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Procura um lugar seguro e central para estacionar em Portimão? Temos disponíveis lugares de garagem para venda, numa localização privilegiada, junto ao Parque da Juventude, numa zona central e de fácil acesso. Inseridos numa garagem fechada, os lugares beneficiam de: ✔️ Localização central e estratégica ✔️ Acesso através de ligeira rampa ✔️ Portão elétrico ✔️ Espaço coberto e protegido ✔️ Garagem com circulação e lugares devidamente delimitados ✔️ Excelente solução para uso próprio ou investimento Uma oportunidade para quem valoriza comodidade, segurança e praticidade, evitando a procura diária por estacionamento numa das zonas mais procuradas de Portimão. ? Portimão | Junto ao Parque da Juventude ? Para mais informações ou para agendar uma visita, contacte-nos. Portimão – Energia, Mar e Qualidade de Vida Situada no coração do Algarve, Portimão é uma cidade vibrante e acolhedora, conhecida pelas suas praias de areia dourada, águas cristalinas e clima ameno onde o sol brilha quase todo o ano. Com uma oferta diversificada de restaurantes, comércio, serviços e atividades culturais, é um destino perfeito tanto para viver como para passar férias. A Marina de Portimão, o emblemático areal da Praia da Rocha e o encanto das ruelas históricas tornam esta cidade um lugar onde a qualidade de vida se sente em cada detalhe.

MONTE DA VIRGEM | NOVO EMPREENDIMENTO Apresentamos o Monte da Virgem, um novo empreendimento residencial localizado em Vila Nova de Gaia, numa zona privilegiada pela proximidade ao Porto e pelas excelentes acessibilidades. O empreendimento disponibiliza diversas tipologias, com soluções adequadas tanto para habitação própria como para investimento. Principais características: • Diversas tipologias disponíveis • Preços a partir de 245.000 € • Construção nova • Arquitetura contemporânea • Varandas e espaços exteriores • Localização privilegiada em Vila Nova de Gaia A Estação de Metro Hospital Santos Silva, da Linha Amarela, encontra-se a aproximadamente 5 minutos a pé, permitindo chegar à Avenida dos Aliados em cerca de 17 minutos e ao Polo Universitário em aproximadamente 26 minutos. A envolvente beneficia ainda da proximidade a comércio, serviços, mercados, ginásios, hospital e espaços verdes, proporcionando comodidade e facilidade no dia a dia. Uma oportunidade para quem procura qualidade, conforto e mobilidade, numa localização estratégica junto ao Porto. Obras já iniciadas, com previsão de conclusão para o segundo trimestre de 2028. Para conhecer as tipologias, plantas, áreas, preços e disponibilidade, contacte-nos. Somos especialistas em crédito imobiliário, saiba gratuitamente a melhor solução para o seu caso. Intermediários de Crédito Vinculado Nº 2222

CUNHA RESIDENCE PARANHOS · PORTO Uma nova expressão de viver o Porto No coração de Paranhos, um dos bairros mais dinâmicos, valorizados e promissores do Porto, nasce o Cunha Residence — um empreendimento residencial de carácter intimista que interpreta de forma contemporânea a essência de viver na cidade. Um projeto onde arquitetura, conforto, privacidade e autenticidade se encontram numa proposta residencial cuidadosamente pensada para quem valoriza qualidade e exclusividade. Com apenas 7 apartamentos — 4 T1, 2 T2 e 1 penthouse T3 — distribuídos por quatro pisos, o Cunha Residence privilegia uma escala residencial reservada, proporcionando um ambiente tranquilo, distinto e acolhedor. A intervenção conjuga o carácter e a identidade da arquitetura tradicional portuense com uma linguagem contemporânea, num projeto assinado pelo conceituado gabinete do Arquiteto Lopes da Costa. O resultado é uma residência de expressão elegante e intemporal, onde cada detalhe foi pensado para proporcionar uma experiência de habitação marcada pelo conforto, pela luminosidade, pela funcionalidade e pela qualidade construtiva. ARQUITETURA COM IDENTIDADE O Cunha Residence nasce de um diálogo equilibrado entre a memória arquitetónica do Porto e uma visão contemporânea do habitar. A arquitetura original do edifício é valorizada através da preservação e recuperação de elementos que conferem autenticidade e carácter aos espaços. O soalho em madeira maciça e os detalhes em cantaria são integrados na nova intervenção, mantendo viva a identidade do imóvel e a sua ligação à tradição construtiva portuense. A esta dimensão patrimonial junta-se uma abordagem arquitectónica atual, marcada por linhas depuradas, soluções funcionais e materiais criteriosamente selecionados. O resultado é uma combinação harmoniosa entre tradição e contemporaneidade, criando interiores sofisticados sem excessos e espaços pensados para permanecer atuais ao longo do tempo. Cada apartamento possui uma identidade própria, mas todos partilham a mesma filosofia: qualidade, conforto e elegância intemporal. INTERIORES Elegância, conforto e atenção ao detalhe No Cunha Residence, os interiores foram concebidos para proporcionar uma experiência residencial contemporânea, confortável e sofisticada. A luz natural assume um papel essencial, valorizando as proporções dos espaços e estabelecendo uma relação fluida entre o interior e o exterior. A escolha dos materiais e equipamentos traduz uma preocupação permanente com a qualidade e a durabilidade: •Soalho em madeira maciça, recuperado sempre que possível, preservando o carácter original do edifício; •Caixilharia de madeira com vidro duplo de baixo emissivo, conciliando elegância, conforto térmico e desempenho acústico; •Cozinhas de design contemporâneo, concebidas para aliar funcionalidade e sofisticação; •Eletrodomésticos Siemens ou equivalente; •Bancadas em compacto de sílica natural tipo Silestone; •Instalações sanitárias equipadas com marcas reconhecidas pela sua qualidade, como Sanindusa e Bruma; •Pré-instalação de ar condicionado; •Soluções construtivas orientadas para o conforto, eficiência e longevidade. Cada escolha contribui para criar uma atmosfera residencial onde a estética se coloca ao serviço do bem-estar. Um conceito de habitação contemporâneo, elegante e intemporal. VIVER ENTRE INTERIOR E EXTERIOR A relação com o exterior constitui uma das características distintivas do Cunha Residence. Vários apartamentos beneficiam de varandas, terraços ou logradouros privativos, prolongando as áreas interiores e oferecendo espaços onde a luz natural, o ar livre e a tranquilidade assumem um papel central. O empreendimento dispõe ainda de um jardim comum, concebido como um espaço de pausa e contemplação — um pequeno refúgio verde num contexto urbano. É esta relação privilegiada com o exterior que acrescenta uma dimensão especial à experiência de viver no Cunha Residence. Porque, numa cidade como o Porto, ter um espaço exterior privado é mais do que uma comodidade. É um verdadeiro privilégio. FRAÇÃO F T1 · 2.º PISO TRASEIRO Uma expressão singular de conforto e luminosidade A Fração F é um apartamento de tipologia T1, localizado no 2.º piso traseiro, concebido para proporcionar uma experiência residencial confortável, luminosa e tranquila. Com uma área bruta privativa de 57,40 m², apresenta uma configuração equilibrada, adequada tanto a uma utilização residencial permanente como a uma segunda residência ou investimento. A sua orientação solar Sul e Nascente permite beneficiar de uma excelente entrada de luz natural, criando ambientes luminosos e agradáveis ao longo do dia. A localização no tardoz do edifício reforça o carácter mais reservado da habitação, proporcionando uma relação particularmente tranquila com a envolvente. A Fração F reúne assim características particularmente interessantes para quem procura um apartamento no Porto que conjugue centralidade, privacidade, conforto e qualidade construtiva. 57,40 m² Área Bruta Privativa T1 Tipologia 2.º Piso Traseiro Localização SUL · NASCENTE Orientação Solar Uma residência pensada para quem valoriza o essencial: boa arquitetura, luz natural, localização e qualidade de vida. UMA LOCALIZAÇÃO QUE CONECTA TUDO Paranhos · Porto O Cunha Residence beneficia de uma localização estratégica entre a Praça do Marquês e o Pólo Universitário, numa zona que combina centralidade, acessibilidade e qualidade de vida. A poucos passos encontra-se a Estação de Metro dos Combatentes, permitindo uma ligação rápida e cómoda às principais zonas do Porto. A proximidade do Hospital Universitário de São João reforça igualmente a importância desta localização, inserida num dos principais polos nacionais ligados à saúde, investigação, ciência e ensino. Esta é uma zona onde diferentes comunidades se encontram: estudantes, investigadores, profissionais de saúde, famílias e uma nova geração de residentes que escolhe o Porto pela sua crescente dimensão internacional e pela qualidade de vida que proporciona. A TRANQUILIDADE DE UMA RUA RESIDENCIAL Uma das características mais apelativas do Cunha Residence reside precisamente no contraste entre a sua localização central e a tranquilidade da sua envolvente imediata. O empreendimento encontra-se inserido numa rua predominantemente residencial, marcada por moradias e pequenos edifícios, afastada da intensidade das principais artérias da cidade. Aqui, a proximidade de universidades, hospitais, comércio e transportes convive com uma atmosfera mais serena e reservada. É uma das características que melhor define Paranhos: a cidade está perto, mas a tranquilidade permanece à porta de casa. PARANHOS Um bairro com identidade e futuro Paranhos apresenta hoje uma das atmosferas mais jovens, dinâmicas e cosmopolitas do Porto. A presença de importantes instituições de ensino superior, hospitais e centros de investigação contribui para uma comunidade diversificada e internacional, enquanto as suas zonas residenciais preservam uma identidade própria e uma escala humana. O bairro oferece uma excelente rede de transportes, comércio, serviços, restauração e equipamentos, tornando-o particularmente funcional para a vida quotidiana. Viver em Paranhos significa estar próximo dos principais pontos de interesse da cidade sem abdicar da serenidade e do conforto associados a uma verdadeira zona residencial. UMA LOCALIZAÇÃO COM VALOR RESIDENCIAL E POTENCIAL DE INVESTIMENTO A força de Paranhos ultrapassa a sua vocação residencial. A presença de universidades, hospitais, centros de investigação e serviços especializados sustenta uma procura consistente por habitação, nomeadamente por parte da comunidade académica e dos profissionais ligados à área da saúde. Esta dinâmica contribui para tornar Paranhos uma localização particularmente interessante para diferentes perfis de comprador. O Cunha Residence apresenta, assim, uma dupla vocação: um lugar privilegiado para viver e uma oportunidade de investimento com potencial de valorização. A reduzida dimensão do empreendimento, a qualidade da intervenção, a localização estratégica e a diversidade das tipologias contribuem para reforçar a sua exclusividade e atratividade. APENAS 7 RESIDÊNCIAS A exclusividade de uma escala intimista Num mercado onde os grandes empreendimentos assumem frequentemente uma escala massificada, o Cunha Residence escolhe deliberadamente outro caminho. Apenas 7 apartamentos. Uma dimensão cuidadosamente definida para preservar a privacidade, a tranquilidade e o carácter exclusivo da residência. 4 T1 2 T2 1 PENTHOUSE T3 Cada apartamento foi concebido como uma residência com identidade própria, oferecendo diferentes configurações, áreas e relações com o exterior. Poucas unidades significam mais do que exclusividade. Significam a possibilidade de pertencer a um lugar onde a privacidade e o sentido de comunidade coexistem naturalmente. CUNHA RESIDENCE Autenticidade · Arquitetura · Conforto · Exclusividade O Cunha Residence representa uma nova forma de viver o Porto. Um projeto onde a memória arquitetónica da cidade é preservada e reinterpretada através de uma linguagem contemporânea. Onde a localização central se conjuga com a tranquilidade de uma rua residencial. Onde materiais cuidadosamente selecionados encontram soluções construtivas atuais. Onde a luz natural valoriza os interiores. E onde diferentes apartamentos beneficiam de espaços exteriores que ampliam a experiência de viver na cidade. Mais do que um endereço, o Cunha Residence propõe uma determinada forma de viver: mais tranquila, mais privada, mais autêntica. Uma residência concebida para quem procura no Porto não apenas uma casa, mas um espaço com identidade, qualidade e valor duradouro. DESCUBRA O CUNHA RESIDENCE Paranhos · Porto Uma coleção exclusiva de apenas sete residências. Uma arquitetura com identidade. Uma localização estratégica. Uma nova forma de viver a cidade. O Cunha Residence é um projeto pensado para quem valoriza a combinação entre localização, arquitetura, conforto e exclusividade. FRAÇÃO F · T1 57,40 m² de área bruta privativa · 2.º piso traseiro · Sul/Nascente Uma oportunidade para viver ou investir numa das zonas mais dinâmicas e promissoras do Porto. Para mais informações sobre a Fração F, plantas, características, disponibilidade e condições de aquisição, entre em contacto. #ref: 168469

Em Vila Praia de Âncora nasce o Âncora Premium, um empreendimento pensado para quem procura viver junto ao mar e de um ambiente tranquilo de uma das mais encantadoras vilas do litoral minhoto.Este apartamento T1, localizado no segundo andar, é composto por um quarto, uma casa de banho, sala de estar e de jantar em open space com a cozinha. Dispõe ainda de varanda e de um lugar de estacionamento interior. EquipamentosCaixilharia em alumínioEstores exteriores elétricos;Elevador;Bomba de calor;Pré-instalação de ar condicionado;Pré-instalação de aquecimento central;Pré-instalação de painéis solares.Acabamentos e funcionalidadesIsolamento térmico e acústico;Videoporteiro;Instalação elétrica, telefónica e de gás natural;Sistema de segurança contra incêndios;Portões de acesso à garagem e ao exterior automatizados.Áreas do ImóvelÁrea Bruta de Construção – 48,90 m2;Área Bruta Acima do Solo – 53,0 m2;Área da Garagem- 18,15 m2;Área Bruta da Varanda – 4,10 m2.Beneficia de uma localização privilegiada, com acesso rápido a todos os serviços essenciais. Encontra-se a apenas 5 minutos da Praia de Vila Praia de Âncora, a 15 minutos da fronteira espanhola, por Caminha, e a 17 minutos de Vila Nova de Cerveira, permitindo desfrutar da tranquilidade da costa sem abdicar de excelentes acessibilidades.Ideal para quem procura um apartamento moderno, confortável e bem localizado, seja para habitação própria, casa de férias ou investimento.Agende a sua visita e venha conhecer o Âncora Premium. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Estacionamento Ar-Livre;Varanda;Bomba de calor;Detector de Incêndio;Elevador;Estores Eléctricos;Gás Natural;Isolamento Térmico;Portão Eléctrico;Portão Manual;Pré-Instalação Ar Condicionado;Pré-Instalação de Aquecimento Central;Pré-Instalação Painéis Solares;Roupeiros;Vídeo Porteiro;Vista para Praia

RIBEIRA BRAVA - TERRENO Situado em Ribeira Brava, este terreno com 493 m² representa uma oportunidade concreta para quem procura um espaço para construir ou investir nesta localidade da Madeira. Com uma área total de 493 m², o terreno oferece dimensões adequadas para o desenvolvimento de um projeto de construção, estando inserido numa zona com acesso a infraestruturas locais. Para mais informações ou para agendar uma visita ao terreno, entre em contacto connosco. #ref: 993039

Esta excelente propriedade para renovação é uma novidade no mercado e está situada numa localização muito agradável, com vistas desafogadas e de longo alcance, entre as vilas de Vila Nova de Poiares e Arganil. A propriedade encontra-se perto de uma praia fluvial e de cafés, e poderá ser um excelente investimento, tanto para habitação própria como para casa de férias ou arrendamento. Atualmente, a propriedade é composta por uma casa de 2 quartos, com uma varanda sobre a garagem. Dispõe ainda de pátio e jardim. No interior encontramos 2 quartos, sala de estar, cozinha e casa de banho. A estrutura da propriedade encontra-se em bom estado, mas necessita de algumas obras de renovação e atualização para se transformar numa agradável casa de família ou numa excelente casa de férias, com baixos custos de manutenção. A maior parte da área habitacional está distribuída por dois pisos. No rés do chão encontram-se a cozinha e a sala de estar, enquanto no primeiro andar existem os 2 quartos, a casa de banho e o acesso à varanda. Existe ainda a possibilidade de converter a garagem atual numa sala de estar, criando assim uma área habitacional maior. As divisões são relativamente pequenas, mas poderão ser reorganizadas para aproveitar melhor o espaço disponível. Os jardins são planos e possuem várias árvores de fruto, incluindo laranjeiras e pessegueiros, além de videiras. A propriedade dispõe de uma fossa séptica nas traseiras e está ligada à rede pública de água e eletricidade. A zona envolvente é muito agradável, com uma praia fluvial e cafés a poucos minutos a pé. Os acessos à estrada principal IP3 também se encontram a curta distância. A propriedade está mais próxima de Vila Nova de Poiares, onde encontrará todas as comodidades necessárias para o dia a dia, incluindo restaurantes, cafés, supermercados e todos os serviços essenciais. Em Vila Nova de Poiares encontra-se também a conhecida Fraga, com piscinas naturais construídas junto à encosta rochosa, um espaço muito agradável para passar o dia e que dispõe também de um café. Outro local muito procurado pelos habitantes da zona é o Bar do Jardim, um espaço agradável para famílias, com parque infantil, café e serviço de refeições. Coimbra fica a cerca de 30 minutos de carro e oferece uma grande variedade de centros comerciais, um excelente hospital e muitos locais históricos e culturais para visitar. Distâncias aproximadas: Vila Nova de Poiares – 15 minutos de carro Coimbra – 30 minutos de carro

Apartamento com excelente localização na zona de Custóias, com lugar de garagem e arrumos, condomínio fechado, espaço exterior. Proximidade de escolas, zona de comércio. Zona Central mas muito tranquila. Antes de avançar para as características do imóvel permita-nos um breve esclarecimento: a localização que vê do imóvel é, na verdade, uma morada próxima do imóvel. Por uma questão de privacidade de dados (RGPD) não podemos divulgar a morada exata do imóvel. Gratos pela compreensão.

Cada casa é um Ser e este Ser é a Faia. A Faia é uma árvore imponente que nos liga à terra e nos ensina a desacelerar. Tal como ela, esta propriedade no Faial é o refúgio perfeito contra o ritmo acelerado da vida moderna, focando-se na sua saúde e bem-estar. As suas ramificações, que é como quem diz, a moradia principal de 4 quartos com suite e a moradia T2 independente, oferecem o espaço e a privacidade que a sua família merece. Já imaginou a comodidade da garagem para 4 carros ou a liberdade de ter um quintal muito amplo? O verdadeiro encanto revela-se no forno a lenha e na churrasqueira coberta, prontos para reunir quem mais ama ao ritmo do crepitar do fogo. Este Ser permite-nos respirar fundo e colher saúde diretamente das árvores de fruto do seu terreno generoso. Como todos os Seres têm defeitos, este Ser também tem, o terreno generoso e as árvores de fruto vão pedir que suje as mãos na terra. A boa notícia é que cuidar do jardim é a melhor terapia contra o stress. Não deixe escapar esta Faia porque viver aqui será tão revigorante como respirar o ar puro da floresta! Este Ser é ideal para: Famílias que procuram uma mudança de vida focada no bem-estar; Quem procura um refúgio com potencial de rendimento extra. Resumo do espaço: - Moradia principal T4 com 2 casas de banho - Moradia T2 independente com 1 casa de banho - Garagem para 4 viaturas; - Churrasqueira e forno a lenha; - Terreno com árvores de fruto no Faial. Prédio vendido ao abrigo do simplex urbanístico.

Andar de moradia T2 situado na Rua Nova de Santegãos, em Rio Tinto, numa zona residencial tranquila e com bons acessos. • Área bruta: 101,4 m² • Área privativa: 84,8 m² • 2 quartos • 2 varandas • Logradouro • Anexo • Sótão com possibilidade de aproveitamento • Exposição solar nascente/poente Sala com lareira O imóvel é composto por sala, cozinha independente, dois quartos e casa de banho, contando ainda com duas varandas e boa exposição solar nascente/poente. Dispõe ainda de um logradouro, onde se encontra também um anexo, e de um sótão com possibilidade de aproveitamento, características que acrescentam espaço e potencial ao imóvel. Localização: Zona residencial Comércio e serviços nas proximidades Escolas e transportes públicos próximos Supermercados e farmácias na envolvente Bons acessos a Rio Tinto, Gondomar e Porto Próximo do Parque Nascente Uma oportunidade para quem procura um T2 com área exterior, espaços adicionais e potencial de valorização, numa zona residencial próxima do Porto. A CASA DA PORTELA Imobiliária é a empresa de mediação imobiliária mais inovadora do país, criada em 2013, com sede no Porto e presença em todo o território nacional. Acompanhamos os nossos clientes durante todo o processo de compra ou venda da sua casa, proporcionando um serviço com qualidade e confiança através do apoio experiente dos nossos Departamentos Processual, de Marketing, de Qualidade e de Intermediação de Crédito*. A Casa da Portela é ainda reconhecida com o Certificado do Sistema de Gestão da Qualidade, NP EN ISO 9001:2015, que comprova o cumprimento dos requisitos internacionais de qualidade, garantindo eficiência, melhoria contínua e satisfação do cliente. Através da nossa rede de contatos privilegiada, potenciamos a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. Os 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A missão da Casa da Portela é prestar um serviço de qualidade e excelência aos seus clientes e consultores imobiliários, assegurando o melhor sistema de comissionamento do mercado. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na inovação, profissionalismo, qualidade, responsabilidade, compromisso, confiança e excelência. *”J.M. Portela – Mediação Imobiliária, Lda” atua como Intermediário de Crédito na categoria de vinculado, registado no Banco de Portugal com o nº 0004889 – autorizado a prestar serviços de consultoria. Presta os serviços de apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores, assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos. Mutuantes: Banco Santander Totta, S.A., Caixa Geral de Depósitos, S.A., Banco CTT, S.A., Union de Créditos Inmobiliários, S.A., Establecimiento Financiero de Crédito (Sociedad Unipersonal) – Sucursal em Portugal, Banco BPI S.A., Banco BIC Português, SA., SICAM - Caixa Central e Caixas de Crédito Agrícola Mútuo.

IMÓVEL PROMOVIDO NO SISTEMA DE PROPOSTAS MÚLTIPLAS Preço Base: 299.000.00€ O proprietário encontra-se disponível para analisar todas as propostas apresentadas acima do preço base, em carta fechada, até à data e hora previamente definidas. Caso nenhuma proposta reúna as condições pretendidas, o proprietário poderá solicitar a apresentação de contrapropostas. Data limite para apresentação de propostas: 22/08/2026 Abertura das propostas: 22/08/2026, às 18h00. ANDAR MORADIA T3 + 1 | RIO TINTO | GONDOMAR Conforto, luminosidade, espaço exterior e uma localização que facilita o dia a dia. Situado na Rua Teixeira de Pascoais, em Rio Tinto, este andar moradia T3, ao nível do rés do chão, destaca-se pela sua excelente exposição solar a Nascente, Sul e Poente, proporcionando uma agradável entrada de luz natural ao longo de todo o dia. O imóvel é composto por três quartos, uma sala acolhedora, cozinha equipada e duas casas de banho, contando ainda com uma prática marquise, que oferece um espaço adicional de apoio à cozinha e às tarefas do quotidiano. Uma das mais-valias deste andar moradia é o seu pátio privativo, com [X m²], de uso exclusivo da fração, proporcionando um agradável espaço exterior para momentos de lazer, refeições ao ar livre ou simplesmente para usufruir de um espaço privado adicional. O andar moradia conta ainda com garagem fechada (box) e arrumos, garantindo maior comodidade e capacidade de organização, tanto para estacionamento como para armazenamento. A localização é igualmente um dos seus pontos fortes. Inserido numa zona residencial de Rio Tinto, encontra-se próximo de comércio, serviços, escolas e transportes públicos, permitindo uma rotina prática e cómoda. A Estação de Metro da Campainha encontra-se a cerca de 500 metros, assim como a estação ferroviária de Rio Tinto, existindo ainda paragens de autocarro nas proximidades, facilitando as deslocações para o Porto e restantes zonas envolventes. Visitas: Dia 21/08/2026 das 14h às 19h e dia 22/08/2026 das 9h30 às 14h A CASA DA PORTELA Imobiliária – É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o nº 0004889. A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário. Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação.

Terreno de 13.974m2 à entrada de Azurva, a apenas 5min do Estádio Municipal de Aveiro, e a 10min do Centro Comercial “Glicínias Plaza” e centro da cidade de Aveiro. Integrado em área de construção unifamiliar segundo o atual PDM, é uma excelente proposta para lotear, com capacidade para aproximadamente 15 moradias isoladas (lotes de 14m de frente). O terreno é plano, e apresenta 3 frentes: • uma frente com cerca de 96m para a rua Dr. José Marques da Graça (N230 - ligação Eixo »» Águeda) • uma frente com cerca de 152m para a Rua da Cacieira • Uma frente com cerca de 48m para a Rua dos Poços Veja o nosso vídeo de apresentação e marque uma visita ao local. Não perca esta fantástica oportunidade! ______________________________________________________________________________________ iad-Portugal, uma marca líder! Agende já a sua visita com a iad-Portugal e beneficie do apoio de profissionais competentes e disponíveis, que o guiarão não só na procura do imóvel mais adequado, mas também ao longo de todo o processo de compra, até à escritura. Confiar num consultor da iad significa beneficiar da força de uma vasta rede que trabalha com base na experiência partilhada, com mais de 1.100 consultores em Portugal (incluindo uma extensa equipa também representada em França, Espanha, Alemanha, Reino Unido, Itália, México e Florida, com mais de 19.000 profissionais), oferecendo um serviço ágil e eficiente. #ref: 931911

Moradia de elevado padrão, com 406 m² de área bruta, 235 m² de área bruta privativa e 170 m² de área dependente, situada a apenas 200 metros da praia, numa das localizações mais prestigiadas da costa portuguesa. Distribuída por vários pisos, esta moradia distingue-se pelas áreas generosas, qualidade dos materiais, conforto e versatilidade dos espaços, proporcionando uma excelente experiência de habitação junto ao mar. Rés-do-chão O piso de entrada é composto por um amplo hall, que conduz à impressionante sala em open space com a cozinha, criando um espaço amplo e fluido, ideal para o convívio familiar e social, e um Wc de apoio à zona social. A sala dispõe de uma lareira recuperadora de calor de três faces, elemento central que confere conforto e personalidade ao espaço, e beneficia ainda de uma varanda orientada a sul, garantindo excelente luminosidade. O pavimento em madeira maciça de sucupira, uma madeira nobre reconhecida pela sua elevada densidade, dureza e resistência à humidade e fungos, reforça a qualidade e sofisticação dos interiores. 1.º Piso Neste piso encontramos dois amplos quartos, ambos com grandes roupeiros embutidos, servidos por um WC completo, com base de duche, toalheiros aquecidos e luz natural. A este piso acrescenta-se uma master suite, composta por quarto de excelentes dimensões, closet e uma agradável varanda orientada a sul. Último Piso | Um espaço à medida do seu estilo de vida Um dos grandes destaques da moradia é o último piso, concebido para se adaptar às necessidades e ao estilo de vida de quem o habitar. Com uma área generosa, WC completo com luz natural, jacuzzi e um amplo armário, este espaço poderá assumir diferentes funções: uma segunda master suite, escritório, sala de cinema, ginásio, espaço de lazer ou simplesmente uma área privada de descanso e bem-estar. O piso tem ainda acesso direto a um magnífico terraço orientado a sul/poente, de grandes dimensões e equipado com ponto de água — um espaço privilegiado para criar uma zona exterior de refeições, lazer ou simplesmente desfrutar do sol e da proximidade do mar. Piso da garagem Ao nível da garagem, a moradia dispõe de capacidade para três viaturas, além de uma significativa área de arrumação. Existe ainda uma ampla lavandaria, pensada para garantir toda a funcionalidade necessária ao dia a dia. Características: Ar condicionado em todas as divisões Tetos falsos com iluminação LED embutida Blackouts interiores elétricos Estores elétricos Caixilharia de alumínio com vidro duplo térmico Lareira recuperadora de calor de três faces Jacuzzi Garagem para 3 viaturas Ampla lavandaria e espaços de arrumação Uma localização verdadeiramente privilegiada A apenas 200 metros da praia, esta moradia oferece uma combinação rara entre proximidade do mar, áreas generosas, qualidade construtiva, conforto e versatilidade. Uma propriedade pensada para quem procura muito mais do que uma casa: um espaço de vida sofisticado, confortável e adaptável, numa localização premium junto ao Atlântico. Ideal para habitação permanente ou como residência de segunda habitação, esta é uma oportunidade diferenciadora numa das zonas costeiras mais valorizadas de Portugal. Este imóvel é apresentado com base em critérios de método, clareza e responsabilidade. Mais do que um espaço físico, representa uma decisão com impacto financeiro, emocional e patrimonial. Por isso, foi analisado e posicionado com base em dados reais, enquadramento de mercado e visão de longo prazo — e não em expectativas artificiais. As suas características, localização e potencial foram avaliados de forma criteriosa, garantindo coerência entre valor, condição e oportunidade. Cada elemento foi considerado para sustentar uma decisão informada, seja para habitação própria, seja para investimento. Na Stalker Real Estate, os imóveis não são promovidos através de exageros nem de narrativas de urgência. São apresentados com transparência, informação factual e leitura clara de riscos e oportunidades. Este imóvel oferece: • Enquadramento sólido no mercado local • Potencial de utilização ou investimento claramente definido • Avaliação com foco em sustentabilidade e valorização futura • Equilíbrio realista entre funcionalidade, estilo de vida e valor Acreditamos que qualidade é previsibilidade, não promessa. Que um comprador bem informado é um comprador protegido. E que uma transação só faz sentido quando cria valor para além da escritura. Uma oportunidade para quem procura mais do que um imóvel: uma decisão tomada com inteligência, estrutura e confiança.

Adopte um estilo de vida contemporâneo e cosmopolita no coração da cidade do Porto. Este edifício dos anos 50 a funcionar como escritórios será renovado e transformado em vários apartamentos, estando a sua conclusão prevista para brevemente. Os Santa Catarina Apartments estão localizados numa das ruas mais icónicas do Porto, a Rua de Santa Catarina, conhecida pelo seu comércio de rua, tradicional e moderno, assim como restaurantes e cafés. Tem o seu início no parque verde do Marquês, onde está situada a estação do metro do Marquês e a meio da rua encontramos a Capela das Almas, uma das Igrejas mais emblemáticas do Porto, localizada em frente à Estação de Metro do Bolhão, permitindo o fácil acesso através da rede de transportes públicos. Apartamentos de tipologia T1 e T2 com áreas compreendidas entre os 45m2 e os 11m2. Acabamentos: - Pintura sobre gesso cartonado; - Laminado vinílico em espinha com acabamento em Carvalho; - Carpintarias em MDF lacado; - Cozinhas com bancada contra-bancada em mármore Estremoz e eletrodomésticos da marca Bosch ou similar; - Portas de segurança; - Isolamento térmico e acústico; - WC com paredes e chão em material cerâmico , loiças sanitárias Sanindusa e misturadoras Bruma; - Focos embutidos na sala e quartos, fitas LED embutidas na cozinha e WC.

Apartamento T1, novo, com 62 m2 de área bruta privativa, no Matsu Porto, a poucos metros da Avenida da Boavista e da icónica Casa da Música, no Porto. Com uma arquitetura contemporânea e minimalista, este empreendimento é composto por 17 fracções: 2 lojas e 15 apartamentos. Os apartamentos destacam-se pelas generosas áreas de socialização, interiores e exteriores, ideais para momentos de convívio ou tranquilidade nos jardins e terraços. Com sistemas avançados de climatização e conforto, o Matsu Porto honra a sustentabilidade e a longevidade. A qualidade dos materiais, como pedras e madeiras em tons quentes, reforça a durabilidade e a intemporalidade do edifício, promovendo uma menor pegada ecológica. A envolvência urbana é um dos grandes trunfos do Matsu Porto. Rodeado por escolas de referência, hospitais, centros culturais, zonas comerciais e uma vasta rede de transportes com ligação ao aeroporto, o edifício está à distância de uma caminhada de tudo o que é essencial. A proximidade a espaços emblemáticos como o Jardim do Palácio de Cristal, o Mercado do Bom Sucesso, o Teatro Nacional de São João e a Rua Miguel Bombarda reforça a vivência cosmopolita e cultural que o Porto oferece. #ref:93685

MONTE DA VIRGEM | NOVO EMPREENDIMENTO Apresentamos o Monte da Virgem, um novo empreendimento residencial localizado em Vila Nova de Gaia, numa zona privilegiada pela proximidade ao Porto e pelas excelentes acessibilidades. O empreendimento disponibiliza diversas tipologias, com soluções adequadas tanto para habitação própria como para investimento. Principais características: • Diversas tipologias disponíveis • Preços a partir de 245.000 € • Construção nova • Arquitetura contemporânea • Varandas e espaços exteriores • Localização privilegiada em Vila Nova de Gaia A Estação de Metro Hospital Santos Silva, da Linha Amarela, encontra-se a aproximadamente 5 minutos a pé, permitindo chegar à Avenida dos Aliados em cerca de 17 minutos e ao Polo Universitário em aproximadamente 26 minutos. A envolvente beneficia ainda da proximidade a comércio, serviços, mercados, ginásios, hospital e espaços verdes, proporcionando comodidade e facilidade no dia a dia. Uma oportunidade para quem procura qualidade, conforto e mobilidade, numa localização estratégica junto ao Porto. Obras já iniciadas, com previsão de conclusão para o segundo trimestre de 2028. Para conhecer as tipologias, plantas, áreas, preços e disponibilidade, contacte-nos. Somos especialistas em crédito imobiliário, saiba gratuitamente a melhor solução para o seu caso. Intermediários de Crédito Vinculado Nº 2222

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Apresentamos este excelente andar moradia localizado na tranquila freguesia de Moure, no concelho de Vila Verde, ideal para quem procura espaço, conforto e uma localização estratégica.Com áreas amplas e uma excelente exposição solar, este imóvel oferece divisões luminosas e funcionais, proporcionando uma excelente qualidade de vida para toda a família.A cozinha, de dimensões generosas, encontra-se equipada com placa, forno e exaustor, oferecendo um espaço prático e confortável para o dia a dia.A sala destaca-se pelo ambiente acolhedor, contando com lareira e ar condicionado, garantindo conforto em todas as estações do ano.Na zona exterior, dispõe de uma ampla garagem com capacidade para 2 a 3 viaturas, complementada por uma generosa área de arrumos, ideal para organização e armazenamento.Principais características:Excelente exposição solar;Áreas muito generosas;Ar condicionado;Lareira;Cozinha equipada com placa, forno e exaustor;Garagem para 2 a 3 carros;Grande espaço de arrumos.A localização é outro dos seus grandes trunfos. Situado a cerca de 10 minutos do centro de Braga e de Vila Verde, beneficia ainda de rápidos acessos à Autoestrada A3, permitindo deslocações fáceis para toda a região.Se procura um imóvel que combine espaço, conforto e uma localização privilegiada, esta pode ser a oportunidade ideal.Marque já a sua visita e venha conhecer a sua futura casa!Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Maravilhosa moradia T1 no coração do Jardim do Mar, deslumbrante pela sua arquitetura e por tudo o que seu próprietário fez para que se tornará uma moradia única!! venha conhecer!! Pode ser Sua !! Nós já cá estamos para ajudá-lo!!

O ESPAÇO ONDE O SEU NEGÓCIO PODE GANHAR UMA NOVA DIMENSÃO!Há oportunidades que não aparecem todos os dias. Esta é uma delas.Em Alcanena, encontra este extraordinário pavilhão industrial, implantado num enorme terreno com 62.316 m², pensado para empresas que procuram muito mais do que um espaço: procuram crescimento, eficiência, acessibilidade e futuro. Imagine o seu negócio aqui:Ampla área de armazém/fábrica e produçãoEscritórios e receçãoRefeitório, balneários e instalações sanitáriasGrande área exterior para estacionamento e manobra de viaturas pesadasPainéis fotovoltaicos para maior eficiência energética Portões elétricos seccionados para facilitar cargas e descargasExcelentes acessos rodoviários e ferroviários.Localização estratégicaA poucos minutos da A1 e A23, 15 minutos de Torres Novas, 30 km de Santarém e cerca de 20 minutos de Fátima.Um imóvel com escala para grandes projetos.Um espaço preparado para acompanhar o crescimento da sua empresa.Uma oportunidade para transformar visão em negócio.Se procura o lugar certo para investir, expandir ou mudar o futuro da sua empresa, talvez tenha acabado de o encontrar.Marque a sua visita e venha descobrir o potencial deste espaço!Luís FerreiraPREDIMED VILLA ALCANENA938 438 [email protected] Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Estacionamento Ar-Livre;Áreas de Lazer Infantil;Auto-Estrada;Banco;Biblioteca;Bombeiros;Centro Comercial;Centro da Cidade;Escola;Espaços Verdes;Estação Ferroviária;Estação Rodoviária;Farmácia;Ginásio;Hipermercado;Hospital;Mercado;Piscinas;Polícia;Posto de Combustível;Praça Táxis;Transportes Públicos;Vista para Campo;Zona Comercial;Zona Histórica