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Procura uma casa pronta a habitar, espaçosa e numa excelente localização de Lisboa?!!! Este fantástico T3 com 115 m², localizado na prestigiada Quinta do Lambert, no Lumiar, encontra-se totalmente mobilado e equipado, permitindo uma entrada imediata. Quartos virados a Nascente e sala/cozinha viradas a Sul, garantindo sol durante todo o dia. Cozinha completa com máquina de lavar loiça, máquina de lavar roupa, frigorifico, maquinas de cozinha, micro-ondas e todos os utensílios necessários (pratos, copos, talheres, etc). Inclui ainda uma prática lavandaria e despensa com prateleiras Sala ampla com dois ambientes distintos (estar e jantar), marquise e quartos com roupeiros embutidos. A casa foi preparada para proporcionar conforto e funcionalidade, sendo ideal para estudantes que pretendam partilhar apartamento com colegas, numa zona segura, bem servida de transportes e próxima de universidades. Desfrute de uma vista desafogada para o aeroporto com a tranquilidade garantida por vidros duplos com excelente sonorização e isolamento acústico. Situado no Lumiar, um dos bairros mais procurados de Lisboa, com excelentes acessos ao Metro, autocarros, comércio, supermercados, serviços e universidades. Os proprietários privilegiam propostas de grupos de estudantes que pretendam partilhar o apartamento, valorizando um ambiente tranquilo, responsável e organizado. Edifício com 2 elevadores Lugar de garagem privativo (Piso -2) com portões automáticos. A apenas 5 minutos a pé do Metro, com todo o tipo de comércio, serviços e transportes à porta. - Licença de utilização nº 3457 - Área útil: 115m2 - Tipologia: T3 -------------------------------------------------------------------------------- Condições do Arrendamento: Valor: 2.000€ / mês. Encargos: Água e luz por conta do arrendatário. Requisitos: Apresentação de documentos, fiadores, pagamento de 2 meses de renda e 1 mês de caução. Perfil: Dá-se preferência a jovens estudantes. -------------------------------------------------------------------------------- AGENDE A SUA VISITA! Não perca esta oportunidade. Estaremos a realizar visitas agendadas no próximo dia 17 de julho, Sexta-feira, a partir das 15h até 19h00. Morada: Rua José Mello e Castro nº 13, 5º Esquerdo, 1750-132 Lisboa Marque já o seu horário! ...de nós, o melhor! Licença de utilização: 3457

Excelente oportunidade de compra de um pavilhão industrial estrategicamente situado na Rua Monsenhor Miguel Oliveira / EN109, na freguesia de São João, concelho de Ovar. Este imóvel destaca-se por ter acolhido anteriores inquilinos que exploravam um centro de Padel, encontrando-se atualmente com toda a infraestrutura totalmente adaptada para o efeito. Trata-se de um espaço com enorme potencial e versatilidade, que se encontra pronto para continuar com a mesma atividade desportiva, mas que pode ser facilmente adaptado para qualquer outro fim industrial, logístico ou comercial, garantindo um excelente retorno ao novo proprietário. **Resumo** * Pavilhão muito amplo com total versatilidade de utilização. * Espaço anteriormente explorado como centro de Padel. * Localização de excelência com frente para a Estrada Nacional 109. * Infraestruturas prontas a funcionar se mantida a mesma atividade. * Grande área exterior de terreno para parqueamento de apoio. **Composição e áreas** A distribuição interna do imóvel oferece áreas generosas que asseguram total flexibilidade para a reconfiguração do layout consoante a atividade pretendida. * Área bruta privativa de 1.232,25 m². * Área do terreno integrante com 617,72 m². * Zona principal com excelente pé-direito e grande amplitude. * Área destinada a receção e serviços administrativos. * Zona social de lazer e áreas técnicas de apoio. **Conforto e equipamento** * 3 courts de padel estruturados e prontos para exploração. * Redes de jogo e barreiras de proteção montadas no local. * Balneários funcionais preparados para receber utilizadores. * Zona de lounge agradável para convívio e receção. * Espaço de bar/café integrado para apoio aos clientes. **Edifício/Exterior/Funcionalidade** * Edifício industrial de rés-do-chão com acessos muito práticos. * Logradouro exterior privado ideal para estacionamento de viaturas. * Ótima visibilidade e exposição numa via com muito tráfego. * Facilidade de cargas e descargas para logística ou distribuição. * Flexibilidade total para desmontagem de estruturas ou alteração de atividade. **Localização e proximidades** * Localizado com acesso direto na Estrada Nacional 109 (EN109). * ~600 m de distância do Mercadona e do Bricomarché. * ~1.700 m de distância da Estação de Comboios de Ovar. * ~2.300 m de distância do centro urbano de Ovar. * ~3.900 m de distância do nó de acesso à Autoestrada A29. **Notas relevantes** O imóvel beneficia de uma localização excecional que garante um excelente fluxo de pessoas e facilidade de acessos para equipas ou utilizadores diários. Apresenta-se como um investimento imobiliário altamente seguro e com enorme potencial de valorização futura. * Fração integrada em prédio sob regime de propriedade horizontal. **Agendar visita** Esta é a oportunidade ideal para adquirir um ativo imobiliário estratégico e de grande visibilidade. Entre em contacto connosco para obter todas as informações e agendar a sua visita ao imóvel. Para qualquer informação sobre este imóvel, por favor refira sempre o código de identificação ID: KWPT-034064.

Este excelente pavilhão industrial está disponível para venda e localiza-se na Zona Industrial de Serzedo, em Vila Nova de Gaia. Trata-se de um espaço amplo e versátil, anteriormente utilizado como oficina de substituição de vidros automóveis, ideal para investidores ou para o desenvolvimento e expansão da atividade da sua própria empresa. **Resumo** * Excelente armazém de piso único destinado a comércio ou indústria. * Área bruta privativa generosa de 930 m². * Logradouro privativo na entrada principal com 116 m². * Pé-direito livre de grande amplitude para armazenamento. * Localização estratégica com ótimos acessos rodoviários. **Composição e áreas** O imóvel distribui-se de forma altamente funcional, permitindo separar perfeitamente a área de atendimento ao público das zonas de trabalho e armazenamento. * Área bruta privativa com 930 m² de espaço de trabalho. * Terreno integrante (logradouro) com 116 m² na entrada. * Zona de receção acolhedora na entrada do pavilhão. * Área de armazém de grandes dimensões na zona traseira. * Dois escritórios funcionais e uma copa de apoio. * Balneários e instalações sanitárias completas. **Conforto e equipamento** * Pé-direito livre com altura útil entre 5 e 6 metros. * Portão de grandes dimensões para fácil acesso de viaturas. * Entrada de luz natural que otimiza o consumo energético do armazém. * Copa equipada para apoio às refeições diárias dos colaboradores. **Edifício/Exterior/Funcionalidade** * Edifício industrial construído e inscrito na matriz no ano de 1994. * Logradouro frontal pavimentado e pronto para aparcamento de clientes. * Portão exterior com acesso fácil para veículos ligeiros e de mercadorias. * Fração autónoma e totalmente independente (Fração B). **Localização e proximidades** * Localizado na Zona Industrial de Serzedo. * Proximidade ao nó de acesso da autoestrada A29: ~2500 m. * Acesso facilitado à autoestrada A1: ~6500 m. * Ligação rápida à autoestrada A32: ~8000 m. **Notas relevantes** Uma excelente oportunidade de investimento imobiliário para estabelecer a sua empresa num local de prestígio e fácil acesso na área metropolitana do Porto. * Imóvel com afetação para armazéns e atividade industrial. * Excelente estado de conservação estrutural pronto a funcionar. **Agendar visita** Ficou com interesse em conhecer este espaço de perto? Não hesite em contactar-nos para esclarecer todas as suas dúvidas e agendar a sua visita presencial ao local. Para qualquer informação sobre este imóvel, por favor refira sempre o código de identificação ID: KWPT-034076.

Localizada numa das zonas mais exclusivas da costa sul da Madeira, esta extraordinária moradia distingue-se pela sua privilegiada localização em falésia, a cerca de 280 metros acima do nível do mar, proporcionando uma vista panorâmica e permanente sobre o Oceano Atlântico, num cenário de absoluta tranquilidade e privacidade. De arquitetura contemporânea, marcada por linhas minimalistas e amplos vãos envidraçados, a moradia foi concebida para tirar o máximo partido da luz natural e da envolvente. As generosas superfícies em vidro estabelecem uma perfeita ligação entre os espaços interiores e exteriores, inundando toda a habitação de luminosidade ao longo do dia e oferecendo vistas deslumbrantes a partir de praticamente todas as divisões. Distribuída por dois pisos, a propriedade privilegia o conforto, a funcionalidade e a elegância, apresentando acabamentos de elevada qualidade e uma cuidada seleção de materiais. A área social desenvolve-se em conceito aberto, permitindo uma ligação harmoniosa entre sala de estar, sala de jantar e cozinha, todas orientadas para o exterior através de amplas portas de correr que proporcionam uma continuidade natural para o terraço, jardim e piscina. A zona privada integra três amplas suítes, todas com casas de banho privativas, roupeiros embutidos e acesso a varandas com magníficas vistas sobre o mar, garantindo elevados níveis de conforto e privacidade. No exterior, a propriedade foi cuidadosamente desenhada para proporcionar uma verdadeira experiência de lazer. Destacam-se a piscina aquecida, o jacuzzi, amplos terraços para refeições e momentos de convívio, extensas zonas ajardinadas e um elegante espaço lounge com lareira exterior, ideal para desfrutar do pôr do sol sobre o Atlântico durante todo o ano. A entrada da moradia faz-se através de uma ampla área de estacionamento coberta, complementada por acessos pedonais cuidadosamente integrados na arquitetura contemporânea da propriedade. Ideal para residência permanente, casa de férias ou investimento premium, esta moradia reúne uma combinação rara de localização privilegiada, arquitetura contemporânea, vistas absolutamente deslumbrantes e uma construção orientada para elevados padrões de conforto e eficiência. Uma propriedade exclusiva, onde a arquitetura, a luz, o oceano e a paisagem se unem para criar uma experiência única de habitação na Ilha da Madeira.

CASA DAS ANDORINHAS T1 mobilado com pátio privativo amplo · ≈ 54 m² Casas com alma, reabilitadas com amor. A Casa das Andorinhas integra um pequeno e exclusivo condomínio fechado de quatro moradias centenárias, reabilitadas de raiz — do esqueleto ao acabamento — pela bisneta da proprietária original. Um trabalho de curadoria, onde a autenticidade do passado se une ao conforto de hoje. Totalmente mobilada e equipada, está pronta a habitar. Obras concluídas em junho de 2026. Com cerca de 54 m² — a mais espaçosa das duas unidades disponíveis — a Casa das Andorinhas oferece sala com cozinha aberta, quarto, casa de banho completa e ainda áreas de apoio, tudo com boa orientação solar. Um espaço pensado para uma pessoa ou casal que procura sossego sem abdicar de conforto. O seu pátio privativo, o maior do conjunto, é generoso e resguardado por arbustos — perfeito para uma refeição ao ar livre, um jantar entre amigos ou momentos de descanso em total privacidade. Em síntese: — T1 totalmente mobilado e equipado (≈ 54 m²) — Pátio privativo amplo, rodeado de vegetação, com zona para cozinhar e relaxar — Boa orientação solar — Pré-instalação de fibra (TV / Internet / Voz) — 1 lugar de estacionamento privativo dentro do condomínio, com carregamento para veículo elétrico — Reabilitação integral concluída em 2026 O condomínio e a localização Um pequeno condomínio, uma grande diferença. O Pátio da Avó é um conjunto íntimo de apenas quatro casas, um formato raro que garante sossego, segurança e um verdadeiro sentido de comunidade. Os espaços comuns ajardinados — canteiros floridos e vegetação cuidada — criam uma envolvência serena e agradável à vista durante todo o ano, mantidos por um jardineiro (serviço mensal incluído na dinâmica do condomínio). A cada casa corresponde ainda o seu jardim individual. Sendo um condomínio fechado, oferece a tranquilidade e a reserva que fazem falta no dia a dia, com estacionamento privativo lá dentro e pré-instalação de carregamento elétrico — pensado também para o futuro. Viver em Janas. Janas é um daqueles lugares que combina o melhor de dois mundos: a calma do campo e a proximidade de tudo o que é essencial. Tem comércio local e serviços de proximidade para o dia a dia — ideal para quem prefere evitar as grandes superfícies — e fica a poucos minutos do centro de Sintra, Património Mundial da UNESCO, com a sua riqueza histórica, restauração e vida cultural. A localização é privilegiada para quem procura natureza e mar: está a curta distância das praias da costa de Sintra (como a Praia Grande, a Praia das Maçãs e as Azenhas do Mar), do Parque Natural de Sintra-Cascais e de inúmeros trilhos e paisagens. Com bons acessos rodoviários à A16, a Cascais, e à linha de Sintra, a ligação a Lisboa e a toda a região faz-se com facilidade, servida ainda pela rede de transportes públicos local. Um estilo de vida tranquilo, com carácter e a natureza à porta — mas sem abdicar da conveniência. Casas com História Collection — Um Legado para Durar. O Pátio da Avó é a oportunidade única para clientes que procuram um estilo de vida mais campestre, aproveitando ao máximo as maravilhas da natureza e a proximidade do mar. Esta propriedade é um exemplar da aclamada Casas com História Collection, um projeto de reabilitação que, ao longo de nove anos e 23 propriedades reabilitadas, se guia por uma filosofia singular: preservar a autenticidade e a alma do passado — utilizando materiais nobres como pedra maciça e azulejos pintados à mão — e, simultaneamente, integrar o mais elevado luxo e conveniência do século XXI. Cada imóvel é uma peça de colecionador que irradia uma elegância madura e um sentido de curadoria refinada, assegurando que o novo proprietário não só adquire uma casa, mas sim um legado construído para perdurar por gerações. Este imóvel não dispõe de Licença de Utilização para habitação, não sendo possível garantir a sua obtenção. Contacte-nos para mais informações. Dispomos de vídeo, visita virtual 3D e poderemos agendar uma visita por videochamada ou presencial. Nota: Imóvel angariado em regime de exclusividade, por isso partilhamos (50/50) o negócio com TODAS as agências imobiliárias! Licença de utilização: Isento

Apartamento T3 junto ao MaiaShopping – bons acessos, transportes e excelentes áreas Descubra este espaçoso apartamento T3, situado a poucos passos do MaiaShopping, numa zona muito bem servida de comércio, serviços e transportes públicos. Com ótimos acessos às principais vias (A3/A4/VCI), este imóvel oferece a combinação perfeita entre conveniência, conforto e qualidade de vida. Principais características: Três quartos com boas áreas, incluindo um quarto em suíte com casa de banho privativa. “+1” versátil: ideal para escritório, sala de jogos, quarto de apoio ou arrumos. Sala ampla e luminosa, com espaço para zonas de estar e jantar. Cozinha funcional, com excelentes acabamentos e arrumação generosa. Acabamentos de qualidade: caixilharia com vidro duplo, pavimentos em bom estado, portas e carpintarias cuidadas. Duas casas de banho completas. Varanda, proporcionando ótima luz natural e ventilação. Lugar de garagem . Envolvente e localização: A minutos a pé do MaiaShopping, supermercados, ginásios, farmácias e restauração. Próximo de paragens de autocarro e com ligações fáceis ao Metro. Zona tranquila, com serviços e escolas nas imediações. Acessos rápidos ao centro da Maia, Porto e aeroportos através das principais vias. Destaques: Boas áreas interiores e distribuição funcional. Bons acabamentos e estado de conservação. Excelente relação localização/qualidade/preço. Perfeito para famílias que procuram espaço e comodidade, ou para investidores que valorizam uma localização com elevada procura e todos os serviços por perto.

Oportunidade de Investimento com elevado potencial de valorização. Prédio localizado na Avenida Augusto Freire, em Sintra, numa das zonas mais centrais e procuradas da Vila, a poucos minutos do centro histórico e da estação de comboios. Imóvel para reabilitação, inserido em plena zona classificada como Património Mundial da UNESCO, beneficiando de uma localização única, rodeada por comércio tradicional, serviços, equipamentos culturais e alguns dos mais emblemáticos monumentos de Sintra. A forte procura turística e residencial da zona reforça o potencial de valorização deste ativo. Características do imóvel: • Área de implantação: 175 m² • Área bruta de construção: 389 m² • Área de terreno: 840 m² O prédio encontra-se em propriedade total e é composto por 6 unidades de utilização independente, incluindo apartamentos T2 e T3, garagens e espaço comercial. Pelas suas características, dimensão e localização, constitui uma excelente oportunidade para investidores, seja para um projeto de reabilitação com posterior revenda, seja para exploração patrimonial através do mercado de arrendamento. Considerando os valores atuais da zona, apresenta um potencial de rentabilidade média anual bruta estimada em 7,5%. Partilhamos (50%-50%) com todos os profissionais detentores de licença AMI, como uma forma de prestar o melhor serviço ao cliente, se tem um cliente comprador qualificado, contate-nos e agende visita.

Com Estudo de Viabilidade para Prédio de Habitação Multifamiliar ou Loteamento de Moradias Apresento uma oportunidade rara de investimento imobiliário no centro de Oliveira do Bairro. Este magnífico terreno com 5.832 m² combina uma localização urbana estratégica com a tranquilidade de uma vista totalmente desafogada para a serra, oferecendo o cenário ideal para um projeto residencial de referência. A sua centralidade é premium: situado no coração da cidade, encontra-se a escassos minutos de carro de toda a rede de comércio e serviços essenciais, tais como supermercados, padarias, escolas, Finanças, Tribunal, Câmara Municipal e farmácias. Potencial Construtivo e Dados Técnicos (PDM): De acordo com o PDM de Oliveira do Bairro, o terreno apresenta indicadores de construção extremamente favoráveis para promotores que procuram maximizar a rentabilidade do ativo: Área Total do Terreno: 5.832 m² Taxa de Impermeabilização Máxima (65%): Permite até 3.790,8 m² de área de impermeabilização. Estudo Prévio Elaborado: Existe já um estudo técnico otimizado que viabiliza uma área de implantação de 2.120 m², o que se traduz numa Área Bruta de Construção de 4.240 m² acima do solo, ideal para a edificação de blocos multifamiliares de até 2 pisos (R/C e 1.º andar) ou para um loteamento exclusivo de moradias. Otimização de Custos: O estudo existente respeita todos os afastamentos mínimos e exigências da autarquia, deixando ainda margem para ser ajustado e otimizado ao gosto e estratégia do investidor. Diferenciais Estruturais e Valorização Futura: Declive Natural Inteligente (Poupança em Obra): O terreno beneficia de uma topografia com um declive natural muito interessante. Esta característica permite o escoamento natural de águas de uma futura cave, eliminando a necessidade e os custos de instalação/manutenção de bombas de bombagem na garagem subterrânea. Potencial de Duas Frentes: Atualmente, o terreno conta com uma excelente frente de cerca de 40 metros. Contudo, está já prevista no PDM a abertura de uma nova via pública que dotará o terreno de uma segunda frente com sensivelmente 45 metros. Esta infraestruturação futura aumentará drasticamente a acessibilidade, a exposição e a valorização comercial do empreendimento. Se procura um projeto com viabilidade, escala e características técnicas que reduzem o custo de construção numa das zonas com maior procura no concelho de Oliveira do Bairro, este terreno é o ativo ideal para o seu próximo portefólio de promoção. Entre em contacto para obter mais informação.

Excelente oportunidade de arrendamento de um pavilhão industrial estrategicamente situado na Rua Monsenhor Miguel Oliveira / EN109, na freguesia de São João, concelho de Ovar. Este imóvel destaca-se por ter acolhido anteriores inquilinos que exploravam um centro de Padel, encontrando-se atualmente com toda a infraestrutura totalmente adaptada para o efeito. Trata-se de um espaço muito versátil, que se encontra pronto a ser utilizado para a mesma atividade desportiva, mas que pode ser facilmente reconvertido para outros fins comerciais ou industriais, caso o novo inquilino assim o pretenda. **Resumo** * Pavilhão amplo com excelente versatilidade de utilização. * Espaço anteriormente explorado como centro de Padel. * Localização de excelência com frente para a Estrada Nacional 109. * Infraestruturas desportivas e de lazer prontas a funcionar. * Grande área exterior de terreno para parqueamento de apoio. **Composição e áreas** A distribuição interna do imóvel oferece áreas amplas que asseguram total flexibilidade para reconfiguração do layout consoante o modelo de negócio desportivo ou comercial. * Área bruta privativa de 1.232,25 m². * Área do terreno integrante com 617,72 m². * Zona desportiva principal com excelente pé-direito. * Área destinada a receção e serviços administrativos. * Zona social de lazer e áreas técnicas de apoio. **Conforto e equipamento** * 3 courts de padel estruturados e prontos para exploração. * Redes de jogo e barreiras de proteção montadas no local. * Balneários funcionais preparados para receber atletas. * Zona de lounge agradável para convívio e receção. * Espaço de bar/café integrado para apoio aos clientes. **Edifício/Exterior/Funcionalidade** * Edifício industrial de rés-do-chão com acessos muito práticos. * Logradouro exterior privado ideal para estacionamento de viaturas. * Ótima visibilidade e exposição numa via com muito tráfego. * Facilidade de cargas e descargas para logística comercial. * Flexibilidade total para desmontagem ou alteração de atividade. **Localização e proximidades** * Localizado com acesso direto na Estrada Nacional 109 (EN109). * ~600 m de distância do Mercadona e do Bricomarché. * ~1.700 m de distância da Estação de Comboios de Ovar. * ~2.300 m de distância do centro urbano de Ovar. * ~3.900 m de distância do nó de acesso à Autoestrada A29. **Notas relevantes** O imóvel beneficia de uma localização excecional que garante um excelente fluxo de clientes e facilidade de acessos para equipas ou utilizadores diários. Apresenta-se como um investimento altamente seguro para continuar no ramo desportivo ou para projetos industriais exigentes. * Afetação registada para armazéns e atividade industrial. **Agendar visita** Esta é a oportunidade ideal para posicionar o seu negócio num ponto estratégico e de grande visibilidade. Entre em contacto connosco para obter todas as informações e agendar a sua visita ao imóvel. Para qualquer informação sobre este imóvel, por favor refira sempre o código de identificação ID: KWPT-034065. Licença de utilização: 58

Este excelente pavilhão industrial para arrendamento está localizado na Zona Industrial de Serzedo, Vila Nova de Gaia. Trata-se de um espaço amplo e versátil, anteriormente utilizado como oficina de substituição de vidros automóveis, ideal para o desenvolvimento do seu negócio ou atividade industrial. **Resumo** * Excelente armazém de piso único destinado a comércio ou indústria. * Área bruta privativa generosa de 930 m². * Logradouro privativo na entrada principal com 116 m². * Pé-direito livre de grande amplitude para armazenamento. * Localização estratégica com ótimos acessos rodoviários. **Composição e áreas** O imóvel distribui-se de forma altamente funcional, permitindo separar perfeitamente a área de atendimento ao público das zonas de trabalho e armazenamento. * Área bruta privativa com 930 m² de espaço de trabalho. * Terreno integrante (logradouro) com 116 m² na entrada. * Zona de receção acolhedora na entrada do pavilhão. * Área de armazém de grandes dimensões na zona traseira. * Dois escritórios funcionais e uma copa de apoio. * Balneários e instalações sanitárias completas. **Conforto e equipamento** * Pé-direito livre com altura entre 5 e 6 metros. * Portão de grandes dimensões para fácil acesso de viaturas. * Entrada de luz natural que otimiza o consumo energético do armazém. * Copa equipada para apoio às refeições diárias dos colaboradores. **Edifício/Exterior/Funcionalidade** * Edifício industrial construído e inscrito na matriz no ano de 1994. * Logradouro frontal pavimentado e pronto para aparcamento de clientes. * Portão exterior com acesso fácil para veículos ligeiros e de mercadorias. * Fração autónoma e totalmente independente (Fração B). **Localização e proximidades** * Localizado na Zona Industrial de Serzedo. * Proximidade ao nó de acesso da autoestrada A29: ~2500 m. * Acesso facilitado à autoestrada A1: ~6500 m. * Ligação rápida à autoestrada A32: ~8000 m. **Notas relevantes** Esta é uma excelente oportunidade para estabelecer a sua empresa num local de prestígio e de fácil acesso na área metropolitana do Porto. * Imóvel com afetação para armazéns e atividade industrial. * Excelente estado de conservação estrutural pronto a funcionar. **Agende visita** Ficou com interesse em conhecer este espaço de perto? Não hesite em contactar-nos para esclarecer todas as suas dúvidas e agendar a sua visita presencial ao local. Para qualquer informação sobre este imóvel, por favor refira sempre o código de identificação ID: KWPT-034077. Licença de utilização: 129/93

Apresentamos este fantástico apartamento duplex T2+1 com 150 m² de área útil, ideal para quem procura qualidade de vida, espaço e uma localização de excelência na carismática cidade de Viseu. Situado ao nível do 4.º andar, este imóvel destaca-se pelas suas áreas generosas, excelente luminosidade natural e uma distribuição funcional que garante a máxima privacidade e conforto para toda a família.Principais Características:Tipologia: T2+1 (com divisão adicional versátil, ideal para escritório, sala de brinquedos ou quarto extra).Casas de Banho: 2 WCs completos, modernos e funcionais.Área Útil: 150 m² muito bem distribuídos.Piso Superior (Duplex): Um espaço amplo e acolhedor que oferece inúmeras possibilidades de aproveitamento.Estado: Usado, mas extremamente bem conservado e pronto a habitar.Localização e Enquadramento:Localizado em Viseu — repetidamente eleita uma das melhores cidades para viver em Portugal —, o apartamento beneficia de uma envolvência tranquila, com ótimos acessos e proximidade a todo o tipo de comércio, serviços, escolas e transportes públicos. É o equilíbrio perfeito entre a centralidade urbana e a serenidade do lar.Se procura um apartamento com a amplitude de uma moradia, sem abdicar da comodidade e segurança de viver num apartamento, esta é a oportunidade que esperava.Venha conhecer a sua nova casa!Agende já a sua visita. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Apresento-lhe esta acolhedora moradia T2 de dois pisos inserida num terreno de 234 m2, com uma área bruta de construção de 169 m2, situada numa aldeia tranquila, ideal para quem valoriza a serenidade, a privacidade e a qualidade de vida. Pronta a habitar e em excelente estado de conservação, esta moradia oferece espaços funcionais e luminosos, proporcionando todo o conforto necessário para o dia a dia ou para desfrutar de fins de semana e férias. No exterior, a propriedade encontra-se totalmente vedada, garantindo segurança e privacidade. Dispõe de garagem, uma agradável zona de barbecue para momentos de convívio ao ar livre e de um furo de água, uma mais-valia importante para a rega do jardim, horta ou outras utilizações, permitindo uma gestão mais económica dos recursos. Inserida num ambiente calmo e acolhedor, esta moradia combina o encanto da vida na aldeia com todas as comodidades essenciais, sendo uma excelente opção para habitação permanente, casa de férias ou investimento. Situada na tranquila aldeia de Jamprestes, freguesia de Chãos, concelho de Ferreira do Zêzere, esta moradia beneficia de uma localização privilegiada entre Tomar e Ferreira do Zêzere, dois dos destinos mais emblemáticos da região. Tomar, cidade templária de enorme riqueza histórica e cultural, destaca-se pelo magnífico Convento de Cristo, classificado como Património Mundial pela UNESCO, pelo seu centro histórico e pela vasta oferta de comércio, serviços e restauração. Ferreira do Zêzere é reconhecida pela beleza natural das suas paisagens e pela proximidade da albufeira de Castelo do Bode, um verdadeiro paraíso para os amantes da natureza, dos desportos náuticos e dos momentos de lazer ao ar livre. Uma localização que combina a calma da vida no campo com a proximidade de todas as comodidades e de alguns dos mais belos recantos do centro de Portugal. Venha conhecer esta oportunidade e descubra um lugar onde poderá viver com tranquilidade, conforto e contacto com a natureza. Agende já a sua visita!

Trespasse de Dois espaços comerciais - Casa de Tapas e Restaurante, duas Referências no Cais de Gaia Apresenta-se uma oportunidade rara de adquirir, por trespasse, uma casa de tapas rústica e um dos restaurantes mais conceituados e reconhecidos do Cais de Gaia, ambos localizados numa das zonas turísticas mais visitadas de Portugal, com elevado fluxo de visitantes nacionais e internacionais durante todo o ano. Trata-se de dois negócios consolidados, em pleno funcionamento, com excelentes reputações e com clientela fidelizada, constituindo uma oportunidade de investimento de elevada qualidade para profissionais da restauração ou investidores. Os estabelecimentos são compostos por dois espaços comerciais contíguos e comunicantes entre si, permitindo diferentes experiências gastronómicas: Um dos estabelecimentos é dedicado às tapas e petiscos portugueses, de ambiente descontraído e acolhedor, saltando à vista a sua decoração e a suas paredes em pedra à vista; O restaurante é especializado em cozinha tradicional portuguesa, reconhecido pela qualidade da sua oferta gastronómica e simpatia típica do povo de Vila Nova de Gaia / Porto. Ambos os espaços dispõem de uma excelente garrafeira. Dispõem ainda de uma agradável esplanada exterior, muito procurada ao longo de todo o ano. A capacidade de lugares sentados do restaurante são cerca de 45 a 50 lugares interior mais 12 no exterior, já a casa de tapas são 40 lugares sentados interiores e 12 exterior. A localização beneficia ainda da existência de vários parques de estacionamento nas proximidades, proporcionando maior comodidade aos clientes. Os trespasses incluem Restaurante; Todos os equipamentos de cozinha e de apoio à restauração; Todo o mobiliário; Stock de bebidas; (sob analise em função da proposta global) Licenças; Alvarás e restantes autorizações necessárias ao funcionamento; Cozinha totalmente equipada e preparada de acordo com todas as normas legais e técnicas em vigor. Casa de Tapas; Todos os equipamentos de copa e de apoio ao serviço de tapas; Todo o mobiliário; Stock de bebidas; (sob analise em função da proposta global) Licenças; Alvarás e restantes autorizações necessárias ao funcionamento; Como complemento, o estabelecimento dispõe de uma máquina Multibanco instalada no exterior (fachada do edificio), que gera um rendimento médio adicional de aproximadamente 300 € por mês. Condições Valor do trespasse do Restaurante e Casa de Tapas: 800.000 € Renda mensal do restaurante: 2.000 € Renda mensal do Casa de Tapas: 2.000 € Renda de um valor total de: 4.000 € Contratos de arrendamento com duração de 30 anos Atualização anual da renda conforme a legislação em vigor, acrescida apenas de 100 € por cada período de 10 anos. Este é um espaço de referência no Cais de Gaia, distinguindo-se pela sua localização privilegiada, notoriedade, qualidade gastronómica e forte potencial de rentabilidade. Uma excelente oportunidade para adquirir um negócio sólido, totalmente equipado e pronto a operar desde o primeiro dia. Mais informações e agendamento de visita disponíveis mediante contacto. Realty ONE Group A Realty ONE Group é atualmente a marca imobiliária com o crescimento mais rápido nos Estados Unidos. Com mais de 20 anos de experiência, está presente em 26 países e continua a expandir-se a nível global. À frente da marca está Vinnie Tracey, presidente da Realty ONE Group, que durante 40 anos liderou uma das maiores referências mundiais do setor. Com a sua vasta experiência, está a consolidar a Realty ONE Group como uma das marcas líderes nos Estados Unidos e no mundo. Motivos para escolher a ONE As Pessoas Primeiro. Os nossos consultores recebem formação de excelência, nacional e internacional, ministrada pelos melhores especialistas em todas as vertentes do negócio. Toda a formação é gratuita, garantindo que a equipa está preparada para o apoiar com máxima eficiência. “Enquanto desfruta dos prazeres da sua vida, compre e venda o seu imóvel de forma rápida, simples e segura.” ONE House. ONE Dream. ONE Life(style).

Apresentamos este excelente apartamento T3, localizado no Vale Churido, uma das zonas residenciais mais procuradas da cidade, ideal para quem procura tranquilidade sem abdicar da proximidade de escolas, comércio, serviços e principais acessos. Com áreas generosas e uma excelente distribuição dos espaços, este imóvel destaca-se pela luminosidade natural e pelo ambiente acolhedor que proporciona. A ampla sala de estar convida a momentos de convívio em família, enquanto a cozinha funcional oferece toda a praticidade para o dia a dia. A zona privada é composta por três quartos, sendo um deles uma confortável suíte, o apartamento dispõe ainda de duas varandas, bem como aquecimento central a gás natural, assegurando bem-estar em todas as estações do ano. Inserido num edifício com elevador, o imóvel inclui ainda uma garagem box privativa. Uma excelente oportunidade para quem procura um apartamento que alia conforto, funcionalidade e uma localização privilegiada, ideal para viver com qualidade. ?273 098 600 | ? [email protected] Na Mudda Domus transformamos sonhos em realidade! Acompanhamos cada passo com uma equipa dedicada, experiente e profissional! Tratamos cada processo com o cuidado que merece, trabalhando com transparência e foco nos seus objetivos, oferecendo um serviço excecional. Também tratamos do seu processo de crédito, sem burocracias, apresentando as melhores soluções para cada cliente. Intermediário de crédito certificado pelo Banco de Portugal com o nº 0006661.

Uma Propriedade de Excelência no Coração de Lamego, em Plena Região Demarcada do Douro. Numa das localizações mais privilegiadas de Lamego, em plena Região Demarcada do Douro, ergue-se esta distinta propriedade, onde a elegância, a privacidade e a qualidade de construção se unem para criar um espaço verdadeiramente singular. Totalmente murada e vedada, a propriedade estende-se por um magnífico terreno com 11.718 m², proporcionando um ambiente de absoluta tranquilidade e segurança. Envolvida por um bosque e amplas zonas ajardinadas, oferece um enquadramento natural de rara beleza, onde o silêncio e a serenidade característicos da paisagem duriense convidam a um estilo de vida exclusivo. A moradia, distribuída por dois pisos, evidencia uma arquitetura intemporal e uma construção pautada pela utilização de materiais nobres, onde se destacam os granitos, a madeira maciça e os revestimentos em mármore, elementos que conferem requinte, durabilidade e um carácter distinto a cada espaço. O piso térreo recebe-nos através de um elegante hall de entrada, que conduz às amplas áreas sociais da habitação. A cozinha, espaçosa e funcional, articula-se harmoniosamente com a sala de estar e de refeições, criando um ambiente acolhedor e sofisticado para o quotidiano e para momentos de convívio. Este piso integra ainda um quarto de banho de apoio, zona técnica, lavandaria, uma ampla divisão multifuncional e um generoso salão, cuja versatilidade permite diversas utilizações, desde espaço de lazer a área para eventos familiares ou sociais. No primeiro piso desenvolve-se a zona mais reservada da residência, composta por quatro elegantes suites, concebidas para proporcionar conforto, privacidade e bem-estar. Uma das suites beneficia de uma agradável varanda, enquanto uma acolhedora sala de estar com salamandra cria um ambiente intimista e confortável, ideal para os meses mais frios. No exterior, a propriedade revela todo o seu potencial, conjugando lazer, funcionalidade e contacto com a natureza. A piscina, o campo de ténis e os amplos espaços verdes proporcionam um cenário perfeito para desfrutar de momentos únicos em família ou entre amigos. Os anexos incluem garagem, churrasqueira e  balneários, complementando de forma exemplar as valências desta propriedade. Mais do que uma residência, esta é uma propriedade de prestígio, concebida para quem valoriza exclusividade, conforto e qualidade construtiva. A localização privilegiada em Lamego, uma das cidades mais emblemáticas da Região Demarcada do Douro, permite usufruir da riqueza paisagística, cultural e gastronómica de uma região classificada como Património Mundial pela UNESCO, sem abdicar da proximidade a todos os serviços e comodidades. Uma oportunidade rara para adquirir uma propriedade onde a sofisticação, a privacidade e a excelência se encontram em perfeita harmonia #ref: 945820

Vende-se Moradia V4+1 com 360m² de área coberta, inserida num lote de 560m² em Vila Verde! Apresentamos esta fantástica Moradia V4+1, ideal para quem procura uma casa espaçosa, funcional e equipada com tudo o que é essencial para o conforto da família. No rés do chão, encontra uma cozinha mobilada, uma ampla sala com recuperador de calor, uma suíte e uma casa de banho de serviço. O primeiro piso é composto por três quartos, sendo um deles suíte, e uma casa de banho completa de apoio aos restantes quartos. A cave oferece um excelente espaço de lazer, com cozinha e sala de convívio equipada com recuperador de calor, um quarto, uma casa de banho, garrafeira e garagem para um carro. No exterior, poderá desfrutar de um agradável jardim, anexo com cozinha regional/churrasqueira e casa de banho, perfeito para momentos em família e com amigos. A moradia está equipada com: Aquecimento central através do recuperador de calor; Ar condicionado; Bomba de calor; Furo de água; Portões automáticos. Localizada em Vila Verde, numa zona de excelentes acessos e próxima de todos os serviços essenciais. Agende já a sua visita e venha conhecer a casa onde a sua família poderá criar novas memórias! ***Tratamos do seu crédito habitação, sem custos nem burocracias. A INOVA Imobiliária é intermediário de crédito autorizada pelo Banco de Portugal com o registo 934. Fazemos a gestão de todo o processo de financiamento, sempre com as melhores condições do mercado e sem qualquer custo associado. Venha Viver em Vila Verde! Inserido no seio de fantásticas paisagens verdes e banhado pelo Rio Homem e pelo Rio Cávado, Vila Verde é puro património natural. A localidade é passagem do Caminho de Santiago, palco de eventos emblemáticos como feiras e romarias. É uma terra marcada por monumentos históricos, excelente gastronomia minhota e cheia de vilaverdenses que preservam a todo o custo o artesanato português, como o linho e os Lenços de Namorados. Caracterizada pelos produtos da terra e as tradições locais, aqui vai descobrir o conforto de viver entre o campo e a cidade! A INOVA Imobiliária tem uma vasta carteira de imóveis em Vila Verde! Contacte já um dos nossos agentes e venha viver em Vila Verde! Se pretende vender ou comprar casa, confie-nos essa missão... INOVA IMOBILIÁRIA... MUITO + QUE VENDER CASAS!

Há imóveis que impressionam pelas fotografias. Outros conquistam pela sensação que transmitem quando entramos pela porta Este fantástico T3 Duplex foi totalmente renovado, apresentando um design moderno, acabamentos de qualidade e uma excelente organização dos espaços. A ampla zona social em open space cria um ambiente acolhedor e luminoso, ideal para desfrutar dos melhores momentos em família. Os quartos oferecem conforto e privacidade, enquanto o terraço proporciona um espaço perfeito para relaxar ao final do dia. ✨ Principais características: ✔️ 178 m² de área bruta ✔️ 3 quartos ✔️ 3 casas de banho ✔️ Cozinha totalmente equipada ✔️ Terraço privativo ✔️ Lugar de garagem e arrumos ✔️ Lavandaria ✔️ Estores elétricos ✔️ Caixilharia com vidro duplo ✔️ Iluminação LED embutida ✔️ Roupeiros embutidos Localizado numa das zonas mais procuradas da Póvoa de Varzim, próximo da praia, comércio, serviços e acessos principais. ----------------------------- Somos uma empresa com vasta experiência na mediação imobiliária. Fundada em 1999 e desde 2002 no mercado imobiliário de Vila do Conde e Póvoa de Varzim. Contamos com profissionais que procuram a excelência na qualidade dos serviços prestados com o objetivo de conseguirem a satisfação total dos nossos clientes. Trabalhamos, para satisfazer um dos nossos objetivos da mediação imobiliária, o sucesso na transação de imóveis, satisfazendo assim tanto os promotores como as famílias compradoras e vendedoras. A si que nos procura para vender temos para lhe oferecer: - uma vasta quantidade de ferramentas profissionais - um conjunto de meios sofisticados que incluem uma extensa e dinâmica rede informática, com exportação dos nossos imóveis para vários portais e motores de busca em Portugal e no estrangeiro. - dispomos de uma equipa comercial altamente formada, com vários anos de experiência no ramo, dotada das melhores ferramentas imobiliárias existentes. - uma equipa com valências nas áreas de estudo de mercado, analise financeira, formação comercial, negociação avançada e fotografia profissional. - partilharemos consigo, os valores de mercado, tempos médios de venda de imóveis e outras informações do mercado imobiliário. A si que nos escolheu como seu mediador para a compra da sua nova casa fique a saber: - estamos em permanentemente acompanhamento do mercado e procuramos determinar com rigor o fluxo do mesmo e as expectativas dos promotores através do contacto preferencial. - temos acesso a uma base de dados dos imóveis disponíveis para venda nos nossos concelhos, podendo-o aconselhar eficazmente qual a melhor solução para si. - garantimos total segurança na sua compra, garantindo o desenvolvimento processual correto. - acompanhamos o processo de escritura da sua casa garantido que o sucesso da mesma sem sobressaltos. - encontramos, por via de intermediarias de crédito certificados, a melhor solução de financiamento para a sua compra. - apoiamos e orientamos o seu processo pós-venda, elucidando-o nos passos seguintes à compra de um imóvel. Fique com a certeza que desenvolvemos o nosso trabalho com muito gosto, satisfação, garantido total segurança aos envolvidos no negócio, zero preocupações a todos e facilitando todo o processo burocrático e financeiro. Acreditamos piamente que na IBC encontrará uma nova imobiliária, forte nos valores, competente nas tarefas, com imagem renovada que a fará atingir uma nova era no mercado imobiliário. Venha visitar connosco os apartamentos e moradias com que sempre sonhou.

Características: - Design moderno e acabamentos de excelente qualidade; - Pavimento em vinílico; - Carpintaria Lacada; - Caixilharia em Alumínio; - Estores Elétricos; - Iluminação em LED; - Pré-instalação de ar condicionado; - Instalação elétrica nova; - Rede de abastecimento de água nova; - Rede de esgotos nova; - 3 piso com elevador Um apartamento com excelentes características, próximo do centro da cidade, que deve merecer a sua atenção. UNIQUE ROOM LDA - SOLUÇÕES DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO!

Apartamentos T0, T1 e T2, com varanda ou terraço, a apenas 5 minutos a pé da Estação de Metro Hospital Santos Silva. Descubra o Monte da Virgem Flats, um novo empreendimento residencial localizado numa zona elevada e tranquila de Vila Nova de Gaia, com excelentes acessos ao Porto, comércio, serviços, espaços verdes e unidades de saúde. Com 125 apartamentos distribuídos por 10 pisos, o projeto apresenta uma seleção de tipologias T0, T1 e T2, pensadas para diferentes estilos de vida — desde jovens profissionais e estudantes até casais, famílias ou investidores. Todas as frações beneficiam de varanda ou terraço, proporcionando maior luminosidade, conforto e uma ligação privilegiada ao exterior. Mobilidade sem depender do automóvel A Estação Hospital Santos Silva, da Linha Amarela do Metro do Porto, encontra-se a aproximadamente 5 minutos a pé do empreendimento, permitindo deslocações rápidas e diretas entre Vila Nova de Gaia e o Porto. Avenida dos Aliados a cerca de 17 minutos Polo Universitário e Hospital de São João a cerca de 26 minutos Ligação direta às duas margens do Douro Proximidade ao Hospital Eduardo Santos Silva Supermercados, comércio, serviços e espaços verdes nas proximidades Principais características 125 apartamentos Tipologias T0, T1 e T2 Varanda ou terraço em todas as frações Edifício com 10 pisos Localização junto ao Metro do Porto Arquitetura contemporânea Construção e acompanhamento técnico especializados Entrega prevista para o segundo trimestre de 2028 Uma oportunidade para viver ou investir O Monte da Virgem Flats combina uma localização estratégica, boas áreas interiores, espaços exteriores privativos e proximidade ao Metro, numa zona de Vila Nova de Gaia com crescente procura por habitação nova. Com valores a partir de €187.500, sujeitos a disponibilidade, o empreendimento apresenta soluções atrativas tanto para habitação própria como para investimento. Entre as tipologias disponíveis, os apartamentos T1 destacam-se pela excelente relação entre preço e área, com uma diferença reduzida face aos T0 e a vantagem de oferecerem uma divisão adicional. Reserve hoje a sua fração no Monte da Virgem Flats. Contacte a nossa equipa para consultar plantas, preços atualizados, condições de aquisição e disponibilidade por piso. Antes de avançar para as características do imóvel permita-nos um breve esclarecimento: a localização que vê do imóvel é, na verdade, uma morada próxima do imóvel. Por uma questão de privacidade de dados (RGPD) não podemos divulgar a morada exata do imóvel. Gratos pela compreensão.

PARQUE DAS NAÇÕES - Onde a privacidade é o novo luxo Algumas casas impressionam pela localização. Outras, pela arquitetura. Muito poucas conseguem oferecer algo verdadeiramente raro: a sensação de viver resguardado da cidade, permanecendo no seu centro. É esse o privilégio desta propriedade. A poucos passos da Marina do Parque das Nações, este apartamento revela uma forma de viver pouco comum em Lisboa. O ritmo urbano permanece à porta, enquanto o interior convida à tranquilidade, à luz e ao tempo vivido sem pressa. No centro da casa encontra-se um terraço de 104,55 m², prolongado por uma piscina privativa aquecida de 19,26 m². Mais do que um espaço exterior, é o elemento que define a identidade da propriedade. Um lugar onde as estações se vivem ao ar livre, onde o silêncio surpreende e onde a privacidade deixa de ser um detalhe para se tornar parte da experiência quotidiana. Os 177 m² interiores desenvolvem-se com naturalidade. A sala de estar e de refeições, com 57,66 m², abre-se ao terraço através de amplos vãos envidraçados, permitindo que a luz percorra toda a habitação e estabelecendo uma relação contínua entre interior e exterior. A lareira acrescenta conforto e reforça a atmosfera acolhedora nos meses mais frios. A cozinha, com 21,07 m², organiza-se em torno de uma ilha central e beneficia de uma lavandaria independente. Funcional, discreta e elegante, foi concebida para acompanhar o quotidiano com a mesma naturalidade com que recebe momentos de convívio. A zona privada preserva a serenidade que caracteriza toda a casa. A suite principal, com 36,62 m², integra closet e uma ampla casa de banho com banheira e duche independente. Dois quartos adicionais, com 19,69 m² e 17,04 m², completam uma distribuição equilibrada, oferecendo conforto e flexibilidade para diferentes formas de viver. Inserido num edifício de apenas quatro pisos, o apartamento beneficia de três lugares de estacionamento privativos e de uma arrecadação, um conjunto de atributos cada vez mais raro numa localização onde a proximidade da Marina, dos espaços verdes, dos restaurantes, do comércio e dos principais acessos faz parte do quotidiano. Mais do que pelas áreas, pela piscina ou pela localização, esta é uma casa que se distingue pela forma como nos faz sentir. Porque o verdadeiro luxo já não está apenas no que se possui. Está na possibilidade de regressar a casa e encontrar um lugar onde a cidade deixa, finalmente, de se fazer ouvir. Descubra o privilégio de viver aqui. Contacte-me para agendar a sua visita privada. Maria Lourenço iad Portugal | AMI 11220 #ref: 845443