178602 Imóveis - Portugal

Fantástico terreno rústico para agricultura de 2,6 hectares em Alegrete. A 10 minutos de Portalegre, 1 hora e 20 minutos de Évora e 2 horas de Lisboa. Composto por prado natural e diversas oliveiras. Tem um relevo muito interessante com exposição a sul e uma vista soberba. Confronta com a estrada a sul. Atualmente sem acesso a ponto de água ou eletricidade, mas com postes elétricos junto ao terreno.

Terreno urbano com 630m2 para construção de 2 moradias geminadas situada na Rua do Cabeço Vermelho na prainha de cima, concelho de São Roque do Pico. Projecto aprovado com 260m2, para construção de 2 moradias T2 geminadas, com garagens e jardim. Vista de mar e para São Jorge.

Conjunto de 3 casas independentes recentemente renovadas com pátio exterior no centro de Alcácer do Sal. Apenas a 7 minutos a pé até ao largo Luís de Camões e Rio Sado. Constituídas por dois rés do chão e um primeiro andar, todas com entradas independentes para a rua e com o seu próprio número de polícia. R/C 1: Um pequeno T1, com 25m2, com com duas divisões, Sala/quarto + sala/cozinha (sem bancada e equipamentos) com casa de banho com duche e acesso a um pátio exterior com cerca de 60m2 com areia, tipo praia com duche exterior, decorado num estilo moderno e minimalista, com cores em tons suaves, pensado a combinar com o lugar, perto das praias e Comporta. Duas entradas, uma por porta diretamente para a rua e outra por portão independente; R/C 2: Um T1, com 55m2, com sala, cozinha equipada, quarto e casa de banho com duche, teto abobadado em tijolo de burro antigo e original tratado; 1º andar: Um T1, com 55 m2, com sala, cozinha equipada, quarto com closet, casa de banho com duche e arrumos. Tem um pequeno pátio exterior com mesa e cadeiras. Decoração minimalista, sala com teto de madeira e com pé direito de cerca de 4 metros. Com boa exposição solar e muitas janelas. O rio sado faz desta pequena e pacata cidade um refúgio muito tranquilo, apenas a 1 hora de Lisboa e a cerca de 30minutos das praias da Comporta. A proximidade destas casas ao rio, apenas a 7 minutos a pé e no centro tornam este imóvel numa excelente opção de investimento, onde facilmente se arrendam. A Mobília está incluída no preço total do negócio.

Quinta agrícola com vistas de serra em pleno parque natural da serra de São Mamede, no vale Lourenço. A Ribeira de Arronches corre pelo meio da propriedade por uma distância de cerca de 300m, com um caudal que não seca no verão, faz pequenas cascatas nalgumas zonas e transmite uma tranquilidade que é raro encontrar. É possível ouvir o som da ribeira em toda a propriedade bem como nas casas que a compõem. Tem uma casa de 84m2 junto à ribeira com moinho antigo que usava a água da ribeira para o movimentar. As árvores que cobrem o moinho e toda a ribeira tem uma coloração muito verde criando um pequeno micro clima fresco mesmo durante o pico do verão. No centro do terreno estão as casas de habitação com uma área de cerca de 304m2 com acesso fácil à estrada de alcatrão. As casas são para recuperação integral muito embora se possam preservar características mais interessantes como as paredes em pedra, manjedouras, fornos de pedra, chaminés, etc... Existe ligação à rede elétrica mas não de água, embora não falte em toda a propriedade. Em frente às casas, existem terrenos em socalcos nivelados que foram sempre usados para agricultura e onde se usava a água da ribeira para regar. Algumas oliveiras, castanheiros e sobreiros dão vida a esta propriedade com vistas lindíssimas. A propriedade dispõe também de área florestal maioritariamente de pinheiros de cerca de 7 a 8ha com acesso por caminho de terra.

Propriedade com terreno rústico de 1,72ha com uma casa geminada e vista excelente para a Serra de São Mamede. Casa composta por 2 quartos, sala com lareira e casa de banho em boa condições embora necessite de obras de reabilitação. Encontra-se a 5 min das Carreiras, 15 min de Marvão e 15min de Portalegre. Espaço exterior muito agradável com vista para a aldeia das Carreiras em pleno coração do Parque Natural da Serra de São Mamede. Terreno constituído maioritariamente por pasto natural e olival. A ruína que se encontra ao lado (geminada) não pertence à propriedade, não é habitada atualmente e necessita de uma grande reabilitação.

Moradia geminada e com um quintalzinho na aldeia da Comenda. A casa de dois pisos, rés do chão e primeiro andar foi restaurada recentemente de uma ruína. Tem no rés do chão um quarto, cozinha e dispensa, uma divisão usada atualmente para arrecadação ou oficina, sala, lavabo e acesso ao quintal com canteiros e casa de banho exterior. No primeiro andar tem quatro quartos, uma casa de banho e acesso a uma varanda. Em termos de área real é bastante ampla e terá mais do que 160m2 mas a área bruta privativa registada é de 113 m2 , sendo que necessita de atualização para refletir a área real da habitação. Necessita de alguns acabamentos, como aduelas de portas, juntas, janelas novas, cozinha e equipamentos mais adequados para tornar a casa mais confortável. Tem todas as condições para ser uma casa de família com todo o espaço, conforto e acesso a área exterior privativa. Com todas as infraestruturas a funcionar, tal como esgotos, eletricidade e água canalizada. Imóvel sem licença de habitação. A aldeia da Comenda tem muita vida ao mesmo tempo que é muito tranquila. Tem minimercados, cafés, restaurantes, creche, de entre outros serviços.

Moradia geminada recuperada, pronta a habitar, situada no centro de Galegos. Trata-se de um T1 distribuído por dois pisos: rés do chão e primeiro andar. No rés do chão encontra-se a cozinha e uma casa de banho exterior à habitação. No primeiro andar dispõe de uma sala com acesso a um agradável terraço exterior e de um quarto espaçoso. A moradia é bastante luminosa e arejada, beneficiando de várias janelas com diferentes orientações solares. O quarto, com exposição a nascente, recebe abundante luz natural e oferece vista desafogada para a serra verdejante. É possível ouvir o som relaxante da água a correr na Ribeira de Galegos, situada numa zona mais baixa e lhe confere muita tranquilidade. A habitação tem 82,71 m² de área bruta e um terraço com cerca de 6 m². Dispõe de eletricidade, água da rede pública e fossa séptica.

Quinta rural com vistas de serra em pleno parque natural da serra de São Mamede num dos vales mais bonitos do parque. A Ribeira da Caleira corre pelo meio da propriedade por uma distância de cerca de 200m. Existe ainda um outro curso de água a desaguar na ribeira da Caleira que nasce numa mina de água dentro da propriedade. De acordo com o PDM é possível ampliar as construções existentes até um máximo de 300m2 (ver mais abaixo na descrição). A privacidade, o isolamento e a tranquilidade são característica ímpares. É possível ouvir o som da ribeira em toda a propriedade bem como nas casas que a compõem. Tem uma casa principal com 46m2 de área registada com acesso fácil à estrada de terra firme e outras duas dependências agrícolas em ruínas de 65 e 34 m2. São para recuperação integral muito embora se possam preservar características interessantes como as paredes em pedra, fornos de pedra, chaminés, etc... Não tem atualmente ligação à rede elétrica, embora os postes elétricos e transformador se encontrem na casa mais próxima a 250m. A água terá de ser através da captação da mina de água/nascente natural ou através de furo. As colinas que se avistam ao longo do vale tem ótima exposição solar, especialmente para vinha. Existem oliveiras, castanheiros, pinheiros e alguns eucaliptos que dão vida a esta propriedade com vistas lindíssimas. A informação do PDM (Plano diretor Municipal de Portalegre - versão final e integral do regulamento do PDM contendo a as alterações de 2013, 2014 e 2017 - alteração por adaptação POPNSSM), tendo em conta a classificação de espaços onde a propriedade se encontra refere o seguinte: '4 - É permitida a ampliação, alteração e reconstrução de construções existentes, em casos de preexistência habitacional devidamente comprovada, nas seguintes situações: b) Em prédios inferiores a 10 hectares, até ser atingido um máximo de 300 m2 de área total de construção (AC). c) Nas obras de ampliação, alteração e reconstrução de construções existentes, deverá ser mantido um mínimo de 50% da área de implantação do edifício preexistente. 5 - É permitida a ampliação, alteração e reconstrução de construções existentes, em casos de preexistência devidamente comprovada, destinadas a turismo no espaço rural e turismo de habitação nas seguintes situações: b) Em prédios inferiores a 10 hectares, até ser atingido um máximo de 480 m2 de área total de construção (AC).' *Nota: Fotografia número 5 feita com recurso a IA

Uma das mais emblemáticas Quintas da cidade de Portalegre. Vista de 360º sobre a cidade e serra de são Mamede. Constituída por 4 edifícios urbanos estruturalmente em bom estado e o Castelo de Torrejão. Todas as edificações têm vistas excelentes. Localizada junto a Portalegre e onde é possível chegar à cidade a pé em 2 minutos. Quinta entre o campo e a cidade virada para poente e para a serra da Penha, Pôr do sol fantástico. Ótima oportunidade para um investimento turístico, desenvolver uma propriedade horizontal para o mercado de habitação ou mesmo diversos outros serviços. A torre do castelo é a cereja no topo do bolo e é uma das vistas mais bonitas para a cidade de Portalegre. Poderá ser desenvolvido um restaurante, um bar com uma vista extraordinária a partir daí. Cada uma das edificações tem potencial de ampliação independente e poderá ser aumentado mais um piso em três delas. A área exterior tem 1,365 ha, constituída por diversos sobreiros de boa cortiça, oliveiras e uma zona de eucaliptos. As áreas de cada edificação são: ED. 1 - 114 m2 ED. 2 - 69 m2 ED. 3 - 159,60 m2 ED. 4 - 120,15 m2 ED. 5 - Castle - 260m2 Tem ligação elétrica, água da rede junto à propriedade, furo e fossas sépticas para cada edificação. Está apenas a 5 minutos do Hospital de Portalegre, diversos restaurantes, supermercados e acesso à Via rápida para Estremoz. Apenas a 2.5horas de Lisboa e 40 minutos de Badajoz.

Inserida num cenário deslumbrante, esta quinta situa-se em pleno Parque Natural da Serra de São Mamede, beneficiando de excelente exposição solar e vistas amplas sobre o verde da serra e a majestosa floresta de carvalhos-negral. A poucos minutos da aldeia de Alvarrões, esta propriedade oferece tranquilidade absoluta sem abdicar da proximidade a zonas habitadas. Atualmente dedicada ao turismo rural, a quinta dispõe de um edifício principal que acolhe quatro apartamentos independentes, criados para proporcionar conforto e integração na natureza. - Infraestruturas e áreas exteriores - Piscina com área de descanso integrada na paisagem; - Telheiro com barbecue, ideal para convívio ao ar livre; - Estúdio independente; - Edifício adicional usado como receção; Terreno com 5,9 hectares, rico em biodiversidade, onde predominam carvalhos-negral, sobreiros e oliveiras. Alojamentos Dos quatro apartamentos turísticos, três são T2 e um é T1 adaptado a mobilidade reduzida. Todos foram concebidos para famílias ou grupos de amigos que procuram um ambiente autêntico de quinta. - T2: sala de entrada com kitchenette simples, dois quartos amplos e luminosos, e WC central. - T1 adaptado: sala com kitchenette, quarto espaçoso com ligação direta ao WC e acesso ao terraço e quintal. Todos os apartamentos dispõem de ar condicionado. Eficiência energética A propriedade conta com um sistema de painéis solares fotovoltaicos com baterias, instalado em 2024, orientado a sul e capaz de assegurar 60 a 70% das necessidades energéticas diurnas. Inclui ainda painéis solares térmicos para aquecimento de águas. Localização privilegiada A menos de 10 minutos (12 km) de Marvão, Castelo de Vide e Portalegre, a quinta combina isolamento tranquilo com a proximidade de centros históricos vibrantes, ricos em património cultural, arquitetura e oferta comercial. Infraestruturas A propriedade dispõe de todas as infraestruturas essenciais em pleno funcionamento: - Eletricidade de rede; - Água de rede e furo artesiano; - Esgotos municipais.

Antiga quinta agrícola posteriormente reabilitada e atualmente em ótimo estado de conservação pronta a ser usada para quem queira relaxamento total, em pleno parque Natural da Serra de São Mamede, Portalegre. Local com ambiente e vistas excelentes para algumas das colinas da serra de São Mamede. Atualmente é usada como casa de habitação no edifício principal e com dois apartamentos anexos e totalmente independentes para turismo. A piscina é isolada e com uma vista fantástica, permitindo total privacidade dos edifícios. Existem também 3 barracões que são usados como arrumos e arrecadação que podem ser convertidos em área de habitação, turismo/eventos ou produção agrícola. A flexibilidade do espaço é enorme para diversos tipos de utilizações. A propriedade é virada a nascente. O terreno de 4,375 ha tem um olival tradicional. Os edifícios contabilizam uma área total de construção de cerca de 897 m2. Tem portão de entrada elétrico e com código para a propriedade e está totalmente murada e vedada. Essencialmente é composta por três edifícios independentes: - A casa principal com 160 m2 com 3 quartos, 1 sala de estar, hall de entrada, cozinha totalmente equipada com entrada independente para a rua e terraço com zona de estar e lavandaria. Dispõe de uma varanda com vista para a serra. - O apartamento anexo 1, com 90,2 m2 de área de construção tem 1 suítes magníficas com vistas espetaculares, 1 cozinha, sala de estar e terraço exterior. Tem entrada independente permitindo um uso independente do edifício principal. Ar condicionado. - O apartamento anexo 2, com cerca de 100,00 m2 de área de construção tem 1 suítes magníficas com vistas espetacular, 1 quarto bastante espaçoso, 1 cozinha, sala de estar e terraço exterior. Tem também entrada independente e climatização por ar condicionado. - Os três barracões têm uma área total de 272,7m2. Informação técnica: - Água de rede e de furo para a rega; - Eletricidade da rede; - Esgotos com fossa séptica;

Em localização privilegiada nas Carreiras, concelho de Portalegre, encontra-se este terreno com 24.750 m², marcado por uma paisagem singular de sobreiros, afloramentos graníticos e vistas amplas sobre a planície alentejana. Com exposição a sul e poente, a propriedade beneficia de excelente luminosidade e de uma posição elevada que proporciona uma vista panorâmica verdadeiramente extraordinária, estendendo-se sobre a paisagem rural alentejana. *Potencial urbanístico: Uma das principais características deste imóvel é o facto de aproximadamente 2 hectares se encontrarem integrados no perímetro urbano das Carreiras, conferindo-lhe um interessante potencial para desenvolvimento imobiliário. De acordo com os parâmetros urbanísticos aplicáveis e os valores atualmente identificados, estima-se um potencial de aproximadamente 8.400 m² de área de construção, com uma área máxima de implantação de cerca de 4.200 m², sujeito naturalmente à confirmação e enquadramento pelos instrumentos de gestão territorial e pelas entidades competentes. Esta capacidade permite equacionar diferentes soluções de desenvolvimento, desde um empreendimento residencial até uma operação de loteamento, projeto turístico ou residencial sênior. Uma das possibilidades conceptuais passa pela criação de um condomínio privado de baixa densidade, com apenas cinco moradias contemporâneas de aproximadamente 250 m² cada, implantadas numa única curva de nível e cuidadosamente integradas na encosta. A arquitetura poderá assumir uma linguagem contemporânea, com volumes paralelepipédicos, grandes vãos envidraçados, terraços e piscinas privadas, aproveitando a orientação sul/poente e garantindo a cada unidade uma relação privilegiada com a paisagem. A implantação poderá preservar grande parte da vegetação existente e dos afloramentos rochosos, criando uma solução onde a arquitetura e a paisagem se complementam. Um projeto com identidade própria O terreno apresenta características particularmente interessantes para um projeto residencial diferenciador: 24.750 m² de área total; aproximadamente 2 ha dentro do perímetro urbano; potencial de construção estimado em cerca de 8.400 m²; área máxima de implantação estimada em cerca de 4.200 m²; possibilidade de desenvolvimento de condomínio privado ou loteamento; possibilidade conceptual de 5 moradias de aproximadamente 250 m²; exposição solar a sul e poente; vistas panorâmicas sobre a planície alentejana; presença predominante de sobreiros adultos, bem como algumas oliveiras; afloramentos graníticos que conferem carácter à paisagem; eletricidade, água da rede e saneamento público junto às extremas da propriedade. A dimensão do terreno e o potencial construtivo permitem ainda estudar outras soluções, nomeadamente um empreendimento residencial de maior dimensão ou um projeto que combine diferentes tipologias e espaços comuns. Localização Apesar do enquadramento natural e da sensação de privacidade, a propriedade beneficia de uma localização muito conveniente. Encontra-se a aproximadamente: 8 minutos de Portalegre; 8 minutos de Castelo de Vide; 15 minutos de Marvão. A aldeia das Carreiras dispõe de minimercado, cafés e restaurantes, mantendo uma dinâmica local própria e assegurando alguns serviços de proximidade. Existem também transportes públicos. A proximidade de Portalegre, Castelo de Vide e Marvão permite conjugar a tranquilidade de uma propriedade integrada na paisagem com o acesso rápido a serviços, comércio, restauração, cultura e turismo. Uma oportunidade para criar algo excecional Mais do que um terreno com capacidade construtiva, esta propriedade apresenta a possibilidade de desenvolver um projeto residencial com uma forte relação com a paisagem do Alto Alentejo. A combinação entre dimensão, enquadramento urbano, vistas, exposição solar, sobreiros, rocha natural e proximidade dos principais núcleos urbanos e turísticos da região cria condições particularmente interessantes para um projeto de arquitetura contemporânea e baixa densidade. A imagem das cinco moradias apresentada é meramente conceptual e ilustrativa, destinando-se a demonstrar uma possível solução de implantação e não constituindo um projeto aprovado. Uma oportunidade para desenvolver um conjunto residencial exclusivo, onde a arquitetura contemporânea encontra a paisagem natural da Serra de São Mamede. *nota: imagem 1 e 2 criadas por IA

Localizada em pleno Parque Natural da Serra de São Mamede, esta quinta semi-isolada oferece 7,85 hectares de privacidade, tranquilidade e contacto direto com a natureza. A vista ampla para o ponto mais alto da serra onde apenas se ouvem os sons da natureza confere a este local um ambiente de rara serenidade. A Casa: Distribui-se por dois pisos: Rés-do-chão: sala com lareira e zona de refeições, hall de entrada, cozinha e casa de banho. Primeiro piso: três quartos e uma casa de banho + um quarto de passagem + um acesso independente por escada exterior. No exterior, o pátio central é o coração da casa, com anexo de apoio com cozinha exterior, garagem/arrumos e piscina. Todas as infraestruturas encontram-se em excelente estado: eletricidade de rede, água de furo próprio (com caudal permanente), nascente natural e fossa séptica. O Terreno e o Jardim O terreno combina floresta de pinheiros e sobreiros com zonas de prado natural, num relevo variado e visualmente interessante. O jardim, cuidadosamente mantido, apresenta uma grande diversidade de plantas e flores hortenses, rosas, lavandas e vários arbustos destacando-se uma impressionante buganvília que cobre o pátio diante da entrada principal. A nascente natural tem um acesso próprio com um tanque e zona de estar. Localização: A quinta situa-se a: 10 minutos de Portalegre 18 minutos de Marvão 20 minutos de Castelo de Vide 50 minutos de Badajoz 2h30 de Lisboa Uma propriedade pronta a habitar, com excelente exposição solar e uma envolvente natural de exceção ideal para quem procura um refúgio tranquilo ou um investimento em turismo de natureza no Alto Alentejo.

Excelente oportunidade para investidores ou para quem deseja comprar um terreno e e construir à sua medida, numa das zonas mais procuradas do concelho de Ovar: em Esmoriz. Este terreno está inserido numa zona residencial tranquila, a escassos minutos da praia de Esmoriz e da área de lazer da Barrinha e dos Passadiços de Esmoriz. Beneficia ainda da proximidade de acesso à A29 e EN109 e à estação de comboios, que permite ligação rápida a cidades como Espinho, Vila Nova de Gaia, Porto, Ovar e Aveiro. Ideal para construção duma moradia isolada ou geminada com dimensões ideais para criar o seu jardim privativo, zona de churrasco e convivio, de anexos ou garagem. É também a oportunidade de projectar a sua casa de raiz, tornando-a funcional, moderna e de construção premium. Gaiphedra Imobiliária - 32 Anos de Confiança Comprar um imóvel connosco é uma etapa tranquila e segura.

Excelente oportunidade para investidores ou para quem deseja comprar uma moradia e reconstruir à sua medida, numa das zonas mais procuradas do concelho de Ovar: em Esmoriz. Área terreno: 450 m2 Área Construção: 188 m2 Área descoberta: 262 m2 Os 188 m2 de construção distribuídos na estrutura existente, permitirão que a estruture e reorganize ao seu gosto, seleccionando ainda os materiais de acabamento que são do seu agrado. Os 262 m2 de terreno, oferecem um espaço exterior privativo ideal para jardim, zona de lazer/churrasco ou garagem. Existe ainda uma segunda moradia no terreno (140 000 €) Área terreno: 199 m2 Área Construção: 188 m2 Área descoberta: 85 m2 A terceira opção que ainda colocámos à consideração, é a aquisição dum terreno com 425 m2 por 70 000 € As construções existentes são anteriores a 1951. Esmoriz é conhecida como uma zona de veraneio de referência, devido à proximidade à praia, à Barrinha e ao espírito de natureza, à qual junta as ligações rápidas à A29 e A1 (com ligação rápida a Gaia, Espinho, Santa Maria da Feira, Ovar e Aveiro), a proximidade ao comércio local, serviços e transportes, pelo que esta aposta poderá ser vista como uma solução para habitação própria ou para revenda. Gaiphedra Imobiliária - 32 Anos de Confiança Comprar um imóvel connosco é uma etapa tranquila e segura.

Terreno com frente para duas ruas, em Esmoriz. O terreno é constituído por três artigos, dois dos quais com moradias anteriores a 1951 e um outro que é um terreno. A reconstrução delas, é uma hipótese, mas a demolição das mesmas, para construção de habitação multi familiar, até porque o fato do terreno fazer frente para duas ruas, facilita a implantação de dois prédios, numa zona consolidada de construção de três pisos. A demolição de moradias para aproveitar os terrenos para construção de apartamentos, tem-se revelado uma excelente estratégia: -O ´Fix-and-flip` é excelente do ponto de vista financeiro. Outra hipótese é manter os artigos originais, fazendo a reconstrução das moradias: ARTIGO 1 (160 000 €) Área terreno: 450 m2 Área Construção: 188 m2 Área descoberta: 262 m2 ARTIGO 2 (140 000 €) Área Terreno: 199 m2 Área Construção: 115 m2 Área descoberta: 262 m2 ARTIGO 3 (70 000 €) Área Terreno: 425 m2 Esmoriz conhecida como uma zona de veraneio de referência, devido à proximidade à praia, à Barrinha e ao espírito de natureza, fazem desta opção, uma excelente solução de rentabilidade. O acesso rápido à A29 e A1 com ligação rápida a Gaia, Espinho, Santa Maria da Feira, Ovar e Aveiro, são ainda mais valias, num mercado que se caracteriza pela falta de habitação. Gaiphedra Imobiliária - 32 Anos de Confiança Comprar um imóvel connosco é uma etapa tranquila e segura.

O mantra do imobiliário aplica-se a este imóvel como uma luva: 'localização, localização, localização'. Mas além de se encontrar no coração de Telheiras, exactamente na rua principal, com tudo à porta, tem muitos outros requisitos que fazem as delícias de quem gosta de quase vida de Bairro na zona norte ocidental de Lisboa, a poucos minutos do centro da cidade. A começar pelas áreas: 130 m2 repartidos por uma grande cozinha, três quartos, três casas-de-banho, duas completas, e uma social junto à sala com lareira. E varandas, as maravilhosas varandas que são tão difíceis de encontrar quando queremos muito. Segue-se a indispensável garagem para quem não quer ter de 'andar às voltas' no final do dia de trabalho: dois lugares, e nada menos. No piso anterior ao da garagem, temos uma arrecadação. Datado do final dos anos 90, este apartamento tem uma cozinha toda equipada com electrodomésticos topo de gama (à época) de marca Smeg, e os acabamentos de todo o imóvel são de excelência, nomeadamente no que diz respeito às madeiras utilizadas tanto no soalho, como nos armários, e ao chão de mármore nas áreas comuns. Cabe aqui referir que esta casa nunca foi habitada nos seus 30 anos de existência. Nunca mesmo. Razão pela qual está em óptimo estado de conservação, apesar de algumas vicissitudes relacionadas com os temporais de Fevereiro. A pedir uma boa modernização, no fim vai tornar-se na conqueluche da zona. À porta é possível encontrar todo o comércio, mas também autocarros que chegam a qualquer lado, enquanto o metro fica a cerca de 1 km. Bem à mão de semear: o Externato da Luz, o Colégio Militar, a Escola Secundária Virgílio Ferreira, o Parque dos Príncipes de um lado e o Jardim da Luz do outro. Nota: A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação, nem poderá ser considerada vinculativa.

Apresentamos esta moradia T6+1 de dois pisos, com 332 m² de área bruta de construção, inserida num terreno de 522 m², situada no centro de Benavente. Uma moradia de dimensões bastantes generosas, muito luminosa e com uma distribuição versátil, que combina conforto, funcionalidade e alguns elementos arquitetónicos de grande personalidade. A casa foi integralmente recuperada há cerca de dois anos. As janelas, atualmente com vidros duplos, mosquiteiros e sistemas blackout, proporcionam maior conforto térmico, luminosidade e privacidade. Ao entrar, encontramos uma zona social ampla e acolhedora, composta por duas assoalhadas atualmente utilizadas como sala de estar e sala de jantar, com acesso direto a um agradável alpendre virado para a frente da moradia, onde o espaço exterior permite inclusivamente a colocação de mobiliário, criando uma extensão natural da zona social. Este piso dispõe ainda de um quarto atualmente utilizado como escritório, uma casa de banho social completa com base de duche, e uma cozinha totalmente equipada, complementada por despensa e lavandaria e uma suite. A zona de lavandaria, com aproximadamente 12 m², acrescenta uma importante área de apoio à casa. A cozinha, totalmente equipada e mobilada, destaca-se também pelas suas generosas dimensões e pela ligação direta ao exterior e à zona da churrasqueira, proporcionando uma utilização particularmente prática e funcional nos momentos de convívio e refeições ao ar livre. Entre os equipamentos, merece especial destaque o fogão da marca MEIRELES, com placa vitrocerâmica de 90 cm e forno elétrico de 90 cm, que alia dimensão, funcionalidade e qualidade ao espaço. Um dos espaços mais diferenciadores da moradia é a antiga adega, atualmente transformada numa suíte, permitindo ter um quarto com casa de banho privativa no piso térreo uma solução particularmente interessante para famílias com diferentes gerações, hóspedes ou simplesmente para quem privilegia a comodidade de ter um quarto completo no R/C. A ligação entre os dois pisos é feita através de uma elegante escadaria em madeira maciça, cujo tom quente confere um ambiente acolhedor e requintado à habitação. O grande destaque deste espaço é a soberba janela em formato de olho de boi, um elemento arquitetónico clássico e com imenso charme que inunda o hall de distribuição com uma generosa entrada de luz natural. É um daqueles elementos que se destacam assim que se entra na casa, e que lhe conferem um carácter muito próprio. O primeiro piso é composto por quatro quartos, incluindo uma suíte com casa de banho privativa, e uma casa de banho completa de apoio aos restantes quartos. Dois dos quartos dispõem de varanda privativa. Um dos quartos tem ainda acesso direto a um amplo terraço com cerca de 60 m², atualmente utilizado como uma zona de estar adicional. O terraço é um dos espaços de maior destaque da propriedade: amplo, privado e com ligação direta ao piso térreo através de uma escadaria exterior, permitindo uma utilização muito versátil e criando diferentes zonas de lazer. **Conforto** A moradia dispõe atualmente de ar condicionado na sala, na cozinha, na zona de estar do primeiro andar e no quarto principal. A instalação de ar condicionado poderá ser alargada às restantes divisões, caso venha a ser necessário, embora a atual distribuição permita já um elevado nível de conforto nas principais áreas de utilização. **Exterior** A moradia está inserida num terreno de 522 m², com espaço exterior em toda a sua envolvente. O jardim conta com árvores de fruto, nomeadamente limoeiro normal, limoeiro caviar, kumquat, figueira, marmeleiro, romãzeira Clementineira, bem como uma pequena zona de cultivo/horta, proporcionando um espaço exterior particularmente agradável para quem valoriza o contacto com a natureza e a possibilidade de cultivar os seus próprios alimentos. Na zona exterior encontramos ainda uma churrasqueira, acompanhada por uma área de apoio com espaço para lavar e arrumar a loiça, permitindo que as refeições no exterior possam ser feitas de forma prática sem necessidade de transportar constantemente tudo para o interior da habitação. A propriedade dispõe de acesso pelas traseiras, através de portão, sendo também por este lado que se realiza o acesso à garagem fechada, atualmente utilizada parcialmente como arrecadação/arquivo, pelo que a configuração atual permite o estacionamento de um veículo, embora o espaço tenha capacidade para uma utilização diferente mediante reorganização. Com seis quartos, quatro casas de banho ( todas com janela) , uma suíte no rés-do-chão, uma segunda suíte no primeiro piso, várias varandas, um terraço de 60 m², terreno envolvente, churrasqueira, garagem e múltiplos espaços de apoio, esta é uma moradia que se adapta facilmente a diferentes necessidades familiares. A combinação entre os espaços interiores generosos, os vários ambientes exteriores e a recente renovação torna-a particularmente interessante para quem procura uma moradia familiar em Benavente, com espaço suficiente para viver, receber família e amigos, trabalhar a partir de casa e usufruir do exterior durante todo o ano. Viver aqui é ter a tranquilidade e o espaço de uma moradia familiar sem abdicar da conveniência de estar perto de tudo. Situada numa zona central e consolidada de Benavente, a moradia encontra-se próxima de escolas, comércio, serviços, restauração, farmácias e equipamentos públicos, permitindo resolver grande parte das necessidades do dia a dia sem grandes deslocações. A proximidade ao centro da vila permite ainda usufruir dos espaços culturais, desportivos e de lazer de Benavente, enquanto o Parque Ribeirinho, junto ao rio Sorraia, oferece um agradável espaço para caminhadas, passeios de bicicleta e momentos de lazer ao ar livre. Para quem necessita de se deslocar diariamente, a localização beneficia igualmente dos acessos rodoviários que ligam Benavente a Lisboa e a outros importantes centros urbanos da região, através da rede viária principal. Lisboa encontra-se a cerca de 36 km e Santarém a cerca de 40 km. Uma localização particularmente interessante para quem procura uma moradia espaçosa, com terreno e privacidade, mas quer continuar próximo dos serviços, escolas e comodidades do centro da vila. 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Excelente apartamento T3 localizado na Guarda, ideal para quem procura conforto, espaço e funcionalidade. O imóvel dispõe de uma cozinha mobilada e equipada com placa, forno e exaustor, uma ampla sala com excelentes dimensões, três quartos e duas casas de banho. O hall de entrada destaca-se pela sua dimensão e pela excelente capacidade de arrumação. Conta ainda com garagem, sótão e cave, oferecendo ótimas soluções de arrumação e comodidade. Localizado perto de uma escola, numa zona prática e conveniente para o dia a dia. Não perca esta oportunidade! Marque já a sua visita e venha conhecer pessoalmente o seu próximo lar.

Moradia em granito com espaço exterior Adão, Guarda A apenas 15 minutos da cidade da Guarda, esta moradia em granito, situada na tranquila localidade de Adão, é uma excelente oportunidade para quem procura uma casa com carácter e potencial para transformar ao seu gosto. Distribuída por dois pisos, a propriedade mantém a traça tradicional da região, destacando-se pela sua construção robusta em granito. O interior necessita de remodelação, permitindo criar uma habitação adaptada às necessidades atuais, preservando ao mesmo tempo a autenticidade da casa. No exterior, dispõe ainda de espaço privativo, uma mais-valia para criar uma zona de lazer, jardim ou simplesmente um espaço para desfrutar dos dias ao ar livre. Localização: Adão, Guarda Tipo: Moradia em granito Pisos: 2 Exterior: Sim Estado: Interior para remodelar Distância da Guarda: Aproximadamente 15 minutos Uma opção interessante tanto para habitação própria, como para segunda habitação ou projeto de turismo rural, numa aldeia próxima da cidade da Guarda.