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Apartamento T2 com varanda, situado no 1º piso em Vila Nova de Gaia. O imóvel conta com 80,04m2, e distribui-se da seguinte forma: • Hall de entrada • Sala de estar e jantar com acesso direto à varanda, e com cozinha em Open Space, totalmente equipada com equipamentos Bosch • 1 Casa de banho completa • 1 quarto com roupeiros embutidos e acesso a varanda • 1 suíte No piso inferior o imóvel oferece ainda acesso a um lugar de garagem. O imóvel encontra-se equipado com domótica e ar condicionado multi-split em todas as divisões. As fotografias correspondem ao andar modelo. Localização: Padel INN - 500m Escola Secundária Gaia Nascente - 700m Fitness Up Gaia - 900m Continente Bom Dia - 1.4km Hospital Santos Silva - 2km Metro Hospital Santos Silva - 2km.

Terreno disponível a 5 km da Aldeia do Meco, em Sesimbra, com grande potencial de valorização. A localização destaca-se pela beleza natural e tranquilidade, com acesso facilitado por um caminho público municipal. Este terreno não permite qualquer construção a não ser de apoio a agricultura e cultura arvense. Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contacto conosco. A VIVER NAS ONDAS é uma imobiliária com 19 anos de experiência que também atua como INTERMEDIÁRIA de CRÉDITO, devidamente autorizada pelo Banco de Portugal (Reg. 3151). A nossa equipa é composta por profissionais apaixonados e dedicados, prontos para tornar os seus sonhos em realidade. Assumimos a responsabilidade de cuidar de todo o processo de financiamento, proporcionando-lhe tranquilidade e segurança. Estamos empenhados em encontrar as melhores soluções de crédito habitação disponíveis no mercado, e trabalhamos incansavelmente para alcançar esse objetivo. Cuidamos de todos os detalhes do processo, desde a análise das suas necessidades financeiras até a apresentação das opções de financiamento mais adequadas ao seu perfil. A nossa missão é oferecer um serviço de excelência, colocando os seus interesses em primeiro lugar. Trabalhamos com empenho e dedicação para tornar o processo de obtenção de crédito habitação mais simples e eficaz para si.

T3 com arrecadação e muita luz nos OlivaisEste T3 destaca-se pela combinação rara de luz natural, funcionalidade e localização. Situado numa das melhores zonas dos Olivais, rodeada de jardins e espaços verdes, oferece uma qualidade de vida difícil de encontrar tão perto do centro da cidade. A distribuição das divisões é prática e equilibrada, tornando o apartamento confortável para o dia a dia e fácil de adaptar a diferentes estilos de vida. O piso original em madeira encontra-se em excelente estado de conservação e acrescenta carácter ao apartamento. A casa de banho beneficiou de renovação da canalização, uma melhoria importante para quem valoriza a tranquilidade de comprar uma casa bem cuidada. Dispõe ainda de arrecadação, proporcionando espaço adicional para arrumação. A poucos minutos a pé do metro, autocarros, escolas, comércio e serviços, esta é uma casa que alia conveniência, conforto e uma excelente envolvente urbana. Decoração realizada com a ajuda de IA ;ID RE/MAX: 126261135-76

Viver no RIVEER: Onde o Luxo encontra a Natureza em Paços de Ferreira! ?✨ Imagine acordar com vista para o Rio Carvalhosa e ter o Parque da Cidade como extensão do seu jardim. Apresentamos este fantástico Apartamento T2 no prestigiado condomínio fechado RIVEER, com entrega prevista para 2º Trimestre 2027. O equilíbrio perfeito entre a centralidade urbana e o refúgio da natureza. O que torna este imóvel único? ? Área Generosa: 144 m² de área bruta com excelente exposição solar. ? Comodidades de Luxo: Condomínio fechado com piscina, espelhos d'água e 6.730 m² de áreas verdes. ? Conveniência: 2 lugares de garagem e arrumos. ? Sustentabilidade: Construção moderna com Certificação Energética A. ? Localização Premium: Rua dos Bombeiros Voluntários (junto ao Parque da Cidade). ? Nota: Disponível para Cedência de Posição. Não perca a oportunidade de garantir o seu lugar num dos empreendimentos mais exclusivos e desejados da região. ?? Living at RIVEER: Where Luxury Meets Nature in Paços de Ferreira! ?✨ Imagine waking up to views of the Carvalhosa River and having the City Park as an extension of your own garden. We present this fantastic 2-bedroom apartment (T2) in the prestigious gated community RIVEER, scheduled for completion in 2027. The perfect balance between urban centrality and a natural retreat. What makes this property unique? ? Generous Space: 144 m² of gross building area with excellent sun exposure. ? Luxury Amenities: Gated development with a swimming pool, water mirrors, and 6,730 m² of landscaped green areas. ? Convenience: Includes 2 parking spaces and a private storage room.? Sustainability: Modern construction with a top-tier Energy Rating A. ? Premium Location: Rua dos Bombeiros Voluntários (right next to the City Park). ? Note: Available via Assignment of Contractual Position (Cedência de Posição). Don't miss the chance to secure your place in one of the most exclusive and highly sought-after developments in the region. ? Would you like more details or to view the floor plans? Send a direct message or get in touch today!?? Vivre au RIVEER : Là où le luxe rencontre la nature à Paços de Ferreira ! ?✨ Imaginez-vous vous réveiller avec vue sur le fleuve Carvalhosa et avoir le parc de la ville comme extension de votre propre jardin. Nous vous présentons ce fantastique appartement T2 (2 chambres) au sein de la prestigieuse copropriété sécurisée RIVEER, avec une livraison prévue pour 2027. L'équilibre parfait entre l'accessibilité du centre-ville et le refuge de la nature. Qu'est-ce qui rend cette propriété unique ? ? Superficie généreuse : 144 m² de surface brute avec une excellente exposition solaire. ? Prestations de luxe : Résidence fermée avec piscine, miroirs d'eau et 6 730 m² d'espaces verts. ? Confort & Praticité : 2 places de parking et un cellier/débarras privatifs. ? Durabilité : Construction moderne bénéficiant d'une Certification Énergétique A. ? Emplacement Premium : Rua dos Bombeiros Voluntários (à deux pas du parc de la ville). ? Note : Disponible via Cession de Position Contractuelle. Ne manquez pas l'opportunité de garantir votre place dans l'un des projets les plus exclusifs et recherchés de la région. ? Vous souhaitez obtenir plus de détails ou consulter les plans ? Envoyez un message privé ou contactez-nous dès maintenant !?? Vivir en RIVEER: ¡Donde el lujo se encuentra con la naturaleza en Paços de Ferreira! ?✨ Imagine despertarse con vistas al río Carvalhosa y tener el Parque de la Ciudad como extensión de su propio jardín. Le presentamos este fantástico apartamento T2 (2 dormitorios) en el prestigioso condominio cerrado RIVEER, con entrega prevista para 2027. El equilibrio perfecto entre la centralidad urbana y el refugio de la naturaleza. ¿Qué hace que esta propiedad sea única? ? Área generosa: 144 m² de superficie bruta con una excelente exposición solar. ? Comodidades de lujo: Urbanización privada con piscina, espejos de agua y 6.730 m² de zonas verdes. ? Conveniencia: Incluye 2 plazas de garaje y trastero. ? Sustentabilidad: Construcción moderna con Certificación Energética A. ? Ubicación Premium: Rua dos Bombeiros Voluntários (junto al Parque de la Ciudad). ? Nota: Disponible mediante Cesión de Posición Contractual. No pierda la oportunidad de asegurar su lugar en uno de los proyectos más exclusivos y deseados de la región. ? ¿Le gustaría saber más detalles o consultar los planos? ¡Envíe un mensaje privado o póngase en contacto directamente!?? Vivere al RIVEER: Dove il lusso incontra la natura a Paços de Ferreira! ?✨ Immagina di svegliarti con la vista sul fiume Carvalhosa e di avere il Parco della Città come estensione del tuo giardino. Presentiamo questo fantastico appartamento T2 (bilocale con 2 camere) nel prestigioso condominio privato RIVEER, con consegna prevista per il 2027. Il perfetto equilibrio tra la centralità urbana e il rifugio nella natura. Cosa rende questo immobile unico? ? Metratura generosa: 144 m² di superficie lorda con un'eccellente esposizione solare. ? Servizi di lusso: Condominio chiuso con piscina, specchi d'acqua e 6.730 m² di aree verdi. ? Comodità: Include 2 posti auto in garage e una cantina/ripostiglio. ? Sostenibilità: Costruzione moderna con Certificazione Energetica A. ? Posizione Premium: Rua dos Bombeiros Voluntários (adiacente al Parco della Città). ? Nota: Disponibile tramite Cessione della Posizione Contrattuale. Non perdere l'opportunità di garantirti un posto in uno dei complessi più esclusivi e desiderati della regione. ? Desideri maggiori dettagli o consultare le planimetrie? Invia un messaggio privato o contattaci direttamente!?? Leben im RIVEER: Wo Luxus in Paços de Ferreira auf Natur trifft! ?✨ Stellen Sie sich vor, Sie wachen mit Blick auf den Fluss Carvalhosa auf und haben den Stadtpark als Erweiterung Ihres eigenen Gartens. Wir präsentieren Ihnen diese fantastische T2-Wohnung (3-Zimmer-Wohnung) in der prestigeträchtigen, geschlossenen Wohnanlage RIVEER, deren Fertigstellung für 2027 geplant ist. Die perfekte Balance zwischen urbaner Zentralität und einem Rückzugsort in der Natur. Was macht diese Immobilie so einzigartig? ? Großzügige Fläche: 144 m² Bruttogeschossfläche mit hervorragender Sonneneinstrahlung. ? Luxuriöse Ausstattung: Gated Community mit Swimmingpool, Wasserspielen und 6.730 m² parkähnlichen Grünflächen. ? Komfort: Inklusive 2 Tiefgaragenstellplätzen und einem eigenen Abstellraum. ? Nachhaltigkeit: Moderner Neubau mit der erstklassigen Energieeffizienzklasse A. ? Premium-Lage: Rua dos Bombeiros Voluntários (direkt am Stadtpark). ? Hinweis: Verfügbar im Wege der Vertragsübernahme (Cedência de Posição). Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, sich Ihren Platz in einer der exklusivsten und begehrtesten Wohnanlagen der Region zu sichern. ? Möchten Sie weitere Details erfahren oder die Grundrisse einsehen? Senden Sie uns eine private Nachricht oder nehmen Sie direkt Kontakt auf! ;ID RE/MAX: 120931211-212

Apartamento T3 no Centro da Cidade – Conforto, Espaço e Localização Privilegiada Apresenta-se este magnífico apartamento T3, situado numa zona central da cidade, ideal para quem procura qualidade de vida, conforto e proximidade a todos os serviços e comodidades do dia a dia. Com áreas generosas, excelente luminosidade natural e uma distribuição funcional, este imóvel destaca-se pelo equilíbrio perfeito entre espaço, conforto e praticidade. Principais características: - Tipologia T3, com três quartos amplos e confortáveis; - Quarto suite, proporcionando maior privacidade e comodidade; - Duas casas de banho, garantindo funcionalidade para toda a família; - Cozinha mobilada e totalmente equipada, incluindo: Forno; Placa; Exaustor; Máquina de lavar loiça; Frigorífico; Máquina de lavar roupa; Esquentador; - Quartos com roupeiros embutidos, oferecendo excelentes soluções de arrumação; - Varandas em todas as divisões, permitindo uma ótima entrada de luz natural e uma agradável ligação ao exterior; - Vistas desafogadas sobre a cidade, criando uma sensação de amplitude e bem-estar; - Garagem fechada para um carro, garantindo segurança e comodidade. A localização privilegiada permite usufruir de todas as vantagens de viver no centro, com comércio, serviços, transportes e restantes comodidades à porta, sem abdicar do conforto de um apartamento espaçoso e funcional. Uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento, num imóvel que alia localização, qualidade e conforto. Realty ONE Group A Realty ONE Group é atualmente a marca imobiliária com o crescimento mais rápido nos Estados Unidos. Com mais de 20 anos de experiência, está presente em 26 países e continua a expandir-se a nível global. À frente da marca está Vinnie Tracey, presidente da Realty ONE Group, que durante 40 anos liderou uma das maiores referências mundiais do setor. Com a sua vasta experiência, está a consolidar a Realty ONE Group como uma das marcas líderes nos Estados Unidos e no mundo. Motivos para escolher a ONE As Pessoas Primeiro. Os nossos consultores recebem formação de excelência, nacional e internacional, ministrada pelos melhores especialistas em todas as vertentes do negócio. Toda a formação é gratuita, garantindo que a equipa está preparada para o apoiar com máxima eficiência. “Enquanto desfruta dos prazeres da sua vida, compre e venda o seu imóvel de forma rápida, simples e segura.” ONE House. ONE Dream. ONE Life(style).

## UMA NOVA FORMA DE VIVER O RIO E A CIDADE ### Marina Douro: Um Refúgio Exclusivo no Coração do Douro O projeto Marina Douro destaca-se por sua localização privilegiada, em uma área abrigada e elevada, junto ao rio Douro. Este empreendimento residencial é integrado a um extenso jardim e está situado a apenas 5 km do centro do Porto. Composto por quatro edifícios, oferece apartamentos espaçosos de T1 a T5, com amplas áreas externas e vistas deslumbrantes para o rio e os jardins que circundam o complexo. ### Vislumbre Deslumbrante do Rio **Penthouses** Os apartamentos Penthouses, de T4 a T5, estão localizados no último andar de cada edifício, proporcionando exclusividade, privacidade e um conforto incomparável. **Apartamentos T1 T4** Os apartamentos do Marina Douro destacam-se pela arquitetura contemporânea e pelos acabamentos de alta qualidade. Com plantas abertas e espaços generosos, estes apartamentos oferecem o melhor em design moderno. **Garden Houses** Localizados no primeiro andar de cada edifício, os apartamentos T1 a T3 possuem terraços privados que são acessíveis de todas as divisões. Algumas unidades T2 e T3 incluem piscinas privadas. As amplas salas de estar se abrem para varandas que circundam os apartamentos, criando um espaço integrado e convidativo. ### A Conexão Perfeita com o Porto e Gaia O projeto Marina Douro combina as vantagens de viver na cidade com a tranquilidade de uma área menos movimentada. Este refúgio seguro e sereno está próximo a escolas, parques e supermercados, proporcionando um estilo de vida confortável e conveniente. ### A 5 KM DO PORTO, E A 5 SEGUNDOS DA NATUREZA Morar no Marina Douro é desfrutar do melhor de dois mundos: a tranquilidade do campo e a conveniência da vida urbana. Localizado a menos de 15 minutos do centro do Porto e de Gaia, você estará perto de tudo o que precisa no dia a dia, com a comodidade de estacionamento privado e a sensação libertadora de viver em um local tranquilo, onde a natureza prevalece. ### UMA VIDA DE OURO SOBRE AZUL Marina Douro oferece um estilo de vida inigualável, combinando elegância, conforto e a beleza natural do Douro. Venha descobrir uma nova forma de viver o rio e a cidade.

Moradia T3 com garagem e logradouro | Alhandra Moradia com 154 m² de área bruta, distribuída por vários pisos, localizada junto aos Bombeiros de Alhandra, em zona central e com bons acessos. Composição do imóvel (ver planta também): • Rés-do-chão: cozinha, Casa de banho de serviço e garagem 15m2; • 1º andar: sala de estar 21m2, quarto 23m2 (com roupeiro embutido) e casa de banho; • 2º andar: aproveitamento de duas divisões com cerca de 18 m² cada, ideais para quartos, escritórios ou arrumos (apenas 1 das divisões foi fotografada pois a outra encontra-se, neste momento, com arrumos) Dispõe ainda de logradouro, ideal para zona de lazer ou refeições exteriores. A moradia destaca-se pela localização próxima de comércio, serviços e transportes (estação de comboio e paragens de autocarros) Excelente oportunidade para habitação própria ou investimento. Imóvel vendido com contrato de arrendamento em vigor até 31 de janeiro de 2027. Para mais informações ou agendamento de visita, contacte. ;ID RE/MAX: 122601484-3

ATALAIA, MONTIJO | APARTAMENTO T3 COM SUÍTE, CLOSET E ARRECADAÇÃO Situado na Atalaia, Montijo, este apartamento T3 destaca-se pela sua distribuição funcional, boas áreas e conforto, sendo uma excelente opção para quem procura uma casa prática e acolhedora para o dia a dia. O imóvel é composto por hall de entrada, que permite uma distribuição harmoniosa para as diferentes divisões, sala ampla e luminosa, cozinha independente, três quartos, um dos quais em suíte, e uma casa de banho completa de apoio. Conta ainda com closet, proporcionando uma solução prática e organizada de arrumação. Ao nível do conforto, o apartamento dispõe de aquecimento individual por radiadores, permitindo manter uma temperatura agradável ao longo de todo o ano. Está igualmente preparado com fibra ótica, televisão por cabo e telefone, garantindo excelentes condições de conectividade. O imóvel beneficia ainda de arrecadação, oferecendo espaço adicional para organização e armazenamento. No que respeita à segurança, encontra-se equipado com porta blindada, videoporteiro e sistema de acesso por código, proporcionando maior tranquilidade e comodidade aos seus moradores. Localizado numa zona residencial da Atalaia, com bons acessos ao Montijo e às principais vias rodoviárias, este apartamento reúne características ideais tanto para habitação própria como para investimento. Não perca esta oportunidade. Para mais informações ou para agendar a sua visita, entre em contacto comigo e venha conhecer pessoalmente este apartamento. A sua próxima casa pode estar aqui. #ref: 1014504

Procura o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade e a proximidade à cidade? Este fantástico apartamento T3, recentemente remodelado, é a oportunidade ideal para habitação própria ou para investimento no mercado de arrendamento.O que vai encontrar neste imóvel:Zona Social Ampla: Sala comum generosa com lareira, perfeita para momentos em família, e uma cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos novos (placa, forno, exaustor, combinado, máquina de lavar loiça e máquina de lavar roupa), apoiada por uma despensa e lavandaria independentes.Privacidade e Conforto: 3 quartos (um deles suíte privada com varanda). Excelente capacidade de arrumação com roupeiros embutidos nos quartos, hall e corredor.Eficiência: Janelas com vidros duplos em todas as divisões, garantindo isolamento térmico e acústico.Exterior: Garagem fechada independente (Box) nas traseiras do prédio - uma raridade e uma enorme mais-valia na periferia da cidade.Nota: Imóvel situado em prédio sem elevador, ideal para quem valoriza um condomínio económico.? Localização Estratégica: Situado em Santa Joana, a escassos minutos do centro de Aveiro. Zona residencial calma, com transportes públicos à porta, escolas, comércio e serviços essenciais.Não perca esta oportunidade de estrear a sua nova casa! Agende já a sua visita.

Apartamento T3+1 para venda S. Mamede Infesta Excelente apartamento com 3+1 quartos, 2 deles com varanda e mais um sem janela mas preparado para closet. Fica numa zona envolvente residencial e com vista desafogada. CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS: • Sala com generosas dimensões • 3 quartos +1 para closet • 2 WC com banheira e chuveiro • Cozinha nova com fogão, forno e exaustor • Tem dispensa no hall de entrada e um wc com chuveiro • Tem outro hall para os quartos com outro wc com banheira • Cozinha com uma pequena varanda fechada para lavandaria e com • Lugar de garagem grande • Arrumos espaçosos no 5º e último piso • Área bruta total 122m2 ÁREA ENVOLVENTE: • Junto Lidl Monte dos Burgos • Junto Continente Bom Dia Padrão da Légua • Junto Caixa Geral de Depósitos • Junto ao futebol clube Padroense • Acesso rápido Hospital S. João – 10 minutos carro • Acesso rápido centro Universitário do Porto – 10 minutos carro • Rápido acesso às estradas N13/N12 e A20 e ao centro do Porto A CASA DA PORTELA Imobiliária é a empresa de mediação imobiliária mais inovadora do país, criada em 2013, com sede no Porto e presença em todo o território nacional. Acompanhamos os nossos clientes durante todo o processo de compra ou venda da sua casa, proporcionando um serviço com qualidade e confiança através do apoio experiente dos nossos Departamentos Processual, de Marketing, de Qualidade e de Intermediação de Crédito*. A Casa da Portela é ainda reconhecida com o Certificado do Sistema de Gestão da Qualidade, NP EN ISO 9001:2015, que comprova o cumprimento dos requisitos internacionais de qualidade, garantindo eficiência, melhoria contínua e satisfação do cliente. Através da nossa rede de contatos privilegiada, potenciamos a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. Os 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A missão da Casa da Portela é prestar um serviço de qualidade e excelência aos seus clientes e consultores imobiliários, assegurando o melhor sistema de comissionamento do mercado. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na inovação, profissionalismo, qualidade, responsabilidade, compromisso, confiança e excelência. *”J.M. Portela – Mediação Imobiliária, Lda” atua como Intermediário de Crédito na categoria de vinculado, registado no Banco de Portugal com o nº 0004889 – autorizado a prestar serviços de consultoria. Presta os serviços de apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores, assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos. Mutuantes: Banco Santander Totta, S.A., Caixa Geral de Depósitos, S.A., Banco CTT, S.A., Union de Créditos Inmobiliários, S.A., Establecimiento Financiero de Crédito (Sociedad Unipersonal) – Sucursal em Portugal, Banco BPI S.A., Banco BIC Português, SA., SICAM - Caixa Central e Caixas de Crédito Agrícola Mútuo.

Apartamento T4 em Loures (LXLR043) Apartamento T4 em Santo António dos Cavaleiros. Dispõe de uma área de 88 m², situado no 4.º andar. Conta com três quartos, um escritório, sala de estar, marquise para arrumos, cozinha equipada e casa de banho com banheira. Beneficia de vista desafogada e boa exposição solar, proporcionando luminosidade natural ao longo do dia no interior do apartamento. Localizado em zona residencial com bons acessos, comércio, serviços e transportes públicos nas proximidades. Os lares incorporam a forma como vivemos e nos vemos. Esses espaços evoluem quando nos concentramos no que nos faz felizes. Quando entramos em alguns lares, estes instantaneamente transmitem um sentimento acolhedor. Isto acontece porque o espaço é autêntico, um reflexo genuíno da pessoa ou família que lá vive. Apresentamos esta filosofia na nossa forma de trabalhar! Encontramos uma casa à sua medida, para construir o seu lar, de acordo com as suas necessidades, pretensões, vivências, ajustando-se o mesmo ao seu carácter e personalidade. O resultado será radiante alcançando a sua plena satisfação. Contacte-nos, conheça a forma como operamos! Apresentamos uma equipa profissional e segmentada em departamentos (Financeiro/Crédito, Marketing, Judicial, Apoio ao Cliente e Contratação), para que tenha o melhor serviço de consultoria em cada fase do processo. Trataremos de tudo, assegurando a máxima eficiência e eficácia nos serviços prestados. A única tarefa que terá ao seu encargo será mesmo a decisão na escolha do imóvel. - Se o seu sonho tem um endereço, nós levamo-lo à porta! A VENDO O MUNDO está no mercado imobiliário desde 2004, atuando desde então nos Distritos de Lisboa, Santarém, Setúbal e Évora. Contamos, para isso, com uma equipa de profissionais com a experiência e dedicação necessária, que fazem de nós a Imobiliária Líder da Região Centro. Encontre-nos em Marinhais, Salvaterra de Magos, Foros de Salvaterra, Benavente e Samora Correia. Encontre-nos também nos escritórios em Alverca, Vila Franca de Xira e em Mora. Os nossos 21 anos e a constante expansão do nosso raio de ação, são prova da confiança que temos merecido. Dispomos de uma carteira com centenas de clientes e imóveis, permitindo-nos negócios em tempo record. Um deles pode ser o seu! Esperamos por si!

 Apartamento T3 Semi-Novo com Garagem e Grandes Varandas |Santarém  Apresentamos este excelente apartamento T3 semi-novo (de 2024), localizado numa das zonas mais procuradas de Santarém, inserido numa praceta residencial tranquila, com ótimos acessos às autoestradas, estação ferroviária e centro da cidade.  A poucos minutos de hipermercados, escolas, ATL, cafés, parque infantil, postos de combustível e diversos serviços, este imóvel oferece a combinação perfeita entre conforto, conveniência e qualidade de vida.  Situado ao nível do rés-do-chão, numa envolventepredominantemente residencial e verde, composta por apartamentos e moradias,destaca-se pelas amplas varandas, excelente isolamento acústico e ambientecalmo e verdejante, proporcionando uma vivência muito semelhante à de umamoradia. Nas imediações encontra ainda uma agradável zona ajardinadapraticamente de utilização exclusiva.  Com excelente exposição solar nascente/poente, acabamentosde qualidade e uma estética moderna e harmoniosa, o apartamento distribui-se daseguinte forma:   Sala ampla com lareira equipada com recuperador de calor e acesso direto a varanda;  Cozinha com acesso a uma grande varanda com churrasqueira, equipada com placa, forno, micro-ondas, excelente arrumação incluindo armário despenseiro, exaustor e esquentador de apoio aos painéis solares;  Suite com roupeiro de quatro portas, recuperador de calor e acesso à varanda;  Quarto com roupeiro embutido de três portas e recuperador de calor;  Quarto com acesso direto à varandas;  Casa de banho completa com loiças suspensas;  Hall de entrada e corredor de distribuição para a zona privada;  Duas amplas varandas, uma delas com instalação elétrica.  O imóvel dispõe ainda de:   Lugar de garagem de fácil acesso e preparado para adaptar carregamento elétrico;  Arrecadação no sótão;  Elevador;  Acesso adaptado a pessoas com mobilidade reduzida.  Para maior conforto e eficiência energética, a habitação encontra-se equipada com:   Painéis solares para aquecimento de águas;  Pré-instalação de ar condicionado;  Estores elétricos;  Vidros duplos e caixilharia dupla;  Gás natural;  Iluminação embutida;  Certificação energética B.  Para os apreciadores de atividades ao ar livre, existe nas proximidades um percurso com cerca de 15 km, ideal para caminhadas, corrida ou ciclismo, inserido numa envolvente tranquila e agradável (Trilho da linha de água da EPAL).  Se procura um apartamento moderno, confortável e pronto a habitar, numa localização privilegiada de Santarém, esta poderá ser a oportunidade certa para si.  Contacte-me para mais informações ou para agendar a sua visita.   Ligue-me! Estou à distância de um telefonema.    ;ID RE/MAX: 120431275-130

O apartamento de tipologia T2 apresenta uma porta de entrada de segurança, tetos interiores em gesso cartonado e pavimentos em flutuante de madeira vinílico. A iluminação é feita em LED, embutida nos tetos, conferindo um ambiente moderno e acolhedor. A cozinha, em open space com a sala, permite uma vivência prática e harmoniosa, beneficiando de uma varanda que proporciona a entrada de luz natural, iluminando todo o espaço. Encontra-se equipada com eletrodomésticos e apresenta mobiliário em MDF cinza com tampo compacto de quartzo.Na zona privativa, acessível através de um hall, encontram-se dois quartos, um deles em suite. Ambos possuem roupeiros embutidos com interior forrado a linho e portas lacadas a branco. A casa de banho da suite e a casa de banho de serviço estão equipadas com louças cerâmicas brancas e torneiras cromadas tipo Sanitana. O apartamento dispõe ainda de um lugar de estacionamento incluído.Localizado estrategicamente na Gafanha da Nazaré, este projeto abraça a vibração e energia da localidade. A envolvente oferece acesso fácil a uma vasta gama de serviços e comodidades, como restaurantes, farmácias, supermercados e espaços culturais, proporcionando uma vida prática e confortável.Para mais informações ou para agendar uma visita, não hesite em contactar-nos. Estamos à sua disposição para ajudar a encontrar o lar ideal para si e para a sua família.A SUA CASA MORA AQUIPredimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Arrecadação;Estacionamento Coberto;Jardim;Internet fibra;Suite;Ar Condicionado;Cozinha equipada;Elevador;Estores Eléctricos;Forno;Frigorífico;Máquina de Lavar Louça;Máquina de Lavar Roupa;Mobilado;Placa de Indução;Porta Alta Segurança;Recuperador de Calor;Roupeiros;Vídeo Porteiro;Vidros Duplos;Áreas de Lazer Infantil;Auto-Estrada;Banco;Biblioteca;Bombeiros;Centro Comercial;Centro da Cidade;Escola;Estação Ferroviária;Estação Rodoviária;Farmácia;Hipermercado;Hospital;Mercado;Piscinas;Polícia;Posto de Combustível;Praça Táxis;Terreno;Transportes Públicos

Terreno para Construção de Moradia – Pedra Verde, S. Mamede de Infesta Zona Premium | 3 Frentes | Projeto à Medida | Próximo do Hospital de S. João Apresentamos este excelente terreno para construção de moradia unifamiliar, localizado na exclusiva e procurada zona da Pedra Verde, em S. Mamede de Infesta. Inserido numa zona de moradias, tranquila, com amplas áreas verdes e parques, este terreno oferece o cenário ideal para quem procura construir a casa de sonho com todo o conforto, privacidade e proximidade urbana. Características e Potencial: * Possibilidade de construção de moradia com 3 frentes * Projeto à sua medida: áreas generosas, jardim frontal e tardoz, garagem para 2 ou 3 carros * Espaço exterior ideal para piscina ou zona de lazer * Excelente exposição solar * Zona calma, residencial e com transportes à porta Localização privilegiada: * A 5 minutos do Hospital de S. João * Próximo de comércios, escolas, serviços e vias rápidas * Fácil acesso ao centro do Porto e à VCI Uma oportunidade única para construir com qualidade e viver com tranquilidade, sem abdicar da proximidade à cidade. Selva de Pedra Imobiliária Let’s find home!

T1+1 Portim’us City Centrum 2  Modernidade e Conforto no Coração de PortimãoDescubra o seu novo lar num dos projetos mais promissores do centro de Portimão. O T1+1 do Portim’us City Centrum 2 combina uma localização verdadeiramente privilegiada com um design moderno pensado para proporcionar bem‑estar, funcionalidade e qualidade de vida.Situado numa zona residencial tranquila, mas a poucos passos de tudo o que precisa no dia a dia, como comércio, serviços, escolas, restauração e transportes, este apartamento oferece a conveniência de viver no centro sem abdicar de conforto e privacidade.O T1+1 destaca‑se pelos espaços amplos e luminosos, cuidadosamente distribuídos para garantir fluidez e conforto. A divisão adicional oferece versatilidade e pode ser utilizada como escritório, sala de apoio, zona de lazer ou arrumação, adaptando‑se facilmente a diferentes necessidades. Os acabamentos modernos, a eficiência do layout e a atenção aos detalhes tornam este imóvel ideal tanto para habitação própria como para investimento num dos locais mais valorizados da cidade.O edifício disponibiliza ainda estacionamento e arrumos, assegurando maior comodidade e organização.Se procura um lar que alia localização, modernidade e qualidade, o T1+1 do Portim’us City Centrum 2 é a escolha perfeita.Contacte‑nos e agende a sua visita. O seu próximo capítulo começa aqui.

PTApartamento T2 em Odivelas Junto ao Metro - Habitável e com Enorme PotencialExcelente oportunidade de investimento ou habitação própria na Rua Major Caldas Xavier, uma localização estratégica que se destaca por estar junto à Estação de Metro de Odivelas (Linha Amarela).Este apartamento T2 está situado no segundo andar de um edifício familiar e muito bem estimado, sem elevador. O imóvel destaca-se pelo seu estado de conservação, estando totalmente funcional e com uma intervenção recente de pintura integral. Oferece as condições ideais para ser habitado no imediato, permitindo ao futuro proprietário planear e executar uma modernização ao seu próprio ritmo, sem a pressão de obras urgentes.Relativamente à tipologia e distribuição, trata-se de um apartamento T2 com divisões equilibradas e excelente luminosidade natural. Os dois quartos são confortáveis e preservam o charme e o bom estado do pavimento original em parquet de madeira genuína. O imóvel conta com uma casa de banho completa e totalmente funcional. No espaço exterior, dispõe de duas marquises fechadas que garantem isolamento térmico e acústico, sendo que uma delas tem ligação direta à cozinha, ideal para zona de lavandaria ou despensa, enquanto a outra oferece potencial para ser convertida num pequeno escritório ou espaço de leitura. Em termos de estado geral, apresenta uma base de origem muito sólida, limpa e com pintura nova em tons neutros que maximiza a amplitude do espaço.A localização permite fazer toda a rotina diária a pé, com uma vasta oferta de transportes, comércio e ensino à porta. Ao nível dos transportes, dispõe de acesso imediato à Estação de Metro de Odivelas e a uma rede abrangente de autocarros com ligações diretas a Lisboa. No que diz respeito a supermercados e comércio, beneficia de uma proximidade imediata ao Continente Bom Dia (no Edifício Plaza), ao Pingo Doce (D. Dinis) e ao Auchan de Odivelas, contando ainda, na própria rua, com o comércio tradicional da Frutaria Mini Mercado e do estabelecimento DilliWala Global Foods. A oferta de educação também é excelente na própria rua, destacando-se o Externato Rainha Santa e a escola de línguas City School. Quanto aos acessos rodoviários, garante uma rápida ligação às principais vias (CRIL, CREL, IC22, A8 e Eixo Norte-Sul) e proximidade ao centro comercial Strada Outlet.Imóveis prontos a habitar com este nível de conservação, situados junto ao metro e com margem para valorização através de modernização, apresentam uma elevada liquidez e são altamente procurados tanto para habitação própria de custos controlados como para o mercado de arrendamento de alto rendimento.Para mais informações ou para agendar a sua visita, por favor entre em contacto. ENG2-Bedroom Apartment in Odivelas Next to the Metro - Move-in Ready with Outstanding PotentialAn excellent opportunity for either investment or owner-occupation, located on Rua Major Caldas Xavier, in a highly sought-after area just steps from Odivelas Metro Station (Yellow Line).This two-bedroom apartment is situated on the second floor of a well-maintained, family-friendly building with no lift. The property stands out for its excellent condition, having recently undergone a full interior repaint. It is fully functional and ready for immediate occupancy, allowing the future owner to modernise it gradually and according to their own preferences, without the need for urgent renovation works.The apartment offers a well-balanced layout with generous natural light throughout. Both bedrooms are comfortable and retain the charm of the original solid wood parquet flooring, which remains in excellent condition. The property also includes a fully functional family bathroom.There are two enclosed balconies (sunrooms), providing enhanced thermal and acoustic insulation. One is directly connected to the kitchen, making it ideal as a laundry or pantry area, while the other offers excellent potential to be converted into a home office, reading corner or additional multipurpose space.Overall, the apartment benefits from a solid original structure, a clean presentation and freshly painted neutral interiors that enhance the sense of space and brightness.The location allows residents to enjoy a convenient lifestyle on foot, with an excellent range of public transport, shops and schools nearby.In terms of transport, the apartment is only a short walk from Odivelas Metro Station, with an extensive bus network providing direct connections to Lisbon.For shopping and everyday amenities, the property is close to Continente Bom Dia (Plaza Building), Pingo Doce (D. Dinis) and Auchan Odivelas. The street itself also offers traditional local businesses, including Frutaria Mini Mercado and DilliWala Global Foods.Educational facilities are equally convenient, with Externato Rainha Santa and City School Language Centre located on the same street.Road access is another major advantage, with quick connections to the CRIL, CREL, IC22, A8 and North-South Expressway (Eixo Norte-Sul), as well as close proximity to Strada Outlet Shopping Centre.Properties in this condition-move-in ready, located next to a metro station and offering excellent value-add potential through future modernisation-are highly liquid assets and are in strong demand from both owner-occupiers seeking affordable living and investors targeting attractive rental yields.For further information or to arrange a viewing, please do not hesitate to contact us.

Moradia com 2 frentes, com vistas desafogadas e excelente exposição solar.Localizada próximo à estrada nacional 101Seguintes características:Rês chão:Garagem ampla com espaço para 3 carros e uma dispensas;Jardim ideal para refeições no exterior com acesso ao Jardim.1º Piso:Cozinha Open space, com ligação ao Jardim;Ampla Sala de estar com varanda e lareira com recuperador calor;Casa de banho completa com base.2º Piso:4 Quartos, um deles "Suite" com WC com banheira.Varanda em dois quartos.1 Casa de banho completa com banheira.Situa-se na freguesia Sande São Martinho enfrente a estrada nacional 101, a 2 km das Caldas das Taipas,10 Km de Guimarães e Braga, 50 km do aeroporto Francisco Sá Carneiro no Porto.O meu nome é Orlando Silva, sou consultor imobiliário independente da Predimed Portugal.Acompanho o cliente em todo processo da sua compra e o processo de financiamento com a melhor proposta de financiamento aprovado em 48 horas"!Agende já a sua visita!

Apresentamos uma moradia localizada em Cossourado, concelho de Barcelos, à distância de 10 Km da cidade de Barcelos. Esta moradia servirá plenamente a quem procura um local tranquilo, inserido no meio rural e com jardim. Considera-se uma mais-valia, a moradia possuir apenas um andar (R/C), a cozinha equipada com os eletrodomésticos mais importantes e ar condicionado instalado em toda o imóvel. O imóvel está situado numa zona com acessos diretos às principais cidades do Minho (Barcelos, Braga, Viana do Castelo, Ponte de Lima e Vila Verde). A freguesia de Cossourado e freguesias vizinhas estão equipadas com todo o tipo de serviços (Escolas, mercados, infraestruturas de saúde, desportivas e outras). A moradia tem potencial para habitação própria, bem como, poderá ser utilizada como habitação secundária para quem resida num grande centro urbano e que pretenda utilizá-la para passar fins de semana e períodos de férias com a sua família e amigos. Marque já a sua visita! Antes de avançar para as características do imóvel, permita-nos um breve esclarecimento: a localização que vê do imóvel é, na verdade, uma morada próxima do imóvel. Por uma questão de privacidade de dados (RGPD) não podemos divulgar a morada exata do imóvel. Gratos pela compreensão. Antes de avançar para as características do imóvel, permita-nos um breve esclarecimento: a localização que vê do imóvel é, na verdade, uma morada próxima do imóvel. Por uma questão de privacidade de dados (RGPD) não podemos divulgar a morada exata do imóvel. Gratos pela compreensão. Antes de avançar para as características do imóvel, permita-nos um breve esclarecimento: a localização que vê do imóvel é, na verdade, uma morada próxima do imóvel. Por uma questão de privacidade de dados (RGPD) não podemos divulgar a morada exata do imóvel. Gratos pela compreensão.

Excelente andar de moradia completamente remodelado, desde canalização e eletricidade. Acabamentos de excelência, bastante luz natural. Composto por cozinha semi-equipada, 2 quartos sendo 1 deles com roupeiro e wc com poliban. Sótão aproveitado com espaço amplo de 34m2, teto falso, chão flutuante, 2 roupeiros, lateral para arrumos. Conta ainda com logradouro e garagem, por cima da garagem um terraço onde pode apanhar um pouco de sol ao fim do dia. Vamos visitar?