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FÂNZERES / MONTEZELO Terreno com 2.000m2, com 28,5m de frente por 75m de fundo, c/ projeto aprovado, p/ 3 moradias T3 de 4 frentes, compostas por 2 pisos, cave e r/c, com a área de construção de 295m2 cada e áreas descobertas de 245m2, 330m2 e 510m2, c/ uma área de implantação total de cerca de 657m2. Pronto a levantar licença.

Apartamento T2 Novo com Varanda e Garagem | Monte da Virgem Flats | Vilar de Andorinho | Vila Nova de Gaia Modernidade, Conforto e Qualidade num Empreendimento de Referência Apresentamos este elegante apartamento T2 novo, com varanda, lugar de garagem para um veículo, inserido no exclusivo empreendimento Monte da Virgem Flats, um projeto residencial contemporâneo localizado em Vilar de Andorinho, Vila Nova de Gaia, a poucos minutos do Porto. Concebido para responder às exigências da vida moderna, este empreendimento distingue-se pela elevada qualidade de construção, arquitetura contemporânea, acabamentos premium e uma localização privilegiada, proporcionando um estilo de vida confortável, funcional e sofisticado. Ideal para habitação própria, investimento ou mercado de arrendamento. O Empreendimento O Monte da Virgem Flats foi cuidadosamente pensado para proporcionar uma experiência residencial diferenciadora, onde a qualidade construtiva, o design contemporâneo e a funcionalidade se unem num ambiente tranquilo e exclusivo. Composto por 125 apartamentos distribuídos por 10 pisos, contempla tipologias T0, T1 e T2, adaptadas às necessidades de jovens profissionais, estudantes, casais, famílias e investidores. Todas as frações dispõem de varanda ou terraço, privilegiando a luminosidade natural, a ligação ao exterior e uma excelente qualidade de vida. Destaques do empreendimento • Arquitetura contemporânea • Elevada qualidade de construção • Excelente exposição solar / Poente • Varandas generosas • Áreas amplas e funcionais • Ambientes luminosos • Elevado conforto térmico e acústico Apartamento Este apartamento T2 distingue-se pela organização inteligente dos espaços e pelos acabamentos de elevada qualidade. Zona Social • Sala ampla em conceito Open Space • Acesso direto á varanda • Excelente luminosidade natural • Cozinha totalmente equipada Quarto • Quarto confortável • Roupeiro embutido lacado Instalação Sanitária • Louças sanitárias suspensas • Base de duche com resguardo em vidro temperado • Móvel suspenso lacado • Lavatório de pousar • Torneiras monocomando • Revestimentos cerâmicos retificados Cozinha Totalmente Equipada A cozinha combina design moderno e funcionalidade, sendo entregue totalmente equipada com: • Mobiliário lacado • Tampo em aglomerado de quartzo • Lava-loiça de embutir • Misturadora cromada • Placa • Forno • Frigorífico combinado • Exaustor • Máquina de lavar loiça • Máquina de lavar e secar roupa Acabamentos e Equipamentos Pensado para proporcionar conforto, eficiência e durabilidade. Estrutura e Isolamento • Fachadas revestidas com sistema ETICS (Capoto) • Cobertura plana • Caixilharia em alumínio com corte térmico e funcionamento oscilo-batentes • Vidros duplos • Isolamento acústico entre frações com lã mineral • Isolamento térmico nas paredes exteriores • Isolamento acústico entre pavimentos Conforto • Vídeo porteiro a cores • Estores exteriores ou screens blackout • Pré-instalação de ar condicionado • Sistema de ventilação mecânica • Bomba de calor para águas quentes sanitárias • Tetos falsos com iluminação LED embutida • Carpintaria lacada Garagem e Sustentabilidade • Lugar de garagem para 1 viatura • Pré-instalação/ponto de carregamento para veículo elétrico • Certificação energética A Uma solução habitacional preparada para um futuro mais eficiente e sustentável. Localização Privilegiada Situado numa zona elevada e tranquila de Vila Nova de Gaia, o empreendimento beneficia de excelentes acessibilidades e de uma ampla oferta de comércio, serviços, saúde, educação e transportes. A apenas cerca de 5 minutos a pé da Estação de Metro Hospital Santos Silva (Linha Amarela), permitindo uma ligação rápida ao Porto. Distâncias aproximadas • Avenida dos Aliados – 17 minutos • Polo Universitário – 26 minutos • Hospital São João – 26 minutos • Hospital Santos Silva – a 250 metros • Aeroporto Francisco Sá Carneiro – cerca de 12 km Na envolvente encontrará ainda: • Escolas • Farmácias • Bancos • Supermercados • Piscinas Municipais • Pavilhão Municipal • Transportes públicos • Comércio e serviços diversos Excelentes Acessos A localização permite rápidos acessos às principais vias rodoviárias: • A1 • A20 • A44 • VCI Com ligações rápidas ao Porto, Vila Nova de Gaia, Braga e Lisboa. Prazo de Conclusão • Construção em curso • Conclusão prevista para Julho de 2028 Porque escolher o Monte da Virgem Flats? ✔ Arquitetura contemporânea ✔ Acabamentos de elevada qualidade ✔ Excelente eficiência energética ✔ Varanda privativa ✔ Garagem ✔ Cozinha totalmente equipada ✔ Excelente luminosidade ✔ Localização estratégica ✔ Próximo do Metro ✔ Elevado potencial de valorização ✔ Excelente opção para habitação própria ou investimento Uma oportunidade única em Vila Nova de Gaia O Monte da Virgem Flats representa uma nova forma de viver, aliando conforto, qualidade, localização e valorização patrimonial. Se procura um apartamento moderno, eficiente e pensado para o futuro, esta poderá ser a oportunidade ideal. Contacte-nos para mais informações, plantas, mapa de acabamentos e condições de comercialização. Nota: As imagens apresentadas são meramente ilustrativas e não têm caráter contratual. Os acabamentos, equipamentos e áreas poderão sofrer alterações por motivos técnicos, legais ou comerciais.

Espaço Comercial em Arrendamento - Centro Gondomar Oportunidade imperdível de negócio no coração do Centro Comercial Mafavis! Esta loja comercial apresenta-se como a solução ideal para quem procura iniciar ou expandir a sua atividade. Com 97 m² de área bruta e 4 divisões bem distribuídas, este espaço oferece excelentes áreas interiores que permitem múltiplas configurações. As 3 montras estrategicamente posicionadas garantem máxima visibilidade e atração de clientela. Dispõe ainda de 2 casas de banho funcionais, essenciais para o conforto de clientes e colaboradores. A localização é estratégica: situado no centro de Gondomar, com acesso direto a vias rápidas, facilitando a circulação de clientes. O Centro Comercial Mafavis oferece fluxo constante de visitantes, potenciando o sucesso do seu negócio. Este espaço possui licença para comércio e serviços, com histórico de anterior negócio de restauração, comprovando a viabilidade comercial do local. Não perca esta oportunidade de ouro! Contacte-nos para agendar uma visita e conhecer todos os detalhes deste magnífico espaço comercial. Condições Arrendamento: 2 Meses de Renda + 1 de Caução. Loja em Centro Comercial no Centro Comercial Mafavis - S. Cosme, com as seguintes características: - Área Bruta: 97 m2; - Loja com 3 montras; - Excelente áreas; - Com 2 casas de banho; - Anterior negócio: restauração: - Loja com licença para comércio e serviços. Excelente localização, no centro de Gondomar, com acesso a vias rápidas. Contactos - 968927238/224804686 (Chamada para a rede fixa ou móvel de acordo com o seu tarifário em Portugal) [email protected]

Apartamento T2 Novo com Varanda e Garagem | Monte da Virgem Flats | Vilar de Andorinho | Vila Nova de Gaia Modernidade, Conforto e Qualidade num Empreendimento de Referência Apresentamos este elegante apartamento T2 novo, com varanda, lugar de garagem para um veículo, inserido no exclusivo empreendimento Monte da Virgem Flats, um projeto residencial contemporâneo localizado em Vilar de Andorinho, Vila Nova de Gaia, a poucos minutos do Porto. Concebido para responder às exigências da vida moderna, este empreendimento distingue-se pela elevada qualidade de construção, arquitetura contemporânea, acabamentos premium e uma localização privilegiada, proporcionando um estilo de vida confortável, funcional e sofisticado. Ideal para habitação própria, investimento ou mercado de arrendamento. O Empreendimento O Monte da Virgem Flats foi cuidadosamente pensado para proporcionar uma experiência residencial diferenciadora, onde a qualidade construtiva, o design contemporâneo e a funcionalidade se unem num ambiente tranquilo e exclusivo. Composto por 125 apartamentos distribuídos por 10 pisos, contempla tipologias T0, T1 e T2, adaptadas às necessidades de jovens profissionais, estudantes, casais, famílias e investidores. Todas as frações dispõem de varanda ou terraço, privilegiando a luminosidade natural, a ligação ao exterior e uma excelente qualidade de vida. Destaques do empreendimento • Arquitetura contemporânea • Elevada qualidade de construção • Excelente exposição solar / Poente • Varandas generosas • Áreas amplas e funcionais • Ambientes luminosos • Elevado conforto térmico e acústico Apartamento Este apartamento T2 distingue-se pela organização inteligente dos espaços e pelos acabamentos de elevada qualidade. Zona Social • Sala ampla em conceito Open Space • Acesso direto á varanda • Excelente luminosidade natural • Cozinha totalmente equipada Quarto • Quarto confortável • Roupeiro embutido lacado Instalação Sanitária • Louças sanitárias suspensas • Base de duche com resguardo em vidro temperado • Móvel suspenso lacado • Lavatório de pousar • Torneiras monocomando • Revestimentos cerâmicos retificados Cozinha Totalmente Equipada A cozinha combina design moderno e funcionalidade, sendo entregue totalmente equipada com: • Mobiliário lacado • Tampo em aglomerado de quartzo • Lava-loiça de embutir • Misturadora cromada • Placa • Forno • Frigorífico combinado • Exaustor • Máquina de lavar loiça • Máquina de lavar e secar roupa Acabamentos e Equipamentos Pensado para proporcionar conforto, eficiência e durabilidade. Estrutura e Isolamento • Fachadas revestidas com sistema ETICS (Capoto) • Cobertura plana • Caixilharia em alumínio com corte térmico e funcionamento oscilo-batentes • Vidros duplos • Isolamento acústico entre frações com lã mineral • Isolamento térmico nas paredes exteriores • Isolamento acústico entre pavimentos Conforto • Vídeo porteiro a cores • Estores exteriores ou screens blackout • Pré-instalação de ar condicionado • Sistema de ventilação mecânica • Bomba de calor para águas quentes sanitárias • Tetos falsos com iluminação LED embutida • Carpintaria lacada Garagem e Sustentabilidade • Lugar de garagem para 1 viatura • Pré-instalação/ponto de carregamento para veículo elétrico • Certificação energética A Uma solução habitacional preparada para um futuro mais eficiente e sustentável. Localização Privilegiada Situado numa zona elevada e tranquila de Vila Nova de Gaia, o empreendimento beneficia de excelentes acessibilidades e de uma ampla oferta de comércio, serviços, saúde, educação e transportes. A apenas cerca de 5 minutos a pé da Estação de Metro Hospital Santos Silva (Linha Amarela), permitindo uma ligação rápida ao Porto. Distâncias aproximadas • Avenida dos Aliados – 17 minutos • Polo Universitário – 26 minutos • Hospital São João – 26 minutos • Hospital Santos Silva – a 250 metros • Aeroporto Francisco Sá Carneiro – cerca de 12 km Na envolvente encontrará ainda: • Escolas • Farmácias • Bancos • Supermercados • Piscinas Municipais • Pavilhão Municipal • Transportes públicos • Comércio e serviços diversos Excelentes Acessos A localização permite rápidos acessos às principais vias rodoviárias: • A1 • A20 • A44 • VCI Com ligações rápidas ao Porto, Vila Nova de Gaia, Braga e Lisboa. Prazo de Conclusão • Construção em curso • Conclusão prevista para Julho de 2028 Porque escolher o Monte da Virgem Flats? ✔ Arquitetura contemporânea ✔ Acabamentos de elevada qualidade ✔ Excelente eficiência energética ✔ Varanda privativa ✔ Garagem ✔ Cozinha totalmente equipada ✔ Excelente luminosidade ✔ Localização estratégica ✔ Próximo do Metro ✔ Elevado potencial de valorização ✔ Excelente opção para habitação própria ou investimento Uma oportunidade única em Vila Nova de Gaia O Monte da Virgem Flats representa uma nova forma de viver, aliando conforto, qualidade, localização e valorização patrimonial. Se procura um apartamento moderno, eficiente e pensado para o futuro, esta poderá ser a oportunidade ideal. Contacte-nos para mais informações, plantas, mapa de acabamentos e condições de comercialização. Nota: As imagens apresentadas são meramente ilustrativas e não têm caráter contratual. Os acabamentos, equipamentos e áreas poderão sofrer alterações por motivos técnicos, legais ou comerciais.

Margem esquerda do rio Douro em 3 Km.; Situada no Douro Superior; C/ várias parcelas; 280 há. De área total; 40 há. De vinha letra A de vinho Generoso; 35 mil oliveiras; 170 toneladas de azeitona;Gado; Licença para Agro Turismo; Casas em ruínas para reconstrução; Ecológica. VALOR NEGOCIÁVEL 2011 – Vinha 110 toneladas de uvas 2010 – Vinha 98 toneladas de uvas 2011 – Azeitona 130 toneladas de azeitona Não apanhou 100 toneladas Mais informações e/ou visita imediata: 967882448 - [email protected] -------------------- Estimado cliente, Dispomos de outras opções imobiliárias e imóveis de oportunidade, a baixo preço, com financiamento, spread e avaliação do banco à Sua Medida, provenientes de desinvestimento ou retoma bancária, no porto, Gaia, Matosinhos, Maia, Gondomar, Valongo. Para alugar/arrendar, compra/venda ou permuta, desde terrenos/loteamentos, armazéns, apartamentos/andares, lojas/comércio, escritórios, empreendimentos, garagens, moradias, prédios/edifícios, novos e usados, em bom estado, para remodelar/recuperar ou em construção, tenha sempre à sua mão a n/ loja em www.formaregia.pt Onde encontrará profissionais experientes, prontos a achar a chave e a solução do seu melhor investimento ou negócio imobiliário. FORMA RÉGIA Imobiliário com Alma

Apartamento T1 Novo com Varanda e Garagem | Monte da Virgem Flats | Vilar de Andorinho | Vila Nova de Gaia Modernidade, Conforto e Qualidade num Empreendimento de Referência Apresentamos este elegante apartamento T1 novo, com varanda, lugar de garagem para um veículo, inserido no exclusivo empreendimento Monte da Virgem Flats, um projeto residencial contemporâneo localizado em Vilar de Andorinho, Vila Nova de Gaia, a poucos minutos do Porto. Concebido para responder às exigências da vida moderna, este empreendimento distingue-se pela elevada qualidade de construção, arquitetura contemporânea, acabamentos premium e uma localização privilegiada, proporcionando um estilo de vida confortável, funcional e sofisticado. Ideal para habitação própria, investimento ou mercado de arrendamento. O Empreendimento O Monte da Virgem Flats foi cuidadosamente pensado para proporcionar uma experiência residencial diferenciadora, onde a qualidade construtiva, o design contemporâneo e a funcionalidade se unem num ambiente tranquilo e exclusivo. Composto por 125 apartamentos distribuídos por 10 pisos, contempla tipologias T0, T1 e T2, adaptadas às necessidades de jovens profissionais, estudantes, casais, famílias e investidores. Todas as frações dispõem de varanda ou terraço, privilegiando a luminosidade natural, a ligação ao exterior e uma excelente qualidade de vida. Destaques do empreendimento • Arquitetura contemporânea • Elevada qualidade de construção • Excelente exposição solar / Sul • Varandas generosas • Áreas amplas e funcionais • Ambientes luminosos • Elevado conforto térmico e acústico Apartamento Este apartamento T1 distingue-se pela organização inteligente dos espaços e pelos acabamentos de elevada qualidade. Zona Social • Sala ampla em conceito Open Space • Acesso direto á varanda • Excelente luminosidade natural • Cozinha totalmente equipada Quarto • Quarto confortável • Roupeiro embutido lacado Instalação Sanitária • Louças sanitárias suspensas • Base de duche com resguardo em vidro temperado • Móvel suspenso lacado • Lavatório de pousar • Torneiras monocomando • Revestimentos cerâmicos retificados Cozinha Totalmente Equipada A cozinha combina design moderno e funcionalidade, sendo entregue totalmente equipada com: • Mobiliário lacado • Tampo em aglomerado de quartzo • Lava-loiça de embutir • Misturadora cromada • Placa • Forno • Frigorífico combinado • Exaustor • Máquina de lavar loiça • Máquina de lavar e secar roupa Acabamentos e Equipamentos Pensado para proporcionar conforto, eficiência e durabilidade. Estrutura e Isolamento • Fachadas revestidas com sistema ETICS (Capoto) • Cobertura plana • Caixilharia em alumínio com corte térmico e funcionamento oscilo-batentes • Vidros duplos • Isolamento acústico entre frações com lã mineral • Isolamento térmico nas paredes exteriores • Isolamento acústico entre pavimentos Conforto • Vídeo porteiro a cores • Estores exteriores ou screens blackout • Pré-instalação de ar condicionado • Sistema de ventilação mecânica • Bomba de calor para águas quentes sanitárias • Tetos falsos com iluminação LED embutida • Carpintaria lacada Garagem e Sustentabilidade • Lugar de garagem para 1 viatura • Pré-instalação/ponto de carregamento para veículo elétrico • Certificação energética A Uma solução habitacional preparada para um futuro mais eficiente e sustentável. Localização Privilegiada Situado numa zona elevada e tranquila de Vila Nova de Gaia, o empreendimento beneficia de excelentes acessibilidades e de uma ampla oferta de comércio, serviços, saúde, educação e transportes. A apenas cerca de 5 minutos a pé da Estação de Metro Hospital Santos Silva (Linha Amarela), permitindo uma ligação rápida ao Porto. Distâncias aproximadas • Avenida dos Aliados – 17 minutos • Polo Universitário – 26 minutos • Hospital São João – 26 minutos • Hospital Santos Silva – a 250 metros • Aeroporto Francisco Sá Carneiro – cerca de 12 km Na envolvente encontrará ainda: • Escolas • Farmácias • Bancos • Supermercados • Piscinas Municipais • Pavilhão Municipal • Transportes públicos • Comércio e serviços diversos Excelentes Acessos A localização permite rápidos acessos às principais vias rodoviárias: • A1 • A20 • A44 • VCI Com ligações rápidas ao Porto, Vila Nova de Gaia, Braga e Lisboa. Prazo de Conclusão • Construção em curso • Conclusão prevista para Julho de 2028 Porque escolher o Monte da Virgem Flats? ✔ Arquitetura contemporânea ✔ Acabamentos de elevada qualidade ✔ Excelente eficiência energética ✔ Varanda privativa ✔ Garagem ✔ Cozinha totalmente equipada ✔ Excelente luminosidade ✔ Localização estratégica ✔ Próximo do Metro ✔ Elevado potencial de valorização ✔ Excelente opção para habitação própria ou investimento Uma oportunidade única em Vila Nova de Gaia O Monte da Virgem Flats representa uma nova forma de viver, aliando conforto, qualidade, localização e valorização patrimonial. Se procura um apartamento moderno, eficiente e pensado para o futuro, esta poderá ser a oportunidade ideal. Contacte-nos para mais informações, plantas, mapa de acabamentos e condições de comercialização. Nota: As imagens apresentadas são meramente ilustrativas e não têm caráter contratual. Os acabamentos, equipamentos e áreas poderão sofrer alterações por motivos técnicos, legais ou comerciais.

Apartamento T1 Novo com Varanda e Garagem | Monte da Virgem Flats | Vilar de Andorinho | Vila Nova de Gaia Modernidade, Conforto e Qualidade num Empreendimento de Referência Apresentamos este elegante apartamento T1 novo, com varanda, lugar de garagem para um veículo, inserido no exclusivo empreendimento Monte da Virgem Flats, um projeto residencial contemporâneo localizado em Vilar de Andorinho, Vila Nova de Gaia, a poucos minutos do Porto. Concebido para responder às exigências da vida moderna, este empreendimento distingue-se pela elevada qualidade de construção, arquitetura contemporânea, acabamentos premium e uma localização privilegiada, proporcionando um estilo de vida confortável, funcional e sofisticado. Ideal para habitação própria, investimento ou mercado de arrendamento. O Empreendimento O Monte da Virgem Flats foi cuidadosamente pensado para proporcionar uma experiência residencial diferenciadora, onde a qualidade construtiva, o design contemporâneo e a funcionalidade se unem num ambiente tranquilo e exclusivo. Composto por 125 apartamentos distribuídos por 10 pisos, contempla tipologias T0, T1 e T2, adaptadas às necessidades de jovens profissionais, estudantes, casais, famílias e investidores. Todas as frações dispõem de varanda ou terraço, privilegiando a luminosidade natural, a ligação ao exterior e uma excelente qualidade de vida. Destaques do empreendimento • Arquitetura contemporânea • Elevada qualidade de construção • Excelente exposição solar / Sul • Varandas generosas • Áreas amplas e funcionais • Ambientes luminosos • Elevado conforto térmico e acústico Apartamento Este apartamento T1 distingue-se pela organização inteligente dos espaços e pelos acabamentos de elevada qualidade. Zona Social • Sala ampla em conceito Open Space • Acesso direto á varanda • Excelente luminosidade natural • Cozinha totalmente equipada Quarto • Quarto confortável • Roupeiro embutido lacado Instalação Sanitária • Louças sanitárias suspensas • Base de duche com resguardo em vidro temperado • Móvel suspenso lacado • Lavatório de pousar • Torneiras monocomando • Revestimentos cerâmicos retificados Cozinha Totalmente Equipada A cozinha combina design moderno e funcionalidade, sendo entregue totalmente equipada com: • Mobiliário lacado • Tampo em aglomerado de quartzo • Lava-loiça de embutir • Misturadora cromada • Placa • Forno • Frigorífico combinado • Exaustor • Máquina de lavar loiça • Máquina de lavar e secar roupa Acabamentos e Equipamentos Pensado para proporcionar conforto, eficiência e durabilidade. Estrutura e Isolamento • Fachadas revestidas com sistema ETICS (Capoto) • Cobertura plana • Caixilharia em alumínio com corte térmico e funcionamento oscilo-batentes • Vidros duplos • Isolamento acústico entre frações com lã mineral • Isolamento térmico nas paredes exteriores • Isolamento acústico entre pavimentos Conforto • Vídeo porteiro a cores • Estores exteriores ou screens blackout • Pré-instalação de ar condicionado • Sistema de ventilação mecânica • Bomba de calor para águas quentes sanitárias • Tetos falsos com iluminação LED embutida • Carpintaria lacada Garagem e Sustentabilidade • Lugar de garagem para 1 viatura • Pré-instalação/ponto de carregamento para veículo elétrico • Certificação energética A Uma solução habitacional preparada para um futuro mais eficiente e sustentável. Localização Privilegiada Situado numa zona elevada e tranquila de Vila Nova de Gaia, o empreendimento beneficia de excelentes acessibilidades e de uma ampla oferta de comércio, serviços, saúde, educação e transportes. A apenas cerca de 5 minutos a pé da Estação de Metro Hospital Santos Silva (Linha Amarela), permitindo uma ligação rápida ao Porto. Distâncias aproximadas • Avenida dos Aliados – 17 minutos • Polo Universitário – 26 minutos • Hospital São João – 26 minutos • Hospital Santos Silva – a 250 metros • Aeroporto Francisco Sá Carneiro – cerca de 12 km Na envolvente encontrará ainda: • Escolas • Farmácias • Bancos • Supermercados • Piscinas Municipais • Pavilhão Municipal • Transportes públicos • Comércio e serviços diversos Excelentes Acessos A localização permite rápidos acessos às principais vias rodoviárias: • A1 • A20 • A44 • VCI Com ligações rápidas ao Porto, Vila Nova de Gaia, Braga e Lisboa. Prazo de Conclusão • Construção em curso • Conclusão prevista para Julho de 2028 Porque escolher o Monte da Virgem Flats? ✔ Arquitetura contemporânea ✔ Acabamentos de elevada qualidade ✔ Excelente eficiência energética ✔ Varanda privativa ✔ Garagem ✔ Cozinha totalmente equipada ✔ Excelente luminosidade ✔ Localização estratégica ✔ Próximo do Metro ✔ Elevado potencial de valorização ✔ Excelente opção para habitação própria ou investimento Uma oportunidade única em Vila Nova de Gaia O Monte da Virgem Flats representa uma nova forma de viver, aliando conforto, qualidade, localização e valorização patrimonial. Se procura um apartamento moderno, eficiente e pensado para o futuro, esta poderá ser a oportunidade ideal. Contacte-nos para mais informações, plantas, mapa de acabamentos e condições de comercialização. Nota: As imagens apresentadas são meramente ilustrativas e não têm caráter contratual. Os acabamentos, equipamentos e áreas poderão sofrer alterações por motivos técnicos, legais ou comerciais.

Disponível para arrendamento terreno com moradia com potencial de reabilitação, ideal para quem procura um espaço onde possa desenvolver um projeto de habitação a longo prazo. O imóvel é arrendado no estado em que se encontra, permitindo ao futuro arrendatário reabilitar a moradia e adaptá-la às suas necessidades, tornando-a habitável. O terreno dispõe de: Ligação à eletricidade em fase de conclusão; Abastecimento de água através de furo; Frente totalmente murada. Esta é uma excelente oportunidade para quem procura um terreno com potencial e pretende investir na recuperação da habitação, beneficiando de um contrato de arrendamento de longa duração. Condições de arrendamento: Contrato de longa duração; Pagamento de 2 rendas e 1 caução; O imóvel é arrendado no estado em que se encontra. Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto.

Há casas onde pela sua localização, já se imagina a vida a acontecer. Esta moradia T3 isolada em Barroselas é um desses casos... Imagine abrir a porta do terraço com o sol a entrar de nascente a poente, e lá fora só vê campos, jardins e as serras lá ao fundo. O café fica na mesa enquanto as crianças correm para o logradouro. À tarde os amigos e a família chegam, e não há pressa nenhuma, vamos todos lá para cima para o terraço jantar e assistir ao pôr do sol... É uma casa térrea pronta a habitar, pensada para uma família que valoriza sossego sem abdicar de estar perto de tudo. Por dentro, conforto que se sente: - 100 m² úteis bem distribuídos num terreno de 180 m², com remodelação de 2026; - 3 quartos com closet, sendo duas suítes completas; - 3 casas de banho no total; - Sala ampla com teto falso e focos ligada à cozinha em open space; - Cozinha totalmente equipada com móveis em termolaminado, placa, forno, exaustor, microondas e bomba de calor; - Ar condicionado completo; - Caixilharia em alumínio com vidros duplos, classe energética A; - Armários embutidos e arrumos que realmente ajudam no dia a dia; Por fora, espaço para viver: - Terraço à frente e em cima da moradia ideal para jantares longos de verão; - Lugar de estacionamento; - Exposição solar privilegiada a nascente, poente e sul; Localização que facilita a vida: Em Barroselas, Viana do Castelo, está perto de escolas, supermercados, centro de saúde, bancos e todos os transportes. Tem acesso rápido à A28 e à linha ferroviária, o que torna fácil trabalhar no Porto, Braga ou Viana sem perder a tranquilidade de chegar a uma rua calma ao final do dia. Marque a sua visita! Siga-nos nas nossas redes sociais! WEBSITE: https://www.lardesonho.pt/barcelos/ FACEBOOK: https://www.facebook.com/lardesonhobarcelospagina INSTAGRAM: https://www.instagram.com/lardesonhobarcelos/ YOUTUBE: https://www.youtube.com/@lardesonhobarcelos2733 A história de sucesso da rede imobiliária LardeSonho deve-se a um serviço de excelência, personalizado para cada cliente, marcado por três premissas- SATISFAÇÃO- RECOMENDAÇÃO-FIDELIZAÇÃO. É a Maior Rede Imobiliária 100% Nacional tendo 24 agências distribuídas por todo o país com mais de 400 Consultores, o que garante uma presença forte junto de potenciais compradores e investidores. A Rede Imobiliária LardeSonho tem como ferramentas uma equipa de profissionais dinâmicos, motivados, com uma vasta experiência; uma carteira de imóveis aos preços mais competitivos do mercado; uma atitude proactiva que se carateriza por inúmeras iniciativas de marketing, campanhas, eventos publicitários, promovendo e divulgando com sucesso a sua carteira de imóveis em cada localidade onde tem Agência. Aliados a parcerias com instituições bancárias, gabinetes de arquitetura, empresas de construção, marketing e publicidade, a rede Imobiliária LardeSonho ajuda os seus clientes a encontrar a solução adequada às suas necessidades. WEBSITE: https://www.lardesonho.pt/barcelos/ FACEBOOK: https://www.facebook.com/lardesonhobarcelospagina INSTAGRAM: https://www.instagram.com/lardesonhobarcelos/ YOUTUBE: https://www.youtube.com/@lardesonhobarcelos2733 The history of success of the real estate network LardeSonho is due to an excellent service, personalized for each client, marked by three premises - Satisfaction, Recommendation and loyalty. It is the largest real estate network 100% national having 24 agencies distributed throughout the country with more than 400 consultants, which ensures a strong presence among potential buyers and investors. The Real Estate Network LardeSonho has as tools a team of dynamic professionals, motivated, with a vast experience; a portfolio of properties to the most competitive prices in the market; a proactive attitude that is characterized by numerous marketing initiatives, campaigns, advertising events, promoting and disseminating successfully its portfolio of properties in each location where it has Agency. Allied the partnerships with banking institutions, architecture offices, construction companies, marketing and advertising, the LardeSonho Real Estate network helps its clients to find the adequate solution to their needs.

Apartamento T1 Novo com Varanda e Garagem | Monte da Virgem Flats | Vilar de Andorinho | Vila Nova de Gaia Modernidade, Conforto e Qualidade num Empreendimento de Referência Apresentamos este elegante apartamento T1 novo, com varanda, lugar de garagem para um veículo, inserido no exclusivo empreendimento Monte da Virgem Flats, um projeto residencial contemporâneo localizado em Vilar de Andorinho, Vila Nova de Gaia, a poucos minutos do Porto. Concebido para responder às exigências da vida moderna, este empreendimento distingue-se pela elevada qualidade de construção, arquitetura contemporânea, acabamentos premium e uma localização privilegiada, proporcionando um estilo de vida confortável, funcional e sofisticado. Ideal para habitação própria, investimento ou mercado de arrendamento. O Empreendimento O Monte da Virgem Flats foi cuidadosamente pensado para proporcionar uma experiência residencial diferenciadora, onde a qualidade construtiva, o design contemporâneo e a funcionalidade se unem num ambiente tranquilo e exclusivo. Composto por 125 apartamentos distribuídos por 10 pisos, contempla tipologias T0, T1 e T2, adaptadas às necessidades de jovens profissionais, estudantes, casais, famílias e investidores. Todas as frações dispõem de varanda ou terraço, privilegiando a luminosidade natural, a ligação ao exterior e uma excelente qualidade de vida. Destaques do empreendimento • Arquitetura contemporânea • Elevada qualidade de construção • Excelente exposição solar / Poente • Varandas generosas • Áreas amplas e funcionais • Ambientes luminosos • Elevado conforto térmico e acústico Apartamento Este apartamento T1 distingue-se pela organização inteligente dos espaços e pelos acabamentos de elevada qualidade. Zona Social • Sala ampla em conceito Open Space • Acesso direto á varanda • Excelente luminosidade natural • Cozinha totalmente equipada Quarto • Quarto confortável • Roupeiro embutido lacado Instalação Sanitária • Louças sanitárias suspensas • Base de duche com resguardo em vidro temperado • Móvel suspenso lacado • Lavatório de pousar • Torneiras monocomando • Revestimentos cerâmicos retificados Cozinha Totalmente Equipada A cozinha combina design moderno e funcionalidade, sendo entregue totalmente equipada com: • Mobiliário lacado • Tampo em aglomerado de quartzo • Lava-loiça de embutir • Misturadora cromada • Placa • Forno • Frigorífico combinado • Exaustor • Máquina de lavar loiça • Máquina de lavar e secar roupa Acabamentos e Equipamentos Pensado para proporcionar conforto, eficiência e durabilidade. Estrutura e Isolamento • Fachadas revestidas com sistema ETICS (Capoto) • Cobertura plana • Caixilharia em alumínio com corte térmico e funcionamento oscilo-batentes • Vidros duplos • Isolamento acústico entre frações com lã mineral • Isolamento térmico nas paredes exteriores • Isolamento acústico entre pavimentos Conforto • Vídeo porteiro a cores • Estores exteriores ou screens blackout • Pré-instalação de ar condicionado • Sistema de ventilação mecânica • Bomba de calor para águas quentes sanitárias • Tetos falsos com iluminação LED embutida • Carpintaria lacada Garagem e Sustentabilidade • Lugar de garagem para 1 viatura • Pré-instalação/ponto de carregamento para veículo elétrico • Certificação energética A Uma solução habitacional preparada para um futuro mais eficiente e sustentável. Localização Privilegiada Situado numa zona elevada e tranquila de Vila Nova de Gaia, o empreendimento beneficia de excelentes acessibilidades e de uma ampla oferta de comércio, serviços, saúde, educação e transportes. A apenas cerca de 5 minutos a pé da Estação de Metro Hospital Santos Silva (Linha Amarela), permitindo uma ligação rápida ao Porto. Distâncias aproximadas • Avenida dos Aliados – 17 minutos • Polo Universitário – 26 minutos • Hospital São João – 26 minutos • Hospital Santos Silva – a 250 metros • Aeroporto Francisco Sá Carneiro – cerca de 12 km Na envolvente encontrará ainda: • Escolas • Farmácias • Bancos • Supermercados • Piscinas Municipais • Pavilhão Municipal • Transportes públicos • Comércio e serviços diversos Excelentes Acessos A localização permite rápidos acessos às principais vias rodoviárias: • A1 • A20 • A44 • VCI Com ligações rápidas ao Porto, Vila Nova de Gaia, Braga e Lisboa. Prazo de Conclusão • Construção em curso • Conclusão prevista para Julho de 2028 Porque escolher o Monte da Virgem Flats? ✔ Arquitetura contemporânea ✔ Acabamentos de elevada qualidade ✔ Excelente eficiência energética ✔ Varanda privativa ✔ Garagem ✔ Cozinha totalmente equipada ✔ Excelente luminosidade ✔ Localização estratégica ✔ Próximo do Metro ✔ Elevado potencial de valorização ✔ Excelente opção para habitação própria ou investimento Uma oportunidade única em Vila Nova de Gaia O Monte da Virgem Flats representa uma nova forma de viver, aliando conforto, qualidade, localização e valorização patrimonial. Se procura um apartamento moderno, eficiente e pensado para o futuro, esta poderá ser a oportunidade ideal. Contacte-nos para mais informações, plantas, mapa de acabamentos e condições de comercialização. Nota: As imagens apresentadas são meramente ilustrativas e não têm caráter contratual. Os acabamentos, equipamentos e áreas poderão sofrer alterações por motivos técnicos, legais ou comerciais.

Apartamento T2 Novo com Varanda e Garagem | Monte da Virgem Flats | Vilar de Andorinho | Vila Nova de Gaia Modernidade, Conforto e Qualidade num Empreendimento de Referência Apresentamos este elegante apartamento T2 novo com varanda, lugar de garagem para um veículo, inserido no exclusivo empreendimento Monte da Virgem Flats, um projeto residencial contemporâneo localizado em Vilar de Andorinho, Vila Nova de Gaia, a poucos minutos do Porto. Concebido para responder às exigências da vida moderna, este empreendimento distingue-se pela elevada qualidade de construção, arquitetura contemporânea, acabamentos premium e uma localização privilegiada, proporcionando um estilo de vida confortável, funcional e sofisticado. Ideal para habitação própria, investimento ou mercado de arrendamento. O Empreendimento O Monte da Virgem Flats foi cuidadosamente pensado para proporcionar uma experiência residencial diferenciadora, onde a qualidade construtiva, o design contemporâneo e a funcionalidade se unem num ambiente tranquilo e exclusivo. Composto por 125 apartamentos distribuídos por 10 pisos, contempla tipologias T0, T1 e T2, adaptadas às necessidades de jovens profissionais, estudantes, casais, famílias e investidores. Todas as frações dispõem de varanda ou terraço, privilegiando a luminosidade natural, a ligação ao exterior e uma excelente qualidade de vida. Destaques do empreendimento • Arquitetura contemporânea • Elevada qualidade de construção • Excelente exposição solar Poente • Varandas generosas • Áreas amplas e funcionais • Ambientes luminosos • Elevado conforto térmico e acústico Apartamento Este apartamento T2 distingue-se pela organização inteligente dos espaços e pelos acabamentos de elevada qualidade. Zona Social • Sala ampla em conceito Open Space • Acesso direto á varanda • Excelente luminosidade natural • Cozinha totalmente equipada Quarto • Quarto confortável • Roupeiro embutido lacado Instalação Sanitária • Louças sanitárias suspensas • Base de duche com resguardo em vidro temperado • Móvel suspenso lacado • Lavatório de pousar • Torneiras monocomando • Revestimentos cerâmicos retificados Cozinha Totalmente Equipada A cozinha combina design moderno e funcionalidade, sendo entregue totalmente equipada com: • Mobiliário lacado • Tampo em aglomerado de quartzo • Lava-loiça de embutir • Misturadora cromada • Placa • Forno • Frigorífico combinado • Exaustor • Máquina de lavar loiça • Máquina de lavar e secar roupa Acabamentos e Equipamentos Pensado para proporcionar conforto, eficiência e durabilidade. Estrutura e Isolamento • Fachadas revestidas com sistema ETICS (Capoto) • Cobertura plana • Caixilharia em alumínio com corte térmico e funcionamento oscilo-batentes • Vidros duplos • Isolamento acústico entre frações com lã mineral • Isolamento térmico nas paredes exteriores • Isolamento acústico entre pavimentos Conforto • Vídeo porteiro a cores • Estores exteriores ou screens blackout • Pré-instalação de ar condicionado • Sistema de ventilação mecânica • Bomba de calor para águas quentes sanitárias • Tetos falsos com iluminação LED embutida • Carpintaria lacada Garagem e Sustentabilidade • Lugar de garagem para 1 viatura • Pré-instalação/ponto de carregamento para veículo elétrico • Certificação energética A Uma solução habitacional preparada para um futuro mais eficiente e sustentável. Localização Privilegiada Situado numa zona elevada e tranquila de Vila Nova de Gaia, o empreendimento beneficia de excelentes acessibilidades e de uma ampla oferta de comércio, serviços, saúde, educação e transportes. A apenas cerca de 5 minutos a pé da Estação de Metro Hospital Santos Silva (Linha Amarela), permitindo uma ligação rápida ao Porto. Distâncias aproximadas • Avenida dos Aliados – 17 minutos • Polo Universitário – 26 minutos • Hospital São João – 26 minutos • Hospital Santos Silva – a 250 metros • Aeroporto Francisco Sá Carneiro – cerca de 12 km Na envolvente encontrará ainda: • Escolas • Farmácias • Bancos • Supermercados • Piscinas Municipais • Pavilhão Municipal • Transportes públicos • Comércio e serviços diversos Excelentes Acessos A localização permite rápidos acessos às principais vias rodoviárias: • A1 • A20 • A44 • VCI Com ligações rápidas ao Porto, Vila Nova de Gaia, Braga e Lisboa. Prazo de Conclusão • Construção em curso • Conclusão prevista para Julho de 2028 Porque escolher o Monte da Virgem Flats? ✔ Arquitetura contemporânea ✔ Acabamentos de elevada qualidade ✔ Excelente eficiência energética ✔ Varanda privativa ✔ Garagem ✔ Cozinha totalmente equipada ✔ Excelente luminosidade ✔ Localização estratégica ✔ Próximo do Metro ✔ Elevado potencial de valorização ✔ Excelente opção para habitação própria ou investimento Uma oportunidade única em Vila Nova de Gaia O Monte da Virgem Flats representa uma nova forma de viver, aliando conforto, qualidade, localização e valorização patrimonial. Se procura um apartamento moderno, eficiente e pensado para o futuro, esta poderá ser a oportunidade ideal. Contacte-nos para mais informações, plantas, mapa de acabamentos e condições de comercialização. Nota: As imagens apresentadas são meramente ilustrativas e não têm caráter contratual. Os acabamentos, equipamentos e áreas poderão sofrer alterações por motivos técnicos, legais ou comerciais.

Apartamento T2 com 3 quartos, totalmente remodelado, situado numa zona central de Odivelas. Inserido num 3. º e último andar, em prédio sem elevador, este apartamento combina acabamentos modernos, funcionalidade e uma localização privilegiada, estando pronto a habitar e sendo uma excelente opção tanto para habitação própria como para investimento. O apartamento encontra-se distribuído da seguinte forma: Sala e cozinha em open space: 18 m²; Quarto: 12 m²; Quarto: 10 m²; Quarto (+1): 8 m²; Corredor e hall: 6 m²; Casa de banho completa, com base de duche: 3.5 m²; Despensa/Lavandaria: 0,6 m², com termoacumulador e máquina de lavar roupa. O apartamento dispõe ainda de: Cozinha equipada com placa, forno, exaustor, combinado e máquina de lavar loiça; Canalização e instalação elétrica totalmente renovadas; Janelas com caixilharia em alumínio e vidros duplos; Estores térmicos; Tetos falsos com iluminação LED embutida; Pavimento vinílico; Porta de entrada de alta segurança. Localização privilegiada Situado no centro de Odivelas, beneficia de uma envolvente prática e funcional, com todo o tipo de comércio e serviços a poucos minutos. Estação de Metro de Odivelas a cerca de 8 minutos a pé; Paragens de autocarro nas proximidades; Supermercados, comércio tradicional, cafés, restaurantes e farmácias; Escolas, infantários e diversos serviços públicos; Proximidade ao Jardim da Música e ao Mosteiro de São Dinis e São Bernardo de Odivelas; Espaços verdes e zonas de lazer; Rápidos acessos à CRIL, CREL, IC22, A8, A1, Eixo Norte-Sul e ao Centro Comercial Strada Outlet. Este apartamento reúne todas as características para quem procura um imóvel pronto a habitar, com acabamentos modernos e uma excelente localização.

Apartamento T2 Novo com Varanda e Terraço e Garagem | Monte da Virgem Flats | Vilar de Andorinho | Vila Nova de Gaia Modernidade, Conforto e Qualidade num Empreendimento de Referência Apresentamos este elegante apartamento T2 novo, com varanda e Terraço 18m2, lugar de garagem para um veículo, inserido no exclusivo empreendimento Monte da Virgem Flats, um projeto residencial contemporâneo localizado em Vilar de Andorinho, Vila Nova de Gaia, a poucos minutos do Porto. Concebido para responder às exigências da vida moderna, este empreendimento distingue-se pela elevada qualidade de construção, arquitetura contemporânea, acabamentos premium e uma localização privilegiada, proporcionando um estilo de vida confortável, funcional e sofisticado. Ideal para habitação própria, investimento ou mercado de arrendamento. O Empreendimento O Monte da Virgem Flats foi cuidadosamente pensado para proporcionar uma experiência residencial diferenciadora, onde a qualidade construtiva, o design contemporâneo e a funcionalidade se unem num ambiente tranquilo e exclusivo. Composto por 125 apartamentos distribuídos por 10 pisos, contempla tipologias T0, T1 e T2, adaptadas às necessidades de jovens profissionais, estudantes, casais, famílias e investidores. Todas as frações dispõem de varanda ou terraço, privilegiando a luminosidade natural, a ligação ao exterior e uma excelente qualidade de vida. Destaques do empreendimento • Arquitetura contemporânea • Elevada qualidade de construção • Excelente exposição solar / Poente • Varandas generosas • Áreas amplas e funcionais • Ambientes luminosos • Elevado conforto térmico e acústico Apartamento Este apartamento T2 distingue-se pela organização inteligente dos espaços e pelos acabamentos de elevada qualidade. Zona Social • Sala ampla em conceito Open Space • Acesso direto á varanda • Excelente luminosidade natural • Cozinha totalmente equipada Quarto • Quarto confortável • Roupeiro embutido lacado Instalação Sanitária • Louças sanitárias suspensas • Base de duche com resguardo em vidro temperado • Móvel suspenso lacado • Lavatório de pousar • Torneiras monocomando • Revestimentos cerâmicos retificados Cozinha Totalmente Equipada A cozinha combina design moderno e funcionalidade, sendo entregue totalmente equipada com: • Mobiliário lacado • Tampo em aglomerado de quartzo • Lava-loiça de embutir • Misturadora cromada • Placa • Forno • Frigorífico combinado • Exaustor • Máquina de lavar loiça • Máquina de lavar e secar roupa Acabamentos e Equipamentos Pensado para proporcionar conforto, eficiência e durabilidade. Estrutura e Isolamento • Fachadas revestidas com sistema ETICS (Capoto) • Cobertura plana • Caixilharia em alumínio com corte térmico e funcionamento oscilo-batentes • Vidros duplos • Isolamento acústico entre frações com lã mineral • Isolamento térmico nas paredes exteriores • Isolamento acústico entre pavimentos Conforto • Vídeo porteiro a cores • Estores exteriores ou screens blackout • Pré-instalação de ar condicionado • Sistema de ventilação mecânica • Bomba de calor para águas quentes sanitárias • Tetos falsos com iluminação LED embutida • Carpintaria lacada Garagem e Sustentabilidade • Lugar de garagem para 1 viatura • Pré-instalação/ponto de carregamento para veículo elétrico • Certificação energética A Uma solução habitacional preparada para um futuro mais eficiente e sustentável. Localização Privilegiada Situado numa zona elevada e tranquila de Vila Nova de Gaia, o empreendimento beneficia de excelentes acessibilidades e de uma ampla oferta de comércio, serviços, saúde, educação e transportes. A apenas cerca de 5 minutos a pé da Estação de Metro Hospital Santos Silva (Linha Amarela), permitindo uma ligação rápida ao Porto. Distâncias aproximadas • Avenida dos Aliados – 17 minutos • Polo Universitário – 26 minutos • Hospital São João – 26 minutos • Hospital Santos Silva – a 250 metros • Aeroporto Francisco Sá Carneiro – cerca de 12 km Na envolvente encontrará ainda: • Escolas • Farmácias • Bancos • Supermercados • Piscinas Municipais • Pavilhão Municipal • Transportes públicos • Comércio e serviços diversos Excelentes Acessos A localização permite rápidos acessos às principais vias rodoviárias: • A1 • A20 • A44 • VCI Com ligações rápidas ao Porto, Vila Nova de Gaia, Braga e Lisboa. Prazo de Conclusão • Construção em curso • Conclusão prevista para Julho de 2028 Porque escolher o Monte da Virgem Flats? ✔ Arquitetura contemporânea ✔ Acabamentos de elevada qualidade ✔ Excelente eficiência energética ✔ Varanda privativa ✔ Garagem ✔ Cozinha totalmente equipada ✔ Excelente luminosidade ✔ Localização estratégica ✔ Próximo do Metro ✔ Elevado potencial de valorização ✔ Excelente opção para habitação própria ou investimento Uma oportunidade única em Vila Nova de Gaia O Monte da Virgem Flats representa uma nova forma de viver, aliando conforto, qualidade, localização e valorização patrimonial. Se procura um apartamento moderno, eficiente e pensado para o futuro, esta poderá ser a oportunidade ideal. Contacte-nos para mais informações, plantas, mapa de acabamentos e condições de comercialização. Nota: As imagens apresentadas são meramente ilustrativas e não têm caráter contratual. Os acabamentos, equipamentos e áreas poderão sofrer alterações por motivos técnicos, legais ou comerciais.

Moradia T5 com terreno de 8.000 m² em Coto — espaço para viver, receber e rentabilizar. Há casas que resolvem uma necessidade. E há propriedades que abrem possibilidades. Esta moradia T5, está implantada num terreno com 8.000 m², em Coto, a poucos minutos das Caldas da Rainha. Com 452,30 m² de área de construção, três pisos e uma envolvente marcada pela tranquilidade e pela natureza, é uma propriedade pensada para quem procura mais espaço, mais privacidade e uma vida com outro ritmo. A localização permite viver num ambiente rural sem abdicar da proximidade à cidade. Em poucos minutos chega às Caldas da Rainha, com escolas, hospital, supermercados, comércio, serviços e a reconhecida Praça da Fruta, mercado diário ao ar livre e um dos símbolos da cidade. Uma casa preparada para a vida em família. No rés-do-chão, a sala comum com lareira convida a longos serões, refeições partilhadas e momentos de descanso com vista para o exterior. A cozinha equipada oferece a funcionalidade necessária para o dia a dia, enquanto o quarto neste piso permite receber familiares, criar um escritório ou assegurar maior comodidade a quem prefere evitar escadas. Este nível inclui ainda instalação sanitária, lavandaria, varanda e alpendre, criando uma ligação natural entre o interior e o espaço exterior. No primeiro andar encontra-se a zona mais privada da casa: Master suite com closet; Três quartos com roupeiro; Casa de banho completa; Duas varandas com vista para o vale. As áreas foram pensadas para proporcionar conforto, organização e privacidade a uma família numerosa ou a quem gosta de receber. Um T1 independente que amplia as possibilidades Na cave, além da garagem para dois automóveis com portão automático e de uma elevada capacidade de arrumação, existe um apartamento T1 independente, composto por sala comum, kitchenette, quarto e casa de banho. Este espaço pode ser utilizado para: Receber familiares com total autonomia; Criar alojamento para hóspedes; Instalar um escritório independente; Acomodar colaboradores; Gerar rendimento através de arrendamento ou alojamento turístico, sujeito às autorizações aplicáveis. É uma característica rara e especialmente relevante para quem procura uma propriedade capaz de conciliar habitação e rendimento. O exterior: 8.000 m² para dar forma a um projeto O terreno encontra-se murado e vedado, oferecendo privacidade e segurança. A propriedade está implantada numa zona elevada, beneficiando de uma vista ampla sobre o vale e de uma envolvente rural muito tranquila, com vizinhança dispersa e acesso por uma rua sem saída. O jardim já existente cria um espaço agradável para refeições ao ar livre, festas familiares, tardes de descanso ou brincadeiras das crianças. Mas o verdadeiro valor está no que ainda pode ser criado: Piscina e zona de solário; Jardim de grandes dimensões; Horta biológica; Pomar ou espaço agrícola; Zona para animais; Campo de jogos; Espaço para eventos familiares; Projeto de turismo rural; Alojamento de charme; Retiro de bem-estar; Espaço para workshops, experiências gastronómicas ou atividades ligadas à natureza. O poço existente poderá ser aproveitado para a rega e manutenção do terreno, reduzindo a dependência da rede pública para os espaços exteriores. Uma localização que combina campo, cidade e mar A propriedade fica a cerca de nove minutos do centro das Caldas da Rainha e a aproximadamente 15 minutos de Óbidos, permitindo usufruir de duas das localidades mais reconhecidas da região Oeste. A proximidade da A8 facilita as deslocações para Lisboa e para outras zonas do país. Nos tempos livres, poderá explorar algumas das praias mais procuradas da Costa de Prata, como Foz do Arelho, São Martinho do Porto, Peniche e Nazaré. A Foz do Arelho, conhecida pela sua praia e pela Lagoa de Óbidos, beneficia também de bons acessos à A8 e fica a curta distância das Caldas da Rainha. Esta localização torna a propriedade particularmente interessante para quem deseja: Viver permanentemente fora da agitação dos grandes centros; Ter uma casa de família para fins de semana e férias; Trabalhar a partir de casa, mantendo fibra ótica e bons acessos; Desenvolver um projeto turístico; Criar um espaço de retiro próximo de Lisboa e da costa. Conforto e equipamentos A moradia encontra-se em excelente estado de conservação e dispõe de: Vidros duplos; Redes mosquiteiras; Eletrodomésticos novos; Calçada portuguesa; Bomba de calor; Dois depósitos separados para águas sanitárias e radiadores; Sistema de alarme Verisure com central de emergência; Pré-instalação de aspiração central; Fibra ótica; Dois amplos portões elétricos; Portão automático na garagem. Mais do que uma moradia Esta propriedade não se limita a oferecer cinco quartos e uma grande área exterior. Oferece espaço para uma família crescer, receber várias gerações, trabalhar, descansar e desenvolver um projeto capaz de gerar rendimento. É uma casa para quem percebe que a verdadeira qualidade de vida está na combinação entre conforto, privacidade, natureza e liberdade. Marque a sua visita e venha descobrir tudo o que poderá construir, viver e criar nesta propriedade em Coto, mesmo ao lado do centro de Caldas da Rainha.