180730 Imóveis - Portugal

BARATÃ - ALGUEIRÃO/Sintra. Linda moradia INDEPENDENTE (isolada), inserida em lote com 1.150m2, 600m2 de área de construção (fantástica garagem com 236m2 com acesso plano), com excelente qualidade de construção e acabamentos, muito soalheira e luminosa, vista desafogada, localizada em local muito muito sossegado e aprazível para viver a curta distância do acesso à A16. Aquecimento central. Caixilharia em alumínio, com vidros duplos e portadas. Portões elétricos com comando. Furo artesiano com grande capacidade de abastecimento de água. Sistema de rega automática. Pré-instalação para painéis solares. Domótica com detetores de intrusão, incêndio e fugas de água e gás. Instalação de gás natural. Sistema de som ambiente. Alarme. DISTRIBUIÇÃO: Jardim, Piscina, zona de lazer e horta. R/C Hall de Entrada com pé direito duplo, pavimento cerâmico. Sala com pavimento cerâmico, recuperador de calor, com varanda aberta. Salinha 1, com pavimento cerâmico e acesso a varanda aberta Salinha 2. Salinha 2, com pavimento cerâmico e acesso direto à Cozinha e Salinha 1. Lareira com recuperador. Cozinha com móveis em madeira maciça de carvalho e bancada em granito, com acesso a logradouro com churrasqueira (com água e eletricidade). Casa de Banho Social com janela. Hall Quartos, com pavimento cerâmico, com roupeiro. Suite, pavimento em madeira maciça, com antecâmera com 2 roupeiros. Casa de Banho da Suite com janela. Móvel, espelho e banheira. Quarto 2, pavimento em madeira maciça, com roupeiro. Casa de Banho Quarto 2 com janela. Móvel, espelho e banheira. 1º ANDAR Hall com pavimento cerâmico. Grande Terraço (com ponto de água). Biblioteca/Escritório, com pavimento cerâmico, com salamandra. Quarto 3, pavimento em madeira maciça, com roupeiro. Quarto 4, pavimento em madeira maciça, com roupeiro. Boa Varanda fechada. Quarto 5, pavimento em madeira maciça, com roupeiro. Boa Varanda fechada. Casa de Banho de apoio aos Quartos e Biblioteca/Escritório com janela, móvel, espelho e banheira. Aquecedor de toalhas. CAVE Grande Garagem com 236m2, com acesso plano. Pré-instalação para Casa de Banho. BARATÃ - ALGUEIRÃO/Sintra. Beautiful INDEPENDENT (detached) villa, set on a plot of 1,150m2, with 600m2 of construction area (fantastic 236m2 garage with flat access), built with excellent quality and finishes, very sunny and bright, with unobstructed views, located in a very quiet and pleasant area to live, just a short distance from the A16 access. Central heating. Aluminum frames with double glazing and shutters. Electric gates with remote control. Artesian well with high water supply capacity. Automatic irrigation system. Pre-installation for solar panels. Home automation system with intrusion, fire, and water and gas leak detectors. Natural gas installation. Ambient sound system. Alarm system. DISTRIBUTION: Garden, pool, leisure area, and vegetable garden. GROUND FLOOR Entrance Hall with double ceiling height, ceramic flooring. Living room with ceramic flooring, heat recovery system, and open balcony. Small Room 1, with ceramic flooring and access to an open balcony. Small Room 2, with ceramic flooring and direct access to the kitchen and Small Room 1. Fireplace with heat recovery. Kitchen with solid oak wood cabinets and granite countertops, with access to the outdoor area with a barbecue (water and electricity). Guest Bathroom with window. Hallway to the bedrooms, with ceramic flooring and a wardrobe. Master Suite, solid wood flooring, with an ante-room with 2 wardrobes. Suite Bathroom with window. Vanity, mirror, and bathtub. Bedroom 2, solid wood flooring, with wardrobe. Bathroom for Bedroom 2 with window. Vanity, mirror, and bathtub. FIRST FLOOR Hall with ceramic flooring. Large Terrace (with water point). Library/Office, with ceramic flooring and a wood stove. Bedroom 3, solid wood flooring, with wardrobe. Bedroom 4, solid wood flooring, with wardrobe. Good closed balcony. Bedroom 5, solid wood flooring, with wardrobe. Good closed balcony. Bathroom supporting the bedrooms and library/office with window, vanity, mirror, and bathtub. Towel heater. BASEMENT Large garage of 236m2, with flat access. Pre-installation for bathroom.

Descubra esta excelente moradia situada na Rua da Vigorosa, no Porto, a dois passos do Estádio do Dragão uma localização privilegiada que combina conforto, acessibilidade e qualidade de vida. Esta habitação destaca-se pela sua ampla sala de estar, equipada com recuperador de calor, ideal para momentos acolhedores em família. A cozinha encontra-se totalmente mobilada e equipada, pronta a responder às exigências do dia a dia. O r/c ainda dispõe de uma casa de banho de serviço. Na cave, encontra um espaçoso salão multifuncional, complementado por uma casa de banho e um quarto perfeito para criar uma zona de lazer, escritório ou espaço independente. No 1.º piso, na área mais reservada da casa, dispõe de duas suites com armários, garantindo privacidade e bem-estar. Com bons acabamentos e áreas generosas, esta moradia oferece o equilíbrio ideal entre funcionalidade e conforto, sendo uma excelente oportunidade para quem procura viver numa zona central do Porto com todas as comodidades por perto. Será a sua próxima casa? Contacte-nos e venha descobrir!

''Moradia T9 para venda em Loures, com arquitetura moderna, acabamentos de luxo, com 4 pisos com elevador, piscina aquecida e vista panorâmica. Com um design arrojado e moderno, esta moradia oferece conforto e elegância. Cada área foi cuidadosamente planeada para oferecer flexibilidade na decoração e proporcionar a melhor experiência aos moradores. Com uma vista panorâmica sobre a cidade e para a natureza, é um convite para momentos de lazer e relaxamento, podendo usufruir ainda da piscina aquecida, que tem a possibilidade de ser coberta. Com uma área de 410 metros quadrados de construção, a moradia Villa Mealhada oferece: 4 suites amplas com closet, wc privado e varanda 1 suite ampla com closet, wc privado e páteo privado Cozinha com ilha e sala de jantar contíguas Sala de estar com varanda ampla e zona de deck para mesa de refeições exterior Sala de estar temática com wc (música/multimédia/descanso) Sala polivalente com wc (jogos/fitness/multimédia) Elevador Garagem com carregador elétrico Lavandaria Arrumos Moradia preparada para instalação de painéis solares fotovoltaicos Mapa de Acabamentos / Equipamentos - Características principais: Cozinha Móveis de cozinha em branco lacados com iluminação em LED , modelo SEUL. Bancada e revestimento por cima da bancada em stone branco liso. Eletrodomésticos de encastrar HOTPOINT. Maquina lavar roupa. Maquina lavar loiça. Frigorifico side by side. Arca vertical. Micro-ondas. Placa. Forno. Exaustor marca: ELICA. Lava loiça em inox marca: RODI. Misturadora marca: BRUMA. Revestimento paredes em estuque branco. Pavimento em réguas laminadas. Gerais Pavimento em réguas laminadas. Portas interiores em branco lacado com puxadores inox escovado. Roupeiros forrados no interior em madeira 'linho rendilhado branco' com portas em madeira lacadas em branco e iluminação interior. Caixilharia com corte térmico e vidro duplo. Estores térmicos e elétricos com comando individual e geral. Tetos falsos em gesso cartonado em todas as divisões - nas instalações sanitárias o gesso é hidrófugo. Sancas para embutir cortinados. Lâmpadas de embutir em LED. Paredes estucadas e pintadas a branco. Guardas de varanda em vidro. Instalações Sanitárias Sociais: Móvel supenso em madeira lacada a branco e espelho com luz Led. Lavatório de bancada. Torneiras de embutir na parede marca: BRUMA. Sanitários marca: SANITANA. Revestimento de parede em cerâmica MARGRÊS 90x90 modelo: calacatta. Suites Móvel supenso em madeira lacado a branco e espelho com luz Led Lavatório de bancada. Torneiras de embutir na parede marca: BRUMA. Revestimento de parede em cerâmica MARGRÊS 90x90 modelo: calacatta. Base de duche com chuveiro de parede e tecto com resguardo em vidro. Equipamentos Painéis solares térmicos, marca: VULCANO. Esquentador, marca: VULCANO. Ventilação mecânica nas instalações sanitárias. Aparelhagem elétrica: EFAPEL. Ar condicionado HAIER com aplicação mobile. Aspiração central marca: BEAM Electrolux. Video porteiro, marca: COMELIT. Porta blindada com fechadura alta segurança c/ chave inviolável, marca: DIERRE. Portões das garagens automatizados. Elevadores: ORONA. Localização A Villa Mealhada está localizada numa zona tranquila no centro da Mealhada, com fácil acesso aos principais pontos de interesse. Hospital 2.5 km | 3 min Aeroporto 9 km | 12 min Centro Comercial 3 km | 5 min Farmácia 0.4 km | 1 min A9 acesso 4 km | 6 min Futura Estação Metro 1 km | 3 min Supermercado 1 km | 3 min A8 acesso 2 km | 4 min Parque da Cidade 0.5 km | 1 min Loures (centro) 1.5 km | 3 min Lisboa (centro) 14.5 km | 20 min Centro de Saúde 0.4 km | 1 min.''' *'' Informações disponibilizadas, não dispensam a sua consulta a um dos nossos consultores, nem pode ser considerada vinculativa.''*_ (url) Ligue já! Temos Parceria com uma empresa de Intermediação Financeira Solicite já uma análise de forma gratuita e compre a sua casa

Já imaginou possuir um dos últimos grandes redutos históricos no coração pulsante do Funchal? Apresentamos uma oportunidade verdadeiramente exclusiva na icónica Rua Bela de São Tiago. Não estamos apenas a vender uma casa para recuperar; estamos a apresentar um "diamante em bruto" com 950m² de terreno urbano, situado numa das zonas mais nobres e autênticas da cidade, a escassos metros do mar e da movida da Zona Velha. Este imóvel representa um ativo patrimonial seguro e versátil. Seja para criar a moradia de luxo dos seus sonhos, um Boutique Hotel de charme ou um empreendimento turístico exclusivo, a "tela" está pronta para a sua obra de arte. O QUE TORNA ESTE IMÓVEL ÚNICO: - Localização Premium: Situada estrategicamente entre a Rua Bela de São Tiago e a Rua do Padre Laurindo, beneficia de frente para duas ruas, garantindo acessos facilitados e maior flexibilidade arquitetónica. Está a passos de restaurantes de renome, do Mercado dos Lavradores, praias e teleférico. - O Luxo do Espaço: Numa zona onde o metro quadrado é disputado, ter quase 1.000m² de terreno é um privilégio. O logradouro atual (692m²) permite o que poucos imóveis no centro oferecem: um jardim luxuriante, uma piscina privada e estacionamento privativo. - Arquitetura com Alma: A moradia existente (442m² de área bruta) mantém a traça tradicional madeirense. Os pés-direitos altos, a cantaria e a implantação elevada conferem-lhe uma imponência natural que implora por uma reabilitação que case o histórico com o contemporâneo. POTENCIAL DE INVESTIMENTO: - Residência de Prestígio: Transforme a estrutura existente numa mansão urbana com total privacidade no centro da cidade. - Turismo de Charme: A configuração do lote e a localização são "Gold" para Guesthouses ou alojamento local de segmento alto. RESUMO TÉCNICO: - Área Total do Terreno: 950 m² - Área Bruta de Construção: 442 m² (2 Pisos) - Acessos: Frente de rua principal + acesso tardoz. - Estado: Para recuperação total. Não deixe escapar esta peça de história. Imóveis com esta dimensão e localização na Zona Velha do Funchal não aparecem duas vezes!

Desfrute do luxo e do conforto nesta deslumbrante casa de rés-do-chão, localizada em Loulé, Algarve. Com uma área total de 215m² e um generoso terreno de 962,50 m², esta propriedade oferece um ambiente sereno e espaços amplos para toda a família. *Características do Imóvel:* Casa Principal: Com 3 quartos espaçosos e 2 casas de banho, incluindo uma suíte com closet, esta casa é perfeita para acomodar a família e convidados com conforto e privacidade. A cozinha é composta por 2 fornos, frigorífico americano, máquina de loiça e exaustor, com uma sala de jantar e sala de estar em open space. proporcionam uma fluidez perfeita para refeições em família e momentos de convívio. A sala de estar tem uma lareira com recuperador elétrico, e uma Tela de cinema para ver TV ou filmes. Nas paredes vários radiadores elétricos proporcionam um ambiente muito confortável, além disso todos os quartos têm ar condicionado. Tem uma marquise para refeições ao ar livre. *No exterior: * Tem uma bonita vista para as montanhas em redor e uma Vista mar onde se vê a praia de Vilamoura. Uma piscina de cloro e água quente, ladeada por um bonito e bem cuidado jardim, uma garagem aberta, uma lavandaria e terraço e uma casa para arrumação das máquinas. Poderá desfrutar de momentos ao ar livre com total privacidade e apreciar a tranquilidade do ambiente natural. Tem um anexo com um corredor, uma cozinha, um quarto em suíte, para familiares ou amigos. *Comodidades e Extras: * - *Infraestrutura Moderna*: A casa está equipada com fibra ótica, ar condicionado e sistema de aquecimento individual, garantindo conforto em todas as épocas do ano. Tem fossa, eletricidade trifásica e um furo. - *Exposição Solar*: Orientação a sul, desfrute de luz natural e de um ambiente confortável e acolhedor em todas as divisões. - *Zona Privilegiada*: Situada em Loulé, esta propriedade está numa área residencial tranquila e exclusiva, ideal para quem procura um ambiente calmo e elegante. *Não perca esta Oportunidade Única de Viver com Elegância e Conforto em Loulé! *

Moradia moderna com 4 pisos, 9 assoalhadas, elevador, piscina aquecida e vista panorâmica. Com um moderno design, esta extraordinária moradia harmoniza conforto com sofisticação e sustentabilidade. Cada espaço foi projetado para oferecer flexibilidade na decoração, para garantir a melhor experiência possível aos seus moradores. Vista panorâmica, proporcionando bons momentos de lazer e relaxamento. A piscina é aquecida, pode ser coberta conforme a preferência, proporcionando uma experiência única e exclusiva. A Villa Mealhada está localizada numa zona tranquila no centro de Loures, na Mealhada. A 3 minutos da futura estação de metro Mealhada, a poucos minutos de supermercados, serviços, escolas, centro comercial, farmácias e hospital. Rápidos acessos ao centro de Lisboa, próximo à A8 e à A9 Crel. Esta localização proporciona usufruir do conforto de sua casa, bem como do centro da cidade, pela proximidade a Lisboa. Não deixe escapar a chance de experimentar a elegância singular desta moradia exclusiva. Com uma área total de construção de 410 metros quadrados de construção, a moradia oferece: 4 suítes amplas com closet, wc privado e varanda 1 suite ampla com closet, wc privado e páteo privado Cozinha com ilha e sala de jantar contíguas Sala de estar com varanda ampla e zona de deck para mesa de refeições exterior Sala de estar temática com wc (música/multimédia/descanso) Sala Polivalente com wc (Jogos/Fitness/Multimédia) Elevador Garagem com carregador elétrico Preparada para instalação solar fotovoltaica Lavandaria Arrumos Piscina aquecida A Vila Mealhada está localizada numa zona tranquila no centro da Mealhada, com fácil acesso aos principais pontos de interesse, hospital, farmácia, supermercado e centro de saúde.

A Pedras Negras House alia o património arquitetónico a uma vida requintada. Cada apartamento tem a sua própria disposição e carácter, com tetos excecionalmente altos, grandes janelas e uma abundância de luz natural. A estrutura exibe o melhor da arquitetura portuguesa: parquet de madeira original, azulejos tradicionais portugueses, paredes de pedra e elegantes pormenores históricos. Os acabamentos de primeira qualidade, em tons suaves e emotivos, criam interiores acolhedores e refinados. O edifício oferece 20 apartamentos com serviços, distribuídos por quatro andares, desde estúdios encantadores a espaçosos T3. A Pedras Negras House dispõe ainda de uma piscina exterior no local uma comodidade excecional num bairro tão central e histórico. Perfeita para mergulhos refrescantes sob os 300 dias anuais de sol de Lisboa. Graças à licença turística, os apartamentos podem ser alugados legalmente quando não estão a ser utilizados, podendo tornar-se num rendimento líquido superior a 6%, após todos os custos.

Com um design arrojado e moderno, esta moradia oferece conforto e elegância. Cada área foi cuidadosamente planeada para oferecer flexibilidade na decoração e proporcionar a melhor experiência aos moradores. Com uma vista panorâmica sobre a cidade e para a natureza, é um convite para momentos de lazer e relaxamento, podendo usufruir ainda da piscina aquecida, que tem a possibilidade de ser coberta. Com uma área de 410 metros quadrados de construção, a moradia Villa Mealhada oferece: ​ 4 suites amplas com closet, wc privado e varanda 1 suite ampla com closet, wc privado e páteo privado Cozinha com ilha e sala de jantar contíguas Sala de estar com varanda ampla e zona de deck para mesa de refeições exterior Sala de estar temática com wc (música/multimédia/descanso) Sala polivalente com wc (jogos/fitness/multimédia) Elevador Garagem com carregador elétrico Lavandaria Arrumos Moradia preparada para instalação de painéis solares fotovoltaicos ​ ​ Mapa de Acabamentos / Equipamentos - Características principais: Cozinha Móveis de cozinha em branco lacados com iluminação em LED , modelo SEUL. Bancada e revestimento por cima da bancada em stone branco liso. Eletrodomésticos de encastrar HOTPOINT. Maquina lavar roupa. Maquina lavar loiça. Frigorifico side by side. Arca vertical. Micro-ondas. Placa. Forno. Exaustor marca: ELICA. Lava loiça em inox marca: RODI. Misturadora marca: BRUMA. Revestimento paredes em estuque branco. Pavimento em réguas laminadas. Gerais Pavimento em réguas laminadas. Portas interiores em branco lacado com puxadores inox escovado. Roupeiros forrados no interior em madeira "linho rendilhado branco" com portas em madeira lacadas em branco e iluminação interior. Caixilharia com corte térmico e vidro duplo. Estores térmicos e elétricos com comando individual e geral. Tetos falsos em gesso cartonado em todas as divisões - nas instalações sanitárias o gesso é hidrófugo. Sancas para embutir cortinados. Lâmpadas de embutir em LED. Paredes estucadas e pintadas a branco. Guardas de varanda em vidro. Instalações Sanitárias Sociais: Móvel supenso em madeira lacada a branco e espelho com luz Led. Lavatório de bancada. Torneiras de embutir na parede marca: BRUMA. Sanitários marca: SANITANA. Revestimento de parede em cerâmica MARGRÊS 90x90 modelo: calacatta. Suites Móvel supenso em madeira lacado a branco e espelho com luz Led Lavatório de bancada. Torneiras de embutir na parede marca: BRUMA. Revestimento de parede em cerâmica MARGRÊS 90x90 modelo: calacatta. Base de duche com chuveiro de parede e tecto com resguardo em vidro. Equipamentos Painéis solares térmicos, marca: VULCANO. Esquentador, marca: VULCANO. Ventilação mecânica nas instalações sanitárias. Aparelhagem elétrica: EFAPEL. Ar condicionado HAIER com aplicação mobile. Aspiração central marca: BEAM Electrolux. Video porteiro, marca: COMELIT. Porta blindada com fechadura alta segurança c/ chave inviolável, marca: DIERRE. Portões das garagens automatizados. Elevadores: ORONA.

Moradia, NOVA, em Loures, T9 unifamiliar, com arquitetura moderna, acabamentos de luxo, 4 pisos com elevador, piscina aquecida e vista panorâmica. Com um design arrojado e moderno, esta moradia oferece conforto e elegância. Cada área foi cuidadosamente planeada para oferecer flexibilidade na decoração e proporcionar a melhor experiência aos moradores. Com uma vista panorâmica sobre a cidade e para a natureza, é um convite para momentos de lazer e relaxamento, podendo usufruir ainda da piscina aquecida, que tem a possibilidade de ser coberta. - 4 suites amplas com closet, wc privado e varanda - 1 suite ampla com closet, wc privado e páteo privado - Cozinha com ilha e sala de jantar contíguas - Sala de estar com varanda ampla e zona de deck para mesa de refeições exterior - Sala de estar temática com wc (música/multimédia/descanso) - Sala polivalente com wc (jogos/fitness/multimédia) - Elevador - Garagem com carregador elétrico - Lavandaria - Arrumos - Moradia preparada para instalação de painéis solares fotovoltaicos A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa. Mais informações não hesite em entrar em contacto connosco. Faça uma visita sem compromisso. Somos intermediários de crédito. Consulte-nos também para obter a melhor solução de financiamento. Licença Nº 1963.

Excelente moradia T6, com piscina e jardim. Ótimas áreas, 7 WC (4 suites), ar condicionado e salão de jogos. Completamente mobilada e equipada. Espetaculares vistas para o Rio Minho! Visite! * * NOTA: A informação aqui prestada, ainda que precisa, requer confirmação antes do fecho do negócio e não pode ser utilizada de forma vinculativa.

Moradia tradicional Portuguesa com VISTA MAR! ** Casa T4 em Loulé - Espaço e Conforto num Ambiente Privilegiado** ** A remodelação desta moradia de LUXO foi terminada em 2018** Desfrute do luxo e do conforto nesta deslumbrante casa de rés-do-chão, localizada em Loulé, Algarve. Com uma área total de 215m² e um generoso terreno de 962,50 m², esta propriedade oferece um ambiente sereno e espaços amplos para toda a família. **Características do Imóvel:** Casa Principal: Com 3 quartos espaçosos e 2 casas de banho, incluindo uma suíte com closet, esta casa é perfeita para acomodar a família e convidados com conforto e privacidade. A cozinha é composta por 2 fornos, frigorífico americano, máquina de loiça e exaustor, com uma sala de jantar e sala de estar em open space. proporcionam uma fluidez perfeita para refeições em família e momentos de convívio. A sala de estar tem uma lareira com recuperador elétrico, e uma Tela de cinema para ver TV ou filmes. Nas paredes vários radiadores elétricos proporcionam um ambiente muito confortável, além disso todos os quartos têm ar condicionado. Tem uma marquise para refeições ao ar livre. **No exterior: ** Tem uma bonita vista para as montanhas em redor e uma Vista mar onde se vê A praia de Vilamoura, uma piscina de cloro e água quente, ladeada por um bonito e bem cuidado jardim, uma garagem aberta, uma lavandaria e terraço e uma casa para arrumação das máquinas. Poderá desfrutar de momentos ao ar livre com total privacidade e apreciar a tranquilidade do ambiente natural. Tem um anexo com um corredor, uma cozinha, um quarto em suíte, para familiares ou amigos. **Comodidades e Extras: ** - **Infraestrutura Moderna**: A casa está equipada com fibra ótica, ar condicionado e sistema de aquecimento individual, garantindo conforto em todas as épocas do ano. Tem fossa, eletricidade trifásica e um furo. - **Exposição Solar**: Orientação a sul, desfrute de luz natural e de um ambiente confortável e acolhedor em todas as divisões. - **Zona Privilegiada**: Situada em Loulé, esta propriedade está numa área residencial tranquila e exclusiva, ideal para quem procura um ambiente calmo e elegante. **Não perca esta Oportunidade Única de Viver com Elegância e Conforto em Loulé! ** Marque já a sua visita e deixe-se encantar por este verdadeiro refúgio no coração do Algarve. #ref: 757063

Oportunidade para um empreendimento que combina densidade com qualidade urbanística em Vila Nova de Gaia Terreno possui projeto aprovado para um edifício de arquitetura contemporânea, estruturado em dois volumes separados que garantem maior privacidade e fluidez. Potencial para 50 a 60 frações habitacionais. Edifício formado por dois volumes distintos com uma cave comum. Profundidade máxima de 35 metros. O projeto inclui uma praceta central de acesso às habitações, promovendo um ambiente exclusivo e organizado. Logradouro envolvente totalmente planeado para estacionamento automóvel e amplas zonas verdes de utilização pública. Zona de forte expansão residencial, com excelentes acessos à A44 e A1, combinando a tranquilidade com a proximidade ao centro de Gaia e do Porto. Destaca-se pela sua prontidão de execução, permitindo uma entrada imediata no mercado numa zona de elevada procura por habitação nova. Área do terreno: 5.056, 58 m² Área de implantação: 2.062, 64 m² Área bruta de construção (habitação): 5.300, 96 m² Área de estacionamento (cave): 2.062, 64 m² Área a ceder ao domínio público: 2.993, 94 m² Volumetria total: 20.362, 86 m³ CASAS IN PORTO - THE BEST IN CLASS

Moradia T3 com jardim no centro histórico de Leça.Moradia de dois pisos totalmente reabilitada com projeto assinado pelo conceituado Arq. Álvaro Fonseca.O arquiteto apostou nos espaços interiores amplos repletos de luminosidade, através do aproveitamento dos vãos existentes e de abertura de clarabóias.A escada apresenta-se como um elemento escultórico que divide os espaços da sala de estar e sala de jantar e que organiza a circulação e acesso aos quartos.No piso da entrada tem o Hall, a sala de estar, sala de jantar, cozinha, uma suite, um quarto, e uma casa de banho completa. No primeiro piso uma suite master com closet e um pequeno office.A sala de jantar abre-se para um fantástico jardim a sul/ poente, com espaços para refeições e lazer com possibilidade para construir uma piscina.O imóvel destaca-se pela reabilitação cuidada, que combina conforto moderno com detalhes de charme. Zona de aparcamento para 3 carros, um deles coberto.Com localização privilegiada, perto da praia, comércio, escolas e acessos rápidos ao Porto e Matosinhos, esta é uma oportunidade única para quem procura uma casa prática, elegante e com um excelente espaço exterior.A K&A é uma empresa portuguesa, sediada na Foz, na cidade do Porto, desde 2005.Estamos presentes em 4 áreas: Residencial, Lazer, Corporate, Hotéis e Resorts.Na área do Residencial apostamos no mercado de luxo em zonas nobres, onde temos vendido alguns dos melhores imóveis nas zonas onde estamos presentes.Em 2007 decidimos investir também na Baixa do Porto e na sua reabilitação urbana.Em 2008 fomos a primeira mediadora oficial portuguesa da SRU – Porto Vivo e ao longo destes anos temos dado o nosso contributo para a tão necessária reabilitação do centro histórico do Porto.Em 2017 mudamos a nossa sede para a marginal da Foz, onde abrimos uma “flagship” da K&A com grande visibilidade.Em 2019, consolidamos a nossa equipa, participamos nos primeiros Salões Imobiliários e lançamos a primeira revista K&A.Em Janeiro de 2020 criamos o movimento de apoio a uma causa nobre: “Let’s help the homeless” - Vamos conseguir casa para os sem-abrigo do Porto.Em Setembro de 2020 expandimos a marca K&A para outras zonas do País, nomeadamente no Triangulo Dourado, Algarve.Em 2022 abrimos uma nova loja no Algarve, localizada estrategicamente entre Vale de Lobo e Quinta do Lago.Em 2023 iniciamos a nossa participação em feiras internacionais nomeadamente no MIPIM de Cannes.

Apartamento T2 em empreendimento no centro da cidade de Lisboa, na zona do Saldanha, próximo ao Marquês de Pombal e aos principais serviços da capital. O empreendimento tem na sua génese a união entre tradição e inovação, unindo-se à cidade pela sua arquitetura singular, pelas suas comodidades adaptadas à vida citadina, e pela proximidade aos principais pontos de interesse de Lisboa. Dentro das comodidades distintivas do empreendimento, destacamos a piscina, o ginásio equipado, a caixilharia com vidros triplos e os eletrodomésticos e sistemas eficientes e sustentáveis. Características principais: - Tipologia T2, com um área bruta de 94 m2; - Sala e cozinha em open-space; - 2 quartos; - 2 casas de banho completas; - 1 lavabo. Acabamentos e equipamentos: - Cozinha equipada com eletrodomésticos modernos; - Piscina Comum Exterior; - Ginásio; - Bicicletário; - Videoporteiro e fechadura eletrónica nas portas de acesso; - Vidros triplos; - Acesso Mobilidade Reduzida; - Garagem; - Elevador. Localização e acessibilidades: - A cerca de 3,9 km da Avenida da Liberdade; - A cerca de 5 km da Baixa de Lisboa; - A cerca de 28 km de Sintra; - A cerca de 32,7 km de Cascais; - A cerca de 2,5 h do Algarve; - A cerca de 16 km da A1 - Norte; - A cerca de 3,4 km da A2 - Sul; - A cerca de 11 km do Aeroporto; - A cerca de 13 km da Gare do Oriente. Entrega prevista para o último trimestre de 2027. Não perca esta oportunidade única! Agende já a sua visita!

Moradia T3 totalmente renovada em Leça da Palmeira. Moradia com 286 m², distribuída por dois pisos, totalmente renovada, com três quartos, dos quais dois são suítes, jardim com 100 m² e estacionamento para três viaturas. Projeto do Arquiteto Álvaro Fonseca, que combina a traça tradicional com uma linguagem contemporânea, com especial enfoque na entrada de luz natural e na fluidez entre espaços. Os interiores destacam-se pelos acabamentos de qualidade e por uma escada central que articula de forma equilibrada as áreas sociais e privadas. No rés-do-chão desenvolve-se a área social, composta por sala de estar e sala de jantar com ligação direta ao exterior, cozinha totalmente equipada, uma suíte, um quarto e uma casa de banho completa. A sala de jantar tem acesso ao jardim com orientação sul/poente, ideal para refeições ao ar livre e momentos de lazer. No primeiro piso encontra-se a suíte master, com closet e zona de escritório, garantindo privacidade e conforto. A propriedade dispõe ainda de estacionamento para três viaturas. Localizada na zona histórica de Leça da Palmeira, a poucos minutos a pé da praia e da marginal, bem como de reconhecidos marcos arquitetônicos da região, esta moradia beneficia de um enquadramento único que alia proximidade ao mar, centralidade e identidade. Não perca esta oportunidade marque já a sua visita

Oportunidade de Investimento única – Terreno com PIP Aprovado em Canelas | Vila Nova de Gaia, na cidade do Porto ! Apresentamos uma oportunidade única de investimento num terreno com , Pedido de Informação Prévia (PIP) aprovado, para o desenvolvimento de um , empreendimento habitacional multifamiliar, com capacidade estimada para , 70 a 90 apartamentos , localizado em Canelas, uma das zonas residenciais com maior crescimento em Vila Nova de Gaia e na cidade do Porto. Com uma área total de , 5.056,58 m², o projeto prevê a construção de dois volumes edificados, com cave comum para estacionamento, praceta central de acesso e zonas verdes de utilização pública, promovendo um conceito urbano equilibrado que alia funcionalidade, conforto e qualidade arquitetónica. Um projeto alinhado com a procura atual do mercado Inserido num concelho que tem registado , crescimento populacional contínuo e forte procura por habitação nova, este projeto responde de forma clara às tendências atuais do mercado imobiliário: - Elevada procura por habitação nova nas zonas periféricas da cidade do Porto. - Forte potencial de valorização associado à evolução urbana de Vila Nova de Gaia. - Excelente relação entre área de construção e preço por metro quadrado. - Enquadramento urbanístico favorável. - Bons acessos a serviços, escolas, transportes públicos e principais vias rodoviárias. Características principais do terreno e do projeto: * Área do terreno: 5.056,58 m² * Área de implantação: 2.062,64 m² * Área bruta de construção (habitação): 5.300,96 m² * Área de estacionamento (cave): 2.062,64 m² * Área a ceder ao domínio público: 2.993,94 m² * Cércea máxima aprovada: 13,51 m * Volumetria total: 20.362,86 m³ * Tipologia: Habitação multifamiliar * Preço: 1.060.000 € Este projeto oferece ao investidor segurança jurídica, viabilidade técnica e elevada margem de valorização , estando preparado para responder de forma eficaz à crescente pressão demográfica e à necessidade de soluções habitacionais integradas em Vila Nova de Gaia. Entre em contacto para mais informações ou para agendar uma reunião de apresentação do projeto. #ref: 777835

Apartamento T4 de Luxo em Condomínio Privado – Frente Rio Tejo | Alcochete Apartamento de habitação em excelente estado de conservação, inserido em condomínio fechado com serviços e segurança, localizado numa das zonas mais privilegiadas de Alcochete, junto à Reserva Natural e às Salinas, a apenas 50 metros da praia e do Rio Tejo, com acesso direto ao areal da Praia dos Moinhos. Com 3 frentes e exposição solar otimizada (nascente/poente), o imóvel beneficia de vistas deslumbrantes sobre o rio, permitindo desfrutar do nascer e pôr-do-sol em total harmonia com a natureza. A residência, moderna e energeticamente eficiente (Classe Energética B-), dispõe de 173 m² de área bruta privativa e apresenta uma ambiência contemporânea, sendo vendida totalmente mobilada e equipada. Composição do imóvel: 4 quartos, sendo 1 em suite, todos com roupeiros embutidos 3 instalações sanitárias Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch e outros Ar condicionado em todas as divisões Diversos armários e soluções de arrumação Espaços exteriores: 20 m² de área ajardinada exterior 80 m² de terraços (nascente/poente) Jacuzzi privado exterior Arrecadação Estacionamento: 2 lugares de estacionamento coberto, já com ligação para carregamento elétrico (e-charge) Imóvel em estado praticamente novo, ideal para quem procura conforto, exclusividade e um estilo de vida diferenciador, combinando tranquilidade, natureza e conveniência urbana — com elevado potencial residencial e turístico. Marque a visita ao imóvel

Edifício NOVO, com 3 apartamentos disponíveis, pronto a habitar. Fracção "A" T1 Duplex // área coberta 97,3m2. www.remax.pt/123631043-126 Fracção "D" T1+1 Duplex com terraço // área coberta 101m2 // área descoberta 11,4m2. www.remax.pt/123631043-129 Fracção "E" T2 Duplex com varandas // área coberta 129m2 // área descoberta 1,6m2. www.remax.pt/123631043-130 Edifício do fim do século XIX início do século XX, com projecto de arquitectura para revitalização e modernização, criando um contraste entre o passado e o presente. Desde os materiais mantidos e preservados, até à modernização arquitectónica interior e ao seu novo planeamento, conseguiu-se um revivalismo destas duas gerações, presentes agora neste edifício. A estratégia de intervenção contemplou a reabilitação de toda a envolvente do edifício existente, recuperando o desenho da fachada original de 1908. Todo o edifício nasce como uma nova construção dentro da pré-existência, assegurando os critérios de habitabilidade e segurança exigidos actualmente e mantendo a memória da organização espacial do século XIX. Possibilidade de acesso a Parque de Recolhas para veículos, coberto e encerrado, localizado em frente ao edifício. Acabamentos. Pavimentos: soalho maciço de madeira de Sucupira e Microcimento. Paredes e Tectos: gesso cartonado duplo e simples (Standard + EI60 + Hidrófugo) com estrutura de perfis galvanizados e apoios acústicos. Carpintarias: armários, portadas e portas branco mate. Acabamentos: tintas e vernizes CIN. Loiça Sanitária: SANINDUSA + OLI (sistema de descarga integrado); TEKA e SANINDUSA. Torneiras: TEKA e SANINDUSA. Cozinha: forno + placa de indução + frigorífico encastrado + máquina lavar loiça encastrada (BOSCH) + exaustor filtro de carvão (TEKA) + lava-loiça (RODI) + torneira misturadora (TEKA) + tampos e backsplash em composto de pedra (TOPZSTONE). Caixilharia: minimalista de correr OS e OT com corte térmico da SOSOARES de alumínio lacado 60mic + vidro duplo com controlo térmico e solar GUARDIAN (altura aproximada de 3,3m). Sombreamento: estores motorizados de lâminas WAREMA. Isolamento Térmico e Acústico: paredes e tectos com lã de rocha; zonas húmidas com sistema WEDI; pavimentos com placas de cortiça Lambourdé AMORIM; paredes exteriores com sistema Etics SIKA. Aparelhagem Eléctrica e Infraestruturas de Telecomunicações em Edifícios (ITED): EFAPEL Siza. Climatização: pré-instalação de sistema de bomba de calor e ventilo-convectores (arrefecimento e aquecimento) Ventilação: sistema centralizado FRANCEAIR. Água Quente Sanitária (AQS): termoacumulador OFAMAT 150L + painel térmico solar OFASUN 2110. Porta de Entrada: DIERRE de segurança branco mate. Sistema de Vídeo Porteiro.  ;ID RE/MAX: 123631043-131

Identificação do imóvel: ZMPT581185 Apartamento T2 – Urban Living, Parede, Cascais Descubra este elegante apartamento T2 no 3.º andar, inserido no exclusivo condomínio privado Urban Living, na Parede, Cascais. Com 145 m² de área interior, este imóvel destaca-se pelas suas divisões amplas, design contemporâneo e uma atmosfera que combina conforto, modernidade e qualidade de vida. Áreas que fazem a diferença:• 145 m² de área bruta privativa, bem distribuídos para máximo aproveitamento;• 27,5 m² de varanda, ideais para desfrutar de momentos ao ar livre;• Garagem box com 36 m², garantindo estacionamento seguro e espaço de arrumação adicional. Condomínio de excelência:Ao escolher o Urban Living, terá acesso exclusivo a:• Piscina exterior rodeada por um amplo jardim paisagístico;• Ginásio moderno e totalmente equipado;• Parque infantil;• Portaria e segurança;• Estacionamento em box privativa. Localização privilegiada:Situado na Parede, Cascais, este condomínio conjuga a serenidade da vida costeira com a conveniência urbana. Próximo de praias icónicas, escolas, hospitais, supermercados, transportes, restaurantes e das principais vias de acesso. Em poucos minutos chega a Lisboa, Carcavelos ou ao centro de Cascais. Urban Living não é apenas um condomínio – é um estilo de vida exclusivo, moderno e sofisticado.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Na Rua do Pinhal, em Canelas, encontra-se uma oportunidade de desenvolvimento residencial com Pedido de Informação Prévia favorável para construção de um projeto de habitação multifamiliar. A proposta aprovada prevê a implantação de dois volumes habitacionais, servidos por cave comum para estacionamento e arrumos, com organização funcional pensada para criar uma relação equilibrada entre construção, acessos, estacionamento e zonas verdes envolventes. O projeto contempla ainda uma praceta central de acesso às habitações, reforçando a leitura residencial do conjunto e a sua integração urbana. Canelas tem vindo a consolidar-se como uma zona de expansão residencial em Vila Nova de Gaia, sobretudo para famílias e compradores que procuram uma alternativa mais equilibrada entre preço, área útil e qualidade de construção. Num contexto em que as zonas centrais de Gaia e do Porto apresentam valores de aquisição cada vez mais exigentes, esta localização beneficia da deslocação natural da procura para áreas com boa acessibilidade, maior disponibilidade de produto novo e uma perceção de valor mais racional. O terreno apresenta uma área total de 5.056,58 m², com uma área bruta total de construção habitacional prevista de 5.300,96 m², distribuída por habitação multifamiliar, além de uma cave destinada a estacionamento com 2.062,64 m². A proposta prevê ainda a cedência de área ao domínio público e a criação de espaços exteriores de utilização pública, reforçando o enquadramento urbano do projeto. Quadro de Áreas: Área Total do Terreno: 5.056,58 m² Área de Implantação: 2.062,64 m² Área Bruta de Construção (Habitação): 5.300,96 m² Área Bruta de Construção do Piso -1 (Estacionamento): 2.062,64 m² Área a Ceder ao Domínio Público: 2.993,94 m² Volumetria Total: 20.362,86 m³ Cércea Máxima: 13,51 m Tipologia: Habitação Multifamiliar Com o PIP favorável emitido pela Câmara Municipal de Vila Nova de Gaia, este ativo permite ao promotor partir de uma base urbanística já validada, reduzindo incerteza e encurtando o caminho até ao desenvolvimento do projeto de arquitetura e respetivo licenciamento. Trata-se de uma oportunidade especialmente indicada para promotores/construtores e investidores que pretendam desenvolver produto residencial novo numa localização em crescimento, com escala relevante, enquadramento urbanístico favorável e dar resposta a uma procura habitacional cada vez mais orientada para soluções fora dos centros mais pressionados. Este projeto tem um potencial de rentabilidade muito interessante! Estarei ao dispor para prestar todos os esclarecimentos necessários, partilhar a documentação disponível e colaborar em tudo o que for necessário para uma análise rigorosa da operação. A CASA DA PORTELA Imobiliária – É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o nº 0004889. A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário. Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação.