170961 Imóveis - Portugal

Escritório Premium em Open Space com parqueamento - Edifício Infante, Parque das Nações. Apresentamos este excelente escritório em estado irrepreensível para arrendamento, inserido no prestigiado Edifício Infante, na zona mais nobre e estratégica de Lisboa. Situado em plena Avenida D. João II, a principal artéria corporativa do Parque das Nações, o espaço beneficia de uma localização única e de proximidade imediata ao Campus da Justiça (Cidade Judiciária) a escassos 100 metros, bem como da Gare do Oriente e do Centro Comercial Vasco da Gama. É a oportunidade ideal para empresas que procuram prestígio, acessibilidade e centralidade absoluta. Configuração moderna e ampla em open space que maximiza a excelente luz natural, promovendo a produtividade e permitindo uma adaptação imediata à dinâmica da sua equipa. Dispõe de uma área perfeitamente dedicada para arquivo e copa integrada no espaço. As instalações sanitárias (WCs) são comuns e localizam-se diretamente no próprio piso do escritório. Totalmente preparado para a atividade empresarial moderna, equipado com pavimento técnico sobrelevado (ideal para a gestão e passagem oculta de cablagens) e teto falso com iluminação embutida. Sistema de climatização centralizado através de ar condicionado (Verdai). Segurança reforçada com porta blindada de acesso à fração. O Edifício Infante destaca-se pela sua exclusividade, contando com serviço de portaria, receção e segurança 24 horas. Inclui um lugar de parqueamento privativo no próprio edifício. Condição Comercial: Importa salientar que o valor de renda não é negociável. Nota: A informação disponibilizada neste anúncio não dispensa a sua confirmação e pode ser alterada sem aviso prévio. O anúncio não pode ser considerado vinculativo.

Excelente Loja / Escritório com Open Space - Junto ao Parque das Nações, Moscavide. Apresentamos este excelente espaço comercial, ideal para instalação de loja ou escritório, localizado numa das zonas mais vibrantes, movimentadas e estratégicas de Moscavide. O imóvel situa-se exatamente na fronteira da Freguesia do Parque das Nações com a Freguesia de Moscavide, beneficiando de uma centralidade e rede de transportes ímpares, encontra-se a apenas 150 metros da estação ferroviária de Moscavide e a escassos 450 metros da estação de Metro de Moscavide. O imóvel encontra-se em bom estado de conservação, configurando-se como um espaço pronto a entrar, ideal para o arranque ou expansão do seu negócio com total rapidez, segurança e comodidade. Área Principal: Amplo espaço em open space com excelente versatilidade para atendimento ao público, exposição de produtos ou organização de postos de trabalho. Área Complementar: Dispõe de uma segunda sala independente, ideal para gabinete privado, sala de reuniões ou arquivo/armazém. Zonas de Apoio: Conta com uma instalação sanitária (WC) equipada com móvel e espelho, além de um espaço de copa funcional para apoio à atividade diária dos colaboradores. Acabamentos: Ambiente moderno e confortável com pavimento em soalho flutuante e cerâmico. Nota: A informação disponibilizada neste anúncio não dispensa a sua confirmação e pode ser alterada sem aviso prévio. O anúncio não pode ser considerado vinculativo.

Localização: ELVAS - Bairro de S.Pedro Morada: Ao lado do Hospital Santa Luzia de Elvas ÁREAS Área total do terreno 297 m² Área coberta 110 m² Área descoberta 187 m² Considerar além do valor de 990 EUR a retenção na fonte de IRC/IRS (25%) Total: 1.250 EUR. Não é possível subarrendar o imóvel. Rés do Chão •2 Escritórios/Quartos •Cozinha •Casa de banho •Hall e zonas de circulação •Escada de acesso aos pisos superiores •Boa iluminação natural frontal e posterior ________________________________________ 1º Piso •4 Quartos •Casa de banho •2 Varandas / Sacadas (frente e traseira) •Área de arrumos / guarda-volumes •Escada interior de ligação entre pisos ________________________________________ 2º Piso – Sótão Convertido •4 divisões amplas •Casa de banho •Áreas adicionais de arrumos •Escada interior de acesso ________________________________________ CARACTERÍSTICAS GERAIS •Moradia distribuída por três níveis •Excelente exposição solar •Boa ventilação natural •Varandas nos dois alçados •Sótão integralmente aproveitado •Boas áreas interiores e circulação funcional ________________________________________ ÁREA EXTERIOR Área descoberta total: 187 m² Potencial de utilização: •Jardim e zona de lazer •Espaço para refeições exteriores / churrasqueira

Consultório médico nº 4 com 13 m2.. Cada gabinete é exclusivo para uma especialidade/ área de saúde e não será feito arrendamento por períodos de tempo. Será também possível fazer gabinete de estética!. Ao valor de renda acresce IVA à taxa legal em vigor de 23%.. . O consultório foi alvo de uma intervenção recente, tornando este espaço bastante acolhedor, com linhas modernas, e uma decoração contemporânea.. Adequado a várias áreas da medicina, poderá encontrar neste espaço o seu futuro consultório.. O valor de renda inclui os gastos com água, eletricidade, internet, a utilização da sala de esterilização e materiais, telefone (existe um em cada gabinete), uso do espaço de receção para conforto dos seus pacientes, serviço de receção e gestão do paciente (marcações e desmarcações, emissão de recibos, etc. ), utilização de espaços comuns como o WC e a sala de staff, e serviço de limpeza da clínica.. A clínica funciona e permite o acesso de Segunda a Sexta das 9H às 20H e Sábados das 9H às 13H.. Inserido em prédio recente e em excelente estado de conservação, com segurança na entrada, encontra-se este espaço no piso das Galerias, servido por dois elevadores que permitem o acesso a pessoas com mobilidade reduzida.. Por fim importa salientar a localização de excelência que a clínica oferece, na Avenida da República, entre o Campo Pequeno e o Saldanha, conta por isso com uma excelente exposição.. Nesta zona central da cidade, existe metro (duas linhas), autocarros, e próximo da estação de comboio (Fertagus/ CP) e estacionamento na proximidade e em parques privados.. . Venha fazer parte da história desta clínica!

Ótimo escritório, recentemente remodelado, inserido no prestigiado edifício Miraflores Office Center, com segurança 24 horas. Apresenta um espaço moderno e funcional, composto por duas salas que se destacam pela luminosidade natural e a vista desafogada. Possui casa de banho privativa e o espaço traduz-se numa organização inteligente. À entrada uma sala independente, seguindo-se uma ampla área em open space, com varanda, parcialmente delimitada por um elegante ripado em madeira. Esta solução cria três zonas distintas, que permite a comunicação e a fluidez entre os espaços. A sua localização estratégica, com acessos rápidos à A5, CRIL, Avenida Marginal e a 10 minutos de Lisboa, tornam este escritório ideal para empresas que procuram acessibilidade, imagem corporativa e conveniência, numa das áreas mais procuradas de Oeiras. Se procura um escritório versátil, marque já a sua visita. Disponível para entrada imediata.

OPORTUNIDADE DE ARRENDAMENTO | T2 IMPECÁVEL EM MOSCAVIDE REILAR convida a visitar Apartamento T2 para ARRENDAR em Moscavide. Verifique abaixo as Condições de Arrendamento | Please note the Lease Conditions bellow Apartamento com uma área bruta de 72 m2. Distribuídos: - 2 Quartos com 9,30 m2 e 12,80 m2; - 1 Sala com 13,80 m2; - 1 Corredor com 4,40 m2; - 1 WC com 4,20 m2; - 1 Cozinha com 10 m2; - e 2 varandas: 1 com acesso à sala com 2 m2 e a outra com acesso aos quartos com 4,80 m2. Vista desafogada sobre Moscavide e muita luz natural. Trata-se de um 3º Andar num prédio sem elevador. Junto ao comércio local e transportes públicos (linha Vermelha Metro, estação da CP, bem como uma grande variedade de autocarros). Condições de Arrendamento: Na assinatura do Contrato de 3 anos, renovável, deverão ser liquidados 2 Meses de Renda + 1 Mês de Caução e o Proprietário dará preferência a quem apresente Fiador. Também dará preferência aos agregados familiares dos Inquilinos como dos Fiadores que tenham residência efetiva e permanente em Portugal e que apresentem comprovativos de rendimentos em Portugal (último IRS e 3 últimos recibos de vencimento). O Proprietário não dará a autorização para o Subarrendamento. Lease Conditions: The landlord will give preference to tenants who provide a guarantor. Both for you and the person who guarantees: Identity card, Taxpayer Number, the 3 last Payslips, last IRS or IRC, current address, current phone numbers and e-mail, and 2 month's rent + 1 month security deposit. Please note that: monthly income of tenants and guarantors, must be more than 3 times the amount of the rent. Leases are signed for a minimum period of 3 years. Starting immediately. Value is non-negotiable and the owner has no interest in shared renting. If you fulfil the above conditions, we will be pleased to give you all the information you need about the apartment and visit it with you. Licença de Utilização nº 205 emitida pela Câmara Municipal de Loures em 27/06/1956. Para marcação de Visita, ligue-me! Carina Moreiras, a sua Assistente Comercial. »» «« NÃO ENCONTRA O IMÓVEL QUE PROCURA ? Sabia que há proprietários que preferem que os seus imóveis não sejam publicitados? É verdade! Temos mais imóveis disponíveis no nosso portal REILAR e outros ainda que aguardam por si.

Disponível para arrendamento fantástico apartamento T2 totalmente pronto a habitar, situado na icónica zona do Cabedelo, reconhecida pela sua tranquilidade, proximidade à praia e excelente qualidade de vida. 📐 Detalhes do Imóvel Estado: Totalmente mobilado e pronto a entrar. Tipologia: T2 (2 quartos mobilados). Cozinha: Completamente equipada com eletrodomésticos. Casas de Banho: 2 WC completos. Extras: Garagem fechada e arrumos privativos. 📍 Localização Premium Situado na Praia do Cabedelo, Viana do Castelo. Zona calma, ideal para amantes da natureza e desportos náuticos. Excelentes acessos ao centro da cidade e vias rápidas. 🔑 Condições de Entrada Pagamento inicial de 2 rendas + 2 cauções. Venha conhecer o seu próximo lar junto ao mar. Agende já a sua visita!

Arrendamento Média duração - Outubro a Maio Apartamento T2 Mobilado e equipado, Ar condicionado e Estacionamento em Garagem! Perto da praia e campo de golfe! Descubra este acolhedor apartamento de 2 quartos localizado na encantadora localidade de Cabanas em Tavira, num local muito sossegado. Com uma área total de 121,88m², esta propriedade oferece todo o conforto necessário para uma estadia agradável. Construído em 2001, este apartamento está totalmente mobilado e equipado com todas as comodidades modernas, incluindo TV, máquina de lavar, máquina de lavar loiça, ar condicionado e roupeiros embutidos. Este imóvel também possui um espaço de estacionamento privativo em garagem fechada, tornando a vida muito mais conveniente. Localizado numa zona tranquila, este apartamento oferece paz e tranquilidade, enquanto ainda está perto de todas as comodidades necessárias, situado num 2ºandar sem elevador. A Praia de Cabanas está a poucos minutos a pé ou num mini comboio turístico que pode apanhar a poucos metros do apartamento e o leva até à praia. Existem muitos restaurantes, comércio e serviços na zona próxima e a cidade de Tavira está a poucos minutos de carro ou transporte público (autocarro ou comboio). Existe ainda a menos de 5 minutos o campo de golfe Benamour. Mensalidade: + despesas (água, luz. gás e internet) Taxa de limpeza (obrigatório) - 120 por estadia Capacidade: 6 pessoas Depósito de segurança Solicitamos o pagamento de 600 de depósito de segurança, este valor deverá ser pago por transferência bancária até 7º dia  antes do Check-In e será devolvida até ao 7º dia após o Check-Out se o imóvel e equipamentos estiverem como foram entregues aos hóspedes. No Check-In será solicitado e será imprescindível a entrega do comprovativo de transferência do depósito de segurança. Mais se informa que estas condições não incluem a possibilidade de trazer animais de estimação sem a prévia autorização, na qual a ausência desta, poderá implicar o cancelamento da reserva. Poderá vir ser cobrado uma Taxa Municipal Turística, caso a mesma esteja em vigor. 163411/AL -----------------------------------------------------------

Loja em Torres Novas na zona do Modelo, destinada a comércio/serviços, servida por 1 W/C.Imóvel integrado em zona de cariz habitacional e comercial,  servida de transportes públicos, junto a escolas, hipermercado, fast food e hospital.Loja com 100 m2 de área total.Condições de arrendamento:- 1 caução (no valor de uma renda) e 2 rendas adiantadas;- FiadorAproveite esta oportunidade!

T1 com Vista Deslumbrante Palmela Village ATENÇÃO: Imóvel disponível á partir de 01/10/2026, as visitas se iniciarão dia 12/09/2026 Este encantador T1 de 58m², situado junto à piscina do Palmela Village, combina conforto, tranquilidade e qualidade de vida. Totalmente mobilado com carinho e atenção aos detalhes, o apartamento oferece um ambiente acolhedor e pronto a habitar. Características do Imóvel Área total: 58m² Totalmente mobilado, com peças selecionadas com esmero Sala equipada com sofá cama de casal, ideal para receber visitas Colchão novo, garantindo maior conforto Quarto com roupeiro amplo, oferecendo excelente capacidade de arrumação Vista verde e totalmente desafogada tanto da sala quanto do quarto, voltadas para a mata atrás do edifício um cenário de tranquilidade e privacidade Cozinha equipada com: o Frigorífico o Placa e forno o Máquina de lavar loiça o Máquina de lavar roupa o Micro-ondas o Pequenos eletrodomésticos úteis (cafeteira, chaleira elétrica e tostadeira) Ar condicionado quente e frio no quarto e na sala Janelas com vidros duplos Pintura recente Ambiente moderno, funcional e muito bem cuidado Viver no Palmela Village Morar no Palmela Village é desfrutar de um estilo de vida tranquilo, seguro e rodeado de natureza. O condomínio é conhecido pela sua atmosfera serena, ruas arborizadas e excelente integração entre áreas residenciais e espaços verdes. É o local ideal para quem procura qualidade de vida seja para viver ou investir. Localização Estratégica Lisboa: aproximadamente 35 minutos de carro Setúbal: cerca de 15 minutos Acesso rápido à A2 e A12 Proximidade a supermercados, escolas, serviços e zonas comerciais A localização permite viver com calma, sem abdicar da proximidade aos grandes centros urbanos. Benefícios do Condomínio Piscinas amplas e bem cuidadas Segurança e vigilância Áreas verdes e espaços para caminhadas Ambiente familiar e organizado Estacionamento fácil Manutenção regular das áreas comuns CONTRATO DE UM ANO, SEM RENOVAÇÃO AUTOMÁTICA. CONDIÇÕES DO ARRENDAMENTO Imóvel ideal para 1 pessoa ou 1 casal. 1) Modalidade A - SEM FIADOR: - 2 cauções destinadas a garantir a boa conservação e entrega adequada do imóvel; - 2 rendas: 1 renda antecipada (correspondente ao primeiro mês), 1 renda referente ao último mês do contrato. 2) Modalidade B - COM FIADOR: - 2 cauções destinadas a garantir a boa conservação e entrega adequada do imóvel; - 1 renda antecipada (correspondente ao primeiro mês) + fiador.

Arrenda-se T3 Avenida 1º de Maio Junto ao Pingo Doce 1º Andar 3 quartos com A/c 2 Wc 1 Cozinha equipada com A/c Sala com A/c Condições: 2 rendas + 2 cauções. Documentos necessários: Documentos de Identificação Inquilino(s). 3 últimos recibos de vencimento. Declaração de IRS e Nota de Liquidação (último ano). Documentos de Identificação Fiador(s). 3 últimos recibos de vencimento. Declaração de IRS e Nota de Liquidação (último ano). NÃO É PERMITIDO ANIMAIS DE ESTIMAÇÃO É uma agência imobiliária 100% nacional, com sede em Castelo Branco. Presente no mercado há mais de 25 anos, temos um know-how muito alargado, contamos com uma equipa experiente, formada e orientada para a obtenção de resultados e serviço ao cliente. Atuamos na zona Centro de Portugal e os nossos serviços distinguem-se pela qualidade, celeridade e geração de valor que retorna aos nossos clientes. Diga-nos o que procura, e nós iremos ajudar. Somos uma empresa especializada em Serviços de Imobiliário e Gestão de Investimentos. Porque acreditamos que a compra, venda ou arrendamento do seu imóvel é importante para si, o nosso acompanhamento profissional assenta num serviço de qualidade, colaboração, dedicação e confiança, de modo a facilitar a transação de qualquer imóvel, e assegurar que as expectativas dos nossos clientes sejam sempre superadas. Se você necessita para comprar, vender ou arrendar apartamentos, casas, moradias, quintas, quintinhas ou quaisquer outros imóveis em Castelo Branco e arredores. O nosso lema é 'Só bons negócios!'

Oportunidade única de investimento numa propriedade comercial no coração de Ponta Delgada. Este imóvel é ideal para arrendamentos a longo prazo. Com uma área bruta de 86m2, esta propriedade oferece 3 casas de banho e está em estado usado, pronto para o receber. Conta com 2 entradas autónomas, sala de reuniões, arrumos, balneários masculinos e femininos com duche, montra em vidro e junto a vários parques de estacionamento. Ponta Delgada é uma cidade vibrante, onde a história, cultura, e beleza natural se unem para criar uma experiência verdadeiramente cativante. Passeie pelas ruas e descubra a diversidade de opções gastronómicas, com diversos restaurantes a uma curta distância. Com uma localização central e uma variedade de comodidades próximas, esta é uma oportunidade única para investir num espaço comercial numa das cidades mais encantadoras dos Açores. Venha fazer parte desta comunidade dinâmica e acolhedora em Ponta Delgada - onde cada esquina está repleta de carácter e possibilidade.

Arrendamento de férias .valor indicado apenas em época alta . Caução:200 Euros O Estabelecimento de Hospedagem Oásis Tropical coloca à disposição dos seus hospedes este apartamento Estúdio com Mezanino no primeiro andar desta linda moradia com piscina e jardim relvado, preparado para receber um máximo de 2 adultos e 2 crianças até 18 anos. É constituído por 1 quarto aberto em mezanino, kitchenette equipada, sala de estar com sofá-cama, casa de banho e terraço privado com mesa de refeições e barbecue; 1 TV de tela plana com canais por cabo, roupas de cama e toalhas de rosto e banho. No hall das escadas comum, encontra-se 1 máquina de lavar roupa. Fica perto das praias e principais atracões. A uma curta distância encontra-se o centro histórico de Portimão, que oferece uma grande variedade de restaurantes com cozinha tradicional portuguesa e internacional, bares e cafés. Também está idealmente situado perto do mercado de produtos frescos da cidade, da atmosfera animada da Marina e do grande Centro Comercial Aqua, com 117 lojas. 113529/AL Pontos de interesse: * Centro Comercial Aqua Portimão - 1,6km * Penina Golf Resort - 2,1km * Estação Ferroviária de Portimão - 3,1km * Arena de Portimão - Parque de Feiras e Exposições - 3.2 km * Aeródromo de Alvor (SkyDive, SevenAir Viagens Porto e Lisboa): 3km * Praia do Alemão - 4,1km * Praia dos 3 Irmãos - 4,6km * Praia da Rocha - 4.9km * Slide & Splash (Parque de escorregas aquáticos) - 7,7km * Autódromo, Circuito Internacional do Algarve, Portimão - 10,9km * Zoomarine - 21,9km * Café Restaurante Oásis Country Club - 0,2km * Restaurante Cantinho do Coelho - 0,21km * Café Mini-mercado Traquino - 0,35km * Restaurante Campus - 0,4km * Restaurante Zé Luís (Peixe Grelhado) - 0,4km * Intermarché - 1,3km * Churrasqueira Guerreiro - 2,3km E-mail: [email protected]

Ótimo escritório, recentemente remodelado, inserido no prestigiado edifício Miraflores Office Center, com segurança 24 horas.Apresenta um espaço moderno e funcional, composto por duas salas que se destacam pela luminosidade natural e a vista desafogada.Possui casa de banho privativa e o espaço traduz-se numa organização inteligente.À entrada uma sala independente, seguindo-se uma ampla área em open space, com varanda, parcialmente delimitada por um elegante ripado em madeira.Esta solução cria três zonas distintas, que permite a comunicação e a fluidez entre os espaços.A sua localização estratégica, com acessos rápidos à A5, CRIL, Avenida Marginal e a 10 minutos de Lisboa, tornam este escritório ideal para empresas que procuram acessibilidade, imagem corporativa e conveniência, numa das áreas mais procuradas de Oeiras.Se procura um escritório versátil, marque já a sua visita. Disponível para entrada imediata.

Loja com 2 pisos para arrendar na Amadora, localizada próximo da Igreja Matriz, uma zona com forte dinamismo habitacional e comercial. O espaço dispõe de uma entrada direta da rua, também com uma pequena montra, sendo composto por uma área de 30 m2 no piso de entrada e 90 m2 no piso inferior, complementada por 2 instalações sanitárias, permitindo a adaptação a diferentes tipos de atividade. Adequada para - restauração, - comércio - ou serviços, uma vez que o piso inferior tem luz natural, para além de uma área de cozinha, e espaço de arrumos. Destaca-se ainda pela sua localização numa área movimentada da cidade da Amadora, junto a Praça da Igreja, encontrando-se a apenas 700 m da Estação de Comboios da Amadora. Fáceis acessos a transportes públicos e as principais vias de acesso a Lisboa. Ideal para quem procura um espaço versátil e pronto a iniciar atividade. MAIS IMÓVEIS EM www.yourluxury.pt

Excelente oportunidade para quem procura investir num negócio em Torres Vedras pronto a funcionar no setor têxtil, com especialização em vestuário para bebé. Fábrica com marca registada há mais de 35 anos, com presença consolidada no mercado e carteira de clientes ativa.Inclui todo o recheio e equipamentos de produçãoEspaço amplo e funcional de 216m²- armazém com boas acessibilidadesMarca com reconhecimento no mercado nacional e internacionalClientela fidelizada e possibilidade de crescimento imediatoNegócio ideal para quem quer iniciar no setor com uma base sólida e reputadaPronto a operar - passa-se o negócio completoVenha conhecer!Elsa GUERREIRO

Identificação do imóvel: ZMPT591518Disponibilizamos espaços flexíveis para arrendamento no Edifício Villa Park, um complexo empresarial de referência na Amadora que alia centralidade, dinamismo e conveniência para o seu negócio.Situado na Rua Ernesto Melo Antunes, o edifício oferece uma localização estratégica no coração da cidade, beneficiando de excelentes acessos aos principais eixos rodoviários da Grande Lisboa e de uma proximidade ideal à rede de transportes públicos.A comodidade é garantida através de soluções de estacionamento privado para todas as frações, além de um parque subterrâneo público para receber os seus clientes e parceiros com total facilidade. Desenhado para a eficiência do dia a dia, o complexo integra uma galeria comercial ativa no piso térreo com os serviços mais relevantes, sendo complementado por áreas verdes e zonas de lazer exteriores que promovem o bem-estar da sua equipa.Entre em contacto hoje mesmo e agende a sua visita.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Loja comercial com 139 m², disponível para arrendamento, com ampla montra e excelente visibilidade. O espaço dispõe de estantes fixas nas paredes da zona frontal da loja e de uma ampla área de arrumação na parte traseira, complementada por armazém de apoio e casa de banho de serviço. Encontra-se equipada com iluminação LED e ar condicionado, proporcionando um espaço funcional e confortável para diferentes tipos de atividade. Condições de arrendamento: 2 rendas 1 caução Fiador Apresentação de IRS ou balancete, conforme se trate de particular ou empresa. Uma excelente oportunidade para instalar o seu negócio num espaço amplo, funcional e com boa visibilidade em Águas Santas. Licença de utilização: 1734/96

T3 EM GONDOMAR | AMBIENTE FAMILIAR, TRANQUILIDADE E EXCELENTE LOCALIZAÇÃO *********Fotografias profissionais de todas as divisões serão brevemente adicionadas ao anúncio.*******  Se procura uma casa para viver com tranquilidade, num ambiente genuinamente familiar e com tudo o que precisa no dia a dia por perto, este T3 poderá ser a opção certa. Localizado em Gondomar, numa zona residencial muito tranquila, o imóvel encontra-se próximo de comércio, serviços e transportes públicos, proporcionando uma excelente combinação entre sossego e comodidade. O apartamento situa-se no rés-do-chão de um prédio de apenas dois pisos, embora, pelas características da construção e implantação, corresponda na prática ao 1.º piso. Trata-se de um prédio de natureza familiar, construído na década de 1980, com uma construção sólida e muito bem conservada.UM IMÓVEL COM CARÁCTER A fração nunca foi utilizada como habitação permanente pelo proprietário, tendo sido utilizada pontualmente como espaço de escritório. Por esse motivo, os revestimentos, pavimentos, loiças e demais acabamentos originais encontram-se muito bem estimados. Um dos elementos que distingue este apartamento são os azulejos pintados à mão, que conferem personalidade e um charme muito particular ao imóvel. Com duas frentes, o apartamento beneficia de uma excelente entrada de luz natural, proporcionando ambientes agradáveis e luminosos ao longo do dia. A rua é muito tranquila e apresenta facilidade de estacionamento, uma vantagem importante para quem utiliza viatura no dia a dia.COZINHA E MOBILIÁRIO A cozinha encontra-se equipada com: Placa; Exaustor; Frigorífico novo, que será instalado; Loiças e tachos poderão também acompanhar o arrendamento, caso sejam do interesse do arrendatário. Não dispõe de máquina de lavar roupa nem de máquina de lavar loiça. O apartamento possui ainda alguns móveis, que poderão permanecer no imóvel durante o arrendamento sem qualquer custo adicional, caso sejam úteis ao futuro arrendatário.UM ARRENDAMENTO PENSADO PARA FAMÍLIAS Este imóvel será arrendado preferencialmente para uma família, idealmente com filhos, que procure uma residência estável e de longo prazo. Não será considerado para utilização por grupos de trabalhadores, estudantes ou outras ocupações partilhadas, uma vez que o proprietário pretende preservar o carácter familiar e residencial do imóvel. O contrato terá uma duração inicial de 3 anos, com possibilidade de renovação automática, de acordo com as condições contratuais aplicáveis.GARAGEM E ESPAÇOS COMUNS Importante: a garagem não faz parte do arrendamento e não poderá ser utilizada pelo arrendatário. Trata-se de um espaço de utilização familiar, onde existe também uma zona de convívio dos proprietários/moradores do prédio. Por essa razão, o seu uso encontra-se reservado à família proprietária.ANIMAIS DE ESTIMAÇÃO Por se tratar de um prédio familiar e tendo em consideração o conforto e tranquilidade dos restantes moradores, não serão permitidos cães ou gatos. Poderão ser considerados outros animais domésticos de pequeno porte, desde que não representem risco, incómodo ou perturbação para os restantes moradores.CONDIÇÕES DE ARRENDAMENTO 3 rendas + 1 renda de caução no início do contrato; Poderá ser solicitado fiador, caso a análise da situação do arrendatário assim o justifique; Poderão ser avaliadas outras soluções de garantia, mediante análise e acordo entre as partes; Preferência por arrendamento de longa duração; Destinado exclusivamente a habitação própria e permanente de uma família. Este é um imóvel para quem valoriza tranquilidade, espaço, luz natural, construção sólida e um ambiente verdadeiramente familiar. Se procura uma casa para ficar e não apenas um lugar para morar por algum tempo, vale a pena conhecer este T3. Para mais informações ou agendamento de visita, contacte através do número indicado no anúncio.  ################################################################ 3-BEDROOM APARTMENT IN GONDOMAR | FAMILY ATMOSPHERE, TRANQUILITY AND EXCELLENT LOCATION ********Professional photographs of all rooms will be added to the listing shortly******  If you are looking for a home where you can enjoy peace and quiet, in a genuinely family-oriented environment and with everything you need close by, this 3-bedroom apartment may be the right choice for you. Located in Gondomar, in a very peaceful residential area, the property is close to shops, services and public transport, offering an excellent combination of tranquillity and convenience. The apartment is located on the ground floor of a two-storey building, although due to the characteristics of the construction and its position, it is effectively equivalent to the first floor. This is a family-owned building, solidly constructed in the 1980s and very well maintained.A PROPERTY WITH CHARACTER The apartment has never been permanently occupied as a residence by the owner and was only occasionally used as a private office. As a result, the original flooring, wall coverings, sanitary ware and other finishes have been exceptionally well preserved. One of the property's most distinctive features is its hand-painted ceramic tiles, which give the apartment a unique character and traditional charm. With two façades, the apartment benefits from excellent natural light, creating bright and pleasant living spaces throughout the day. The surrounding street is very quiet and offers easy parking, which is an important advantage for those who use a car on a daily basis.KITCHEN AND FURNITURE The kitchen is equipped with: Hob; Extractor hood; New refrigerator, which will be installed; Crockery and cookware may also be included in the rental, if desired by the tenant. The apartment does not have a washing machine or dishwasher. The property also includes some furniture, which may remain in the apartment during the rental period at no additional cost, should it be useful to the tenant.A HOME INTENDED FOR FAMILIES This property is intended preferably for a family, ideally with children, looking for a stable, long-term home. Applications from groups of workers, students or shared accommodation arrangements will not be considered, as the owner wishes to preserve the property's family-oriented and residential character. The initial lease term will be 3 years, with the possibility of automatic renewal, subject to the applicable contractual terms.GARAGE AND COMMON AREAS Please note: the garage is not included in the rental and cannot be used by the tenant. It is a family-use area that also includes a communal family gathering space for the building's owners/residents. For this reason, its use is reserved exclusively for the owner's family.PETS Due to the family nature of the building and in consideration of the comfort and tranquillity of the other residents, dogs and cats are not permitted. Other small domestic pets may be considered, provided they do not pose any risk, inconvenience or disturbance to the other residents.RENTAL CONDITIONS 3 months' rent + 1 month's security deposit upon signing; A guarantor may be required, depending on the applicant's circumstances; Alternative forms of security may be considered, subject to analysis and agreement between the parties; Preference for a long-term rental; Exclusively intended for a family's own permanent residence. This is a property for those who value peace and quiet, space, natural light, solid construction and a genuinely family-oriented environment. If you are looking for a home to settle in rather than simply a place to stay for a short period, this 3-bedroom apartment is certainly worth viewing. For further information or to arrange a viewing, please contact the number provided in the advertisement.  ################################################################ T3 EN GONDOMAR | AMBIENTE FAMILIAR, TRANQUILIDAD Y EXCELENTE UBICACIÓN *********Próximamente se añadirán al anuncio fotografías profesionales de todas las estancias.********  Si busca una vivienda donde disfrutar de tranquilidad, en un entorno verdaderamente familiar y con todo lo necesario para el día a día cerca, este apartamento de 3 dormitorios puede ser la opción ideal. Situado en Gondomar, en una zona residencial muy tranquila, el inmueble se encuentra cerca de comercios, servicios y transporte público, ofreciendo una excelente combinación de tranquilidad y comodidad. El apartamento está situado en la planta baja de un edificio de solo dos plantas, aunque, por las características de la construcción y su ubicación, corresponde en la práctica a un primer piso. Se trata de un edificio de carácter familiar, construido en la década de 1980, con una construcción sólida y muy bien conservada.UNA VIVIENDA CON CARÁCTER La vivienda nunca ha sido utilizada como residencia habitual por el propietario, sino únicamente como despacho privado en ocasiones puntuales. Por este motivo, los pavimentos, revestimientos, sanitarios y demás acabados originales se encuentran en un estado de conservación excepcional. Uno de los elementos que hacen especial a esta vivienda son sus azulejos pintados a mano, que aportan personalidad y un encanto tradicional muy particular. Al contar con dos fachadas, el apartamento disfruta de una excelente entrada de luz natural, proporcionando espacios luminosos y agradables durante todo el día. La calle es muy tranquila y ofrece facilidad de aparcamiento, una ventaja importante para quienes utilizan el automóvil en su día a día.COCINA Y MOBILIARIO La cocina está equipada con: Placa de cocina; Campana extractora; Frigorífico nuevo, que será instalado; La vajilla y los utensilios de cocina también podrán permanecer en la vivienda, si son de interés para el inquilino. La vivienda no dispone de lavadora ni de lavavajillas. El apartamento también cuenta con algunos muebles, que podrán permanecer en la vivienda durante el alquiler sin ningún coste adicional, si resultan útiles para el inquilino.UNA VIVIENDA PENSADA PARA FAMILIAS Este inmueble está destinado preferentemente a una familia, idealmente con hijos, que busque una vivienda estable y de larga duración. No se considerarán solicitudes para grupos de trabajadores, estudiantes o viviendas compartidas, ya que el propietario desea preservar el carácter familiar y residencial del inmueble. El contrato tendrá una duración inicial de 3 años, con posibilidad de renovación automática, de acuerdo con las condiciones contractuales aplicables.GARAJE Y ZONAS COMUNES Importante: el garaje no está incluido en el alquiler y no podrá ser utilizado por el inquilino. Se trata de un espacio de uso familiar que también cuenta con una zona de convivencia para los propietarios/residentes del edificio. Por este motivo, su uso queda reservado exclusivamente a la familia propietaria.ANIMALES DE COMPAÑÍA Debido al carácter familiar del edificio y para preservar el bienestar y la tranquilidad de los demás residentes, no se permiten perros ni gatos. Podrán considerarse otros animales domésticos de pequeño tamaño, siempre que no representen ningún riesgo, molestia o perturbación para los demás residentes.CONDICIONES DEL ALQUILER 3 mensualidades de alquiler + 1 mensualidad como fianza al inicio del contrato; Podrá solicitarse avalista/fiador, dependiendo de la situación del solicitante; Podrán estudiarse otras formas de garantía, previa valoración y acuerdo entre las partes; Preferencia por un alquiler de larga duración; Destinado exclusivamente a residencia habitual de una familia. Esta es una vivienda para quienes valoran tranquilidad, espacio, luz natural, construcción sólida y un ambiente verdaderamente familiar. Si busca un hogar para establecerse y no simplemente un lugar donde vivir durante un período corto, merece la pena conocer este apartamento. Para más información o para concertar una visita, contacte con el número indicado en el anuncio. ;ID RE/MAX: 120931715-31