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Areinho River View: Oportunidade Exclusiva de Investimento em Vila Nova de Gaia Apresentamos o Areinho River View, um projeto de arquitetura contemporânea estrategicamente localizado na Rua do Areinho, em Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia. Disponível por 105.000 €, este terreno com 238 m² inclui um projeto aprovado/proposto para a construção de um edifício bifamiliar de linhas modernas e elevada funcionalidade, totalizando 332,50 m² de área bruta de construção. Concebido para maximizar o conforto, a privacidade e a valorização imobiliária, o projeto distribui-se de forma inteligente ao longo de R/C, 2 pisos e recuado: * Piso 0: Destinado ao estacionamento coberto com capacidade para 4 viaturas, garantindo toda a comodidade urbana e facilidade de acessos. * Fração A (Piso 1): Um acolhedor apartamento T2 de 81,40 m², complementado por agradáveis zonas exteriores ajardinadas, perfeitas para momentos de lazer ao ar livre. * Fração B (Pisos 2 e 3/Recuado): Um sofisticado T2 Duplex com 135,55 m², cujo grande destaque é o espetacular terraço panorâmico com vistas deslumbrantes para o Rio Douro. Ideal tanto para investidores que procuram rentabilidade no mercado habitacional como para famílias que desejam construir a sua casa dos sonhos numa localização privilegiada e em constante valorização. Descubra o potencial do Areinho River View e garanta um investimento de futuro com a assinatura do Rio Douro no horizonte!

Localização top. Entrada independente. Já pensado para viver. Ainda não licenciado para habitação é possível legalizar. Venda apenas a pronto pagamento. Sem crédito bancário. Se procura um T1 duplex na Rua Latino Coelho, no coração das Avenidas Novas, a metros do El Corte Inglês, com entrada direta da rua e layout já preparado para casa esta é a oportunidade que o mercado raramente deixa passar. CONDIÇÕES CLARAS (leia antes de pedir visita) Ao abrigo da nova lei de alteração de uso, este espaço ainda não se encontra licenciado para habitação. A conversão é possível de legalizar, com projeto e processo junto da Câmara. O imóvel já foi intervencionado nessa lógica. Por esse motivo, a compra é exclusiva a comprador pronto pagamento, sem recurso a financiamento bancário. Quem precisa de crédito habitação: este não é o negócio. Quem tem liquidez e quer morada prime com potencial de valorização: este é. O ESPAÇO R/C com entrada independente do prédio e direta de rua. 43 m² de zona social + mezzanine privada. Pé-direito alto. Dois ambientes reais: viver em baixo, dormir em cima. Totalmente demolido, reconstruído e remodelado com materiais de excelente qualidade. Layout já otimizado para futura utilização habitacional menos tempo, menos obra, menos investimento a adaptar. Ideal para investidores, jovens profissionais, expatriados ou quem quer um projeto diferenciado numa das moradas mais procuradas de Lisboa. Enquanto corre o processo de legalização, o espaço serve para trabalhar e/ou pernoitar, profissões liberais, consultório, estética, moda, fotografia e usos equivalentes. LOCALIZAÇÃO Rua Latino Coelho, Avenidas Novas, Lisboa. Zona Prime, no coração da cidade. A poucos metros do El Corte Inglês Fundação Calouste Gulbenkian Metro de S. Sebastião Cerca de 10 minutos do aeroporto Restaurantes, comércio local, health clubs 10 embaixadas na envolvente Área residencial consolidada, com procura forte e permanente Isto não é 'boa zona'. É Latino Coelho. Morada de cartão de visita. O QUE JÁ ESTÁ FEITO Vendida com ou sem mobiliário e decoração Arrecadação e lavandaria Caixilharia nova com vidros duplos de espelho refletido Estores black-out e cortinado elétrico com comando Fiação elétrica e de dados 100% nova Canalização e eletricidade completamente novas Iluminação LED de baixo consumo em todo o imóvel Kitchenette 100% equipada: fogão, exaustor, forno/micro-ondas, frigorífico com acabamentos de 1.ª linha Caldeira nova de 80 L Máquina de lavar roupa nova Todas as portas do espaço são espelhadas EM DESTAQUE T1 duplex na Rua Latino Coelho, Lisboa R/C + entrada independente de rua Mezzanine com aproveitamento real Junto ao El Corte Inglês Projeto interior já otimizado para habitação Potencial de valorização significativo Zona com forte procura residencial Ainda sem licença de habitação | legalização possível Pronto pagamento obrigatório | sem banco Se está a planear o próximo passo e quer conforto, estética, praticidade e uma localização que abre portas esta é a escolha inteligente. Visitas apenas a compradores com capacidade comprovada de pronto pagamento. Peça visita agora. Imóveis destes, na Latino Coelho, com estas condições, não ficam no mercado.

* 3 Quartos* 1 Casa de Banho* Sala de estar / jantar* Cozinha* Alpendre* LogradouroMoradia para recuperar, inserida num terreno com área de 655m², localizada numa zona calma, com proximidade à naturezaPerto do acesso à A32, Aos passadiços do Paiva, etc.Este imóvel é composto por 2 artigos, o urbano com 655m² e o rústico com 2375m², tem uma excelente exposição solar, com vista desafogada para a serra.ESTE IMÓVEL NÃO POSSUI LICENÇA DE UTILIZAÇÃO, será vendido ao abrigo do simplex.Concretize o seu projeto de sonho para habitação própria ou secundáriaÉ VENDIDO EM CONJUNTO COM OUTRO ARTIGO. (n/ refª It-9370)que constitui uma ruína, tendo esta uma declaração municipal de isenção de licença por ser anterior a 1951Valor dos 3 artigos ( ruína, terreno e moradia) 135.000€)Marque a a sua visita e venha conhecerImpacto a sua Imobiliária!N/Refª: 9384Porquê comprar,vender e Arrendar com a Impacto?- Somos especialistas no mercado imobiliário;- Os nossos colaboradores, são profissionais e conhecedores do mercado;- Estamos comprometidos em negociar no seu interesse;- Temos uma ótima divulgação, para facilitar a venda/compra da sua casa;- Estamos no mercado há mais de 20 anos;- Apoiamos no processo de financiamento;- Acompanhamos a avaliação do imóvel;- Acompanhamos todos os atos do CPCV e da Escritura Pública/Título/DPA.Contacte-nos através do telefone ou email.Visite o nosso Website e a nossa página de Facebook

Terreno com 9.000m², localizado em Tortosendo, concelho da Covilhã, com viabilidade de construção.A propriedade beneficia de bons acessos e conta com água própria de furo e de nascente, reunindo boas condições para diferentes utilizações.Inserido numa envolvente natural, dispõe de vistas serranas, proporcionando tranquilidade e contacto com a natureza.Uma excelente oportunidade para construção ou investimento, com potencial de valorização e rentabilização.CaracterísticasZonaAcessos: AlcatrãoCentralidade: Periferia Cidade

Terreno com 1.700m², localizado em Carvalhal, concelho do Fundão, com viabilidade de construção.Trata-se de um terreno plano, com algumas árvores e oliveiras, dispondo de infraestruturas nas proximidades.Beneficia de acesso em alcatrão, excelente exposição solar e vistas serranas.A sua viabilidade de construção, aliada à localização, acessos e características do terreno, confere-lhe interessante potencial para construção e investimento.Uma excelente oportunidade para quem procura um terreno para construção de habitação própria ou para desenvolvimento de um projeto com vista à rentabilização.CaracterísticasZonaAcessos: AlcatrãoCentralidade: Periferia Cidade

Localizada na pitoresca zona de Porches, Lagoa, esta moradia T4 recentemente renovada combina perfeitamente conforto moderno com lazer ao ar livre. Inserida num amplo terreno totalmente vedado e com portão elétrico, esta propriedade oferece privacidade, segurança e muito espaço para desfrutar do estilo de vida algarvio. Destaques da Propriedade: 4 Quartos Confortáveis: Inclui uma suite espaçosa, ideal para maior privacidade e comodidade. Interiores Modernos: A moradia dispõe de uma cozinha nova, uma lavandaria dedicada e uma sala de estar ampla, perfeita para convívio familiar e relaxamento. Espaço Exterior: Uma piscina privada convida ao relaxamento, enquanto um parque infantil oferece diversão para as crianças. O terreno extenso oferece possibilidades infinitas para lazer ou paisagismo. Pronta a Habitar: Vendida totalmente mobilada e com licença de alojamento local válida, está pronta para ser utilizada como residência ou investimento. Localização Conveniente: Próxima de lojas, restaurantes e da prestigiada escola internacional, esta moradia oferece fácil acesso a todas as comodidades essenciais. Esta propriedade excecional combina conforto contemporâneo com charme ao ar livre, tornando-a um lar ideal para famílias, reformados ou investidores à procura de um pedaço de paraíso no Algarve.

Moradia Bifamiliar - Louriceira de Cima - Arranhó - Arruda dos VinhosPrédio em Propriedade Total, com dois apartamentos de utilização independente, com a seguinte composição:APT 1: RC e 1º andar: T2 Duplex composto por cozinha, despensa, hall, IS, sala/quarto e arrumos no piso térreo e, no 1º andar, composto por sala, quarto e IS; APT 2: 1º andar e sótão: T4 Duplex composto por hall, sala, cozinha e varanda no 1º piso e 3 quartos e IS no sótão. Área Bruta de Construção Total de 367m².Logradouro de 1.950m².Imóvel sem licença de utilização, a alienar na situação em que se encontra.

Fração autônoma destinada a comércio com duas montras, situada no r/c de um edifício de comércio e habitação. Internamente a loja é composta por zona ampla, gabinete, arrumo, instalação sanitária, copa e cofre.

Palmela / Pinhal Novo / Cascalheira / Urb dos Infantes - Conjunto de 10 Lotes de Terreno para Prédios de Habitação e Comércio-EXCLUSIVO BANCO MONTEPIO - Neste período não será aceite mediação remunerada. Na Urbanização dos Infantes, conjunto de 10 lotes de terreno, para construção de edifícios de habitação e comércio/serviços, no total de 64 fogos de habitação e 16 estabelecimentos comerciais/serviços. Com comércio, serviços e transporte público na envolvente, encontra-se a cerca de 500 metros das Escolas, a 800 metros da estação de comboios e a 1.500 metros do centro do Pinhal Novo. A menos de 6 km do acesso à A2. Dista 45 km de Lisboa, 37 km de Almada, 15 km de Setúbal e 9 km de Palmela. Foi declarada a caducidade do Alvará de Loteamento, por acionamento da Garantia Bancária, sem que tenha sido possível a conclusão das infraestruturas. Necessidade dos proprietários concluírem as obras da urbanização, para revalidação do Alvará de Loteamento.

EXCLUSIVO MONTEPIO - Neste período não será aceite mediação remunerada. Armazém, anexo e logradouro, implantado num lote de terreno com 5.882m². O imóvel localiza-se numa zona rural, face á EN 206, a cerca de 4km da freguesia de Zoio, composta essencialmente por terrenos agrícolas/florestais e alguns habitações rurais dispersas, com bom acesso á rede viária. A necessitar de obras de remodelação/reconstrução. Imóvel sem licença de utilização, a alienar na situação em que se encontra. No estado atual, não reúne de momento condições para financiamento bancário. A comercialização deste imóvel poderá ser efetuada através de procedimento de apresentação de propostas em 'carta fechada', cujas condições serão informadas aos potenciais interessados, de forma a garantir a máxima transparência, rigor e equidade na comercialização do mesmo.

EXCLUSIVO BANCO MONTEPIO - Neste período não será aceite mediação remunerada. Junto ao Hospital Distrital de Santarém, Fração autónoma destinada a comércio, com 118m². É composta por espaço amplo e instalação sanitária. O acesso é efetuado através da garagem do prédio.

Parcela de terreno destinada a construcao urbana.

Terreno rustico com 1.200 m². Situado em Cabecinhas, Vagos. Envolvente e constituida por campos agricolas e moradias unifamiliares de 2 pisos.

Procura o seu refúgio perfeito no Alentejo com espaço, total privacidade e viabilidade garantida?Descubra esta oportunidade única no Vimieiro, concelho de Arraiolos, estrategicamente localizada a poucos minutos da histórica vila de Arraiolos e muito próxima de Évora. Trata-se de uma propriedade exclusiva num lote urbano de 591m², com 153m² de área coberta no rés do chão, que conta já com parecer favorável da Câmara Municipal para alteração de afetação para habitação.Ao contrário de um terreno vazio, aqui evita os processos morosos e desgastantes de construir do zero. A estrutura existente - totalmente renovada em 2017 - oferece a base sólida e perfeita para desenhar uma moradia térrea contemporânea, com excelente exposição solar e divisões amplas.Destaques e Potencial da Propriedade:• Espaço Gourmet Pronto a Usar: A atual cozinha encontra-se totalmente equipada, facilitando a transição imediata para uma fantástica cozinha de apoio ou um conceito open space moderno virado para a zona de lazer.• Oásis Exterior com Piscina: O generoso lote de 591m² inclui uma piscina privada e espaço ideal para criar um jardim alentejano, zonas de refeições ao ar livre, alpendres ou horta biológica.• Conforto e Segurança: O imóvel já está equipado com ar condicionado, sistema de alarme e conta com 2 casas de banho completas e 3 divisões facilmente adaptáveis a quartos e sala comum.• Funcionalidade Extra: A configuração do lote permite ainda a criação de garagem privativa, estacionamento interior e arrumos.Localização e Estilo de Vida:Situada numa zona muito tranquila e de excelentes acessos, esta propriedade combina a paz e a autenticidade da vida alentejana com a proximidade aos principais eixos urbanos. Seja para habitação própria permanente ou para uma rentável casa de férias e turismo de charme, esta é uma joia imobiliária com viabilidade e valorização asseguradas.Agende já a sua visita e venha projetar a sua nova vida no coração do Alentejo!

Se procura uma moradia para recuperar, numa zona tranquila, com excelente exposição solar e muito potencial, esta poderá ser a oportunidade que procura.Localizada na Atalaia, Vila Nova da Barquinha, esta moradia é composta por 2 pisos e encontra-se inserida num terreno com 224m², oferecendo uma excelente base para criar uma casa à sua medida.Há projetos que começam com uma visão e este imóvel permite-lhe transformar essa visão numa realidade.Com possibilidade de recuperação e adaptação às necessidades e ao estilo de vida atuais, esta propriedade apresenta potencial para habitação própria, casa de fim de semana ou investimento.O terreno dispõe ainda de espaço exterior com potencial para criar uma agradável zona de lazer, ideal para desfrutar de momentos em família ou receber amigos.Situada junto à estrada principal, a moradia beneficia da proximidade a diversos serviços e equipamentos locais, nomeadamente: Restaurante Stop, Farmácia, Junta de Freguesia, Igreja e Parque Desportivo.A localização permite também um acesso conveniente aos principais eixos rodoviários da região, incluindo a A23, A13 e A1.Lisboa e Coimbra ficam a cerca de 1 hora de distância, tornando esta localização interessante tanto para residência como para segunda habitação.Se procura um imóvel com potencial para recuperar e personalizar, numa zona tranquila e com boas acessibilidades, venha conhecer esta oportunidade na Atalaia.Os proprietários estão receptivos a receber propostas...Solicite mais informações ou agende já a sua visita!

Apresentamos esta moradia T3 usada, situada em Santo Estêvão, inserida num lote com 480m² e com uma área total de construção de 200m².A moradia dispõe de uma distribuição funcional e confortável, sendo composta por:Sala de estar com lareira, ideal para criar um ambiente acolhedor;Sala de jantar;Cozinha;3 quartos;WC social com base de duche;WC de serviço;Casa das máquinas.A propriedade conta ainda com um anexo com necessidade de recuperação, composto por cozinha, WC, arrumos e garagem, oferecendo uma excelente oportunidade para criar um espaço complementar à habitação, seja para apoio familiar, área de trabalho, arrumos ou outros projetos.No exterior, poderá usufruir de um quintal com algumas árvores, proporcionando um espaço agradável e com potencial para criar uma zona de lazer para desfrutar de bons momentos em família e com amigos.Localizada numa zona tranquila e residencial de Santo Estêvão, a moradia beneficia da proximidade a escolas, comércio e diversos serviços, conjugando a tranquilidade de uma zona residencial com a comodidade do acesso às principais necessidades do dia a dia.Uma propriedade com espaço, potencial e diversas possibilidades de valorização, ideal para quem procura uma moradia T3 com terreno e anexos numa zona tranquila.

Apartamento T1 Totalmente Renovado no Centro da Torre da MarinhaApresento-lhe este agradável apartamento T1 totalmente renovado, situado no centro da Torre da Marinha, numa localização privilegiada, em frente aos Correios e com fácil acesso a uma vasta rede de transportes públicos, incluindo comboios e autocarros.Inserido no 5.º andar de um edifício com 7 pisos, o apartamento beneficia de exposição solar a poente, proporcionando uma boa luminosidade e um ambiente acolhedor.O imóvel destaca-se pela sua renovação e pelos equipamentos e acabamentos pensados para proporcionar maior conforto e funcionalidade.Principais características:• Cozinha totalmente equipada com placa, forno, exaustor, micro-ondas, máquina de lavar louça, frigorífico combinado e termoacumulador;• Janelas em PVC, oscilo-batentes, com vidro duplo;• Estores elétricos com corte térmico;• Casa de banho com base de duche;• Tetos falsos com iluminação LED embutida;• Porta de entrada blindada;• Quarto com roupeiro;• Pavimento em vinílico.Uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento, numa zona central, com comércio, serviços e transportes nas proximidades.Marque já a sua visita e venha conhecer este apartamento!João ElisiárioPredimed Margem SulAMI / 22503

Procura um investimento seguro, versátil e com retorno garantido? Apresentamos esta charmosa loja com cerca de 42m², estrategicamente localizada na Rua da Alegria, em pleno coração de Peniche.Este é o imóvel ideal para quem quer faturar desde o primeiro dia, oferecendo duas excelentes vias de rentabilidade:1ª-O Local Ideal para o Seu Negócio de Sucesso (Comércio e Serviços)Se o seu objetivo é o mercado imobiliário, este imóvel é comercializado com Projeto de Arquitetura totalmente APROVADO pela Câmara Municipal de Peniche para conversão em Apartamento T1 (rés-do-chão). Esqueça as burocracias, custos e demoras camarárias: o processo de mudança de afetação está superado e a obra pode começar imediatamente!Apetência Extraordinária para o Mercado Internacional: