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À venda – Espaço ao nível do rés-do-chão com logradouro privativo – São Vicente / Santa Engrácia, Lisboa Localizado na zona procurada de São Vicente, perto de Santa Apolónia, do Tejo, de comércio, restaurantes, transportes e serviços do dia a dia, este imóvel ao nível do rés-do-chão oferece um excelente potencial para investimento, espaço profissional, atelier, escritório, pied-à-terre atípico ou eventual projeto de alteração de uso, sujeito às respetivas aprovações administrativas. A fração dispõe de 50,50 m² de área bruta privativa, complementada por 7,85 m² de área bruta dependente e por um elemento raro nesta zona da cidade: um logradouro de uso exclusivo com 34,50 m², situado nas traseiras do edifício. Este espaço exterior privativo representa uma importante mais-valia, oferecendo uma extensão funcional e agradável ao imóvel. O imóvel é composto atualmente por 3 divisões e encontra-se num edifício antigo, inscrito na matriz em 1937, inserido no tecido urbano histórico de Lisboa. Ponto importante: a afetação oficial atual do imóvel é “comércio”. Assim, nesta fase, não se trata de uma fração oficialmente afeta a habitação. Esta característica pode ser adequada para compradores que procurem um espaço profissional, um investimento patrimonial ou um imóvel com potencial de alteração de uso. Qualquer alteração para afetação habitacional deverá ser previamente analisada e validada junto das entidades competentes, nomeadamente a Câmara Municipal de Lisboa. Graças à sua localização central, acesso direto pelo rés-do-chão e espaço exterior privativo, este imóvel representa uma oportunidade interessante em São Vicente, a poucos minutos de Santa Apolónia, da Graça e de algumas das zonas mais dinâmicas do centro histórico de Lisboa. Características principais: Área bruta privativa: 50,50 m² Área bruta dependente: 7,85 m² Logradouro privativo: 34,50 m² Rés-do-chão 3 divisões Afetação atual: comércio Edifício antigo inscrito na matriz em 1937 Localização: São Vicente / Santa Engrácia, Lisboa A iad é uma rede imobiliária digital baseada no profissionalismo e na transparência. Como consultor imobiliário independente iad Portugal, acompanho-o em todas as etapas do seu projeto, desde a primeira visita até à escritura, com um acompanhamento personalizado e uma estratégia de comercialização adaptada. Para mais informações ou para agendar uma visita, contacte-me. #ref: 978896

ALBUFEIRA-GUIA-SESMARIAS (Casa com AL) Magnífica moradia de 464 m² com pequena vista mar situada num terreno arborizado de 1788 m² com um bonito jardim e um furo. A casa é composta por um rés-do-chão com cozinha, sala de estar/jantar, três quartos e duas casas de banho. Todos os quartos têm acesso a dois grandes terraços. O primeiro piso inclui uma cozinha, sala de estar/jantar, três quartos e duas casas de banho. Todos os quartos têm acesso a duas grandes varandas. Uma garagem muito espaçosa encontra-se por baixo da casa. Os dois T3 têm entradas independentes. Perto do mar e das belas praias Algravias (2 km). #ref: 977218

Apartamentos T0, T1 e T2, com varanda ou terraço, a apenas 5 minutos a pé da Estação de Metro Hospital Santos Silva. Descubra o Monte da Virgem Flats, um novo empreendimento residencial localizado numa zona elevada e tranquila de Vila Nova de Gaia, com excelentes acessos ao Porto, comércio, serviços, espaços verdes e unidades de saúde. Com 125 apartamentos distribuídos por 10 pisos, o projeto apresenta uma seleção de tipologias T0, T1 e T2, pensadas para diferentes estilos de vida — desde jovens profissionais e estudantes até casais, famílias ou investidores. Todas as frações beneficiam de varanda ou terraço, proporcionando maior luminosidade, conforto e uma ligação privilegiada ao exterior. Mobilidade sem depender do automóvel A Estação Hospital Santos Silva, da Linha Amarela do Metro do Porto, encontra-se a aproximadamente 5 minutos a pé do empreendimento, permitindo deslocações rápidas e diretas entre Vila Nova de Gaia e o Porto. Avenida dos Aliados a cerca de 17 minutos Polo Universitário e Hospital de São João a cerca de 26 minutos Ligação direta às duas margens do Douro Proximidade ao Hospital Eduardo Santos Silva Supermercados, comércio, serviços e espaços verdes nas proximidades Principais características 125 apartamentos Tipologias T0, T1 e T2 Varanda ou terraço em todas as frações Edifício com 10 pisos Localização junto ao Metro do Porto Arquitetura contemporânea Construção e acompanhamento técnico especializados Entrega prevista para o segundo trimestre de 2028 Uma oportunidade para viver ou investir O Monte da Virgem Flats combina uma localização estratégica, boas áreas interiores, espaços exteriores privativos e proximidade ao Metro, numa zona de Vila Nova de Gaia com crescente procura por habitação nova. Com valores a partir de €187.500, sujeitos a disponibilidade, o empreendimento apresenta soluções atrativas tanto para habitação própria como para investimento. Entre as tipologias disponíveis, os apartamentos T1 destacam-se pela excelente relação entre preço e área, com uma diferença reduzida face aos T0 e a vantagem de oferecerem uma divisão adicional. Reserve hoje a sua fração no Monte da Virgem Flats. Contacte a nossa equipa para consultar plantas, preços atualizados, condições de aquisição e disponibilidade por piso. Antes de avançar para as características do imóvel permita-nos um breve esclarecimento: a localização que vê do imóvel é, na verdade, uma morada próxima do imóvel. Por uma questão de privacidade de dados (RGPD) não podemos divulgar a morada exata do imóvel. Gratos pela compreensão.

Bem-vindo a esta bela propriedade, localizada numa pequena aldeia com apenas algumas casas. A casa principal em pedra tem 140m² distribuídos por dois pisos e destaca-se por uma encantadora varanda exterior com forno de pão e um pátio onde uma glicínia proporciona uma agradável sombra. A propriedade inclui ainda dois outros edifícios em pedra e um terreno com 3.100m², sendo que uma das parcelas confina com um pequeno ribeiro que corre durante todo o ano. As obras de recuperação da casa principal, classificada como habitação, já foram iniciadas. Todo o reboco foi removido das paredes interiores e exteriores, revelando a beleza da pedra original e o carácter da construção. Foram instaladas novas vigas de pavimento e o piso superior encontra-se agora em espaço aberto, constituindo uma excelente base para criar a casa dos seus sonhos. No rés-do-chão existem duas divisões amplas com bom pé-direito e uma divisão mais pequena destinada a arrumos. Junto à casa principal encontram-se dois anexos em pedra. Um deles tem dois pisos e o outro é composto por várias divisões amplas de arrumos, anteriormente utilizadas para armazenamento agrícola e abrigo de animais. No interior do maior dos anexos, os proprietários criaram um confortável espaço habitável, com pavimentos novos e novas vigas no teto. Este espaço dispõe de duas divisões de boas dimensões, um duche com termoacumulador elétrico, um recuperador a lenha, uma sanita de compostagem e um recuperador a pellets (por instalar). É o local ideal para viver enquanto decorrem as obras de recuperação da casa principal. Os jardins que rodeiam os edifícios foram cuidadosamente arranjados com gravilha e cobertura vegetal (mulch), diversas árvores e plantas ornamentais, além de agradáveis zonas de estar com vistas sobre a serra. Esta área encontra-se totalmente vedada, sendo perfeita para quem tem cães. Nas traseiras dos anexos existem três grandes socalcos planos, delimitados por antigos muros de pedra seca. Nestas zonas encontram-se várias árvores de fruto, como pessegueiros, macieiras e laranjeiras, bem como numerosas oliveiras e sobreiros. Existe ainda uma área de floresta mista na lateral da propriedade. Do outro lado da estrada encontra-se um prado plano, também murado, com mais um socalco de oliveiras. Um ribeiro corre junto a este terreno, proporcionando uma excelente fonte de água para rega de uma horta. Existe ainda uma mina de água pública disponível para utilização pelos moradores. A propriedade está ligada à rede pública de água e eletricidade. Os atuais proprietários utilizam internet através do sistema Starlink. A propriedade pertence ao concelho de Figueiró dos Vinhos e situa-se a cerca de 5 minutos de carro das aldeias de Arega e Cabaços, onde encontrará cafés, mini-mercados, escola primária e restaurantes. O rio Zêzere fica a menos de 4 km, oferecendo vários locais tranquilos para banhos. Coimbra e Tomar situam-se a cerca de 30 minutos de distância. O Aeroporto de Lisboa fica a aproximadamente 1 hora e 30 minutos e o Aeroporto do Porto a cerca de 2 horas.

Apartamentos T0, T1 e T2, com varanda ou terraço, a apenas 5 minutos a pé da Estação de Metro Hospital Santos Silva. Descubra o Monte da Virgem Flats, um novo empreendimento residencial localizado numa zona elevada e tranquila de Vila Nova de Gaia, com excelentes acessos ao Porto, comércio, serviços, espaços verdes e unidades de saúde. Com 125 apartamentos distribuídos por 10 pisos, o projeto apresenta uma seleção de tipologias T0, T1 e T2, pensadas para diferentes estilos de vida — desde jovens profissionais e estudantes até casais, famílias ou investidores. Todas as frações beneficiam de varanda ou terraço, proporcionando maior luminosidade, conforto e uma ligação privilegiada ao exterior. Mobilidade sem depender do automóvel A Estação Hospital Santos Silva, da Linha Amarela do Metro do Porto, encontra-se a aproximadamente 5 minutos a pé do empreendimento, permitindo deslocações rápidas e diretas entre Vila Nova de Gaia e o Porto. Avenida dos Aliados a cerca de 17 minutos Polo Universitário e Hospital de São João a cerca de 26 minutos Ligação direta às duas margens do Douro Proximidade ao Hospital Eduardo Santos Silva Supermercados, comércio, serviços e espaços verdes nas proximidades Principais características 125 apartamentos Tipologias T0, T1 e T2 Varanda ou terraço em todas as frações Edifício com 10 pisos Localização junto ao Metro do Porto Arquitetura contemporânea Construção e acompanhamento técnico especializados Entrega prevista para o segundo trimestre de 2028 Uma oportunidade para viver ou investir O Monte da Virgem Flats combina uma localização estratégica, boas áreas interiores, espaços exteriores privativos e proximidade ao Metro, numa zona de Vila Nova de Gaia com crescente procura por habitação nova. Com valores a partir de €187.500, sujeitos a disponibilidade, o empreendimento apresenta soluções atrativas tanto para habitação própria como para investimento. Entre as tipologias disponíveis, os apartamentos T1 destacam-se pela excelente relação entre preço e área, com uma diferença reduzida face aos T0 e a vantagem de oferecerem uma divisão adicional. Reserve hoje a sua fração no Monte da Virgem Flats. Contacte a nossa equipa para consultar plantas, preços atualizados, condições de aquisição e disponibilidade por piso. Antes de avançar para as características do imóvel permita-nos um breve esclarecimento: a localização que vê do imóvel é, na verdade, uma morada próxima do imóvel. Por uma questão de privacidade de dados (RGPD) não podemos divulgar a morada exata do imóvel. Gratos pela compreensão.

Encantador Apartamento T2 situado na Damaia - Amadora - Excelente Oportunidade!* Descubra este maravilhoso apartamento T2 localizado na Damaia. Este imóvel de 55m² oferece um ambiente acolhedor com ótimas áreas e uma distribuição funcional, ideal para casais ou pequenas famílias. Situado num edifício de 4 andares, este apartamento no 3º piso, oferece boa luminosidade e 2 varandas. *Características do Imóvel:* - Sala de estar com 14m², em conceito open space com a cozinha, perfeita para momentos de convívio e relaxamento. - Cozinha em conceito aberto com a sala, equipada com todos os eletrodomésticos necessários e ideais para preparar maravilhosas refeições. - 2 quartos luminosos, com 11m² e 13m², para garantir o máximo conforto, com acessos a varandas. - 1 casa de banho, funcional e moderna, com base de duche e ventilação automática. - Condição geral em bom estado, pronto a habitar. *Comodidades e Segurança:* - Conforto: Cabo de telefone, fibra ótica, acessibilidade para pessoas com mobilidade reduzida, saneamento básico. - Segurança: Intercomunicador, porta blindada - Ano de construção: 1967 - Orientação solar a sul, proporcionando luminosidade ao longo do dia. *Pontos de Interesse:* - Escolas próximas para uma vida académica fácil - Excelentes acessos aos transportes públicos - Comércio local para as suas necessidades diárias - Serviços essenciais nas imediações - Fáceis acessos rodoviários para deslocações mais rápidas *Aproveite esta Oportunidade Única:* Este apartamento é a escolha ideal para quem procura um imóvel bem localizado, acolhedor e com todas as comodidades necessárias para o dia a dia. Marque já a sua visita e apaixone-se por este espaço que poderá ser o seu novo lar na Damaia - Amadora. Carlos Constantino iad Portugal AMI 11220 #ref: 977517

Veja a vida por outro PRISMA! Excelente oportunidade de investimento na aldeia da Lousa, ideal para quem procura um projeto de reconstrução à sua medida, seja para habitação própria, casa de férias ou investimento. O imóvel encontra-se em estado de ruína, com grande potencial de valorização, permitindo uma remodelação completa e a criação de uma moradia à sua medida. Características principais: - Área de implantação 72 m² - Anexo com 50 m² - Espaço exterior com cerca de 140 m², ideal para jardim, zona de lazer ou logradouro Zona Envolvente – O que encontra nas proximidades: A Aldeia de Lousa oferece um ambiente calmo, perfeito para quem valoriza a qualidade de vida. A poucos minutos de carro encontra: • Castelo Branco (cerca de 15 min): cidade com todos os serviços essenciais, centros comerciais, hospitais, escolas, universidade e transportes públicos. • Barragem de Santa Águeda: excelente local para passeios, pesca ou piqueniques em família. • Serra da Gardunha e Fundão: ideais para amantes de natureza, caminhadas e paisagens de montanha. • Acesso rápido à A23, que liga à A1 e permite deslocações cómodas para Lisboa, Coimbra ou Espanha. Esta é a sua oportunidade se procura qualidade de vida em perfeita harmonia com a natureza com o conforto de viver a escassos minutos da cidade. A informação disponibilizada, embora precisa é informativa, pelo que não pode ser considerada vinculativa, e poderá ser sujeita a alterações. Contacte-nos agora mesmo e marque a sua visita, dispomos de uma equipa especializada para o ajudar em todo o seu processo de compra. Contate-nos agora mesmo e marque a sua visita. Daniel Fernandes +351 966 853 522 [email protected] * Somos Intermediários de Crédito Certificados pelo Banco de Portugal com o n.º 0003514. Estamos ao dispor para o auxiliar GRATUITAMENTE em todo o processo de crédito à habitação. Marque hoje a sua reunião conosco. *

Apartamento T1 novo, inserido no exclusivo Aldeamento 48, um empreendimento moderno composto por 48 frações, onde a arquitetura contemporânea, a eficiência energética e a qualidade de construção se unem para proporcionar um estilo de vida único. Disponíveis em diferentes tipologias e configurações, estes apartamentos adaptam-se às necessidades de quem procura a primeira habitação, uma solução para investimento ou simplesmente um espaço moderno e confortável para viver. Cada apartamento foi cuidadosamente projetado para oferecer funcionalidade, luminosidade e acabamentos de qualidade superior, contando com: ✔ Cozinha totalmente mobilada e equipada com placa, forno, exaustor, micro-ondas, máquina de lavar loiça e frigorífico combinado; ✔ Sala ampla em conceito open space; ✔ Quarto com roupeiro embutido; ✔ Casa de banho com loiças suspensas, base de duche extraplana e móvel suspenso; ✔ Ar condicionado multisplit; ✔ Bomba de calor para águas quentes sanitárias; ✔ Sistema de ventilação mecânica controlada (VMC); ✔ Caixilharia em alumínio com corte térmico e vidro duplo; ✔ Estores elétricos; ✔ Pavimento flutuante AC5; ✔ Porta de segurança e videoporteiro; ✔ 1 lugar de garagem com pré-instalação para carregamento de veículo elétrico. O condomínio oferece um conjunto de comodidades pensadas para o bem-estar dos seus residentes: Piscina exclusiva; Amplas zonas verdes e de lazer; Jardins cuidadosamente tratados; Garagem coletiva com portão automático. Os apartamentos localizados no rés-do-chão dispõem ainda de jardim privativo, proporcionando um espaço exterior perfeito para desfrutar de momentos em família ou simplesmente relaxar ao ar livre. Localizado em Alvelos, Barcelos, o Aldeamento 48 beneficia de excelentes acessos e de uma envolvente tranquila, permitindo conciliar a serenidade da natureza com a proximidade de todos os serviços essenciais. Contacte-nos para conhecer todas as opções disponíveis e encontrar o apartamento ideal para si.

Vende-se Moradia V3 Nova com 461m2 de área coberta, implantada num lote de 500 m2 em Esqueiros, Vila Verde ! Esta moradia V3 NOVA - Chave na Mão - oferece espaços amplos, acabamentos de elevada qualidade e uma construção pensada ao mais ínfimo detalhe. Destaques do imóvel: Cozinha mobilada e totalmente equipada com eletrodomésticos BOSCH Sala em conceito open space, ampla e luminosa 3 suites, sendo uma delas com closet Escritório ideal para teletrabalho Roupeiros embutidos Ar condicionado por conduta Piso radiante Bomba de calor Sistema VMC de duplo fluxo Tetos falsos com iluminação LED embutida Estores elétricos minimalistas em alumínio Portas até ao teto, conferindo elegância e modernidade Elevador para maior conforto e acessibilidade Garagem para 2 viaturas Piscina privativa, perfeita para desfrutar dos dias de verão Descubra uma moradia onde a arquitetura contemporânea, o conforto e a tecnologia se unem para proporcionar uma experiência única de habitação. Uma moradia de excelência, concebida para quem procura qualidade de vida, sofisticação e um elevado padrão de construção. ***Tratamos do seu crédito habitação, sem custos nem burocracias. A INOVA Imobiliária é intermediário de crédito autorizada pelo Banco de Portugal com o registo 934. Fazemos a gestão de todo o processo de financiamento, sempre com as melhores condições do mercado e sem qualquer custo associado. Razões para comprar com a INOVA O melhor acompanhamento Com uma vasta experiência no mercado imobiliário desde 2006, a INOVA é composta por uma equipa de profissionais jovens e dinâmicos, altamente qualificados, sempre disponíveis para ajudar os seus clientes, orientando-os com a máxima confiança na direção certa para as suas necessidades. E como é importante que sinta que está acompanhado, após o primeiro contacto vamos criar uma relação próxima de forma a perceber as suas expectativas e posteriormente a realização dos seus sonhos, porque é essa a nossa prioridade! Menos burocracias A INOVA Imobiliária dispõe de um serviço pós-venda, assegurado pelo nosso departamento processual, que para além de todo o acompanhamento burocrático no processo de compra e venda do seu imóvel, oferece também um serviço gratuito de aconselhamento e consultoria ao nível do financiamento bancário, uma vez que somos uma empresa licenciada pelo Banco de Portugal para prestar serviços de Intermediação de Crédito. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque connosco encontra o apoio fundamental para que a sua experiência imobiliária supere todas as expectativas. Satisfação dos nossos clientes A nossa missão é garantir a satisfação dos nossos clientes, cumprindo o objetivo de vender/comprar a sua casa, ao melhor preço, em tempo útil e sem problemas. Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo que merece para se dedicar ao que realmente o faz feliz. Inovação, seriedade, honestidade, rigor, proatividade, profissionalismo e ambição são alguns dos principais valores, que fazem parte do ADN dos nossos profissionais e é com estes princípios que lhe vamos prestar o melhor serviço! Se pretende vender ou comprar casa, confie-nos essa missão... INOVA IMOBILIÁRIA... MUITO + QUE VENDER CASAS!

Propriedade de Charme com Licença de Turismo Rural | 850 m² de Construção em Terreno Urbano de 1 Hectare | Caldas da Rainha No coração da região Oeste, na tranquila povoação do Landal, concelho de Caldas da Rainha, encontra-se esta extraordinária propriedade, onde tradição, conforto e potencial de investimento se unem num espaço verdadeiramente singular. Com cerca de 850 m² de área de construção, inseridos num terreno urbano com aproximadamente 1 hectare, esta propriedade oferece um enorme potencial de valorização, permitindo nova construção ou ampliação, de acordo com os índices urbanísticos em vigor e respetivo licenciamento. Atualmente licenciada para Turismo Rural, encontra-se preparada para exploração imediata, sendo igualmente uma opção excecional para quem procura uma residência de prestígio, um projeto familiar ou um investimento diferenciador. Um espaço pensado para viver, receber e investir. O exterior foi cuidadosamente concebido para proporcionar momentos de lazer, tranquilidade e contacto com a natureza. Destacam-se: • Piscina; • Amplos jardins e zonas de descanso; • Fonte ornamental; • Espelho de água; • Mini-golfe; • Pomar de Pera Rocha do Oeste em plena produção; • Duas entradas independentes, permitindo uma gestão funcional dos diferentes espaços da propriedade. Quatro edifícios distintos, cada um com identidade própria Casa do Regedor O edifício principal acolhe a receção dos hóspedes e as principais áreas de alojamento. Piso 0 • Receção; • Sala de convívio; • 1 Suite; • 1 Suite totalmente adaptada para hóspedes com mobilidade reduzida. Piso 1 • 4 amplas suites. Casa do Forno Uma antiga casa recuperada, preservando o seu caráter tradicional e transformada num espaço confortável e acolhedor. Piso inferior • Cozinha totalmente equipada; • Sala de refeições; • Zona exterior com churrasqueira. Piso superior • 4 Suites; Adega Tradicional Um dos espaços mais emblemáticos da propriedade. A antiga adega foi cuidadosamente recuperada, preservando elementos originais como: • Depósitos de vinho; • Pipas tradicionais; • Espaço de pisa da uva; • Prensa antiga. Hoje funciona como um elegante salão para refeições, proporcionando um ambiente único para eventos, provas de vinho, encontros familiares ou experiências gastronómicas. Dispõe ainda de um WC de apoio. Aviário Um edifício independente, atualmente convertido num amplo salão com cerca de 180 m², equipado com instalações sanitárias. Pela sua dimensão e versatilidade, é ideal para: • Casamentos; • Eventos corporativos; • Workshops; • Retiros; • Festas privadas; • Atividades culturais ou de bem-estar. Conforto e eficiência Os edifícios destinados ao alojamento encontram-se equipados com: • Ar condicionado; • Sistema de bomba de calor para aquecimento de águas. Uma solução que garante conforto durante todo o ano e elevada eficiência energética. Um investimento com enorme potencial A conjugação entre: • Licença de Turismo Rural ativa; • Grande capacidade de alojamento; • Espaços preparados para eventos; • Terreno urbano de aproximadamente 10.000 m² com possibilidade de expansão; • Excelente estado de conservação; faz desta propriedade uma oportunidade rara no mercado imobiliário português. É igualmente perfeita para quem pretende transformar este espaço numa residência exclusiva, mantendo toda a privacidade e usufruindo de uma envolvente natural de grande beleza. Landal – Tranquilidade e autenticidade no coração do Oeste A propriedade situa-se na pacata freguesia do Landal, uma localidade de origem rural, tradicionalmente ligada à agricultura e à produção de fruta, onde ainda hoje se preserva o ambiente calmo e a autenticidade típica da região Oeste. Aqui é possível desfrutar de uma qualidade de vida ímpar, rodeado por paisagens verdes, vinhas e pomares, sem abdicar da proximidade aos principais centros urbanos. Uma localização privilegiada A poucos minutos encontram-se alguns dos destinos turísticos mais procurados da região: • Caldas da Rainha • Vila Medieval de Óbidos • Foz do Arelho e a Lagoa de Óbidos • São Martinho do Porto • Praia do Baleal • Peniche • Buddha Eden • Vários campos de golfe de referência internacional A propriedade beneficia ainda de excelentes acessibilidades, encontrando-se próxima da A8, permitindo chegar ao aeroporto de Lisboa em aproximadamente uma hora. Uma oportunidade única Se procura uma propriedade com história, versatilidade e elevado potencial de rentabilidade, capaz de funcionar como empreendimento turístico, espaço para eventos ou residência de excelência, esta é uma oportunidade verdadeiramente diferenciadora. Agende a sua visita e descubra um lugar onde tradição, natureza e conforto se encontram para criar um projeto de vida ou de investimento excecional. #ref: 979026

Apartamentos T0, T1 e T2, com varanda ou terraço, a apenas 5 minutos a pé da Estação de Metro Hospital Santos Silva. Descubra o Monte da Virgem Flats, um novo empreendimento residencial localizado numa zona elevada e tranquila de Vila Nova de Gaia, com excelentes acessos ao Porto, comércio, serviços, espaços verdes e unidades de saúde. Com 125 apartamentos distribuídos por 10 pisos, o projeto apresenta uma seleção de tipologias T0, T1 e T2, pensadas para diferentes estilos de vida — desde jovens profissionais e estudantes até casais, famílias ou investidores. Todas as frações beneficiam de varanda ou terraço, proporcionando maior luminosidade, conforto e uma ligação privilegiada ao exterior. Mobilidade sem depender do automóvel A Estação Hospital Santos Silva, da Linha Amarela do Metro do Porto, encontra-se a aproximadamente 5 minutos a pé do empreendimento, permitindo deslocações rápidas e diretas entre Vila Nova de Gaia e o Porto. Avenida dos Aliados a cerca de 17 minutos Polo Universitário e Hospital de São João a cerca de 26 minutos Ligação direta às duas margens do Douro Proximidade ao Hospital Eduardo Santos Silva Supermercados, comércio, serviços e espaços verdes nas proximidades Principais características 125 apartamentos Tipologias T0, T1 e T2 Varanda ou terraço em todas as frações Edifício com 10 pisos Localização junto ao Metro do Porto Arquitetura contemporânea Construção e acompanhamento técnico especializados Entrega prevista para o segundo trimestre de 2028 Uma oportunidade para viver ou investir O Monte da Virgem Flats combina uma localização estratégica, boas áreas interiores, espaços exteriores privativos e proximidade ao Metro, numa zona de Vila Nova de Gaia com crescente procura por habitação nova. Com valores a partir de €187.500, sujeitos a disponibilidade, o empreendimento apresenta soluções atrativas tanto para habitação própria como para investimento. Entre as tipologias disponíveis, os apartamentos T1 destacam-se pela excelente relação entre preço e área, com uma diferença reduzida face aos T0 e a vantagem de oferecerem uma divisão adicional. Reserve hoje a sua fração no Monte da Virgem Flats. Contacte a nossa equipa para consultar plantas, preços atualizados, condições de aquisição e disponibilidade por piso. Antes de avançar para as características do imóvel permita-nos um breve esclarecimento: a localização que vê do imóvel é, na verdade, uma morada próxima do imóvel. Por uma questão de privacidade de dados (RGPD) não podemos divulgar a morada exata do imóvel. Gratos pela compreensão.

Apartamentos Novos T3 | Urban III | Centro da Maia A 500m da Câmara Municipa da Maia Descubra o Urban III, um empreendimento exclusivo que alia arquitetura contemporânea, conforto e uma localização privilegiada no centro da Maia. Situado na Rua Augusto Simões, a apenas 500 metros da Câmara Municipal da Maia, o Urban III foi concebido para quem procura qualidade de vida, proximidade aos principais serviços e excelentes acessibilidades. Encontra-se rodeado de comércio, escolas, zonas verdes, transportes públicos e estações de Metro, permitindo viver o dia a dia com toda a comodidade. Com apenas 29 apartamentos distribuídos por 6 pisos, o Urban III destaca-se pela sua construção moderna, funcionalidade e acabamentos de elevada qualidade. Atualmente encontram-se disponíveis apenas apartamentos T2 e T3, ideais para habitação própria ou investimento. Destaques do empreendimento Tipologias T3 Varandas e, em algumas frações, terraços privados Lugar de estacionamento Elevador Sala de condomínio e terraço comum Espaços amplos, luminosos e funcionais Acabamentos modernos e materiais de elevada qualidade Lugares de garagem, um interior, outro exterior Arrumo Localização privilegiada A apenas 500 metros da Câmara Municipal da Maia; Próximo do Fórum Maia e das estações de Metro Fórum Maia e Parque Maia; Junto a escolas, supermercados, comércio, serviços e zonas de lazer; Rápido acesso à Via Norte (N14), Porto e Aeroporto Francisco Sá Carneiro. O Urban III representa uma excelente oportunidade para quem pretende viver no centro da Maia com conforto, modernidade e qualidade de construção, ou para quem procura um investimento imobiliário com elevado potencial de valorização. Condiçõe sde pagamento: . 30 % no decorrer da Obra . 70% na escritura Data prevista para a conclusão da obra; Novembro 2027 Não perca esta oportunidade. Contacte-nos para conhecer as tipologias disponíveis, plantas, preços e condições de aquisição.

Descubra este excelente apartamento T3, atualmente em fase de remodelação total, localizado numa das zonas mais procuradas de Benfica. Inserido num bairro familiar e residencial, beneficia de uma envolvente dinâmica, com uma vasta oferta de comércio tradicional, lojas de design e decoração, supermercados, cafés, restaurantes e todo o tipo de serviços. A localização é um dos seus grandes destaques, oferecendo excelentes acessos rodoviários e uma ampla rede de transportes públicos. Encontra-se a poucos minutos do Centro Comercial Colombo, do Estádio da Luz, da estação de Metro Colégio Militar/Luz e do Hospital da Luz, bem como de diversos estabelecimentos de ensino e equipamentos sociais. O apartamento dispõe de uma ampla zona social em conceito open space, composta por cozinha e sala com 31 m², proporcionando um ambiente moderno, luminoso e funcional. A cozinha será entregue totalmente equipada com: - Forno - Placa - Exaustor - Microondas - Máquina de lavar louça encastrada - Máquina de lavar roupa encastrada - Termoacumulador - Combinado encastrado A zona privada é composta por: - Casa de banho completa com 4 m², equipada com loiças suspensas; - Suite com 15 m² e roupeiro; - Segundo quarto com 9 m²; - Terceiro quarto com 12 m² e roupeiro. Equipamentos e acabamentos: - Caixilharia em PVC com vidros duplos e janelas oscilo-batentes em todas as divisões; - Tetos falsos com iluminação LED embutida; - Pré instalação de ar condicionado; - Estores elétricos; - Porta de entrada blindada. O imóvel está inserido num edifício servido por dois elevadores, proporcionando maior comodidade no dia a dia. Uma excelente oportunidade para quem procura um apartamento moderno, pronto a habitar, com acabamentos de qualidade e uma localização privilegiada numa das zonas mais valorizadas de Lisboa. A VIVER NAS ONDAS é uma imobiliária com 19 anos de experiência que também atua como INTERMEDIÁRIA de CRÉDITO, devidamente autorizada pelo Banco de Portugal (Reg. 3151). A nossa equipa é composta por profissionais apaixonados e dedicados, prontos para tornar os seus sonhos em realidade. Assumimos a responsabilidade de cuidar de todo o processo de financiamento, caso necessite, proporcionando-lhe tranquilidade e segurança. Estamos empenhados em encontrar as melhores soluções de crédito habitação disponíveis no mercado, e trabalhamos incansavelmente para alcançar esse objetivo. Cuidamos de todos os detalhes do processo, desde a análise das suas necessidades financeiras até a apresentação das opções de financiamento mais adequadas ao seu perfil. A nossa missão é oferecer um serviço de excelência, colocando os seus interesses em primeiro lugar. Trabalhamos com empenho e dedicação para tornar o processo de obtenção de crédito habitação mais simples e eficaz para si

Descubra este excelente apartamento T3, atualmente em fase de remodelação total, localizado numa das zonas mais procuradas de Benfica. Inserido num bairro familiar e residencial, beneficia de uma envolvente dinâmica, com uma vasta oferta de comércio tradicional, lojas de design e decoração, supermercados, cafés, restaurantes e todo o tipo de serviços. A localização é um dos seus grandes destaques, oferecendo excelentes acessos rodoviários e uma ampla rede de transportes públicos. Encontra-se a poucos minutos do Centro Comercial Colombo, do Estádio da Luz, da estação de Metro Colégio Militar/Luz e do Hospital da Luz, bem como de diversos estabelecimentos de ensino e equipamentos sociais. O apartamento dispõe de uma ampla zona social em conceito open space, composta por cozinha e sala com 35 m², proporcionando um ambiente moderno, luminoso e funcional. A cozinha será entregue totalmente equipada com: - Forno - Placa - Exaustor - Microondas - Máquina de lavar louça encastrada - Máquina de lavar roupa encastrada - Termoacumulador - Combinado encastrado A zona privada é composta por: - Hall de entrada com 6 m²; - Casa de banho completa com 4 m², equipada com loiças suspensas; - Suite com 16 m² e roupeiro; - Segundo quarto com 13 m²; - Terceiro quarto com 13 m² e roupeiro. Equipamentos e acabamentos: - Caixilharia em PVC com vidros duplos e janelas oscilo-batentes em todas as divisões; - Tetos falsos com iluminação LED embutida; - Ar condicionado instalado; - Estores elétricos; - Porta de entrada blindada. O imóvel está inserido num edifício servido por dois elevadores, proporcionando maior comodidade no dia a dia. Uma excelente oportunidade para quem procura um apartamento moderno, pronto a habitar, com acabamentos de qualidade e uma localização privilegiada numa das zonas mais valorizadas de Lisboa. A VIVER NAS ONDAS é uma imobiliária com 19 anos de experiência que também atua como INTERMEDIÁRIA de CRÉDITO, devidamente autorizada pelo Banco de Portugal (Reg. 3151). A nossa equipa é composta por profissionais apaixonados e dedicados, prontos para tornar os seus sonhos em realidade. Assumimos a responsabilidade de cuidar de todo o processo de financiamento, caso necessite, proporcionando-lhe tranquilidade e segurança. Estamos empenhados em encontrar as melhores soluções de crédito habitação disponíveis no mercado, e trabalhamos incansavelmente para alcançar esse objetivo. Cuidamos de todos os detalhes do processo, desde a análise das suas necessidades financeiras até a apresentação das opções de financiamento mais adequadas ao seu perfil. A nossa missão é oferecer um serviço de excelência, colocando os seus interesses em primeiro lugar. Trabalhamos com empenho e dedicação para tornar o processo de obtenção de crédito habitação mais simples e eficaz para si.

Excelente Lote de Terreno para Construção de Moradia Apresenta-se uma magnífica oportunidade de investimento: lote de terreno com uma área total de terreno de 1161m² e uma area bruta de construção de 500m², ideal para a construção da moradia dos seus sonhos. Localizado numa zona tranquila e com bons acessos, este terreno oferece o equilíbrio perfeito entre natureza e proximidade aos principais serviços e comodidades. Com uma área generosa, permite a edificação de uma moradia unifamiliar com jardim, piscina e outros espaços exteriores de lazer, beneficiando de ótima exposição solar e vistas desafogadas, conta ainda com furo registado com 140 metros de profundidade Não perca esta oportunidade única para construir a casa ideal num ambiente calmo e de qualidade! Tratamos do seu processo de crédito, sem burocracias apresentando as melhores soluções para cada cliente. Intermediário de crédito vinculado, Autorizado pelo Banco de Portugal com o nº 004401. Ajudamos com todo o processo, entre em contacto connosco ou deixe-nos os seus dados e entraremos em contacto assim que possível. Este anúncio foi publicado por rotina informática, a informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem poderá ser considerada vinculativa e todos os dados carecem de confirmação junto da imobiliária.

Excelente investimento estratégico em Angeja, Albergaria-a-Velha, para construção de 9 moradias de 900 m2 cada. Numa altura em que o mercado de aquisição imobiliária valoriza a privacidade, o isolamento e a tranquilidade que os prédios não oferecem, apresentar um condomínio de moradias com grandes quintais, garagens, churrasqueira e até piscina, são argumentos imbatíveis. É igualmente, a oportunidade de atrair famílias que procuram um segmento de vida superior, dispostas a pagar mais pela vida serena e com tranquilidade. O terreno teve já, um projeto de urbanização aprovado e licenciamento para a construção de 9 moradias pela Câmara Municipal de Albergaria-a-Velha. Aproveitar esta oportunidade, apresenta algumas vantagens orçamentais: -o volume de construção permite negociar materiais e mão de obra em escala. - a poupança nas infraestruturas, pois algumas existem já -não tem de lidar com um conjunto de morosos processos camarários dos macro-projectos, pois o licenciamento conjunto é uma forte possibilidade. Acessibilidades Estratégicas: A localização é um dos pontos fortes deste ativo, garantindo rápida ligação logística e residencial: - A apenas 150 metros da Estrada Nacional 109 (EN109). - A apenas 1 km do nó de acesso à A25 (ligação rápida a Aveiro, Viseu e fronteira). - A cerca de 8 km do centro de Albergaria-a-Velha. Dados Técnicos e Áreas (conforme documentação): - Área Total do Terreno: 8.090,00 m² - Área de Implantação Prevista: 771,70 m² - Área Bruta de Construção: 2.296,55 m² - Área Bruta Dependente: 796,55 m² - Percentagem de valorização do projeto/edificações: 15% Contacte-nos para mais informações. Comprar o seu imóvel connosco é uma etapa tranquila e segura. A Gaiphedra acompanha todo o processo até ao momento da escritura, incluindo o apoio no financiamento. Tem dúvidas sobre o mercado ou o processo de compra? Fale connosco. São mais de 30 anos de experiência ao seu serviço!

Moradia com enorme potencial no Pereiro, Seia - espaço, versatilidade e tranquilidade num só lugar! Descubra esta excelente moradia de dois pisos, situada na tranquila aldeia do Pereiro, no concelho de Seia, ideal para quem procura qualidade de vida, espaço para a família ou até um projeto de investimento. No rés do chão encontrará várias lojas para arrumos, uma garagem, uma cozinha e uma casa de banho, proporcionando uma base funcional e com diversas possibilidades de utilização. No primeiro piso, a habitação dispõe de uma cozinha, uma sala acolhedora, três quartos, uma casa de banho e um agradável terraço, perfeito para desfrutar dos dias soalheiros. No exterior, a propriedade conta ainda com um anexo independente, com excelente potencial para ser transformado numa segunda habitação, alojamento local ou espaço de apoio. O terreno oferece uma agradável zona exterior com poço de água, ideal para rega, jardim ou pequena horta. Pontos de interesse nas proximidades Serra da Estrela Praia Fluvial de Loriga Praia Fluvial do Sabugueiro Museu do Pão Cidades próximas Seia - cerca de 10 km Gouveia - cerca de 20 km Oliveira do Hospital - cerca de 30 km Guarda - cerca de 45 km Uma oportunidade para quem procura uma casa com espaço, potencial de valorização e uma localização privilegiada às portas da Serra da Estrela. Agende já a sua visita e descubra todo o potencial deste imóvel!

O refúgio perfeito para viver, passar férias ou criar um projeto turístico em plena região raiana. Localizada em Aldeia do Bispo, no concelho do Sabugal, esta moradia em granito combina o caráter acolhedor da arquitetura tradicional com áreas generosas, vários espaços de apoio e um enorme potencial de valorização. A casa principal apresenta ambientes amplos, onde a pedra, a madeira e os elementos rústicos criam uma atmosfera confortável e cheia de personalidade. As duas salas permitem organizar zonas distintas de estar, refeições ou convívio, enquanto as duas cozinhas oferecem uma grande versatilidade para famílias numerosas, receber convidados ou criar espaços independentes. A propriedade é composta por: 3 quartos, com boas áreas e roupeiros; 2 salas amplas, ideais para convívio e momentos em família; 2 cozinhas, uma delas integrada numa ampla divisão com zona de refeições; Instalações sanitárias interiores e de apoio ao exterior; Aquecimento central a pellets e a lenha; Lareira, proporcionando maior conforto nos meses mais frios; 3 garagens, com espaço para estacionamento, arrumação ou oficina; Anexos com várias divisões, que podem ser adaptados a quartos, estúdios, áreas de trabalho ou zonas de lazer; Amplo espaço exterior, com árvores, terreno e diferentes possibilidades de aproveitamento; Churrasqueira e forno a lenha, integrados numa agradável zona coberta; Alpendre envidraçado e protegido, perfeito para refeições e convívios durante todo o ano; Paredes em granito, tetos e estruturas em madeira e vários detalhes tradicionais. Um dos grandes destaques desta propriedade é a sua zona de convívio rústica, com paredes em pedra, lareira, área de refeições e espaço para receber família e amigos. No exterior, o pátio em calçada, o terreno com árvores e os diversos anexos permitem imaginar diferentes utilizações, desde uma horta ou jardim até à criação de novas áreas habitacionais. Graças à dimensão do conjunto, às garagens, aos anexos e aos espaços independentes, o imóvel oferece excelente potencial de expansão e rentabilização. Poderá ser uma ótima opção para residência permanente, casa de férias, habitação para duas gerações ou desenvolvimento de um projeto de alojamento local ou turismo rural, mediante os licenciamentos necessários. Aldeia do Bispo é uma localidade tranquila e próxima da fronteira espanhola, situada a cerca de 30 km da cidade do Sabugal e a aproximadamente 2 km da fronteira, encontrando-se Navas Frias, já em Espanha, a cerca de 4 km. Na região poderá desfrutar das paisagens e percursos da Serra da Malcata, das zonas fluviais e de lazer do concelho, do Castelo e centro histórico do Sabugal, das Termas do Cró e da Aldeia Histórica de Sortelha, uma das mais antigas e bem preservadas aldeias medievais portuguesas. Uma propriedade com autenticidade, espaço e inúmeras possibilidades, onde cada anexo, cada parede de granito e cada área exterior podem fazer parte de um novo projeto de vida.

RETOMA BANCÁRIA Apresentamos uma excelente oportunidade para investimento ou instalação da sua empresa, localizada na Rua D. Afonso Henriques, a apenas 150 metros da Estrada Exterior da Circunvalação, junto ao cruzamento da Areosa. Uma localização estratégica, com ótimos acessos e elevada visibilidade. O imóvel, antiga agência bancária, é composto por duas frações autónomas: Fração U - 307 m² - composta por: Área de entrada/receção; Amplo espaço em open space; Copa/arrumo; Instalações sanitárias; Zona técnica; Gabinete. Fração V - 499 m² - Distribuída por dois pisos: Rés-do-chão (330 m²): amplo espaço destinado a parqueamento de viaturas, complementado por duas instalações sanitárias; 1.º andar (169 m²): espaço amplo, ideal para escritórios, showroom, armazenagem ou outras atividades. Com uma área total de 806 m², este imóvel destaca-se pela sua versatilidade, sendo indicado para escritórios, clínicas, centros de formação, ginásios, comércio, serviços, showroom, logística urbana ou reconversão para diferentes tipos de atividade (sujeito às devidas licenças). A conjugação de uma localização privilegiada, áreas generosas e uma configuração flexível faz deste imóvel uma excelente oportunidade para empresas que procuram um espaço com potencial de adaptação às suas necessidades. Para mais informações e/ou agendar visita contacte-nos! A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 27 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial. Missão: Praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente/empresa consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes. Posicionamento: Vendemos casas Vendemos armazéns, escritórios, lojas e terrenos Especialistas do mercado imobiliário Princípios de Atuação: Competência Confidencialidade Idoneidade Disponibilidade Modelos de Ação: Rigor e profissionalismo Especialistas na angariação e na mediação imobiliária Estudamos o mercado e propomo-nos a encontrar soluções adequadas Avaliações rigorosas e alvo de estudo pormenorizado Cuidado extremo nas visitas