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Oportunidade de Investimento no Centro do Porto – Prédio para Reabilitação Total. Apresentamos este prédio urbano com enorme potencial de valorização, localizado na Travessa de Antero de Quental em plena União de Freguesias de Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória. Inserido numa zona central e consolidada, este imóvel beneficia da proximidade a grandes polos de serviços, saúde e transportes, sendo a escolha ideal para investidores que procuram projetos de reabilitação urbana (ARU). Métricas e Ficha Técnica: * Área Total do Terreno: 123,30 m² * Área de Implantação: 53,30 m² * Área Bruta de Construção: 138,60 m² * Espaço Exterior (Quintal/Logradouro): 70,00 m² (excelente espaço ao ar livre) * Nº de Pisos Atual: 2 pisos (Rés-do-chão e 1.º Andar) * Matriz Anterior a 1951: Isento de licença de utilização para reabilitação * Estado: Propriedade Total, devoluto e a necessitar de obras de remodelação integral. Potencial e Modelos de Negócio: Graças à envolvente urbana composta por edifícios de maior altura e à forte procura na zona de Cedofeita, este prédio apresenta um leque diversificado de saídas de investimento: * Alojamento p/ Saúde & Acompanhantes: Dada a proximidade ao Hospital de Santa Maria e a outras unidades de saúde centrais, é perfeito para a criação de unidades de arrendamento temporário dirigidas a profissionais de saúde, estudantes ou acompanhantes de doentes. * Residência/Hostel de Conceito: Uma alternativa de alojamento jovem/coliving no centro da cidade. * Arrendamento Tradicional de Média/Longa Duração: Configuração para múltiplos apartamentos (ex: T0 / T1) numa das freguesias com maior procura de arrendamento no Porto. * Benefícios Fiscais (Área ARU): Possibilidade de acesso a incentivos fiscais associados à reabilitação urbana (como a aplicação da taxa reduzida de IVA a 6% nas empreitadas de reabilitação e isenções/reduções de IMT e IMI, sujeitas a validação junto da Câmara Municipal do Porto). Localização e Proximidades: A poucos minutos a pé do Hospital de Santa Maria e da Rua de Antero de Quental.Zona com acesso rápido ao nó da VCI, rede de autocarros (STCP) e estações de Metro (Faria Guimarães / Marquês / Lapa).Envolvente rica em comércio tradicional, supermercados, escolas e serviços do quotidiano. Preço de Venda: 299.000,00 € Excelente relação Preço / m² para a zona de Cedofeita. Contacte-nos para agendar a sua visita e analisar os levantamentos/documentação disponível para o seu projeto de reabilitação. A CASA DA PORTELA Imobiliária é a empresa de mediação imobiliária mais inovadora do país, criada em 2013, com sede no Porto e presença em todo o território nacional. Acompanhamos os nossos clientes durante todo o processo de compra ou venda da sua casa, proporcionando um serviço com qualidade e confiança através do apoio experiente dos nossos Departamentos Processual, de Marketing, de Qualidade e de Intermediação de Crédito*. A Casa da Portela é ainda reconhecida com o Certificado do Sistema de Gestão da Qualidade, NP EN ISO 9001:2015, que comprova o cumprimento dos requisitos internacionais de qualidade, garantindo eficiência, melhoria contínua e satisfação do cliente. Através da nossa rede de contatos privilegiada, potenciamos a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. Os 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A missão da Casa da Portela é prestar um serviço de qualidade e excelência aos seus clientes e consultores imobiliários, assegurando o melhor sistema de comissionamento do mercado. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na inovação, profissionalismo, qualidade, responsabilidade, compromisso, confiança e excelência. *”J.M. Portela – Mediação Imobiliária, Lda” atua como Intermediário de Crédito na categoria de vinculado, registado no Banco de Portugal com o nº 0004889 – autorizado a prestar serviços de consultoria. Presta os serviços de apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores, assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos. Mutuantes: Banco Santander Totta, S.A., Caixa Geral de Depósitos, S.A., Banco CTT, S.A., Union de Créditos Inmobiliários, S.A., Establecimiento Financiero de Crédito (Sociedad Unipersonal) – Sucursal em Portugal, Banco BPI S.A., Banco BIC Português, SA., SICAM - Caixa Central e Caixas de Crédito Agrícola Mútuo.

Procura um terreno amplo, soalheiro e com a verdadeira essência do Alto Minho para dar vida ao seu projeto de sonho? Apresentamos esta magnífica propriedade com 4.262 m², situada na tranquila Freguesia do Vale, em Arcos de Valdevez. Uma oportunidade imperdível para quem valoriza a privacidade, a natureza e recursos naturais valiosos! Destaques & Características Principais Área Total: 4.262 m² Aptidão: Inserido em zona com viabilidade de construção Topografia: Totalmente plano (máximo aproveitamento de área e redução de custos de construção) Recurso Hídrico: Água própria de nascente Elemento Histórico/Útil: Tanque de água em pedra tradicional, ideal para rega ou criação de um ponto de água de destaque no paisagismo. Acessos: Troço de cerca de 50 metros em terra batida. Potencial Ilimitado Graças à sua dimensão generosa e à sua morfologia totalmente plana, este terreno oferece uma flexibilidade extraordinária: Projeto Residencial: Espaço de sobra para construir uma moradia isolada térrea ou de dois pisos com total privacidade. Espaço Exterior de Sonho: Possibilidade de projetar um amplo jardim, piscina, zona de lazer, pomar ou horta biológica rentabilizando a abundância de água da nascente e o tanque em pedra. Turismo / Investimento: Uma excelente opção para quem pretende desenvolver um projeto rústico ou de turismo de natureza no concelho de Arcos de Valdevez. A Localização Na Freguesia do Vale, o imóvel beneficia de uma envolvente natural e sossegada, estando simultaneamente a escassos minutos do centro da vila de Arcos de Valdevez e das principais vias de ligação da região. "A Arcobarca além de ser agência mediadora de imóveis, é também intermediária de crédito registada junto do Bando de Portugal com o número de registo 0003433. A Arcobarca não concede crédito, sendo neste âmbito de actividade exclusivamente a intermediação com as instituições financeiras com quem tem contractos de vinculação. Os serviços de Intermediação de Crédito prestados pela Arcobarca são isentos de qualquer custo para os seus clientes".

Excelente moradia T4 em Moura, localizada em zona residencial, com facilidade de estacionamento. Composta por: Rés do chão ✅Hall de entrada ✅Cozinha ✅Sala de estar com lareira ✅Um quarto ✅Uma casa de banho de serviço ✅Despensa ✅Quintal Primeiro andar ✅ Hall de distribuição ✅Dois quartos com roupeiros embutidos ✅ Uma suíte, com dois roupeiros embutidos ✅ Uma casa de banho completa ✅ Varandas Zona exterior ✅Quintal ✅Varandas ✅Garagem Marque já a sua visita connosco. 963 328 596 Tratamos da aprovação do seu crédito. Intermediários de crédito autorizados pelo Banco de Portugal. AUT-3389. AMI 9512⠀ 31M2026

FARO - APARTAMENTO T3 - com uma área total de 117m2 Situado no último piso de um edifício de três andares, em Faro, este apartamento de 103 m² beneficia de uma exposição tripla a sul, este e norte, que garante uma luminosidade natural ao longo de todo o dia. Com oito divisões bem distribuídas, o apartamento dispõe de uma sala espaçosa, três quartos confortáveis, duas casas de banho com banheira, uma cozinha com despensa e um hall de entrada que confere uma boa organização ao conjunto. A orientação privilegiada assegura ambientes claros e arejados em todos os compartimentos principais. O imóvel conta com duas varandas que prolongam o espaço interior e permitem desfrutar da luz natural e das vistas sobre a cidade. Entre os equipamentos disponíveis, destacam-se o ar condicionado no quarto e a instalação de gás natural. O apartamento fica localizado num terceiro andar sem elevador. Construído em 1993, o apartamento apresenta um estado de conservação incrível, oferecendo áreas espaçosas para uma renovação personalizada ao gosto do futuro proprietário. O prédio foi alvo de pinturas e isolamento no terraço nos últimos anos. A localização é uma das grandes mais-valias deste imóvel: os supermercados encontram-se a apenas 5 minutos a pé, enquanto as escolas e o hospital estão acessíveis em 10 minutos a pé. Valor de condomínio - 19,00€ Não perca esta oportunidade agende já a sua visita. A iad é uma rede de consultores imobiliários independentes assente num modelo plenamente inovador que vem romper com o conceito tradicional de agência imobiliária. O que procura o cliente do século XXI quando decide comprar, arrendar ou vender um imóvel? Procura um serviço completo, descomplicado e competitivo. É isso que lhe propomos na iad. Os nossos consultores vão ao seu encontro, tendo acesso à mais recente formação do setor e a uma plataforma de ferramentas exclusivas que lhes permite prestar-lhe o melhor serviço onde quer que esteja. Damos aos nossos consultores a flexibilidade e a autonomia necessárias para lhe garantir um acompanhamento personalizado na concretização do seu projeto, seja ele de comprar, arrendar ou vender um imóvel. Na iad encontra um consultor imobiliário à sua medida #ref: 993833

Arrendamento de loja em Aver-o-Mar Excelente oportunidade para dar vida ao seu negócio! Loja disponível para arrendamento em zona privilegiada de Aver-o-Mar, com ótima visibilidade e localização estratégica, perto de escolas e a poucos minutos da praia. -------------------- Somos uma empresa com vasta experiência na mediação imobiliária. Fundada em 1999 e desde 2002 no mercado imobiliário de Vila do Conde e Póvoa de Varzim. Contamos com profissionais que procuram a excelência na qualidade dos serviços prestados com o objetivo de conseguirem a satisfação total dos nossos clientes. Trabalhamos, para satisfazer um dos nossos objetivos da mediação imobiliária, o sucesso na transação de imóveis, satisfazendo assim tanto os promotores como as famílias compradoras e vendedoras. A si que nos procura para vender temos para lhe oferecer: - uma vasta quantidade de ferramentas profissionais - um conjunto de meios sofisticados que incluem uma extensa e dinâmica rede informática, com exportação dos nossos imóveis para vários portais e motores de busca em Portugal e no estrangeiro. - dispomos de uma equipa comercial altamente formada, com vários anos de experiência no ramo, dotada das melhores ferramentas imobiliárias existentes. - uma equipa com valências nas áreas de estudo de mercado, analise financeira, formação comercial, negociação avançada e fotografia profissional. - partilharemos consigo, os valores de mercado, tempos médios de venda de imóveis e outras informações do mercado imobiliário. A si que nos escolheu como seu mediador para a compra da sua nova casa fique a saber: - estamos em permanentemente acompanhamento do mercado e procuramos determinar com rigor o fluxo do mesmo e as expectativas dos promotores através do contacto preferencial. - temos acesso a uma base de dados dos imóveis disponíveis para venda nos nossos concelhos, podendo-o aconselhar eficazmente qual a melhor solução para si. - garantimos total segurança na sua compra, garantindo o desenvolvimento processual correto. - acompanhamos o processo de escritura da sua casa garantido que o sucesso da mesma sem sobressaltos. - encontramos, por via de intermediarias de crédito certificados, a melhor solução de financiamento para a sua compra. - apoiamos e orientamos o seu processo pós-venda, elucidando-o nos passos seguintes à compra de um imóvel. Fique com a certeza que desenvolvemos o nosso trabalho com muito gosto, satisfação, garantido total segurança aos envolvidos no negócio, zero preocupações a todos e facilitando todo o processo burocrático e financeiro. Acreditamos piamente que na IBC encontrará uma nova imobiliária, forte nos valores, competente nas tarefas, com imagem renovada que a fará atingir uma nova era no mercado imobiliário. Venha visitar connosco os apartamentos e moradias com que sempre sonhou.

Procura um refúgio de férias no Alto Minho ou uma oportunidade sólida para investimento no mercado de arrendamento? Esta Moradia T2, situada na periferia da vila de Ponte da Barca, com a proximidade aos serviços essenciais pode ser a escolha certa. Destaques do Imóvel Tipologia: Moradia T2 (2 Pisos) Localização: Periferia de Ponte da Barca (a poucos minutos do centro) Estrutura: Traça tradicional com madeiramento entre pisos Aptidão: Ideal para habitação de férias, casa de fim de semana ou investimento para arrendamento Distribuição do Espaço 1.º Andar (Piso Habitacional): Sala de estar Cozinha 2 Quartos Casa de banho completa Rés-do-Chão (R/C): Amplo espaço de arrumos/cave, com grande potencial de aproveitamento ou conversão Espaço Exterior & Conveniência Pequeno jardim para desfrutar de momentos ao ar livre. Logradouro: Zona privativa com espaço para estacionamento de viatura. A Localização Numa zona calma e de acessos fáceis, esta moradia permite-lhe desfrutar do sossego da periferia estando a poucos minutos a pé ou de carro do centro histórico de Ponte da Barca, do Rio Lima e de todas as comodidades locais. "A Arcobarca além de ser agência mediadora de imóveis, é também intermediária de crédito registada junto do Bando de Portugal com o número de registo 0003433. A Arcobarca não concede crédito, sendo neste âmbito de actividade exclusivamente a intermediação com as instituições financeiras com quem tem contractos de vinculação. Os serviços de Intermediação de Crédito prestados pela Arcobarca são isentos de qualquer custo para os seus clientes".

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento e de habitação própria numa das zonas mais prestigiadas e valorizadas da cidade do Porto. Localizada na Rua Padre Luís Cabral 1019, no coração da Foz do Douro, esta moradia beneficia de uma localização privilegiada, combinando a tranquilidade de uma zona residencial com a proximidade ao mar e a uma vasta oferta de comércio, serviços, escolas de referência, restaurantes, transportes públicos e espaços verdes. Encontra-se a poucos minutos da Avenida da Boavista, Universidade Católica, Passeio Alegre, Jardim do Passeio Alegre, Castelo do Queijo e das praias da Foz e de Matosinhos. Inserida num lote com 180 m², a moradia dispõe de 154 m² de área bruta privativa, distribuídos por dois pisos, encontrando-se em estado habitável, permitindo utilização imediata ou uma remodelação gradual ao gosto do futuro proprietário. Na área exterior destaca-se um agradável logradouro nas traseiras, com espaço suficiente para a criação de uma piscina, zona de refeições ao ar livre, jardim e uma confortável área de convívio, potenciando ainda mais a qualidade de vida que este imóvel proporciona. Existe ainda a possibilidade, mediante consulta e aprovação das entidades competentes, de abertura de um portão para acesso automóvel, permitindo a criação de estacionamento privativo. A moradia possui Licença de Utilização, bem como toda a documentação legal devidamente regularizada, estando pronta para escritura. Por esse motivo, o imóvel é elegível para financiamento bancário, proporcionando maior segurança e facilidade no processo de aquisição. A Foz do Douro continua a afirmar-se como uma das zonas de maior procura do mercado imobiliário nacional, com forte valorização e elevada procura, quer para habitação própria permanente, quer para investimento patrimonial ou projetos de reabilitação de elevado valor acrescentado. Uma oportunidade rara para adquirir um imóvel com enorme potencial de valorização numa localização verdadeiramente exclusiva. A CASA DA PORTELA Imobiliária é a empresa de mediação imobiliária mais inovadora do país, criada em 2013, com sede no Porto e presença em todo o território nacional. Acompanhamos os nossos clientes durante todo o processo de compra ou venda da sua casa, proporcionando um serviço com qualidade e confiança através do apoio experiente dos nossos Departamentos Processual, de Marketing, de Qualidade e de Intermediação de Crédito*. A Casa da Portela é ainda reconhecida com o Certificado do Sistema de Gestão da Qualidade, NP EN ISO 9001:2015, que comprova o cumprimento dos requisitos internacionais de qualidade, garantindo eficiência, melhoria contínua e satisfação do cliente. Através da nossa rede de contatos privilegiada, potenciamos a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. Os 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A missão da Casa da Portela é prestar um serviço de qualidade e excelência aos seus clientes e consultores imobiliários, assegurando o melhor sistema de comissionamento do mercado. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na inovação, profissionalismo, qualidade, responsabilidade, compromisso, confiança e excelência. *”J.M. Portela – Mediação Imobiliária, Lda” atua como Intermediário de Crédito na categoria de vinculado, registado no Banco de Portugal com o nº 0004889 – autorizado a prestar serviços de consultoria. Presta os serviços de apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores, assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos. Mutuantes: Banco Santander Totta, S.A., Caixa Geral de Depósitos, S.A., Banco CTT, S.A., Union de Créditos Inmobiliários, S.A., Establecimiento Financiero de Crédito (Sociedad Unipersonal) – Sucursal em Portugal, Banco BPI S.A., Banco BIC Português, SA., SICAM - Caixa Central e Caixas de Crédito Agrícola Mútuo.

Numa das zonas mais procuradas do concelho de São Vicente, apresentamos esta moradia unifamiliar de dois pisos, com sótão habitável e vista panorâmica sobre o vale das Ginjas, a serra e o Oceano Atlântico. Um imóvel raro, pela combinação de espaço, localização e potencial — a apenas 2 km da vila de São Vicente, com acesso direto por caminho municipal asfaltado. Assente num terreno de 850 m², com 273,60 m² de área bruta de construção, a casa distribui-se por sala de estar/jantar ampla e luminosa (~40 m²) com lareira a biomassa, cozinha totalmente equipada em madeira maciça com bancadas em granito, três quartos (um deles suite, com casa de banho privativa e banheira de hidromassagem), casa de banho de serviço, e um sótão habitável de grande dimensão (60–70 m²) com claraboia, piso flutuante e acesso a terraço — um espaço com enorme versatilidade para suite master, escritório ou zona de lazer. O terraço superior é um dos grandes trunfos da propriedade: vista desafogada sobre o vale, a montanha e o mar, num cenário que dificilmente se repete no mercado. Ao nível do exterior, o logradouro amplo (668 m²) inclui zona de jardim, relvado e árvore de grande porte. A propriedade dispõe ainda de uma estrutura anexa com zona de cozinha/barbecue e mesa longa, pensada para convívios e refeições ao ar livre.

T3 na Quinta de São Macário, Lazarim, com áreas generosas, varandas, arrecadação e excelente localização entre Lisboa, Almada e as praias da Costa da Caparica. Apartamento situado no 2.º piso de prédio com elevador, construído em 2008, em bom estado de conservação, ideal para famílias, casais com filhos ou compradores que procuram mais espaço, boa luminosidade e uma localização prática na Margem Sul. O imóvel distingue-se pela boa organização interior, proporcionando maior conforto e privacidade no dia a dia. Dispõe de uma sala ampla com 34,22 m², boa entrada de luz natural e acesso a varanda. A cozinha é independente, equipada, com despensa, oferecendo uma utilização prática e funcional para o quotidiano familiar. A zona privada é composta por três quartos com áreas generosas, todos com roupeiro, boa luminosidade e acesso a varanda, um deles em suíte. O apartamento conta ainda com duas casas de banho, várias varandas, orientação nascente poente e arrecadação no sótão. As janelas em PVC com vidros duplos contribuem para maior conforto térmico e acústico. O prédio encontra-se em bom estado geral e dispõe de elevador, vídeo porteiro com código, rampa e acessibilidade para mobilidade reduzida. A localização é um dos principais pontos fortes deste imóvel. Inserido numa zona residencial calma da Quinta de São Macário, no Lazarim, beneficia de bons acessos à A2, A33 e Ponte 25 de Abril, permitindo deslocações rápidas para Lisboa, Almada e outras zonas da Margem Sul. Nas proximidades encontra supermercados, comércio, serviços, transportes públicos, escolas básicas e secundárias de referência, Colégio Campo de Flores, Colégio Internacional de Almada, FCT NOVA, clínicas e Hospital Garcia de Orta. O Fórum Almada fica também a curta distância, oferecendo uma ampla variedade de comércio, restauração e serviços. A proximidade às praias da Costa da Caparica, a cerca de 5 minutos de carro, é outro fator de valorização, permitindo usufruir facilmente do mar, de zonas de lazer e de uma envolvente natural de grande qualidade. A zona encontra-se ainda perto da Paisagem Protegida da Arriba Fóssil, da Mata Nacional dos Medos e de parques urbanos bem equipados, como o Parque Urbano da Costa da Caparica. A proximidade à A33 representa uma vantagem em termos de acessibilidade. Uma excelente opção para quem procura um apartamento T3 espaçoso, luminoso e bem distribuído, numa zona residencial calma, perto de Lisboa, de escolas, serviços, acessos e das praias da Costa da Caparica. Certificação Energética: C Licença AMI: 11220 Algumas imagens apresentadas incluem elementos de Home Staging virtual, nomeadamente mobiliário e decoração. Estas representações destinam-se a demonstrar o potencial do espaço. O apartamento é comercializada sem qualquer mobiliário ou decoração. “A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa confirmação e não pode ser considerada vinculativa”. #ref: 921382

Apartamento T2 no Caniço 90 m² com Vista Mar zona calma está situado no1º piso com boa exposição solar, dispõe de boas áreas e uma excelente combinação entre conforto, localização e funcionalidade, zona privilegiada com bons acessos à via rápida e próximo de todos os serviços essenciais, a 5 minutos da Praia dos Reis Magos** ️. Excelente opção para habitação própria ou investimento. #ref: 168466

INVESTIMENTO PREMIUM | APARTAMENTO T3 EM FRENTE AO POLO UNIVERSITÁRIO LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA | POTENCIAL DE RENDIMENTO SUPERIOR A 3.000 €/MÊS Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento imobiliário numa das localizações mais estratégicas de Felgueiras: mesmo em frente ao Polo Universitário e a apenas 2 minutos do Terminal Rodoviário. Este apartamento T3 reúne um conjunto de características particularmente atrativas para investidores que procuram rentabilidade, procura de arrendamento e valorização do ativo. A proximidade ao Polo Universitário e ao Terminal Rodoviário proporciona uma localização extremamente conveniente para estudantes, professores e profissionais, reforçando o potencial de procura no mercado de arrendamento. O imóvel é composto por: 3 Quartos Sala com lareira Cozinha 3 Casas de banho 2 Varandas 2 lugares de garagem, identificados com os números 3 e 4 1 Arrumo Garagens e arrumo situados na subcave do edifício Duas entradas, uma pelo lado Sul e outra através da segunda entrada do edifício Certificação Energética: B- Em frente ao Polo Universitário Apenas 2 minutos do Terminal Rodoviário Excelentes acessos e proximidade a comércio, serviços e transportes Uma localização que reúne conveniência, mobilidade e proximidade aos principais polos de atração, fatores fundamentais para um investimento direcionado ao arrendamento. Pelas suas características e localização, o apartamento apresenta potencial de rendimento superior a 3.000 € mensais, tornando-se uma oportunidade particularmente interessante para quem procura um investimento imobiliário com capacidade de gerar rendimento. A configuração com 3 quartos e 3 casas de banho, aliada à proximidade do Polo Universitário, permite estudar diferentes estratégias de exploração, nomeadamente arrendamento de quartos ou arrendamento integral, de acordo com o perfil e objetivos do investidor. Este não é apenas um apartamento: é um ativo imobiliário com características especialmente interessantes para rentabilização, numa localização onde a proximidade ao ensino superior e aos transportes acrescenta valor e potencia a procura. Para investidores que procuram localização, rendimento e potencial de valorização, esta é uma oportunidade que merece ser analisada. Agende já a sua visita e venha conhecer o potencial deste investimento. #ref: 993948

FIGUEIRÓ - TERRENO - LUMINOSO Localizado em Figueiró (Santiago), a apenas 3 km do Centro da Lixa, este terreno para construção com orientação nascente, sul e poente oferece uma luminosidade excecional ao longo de todo o dia, tornando-o um lote verdadeiramente privilegiado para quem pretende edificar uma ou várias habitações. Com uma área total de 7 981 m², o terreno apresenta uma dimensão generosa que permite conceber um projeto de construção ambicioso, com ampla margem para ajardinamento, piscina ou outros espaços exteriores, de acordo com as necessidades e os gostos de cada um, ou a construção de várias moradias. A localização transmite tranquilidade e comodidade: diversos comércios e serviços a 1 km, garantindo acesso fácil aos serviços essenciais do quotidiano sem abdicar de um ambiente calmo e arejado. Para mais informações ou para agendar uma visita ao terreno, entre em contacto connosco. #ref: 957421

Gabinete para Comércio ou Serviços Sala com 14 m² disponível para arrendamento, ideal para comércio, serviços, escritório, gabinete de estética, consultoria ou atendimento ao público. Espaço funcional e acolhedor, com boa luminosidade e ambiente tranquilo, adequado para desenvolver a sua atividade profissional com conforto e praticidade. Excelente oportunidade para pequenos negócios ou profissionais independentes que procuram um espaço versátil e bem localizado. Inserido em zona de fácil acesso, com proximidade a transportes públicos. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. #ref: 168520

Em Vila Praia de Âncora nasce o Âncora Premium, um empreendimento pensado para quem procura viver junto ao mar e de um ambiente tranquilo de uma das mais encantadoras vilas do litoral minhoto.Este apartamento T2, localizado no terceiro andar, sendo um deles uma suíte com casa de banho privativa, uma casa de banho de apoio, sala de estar e de jantar em open space com a cozinha. Dispõe ainda de varanda e de um lugar de estacionamento interior. EquipamentosCaixilharia em alumínioEstores exteriores elétricos;Elevador;Bomba de calor;Pré-instalação de ar condicionado;Pré-instalação de aquecimento central;Pré-instalação de painéis solares.Acabamentos e funcionalidadesIsolamento térmico e acústico;Videoporteiro;Instalação elétrica, telefónica e de gás natural;Sistema de segurança contra incêndios;Portões de acesso à garagem e ao exterior automatizados.Áreas do ImóvelÁrea Bruta de Construção – 63,70 m2;Área Bruta Acima do Solo – 67,30 m2;Área da Garagem- 23,60 m2;Área Bruta da Varanda – 3,60 m2.Beneficia de uma localização privilegiada, com acesso rápido a todos os serviços essenciais. Encontra-se a apenas 5 minutos da Praia de Vila Praia de Âncora, a 15 minutos da fronteira espanhola, por Caminha, e a 17 minutos de Vila Nova de Cerveira, permitindo desfrutar da tranquilidade da costa sem abdicar de excelentes acessibilidades.Ideal para quem procura um apartamento moderno, confortável e bem localizado, seja para habitação própria, casa de férias ou investimento.Agende a sua visita e venha conhecer o Âncora Premium. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Estacionamento Ar-Livre;Varanda;Bomba de calor;Detector de Incêndio;Elevador;Estores Eléctricos;Gás Natural;Isolamento Térmico;Portão Eléctrico;Portão Manual;Pré-Instalação Ar Condicionado;Pré-Instalação de Aquecimento Central;Pré-Instalação Painéis Solares;Roupeiros;Vídeo Porteiro;Vista para Praia

MONTE DA VIRGEM | NOVO EMPREENDIMENTO Apresentamos o Monte da Virgem, um novo empreendimento residencial localizado em Vila Nova de Gaia, numa zona privilegiada pela proximidade ao Porto e pelas excelentes acessibilidades. O empreendimento disponibiliza diversas tipologias, com soluções adequadas tanto para habitação própria como para investimento. Principais características: • Diversas tipologias disponíveis • Preços a partir de 245.000 € • Construção nova • Arquitetura contemporânea • Varandas e espaços exteriores • Localização privilegiada em Vila Nova de Gaia A Estação de Metro Hospital Santos Silva, da Linha Amarela, encontra-se a aproximadamente 5 minutos a pé, permitindo chegar à Avenida dos Aliados em cerca de 17 minutos e ao Polo Universitário em aproximadamente 26 minutos. A envolvente beneficia ainda da proximidade a comércio, serviços, mercados, ginásios, hospital e espaços verdes, proporcionando comodidade e facilidade no dia a dia. Uma oportunidade para quem procura qualidade, conforto e mobilidade, numa localização estratégica junto ao Porto. Obras já iniciadas, com previsão de conclusão para o segundo trimestre de 2028. Para conhecer as tipologias, plantas, áreas, preços e disponibilidade, contacte-nos. Somos especialistas em crédito imobiliário, saiba gratuitamente a melhor solução para o seu caso. Intermediários de Crédito Vinculado Nº 2222

Apresentamos-lhe esta ampla e versátil moradia T4, inserida num generoso terreno com cerca de 3.400 m², localizada em Marinhais, numa zona tranquila e agradável, ideal para quem procura espaço, privacidade e inúmeras possibilidades de utilização.Com uma configuração familiar e uma excelente área exterior, esta propriedade distingue-se pelo seu elevado potencial, sendo uma oportunidade particularmente interessante para quem pretende criar uma habitação personalizada, desenvolver um projeto familiar ou simplesmente usufruir de um espaço amplo, confortável e multifuncional.A moradia principal distribui-se por dois pisos, apresentando uma organização prática e funcional.No rés-do-chão, encontramos uma acolhedora cozinha, uma generosa sala, uma casa de banho e espaços de arrumação, incluindo roupeiros, proporcionando uma base sólida para uma utilização confortável no dia a dia.O primeiro piso é dedicado essencialmente à zona privada da habitação, dispondo de quatro quartos, todos com roupeiros, sendo um deles uma agradável suite, permitindo acomodar confortavelmente uma família numerosa ou criar espaços adicionais para escritório, quarto de hóspedes ou outras utilizações.No exterior, a propriedade ganha uma dimensão verdadeiramente especial.Os cerca de 3.400 m² de terreno oferecem um vasto leque de possibilidades: jardim, zona de lazer, espaço para crianças, cultivo, animais, piscina ou até a criação de diferentes ambientes exteriores, sempre de acordo com o projeto e necessidades do futuro proprietário.A propriedade dispõe ainda de uma churrasqueira, perfeita para os tradicionais momentos de convívio em família e com amigos, bem como de um WC de apoio ao exterior, uma solução extremamente prática para os dias de maior utilização das áreas exteriores.Outro dos elementos diferenciadores é a existência de um furo para captação de água, acrescentando autonomia e valor funcional à propriedade, especialmente tendo em conta a generosa dimensão do terreno.A propriedade inclui ainda anexos com configuração T2, uma característica particularmente interessante e que permite imaginar diferentes cenários: espaço para familiares, hóspedes, apoio à atividade profissional, arrendamento, alojamento independente ou simplesmente uma área complementar à habitação principal.Embora o imóvel possa beneficiar de alguma atualização e intervenção de modernização, esta característica representa também uma oportunidade para o futuro proprietário imprimir a sua personalidade e transformar progressivamente esta propriedade numa casa verdadeiramente única.Estamos perante um imóvel que alia áreas generosas, múltiplas construções, terreno de grande dimensão e uma localização consolidada, reunindo características cada vez mais procuradas por quem valoriza espaço e privacidade sem abdicar da proximidade aos principais serviços e comodidades.UMA PROPRIEDADE PARA IMAGINAR, VALORIZAR E TRANSFORMAR.Se procura uma moradia T4 espaçosa, com anexos T2, terreno com 3.400 m², furo de água e excelentes áreas exteriores, esta poderá ser a oportunidade certa para criar o projeto que sempre idealizou.Um imóvel com alma, espaço e, sobretudo, um enorme potencial de valorização.Marque a sua visita e venha descobrir todas as possibilidades que esta propriedade tem para oferecer.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Em Vila Praia de Âncora nasce o Âncora Premium, um empreendimento pensado para quem procura viver junto ao mar e de um ambiente tranquilo de uma das mais encantadoras vilas do litoral minhoto.Este apartamento T1, localizado no rés-do-chão, é composto por um quarto, uma casa de banho, sala de estar e de jantar em open space com a cozinha. Dispõe ainda de varanda e de um lugar de estacionamento exterior. EquipamentosCaixilharia em alumínioEstores exteriores elétricos;Elevador;Bomba de calor;Pré-instalação de ar condicionado;Pré-instalação de aquecimento central;Pré-instalação de painéis solares.Acabamentos e funcionalidadesIsolamento térmico e acústico;Videoporteiro;Instalação elétrica, telefónica e de gás natural;Sistema de segurança contra incêndios;Portões de acesso à garagem e ao exterior automatizados.Áreas do ImóvelÁrea Bruta de Construção – 48,9 m2;Área Bruta Acima do Solo – 53,0 m2;Área da Garagem- 11,5 m2;Área Bruta da Varanda – 4,1 m2.Beneficia de uma localização privilegiada, com acesso rápido a todos os serviços essenciais. Encontra-se a apenas 5 minutos da Praia de Vila Praia de Âncora, a 15 minutos da fronteira espanhola, por Caminha, e a 17 minutos de Vila Nova de Cerveira, permitindo desfrutar da tranquilidade da costa sem abdicar de excelentes acessibilidades.Ideal para quem procura um apartamento moderno, confortável e bem localizado, seja para habitação própria, casa de férias ou investimento.Agende a sua visita e venha conhecer o Âncora Premium. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Estacionamento Ar-Livre;Varanda;Bomba de calor;Detector de Incêndio;Elevador;Estores Eléctricos;Gás Natural;Isolamento Térmico;Portão Eléctrico;Portão Manual;Pré-Instalação Ar Condicionado;Pré-Instalação de Aquecimento Central;Pré-Instalação Painéis Solares;Roupeiros;Vídeo Porteiro;Vista para Praia

MONTE DA VIRGEM | NOVO EMPREENDIMENTO Apresentamos o Monte da Virgem, um novo empreendimento residencial localizado em Vila Nova de Gaia, numa zona privilegiada pela proximidade ao Porto e pelas excelentes acessibilidades. O empreendimento disponibiliza diversas tipologias, com soluções adequadas tanto para habitação própria como para investimento. Principais características: • Diversas tipologias disponíveis • Preços a partir de 245.000 € • Construção nova • Arquitetura contemporânea • Varandas e espaços exteriores • Localização privilegiada em Vila Nova de Gaia A Estação de Metro Hospital Santos Silva, da Linha Amarela, encontra-se a aproximadamente 5 minutos a pé, permitindo chegar à Avenida dos Aliados em cerca de 17 minutos e ao Polo Universitário em aproximadamente 26 minutos. A envolvente beneficia ainda da proximidade a comércio, serviços, mercados, ginásios, hospital e espaços verdes, proporcionando comodidade e facilidade no dia a dia. Uma oportunidade para quem procura qualidade, conforto e mobilidade, numa localização estratégica junto ao Porto. Obras já iniciadas, com previsão de conclusão para o segundo trimestre de 2028. Para conhecer as tipologias, plantas, áreas, preços e disponibilidade, contacte-nos. Somos especialistas em crédito imobiliário, saiba gratuitamente a melhor solução para o seu caso. Intermediários de Crédito Vinculado Nº 2222

O seu refúgio perfeito para momentos inesquecíveis em família e com amigos! Se procura um espaço tranquilo, em plena contacto com a natureza e com acesso privilegiado ao rio, este terreno é a oportunidade ideal! Características do Imóvel: Área Total: 750 m² Aptidão: Terreno ideal para cultivo e lazer Infraestrutura: Inclui uma acolhedora casa de arrumos com churrasqueira Localização: Britelo, Ponte da Barca — numa das zonas mais bonitas do Minho Destaques & Potencial: Proximidade ao Rio Lima: Perfeito para quem aprecia a tranquilidade das águas, desportos náuticos ou simplesmente relaxar ao fim de semana. Espaço de Convivência: Excelente para organizar churrascos, piqueniques e momentos de convívio com família e amigos. Potencial Agrícola/Horta: Ideal para quem deseja ter a sua própria horta biológica ou espaço de cultivo. "A Arcobarca além de ser agência mediadora de imóveis, é também intermediária de crédito registada junto do Bando de Portugal com o número de registo 0003433. A Arcobarca não concede crédito, sendo neste âmbito de actividade exclusivamente a intermediação com as instituições financeiras com quem tem contractos de vinculação. Os serviços de Intermediação de Crédito prestados pela Arcobarca são isentos de qualquer custo para os seus clientes".

Terreno urbano com **2.192 m²**, inserido numa zona com características que oferecem um interessante potencial para construção e valorização futura. O terreno apresenta uma configuração muito favorável, dispondo de: **43 metros de frente para uma rua principal** **6,5 metros de frente para uma travessa**, permitindo uma segunda frente/acesso ** O imóvel inclui uma casa existente para restauro (102 m²) e insere-se na Área de Reabilitação Urbana (ARU), possibilitando benefícios fiscais na construção e reabilitação. **Poço** Área total de **2.192 m²** A existência da construção e as características do terreno constituem uma excelente base para desenvolver um novo projeto habitacional, sempre sujeito às regras urbanísticas e ao respetivo licenciamento. ### UMA LOCALIZAÇÃO COM EXCELENTES ACESSIBILIDADES Localizado na **freguesia de Pardilhó, concelho de Estarreja**, o imóvel beneficia de uma localização estratégica entre a zona litoral e os principais centros urbanos da região. A proximidade a importantes vias rodoviárias permite uma ligação rápida a ** Porto, Estarreja, Ovar, Murtosa, Aveiro e Albergaria-a-Velha**, bem como aos principais eixos rodoviários da região, nomeadamente **A1, A29 e A25**. Estarreja destaca-se também pela sua **forte componente industrial e empresarial**, nomeadamente através do **Eco-Parque Empresarial de Estarreja** e da proximidade ao complexo químico, contribuindo para a dinâmica económica e para a procura habitacional da região. ### NATUREZA, RIA E TURISMO Pardilhó e o concelho de Estarreja estão inseridos numa região de grande riqueza natural, marcada pela proximidade à **Ria de Aveiro**, aos seus canais e zonas húmidas. A região oferece excelentes condições para atividades de natureza e lazer, como **caminhadas, ciclismo, observação de aves e passeios pela Ria**, destacando-se também a proximidade ao **BioRia**, uma das referências ambientais e turísticas de Estarreja. A localização permite ainda chegar facilmente a vários pontos de interesse da região, como **Aveiro, Torreira, Murtosa e Ovar**, bem como às praias da região e à zona costeira. ### UMA OPORTUNIDADE PARA CONSTRUIR OU INVESTIR Pelas suas dimensões, pelas **duas frentes**, pela existência de uma construção e pela localização, este terreno apresenta características particularmente interessantes para quem procura um imóvel com **potencial habitacional e de valorização**. Se procura um terreno com uma área generosa, bons acessos e inserido numa região com **forte dinâmica económica, proximidade da Ria de Aveiro e qualidade de vida**, esta pode ser uma oportunidade a considerar. **Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita.** ------------STALKER--------------------- "Não procuramos casas, revelamos possibilidades." Na Stalker Real Estate, encontre mais do que uma casa - encontre o seu lugar. Um espaço com alma, onde cada decisão tem intenção, e cada detalhe é perseguido com os olhos do futuro. Somos movidos pela curiosidade estratégica, pela visão incomum e pela obsessão saudável em descobrir o que ninguém viu ainda. Exploramos o invisível, antecipamos oportunidades e nunca paramos onde os outros estão. O nosso nome pode surpreender-nos - e é exatamente isso que queremos: despertar. Porque no mercado imobiliário, quem se destaca são aqueles que vão além do esperado. Aqui, cada cliente é único, cada propriedade é uma peça rara e cada transação é uma experiência cuidada com precisão, transparência e propósito. Desde investimentos a casas personalizadas, abrimos portas para um futuro moldado às suas necessidades. Inovamos no processo, quebramos velhos padrões e construímos consigo, passo a passo, realizações com significado. Se procura mais do que uma experiência imobiliária - se procura uma viagem com visão, estratégia e entusiasmo - então sabe por onde começar. Um passo em frente, sempre. Vamos construir juntos? Na Stalker Real Estate, os imóveis não são promovidos através de exageros nem de narrativas de urgência. São apresentados com transparência, informação factual e leitura clara de riscos e oportunidades. Este imóvel oferece: • Enquadramento sólido no mercado local • Potencial de utilização ou investimento claramente definido • Avaliação com foco em sustentabilidade e valorização futura • Equilíbrio realista entre funcionalidade, estilo de vida e valor Acreditamos que qualidade é previsibilidade, não promessa. Que um comprador bem informado é um comprador protegido. E que uma transação só faz sentido quando cria valor para além da escritura. Uma oportunidade para quem procura mais do que um imóvel: uma decisão tomada com inteligência, estrutura e confiança.