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Fantástico T3 em fase final de construção no edifício Le Parc em Canidelo. Foi concebido um empreendimento que procura promover um estilo de vida ativo, enraizado na ligação com a natureza e complementado por um toque requintado. Este projeto visa proporcionar aos residentes a oportunidade de desfrutar do ar livre num ambiente acolhedor, onde o bem-estar de toda a família é uma prioridade. Tipologia: T3 Andar: 5 Área: 135m2 Varandas:1 ( 9m2 ) Exposição: Nascente/Poente Estacionamento: 2 A sala de jantar, harmoniosamente integrada na área da cozinha, é o local perfeito para partilhar as suas criações culinárias com amigos e familiares. As amplas janelas que adornam as cozinhas revelam vistas deslumbrantes para o exterior. Enquanto prepara as suas refeições, poderá ser presenteado com a beleza das paisagens naturais que cercam o empreendimento. Este empreendimento distingue-se pela inclusão de um campo de Padel exclusivo para os seus moradores. Esta comodidade é um verdadeiro luxo, proporcionando aos residentes a oportunidade de desfrutar deste desporto cada vez mais popular sem ter de sair do conforto do seu condomínio. O empreendimento oferece uma atrativa e exclusiva piscina, pois é mais do que apenas uma comodidade, é um verdadeiro oásis de lazer e relaxamento para aqueles que escolhem fazer deste empreendimento o seu lar. Excelente oportunidade tanto para habitação própria como para investimento devido à sua localização privilegiada, versatilidade na distribuição dos espaços e potencial de valorização. Venha conhecer o imóvel dos seus sonhos! MetaHome - Luxury Real Estate. Estamos empenhados em resolver os objetivos de cada cliente com um tratamento personalizado. MetaHome - a sua casa com vista para o futuro. Licença AMI nº 21080

Apresentamos para venda um amplo espaço comercial localizado em Rio Tinto, no concelho de Gondomar, distrito do Porto, inserido numa zona urbana consolidada, com bons acessos e proximidade a comércio e serviços.Com uma área total aproximada de 806 m², o imóvel distribui-se por diferentes zonas funcionais, incluindo área de entrada, espaços amplos multifuncionais, gabinete, copa/arrumo, instalações sanitárias e zona técnica. Dispõe ainda de uma área no rés-do-chão com capacidade para parqueamento de viaturas e um piso superior em open space, permitindo uma organização flexível conforme as necessidades do negócio.Pela sua dimensão e versatilidade, este espaço é ideal para comércio, serviços, armazenagem, stand automóvel, ginásio, clínica, centro de formação ou sede empresarial.Uma excelente oportunidade para investidores ou empresas que procuram um imóvel de grande dimensão, com elevado potencial de rentabilidade, numa localização estratégica da Área Metropolitana do Porto.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Aeroporto;Áreas de Lazer Infantil;Auto-Estrada;Banco;Biblioteca;Bombeiros;Centro Comercial;Centro da Cidade;Escola;Estação Ferroviária;Estação Rodoviária;Farmácia;Ginásio;Hipermercado;Hospital;Piscinas;Polícia;Posto de Combustível;Praça Táxis;Transportes Públicos

Moradia V3 Moderna em Vila de Rei - Oportunidade Única! Descubra esta incrível moradia em banda V3, situada na encantadora Vila de Rei, com acesso rápido à A1 a apenas 5 km. Construída em 2014, esta residência destaca-se pelo excelente estado de conservação e pela sua moderna arquitetura. Com uma área bruta de construção de 197 m², distribuída em três pisos, oferece todo o conforto e funcionalidade que a sua família precisa. No piso 0, encontra-se uma espaçosa garagem com capacidade para 2 viaturas, além de uma suite que proporciona privacidade e conforto. O piso 1 conta com dois quartos amplos, cada um com 15 m², equipados com roupeiros embutidos e ar condicionado, garantindo um ambiente agradável durante todo o ano. Este piso também possui uma casa de banho completa com banheira e duas varandas que permitem desfrutar da vista. No piso -1, a sala e a cozinha em open space, com cerca de 41 m², são perfeitas para momentos de convívio em família. O acesso direto ao exterior leva a um generoso terraço de aproximadamente 100 m², ideal para relaxar ou organizar encontros ao ar livre. A moradia ainda conta com painéis solares e um termoacumulador de 100 litros para aquecimento de águas, proporcionando eficiência energética. Com acabamentos de qualidade, como janelas oscilobatentes com corte térmico, video-porteiro, cada detalhe foi pensado para garantir conforto e segurança. O chão vinílico por toda a moradia, exceto nas casas de banho, confere um toque moderno e prático. Não perca a chance de viver nesta moradia que combina conforto, modernidade e uma localização privilegiada. Agende já a sua visita!

Apresentamos para venda um amplo espaço comercial localizado em Rio Tinto, no concelho de Gondomar, distrito do Porto, inserido numa zona urbana consolidada, com bons acessos e proximidade a comércio e serviços.Com uma área total aproximada de 806m², o imóvel distribui-se por diferentes zonas funcionais, incluindo área de entrada, espaços amplos multifuncionais, gabinete, copa/arrumo, instalações sanitárias e zona técnica. Dispõe ainda de uma área no rés-do-chão com capacidade para parqueamento de viaturas e um piso superior em open space, permitindo uma organização flexível conforme as necessidades do negócio.Pela sua dimensão e versatilidade, este espaço é ideal para comércio, serviços, armazenagem, stand automóvel, ginásio, clínica, centro de formação ou sede empresarial.Uma excelente oportunidade para investidores ou empresas que procuram um imóvel de grande dimensão, com elevado potencial de rentabilidade, numa localização estratégica da Área Metropolitana do Porto.

Apartamento T3 em Lux Tower Fraião e Lamaçães, Braga O apartamento composto por um quarto suite e WC privativo e dois quartos com WC comum e um WC de serviço, e todos quartos com roupeiros embutidos. A cozinha com eletrodomésticos incluídos em open space com varanda circular a todos os compartimentos obtendo assim luz natural em todos eles. Nos pisos inferiores encontra-se às garagens privativas com portões automáticos com elevadores de acesso aos andares habitacionais. O acabamento selecionado dará um requinte de luxo ao apartamento criando assim uma habitação de harmoniosa. O edifício encontra-se numa zona de grande comercio e de muito fácil acesso às várias artérias da cidade de Braga. O Lux Tower, atualmente em construção na prestigiada zona sul de Braga, emerge como um marco residencial na freguesia mais cobiçada para habitação da cidade. Este edifício, que já conta com várias unidades vendidas e outras disponíveis para novos proprietários, promete ser um ícone de referência em Braga, tanto pela sua arquitetura inovadora quanto pela qualidade de vida que oferece aos seus habitantes. Projetado para atender aos mais altos padrões de luxo, conforto e harmonia residencial, o Lux Tower está estrategicamente localizado próximo a uma diversidade de superfícies comerciais e centros de compras, garantindo facilidade de acesso às principais vias da cidade. Para mais informações detalhadas, é possível agendar uma reunião e descobrir todas as vantagens de viver no Lux Tower.

Apartamento de tipologia T3 inserido no empreendimento Lux Tower, um edifício de habitação multifamiliar. Localizado numa das zonas mais nobres da cidade de Braga, próximo dos principais pontos de serviços e comércios. Preparado para responder às necessidades de conforto e acessibilidade, com um requinte totalmente diferenciador, este empreendimento destaca-se pela arquitetura e design luminoso e é constituído por 37 apartamentos. Características: - Hall de entrada; - WC de serviço; - Sala de estar/ jantar open space; - Cozinha em termolaminado equipada com placa, forno, microondas e exaustor de parede; - Quartos com armários embutidos; - WC de apoio aos quartos completo; - Quarto suíte com roupeiros embutidos; - Varanda da sala comum aos quartos; - Garagem individual; - Porta de entrada de segurança; - Guardas das varandas em vidro laminado gris; - Ar condicionado completo por VRV da marca Midea; - Caldeira a gás para aquecimento de águas e piso radiante; - Ventilação mecânica controlada (VMC); - Vídeo porteiro; - Pré-instalação de alarme anti-intrusão; - Estores elétricos em alumínio... Comércio e serviços nas proximidades: ginásio Holmes Place; supermercado Continente, Lidl, SuperCor, Well’s, McDonald’s, BurguerKing, Hamburgueria DeGema, posto de combustível Galp, Espaço Casa, Media Markt, Farmácia Pipa, parque de jogos da Gaseta, Gym Fitness Hut, Leroy Merlin....

Apartamento T3 no empreendimento Lux Tower, edifício de habitação multifamiliar – Fração T – 3º Andar Localizado na zona nobre da cidade de Braga, próximo dos principais pontos de serviços e comércios da cidade, assim como acesso ao centro e saídas da cidade de Braga. Destaca-se pela arquitetura e design vanguardista e arrojado, vem sem duvida assinalar a diferença na cidade de Braga. Edifício constituído por 37 apartamentos e composto por 10 pisos na sua totalidade. Apartamento composto por: – Hall de entrada; – WC de serviço; – Sala de estar/ jantar open space; – Cozinha em termolaminado equipada: Forno, Placa, Microondas e Exaustor de parede; – Quartos com armários embutidos; – WC completo; – Quarto suíte com roupeiros embutidos; – Varanda da sala comum aos quartos; – Garagem individual; – Área útil 128 m2; – Área bruta 171 m2; – Área de garagem 20 m2; Características e equipamentos: – Roupeiros embutidos com módulo interior de gavetas, prateleira e varão; – Portas de entrada de segurança; – Guardas das varandas em vidro laminado gris; – Ar condicionado completo por VRV da marca Midea; – Caldeira a gás para aquecimento de águas e piso radiante; – Ventilação mecânica controlada (VMC); – Vídeo porteiro; – Pré-instalação de alarme anti-intrusão; – Estores elétricos em alumínio; Tel. 253 217 162 Tlm. 910 765 975 (Rui Magalhães) www.rossioimobiliaria.pt Ref ª 134-2023 Marque já uma visita! ROSSIO IMOBILIARIA A Rossio Imobiliária é uma empresa local sediada em Braga, mas com base na conquista de novos horizontes. Somos uma equipa jovem,  dinâmica e temos como principal foco, perceber, no final de cada processo, a satisfação no rosto dos nossos clientes. Sabemos como, por vezes, pode ser difícil para um cliente iniciar e concluir com sucesso um processo de venda.  É nesse sentido, e ao encontro dessa dificuldade,  que vai a nossa ajuda, com honestidade, responsabilidade e proximidade ao nosso cliente,  acreditamos conseguir fazer a diferença neste momento da sua vida.

Apartamento T3 no empreendimento Lux Tower, edifício de habitação multifamiliar – Fração Q – 3º Andar Localizado na zona nobre da cidade de Braga, próximo dos principais pontos de serviços e comércios da cidade, assim como acesso ao centro e saídas da cidade de Braga. Destaca-se pela arquitetura e design vanguardista e arrojado, vem sem duvida assinalar a diferença na cidade de Braga. Edifício constituído por 37 apartamentos e composto por 10 pisos na sua totalidade. Apartamento composto por: – Hall de entrada; – WC de serviço; – Sala de estar/ jantar open space; – Cozinha em termolaminado equipada: Forno, Placa, Microondas e Exaustor de parede; – Quartos com armários embutidos; – WC completo; – Quarto suíte com roupeiros embutidos; – Varanda da sala comum aos quartos; – Garagem individual; – Área útil 144 m2; – Área bruta 187 m2; – Área de garagem 19 m2; Características e equipamentos: – Roupeiros embutidos com módulo interior de gavetas, prateleira e varão; – Portas de entrada de segurança; – Guardas das varandas em vidro laminado gris; – Ar condicionado completo por VRV da marca Midea; – Caldeira a gás para aquecimento de águas e piso radiante; – Ventilação mecânica controlada (VMC); – Vídeo porteiro; – Pré-instalação de alarme anti-intrusão; – Estores elétricos em alumínio; Tel. 253 217 162 Tlm. 910 765 975 (Rui Magalhães) www.rossioimobiliaria.pt Ref ª 133-2023 Marque já uma visita! ROSSIO IMOBILIARIA A Rossio Imobiliária é uma empresa local sediada em Braga, mas com base na conquista de novos horizontes. Somos uma equipa jovem,  dinâmica e temos como principal foco, perceber, no final de cada processo, a satisfação no rosto dos nossos clientes. Sabemos como, por vezes, pode ser difícil para um cliente iniciar e concluir com sucesso um processo de venda.  É nesse sentido, e ao encontro dessa dificuldade,  que vai a nossa ajuda, com honestidade, responsabilidade e proximidade ao nosso cliente,  acreditamos conseguir fazer a diferença neste momento da sua vida.

Apartamento T3 no empreendimento Lux Tower, edifício de habitação multifamiliar – Fração P – 3º Andar Localizado na zona nobre da cidade de Braga, próximo dos principais pontos de serviços e comércios da cidade, assim como acesso ao centro e saídas da cidade de Braga. Destaca-se pela arquitetura e design vanguardista e arrojado, vem sem duvida assinalar a diferença na cidade de Braga. Edifício constituído por 37 apartamentos e composto por 10 pisos na sua totalidade. Apartamento composto por: – Hall de entrada; – WC de serviço; – Sala de estar/ jantar open space; – Cozinha em termolaminado equipada: Forno, Placa, Microondas e Exaustor de parede; – Quartos com armários embutidos; – WC completo; – Quarto suíte com roupeiros embutidos; – Varanda da sala comum aos quartos; – Garagem individual; – Área útil 134 m2; – Área bruta 183 m2; – Área de garagem 23 m2; Características e equipamentos: – Roupeiros embutidos com módulo interior de gavetas, prateleira e varão; – Portas de entrada de segurança; – Guardas das varandas em vidro laminado gris; – Ar condicionado completo por VRV da marca Midea; – Caldeira a gás para aquecimento de águas e piso radiante; – Ventilação mecânica controlada (VMC); – Vídeo porteiro; – Pré-instalação de alarme anti-intrusão; – Estores elétricos em alumínio; Tel. 253 217 162 Tlm. 910 765 975 (Rui Magalhães) www.rossioimobiliaria.pt Ref ª 132-2023 Marque já uma visita! ROSSIO IMOBILIARIA A Rossio Imobiliária é uma empresa local sediada em Braga, mas com base na conquista de novos horizontes. Somos uma equipa jovem,  dinâmica e temos como principal foco, perceber, no final de cada processo, a satisfação no rosto dos nossos clientes. Sabemos como, por vezes, pode ser difícil para um cliente iniciar e concluir com sucesso um processo de venda.  É nesse sentido, e ao encontro dessa dificuldade,  que vai a nossa ajuda, com honestidade, responsabilidade e proximidade ao nosso cliente,  acreditamos conseguir fazer a diferença neste momento da sua vida.

T3 DÚPLEX RUA DE SERRALVES Inserido num empreendimento exclusivo composto por 2 edifícios interligados, oferecendo um total de 12 apartamentos de luxo, com ipologias variadas, e com áreas britas interiores entre os 54m2 e os 140m2. No piso térreo todas as frações têm acesso a zonas de jardim exterior. Lugares de garagem que permitem o carregamento de viaturas elétricas. A apenas 750 m do Jardim Botânico, a 1 minuto do Hotel Ipanema Park, 15 minutos das Faculdades do Campo Alegre e a 10 minutos a da A1. Nas imediações estão disponíveis diversos serviços: transportes públicos, escolas, farmácia, restaurantes, supermercados, assim como zonas de lazer como o Parque de Serralves. O traço de modernidade e os mais elevados padrões de luxo e conforto permitem uma experiência de uma vida única, distinta, exclusiva e sofisticada. Previsão de conclusão da obra-Junho de 2027.

Apartamento T3 novo em Fraião, inserido em empreendimento novo, sofisticado com tudo o que precisa a curta distância. Arquitetura contemporânea, conforto e amplos espaços, são características deste magnifico apartamento. Composto por três quartos, sendo um uma suite, amplo open space entre cozinha, sala de jantar e de convívio, com acesso a varanda. Casas de banho com acabamentos cuidados. Características a destacar: Cozinha mobilada e equipada com forno, placa, exaustor e micro-ondas; Caldeira a gás para aquecimento das águas sanitárias e piso radiante; Instalação completa de sistema de ar condicionado por VRV da marca Mídea; Estores elétricos; Iluminação LED; Elevador; Vídeo porteiro Pré instalação de alarme; Garagem fechada; Portão da garagem automático.

Apartamento T3 novo em Fraião, inserido em empreendimento novo, sofisticado com tudo o que precisa a curta distância. Arquitetura contemporânea, conforto e amplos espaços, são características deste magnifico apartamento. Composto por três quartos, sendo um uma suite, amplo open space entre cozinha, sala de jantar e de convívio, com acesso a varanda. Casas de banho com acabamentos cuidados. Características a destacar: Cozinha mobilada e equipada com forno, placa, exaustor e micro-ondas; Caldeira a gás para aquecimento das águas sanitárias e piso radiante; Instalação completa de sistema de ar condicionado por VRV da marca Mídea; Estores elétricos; Iluminação LED; Elevador; Vídeo porteiro Pré instalação de alarme; Garagem fechada; Portão da garagem automático.

Apartamento T3 com 101m2 e varanda de 6m2, no centro do Porto O Empreendimento Serralves 239 é o mais recente projeto imobiliário residencial na prestigiada zona de Lordelo do Ouro, no centro do Porto. Este projeto exclusivo é composto por dois edifícios interligados, oferecendo um total de 12 apartamentos de luxo, com tipologias variadas de T1 a T4, e com áreas brutas interiores entre os 54 m2 e os 140 m2. No piso térreo, todas as frações têm acesso a zonas de jardim exterior e o piso da cave é aproveitado para lugares de estacionamento, que permitem o carregamento de viaturas elétricas, para todas as frações. O Empreendimento Serralves 239, está localizado numa das zonas mais emblemáticas e exclusivas da cidade do Porto, este projeto beneficia de uma posição central que proporciona fácil acesso a diversos pontos de interesse e às principais vias de entrada e saída da cidade, garantindo uma qualidade de vida superior. Cada detalhe foi cuidadosamente pensado para proporcionar conforto e sofisticação aos seus futuros residentes. O Empreendimento Serralves 239 conta com acabamentos de elevada qualidade, como a cobertura em zinco pré-patinado, que garante durabilidade e elegância, às paredes exteriores revestidas com granito amarelo, que proporcionam robustez e um visual distinto. Tem caixilharia em alumínio lacado, com sistemas de correr, eleváveis e oscilobatentes, todas com vidro duplo para melhor isolamento térmico e acústico. O isolamento térmico realizado tanto pelo interior quanto pelo exterior, asseguram eficiência energética superior. Varandas com iluminação, que funcionam como uma extensão da área social e nos interiores iluminação em LED embutida no teto falso. Paredes e pisos das instalações sanitárias em cerâmico da marca Baldocer e soalho de carvalho multicamada nas zonas sociais e quartos. Cozinhas equipadas com móveis de MDF lacado hidrófugo e tampos em Silestone, e os roupeiros em MDF lacado hidrófugo, com iluminação integrada. Nas instalações sanitárias, os armários são revestidos a madeira de carvalho e as louças sanitárias são suspensas com autoclismos embutidos e bases de duche texturizadas em resina.

Inserido num empreendimento exclusivo, este magnífico apartamento T3 duplex localiza-se em Lordelo do Ouro, uma das áreas mais prestigiadas e desejadas do Porto.Desenhado para proporcionar um estilo de vida distinto, combina conforto e sustentabilidade numa harmonia perfeita. Criado a pensar num público exigente e criterioso, oferece um ambiente residencial de elevada qualidade, no coração da cidade.Disposição do apartamento Piso inferior:- Sala com cozinha em open space;- 1 quarto com roupeiro;- 1 casa de banho completa;- 1 varanda de 5,8 m2.Piso superior:- 2 suítes com roupeiro.Composto por materiais e soluções de elevada qualidade, destaca-se pelas seguintes características:- Cozinhas equipadas com eletrodomésticos encastrados e tampos em Silestone;- Armários em madeira de carvalho;- Pavimentos em soalho de carvalho multicamadas;- Revestimentos cerâmicos da marca Baldocer; - Instalações sanitárias com louças suspensas;- Ar-condicionado;- Portas de entrada de alta segurança;- Janelas com blackouts motorizados;- Isolamento térmico e acústico;- Elevador com capacidade para 8 pessoas;- 1 lugar de estacionamento com carregamento para viaturas elétricas.A localização é um dos seus maiores pontos fortes:- 500m Museu de Serralves;- 2km Parque da Cidade;- 3,4Km das Praias dos Ingleses;- 6km centro histórico do Porto;-12,7km do Aeroporto.Previsão de fim da construção: junho de 2027.Uma excelente oportunidade para quem procura investimento seguro ou habitação de excelência, numa das zonas mais exclusivas do Porto.Agende já a sua visita.

Apartamento T2 com Varanda no Fernão Magalhães 127Inserido no empreendimento Fernão Magalhães 127, este apartamento T2 distingue-se pelo equilíbrio entre funcionalidade, conforto e uma presença exterior pouco comum em contexto urbano. Localizado no Edifício Fogo, esta fração beneficia de uma organização fluida dos espaços, estacionamento e arrecadação, afirmando-se como uma proposta especialmente apelativa para quem procura viver no centro do Porto com mais privacidade, luz natural e amplitude. Assinado pela OODA Arquitetura, integra um projeto residencial contemporâneo pensado para um estilo de vida exigente e atual.Composição e características A área social foi concebida para promover uma vivência prática e confortável, com sala e cozinha articuladas de forma funcional, favorecendo a entrada de luz e a ligação ao exterior. O grande elemento diferenciador desta fração é precisamente a ampla área exterior, que prolonga a casa para fora e cria um enquadramento ideal para momentos de lazer, refeições ao ar livre ou simplesmente para usufruir de uma vivência mais aberta e desafogada. Na zona privativa, o apartamento oferece uma distribuição equilibrada, com uma suite e quarto com acesso direto à varanda, assegurando conforto, privacidade. Os acabamentos e equipamentos refletem a qualidade do empreendimento, com madeira de carvalho, vidro duplo com rutura térmica, estores motorizados, climatização multi-split, bomba de calor e cozinha equipada. O projeto integra ainda soluções de eficiência, sustentabilidade e conectividade, com classificação energética A, painéis fotovoltaicos, pré-instalação para carregamento de veículos elétricos, elevadores inteligentes e certificações Aqua+ e WiredScore. Este apartamento integra um condomínio contemporâneo com jardins, zonas de lazer, coworking, ginásio, pista de corrida, campo de padel e segurança 24 horas. Inclui 2 lugares de estacionamento.Localização e envolvente O empreendimento beneficia de uma localização central, a cerca de 10 minutos a pé da Baixa do Porto e a 2 minutos da estação de metro do Campo 24 de Agosto, garantindo uma excelente acessibilidade. A envolvente combina conveniência urbana e qualidade de vida, com proximidade a comércio, serviços, escolas, hospitais e espaços culturais. A curta distância de locais como o Mercado do Bolhão, a Rua de Santa Catarina ou os Jardins do Campo 24 de Agosto permite uma vivência prática e pedonal, reforçando o valor do empreendimento tanto para residência própria como para investimento imobiliário no Porto.Destaques Apartamento T2 com ampla área exterior Arquitetura assinada pela OODA Arquitetura Classificação energética A e painéis fotovoltaicos Condomínio com ginásio, coworking, padel e jardinsAgende a sua apresentação com um consultor ESSIA REAL ESTATE.Com uma experiência consolidada no mercado imobiliário nacional, desenvolvemos estratégias de comercialização rigorosas, ajustadas a cada imóvel e a cada perfil de cliente. Atuamos com discrição, análise contínua de mercado e uma abordagem orientada à valorização do ativo e à segurança de todo o processo.Acompanhamento integral, do início à conclusão.ESSIA REAL ESTATE. Essência consolidada. Visão contemporânea 

APARTAMENTO LUXO,  T3 - 3ºPiso - FRAIÃO, BRAGAEste prédio em localização Premium no coração de Braga, será constituído por 37 apartamentos e composto por dez pisos na sua totalidade, sub-cave e cave destinadas a garagens, sete pisos serão destinados a habitação com tipologias T2 e T3, e o último piso será destinado a duas habitações recuadas de tipologia T4.Edifício com Serviços de Prestígio: Concierge, segurança 24h e áreas comuns exclusivas.- Projeto Arquitetonico e Acabamentos ÚNICOS- Estrutura, paredes separação de frações e áreas comuns em Betão- Guarnições, Portas e rodapés lacados- Portas de Entrada de Segurança- Portas corta-fogo na caixa de escadas- Portas e janelas em caixilharia de aluminio, com vidro duplo- Ar condicionado por VRV- Aquecimento de águas sanitárias e piso radiante através de Caldeira a Gás- Instalação de ventilação mecânica controlada- Pré-instalação de blackouts- Video porteiro- Pré- instalação de alarme anti-intrusão- Estores elétricos em aluminio à cor caixilharia- Óptima Localização- Excelente Exposição Solar>Cozinha:- Mobilada em termolaminado, cor a definir- Balcão em Compac Quartzo Glaciar ou equivalente- Eletrodomésticos incluídos- Forno, Placa, Microondas e Exaustor de parede- Pavimento em Kerlite> Quartos:- Pavimento soalho maciço- Roupeiros embutidos com módulo gavetas, prateleira, varão com interior em linho e portas lacadas> Sala:- Pavimento soalho maciço>Casas de banho:- Pavimento e paredes em Kerlite, cor a escolher- Loiças sanitárias marca Roca- Base de duche resina>Lavandaria- Pavimento em Kerlite>Varandas- Pavimento cerâmico do tipo Bestile Calacata Gold- Tetos em betão aparente ponto de luz para fita de LED- Guardas em vidro laminado gris>Garagens- Cave e Sub-cave com pavimento em piso industrial- Paredes em Betão- Portões seccionadosFRACÇÃO EXACTACom uma história de sucesso, a Fracção Exacta foi fundada em 2008 e hoje é uma das principais redes imobiliárias em Portugal. Com mais de 20 lojas espalhadas pelo Distrito do Porto, Aveiro, Braga, Lisboa, Algarve e Ilha da Madeira, e uma equipa de mais de 200 colaboradores, estamos presentes em todo o país para atender às necessidades dos nossos clientes.A nossa filosofia de trabalho é baseada no profissionalismo e no compromisso com a excelência. Cada membro da nossa equipa é dedicado, competente e está sempre focado em encontrar as melhores soluções para os nossos clientes. Acreditamos que só através do rigor e da competência é possível oferecer um serviço de qualidade e superar as expectativas dos nossos clientes.A nossa visão é ser a maior rede imobiliária em Portugal, 100% portuguesa. Queremos oferecer as melhores condições tanto para os compradores como para os vendedores, criando parcerias duradouras e beneficiando todos os envolvidos no processo de compra e venda de imóveis. Além disso, valorizamos os nossos colaboradores e garantimos as melhores condições para que se destaquem no mercado imobiliário.Outro ponto importante é que somos um Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal, o que nos permite oferecer aos nossos clientes condições de financiamento especiais. Assumimos a responsabilidade de tratar de toda a documentação necessária de forma gratuita, para que os nossos clientes possam desfrutar de uma experiência tranquila e sem preocupações.Na Fracção Exacta, comprometemo-nos em oferecer um serviço de excelência, baseado em valores como integridade, transparência e dedicação. Estamos focados em tornar o processo de compra e venda de imóveis mais simples e eficiente, para que os nossos clientes possam alcançar os seus objetivos de forma rápida e segura.Se procura um parceiro de confiança para as suas necessidades imobiliárias, venha conhecer a Fracção Exacta. Estamos prontos para o ajudar a encontrar a sua casa de sonho, vender a sua propriedade ou qualquer outra questão relacionada com o mercado imobiliário. Conte connosco para fazer a diferença na sua vida imobiliária.

Apartamentos de luxo inseridos no exclusivo EmpreendimentoLux Tower, um empreendimento residencial que conjuga deforma irrepreensível a sofisticação e um modo de vida que alia o confortoà arquitetura e o luxo ao design. Cada detalhe foi projetado paraoferecer conforto, funcionalidade e estética, distinguindo-sepelo seu design sublime.  Cada um dos 37 apartamentos do Lux Tower,são uma obra prima por si só, pois os seus interiores foram concebidospara oferecer o máximo de conforto, enquanto as áreas comuns convidam ausufruir de um espaço sofisticado e contemporâneo.  Distribuídos por 7 pisos habitacionais, osapartamentos estão rodeados por varandas amplas, que funcionam como umprolongamento natural para o espaço exterior do edifício. Características Gerais: Tetos: os tetos falsos serão em gesso cartonado com focos embutidos nos apartamentos e os tetos das varandas terão acabamento em betão aparente com negativo para instalação de fita LED; Paredes: as casas de banho serão revestidas em kerlite, com opção de acabamento à escolha do cliente; Carpintaria: as guarnições, portas e rodapés serão lacadas a cor NCS S 2005-Y20R 10% brilho; os roupeiros embutidos terão módulos interiores de gavetas, prateleiras e varão e o interior será revestido linho e as portas serão lacadas a NCS S 2005-Y20R 10% brilho; Cozinha: a cozinha será moderna e funcional, com acabamento em termolaminado a cor a definir; terá um balcão em Compac Quartzo Glaciar Glaciar ou equivalente; a cozinha será equipada com os seguintes eletrodomésticos: forno, placa com exaustor incorporado e microondas da marca Bosch ou equivalente; Eletricidade: serão colocados focus embutidos PROARCHLED modelo Saturno no quartos, cozinha, sala e hall de entrada dos apartamentos, e focus embutidos PROARCHLED modelo Jupiter nos quartos de banho; os apartamentos terão sancas de iluminação e pré-instalação de blackouts; vídeo porteiro com sistema de reconhecimento facial; pré-instalação de alarme anti-alarme intrusão; estores elétricos em alumínio à cor da caixilharia; será colocada uma fita LED de cor branca no exterior das varandas; Domótica: será instalado o sistema casa inteligente tipo ALEXA, com controlo remoto de iluminação, dos estores, do sistema de piso radiante e dos ventiloconvectores;Materiais de construção diferenciadores nos WC´s: misturadores de embutir monocomando lacadas a preto da marca OFA com o nome do edifício gravado; base de duche em resina; loiças sanitárias da marca ROCA.  O Empreendimento Lux Tower tem uma localizaçãoprivilegiada, com grande diversidade de serviços, comércio, escolas,restaurantes e centros comerciais. A sua localização tem sido bastante procurada por parte de famílias queprocuram um estilo de vida saudável, por estar numa zona sossegada e próximo aoBom Jesus e ao Sameiro.  O LUX TOWER é uma excelente oportunidade deaquisição para habitação própria, por estar atualmente num doslugares mais apetecíveis de Braga para se viver!A SUA CASA MORA AQUI !!!Compre o seu imóvel connosco.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Box;Carregamento de carros elétricos;Cozinha equipada;Domótica;Elevador;Forno;Gás Natural;Isolamento Térmico;Microondas;Piso Radiante;Placa de Indução;Pré-Instalação Alarme;Vídeo Porteiro;Vidros Duplos;Áreas de Lazer Infantil;Auto-Estrada;Centro Comercial;Escola;Espaços Verdes;Estação Ferroviária;Farmácia;Ginásio;Hipermercado;Hospital;Mercado;Piscinas;Polícia;Posto de Combustível;Praça Táxis;Transportes Públicos;Vista para Cidade;Vista para Montanha;Zona Comercial

Apartamento T3 Duplex - luxo para comprar na zona nobre do Porto. 3 quartos bem distribuídos sento dois deles suíte. Com tipologias variadas, e áreas brutas interiores entre os 54 m² e os 140 m². Localizado numa das zonas mais emblemáticas e exclusivas do Porto, o empreendimento beneficia de uma posição central que proporciona fácil acesso a diversos pontos de interesse e às principais vias de entrada e saída da cidade, garantindo uma qualidade de vida superior. Acabamentos de elevada qualidade, conforto e segurança - projeto oferece um estilo de vida único, combinando luxo, conforto e sustentabilidade. Cada apartamento foi projetado para atender às necessidades dos mais exigentes, proporcionando um ambiente residencial de conforto e alta qualidade no centro da cidade do Porto. Início obra: 1º trimestre de 2025 Fim de obra: 2º trimestre 2027 Localização: Museu de Serralves: 500 metros Parque da Cidade: 2km Centro Histórico do Porto: 15min carro Hospital CUF Porto: 2km Praias de Matosinhos e Foz do Douro: 10 min carro Comércio e Serviços: A menos de 5 minutos a pé encontram-se supermercados, farmácias, e uma variedade de restaurantes e cafés, proporcionando conveniência no dia-a-dia Acabamentos: Soalho de carvalho multicamada nas zonas sociais e quartos Cozinhas equipadas com móveis de MDF lacado hidrófugo e tampos em Silestone, e eletrodomésticos encastrados Iluminação em LED embutida no teto falso Caixilharia em alumínio lacado, com sistemas de correr, eleváveis e oscilobatentes, todas com vidro duplo para melhor isolamento térmico e acústico Condições de venda: Assinatura do CPCV - 20% 60 dias após contrato promessa - 10% 120 dias após CPCV - 10% Escritura: 60% Uma oportunidade fantástica de investimento neste empreendimento para comprar na zona nobre do Porto, a Marechal Gomes da Costa. Apartamento T3 Duplex - luxo para comprar na zona nobre do Porto. Ligue já para mais informações!! OBS: as imagens são meramente ilustrativas, podendo não fazer referência ao imóvel em questão. Nota para Consultores Imobiliários: Este imóvel está disponível para partilha de negócio. Se tiver clientes interessados, entre em contato connosco para agendar uma visita. AMI: 13781 Entreparedes Real Estate - Profissionalismo e Dedicação ao seu Serviço A Entreparedes Real Estate é uma referência no mercado de Venda e Administração de Imóveis, reconhecida pelo seu compromisso com a seriedade, o respeito e a ética na prestação de serviços imobiliários. Nossa equipe é composta por profissionais experientes e multilíngues, que oferecem um atendimento personalizado e focado nas necessidades de cada cliente. Trabalhamos incessantemente para proporcionar a máxima satisfação aos nossos clientes, seja na compra, venda ou administração de imóveis. Diferenciais da Entreparedes: - Tecnologia de Ponta: Usamos as ferramentas mais modernas para garantir uma divulgação ampla e eficaz dos imóveis. - Gestão Completa: Cuidamos de todo o processo, desde a negociação inicial até o pós-venda, assegurando uma experiência tranquila e bem-sucedida. - Foco na Rentabilidade: Visamos proporcionar o melhor retorno aos nossos clientes, sempre com o foco na qualidade e na valorização dos ativos imobiliários. Na Entreparedes, um cliente satisfeito é nossa maior conquista. Estamos aqui para tornar sua experiência imobiliária simples, segura e gratificante.

Apartamento T3 Duplex zona nobre do Porto com garagem. Situado na Rua de Serralves, este empreendimento exclusivo é composto por dois edifícios interligados, oferecendo um total de 12 apartamentos de luxo, com tipologias variadas, e com áreas brutas interiores entre os 54 m² e os 140 m². No piso térreo, todas as frações têm acesso a zonas de jardim exterior e o piso da cave é aproveitado para lugares de estacionamento, que permitem o carregamento de viaturas elétricas, para todas as frações. * Inclui áreas com pé-direito inferior a 2,20m (piso 4) / * Includes areas with ceiling height below 2,20m (4th floor) ** A área do piso superior deverá ser considerada área dependente (não útil) o que deverá implicar uma classificação de tipologia inferior. /** The area of the upper floor should be considered as ancillary area, which will imply a lower unit type classification Características dos imóveis : Cobertura em zinco pré-patinado, garantindo durabilidade e elegância; Fachadas : paredes exteriores revestidas com granito amarelo; Varandas com iluminação, que funcionam como uma extensão da área social; Caixilharias em alumínio lacado, com sistemas de correr, eleváveis e oscilo batentes, todos com vidro duplo para melhor isolamento térmico e acústico; Janelas com blackouts interiores motorizados; Acesso aos apartamentos com portas de alta segurança; Iluminação em LED embutido no teto falso; Tecto falso com isolamento acústico; Paredes e pisos das instalações sanitárias em cerâmica de grandes dimensões; Soalho de carvalho multicamada nas zonas sociais e quartos; Roupeiros em MDF lacado hidrófugo, com iluminação integrada; Cozinhas equipadas com móveis de MDF lacado hidrófugo e tampos em Silestone; Eletrodomésticos encastrados; Iluminação LED embutida; Armários das instalações sanitárias com acabamentos de alta qualidade, revestidos a madeira de carvalho; Louças sanitárias suspensas; Bases de duche texturizadas, em resina; Isolamento térmico realizado tanto pelo interior quanto pelo exterior; Certificado Energético A para todos os apartamentos; Apartamentos equipados com ar condicionado de alta eficiência energética; Bomba de calor para aquecimento de água; Vídeo porteiro; Ascensor com capacidade para 8 pessoas; Estacionamento: garagens equipadas com tomadas preparadas para carregamento de carros elétricos; -Início da empreitada : 1º. trimestre de 2025 -Conclusão da empreitada: 2º. trimestre de 2027 OS NOSSOS SERVIÇOS: - Análises de financiamentos; - Simulações de crédito habitação; - Simulações de seguros de vida e multirriscos; - Simulações de impostos e despesas com escritura; - Estudos de mercado / avaliação de imóveis; EDIPORTO Imobiliária "Focados no Cliente, Orientados a Resultados"

Apresentamos este magnífico apartamento T2 novo, concebido para proporcionar o máximo conforto, funcionalidade e qualidade de vida. Com áreas generosas e uma distribuição harmoniosa dos espaços, este imóvel destaca-se pelos seus acabamentos modernos e pela atenção aos detalhes. A zona social integra uma ampla sala de estar e jantar, beneficiando de excelente luminosidade natural, tendo acesso a um terraço com 90,48 m² vista de rio e uma cozinha moderna totalmente equipada, pensada para responder às exigências do dia a dia. A área privativa é composta por dois quartos, sendo um deles suite, todos com roupeiros embutidos que garantem uma excelente capacidade de arrumação. As casas de banho apresentam um design moderno, equipadas com louças suspensas, bases de duche extraplanas e materiais de elevada qualidade. O apartamento dispõe ainda de caixilharia com vidros duplos, estores elétricos, climatização, iluminação LED embutida e pavimento de elevada resistência, proporcionando conforto térmico e acústico em todas as divisões. Inserido num edifício de construção nova, beneficia de garagem e de uma localização privilegiada, próximo de comércio, serviços, escolas, transportes públicos e principais acessos rodoviários. Uma excelente oportunidade para quem procura um lar moderno, eficiente e preparado para as necessidades da vida contemporânea.