179389 Imóveis - Portugal

Uma coleção de 22 apartamentos únicos de tipologias T2, T3 e T4, cuidadosamente concebidos com atenção meticulosa ao detalhe. Cada aspeto foi pensado para garantir uma experiência de habitação verdadeiramente excecional. O Oak35 oferece a possibilidade de viver numa zona calma, estando ao mesmo tempo perto de tudo o que Vilamoura tem para oferecer. Localiza-se numa área residencial premium, tranquila, segura e conveniente. Envolvido por áreas verdes exuberantes do jardim próprio e dos campos de golfe próximos, os residentes terão acesso fácil a diversas comodidades. Em apenas 5 minutos, encontram supermercados, serviços de saúde, creches, academias desportivas, a Marina de Vilamoura e praias de excelência como a Praia da Falésia eleita a melhor praia do mundo em 2024 pelo TripAdvisor Travellers' Choice Awards. A escola internacional fica a 10 minutos e o aeroporto de Faro a 30 minutos. Design e Tecnologias O objetivo foi equilibrar conforto e design contemporâneo, criando sofisticação e acolhimento. Na sala, um painel cobogó destaca-se como elemento diferenciador, criando separação subtil sem bloquear a fluidez dos espaços, permitindo circulação de luz e ar. Tons neutros promovem um ambiente relaxante. Os quartos situam-se numa zona mais privada. Elementos em preto e roupeiros com vidro fumado acrescentam elegância contemporânea. O microcimento sem juntas amplia a sensação de espaço e torna cada divisão única. As casas de banho apresentam bancadas robustas e lavatórios integrados, contrastando com torneiras minimalistas pretas. A cozinha em open space favorece o convívio familiar. Características: Materiais e acabamentos de alta qualidade Domótica Bomba de calor Piso radiante elétrico Ar condicionado embutido Estores elétricos e blackouts Ventilação mecânica centralizada Comodidades O Oak35 oferece 8.250 m² de áreas comuns num condomínio fechado rodeado de vegetação natural. Inclui espaços para atividade física, lazer e relaxamento, garantindo privacidade. Destaque para piscina de 25 metros com tratamento salino e piscina infantil. Condomínio fechado Garagem com carregadores elétricos Arrecadações privadas Sala multifunções junto à piscina Circuito fitness exterior Piscina aquecida de água salgada Sustentabilidade Classificação energética prevista A+ Painéis solares Elevadores solares Iluminação solar Recolha de águas pluviais Vegetação autóctone Bomba de calor para piscina Pronto a habitar em meados de 2026. Hometown - Compromisso, Transparência e Excelência Imobiliária Desde 2018, a Hometown tem vindo a consolidar-se como uma referência no setor imobiliário, destacando-se pelo crescimento sustentado e pela confiança dos nossos clientes. A nossa equipa atua com profissionalismo e dedicação, mantendo um ambiente de trabalho baseado na cooperação, transparência e ética. Porque escolher a Hometown? Acompanhamento personalizado e próximo, desde a primeira visita até ao pós-venda Equipa experiente e focada em oferecer soluções adaptadas às suas necessidades Reconhecimento no setor, com dois prémios imobiliários conquistados em 2024 Compromisso inabalável com a satisfação dos nossos clientes Na Hometown, não vendemos apenas imóveis criamos relações de confiança duradouras. Contacte-nos e descubra um serviço imobiliário à medida das suas expectativas.

Moradia luminosa com piscina e garagem numa localização central, a curta distância da praia, restaurantes, da cidade de Albufeira e da marina. A propriedade está completamente vedada e possui jardim, uma agradável área de piscina e duche exterior. Cave: Garagem parcialmente convertida em quarto com casa de banho e sala de jogos. O quarto tem uma entrada independente. Rés do chão: Hall de entrada, sala de estar / jantar com lareira, cozinha totalmente equipada com porta que dá acesso à zona da piscina e terraço com zona de estar, churrasqueira e lava-loiças, quarto com roupeiros embutidos e casa de banho com duche. Primeiro andar: 2 quartos com roupeiros embutidos, 2 casas de banho (1 suite) e terraço com bonitas vistas. Dispõe ainda de ar condicionado, piscina aquecida e painéis solares.

Empreendimento em localização de topo constituído por apartamentos T1, T2, T3 e T4. As imagens interiores são meramente indicativas, e não constituem nenhum vinculo para os acabamentos interiores. Situado numa zona premium da cidade do Porto, a Avenida da Boavista, servida por uma vasta oferta de serviços, restaurantes, comércio, transportes públicos e excelentes acessos à auto-estrada. Prédio com construção e acabamento de qualidade superior, de que podemos destacar: · Pavimentos isolados com lã de rocha de alta densidade · Toda a carpintaria como portas, rodapés embutidos, roupeiros e outros, terá acabamento em madeira Faia envernizada · Móveis de cozinha termolaminados, cor branca · Entre móveis em vidro lacado temperado preto · Tampos da bancada em granito preto · Electrodomésticos da marca AEG ( Placa, Forno, Frigorífico, Micro-ondas, Máquina de lavar loiça, Máquina de lavar roupa) · Loiça sanitária - Roca, modelo Gap, suspensa · Banheira em fibra e base de duche em fibra com resguardo · Coluna de duche termoestática Roca, modelo Victoria · Radiadores seca toalhas eléctricos · Móveis suspensos com acabamento em carvalho · Varandas com resguardo em vidro e material cerâmico no pavimento · Portas interiores até ao teto · Garagens: fechadas com portão seccionado automático, ponto de luz e tomada · Bomba de calor para aquecimento de águas quentes sanitárias · Climatização através de ar condicionado · Caixilharia em alumínio com ruptura térmica e vidros duplos · Porta de segurança · Vídeo porteiro · Roupeiros forrados no interior · Dois elevadores · Infraestrutura de TV Cabo e Telefone na sala, quartos e cozinha · Acesso à cave por portão seccionado automático

Inserida numa das mais belas paisagens do Alto Minho, esta magnífica propriedade encontra-se a poucos minutos de Vila Nova de Cerveira, a reconhecida 'Vila das Artes', oferecendo um ambiente de absoluta tranquilidade, privacidade e contacto com a natureza. Com vistas deslumbrantes sobre o Rio Minho e a vizinha Espanha, a propriedade destaca-se pela sua autenticidade e elegância. A moradia, construída em pedra, possui uma área de 282 m² e está implantada num terreno cuidadosamente tratado com 4.911 m², onde a beleza dos jardins se conjuga harmoniosamente com um pequeno bosque de árvores de grande porte, um tradicional espigueiro e uma magnífica eira em pedra, elementos que preservam a identidade e o carácter minhoto da propriedade. O interior revela um ambiente acolhedor e confortável, pensado para desfrutar da vida em família e receber convidados. Dispõe de três salas, lareira, cozinha totalmente equipada, seis quartos, dos quais duas suítes, além de um quarto de apoio para empregada. No exterior, os espaços de lazer convidam a aproveitar plenamente o enquadramento natural. Um agradável alpendre com churrasqueira serve de apoio à piscina, criando o cenário perfeito para momentos de convívio e descontração. A propriedade conta ainda com garagem, cave para vinhos, casa da lenha, diversos espaços de arrumos e várias árvores de fruto distribuídas pelo terreno. A localização é outro dos seus grandes atributos: situada a poucos minutos do centro de Vila Nova de Cerveira, encontra-se a apenas 60 minutos da cidade do Porto e a cerca de 50 minutos de Vigo, em Espanha, beneficiando de excelentes acessibilidades e proximidade a dois importantes centros urbanos. Uma propriedade rara, onde o charme da arquitetura tradicional, a beleza da paisagem minhota e o conforto se unem para criar um refúgio verdadeiramente único. Visite! * * NOTA: A informação aqui prestada, ainda que precisa, requer confirmação antes do fecho do negócio e não pode ser utilizada de forma vinculativa. Insuavila Imobiliária

Terreno amplo e espaçoso oferece uma área de 23239 m2. Com uma localização tranquila e vistas deslumbrantes da cidade, este terreno beneficia de uma orientação solar norte e sul, garantindo uma exposição ideal ao sol. Terreno urbanizavel é uma oportunidade única no mercado imobiliário. Localizado a uma curta distância de transportes publicos, este terreno oferece fácil acesso às diversas atrações e comodidades da cidade. Encontra-se perto do encantador Parque de Lazer de Freamunde, um local perfeito para relaxar e desfrutar da natureza. Com a mistura dinâmica de conveniência e tranquilidade, Freamunde é o destino ideal para quem procura qualidade de vida. Não perca esta oportunidade. Boa exposição solar. (Excluído do SCE, ao abrigo do artigo 4º do decreto lei nº 118/2013 de 20 de Agosto)

Apartamento T4 de luxo com vista mar no prestigiado condomínio Terraços do Atlântico, em Portimão. Com 172 m² de área privativa, este imóvel destaca-se pelas amplas áreas, grandes superfícies envidraçadas e um terraço panorâmico com vista aberta para o mar, jardins e piscina. A zona social apresenta uma sala espaçosa em open space com a cozinha, com acesso direto ao terraço, criando uma ligação perfeita entre interior e exterior. A cozinha moderna encontra-se totalmente equipada, dispõe de ilha central e placa de indução de maiores dimensões, ideal para quem valoriza funcionalidade e conforto no dia a dia. O apartamento conta com quatro quartos amplos, dois deles en-suit. Com um total de 4 casas de banho, três casas de banho completas mais uma WC social. Na master suite, a casa de banho destaca-se pelos lavatórios duplos e toalheiro elétrico, proporcionando maior conforto e funcionalidade. O terraço é um dos grandes destaques do imóvel: Terraço com cortina de vidro panorâmica rebatível, permitindo a utilização da varanda durante todo o ano, solução devidamente aprovada pela Câmara Municipal e em conformidade com as normas em vigor. Na zona de terraço oposta, o imóvel dispõe ainda de duas arrecadações fechadas com prateleiras, oferecendo uma excelente solução de arrumação adicional. Entre os equipamentos e acabamentos destacam-se: - Ar condicionado em todas as divisões - Cortinas elétricas na sala e cozinha - Estores elétricos - Caixilharia com vidro duplo - Bomba de calor - Certificação energética A+ - Sistema de alarme e vigilância - Acabamentos modernos de elevada qualidade - Garagem BOX para dois carros mais zona de arrecadação com portão ampliado para 3,60 m e iluminação automática ao abrir Inserido num condomínio fechado de referência, o empreendimento oferece: - Piscina de borda infinita - Jardins amplos e bem cuidados - Parqueamento privativo - Elevadores - Painéis solares - Ambiente tranquilo e exclusivo A localização é um dos grandes destaques: a poucos minutos das praias mais emblemáticas do Algarve, como Praia da Rocha, Praia do Vau e Três Castelos, bem como de restaurantes, comércio e serviços. Uma oportunidade única para quem procura qualidade de vida, vista mar e um imóvel de excelência no Algarve, ideal para residência permanente, casa de férias ou investimento. Ref.: 5937

Excelente oportunidade de adquirir duas moradias bem no centro de Matosinhos. Situadas numa das principais artérias da cidade, próximo do Novo Mercadona e também próximo da estação de Metro da Câmara Municipal de Matosinhos, junto a todo tipo de comércio e serviços. O acesso a A4, A28, IC1, A1 e Aeroporto ficam facilitados pelas vias que as circundam. Próximas ao Hipermercado Continente e também futuramente o Hipermercado Mercadona. A praia de Matosinhos e o Edifício transparente ficam apenas a 10 minutos a pé, assim como o Parque da Cidade. Excelente Oportunidade de negócio, agende visita!!

Apresentamos esta magnífica moradia T5, inserida num amplo terreno de 2.075 m², situada na tranquila localidade de Vale das Janelas, em Torres Vedras, uma zona residencial de excelência, a poucos minutos das praias da região e com uma deslumbrante vista sobre o mar. Com uma excelente exposição solar, esta propriedade oferece uma combinação perfeita entre conforto, privacidade e qualidade de construção, sendo ideal para quem procura viver num ambiente calmo, rodeado pela natureza, sem abdicar da proximidade aos principais acessos e serviços. Um dos grandes destaques desta moradia são os belíssimos azulejos pintados à mão, presentes em várias áreas do interior da casa, conferindo-lhe um charme único e uma identidade verdadeiramente distinta. Distribuição da moradia: Cave Ampla sala de convívio; Bar, ideal para receber família e amigos. Rés do chão Hall de entrada elegante; Duas salas de estar, ambas com lareira; Cozinha totalmente equipada, ampla e funcional; Um quarto; Casa de banho completa. Primeiro andar Quatro quartos, incluindo uma espaçosa suíte; Todos os quartos possuem roupeiros embutidos e varanda; Casa de banho de apoio aos restantes quartos. Varandas. O espaço exterior foi cuidadosamente pensado para proporcionar momentos de lazer e bem-estar, dispondo de: Jardim com sistema de rega automática; Iluminação exterior; Poço; Churrasqueira; Garagem; Espaço de estacionamento para até 4 viaturas; Portões automáticos. Equipamentos e comodidades Painéis solares; Aquecimento central; Caldeira a gasóleo com depósito; Cozinha equipada; Lareiras; Excelente eficiência e conforto para utilização durante todo o ano. Se procura uma moradia onde o espaço, a qualidade dos acabamentos, a tranquilidade e a proximidade ao mar se unem numa localização privilegiada, esta é uma oportunidade única. Venha conhecer esta fantástica propriedade em Vale das Janelas, Torres Vedras, e descubra o equilíbrio perfeito entre elegância, conforto e qualidade de vida Referência 5687WM Todas as informações apresentadas não têm qualquer carácter vinculativo, não dispensa a confirmação por parte da mediadora, bem como a consulta da documentação do imóvel * . . . . Procuramos proporcionar bons negócios e simplificar os processos aos nossos clientes. O nosso crescimento tem sido exponencial e sustentado. . . . . Precisa de crédito habitação? Sem preocupações, nós tratamos de todo o processo até ao dia da escritura. Explique-nos a sua situação e nós procuramos o banco que lhe proporciona as melhores condições de financiamento. . . . . Certificação energética? Se está a pensar vender ou arrendar o seu imóvel, saiba que o certificado energético é OBRIGATÓRIO. E nós em parceria, tratamos de tudo por si. . . . . Santa Cruz considerada como a praia do mais belo sol poente, destaca-se pelo seu extenso e dourado areal que contrasta com o azul do mar. Do alto das suas arribas comtempla-se a imensidão do Atlântico que serviu de inspiração a notáveis poetas que se renderam aos seus encanto. De características naturais únicas, o mar desafia os praticantes de desportos de ondas com diversos picos ao longo da costa, aqui realizam-se provas oficias dos circuitos internacionais de diversas modalidades. Desde 2007 que aqui se realiza o festival 'Ocean Spirit', um festival internacional de desportos de ondas e de música que atrai pessoas de todo o Mundo.

Moradia isolada T3, em urbanização nova junto à Praia da Fonte da Telha, de arquitetura contemporânea, com piscina - Aroeira. Dispõe de uma área bruta de 160m2, área de terreno com 400m2 e área útil de 74m2. Moradia com 2 pisos, composta por: R/c: - Sala de 59m2 com duplo pé direito, teto falso, chão flutuante e vista para a piscina; - Cozinha em open space de 12m2, com móveis brancos, tampo em silestone e teto falso; Equipada com forno, placa, campânula, combinado, microondas, máquina da loiça e máquina de roupa. - Wc social de 3m2, com teto falso. 1º andar: - 2 Suites de 14m2, com teto falso, chão flutuante, roupeiro com portas de abrir, janela com vista desafogada e WC completo de 4m2 com teto falso e janela; - 1 Suite de 17m2, com teto falso, chão flutuante, roupeiro com portas de abrir, janela com vista desafogada e WC completo de 4m2 com teto falso e janela. Garagem com 30m2, com capacidade para 1 carro. Equipada com piscina, ar condicionado central, vídeo porteiro, porta blindada, vidros duplos, estores elétricos, portões automáticos, painéis solares e churrasqueira. A Aroeira situa-se na freguesia da Charneca da Caparica, e é conhecida por estar inserida num vasto pinhal - O Pinhal da Aroeira. A Oeste desta localidade, ficam as praias da Fonte da Telha e da Costa da Caparica, conhecidas pela sua qualidade e pela procura turística. Esta localidade, desde a década de 70, que tem vindo a ficar mais desenvolvida, com mais construção nova, espaços verdes, existindo cada vez mais urbanizações de renome que são muito procuradas para viver. A Aroeira, sendo um local tranquilo e aprazível, não deixa de estar próxima de comércio e serviços, nomeadamente hipermercados, ramo hoteleiro e restauração. Se procura um local onde possa relaxar, estar perto da praia, a 20 km da Capital e ainda ter todas as comodidades junto a si, a Aroeira é o sítio ideal. Deixe-se deslumbrar!

T3 Penthouse Com Jacuzzi e 3 suítesNo coração do Porto nasce o BohemiaNa zona do Bonfim, a 2 passos do centro do do Porto e dos seus pontos turísticos nasce o empreendimento BohemiaUm edifício de 4 andares com 22 apartamentos de T0 a T3 Penthouse com áreas generosas e ginásio, no centro da cidade do Porto, desenvolvido para transmitir a paz e tranquilidade aos seus moradores.Proximidade a transportes público, escolas, restaurantes, supermercados, pontos turísticos atrativos e ao centro empresarial da cidade do PortoPerto das principais acessibilidades e da baixa do Porto- Campo 24 de Agosto- Av. dos Aliados e Rua Santa Catarina- Estação de Metro e Combóio de Campanhã- Estação de Metro da Trindade- VCI- A1- Avenida Fernão de MagalhãesA IMMOPO é uma empresa de gestão de projetos imobiliários que alia a competência técnica nas áreas da arquitetura e do investimento imobiliário com o conhecimento aprofundado do mercado imobiliário, de forma a disponibilizar aos seus clientes, promotores e investidores, um serviço chave-na-mão. O nosso modo de atuação passa pela identificação de imóveis com potencial, pelo desenvolvimento de estudos arquitetónicos e comerciais que validem esse potencial, pela apresentação e mediação do negócio junto de investidores, pelo desenvolvimento dos projetos, obtenção das licenças e gestão da construção e, por fim, pela gestão da promoção e comercialização dos empreendimentos resultantes desses investimentos.  

Terreno de dez mil metros, sendo 3.800 m2 de construção. Localizado a dois minutos do centro da cidade de Barcelos. Atenção construtores, não percam a oportunidade deste fantástico terreno. Contacte-nos para mais informações e agende a sua visita ao imóvel. Para consultoria personalizada na procura do ideal para si, não hesite diga-nos o que procura. O Grupo Mérito Invest foi fundado no ano 2000 e desde logo procurou cimentar uma posição de solidez, competência e credibilidade junto dos mais diversos atores do mercado imobiliário, nomeadamente através de uma equipa que, desde logo, se compôs por profissionais com competência técnica e experiência. Atento à responsabilidade de prestar um serviço de excelente qualidade, foi pelo Grupo Mérito Invest definida uma nova estratégia de crescimento geográfica, que levou à abertura de novas lojas nas cidades de Barcelos, Guimarães, Vila do Conde, Vila Nova de Famalicão, Porto e Póvoa do Varzim, contando com cerca de 40 consultores e uma carteira de imoveis alargada e diversificada. Sempre "de portas abertas para fazer bons negócios", o Grupo Mérito Invest rege-se por um conjunto de princípios e valores que se têm revelado fatores de sucesso no setor imobiliário: sigilo profissional sobre factos e documentos, elevado sentido de responsabilidade, dever de informação e defesa intransigente dos interesses de todos os seus clientes. A experiência, a credibilidade e a competência do Grupo Mérito Invest, são reconhecidas tanto pelos promotores imobiliários como pelos compradores (sejam Particulares, Empresas ou Investidores). Só assim é possível estabelecer relações fortes com instituições públicas e privadas e com as restantes mediadoras. Aguardamos a sua visita em qualquer uma das nossas sete lojas do Grupo Mérito Invest… porque o nosso Mérito é Investir em Si.

Moradia T4 em condomínio fechado, com 197 m2 de área útil e 131 m2 de área exterior, situado a poucos passos da praia da Madalena. Composto por moradias T4 com piscina aquecida, é um condomínio fechado e exclusivo, com um design moderno e acabamentos de luxo. Este empreendimento proporciona uma experiência única, unindo a tranquilidade das zonas verdes ao ambiente luminoso e envolvente da beira-mar. As moradias com áreas generosas distribuídas por dois pisos, incluem quatro quartos, dos quais dois são suítes, e foram concebidas para valorizar o estilo de vida ao ar livre. Com varandas amplas e jardins orientados a duas frentes, equipados com sistema de rega automática, oferecem um equilíbrio perfeito entre conforto e funcionalidade. No interior, destacam-se os acabamentos sofisticados, como os tampos e pisos em mármore nas casas de banho, madeiras lacadas e modernos sistemas de domotica. As cozinhas totalmente equipadas com eletrodomésticos Bosch, assim como as lavandarias, que dispõe de máquinas de lavar e secar roupa da mesma marca. O conforto térmico e a eficiência energética são assegurados por uma bomba de calor, ar condicionado e um recuperador de calor na sala. Toalheiros elétricos e outros pormenores de elevada qualidade reforçam o caráter distinto do condomínio. Desenvolvido para proporcionar um equilíbrio entre sofisticação e funcionalidade, este empreendimento insere-se numa envolvente privilegiada, ideal para quem valoriza a proximidade do mar sem abdicar da tranquilidade e do contacto com a natureza. A sua localização exclusiva garante total segurança e um acesso conveniente a uma vasta oferta de serviços, bem como a espaços de lazer, passadiços e restaurantes. Não perca esta oportunidade!

O Edifício UPTOWN LUX está situado no centro da cidade do Funchal, onde o requinte, o luxo, a qualidade da sua construção, a luz solar e a vista fabulosa andam de mãos dadas. Neste empreendimento de excelência, com 36 apartamentos de tipologias T1, T2 e T3, pode disfrutar de piscinas comuns e privadas em alguns apartamentos, zonas de jardim comuns e de ginásio totalmente equipado. Contamos consigo para que conte connosco na realização do seu negócio de sonho!

?️ Duas Parcelas de Terreno com Capacidade Construtiva Assegurada Apresentamos duas parcelas de terreno com áreas de 1.700 m² e 2.890 m², totalizando 4.590 m², com capacidade construtiva assegurada e área total de construção de 6.300 m². Possibilidade de realizar a construção por fases, ideal para projetos residenciais ou comerciais escaláveis. ? Localização Privilegiada Junto à Loja do Cidadão Próximo de escolas, comércio e serviços Fácil acesso à autoestrada, garantindo excelente conectividade Cada imóvel é único. Escolha o seu com a nossa ajuda. Somos Intermediários de Crédito Vinculado, registados no Banco de Portugal nº 2222, e ajudamo-lo a encontrar a melhor solução de financiamento de forma simples e gratuita.

Aninhada nos arredores da encantadora cidade de São Brás de Alportel, esta notável moradia T4+1 é uma verdadeira joia e está perfeitamente localizado para aqueles que procuram tranquilidade, sendo capaz de chegar facilmente a todos os pontos ao redor do centro do Algarve, a uma curta distância de carro. Entrando na Villa, tudo em um nível, oferece um hall de entrada , uma sala de estar com uma lareira aconchegante e portas de terraço que levam ao terraço coberto com vista para a piscina e campo, um escritório / sala de tv, uma grande cozinha de madeira maciça totalmente equipada com área de jantar que se abre para uma sala de jantar e casa de banho para os hóspedes. Na parte de trás da cozinha, encontramos uma despensa separada e escadas que levam a cave. A ala direita do rés-do-chão é composta por quatro quartos com roupeiros embutidos, dois são quartos com casa de banho privativa e uma casa de banho familiar partilhada. Na cave temos um estúdio adicional com um quarto em suite, uma cozinha totalmente equipada e uma sala de estar, uma enorme sala de jogos e arrecadação, sala técnica, lavandaria e garagem para 4 carros. Entre na área exterior paisagística, com um terraço coberto para desfrutar de refeições ao ar livre, uma piscina e um parque infantil e campo de basquetebol. Com a sua construção acolhedora, de alta qualidade e autêntica, oferece o cenário perfeito para a sua casa de sonho. Características: - Tamanho da construção: 354 m2 com terreno de: 14000 m2 - Piscina de água salgada - portão elétrico - piso radiante com nova bomba de aquecimento -lareira - Painéis solares para água quente -Furo - Fossa séptica e 2 cisternas - Perto de todas as comodidades: 5 min de São Brás de Alportel, 25 min de praias e campos de golfe, 20 min do aeroporto de Faro

Quinta Granjó Uma oportunidade única de investimento no coração do Vale do Douro Localizada na prestigiada região do Alto Douro Vinhateiro entre Alijó e Favaios, no distrito de Vila Real a Quinta Granjó oferece uma oportunidade excecional de possuir uma propriedade vinícola produtiva numa das regiões vinícolas mais conceituadas do mundo. A poucos minutos da pitoresca vila do Pinhão e do Rio Douro, a propriedade também beneficia de fácil acesso a Vila Real, Peso da Régua e outras cidades próximas. Localização privilegiada da região vinícola O Vale do Douro é internacionalmente celebrado por seus vinhos de classe mundial - particularmente Porto e Moscatel - bem como vinhos tintos e brancos premium. As exuberantes encostas em socalcos da área e as paisagens de tirar o fôlego criam condições ideais para o cultivo de uvas de alta qualidade e oferecem um forte potencial para o desenvolvimento do turismo. Visão geral da propriedade Área Total: 9 hectares Classificação do Terreno: Terrenos urbanísticos urbanizáveis (de acordo com o PDM da Câmara Municipal de Alijó) Topografia: Inclinação suave, permitindo potencial mecanização total Vinhedos: Aproximadamente 38.000 vinhas de variedades premium Culturas adicionais: Seleção de árvores frutíferas Infra-estrutura: 3 entradas fechadas Rede rodoviária interna para fácil acesso a todas as áreas Nascente de água com tubulação subterrânea alimentando 3 reservatórios de alto ponto (ideal para irrigação futura) Grande armazém com cubas de vinho e equipamentos Trator de esteira com implementos Garagem, pequeno edifício de armazenamento agrícola e uma pequena casa encantadora (Ex Libris da propriedade) Castas Plantadas Arinto: 600 vinhas Viozinho: 10.400 videiras Moscatel Galego: 20.500 vinhas Rabigato: 1.000 videiras Gouveio: 2.700 vinhas Touriga Nacional: 1.000 vinhas Touriga Franca: 500 vinhas Cerceal: 1.300 videiras Produção e Benefícios Benefício do Vinho do Porto 2022: 10.046 litros (18,2 tubos) 2023: 8.965 litros (16,3 tubos) Benefício do Vinho Moscatel 2023: 19.250 litros (35 tubos) Produção anual total: Aprox. 100120 tubos Cerca de 55 pipas de Moscatel (35 com benefício oficial do Moscatel) Restante produção: principalmente vinhos brancos especiais Nas últimas gerações, a produção tem sido vendida à Adega Cooperativa de Favaios, sendo a produção de vinho em pequena escala reservada à família e amigos. Potencial de investimento Produção de Vinho Premium Com vinhedos maduros e estabelecidos, você pode produzir ou vender imediatamente uvas de alta qualidade para vinho do Porto, Moscatel e vinhos premium. Enoturismo O Vale do Douro é um destino turístico global em crescimento. A localização cênica e a infraestrutura da propriedade a tornam ideal para o desenvolvimento de um projeto de enoturismo boutique, incluindo passeios pelos vinhedos, degustações e eventos. Desenvolvimento Imobiliário Como parte do terreno é classificado como urbanizável, você tem a opção de urbanizar parcial ou totalmente, adicionando outra camada de potencial de investimento. Porquê a Quinta Granjó? Situado em uma das regiões vinícolas mais prestigiadas do mundo Vinhedos produtivos com rendimento comprovado Forte crescimento do turismo no Vale do Douro Classificação de desenvolvimento urbano valioso Preço de venda negociável Ao adquirir a Quinta Granjó, não está apenas a comprar terrenos está a investir num legado de produção de vinho, numa região onde a tradição encontra a oportunidade. (O preço de venda é negociável)

Moradia T4 Triplex com Terraço, Jardim e Piscina no centro de Matosinhos - MatosinhosNova construção que oferece conforto e Luxo para uma alta qualidade de vida no centro de Matosinhos Sul a só 15 min a pé da Praia de Matosinhos. Com localização privilegiada para todos os serviços que a cidade oferece para si, tenha tudo à porta: - Restaurantes, cafés e Bares 5 min- Escola de Ensino Básico 2 min - Estação de metro e autocarros 4 min- Bancos e lojas de comercio local a 4 min- Mercado Municipal de Matosinhos 12 min- Mercadona 14 minPoderá usufruir de todos estes serviços e mais, apenas a um passo.Características do Imóvel: - Tipologia T4 triplex- Área bruta privativa 276,50m2- Área bruta dependente 53,63m2- Área terraços descobertos 20,08m2- Área piscina 10,60m2- Área útil 212,63m2Informações de interesse: - Cozinha totalmente equipada: Forno, Micro-ondas, Placa de indução com Exaustor integrado, Frigorífico, Máquina de lavar loiça: marca MIELE.- Piscina: Revestida a azulejos de porcelana do tipo OCEAN SAVOIA.- Instalações Sanitárias da marca VALADARES e pavimento radiante.- Garagem Box para duas viaturas.NOTA-. As imagens e elementos apresentados são meramente ilustrativos e correspondem ao projeto.Agende a sua apresentação com um consultor ESSIA REAL ESTATE.Com uma experiência consolidada no mercado imobiliário nacional, desenvolvemos estratégias de comercialização rigorosas, ajustadas a cada imóvel e a cada perfil de cliente. Atuamos com discrição, análise contínua de mercado e uma abordagem orientada à valorização do ativo e à segurança de todo o processo.Acompanhamento integral, do início à conclusão.ESSIA REAL ESTATE. Essência consolidada. Visão contemporânea