural.  Igreja de São Pedro: monumento nacional, também relativamente perto no centro antigo de Leiria.  A paragem de autocarros municipais (Mobilis) serve a cidade com várias linhas, inclusive no centro histórico. A rua deste prédio está bem servida em transporte público por causa da localização central.Visite-nos! 

Vende-se Apartamento T3 novo no Parque das Nações, Lisboa. Novo empreendimento de apartamentos de luxo localizado no coração do Parque das Nações, em Lisboa. Este empreendimento é o mais recente de uma série de experiências familiares de luxo. O Empreendimento oferece várias opções atrativas desenhadas para uma vivência multi-geracional e familiar. Com um toque contemporâneo do arquiteto português de renome internacional Eduardo Capinha Lopes, cada apartamento foi desenhado ao maior detalhe para proporcionar o melhor conforto para as famílias. Este empreendimento terá também a parte residencial para uma vivência do dia a dia, e exclusiva, que opcionalmente pode usufruir dos serviços do hotel, Service Apartments , tal como piscina interior, clube para crianças, serviço de lavandaria, entre outros. Os apartamentos para venda tem tipologia T1, T2, T3 e T4, com fantásticas varandas e com vistas soberbas sobre o rio. Incluí ainda uma soberba Penthouse, com fabulosa vista rio e terraço O Parque das Nações é um paraíso de modernidade com uma harmoniosa sinergia do velho e do novo, em cima do rio Tejo. Junto ao empreendimento encontramos o Hospital da CUF Descobertas, todo o tipo de transportes, serviços, bem como todos os acessos rodoviários e a curta distancia o aeroporto de Lisboa. Excelente oportunidade de negócio. Contacte a Casa10 para mais informações e marcação de visita.

Atualmente arrendada por 12 meses, com renda mensal de 7.500, esta moradia gera um rendimento anual de 90.000, posicionando-se como um ativo com receita imediata e estabilidade contratual já assegurada. Implantada num lote de 1.209 m² na Herdade da Aroeira um dos condomínios mais exclusivos do sul de Lisboa combina arquitetura contemporânea, tecnologia avançada e eficiência energética A+. Elegância Funcional e Conforto Inteligente Distribuída por três pisos: Piso térreo Sala de estar e jantar com 44 m² em ligação direta ao jardim e piscina exterior transbordante de 40 m². Cozinha moderna totalmente equipada com acesso ao logradouro. Três suites e lavabo social. Primeiro piso Escritório com acesso a terraço panorâmico, ideal para trabalho remoto. Cave Três suites adicionais, home cinema, sala de estar, lavandaria e pátio interior com luz natural. Garagem para três viaturas. Tecnologia, Sustentabilidade e Segurança Pavimento radiante hidráulico com bomba de calor Painéis solares térmicos Sistema de domótica Ecrãs de segurança em cada piso Ar condicionado em todas as divisões Casas de banho em mármore Estremoz Pele de Tigre Caixilharia com corte térmico e vidros duplos Sistema de videovigilância e alarme controlável remotamente Piscina com cloração salina e controlo automático de pH Sistema de rega automática e furo Localização Premium Inserida na Herdade da Aroeira, com campo de golfe de campeonato, segurança 24h, escola de ténis, restaurantes e club house. A cerca de 25 km de Lisboa e a poucos minutos da costa atlântica. Posicionamento Estratégico Esta propriedade reúne três pilares fundamentais: Contrato de arrendamento ativo (12 meses) Rendimento anual comprovado de 90.000 Localização consolidada no segmento prime Um ativo indicado para investidor que procura receita imediata, segurança jurídica e potencial de valorização numa das zonas mais estáveis e procuradas do mercado residencial de luxo. LX INVOGUE Boutique Real Estate & Concierge Discrição e acompanhamento personalizado.

Quinta com cerca de 10 hectares com produção de laranjas, um edifício habitacional de dois pisos para alojamento local em fase de construção com 500m2, três armazéns agrícolas com área total aproximada de 500m2, tanque, eira com cerca de 300m2, furo e painéis solares. O laranjal é composto por cerca de 3500 árvores em plena produção e cerca de 900 novas árvores que se encontrarão a produzir dentro 1 ou 2 anos. A quinta é autossuficiente em termos de água graças a um furo de água que fornece um suprimento constante para irrigação dos campos e consumo doméstico. Isso garante a independência da quinta em relação a fontes externas e contribui para a gestão eficaz dos recursos hídricos, assim como, é autossuficiente energeticamente, sendo esta uma característica notável desta quinta. Painéis solares estrategicamente instalados fornecem eletricidade limpa e renovável, abastecendo todas as necessidades energéticas da propriedade. Os vários armazéns são multifuncionais, abrigando equipamentos de processamento de laranjas, máquinas agrícolas e espaço de armazenamento para as colheitas. Composta por uma residência principal, diversos armazéns, um furo de água e painéis solares, esta quinta representa o equilíbrio perfeito entre produtividade e responsabilidade ambiental. A quinta agrícola está estrategicamente localizada na região de Olhão, na pitoresca zona de Quelfes, oferecendo fácil acesso à autoestrada A22. facilita a logística e o transporte de produtos agrícolas, bem como o acesso a outras áreas do país. Além disso, a propriedade encontra-se a uma curta distância da encantadora localidade de Quelfes, que proporciona todas as comodidades necessárias para uma vida confortável.

Operação Sale & Leaseback | Unidade Industrial | Grijó Uma operação de Sale & Leaseback sobre uma unidade industrial localizada em Grijó, Vila Nova de Gaia. O imóvel encontra-se actualmente ocupado e em funcionamento, prevendo-se a sua aquisição por um investidor e a permanência do actual proprietário como arrendatário, através de um contrato de média / longa duração. Com uma área de terreno de 7.500 m² e mais de 3.500 m² de área bruta de construção, o conjunto integra área de armazenagem, escritórios e um segundo edifício independente. A localização, em zona empresarial consolidada de Grijó, permite bons acessos à A1, A29 e A41 e uma ligação rápida à Área Metropolitana do Porto. A operação destina-se a investidores que procurem um activo industrial ocupado, com rendimento contratual e horizonte de investimento de médio/longo prazo. Yield mínima prevista: 7,5%. Informação detalhada sobre a operação será disponibilizada após manifestação de interesse, em contexto de reunião e sob compromisso de confidencialidade. A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Que iniciaram a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário. Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora. Os nossos valores CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE. CONFIANÇA – Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos. PROXIMIDADE – Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente. MATURIDADE – Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário. UNIVERSALIDADE – Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes. O que fazemos "Concretizamos sonhos" Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias. Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização.

Penthouse T3 nova, com 244m2 área bruta privativa, 39m2 de varandas, dois lugares de estacionamento e arrecadação, na Rua Rodrigo da Fonseca, em Lisboa. Esta propriedade distingue-se pelas áreas amplas, 3 suítes, sala luminosidade natural e acabamentos contemporâneos, proporcionando conforto e funcionalidade em pleno centro da cidade. A zona social inclui uma sala de estar de 36 m2, com ligação direta a uma varanda, ideal para desfrutar de uma área exterior exclusiva. A cozinha, com 12 m2, totalmente equipada, integra-se à sala de jantar de 17 m2 e acesso a varanda formando um espaço prático e acolhedor para receber convidados.. A zona privada conta com três suítes: a principal com 20 m2, as restantes com 16 m2 e 15 m2, todas com roupeiros embutidos. Existe ainda casa de banho social , lavandaria independente um hall de entrada com 8 m2 e duas áreas de arrumos para maior organização. Os acabamentos refletem uma aposta em materiais de qualidade e soluções atuais: caixilharia com vidros duplos, eletrodomésticos integrados (forno, micro-ondas, máquinas de lavar loiça e roupa), e isolamento térmico e acústico. A orientação solar favorece a luminosidade ao longo do dia em todas as divisões. No edifício, destaca-se a existência de elevador e acesso facilitado. A localização central permite acesso a pé a escolas, supermercados, farmácias, comércio local, ginásios e transportes públicos (metro e autocarros). De carro, chega-se rapidamente ao aeroporto, centros comerciais, zonas culturais e turísticas de Lisboa. A envolvente caracteriza-se por segurança, oferta de serviços essenciais, zonas verdes e ambiente familiar, inserindo-se numa das áreas mais prestigiadas da cidade, com excelentes acessibilidades e qualidade de vida. Ideal para quem procura uma solução exclusiva e funcional no coração de Lisboa, com o privilégio de uma varanda ampla e garagem privativa.

Propriedade localizada em cenário único e envolvente, com cais privativo e acesso a praia fluvial de uso praticamente exclusivo. Ideal para a prática de desportos náuticos. A habitação tem 9 quartos, cada um com casa de banho privativa, 1 salão/ginásio, 1 sala de estar e 1 sala de jantar separadas por lareira de dupla boca, 1 cozinha e 1 alpendre. Além do descrito, o edifício tem incorporado garagem para dois veículos; 1 apartamento com 1 quarto, open space com sala de estar, jantar e cozinha e 1 casa de banho. O jardim tem 1 eira (zona de estar), 1 alpendre com forno a lenha e churrasqueira, mesa e bancos em pedra natural e 1 espigueiro. As paredes exteriores do solar são todas em granito, assim como a escadaria da entrada, os passeios e o logradouro. No interior, o granito alterna com construção em alvenaria, e na sua caixa-de-ar tem o isolamento em poliestireno. O soalho, forro do teto e as vigas (asnas) são em madeira maciça de castanho. As janelas, janelões e portas exteriores são em PVC com textura de madeira e vidro duplo com corte térmico. O imóvel possui aquecimento central e painéis solares. Telhado com proteção anti gotas, coberto com telha original antiga da região e com isolamento em lã de rocha. Venda com mobiliário (antiguidades de época) e equipamentos incluídos. Potencial para turismo no espaço rural, ou para habitação familiar, com condições únicas de privacidade e sossego enquadrados numa paisagem incrível. Solar brasonado tipicamente minhoto, situado a 50m da magnífica barragem da Caniçada, a Quinta da Caniçada é o centro de um cenário único e envolvente ao Parque Nacional da Peneda-Gerês. Com acesso direto à margem da albufeira da Caniçada, local com potencial para a prática de desportos náuticos, a Quinta da Caniçada possui cais privativo licenciado. Na envolvência da Quinta da Caniçada é possível realizar atividades de Turismo de Natureza. Termas Caldas do Gerês – 14 Km Hospital – 17,5 Km (Vieira do Minho) Cidade mais próxima: BRAGA – 37 Km Aeroporto Internacional da cidade do Porto– 83 Km Estação de camionagem em Braga – 39 Km Estação ferroviária – 40 km Paragem de autocarro mais perto – 300 m Características específicas: ·Moradia independente ·Área Bruta construída 650 m² ·T9 ·9 casas de banho ·9 quartos ·2 cozinhas ·Terreno de 2.300 m² ·2 Alpendres ·Garagem para 2 veículos ·Totalmente mobilada ·Segunda mão/ Muito bom estado e pronta a habitar ·Aquecimento central: Gás por meio de radiadores Equipamentos: ·Cais privativo licenciado; ·Jardim, eira (zona de estar), churrasqueira, forno a lenha, alpendres com vista rio, espigueiro, cais para barcos e praia fluvial com acesso direto. ·Classe energética: C ·Painéis solares. EN Absolute paradise property with a unique setting. Perfect for water sports, with a licensed private pier and direct access to 689ha of navigable waters. Specific features: · Independent housing · Gross built area 650 m² · Land of 2,300 m² · 9 rooms · 9 bathrooms · 2 kitchens · Spacious lounge/gym · 2 Porches overlooking the river · Garage for 2 vehicles · Fully furnished (period antiques) · Threshing floor (living area) · Double sided fireplace (living room and dining room) · Second hand/ Very good condition and ready to move in · Central heating: Gas through radiators Equipments: · Private licensed boat pier · River beach with direct access; · Garden · Barbecue · Wood-burning oven · Natural stone table and benches · Granary · Threshing floor · Energy class: C · Solar panels. Potential for tourism in rural areas, or for family housing, with unique conditions of privacy and peace set in an incredible landscape. In the surroundings of Quinta da Caniçada it is possible to carry out Nature Tourism activities. The exterior walls of the manor are all made of granite, as are the entrance stairs, the sidewalks and the patio. Inside, granite alternates with masonry construction, and the air box has polystyrene insulation. The floor, ceiling lining and beams are made of solid brown wood. The windows, large windows and external doors are made of PVC with a wooden texture and double glazing with thermal break. The property has central heating and solar panels. Roof with anti-drop protection, covered with original old tiles from the region and with rock wool insulation. Surroundings: · Caldas do Gerês Hot Springs – 14 km · Hospital – 17.5 km (Vieira do Minho) · Nearest city: BRAGA – 37 km · Porto International Airport – 83 km · Bus station in Braga – 39 km · Railway station – 40 km · Nearest bus stop – 300 m

Excelente moradia com 4 quartos numa posição elevada e vistas maravilhosas Esta moradia de 4 quartos tem jardim privado, piscina e uma grande garagem com espaço para 4 carros e uma sala de cinema. Quartos espaçosos, uma grande escadaria, mobiliário elegante e sala de estar em plano aberto fazem desta uma propriedade imperdível! Moradia de 4 quartos com uma piscina e vista para o mar. Grande garagem na cave com capacidade para 4 carros. A moradia foi muito bem conservada e desenhada com estilo, com o plano aberto e materiais de alta qualidade utilizados. Localizada a 5 minutos a pé da marina de Albufeira e a 15 minutos da cidade velha de Albufeira e perto de várias praias premiadas de São Rafael, Arrifes e Praia da Coelha. Esta propriedade é adequada tanto para pessoas que procuram uma casa de férias lock-up and go como para pessoas que procuram uma casa conveniente para viver permanentemente. A propriedade é espaçosa e ligeiramente elevada. Com um tamanho de construção de 466 m2 num terreno de bom tamanho de 1.000 m2. Com uma área de terraço bem desenhada com área de jantar exterior em madeira com vista para o jardim e piscina. PISO TÉRREO A propriedade bem desenhada com corredor dá acesso à sala de estar, cozinha, quarto em suite, sala de escritório (4º quarto) no rés do chão e uma casa de banho para hóspedes. Grande escadaria com sensores de luz para o primeiro andar e cave com sensores de luz. A luz natural em toda a casa dá uma sensação de estilo. A sala de estar espaçosa e luminosa possui grandes portas de correr com acesso ao terraço e à área da piscina. Uma cozinha feita à medida com uma despensa proporciona muita arrumação e a cozinha tem um fluxo maravilhoso para a sala de jantar e de estar com um aspeto de plano aberto. A sala de estar possui mobiliário elegante, que preenche a divisão na perfeição, juntamente com a lareira. O ar condicionado da moradia também pode ser utilizado para aquecimento no inverno ou arrefecimento no verão. O rés do chão também tem um quarto grande com casa de banho privativa e roupeiro. A sala de escritório tem um bom tamanho com roupeiros embutidos. PRIMEIRO ANDAR O primeiro andar tem 2 quartos espaçosos com casa de banho privativa. A mesma qualidade e características são utilizadas no andar de cima; grandes roupeiros embutidos, chão e portas da mesma qualidade. Ambos os quartos dão-lhe a possibilidade de acordar para desfrutar das vistas e de entrar no seu terraço privado. As casas de banho com azulejos de mármore e acessórios pretos dão-lhe a sensação de estar num spa. CAVE - CINEMA E GARAGEM Estacione os seus veículos com espaço para 4 carros com orgulho na garagem espaçosa equipada com eletricidade e ligações de água. Uma sala de cinema/jogos dá ao espaço versátil a garantia de conveniência e funcionalidade, oferecendo uma mistura perfeita de praticidade e estilo. A máquina de lavar roupa e a máquina de secar roupa também estão situadas nesta casa de banho adicional. JARDIM NO PÁTIO Jardim privado irrigado, piscina grande e deck com vistas maravilhosas. A sala de estar e a cozinha têm acesso direto ao jardim. Uma área exterior muito agradável com rega e vistas maravilhosas. LOCALIZAÇÃO Localizado a 5 minutos a pé do Porto da Marina de Albufeira, onde encontra uma grande variedade de lojas, restaurantes, bares e opções de lazer como bowling e karting elétrico. As praias e o centro histórico de Albufeira estão também a uma curta distância a pé. Os campos de golfe são de fácil acesso; em 10 minutos de carro pode chegar a dois campos de golfe diferentes e em 20 minutos encontra uma grande variedade de campos de golfe em Vilamoura ou Carvoeiro. Contacte-nos agora para marcar uma visita.