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-Loja Renovada no Centro Comercial das Pedralvas | Benfica, Lisboa. Excelente oportunidade para iniciar ou expandir o seu negócio em Benfica! Disponível para arrendamento/venda, esta loja totalmente renovada com 13 m² está situada no reconhecido Centro Comercial das Pedralvas, numa zona residencial consolidada e com forte circulação diária de pessoas. O espaço apresenta-se moderno, funcional e pronto a utilizar, sendo ideal para comércio, serviços, estética, escritório, atelier, telecomunicações, acessórios, entre outros conceitos. -Características principais:** * Loja renovada * Área de 13 m² * Excelente montra e visibilidade * Inserida em centro comercial com comércio variado * Zona de fácil acesso * Estacionamento nas proximidades * Boa envolvência residencial e comercial Localizado na Rua das Pedralvas, em Benfica, o Centro Comercial das Pedralvas conta com dezenas de lojas e serviços, beneficiando de uma localização estratégica numa das zonas mais dinâmicas de Lisboa. Ideal para quem procura um espaço compacto, funcional e com potencial comercial numa localização consolidada de Benfica. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Procura viver numa zona central de Lisboa, com tudo à sua volta, mas sem abdicar de conforto e luz natural? Valoriza uma casa prática e pronta a habitar? Apresento-lhe este apartamento em Benfica, uma das zonas mais procuradas de Lisboa, precisamente pela sua centralidade e pela facilidade de acesso a todo o tipo de serviços, comércio e transportes. A, poucos minutos do Centro Comercial Fonte Nova e do Centro Colombo, o que torna o dia a dia bastante mais simples e funcional. Este imóvel, originalmente um T3 está atualmente transformado num T2, para privilegiar áreas mais amplas e confortáveis. Considerando, as alterações feitas ao longo do tempo, que trouxeram mais fluidez e aproveitamento dos espaços, o apartamento encontra-se cuidado e em muito bom estado. De todas as atualizações feitas a cozinha é a mais recente e encontra-se totalmente equipada pronta a ser utilizada desde o primeiro dia. O apartamento tem duas casas de banho, e todas as divisões têm varanda fechada, o que permite ganhar área útil adicional. A orientação a sul garante uma excelente entrada de luz natural ao longo do dia, tornando a casa mais acolhedora e confortável. O prédio dispõe de dois elevadores e sistema de videovigilância à entrada, o que acrescenta um nível importante de segurança e tranquilidade. Mais do que um apartamento, esta pode ser uma solução prática para quem quer viver Lisboa com qualidade, conforto e tudo por perto. Se fizer sentido para si, terei todo o gosto em apresentar-lhe este imóvel pessoalmente.

ENTRE A FLORESTA E A LIBERDADE UM TERRENO COM RETORNO, PRIVACIDADE E VISÃO Há propriedades que valem pelo que são hoje. E há propriedades que valem pelo que já conseguem gerar enquanto continuam a valorizar no tempo. Este terreno é uma combinação rara das duas coisas. Localizado em Casal do Rei, Vidais Caldas da Rainha, este terreno rústico com cerca de 22.000 m² apresenta uma envolvência natural forte, floresta consolidada e um detalhe particularmente relevante para investidores atentos, parte significativa do eucaliptal encontra-se em fase madura, pronta para corte e exploração. Ou seja: não estamos apenas perante um terreno rural. Estamos perante um ativo natural com potencial de retorno imediato. Num mercado onde muitos terrenos representam apenas custo de manutenção ou expectativa futura, esta propriedade distingue-se por já possuir matéria-prima florestal instalada e desenvolvida. Os eucaliptos existentes apresentam características compatíveis com exploração florestal, permitindo ao futuro proprietário: Potencial receita através de corte e venda de madeira Gestão e renovação florestal estratégica Possibilidade de replantação e otimização futura Criação de rendimento enquanto mantém o ativo patrimonial Isto transforma a leitura do imóvel. Porque deixa de ser apenas, 'comprar terra' e passa a ser, 'comprar terra com potencial produtivo'. Além do potencial florestal, a propriedade oferece uma atmosfera extremamente rara. Floresta madura Árvores de fruto Vegetação natural abundante Linhas de água naturais Topografia orgânica Sensação de isolamento controlado Tudo isto cria uma experiência difícil de replicar. Aqui sente-se o silêncio, espaço e distância do ritmo urbano, mas sem perder acessibilidade. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA Caldas da Rainha: ~15 minutos Óbidos: ~20 minutos Praias da Costa de Prata: ~25-30 minutos Lisboa e aeroporto: ~1 hora Isto significa qualidade de vida rural com ligação real à cidade, serviços e litoral. Segundo a documentação predial: Área total aproximada: 22.000 m² Composição: terra de semeadura, oliveiras, pinhal e mato Terreno atravessado por ribeiro natural De acordo com os elementos cartográficos e enquadramento PDM apresentados, a propriedade insere-se maioritariamente em espaço rural/florestal. PARA QUEM É ESTE TERRENO? Para quem entende o valor crescente dos ativos naturais. Para investidores que procuram: retorno potencial através da exploração florestal património rural com escala privacidade verdadeira ativos tangíveis ligados à terra E também para quem procura algo cada vez mais raro: um espaço autêntico antes que estes locais deixem simplesmente de existir. Não é um lote urbano. Não é um terreno 'standard'. Não é um ativo pensado para decisões impulsivas. É uma propriedade para quem consegue olhar além do imediato. Porque quem percebe o mercado rural sabe que os melhores ativos são muitas vezes aqueles que unem natureza, escassez e capacidade de gerar valor ao longo do tempo.

ENTRE O VERDE E O SILÊNCIO UM REFÚGIO COM ALMA E POTENCIAL Há terrenos e depois há lugares onde o tempo abranda. Imagine-se a chegar ao final do dia o som é apenas o vento a passar pelas árvores a vista abre-se sobre um vale verde, vivo, autêntico e, pela primeira vez em muito tempo, sente espaço espaço real. Este não é apenas um terreno rústico. É um cenário. Um refúgio. Um investimento emocional e estratégico. Situado em Malpique, numa zona elevada e envolvente natural, este terreno beneficia de: Ambiente totalmente rural e privado Proximidade a pequenos núcleos habitacionais (não isolado) Bons acessos por estrada local (com frente para servidão pública) Enquadramento paisagístico de vale e encosta algo cada vez mais raro Área total: 10.101 m² Natureza: Rústica Composição: terra de semeadura, vinha, oliveiras e árvores de fruto Este terreno não é plano e ainda bem. Tem topografia natural em socalcos suaves e zonas abertas, o que permite: Criar diferentes ambientes (zona agrícola, lazer, retiro) Aproveitar vistas abertas sobre o vale Garantir privacidade real sem isolamento total A configuração do terreno (com frente à estrada e desenvolvimento em profundidade) permite: Entrada discreta Zona alta com maior exposição solar Zonas mais resguardadas ideais para projetos específicos Vegetação existente: Árvores maduras Zonas limpas prontas a trabalhar Biodiversidade natural (valorização ecológica) Este tipo de ativo não se compra apenas com lógica compra-se com visão. Para quem é este terreno? Quem quer um refúgio privado no campo Quem procura projeto agrícola ou biológico Investidores atentos a tendências de fuga urbana Quem entende que o verdadeiro luxo hoje é: silêncio, espaço e autenticidade De acordo com a cartografia municipal (PDM): Inserido maioritariamente em espaços agrícolas e naturais Zona com condicionantes típicas rurais Potencial construtivo sujeito a viabilidade (PIP ou projeto agrícola) Não é um terreno para construção direta massiva É um terreno com valor para: Agricultura Apoio agrícola Projetos compatíveis com solo rústico Quem sabe trabalhar com este tipo de solo compra abaixo do valor emocional e constrói valor no tempo. PROXIMIDADES E QUALIDADE DE VIDA Caldas da Rainha: ~10-15 min Óbidos: ~20 min Praias (Foz do Arelho / São Martinho do Porto): ~25-30 min Lisboa: ~1h Isto significa campo mas com acesso real à cidade e ao mar Terrenos com: Área superior a 1 hectare Privacidade + acessos Enquadramento natural São cada vez mais escassos. E mais importante: São cada vez mais procurados por um perfil de comprador diferente mais exigente, mais consciente, mais rápido a decidir. Este terreno não é para todos. Não é para quem procura: construção imediata sem estratégia lote urbano convencional investimento rápido sem visão É para quem percebe isto: 'Os melhores ativos são os que a maioria ainda não sabe valorizar.' Se chegou até aqui, já sentiu. Não é sobre o terreno é sobre o que ele pode representar. Um espaço seu. Um projeto seu. Uma decisão que daqui a 5 anos fará todo o sentido. Se procura algo diferente do comum vale a pena visitar. Porque há decisões que não se tomam com números. Tomam-se no local.

Apresentamos uma oportunidade singular de investimento na Quinta de Santo António, um conjunto imobiliário de prestígio situado na zona histórica da Ameixoeira (Lumiar), Lisboa. Esta propriedade, que combina o charme de um palacete histórico com um vasto potencial construtivo, conta com um estudo arquitetónico detalhado (PIP) de junho de 2026, desenhado para maximizar a valorização do ativo face ao atual PDM. Dados Métricos e Projeto (Junho 2026): A propriedade estende-se por uma área total de terreno de aproximadamente 4.118 m², com um projeto que equilibra de forma sofisticada a herança histórica e a construção contemporânea: Área Bruta de Construção (ABC) Total: ~3.613 m² ABC Acima do Solo: 2.006,60 m² (distribuídos por R/C, 1.º Andar e Sótão aproveitado). ABC Abaixo do Solo: 1.606,60 m² (Pisos -1 e -2), destinados a estacionamento privativo e áreas técnicas, resolvendo uma das maiores carências da zona histórica. Composição do Empreendimento: Corpos A, B e C: Reabilitação integral de ruínas existentes, preservando a traça original e a memória histórica. Corpo D: Construção nova de raiz, com linguagem arquitetónica contemporânea. Espaços Exteriores: Mais de 3.280 m² de logradouro e jardins românticos, incluindo a preservação de elementos icónicos como o antigo Pombal. Localização Estratégica: Situada na freguesia de Santa Clara, a Quinta beneficia do sossego absoluto de uma 'vila' histórica dentro da capital: Acessibilidade: Junto ao Eixo Norte-Sul, permitindo chegar ao centro de Lisboa em 15 minutos. Transportes: Apenas a 10 minutos a pé da estação de Metro da Ameixoeira (Linha Amarela). Envolvência: Rodeada por colégios de prestígio, ciclovias e o Parque da Ameixoeira, oferecendo uma qualidade de vida única que combina natureza e urbanidade. Destaques para o Investidor: Projeto Atualizado: O PIP de 2026 reflete as mais recentes normas urbanísticas e técnicas, reduzindo riscos de aprovação. Benefícios Fiscais: Imóvel inserido na Área de Reabilitação Urbana (ARU) de Santa Clara, com potencial acesso a incentivos fiscais associados à reabilitação urbana (IVA reduzido, isenções de IMI/IMT conforme legislação em vigor). Versatilidade: Ideal para um condomínio residencial de luxo, residência sénior premium ou sede corporativa de prestígio. A Quinta de Santo António não é apenas um terreno ou uma ruína; é um projeto de arquitetura maduro, pronto para ser transformado num dos empreendimentos mais exclusivos do Lumiar. Para consulta da memória descritiva, plantas detalhadas e agendamento de visita, contacte-nos.

VENDIDO PELA PORTUGALISSIMMO Situada perto da pitoresca aldeia de Chãos e a apenas 15 minutos de Tomar, esta autêntica propriedade rural oferece mais de 11.600 m² de terreno plano, maioritariamente plantado com belas oliveiras antigas, num ambiente calmo e natural. A quinta inclui uma casa tradicional antiga para restaurar, oferecendo uma base sólida para um projeto de renovação simples e rápido, sem necessidade de arquiteto nem de licenças de construção complexas, ao contrário de uma obra nova. Grande vantagem: o edifício existente permite evitar custos e atrasos relacionados com projetos e licenças, mantendo total liberdade para personalizar o interior. Composição e potencial Casa antiga com estrutura existente para renovação completa Amplo terreno de 11.600 m², plano e plantado com oliveiras maduras Potencial para criar espaços exteriores de lazer: jardim, piscina, horta ou área de recreio A apenas 250 m do centro da aldeia de Chãos, com comércio local, café e serviços Ideal para: Investidores: excelente potencial de valorização após a renovação, com forte procura para arrendamento rural ou revenda Particulares: projeto inspirador e acessível, sem as demoras e custos de uma nova construção Um refúgio de tranquilidade e autenticidade, no coração de Portugal, perfeito para uma segunda residência, um retiro pessoal ou um investimento seguro e rentável.

Apresentamos um conjunto de três artigos independentes dois urbanos (ambos de 1970) e um rústico com um potencial extraordinário para quem procura um **projeto de reabilitação profunda** numa zona tranquila, mas muito bem localizada. Composição dos artigos: Artigo Urbano 1 Casa de habitação com 2 pisos, registada com 4 divisões e um palheiro no 1.º andar. A estrutura necessita de obras gerais e **a cobertura encontra-se em mau estado**, exigindo substituição completa. Artigo Urbano 2 Casa de habitação também com 2 pisos, composta por 6 divisões. Este imóvel encontra-se igualmente em estado devoluto e sem qualquer cobertura, sendo necessária uma intervenção total ao nível estrutural e interior. Artigo Rústico Terreno situado na parte traseira das casas, com acesso por uma segunda rua, oferecendo múltiplas possibilidades de utilização. As duas casas são contíguas, e o terreno prolonga-se até uma rua posterior, permitindo flexibilidade no acesso e na organização futura da propriedade. Potenciais Cenários de Projeto Dada a necessidade de reabilitação completa, este conjunto permite várias abordagens: 1 Reabilitação de duas casas independentes Casa 1 voltada para a rua principal, ideal como habitação compacta ou para rendimento. Casa 2 com acesso ao terreno nas traseiras, permitindo criar um agradável espaço exterior privado. 2 Transformação num único imóvel de grande dimensão Unindo as duas estruturas, é possível criar uma casa ampla, com diferentes zonas funcionais e um **jardim privativo com acesso independente** por outra rua. Localização Situado na aldeia da Lamarosa, este conjunto beneficia de uma localização estratégica: A 2 minutos da estação ferroviária de Lamarosa 20 min de Tomar 16 min de Torres Novas 11 min de Entroncamento, onde se encontra a estação ferroviária com ligações diretas para Lisboa e várias regiões do país Acesso rápido a serviços essenciais, comércio local e principais vias rodoviárias Porque é uma oportunidade? * Três artigos independentes na mesma propriedade * Projeto totalmente personalizável * Potencial para criar duas habitações ou uma única casa com jardim * Localização prática e bem servida * Ideal para quem procura investir, reconstruir ou desenvolver um projeto habitacional a partir de uma base estrutural existente Contacte-nos Aproveite esta oportunidade rara de adquirir um conjunto versátil com enorme margem de valorização após obras. Portugalissimmo A sua agência imobiliária no Centro de Portugal. O seu projeto é a nossa prioridade.

Esta imensa ruína representa uma ótima oportunidade de negócio, devido ao seu grande potencial. Situa-se num amplo terreno plano, afastada da estrada, e a apenas alguns minutos de Tomar. Inicialmente, esta moradia térrea era composta da seguinte forma: - 4 quartos - 1 sala de estar aberta para um terraço - 1 cozinha - 1 sala de jantar -1 casa de banho -1 corredor Da totalidade da propriedade, cerca de 1 500 m2 estão inseridos dentro de Espaço Habitacional do PDM atual, facultando a possibilidade de aumentar a área de construção. Possui vários anexos, incluindo uma garagem, e ainda 2 poços. Todas estas características, idealmente localizadas, permitem imaginar uma soberba renovação. É ainda possível, a partir de um pequeno caminho de terra situado na parte de trás da propriedade, chegar às margens do Nabão. Esta é sem dúvida, uma excelente oportunidade de negócio, que não deve deixar de visitar! Compre a sua propriedade para renovar com a Portugalissimmo, a Agência Imobiliária Franco-Portuguesa de Tomar. A sua propriedade de sonho espera por si! *** NOTA DA AGÊNCIA *** Mudar de casa é sempre uma aventura. Mesmo quando se domina o idioma, ou não se vem de muito longe, as regras e os hábitos às vezes podem ser diferentes. A nossa agência é franco-portuguesa, porque tal como vós, também nós nos instalámos em Tomar, sem saber tudo do país, da língua, dos hábitos. Instalámo-nos e agora sabemos antecipar as vossas dúvidas, e apoiar-vos nas questões que mais precisarem. A Portugalissimmo é a garantia de ser ouvido, quer você seja português ou estrangeiro, mas também (e principalmente) a garantia de ser compreendido. Nós queremos dar-lhe as respostas de que necessita. O nosso objetivo, é facilitar a sua instalação, que venha da nossa cidade, de outra dentro do nosso país, ou até mesmo do estrangeiro! Falamos fluentemente português, francês e inglês, e adaptamo-nos perfeitamente às suas necessidades. Esta é uma realidade que lhe permitirá de se instalar sem dificuldades, nesta maravilhosa região, neste maravilhoso país, sendo acompanhado antes, durante e depois da sua aquisição. Não se trata apenas de comprar uma casa. Muitas vezes é um investimento, financeiro ou pessoal, outras vezes um projeto de reforma tranquila, mas quase sempre se trata de uma grande aventura! Trabalhamos para si, para sermos a chave do vosso Portugal e do vosso Tomar, e a possibilidade de uma instalação bem-sucedida, positiva e feliz.

Localizado a 15 minutos da cidade templária de Tomar, e à mesma distância de Ferreira do Zêzere, este estabelecimento é o único num raio de 10 km, apoiando um grande aglomerado populacional. Café e restaurante, e também um supermercado, com preços vantajosos, uma vez que tem um grande número de clientes, esta propriedade beneficia ainda de uma habitação com 3 quartos. Separada da atividade comercial, no andar de cima do mesmo edifício, fica um apartamento, composto por 3 quartos com ar-condicionado, casa de banho, cozinha ampla e sala de estar. Este pode ser utilizado como habitação dos proprietários, ou eventualmente para hóspedes ou turismo. O café e restaurante é também o único estabelecimento do género, na zona, sendo uma ótima oportunidade de negócio, uma vez que possui um enorme potencial, ainda por explorar. Este estabelecimento possui amplo estacionamento e uma caixa multibanco, o único na zona, o que também facilita a adesão de clientes. Uma grande oportunidade de negócio, uma vez que se trata de um estabelecimento com um bom volume de faturação.

Situado nos arredores imediatos da encantadora cidade de Tomar, este amplo terreno com quase 6 hectares (59.960 m²) representa uma oportunidade rara na região. Predominantemente plano e plantado com oliveiras maduras, oferece um cenário natural magnífico, com vistas desafogadas para o vale da Madalena e as colinas de Tomar. O terreno é facilmente acessível, delimitado por várias estradas, e dispõe de infraestruturas de água e eletricidade já disponíveis na sua extremidade. Características principais: Área total: 59.960 m² Terreno maioritariamente plano, ideal para vários tipos de projeto Numerosas oliveiras Construção rural em ruínas de 25 m² (registada) Zona urbana com cerca de 1.500 m², permitindo a construção de uma habitação até 1.200 m² Vista panorâmica sobre Tomar e o vale da Madalena Infraestruturas de água e eletricidade disponíveis na base do terreno Acesso fácil por várias estradas Esta propriedade singular oferece um enorme potencial para desenvolvimento habitacional, agroturismo ou projeto privado, em plena natureza mas muito próxima do centro da cidade. Uma localização estratégica para realizar o seu projeto de vida ou investimento no coração de Portugal.

Localizada à margem da aldeia de Chãos, esta encantadora casa para renovar não está isolada. Pode ser reabilitada tal como está, pois a sua disposição é prática e bem pensada. Está conectada à eletricidade e à fibra ótica. A ligação à rede de água municipal ainda não foi feita, mas as canalizações estão presentes na rua. Esta propriedade destaca-se pelo seu magnífico e amplo terreno com 80 belas oliveiras e numerosas árvores de fruto: Disposição: Rés-do-chão: 1 sala de estar 2 quartos 1 amplo espaço em mezanino Cave: 1 cozinha 1 adega Uma bela anexa em comprimento está ligada à habitação principal. Era anteriormente usada para abrigar animais de quinta. Poço em pedra muito bonito e amplo. Arredores: O padeiro local passa pela aldeia todos os dias. Chãos: Pensão para cães VIP. Cabeleireiro aberto todas as terças-feiras de manhã. Supermercado e loja de ferragens: a 3 minutos de carro. Ao domingo de manhã, dia de mercado, a Associação local C.D.R. está aberta. Lagoa: Um excelente mecânico: a 10 minutos de carro. Praia fluvial, Agroal: com café e restaurante: a 12 minutos de carro. Ferreira do Zêzere: a 18 minutos de carro. Tomar: a 19 minutos de carro. Dornes: a 28 minutos de carro.

Este anúncio é uma proposta interessante. Trata-se da venda de duas propriedades independentes e geminadas. A primeira casa é habitável mas precisará de obras de renovação. A segunda casa está em ruínas mas possui uma licença que permite a sua reabilitação. Localizada num bonito vilarejo a 25 minutos da bela Cidade Templária de Tomar, oferece um ambiente de vida agradável e tranquilo. A primeira casa é composta da seguinte maneira: 1 sala 1 cozinha 2 quartos 1 casa de banho Esta casa possui várias anexos que servem como armazéns ou ateliês de trabalho. Está situada num belo terreno plano com dois poços e muitas árvores frutíferas e oliveiras. Serão necessárias obras de renovação para torná-la habitável. Nota: Propriedade sem licença de habitação - No entanto, poderá ser vendida perante um Notário ao abrigo do SIMPLEX (Decreto-lei nº10/2024). A casa em ruínas possui apenas um terreno de 250 m2, mas é composta por pedras muito bonitas e antigas. Poderá ser reconstruída em dois andares. No térreo: 1 sala 1 cozinha 1 casa de banho No primeiro andar: 3 quartos 1 casa de banho Um belo projeto para revenda ou para alugueres de longa ou curta duração. Uma propriedade a descobrir connosco. Um potencial real com diferentes opções. Para nós, os seus projetos são a nossa prioridade. A apenas 1h15 do aeroporto de Lisboa e a 50 minutos das praias do Atlântico. Imóvel sem Licença de Utilização - escriturável ao abrigo do SIMPLEX (Decreto-Lei nº10/2024

Moledo - Moradia T3, nova, pronta a habitar! Inserida na aldeia de Moledo, numa zona tranquila, com vistas desafogadas, esta magnifica moradia apresenta uma excelente combinação entre o enquadramento rural e a arquitetura contemporânea. Com muita luz natural, divide-se em 2 pisos, onde poderá encontrar ao nível do rés do chão a zona social e ao nível do 1º andar a zona de quartos. Ao nível do rés do chão encontra-se: » sala ampla, envidraçada a sul poente com recuperador de calor e saída direta para o jardim; » cozinha equipada com ilha em open space; » lavandaria com saída para o exterior; » wc de serviço; » sala de máquinas. 1º andar: » 1 suite ampla com roupeiro embutido; » 2 quartos com roupeiros embutidos; » 1 Wc completo com luz natural; » varanda em toda a frente dos 3 quartos com lindas vistas para o Campo e Monte de St.ª Tecla(Espanha). Equipada com aquecimento central e aquecimento das águas sanitárias por bomba de calor, com eficiência energética A+. Terreno plano com sistema de rega automática, furo de água e possibilidade de piscina. Acabamentos de qualidade! Visite! * * NOTA: A informação aqui prestada, ainda que precisa, requer confirmação antes do fecho do negócio e não pode ser utilizada de forma vinculativa. Insuavila Imobiliária

Num dos bairros mais vibrantes de Lisboa, este T1 renovado oferece um equilíbrio raro entre vida urbana e conforto exterior privado. Situado no rés-do-chão de um elegante edifício de azulejo em São Jorge de Arroios, o apartamento foi totalmente renovado em 2022, privilegiando conforto, design e ligação entre interior e exterior. A zona principal abre diretamente para um jardim privado de 69 m² com deck de madeira, zona de refeições, vegetação e piscina aquecida. Uma característica verdadeiramente rara no centro de Lisboa. O apartamento dispõe de 77 m² interiores, 1 quarto, 1 casa de banho completa + WC social, cozinha totalmente equipada e é vendido mobilado e pronto a habitar. O edifício possui condomínio organizado e cobertura e fachada recentemente renovadas. A poucos minutos de cafés, restaurantes, comércio e transportes, esta propriedade combina privacidade, design e localização de forma rara em Lisboa.

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