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Apartamento T2 para Venda em Arnoso – Vila Nova de Famalicão . . Apresentamos este excelente apartamento T2 com 80 m2, localizado em Arnoso, numa zona tranquila e com excelentes acessos a Vila Nova de Famalicão, Braga e às principais vias de comunicação.. . Construído em 2003, este imóvel destaca-se pela sua boa distribuição de áreas, conforto e excelente estado de conservação, sendo uma excelente opção para habitação própria ou investimento.. . Características principais:. . - 2 quartos com boa luminosidade;. - 1 casa de banho completa;. - Sala ampla e acolhedora;. - Cozinha funcional;. - Varanda;. - Garagem fechada;. - Ar condicionado, proporcionando maior conforto durante todo o ano. . . A localização oferece proximidade a comércio, escolas, serviços e transportes, permitindo conciliar a tranquilidade da zona com a comodidade do dia a dia.. . Não perca esta oportunidade de adquirir um excelente apartamento numa localização privilegiada.

Apresentamos esta fantástica moradia individual T2+1, totalmente renovada, situada no coração da vila de Amares. Uma excelente opção para quem procura uma casa moderna, funcional e pronta a habitar, beneficiando da proximidade a todo o tipo de comércio, serviços, escolas e transportes. . . Distribuída por dois pisos, a moradia foi cuidadosamente renovada, conciliando conforto e praticidade. . . Características principais: . ✔Moradia individual totalmente renovada. ✔Tipologia T2+1 (quarto interior/escritório). ✔Sala e cozinha em open space. ✔2 casas de banho (1 completa + 1 de serviço). ✔Varanda. ✔Excelente luminosidade natural. ✔Pronta a habitar . . Distribuição: . . Rés do chão: . . Hall de entrada . Sala e cozinha em open space . Casa de banho de serviço . . 1.º Piso: . . 2 quartos . 1 divisão interior (+1), ideal para escritório, quarto de apoio ou closet . Casa de banho completa . Varanda . . Localização privilegiada, em pleno centro da vila de Amares, permitindo deslocações a pé para supermercados, cafés, restaurantes, farmácia, escolas, bancos e restantes serviços essenciais. . . Esta moradia é a escolha ideal para quem procura viver no centro da vila, com todas as comodidades à porta de casa, ou para quem pretende um excelente investimento no mercado imobiliário.

Em Atei - Mondim de Bastos, encontra esta moradia T4 com enorme potencial para criar exatamente aquilo que procura.. . Estrutura pronta, falta o seu toque final. . 4 quartos (inclui 1 suíte). . 2 cozinhas amplas. . Divisões generosas com excelente luz natural. . No exterior:. . Espaço amplo para lazer ou jardim. . Possibilidade de garagem para 2 carros. . Vistas desafogadas e total tranquilidade. . Já com luz e água da companhia. . Cilindro novo instalado. . A apenas 5 minutos da autoestrada — equilíbrio perfeito entre sossego e acessibilidade. . Localização: https://maps.app.goo.gl/sCLNjhhJ3P7niXtk6. . Se procura investir, criar a sua casa de sonho ou ter um refúgio no meio da natureza… esta é uma oportunidade rara.. . 109 900€. . Fale comigo e venha ver o potencial deste imóvel antes que alguém o faça primeiro.

Moradia para Restauro com Terreno e Espigueiro – Ventosa, Vieira do Minho . . Excelente oportunidade para quem procura um imóvel com carácter e potencial de valorização. Situada em Ventosa, no concelho de Vieira do Minho, esta moradia para restauro destaca-se pela sua localização tranquila e envolvente natural, próxima da Serra da Cabreira e da zona da Caniçada/Gerês. . . A propriedade inclui: . . Moradia em pedra para recuperação; . . Terreno com ótimas possibilidades de utilização; . . Espigueiro tradicional, elemento típico do património rural minhoto; . . Ambiente calmo, ideal para habitação própria, casa de férias ou projeto de turismo rural..

Terreno para Construção – 1200 m2 . . Apresentamos este excelente terreno com 1200 m2, ideal para quem procura tranquilidade, natureza e proximidade ao mar. . . Localização privilegiada, a apenas 5 minutos de Esposende e da praia, permitindo desfrutar do melhor entre o campo e o litoral. . . Potencial do terreno: . . Construção de habitação própria . . Casa de férias / segunda habitação . . Possibilidade de criar uma estância de férias ou alojamento local, tornando-se um excelente investimento. . . Situado numa zona calma, rodeada pela natureza, perfeito para quem procura um verdadeiro refúgio de descanso e qualidade de vida. . . Marque já a sua visita e venha conhecer este espaço com enorme potencial! . .

Moradia em banda T2, inserida numa zona tranquila e rodeada pela natureza, com uma vista privilegiada sobre a Barragem da Venda Nova.. . Dispõe de dois quartos com casa de banho privativa, cozinha mobilada e equipada, aquecimento a lenha e elétrico, além de pré-instalação de aquecimento central.. . Conta ainda com terraço, lavandaria, garagem fechada para uma viatura e espaço de arrumos. Está inserida num condomínio com jardim privativo e bons acessos.. . Uma excelente opção para habitação própria, casa de férias ou investimento.. . Marque a sua visita!. . Tiago Cepa – Compromisso, confiança e resultados no imobiliário.. . Dedico-me a ajudar clientes a comprar, vender e investir em imobiliário, garantindo um acompanhamento profissional, transparente e focado em obter o melhor resultado em cada negócio.. . Se procura comprar casa com segurança ou tem um imóvel que pretende vender, estou disponível para o ajudar em todo o processo.. . NOTA: As informações disponibilizadas neste anúncio são de carácter meramente informativo e não dispensam a confirmação junto do consultor responsável pelo anúncio.

Apartamento T3 localizado em Real, numa zona residencial tranquila e a poucos minutos do centro de Braga.. . Dispõe de três quartos, um deles suíte com roupeiro embutido e casa de banho completa, cozinha equipada e sala com boas áreas.. . O amplo terraço é um dos principais destaques, proporcionando um agradável espaço exterior para refeições, convívio ou momentos de lazer.. . O apartamento inclui ainda lugar de garagem e está inserido num edifício com elevador.. . Uma excelente oportunidade para quem procura conforto, espaço exterior e proximidade ao centro da cidade.. . Marque a sua visita!. . Tiago Cepa – Compromisso, confiança e resultados no imobiliário.. . Dedico-me a ajudar clientes a comprar, vender e investir em imobiliário, garantindo um acompanhamento profissional, transparente e focado em obter o melhor resultado em cada negócio.. . Se procura comprar casa com segurança ou tem um imóvel que pretende vender, estou disponível para o ajudar em todo o processo.. . NOTA: As informações disponibilizadas neste anúncio são de carácter meramente informativo e não dispensam a confirmação junto do consultor responsável pelo anúncio.

Moradia T3 geminada, localizada numa zona tranquila de Azurém, com vista panorâmica para a Penha e a poucos minutos do centro de Guimarães.. . Com 311 m2 de área útil, distribui-se por três pisos. No rés do chão, dispõe de garagem fechada para duas a três viaturas, lavandaria e casa de banho de apoio.. . O primeiro piso é composto por cozinha mobilada e equipada, sala ampla com recuperador de calor e varanda, casa de banho de serviço e um terraço com cerca de 40 m2, onde existe a possibilidade de construir uma piscina.. . No segundo piso encontram-se três quartos, incluindo uma suíte, e uma casa de banho completa de apoio. Todos os quartos beneficiam de varanda ou terraço e vista para a Penha.. . A moradia está equipada com ar condicionado por condutas, alarme, videovigilância, campainha digital e gás canalizado. As claraboias verticais proporcionam uma excelente entrada de luz natural.. . Uma excelente opção para quem procura espaço, conforto e uma vista privilegiada, próxima de comércio, escolas, serviços e dos principais acessos.. . Marque a sua visita!. . Tiago Cepa – Compromisso, confiança e resultados no imobiliário.. . Dedico-me a ajudar clientes a comprar, vender e investir em imobiliário, garantindo um acompanhamento profissional, transparente e focado em obter o melhor resultado em cada negócio.. . Se procura comprar casa com segurança ou tem um imóvel que pretende vender, estou disponível para o ajudar em todo o processo.. . NOTA: As informações disponibilizadas neste anúncio são de carácter meramente informativo e não dispensam a confirmação junto do consultor responsável pelo anúncio.

Moradia térrea T3+1 de arquitetura contemporânea, implantada num lote de 524 m2, com excelente exposição solar e espaços amplos e funcionais.. . Dispõe de sala de estar e jantar com muita luz natural, cozinha mobilada e equipada com despensa e acesso ao exterior, três quartos com roupeiros embutidos, escritório e três casas de banho.. . Inclui garagem fechada com portão automático e acesso direto à habitação, bem como um anexo atualmente utilizado como oficina.. . A moradia está equipada com capoto, caixilharia com vidro duplo, estores elétricos, ar condicionado em todas as divisões, bomba de calor para águas quentes sanitárias, painéis solares e sistema de rega automática.. . Localizada numa zona residencial tranquila, beneficia da proximidade à Póvoa de Lanhoso e a Guimarães, conciliando privacidade com bons acessos aos principais serviços.. . Uma excelente opção para quem procura uma moradia térrea moderna, eficiente e preparada para o conforto diário.. . Marque a sua visita!. . Tiago Cepa – Compromisso, confiança e resultados no imobiliário.. . Dedico-me a ajudar clientes a comprar, vender e investir em imobiliário, garantindo um acompanhamento profissional, transparente e focado em obter o melhor resultado em cada negócio.. . Se procura comprar casa com segurança ou tem um imóvel que pretende vender, estou disponível para o ajudar em todo o processo.. . NOTA: As informações disponibilizadas neste anúncio são de carácter meramente informativo e não dispensam a confirmação junto do consultor responsável pelo anúncio.

Moradia T2 para restauro, situada em Taíde, numa zona tranquila e a cerca de cinco minutos do centro da Póvoa de Lanhoso.. . Implantada num terreno com 400 m2, a construção distribui-se por dois pisos, cada um com 41 m2. O espaço exterior permite criar jardim, horta ou zona de lazer, de acordo com as necessidades do futuro proprietário.. . A propriedade dispõe de água própria e ligação à rede pública, além de bons acessos.. . Uma oportunidade para desenvolver um projeto de reabilitação para habitação própria, casa de férias ou investimento, numa localização próxima de comércio e serviços.. . Marque a sua visita!. . Tiago Cepa – Compromisso, confiança e resultados no imobiliário.. . Dedico-me a ajudar clientes a comprar, vender e investir em imobiliário, garantindo um acompanhamento profissional, transparente e focado em obter o melhor resultado em cada negócio.. . Se procura comprar casa com segurança ou tem um imóvel que pretende vender, estou disponível para o ajudar em todo o processo.. . NOTA: As informações disponibilizadas neste anúncio são de carácter meramente informativo e não dispensam a confirmação junto do consultor responsável pelo anúncio.

Apartamento T3 situado em São Victor, uma das zonas mais procuradas de Braga, próximo de comércio, escolas, serviços, transportes públicos e dos principais acessos.. . O imóvel dispõe de áreas generosas, boa luminosidade e uma distribuição funcional entre as zonas social e privada. Necessita de obras de melhoramento, permitindo adaptar os espaços ao gosto do futuro proprietário.. . A venda inclui ainda uns forrinhos independentes, atualmente configurados como T1 e com entrada própria, oferecendo potencial para arrendamento, escritório ou alojamento de familiares.. . Uma oportunidade versátil para habitação própria com rendimento adicional ou investimento.. . Marque a sua visita!. . Tiago Cepa – Compromisso, confiança e resultados no imobiliário.. . Dedico-me a ajudar clientes a comprar, vender e investir em imobiliário, garantindo um acompanhamento profissional, transparente e focado em obter o melhor resultado em cada negócio.. . Se procura comprar casa com segurança ou tem um imóvel que pretende vender, estou disponível para o ajudar em todo o processo.. . NOTA: As informações disponibilizadas neste anúncio são de carácter meramente informativo e não dispensam a confirmação junto do consultor responsável pelo anúncio.

Apartamento T2 situado na Rua dos Barbosas, junto à Avenida 31 de Janeiro, numa localização central e próxima de comércio, serviços e transportes.. . Com duas frentes e boa exposição solar, dispõe de cozinha e sala de estar e jantar orientadas a nascente/sul, com varanda na sala. Os dois quartos estão orientados a poente/norte, um deles também com varanda.. . A sala e os quartos estão equipados com ar condicionado, contando ainda com salamandra a pellets na sala para maior conforto nos meses mais frios.. . Uma boa opção para habitação própria ou investimento no mercado de arrendamento, em pleno centro de Braga.. . Marque a sua visita!. . Tiago Cepa – Compromisso, confiança e resultados no imobiliário.. . Dedico-me a ajudar clientes a comprar, vender e investir em imobiliário, garantindo um acompanhamento profissional, transparente e focado em obter o melhor resultado em cada negócio.. . Se procura comprar casa com segurança ou tem um imóvel que pretende vender, estou disponível para o ajudar em todo o processo.. . NOTA: As informações disponibilizadas neste anúncio são de carácter meramente informativo e não dispensam a confirmação junto do consultor responsável pelo anúncio.

Restam apenas 3 unidades disponíveis.. . Inseridas no empreendimento Figurado Monte Real, estas moradias T3/T4 combinam conforto, tecnologia e eficiência energética, com conclusão prevista para o final deste ano.. . Principais características:. . Domótica sem fios;. Painéis fotovoltaicos com baterias;. Bomba de calor;. Sistema VMC de duplo fluxo;. Pré-instalação de ar condicionado;. Cozinha mobilada e equipada;. Consumo energético reduzido;. Lugar de estacionamento.. . Localizadas entre Barcelos e Vila Nova de Famalicão, beneficiam de bons acessos e de uma localização prática para o dia a dia.. . Uma oportunidade para comprar uma moradia nova, moderna e preparada para o futuro, sem esperar vários anos pela conclusão da obra.. . Contacte para conhecer as unidades disponíveis e obter mais informações.. . Tiago Cepa – Compromisso, confiança e resultados no imobiliário.. . Dedico-me a ajudar clientes a comprar, vender e investir em imobiliário, garantindo um acompanhamento profissional, transparente e focado em obter o melhor resultado em cada negócio.. . Se procura comprar casa com segurança ou tem um imóvel que pretende vender, estou disponível para o ajudar em todo o processo.. . NOTA: As informações disponibilizadas neste anúncio são de carácter meramente informativo e não dispensam a confirmação junto do consultor responsável pelo anúncio.

Apartamento T2 localizado em Fão, a menos de 2 km da praia, ideal para habitação própria, casa de férias ou investimento.. . Dispõe de dois quartos, uma casa de banho completa, cozinha totalmente equipada e uma ampla varanda, perfeita para aproveitar os momentos ao ar livre.. . Inserido num edifício sem elevador, inclui ainda garagem fechada para uma viatura.. . Uma excelente oportunidade numa zona tranquila e próxima das praias de Esposende.. . Marque a sua visita!. . Tiago Cepa – Compromisso, confiança e resultados no imobiliário.. . Dedico-me a ajudar clientes a comprar, vender e investir em imobiliário, garantindo um acompanhamento profissional, transparente e focado em obter o melhor resultado em cada negócio.. . Se procura comprar casa com segurança ou tem um imóvel que pretende vender, estou disponível para o ajudar em todo o processo.. . NOTA: As informações disponibilizadas neste anúncio são de carácter meramente informativo e não dispensam a confirmação junto do consultor responsável pelo anúncio.

Apartamento T2+1 com cerca de 88 m2, situado numa zona residencial consolidada de Vila Nova de Gaia, próximo de comércio, serviços, escolas e dos principais acessos rodoviários.. . Dispõe de sala de estar e jantar, cozinha equipada com zona de lavandaria e acesso a varanda, dois quartos com varanda comum, casa de banho e uma divisão adicional, ideal para escritório, closet, arrumos ou quarto de criança.. . Encontra-se no 1.º andar de um edifício sem elevador.. . O imóvel está registado na caderneta predial como T1, surge identificado nas plantas como T2 e foi posteriormente adaptado para T2+1.. . Beneficia de rápidos acessos à A1, A20 e A44, bem como da proximidade à futura Estação das Devesas da Linha Rubi do Metro do Porto.. . Uma opção versátil para habitação própria ou investimento.. . Marque a sua visita!. . Tiago Cepa – Compromisso, confiança e resultados no imobiliário.. . Dedico-me a ajudar clientes a comprar, vender e investir em imobiliário, garantindo um acompanhamento profissional, transparente e focado em obter o melhor resultado em cada negócio.. . Se procura comprar casa com segurança ou tem um imóvel que pretende vender, estou disponível para o ajudar em todo o processo.. . NOTA: As informações disponibilizadas neste anúncio são de carácter meramente informativo e não dispensam a confirmação junto do consultor responsável pelo anúncio.

Apartamento T2+1 com 99,5 m2, situado no 3.º andar de um edifício com dois elevadores, numa zona residencial de São Mamede de Infesta.. . Com orientação nascente/poente, dispõe de uma sala com cerca de 25 m2, cozinha equipada, dois quartos, duas casas de banho completas e uma divisão adicional de boas dimensões, ideal para escritório, zona de estudo ou arrumação.. . Conta ainda com varanda, marquise e caixilharia recente em PVC com vidro duplo e sistema oscilo-batente. Existe facilidade de estacionamento junto ao edifício.. . O prédio está a ser alvo de uma intervenção exterior, que inclui aplicação de capoto e renovação total da cobertura, encontrando-se esta obra integralmente paga.. . Localizado próximo de comércio, supermercados, transportes públicos e dos principais acessos rodoviários, fica a cerca de 2 km do Hospital de São João.. . Uma excelente opção para habitação própria ou investimento.. . Marque a sua visita!. . Tiago Cepa – Compromisso, confiança e resultados no imobiliário.. . Dedico-me a ajudar clientes a comprar, vender e investir em imobiliário, garantindo um acompanhamento profissional, transparente e focado em obter o melhor resultado em cada negócio.. . Se procura comprar casa com segurança ou tem um imóvel que pretende vender, estou disponível para o ajudar em todo o processo.. . NOTA: As informações disponibilizadas neste anúncio são de carácter meramente informativo e não dispensam a confirmação junto do consultor responsável pelo anúncio.

Moradia em banda T3, distribuída por três pisos, localizada no centro da Póvoa de Lanhoso, próxima de comércio, escolas, serviços e transportes.. . Na cave, dispõe de garagem para dois automóveis, arrumos, casa de banho completa com duche e duas salas com janela, uma delas com acesso direto ao terraço.. . O rés do chão é composto por cozinha mobilada e equipada, casa de banho de serviço e uma ampla sala de estar e jantar com recuperador de calor de dupla face e duas varandas. A sala e a cozinha permitem o acesso ao logradouro, onde existe uma cozinha exterior com churrasqueira.. . No primeiro piso encontram-se três quartos, incluindo uma suíte com closet, casa de banho privativa e varanda. Um dos restantes quartos também dispõe de varanda, existindo ainda uma casa de banho completa de apoio.. . A moradia está equipada com aquecimento central a gasóleo, ar condicionado, bomba de calor para aquecimento de águas e sistema de som. Os pormenores em madeira conferem-lhe um ambiente acolhedor e intemporal.. . Uma excelente opção para quem procura espaço, conforto e uma localização central.. . Marque a sua visita!. . Tiago Cepa – Compromisso, confiança e resultados no imobiliário.. . Dedico-me a ajudar clientes a comprar, vender e investir em imobiliário, garantindo um acompanhamento profissional, transparente e focado em obter o melhor resultado em cada negócio.. . Se procura comprar casa com segurança ou tem um imóvel que pretende vender, estou disponível para o ajudar em todo o processo.. . NOTA: As informações disponibilizadas neste anúncio são de carácter meramente informativo e não dispensam a confirmação junto do consultor responsável pelo anúncio.

? **Apartamento T2 em Nogueira, Braga** . . . . Apresentamos este acolhedor apartamento T2 situado em Nogueira, uma das zonas residenciais mais procuradas de Braga, ideal para habitação própria ou investimento. . . Localizado no **4.º andar de um edifício sem elevador**, este imóvel destaca-se pelas suas áreas generosas, excelente luminosidade natural e potencial de valorização. . . ✨ **Principais características:** . . • Sala ampla com lareira, perfeita para criar um ambiente confortável e acolhedor. . . • Cozinha funcional com bastante arrumação e despensa. . . • Dois quartos espaçosos com pavimento em madeira. . . • Casa de banho completa. . . • Marquise fechada com excelente exposição solar e vista desafogada. . . • Boa distribuição das divisões e áreas bem aproveitadas. . . . . ☀️ A exposição solar proporciona abundante luz natural ao longo do dia, tornando o apartamento mais agradável e confortável. . . . . ? Localização privilegiada em Nogueira, junto a comércio, serviços, escolas, transportes públicos e rápidos acessos ao centro da cidade e às principais vias. rodoviárias. . . ? Uma excelente oportunidade para quem procura um apartamento com garagem, numa zona tranquila e valorizada de Braga, com potencial para modernização ao seu gosto. . . ENCONTRA-SE ARRENDADO DESDE JANEIRO 2026 POR 24 MESES!. . Tiago Cepa – Compromisso, confiança e resultados no imobiliário.. . Dedico-me a ajudar clientes a comprar, vender e investir em imobiliário, garantindo um acompanhamento profissional, transparente e focado em obter o melhor resultado em cada negócio.. . Se procura comprar casa com segurança ou tem um imóvel que pretende vender, estou disponível para o ajudar em todo o processo.. . NOTA: As informações disponibilizadas neste anúncio são de carácter meramente informativo e não dispensam a confirmação junto do consultor responsável pelo anúncio.

Apartamento T2 localizado na Urbanização do Calvário, em Gondar, Guimarães, numa zona com comércio e serviços essenciais nas proximidades.. . Com boas áreas e excelente luminosidade natural durante a tarde, o imóvel dispõe de sala com ar condicionado, cozinha com despensa e marquise, equipada com placa, forno e exaustor.. . É composto ainda por dois quartos, uma casa de banho completa e lugar de garagem.. . Uma boa opção para habitação própria ou investimento.. . Marque a sua visita!. . Tiago Cepa – Compromisso, confiança e resultados no imobiliário.. . Dedico-me a ajudar clientes a comprar, vender e investir em imobiliário, garantindo um acompanhamento profissional, transparente e focado em obter o melhor resultado em cada negócio.. . Se procura comprar casa com segurança ou tem um imóvel que pretende vender, estou disponível para o ajudar em todo o processo.. . NOTA: As informações disponibilizadas neste anúncio são de carácter meramente informativo e não dispensam a confirmação junto do consultor responsável pelo anúncio.

Apartamento T2 Novo – Rés do Chão | Taíde, Póvoa de Lanhoso. Conforto moderno, renovação total e tranquilidade a poucos minutos de Braga. . Apresentamos este elegante apartamento T2 ao nível do rés do chão, totalmente renovado em 2026, localizado em Taíde, numa zona tranquila e com ótimos acessos. Uma solução ideal para quem valoriza modernidade, funcionalidade e qualidade de vida, em ambiente calmo mas próximo da cidade.. . O imóvel oferece uma zona social em open-space, com sala luminosa e cozinha moderna em “L”, totalmente equipada e com ilha para refeições rápidas. Dispõe de dois quartos com roupeiros embutidos, sendo um deles suíte, e uma casa de banho completa com base de duche walk-in e louças suspensas. Os acabamentos são atuais e neutros, pensados para conforto e fácil manutenção.. . Ao nível do conforto e eficiência, destaca-se a caixilharia em alumínio com vidro duplo, pré-instalação de ar condicionado, tetos falsos com iluminação LED e sistema de ventilação mecânica controlada (VMC).. . A localização é um dos seus grandes trunfos:. . Próximo do centro da Póvoa de Lanhoso. . Serviços, escolas, comércio e transportes nas proximidade. . Fácil acesso a zonas verdes e de lazer. . Ideal para jovens famílias, profissionais que trabalham em Braga ou Guimarães ou investidores, este apartamento representa uma excelente oportunidade no mercado atual.. . ? Possibilidade de venda totalmente mobilado e decorado (conforme imagens 3D), mediante acréscimo de 11.400 € + IVA.. . ? Tipologia registada como T0 por motivos técnicos, mas com disposição e funcionalidade de um verdadeiro T2. . . Tiago Cepa – Compromisso, confiança e resultados no imobiliário.. . Dedico-me a ajudar clientes a comprar, vender e investir em imobiliário, garantindo um acompanhamento profissional, transparente e focado em obter o melhor resultado em cada negócio.. . Se procura comprar casa com segurança ou tem um imóvel que pretende vender, estou disponível para o ajudar em todo o processo.. . NOTA: As informações disponibilizadas neste anúncio são de carácter meramente informativo e não dispensam a confirmação junto do consultor responsável pelo anúncio.