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T2 de luxo em Vila do Paraíso — a 5 minutos do centro de Gaia Descubra os novos apartamentos T2 em fase final de acabamentos, num edifício exclusivo com apenas 10 frações, em Vila do Paraíso, uma das zonas mais procuradas de Vila Nova de Gaia. Com visitas já possíveis, este é o momento ideal para garantir o seu futuro lar ou investimento num mercado em forte valorização. Localização estratégica, vida sem compromissos Situado a apenas 5 minutos do centro de Gaia e a 2 minutos da A44, este empreendimento coloca-o a um passo das Caves do Vinho do Porto, do World of Wine (WOW), do Cais de Gaia e das vistas icónicas sobre o Douro e o Porto.imovirtual+1 A futura estação de metro de Soares dos Reis, o comércio local, escolas, farmácias, supermercados e todo o tipo de serviços estão ao seu alcance, enquanto a praia fica a cerca de 3,5 km, perfeita para fins de semana e dias de verão Exclusividade, luz e vistas panorâmicas Cada apartamento T2 beneficia de duas frentes (nascente/poente), garantindo luminosidade natural durante todo o dia e vistas panorâmicas sobre a cidade. O edifício, servido por 2 elevadores Schindler, foi pensado para oferecer conforto, privacidade e qualidade de vida num condomínio de apenas 10 habitações. Tipologia T2 pensada para o seu conforto Todos os T2 dispõem de: • 2 suites com armários embutidos • Casa de banho de serviço • 2 varandas amplas • Cozinhas totalmente equipadas com eletrodomésticos Bosch • Ar condicionado e estores elétricos As frações do último piso contam ainda com um terraço exclusivo no rooftop, com 78,5 m² e casa de banho completa, ideal para momentos de lazer, refeições ao ar livre ou simplesmente desfrutar do sol e da vista. Estacionamento e arrumos incluídos Cada apartamento inclui 2 lugares de estacionamento e arrumo, resolvendo uma das maiores dores de cabeça da vida urbana e valorizando o imóvel para o futuro Oportunidade num dos mercados mais dinâmicos do Porto Vila Nova de Gaia tem registado crescimento sustentado de transações e de preços, mantendo-se mais acessível que o centro do Porto, o que torna a compra de um T2 em Vila do Paraíso uma decisão inteligente, seja para habitação própria ou para investimento. A procura por T2 nesta freguesia é elevada, com centenas de anúncios ativos e transações frequentes, refletindo a atratividade da zona para quem quer viver bem, com serviços à mão e boa conectividade Marque já a sua visita Não perca a oportunidade de conhecer estes T2 em fase final de acabamentos, num edifício exclusivo em Vila do Paraíso, a escassos minutos do centro de Gaia, do rio e das principais vias de acesso. Contacte-nos hoje mesmo e venha sentir o potencial deste imóvel para a sua vida ou para o seu portefólio imobiliário. ACABAMENTOS PREMIUM — O SEU NOVO LAR EM VILA DO PARAÍSO Cada detalhe foi pensado para oferecer conforto, elegância e eficiência energética. Exterior e Acessos • Fachada com isolamento térmico de 80 mm (ETICS). • Caixilharia em alumínio lacado, com rutura térmica e vidro duplo. • Varandas com pavimento cerâmico a imitar madeira e guardas em vidro. • Entrada com pavimento em cubo de granito. • Elevador duplo Schindler. Interiores • Portas interiores em MDF lacado a branco com puxadores JNF acetinados. • Porta de entrada de segurança e corta-fogo. • Roupeiros embutidos com iluminação LED, módulo de gavetas e prateleira superior. • Pavimentos em soalho vinílico SPC de alta resistência. • Paredes em gesso projetado e pintura lavável. • Tetos falsos com iluminação LED e sancas para cortinados. Cozinhas Totalmente Equipadas • Móveis em laminado hidrófugo lacado. • Bancada em Silestone (ou equivalente). • Eletrodomésticos Bosch: forno, placa de indução, exaustor, máquina de lavar louça e micro-ondas. • Opção de máquina de lavar roupa, secadora e frigorífico. Casas de Banho • Cerâmica retificada Rubicer (ou equivalente) em pavimentos e paredes. • Móveis suspensos em MDF hidrófugo lacado. • Loiças e misturadoras Roca, com opção de acabamento dourado na casa de banho social. • Bases de duche e resguardos em vidro transparente nas suites. • Toalheiros elétricos Roca. Climatização e Eficiência Energética • Bomba de calor aerotérmica Daikin para águas quentes e climatização da sala e quartos. • Pré-instalação para carregamento de viaturas elétricas. • Persianas elétricas e cortinados com pré-instalação. Tecnologia e Segurança • Videoporteiro. • Aparelhagem elétrica Efapel Logus 90 (ou equivalente). • Iluminação LED em tetos e sancas. ________________________________________ Nota: Os materiais indicados podem sofrer ajustes técnicos durante a obra, mantendo-se sempre o mesmo padrão de qualidade. ________________________________________ A Carlian surge no mercado como uma empresa de mediação imobiliária focada num serviço de excelência prestado ao cliente. Ao proprietário, que procura um serviço personalizado e responsável na venda do seu bem imobiliário. Ao comprador, que exige um tratamento e acompanhamento célere, com a garantia de estar a fazer o melhor negócio. A Carlian apresenta-se como uma nova Marca no mercado imobiliário fomentada por profissionais com mais de 10 anos de experiência profissional. "PROFISSIONAIS DE EXCELÊNCIA; RESULTADOS DE EXCELÊNCIA" A Carlian surge no mercado como uma empresa de mediação imobiliária focada num serviço de excelência prestado ao cliente. Ao proprietário, que procura um serviço personalizado e responsável na venda do seu bem imobiliário. Ao comprador, que exige um tratamento e acompanhamento célere, com a garantia de estar a fazer o melhor negócio. A Carlian apresenta-se como uma nova Marca no mercado imobiliário fomentada por profissionais com mais de 10 anos de experiência profissional. "PROFISSIONAIS DE EXCELÊNCIA; RESULTADOS DE EXCELÊNCIA" A Carlian surge no mercado como uma empresa de mediação imobiliária focada num serviço de excelência prestado ao cliente. Ao proprietário, que procura um serviço personalizado e responsável na venda do seu bem imobiliário. 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Loja Comercial em Edifício | Trancoso Loja no centro de Trancoso com visibilidade máxima e um negócio de sucesso no coração da cidade. ↘️Vantagens Principais * Fluxo constante: Grande passagem diária de clientes, moradores e visitantes * Localização privilegiada: Perto de tudo, com fácil acesso a pé ou de carro. * Valorização segura: O centro mantém sempre alta procura e protege o seu investimento. * Proximidade: Enquadrado no comércio local e na dinâmica da cidade. Dê o passo certo para o futuro da sua marca. Preço: 68.000€ Certificado Energético: C Descrição Loja com boa visibilidade, numa localização central com fácil acesso e estacionamento próximo. O espaço já funcionou como estabelecimento comercial ativo, estando pronto a receber novo negócio. Edifício de referência em Trancoso Boas acessibilidades Estacionamento próximo Espaço com histórico comercial Certificado Energético classe C Próximo: Bombeiros Intermarché Pingo Doce Trancosauto A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Que iniciaram a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário. Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora. Os nossos valores CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE. CONFIANÇA – Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos. PROXIMIDADE – Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente. MATURIDADE – Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário. UNIVERSALIDADE – Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes. O que fazemos "Concretizamos sonhos" Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias. Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização.

Moradia T3 | 5.000 m² de terreno | Garagem para 4 carros | Vista sobre as vinhas | Grande potencial Há vistas que se veem. E há vistas que se vivem. Imagine acordar todos os dias com uma paisagem aberta sobre as vinhas, o campo e as colinas da região Oeste. Um lugar onde o silêncio, a natureza e a tranquilidade fazem parte da rotina. É aqui que encontra esta moradia, inserida num terreno com cerca de 5.000 m², com uma vista que dificilmente passa despercebida. A casa está pronta a habitar e distribui-se por dois pisos, aproveitando de forma única a inclinação natural do terreno. No piso principal encontra: • Cozinha e sala de jantar com cerca de 42 m², um espaço luminoso e espaçoso, pensado para aproveitar ao máximo o encanto da paisagem envolvente. • Sala de estar com cerca de 27 m², com lareira, acesso à varanda e uma moldura única sobre o exterior, onde a paisagem se torna parte da própria sala. • 3 quartos, incluindo uma suite com varanda privada, perfeita para começar o dia com a tranquilidade da natureza. • Casa de banho social com cerca de 12 m², ampla e funcional. • Espaços amplos, muita luz natural e uma forte ligação ao exterior são algumas das características que melhor definem esta moradia. Mas esta propriedade tem ainda uma característica que lhe dá um enorme potencial. No piso inferior, ao nível do terreno, encontra uma garagem com capacidade para 4 carros, lavandaria, casa de banho e uma área adicional que pode ser adaptada às suas necessidades: Imagine este espaço transformado em: → quartos adicionais → uma zona para receber família e amigos → escritório ou espaço de trabalho → uma área de lazer → ou até uma habitação independente E depois existe o exterior. - São cerca de 5.000 m² de terreno, onde pode dar asas à sua imaginação e criar o espaço exterior com que sempre sonhou. - Um jardim, uma zona de lazer, uma piscina… o potencial está aqui. Eficiência, conforto e melhorias recentes: A moradia foi pensada também para proporcionar maior eficiência e conforto no dia a dia, contando com: • 9 painéis solares para produção de energia • 1 bateria de armazenamento, permitindo aproveitar melhor a energia produzida • Sistema de backup de energia, para maior segurança e continuidade do fornecimento • Sótão com isolamento em lã de rocha, uma intervenção prevista para melhorar o conforto térmico da habitação • Pintura integral da moradia realizada este ano, ainda a ser finalizada, conferindo à casa uma imagem renovada e cuidada Estas obras de melhoria foram feitas posteriormente à elaboração do certificado energetico, sendo que neste momento a eficiencia energetica já está superior. São detalhes que fazem a diferença no dia a dia e demonstram o cuidado colocado na manutenção e melhoria da propriedade. Mas há algo que não pode ser acrescentado depois: a vista. Uma paisagem que muda ao longo do dia, desde a neblina das manhãs ao pôr do sol sobre as vinhas. Barrocalvo, Carvalhal-Bombarral Se procura mais do que uma casa — se procura espaço, privacidade, natureza e qualidade de vida — esta propriedade merece ser conhecida pessoalmente. Entre em contacto comigo para mais informações ou para agendar a sua visita. Esta vista não é para todos. Mas pode ser para si. #ref: 1024764

Moradia T2 na Póvoa da Pegada – Carregal do Sal Moradia T2, distribuída por dois pisos, localizada na tranquila localidade de Póvoa da Pegada, no concelho de Carregal do Sal. No rés do chão, a moradia é composta por um hall de entrada, dois quartos e uma casa de banho. O primeiro andar é dedicado à zona social, dispondo de cozinha e sala, com acesso a um terraço, ideal para desfrutar de momentos de lazer ao ar livre. Com uma distribuição simples e funcional, esta moradia poderá ser uma excelente opção para habitação própria, casa de férias ou investimento. A sua localização permite usufruir da tranquilidade característica da zona, mantendo uma boa proximidade a Carregal do Sal e aos seus serviços, comércio e acessos rodoviários. Contacte-me para mais informações ou para agendar a sua visita #ref: 981881

Invista no local certo para o sucesso do seu negócio! Espaço Comercial Dafundo | Lugar de Estacionamento. Apresentamos-lhe este fantástico espaço comercial localizado na Estrada Principal de Dafundo, numa zona de fácil acesso e excelente visibilidade, ideal para quem procura iniciar ou expandir o seu negócio. Este espaço beneficia da proximidade de Algés, do Instituto Español Giner de los Ríos, do Instituto Português do Desporto e Juventude (IPDJ), do Passeio Marítimo de Algés e da Praia da Cruz Quebrada. A excelente rede de transportes e os rápidos acessos à Avenida Marginal, A5 e CRIL tornam esta localização particularmente atrativa para empresas, profissionais e clientes. Beneficia da proximidade aos principais acessos rodoviários, transportes públicos e de uma envolvente residencial e empresarial em crescimento. O espaço distribui-se por dois pisos, o que oferece uma excelente versatilidade, sendo o piso térreo composto por 72 m² e o piso inferior por 70 m². O imóvel dispõe ainda de um lugar de estacionamento pertencente à loja, proporcionando maior comodidade para os proprietários, colaboradores ou clientes. A configuração do espaço permite a adaptação a diversas atividades, como comércio, serviços, clínica, gabinete, estúdio, showroom, escritório, entre muitas outras.

Apartamento T1 no centro de Matosinhos, com excelente localização, junto ao metro, e a todo o tipo de comércio, serviços, escolas, hipermercados. Apartamento com exposição solar poente, excelentes acabamentos aliados às exigências do conforto contemporâneo. - Cozinha equipada com eletrodomésticos da marca "BALAY": Placa Vitrocerâmica, Forno, Exaustor, Micro-ondas, Máquina de Lavar Louça e Combinado embutido; - Aquecimento através de emissor térmico elétrico, - Bomba de Calor, - Pavimento em soalho flutuante hidrófugo, - Estores elétricos em tela "Blackout" em todas as divisões, - 1 wc completo com base chuveiro plana, e louças suspensas "SANINDUSA"; - Carpintarias lacadas a branco mate, - Quarto com excelente roupeiro - Tetos falsos com iluminação LED em todas as divisões, - Vídeo porteiro digital a cores - Porta de segurança; - Varanda. Condomínio mensal: 40€ Ref. 2751 O nosso agente imobiliário já está disponível para ajudar! Solicite o seu pedido de informação. Marque já a sua visita: www.faimobiliaria.pt Procura uma agência imobiliária especializada em Matosinhos? Desde 2006 que estamos presentes no mercado imobiliário de Matosinhos, a trabalhar com profissionalismo e rigor na Compra, Venda, Arrendamento, Trespasse de imóveis. A FA Imobiliária diferencia-se pelo acompanhamento próximo do cliente em todo o processo, desde a fase da angariação à concretização final do negócio.

Apartamento T4 com excelentes vistas no centro de Viseu Excelente apartamento T4, situado numa localização privilegiada no centro de Viseu, com vistas magníficas sobre a cidade e uma envolvente tranquila. Localizado a apenas 5 minutos a pé da Universidade Católica, este imóvel reúne uma excelente localização, conforto e grande potencial, sendo uma ótima opção tanto para habitação própria e permanente como para investimento. A proximidade de universidades, comércio, serviços e restantes comodidades do centro da cidade torna este apartamento especialmente interessante para famílias, estudantes ou investidores. Principais vantagens: Apartamento T4 Excelentes vistas sobre Viseu Localização central Apenas 5 minutos a pé da Universidade Católica Próximo de comércio, serviços e transportes Excelente opção para habitação permanente Ótimo potencial para investimento e arrendamento Uma oportunidade a considerar para quem procura qualidade de vida, localização e potencial de valorização numa das zonas mais procuradas de Viseu. #ref: 1033152

Moradia T2+1 totalmente renovada, com espaço exterior, numa localização estratégica em Campanhã, a 2 min ao Estádio do Dragão e a 5 min da Estação de Campanhã. Uma excelente oportunidade para quem procura uma moradia espaçosa e pronta a habitar, dentro da cidade do Porto, beneficiando simultaneamente de excelentes acessos, transportes, comércio e uma vasta oferta de serviços. A moradia apresenta uma distribuição funcional e confortável, destacando-se pelos seus quartos, incluindo uma suíte, sendo uma solução especialmente interessante para famílias numerosas ou para quem procura um imóvel com elevado potencial de utilização e investimento. Principais características: 2 quartos, incluindo 1 suíte (+ 3 cómodos); 3 casas de banho completas; Sala com boas áreas; Cozinha equipada; Espaço exterior para lazer e convívio; Imóvel totalmente renovado; Boa exposição a luz natural. Uma localização que faz a diferença Situada na Rua de São Roque da Lameira, em Campanhã, a moradia encontra-se numa zona com uma excelente rede de transportes e serviços. A Estação de Campanhã, com ligação a Metro, comboios e restantes transportes, encontra-se a poucos minutos, permitindo uma ligação rápida ao centro do Porto e a outras zonas da cidade. O Estádio do Dragão, a estação de Metro do Dragão e toda a zona das Antas encontram-se igualmente muito próximos, a 2 minutos, tornando esta localização particularmente conveniente para quem valoriza mobilidade e acessibilidade. Nas imediações encontra ainda supermercados, farmácias, escolas, comércio tradicional, serviços de saúde, restauração e espaços de lazer, incluindo o Parque de São Roque e o Parque Oriental entre outras zonas verdes. A proximidade à VCI e às principais vias de acesso ao Porto reforça ainda mais a excelente mobilidade desta localização. Uma moradia com espaço, conforto e o privilégio de estar perto de tudo — sem sair da cidade do Porto. A CASA DA PORTELA Imobiliária é a empresa de mediação imobiliária mais inovadora do país, criada em 2013, com sede no Porto e presença em todo o território nacional. Acompanhamos os nossos clientes durante todo o processo de compra ou venda da sua casa, proporcionando um serviço com qualidade e confiança através do apoio experiente dos nossos Departamentos Processual, de Marketing, de Qualidade e de Intermediação de Crédito*. A Casa da Portela é ainda reconhecida com o Certificado do Sistema de Gestão da Qualidade, NP EN ISO 9001:2015, que comprova o cumprimento dos requisitos internacionais de qualidade, garantindo eficiência, melhoria contínua e satisfação do cliente. Através da nossa rede de contatos privilegiada, potenciamos a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. Os 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A missão da Casa da Portela é prestar um serviço de qualidade e excelência aos seus clientes e consultores imobiliários, assegurando o melhor sistema de comissionamento do mercado. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na inovação, profissionalismo, qualidade, responsabilidade, compromisso, confiança e excelência. *”J.M. Portela – Mediação Imobiliária, Lda” atua como Intermediário de Crédito na categoria de vinculado, registado no Banco de Portugal com o nº 0004889 – autorizado a prestar serviços de consultoria. Presta os serviços de apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores, assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos. Mutuantes: Banco Santander Totta, S.A., Caixa Geral de Depósitos, S.A., Banco CTT, S.A., Union de Créditos Inmobiliários, S.A., Establecimiento Financiero de Crédito (Sociedad Unipersonal) – Sucursal em Portugal, Banco BPI S.A., Banco BIC Português, SA., SICAM - Caixa Central e Caixas de Crédito Agrícola Mútuo.

Mais do que uma garagem: um espaço seguro para estacionar, armazenar e organizar. Se procura um espaço seguro para estacionar o seu veículo ou uma solução prática para armazenamento, esta garagem box poderá ser a opção ideal. Localizada numa rua ampla e de fácil acesso, encontra-se a poucos minutos a pé das Finanças, dos Correios e do Parque Central, beneficiando de uma localização central e bastante conveniente. Com 17 m², situa-se na 1.ª cave de um edifício bem organizado, com corredores amplos que facilitam as manobras e o acesso. O espaço destaca-se ainda pelo pé-direito elevado e pelas prateleiras existentes, permitindo otimizar a arrumação e aumentar significativamente a capacidade de armazenamento. Segurança reforçada A garagem beneficia de três níveis de segurança, proporcionando maior tranquilidade: Portão de acesso ao edifício; Portão de acesso à 1.ª cave; Porta individual da garagem box. Ideal para: Estacionamento de viatura ou mota; Armazenamento de equipamentos; Pequeno stock para profissionais ou empresas; Arquivo ou arrumação adicional. Uma excelente solução para quem procura segurança, funcionalidade e uma localização privilegiada.

Apresentamos este apartamento T4, situado em Celeirós, a poucos minutos do centro da cidade de Braga, ideal para quem procura conforto, modernidade e excelentes acessibilidades. Com cerca de 130 m² de área útil, este imóvel encontra-se em fase final de remodelação, destacando-se pelos acabamentos modernos, linhas contemporâneas e uma excelente distribuição dos espaços. ✨ Principais características: Apartamento T4, inserido no 2.º andar de um prédio sem elevador; Cerca de 130 m² de área útil; Totalmente remodelado, com acabamentos modernos; Cozinha moderna lacada a branco com tampo granito negro, totalmente equipada com placa, forno, exaustor, frigorífico e micro-ondas (Marca Teka ou equivalente) Sala ampla e luminosa, com recuperador de calor e acesso a varanda; 1 suíte com base de duche; 3 quartos adicionais, todos com roupeiros embutidos; 1 casa de banho completa de apoio aos restantes quartos; Ar condicionado Hisense; Bomba de calor para aquecimento de águas; Garagem fechada para uma viatura. ? Localização e acessibilidades Localizado numa zona residencial tranquila, com excelentes acessos e proximidade a comércio, serviços e outros bens essenciais. A apenas 5 minutos de carro do centro de Braga, oferece a comodidade de viver perto de tudo o que precisa no dia a dia. Uma excelente oportunidade para quem procura um apartamento espaçoso, moderno e pronto a habitar, seja para residência própria ou investimento. ? Nota: As imagens apresentadas são meramente ilustrativas, correspondendo ao projeto de remodelação. O imóvel encontra-se em fase final de renovação. ? Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto conosco! Ref. 013-4420 Rui Magalhães - 910765975 Morada: Praceta das Agras, 12, 2ºAndar Esquerdo, freguesia de Celeirós Comprar ou vender a casa é provavelmente a maior e mais importante investimento que algum dia irá fazer. É por isso que tantos clientes confiam em nós. Somos uma agência imobiliária de Braga, que se tem vindo a destacar no mercado imobiliário em Portugal graças ao seu profissionalismo, dedicação e inovação. Conhecemos o mercado imobiliário em Braga como poucos e queremos ajudar em tudo o que necessitar durante o processo. Trabalhamos com rigor, eficiência e transparência! Com um histórico comprovado e uma equipa eficaz, estamos comprometidos em criar experiências extraordinárias em cada etapa do caminho. - Estamos aqui para ajudar com conhecimento especializado em todos os momentos-chave da compra e venda da sua casa. - Estamos ao seu lado para orientar e ajudar a tomar decisões informadas. Temos várias opções de casas à venda no distrito de Braga. Desde apartamentos para comprar, moradias, terrenos, lojas, escritórios, entre outras soluções. Pode entrar em contacto por: \ Telefone: 253 254 081 (Chamada para a rede fixa nacional) \ Whatsapp: 918 022 389 \ Email: [email protected] Somos Intermediários de Crédito Bancário autorizados pelo Banco de Portugal, e podemos auxilia-lo(a) na gestão de todo o seu processo de financiamento. Desde 2007 a tratar dos seus projetos imobiliários com toda a transparência, rigor e eficiência. Quer comprar, arrendar ou vender casa no distrito de Braga através de uma agência imobiliária? Deixe connosco! Entre em contacto com a nossa agência imobiliária de Braga. floresta Imobiliária o caminho seguro para a sua casa Visite-nos na Rua do Taxa nº 5 em São Vitor Licença AMI 7630

Terreno rústico com 240 m² no Lugar da Lapa, Pedrógão Grande. Com 5 oliveiras, este terreno é uma excelente oportunidade para quem procura um espaço rural para cultivo, lazer ou para complementar uma propriedade existente. Localizado numa zona tranquila e de ambiente rural, no concelho de Pedrógão Grande. ***Este terreno para construção está localizado num Aglomerado Rural, de acordo com o PDM, com parâmetros de desenvolvimento e construção confirmados.*** #ref: 1001888

VENDA T2 | ERMESINDE | NOVA CONSTRUÇÃO Apresentamos este distinto apartamento T2, integrado num novo empreendimento em construção, concebido para responder às exigências de quem procura uma casa moderna, confortável e com uma localização verdadeiramente conveniente. Com 120 m² de área total, este apartamento distingue-se pelas suas dimensões generosas, pela organização dos espaços e por uma seleção de acabamentos contemporâneos, criando uma atmosfera sofisticada e acolhedora. UM ESPAÇO PENSADO PARA VIVER A zona social foi concebida para proporcionar amplitude, luminosidade e conforto, enquanto os espaços privados privilegiam a tranquilidade e a privacidade. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS - 2 quartos; - Sala ampla e luminosa; - Cozinha de design contemporâneo; - Casas de banho com acabamentos modernos; - Ar condicionado; - 120 m² de área total; - Lugar de garagem para uma viatura; - Materiais e acabamentos criteriosamente selecionados; - Construção nova, com padrões atuais de conforto e funcionalidade. UMA LOCALIZAÇÃO QUE VALORIZA Inserido numa zona de referência de Ermesinde, o empreendimento encontra-se próximo de transportes, comércio, serviços, restauração, escolas e principais vias de acesso. Uma localização que permite conjugar a tranquilidade de uma zona residencial com a proximidade de tudo o que é essencial no quotidiano. UM EMPREENDIMENTO DE REFERÊNCIA Mais do que um apartamento, este projeto representa uma nova forma de viver Ermesinde. A arquitetura contemporânea, a qualidade dos materiais, o conforto e a atenção ao detalhe convergem para criar um empreendimento pensado para quem valoriza qualidade, localização e modernidade. Uma oportunidade para adquirir um T2 novo, num projeto diferenciador e com elevado potencial de valorização. Previsibilidade de conclusão da obra - 3º trimestre de 2028. Agende a sua visita à nossa Agência e descubra uma novo padrão de conforto e qualidade em Ermesinde.

VIANA DE CASTELO - CASA - 2 ASSOALHADAS 90M² Implantada num terreno de 1 800 m², esta casa de campo de piso único em Viana de Castelo foi construída em 1937 e conserva o carácter genuíno das construções rurais da região. Com uma área habitável de 90 m² distribuída por 2 assoalhadas, o imóvel apresenta-se como uma oportunidade para quem pretende reabilitar e personalizar um espaço com história e identidade própria. O interior, de traça tradicional, aguarda uma renovação completa que permita valorizar os volumes existentes e adaptar a distribuição às necessidades atuais. A configuração de piso único facilita a circulação e oferece flexibilidade na reorganização dos espaços interiores. O terreno de 1 800 m² que envolve a casa confere ao conjunto uma escala generosa, com ampla margem para intervenções exteriores de acordo com o projeto de cada proprietário. Para agendar uma visita e conhecer o potencial deste imóvel, entre em contacto connosco. #ref: 1001161

Situada em Santiago de Riba-Ul, numa zona de caráter predominantemente habitacional e a curta distância do centro de Oliveira de Azeméis, esta propriedade permite conciliar um ambiente mais tranquilo com a proximidade aos principais serviços, comércio, ensino da cidade. Uma propriedade com características pouco comuns para quem procura um projeto de reabilitação e, simultaneamente, terreno com potencial para estudar outras soluções habitacionais. Localizada em Santiago de Riba-Ul, Oliveira de Azeméis, esta propriedade é composta por uma moradia para reabilitação e um terreno contíguo, perfazendo uma área total documental de aproximadamente 745 m². A moradia existente desenvolve-se em 2 pisos e apresenta: - Área total do artigo urbano: 455,16 m² - Área de implantação: 75,30 m² - Área bruta de construção: 115,80 m² - Área bruta privativa: 100,50 m² - Área bruta dependente: 15,30 m² - Tipologia registada: T4 A construção encontra-se documentalmente reconhecida pelo Município como anterior a 1950, constituindo uma base interessante para um projeto de recuperação e valorização do imóvel. À propriedade acresce um terreno contíguo com aproximadamente 290 m², resultando numa área documental conjunta de cerca de 745,16 m². Potencial urbanístico: De acordo com a consulta efetuada ao enquadramento urbanístico, os pontos correspondentes aos dois artigos encontram-se inseridos em Espaço Habitacional. Esta classificação torna a propriedade particularmente interessante para quem pretenda estudar não apenas a reabilitação da moradia existente, mas também soluções de ampliação ou eventual nova construção. A concretização de qualquer intervenção, ampliação, nova edificação ou operação de autonomização do terreno ficará sempre sujeita à análise do projeto e à aprovação das entidades competentes. Uma propriedade para diferentes projetos Pela conjugação entre a construção existente, a área disponível e o enquadramento habitacional identificado, este imóvel poderá ser especialmente interessante para: habitação própria, através da recuperação e modernização da moradia existente; projeto de reabilitação com ampliação; ou para quem pretenda estudar o aproveitamento do restante terreno para uma solução habitacional adicional. A propriedade beneficia ainda de uma localização inserida numa zona predominantemente habitacional, com acessos rápidos a Oliveira de Azeméis e às principais vias rodoviárias da região. Preço: 115.000 € Para mais informações, documentação ou agendamento de visita, contacte-me. Marcelo Sadok Consultor Imobiliário MUDDA – ANTARES

SEIA - CASA - 3 ASSOALHADAS 174M² - GARAGEM Implantada em Seia, esta casa de dois pisos, construída em 1979, apresenta um carácter sólido e situa-se numa zona residencial e tranquila. Com uma área habitável de 174 m², a habitação distribui-se por dois pisos. O piso de entrada conduz às principais divisões de estar e de refeições, num espaço amplo com boas proporções. A cozinha e sala amplas, oferecem uma configuração funcional com potencial para ser modernizada ao gosto do futuro proprietário. No mesmo piso tem casa de banho e uma grande sala de estar com lareira. No piso superior ficam os três quartos, o escritório e a casa de banho completa, distribuídos de forma equilibrada, são espaçosos e todos beneficiam de boa luz natural. No sótão com grande pé-direito temos mais 3 divisões e casa de banho completa. Possibilitando um conforto quotidiano apreciável para a família e, eventualmente, quando houver uma visita da família ou amigos. A varanda e o terraço prolongam o espaço interior para o exterior, proporcionando momentos de tranquilidade ao ar livre. O terreno de 273,8 m² confere ao conjunto uma boa margem de espaço exterior. Tem uma garagem individual e espaço para mais dois veículos no exterior completa as valências práticas do imóvel. Possibilitando acolher 3 automóveis dentro do recinto. Do ponto de vista dos equipamentos, a casa dispõe de ligação a TV cabo, fibra ótica e rede de saneamento, bem como aquecimento elétrico. Com um bom estado de conservação, e tudo funcional. Eventualmente, com algumas actualizações pode valorizar ao máximo o potencial desta habitação se no futuro o pretender fazer. Para agendar uma visita e conhecer pessoalmente todas as características deste imóvel, entre em contacto connosco. #ref: 1030465

Se valoriza espaço, luz e centralidade, este apartamento é para si. Um imóvel com áreas generosas e acabamentos de qualidade superior. Principais Características: Área: 100m² com excelente distribuição solar. Estado: Impecável, pronto a entrar a viver. Conforto: Caixilharia dupla e vidros duplos para total isolamento térmico e acústico. Charme: Chão em taco de madeira nobre, recentemente afagado e envernizado. Cozinha: Totalmente equipada com todos os eletrodomésticos e com despensa independente. Casas de Banho: 2 WCs funcionais. Espaço Exterior: Varanda aberta com vista desimpedida. Sobre o Prédio: Condomínio organizado e sem surpresas. O edifício já foi alvo de obras recentes de conservação, garantindo a valorização do seu investimento. Excelente oportunidade para habitação própria ou mercado de arrendamento. Contacte-me hoje mesmo para mais informações.

TORRES NOVAS - APARTAMENTO - 4 ASSOALHADAS 81M² - RENOVADO - LUMINOSO Situado no centro de Torres Novas, este apartamento de 81 m² habitáveis beneficia de uma exposição tripla a norte, oeste e sul, garantindo uma luminosidade natural ao longo de todo o dia. Distribuído por quatro assoalhadas, o apartamento dispõe de uma sala de estar confortável, três quartos bem proporcionados e uma cozinha funcional. Dois quartos de banho completos asseguram o conforto do quotidiano, enquanto o hall de entrada confere uma transição agradável entre o exterior e as zonas de vida. O imóvel foi renovado profundamente e atualizado desde a canalização à eletricidade , pronto a habitar sem necessidade de obras. Do ponto de vista dos equipamentos, o imóvel está dotado de ar condicionado reversível em todas as divisões, bem como arrumos privativos. A segurança é assegurada por intercomunicador e porta blindada, e o edifício dispõe de partes comuns em regime de condomínio. A localização é um dos pontos fortes deste apartamento: o Centro Escolar Visconde de São Gião e a Escola Secundária Maria Lamas encontram-se a apenas 100 m, a Piscina Municipal de Torres Novas a 450 m, o Tribunal Judicial a 300 m e o Centro Histórico da cidade a 600 m. Para agendar uma visita, entre em contacto connosco. #ref: 1030472

VENDA T3 | ERMESINDE | NOVA CONSTRUÇÃO Apresentamos este distinto apartamento T3, integrado num novo empreendimento em construção, concebido para responder às exigências de quem procura uma casa moderna, confortável e com uma localização verdadeiramente conveniente. Com 139 m² de área total, este apartamento distingue-se pelas suas dimensões generosas, pela organização dos espaços e por uma seleção de acabamentos contemporâneos, criando uma atmosfera sofisticada e acolhedora. UM ESPAÇO PENSADO PARA VIVER A zona social foi concebida para proporcionar amplitude, luminosidade e conforto, enquanto os espaços privados privilegiam a tranquilidade e a privacidade. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS - 3 quartos; - Sala ampla e luminosa; - Cozinha de design contemporâneo; - Casas de banho com acabamentos modernos; - Ar condicionado; - Lugar de garagem para duas viaturas; - Materiais e acabamentos criteriosamente selecionados; - Construção nova, com padrões atuais de conforto e funcionalidade. UMA LOCALIZAÇÃO QUE VALORIZA Inserido numa zona de referência de Ermesinde, o empreendimento encontra-se próximo de transportes, comércio, serviços, restauração, escolas e principais vias de acesso. Uma localização que permite conjugar a tranquilidade de uma zona residencial com a proximidade de tudo o que é essencial no quotidiano. UM EMPREENDIMENTO DE REFERÊNCIA Mais do que um apartamento, este projeto representa uma nova forma de viver Ermesinde. A arquitetura contemporânea, a qualidade dos materiais, o conforto e a atenção ao detalhe convergem para criar um empreendimento pensado para quem valoriza qualidade, localização e modernidade. Uma oportunidade para adquirir um T3 novo, num projeto diferenciador e com elevado potencial de valorização. Previsibilidade de conclusão da obra - 3º trimestre de 2028. Agende a sua visita à nossa Agência e descubra uma novo padrão de conforto e qualidade em Ermesinde.

Quinta do Monte - Moradia T5 e 5.270 m² de terreno em São Tomé de Negrelos | Santo Tirso No coração da freguesia de São Tomé de Negrelos, Santo Tirso, encontra-se a Quinta do Monte, um imóvel único, datado do ano de 1938, onde o charme da arquitetura senhorial funde-se com a serenidade da natureza. Conta com um moradia de tipologia T5, implantada num terreno com 5.270 m², composto por um artigo urbano e um artigo rústico, esta quinta oferece um cenário privilegiado para quem procura privacidade, espaço e qualidade de vida, sem abdicar da autenticidade de um imóvel com história. A moradia principal, de traça antiga, preserva o encanto da época e distribui-se por três pisos: - Cave destinada a arrumos; - Rés do chão para habitação; - Primeiro andar com a zona privada da casa. Com cinco quartos, esta é uma habitação ideal para famílias que valorizam áreas generosas ou para quem pretende desenvolver um projeto de turismo rural ou alojamento de charme. O imóvel inclui ainda um edifício secundário com duas entradas independentes, anteriormente utilizado como escritório e quarto, oferecendo versatilidade para diferentes utilizações. Entre as duas construções, um acolhedor pátio interior cria o ambiente perfeito para momentos de convívio e lazer. Um refúgio rodeado pela natureza. O exterior revela todo o potencial desta propriedade, com vários patamares ajardinados que acolhem árvores de fruto, vinha e espaços verdes cuidadosamente integrados na paisagem. O terraço com fonte e piscina convida a desfrutar dos dias mais quentes num ambiente tranquilo e reservado, enquanto as vistas desafogadas sobre a envolvente rural reforçam a sensação de paz e exclusividade. Destaques do imóvel - Quinta histórica datada de 1938; - Terreno com 5.270 m² (artigo urbano e rústico); - Moradia T5 distribuída por três pisos; - Edifício secundário com entradas independentes; - Pátio interior entre as duas construções; - Piscina, fonte e amplo terraço; - Árvores de fruto, vinha e extensas zonas verdes; - Ambiente rural com excelente privacidade. A Quinta do Monte representa uma oportunidade rara para quem procura algo distinto, onde história, natureza e potencial de valorização unem-se num só lugar. Contacte-nos para mais informações ou agende a sua visita!

CENTRO DE POMBAL - APARTAMENTO - T3 com 142M² - Remodelado- MUITO BOM ESTADO - LUMINOSO Situado dentro da cidade de Pombal, a apenas 2 minutos a pé das escolas, centro de saúde, hospital, supermercado, restaurantes e pastelarias, farmácias, padarias e todos os serviços municipais este apartamento de 142 m² habitáveis ocupa o 2.º andar de um edifício de 6 pisos construído em 1989, apresentando-se remodelado e em muito bom estado de conservação. O apartamento distribui-se por uma entrada acolhedora e ampla que dá acesso às diferentes divisões, uma sala espaçosa e luminosa com orientação norte e poente, uma sala de estar confortável, uma cozinha funcional equipada e moderna bem dimensionada, o corredor de acesso aos quartos gera privacidade da zona de refeições e de convívio ou lazer assim como a casa de banho social, os três quartos com boas áreas com roupeiros, pavimentos em madeira e duas casas de banho completas. A exposição a norte e poente assegura uma boa luminosidade ao longo do dia, com luz natural presente nas principais divisões. O imóvel beneficia de duas varandas que prolongam o espaço interior, com janelas oscilo batentes duplas. Uma arrecadação para arrumação adicional. O aquecimento individual é assegurado por lareira a lenha e radiadores, com alimentação a eletricidade e gás natural, garantindo conforto em todas as estações. O edifício dispõe de intercomunicador e o apartamento está equipado com fibra ótica. Um lugar de parqueamento na garagem pertencente á fracção do apartamento torna cômodo e seguro para o seu veiculo e completa este conjunto de vantagens. A localização privilegiada, a apenas 2 minutos de todas as comodidades essenciais, aliada à qualidade do imóvel e à sua excelente conservação, fazem deste apartamento uma oportunidade a não perder. Para agendar uma visita, entre em contacto comigo e terei todo gosto a apresentar-lhe esta oportunidade imperdível. #ref: 1029702