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Um T1 com alma: espaçoso, luminoso e completamente renovado, no coração do eixo Saldanha / Arroios. Com 70 m² de área bruta privativa e duas varandas com exposição Norte e Sul, este apartamento oferece o que raramente se encontra no centro de Lisboa: luz natural durante todo o dia, espaço real para viver, e um prédio com reabilitação total concluída em 2024. A sala conta com um pé direito generoso, pavimento contínuo em tom neutro e acesso direto à varanda através de uma porta envidraçada de grandes dimensões. A cozinha integra-se em open-space de forma elegante, com frentes em ripado, iluminação LED sob os armários, placa de indução, forno e uma ilha com tampo em Silestone com dois lugares. O conjunto é simultaneamente funcional e muito bem desenhado. O quarto tem roupeiros embutidos com nicho integrado para televisão, ar condicionado centralizado e acesso direto a uma varanda privada. A casa de banho é revestida com pedra natural, composta por uma base de duche walk-in e chuveiro de teto, móvel flutuante com lavatório embutido, espelho de parede a parede e toalheiro aquecido. Um acabamento claramente acima da média para um T1. Da varanda da sala, a vista sobre os telhados e a vegetação de Arroios revela uma perspetiva desafogada da cidade, com marcos históricos visíveis no horizonte. O prédio, bem cuidado e com hall de entrada em mármore, dispõe de 2 elevadores e tem cablagem elétrica substituída, coluna de água renovada e telhado revisto integralmente. Estacionamento no prédio, mediante avença mensal. A localização faz o resto. A 3 minutos a pé do Saldanha, com duas linhas de metro e as principais sedes empresariais, tem à porta supermercados, comércio, cafés, ginásios e escolas internacionais, com toda a agitação da cidade e, ao mesmo tempo, um ambiente residencial tranquilo. Uma oportunidade sólida, seja para habitação própria ou investimento com forte potencial de rentabilidade. Marque já a sua visita. [EN] A T1 with character: spacious, bright and fully renovated, in the heart of the Saldanha / Arroios corridor. With 70 sqm of private gross area and two balconies with North and South exposure, this apartment offers what is rarely found in central Lisbon: natural light throughout the day, real living space, and a building that underwent a complete rehabilitation completed in 2024. The 28 sqm living room has high ceilings, continuous neutral-toned flooring and direct access to the balcony through large glazed sliding doors. The kitchen integrates seamlessly in an open-plan layout, with ribbed cabinet fronts, LED under-cabinet lighting, induction hob, oven and a Silestone-topped island with two breakfast bar seats. The result is both highly functional and beautifully designed. The bedroom features built-in wardrobes with an integrated TV niche, central air conditioning, and direct access to a private balcony. The bathroom is clad in natural stone, with a walk-in shower and ceiling-mounted rain head, a floating vanity with undermount basin, wall-to-wall mirror and a heated towel rail. A finish clearly above what is typical for a one-bedroom apartment. From the living room balcony, the view over the Arroios rooftops and greenery opens up to an unobstructed cityscape, with historic landmarks visible on the horizon. The building, well maintained with a marble entrance hall, has two lifts and has had its electrical wiring replaced, water column renewed and roof fully overhauled. The location does the rest. A 3-minute walk from Saldanha, with two metro lines and the city's main corporate headquarters on your doorstep, you have supermarkets, shops, cafés, gyms and international schools all within easy reach, with all the energy of central Lisbon and, at the same time, a calm residential feel. A strong opportunity, whether for primary residence or investment with high rental yield potential. Book your visit today.

Luminoso apartamento T2 para arrendamento, localizado na Alta de Lisboa, Lumiar, com lugar de parqueamento e arrecadação. Situado no 5º piso de um edifício de 2004, beneficia de uma vista desafogada e excelente luminosidade natural ao longo do dia. "Mobiliário não incluído" Características do Apartamento: • Sala ampla, com dois ambientes bem definidos (zona de estar e jantar) • Cozinha totalmente equipada • Dois quartos espaçosos, ambos com armários embutidos • Armário adicional no corredor de acesso aos quartos, proporcionando mais arrumação • Casa de banho completa • Lugar de parqueamento e arrecadação Com uma distribuição inteligente, o apartamento separa claramente a zona social da zona privativa, garantindo maior conforto e funcionalidade. Localização Privilegiada – Lumiar, Alta de Lisboa Este apartamento está inserido numa zona de excelente acessibilidade, com transportes públicos à porta, e proximidade a: Comércio e serviços variados. Escolas e universidades. Espaços verdes e jardins para lazer. N.º de Autorização: 08/UPAL/2004 Se procura um apartamento moderno, bem localizado e em excelente estado de conservação, esta é a oportunidade ideal! Para saber as condições de arrendamento e agendar uma visita, entre em contacto connosco. Licença de utilização: 08/UPAL/2004

Se procura um projeto com espaço, independência e excelente localização, esta é a oportunidade ideal. Apresentamos um conjunto imobiliário em Ourentã, composto por dois artigos autónomos vendidos em conjunto, oferecendo uma enorme versatilidade de utilização ou reabilitação. ? Características do Imóvel: Habitação Principal: Imóvel destinado a habitação com uma área total de 142 m². Garagem em Anexo (Artigo Autónomo): Espaço com 54 m², ideal para estacionamento, arrumação ou conversão num espaço de lazer/ateliê. Situação Legal: Ambos os artigos estão isentos de licença de habitação/utilização (devido à sua inscrição matricial prévia a 1951), o que simplifica e agiliza o processo de escritura. ✨ Destaques e Potencial: Áreas Equilibradas: Um total de quase 200 m² de área de construção para moldar inteiramente a seu gosto. Dois Artigos Independentes: A garagem possui matriz própria, o que valoriza o património e confere maior flexibilidade jurídica e estrutural no futuro. Localização Privilegiada: Situado na tranquila freguesia de Ourentã, combinando o sossego do campo com a proximidade a Cantanhede e aos principais eixos rodoviários. Ideal para: Habitação própria, casa de férias ou mercado de investimento (reabilitação para colocação no mercado de arrendamento ou revenda).

? Moradia T3 de Luxo Contemporâneo — Oliveirinha, Aveiro. Conheça esta fantástica moradia T3 de arquitetura moderna nas Quintãs, Oliveirinha. Projetada para oferecer o máximo conforto e uma eficiência energética superior, destaca-se pela sua construção inovadora e acabamentos premium. ? Área Útil: 185 m² | Área Bruta: 233 m² | Lote: 216 m² ✨ Principais Atributos do Imóvel: Construção de Vanguarda (LSF): Estrutura de alta precisão com grande resistência sísmica e excelente isolamento térmico/acústico (Capoto 80mm e lã de rocha). Interiores Elegantes: Pavimento em soalho flutuante de carvalho natural sobre cortiça (isolamento acústico premium) , portas lacadas a branco com puxadores dourados e tetos falsos com iluminação LED embutida. Cozinha Gourmet: Móveis anti-dedada com ferragens Blum , bancadas em Silestone ou Dekton e totalmente equipada com placa de indução e coluna técnica. 3 Casas de banho de Luxo: Casas de banho completas com estética "spa", revestimentos em formato grande tipo mármore Calacatta , louças suspensas e torneiras embutidas pretas ou inox. Conforto e Climatização: Equipada com Ar Condicionado (marca General) na sala e quartos e pré-instalação de painéis solares para águas quentes. ? Personalize a Sua Nova Casa! Ao adquirir o imóvel em fase de projeto, terá o acompanhamento de um Gestor de Projeto dedicado para poder escolher e personalizar os materiais, cores e texturas ao seu gosto. Localização: Zona calma e residencial nas Quintãs, Oliveirinha, com excelentes acessos ao centro de Aveiro. ? Entre em contacto com a nossa Equipa e agende hoje mesmo a sua reunião para consultar o mapa de acabamentos e toda a informação adicional!!

ALMA | Moradia independente em Belas Há casas que chegam prontas. Outras chegam com algo ainda mais difícil de encontrar: espaço, estrutura e liberdade para serem transformadas ao gosto de quem as escolhe. Inserida num lote com cerca de 676 m² e com mais de 300 m² de construção distribuídos por dois pisos, esta moradia independente em Belas distingue-se pelas áreas generosas, pela privacidade e pelo potencial de valorização. No interior, encontra uma sala ampla com lareira e espaço para criar diferentes ambientes de estar e refeições, quartos de boas dimensões, pavimentos em madeira e uma organização que permite adaptar a casa às necessidades de uma família. O imóvel encontra-se habitável, mas necessita de modernização. Essa característica permite ao futuro proprietário atualizar os espaços ao seu ritmo, definir prioridades e criar uma casa com identidade própria, sem ficar limitado às escolhas de uma remodelação já concluída. O espaço exterior é um dos principais argumentos desta moradia. A dimensão disponível permite imaginar várias soluções de aproveitamento, como jardim, zona de refeições, área de lazer, espaço para crianças ou piscina. As imagens de projeto apresentadas no anúncio são meramente ilustrativas e destinam-se a demonstrar algumas possibilidades de valorização do espaço exterior. Não representam o estado atual do imóvel nem correspondem a obras incluídas na venda. Localizada em Belas, numa zona residencial e próxima do Belas Clube de Campo, esta moradia oferece uma combinação equilibrada entre tranquilidade, acessibilidade e proximidade a Lisboa. Principais características Moradia independente Lote com cerca de 676 m² Mais de 300 m² de construção Dois pisos Sala ampla com lareira Quartos de boas dimensões Espaço exterior Imóvel habitável Potencial de atualização e valorização ALMA é uma moradia indicada para quem procura mais do que uma casa pronta: procura espaço, privacidade e uma base sólida para criar uma verdadeira casa de família. Agende a sua visita e conheça pessoalmente o potencial desta moradia. Tânia de Sousa Pitaça +351 966 132 365 KW Alfa Compatible Selection, Lda | AMI 16799

Bem-vindo à verdadeira joia da coroa de Alvor — lote urbano de 542m2 Mais do que um terreno, esta é uma oportunidade rara de criar uma residência de prestígio ou um legado arquitetónico único numa das localizações mais exclusivas e valorizadas do Algarve. Situado a 26 metros acima do nível do mar, ambos apresentam uma topografia plana e uma configuração regular, proporcionando as condições ideais para a concretização de um projeto residencial de excelência. Destaques da Propriedade ? 542 m² de Terreno Urbano Premium, oferece ma amplitude excecional, liberdade total de concepção e um notável potencial construtivo. ? Localização Privilegiada no Coração de Alvor, inserido numa das zonas mais procuradas e vibrantes da vila, a poucos passos de restaurantes de referência, boutiques, bares sofisticados e todas as comodidades essenciais para um estilo de vida de excelência. ? A Apenas Alguns Minutos da Praia, desfrute de um agradável passeio de 10 a 12 minutos até às deslumbrantes praias de areia dourada que fazem de Alvor um dos destinos mais desejados do Algarve. ? Privacidade e Conveniência em Perfeito Equilíbrio Crie o seu refúgio privado sem abdicar da proximidade a tudo o que torna a vida em Alvor tão especial, com acesso pedonal às melhores experiências gastronómicas, de lazer e bem-estar da região. Esqueça a procura pela casa perfeita. Aqui tem a oportunidade de criar algo verdadeiramente extraordinário. Construa a casa dos seus sonhos. Crie o seu legado.

? Na prestigiada Herdade da Aroeira, entre pinheiros centenários e a serenidade da natureza, encontra-se a exclusiva Villa Serenity, uma moradia independente que alia sofisticação, conforto, privacidade e tecnologia, proporcionando uma experiência de habitação verdadeiramente única. Localizada a poucos minutos das praias da Fonte da Telha e da Costa da Caparica e a menos de 30 minutos de Lisboa, beneficia de uma localização privilegiada que combina a proximidade da cidade com a tranquilidade do campo e a liberdade do mar. A Herdade da Aroeira é reconhecida pela sua elevada qualidade de vida, oferecendo dois campos de golfe de 18 buracos, clubes de ténis e padel, ginásio, spa, restaurantes, cafés e segurança permanente, num ambiente exclusivo e tranquilo. Com arquitetura contemporânea, linhas elegantes e amplas superfícies envidraçadas, a Villa Serenity destaca-se pela perfeita integração entre os espaços interiores e os jardins envolventes. A moradia é vendida totalmente mobilada e equipada, com decoração assinada pelo Atelier Paula Brito, encontrando-se pronta a habitar. ### Principais Características: * 3 amplas suites, todas com closet e casa de banho privativa; * Escritório independente, ideal para teletrabalho; * Sala principal espaçosa e luminosa, com lareira moderna a etanol; * Parede decorativa em pedra natural; * Mezzanine envidraçada com vista sobre os espaços sociais; * Iluminação indireta integrada em toda a habitação; ### Cozinha e Conforto A cozinha encontra-se totalmente equipada com eletrodomésticos topo de gama, concebida para proporcionar funcionalidade e elegância no dia a dia. Para máximo conforto durante todo o ano, a moradia dispõe de: * Piso radiante; * Ar condicionado invisível; * Sistema de domótica de última geração; * Sistema de videovigilância; * Sistema de alarme. ### Espaço Exterior O exterior foi cuidadosamente pensado para proporcionar momentos únicos de lazer e bem-estar: * Jardim amplo e paisagístico; * Piscina de linhas contemporâneas; * Jacuzzi para 6 pessoas; * Sauna privada; * Diversas zonas de estar e convívio. ### Sustentabilidade e Eficiência A Villa Serenity integra diversas soluções tecnológicas e sustentáveis: * Painéis solares; * Vidros térmicos de elevada eficiência; * Furo artesiano; * Sistema de rega automática; * Garagem com carregamento para veículos elétricos. Uma propriedade rara, onde cada detalhe foi cuidadosamente pensado para oferecer uma vivência exclusiva, combinando luxo discreto, conforto absoluto e uma localização privilegiada. **Villa Serenity — Um refúgio de elegância, privacidade e bem-estar no coração da Herdade da Aroeira.**

Torre de São Rafael: O Seu Novo Horizonte em Lisboa Viva no topo de um ícone arquitetónico. Um T2 Duplex onde o Rio Tejo é o cenário principal. Situado nos 23º e 24º andares, este magnífico duplex de 202 m² na Torre de São Rafael define o conceito de exclusividade. Com uma vista panorâmica sobre o rio e a cidade, este imóvel combina a sofisticação da arquitetura contemporânea com a conveniência de viver no coração do Parque das Nações. Destaques do Imóvel: Espaço e Luz: Sala ampla com varanda privativa e vista panorâmica para o Tejo. Tipologia: 2 Suites com armários embutidos e 3 casas de banho (incluindo social). Comodidades: 2 lugares de garagem privativos e arrecadação. Orientação: Sul/Oeste, garantindo luminosidade total durante todo o dia. Localização Estratégica: Mobilidade Total: Em frente à Gare do Oriente e a poucos minutos do Aeroporto Internacional de Lisboa. Conveniência: A um passo do Centro Comercial Vasco da Gama, ginásios, clínicas e serviços de luxo. Lazer e Cultura: Junto à promenade ribeirinha, Altice Arena, Casino Lisboa e Oceanário. Um endereço que é, em si mesmo, um símbolo de estatuto. Ideal para executivos globais e famílias que procuram a segurança e a modernidade da zona mais qualificada da capital. Licença de utilização: 128/c2002

Apresentamos este espaçoso apartamento T3 com 141 m² de área total (102 m² de área bruta privativa ), localizado numa das zonas mais centrais e convenientes da cidade de Santarém, a poucos minutos da Loja do Cidadão e rodeado por uma ampla oferta de comércio, serviços, escolas, transportes públicos e acessos rodoviários. Com uma distribuição funcional e áreas generosas, este imóvel destaca-se pelo conforto e luminosidade dos seus espaços. A zona social é composta por uma ampla sala de estar e jantar com acesso direto a varanda, proporcionando um ambiente agradável para momentos de convívio e lazer. A cozinha, de boas dimensões, beneficia igualmente de acesso a varanda, reforçando a ligação entre os espaços interiores e exteriores. A área privada é composta por três quartos, dois dos quais com acesso direto a varanda, beneficiando de excelente luz natural ao longo do dia. O apartamento dispõe ainda de duas casas de banho completas, garantindo comodidade para toda a família. A excelente exposição solar confere aos espaços uma luminosidade natural muito agradável, contribuindo para um ambiente acolhedor e confortável durante todo o ano. Como complemento, o imóvel conta ainda com arrecadação, uma mais-valia importante para arrumação adicional. A localização central permite desfrutar de todas as comodidades essenciais a curta distância, incluindo comércio local, supermercados, restaurantes, serviços públicos, escolas, farmácias e transportes, tornando o dia a dia mais prático e confortável. Ideal tanto para habitação própria como para investimento, este apartamento reúne características cada vez mais valorizadas no mercado imobiliário, conjugando espaço, luminosidade e uma localização privilegiada no coração de Santarém. Principais características: • Apartamento T3 • 141 m² de área bruta privativa • Sala com acesso a varanda • Cozinha com acesso a varanda • 3 quartos • 2 quartos com acesso a varanda • 2 casas de banho • Arrecadação • Lugar de estacionamento • Excelente exposição solar • Localização central junto à Loja do Cidadão • Próximo de comércio, serviços, escolas e transportes Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita.

ATENÇÃO JOVENS COMPRADORES! ESTA PODE SER A SUA OPORTUNIDADE DE TER CASA PRÓPRIA! Apartamento T2 com Garagem e Arrumos, Elevador, CABEÇA SANTA, PENAFIEL Um T2 com excelente relação qualidade/preço, ideal para beneficiar das atuais condições do Programa Compra Jovem e concretizar o sonho da Primeira Habitação. ✔ Apartamento T2 com lugar de Garagem e Arrumos ✔ Hall Entrada com Armarios Embutidos ✔ Cozinha Equipada com Placa, Forno e Exaustor ✔ Lavandaria marquisada ✔ Excelente luminosidade natural ✔ Elevador ✔ Zona de Serviços ✔ Autocarros à porta e ligações rápidas ao centro de Penafiel ✔ A apenas 5 minutos do centro de Penafiel ✔ Bons acessos à A4 e ao Porto ✔ Potencial de valorização futura Se procura evitar das rendas elevadas e investir no seu futuro, esta pode ser uma excelente alternativa para começar a construir Património Próprio. Com os atuais apoios à Compra de Habitação para Jovens, poderá ter acesso a condições de financiamento muito vantajosas, tornando a aquisição deste imóvel mais acessível do que imagina. A sua primeira casa pode estar aqui! Contacte-me para simular a sua situação e conhecer todas as vantagens disponíveis para jovens compradores. PORQUÊ COMPRAR com a Keller Williams ALFA Nós gostamos de ajudar os compradores a encontrar a sua casa de sonho! É por isso que trabalhamos com cada cliente individualmente, dedicando o tempo necessário para entender o seu estilo de vida, necessidades e desejos. Somos especialistas em trabalhar com pessoas que estão a comprar uma casa e gostaríamos de lhe mostrar de que forma poderá comprar a sua CASA. QUANDO ESCOLHE A KW ALFA, OBTÉM Um Agente Imobiliário profissional e conhecedor do mercado Um aliado comprometido em negociar no seu interesse Os sistemas e ferramentas necessárias para agilizar a compra da sua casa O apoio de uma empresa de confiança As ferramentas tecnológicas mais avançadas do mercado para encontrar o que procura COMPROMETEMOS-NOS A AJUDÁ-LO NA COMPRA DA SUA CASA ATRAVÉS DE Tecnologia de prospecção avançada Visualização das casas com antecedência Manter informado sobre novas casas no mercado Ajudar a pesquisar casas na web Informação sobre outras casas vendidas e por que valores Trabalhar até encontrar a casa dos seus sonhos Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel Apoio no processo de financiamento (se requerido) Presença na Avaliação do Imóvel Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda) Apoio na marcação e realização da Escritura Pública de Compra e Venda! A KELLER WILLIAMS, conta em Portugal com mais de 1.500 profissionais especializados, que acreditam que a mediação imobiliária é um negócio local impulsionado pelos Consultores imobiliários e pelo seu envolvimento na comunidade. Acreditamos muito na força da marca de cada consultor e da sua ação impactante no mercado e essa postura tem contribuído para que a KELLER WILLIAMS seja hoje a maior empresa de Mediação Imobiliária no Mundo. Oportunidade de Investimento Imobiliário Estratégico, no Lugar Certo, na Hora Certa!

Moradia Luxuosa T4 de Obra Nova no Marco dos Pereiros | Castelo de Viegas, Coimbra Apresentamos esta exclusiva moradia T4 de obra nova com 220m2, onde a arquitetura contemporânea, a eficiência energética e os acabamentos premium se unem para proporcionar uma experiência de habitação única. Localizada no Marco dos Pereiros, em Castelo de Viegas, uma das zonas residenciais sossegadas de Coimbra, esta propriedade oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade, privacidade e proximidade ao centro da cidade. Projetada para responder às exigências da vida moderna, a moradia distingue-se pelas suas linhas elegantes, amplas áreas interiores e abundante luminosidade natural, proporcionada pelas generosas superfícies envidraçadas e excelente exposição solar. Destaques da Propriedade: - Moradia T4 de arquitetura moderna e construção de elevada qualidade; - Três amplas suites, com roupeiros embutidos e casas de banho completas; - Sala de estar e jantar com 40m2, ideal para momentos em família e receção de convidados; - Cozinha contemporânea totalmente equipada com electrodomésticos marca BOSCH, com design funcional e acabamentos sofisticados; - Escritório ou espaço multifuncional adaptável às suas necessidades; - Casas de banho modernas com louças suspensas e materiais de excelência; - Garagem privativa com espaço para várias viaturas e arrumação; - Jardim e áreas exteriores cuidadosamente planeadas para lazer e convívio; - Varandas e terraços que permitem desfrutar da envolvente natural; - Sistema de climatização e soluções de elevada eficiência energética; - Isolamento térmico e acústico de última geração para máximo conforto em todas as estações, contando com equipamento VMC, ar condicionado e painéis solares. Localização Privilegiada - Situada numa zona residencial tranquila e em crescente valorização, esta moradia beneficia de excelentes acessos às principais vias de comunicação, encontrando-se a poucos minutos do centro de Coimbra. Uma Casa Pensada para o Futuro - Esta é a escolha ideal para quem procura uma habitação nova, sofisticada e energeticamente eficiente, construída com elevados padrões de qualidade e preparada para proporcionar conforto, segurança e bem-estar à sua família. Viva com exclusividade, elegância e qualidade de vida. Agende já a sua visita e descubra o seu novo lar em Coimbra. Vamos visitar? Ao escolher Um Consultor - KW Union obtém : - Um Consultor imobiliário com uma excelente formação do mercado - Visualização das casas com antecedência - Informação sobre novas casas no mercado - Informação sobre outras casas vendidas e por que valores - Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel - Apoio no processo de financiamento (se requerido) - Presença na avaliação do imóvel - Apoio na marcação da escritura - Se é um consultor imobiliário, não hesite em contactar-me, a KW UNION COIMBRA orgulha-se de partilhar negócios 50-50 com todas as imobiliárias no mercado. - Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. - Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado! Ao escolher Um Consultor - KW Union obtém : - Um Consultor imobiliário com uma excelente formação do mercado - Visualização das casas com antecedência - Informação sobre novas casas no mercado - Informação sobre outras casas vendidas e por que valores - Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel - Apoio no processo de financiamento (se requerido) - Presença na avaliação do imóvel - Apoio na marcação da escritura - Se é um consultor imobiliário, não hesite em contactar-me, a KW UNION COIMBRA orgulha-se de partilhar negócios 50-50 com todas as imobiliárias no mercado. - Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. - Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!

? Moradia T3 de Luxo Contemporâneo — Oliveirinha, Aveiro. Conheça esta fantástica moradia T3 de arquitetura moderna nas Quintãs, Oliveirinha. Projetada para oferecer o máximo conforto e uma eficiência energética superior, destaca-se pela sua construção inovadora e acabamentos premium. ? Área Útil: 185 m² | Área Bruta: 233 m² | Lote: 216 m² ✨ Principais Atributos do Imóvel: Construção de Vanguarda (LSF): Estrutura de alta precisão com grande resistência sísmica e excelente isolamento térmico/acústico (Capoto 80mm e lã de rocha). Interiores Elegantes: Pavimento em soalho flutuante de carvalho natural sobre cortiça (isolamento acústico premium) , portas lacadas a branco com puxadores dourados e tetos falsos com iluminação LED embutida. Cozinha Gourmet: Móveis anti-dedada com ferragens Blum , bancadas em Silestone ou Dekton e totalmente equipada com placa de indução e coluna técnica. 3 Casas de banho de Luxo: Casas de banho completas com estética "spa", revestimentos em formato grande tipo mármore Calacatta , louças suspensas e torneiras embutidas pretas ou inox. Conforto e Climatização: Equipada com Ar Condicionado (marca General) na sala e quartos e pré-instalação de painéis solares para águas quentes. ? Personalize a Sua Nova Casa! Ao adquirir o imóvel em fase de projeto, terá o acompanhamento de um Gestor de Projeto dedicado para poder escolher e personalizar os materiais, cores e texturas ao seu gosto. Localização: Zona calma e residencial nas Quintãs, Oliveirinha, com excelentes acessos ao centro de Aveiro. ? Entre em contacto com a nossa Equipa e agende hoje mesmo a sua reunião para consultar o mapa de acabamentos e toda a informação adicional!!

Apartamento T2 no centro de Miranda do Corvo, com excelente localização e ótimos acessos a Coimbra através da linha de metrobus, permitindo deslocações rápidas e cómodas. Imóvel com áreas generosas, totalizando 82m², composto por dois quartos, uma casa de banho, sala ampla e bastante luminosidade natural. Cozinha mobilada, apartamento integralmente revisto e recentemente pintado, pronto a habitar sem necessidade de obras. Excelente oportunidade para habitação própria ou investimento, numa zona central próxima de comércio, serviços, escolas e transportes. Ao escolher Um Consultor - KW Union obtém : - Um Consultor imobiliário com uma excelente formação do mercado - Visualização das casas com antecedência - Informação sobre novas casas no mercado - Informação sobre outras casas vendidas e por que valores - Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel - Apoio no processo de financiamento (se requerido) - Presença na avaliação do imóvel - Apoio na marcação da escritura - Se é um consultor imobiliário, não hesite em contactar-me, a KW UNION COIMBRA orgulha-se de partilhar negócios 50-50 com todas as imobiliárias no mercado. - Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. - Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!

Moradia térrea de tipologia T3, implantada num lote de 203 m², numa zona tranquila e residencial de Lamas, no concelho do Cadaval. Distribui-se de forma prática e funcional, com áreas generosas e bom aproveitamento de espaço. No piso térreo encontra uma ampla sala de 36,78 m², cozinha de 16,22 m², três quartos (17,63 m², 12,70 m² e 9,95 m²) e duas casas de banho. O sótão, com cerca de 34 m², oferece espaço adicional facilmente adaptável a arrumos, escritório ou divisão de apoio ( sótão necessita de reabilitação ). No exterior, a moradia conta com dois anexos e um logradouro de aproximadamente 49 m², ideal para zona de lazer, jardim ou apoio à habitação. Inserida numa localidade calma e de cariz rural, beneficia da proximidade a Caldas da Rainha, Bombarral e Óbidos, com bons acessos rodoviários à A8 e ligação rápida ao litoral oeste. Uma oportunidade para quem procura uma casa com espaço, terreno próprio e potencial de valorização, num concelho cada vez mais procurado pela qualidade de vida e tranquilidade. Certificado energético: E. Este anúncio foi efetuado por uma rotina informática, todos os dados carecem de validação com a equipa comercial.

Disponível para arrendamento um espaçoso andar de moradia T3, situado numa zona tranquila do Arco da Calheta, ideal para quem procura conforto, privacidade e qualidade de vida. Características: T3 com áreas amplas e boa luminosidade; Cozinha equipada; Sala espaçosa; 3 quartos; Casa(s) de banho; Entrada independente; Possibilidade de arrendamento com ou sem mobília, conforme a preferência do inquilino. Condições: ✅ A renda já inclui o consumo de água. ✅ Disponível para entrada imediata. Ideal para famílias ou profissionais que valorizam um ambiente calmo e agradável. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. P.S - P.S - Não é permitido animais de estimação Licença de utilização: 1111

Bem-vindo à verdadeira joia da coroa de Alvor — um lote urbano exclusivo com 493 m². Mais do que um terreno, esta é uma oportunidade rara de criar uma residência de prestígio ou um legado arquitetónico único numa das localizações mais exclusivas e valorizadas do Algarve. Situado a 26 metros acima do nível do mar, este lote beneficia de uma topografia plana e de uma configuração regular, proporcionando as condições ideais para a concretização de um projeto residencial de excelência. Destaques da Propriedade ? 493 m² de Terreno Urbano Premium Um lote que oferece amplitude, liberdade total de conceção e um notável potencial construtivo para a criação da sua moradia de sonho. ? Localização Privilegiada no Coração de Alvor Inserido numa das zonas mais procuradas e vibrantes da vila, a poucos passos de restaurantes de referência, boutiques, bares sofisticados e todas as comodidades essenciais para um estilo de vida de excelência. ? A Apenas Alguns Minutos da Praia Desfrute de um agradável passeio de apenas 10 a 12 minutos até às deslumbrantes praias de areia dourada que fazem de Alvor um dos destinos mais desejados do Algarve. ? Privacidade e Conveniência em Perfeito Equilíbrio Crie o seu refúgio privado sem abdicar da proximidade a tudo o que torna a vida em Alvor tão especial, com acesso pedonal às melhores experiências gastronómicas, de lazer e bem-estar da região. Esqueça a procura pela casa perfeita. Aqui tem a oportunidade de criar algo verdadeiramente extraordinário. Construa a casa dos seus sonhos. Crie o seu legado.

✨ Imagine viver num refúgio tranquilo, com o charme de um bairro familiar, sem abdicar da proximidade a Lisboa. ? Esta moradia T2 totalmente renovada, situada no emblemático Bairro do Pombal, no coração de Almada, oferece o equilíbrio perfeito entre conforto, funcionalidade e qualidade de vida. Ideal para quem procura escapar ao ritmo acelerado da capital, mantendo todas as comodidades e acessos por perto. Com uma excelente luminosidade natural, dispõe de dois quartos com roupeiros embutidos, um espaço multiusos que poderá ser utilizado como escritório, sala comum e duas casas de banho, uma social e outra completa. A cozinha encontra-se totalmente equipada, pronta a receber o seu dia a dia com toda a comodidade. ? No exterior, encontrará um agradável jardim com deck, perfeito para momentos de convívio, refeições ao ar livre ou simplesmente para relaxar. O espaço exterior permite ainda o estacionamento de até duas viaturas, podendo também ser adaptado a diferentes utilizações de acordo com as necessidades dos futuros proprietários. ?Localizada numa zona central e consolidada, beneficia de todo o tipo de comércio, escolas, serviços, transportes e espaços de lazer a curta distância a pé, proporcionando uma vivência prática e confortável para famílias pequenas, casais ou profissionais que trabalham em Lisboa. ? Uma oportunidade única para quem procura uma casa pronta a habitar, com personalidade, conforto e uma localização privilegiada, a poucos minutos de Lisboa.

​Procura o lugar ideal para ligar-se à natureza e desfrutar de uma paz absoluta? Este terreno rústico de 460 m², situado na encantadora zona do Rosário, em São Vicente, é a oportunidade perfeita. ​Destaques do terreno: ​Acesso de Automóvel, Facilidade de chegada e estacionamento diretamente no terreno. ​Localização Privilegiada, Inserido numa zona extremamente tranquila, onde o silêncio e o sossego são garantidos. ​Envolvimento Natural, Rodeado pela Natureza, ideal para quem valoriza a tranquilidade. ​Excelente Exposição, Ideal para pequenos projetos agrícolas, lazer ou simplesmente para ter o seu próprio espaço de evasão ao fim de semana. ​Garanta este pedaço de paraíso no norte da ilha por apenas 45.000€. Preço: 45.000€ Área: 460 m² Localização: Rosário, São Vicente, Ilha da Madeira. Para mais informações contacte nos.

APARTAMENTO T1+1 PARA ARRENDAMENTO EM PARANHOS, PORTO INTRODUÇÃO Apartamento T1+1 para arrendamento, situado numa zona residencial consolidada de Paranhos, no Porto, com excelente proximidade ao Polo Universitário, ao Hospital de São João, a transportes públicos, comércio, serviços e principais acessos rodoviários. Pela sua localização estratégica, este imóvel é particularmente indicado para estudantes, docentes, profissionais de saúde, jovens profissionais ou casais que valorizem uma vivência urbana prática, bem servida e com rápidos acessos ao centro da cidade e às principais instituições de ensino superior. SOBRE O IMÓVEL O apartamento apresenta uma área bruta privativa de 58 m², de acordo com a caderneta predial, estando afeto a habitação e inserido num prédio em regime de propriedade horizontal, composto por cave e três pisos acima do solo. A fração encontra-se localizada ao nível do 2.º andar. Na matriz, a fração encontra-se identificada como tipologia T2, embora comercialmente esteja a ser promovida como T1+1, solução habitacional muito funcional para arrendamento. A configuração T1+1 permite uma utilização versátil do espaço, com uma divisão adicional que poderá funcionar como escritório, zona de estudo, quarto complementar ou espaço de apoio, consoante as necessidades do futuro arrendatário. A distribuição interior privilegia a funcionalidade, sendo uma opção adequada para quem procura uma habitação bem localizada, confortável e prática, numa das zonas mais procuradas por quem trabalha ou estuda no eixo universitário do Porto. SOBRE A ENVOLVENTE Paranhos é uma das freguesias mais dinâmicas da cidade do Porto, reconhecida pela forte presença universitária, proximidade a unidades hospitalares, comércio tradicional, supermercados, farmácias, restauração, serviços e transportes públicos. A localização beneficia de proximidade à estação de metro do Polo Universitário, identificada a cerca de 0,5 km em informação cartográfica local, bem como de várias paragens de autocarro nas imediações. A zona é especialmente conveniente para quem procura mobilidade diária sem dependência exclusiva de automóvel, com ligação rápida ao centro do Porto, ao Hospital de São João, à Asprela, à FEUP, ao ISEP e a outros polos académicos e empresariais. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS • Apartamento T1+1 para arrendamento • Localização central em Paranhos, Porto • Área bruta privativa: 58 m² • Fração ao nível do 2.º andar • Prédio em propriedade horizontal • Afetação: habitação • Divisão adicional com potencial para escritório, zona de estudo ou quarto complementar • Excelente opção para estudantes, profissionais de saúde ou trabalhadores deslocados • Próximo do Polo Universitário, FEUP, ISEP e Hospital de São João • Metro e autocarros nas proximidades • Comércio, serviços, farmácias e restauração a curta distância ÁREAS GERAIS • Área bruta privativa: 58 m² • Área bruta dependente: 0 m² • Área de terreno integrante da fração: 0 m² • Número de pisos da fração: 1 • Tipologia matricial: T2 • Utilização comercial no anúncio: T1+1 ÁREAS INTERIORES • Sala de estar/jantar • Cozinha • Quarto principal • Divisão adicional, ideal para escritório, quarto interior ou zona de estudo • Casa de banho • Zonas de circulação interiores Nota: a distribuição exata das divisões deverá ser confirmada através de planta, fotografias ou visita ao imóvel. EQUIPAMENTOS E MATERIAIS • Cozinha: a confirmar • Mobiliário: a confirmar • Eletrodomésticos: a confirmar • Caixilharias: a confirmar • Pavimentos: a confirmar • Aquecimento/arrefecimento: a confirmar • Certificado energético: a confirmar INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS • Distrito: Porto • Concelho: Porto • Freguesia: Paranhos • Afetação: Habitação • Fração autónoma: T • Prédio em regime de propriedade horizontal • Ano de inscrição na matriz: 1984 • Valor patrimonial tributário atual: 37.986,12 € • Valor determinado em: 2024 • Área bruta privativa: 58 m² PONTOS DE INTERESSE NAS PROXIMIDADES Distâncias aproximadas, calculadas a partir da zona da Rua de São Veríssimo, Paranhos, e arredondadas à décima do quilómetro. • 0,2 km — Paragens de autocarro Augusto Lessa e Aval de Cima • 0,4 km — Farmácia Lousada, Rua do Campo Lindo • 0,4 km — Farmácia Herculano, Rua do Bolama • 0,4 km — Unidade de Saúde do Covelo • 0,5 km — Estação de Metro do Polo Universitário • 0,5 km — Jardim do Covelo • 0,6 km — Restaurante Douahou Restaurant • 0,7 km — Farmácia Silva Pereira, Rua de Costa Cabral • 0,7 km — Farmácia Alírio de Barros, Rua de Costa Cabral • 0,8 km — ISEP — Instituto Superior de Engenharia do Porto • 0,9 km — FEUP — Faculdade de Engenharia da Universidade do Porto • 1,0 km — Faculdade de Economia da Universidade do Porto • 1,0 km — Hospital de São João • 1,0 km — IPO Porto • 1,1 km — Colégio Júlio Dinis • 1,2 km — Restaurante Rito Cozinha Regional • 1,3 km — Escola Secundária Filipa de Vilhena • 1,5 km — Acesso à VCI • 1,8 km — Loja CTT / serviços postais na zona de Paranhos • 2,0 km — Caixa Geral de Depósitos / serviços bancários na envolvente de Costa Cabral e Areosa • 3,0 km — Rotunda da Boavista • 3,5 km — Centro do Porto / Baixa • 6,0 km — Ponte do Freixo • 8,0 km — Praia Internacional / Foz do Douro • 11,0 km — Aeroporto Francisco Sá Carneiro A zona é servida por várias instituições universitárias em Paranhos, incluindo a FEUP e o ISEP, identificadas oficialmente na freguesia e no eixo universitário da Asprela. Licença de utilização: 127/1984

Excelente oportunidade de investimento ou habitação própria no coração do Porto. Fruto de um cuidadoso e inteligente projeto de Arquitetura de Interiores, este apartamento T1 destaca-se pelo seu design funcional, áreas generosas e um fantástico terraço. Atualmente a operar com enorme sucesso no mercado de Alojamento Local (AL), o imóvel apresenta métricas de rentabilidade: - Nota de 8,3 no Booking. - Taxa de ocupação anual superior a 80%. O apartamento conta com: - Cozinha Equipada, fogão, frigorífico, micro-ondas, máquina de lavar roupa. - 1 quarto ( 1 cama ). - Ar condicionado e paredes com isolamento acústico. - Terraço. Situado na emblemática Rua da Alegria, o apartamento beneficia de uma localização central e estratégica. Está a uma curta distância a pé de estações de metro, transportes públicos, comércio tradicional, supermercados, restaurantes e de toda a movida cultural e turística da cidade do Porto. NOTA: Dá-se preferência à venda conjunta com as Refª Refª KWPT-034520, Refª KWPT-034521 e Refª KWPT-034525