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Aqui tens uma versão reescrita e otimizada para o Lote 7, mantendo a coerência com os anúncios anteriores, mas destacando a sua maior capacidade construtiva e excelente área de implantação: Terreno Urbano com 766 m² para Moradia Isolada – Vagos (Aveiro) Preço Comercial: 31.500 € Se procura o espaço ideal para edificar uma moradia isolada de grandes dimensões, sem abdicar de um fantástico espaço exterior, apresentamos o Lote 7. Este terreno urbano destaca-se como uma das opções mais generosas e com maior capacidade construtiva deste loteamento residencial, situado na União de Freguesias de Fonte de Angeão e Covão do Lobo, no concelho de Vagos. Com uma área total de 766,70 m², este lote está pronto a construir e inserido num ambiente moderno, calmo e seguro, perfeito para o projeto da sua família. Especificações Técnicas (Lote 7): Área do Terreno: 766,70 m² (espaço ideal para projetar uma piscina, alpendres e um amplo jardim privativo). Área Bruta de Construção: Até 398 m², permitindo idealizar uma moradia de sonho com divisões amplas, áreas fluidas e total conforto. Infraestruturas Modernas: Loteamento totalmente legalizado e infraestruturado, dotado de ótimos acessos e preparado para a ligação imediata às redes públicas de água, eletricidade e saneamento. Localização: Rua Principal, Vila Verde (Vagos, Aveiro). Uma envolvente residencial muito tranquila e com ligações rodoviárias facilitadas para os principais centros urbanos da região. ⭐ Potencial para Construtores e Investidores: Este anúncio foca-se na comercialização do Lote 7, contudo, o imóvel está integrado num conjunto de 8 lotes urbanos disponíveis no mesmo local. Analisam-se propostas de aquisição individual ou em bloco para investidores e promotores que procurem desenvolver projetos de construção à escala. Dê o primeiro passo em direção ao seu futuro lar ou invista num ativo com excelente margem de valorização. Venha conhecer o local! Mais informações: Consultor: Hugo Dias Telemóvel: 928 028 225 E-mail: [email protected]

TERESA COUTO t . c o u t o @ r e m a x .p t _+_3_5_1_9_1_0_1_0_4_5_6_0 (chamada para rede móvel nacional) IMÓVEL ARRENDADO Apartamento T2 constituído por: - Hall de entrada - Sala comum com varanda - Dois quartos com roupeiros embutidos (1 suíte) - Casa de banho de apoio completa - Cozinha (equipada com placa, forno, exaustor, frigorífico) com lavandaria (equipada com máquina de lavar roupa), com acesso a varanda - Terraço - Garagem Box Localizado na freguesia de Canelas, concelho de Vila Nova de Gaia, distrito do Porto. Tratamos da aprovação do seu crédito! Não perca mais tempo! Entre em contacto connosco! Escolher o Grupo RE/MAX +VANTAGEM Significa: - Optar pela mais eficiente rede de Consultores Imobiliários do Mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar na operação de compra do seu imóvel. Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos, é tudo o que fazemos. Chamada para rede móvel nacional. A Remax +Grupo Vantagem, existe para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.

Rio Tinto / Forno Boa localização, com variedade de comércio e serviços nas proximidades — supermercados, cafés, padarias e mercearias e transportes como estação de comboio e paragens de autocarro próximas. Estas estações e paragens estão a uma curta caminhada (5–15 min a pé). Descrição: Apartamento T2 remodelado, em prédio composto de cave, r/c e 2 andares, servidos por 1 elevador. COMPOSIÇÃO: • Hall entrada • Sala comum Open Space com 23m2 com varanda; • Cozinha em Open Space com móveis lacados, tampo pós-fórmica, com placa e forno; • Banho completo com móvel e espelho e base de chuveiro com resguardo; • 2 quartos com 10,80m2 e 12,5m2; • Arrumos individuais com 7,20m2 no vão do telhado • SEM GARAGEM Acabamentos: Pavimentos em soalho vinílico, paredes pintadas, caixilharia em alumínio lacado bordeaux. Para mais informações e marcação de visitas, contacte-nos: PREDIAL PEREIRA & FILHO – Soc. Mediação de Imobiliária, Lda. “A Merecer a sua Confiança, desde 1989”

Apartamento T3 implex na Urbanização Plenicoope, em pleno centro de Ílhavo, com excelente potencial de renovação, ideal para habitação própria ou investimento. . Distribuído por dois pisos, este imóvel oferece uma separação funcional entre a zona privada e a zona social. No piso de entrada encontra-se o hall, três quartos e uma casa de banho completa. No piso inferior dispõe de sala e cozinha com uma configuração que permite criar um espaço moderno, confortável e adaptado às necessidades atuais e ainda uma casa de banho de serviço. . A sua configuração e localização tornam este apartamento uma excelente oportunidade para quem procura habitação própria ou um imóvel com boa rentabilidade no mercado de arrendamento e potencial de valorização. . Inserido numa urbanização com amplas zonas verdes e abundantes lugares de estacionamento, beneficia ainda de uma localização privilegiada, com acesso pedonal a comércio, serviços, escolas, piscina e outros equipamentos essenciais do dia a dia. (LU nº 43 de 1987) Distâncias principais: A25 – 5 km A17 – 6 km Praias – 10 km Aveiro – 7 km Visitas a partir de 30 de Maio. Agende desde já a sua visita! Carmen | Pericão ☎️ 00351_939_302_820 (chamada para rede móvel nacional) ? [email protected] Licença AMI: 7772 ========================= Three-bedroom implex apartment in the Plenicoope Urbanization, right in the heart of Ílhavo, with excellent renovation potential, ideal as a permanent residence or investment opportunity. Spread over two floors, this property offers a functional separation between the private and social areas. The entrance floor comprises a hallway, three bedrooms, and a full bathroom. The lower floor features a living room and kitchen with a layout that allows the creation of a modern, comfortable living space adapted to today’s lifestyle needs, as well as a guest bathroom. Its layout and location make this apartment an excellent opportunity for those looking for a family home or a property with strong rental yield potential and future appreciation. Set within a residential development with extensive green areas and plenty of parking spaces, the property also benefits from a prime location, within walking distance of shops, services, schools, swimming pool facilities, and other essential daily amenities. (Housing License no. 43/1987) Main distances: A25 – 5 km A17 – 6 km Beaches – 10 km Aveiro – 7 km Viewings available from May 30th Schedule your visit today! Carmen | Pericão ☎️ 00351_939_302_820 (call for nacional mobile network) ? [email protected] Licença AMI: 7772

Com vista panorâmica para a ria de Aveiro, fantástico T2 num 4º piso num prédio de 6 andares. Acabamentos de luxo. Cozinha em "open space" para a sala. Quartos com roupeiros embutidos. Casas de banho com espaçosos poliban. Condomínio com piscina e ginásio. Dois lugares de garagem. Para mais informações contactar Vila Lusa 939986987

Vendo T2 em bom estado de conservação. Sala com varanda Cozinha com janela Dois corredores com 2 armários um deles com secretária e sapateira 2 WC , uma completa outra de serviço 2 Quartos , 1 com varanda e 1 com varanda Marquise com janelas de abrir. Os dois quartos com armários embutidos. Lugar de garagem Apartamento fica em frente a estação do metro bu, o erto de serviços tais como continente, Galp, farmácia etc... Apartamento fica localizado no 2 andar. Excelente vistas Excelente exposição solar. Edifício com elevador.

Excelente Apartamento T3 com Vista Mar no Centro da Póvoa de Varzim Descubra este fantástico apartamento T3 localizado no coração da Póvoa de Varzim, que combina conforto, luminosidade e uma localização privilegiada a poucos minutos da praia. O imóvel dispõe de três quartos, incluindo uma suite, oferecendo espaço e privacidade para toda a família. A sala ampla com lareira e recuperador de calor cria um ambiente acolhedor e convidativo, ideal para momentos de convívio. Para maior conforto durante todo o ano, o apartamento conta ainda com aquecimento em todas as divisões. A excelente exposição solar a sul e poente garante muita luz natural ao longo do dia. Com dois quartos, sala e cozinha têm acesso a varandas, onde poderá desfrutar de agradáveis vistas de mar e de um espaço exterior perfeito para relaxar. Situado numa zona central, o apartamento beneficia de proximidade ao metro, à praia, comércio, serviços e acessos rápidos à autoestrada, facilitando a mobilidade e o dia a dia. Para maior comodidade, inclui ainda garagem fechada e arrumos, oferecendo espaço extra para estacionamento e organização. Uma excelente oportunidade para quem procura viver com qualidade no centro da cidade, com vista de mar e todas as comodidades por perto. Siga-nos nas nossas redes sociais! WEBSITE: https://www.lardesonho.pt/barcelos/ FACEBOOK: https://www.facebook.com/lardesonhobarcelospagina INSTAGRAM: https://www.instagram.com/lardesonhobarcelos/ YOUTUBE: https://www.youtube.com/@lardesonhobarcelos2733 A história de sucesso da rede imobiliária LardeSonho deve-se a um serviço de excelência, personalizado para cada cliente, marcado por três premissas- SATISFAÇÃO- RECOMENDAÇÃO-FIDELIZAÇÃO. É a Maior Rede Imobiliária 100% Nacional tendo 24 agências distribuídas por todo o país com mais de 400 Consultores, o que garante uma presença forte junto de potenciais compradores e investidores. A Rede Imobiliária LardeSonho tem como ferramentas uma equipa de profissionais dinâmicos, motivados, com uma vasta experiência; uma carteira de imóveis aos preços mais competitivos do mercado; uma atitude proactiva que se carateriza por inúmeras iniciativas de marketing, campanhas, eventos publicitários, promovendo e divulgando com sucesso a sua carteira de imóveis em cada localidade onde tem Agência. Aliados a parcerias com instituições bancárias, gabinetes de arquitetura, empresas de construção, marketing e publicidade, a rede Imobiliária LardeSonho ajuda os seus clientes a encontrar a solução adequada às suas necessidades. ----- Excellent 3-Bedroom Apartment with Ocean Views in the Heart of Póvoa de Varzim Discover this fantastic 3-bedroom apartment located in the heart of Póvoa de Varzim, combining comfort, natural light, and a prime location just minutes from the beach. The property features three bedrooms, including one suite, offering space and privacy for the whole family. The spacious living room with a fireplace and wood-burning stove creates a warm and inviting atmosphere, perfect for spending time together. For year-round comfort, the apartment also features heating in every room. The excellent south and west-facing exposure ensures plenty of natural light throughout the day. Two bedrooms, the living room, and the kitchen open onto balconies, where you can enjoy pleasant sea views and an outdoor space perfect for relaxing. Located in a central area, the apartment benefits from proximity to the metro, the beach, shops, services, and quick access to the highway, making daily life and getting around easy. For added convenience, it also includes a closed garage and storage, offering extra space for parking and organization. An excellent opportunity for those seeking a high-quality lifestyle in the city center, with a sea view and all amenities nearby. Follow us on social media! The success story of the LardeSonho real estate network is due to excellent, personalized service for each client, guided by three premises: SATISFACTION, RECOMMENDATION, AND LOYALTY. It is the largest 100% national real estate network, with 24 branches distributed throughout the country and over 400 consultants, ensuring a strong presence with potential buyers and investors. The LardeSonho Real Estate Network is backed by a team of dynamic, motivated professionals with extensive experience; a portfolio of properties at the most competitive prices on the market; and a proactive approach characterized by numerous marketing initiatives, campaigns, and advertising events, successfully promoting and publicizing its property portfolio in each location where it has a branch. Combined with partnerships with banking institutions, architectural firms, construction companies, marketing, and advertising, the LardeSonho Real Estate Network helps its clients find the right solution for their needs.

Apartamento T2 para Arrendamento junto à Praia Excelente apartamento localizado a poucos passos da praia, em muito bom estado de conservação, com ótima exposição solar e bastante luminosidade. O imóvel encontra-se semi-mobilado e dispõe de cozinha totalmente equipada com placa, forno, exaustor, esquentador, máquina de lavar loiça e frigorífico. Conta ainda com despensa equipada onde os inquilinos podem colocar uma máquina de lavar roupa. A sala e um dos quartos possuem varanda com vistas diretas de mar, proporcionando um ambiente acolhedor e agradável. Ambos os quartos são de boas dimensões, ambos com roupeiros embutidos, sendo que um deles se encontra sem mobília. No corredor existem também roupeiros embutidos, garantindo excelente capacidade de arrumação. Ideal para quem procura conforto, tranquilidade e proximidade ao mar. Marque já a sua visita! O nosso objetivo principal é responder às solicitações de todos os clientes que depositam em nós a sua confiança! Ritmo Dinâmico Mediação Imobiliária Unipessoal, Lda Lic.9031 AMI

Excelente oportunidade de negócio no setor alimentar. Trespassa-se talho em localização premium, à face da estrada principal em Fânzeres, um espaço com conceito moderno e imagem diferenciadora, totalmente equipado e em pleno funcionamento. O estabelecimento destaca-se pelo design contemporâneo e a organização pensada para uma experiência de compra prática e funcional. Localização privilegiada, rodeado de comercio e serviços o que garante grande visibilidade e fluxo constante de pessoas, sendo a sua faturação bastante elevada, com clientela fidelizada. O espaço dispõe de: Vitrines refrigeradas e equipamentos profissionais Câmara frigorifica de congelação e câmara frigorigica Zona de preparação e armazenamento Layout funcional e apelativo para clientes Negócio a funcionar Ideal para profissionais da área, empreendedores ou investidores que pretendam entrar no mercado com um talho moderno, bem localizado e pronto a trabalhar, evitando o investimento elevado de montar um negócio de raiz. Não perca mais tempo, agende a sua visita: 221 129 553 (chamada para rede fixa nacional)

Terreno Baguim | Próximo ao Nó da A4 e Stª Rita Excelente oportunidade de investimento em zona estratégica de Baguim, com ótimos acessos e proximidade ao nó da A4 e Santa Rita. Terreno com área total de 7.580 m², dispondo de cerca de 50 metros de frente para a rua principal, 25 metros para rua secundária e aproximadamente 200 metros de profundidade. Classificado no PDM como Espaços Residenciais Tipo II, com índice de construção de 0,8, permitindo uma área bruta de construção aproximada de 6.064 m², sujeita a consulta e aprovação camarária. Ideal para investidores, promotores imobiliários ou projeto residencial em zona com forte potencial de valorização. Para mais informações ou agendamento de visita, contacte-nos: PREDIAL PEREIRA & FILHO – Soc. Mediação de Imobiliária, Lda. “A Merecer a sua Confiança, desde 1989”

Baguim (Rio Tinto) - Junto à Igreja Terreno com Casa Térrea – Excelente Potencial de Investimento Terreno com área total de 1.340 m², dispondo de uma casa térrea com área coberta de 102 m². Imóvel com excelente potencial para reabilitação, ampliação ou novo projeto habitacional, beneficiando de ampla área exterior e boa exposição solar. Ideal para habitação própria, investimento ou desenvolvimento imobiliário. Para mais informações ou agendamento de visita, contacte-nos: PREDIAL PEREIRA & FILHO – Soc. Mediação de Imobiliária, Lda. “A Merecer a sua Confiança, desde 1989”

B E A T R I Z S E Q U E I R A contacto direto: ". "9". "1". "8". "5". "7". "7". "7". "1". "0" b e a t r i z s e q u e i r a@ r e m a x. p t Apartamento T3 em Águas Santas, no 4º piso – 164 m² de conforto e localização privilegiada. Características principais: * Área total de 164 m² * Três quartos com roupeiros embutidos * Sala ampla com excelente luminosidade * Cozinha totalmente equipada * Lavandaria independente equipada * Duas casas de banho completas, uma delas suíte * Possibilidade de fazer "Walk-in closet" * Garagem box + lugar de garagem + arrumos na cave * Pré-instalação de aquecimento central Comodidade e funcionalidade: * Layout moderno e bem distribuído * Excelente exposição solar * Acabamentos de qualidade * Espaço ideal para famílias ou quem procura conforto e espaço Localização estratégica: * 1 minuto a pé da paragem de autocarro * 3 minutos do Parque dos Moutidos * 5 minutos do MaiaShopping * 7 minutos do Colégio Novo da Maia * Zona tranquila, com bons acessos e proximidade a comércio, escolas e serviços Facilidade no processo de compra: * Acompanhamento total na aprovação de crédito habitação * Ajuda na simulação e intermediação com instituições financeiras Marque já a sua visita e venha conhecer o seu novo lar! Contacte-me!

Arrenda-se loja comercial no Montijo, com 75m² de área interior e agradável terraço com 35m², ideal para café, pastelaria, restauração, escritório, serviços ou comércio. O espaço dispõe de 1 casa de banho e apresenta excelente potencial para diversos tipos de negócio, beneficiando de boa visibilidade e localização estratégica numa zona urbana com movimento diário. Características * Área interior: 75m² * Terraço: 35m² * 1 casa de banho * Boa montra e luminosidade * Adequado para: * Café * Pastelaria * Restauração * Escritórios * Comércio e serviços Acessos e Proximidades Bons acessos à Ponte Vasco da Gama e A33 Próximo de transportes públicos Zona com comércio local, serviços e habitação Nas proximidades de escolas, bancos, farmácias e supermercados Facilidade de estacionamento nas redondezas São duas lojas, uma estará disponível em Outubro e a Outra em Dezembro. Condições de Arrendamento Renda mensal: 1.200€ Contrato: 5 anos Condições de entrada: 1 renda 2 cauções