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À entrada de Nisa, na freguesia de Nossa Senhora da Graça, encontra-se este terreno rústico com 1,66 hectares, inserido numa envolvente campestre de rara beleza, marcada pela planície alentejana, pela tranquilidade e pela amplitude das vistas. Com orografia plana, excelente exposição solar nascente-poente, charca natural, poço e ruína de apoio agrícola, esta propriedade oferece condições muito interessantes para o desenvolvimento, mediante licenciamento camarário, de uma casa de campo de Tipologia T3, podendo igualmente enquadrar projetos de Turismo Rural ou lazer. A paisagem aberta, o olival disperso e a forte sensação de privacidade criam um ambiente genuíno e sereno, ideal para quem procura um refúgio no campo sem abdicar da proximidade a Nisa, onde encontra comércio, restauração, escolas, centro de saúde e serviços essenciais. Uma oportunidade diferenciadora para criar um projeto com identidade, num cenário natural muito apelativo, com conforto, acessibilidade e autenticidade. Tipo de Imóvel: Terreno Urbanizável para construção Área Bruta de Construção Permitida: 182m² Área Útil: 160m² Área Total do Terreno: 1,66 hectares Partilhamos este negócio em prol do melhor interesse do cliente proprietário, com todas as imobiliárias e/ou profissionais com licença AMI válida, em regime de 50% - 50%. Na Keller Williams Portugal acreditamos na partilha como uma forma de prestar o melhor serviço ao cliente e por isso se é profissional do setor e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me!

AP7454 Trespasse Excelente oportunidade de negócio na Amadora, em plena Rua Elias Garcia, uma das artérias mais movimentadas e comerciais da zona. Trata-se de um estabelecimento com mais de 30 anos de existência, com carteira de clientes fiéis e regulares, sendo uma loja de referência local, com forte reconhecimento e presença no bairro. Localização premium Situado numa rua de elevado tráfego pedonal e rodoviário Paragens de autocarro à porta, com ligações diretas para Algés, Belém, Lisboa e outros destinos Em frente ao Centro de Saúde da Amadora Próximo de superfícies comerciais como Continente Bom Dia e Auchan Zona envolvente com comércio tradicional muito ativo: cafés, restaurantes, lojas de vestuário, mercearias, entre outros Atividade comercial diversificada Loja dedicada à venda de uma ampla gama de produtos, nomeadamente: Artigos eletrónicos e informáticos Pequenos eletrodomésticos Artigos escolares e de escritório Utilidades domésticas Brinquedos e brindes Iluminação, pilhas e acessórios Serviço de fotocópias Artigos sazonais (Natal, Verão, Carnaval, etc.) Ideal para quem procura Um negócio sólido, com histórico comprovado Entrada imediata em funcionamento Continuidade de uma atividade rentável, com potencial de crescimento Preço: 95.000€ Informações disponibilizadas, não dispensam a sua consulta a um dos nossos consultores, nem pode ser considerada vinculativa.''* (url) Aguardamos o seu contacto Temos Parceria com uma empresa de Intermediação Financeira Solicite já uma análise de forma gratuita e compre a sua casa Excelente oportunidade para empreendedores ou investidores que pretendam um negócio estável, bem localizado e com grande visibilidade.

Edifício T3 de 2 frentes com 3 pisos Localizado na Praça Principal da freguesia Horta da Vilariça Prédio com 3 pisos, sendo o R/C para comércio, e 1º e 2º Andares para habitação Habitação com possibilidade a adaptação a ALOJAMENTO LOCAL Vistas excelentes para o Vale da Vilariça Descrição: R/C: Espaço Comercial, com 2 WC`s, armazém e cozinha Dispõe de alguns equipamentos para hotelaria (funcionou anteriormente restaurante e snack-bar) 1º ANDAR: Sala de Jantar, Sala de Estar, 1 Quarto,WC, Terraço e Varanda 2º ANDAR: 1 suite, 2 Quartos, WC, Terraço e Varanda Prédio em Prop. Horizontal Total com Andares ou Div. Susc. de Utiliz. Independente Área de Implantação: 105m2 Área do Terreno: 150 M2 Área Bruta de Construção: 267,2m2 Aproveite esta excelente oportunidade!

Apresento este Excelente Terreno com area total de 5062 m2 e aproximadamente 40 mt de frente. Está inserido em solo classificado de Espaço Florestal e Espaço Residencial Nivel II Urbanizado. O lote possui Boa Exposição Solar e um Muro Frontal construido em tijolo de Betão e tem frente para a Rua da Gandarinha, que está servida de água municipalizada, luz publica e Fibra Optica. Neste Lote existe a possibilidade de destaque de metade da parcela , podendo ser vendido um lote com 2531 m2 e uma frente de 20 mt, mediante acordo . Está Localizado em zona residencial calma e a apenas 3 minutos do Acesso á A32 com ligação para Gaia e Porto, e a 10 minutos das cidades de São João da Madeira e Santa Maria da Feira. Construa aqui a sua casa de sonho ! Venha visitar, Contate-me !

Quinta com 29.980m2 com ruína de habitação (não registada). Situada nas margens do rio Seia, só a 10 minutos de Oliveira do Hospital. Tem uma ruina de habitação (não registada) de 60m2, duas minas de água e tanque, vistas desafogadas sobre o vale, rio e montanha. Propriedade adequada para qualquer projecto turistico, agrícola para ferias ou habitação própria permanente.Marque visita e não deixe escapar esta oportunidade única.

Terreno para construção (lote B2) Lote B2, de um pequeno loteamento de 5 lotes, localizado no sitio do Lombo na freguesia de Gaula. Este lote tem 760m2, está inserido numa zona de espaços habitacionais em meio rural e permite construir até o máximo de 300m2 e até dois pisos mais cave, podendo construir moradia geminada. A cota media deste terreno é de 284 metros acima do nivel do mar. O acesso aos lotes terá cerca de 4m de largura, existindo uma zona mais ampla no final do arruamento e mais ou menos a meio do trajeto para facilitar voltar as viaturas; Contamos iniciar as obras do acesso viário no decorrer do terceiro trimestre e demorar cerca de 3 meses para conclui-las. Está proximo da estrada regional 206 e da via-rapida. Veja conhecer!!

Excelente terreno para construção, situado numa localização rural tranquila e rodeada de natureza, com projeto aprovado para a construção de uma moradia independente de dois pisos, com 280 m² de área bruta. Este encantador lote suavemente inclinado, com vistas desafogadas e agradáveis, que se estende até uma zona arborizada e exuberante. Entre as árvores, encontra-se uma pérgola acolhedora perfeita para momentos de lazer ou piqueniques em família bem como uma casota de jardim fechada com 14 m², ideal para arrumos ou apoio a jardinagem. A propriedade beneficia de uma excelente localização, a poucos minutos a pé do conhecido Restaurante Solar dos Amigos, no Guisado, e a apenas 10 minutos de carro da Caldas da Rainha. Conta já com infraestruturas essenciais disponíveis no local, incluindo água, eletricidade e rede de esgotos. Encontra-se ainda a curta distância de algumas das mais belas praias da Costa de Prata, e a menos de uma hora de Lisboa e do seu aeroporto internacional combinando na perfeição tranquilidade, acessibilidade e qualidade de vida.

Terreno com 11.250 m² em Igreja Nova Mafra Espaço, tranquilidade e excelente localização a poucos minutos de Lisboa. Apresentamos este magnífico terreno com 11.250 m², situado na freguesia de Igreja Nova, concelho de Mafra, uma localização privilegiada para quem procura a serenidade do campo sem abdicar da proximidade aos principais centros urbanos. Com uma topografia predominantemente plana e excelente exposição solar, este terreno oferece uma envolvente rural de grande beleza, com vistas desafogadas sobre a paisagem natural e um ambiente de total tranquilidade. A propriedade dispõe de infraestruturas essenciais junto ao terreno, incluindo rede pública de eletricidade e abastecimento de água, facilitando a concretização de futuros projetos. O acesso é efetuado por estrada pública alcatroada, garantindo excelentes condições de circulação durante todo o ano. Localização: Apenas 10 minutos de Mafra Cerca de 30 minutos de Lisboa Bons acessos às principais vias rodoviárias Zona tranquila com moradias na envolvente Excelente exposição solar Características: Área total: 11.250 m² Terreno amplo e praticamente plano Água disponível no local Eletricidade disponível no local Frente para estrada alcatroada Ambiente rural e vistas desafogadas (serra de Sintra) Excelente potencial de valorização Se procura um terreno espaçoso, bem localizado e com ótimos acessos, esta poderá ser a oportunidade ideal. Contacte-nos para mais informações ou agende já a sua visita. Nota: Viabilidade de construção a confirmar junto da Câmara Municipal de Mafra, mediante análise urbanística e eventual apresentação de Pedido de Informação Prévia (PIP).

Terreno com uma área total de 1755 m2. Dividido em 3 lotes com viabilidade de construção para 2 moradias geminadas e 1 isolada. Terreno plano situado junto a S. Martinho do Bispo. Não perca esta oportunidade, venha visitar. Contacte-nos! Juntos, proporcionaremos a oportunidade de encontrar aquilo que procura ... O SEU ESPAÇO !

Identificação do imóvel: ZMPT558505Loteamento Quinta da Moura, em Águas Santas:lote para construção de moradia de duas frentes.Orientação solar nascente/poente, servida por nova via urbana, já construída, infra estruturada e arborizada.LOTE 18:• Estacionamento dois carros• Área bruta de construção: 197,5 m²• Área total de terreno: 166,5 m²• Área de implantação: 100 m²Localizado a apenas 250 metros da Estação de Comboios Palmilheira/Águas Santas, e a cerca de 1km do acesso às vias rápidas (A4 nó Ermesinde), o loteamento Quinta da Moura é a nova opção para quem pretende uma zona residencial mais reservada, e simultaneamente próxima de tudo.Oportunidade única.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT558560Loteamento Quinta da Moura, em Águas Santas: lote para construção de moradia de duas frentes, de orientação solar nascente/poente, servida por nova via urbana, já construída, infra estruturada e arborizada.LOTE 15:• Área bruta de construção: 297,5 m²• Área total de terreno: 181 m²• Área de implantação: 100 m²Localizado a apenas 250 metros da Estação de Comboios Palmilheira/Águas Santas, e a cerca de 1km do acesso às vias rápidas (A4 nó Ermesinde), o loteamento Quinta da Moura é a nova opção para quem pretende uma zona residencial mais reservada, e simultaneamente próxima de tudo.Oportunidade única.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT558565Loteamento Quinta da Moura, em Águas Santas.Lote para construção de moradia de duas frentes, de orientação solar nascente/poente, servida por nova via urbana, já construída, infra estruturada e arborizada.Lote 19:• Área bruta de construção: 197,5 m²• Área total de terreno: 171 m²• Área de implantação: 100 m²Localizado a apenas 250 metros da Estação de Comboios Palmilheira/Águas Santas, e a cerca de 1km do acesso às vias rápidas (A4 nó Ermesinde), o loteamento Quinta da Moura é a nova opção para quem pretende uma zona residencial mais reservada, e simultaneamente próxima de tudo.Oportunidade única.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Excelente oportunidade para adquirir um espaço comercial com 70,70 m², localizado na Rua Maria Judite de Carvalho, Verderena, Barreiro. Actualmente este imóvel está arrendado e é vendido nessa condição. Yield (ou rentabilidade) de 6%. Localizada a apenas 500m da estação Barreiro-A, próximo do Mercado 25 de Abril e Lidl. Sem dúvida, uma excelente oportunidade para quem procura investir num imóvel versátil e potencial de valorização. Entre em contacto para mais informações. Nota: As informações fornecidas neste anúncio estão sujeitas a verificação e podem ser alteradas sem aviso prévio. O anúncio não constitui um contrato.

? PASSÔ — Um lugar onde as lendas vivem… e os grandes projetos começam. No coração de uma aldeia minhota autêntica, entre natureza, tradição e silêncio, encontram-se duas moradias em pedra para reconstrução, agora disponíveis em conjunto — uma oportunidade rara para criar algo verdadeiramente único. Com 283 m² de área bruta de construção, este conjunto oferece dimensão, autenticidade e potencial para dar vida a um projeto turístico de excelência numa das zonas mais genuínas e procuradas do Minho. Imagine recuperar estas paredes centenárias de granito e transformá-las num refúgio exclusivo com identidade própria: ✨ Um complexo turístico de charme, ✨ Um pequeno “boutique village” rural, ✨ Casas de férias premium, ✨ Um retiro de natureza e bem-estar, ✨ Ou um projeto de Alojamento Local diferenciador. A envolvente e a crescente procura por experiências autênticas no Minho fazem deste um investimento com visão de futuro. Aliás, nas proximidades já existem vários projetos de Alojamento Local em desenvolvimento e reconstrução, reforçando o potencial turístico e a valorização desta localização nos próximos anos. Aqui, cada detalhe pode contar uma história. Cada pedra pode voltar a ter vida. E cada espaço pode transformar-se numa experiência memorável. ⸻ ? A Lenda do Rio Homem Passô não é apenas uma localização. É um lugar carregado de identidade, memória e misticismo. Conta a tradição popular que, há muitos anos, uma jovem chamada Joana ouviu um riacho falar-lhe com voz de homem. Apaixonado, o riacho prometeu transformar-se em rio para a seguir eternamente. Antes de partir, pediu-lhe apenas um beijo nas águas e uma palavra: “Amor”. Nessa mesma noite, Joana regressou e encontrou um rio onde antes existia apenas um pequeno curso de água. O rio revelou-se na forma de homem, mas o pai da jovem, ao vê-los juntos, levou-a para longe. Dizem que, desde então, ouviam-se lamentos vindos das margens: “Ela passou por aqui? Passou? Passou?” E foi assim que nasceu o nome Passô. E o rio passou a chamar-se Rio Homem. Hoje, essa alma continua viva neste lugar único — onde a natureza, a história e a emoção se encontram. ⸻ Este não é apenas um imóvel. É um conceito. Um investimento com identidade. Um projeto capaz de marcar a diferença no turismo rural do Minho. ? Descubra o potencial destas duas moradias e venha dar continuidade à história de Passô.

Oportunidade de investimento a poucos minutos de São Martinho do Porto. Terreno com 3.100 m² de área total, dos quais cerca de 1.500 m² estão inseridos em zona urbana, apresentando um interessante potencial para desenvolvimento imobiliário. De acordo com os parâmetros urbanísticos indicados, a área urbana beneficia de um índice de construção de 0,7, permitindo um potencial construtivo estimado de cerca de 800 m². A localização, a apenas 10 minutos da praia de São Martinho do Porto, alia a tranquilidade da envolvente rural à proximidade do mar, serviços e principais acessos. Pelas suas características, localização e potencial construtivo, esta propriedade poderá representar uma oportunidade interessante para investidores ou promotores, nomeadamente para desenvolvimento de um projeto residencial. Uma oportunidade a considerar numa das zonas com maior procura da Costa de Prata. Agende a sua visita para conhecer todos os detalhes. *A informação disponibilizada, não dispensa a sua confirmação junto da C. M. de Alcobaça, nem pode ser considerada vinculativa.

O palheiro em pedra está inserido num lote de terreno de 1500m2. A casa está em ruína necessitando ndo de recuperação. O palheiro em pedra tem grande potencial para ser renovado, podendo se tornar na sua moradia, o seu retiro ou até mesmo rentabilizar tanto na área do turismo bem como no arrendamento de longa ou curta duração. O Porto da Cruz tem sido uma zona alvo de investimento turístico, onde existem já alguns alojamentos locais, dado á proximidade a levadas, nomeadamente, a levada do Castelejo, bem como a próximidade á famosa praia da Maiata, praia considerada por muitos a melhor para a prática de Surf na Madeira. O palheiro não tem acesso directo de carro. Não perca esta oportunidade!

Oportunidade única! Quinta sustentável com vistas deslumbrantes para a Serra da EstrelaDescubra esta magnífica Quinta, ideal para quem procura investimento, habitação própria ou projeto de turismo rural, situada numa zona tranquila com boa acessibilidade e vistas panorâmicas inigualáveis.A propriedade oferece: Habitação & Arrumos: Duas estruturas habitacionais com 48m2, com cozinha equipada, sala de refeições e zona de estar. Estrutura adicional de 32 m2 totalmente isolada, utilizada como quarto, com casa de banho anexa. Celeiro em granito de dois pisos, com elevado potencial de valorização e reconversão. Oficina moderna recentemente construída, com áreas de arrumação.   Terreno Exterior: Horta produtiva e terreno fértil. Mais de 40 oliveiras, com produção anual superior a 60 litros de azeite. Vasta variedade de árvores de fruto: figueiras, romãzeiras, pessegueiros, ameixeiras, macieiras, citrinos e vinha. Espaços para criação de animais e canil. Vista panorâmica soberba para a Serra da Estrela, um verdadeiro cartão-de-visita.   Infraestruturas & Energia: Sistema energético autónomo, com painéis solares e turbina eólica. Abundantes recursos hídricos, incluindo duas minas de água, quatro poços profundos e depósito.   Localização estratégica: 📍 15 minutos de Mangualde 📍 30 minutos de Viseu Bons acessos, a apenas 300 metros da aldeia. Uma propriedade diferenciadora, com forte potencial de rentabilidade e qualidade de vida.Agende já a sua visita e venha conhecer este investimento de excelência

Espaço Comercial com Potencial para Habitação | 112 m² | Águeda Excelente oportunidade de investimento em Águeda! Espaço comercial com 112 m², localizado numa zona habitacional consolidada, com excelente visibilidade e ótimos acessos à EN1. Atualmente licenciado para restauração e bebidas, este imóvel apresenta ainda a possibilidade de alteração de utilização para habitação, tornando-se uma solução versátil para investidores, empresários ou particulares. Características do Imóvel: Área total: 112 m² Afetação atual: Comércio e Serviços Possibilidade de conversão para habitação Espaço amplo e funcional 3 divisões adicionais, ideais para arrumos, arrecadação ou apoio à atividade Casas de banho equipadas Ar condicionado Cilindro elétrico para águas quentes sanitárias Sistema de alarme instalado Localização e Envolvência: Inserido em zona habitacional consolidada Próximo de prédios, moradias e unidades industriais A poucos minutos da pista de BTT de Águeda, palco de treinos e competições Excelentes acessos rodoviários, nomeadamente à EN1 Ideal para: Comércio, serviços ou restauração Investidores que procurem rentabilizar o imóvel Projetos de conversão para habitação Uma oportunidade única para desenvolver o seu negócio ou investir numa futura habitação. Marque já a sua visita e venha conhecer todo o potencial deste imóvel!

Excelente lote de terreno em Aradas (Aveiro), com cerca de 657,7 m², PIP aprovado e enquadramento urbano muito favorável para desenvolver duas moradias. Situado acima da cota da estrada, o lote beneficia de melhor exposição solar, privacidade e vistas mais desafogadas. Num bairro residencial consolidado, próximo de comércio, serviços e escolas, é uma oportunidade segura para quem procura construir e investir com previsibilidade. O que já está aprovado no PIP • Tipologia: edifício bifamiliar (2 moradias). • Implantação total: 258 m². • Área bruta privativa de construção: 774 m² (2 pisos acima da cota de soleira + cave/estacionamento). • Estacionamento privado: 4 lugares em cave, com acesso comum. • Parâmetros urbanísticos (PDM): inserido em Espaço Habitacional Tipo 3. • Infraestruturas existentes na zona: eletricidade, gás, água, saneamento, pluviais e telecomunicações. Nota: O estudo do PIP contempla implantação recuada face ao arruamento, afastamentos laterais mínimos de 3,00 m, e possibilidade de cave para estacionamento apoiada no desnível natural do terreno, reforçando a funcionalidade do projeto. Enquadramento e acessos • Localização: Aradas, em ambiente residencial tranquilo e servido de bens e serviços do quotidiano. • Mobilidade: ligações rápidas a Aveiro e Ílhavo, com fácil acesso à A25 e A17; proximidade às praias da região. • Contexto urbano: lote elevado face ao arruamento, com faixa de estacionamento público na frente de lote. Por que é uma excelente oportunidade • Segurança de investimento: PIP aprovado, parâmetros definidos e capacidade construtiva clara — reduz incerteza e prazos. • Produto final atrativo: duas moradias com boa exposição solar, estacionamento em cave e volumetria harmoniosa com a envolvente. • Mercado-alvo amplo: ideal para promotor que pretenda vender chave-na-mão ou para família/investidor que queira conjugar habitação própria com rendimento. Se procura um terreno pronto a avançar — com PIP aprovado, bom enquadramento e acessos — este lote em Aradas, Aveiro é a base certa para um projeto residencial de qualidade.