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** Novo Empreendimento em Paços de Ferreira Descubra um empreendimento residencial de arquitetura contemporânea, pensado para proporcionar conforto, funcionalidade e qualidade de vida. Disponíveis apartamentos T1, T2 e T3 atualmente em fase de construção, com conclusão prevista para setembro de 2028. ->Localização privilegiada A apenas 2 minutos da A42 A cerca de 15 minutos do Porto Próximo das principais zonas industriais da região Excelente acessibilidade e proximidade a comércio, serviços e escolas ->Características do empreendimento Condomínio fechado Jardim comum Parque infantil Terreno totalmente vedado Garagens privativas Lugares de estacionamento Portão de garagem automático Excelente exposição solar Classificação energética prevista A+ ->Infraestruturas Água da rede pública Rede de saneamento municipal Sistema de rega automática das zonas verdes ->Interior dos apartamentos Cozinha totalmente equipada Roupeiros embutidos Varandas amplas e terraços (consoante a fração) Caixilharia com corte térmico Vidros duplos Estores elétricos Videoporteiro Pré-instalação de ar condicionado ->Cozinha equipada com Placa de indução Forno Micro-ondas Exaustor Frigorífico Máquina de lavar loiça ->Um empreendimento pensado para quem procura ✔️ Conforto ✔️ Eficiência energética ✔️ Qualidade de construção ✔️ Excelente localização ✔️ Um investimento seguro para habitação própria ou investimento - Apartamentos T1 desde 180.000 € - Apartamentos T2 desde 240.000 € - Apartamentos T3 desde 295.000 € Entre em contacto com a Equipa Joaquim Ferreira e descubra em primeira mão todas as tipologias disponíveis.

Excelente Moradia Bi-Familiar com Terreno e Água Própria – Entre Fafe e Felgueiras! Se procura conforto, espaço, contacto com a natureza e um excelente potencial de rentabilização, apresenta-se esta fantástica moradia bi-familiar, localizada no limite entre Fafe e Felgueiras. O imóvel destaca-se por possuir entradas independentes, sendo composto por rés do chão e primeiro andar com configurações idênticas, ideais para duas famílias ou para o mercado de arrendamento. Distribuição Interior (Por Piso):Área Social: Sala e cozinha em conceito open space, moderno e funcional. Quartos: 3 quartos amplos com excelente luminosidade natural (Total: 6 quartos).Quartos de banho: 1 casa de banho completa por piso (Total: 2 WC). Espaço Exterior e Extras: Terreno Privativo: Amplo espaço ideal para cultivo, jardim ou lazer. Recursos: Água própria em abundância (nascente). Anexos e Arrumos: Inclui um anexo multiusos junto à casa e duas lojas independentes nos fundos da moradia — ideais para arrumos, oficina ou para desenvolver um pequeno negócio. Localização Estratégica: Acessos: Excelentes acessos rodoviários. Proximidade: Situada a apenas 10 minutos do centro de Fafe e 10 minutos de Felgueiras, oferecendo o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade do campo e a conveniência da cidade. Perfil de Investimento: Este imóvel apresenta uma versatilidade única no mercado, sendo perfeito para: Habitação própria permanente (ou partilhada em família). Investimento imobiliário (arrendamento duplo). Turismo Rural ou alojamento local. Projeto de modernização/reconstrução com elevado potencial de valorização. Facilidades no Processo de Compra: Visitas disponíveis: Agende já a sua deslocação ao local. Apoio Jurídico: Acompanhamento total em todas as fases do processo de compra. Solução de Financiamento: Tratamos do seu crédito habitação, com propostas aprovadas em 48 horas. Não perca esta oportunidade de negócio. Contacte para mais informações ou para agendar a sua visita!

GARAGEM PARA ARRENDAMENTO EM CASTELO BRANCO - Garagem para arrendamento na Zona da Granja; - Garagem individual fechada; - Portão automático da entrada do prédio; - Portão da garagem é manual; - Garagem com capacidade para um carro, para arrumação. Localizado no centro da cidade de Castelo Branco, este imóvel destaca-se pelo fácil acesso aos transportes públicos incluindo comboios, autocarros e auto-estradas. Perto do imóvel podemos encontrar bancos locais assim como clínicas médicas diversas: tudo isso garante comodidade inigualável através das estabelecimentos essenciais como farmácias além supermercados próximos capazes atender às necessidades diárias familiares enquanto crianças têm várias escolas jardins infância á disposição oferecendo excelente formação desde tenra idade! Condições de arrendamento: - Duas rendas + uma caução + três últimos recibos de vencimento; - Fiador + três últimos recibos de vencimento; A Conforespaço é uma agência imobiliária com sede no concelho de Castelo Branco. Com largos anos de experiência, garantimos um serviço de excelência de forma a encontrar a melhor solução para cada cliente. Criar empatia, desenvolver a confiança é o nosso lema. - Visite os imóveis que mais gostar, sem qualquer compromisso; - Faça propostas e beneficie do nosso acompanhamento durante todo o processo. - Licença AMI nº. 7284/2006 A sua casa está próxima. Marque a sua visita. Telefone: 272 085 495 (chamada para rede fixa nacional) Telemóvel: 934 527 910 (chamada para a rede móvel nacional) E-mail: [email protected] Endereço: Rua 5 de Outubro, 84 – R/C. 6000-159 – Castelo Branco

GARAGEM PARA ARRENDAMENTO EM CASTELO BRANCO - Garagem para arrendamento na Zona da Granja; - Garagem individual fechada; - Portão automático da entrada do prédio; - Portão da garagem é manual; - Garagem com capacidade para um carro e para arrumações. Localizado no centro da cidade de Castelo Branco, este imóvel destaca-se pelo fácil acesso aos transportes públicos incluindo comboios, autocarros e auto-estradas. Perto do imóvel podemos encontrar bancos locais assim como clínicas médicas diversas: tudo isso garante comodidade inigualável através das estabelecimentos essenciais como farmácias além supermercados próximos capazes atender às necessidades diárias familiares enquanto crianças têm várias escolas jardins infância à disposição oferecendo excelente formação desde tenra idade! Condições de arrendamento: - Duas rendas + uma caução + três últimos recibos de vencimento; - Fiador + três últimos recibos de vencimento; A Conforespaço é uma agência imobiliária com sede no concelho de Castelo Branco. Com largos anos de experiência, garantimos um serviço de excelência de forma a encontrar a melhor solução para cada cliente. Criar empatia, desenvolver a confiança é o nosso lema. - Visite os imóveis que mais gostar, sem qualquer compromisso; - Faça propostas e beneficie do nosso acompanhamento durante todo o processo. - Licença AMI nº. 7284/2006 A sua casa está próxima. Marque a sua visita. Telefone: 272 085 495 (chamada para rede fixa nacional) Telemóvel: 934 527 910 (chamada para a rede móvel nacional) E-mail: [email protected] Endereço: Rua 5 de Outubro, 84 – R/C. 6000-159 – Castelo Branco

Arrenda-se Espaço Comercial com Dois Pisos Arrenda-se espaço comercial com dois pisos, ideal para comércio, serviços ou escritório. A loja dispõe de uma ampla montra, com a largura total da fachada, proporcionando excelente visibilidade e luminosidade. No rés do chão encontra-se a área principal de atendimento, bem como uma casa de banho. A cave é composta por várias divisões, oferecendo bastante espaço para arrumação, escritório ou outras utilizações. Graças ao desnível do terreno, beneficia ainda de luz natural na parte traseira, tornando este piso mais agradável e funcional. Uma excelente oportunidade para instalar o seu negócio num espaço versátil e com grande potencial.

Esta moradia T5 apresenta um interior que combina conforto e elegância, ideal para uma vivência familiar. Os espaços são generosamente dimensionados, destacando-se pelas áreas amplas e pela luminosidade natural proporcionada por grandes janelas estrategicamente posicionadas. A sala de estar convida ao convívio, com acabamentos sofisticados e possibilidade de personalização conforme o gosto dos futuros proprietários. Os cinco quartos oferecem privacidade a cada membro da família ou visitantes, sendo todas equipadas com ar condicionado que assegura um clima agradável durante todo o ano. O exterior do imóvel é igualmente impressionante; a fachada exibe linhas arquitectónicas contemporâneas em harmonia com os elementos naturais circundantes. Um espaço exterior cuidado envolve a casa, proporcionando espaço suficiente para momentos de lazer ao ar livre e actividades familiares ou com amigos. Além disso, as áreas comuns complementam esta experiência: há ainda zonas destinadas à garagem individualizada para 3 viaturas equipada com wallbox, cinema e ginásio. Localizado numa zona privilegiada da cidade, este imóvel beneficia não apenas da tranquilidade típica das áreas residenciais mas também da proximidade às principais vias urbanas facilitando acessos rápidos aos centros comerciais mais procurados na região. A zona oferece uma vasta gama de serviços nas imediações – desde escolas até supermercados - garantindo conveniência no dia-a-dia sem comprometer os níveis desejáveis de sossego urbano. Este lar transcende simplesmente ser uma estrutura habitacional; representa um estilo vida onde se valoriza tanto o acolhimento num ambiente privado quanto as interações sociais propiciadas pelo seu design funcional.Merece destaque especial considerar todos os pormenores meticulosamente pensados nos materiais seleccionados na construção desta habitação soberba.Como tal identidade merge entre modernidade tradicional elevam-na acima do comum,moldando-a enquanto local singularmente aprazível pleno duma atmosfera calorosa digna dum verdadeiro refúgio! Descrição criada por Inteligência Artificial

Durante décadas, este escritório escreveu uma história. Hoje, por apenas 29.000€, procura alguém para escrever a próxima. Há espaços que guardam paredes. Outros guardam histórias. Durante décadas, esta foi a morada profissional de um homem que fez da confiança a sua profissão. Foi aqui que recebeu clientes, tomou decisões importantes e construiu uma vida dedicada ao setor segurador. Cada estante, cada canto e cada porta testemunharam milhares de conversas, apertos de mão e relações que perduraram no tempo. Hoje, chega o momento de passar o testemunho. Este espaço comercial abre as portas a uma nova etapa. Talvez seja aqui que nasça o próximo escritório de advocacia. A nova agência. O gabinete de arquitetura. A consultora. O estúdio criativo. Ou simplesmente o lugar onde o seu negócio ganha uma morada com identidade. Porque um escritório não é apenas um conjunto de paredes. É o palco onde uma marca cresce, onde os clientes entram pela primeira vez e onde o futuro começa a ser escrito. Preço: 29.000€ Áreas: 23 m2 Local: Centro Comercial Passerelle, Caldelas, Guimarães. Agora, esta história pode continuar consigo. Para mais informações, entra em contato connosco ? 967 071 862

Apresentamos um elegante apartamento T1, situado no rés do chão de um edificio moderno. Ao entrar, é imediatamente notável a luminosidade que invade os espaços através das janelas em vidro duplo. O interior conta com uma espaçosa suíte equipada com armário de roupa ou closet e está dotado de ar condicionado para garantir o máximo conforto durante todo o ano. A área social destaca-se pelo seu piso vinílico flutuante, proporcionando calor e aconchego ao ambiente. Na cozinha funcionalmente integrada à sala de estar, encontram-se equipamentos eletrodomésticos modernos como placa vitrocerâmica, forno embutido, exaustor eficiente e micro-ondas — tudo conforme as exigências da vida contemporânea. Possui 1 varanda. O exterior do imóvel revela áreas comuns bem tratadas que convidam ao convívio entre moradores. O acesso fácil aos lugares exteriores oferece espaço ideal para momentos relaxantes sob a luz solar tanto nascente quanto poente após dias agitados na cidade; perfeita harmonia entre campo e urbanismo circundante pode ser apreciada neste local singular. Localizado numa zona estratégica da cidade próximo às principais artérias comerciais e serviços essenciais sem sacrificar a tranquilidade necessária ao lar familiar; transporte público acessível garante mobilidade ágil por toda a região metropolitana enquanto respira calma num bairro agradável onde se podem encontrar parques verdíssimos nas redondezas. Este imóvel não é apenas uma casa; representa também um estilo de vida repleto de charme distinto combinando praticidades modernas à serenidade dos campos envolventes—um refúgio perfeito esperando por alguém que valorize cada detalhe desta proposta ímpar! 2027 Descrição criada por Inteligência Artificial

IMÓVEL EXCLUSIVO Moradia situada na aldeia de Chelinho, no concelho de Penacova (4kms de Penacova) e 18kms de Coimbra, com uma área de 115m2 e um quintal de 100m2 com varias árvores de fruto. A casa é composta por um rês de chão atualmente como espaço de lavandaria e arrumos, no entanto pode ser transformado em habitação após remodelação e com entrada independente. O primeiro andar , uma cozinha, três quartos, uma sala de estar e uma casa de banho ampla. Nas traseiras da casa, um quintal com vários árvores de fruto, no topo da casa um terraço panorâmico com vistas deslumbrantes sobre a serra. Localização privilegiada, apenas a 4kms da praia fluvial do Reconquinho em Penacova. Venha conhecer!

Apresentamos este excelente terreno com uma área total de 8.280 m², ideal para quem procura construir a casa dos seus sonhos num ambiente tranquilo, rodeado pela natureza e com excelentes acessibilidades. Com uma dimensão generosa, este terreno oferece privacidade, excelente exposição solar e um enquadramento perfeito para um projeto habitacional de qualidade. Existe a possibilidade de construção de uma moradia, mediante aprovação e licenciamento por parte da Câmara Municipal competente, permitindo desenvolver um projeto adaptado às suas necessidades. A sua localização estratégica permite desfrutar da serenidade do campo sem abdicar da proximidade aos principais eixos rodoviários. Situado a poucos minutos da A8, beneficia de ligações rápidas a Lisboa, Caldas da Rainha, Óbidos e às magníficas praias da Costa de Prata. A envolvente caracteriza-se pela tranquilidade, espaços verdes e um ambiente acolhedor, proporcionando uma excelente qualidade de vida para habitação permanente, casa de férias ou investimento. Localização privilegiada A poucos minutos da entrada da A8 A 5 minutos do Bombarral e do Bacalhôa Buddha Eden A cerca de 15 minutos da vila medieval de Óbidos A aproximadamente 20 minutos das praias da Costa de Prata A cerca de 50 minutos de Lisboa e do Aeroporto Humberto Delgado Principais características Área total do terreno: 8.280 m² Possibilidade de construção de moradia, sujeita à aprovação da Câmara Municipal Excelente exposição solar Bons acessos Zona calma, reservada e de elevada privacidade Excelente oportunidade para habitação própria, segunda residência ou investimento Se procura um terreno de generosas dimensões, numa localização privilegiada e com elevado potencial de valorização, esta poderá ser a oportunidade ideal para concretizar o seu projeto. Categoria Energética: Isento

T3 DÚPLEX RUA DE SERRALVES Inserido num empreendimento exclusivo composto por 2 edifícios interligados, oferecendo um total de 12 apartamentos de luxo, com ipologias variadas, e com áreas britas interiores entre os 54m2 e os 140m2. No piso térreo todas as frações têm acesso a zonas de jardim exterior. Lugares de garagem que permitem o carregamento de viaturas elétricas. A apenas 750 m do Jardim Botânico, a 1 minuto do Hotel Ipanema Park, 15 minutos das Faculdades do Campo Alegre e a 10 minutos a da A1. Nas imediações estão disponíveis diversos serviços: transportes públicos, escolas, farmácia, restaurantes, supermercados, assim como zonas de lazer como o Parque de Serralves. O traço de modernidade e os mais elevados padrões de luxo e conforto permitem uma experiência de uma vida única, distinta, exclusiva e sofisticada. Previsão de conclusão da obra-Junho de 2027.

T2 RECUADO - PERTO METRO SANTO OVÍDIO Apartamento T2 no último piso, com 103m2 + varanda, localizado na Rua da Rasa em Vila Nova de Gaia. No coração de Mafamude, está a crescer o mais recente projeto residencial imobiliário em Vila Nova de Gaia. Com uma localização estratégica, este fantástico empreendimento oferece uma combinação perfeita entre a tranquilidade residencial e a proximidade a uma variedade de comodidades urbanas, tornando-se ideal para quem procura qualidade de vida aliada à conveniência dos serviços no centro da cidade de Vila Nova de Gaia. Trata-se de um edifício moderno, de 6 pisos acima da rua e 3 frentes, composto por 12 apartamentos de tipologias T1 a T3, cada um projetado com atenção meticulosa aos detalhes e acabamentos de alta qualidade, visando proporcionar conforto, eficiência e sofisticação aos seus residentes. Todos os apartamentos terão lugares de estacionamento com possibilidade de carregamento de viaturas elétricas. As frações da cobertura possuem varandas com vistas desafogadas e permitem usufruir de áreas descobertas, no exterior. O empreendimento, revestido com uma combinação de granito amarelo (no piso térreo), chapa canelada (na cobertura) e sistema ETICS (em todas as fachadas), assegura durabilidade e excelente isolamento térmico. Com janelas em alumínio lacado, com sistema de abrir e oscilobatente, corte térmico e vidro duplo de alto desempenho acústico e térmico, garante ambientes silenciosos e confortáveis. As varandas com iluminação, criam ambientes agradáveis para momentos de lazer noturnos. Nas instalações sanitárias, as paredes e pavimentos revestidos com cerâmicos da Margrés, louças sanitárias e torneiras da Roca, refletindo elegância e durabilidade. As cozinhas com móveis em MDF lacado hidrófugo com tampos e contra-tampos em quartzo tecnológico, equipadas com eletrodomésticos modernos, incluindo frigorífico combinado, forno, placa, micro-ondas e exaustor, proporcionam funcionalidade e design contemporâneo. Os armários roupeiros em MDF lacado e outro, oferecendo soluções de arrumação práticas e elegantes. Estores exteriores motorizados, portas de segurança nos acessos aos apartamentos, vídeo porteiro e ar condicionado de elevada eficiência energética em salas e quartos. Aquecimento de águas através de painéis solares térmicos e certificação energética classe A. Os lugares de garagem equipados com tomada para carregamento de veículos elétricos, além de um elevador para acesso de veículos aos pisos de garagem. Conclusão da obra para Setembro de 2027.

T3 DÚPLEX RUA DE SERRALVES Inserido num empreendimento exclusivo composto por 2 edifícios interligados, oferecendo um total de 12 apartamentos de luxo, com ipologias variadas, e com áreas britas interiores entre os 54m2 e os 140m2. No piso térreo todas as frações têm acesso a zonas de jardim exterior. Lugares de garagem que permitem o carregamento de viaturas elétricas. A apenas 750 m do Jardim Botânico, a 1 minuto do Hotel Ipanema Park, 15 minutos das Faculdades do Campo Alegre e a 10 minutos a da A1. Nas imediações estão disponíveis diversos serviços: transportes públicos, escolas, farmácia, restaurantes, supermercados, assim como zonas de lazer como o Parque de Serralves. O traço de modernidade e os mais elevados padrões de luxo e conforto permitem uma experiência de uma vida única, distinta, exclusiva e sofisticada. Previsão de conclusão da obra-Junho de 2027.

T3 RECUADO COM TERRAÇO PERTO METRO SANTO OVÍDIO Apartamento T3 com fantástico TERRAÇO localizado na Rua da Rasa em Vila Nova de Gaia. No coração de Mafamude, está a crescer o mais recente projeto residencial imobiliário em Vila Nova de Gaia. Com uma localização estratégica, este fantástico empreendimento oferece uma combinação perfeita entre a tranquilidade residencial e a proximidade a uma variedade de comodidades urbanas, tornando-se ideal para quem procura qualidade de vida aliada à conveniência dos serviços no centro da cidade de Vila Nova de Gaia. Trata-se de um edifício moderno, de 6 pisos acima da rua e 3 frentes, composto por 12 apartamentos de tipologias T1 a T3, cada um projetado com atenção meticulosa aos detalhes e acabamentos de alta qualidade, visando proporcionar conforto, eficiência e sofisticação aos seus residentes. Todos os apartamentos terão lugares de estacionamento com possibilidade de carregamento de viaturas elétricas. As frações da cobertura possuem varandas com vistas desafogadas e permitem usufruir de áreas descobertas, no exterior. O empreendimento, revestido com uma combinação de granito amarelo (no piso térreo), chapa canelada (na cobertura) e sistema ETICS (em todas as fachadas), assegura durabilidade e excelente isolamento térmico. Com janelas em alumínio lacado, com sistema de abrir e oscilobatente, corte térmico e vidro duplo de alto desempenho acústico e térmico, garante ambientes silenciosos e confortáveis. As varandas com iluminação, criam ambientes agradáveis para momentos de lazer noturnos. Nas instalações sanitárias, as paredes e pavimentos revestidos com cerâmicos da Margrés, louças sanitárias e torneiras da Roca, refletindo elegância e durabilidade. As cozinhas com móveis em MDF lacado hidrófugo com tampos e contra-tampos em quartzo tecnológico, equipadas com eletrodomésticos modernos, incluindo frigorífico combinado, forno, placa, micro-ondas e exaustor, proporcionam funcionalidade e design contemporâneo. Os armários roupeiros em MDF lacado e outro, oferecendo soluções de arrumação práticas e elegantes. Estores exteriores motorizados, portas de segurança nos acessos aos apartamentos, vídeo porteiro e ar condicionado de elevada eficiência energética em salas e quartos. Aquecimento de águas através de painéis solares térmicos e certificação energética classe A. Os lugares de garagem equipados com tomada para carregamento de veículos elétricos, além de um elevador para acesso de veículos aos pisos de garagem. Conclusão da obra para Setembro de 2027.

SÃO JOÃO PREMIUM | Apartamentos T1, T2 , T3 e T4 Viver perto do Porto, com a tranquilidade que procura. O São João Premium é um empreendimento residencial de arquitetura contemporânea, localizado em Pedrouços, no concelho da Maia, uma das zonas com maior crescimento e valorização da Área Metropolitana do Porto. Situado a pouco mais de 1 quilómetro do Hospital de São João, beneficia de uma localização privilegiada, oferecendo acesso rápido ao centro do Porto, às principais vias rodoviárias, universidades, hospitais, transportes públicos e uma vasta oferta de comércio e serviços. A envolvente residencial, calma e consolidada, proporciona o equilíbrio ideal entre a dinâmica urbana e a qualidade de vida. Constituído por duas torres de apartamentos, o empreendimento disponibiliza apartamentos de tipologias T1, T2 e T3, concebidos para responder às exigências da vida moderna. As habitações destacam-se pelos espaços amplos e luminosos, layouts funcionais, acabamentos de elevada qualidade e soluções que privilegiam o conforto, a eficiência energética e o bem-estar dos seus residentes. Cada fração dispõe de lugar de garagem para uma viatura, proporcionando maior comodidade e segurança no dia a dia. Destaques do empreendimento Apartamentos de tipologias T1, T2 ,T3 e T4; Duas torres de arquitetura contemporânea; Lugar de garagem para 1 viatura em todas as frações; A cerca de 1 km do Hospital de São João; Excelentes acessibilidades ao Porto, Maia e principais vias rápidas; Proximidade de universidades, escolas, comércio, serviços e transportes públicos; Zona residencial tranquila, com elevado potencial de valorização. São João Premium representa uma oportunidade única para quem procura uma habitação moderna numa localização estratégica, seja para residência própria ou para investimento, combinando conforto, acessibilidade e elevado potencial de valorização. A obra iniciará no segundo semestre deste ano, após o início da obra são cerca de 19 meses para conclusão. Visite-nos em setimoambiente.com