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PROJECTO PARA 7 LOTES EM PORTO SALVO 1) 5 Moradias T3 com cerca de 170m2 cada, de 2 pisos + cave (2 estacionamentos) 2) Prédios com 16 fogos T2 8 fogos cada prédio + 24 estacionamentos em cave, 4 pisos + cave. Aproximadamente 90m2 por fogo. O terreno agora apresentado compõe-se de: - 2 lotes para construção de prédios denominados Lote 1 e 2 - 2 lotes para construção de prédios denominados Lote 1 e 2 - 5 lotes para construção de moradias em banda contínuas denominadas por, lotes 3, ,5,6 e 7. Lote 1 - Área do Lote 498,78 m2 - Área de Construção 920 m2 Lote 2 - Área do Lote 498,78 m2 - Área de Construção 920 m2 Lote 3 - Área do Lote 270,45 m2 - Área de Construção 170 m2 Lote 4 - Área do Lote 188,58 m2 - Área de Construção 170 m2 Lote 5 - Área do Lote 190,26 m2 - Área de Construção 170 m2 Lote 6 - Área do Lote 191,94 m2 - Área de Construção 170 m2 Lote 7 - Área do Lote 348,12 m2 - Área de Construção 170 m2

? Terreno Rústico com 1.040 m² – Boa Vista, Ansião Oportunidade Única de Investimento: 8.500€ Apresentamos este excelente terreno rústico com uma área total de 1.040 m², localizado na pacata e soalheira localidade de Boa Vista, na prestigiada freguesia de Santiago da Guarda, concelho de Ansião. Este imóvel destaca-se pela sua localização privilegiada em plena natureza, oferecendo a tranquilidade típica do mundo rural sem abdicar da proximidade a serviços essenciais. Destaques do Imóvel: Área Total: 1.040 m², proporcionando um espaço generoso para diversos fins agrícolas ou de lazer. Exposição Solar: Excelente orientação, garantindo sol durante todo o dia. Envolvência: Zona calma, rodeada de paisagens naturais, ideal para quem procura um projeto de agricultura biológica ou um espaço para instalação de estruturas amovíveis de apoio. Acessos: Bons acessos em estrada pavimentada, facilitando a deslocação de viaturas e maquinaria. Localização Estratégica: Situado em Santiago da Guarda, uma freguesia rica em património histórico (conhecida pela sua Villa Romana e Castelo), estará a poucos minutos de: Comércio local e serviços (farmácia, cafés, correios); Centro da vila de Ansião; Excelentes acessos às vias principais (IC8 e A1), ligando-o rapidamente a Coimbra, Pombal ou Leiria. Nota: Ideal para quem valoriza o sossego, a qualidade do ar e o contacto direto com a terra, seja para cultivo, colocação de colmeias ou simplesmente para usufruto de fins de semana em família. Preço: 8.500 € Estado: Disponível Não perca esta oportunidade de adquirir um pedaço da paz do centro de Portugal por um valor imbatível! Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. Nota: Reportagem fotografica brevemente

O Refúgio de Luz que Procura: T3 Confortável com Aquecimento Inteligente (Oportunidade Única!) Apresentação: Imagine acordar todos os dias num apartamento onde a luz solar é a protagonista. Se valoriza a luminosidade, o conforto térmico e a praticidade, este T3 é a escolha inteligente para a sua próxima etapa de vida. Situado numa zona estratégica e com uma atmosfera acolhedora, este imóvel destaca-se não apenas pelo espaço, mas pela qualidade de vida que proporciona. ✨ Onde o Conforto Encontra a Eficiência O coração desta casa é a sua sala ampla, inundada por luz natural que realça cada detalhe. Para os dias mais frios, esqueça as contas altas de eletricidade: o moderno Recuperador de Calor a Pellets garante um ambiente quente, seco e extremamente reconfortante em poucos minutos, com a máxima eficiência energética. É o cenário perfeito para os seus momentos de descanso em família. ? Espaço Pensado para Si Tipologia T3: Quartos equilibrados, ideais para uma família, escritório ou quarto de hóspedes. Luz Natural em Todas as Divisões: Uma casa vibrante e arejada que promove o bem-estar e a saúde. Arrumos Privativos: Solução inteligente para manter a sua casa organizada e livre de desordem, guardando tudo o que não precisa no dia a dia. ? Vantagens Exclusivas (O Investimento Inteligente) Este imóvel situa-se ao nível do 2.º andar. Por não possuir elevador, oferece-lhe duas vantagens imediatas que os investidores experientes adoram: Condomínio Reduzido: Menos despesas mensais fixas para si. Privacidade e Sossego: Menos ruído de circulação e uma excelente barreira acústica e visual.

Apartamento totalmente renovado, muito luminoso, no Centro Histórico de Cascais Descubra este moderno apartamento que se destaca pela sua combinação perfeita de localização central, conforto e potencial de rendimento. Totalmente renovado e muito luminoso, o espaço beneficia de janelas amplas que oferecem uma vista charmosa sobre as ruas históricas e a Igreja dos Navegantes. O Espaço - Conforto Acústico: Equipado com vidros duplos acústicos de alta qualidade, garantindo o máximo isolamento sonoro e tranquilidade no coração da vila; - Ambiente Premium: A sala de estar, ampla e acolhedora, conta com uma lareira de design único, perfeita para criar um ambiente de conforto; - Cozinha & Design: Em estilo open space para a zona de jantar, a cozinha está totalmente equipada com acabamentos contemporâneos em tons de branco e madeira, maximizando a funcionalidade e o estilo; - Descanso: Quarto espaçoso com roupeiros embutidos e iluminação sofisticada, que convida ao descanso. Localização Privilegiada Situado na zona mais exclusiva do centro histórico, estará a passos de: - Supermercados, cafés de charme e restaurantes de renome; - Estação de comboios, praias da linha e passeios à beira-mar e de eventos culturais; - Acessos: A poucos minutos da A5 e Estrada Marginal, situando-se a 30 min do Aeroporto Internacional de Lisboa e a 15 min do Aeroporto Executivo privado de Tires; - Lazer: Proximidade a campos de golfe, escolas internacionais e ao Casino do Estoril. Oportunidade de Investimento Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, sendo vendido totalmente mobilado e pronto a habitar ou arrendar de imediato. Um dos seus grandes diferenciais é a posse de licença de Alojamento Local (AL) transferível, tornando-o um ativo raro e seguro num dos destinos mais cobiçados de Portugal. Este apartamento é a escolha ideal para quem procura qualidade de vida ou um investimento seguro, num dos destinos mais exclusivos de Portugal. Venha visitar!

Uma villa tradicional espaçosa, com vistas panorâmicas sobre o Atlântico, jardim tropical maduro e excelente potencial — localizada numa das zonas residenciais mais tranquilas e consolidadas do Caniço. Situada na Cancela, a poucos minutos do Funchal, esta propriedade virada a sul combina privacidade, envolvente natural, amplos espaços exteriores e conveniência no dia a dia. A villa beneficia de excelente luz natural ao longo de todo o dia e oferece uma atmosfera calma e acolhedora, com vistas abertas sobre o oceano. A propriedade encontra-se em bom estado de conservação, necessitando apenas de pequenas melhorias ou ligeiras atualizações, tornando-se uma oportunidade atrativa para compradores que procuram criar uma residência privada, uma segunda habitação ou um investimento de longo prazo na Madeira. ⸻ DISTRIBUIÇÃO A villa está distribuída por dois pisos espaçosos. No piso principal, a propriedade oferece uma ampla zona de estar e jantar com acesso direto a um grande terraço com vista mar — ideal para refeições ao ar livre, churrascos e momentos de relaxamento. Este piso inclui ainda uma cozinha separada, uma casa de banho de apoio com duche e uma marquise fechada com grandes janelas. No piso superior, a villa dispõe de três quartos, incluindo uma suíte principal com casa de banho privativa e acesso a um amplo terraço com vista mar. Uma marquise adicional neste piso oferece utilização flexível como escritório, zona de hóspedes, espaço de leitura ou área de lazer. ⸻ CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS • Villa tradicional com vistas panorâmicas sobre o Oceano Atlântico • Orientação a sul • Jardim tropical com aprox. 1.300 m² • 3 quartos + potencial para escritório / quarto de hóspedes • Ampla zona de estar e jantar • Cozinha separada e grandes terraços com vista mar • 2 casas de banho + 1 casa de banho de apoio com duche • Forte potencial para arrendamento de curta e longa duração ⸻ ESPAÇO EXTERIOR & ESTACIONAMENTO A villa está inserida num terreno generoso com aproximadamente 1.300 m², rodeada por um jardim tropical maduro com árvores, flores e vegetação exuberante. O espaço exterior oferece excelente potencial para a criação de uma piscina, zona lounge, área de barbecue ou refúgio privado no jardim. A propriedade inclui ainda uma ampla garagem fechada para dois veículos, estacionamento exterior para aproximadamente três carros adicionais e um sistema de rega com abastecimento próprio de água. ⸻ LOCALIZAÇÃO – CANCELA, CANIÇO Localizada na Cancela, Caniço, a villa beneficia de uma envolvente residencial tranquila, com excelente acesso à infraestrutura local. Restaurantes, cafés, bares, supermercados e serviços essenciais encontram-se nas proximidades, enquanto a Praia do Garajau, o centro do Funchal e o Aeroporto Internacional da Madeira estão a curta distância. Destaques da localização: • Aprox. 10 minutos de carro até à Praia do Garajau • Aprox. 10 minutos de carro até ao centro do Funchal • Aprox. 15 minutos de carro até ao Aeroporto Internacional da Madeira • Restaurantes, cafés, supermercados e serviços nas proximidades • Envolvente residencial tranquila ⸻ IDEAL PARA • Famílias que procuram uma casa espaçosa com carácter na Madeira • Compradores à procura de uma segunda habitação com vista mar e jardim • Investidores que procuram uma propriedade com potencial de valorização ⸻ Para mais informações ou para agendar uma visita privada, entre em contacto.

Terreno Rústico com 2.660 m² – Feteira, Ansião Oportunidade Única de Investimento: 18.000€ Apresentamos este excelente terreno rústico com uma área total de 2.660 m², localizado na pacata e soalheira localidade de Feteira, na prestigiada freguesia de Santiago da Guarda, concelho de Ansião. Este imóvel destaca-se pela sua localização privilegiada em plena natureza, oferecendo a tranquilidade típica do mundo rural sem abdicar da proximidade a serviços essenciais. Destaques do Imóvel: Área Total: 2.660m², proporcionando um espaço generoso para diversos fins agrícolas ou de lazer. Exposição Solar: Excelente orientação, garantindo sol durante todo o dia. Envolvência: Zona calma, rodeada de paisagens naturais, ideal para quem procura um projeto de agricultura biológica ou um espaço para instalação de estruturas amovíveis de apoio. Acessos: Bons acessos em estrada pavimentada, facilitando a deslocação de viaturas e maquinaria. Localização Estratégica: Situado em Santiago da Guarda, uma freguesia rica em património histórico (conhecida pela sua Villa Romana e Castelo), estará a poucos minutos de: Comércio local e serviços (farmácia, cafés, correios); Centro da vila de Ansião; Excelentes acessos às vias principais (IC8 e A1), ligando-o rapidamente a Coimbra, Pombal ou Leiria. Nota: Ideal para quem valoriza o sossego, a qualidade do ar e o contacto direto com a terra, seja para cultivo, colocação de colmeias ou simplesmente para usufruto de fins de semana em família. Preço: 18.000 € Estado: Disponível Não perca esta oportunidade de adquirir um pedaço da paz do centro de Portugal por um valor imbatível! Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. Nota: Reportagem fotografica brevemente

Terreno para Construção em Santiago da Guarda – Ansião Preço: 13.500€ Área Total: 700 m² Localização: Rua do Canto, Santiago da Guarda Descrição do Imóvel Apresentamos este fantástico terreno plano com 700 m², localizado na prestigiada freguesia de Santiago da Guarda, no concelho de Ansião. Situado na calma Rua do Canto, este lote destaca-se pela sua excelente exposição solar e pelos bons acessos, sendo o local ideal para o seu projeto de sonho. Pontos Fortes: Viabilidade de Construção: Terreno inserido em zona habitacional, ideal para uma moradia isolada. Envolvência: Zona tranquila, rodeada pela natureza, mas com vizinhança consolidada. Localização Estratégica: * A poucos minutos do centro de Santiago da Guarda (onde encontra farmácia, escolas, cafés e o complexo monumental). Próximo de Ansião (sede de concelho) com acesso facilitado a serviços e comércio. Excelentes acessos rodoviários (IC8 e A13). Porquê investir aqui? Com um valor altamente competitivo de 13.500€, este terreno representa uma oportunidade rara de adquirir um espaço generoso para construção por um preço abaixo da média de mercado na região. Se procura qualidade de vida, ar puro e a possibilidade de desenhar a sua casa de raiz, este é o imóvel certo. Nota: Recomenda-se sempre a consulta do PDM (Plano Diretor Municipal) junto da Câmara Municipal de Ansião para confirmar os índices de construção atualizados. Agende já a sua visita e venha conhecer o local da sua futura casa! Nota: Reportagem fotografica brevemente

Imagine um refúgio onde o despertador é substituído pelo balanço dos juncos e o pequeno-almoço é servido com vista para a serenidade da Lagoa de Óbidos. Aqui, a arquitetura não compete com a natureza; ela abraça-a. Esta Lakehouse T2 foi desenhada para quem entende que o verdadeiro luxo não reside no excesso, mas sim na harmonia, no espaço e no tempo. Espaço para Criar Memórias em Família Ao contrário de um apartamento comum, esta residência foi pensada para a dinâmica de uma família ou para receber convidados com total privacidade: Privacidade Duplicada: Com duas casas de banho completas, as manhãs são tranquilas e sem pressas. O design contemporâneo e as loiças suspensas trazem a estética de um spa para dentro do seu dia-a-dia. Cozinha de Chef: Totalmente equipada com a gama premium da Bosch e bancadas em Silestone, este é o palco ideal para jantares prolongados, onde a conversa flui tão naturalmente como a luz que atravessa as grandes vidraças. Conforto em Todas as Estações: Seja no auge do verão ou numa tarde fresca de outono, o sistema LG ultra-silencioso e a eficiência da bomba de calor garantem a temperatura perfeita, com um consumo energético mínimo. Um Manifesto de Sustentabilidade e Design A fachada em madeira maciça de pinho tratado não é apenas uma escolha estética; é uma promessa de durabilidade que envelhece graciosamente com a paisagem. Os vãos de vidro minimalistas eliminam a barreira entre a sala e o "jardim selvagem" que rodeia a casa, convidando a brisa da Costa de Prata a entrar. Tecnologia Invisível, Segurança Total Aqui, a inovação está ao serviço da sua paz de espírito: Acessos Inteligentes: Entrada eletrónica por cartão para uma conveniência total. Eficiência de Ponta: Iluminação LED integral e conectividade USB em todas as divisões. Segurança: Sistema de deteção de incêndios ligado à central, para que possa relaxar sem preocupações. O Investimento na Sua Qualidade de Vida Seja para habitação permanente, para fugas de fim de semana entre o golfe e o mar, ou como um ativo seguro no mercado de arrendamento de luxo, este T2 é uma peça única no ecossistema de Óbidos. Não é apenas uma casa, é um novo modo de viver. A Lagoa espera por si. Venha conhecer este refúgio e sinta a diferença de uma arquitetura que respira consigo.

Imagine um refúgio onde o despertador é substituído pelo balanço dos juncos e o pequeno-almoço é servido com vista para a serenidade da Lagoa de Óbidos. Aqui, a arquitetura não compete com a natureza; ela abraça-a. Esta Lakehouse T2 foi desenhada para quem entende que o verdadeiro luxo não reside no excesso, mas sim na harmonia, no espaço e no tempo. Espaço para Criar Memórias em Família Ao contrário de um apartamento comum, esta residência foi pensada para a dinâmica de uma família ou para receber convidados com total privacidade: Privacidade Duplicada: Com duas casas de banho completas, as manhãs são tranquilas e sem pressas. O design contemporâneo e as loiças suspensas trazem a estética de um spa para dentro do seu dia-a-dia. Cozinha de Chef: Totalmente equipada com a gama premium da Bosch e bancadas em Silestone, este é o palco ideal para jantares prolongados, onde a conversa flui tão naturalmente como a luz que atravessa as grandes vidraças. Conforto em Todas as Estações: Seja no auge do verão ou numa tarde fresca de outono, o sistema LG ultra-silencioso e a eficiência da bomba de calor garantem a temperatura perfeita, com um consumo energético mínimo. Um Manifesto de Sustentabilidade e Design A fachada em madeira maciça de pinho tratado não é apenas uma escolha estética; é uma promessa de durabilidade que envelhece graciosamente com a paisagem. Os vãos de vidro minimalistas eliminam a barreira entre a sala e o "jardim selvagem" que rodeia a casa, convidando a brisa da Costa de Prata a entrar. Tecnologia Invisível, Segurança Total Aqui, a inovação está ao serviço da sua paz de espírito: Acessos Inteligentes: Entrada eletrónica por cartão para uma conveniência total. Eficiência de Ponta: Iluminação LED integral e conectividade USB em todas as divisões. Segurança: Sistema de deteção de incêndios ligado à central, para que possa relaxar sem preocupações. O Investimento na Sua Qualidade de Vida Seja para habitação permanente, para fugas de fim de semana entre o golfe e o mar, ou como um ativo seguro no mercado de arrendamento de luxo, este T2 é uma peça única no ecossistema de Óbidos. Não é apenas uma casa, é um novo modo de viver. A Lagoa espera por si. Venha conhecer este refúgio e sinta a diferença de uma arquitetura que respira consigo.

Imagine um refúgio onde o despertador é substituído pelo balanço dos juncos e o pequeno-almoço é servido com vista para a serenidade da Lagoa de Óbidos. Aqui, a arquitetura não compete com a natureza; ela abraça-a. Esta Lakehouse T2 foi desenhada para quem entende que o verdadeiro luxo não reside no excesso, mas sim na harmonia, no espaço e no tempo. Espaço para Criar Memórias em Família Ao contrário de um apartamento comum, esta residência foi pensada para a dinâmica de uma família ou para receber convidados com total privacidade: Privacidade Duplicada: Com duas casas de banho completas, as manhãs são tranquilas e sem pressas. O design contemporâneo e as loiças suspensas trazem a estética de um spa para dentro do seu dia-a-dia. Cozinha de Chef: Totalmente equipada com a gama premium da Bosch e bancadas em Silestone, este é o palco ideal para jantares prolongados, onde a conversa flui tão naturalmente como a luz que atravessa as grandes vidraças. Conforto em Todas as Estações: Seja no auge do verão ou numa tarde fresca de outono, o sistema LG ultra-silencioso e a eficiência da bomba de calor garantem a temperatura perfeita, com um consumo energético mínimo. Um Manifesto de Sustentabilidade e Design A fachada em madeira maciça de pinho tratado não é apenas uma escolha estética; é uma promessa de durabilidade que envelhece graciosamente com a paisagem. Os vãos de vidro minimalistas eliminam a barreira entre a sala e o "jardim selvagem" que rodeia a casa, convidando a brisa da Costa de Prata a entrar. Tecnologia Invisível, Segurança Total Aqui, a inovação está ao serviço da sua paz de espírito: Acessos Inteligentes: Entrada eletrónica por cartão para uma conveniência total. Eficiência de Ponta: Iluminação LED integral e conectividade USB em todas as divisões. Segurança: Sistema de deteção de incêndios ligado à central, para que possa relaxar sem preocupações. O Investimento na Sua Qualidade de Vida Seja para habitação permanente, para fugas de fim de semana entre o golfe e o mar, ou como um ativo seguro no mercado de arrendamento de luxo, este T2 é uma peça única no ecossistema de Óbidos. Não é apenas uma casa, é um novo modo de viver. A Lagoa espera por si. Venha conhecer este refúgio e sinta a diferença de uma arquitetura que respira consigo.

Este fantástico T4 no prestigiado Bairro de São Miguel, em pleno coração de Alvalade, é a personificação do equilíbrio perfeito entre o charme arquitetónico dos anos 50 e a funcionalidade de uma casa de família moderna. Com uma área bruta de 136 m², este imóvel destaca-se pela sua luminosidade excecional e pela distribuição inteligente dos espaços. ## Destaques do Imóvel Tipologia: T4 (5 Assoalhadas) Área: 136 m² de área bruta privativa. Exposição Solar: Excelente orientação (Nascente/Poente), garantindo luz natural durante todo o dia. Varanda: Espaço exterior privativo, ideal para momentos de relaxamento com vista para o ambiente arborizado do bairro. Licença de utilização: 00

Apartamento T2, a 500 metros da estação de comboios, do centro comercial e do Pingo Doce. Nas imediações existem também vários estabelecimentos de restauração. A cozinha está totalmente equipada com: máquina de roupa, máquina de louça, frigorífico, placa, forno e termoacumulador. A caixilharia, nova, é de grande eficiência térmica. Ligada à sala está uma varanda fechada, com 5 metros quadrados, que poderá ser um excelente escritório. Situado junto às praias e com acessos rápidos à A5 para Lisboa e para Cascais, podemos também contar com facilidade de estacionamento gratuito à porta. O apartamento fica no primeiro andar de um prédio sem elevador Com 3 frentes, este imóvel possui imensa luz natural. CARACTERÍSTICAS: - Cozinha totalmente equipada - Dois quartos, um com roupeiro - WC com janela - Varanda fechada (escritório) NA PROXIMIDADE: - Estação de comboios - Autocarros - Pingo Doce - Centro comercial - Restaurantes N.º de Autorização: 49 de 1979/02/05 ***Este imóvel está angariado em regime de exclusividade. Na Keller Williams partilhamos com todos os profissionais no regime 50%/ 50% porque acreditamos que a partilha a 50% / 50% é a melhor forma de prestar um bom serviço ao cliente. Se é profissional do sector não hesite em apresentar esta oportunidade aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. Licença de utilização: 49

Este fantástico apartamento de rés do chão e cave, é um moderno imóvel com dois pisos. Versátil e funcional, pode ser utilizado como habitação própria ou como uma excelente oportunidade de investimento. O imóvel pode ser adaptado para uma única habitação familiar ou dividido em dois estúdios (T0) independentes. Com uma área total de 85 m². O piso térreo dispõe de uma cozinha totalmente equipada, zona de refeições para o dia a dia, um espaço amplo que pode funcionar como quarto e escritório, e ainda uma casa de banho completa. Na cave, encontra-se uma área generosa, ideal para sala de estar e sala de jantar, complementada por uma kitchenette e uma segunda casa de banho completa. Numa perspetiva de investimento, cada piso pode funcionar de forma autónoma, oferecendo espaço para quarto, zona de estar/escritório, cozinha e casa de banho, permitindo a criação de dois T0 independentes. Uma oportunidade única para quem valoriza versatilidade e rentabilidade. Ao escolher Um Consultor - KW Union obtém : - Um Consultor imobiliário com uma excelente formação do mercado - Visualização das casas com antecedência - Informação sobre novas casas no mercado - Informação sobre outras casas vendidas e por que valores - Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel - Apoio no processo de financiamento (se requerido) - Presença na avaliação do imóvel - Apoio na marcação da escritura - Se é um consultor imobiliário, não hesite em contactar-me, a KW UNION COIMBRA orgulha-se de partilhar negócios 50-50 com todas as imobiliárias no mercado. - Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. - Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!

Bem-vindo ao Edifício Imperador, um empreendimento de referência pensado para quem procura mais do que um apartamento: um estilo de vida distinto no Funchal. Localizado na Rua dos Piornais, numa das zonas mais nobres da cidade, o Edifício Imperador combina arquitetura contemporânea, qualidade construtiva superior e uma localização estratégica que valoriza o seu presente e o seu futuro. Composto por 10 pisos e um total de 31 apartamentos, distribuídos por 15 unidades T1, 14 unidades T2 e 2 unidades T3, este edifício foi cuidadosamente planeado para garantir exclusividade, conforto e funcionalidade. Cada detalhe foi cuidadosamente concebido para proporcionar uma vivência elegante e funcional, com especial atenção à luz natural, privacidade e conforto térmico e acústico. Classificado como edifício nZEB (Nearly Zero Energy Building) com eficiência energética A/A+, integra soluções sustentáveis como painéis fotovoltaicos, bomba de calor, isolamentos térmicos e acústicos de elevado desempenho e ventilação mecânica eficiente. Os espaços comuns elevam a experiência residencial a outro nível. O jardim cria um ambiente sereno e acolhedor, enquanto a piscina infinita e o solário convidam ao relaxamento com total privacidade. No rooftop, desfrute de uma área exclusiva com jacuzzi, zonas de estar e vistas amplas sobre o mar e as montanhas, ideal para momentos únicos de lazer e convívio. Os apartamentos, disponíveis em tipologias T1, T2 e T3, foram desenhados para oferecer amplitude, luminosidade e uma organização inteligente dos espaços. Os quartos em suite garantem total conforto e privacidade, complementados por varandas espaçosas com vistas deslumbrantes sobre a cidade e o oceano. Destacam-se ainda: • Cozinhas e interiores modernos e funcionais • Soluções de arrumação generosas e bem integradas • Sistema de ar condicionado discreto e eficiente • Lugares de estacionamento em garagem e arrecadação O Edifício Imperador é o equilíbrio perfeito entre sofisticação, conforto e localização privilegiada — um verdadeiro refúgio urbano no coração do Funchal. Uma oportunidade única para viver com qualidade, exclusividade e uma vista incomparável. **Fração AL - 3º Piso ** 2 Estacionamentos + 1 Arrecadação

Bem-vindo ao Edifício Imperador, um empreendimento de referência pensado para quem procura mais do que um apartamento: um estilo de vida distinto no Funchal. Localizado na Rua dos Piornais, numa das zonas mais nobres da cidade, o Edifício Imperador combina arquitetura contemporânea, qualidade construtiva superior e uma localização estratégica que valoriza o seu presente e o seu futuro. Composto por 10 pisos e um total de 31 apartamentos, distribuídos por 15 unidades T1, 14 unidades T2 e 2 unidades T3, este edifício foi cuidadosamente planeado para garantir exclusividade, conforto e funcionalidade. Cada detalhe foi cuidadosamente concebido para proporcionar uma vivência elegante e funcional, com especial atenção à luz natural, privacidade e conforto térmico e acústico. Classificado como edifício nZEB (Nearly Zero Energy Building) com eficiência energética A/A+, integra soluções sustentáveis como painéis fotovoltaicos, bomba de calor, isolamentos térmicos e acústicos de elevado desempenho e ventilação mecânica eficiente. Os espaços comuns elevam a experiência residencial a outro nível. O jardim cria um ambiente sereno e acolhedor, enquanto a piscina infinita e o solário convidam ao relaxamento com total privacidade. No rooftop, desfrute de uma área exclusiva com jacuzzi, zonas de estar e vistas amplas sobre o mar e as montanhas, ideal para momentos únicos de lazer e convívio. Os apartamentos, disponíveis em tipologias T1, T2 e T3, foram desenhados para oferecer amplitude, luminosidade e uma organização inteligente dos espaços. Os quartos em suite garantem total conforto e privacidade, complementados por varandas espaçosas com vistas deslumbrantes sobre a cidade e o oceano. Destacam-se ainda: • Cozinhas e interiores modernos e funcionais • Soluções de arrumação generosas e bem integradas • Sistema de ar condicionado discreto e eficiente • Lugares de estacionamento em garagem e arrecadação O Edifício Imperador é o equilíbrio perfeito entre sofisticação, conforto e localização privilegiada — um verdadeiro refúgio urbano no coração do Funchal. Uma oportunidade única para viver com qualidade, exclusividade e uma vista incomparável. **Fração AS - 4º Piso ** 2 Estacionamentos + 1 Arrecadação

Bem-vindo ao Edifício Imperador, um empreendimento de referência pensado para quem procura mais do que um apartamento: um estilo de vida distinto no Funchal. Localizado na Rua dos Piornais, numa das zonas mais nobres da cidade, o Edifício Imperador combina arquitetura contemporânea, qualidade construtiva superior e uma localização estratégica que valoriza o seu presente e o seu futuro. Composto por 10 pisos e um total de 31 apartamentos, distribuídos por 15 unidades T1, 14 unidades T2 e 2 unidades T3, este edifício foi cuidadosamente planeado para garantir exclusividade, conforto e funcionalidade. Cada detalhe foi cuidadosamente concebido para proporcionar uma vivência elegante e funcional, com especial atenção à luz natural, privacidade e conforto térmico e acústico. Classificado como edifício nZEB (Nearly Zero Energy Building) com eficiência energética A/A+, integra soluções sustentáveis como painéis fotovoltaicos, bomba de calor, isolamentos térmicos e acústicos de elevado desempenho e ventilação mecânica eficiente. Os espaços comuns elevam a experiência residencial a outro nível. O jardim cria um ambiente sereno e acolhedor, enquanto a piscina infinita e o solário convidam ao relaxamento com total privacidade. No rooftop, desfrute de uma área exclusiva com jacuzzi, zonas de estar e vistas amplas sobre o mar e as montanhas, ideal para momentos únicos de lazer e convívio. Os apartamentos, disponíveis em tipologias T1, T2 e T3, foram desenhados para oferecer amplitude, luminosidade e uma organização inteligente dos espaços. Os quartos em suite garantem total conforto e privacidade, complementados por varandas espaçosas com vistas deslumbrantes sobre a cidade e o oceano. Destacam-se ainda: • Cozinhas e interiores modernos e funcionais • Soluções de arrumação generosas e bem integradas • Sistema de ar condicionado discreto e eficiente • Lugares de estacionamento em garagem e arrecadação O Edifício Imperador é o equilíbrio perfeito entre sofisticação, conforto e localização privilegiada — um verdadeiro refúgio urbano no coração do Funchal. Uma oportunidade única para viver com qualidade, exclusividade e uma vista incomparável. **Fração AF - 1º Piso ** 2 Estacionamentos + 1 Arrecadação

Bem-vindo ao Edifício Imperador, um empreendimento de referência pensado para quem procura mais do que um apartamento: um estilo de vida distinto no Funchal. Localizado na Rua dos Piornais, numa das zonas mais nobres da cidade, o Edifício Imperador combina arquitetura contemporânea, qualidade construtiva superior e uma localização estratégica que valoriza o seu presente e o seu futuro. Composto por 10 pisos e um total de 31 apartamentos, distribuídos por 15 unidades T1, 14 unidades T2 e 2 unidades T3, este edifício foi cuidadosamente planeado para garantir exclusividade, conforto e funcionalidade. Cada detalhe foi cuidadosamente concebido para proporcionar uma vivência elegante e funcional, com especial atenção à luz natural, privacidade e conforto térmico e acústico. Classificado como edifício nZEB (Nearly Zero Energy Building) com eficiência energética A/A+, integra soluções sustentáveis como painéis fotovoltaicos, bomba de calor, isolamentos térmicos e acústicos de elevado desempenho e ventilação mecânica eficiente. Os espaços comuns elevam a experiência residencial a outro nível. O jardim cria um ambiente sereno e acolhedor, enquanto a piscina infinita e o solário convidam ao relaxamento com total privacidade. No rooftop, desfrute de uma área exclusiva com jacuzzi, zonas de estar e vistas amplas sobre o mar e as montanhas, ideal para momentos únicos de lazer e convívio. Os apartamentos, disponíveis em tipologias T1, T2 e T3, foram desenhados para oferecer amplitude, luminosidade e uma organização inteligente dos espaços. Os quartos em suite garantem total conforto e privacidade, complementados por varandas espaçosas com vistas deslumbrantes sobre a cidade e o oceano. Destacam-se ainda: • Cozinhas e interiores modernos e funcionais • Soluções de arrumação generosas e bem integradas • Sistema de ar condicionado discreto e eficiente • Lugares de estacionamento em garagem e arrecadação O Edifício Imperador é o equilíbrio perfeito entre sofisticação, conforto e localização privilegiada — um verdadeiro refúgio urbano no coração do Funchal. Uma oportunidade única para viver com qualidade, exclusividade e uma vista incomparável. **Fração AB - R/C** 2 Estacionamentos + 1 Arrecadação

Apresentamos este agradável apartamento T2 localizado numa praceta tranquila em Agualva, ideal para quem procura conforto, funcionalidade e uma excelente ligação a Lisboa e Sintra. Com 56 m² de área bruta, este imóvel encontra-se em bom estado de conservação, tendo já beneficiado de obras de melhoria, e oferece uma distribuição prática e eficiente dos espaços. Situado ao nível de rés-do-chão, destaca-se pela sua excelente exposição solar a sul e pela abundante luz natural ao longo do dia, beneficiando ainda da ausência de prédios em frente, o que garante maior privacidade e uma sensação de espaço mais aberto. O apartamento dispõe de dois quartos, uma casa de banho, sala confortável e uma cozinha funcional totalmente equipada com máquina de lavar loiça, máquina de lavar roupa, fogão, frigorífico e micro-ondas, pronta a responder às necessidades do dia-a-dia. O imóvel é vendido mobilado, conforme apresentado nas fotografias, permitindo uma entrada imediata ou uma solução prática para investimento. Inserido num prédio dos anos 70 sem elevador, o imóvel localiza-se numa praceta com estacionamento fácil, utilizado maioritariamente por residentes, proporcionando uma solução prática e conveniente para quem tem viatura. A localização é um dos seus principais pontos fortes. A apenas 7 minutos a pé da estação de comboios, permite uma ligação rápida a Lisboa, estando também próximo dos principais acessos rodoviários. Encontra-se a escassos minutos a pé do centro de Agualva, com acesso a comércio local, supermercados, cafés, restaurantes, farmácias e diversos serviços. Na envolvente destacam-se ainda a proximidade à Escola Secundária Ferreira Dias, reconhecida pelo elevado acesso dos seus alunos ao ensino superior, bem como escolas preparatórias, piscina pública, bombeiros e zonas verdes como o Parque Linear D. Domingos Jardo, ideal para caminhadas, exercício físico e momentos em família. A nível de acessos, está a cerca de 15 minutos do Lagoas Park, importante polo empresarial, 20 minutos de Oeiras Parque, 25 minutos das praias da linha de Oeiras e com excelentes ligações tanto a Lisboa como a Sintra. Este apartamento é uma excelente opção para habitação própria, especialmente para casais ou pequenas famílias, mas também uma oportunidade interessante para investimento, dada a sua localização e procura consistente na zona. Uma oportunidade equilibrada entre localização, funcionalidade e entrada imediata.

IMÓVEL PROMOVIDO NO SISTEMA DE PROPOSTAS MÚLTIPLAS Preço base: 210 000 €. O proprietário estará disponível, para analisar todas as propostas apresentadas em carta fechada, acima deste valor, na data 19/05/2026. Caso o proprietário, considere não estarem reunidas as condições para aceitação de uma das propostas, poderá solicitar a todos os presentes a apresentação de contrapropostas. O imóvel será considerado vendido com a assinatura do contrato de promessa de compra e venda. Visitas: Dia 17 Maio (Domingo) das 10:00-12:00 (sujeito a marcação) Apresentamos este fantástico apartamento T2, totalmente remodelado, localizado numa zona central e tranquila da Baixa da Banheira. Se procura o equilíbrio perfeito entre o conforto de um interior moderno e o prazer de um espaço exterior privado, este é o imóvel ideal para si! Totalmente Renovado: Canalização, eletricidade, chão flutuante e janelas em PVC com vidro duplo (excelente isolamento térmico e acústico). Cozinha em Open Space, com design moderno e funcional. Quarto Aconchegante: Com boa luminosidade natural. Logradouro Privativo: Um espaço exterior generoso, perfeito para lazer, churrascos ou para quem tem animais de estimação. WC Moderno: Com base de duche e acabamentos contemporâneos. Localização e Envolvência:Situado numa zona com facilidade de estacionamento e próximo de tudo o que precisa: A 3 minutos a pé da estação de comboios (ligação direta a Lisboa/Barreiro). Próximo de supermercados, farmácias, escolas e serviços locais. Excelente acesso a transportes públicos e vias rápidas. Não perca esta oportunidade de investimento ou habitação própria. Marque já a sua visita!

Descubra este excepcional apartamento T2 pronto a estrear dentro de poucos meses, com excelentes áreas, situado no centro da Ribeira Brava, a menos de 1 minuto a pé de todos os serviços, incluindo comércio local, restaurantes, cafés e, claro, a praia e o mar. O imóvel destaca-se pela sua luminosidade e distribuição inteligente dos espaços, com acabamentos de alta qualidade e uma sensação imediata de conforto e elegância. A sala e a cozinha em conceito aberto proporcionam um ambiente fluido e acolhedor, perfeito para relaxar ou receber amigos. Os quartos são amplos, tranquilos e bem isolados, garantindo descanso absoluto. Duas casas de banho foram cuidadosamente desenhadas com materiais modernos e funcionais. No último piso, o edifício oferece um verdadeiro destaque: uma deslumbrante piscina de borda infinita, onde pode desfrutar de momentos de lazer e bem-estar com uma vista panorâmica sobre a Baía da Ribeira Brava e o mar — um cenário perfeito para contemplar o pôr do sol ou simplesmente relaxar ao som das ondas. Este apartamento é ideal tanto para residência permanente como para férias ou investimento de arrendamento, graças à sua localização privilegiada e características únicas. - Empreendimento de Qualidade; - A um passo da marginal da Ribeira Brava; - Todos os serviços a menos 1 min a pé; - Rooftop com Piscina e Barbecue c/Vista Mar; - Apenas 25 apartamentos.