185162 Imóveis - Portugal

Apresentamos este encantador apartamento Studio T0, localizado na prestigiada zona histórica da cordoaria e Clérigos, freguesia de Cedofeita, Ildefonso, Sé, Miragaia, Nicolau e Vitória, no coração do Porto. Com uma área útil e bruta de 54 m² e pé direito de 3 metros, este imóvel é ideal para quem procura conforto e funcionalidade num ambiente urbano. Situado no 2º piso de um edifício com apenas 3 andares, construído em 2012 e em excelente estado de conservação, este apartamento mobilado oferece uma cozinha totalmente equipada, pronta a receber as suas melhores receitas. A orientação solar a poente e as janelas de grandes dimensões, garantem uma luminosidade agradável durante todo o dia, criando um ambiente acolhedor e convidativo. O imóvel destaca-se pelo sistema completo de ar condicionado, caixilharia em madeira que alia charme e isolamento, e características de segurança modernas, incluindo video-porteiro, extintores e detector de gases, assegurando tranquilidade e bem-estar aos seus moradores. Com um quarto confortável dividido pelo mobiliario que divide as areas, com uma casa de banho moderna, este T0 studio é perfeito para quem procura uma residência prática ou um investimento seguro na cidade do Porto. Disponível para venda por 282.500€, com possibilidade de financiamento, esta é a oportunidade que esperava para viver ou investir numa das zonas mais dinâmicas e históricas da cidade, junto ao Palácio da Justiça, a 200 metros da torre dos Clérigos e a 300 metros da Livraria Lello. O apartamento funciona como AL desde 2012, possuindo licença de AL activa. Não perca a chance de conhecer este imóvel com excelente visibilidade e orientação solar privilegiada. Contacte-nos já para agendar a sua visita!

Vende-se T2 Duplex, localizado no topo do edifício "Astro Emanuelle Sul" (imagens meramente ilustrativas), em Leça da Palmeira (cessão de posição contratual). O apartamento, em fase de conclusão da construção (escritura prevista para o segundo semestre de 2026), apresenta as seguintes características principais: - 10º e 11º andares; - área de 104 m2, com 2 varandas (5 m2 e 9 m2); - vista de mar; - caixilharia com corte térmico e acústico e vidro duplo; - estores eléctricos; - pavimentos, revestimentos, loiças sanitárias, torneiras e bancadas da marca Porcelanosa; - frigorífico, placa de indução, forno, micro-ondas, exaustor e máquina de lavar loiça da marca Bosch; - armários embutidos; - ar condicionado em todas as divisões (à excepção das instalações sanitárias); - bomba de calor; - arrecadação e lugar de estacionamento contíguos, com possibilidade de criação de ponto de carregamento para veículo eléctrico. Inserido numa zona residencial singular, o edifício "Astro Emanuelle Sul" beneficia de uma localização premium: - excelentes acessos rodoviários, com a Auto-Estrada A28 a 2 minutos de distância, o Aeroporto Francisco Sá Carneiro a 10 minutos e o centro do Porto a 15 minutos; - estação do Metrobus de Matosinhos (ligação com a rede do Metro do Porto) a 100 metros; - todos os serviços para o quotidiano a curta distância, como supermercados (um dos quais mesmo em frente ao edifício), cafés, restaurantes, comércio tradicional variado, farmácias, unidades de saúde, bancos, correios; - escolas para todas as idades, entre os 2 e os 10 minutos de distância, incluindo escolas internacionais/premium; - vários parques e espaços verdes nas redondezas, bem como extensas ciclovias e ecovias; - Praia de Leça da Palmeira, que possui um extenso areal dourado e é famosa pela Piscina das Marés (piscina de água salgada, projetada pelo Arquiteto Siza Vieira), a 20 minutos a pé ou a 5 minutos em automóvel. Existe ainda a possibilidade de contratualização de serviços essenciais, nomeadamente telecomunicações, contador de energia elétrica, seguros multirriscos e sistema de alarme, financiamento, proporcionando maior conveniência e tranquilidade desde o primeiro dia. Não perca a chance de viver num espaço onde o conforto, a modernidade e a localização se unem para lhe proporcionar o melhor. Contacte-nos já para mais informações e agende a sua visita!

No Empreendimento MOINHO DE VENTO FLATS (T0), a reabilitação ganha uma nova dimensão: preservar o caráter, elevar o conforto e criar um espaço único para viver. O lote situa-se junto ao forte de Leça da Palmeira, a 200m da praia e da piscina das marés. O empreendimento nasce da requalificação da antiga. Este novo empreendimento foi pensado para quem valoriza localização, qualidade de vida e uma arquitetura contemporânea, no coração de Leça da Palmeira.

No Empreendimento MOINHO DE VENTO FLATS (T0), a reabilitação ganha uma nova dimensão: preservar o caráter, elevar o conforto e criar um espaço único para viver. O lote situa-se junto ao forte de Leça da Palmeira, a 200m da praia e da piscina das marés. O empreendimento nasce da requalificação da antiga. Este novo empreendimento foi pensado para quem valoriza localização, qualidade de vida e uma arquitetura contemporânea, no coração de Leça da Palmeira. Descubra o encanto deste apartamento T0, uma verdadeira joia à beira-mar, localizado em um edifício de traça cuidada que combina originalidade e conforto moderno. Com espaço funcional é ideal para quem busca um lar acolhedor ou uma excelente oportunidade de investimento. A organização prática otimiza cada área, proporcionando um ambiente descontraído e convidativo. A poucos passos da praia e da famosa Piscina das Marés, a localização é perfeita para desfrutar do melhor que Leça da Palmeira tem a oferecer. Com uma vasta oferta de restaurantes, cafés e espaços de lazer nas proximidades, a vida aqui é repleta de comodidade e diversão. O Clube Naval nas redondezas complementa o estilo de vida ativo que este bairro proporciona. O apartamento conta com acabamentos de qualidade, como portas e armários em MDF lacado, caixilharias de madeira e alumínio com vidro duplo, garantindo conforto térmico e acústico. A instalação de ar condicionado individual e aquecimento das águas por bomba de calor asseguram um ambiente agradável em todas as estações. Além disso, a segurança é uma prioridade, com portas de entrada robustas e videoporteiro. Não perca a chance de viver ou investir neste espaço único, onde o charme do passado encontra as comodidades do presente. Agende já a sua visita!

No Empreendimento MOINHO DE VENTO FLATS (T0), a reabilitação ganha uma nova dimensão: preservar o caráter, elevar o conforto e criar um espaço único para viver. O lote situa-se junto ao forte de Leça da Palmeira, a 200m da praia e da piscina das marés. O empreendimento nasce da requalificação da antiga. Este novo empreendimento foi pensado para quem valoriza localização, qualidade de vida e uma arquitetura contemporânea, no coração de Leça da Palmeira. Descubra o encanto deste apartamento T0, uma verdadeira joia à beira-mar, localizado em um edifício de traça cuidada que combina originalidade e conforto moderno. Com espaço funcional é ideal para quem busca um lar acolhedor ou uma excelente oportunidade de investimento. A organização prática otimiza cada área, proporcionando um ambiente descontraído e convidativo. A poucos passos da praia e da famosa Piscina das Marés, a localização é perfeita para desfrutar do melhor que Leça da Palmeira tem a oferecer. Com uma vasta oferta de restaurantes, cafés e espaços de lazer nas proximidades, a vida aqui é repleta de comodidade e diversão. O Clube Naval nas redondezas complementa o estilo de vida ativo que este bairro proporciona. O apartamento conta com acabamentos de qualidade, como portas e armários em MDF lacado, caixilharias de madeira e alumínio com vidro duplo, garantindo conforto térmico e acústico. A instalação de ar condicionado individual e aquecimento das águas por bomba de calor asseguram um ambiente agradável em todas as estações. Além disso, a segurança é uma prioridade, com portas de entrada robustas e videoporteiro. Não perca a chance de viver ou investir neste espaço único, onde o charme do passado encontra as comodidades do presente. Agende já a sua visita!

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Apresentamos este moderno apartamento T2, localizado na freguesia de Campanhã, Porto, num edifício em construção com conclusão prevista para junho de 2027. Inserido no 1º piso de um empreendimento com apenas 3 pisos e 2 apartamentos por piso, este imóvel oferece um equilíbrio perfeito entre conforto e funcionalidade. Com uma área bruta de 88 m² e área útil de 68 m², este apartamento mobilado destaca-se pela sua excelente exposição e pelo terraço 20 m², ideal para momentos de lazer ao ar livre. A sala espaçosa de 22 m² e a cozinha de 7 m² proporcionam ambientes acolhedores e práticos para o dia a dia. O imóvel conta ainda com 2 quartos, 1 casa de banho, lugar de garagem interior para um carro e pré-instalação de ar condicionado, assegurando o máximo conforto térmico. A caixilharia em PVC e o video-porteiro garantem maior eficiência energética e segurança. Classificado energeticamente com a classe A, este apartamento representa uma oportunidade única de investimento num dos bairros mais dinâmicos do Porto. O preço de venda é de 295.000€, com possibilidade de financiamento. Existe ainda a possibilidade de contratualização de serviços essenciais, nomeadamente telecomunicações, contador de energia elétrica, seguros multirriscos e sistema de alarme, proporcionando maior conveniência e tranquilidade desde o primeiro dia. Não perca a oportunidade de viver num imóvel moderno, seguro e bem localizado. Contacte-nos para mais informações e agende já a sua visita!

Apresentamos esta encantadora moradia de gaveto T2 (Viabilidade para T3), localizada no coração de Rio Tinto, Gondomar, uma oportunidade única para quem procura conforto, praticidade e qualidade de vida numa zona residencial com excelente localização. Com uma área bruta de 91,66 m² e área útil de 78,31 m², esta moradia dispõe de dois quartos amplos no piso 1, duas casas de banho modernas (uma por piso), uma espaçosa sala com 32,6 m² ideal para momentos em família e uma cozinha equipada com 9 m², pronta a receber as suas melhores receitas. O imóvel está distribuído por dois pisos (rés-do-chão, 1º e possivel aproveitamento do sotão), oferecendo uma organização funcional e confortável. O imóvel encontra-se em estado usado e em fase de restauro profundo, que inclui uma série de comodidades que elevam o seu conforto, como aquecimento, espaços amplos, caixilharia em PVC, video-porteiro e porta de segurança, garantindo segurança e eficiência energética. No exterior, beneficia de um logradouro com 36,6 m², um jardim acolhedor e orientação solar a Norte, proporcionando uma excelente visibilidade e luminosidade natural. Para maior conveniência, dispõe ainda de um lugar de garagem exterior para um veículo. A localização é privilegiada, com fácil acesso a transportes públicos, escolas, supermercados, farmácias, bancos, correios, centro comercial e outros serviços essenciais, tornando o dia a dia mais prático e confortável. As vistas para o jardim e para a cidade completam este cenário perfeito para quem valoriza qualidade de vida e bem-estar. Esta moradia é ideal para famílias ou investidores que procuram um imóvel com carácter, bem situado e com ótimas condições. Não perca esta oportunidade exclusiva em Rio Tinto! Preço de venda: 294.000,00€ Data de conclusão do remodelação: ultimo trimestre de 2026 OBS: Existe a possibilidade de negocio sem a remodelação, pelo valor de 184.500,00€ Contacte-nos para agendar a sua visita e venha conhecer o seu novo lar!

Apresenta-se uma oportunidade única de investimento imobiliário em zona privilegiada de Gulpilhares, a poucos minutos da praia, com Pedido de Informação Prévia (PIP) favorável já aprovado pela Câmara Municipal de Vila Nova de Gaia. Este ativo distingue-se pelo seu elevado potencial construtivo, permitindo o desenvolvimento de um empreendimento habitacional multifamiliar de grande escala. Parâmetros urbanísticos aprovados (PIP): Área total do terreno: ~4.500 m² Área bruta de construção: 7.422 m² Área de implantação: 1.262 m² Área total de cedência ao domínio público: 484,92 m² Nº de pisos: 5 (4 acima da cota + 1 abaixo) Piso 0 e Piso 1: 17x2=34 apartamentos de tipologia T1 Piso 2: 14x1=14 apartamentos de tipologia T2 Piso 3: 13x1=13 apartamentos de tipologia T3 Total de apartamentos: 61 Estacionamento: 64 lugares interiores 8 exteriores 2 acessíveis Tipologia: Habitação multifamiliar Potencial do projeto: Desenvolvimento de prédio(s) habitacional(is) Forte procura na zona costeira de Gaia Excelente equilíbrio entre construção e espaços exteriores Projeto já validado urbanisticamente → redução significativa de risco e tempo Localização premium: A poucos minutos das praias (zona visível na imagem aérea) Bons acessos à A29 e principais vias Perto da estação CP de Miramar Zona residencial consolidada e em crescimento Proximidade a comércio, serviços e transportes

Apresentamos uma magnífica quinta T5 localizada na freguesia do Pedroso (Quinta Amarela), em Vila Nova de Gaia, ideal para quem procura qualidade de vida aliada à tranquilidade do campo, sem prescindir da proximidade à cidade e acessos rápidos à autoestrada e serviços. Este imóvel, com uma área bruta de 718 m² e área útil de 304 m², está inserido num terreno generoso de 40.000 m², onde poderá desfrutar de amplos jardins, quintal, cozinha regional com dois quartos de banho e arca industrial na área anexa à moradia, e uma diversidade de árvores que proporcionam um ambiente natural e sereno. O espaço exterior conta ainda com poço próprio, logradouro e uma orientação solar privilegiada a nascente e poente, garantindo luminosidade durante todo o dia. A casa, em estado usado mas muito bem conservada, dispõe de cinco (5) quartos, incluindo uma suite com casa de banho privativa, e mais duas casas de banho (1 completa no 1º Piso e outra de serviço no R/C). A cozinha ambra com moveis em U, está equipada e preparada para satisfazer todas as necessidades da família. Destacam-se ainda a varanda e um terraço amplo de 115 m², perfeitos para momentos de lazer e convívio com vistas desafogadas sobre o campo envolvente. O conforto está garantido com aquecimento central completo, aquecimento de água a gás, caixilharia em alumínio e uma acolhedora lareira que cria um ambiente agradável nos dias mais frescos. A garagem fechada, com 230 m², oferece capacidade para seis veículos, com portão manual e estacionamento para dois carros exterior junto à entrada das viaturas. Situada numa zona residencial tranquila na periferia, esta quinta beneficia de fácil acesso a transportes públicos e principais vias rodoviárias, facilitando o seu dia a dia. A classe energética D reflete a eficiência do imóvel, que está disponível para venda pelo preço de 1.100.000€, com possibilidade de financiamento. Esta Quinta foi desenhada no longínquo ano de 1936 pelo ilustre arquiteto português Januário Godinho. Área conforme caderneta predial (urbano): - Área do terreno: 4.000 m2 - Área de implantação: 170 m2 - Área Bruta Privativa: 304 m2 - Área Bruta Dependente: 17.9 m2 - Área Bruta Construção: 322 m2; - Área conforme caderneta predial (rústico): - Área do terreno: 35.717 m2; Não perca a oportunidade de adquirir esta propriedade única, que combina espaço, conforto e uma localização privilegiada. Contacte-nos para mais informações e agende já a sua visita!

Apresentamos esta exclusiva moradia isolada inserida no prestigiado condomínio do Golfe do Montado em Palmela, um espaço residencial de excelência composto por várias moradias, reconhecido pela tranquilidade, organização e envolvente natural única. Construída em 2007, esta propriedade destaca se pela elevada qualidade de construção, conforto e eficiência energética, possuindo Certificação Energética Classe A, garantindo um desempenho sustentável e elevado bem estar durante todo o ano. Com 400 m² de área útil implantados num lote generoso de 1785 m², a moradia oferece espaços amplos, luminosos e muito bem distribuídos. Conta com seis quartos, quatro casas de banho e é vendida totalmente mobilada, pronta a habitar. A excelente exposição solar proporciona luminosidade natural em toda a casa, valorizando ainda mais as áreas interiores e exteriores. O conforto é assegurado por ar condicionado, aquecimento central e lareira na zona de estar. No exterior encontra um magnífico jardim privativo com árvores de fruto, piscina, casa das máquinas e várias zonas de lazer ideais para desfrutar de momentos únicos em família ou entre amigos. A garagem possui capacidade para vários veículos. Envolvida pela serenidade da natureza, floresta e proximidade de lago, esta propriedade oferece um ambiente exclusivo de privacidade e qualidade de vida, sem abdicar da conveniência de acessos rápidos a restaurantes, zonas desportivas e serviços da região de Setúbal. Uma oportunidade rara para quem procura sofisticação, conforto e tranquilidade num dos locais mais prestigiados de Palmela. Agende já a sua visita.

A fração , destinada a a comércio e serviços, situa-se num edifício que está inserido num centro empresarial constituído por edifícios idênticos que albergam serviços/escritórios localizado no gaveto entre duas avenidas, no Parque das Nações. Estes magnífico empreendimento é composto por 3 edifícios, estacionamento privativo e um Wellness Club. Os apartamentos estão distribuídos em dois edifícios emblemáticos de 24 e 18 pisos e os escritórios encontram-se num moderno edifício de 14 pisos. Trata-se de uma zona urbana estabilizada. Destaque para a proximidade do imóvel com o Campus da Justiça, a Escola Superior de Tecnologia da Saúde, o CC Vasco da Gama, a Estação Gare do Oriente, a FIL, o Pavilhão Atlântico e o Supermercado El Corte Inglês. A fração foi anteriormente utilizada como ginásio numa cadeia de renome internacional , pelo que, distribui-se por 3 pisos com a seguinte disposição: Cave (piso -1) - estacionamento comportando 58 lugares designados pelos números 1 a 22, 32 a 59 e 74 a 81, e zona técnica; Piso 0 - hall, receção, 2 instalações sanitárias, arrumos, cafetaria com copa e despensa, escritório com zona ampla e gabinete, zona com copa e arrumos, balneários masculinos, femininos e familiar, piscina, banho turco, sauna e spa com vários gabinetes, receção e sala relaxamento; Piso 1 - hall, ginásio, 3 salas para aulas de grupo. Fração B - Asking Price de Venda: € 8.200.000 + IVA - Asking Price de Arrendamento Mensal: € 46.500+ IVA -Área Bruta Total: 4.422,35 m2 -Área Bruta Privativa: 2.993,95 m2 -Área Bruta Dependente: 1.428,40 m2 - Área útil 3402,13 m2 - Condomínio Trimestral Estimado (2024): € 13.517,36

Temos para apresentar este magnífico apartamento localizado no centro do Montijo. Inserido num prédio construído em 2009, mas alvo de total remodelação há 10 anos, com imenso gosto e com a aplicação de materiais nobres. O imóvel é constituído por 3 quartos, sendo um deles em suite, e de uma casa de banho para utilização dos restantes dois quartos e tem 107m2 ABP. A cozinha está equipada com electrodomésticos de última geração com espaço para tomar refeições, sendo os móveis em contraplacado marítimo. A sala, ampla, com lareira, conjuga o espaço de lazer com a zona de refeições. Além disso, dispõe de uma varanda, óptima para momentos de lazer e leitura. O imóvel tem bastante luminosidade (Nascente para a sala e cozinha e poente para os três quartos), facilitada pela inexistência de prédios próximos, tanto na frente como no tardoz. Dois dos quartos têm varandas com 3m2 e a suíte e a sala têm ar condicionado. Incluí ainda uma arrecadação na cave. Tem uma localização privilegiada abrangida por amplos espaços verdes mas em simultâneo perto de bancos, farmácias, seguradoras, etc. Além disso, tem acessos facilitados a todas as vias de acesso a Lisboa (20 minutos de distância) e ao Sul do país. Trata-se de uma oportunidade única de viver num dos melhores locais do Montijo.

Venda de empresa por cessão de quotas no setor das confecções de vestuário infantil de luxo, com sede na Trofa – Porto. Estrutura consolidada, composta por 15 funcionários qualificados na área têxtil, detentora de duas marcas de roupa registadas na Europa. Forte presença internacional, com agentes em Itália, Reino Unido, México, Espanha e Nova Iorque. A empresa opera em pavilhão com 1.100 m², totalmente equipado. Excelente oportunidade de investimento com projeção internacional. Disclaimer: A AREAGESTxxi é uma empresa especialista em trespasses e oportunidades de negócio, assume-se como especialista na área da restauração, nomeadamente em pastelarias, cafetarias, snack-bares e restaurantes. Todas as informações apresentadas não têm qualquer carácter vinculativo, não dispensando a consulta e confirmação de toda a documentação do imóvel. Para mais informações ou para conhecer outras oportunidades de trespasse, não hesite em contactar-nos. www.areagestxxi.com | www.areagestxxi-imobiliaria.com | [email protected]