178602 Imóveis - Portugal

Apartamento duplex de  2023, inserido no novo empreendimento Bio Talvai, pronto a habitar. Abrange os dois últimos pisos (Quinto e sexto pisos).-       PISO 5-       Cozinha Open Space equipada com Eletrodomésticos BOSH(Forno, Placa, Frigorifico e Máquina de Lavar Loiça). Microondas existe dentrodo móvel (incluído no preço também);-       Sala de estar e Jantar-       Quarto/Suite de grandes dimensões com Closetincorporado;-       1 WCs completo com chuveiro e resguardo-       Varanda no Piso 5;-       Lavandaria com Bomba de Calor e AC - Espaço grande paraMaquina de Lavar roupa e outros arrumos;-       PISO 6-       2 Divisões em Pladur com acesso por portas ocultasinseridas no Painel Ripado de Madeira;-       2 espaços de trabalho - ideais para teletrabalho;-       1 WC completo com chuveiro e resguardo;-       Terraço no rooftop a toda a largura no Piso 6 (38.40m2) com Torneira de água e 2 tomadas exteriores + Iluminação Exterior; -       AC por Splits no Piso 5 e Piso 6;-       Estores elétricos em todas as Janelas;-       Acabamentos de Alta Qualidade (Madeiras,Móveis de WC; Móveis da Sala/Cozinha e Decoração);-       Garagem Fechada para 2 Carros com 40m2;-       Prédio com Ginásio comum para condóminos no Piso 6;-       Valor de Condomínio 24€/mês;Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Ar Condicionado;Bomba de calor;Cozinha equipada;Estores Eléctricos

APARTAMENTO T3- FÂNZERES, (centro)-GONDOMAR. Situado no último piso de um edifício com elevador em Fânzeres, este apartamento de 100 m² beneficia de uma exposição nascente e poente que garante luminosidade ao longo de todo o dia. Construído em 1987, o apartamento apresenta uma distribuição funcional e bem aproveitada, com divisões amplas e arejadas. A dupla exposição solar valoriza os espaços interiores, criando um ambiente claro e confortável em qualquer estação do ano. O aquecimento é assegurado por uma solução mista de eletricidade e gás natural, garantindo conforto térmico adaptado às necessidades de cada momento. O imóvel dispõe de 3 varandas que prolongam os espaços interiores para o exterior, permitindo desfrutar da luz natural e do ar fresco. O jardim privativo constitui um espaço verde de uso exclusivo, uma raridade em apartamentos urbanos. Completa a oferta um lugar de estacionamento incluído, bem como uma arrecadação para arrumação adicional. O edifício está equipado com elevador e sistema de intercomunicador, assegurando comodidade e segurança no dia a dia. A ligação a cabo de televisão e telefone encontra-se igualmente disponível. Um apartamento que alia conforto, luminosidade e espaços exteriores, oferecendo uma solução diferenciada para habitação própria ou investimento. Características principais: - Apartamento T3 - Renovado - 3 Frentes - 128 m² de área - Cozinha equipada - 2 WC 1 com janela p/ exterior - Último piso - Elevador - Exposição solar nascente/poente - 3 varandas - Jardim privativo de uso exclusivo - Lugar de estacionamento - Arrecadação - Aquecimento através de eletricidade e gás natural - Intercomunicador - Ligação a TV por cabo e telefone - Transportes á porta Para agendar uma visita a este apartamento luminoso com jardim e estacionamento, entre em contacto comigo. #ref: 993757

Ruína com Projeto de Arquitetura Aprovado No coração do Centro Histórico de Palmela encontra uma excelente oportunidade para construir a casa dos seus sonhos ou investir numa zona de elevada procura. O imóvel é vendido no seu estado atual (ruína), acompanhado por projeto de arquitetura, permitindo iniciar um novo capítulo num dos locais mais emblemáticos da vila, com vista para o rio Tejo. O projeto prevê uma moradia unifamiliar distribuída por três pisos, com uma área bruta privativa de aproximadamente 68 m², complementada por garagem, varanda e terraço. Distribuição prevista do projeto: Piso 0 * Garagem – 11,88 m² * Quarto 1 – 9,37 m² * Quarto 2 – 10,15 m² * WC – 2,50 m² * Corredor – 6,23 m² * Roupeiros embutidos * Escadas de acesso aos pisos superiores Piso 1 * Cozinha – 15,45 m² * Sala de estar – 6,07 m² * Sala de jantar – 11,26 m² * Instalação sanitária – 4,53 m² * Despensa – 0,46 m² * Hall e circulação Piso 2 * Mezanino com 25,34 m², ideal para escritório, suíte, zona de lazer ou espaço multifuncional. Localização privilegiada Situado no Centro Histórico de Palmela, beneficia de uma excelente proximidade a diversos pontos de interesse: * Castelo de Palmela – 350 m * Escolas – 350 m * Transportes públicos - 300m * Parque Venâncio Ribeiro da Costa – 250 m * Casa Mãe da Rota dos Vinhos – 350 m * Comércio, cafés e restaurantes a poucos minutos a pé * Supermercados – cerca de 1 km * Excelentes acessos à A2 e A12 Se procura um projeto diferenciador, numa localização histórica e com um projeto de arquitetura já desenvolvido, esta poderá ser a oportunidade ideal. Nota: O imóvel é vendido no estado atual (ruína), com projeto de arquitetura incluído. A execução da obra ficará a cargo do futuro proprietário, de acordo com o estado do processo de licenciamento. #ref: 974287

MONTE DA VIRGEM | NOVO EMPREENDIMENTO Apresentamos o Monte da Virgem, um novo empreendimento residencial localizado em Vila Nova de Gaia, numa zona privilegiada pela proximidade ao Porto e pelas excelentes acessibilidades. O empreendimento disponibiliza diversas tipologias, com soluções adequadas tanto para habitação própria como para investimento. Principais características: • Diversas tipologias disponíveis • Preços a partir de 245.000 € • Construção nova • Arquitetura contemporânea • Varandas e espaços exteriores • Localização privilegiada em Vila Nova de Gaia A Estação de Metro Hospital Santos Silva, da Linha Amarela, encontra-se a aproximadamente 5 minutos a pé, permitindo chegar à Avenida dos Aliados em cerca de 17 minutos e ao Polo Universitário em aproximadamente 26 minutos. A envolvente beneficia ainda da proximidade a comércio, serviços, mercados, ginásios, hospital e espaços verdes, proporcionando comodidade e facilidade no dia a dia. Uma oportunidade para quem procura qualidade, conforto e mobilidade, numa localização estratégica junto ao Porto. Obras já iniciadas, com previsão de conclusão para o segundo trimestre de 2028. Para conhecer as tipologias, plantas, áreas, preços e disponibilidade, contacte-nos. Somos especialistas em crédito imobiliário, saiba gratuitamente a melhor solução para o seu caso. Intermediários de Crédito Vinculado Nº 2222

Bonito terreno agrícola de 5000m² com vários medronheiros numa zona muito tranquila. Acesso por um caminho recentemente renovado. #ref: 993632

Encantadora moradia no coração de Sintra Para os amantes da arquitetura tradicional e da história. Situada no coração da zona do Museu das Artes de Sintra, a poucos minutos a pé do Palácio Nacional de Sintra, esta elegante moradia independente, totalmente renovada, combina na perfeição o charme da arquitetura portuguesa com o conforto contemporâneo. (Faltam apenas alguns acabamentos e a instalação do portão.) Inundada de luz natural, oferece 153 m² de área habitável, distribuídos por 3 pisos, incluindo uma ampla sala de estar em open space com cozinha totalmente equipada, 3 quartos, sendo um deles uma suíte no rés-do-chão, composta por um generoso closet e uma casa de banho privativa com WC. A moradia dispõe ainda de uma segunda casa de banho completa com WC. Logo à entrada, descobrirá uma espaçosa zona de estar repleta de luz natural, onde a sala e a cozinha se fundem harmoniosamente num elegante espaço aberto, ideal para receber família e amigos num ambiente acolhedor. No piso superior, os dois quartos em águas-furtadas conquistam pelo seu ambiente acolhedor, beneficiando de janelas Velux equipadas com estores blackout, que proporcionam luminosidade, conforto e privacidade. Um dos quartos dispõe ainda de roupeiro embutido. A cave foi totalmente reabilitada e beneficia de luz natural e ventilação. Este espaço poderá ser utilizado como garrafeira, ginásio, sala de jogos ou escritório, conforme as suas necessidades. Uma segunda divisão encontra-se preparada para funcionar como uma ampla lavandaria. No exterior, uma agradável zona privada permite desfrutar dos dias de sol. Será instalado um portão automático, estando igualmente prevista uma tomada para carregamento de veículo elétrico. Poderá ainda criar uma agradável zona de churrasqueira para desfrutar de refeições ao ar livre em família ou com amigos. Localizada numa zona tranquila, mas muito próxima de comércio, escolas, restaurantes, estação ferroviária, centro de saúde e dos principais pontos turísticos de Sintra, esta propriedade representa uma excelente oportunidade para habitação própria, casa de férias ou investimento de qualidade. Características • Moradia independente • 153 m² de área habitável • Terreno com 240 m² • T3 – 3 quartos • Cozinha totalmente equipada • Roupeiros e espaços de arrumação • 2 casas de banho • Cave reabilitada com lavandaria • Terraço e pátio privativo • Estacionamento privado no interior da propriedade • Pré-instalação para carregamento de veículo elétrico • Moradia renovada com acabamentos de qualidade Certificado Energético em atualização. Uma propriedade rara que alia autenticidade, elegância e qualidade de vida, no coração de Sintra. Gostaria de visitar? Não deixe escapar esta oportunidade. Contacte-me para agendar a sua visita! À distância ou presencialmente, adapto-me ao seu ritmo. Graças às ferramentas digitais da iad e à minha total flexibilidade enquanto consultora imobiliária independente, garanto-lhe um acompanhamento rápido, transparente, 100 % personalizado e especializado no acompanhamento de expatriados. #ref: 985640

Dois Lugares de Estacionamento | Jardins de São Lourenço | Avenidas Novas Dois lugares de estacionamento arrendados em conjunto, inseridos no prestigiado empreendimento Jardins de São Lourenço, na Rua Soeiro Pereira Gomes, em pleno coração das Avenidas Novas. Localizados numa área reservada da garagem, estes dois lugares encontram-se lado a lado e delimitados por paredes em três lados, uma configuração pouco comum que lhes confere características muito semelhantes às de uma box. Esta disposição proporciona um elevado nível de privacidade, reduz significativamente o risco de pequenos danos provocados por manobras ou pela abertura de portas de outras viaturas e oferece uma utilização mais cómoda e segura no dia a dia. Inseridos num condomínio com segurança 24 horas, garantem tranquilidade, proteção e comodidade permanentes. Pela sua localização nas Avenidas Novas e pelas suas características diferenciadoras, constituem uma excelente solução para moradores ou profissionais que trabalhem na zona, proprietários de viaturas de maior valor, de maior dimensão ou de coleção, bem como para estudantes que frequentem as universidades e instituições de ensino nas proximidades e procurem uma solução de estacionamento segura e permanente. #ref: 168365

Procura o local ideal para construir a sua casa de sonho ou concretizar o seu próximo projeto imobiliário? Apresentamos este magnífico terreno plano, pronto a construir, localizado na pacata e acolhedora freguesia de Azias, no concelho de Ponte da Barca. Destaques do Imóvel Área Total: 800 m² Topografia: 100% Plano (facilita e otimiza os custos de construção) Estado: Totalmente Vedado Aptidão: Inserido em zona com viabilidade de construção Porquê investir neste terreno? Facilidade de Projeto: Por ser totalmente plano, reduz significativamente os custos com movimentação de terras e muros de suporte. Espaço Ideal: Com 800 m², dispõe da área perfeita para projetar uma moradia isolada rés-do-chão ou de dois pisos, mantendo ainda um excelente espaço exterior para jardim, piscina, zona de churrasqueira ou horta. A Localização Situado na pitoresca freguesia de Azias, este terreno oferece o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade da natureza e a proximidade aos serviços essenciais. Beneficia de bons acessos e da envolvência paisagística característica do Alto Minho, a escassos minutos do centro de Ponte da Barca. "A Arcobarca além de ser agência mediadora de imóveis, é também intermediária de crédito registada junto do Bando de Portugal com o número de registo 0003433. A Arcobarca não concede crédito, sendo neste âmbito de actividade exclusivamente a intermediação com as instituições financeiras com quem tem contractos de vinculação. Os serviços de Intermediação de Crédito prestados pela Arcobarca são isentos de qualquer custo para os seus clientes".

Garagem na Abrunheira com WC, com 17m2 Contacte-nos para mais informações. No mercado desde 2005, a GEOCASA reúne todas as condições para ajudar na compra ou venda da sua propriedade ou arrendamento. Para isso assumimos toda a promoção da angariação, negociação e conclusão da venda ou arrendamento, com toda a segurança através do apoio do nosso departamento de acompanhamento processual desde o contrato até a escritura. A PENSAR EM SI!

Moradia T2 com churrasqueira e zona de arrumos inserida em lote com 1544m2, com árvores de fruto e poço com água.A casa está habitável, embora se aconselhe uma renovação. Por se situar na cidade de Torres Vedras, na zona do Arena shopping , torna a localização o aspeto mais preponderante deste imóvel.O lote têm acesso a duas ruas o que permite um eventual destaque para construção de outra moradia ou usar a totalidade do lote e construir 6 fraçoes para habitação.Um imóvel para quem gosta de viver no campo, mas valoriza todas as vantagens de estar na cidade, e com um enorme potencial de desenvolvimento futuro!Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Em Vila Praia de Âncora nasce o Âncora Premium, um empreendimento pensado para quem procura viver junto ao mar e de um ambiente tranquilo de uma das mais encantadoras vilas do litoral minhoto.Este apartamento T2, localizado no primeiro andar, sendo um deles uma suíte com casa de banho privativa,uma casa de banho de apoio, sala de estar e de jantar em open space com a cozinha. Dispõe ainda de varanda e de um lugar de estacionamento exterior. EquipamentosCaixilharia em alumínioEstores exteriores elétricos;Elevador;Bomba de calor;Pré-instalação de ar condicionado;Pré-instalação de aquecimento central;Pré-instalação de painéis solares.Acabamentos e funcionalidadesIsolamento térmico e acústico;Videoporteiro;Instalação elétrica, telefónica e de gás natural;Sistema de segurança contra incêndios;Portões de acesso à garagem e ao exterior automatizados.Áreas do ImóvelÁrea Bruta de Construção – 63,7 m2;Área Bruta Acima do Solo – 67,3 m2;Área da Garagem- 11,5 m2;Área Bruta da Varanda – 3,6 m2.Beneficia de uma localização privilegiada, com acesso rápido a todos os serviços essenciais. Encontra-se a apenas 5 minutos da Praia de Vila Praia de Âncora, a 15 minutos da fronteira espanhola, por Caminha, e a 17 minutos de Vila Nova de Cerveira, permitindo desfrutar da tranquilidade da costa sem abdicar de excelentes acessibilidades.Ideal para quem procura um apartamento moderno, confortável e bem localizado, seja para habitação própria, casa de férias ou investimento.Agende a sua visita e venha conhecer o Âncora Premium. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Estacionamento Ar-Livre;Varanda;Bomba de calor;Detector de Incêndio;Elevador;Estores Eléctricos;Gás Natural;Isolamento Térmico;Portão Eléctrico;Portão Manual;Pré-Instalação Ar Condicionado;Pré-Instalação de Aquecimento Central;Pré-Instalação Painéis Solares;Roupeiros;Vídeo Porteiro;Vista para Praia

T2 totalmente renovado na Buraca – às portas de Lisboa Apartamento T2 totalmente renovado, situado numa zona residencial calma da Buraca, com excelentes acessos a Lisboa e boa oferta de transportes, comércio e serviços nas proximidades. O apartamento destaca-se pela sua remodelação moderna e funcional e pela excelente luminosidade natural. A zona social é composta por uma ampla sala e cozinha em open space, criando um ambiente agradável e contemporâneo. A cozinha encontra-se totalmente equipada, proporcionando toda a comodidade necessária para o dia a dia. Na zona privativa encontramos dois quartos, um deles suite, e um total de duas casas de banho. O imóvel situa-se no 2.º andar de prédio sem elevador. Uma excelente opção para quem procura uma casa renovada, confortável e funcional, numa zona tranquila às portas de Lisboa, beneficiando simultaneamente de facilidade de acessos e transportes. Renda mensal: 1.200€ #ref: 168471 Licença de utilização: 00000000

Esta moradia isolada, situada em Alijó, no distrito de Vila Real, apresenta uma excelente solução para quem procura uma habitação espaçosa, funcional e inserida num ambiente tranquilo. Implantada num terreno com 429 m², dispõe de uma área de implantação de 109,45 m² e uma área bruta de construção de 224,90 m², distribuída por dois pisos que proporcionam uma organização equilibrada dos espaços.A habitação conta com três quartos, um dos quais dispõe de roupeiros embutidos, oferecendo maior capacidade de arrumação e conforto no dia a dia. A sala apresenta uma dimensão agradável e integra uma bancada destinada a bar, criando um espaço versátil para momentos de convívio em família ou com amigos. A cozinha destaca-se pela bancada ampla e pela excelente luminosidade, reunindo condições adequadas para a preparação das refeições e para uma utilização prática.A moradia dispõe ainda de três casas de banho, distribuídas de forma funcional pelos dois pisos, permitindo maior comodidade para os residentes e visitantes. Um espaço de arrumos acrescenta capacidade de organização e facilita a gestão dos objetos de uso menos frequente.No exterior, as varandas assumem particular importância, permitindo a entrada de luz natural e proporcionando uma relação agradável entre os espaços interiores e o ambiente envolvente. A propriedade inclui também duas garagens, uma mais-valia para estacionamento, armazenamento ou apoio às necessidades quotidianas da família.A localização em Alijó permite usufruir da tranquilidade característica da região, sem abdicar da proximidade aos principais serviços, comércio e equipamentos existentes na vila. O imóvel apresenta características adequadas tanto para residência permanente como para casa de férias ou investimento, com áreas que permitem uma utilização confortável e flexível.Pela dimensão do terreno, distribuição dos espaços, número de casas de banho, varandas e existência de duas garagens, esta moradia representa uma oportunidade para quem valoriza espaço, privacidade e funcionalidade numa zona de reconhecida tranquilidade no distrito de Vila Real.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Arrenda-se terreno junto ao IC1 (Grândola) para estaleiro / stand auto / exposição ou similar.O terreno pode ser arrendado em parcelas individuais de 900-1000m2 aproximadamente, ou com outra configuração ou área de que necessite. Localização de excelência para comércio ou indústria:A 3 km de GrândolaJunto ao IC1 (zona de restaurantes)Pertíssimo da A2 - a uma hora de LisboaA 20minutos das praias (Melides, Carvalhal, Comporta) A 40 minutos de Sines.Os proprietários são flexíveis, tanto na área a arrendar como na duração do contrato. Por favor contacte-nos e diga-nos o que pretende.O preço indicado é para uma parcela individual de 900m2.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Vedação;Auto-Estrada;Campo;Posto de Combustível;Terreno;Vista para Cidade

T3 com excelente potencial em Santo António dos CavaleirosSe procura um apartamento com boa área, excelente localização e potencial para personalizar ao seu gosto, esta pode ser a oportunidade certa.Apartamento T3 com 92 m² de área bruta, situado no 2.º andar de um prédio com dois elevadores, na Avenida Luís de Camões, em Santo António dos Cavaleiros.O imóvel encontra-se habitável, embora necessite de remodelações gerais, permitindo ao futuro proprietário modernizar e adaptar os espaços de acordo com as suas necessidades e preferências.Características do apartamento:3 quartos, um deles com roupeiro;SalaCozinha;Despensa;MarquiseCorredor com roupeiros embutidos, oferecendo bastante espaço de arrumação;2 casas de banho;Uma das casas de banho encontra-se totalmente remodelada;A segunda casa de banho necessita de reconstrução/remodelação;2 elevadores no edifício;2.º andar.Localização privilegiadaO apartamento encontra-se numa zona muito bem localizada de Santo António dos Cavaleiros, com acesso próximo a comércio, serviços e transportes.Nas imediações encontrará cafés, farmácia e diversos serviços essenciais, proporcionando comodidade no dia a dia.A zona é bem servida por transportes públicos e beneficia da proximidade a Lisboa, permitindo chegar à capital em cerca de 18 minutos, dependendo do percurso e das condições de trânsito.Ideal para habitação ou investimentoPela sua tipologia T3, área de 92 m², localização e proximidade de Lisboa, este imóvel apresenta um interessante potencial, quer para habitação própria, quer para investimento e posterior valorização através de remodelação.Uma oportunidade para quem procura um apartamento espaçoso numa localização consolidada, com a possibilidade de o transformar numa casa moderna e adaptada ao seu estilo.Visitas e colaboraçãoEstamos disponíveis para agendar visitas ao imóvel, mediante marcação prévia.Partilhamos este imóvel na proporção de 50/50 com todas as imobiliárias e consultores imobiliários com AMI válido, promovendo uma colaboração aberta e profissional entre mediadores.Ana BastosConsultora ImobiliáriaPREDIMED PrimeAMI 22503Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Elevador;Esquentador;Roupeiros

T3 em Peniche – Excelente Localização Próxima da Universidade Apresentamos este acolhedor apartamento T3 situado numa das zonas mais procuradas de Peniche, a poucos minutos da universidade, das praias e de todos os serviços essenciais. Com uma disposição funcional e confortável, este imóvel ao nível do rés do chão oferece um hall de entrada, uma sala luminosa, um quarto amplo, cozinha e uma casa de banho com base de duche. Na cave encontramos mais uma sala, um quarto e uma casa de banho. A localização privilegiada permite usufruir de fácil acesso a comércio, supermercados, transportes, restauração e áreas de lazer, combinando a tranquilidade da zona residencial com a conveniência da proximidade ao centro da cidade, sendo ideal para habitação própria ou como investimento para arrendamento. Destaques do imóvel: ✔ Localização estratégica perto da universidade ✔ Excelente opção para investimento com elevada procura de arrendamento ✔ Boa luminosidade natural ✔ Próximo de comércio e serviços ✔ A poucos minutos das praias de Peniche ✔ Fácil acesso às principais vias de circulação Se procura um apartamento funcional, bem localizado e com excelente potencial de valorização, esta é uma oportunidade a não perder. Agende já a sua visita! #ref: 994159

Há apartamentos que se destacam pela localização. Outros pelo espaço. Este reúne ambos — e acrescenta algo cada vez mais difícil de encontrar: tranquilidade a poucos minutos da praia e de todos os serviços. Com 130 m² de área habitacional e uma garagem fechada de 37 m², com capacidade para dois carros de grandes dimensões, este T3 oferece áreas generosas e uma organização interior pensada para proporcionar conforto no dia a dia. O apartamento A zona privada é composta por três quartos, todos com roupeiros embutidos, incluindo uma suíte com casa de banho privativa e cabine de duche. Dispõe de três casas de banho: • casa de banho de serviço na zona social; • casa de banho completa, com banheira, de apoio aos quartos; • casa de banho privativa da suíte. A sala é ampla e luminosa, proporcionando espaço para criar diferentes ambientes de estar e de refeições. A cozinha é funcional e tem ligação direta à marquise, oferecendo uma área adicional muito útil no quotidiano. O apartamento conta ainda com varanda, ideal para aproveitar o exterior e os momentos de descanso. A distribuição interior permite uma boa separação entre a zona social e a zona privada, proporcionando maior privacidade e conforto a toda a família. Um dos grandes diferenciais está no exterior Apesar da localização central, não existe circulação automóvel em frente ao prédio, encontrando-se esta zona reservada à circulação pedonal. O resultado é um ambiente particularmente tranquilo, algo cada vez mais valorizado numa habitação permanente. Nas traseiras encontram-se ainda jardins e parque infantil, tornando a envolvente especialmente interessante para famílias com crianças ou para quem procura viver perto de espaços exteriores sem abdicar da proximidade dos serviços. Tudo por perto A localização permite resolver grande parte do dia a dia sem depender do automóvel: • Praia — aproximadamente 5 minutos a pé • Supermercados — aproximadamente 1 minuto a pé • Hospital da Luz — aproximadamente 1 minuto • Acesso à A28 — aproximadamente 2 minutos A proximidade da A28 permite ainda uma ligação rápida ao Porto e às principais localidades da região. E há um detalhe importante: a garagem Os 37 m² de garagem fechada permitem estacionar confortavelmente dois automóveis de grandes dimensões, acrescentando uma componente de segurança, arrumação e funcionalidade difícil de encontrar em muitos apartamentos desta dimensão e localização. Para quem faz sentido este apartamento? Para quem procura um T3 espaçoso para habitação própria, valoriza a proximidade da praia e dos serviços, mas não quer abdicar da tranquilidade de uma zona residencial. É também uma opção a considerar por quem procura um imóvel com características que tendem a manter procura no mercado: boa área interior, três quartos, suíte, espaço exterior, garagem para dois carros, serviços próximos e proximidade do mar. 130 m² de habitação. 37 m² de garagem. 3 quartos. 3 casas de banho. Varanda. Garagem para 2 carros. Praia a poucos minutos a pé. E tranquilidade no dia a dia. Se estas são características importantes para si, agende a sua visita e conheça o apartamento pessoalmente. Este imóvel é apresentado com base em critérios de método, clareza e responsabilidade. Mais do que um espaço físico, representa uma decisão com impacto financeiro, emocional e patrimonial. Por isso, foi analisado e posicionado com base em dados reais, enquadramento de mercado e visão de longo prazo — e não em expectativas artificiais. As suas características, localização e potencial foram avaliados de forma criteriosa, garantindo coerência entre valor, condição e oportunidade. Cada elemento foi considerado para sustentar uma decisão informada, seja para habitação própria, seja para investimento. Na Stalker Real Estate, os imóveis não são promovidos através de exageros nem de narrativas de urgência. São apresentados com transparência, informação factual e leitura clara de riscos e oportunidades. Este imóvel oferece: • Enquadramento sólido no mercado local • Potencial de utilização ou investimento claramente definido • Avaliação com foco em sustentabilidade e valorização futura • Equilíbrio realista entre funcionalidade, estilo de vida e valor Acreditamos que qualidade é previsibilidade, não promessa. Que um comprador bem informado é um comprador protegido. E que uma transação só faz sentido quando cria valor para além da escritura. Uma oportunidade para quem procura mais do que um imóvel: uma decisão tomada com inteligência, estrutura e confiança.

✨ T3+1 Duplex com Vista de Sonho para a Serra — Viseu A sua nova vida começa aqui, no coração de Viseu. Imagine acordar todas as manhãs com a luz natural que entra pelas varandas que envolvem todo o apartamento, e contemplar a vista deslumbrante sobre a Serra da Estrela. Este é o cenário que o aguarda neste imponente T3+1 duplex, pensado para quem valoriza espaço, conforto e qualidade de vida. Localização Privilegiada Situado numa zona altamente procurada de Viseu, encontra-se a poucos passos de todos os serviços e comércio — supermercados, farmácias, escolas, cafés e transportes ao seu alcance. Junto a um parque infantil, é a localização ideal para famílias que procuram segurança, tranquilidade e conveniência num só lugar. Características do Imóvel Tipologia: T3 + 1 (duplex) — espaços generosos e bem distribuídos pelos dois pisos Varandas: envolventes a todo o redor do apartamento, proporcionando luz natural em todas as divisões e uma vista panorâmica privilegiada para a serra Vista: panorâmica para a serra — um espetáculo em todas as estações do ano Quartos: 3 quartos, sendo um deles em suite, garantindo privacidade e conforto Casas de banho: 2, ambas em excelente estado Cozinha: ampla e espaçosa — uma cozinha enorme que convida a momentos de partilha e confeção das melhores refeições em família Sala de estar com lareira — o aconchego perfeito para as noites de inverno Ar condicionado — conforto climático em todas as estações Aquecimento central — calor uniforme em toda a casa Caldeira — água quente sempre disponível Zona adjacente a parque infantil — ideal para famílias com crianças Garagem O imóvel dispõe de uma garagem no edifício. De salientar que, devido a um constrangimento de construção, a garagem necessita de intervenção para plena utilização. Trata-se de uma oportunidade de valorização adicional para o futuro comprador — o espaço existe e está lá, pronta para ser aproveitada com as devidas adaptações. Para mais informações, agendamento de visita ou esclarecimento de dúvidas, não hesite em contactar-nos. Marque já a sua visita. Este é o tipo de imóvel que não demora muito no mercado. A CASA DA PORTELA Imobiliária é a empresa de mediação imobiliária mais inovadora do país, criada em 2013, com sede no Porto e presença em todo o território nacional. Acompanhamos os nossos clientes durante todo o processo de compra ou venda da sua casa, proporcionando um serviço com qualidade e confiança através do apoio experiente dos nossos Departamentos Processual, de Marketing, de Qualidade e de Intermediação de Crédito*. A Casa da Portela é ainda reconhecida com o Certificado do Sistema de Gestão da Qualidade, NP EN ISO 9001:2015, que comprova o cumprimento dos requisitos internacionais de qualidade, garantindo eficiência, melhoria contínua e satisfação do cliente. Através da nossa rede de contatos privilegiada, potenciamos a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. Os 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A missão da Casa da Portela é prestar um serviço de qualidade e excelência aos seus clientes e consultores imobiliários, assegurando o melhor sistema de comissionamento do mercado. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na inovação, profissionalismo, qualidade, responsabilidade, compromisso, confiança e excelência. *”J.M. Portela – Mediação Imobiliária, Lda” atua como Intermediário de Crédito na categoria de vinculado, registado no Banco de Portugal com o nº 0004889 – autorizado a prestar serviços de consultoria. Presta os serviços de apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores, assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos. Mutuantes: Banco Santander Totta, S.A., Caixa Geral de Depósitos, S.A., Banco CTT, S.A., Union de Créditos Inmobiliários, S.A., Establecimiento Financiero de Crédito (Sociedad Unipersonal) – Sucursal em Portugal, Banco BPI S.A., Banco BIC Português, SA., SICAM - Caixa Central e Caixas de Crédito Agrícola Mútuo.

No coração da cidade de Braga, encontra-se uma residência verdadeiramente singular, concebida para quem valoriza exclusividade, conforto e qualidade de vida. Inserido num condomínio privado de referência, este extraordinário apartamento T4 distingue-se pela sua arquitetura contemporânea, pela generosidade dos espaços, pela sua cozinha totalmente renovada e por uma localização ímpar, proporcionando vistas panorâmicas absolutamente deslumbrantes sobre o Bom Jesus e o Sameiro.O condomínio foi pensado para oferecer um estilo de vida diferenciador, disponibilizando piscina panorâmica, amplas zonas ajardinadas, espaços de lazer cuidadosamente integrados e balneários de apoio, num ambiente de tranquilidade, privacidade e sofisticação.No interior, cada divisão revela uma atenção especial ao conforto e à funcionalidade. A ampla sala de estar, equipada com ar condicionado e enriquecida por uma elegante lareira com recuperador de calor, prolonga-se naturalmente para um magnífico terraço com ligação direta à cozinha, criando o cenário perfeito para receber família e amigos ou simplesmente desfrutar de momentos únicos ao ar livre.A cozinha merece um destaque especial, tendo sido totalmente remodelada e modernizada nos últimos 12 meses, apresentando um design contemporâneo, materiais de elevada qualidade e uma excelente funcionalidade, pensada para responder às exigências da vida moderna.A área privada contempla quatro quartos de dimensões generosas, destacando-se uma elegante suite com duas frentes, inundada por luz natural e concebida para proporcionar o máximo conforto. O apartamento dispõe ainda de uma casa de banho de serviço, oferecendo maior comodidade ao dia a dia.Para garantir o máximo bem-estar em todas as estações do ano, o imóvel beneficia de aquecimento central, caixilharia dupla e vidros duplos nos quartos, assegurando um excelente isolamento térmico e acústico. A sala e a cozinha encontram-se equipadas com estores elétricos, proporcionando maior conforto e praticidade.Complementando este conjunto de excelência, a garagem fechada permite o estacionamento frontal de duas viaturas e dispõe ainda de estação de carregamento para veículos elétricos, bem como uma ampla zona de arrumos.Apresentando um estado de conservação irrepreensível e acabamentos de elevada qualidade, este é um imóvel raro no mercado, ideal para quem procura uma residência distinta numa das localizações mais privilegiadas da cidade de Braga.Mais do que um apartamento, esta é uma oportunidade única de viver com exclusividade, conforto e uma vista verdadeiramente inspiradora.Agende a sua visita e descubra uma das mais exclusivas residências disponíveis em Braga.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

CUNHA RESIDENCE PARANHOS · PORTO Uma nova expressão de viver no Porto O Cunha Residence é um empreendimento residencial de carácter intimista, concebido para quem valoriza a exclusividade, a autenticidade e a qualidade de vida. Localizado em Paranhos, Porto, numa das zonas mais dinâmicas, valorizadas e consolidadas da cidade, o empreendimento propõe uma forma contemporânea de habitar, onde a identidade arquitetónica portuense se encontra com uma linguagem atual, elegante e funcional. Com apenas 7 apartamentos — 4 T1, 2 T2 e 1 Penthouse T3 — distribuídos por quatro pisos, o Cunha Residence privilegia uma escala residencial privada, proporcionando uma experiência de maior tranquilidade, conforto e exclusividade. A intervenção arquitetónica, assinada pelo conceituado gabinete do Arquiteto Lopes da Costa, estabelece um diálogo equilibrado entre a memória e a contemporaneidade. A preservação de elementos de carácter original é integrada com soluções construtivas atuais, criando espaços com personalidade, sofisticação e uma identidade intemporal. ARQUITETURA COM IDENTIDADE No Cunha Residence, a arquitetura assume um papel central na experiência de habitar. A expressão tradicional da arquitetura do Porto é reinterpretada através de uma abordagem contemporânea, valorizando proporções, materiais e detalhes que conferem carácter ao edifício. Elementos existentes, como o soalho em madeira maciça e os detalhes em cantaria, são recuperados e integrados harmoniosamente com soluções atuais, numa combinação que respeita a história do imóvel sem abdicar das exigências de conforto contemporâneo. O resultado é uma arquitetura de linguagem elegante e discreta, onde cada elemento foi pensado para permanecer atual ao longo do tempo. UMA COLEÇÃO RESIDENCIAL EXCLUSIVA Com apenas sete unidades, o Cunha Residence foi concebido como uma coleção cuidadosamente selecionada de apartamentos, cada um com características próprias. A diversidade de tipologias — T1, T2 e uma exclusiva Penthouse T3 — permite responder a diferentes estilos de vida, desde profissionais e jovens casais a famílias ou investidores que procuram um ativo residencial diferenciado no Porto. A reduzida dimensão do condomínio reforça a sensação de privacidade e cria uma atmosfera tranquila, rara em localizações urbanas tão centrais. Vários apartamentos beneficiam de varandas, terraços ou logradouros privativos, prolongando os espaços interiores para o exterior e permitindo desfrutar da luz natural e da atmosfera envolvente. O empreendimento dispõe ainda de um jardim comum, concebido como um espaço de pausa e contemplação — um lugar onde a natureza introduz uma dimensão adicional de serenidade no quotidiano. QUALIDADE EM CADA DETALHE Cada apartamento foi concebido segundo uma criteriosa seleção de materiais, equipamentos e acabamentos, procurando equilibrar estética, conforto, funcionalidade e durabilidade. A autenticidade dos elementos arquitetónicos recuperados é complementada por soluções contemporâneas cuidadosamente especificadas. Materiais e acabamentos Soalho em madeira maciça, valorizando o carácter e a sensação de conforto dos espaços; Elementos de cantaria recuperados, preservando a identidade arquitetónica do imóvel; Caixilharia de madeira com vidro duplo de baixo emissivo, conciliando estética, conforto térmico e eficiência; Cozinhas de design contemporâneo, concebidas para integrar funcionalidade e elegância; Eletrodomésticos Siemens ou equivalente, combinando desempenho e tecnologia; Bancadas em compacto de sílica natural tipo Silestone, conferindo resistência e uma expressão sofisticada; Instalações sanitárias equipadas com marcas de reconhecida qualidade, como Sanindusa e Bruma; Pré-instalação de ar condicionado, preparada para assegurar maior conforto ao longo de todo o ano. A seleção de materiais privilegia uma estética sóbria e intemporal, permitindo que cada residência mantenha a sua elegância ao longo dos anos. CONFORTO CONTEMPORÂNEO O Cunha Residence foi pensado para responder às exigências de um estilo de vida urbano contemporâneo. A luz natural, a relação com o exterior, a qualidade dos materiais e a atenção aos detalhes construtivos convergem para criar ambientes acolhedores, equilibrados e funcionais. A combinação entre madeira, pedra, luz e materiais de elevada qualidade proporciona uma atmosfera sofisticada sem excessos — uma elegância discreta, assente na autenticidade e na qualidade. Cada espaço procura oferecer não apenas uma resposta funcional, mas uma verdadeira experiência de habitar. PARANHOS · PORTO Uma localização que combina centralidade e tranquilidade Entre a Praça do Marquês e o Pólo Universitário, e a poucos passos da Estação de Metro dos Combatentes, o Cunha Residence encontra-se numa localização estratégica para viver, trabalhar, estudar ou investir. A proximidade ao Hospital Universitário de São João, uma das principais referências hospitalares da região Norte, reforça a importância desta zona enquanto polo de saúde, investigação e ensino. Paranhos assume, assim, uma posição singular na cidade: suficientemente próximo do centro para beneficiar de toda a sua dinâmica, mas com uma identidade própria e uma escala residencial que proporciona maior tranquilidade. UMA ENVOLVENTE VIBRANTE, UM REFÚGIO RESERVADO Paranhos caracteriza-se por um interessante equilíbrio entre a energia de uma das principais zonas universitárias e hospitalares do Porto e a serenidade das suas áreas residenciais tradicionais. É neste contexto que o Cunha Residence encontra a sua identidade. Implantado numa rua tranquila, marcada pela presença de moradias e pequenos edifícios, o empreendimento encontra-se afastado da intensidade das principais artérias, proporcionando uma experiência residencial mais reservada. Ao mesmo tempo, a proximidade de universidades, hospitais, comércio, restauração, serviços e transportes garante uma vida urbana prática e dinâmica. É esta combinação entre centralidade, conveniência e tranquilidade que torna Paranhos uma das zonas mais interessantes para viver atualmente no Porto. UMA CIDADE UNIVERSITÁRIA E COSMOPOLITA Paranhos é uma zona jovem, dinâmica e cosmopolita, onde diferentes gerações e estilos de vida se encontram. Estudantes, profissionais de saúde, investigadores, académicos, jovens profissionais e famílias fazem parte de uma comunidade diversificada, contribuindo para a vitalidade e atratividade da área. A proximidade ao Pólo Universitário, aos principais equipamentos de saúde e a uma ampla rede de transportes confere à localização uma elevada funcionalidade. A Estação de Metro dos Combatentes permite uma ligação rápida a diferentes pontos da cidade, enquanto a proximidade das principais vias rodoviárias facilita os acessos de entrada e saída do Porto. Viver no Cunha Residence significa estar perto de tudo o que importa, mantendo, ao mesmo tempo, a privacidade de uma localização residencial. UMA LOCALIZAÇÃO COM POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO Para além da sua forte vocação residencial, Paranhos afirma-se como uma das zonas mais atrativas do mercado imobiliário do Porto. A presença de uma importante comunidade académica, associada à concentração de profissionais ligados ao setor da saúde, investigação e ensino, sustenta uma procura consistente por habitação e arrendamento. Esta dinâmica contribui para a atratividade da zona tanto para habitação própria como para investimento imobiliário, tornando o Cunha Residence uma proposta particularmente interessante para quem procura combinar qualidade residencial com uma localização de reconhecido potencial. A escassez de projetos de pequena escala e elevada qualidade em localizações consolidadas acrescenta ainda um elemento de exclusividade ao empreendimento. FRAÇÃO E T2 · PISO 2 FRENTE Uma residência pensada para quem procura o equilíbrio entre conforto, luminosidade e localização. A Fração E corresponde a um elegante apartamento de tipologia T2, situado no 2.º Piso Frente, beneficiando de uma orientação solar privilegiada a Sul e Nascente. Com uma Área Bruta Privativa de 79,10 m², a residência apresenta uma organização espacial pensada para proporcionar conforto, funcionalidade e uma experiência de habitação contemporânea. A orientação solar favorece a entrada de luz natural ao longo do dia, valorizando os espaços interiores e reforçando a sensação de amplitude e bem-estar. Inserida num condomínio de apenas sete unidades, a Fração E beneficia ainda de todas as características distintivas do Cunha Residence: arquitetura de carácter, materiais selecionados, acabamentos de qualidade e uma localização residencial privilegiada em Paranhos. FRAÇÃO E · T2 Tipologia: T2 Piso: 2.º Frente Orientação solar: Sul / Nascente Área Bruta Privativa: 79,10 m² O PRIVILÉGIO DE VIVER COM AUTENTICIDADE O Cunha Residence não procura apenas responder às exigências de uma habitação contemporânea. Procura criar um lugar com identidade, carácter e permanência. Um projeto onde a arquitetura portuense encontra uma nova expressão. Onde materiais autênticos convivem com soluções contemporâneas. Onde a proximidade do centro se equilibra com a tranquilidade de uma rua residencial. Um empreendimento pensado para quem reconhece valor na qualidade dos detalhes, na exclusividade de uma pequena comunidade e na escolha de uma localização com futuro. CUNHA RESIDENCE Uma nova expressão de viver no Porto. Paranhos · Porto Para mais informações sobre a Fração E — T2, condições de aquisição, plantas, mapa de acabamentos ou disponibilidade, contacte-nos. #ref: 168525