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APARTAMENTO T3 AO NIVEL DO 2ºANDAR Descubra um empreendimento residencial premium em Pinhal Novo, pensado para quem valoriza conforto, design contemporâneo e qualidade superior de construção. Com tipologias T2, T3 este projeto distingue-se pelos seus acabamentos de excelência, equipamentos de gama alta e uma atenção rigorosa ao detalhe, criando espaços elegantes, funcionais e acolhedores. Os apartamentos foram concebidos para oferecer uma experiência de habitação sofisticada, com cozinhas totalmente equipadas com eletrodomésticos BOSCH, incluindo placa de indução, forno Serie 6 com função Air Fryer, micro-ondas grill, exaustor de encastre, frigorífico combinado, máquina de lavar loiça e máquina de lavar/secar roupa. O ar condicionado em todas as divisões assegura conforto térmico ao longo de todo o ano. Ao nível dos acabamentos, destacam-se os roupeiros em tom creme, forrados no interior e com iluminação LED, os puxadores dourados, as louças sanitárias da Sanitana e a cuba de casa de banho Primogran com garantia de 35 anos. As torneiras e sifões em cobre acrescentam um toque de requinte, enquanto o pavimento vinílico Tarkett, com manta térmica e acústica, garante conforto, durabilidade e isolamento superior. Os quartos contam ainda com reforço acústico através de parede adicional em pladur e lã de rocha, elevando o nível de tranquilidade e privacidade. A tipologia t3 duplex apresenta varandas bem espaçosas em qualquer área da casa. Dispõem de churrasqueira na varanda comum da cozinha e sala, ideal para momentos de lazer e convívio. Com ligação direta para o duplex onde tem WC completo, e espaço para mais um quarto ou escritório. Inclui parqueamento privativo com tomada para carregamento eléctrico, respondendo às exigências do dia a dia moderno. Localizado em Pinhal Novo, numa zona em crescimento e bem servida de acessos, comércio e serviços, este empreendimento é a escolha ideal para quem procura qualidade de vida, sofisticação e valorização imobiliária, seja para habitação própria ou investimento. Um projeto onde o conforto, o design e a excelência se encontram. Envolvência e Localização: Inserido numa zona residencial calma e bem organizada, o imóvel beneficia da proximidade a uma vasta oferta de comércio local, supermercados, farmácias, escolas, bancos, cafés e restaurantes (Aldi; Lidl; Continente; clinicas, veterinário, restaurantes, ginásios, engomadoria, talho, pronto a comer). A poucos minutos encontram-se também serviços essenciais, espaços verdes e zonas de lazer. A localização destaca-se ainda pelos excelentes acessos a transportes públicos, incluindo ligações rodoviárias rápidas e proximidade à estação ferroviária do Pinhal Novo, facilitando deslocações para Lisboa, Setúbal e outras localidades da região. Este é o imóvel ideal para quem valoriza qualidade de vida, conforto, modernidade e uma localização estratégica. Algumas imagens são meramente ilustrativas. Agende a sua visita e deixe-se surpreender por este apartamento único. Mais informações: www.lote107.pt [email protected] +351 913 058 337 LOTE 107 - IMÓVEIS | REMODELAÇÕES | DECORAÇÃO

Apartamento T3 localizado na exclusiva Quinta da Portela, situado num 3º andar com umas excelentes vistas, o apartamento, imaculado apresenta uma grande área habitacional, com acabamentos modernos onde o conforto é uma constante, a cozinha totalmente equipada com interligação com a sala e uma ampla varanda anexa a ambas as divisões, todos os quartos dispõe de roupeiro, o conjunto é ainda composto por uma garagem com cerca de 50 m2 para duas viaturas e muita arrumação, visite sem compromisso

Este espaço atualmente tem licença para panificação, gelataria, pastelaria e Snack-Bar e horário de abertura até às 2h da manhã. Tem 4 zonas de esplanadas, sendo uma delas numa zona nobre, apesar de não estar em funcionamento de momento. Fica na zona inferior encostada à ribeira de Aljezur, repleta de natureza. Este imóvel é vendido com todo o seu recheio, e é composto por uma sala com zona de preparação de cafés, pequenas refeições e outros, dividida por um grande balcão. Tem cozinha para confecção de refeições, sala de arrumos/escritório, dispõe de balneário para staff e conta com mais duas garagens para apoio de arrumos, com arcas congeladoras e frigorífico, assim como um lugar de estacionamento designado. Se procura um espaço especial, cheio de condições e beleza, esta é a sua oportunidade. Marque a sua visita!

Obras iniciam já este mês! Aproveite a oportunidade de viver com qualidade, conforto e elegância nesta magnífica moradia T3 em fase inicial de construção. Com possibilidade de piscina. Características principais: Tipologia T3 - 3 suítes espaçosas, perfeitas para toda a família 4 WCs Dois pisos - Distribuição moderna e funcional (rés de chão e 1º andar) Acabamentos premium - Tudo pensado ao detalhe 12 metros de frente Salão de jogos/escritório Salas de jantar e de estar Garagem fechada com portão automático para 2 carros Logradouro Churrasqueira Pre instalação de ACs Iluminação em LED Varandas e Terraço Chave na mão por apenas 495.000 € Sem surpresas, sem complicações - entre e comece a viver! Localização privilegiada em Palmeira, com excelente acessibilidade, tranquilidade e proximidade a serviços.

Apartamento T4 inserido num edifício de 9 andares, localizado em zona residencial tranquila, com óptimos acessos, perto de Escolas, Centro de Saúde e Mercado Municipal e das famosas das praias de Portimão. O interior é composto por: hall de entrada, sala de estar com cozinha (open space), a cozinha é totalmente equipada com eletrodomésticos embutidos, quartos com roupeiros embutidos e 3 casas de banho. O apartamento estará equipado com sistema de isolamento térmico e insonorização, painéis solares para aquecimento de água e tanques de 200 e 300 litros de capacidade para T4, caldeira elétrica de 15 litros no sistema de água quente na cozinha, pré-instalação de ar condicionado em todas as divisões, tomadas com ligação USB, sistema de casa inteligente: persianas elétricas, controlo de todas as luzes com o botão na porta da frente, controlo da temperatura da água quente do painel solar com um interruptor a partir do interior do apartamento. Aquecimento elétrico por piso radiante com controlo de temperatura e controlo eletromecânico ou mecânico de ligação/desligamento nas casas de banho e cozinhas, numa das varandas de cada apartamento , haverá uma zona de churrasco com uma lareira aberta e uma chaminé. Uma máquina de lavar também será aí instalada na zona inferior. Toda a área inferior será fechada por portas ventiladas de alumínio. A construção do Edifício é de muito boa qualidade, linhas modernas, conforto, poupança de energia entre outros.

Moradia Geminada com 4 assoalhadas, Nova! Composta por dois pisos, com Cozinha totalmente equipada, Pérgula com 20m2, Churrasqueira com Lava-Loiça, Arquitetura moderna, excelentes acabamentos, bastante Luz natural, localizada em Fernão Ferro - Concelho do Seixal. Conclusão prevista Fim de 2026 Área do Terreno: 200m² Área Bruta: 140m² Área Útil: 120m² Logradouro: 20m2 Características: - Porta Alta Segurança - Pré-Instalação de Alarme - Vídeo Porteiro - Roupeiros embutidos - Pré - Instalação de Ar condicionado - Cozinha totalmente equipada - Pavimento em Soalho Flutuante em todo o Imóvel exceto na Cozinha e Wc's - Aspiração Central - Vidros duplos - Caixilharia em Janelas PVC oscilo batentes - Estores Elétricos com Corte Térmico - Espaço Exterior com Logradouro - Churrasqueira com Lava-Loiça - Painel Solar para aquecimento de águas domésticas - Pérgula - Portões com Automatismo PISO 0: -Hall Entrada -Porta Blindada -Vídeo Porteiro - Sala: 33m² - Porta Sacada acesso ao Logradouro Tardoz - Janelas: 1 - Cozinha: 15m² - Placa Vitrocerâmica - Forno - Exaustor de Campânula - Micro-Ondas - Combinado - Máquina Lavar Loiça - Porta Sacada acesso ao Logradouro - WC: 4m² - Base de Duche -Janela: 1 PISO 1: Hall de acesso aos Quartos: 4m2 Quarto 1: 10m2 - Roupeiro embutido - janela Suíte: 14m2 - Roupeiro Embutido Lacado a Branco - Porta Sacada de Acesso á varanda com 9m2 WC Suíte : 4.5 m2 - Base de duche -Janelas:1 Quarto 2: 12.5 m2 - Roupeiro embutido - Janela: 1 WC Comum: 5 m² - Base de Duche - Janela: 1 A Moradia encontra-se inserida numa zona privilegiada, em Fernão Ferro, com acesso a todos os serviços locais, Escolas, Comércio, Transportes Públicos, Fertagus Estação Ferroviária de Coina, Hipermercados, Restauração. Fácil Acesso a Lisboa pela A2, a Sesimbra, Setúbal. Marque já a sua visita com a sua Imobiliária Desafio Absoluto, que como Intermediária de Crédito tratará de todo o processo para a aquisição da sua nova Casa!

Oportunidade premium no coração de Quarteira, este elegante apartamento T2 mobilado destacase pela proximidade à praia e pela luminosidade proporcionada pela orientação Nascente. O imóvel apresenta dois quartos, sala, cozinha equipada, casa de banho, hall de entrada e terraço, mantendo um estado de conservação cuidado e funcional, com aquecimento de água a gás, caixilharias em alumínio, frigorífico, exaustor, fogão, esquentador e roupeiros embutidos, criando um ambiente confortável e pronto a habitar. A localização central oferece acesso imediato a transportes públicos, comércio variado, supermercados, bancos, farmácia e escolas, garantindo uma vivência prática e conveniente. Inserido numa das localidades mais procuradas do concelho de Loulé, Quarteira beneficia de uma extensa praia com bandeira azul, clima apelativo e um ambiente costeiro que valoriza a gastronomia local, reconhecida pela excelência do peixe e marisco. A região distinguese ainda pela forte componente turística, com atrações que complementam o estilo de vida descontraído e solarengo, desde parques temáticos a eventos tradicionais que animam os meses de verão, reforçando o prestígio desta zona algarvia e tornando este apartamento uma escolha apelativa para quem procura qualidade, centralidade e proximidade ao mar.

Este apartamento T2 em Quarteira distinguese pela proximidade à praia, pela localização central e pela comodidade de um 4º andar que oferece uma vivência prática e funcional. Com cerca de 82 metros quadrados, apresenta uma sala comum com kitchenette, dois quartos, despensa, WC, varanda em forma de balcão e lugar de estacionamento na cave, reunindo características que valorizam tanto o dia a dia como o potencial de investimento. A poucos metros do areal, este imóvel beneficia de um enquadramento privilegiado numa freguesia reconhecida pela diversidade turística, onde coexistem hotéis de qualidade, espaços de lazer, restauração, bares, discotecas, praias e uma oferta desportiva que inclui golfe de referência internacional. A Marina de Vilamoura, considerada um dos exlíbris da região, reforça ainda mais o prestígio desta zona, cuja dinâmica económica e cultural atrai visitantes de todo o mundo ao longo de todo o ano. Quarteira destacase também pela riqueza histórica e pelas manifestações culturais que preservam tradições locais, tornandose uma das freguesias mais relevantes do concelho e um destino procurado por quem valoriza qualidade de vida, proximidade ao mar e um ambiente vibrante. Uma excelente oportunidade para quem procura investir ou viver num dos locais mais emblemáticos do Algarve.

Encante-se com esta maravilhosa moradia de luxo com piscina, composta por 4 quartos, sendo que um deles é suíte, 3 casas de banho e um escritório, situada em Turiz, a 2 minutos do centro de Vila Verde. Com uma excelente área, estilo Americano ,esta propriedade pode ser a casa dos seus sonhos. Localizada num local calmo e familiar, esta moradia é ideal para famílias que valorizam a qualidade de vida. Tem ótimas vias de comunicação bem como todo o tipo de comércio e serviços. Não perca a oportunidade de adquirir esta fantástica moradia, que oferece não apenas um belo lar, mas também todas as comodidades para usufruir de excelentes momentos de lazer, nos seus tempos livres. Contacte-nos hoje mesmo para marcar uma visita e apaixone-se por este recanto de tranquilidade em Turiz - Vila Verde. Marque uma visita e comece a viver seus sonhos hoje mesmo. Pode também contar com a nossa ajuda na Intermediação de Crédito, uma vez que a CALCULACERTADO - Mediação Imobiliária Lda, Lic. AMI 10030, está registada junto do Banco de Portugal, como Intermediário de Crédito Vinculado, sob o nº 4786, verificável em www.bportugal.pt/intermediarios-credito

Apresentamos um novo empreendimento residencial 'Atlantic Village' que alia arquitetura contemporânea, conforto e funcionalidade, localizado numa das zonas mais procuradas do momento no concelho de Câmara de Lobos: Ribeiro de Alforra. Apartamento T3 localizado no Bloco D, Rés do Chão: Área: 126m² Varanda: 9,30m² Estacionamento: 2 Estacionamentos Arrecadação: 1 Arrecadação Se procura uma habitação moderna, numa zona tranquila, com excelentes acessos e próxima de todas as comodidades essenciais, este empreendimento representa uma oportunidade única para viver ou investir numa das áreas com maior expansão na Ilha da Madeira. Se pretende saber mais sobre esta moradia não hesite e contacte-nos. Martinho Barros Unipessoal, Lda. AMI-21197 Tratamos de todo o processo. Acompanhamos também todo o processo de compra, desde: simulações para crédito bancário Intermediário Crédito Registado No Banco De Portugal N2276. Conte com a nossa ajuda e profissionalismo. Partilhámos negócios com todos os consultores ou agências imobiliárias com licença Ami ativa, na razão de 50/50. Se é profissional do sector e tem um cliente comprador, contacte-me e agende a sua visita.

Apartamento T2 + Duplex Amplo + Terraço na Cobertura novo e moderno situado no rés do chão, localizado em Esgueira, numa zona tranquila e com excelentes acessos ao centro de Aveiro e a apenas 5 minutos da Avenida Lourenço Peixinho, no centro de Aveiro. Tipologia: T2 Duplex Área: 327,00 m² Características do imóvel: Piso 0: - Cozinha e sala em open space - 2 suites - 3 casas de banho - Despensa - Varanda Piso 1: - Espaço amplo com 50,20 m² (com canalização podendo ser transformado em T0) - Terraço com 68,60 m² - Arrumos - Porta de acesso ao elevador - Garagem espaçosa na cave Previsão de conclusão: setembro de 2026 (pronto a escriturar) Tipologia T1 a T4 Duplex Amplo Estacionamento Todos as Frações com Aparcamento ou Garagem Individual ( na Cave do Edifício) Paredes Exteriores Face Exterior - Etic´s ('Capoto') 8cm / Bloco térmico 25cm / Reboco Estanhado 1,5cm - Face Interior Paredes Divisórias - Entre Frações Face 1 - Reboco Estanhado 1,5cm + Tijolo cerâmico 11cm + Isolamento Lã-de-Rocha de Alta Densidade 4cm + Tijolo cerâmico 11cm + Reboco Estanhado 1,5cm - Face 2 Paredes Divisórias - Entre Frações e Espaços Comuns Face 1 - Reboco Estanhado 1,5cm + Tijolo cerâmico 11cm + Isolamento Lã-de-Rocha de Alta Densidade 4cm + Tijolo cerâmico 11cm + Reboco Estanhado 1,5cm - Face 2 Paredes Divisórias - Interior das Frações Face 1 - Reboco Estanhado 1,5cm + Tijolo cerâmico 11cm + Reboco Estanhado 1,5cm - Face 2 / WC´s - Revestidas a cerâmico Proteção de Varandas Vidro Laminado espessura 88.2 mm Pavimentos Na generalidade - Revestimento em Pavimento Flutuante Vinílico o WC´s - Revestimento cerâmico Tetos Tetos falso em gesso cartonado Carpintarias: Madeira a branco - todas (incluindo cozinhas) Caixilharias: Caixilharias em alumínio de corte térmico (Serie LT oculta) e vidro duplo 'Stadip + cx Ar + Planitherm' em todos os vão envidraçados o Estores Elétricos/automatizados. o Estores térmicos. Eletrodomésticos: (Marca Bosch) Micro-ondas Forno Placa Exaustor Máquina de Lavar Louça Climatização Ar-condicionado - Marca Bosch Águas quentes sanitárias Bomba de Calor - Marca 'Termobrasa' sem necessidade de troca do ânodo de magnésio. Sanitários Louças Suspensas - Modelo Ruby da Sanitana o Sanita Suspensa Ruby 53 com sistema Vortex o Tampo de Sanita com queda amortecida o Bidé Suspenso Ruby Base de duche em resina de poliéster com carga mineral (Planstone) Torneiras e Chuveiros - Marca 'Grohe' Outros Pré-Instalação de painéis fotovoltaicos Pré-Instalação de carregamento de viaturas elétricas AGENDE JÁ A SUA VISITA! - Atendimento imediato por telefone e WhatsApp. - Atendimento nos finais de semana e feriados. - Resposta imediata ao pedido de contacto. - Agendamento de visita em até 24 horas*. (*sujeito à disponibilidade do proprietário.) Dúvidas tiramos todas! Fazemos visita guiada convosco a outros imóveis mesmo que não estejam na nossa plataforma. Juntos vamos encontrar algo que se adequa a sua necessidade. Informações referentes a este ou outros imóveis, serão facultados em reunião, devido a proteção de dados!

Moradia T4 em construção, localizada numa zona tranquila, a 5 minutos do centro da cidade de Aveiro!!!. Destacando-se pela abundante luz natural em toda a casa e pela distribuição harmoniosa dos espaços, esta moradia está organizada em dois pisos. No piso inferior, esta magnífica moradia conta com uma generosa área social em conceito open space, que integra harmoniosamente, cozinha com as salas de estar e jantar, uma dispensa, um quarto, e uma casa de banho completa. Cozinha totalmente equipada, louças suspensas na casa de banho, bomba de calor, ar condicionado por condutas. No piso superior, encontra-se uma elegante e espaçosa master suite com closet e casa de banho privativa, dois quartos adicionais e mais uma casa de banho de apoio com luz natural, garantindo conforto e privacidade para toda a família. A moradia dispõe ainda de uma garagem dupla, proporcionando maior comodidade no dia-a-dia e jardins na sua frente e nas traseiras, já com rega automática para refrescar um belo manto verde em relva já aplicada, oferecendo um ambiente perfeito para momentos de lazer ao ar livre. Com acabamentos de elevada qualidade e atenção aos detalhes, esta moradia alia sofisticação, conforto e modernidade, sendo a escolha ideal para famílias que valorizam um estilo de vida contemporâneo e funcional. *************************************************************************************************************************************************************** Casa de 4 dormitorios en construcción, ubicada en una zona tranquila, ¡a solo 5 minutos del centro de Aveiro! Esta casa, que se distingue por su abundante luz natural y la armoniosa distribución de sus espacios, se distribuye en dos plantas. En la planta baja, esta magnífica vivienda cuenta con una amplia zona social diáfana que integra la cocina con el salón-comedor, una despensa, un dormitorio y un baño completo. Cocina totalmente equipada, sanitarios suspendidos en el baño, bomba de calor y aire acondicionado centralizado. En la planta superior, se encuentra una elegante y espaciosa suite principal con vestidor y baño privado, dos dormitorios adicionales y otro baño con luz natural, garantizando la comodidad y la privacidad de toda la familia. La casa también dispone de garaje doble, para mayor comodidad en el día a día, y jardines delantero y trasero con riego automático que mantienen un césped verde y exuberante, creando un entorno perfecto para disfrutar del aire libre. Con acabados de alta calidad y una gran atención al detalle, esta casa combina sofisticación, comodidad y modernidad, lo que la convierte en la opción ideal para familias que valoran un estilo de vida contemporáneo y funcional. *************************************************************************************************************************************************************** 4-Zimmer-Haus im Bau, in ruhiger Lage, nur 5 Minuten vom Stadtzentrum Aveiros entfernt! Dieses Haus besticht durch viel Tageslicht und eine harmonische Raumaufteilung und erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss bietet dieses prächtige Haus einen großzügigen, offenen Wohnbereich, der Küche, Wohn- und Esszimmer harmonisch miteinander verbindet, eine Speisekammer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Küche ist voll ausgestattet, das Badezimmer verfügt über wandhängende Sanitärobjekte, eine Wärmepumpe und eine Klimaanlage. Im Obergeschoss befindet sich eine elegante und geräumige Master-Suite mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad, zwei weitere Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer mit Tageslicht, die Komfort und Privatsphäre für die ganze Familie gewährleisten. Das Haus verfügt außerdem über eine Doppelgarage für mehr Komfort im Alltag sowie Gärten im Vorder- und Hinterhof mit automatischer Bewässerung, die für einen stets sattgrünen Rasen sorgen und ein perfektes Umfeld für entspannte Stunden im Freien bieten. Mit hochwertigen Ausstattungsdetails und Liebe zum Detail vereint dieses Haus Eleganz, Komfort und Modernität und ist damit die ideale Wahl für Familien, die Wert auf einen zeitgemäßen und funktionalen Lebensstil legen. *************************************************************************************************************************************************************** 4-bedroom house under construction, located in a quiet area, 5 minutes from the city center of Aveiro!!! Distinguished by abundant natural light throughout the house and the harmonious distribution of spaces, this house is organized on two floors. On the lower floor, this magnificent house has a generous open-plan social area, which harmoniously integrates the kitchen with the living and dining rooms, a pantry, a bedroom, and a full bathroom. Fully equipped kitchen, wall-hung sanitary ware in the bathroom, heat pump, ducted air conditioning. On the upper floor, there is an elegant and spacious master suite with a walk-in closet and private bathroom, two additional bedrooms and another bathroom with natural light, ensuring comfort and privacy for the whole family. The house also has a double garage, providing greater convenience in everyday life, and gardens in the front and back, already with automatic irrigation to refresh a beautiful green carpet of grass, offering a perfect environment for outdoor leisure moments. With high-quality finishes and attention to detail, this house combines sophistication, comfort, and modernity, making it the ideal choice for families who value a contemporary and functional lifestyle.

Moradia T4 em construção, localizada numa zona tranquila, a 5 minutos do centro da cidade de Aveiro!!!. Destacando-se pela abundante luz natural em toda a casa e pela distribuição harmoniosa dos espaços, esta moradia está organizada em dois pisos. No piso inferior, esta magnífica moradia conta com uma generosa área social em conceito open space, que integra harmoniosamente, cozinha com as salas de estar e jantar, uma dispensa, um quarto, e uma casa de banho completa. Cozinha totalmente equipada, louças suspensas na casa de banho, bomba de calor, ar condicionado por condutas. No piso superior, encontra-se uma elegante e espaçosa master suite com closet e casa de banho privativa, dois quartos adicionais e mais uma casa de banho de apoio com luz natural, garantindo conforto e privacidade para toda a família. A moradia dispõe ainda de uma garagem dupla, proporcionando maior comodidade no dia-a-dia e jardins na sua frente e nas traseiras, já com rega automática para refrescar um belo manto verde em relva já aplicada, oferecendo um ambiente perfeito para momentos de lazer ao ar livre. Com acabamentos de elevada qualidade e atenção aos detalhes, esta moradia alia sofisticação, conforto e modernidade, sendo a escolha ideal para famílias que valorizam um estilo de vida contemporâneo e funcional. *************************************************************************************************************************************************************** Casa de 4 dormitorios en construcción, ubicada en una zona tranquila, ¡a solo 5 minutos del centro de Aveiro! Esta casa, que se distingue por su abundante luz natural y la armoniosa distribución de sus espacios, se distribuye en dos plantas. En la planta baja, esta magnífica vivienda cuenta con una amplia zona social diáfana que integra la cocina con el salón-comedor, una despensa, un dormitorio y un baño completo. Cocina totalmente equipada, sanitarios suspendidos en el baño, bomba de calor y aire acondicionado centralizado. En la planta superior, se encuentra una elegante y espaciosa suite principal con vestidor y baño privado, dos dormitorios adicionales y otro baño con luz natural, garantizando la comodidad y la privacidad de toda la familia. La casa también dispone de garaje doble, para mayor comodidad en el día a día, y jardines delantero y trasero con riego automático que mantienen un césped verde y exuberante, creando un entorno perfecto para disfrutar del aire libre. Con acabados de alta calidad y una gran atención al detalle, esta casa combina sofisticación, comodidad y modernidad, lo que la convierte en la opción ideal para familias que valoran un estilo de vida contemporáneo y funcional. *************************************************************************************************************************************************************** 4-Zimmer-Haus im Bau, in ruhiger Lage, nur 5 Minuten vom Stadtzentrum Aveiros entfernt! Dieses Haus besticht durch viel Tageslicht und eine harmonische Raumaufteilung und erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss bietet dieses prächtige Haus einen großzügigen, offenen Wohnbereich, der Küche, Wohn- und Esszimmer harmonisch miteinander verbindet, eine Speisekammer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Küche ist voll ausgestattet, das Badezimmer verfügt über wandhängende Sanitärobjekte, eine Wärmepumpe und eine Klimaanlage. Im Obergeschoss befindet sich eine elegante und geräumige Master-Suite mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad, zwei weitere Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer mit Tageslicht, die Komfort und Privatsphäre für die ganze Familie gewährleisten. Das Haus verfügt außerdem über eine Doppelgarage für mehr Komfort im Alltag sowie Gärten im Vorder- und Hinterhof mit automatischer Bewässerung, die für einen stets sattgrünen Rasen sorgen und ein perfektes Umfeld für entspannte Stunden im Freien bieten. Mit hochwertigen Ausstattungsdetails und Liebe zum Detail vereint dieses Haus Eleganz, Komfort und Modernität und ist damit die ideale Wahl für Familien, die Wert auf einen zeitgemäßen und funktionalen Lebensstil legen. *************************************************************************************************************************************************************** 4-bedroom house under construction, located in a quiet area, 5 minutes from the city center of Aveiro!!! Distinguished by abundant natural light throughout the house and the harmonious distribution of spaces, this house is organized on two floors. On the lower floor, this magnificent house has a generous open-plan social area, which harmoniously integrates the kitchen with the living and dining rooms, a pantry, a bedroom, and a full bathroom. Fully equipped kitchen, wall-hung sanitary ware in the bathroom, heat pump, ducted air conditioning. On the upper floor, there is an elegant and spacious master suite with a walk-in closet and private bathroom, two additional bedrooms and another bathroom with natural light, ensuring comfort and privacy for the whole family. The house also has a double garage, providing greater convenience in everyday life, and gardens in the front and back, already with automatic irrigation to refresh a beautiful green carpet of grass, offering a perfect environment for outdoor leisure moments. With high-quality finishes and attention to detail, this house combines sophistication, comfort, and modernity, making it the ideal choice for families who value a contemporary and functional lifestyle.

Apartamento T3 inserido num edifício moderno localizado nos prestigiados Jardins D'Arrábida, em Vila Nova de Gaia, reconhecido pela sua arquitetura contemporânea e pela integração harmoniosa com a paisagem envolvente. A localização é um dos seus grandes destaques, com diversas zonas comerciais, serviços e acessos rápidos ao Porto. Encontra-se ainda próximo da futura linha de Metro que irá atravessar a Arrábida, pronto a habitar, valorizando significativamente a área. O condomínio oferece um conjunto alargado de comodidades exclusivas para os moradores, incluindo Kids Club, parque infantil, ginásio, co-work lounge, smart lockers e Pet Wash, proporcionando conforto, conveniência e qualidade de vida. Algumas frações beneficiam de vistas privilegiadas sobre o mar, o rio Douro e a encosta do Porto. O edifício dispõe ainda de uma aplicação móvel (Android e iOS) que permite a gestão de vários serviços do condomínio. A segurança é assegurada 24 horas por dia, com sistema de vídeo porteiro com ligação Wi-Fi. O apartamento encontra-se equipado com: Ar condicionado Sistema de bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias Blackouts elétricos nos quartos Pré-instalação para carregamento de veículos elétricos Lugar de garagem A cozinha, de design moderno, é lacada e totalmente equipada com: Placa de indução Exaustor Forno Máquina de lavar louça Uma excelente oportunidade para quem procura conforto, modernidade e uma localização estratégica, seja para habitação própria ou investimento. Ligue já! A PORTA 88 O nosso compromisso no negócio imobiliários nasce como uma estrela num filme de sucesso! A união de pessoas ligadas por uma causa comum, e uma vontade enorme de fazer diferente e, se possível melhor, criou uma equipa experiente e com a coragem de, num momento difícil como nunca enfrentamos, criar um projeto de dimensão humana, em primeiro lugar, ajudando os clientes que nos conhecem e nos continuam a procurar, encontrando outros no nosso percurso, que fiquem a conhecer-nos. Alimentamos a nossa vontade férrea com a grandeza da procura da vitória, no sentido mais grato de satisfazermos as necessidades de cada um, suprindo etapas e mantendo um esclarecimento adequado por forma a ajudarmos os nossos clientes a decidirem com sentimento de que efetivamente o objetivo que procura, está na PORTA 88. 'COMPROMISSOS COM OBJECTIVOS DE VIDA'.

Há negócios que começam do zero. E há negócios que já estão prontos a faturar no dia seguinte.   Apresentamos uma oportunidade de investimento única em Vila Franca de Xira, na união de freguesias de Alhandra, São João dos Montes e Calhandriz: uma pastelaria e padaria totalmente equipada, com alvará ativo, fabrico próprio e ponto oficial de Jogos Santa Casa. Com uma área útil generosa de 423 m² e uma área bruta de 267 m², este espaço está pronto para continuar em pleno funcionamento no imediato — perfeito para quem procura um negócio seguro, rentável e com clientela fidelizada.Características Principais Alvará ativo para pastelaria e padaria, garantindo a legalidade do negócio. Fabrico próprio: inclui forno, amassadeira, equipamentos especializados e todos os utensílios necessários à produção diária. Zona de atendimento bem estruturada, com montra refrigerada e balcão de atendimento, ideal para atrair clientes e promover os produtos. Máquinas de café instaladas — fundamental para complementar as vendas com público que procura um bom café.  Ponto de Jogos Santa Casa autorizado, o que garante um fluxo adicional de clientes diários e uma fonte de rendimentos estáveis.  Cliente regular: carteira de clientes fidelizados e bom movimento diário, graças à localização numa zona residencial e perto de escola. Potencial de crescimento: o negócio já está operacional, mas há margem para expandir oferta, horário ou marketing.Localização e Envolvente Garagem com cerca 150m2 com acesso no interior do predio portão automatico. Situado numa zona residencial tranquila mas estratégica, o espaço beneficia da proximidade a escolas, o que pode gerar um fluxo regular de familiares e estudantes. A localização é, por isso, ideal para investidores que queiram associar estabilidade de negócio com crescimento futuro.Porquê Investir Aqui Retorno imediato: o negócio está montado e em funcionamento, sem necessidade de grandes investimentos iniciais para arrancar. Diversificação de rendimentos: para além da pastelaria/padaria, o ponto Jogos Santa Casa adiciona uma fonte de receita complementar. Segurança: com alvará e fabrico próprio, é um negócio robusto, legalizado e preparado para continuar a operar. Potencial de valorização: localização residencial + clientela fixa = grande potencial para consolidar e expandir.Dados Práticos Preço de venda: 495.000 €. Área útil: 423 m². Área bruta declarada: 267 m² Certificação energética: classe B.  ;ID RE/MAX: 120681264-71

Prédio histórico em propriedade plena, situado no centro do Montijo, onde durante mais de sessenta anos funcionou a conhecida Pastelaria Mimosa, um espaço que marcou gerações e faz parte da memória da cidade. O imóvel encontra‑se por reabilitar e oferece um potencial significativo tanto para habitação como para serviços.O rés do chão é composto por um amplo espaço comercial ou de serviços, com uma área bruta privativa de 321 m². No primeiro piso, destinado a habitação, encontram‑se 258 m² que permitem várias soluções de aproveitamento. Já no segundo piso existem duas frações independentes, também para habitação: o 2.º direito, com 100 m² de ABP, e o 2.º esquerdo, com 67,5 m² de ABP.A localização é um dos seus grandes trunfos. Está inserido no centro histórico, numa zona com comércio, serviços, restauração, hospital, farmácia e igreja a poucos passos, garantindo conveniência e vida urbana sem perder o ambiente tradicional que caracteriza o Montijo.Trata‑se de uma excelente oportunidade de investimento, ideal para quem procura desenvolver um projeto de habitação multifamiliar, serviços ou um conceito misto num edifício com identidade e história. Um imóvel com alma, numa cidade de tradições e cultura, outrora vila piscatória abraçada pelo Tejo.

Apartamento T2 na Praia da Barra, inserido num edifício com jardim e piscina comuns, localizado a cerca de 100 metros dos acessos ao areal e a poucos minutos a pé da ria. A localização permite desfrutar da tranquilidade da praia sem abdicar da proximidade da cidade de Aveiro e dos principais acessos. O apartamento destaca-se pelo terraço privativo com 108 m², um espaço ideal para refeições ao ar livre, momentos de lazer ou simplesmente para aproveitar o ambiente envolvente. No interior, dispõe de sala com ligação direta ao terraço, cozinha moderna totalmente equipada, dois quartos com roupeiros embutidos, um deles em suíte, e uma segunda casa de banho completa. Construído com materiais de qualidade, está equipado com: Ar condicionado nos quartos; Bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias; Caixilharia em alumínio com vidro duplo e corte térmico. Uma excelente opção para residência permanente, casa de férias ou investimento, numa das zonas mais procuradas da costa de Aveiro. Marque a sua visita! Certificado Energético A Ref. 6724

Moradia V3 em Gavião, Vila Nova de Famalicão Marque visita com Acácio Santos (telefone) Esta encantadora moradia em Gavião, Vila Nova de Famalicão é perfeita para quem procura conforto e espaço. Com três quartos, incluindo uma suíte, e quatro casas de banho, a casa é ideal para famílias ou para quem aprecia um ambiente espaçoso. A cozinha equipada atende a todas as suas necessidades culinárias, enquanto a sala ampla oferece um ambiente acolhedor e confortável. Além disso, a propriedade conta com uma garagem fechada, garantindo segurança e comodidade. Um dos destaques desta moradia é o salão com churrasqueira, perfeito para momentos de lazer e confraternização com amigos e familiares. A casa também possui dois escritórios, que proporcionam um espaço adicional para trabalho ou estudos. As vistas são simplesmente magníficas, proporcionando um cenário relaxante e agradável. Combinando funcionalidade, conforto e uma localização privilegiada, esta moradia é uma excelente escolha para quem deseja viver com qualidade e tranquilidade. 'CasaFama Famalicão e Póvoa' Triplo-s, Investments, Unipessoal, lda AMI 12339

CW RESIDENCES Elegância moderna rodeada pela natureza Descubra o CW Residences, uma coleção exclusiva de apartamentos de luxo de dois andares situados num condomínio fechado no coração de Carvoeiro uma das cidades costeiras mais charmosas e procuradas do Algarve. Este novo empreendimento impressionante foi cuidadosamente projetado para combinar arquitetura contemporânea com um ambiente verde sereno. Como visto na impressionante impressão de arte, cada apartamento possui generosos espaços ao ar livre, incluindo terraços espaçosos, jacuzzis privativos e vistas panorâmicas sobre jardins paisagísticos. A partir de apenas 375.000, o CW Residences oferece a combinação perfeita de estilo, conforto e localização. A uma curta distância de carro do animado centro da cidade de Carvoeiro e a uma curta distância a pé das praias e dos melhores restaurantes, esta é a vida costeira refinada no seu melhor. Os destaques incluem: Arquitetura elegante e moderna com acabamentos premium Terraços na cobertura com jacuzzi, áreas de estar e guarda-sóis Condomínio fechado com arredores verdejantes Excelente potencial de arrendamento e investimento Localização tranquila e central perto de golfe, praias e restaurantes Quer esteja à procura de um retiro de férias, uma residência permanente ou um investimento inteligente, a CW Residences oferece qualidade e estilo de vida excecionais numa das melhores localizações de Portugal. Entre em contato conosco hoje para saber mais ou agendar uma visita privada.

Apartamento T1 em alverca do Ribatejo - Urbanização Malvarosa (ALV227) Edifício Sublime – Apartamentos de Luxo T1 a T3 em Alverca do Ribatejo O Edifício Sublime surge como um verdadeiro marco de elegância e sofisticação, situado na prestigiada urbanização Malvarosa, em Alverca do Ribatejo. Com uma localização privilegiada à entrada da capital, oferece apartamentos de luxo nas tipologias T1, T2 e T3, desenhados para quem procura o equilíbrio perfeito entre qualidade de vida, conforto e modernidade. Acessos rápidos às principais vias de comunicação, como a A1, A8 e IC2 O Sublime está estrategicamente posicionado, oferecendo a combinação perfeita entre um ambiente sereno e a proximidade a tudo o que necessita no seu dia a dia. Em apenas 5 minutos a pé, terá acesso a: • Grandes superfícies comerciais como LEROY MERLIN, MERCADONA, AUCHAN, PINGO DOCE, CONTINENTE, além de várias opções de ginásios e muito mais… • Escola Primária nas proximidades • Uma Zona Ribeirinha perfeita para passeios a pé ou de bicicleta, com mais de 20 km de percurso ao longo do Rio Tejo. Em apenas 15 minutos a pé, pode chegar à Estação de Comboios, escolas de ensino secundário e serviços essenciais como Finanças e CTT. Os apartamentos do edifício oferecem áreas amplas e acabamentos de luxo, varandas ou terraços equipados com churrasqueira, para que possa aproveitar ao máximo os dias de sol e criar memórias com a sua família. A vista deslumbrante sobre o Rio Tejo, a Serra ou a própria urbanização são um verdadeiro convite a momentos de contemplação. O edifício oferece ainda características excecionais, como: • Domótica de última geração: Controle remoto ou local para a iluminação interior e exterior, climatização, estores elétricos e som ambiente digital • Climatização: Todos os quartos e salas contam com sistemas individuais de ar condicionado, ocultos em tetos falsos para maior conforto e estética • Águas quentes com produção através de painéis solares e apoio de bomba de calor, garantindo eficiência energética • Iluminação LED nas principais áreas, como sala, cozinha e WC’s • Janelas e portas com caixilharia de corte térmico e vidro duplo, garantindo um isolamento perfeito • Cozinhas modernas e totalmente equipadas com eletrodomésticos encastrados da SMEG • Garagens amplas ou boxes, com capacidade para 2 viaturas. Não perca esta fantástica oportunidade e venha usufruir de toda a qualidade de vida que a cidade de Alverca lhe pode proporcionar. - Fotos de andar modelo Os lares incorporam a forma como vivemos e nos vemos. Esses espaços evoluem quando nos concentramos no que nos faz felizes. Quando entramos em alguns lares, estes instantaneamente transmitem um sentimento acolhedor. Isto acontece porque o espaço é autêntico, um reflexo genuíno da pessoa ou família que lá vive. Apresentamos esta filosofia na nossa forma de trabalhar! Encontramos uma casa à sua medida, para construir o seu lar, de acordo com as suas necessidades, pretensões, vivências, ajustando-se o mesmo ao seu carácter e personalidade. O resultado será radiante alcançando a sua plena satisfação. Contacte-nos, conheça a forma como operamos! Apresentamos uma equipa profissional e segmentada em departamentos (Financeiro/Crédito, Marketing, Judicial, Apoio ao Cliente e Contratação), para que tenha o melhor serviço de consultoria em cada fase do processo. Trataremos de tudo, assegurando a máxima eficiência e eficácia nos serviços prestados. A única tarefa que terá ao seu encargo será mesmo a decisão na escolha do imóvel. - Se o seu sonho tem um endereço, nós levamo-lo à porta! A VENDO O MUNDO está no mercado imobiliário desde 2004, atuando desde então nos Distritos de Lisboa, Santarém, Setúbal e Évora. Contamos, para isso, com uma equipa de profissionais com a experiência e dedicação necessária, que fazem de nós a Imobiliária Líder da Região Centro. Encontre-nos em Marinhais, Salvaterra de Magos, Foros de Salvaterra e Samora Correia. Encontre-nos também nos escritórios em Alverca e em Mora. Os nossos 20 anos e a constante expansão do nosso raio de ação, são prova da confiança que temos merecido. Dispomos de uma carteira com centenas de clientes e imóveis, permitindo-nos negócios em tempo record. Um deles pode ser o seu! Esperamos por si!