170242 Imóveis - Portugal

Excelente apartamento T5 situado numa das zonas mais procuradas de Lisboa, em pleno Campo de Ourique. Inserido num prédio de traça antiga, este imóvel combina o charme clássico com o conforto moderno, encontrando-se em ótimo estado de conservação. A localização é um dos grandes destaques: no coração de Lisboa, rodeado de comércio local, cafés, restaurantes, escolas e excelentes acessos a transportes. Ideal para famílias numerosas ou para partilha entre colegas/profissionais, graças à excelente distribuição das divisões e à centralidade da zona. Características principais: * T5 * Prédio de traça antiga * Ótimo estado * 5 quartos * 2 casas de banho * Cozinha equipada * Varandas * Muita luz natural * Mobilado * Localização central em Campo de Ourique * Próximo de comércio e serviços Mais do que uma casa, um estilo de vida no centro de Lisboa. Licença de Utilização: Imóvel isento de licença Licença de utilização: isento

Apartamento T2, mobilado e equipado, inserido em localização excelente no Bairro do Rosário. Composto por: Hall de entrada que dá acesso a todas as divisões da casa, sala com varanda (21,65 m²), cozinha (13,56 m2) equipada com electrodomésticos Siemens e varanda, suíte (21,82 m²) com varanda, roupeiro, WC completo com lavatório duplo e base de duche, quarto (12,56 m²) com roupeiro e varanda, e WC completo (3,52 m2) de apoio com banheira. Equipado com video porteiro, caixilharia dupla, estores elétricos e aquecimento central. Dispõe ainda de garagem box para 1 viatura. A presente informação não tem caráter contratual, carecendo o comprador da verificação prévia de toda a documentação do imóvel. Este anúncio poderá eventualmente ter alguma imprecisão da qual a agência não poderá ser responsabilizada. Classificação Energética: C LU n.º 265 de 27/05/2008 Ref.ª SR_521

1 Armazém com área de 275 m2, com 7 mts de pé direito Tem bons acessos à A - 22 e outras Armazém em bom estado

Fecha os olhos. Abre-os e o Tejo está ali. Do Campus do Benfica até à Praia do Seixal e à Baía do Barreiro. E, ao poente, a piscina a brilhar no fim da tarde. Isto não é um apartamento. É o sítio onde os dias ficam mais bonitos. T2 todo mobilado no River Terraces, Seixal Pronto a entrar. Cozinha equipada. Loiça, eletrodomésticos, o essencial já está. Chegas. Desfazes a mala. Vives. Primeira linha do rio. Em frente ao Campus do Benfica. Condomínio privado, silêncio, jardim e aquela sensação de 'cheguei a casa'. O que te espera: Hall de entrada 1 suite + 1 quarto 2 casas de banho completas Sala com acesso a um terraço magnífico Cozinha totalmente equipada também com porta para o terraço Extra que se sente todos os dias: Ar condicionado Chão flutuante Porta de alta segurança Águas quentes a energia solar Arrecadação Lugar de garagem pronto para carro elétrico Nascente-poente. Manhãs de luz. Tardes douradas com vista poente da piscina. Noites com o rio a brilhar do Benfica Campus à baía do Barreiro. Lá fora: jardim, parque infantil, piscina para adultos e crianças, ginásio, sala de festas e segurança durante o dia. Disponível a 01/11/2026. Visitas já a decorrer. Vives o rio. Vives o sol. Vives sem pressa a minutos de Lisboa. E a casa já está pronta para ti. Arrendamento. Quem visita, percebe. Quem percebe, quer ficar.

Loja para Arrendamento – ViseuEspaço comercial amplo, funcional e versátil, localizado em Viseu.Com uma área de 230 m², este espaço apresenta excelentes condições para instalação de diferentes tipos de negócio, nomeadamente comércio, serviços, showroom ou armazém.O imóvel dispõe de:* Espaço amplo e versátil* Sistema de ventilação instalado* Iluminação LED* Prateleiras metálicas* Instalações em excelente estado de conservação* Facilidade de acesso e circulaçãoUma excelente oportunidade para empresas que procuram um espaço funcional, moderno e pronto a utilizar.

T3 QUINTA DA BELOURA Condomínio fechado com piscina + 2 lugares Isto não é 'mais um T3'. É aquele sítio onde a sala chega para a família inteira, a luz entra o dia todo e chegas a casa e estacionas sem drama. Orientação nascente / sul / poente sol de manhã à noite Sala 46,7 m² com aquecimento central + lareira nova Varanda da sala 6,5 m² Cozinha 18 m² totalmente equipada + varanda 8 m² Hall de entrada 2,3 m² A dormir bem: Suíte 23 m² com banheira Quarto 14 m² com 3 roupeiros Quarto 13 m² com 2 roupeiros WC de apoio com banheira 6 m² Aquecimento central Lavandaria exterior protegida 2 lugares de parqueamento Condomínio fechado com piscina Quinta da Beloura zona premium, segura e com qualidade de vida a sério. Queres visita? Comenta 'BELOURA' ou manda DM agora. Os bons T3 nesta zona não ficam muito tempo no ar.

Moradia Histórica no Centro de Braga – Alojamento Local + Espaço Comercial Oportunidade única de investimento numa das zonas mais procuradas de Braga! Esta moradia totalmente remodelada em 2019 combina o charme da arquitetura tradicional com o conforto da modernidade, oferecendo um espaço versátil para habitação, alojamento local e atividade comercial. Localização Premium Situada no coração do centro histórico: - 1 minuto do Arco da Porta Nova - 2 minutos da Sé de Braga - Zona pedonal com grande afluência turística Distribuição por 3 Pisos Rés-do-chão: - Espaço comercial com licença ativa - Esplanada exterior ideal para café, bar ou loja - 1 suite com sala de estar privativa 1.º Andar: - 1 suite - 1 quarto/escritório - Sala de estar - Cozinha moderna e equipada - Casa de banho 2.º Andar: - 2 suites espaçosas e luminosas - Alojamento Local com Licença Ativa - 3 suites decoradas com conforto e bom gosto - 1 quarto adicional - Sala de estar acolhedora - Cozinha equipada Remodelação Total em 2019 - Infraestruturas novas (canalizações, eletricidade, isolamento) - Acabamentos modernos que respeitam o estilo original Ideal para: • Investidores • Empreendedores no setor do turismo ou restauração • Quem procura viver e trabalhar no mesmo espaço Não perca esta oportunidade rara no centro de Braga. Entre em contacto para mais informações ou agendar a sua visita! Marque já a sua visita! Pode também contar com a nossa ajuda na Intermediação de Crédito, uma vez que a CALCULACERTADO - Mediação Imobiliária Lda, Lic. AMI 10030, está registada junto do Banco de Portugal, como Intermediário de Crédito Vinculado, sob o nº 4786, verificável em https://www.bportugal.pt/intermediariocreditofar/calculacertado-lda

Disponível a partir de 01/10/2026 - Apartamento T2 (3 Assoalhadas) para Arrendamento (MOBILADO) em Cascais, localizado na Avenida 25 de Abril, a apenas a 5 minutos a pé do Centro (próximo de transportes, áreas comerciais, serviços, estabelecimentos de saúde, restauração, praias, pontos de interesse cultural, etc.). Apartamento com boa exposição solar e vista desafogada, possui Sala de Estar com Lareira e Varanda (16m2), Cozinha totalmente equipada e com Varanda (comum à Sala), Hall de Entrada e 2º Hall, Suíte - com Roupeiro, WC e Varanda, 2º Quarto - com Roupeiro e Varanda (comum à Suite) e WC de Apoio. Possui ainda AR CONDICIONADO, Vidros Duplos e Parqueamento Privativo (coberto) para 1 Carro. *** Mais imóveis para consulta no Site da J&AC Imobiliária - Visite-nos!

Identificação do imóvel: ZMPT592963Apresentamos este excelente apartamento de tipologia T3, inserido no empreendimento Pedras da Maré, em São Félix da Marinha, numa localização privilegiada para quem procura conjugar a tranquilidade de uma vivência próxima do mar com a proximidade a Espinho, Vila Nova de Gaia e Porto.Localizado ao nível do 1.º andar, este apartamento destaca-se pelas suas áreas generosas, dispondo de 149,2 m² de área bruta privativa, complementados por 45,8 m² de área bruta dependente. Um dos grandes elementos diferenciadores deste imóvel é a sua organização interior: dispõe de três suítes, proporcionando elevados níveis de privacidade e conforto a todos os elementos do agregado familiar. Conta ainda com uma casa de banho de serviço, complementando de forma funcional a zona social.O apartamento dispõe igualmente de uma lavandaria independente, uma comodidade particularmente valorizada no dia a dia e que contribui para uma melhor organização e funcionalidade da habitação. Inserido num edifício de arquitetura contemporânea, o empreendimento apresenta uma imagem moderna e diferenciada, proporcionando uma envolvente residencial distinta e atual.O imóvel encontra-se parcialmente mobilado, constituindo uma excelente solução para quem procura uma habitação espaçosa e confortável, com a comodidade de já dispor de parte do mobiliário. Dispõe ainda de garagem box, uma importante mais-valia que garante maior privacidade, segurança e comodidade no quotidiano.Viver no Pedras da MaréLocalizado numa zona residencial privilegiada de São Félix da Marinha, o empreendimento beneficia da proximidade ao mar e à frente costeira, permitindo desfrutar de um estilo de vida onde a tranquilidade e a qualidade de vida assumem especial destaque. A proximidade às praias e aos passadiços da costa proporciona excelentes condições para caminhadas, prática de exercício ao ar livre e momentos de lazer junto ao oceano. A localização beneficia igualmente de bons acessos a Espinho, Vila Nova de Gaia e Porto, permitindo conciliar a serenidade de viver próximo do mar com a conveniência da proximidade aos principais centros urbanos.Principais características- Apartamento de tipologia T3;- Inserido no empreendimento Pedras da Maré;- Localizado no 1.º andar;- 149,2 m² de área bruta privativa;- 45,8 m² de área bruta dependente;- 3 suítes;- Casa de banho de serviço;- Lavandaria independente;- Parcialmente mobilado;- Garagem box;- Edifício de arquitetura contemporânea;- Varandas;- Localização residencial próxima do mar;- Proximidade às praias e aos passadiços da costa;- Bons acessos a Espinho, Vila Nova de Gaia e Porto.Condições de ArrendamentoO imóvel será arrendado através de contrato com duração inicial de 1 ano, com possibilidade de renovação por períodos anuais, nos termos legalmente aplicáveis. Para efeitos de análise e qualificação dos candidatos ao arrendamento, será solicitada documentação comprovativa da respetiva situação profissional e capacidade financeira, nomeadamente:- Últimos 3 recibos de vencimento;- Contrato de trabalho;- Declaração ou carta da entidade empregadora;- Última declaração de IRS;- Respetiva nota de liquidação.Poderão ser solicitados elementos adicionais, de acordo com a situação profissional e financeira de cada candidato.Condições financeirasNo momento da celebração do contrato, será solicitado:- Pagamento de duas rendas a título de caução;- Pagamento de duas rendas antecipadas, nos termos legalmente aplicáveis.A celebração do contrato ficará sujeita à análise e aprovação da documentação apresentada pelos candidatos ao arrendamento. Uma excelente oportunidade para quem procura um apartamento T3 verdadeiramente diferenciador, com três suítes, lavandaria, garagem box e áreas generosas, numa localização privilegiada de São Félix da Marinha, onde a proximidade ao mar e a qualidade de vida fazem parte do quotidiano.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

O armazém dispõe de: Área ampla e versátil, ideal para armazenamento, logística ou atividade industrial; Pé-direito alto, permitindo melhor aproveitamento do espaço; Zona de cargas e descargas de fácil acesso; Escritório e instalações de apoio; Boa iluminação natural e ventilação; Estacionamento e facilidade de manobra para viaturas pesadas. Localizado numa zona privilegiada, com ótimos acessos e excelente visibilidade, este espaço oferece as condições ideais para empresas que procuram eficiência, comodidade e valorização do seu investimento.

Zona industrial. Pavilhão para industria com 400m2 de implantação + 69m2 de escritórios. Rés do chão amplo com vestiários e wc, feminino e masculino. 1º andar com escritórios e 2 wc's. Próximo do acesso à A32.

Apartamento T4 Premium para arrendamento nas Antas – Espaço, Luz e Conforto no Coração do PortoEste apartamento T4 de excelência, em condomínio fechado, situado numa das zonas mais prestigiadas, emblemáticas e desejadas do Porto, oferece uma combinação perfeita entre amplitude, funcionalidade e localização privilegiada. Com uma área generosa e uma distribuição inteligente, é o lar ideal para famílias que valorizam conforto e qualidade de vida. O apartamento encontra-se totalmente mobilidade e equipado! Principais características Sala ampla com 53,84 m² – um espaço amplo, luminoso e versátil, perfeito para receber e relaxar com conforto, com recuperador de calor e varanda Cozinha totalmente equipada, com lavandaria independente Quatro quartos espaçosos, incluindo uma suíte principal de 22 m² Três casas de banho distribuídas para máxima comodidade Entrada e hall que garantem fluidez e privacidade entre as zonas social e privada Lugar duplo de estacionamento (22.50m2) Arrumos na cave do edifício (4.80m2) Excelente exposição solar (Norte e Sul), com luz natural em todas as divisões Acabamentos modernos e áreas bem proporcionadas Ambiente tranquilo, perfeito para quem procura qualidade de vidaNo exterior, o condomínio dispõe ainda de uma ampla àrea ajardinada, com parque infantil e salão de festas. Localização PrivilegiadaNas Antas, vive-se o equilíbrio entre o ritmo urbano e a serenidade residencial, uma das zonas mais procuradas do Porto.A poucos minutos do Estádio do Dragão, Metro das Antas, escolas, comércio e serviços, este apartamento oferece tudo o que precisa — centralidade, acessibilidade e conforto.Este apartamento beneficia de: Acesso rápido às principais vias da cidade; Ambiente tranquilo e familiar, sem abdicar da centralidade.   Ideal para:Famílias que procuram um lar espaçoso e confortável, ou profissionais que valorizam viver numa zona nobre com todas as comodidades à porta.CONDIÇÕES DE ARRENDAMENTO + DOCUMENTAÇÃO 2 meses de renda + 2 meses de caução; Identificação do(s) arrendatário(s); NIF do(s) arrendatário(s); Cópia da última declaração de IRS e nota de liquidação; Cópia do contrato de trabalho (se aplicável); Últimos 3 recibos de vencimento (se aplicável); Igual documentação para o Fiador. 

Excelente Oportunidade de Trespasse a 250 000 € - Restaurante Premium no Campos de Justiça no Parque das Nações. Apresentamos este restaurante com localização privilegiada no prestigiado Campus da Justiça, a poucos minutos do Centro Comercial Vasco da Gama, numa das zonas empresariais mais movimentadas e em crescimento de Lisboa. Trata-se de uma excelente oportunidade de trespasse e venda da empresa, ideal para investidores ou profissionais da restauração que procuram um negócio já em funcionamento, com grande potencial e elevada visibilidade. O espaço dispõe de 160 m² de área e tem um valor mensal de 2300€, distribuídos de forma funcional por dois pisos, contando com: Duas salas de refeição Duas cozinhas equipadas Casa de banho Esplanada exterior Amplas montras com excelente entrada de luz natural 1 lugar de estacionamento em garagem O ambiente é acolhedor e moderno, perfeito tanto para refeições de negócio como para um serviço mais descontraído ao longo do dia. A localização estratégica, rodeada de escritórios, serviços e comércio, aliada à proximidade dos principais acessos rodoviários e transportes públicos, garante uma forte afluência diária e grande conveniência para clientes e colaboradores. Características: Área bruta: 160 m² Estado: Segunda mão / Bom estado Rés do chão com 32 lugares sentados e 1ºpiso com 60 lugares sentados 1 WC Sistema de alarme Excelente exposição e visibilidade Uma oportunidade única para adquirir um negócio numa das zonas mais procuradas de Lisboa. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Descubra este apartamento novo de dois quartos em Benfica, Lisboa, ideal para quem procura conforto e conveniência numa zona residencial tranquila. Com uma área de 62 m², o imóvel destaca-se pelos acabamentos modernos, cozinha equipada e armários embutidos, proporcionando funcionalidade e elegância. A localização é privilegiada, com acesso rápido a transportes públicos, escolas, supermercados e espaços verdes como o Eucaliptal de Benfica, perfeito para momentos de lazer. A proximidade a hospitais, farmácias e outros serviços essenciais garante uma vida prática e segura. O edifício oferece elevador, vídeo porteiro, estores elétricos e pré-instalação de ar condicionado, assegurando conforto e segurança. A certificação energética B reforça a eficiência do imóvel, tornando-o uma excelente escolha para famílias ou profissionais que valorizam qualidade de vida e acessibilidade.

Apartamento T3 Mobilado para Arrendamento com Varanda no Pinheiro MansoEste apartamento T3 mobilado para arrendamento na zona do Pinheiro Manso destaca-se pela conjugação de funcionalidade, conforto e enquadramento urbano qualificado. Inserido numa zona residencial recente em Ramalde, beneficia de proximidade a serviços, comércio e acessos estruturantes, mantendo uma vivência tranquila marcada por espaços verdes e um condomínio com jardim e lago privativo. A construção J. Camilo assegura qualidade e solidez, reforçada por uma organização interior eficiente e uma orientação solar nascente poente que valoriza a luz natural ao longo do dia.Composição e características do imóvel A área social desenvolve-se a partir de um hall de entrada que conduz a uma sala com varanda, proporcionando uma relação fluida entre interior e exterior. A cozinha equipada, apoiada por despensa e lavandaria, foi pensada para uso diário com praticidade e organização. Na zona privativa, um corredor distribui dois quartos em suite e um terceiro quarto, apoiado por uma casa de banho completa. A distribuição dos espaços privilegia a separação entre áreas sociais e privadas, garantindo conforto e funcionalidade. O imóvel inclui ainda uma garagem box com 36 m² para duas viaturas. Entre os equipamentos destacam-se ar condicionado na sala, estores elétricos, videoporteiro, porta de segurança e sistema de aquecimento de águas por caldeira.Localização e envolvente Localizado em Ramalde, na zona do Pinheiro Manso, este apartamento beneficia de uma envolvente consolidada com supermercados, serviços e transportes públicos a curta distância. A proximidade às principais vias rápidas e autoestradas facilita a ligação ao centro do Porto e a outras zonas da cidade. A presença de zonas verdes e a organização urbana recente reforçam a qualidade de vida e o equilíbrio entre mobilidade e tranquilidade.Destaques Apartamento T3 mobilado no Pinheiro Manso Varanda com boa exposição solar nascente poente Garagem box para 2 carros com 36 m² Construção de referência J. Camilo Proximidade a serviços, comércio e acessos rápidos* as condições de fiança poderão variar de acordo com o país onde são declarados os rendimentos e/ou se o imóvel está mobiladoAgende a sua apresentação com um consultor ESSIA REAL ESTATE.Com uma experiência consolidada no mercado imobiliário nacional, desenvolvemos estratégias de comercialização rigorosas, ajustadas a cada imóvel e a cada perfil de cliente. Atuamos com discrição, análise contínua de mercado e uma abordagem orientada à valorização do ativo e à segurança de todo o processo.Acompanhamento integral, do início à conclusão.ESSIA REAL ESTATE. Essência consolidada. Visão contemporânea

Identificação do imóvel: ZMPT591821Moradia T4 para arrendamento, Condomínio Quinta da Barca em EsposendeDescrição do imóvel:Moradia T4 com 2 suítes situada na Quinta da Barca.Condomínio de Excelência com Campos de Ténis, Campo de Futebol, Parque Infantil, Piscina, Golfe e Fluvina.Ambiente calmo e a poucos minutos dos principais acessos às grandes Cidades.Principais características:- Pequeno Hall de entrada- Sala de estar e de jantar com bastante luz natural e saída para o jardim- Cozinha mobilada e equipada- Lavandaria- Quarto com roupeiro no rés do chão- WC completo- Pequenos arrumos por baixo das escadas- Hall de acesso aos quartos com roupeiros para arrumos- 1 Suite com varanda e closet- 2 Quartos com varanda, sendo que um deles tem roupeiro embutido- Casa de banho completa de apoio aos quartosOutras características:- Caixilharia em alumínio com vidro duplo- Lareira na sala- Esquentador para o aquecimento e para as águas- Alarme- Estores eléctricos- Cozinha mobilada e equipada com todos os eletrodomésticos- Jardim muito agradável e resguardado dos ventos Norte- 2 Lugares de parqueamento- Condomínio Privado com segurança 24/24 horas- Imóvel Pet Friendly3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Apartamento T2, mobilado (conforme fotografias no anuncio), excelentes áreas interiores, situado num condomínio privado com amplos jardins e piscina. Localizado numa região tranquila, junto a todo o tipo de comércios tradicionais, supermercados, transportes, escolas publicas e privadas, a 3 minutos de carro do centro comercial Cascais Shopping, e ao acesso á auto estrada A5 que liga Cascais a Lisboa e ao aeroporto internacional em apenas 25 minutos. Características do imóvel: - Hall de entrada- Cozinha totalmente equipada- Sala de estar (em dois ambientes) com lareira e varanda virada a poente. - Suite com roupeiro de 3 portas e casa de banho completa com aproximadamente 8 m2.- Quarto com roupeiro e uma agradável varanda.- Casa de banho completa de apoio ao quarto.- Estacionamento para 1 automóvel- Arrecadação Equipamentos:- Ar condicionado (quente e frio) - Lareira- Caixilharia em Pvc- Vidros duplos- Porta blindada- Aspiração central- Alarme- Elevador Não são permitidos cães.Condições do arrendamento:- Contrato de arrendamento pelo período de 1 ano.- Dois meses de renda.- Duas cauções para garantia do bom estado do imóvel que serão devolvidas no final do contrato e após verificação do estado do mesmo.- Comprovativos de rendimentos.- Fiador, ou em alternativa, outras garantias a acordarLicença de construção / utilização: 143/03

T3 | 104 m² de área bruta privativa (107,5 m² com varanda) | 4.º andar com 2 elevadores | Excelente exposição solar | Vista desafogada para a Praça João do Rio | Entre a Alameda e o Areeiro Num mercado onde a localização é muitas vezes o principal argumento, este apartamento distingue-se por oferecer algo mais raro: luz natural ao longo de todo o dia, uma vista desafogada sobre a Praça João do Rio e uma tranquilidade difícil de encontrar numa zona tão central de Lisboa. Com 104 m² de área bruta privativa e 107,5 m² de área total, incluindo a varanda, este T3 combina áreas generosas, pé-direito elevado e uma distribuição equilibrada, proporcionando uma sensação de espaço e conforto pouco comum. De manhã, o sol entra pelos quartos voltados a nascente. Ao final da tarde, a sala torna-se naturalmente o espaço central da casa, iluminada pela luz poente e voltada para o pequeno jardim da Praça João do Rio. Um ambiente sereno e luminoso, onde é fácil esquecer que se está no coração da cidade. A sala resulta da união de duas divisões originais, criando uma ampla zona de estar versátil, ideal para receber família e amigos, criar uma confortável área de trabalho ou simplesmente desfrutar do dia a dia com mais amplitude. Situado no 4.º andar de um edifício servido por dois elevadores, o apartamento beneficia de uma localização privilegiada entre as estações de metro da Alameda e do Areeiro, permitindo rápidas deslocações para qualquer ponto de Lisboa. Nas imediações encontram-se o Instituto Superior Técnico, o Mercado de Arroios, a Culturgest, comércio tradicional, supermercados, cafés, restaurantes e uma vasta oferta de serviços. O apartamento é arrendado sem mobília, permitindo que cada inquilino o adapte ao seu estilo de vida. A cozinha encontra-se equipada com fogão, forno e máquina de lavar roupa. Mais do que um apartamento bem localizado, esta é uma casa para quem procura viver com luz, tranquilidade e qualidade de vida, sem abdicar da conveniência de estar no centro de Lisboa. Destaques do imóvel ✔ T3 com 104 m² de área bruta privativa (107,5 m² incluindo a varanda) ✔ Excelente exposição solar (Este / Oeste) ✔ Luz natural ao longo de todo o dia ✔ Vista desafogada sobre a Praça João do Rio ✔ Sala ampla, resultante da união de duas divisões originais ✔ Pé-direito elevado ✔ Cozinha e casa de banho atualizadas ✔ Ar condicionado ✔ Varanda ✔ 4.º andar com dois elevadores ✔ Classe Energética C ✔ Entre as estações de metro da Alameda e do Areeiro ✔ A poucos minutos do Instituto Superior Técnico, Mercado de Arroios, Culturgest, comércio, serviços e restauração ✔ Arrendado sem mobília ✔ Cozinha equipada com fogão, forno e máquina de lavar roupa Licença de Utilização nº 409/1953 EN 3-bedroom apartment | 104 m² private gross area (107.5 m² including balcony) | 4th floor with two lifts | Excellent natural light | Open views over Praça João do Rio | Prime location between Alameda and Areeiro Some apartments stand out because of their location. Others because of the way they feel to live in. This one offers both. With 104 m² of private gross area and a total of 107.5 m² including the balcony, this spacious three-bedroom apartment combines generous proportions, high ceilings and abundant natural light, creating a bright and comfortable home in one of Lisbon's most desirable residential neighbourhoods. Morning sunlight fills the east-facing bedrooms, while in the afternoon the living room becomes the heart of the home, bathed in warm western light and overlooking the leafy Praça João do Rio. The result is a peaceful atmosphere that feels remarkably removed from the bustle of the city, despite its highly central location. The generous living area was created by combining two original rooms, providing a flexible space ideal for entertaining, working from home or simply enjoying everyday life in comfort. Located on the fourth floor of a well-maintained building with two lifts, the apartment is ideally positioned between Alameda and Areeiro underground stations, offering excellent connections to the rest of Lisbon. Within walking distance you'll find Instituto Superior Técnico, Mercado de Arroios, Culturgest, supermarkets, cafés, restaurants and a wide range of local shops and services. The apartment is rented unfurnished, allowing you to create a home that reflects your own style. The kitchen is equipped with a cooker, oven and washing machine. More than simply a well-located apartment, this is a home for those who value natural light, peaceful surroundings and the convenience of city living. Key Features ✔ 3-bedroom apartment ✔ 104 m² private gross area (107.5 m² including balcony) ✔ Excellent east-west orientation ✔ Natural light throughout the day ✔ Open views over Praça João do Rio ✔ Spacious living room created by combining two original rooms ✔ High ceilings ✔ Updated kitchen and bathroom ✔ Air conditioning ✔ Balcony ✔ Fourth floor with two lifts ✔ Energy Rating: C ✔ Prime location between Alameda and Areeiro Metro stations ✔ Walking distance to Instituto Superior Técnico, Mercado de Arroios, Culturgest, shops, cafés and restaurants ✔ Unfurnished ✔ Kitchen equipped with cooker, oven and washing machine ​​​​​​​ Licença de utilização: 409/1953