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Rua Sabino de Sousa - Bairro dos Actores - Penha de FrançaPT: Oportunidade / Apartamento T2 Remodelado por Arquitecto / Cheio de CharmeDescubra este encantador apartamento T2, renovado com um toque clássico e cheio de cachet, localizado numa das zonas em maior expansão e renovação de Lisboa - Penha de França.Características Principais: • Excelente luminosidade natural• Sala acolhedora• Cozinha moderna e equipada com electrodomésticos (termo-acumulador, fogão, placa, exaustor, máquina de lavar loiça e frigorífico), em open space com a sala (máquina de lavar roupa não incluída)• Bancada em mármore de Estremoz• Soalho da cozinha em mosaico hidráulico original• 2 quartos• 2 casas de banho, sendo uma completa (com duche) e uma social• Varanda no quarto• Acabamentos de qualidade: caixilharia nova em PVC, estores eléctricos (excepto na cozinha), portas lacadas a branco, armários embutidos, tectos altos e soalho em taco de madeira original - típico dos anos 50Localização Privilegiada: No conhecido Bairro dos Actores, a poucos passos da Praça Paiva Couceiro, numa zona tranquila e bem servida de comércio, serviços, escolas e espaços verdes. Com boas acessibilidades e transportes públicos nas imediações (Metro Arroios)Situação Actual: O imóvel encontra-se actualmente arrendado por €1.250/mês.EN: Opportunity / Architect-Renovated 2-Bedroom Apartment / Full of CharacterDiscover this charming 2-bedroom apartment, thoughtfully renovated with a classic touch and full of character, set in one of Lisbon's most dynamic and up-and-coming neighbourhoods - Penha de França.Key Features: • Excellent natural light throughout• Welcoming living room• Modern, fully equipped kitchen - including water heater, oven, hob, extractor fan, dishwasher and fridge - open-plan with the living room (washing machine not included)• Estremoz marble worktop• Original hydraulic tile flooring in the kitchen• 2 bedrooms• 2 bathrooms: one fully fitted (with shower) and one guest WC• Private balcony on the bedroom• Quality finishes throughout: new PVC window frames, electric blinds (except kitchen), white lacquered interior doors, built-in wardrobes, high ceilings and original solid wood parquet flooring - characteristic of 1950s Lisbon architecture• 2nd floor, no liftPrime Location: In the well-known Bairro dos Actores, just a few steps away from Praça Paiva Couceiro, in a quiet, well-connected area with easy access to shops, services, schools and green spaces. Excellent public transport links nearby. (Metro Arroios)Current Status: The property is currently tenanted at €1,250/month.

VENDA APARTAMENTO NOVO NO CENTRO / SÃO JOÃO DA MADEIRAApartamento T0 totalmente novo, com excelente área e acabamentos de qualidade, localizado numa zona privilegiada no centro de São João da Madeira, a 5 minutos do nó da A32, a 20 minutos do Porto.Construção de elevada qualidade para garantir durabilidade e conforto.- Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos de encastre: micro-ondas, forno+placa de indução, exaustor, combinado, maquina de lavar louça.- Climatização: Ar condicionado multi-split inverter- Iluminação LED embutida.- Elevador.Laser, compras e serviços.Ginásio, 1 minujto a pé.Continente e Lidl 5 minutos a pé.Comercio tradicional a 5 minutos a pé.Escolas, museus e Hospital nas proximidades.Centro transportes 5 minutos a pé.Deslocações10 minutos Santa Maria Feira20 minutos Porto20 minutos AveiroSe procura habitação para viver ou investir pode estar aqui uma excelente oportunidade!Marque a sua visita comigo sem compromisso

(Residência Geriátrica para 120 Utentes em quartos e 10 Apartamentos)Apresento uma oportunidade única no mercado imobiliário português: terreno com 28.440m² localizado numa zona com grande potencial de crescimento no concelho de Castelo Branco, destinado ao desenvolvimento de um empreendimento sénior de referência.Com Plano de Pormenor aprovado através do Aviso n.º 23173/2011 do Município de Castelo Branco e PIP nº5712 de 07-08-2026 do mesmo municipio, o imóvel -permite uma área de construção de 8.532m² e uma área de implantação de 6.313m², inseridos numa área total de de 28440.00m²Possibilidades de DesenvolvimentoO projeto admite diversas configurações de exploração, nomeadamente:Residência geriátrica para 120 utentes e 10 apartamentos;Unidade sénior com 69 quartos e 10 apartamentos;Complexo residencial para 98 utentes e 21 apartamentos;Possibilidade de execução faseada do empreendimento, reduzindo o esforço financeiro inicial e permitindo uma adaptação progressiva à procura do mercado.Localização EstratégicaApenas 1 km da A23;Cerca de 4 km do centro da cidade de Castelo Branco;Excelente acessibilidade rodoviária;Enquadramento tranquilo, ideal para uma unidade residencial sénior de elevada qualidade.Um Mercado com Forte Procura e Escassa OfertaCastelo Branco apresenta uma reconhecida carência de infraestruturas sénior modernas e diferenciadoras. Trata-se de uma região onde muitos cidadãos que desenvolveram a sua vida profissional noutras regiões do país nomeadamente na Capital ou no estrangeiro manifestam o desejo de regressar à sua terra natal na fase mais madura da vida, procurando conforto, segurança, qualidade assistencial e bem-estar.Paralelamente, o concelho possui uma população exigente procurando soluções residenciais sénior de elevado padrão, criando condições favoráveis para o desenvolvimento de um projeto de excelência que combine cuidados especializados, independência, conforto e qualidade de vida.Principais CaracterísticasÁrea total do terreno: 28.440m²Área de construção acima da cota de soleira: 8.532m²Área de construção abaixo da cota de soleira: 3.000m²Área de implantação: 6.313m²Projeto passível de faseamentoExcelente acessibilidadeElevado potencial de rentabilidadeForte procura atual e futura no segmento séniorEste é um ativo imobiliário de exceção para investidores, grupos de saúde, operadores de residências sénior ou promotores que pretendam desenvolver um empreendimento diferenciador numa região com necessidades reais e crescente procura.Para mais informações, documentação urbanística e agendamento de visita, contacte-me.SAFTI PortugalAntónio PatrícioO seu consultor imobiliário de confiança.#ResidenciaSenior#ResidenciaGeriatrica#LarDeIdosos#SeniorLiving#SeniorResidence#RetirementLiving#RetirementResidence#HealthcareInvestment#HealthCareRealEstate#InvestimentoImobiliario#InvestimentoPortugal#RealEstateInvestment#ImovelParaInvestimento#OportunidadeDeInvestimento#ProjetoAprovado#TerrenoParaConstrucao#TerrenoUrbano#DesenvolvimentoImobiliario#EmpreendimentoSenior#ResidenciaAssistida#SeniorCare#AgingCare#SilverEconomy#MercadoSenior#BemEstarSenior#QualidadeDeVida#CasteloBranco#BeiraInterior#CentroDePortugal#PortugalInterior#A23#RegressoAsOrigens#ViverComQualidade#EnvelhecimentoAtivo#VidaSeniorPremium#LuxurySeniorLiving#PremiumSeniorResidence#SeniorResort#WellnessResidence#GoldenYearsLiving#ActiveSeniorCommunity#SeniorVillage#ExclusiveSeniorLiving#EliteRetirementLiving#FutureSeniorConcept#PrimeSeniorResidence#SeniorLifestylePortugal#ResidenciaSeniorDeExcelencia#ProjetoUnico#InvestimentoDeFuturo#GrandeOportunidade#AssetImobiliario#YieldImobiliario#HealthcareAsset#SeniorHousing#LongTermCare#ResidenciaMultigeracional#SmartSeniorLiving#EcoSeniorResidence#SeniorWellnessCampus#ActiveAgingVillage#SilverLivingPortugal#PremiumCareResidence#SeniorResort, #EliteRetirementLiving, #FutureSeniorConcept, #SeniorWellnessCampus e #Activ

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Apartamento T2 ao nível do rés-do-chão, ideal para quem valoriza conforto e tranquilidade.Inserido numa zona calma, este imóvel oferece um ambiente acolhedor e funcional.Dispõe de lugar de garagem, garantindo maior comodidade no dia a dia.Conta ainda com um agradável terraço, perfeito para momentos de lazer ao ar livre.Localizado próximo de comércio, serviços.

APARTAMENTO 1L ? T1 DE PRESTÍGIO NO CAIS DA ALFÂNDEGALUZ, VISTAS E SOFISTICAÇÃO NUM EDIFÍCIO COM HISTÓRIA, TOTALMENTE REABILITADOApresentamos o apartamento 1L, um elegante T1 com 43 m², localizado no 1.º piso do Edifício Cais, no coração do Cais da Alfândega, na Figueira da Foz.Com posição frontal, excelentes vistas, abundante luz natural e uma orientação solar privilegiada, esta fração distingue-se pela forma como combina uma localização excecional com uma utilização inteligente do espaço e elevados níveis de conforto.Integrado num edifício de características tradicionais, alvo de uma reabilitação total e reforço estrutural, o apartamento preserva o carácter e a identidade da construção existente, ao mesmo tempo que incorpora o conforto, a eficiência e a tecnologia de uma habitação contemporânea.A intervenção de reabilitação encontra-se atualmente em curso.UM T1 PENSADO PARA VIVER BEMOs 43 m² foram cuidadosamente organizados segundo um conceito open space, criando uma ligação harmoniosa entre a sala de estar e a cozinha.A distribuição privilegia a funcionalidade e a luminosidade, com janelas generosas e orientação frontal, permitindo desfrutar da envolvente e das vistas a partir do interior da habitação.O quarto oferece uma dimensão confortável e uma atmosfera tranquila, complementada por uma casa de banho contemporânea e por um conjunto de acabamentos e equipamentos selecionados para proporcionar uma experiência residencial superior.Mais do que uma questão de área, o 1L destaca-se pela qualidade da sua utilização, pela luminosidade e pela localização.UMA LOCALIZAÇÃO QUE VALORIZA O DIA A DIAViver no Edifício Cais significa estar no centro de tudo, sem abdicar da tranquilidade e do privilégio de estar junto ao mar.- A cerca de 50 metros da Marina da Figueira da Foz;- A cerca de 300 metros da praia;- A poucos passos de cafés, restaurantes e comércio local;- Próximo de supermercados, serviços e equipamentos essenciais;- Inserido na zona histórica da cidade;- Junto à marginal e à frente marítima;- A curta distância do Casino da Figueira.Uma localização particularmente interessante tanto para habitação permanente, como para segunda residência ou investimento.UMA OPORTUNIDADE PARA VIVER OU INVESTIRA localização central, a proximidade da marina e da praia e a elevada qualidade da reabilitação tornam o apartamento 1L uma solução com forte potencial para diferentes perfis de utilização.Pode ser a sua residência na Figueira da Foz, uma casa de férias junto ao Atlântico ou um imóvel destinado a investimento.Existe ainda apoio no processo de obtenção de licença AL, sempre sujeito ao enquadramento legal e às condições e licenças aplicáveis.ACABAMENTOS E EQUIPAMENTOS PREMIUMO apartamento beneficia de um conjunto de soluções orientadas para o conforto, eficiência energética e tecnologia:Certificação energética A;Pavimentos vinílicos premium, com elevado desempenho térmico e acústico;Paredes e tetos em estuque e pladur, com pintura de qualidade;Iluminação LED inteligente, dimerizável e com deteção de movimento;Cozinha equipada com armários até ao teto e bancada em Silestone;Eletrodomésticos Bosch, incluindo placa de indução, forno, exaustor, frigorífico, máquina de lavar loiça e máquina de lavar/secar roupa;Casa de banho com cerâmica de grandes formatos;Sanita suspensa Grohe com bidé integrado;Espelho LED com sistema antiembaciamento;Janelas em PVC com vidros duplos;Persianas blackout elétricas;Porta de entrada blindada com fechadura eletrónica;Portas interiores em CPL branco;Domótica para controlo de iluminação, climatização e persianas;Aquecimento por piso radiante;Ar condicionado Mitsubishi;Videoporteiro compatível com Alexa;Sistema VMC com sensores de humidade;Preparação para instalação de painéis solares.EDIFÍCIO CAISO charme de um edifício com história.O conforto de uma habitação contemporânea.O apartamento 1L reúne localização, luminosidade, vistas e qualidade de reabilitação numa das zonas mais emblemáticas da Figueira da Foz.Descubra o 1L e viva o privilégio de estar entre a marina, a cidade e o Atlântico.NOTA: Dispomos de outras tipologias. AQUI ENCONTRARÁ A SUA NOVA CASA

APARTAMENTO 2C ? T0 PREMIUM NO CAIS DA ALFÂNDEGAApresentamos o apartamento 2C, um elegante T0 com 28 m² de área interior e uma varanda privativa de 11 m², situado no 2.º andar do Edifício Cais, no coração do Cais da Alfândega, na Figueira da Foz.Uma fração pensada para quem valoriza design, conforto, funcionalidade e uma localização verdadeiramente privilegiada, com a vantagem de dispor de uma generosa área exterior privada.Integrado num edifício de características tradicionais, alvo de uma reabilitação total e reforço estrutural, o apartamento 2C combina o carácter e a identidade da construção existente com o conforto, a eficiência e a tecnologia de uma habitação contemporânea.A intervenção de reabilitação encontra-se atualmente em curso.UM T0 ONDE CADA METRO QUADRADO FOI PENSADOOs 28 m² de área interior apresentam uma distribuição funcional em conceito open space, criando uma ligação harmoniosa entre a zona de estar e a cozinha.As janelas generosas favorecem a entrada de luz natural e contribuem para uma atmosfera luminosa e agradável, enquanto a configuração do espaço permite uma utilização prática e confortável no dia a dia.A verdadeira mais-valia desta fração encontra-se também no exterior: uma varanda privativa de 11 m², que prolonga a área habitacional e cria um espaço exclusivo para desfrutar de momentos de descontração ao ar livre.O apartamento beneficia ainda de acesso ao terraço comum do edifício, acrescentando uma segunda área de fruição exterior.UMA LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA JUNTO À MARINA E AO ATLÂNTICOViver no Edifício Cais significa ter a cidade, a marina e o mar à porta.A cerca de 50 metros da Marina da Figueira da Foz;A cerca de 300 metros da praia;A poucos passos de cafés e restaurantes;Próximo de comércio, supermercados e serviços;Inserido na zona histórica da cidade;Junto à marginal e à frente marítima;A curta distância do Casino da Figueira.Uma localização que permite desfrutar da proximidade do mar e de toda a dinâmica do centro da Figueira da Foz, com grande conveniência para utilização própria ou investimento.UMA FRAÇÃO VERSÁTIL PARA VIVER OU INVESTIRO apartamento 2C adapta-se a diferentes projetos.Pode ser utilizado como segunda residência, permitindo desfrutar da Figueira da Foz durante todo o ano, como habitação própria ou como investimento imobiliário, beneficiando da proximidade da praia, marina, restauração, comércio e principais pontos de interesse da cidade.A combinação entre 28 m² interiores e 11 m² de varanda privativa constitui um elemento diferenciador desta fração, proporcionando uma experiência de utilização muito mais ampla e agradável.Existe apoio no processo de obtenção de licença AL, sempre sujeito ao enquadramento legal e às condições e licenças aplicáveis.ACABAMENTOS E EQUIPAMENTOS PREMIUMPensado para elevados níveis de conforto, eficiência energética e tecnologia, o apartamento dispõe de:- Certificação energética A;- Pavimentos vinílicos premium com elevado desempenho térmico e acústico;- Paredes e tetos em estuque e pladur, com acabamentos de qualidade;- Iluminação LED inteligente, dimerizável e com deteção de movimento;- Cozinha equipada com armários até ao teto e bancada em Silestone;- Eletrodomésticos Bosch, incluindo placa de indução, forno, exaustor, frigorífico, máquina de lavar loiça e máquina de lavar/secar roupa;- Casa de banho contemporânea com cerâmica de grandes formatos;- Sanita suspensa Grohe com bidé integrado;- Espelho LED com sistema antiembaciamento;- Janelas em PVC com vidros duplos;- Persianas blackout elétricas;- Porta de entrada com fechadura eletrónica;- Portas interiores em CPL branco;- Domótica para controlo da iluminação, climatização e persianas;- Aquecimento por piso radiante;- Ar condicionado Mitsubishi;- Videoporteiro compatível com Alexa;- Sistema VMC com sensores de humidade;- Preparação para instalação de painéis solares.EDIFÍCIO CAISO charme de um edifício com história.O conforto de uma habitação contemporânea.O apartamento 2C distingue-se pela combinação entre uma área interior cuidadosamente planeada e uma varanda privativa de 11 m², numa localização privilegiada entre a marina, o centro histórico e o Atlântico.Uma solução para quem procura qualidade, conforto e uma localização excecional, seja para viver, desfrutar ou investir.Descubra o 2C e descubra uma nova forma de viver o Cais da Alfândega.NOTA: Dispomos de outras tipologias.AQUI ENCONTRARÁ A SUA NOVA MORADA

APARTAMENTO 1J ? T1 DE DISTINÇÃO E ELEGÂNCIA À BEIRA-MAR60 m² DE CONFORTO, LUZ E VISTAS NUM EDIFÍCIO COM HISTÓRIA, TOTALMENTE REABILITADOApresentamos o apartamento 1J, um distinto T1 com 60 m², localizado no 1.º piso do Edifício Cais, no coração do Cais da Alfândega, na Figueira da Foz.Com uma posição frontal privilegiada, este apartamento beneficia de excelentes vistas, abundante luz natural e uma orientação solar favorável, criando uma atmosfera particularmente agradável ao longo do dia.Integrado num edifício de características tradicionais, alvo de uma reabilitação total e reforço estrutural, o 1J combina o carácter e a identidade da construção existente com o conforto, a eficiência e a tecnologia de uma habitação contemporânea.A intervenção de reabilitação encontra-se atualmente em curso, com conclusão prevista para 2026.UM T1 ONDE O ESPAÇO GANHA OUTRA DIMENSÃOCom 60 m², o apartamento 1J destaca-se pela generosidade das suas áreas e pela distribuição cuidadosamente pensada.A zona social desenvolve-se num elegante conceito open space, integrando sala e cozinha de forma natural e criando um espaço amplo, luminoso e funcional.O quarto apresenta uma dimensão confortável, enquanto as amplas janelas da fachada frontal permitem que a luz natural assuma um papel central na experiência de habitar este apartamento.Uma solução residencial que privilegia o conforto, a funcionalidade e a qualidade dos espaços, sem abdicar da personalidade própria de um edifício com história.UMA LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA ENTRE A MARINA E O ATLÂNTICONo Edifício Cais, a localização é parte integrante da experiência.A cerca de 50 metros da Marina da Figueira da Foz;A cerca de 300 metros da praia;A poucos passos de cafés, restaurantes e comércio local;Próximo de supermercados e serviços;Inserido no coração histórico da Figueira da Foz;Junto à marginal e à frente marítima;A curta distância do Casino da Figueira.Uma localização que permite desfrutar da proximidade do mar e da marina, mantendo ao mesmo tempo todas as comodidades e serviços do centro da cidade.UMA ESCOLHA PARA VIVER OU INVESTIRPela sua dimensão, configuração e localização frontal, o apartamento 1J adapta-se a diferentes projetos de vida.Pode assumir-se como habitação principal, proporcionando uma excelente qualidade de vida junto ao Atlântico, como segunda residência para desfrutar da Figueira da Foz, ou como ativo imobiliário com potencial de valorização e rentabilização.A centralidade e a proximidade da praia e da marina reforçam igualmente o seu interesse enquanto investimento turístico, existindo apoio no processo de obtenção de licença AL, sempre sujeito ao enquadramento legal e às condições e licenças aplicáveis.ACABAMENTOS E EQUIPAMENTOS PREMIUMPensado para proporcionar elevados níveis de conforto e eficiência energética, o apartamento dispõe de:- Certificação energética A;- Pavimentos vinílicos premium com elevado desempenho térmico e acústico;- Paredes e tetos em estuque e pladur, com acabamentos de qualidade;- Iluminação LED inteligente, dimerizável e com deteção de movimento;- Cozinha com armários até ao teto e bancada em Silestone;- Eletrodomésticos Bosch, incluindo placa de indução, forno, exaustor, frigorífico, máquina de lavar loiça e máquina de lavar/secar roupa;- Casa de banho contemporânea com cerâmica de grandes formatos;- Sanita suspensa Grohe com bidé integrado;- Espelho LED com sistema antiembaciamento;- Janelas em PVC com vidros duplos;- Persianas blackout elétricas;- Porta de entrada blindada com fechadura eletrónica;- Portas interiores em CPL branco;- Domótica para controlo da iluminação, climatização e persianas;- Aquecimento por piso radiante;- Ar condicionado Mitsubishi;- Videoporteiro compatível com Alexa;- Sistema VMC com sensores de humidade;- Preparação para instalação de painéis solares.EDIFÍCIO CAISO charme de um edifício com história.O conforto de uma habitação contemporânea.O apartamento 1J distingue-se pelos seus 60 m², pela posição frontal, pela luminosidade e pela proximidade privilegiada da marina, da praia e do centro histórico da Figueira da Foz.Uma oportunidade para quem procura mais do que uma localização: procura qualidade de vida, conforto e um imóvel com carácter e potencial de valorização.Descubra o 1J e viva o privilégio de estar entre a marina, a cidade e o Atlântico.NOTA: Dispomos de outras tipologias. AQUI ENCONTRARÁ A SUA NOVA CASA

APARTAMENTO 1F ? LUZ, CONFORTO E O MELHOR DA FIGUEIRA DA FOZUM T1 FRONTAL NUM EDIFÍCIO COM HISTÓRIA, TOTALMENTE REABILITADOApresentamos o apartamento 1F, um elegante T1 com 46 m², localizado no 1.º piso do Edifício Cais, no coração do Cais da Alfândega, na Figueira da Foz.Integrado num edifício de características tradicionais, alvo de uma reabilitação total, este apartamento combina o carácter e a identidade da construção existente com o conforto, a eficiência e a tecnologia de uma habitação contemporânea.Com uma posição frontal, esta fração beneficia de vistas privilegiadas, excelente luminosidade natural e uma orientação que valoriza os espaços interiores, proporcionando uma experiência residencial particularmente agradável.A intervenção de reabilitação, atualmente em curso, foi pensada para preservar o charme do edifício e, simultaneamente, introduzir soluções modernas, materiais de qualidade superior e equipamentos de elevado desempenho.UM T1 PENSADO PARA VIVER COM CONFORTOCom 46 m², este apartamento apresenta uma planta cuidadosamente otimizada, em conceito open space, aproveitando de forma eficiente cada área disponível.A zona social integra sala e cozinha num espaço fluido e contemporâneo, complementado por um quarto confortável e uma casa de banho equipada com soluções de qualidade.As janelas amplas e a posição frontal permitem uma excelente entrada de luz natural, contribuindo para uma maior sensação de amplitude e valorizando a relação do apartamento com o exterior.Uma solução ideal para quem procura uma casa funcional e elegante, seja para residência principal, residência secundária ou investimento.UMA LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA NO CORAÇÃO DA CIDADEO Edifício Cais encontra-se numa das zonas mais emblemáticas da Figueira da Foz, entre a marina, a zona histórica e o Atlântico.? Em frente à Marina da Figueira da Foz, junto a espaços de lazer e atividades náuticas;? A poucos passos da Praia da Figueira da Foz;? Inserido na zona histórica da cidade;? Rodeado por comércio tradicional, restauração e serviços;? Próximo do Casino da Figueira, da marginal e dos principais pontos de interesse;? Excelente localização para desfrutar da cidade a pé.Uma localização que permite conjugar o ambiente costeiro e a proximidade do mar com a comodidade de ter a vida urbana à porta.UMA OPORTUNIDADE PARA VIVER OU INVESTIRA posição frontal, a luminosidade e a localização tornam este T1 uma solução versátil para diferentes perfis de utilização.Pode ser utilizado como habitação permanente, segunda residência ou investimento, beneficiando da atratividade da Figueira da Foz enquanto destino residencial e turístico.A proximidade da praia, marina, zona histórica, restauração e serviços potencia também a utilização do imóvel para arrendamento, incluindo exploração turística, sempre dependendo do enquadramento legal e das licenças aplicáveis.A conjugação entre uma localização privilegiada e uma reabilitação integral do edifício contribui para o posicionamento deste imóvel como uma opção diferenciada no mercado.ACABAMENTOS E EQUIPAMENTOS DE EXCELÊNCIAPensado para proporcionar elevados níveis de conforto e eficiência energética, com certificação energética A, este T1 inclui:? Pavimentos vinílicos de alta qualidade, com isolamento térmico e acústico;? Paredes e tetos em estuque pintado, com tetos em pladur;? Iluminação LED inteligente, regulável e com sensores de movimento;? Cozinha totalmente equipada, com armários até ao teto, bancada em Silestone e eletrodomésticos Bosch ? placa de indução, forno, exaustor, frigorífico, máquina de lavar loiça e máquina de lavar/secar roupa;? Casa de banho com cerâmica de grandes dimensões, sanita suspensa Grohe com bidé integrado e espelho LED antiembaciamento;? Caixilharia em PVC com vidros duplos e persianas blackout motorizadas;? Porta principal com fechadura eletrónica e portas interiores em CPL branco;? Sistema de domótica para controlo da iluminação, aquecimento por piso radiante, ar condicionado Mitsubishi e persianas;? Videoporteiro compatível com Alexa;? Sistema VMC com sensores de humidade;? Preparação para instalação de painéis solares.O CHARME DE UM EDIFÍCIO COM HISTÓRIA. O CONFORTO DE UMA HABITAÇÃO CONTEMPORÂNEA.O apartamento 1F representa uma oportunidade para quem procura luminosidade, localização e conforto, num edifício que está a ser totalmente reabilitado.Um T1 frontal, funcional e luminoso, onde a identidade de um edifício com história se cruza com uma intervenção contemporânea, pensada para responder às exigências atuais.Aqui, a proximidade da marina, da praia e do centro histórico transforma a localização numa parte essencial da experiência de viver.Uma casa para viver. Um espaço para desfrutar. Um imóvel com potencial para valorizar.Contacte-nos para mais informações, visita presencial ou apresentação virtual.Descubra o apartamento 1F e viva o melhor da Figueira da Foz a partir do coração do Cais da Alfândega.NOTA: Dispomos de outras tipologias. AQUI ENCONTRARÁ A SUA NOVA CASA

APARTAMENTO 2D ? T1 NO CAIS DA ALFÂNDEGA39 m² DE CONFORTO + 7 m² DE VARANDA PRIVATIVA NUM EDIFÍCIO COM HISTÓRIA, TOTALMENTE REABILITADOApresentamos o apartamento 2D, um elegante T1 com 39 m² de área interior e uma varanda privativa de 7 m², situado no 2.º piso do Edifício Cais, no coração do Cais da Alfândega, na Figueira da Foz.Uma fração concebida para quem procura conforto, funcionalidade e uma localização privilegiada junto ao Atlântico, conciliando uma distribuição inteligente do espaço com soluções contemporâneas de elevada qualidade.Integrado num edifício de características tradicionais, alvo de uma reabilitação total e reforço estrutural, o apartamento 2D preserva o carácter da construção existente, incorporando novos padrões de conforto, eficiência energética e tecnologia.A intervenção de reabilitação encontra-se atualmente em curso.UM T1 FUNCIONAL, LUMINOSO E BEM APROVEITADOCom 39 m², o apartamento 2D apresenta uma distribuição cuidadosamente pensada, assente num conceito open space que integra a sala de estar e a cozinha.A organização do espaço privilegia a funcionalidade e permite criar uma atmosfera acolhedora e contemporânea, enquanto as janelas proporcionam uma boa entrada de luz natural.O quarto oferece o conforto necessário para uma utilização permanente ou para estadias de curta duração, complementado por uma casa de banho moderna e funcional.A fração dispõe ainda de uma varanda privativa de 7 m², criando um espaço exterior exclusivo para momentos de descanso, leitura ou simplesmente para desfrutar do ambiente envolvente.O apartamento beneficia igualmente de acesso ao terraço comum do edifício, um espaço adicional pensado para usufruto dos residentes.VIVER NO CENTRO, JUNTO AO MARO Edifício Cais encontra-se numa das localizações mais características da Figueira da Foz, entre a marina, a zona histórica, a marginal e a praia.- A cerca de 50 metros da Marina da Figueira da Foz;- A cerca de 300 metros da praia;- A poucos passos de cafés, restaurantes e esplanadas;- Próximo de comércio, supermercados e serviços;- Inserido na zona histórica da cidade;- Junto à marginal e à frente marítima;- A curta distância do Casino da Figueira.Uma localização que permite fazer grande parte do dia a dia a pé, desfrutando simultaneamente da proximidade do mar e da dinâmica urbana.UMA SOLUÇÃO PARA VIVER, DESFRUTAR OU INVESTIRO apartamento 2D apresenta uma configuração versátil, podendo adaptar-se a diferentes objetivos.É uma opção interessante para habitação própria, uma segunda residência junto ao Atlântico ou um investimento imobiliário numa localização central e com forte procura.A proximidade da praia, marina, restauração, comércio e principais pontos de interesse da cidade reforça o potencial de atratividade da fração para utilização turística.Existe apoio no processo de obtenção de licença AL, sempre sujeito ao enquadramento legal e às condições e licenças aplicáveis.ACABAMENTOS E EQUIPAMENTOS DE ELEVADA QUALIDADEPensado para proporcionar conforto, eficiência energética e tecnologia, o apartamento dispõe de:- Certificação energética A;- Pavimento vinílico premium com elevado desempenho térmico e acústico;- Paredes em estuque liso e tetos em pladur;- Iluminação LED inteligente, dimerizável e com deteção de movimento;- Cozinha equipada com mobiliário até ao teto e bancada em Silestone;- Eletrodomésticos Bosch, incluindo placa de indução, forno, exaustor, frigorífico, máquina de lavar loiça e máquina de lavar/secar roupa;- Casa de banho contemporânea com revestimentos cerâmicos de grandes formatos;- Sanita suspensa Grohe com função bidé;- Espelho LED com sistema antiembaciamento;- Caixilharia em PVC com vidros duplos;- Estores blackout elétricos;- Porta de entrada blindada com fechadura eletrónica;- Portas interiores em CPL branco;- Sistema de domótica para controlo da iluminação, climatização e estores;- Aquecimento por piso radiante;- Ar condicionado Mitsubishi Inverter;- Videoporteiro compatível com Alexa;- Sistema VMC com sensores de humidade;- Preparação para futura instalação de painéis solares.EDIFÍCIO CAISO charme de um edifício com história.O conforto de uma habitação contemporânea.O apartamento 2D reúne uma utilização inteligente dos seus 39 m², uma varanda privativa de 7 m² e uma localização privilegiada no Cais da Alfândega.Uma solução equilibrada para quem procura um T1 funcional, confortável e contemporâneo, num edifício totalmente reabilitado e a poucos passos da marina e do Atlântico.Descubra o 2D e viva o privilégio de estar entre a marina, a cidade e o mar.NOTA: Dispomos de outras tipologias. AQUI ENCONTRARÁ A SUA NOVA CASA

Identificação do imóvel: ZMPT590271Oportunidade de investimento em Monte Abraão! Apresentamos esta fantástica garagem com 77 m², estrategicamente localizada na Praceta Columbano Bordalo Pinheiro.Atualmente configurada com 4 quartos suíte privadas, esta propriedade destaca-se pela sua extrema versatilidade e excelente localização, estando pronta para gerar rendimento imediato. É o imóvel ideal para investidores que procuram o mercado de arrendamento ou para quem necessita de um espaço polivalente de grandes dimensões.Área Total: 77 m² muito bem rentabilizados e distribuídos.Configuração Atual: 5 divisões em formato suíte (quarto com casa de banho privativa).Versatilidade de Uso: Perfeita para aluguer de quartos/suítes, conversão em escritório/coworking, ou para utilização original como estacionamento e arrumos.Localização estratégica, situada na Praceta Columbano Bordalo Pinheiro, em Monte Abraão.Próxima de comércio local, serviços e transportes públicos (incluindo a estação de comboios de Monte Abraão)3 razões para comprar com a Zome+ AcompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ SimplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ FelizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Identificação do imóvel: ZMPT590329Apresentamos uma oportunidade única para investimento no coração da natureza, no concelho da Pampilhosa da Serra. Este imóvel T2, com uma área total de 217m², encontra-se localizado na Rua dos Cortinhais, numa zona tranquila e autêntica, onde o tempo parece abrandar. Atualmente em estado de ruína, esta propriedade revela um enorme potencial de reabilitação, ideal para quem procura desenvolver um projeto personalizado, seja para habitação própria, casa de férias ou investimento turístico. A construção em pedra, marcada pelo seu caráter rústico e histórico, oferece uma base sólida e cheia de identidade, pronta para ganhar uma nova vida. Envolvido por uma paisagem natural e por um ambiente tipicamente serrano, o imóvel beneficia de uma envolvência calma, com acessos pitorescos e vistas desafogadas. A proximidade à natureza, aliada à autenticidade da aldeia, torna este espaço perfeito para quem valoriza tranquilidade, privacidade e qualidade de vida. Se procura um projeto com alma, onde possa dar asas à sua imaginação e criar algo verdadeiramente único, esta é a oportunidade certa. Marque já a sua visita e descubra o potencial escondido deste imóvel.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT590328Apresentamos uma propriedade verdadeiramente diferenciadora, uma ampla moradia T10, com 233m² de área total, localizada na prestigiada Praça do Barão de Loredo, em plena Pampilhosa da Serra. Inserido num cenário onde a natureza e a autenticidade se destacam, este imóvel oferece um enorme potencial de reabilitação, sendo ideal para quem procura desenvolver um projeto ambicioso e altamente rentável. Pela sua dimensão e configuração, revela-se perfeito para Alojamento Local, guesthouse ou turismo rural, acompanhando a crescente procura por experiências únicas nesta região. Apesar de necessitar de intervenção, a propriedade mantém uma estrutura sólida e cheia de carácter, com elementos tradicionais que podem ser valorizados num projeto de renovação, criando um espaço com identidade, conforto e charme. Destaca-se moradia T10 com grande capacidade de exploração 233m² de área total, localização central e privilegiada elevado potencial para investimento turístico um ambiente tranquilo, com forte ligação à natureza. Se procura um investimento com visão, onde possa criar um projeto de referência numa zona em crescimento, esta é a oportunidade certa.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT590338Inserido numa zona extremamente calma, onde se respira ar puro e se desfruta da serenidade do campo, este terreno é ideal para quem valoriza o contacto com a natureza sem abdicar da proximidade aos principais centros urbanos. Localização privilegiada:- A apenas 15 km de Coimbra;- A cerca de 30 km da Figueira da Foz;- Bons acessos e proximidade a serviços essenciais.Com uma configuração estreita e bastante comprida, este terreno oferece inúmeras possibilidades de aproveitamento. É perfeito para a instalação de uma casa pré-fabricada, construção de uma habitação tradicional (sujeita à viabilidade urbanística) ou para criar o seu refúgio de fim de semana. A dimensão generosa da propriedade permite ainda a criação de diversos espaços de lazer e cultivo, como:- Piscina;- Pomar com árvores de fruto;- Horta;- Área de recreio para crianças;- Campo de futebol ou outras zonas desportivas.Venha conhecer e descubra todo o potencial deste terreno!Consigo sempre na procura de casa3 razões para comprar com a Zome:+ AcompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ SimplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ FelizLiberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:● Caso seja um consultor imobiliário , este imóvel está disponível para partilha de negócio . Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.● Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT590314Alojamento Local de Luxo, totalmente remodelado e em pleno funcionamento, na Região Demarcada do Douro , uma das zonas mais procuradas de Portugal para turismo premium e enoturismo.Projetado para uma estadia maravilhosa, tem 8 suites espaçosas com ar condicionado, sala de refeição e de estar com janelas altas viradas para o Douro, cozinha, bar, lavandaria, piscina de água salgada, terraço garagem e estacionamento, tudo isto com uma vista de excelência sobre o Rio Douro. tem cerca de 5000 m2 de terreno com 630 oliveiras em produção, e várias árvores de fruto. Jardim cuidadosamente tratado, onde pode desfrutar da piscina, nunca perdendo a vista ao Rio Douro. Reputação online de excelência : - 9.5 de avaliação no Booking e 10 em Hotels.comIdeal para Investidores.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT590270Descubra este apartamento T2 totalmente remodelado, localizado nos Jardins da Arrábida, uma das zonas mais procuradas e valorizadas de Vila Nova de Gaia.Inserido num edifício com serviço de porteiro, este imóvel destaca-se pela qualidade da renovação realizada, combinando o conforto e a eficiência das soluções atuais com a solidez de construção que caracteriza a época em que foi edificado.A zona social desenvolve-se em open space, integrando harmoniosamente a sala e a cozinha totalmente nova e equipada, criando um ambiente moderno, funcional e acolhedor, ideal para o dia a dia e para receber família e amigos.Na zona privada, o apartamento dispõe de dois quartos, um deles com roupeiro embutido, complementados por uma prática área de arrumação no hall dos quartos, proporcionando uma excelente organização dos espaços.A casa de banho foi igualmente renovada com um design contemporâneo, destacando-se pela ampla base de duche, revestimentos de efeito mármore e acabamentos modernos que valorizam o conforto e a estética do imóvel.A remodelação incluiu ainda a instalação de nova caixilharia com vidro duplo, garantindo maior conforto térmico e acústico, bem como um sistema de aquecimento de águas através de bomba de calor, contribuindo para uma maior eficiência energética.Para maior comodidade, o imóvel conta ainda com lugar de garagem equipado com carregador para veículos elétricos e uma área de arrumos.A sua localização privilegiada permite usufruir da proximidade a comércio, serviços, escolas, transportes e excelentes acessos rodoviários, tornando este apartamento numa excelente opção tanto para habitação própria como para investimento.Totalmente remodelado e pronto a habitar de imediato, este apartamento oferece a combinação perfeita entre conforto, modernidade e localização.Uma oportunidade única para quem procura entrar numa casa nova, sem preocupações e sem necessidade de realizar qualquer obra.Características principais:• Apartamento T2 totalmente remodelado• Cozinha nova e totalmente equipada• Sala e cozinha em open space• Caixilharia nova com vidro duplo• Bomba de calor para aquecimento de águas• Roupeiro embutido• Arrumação no hall dos quartos• Porta de Segurança• Lugar de garagem com carregador para veículos elétricos• Arrumos• Edifício com porteiro• Excelente localização nos Jardins da Arrábida• Pronto a habitar de imediato3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT590134Escritório renovado e mobilado, para arrendar:Em pleno centro da cidade do Porto!DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:Escritório renovado e mobilado, com acesso a casa de banho, na Rua da Boavista - Porto. Integrado em edifício de serviços e escritórios, junto ao cruzamento com a Rua de Cedofeita. Encontra-se no 1.º andar, com amplas janelas voltadas a norte e estores de proteção, com vista para a Rua da Boavista. O edifício é de construção Ferreira dos Santos, caracterizada pelo conforto e resistência. Junte o charme e a funcionalidade na instalação do seu negócio, no centro da cidade.DESCRIÇÃO DA ENVOLVENTE:Localizado em plena Rua da Boavista, a qual faz a ligação entre a Praça da República, Baixa da cidade, Boavista e área cultural e turística de Cedofeita, este escritório beneficia de proximidade a todo o tipo de serviços e transportes. A envolvente é caracterizada pela presença de comércio local, tal como cafés e restaurantes, supermercados, escolas e serviços públicos, assim como de transportes públicos, com autocarros e metro a curta distância a pé (estações da Lapa e Carolina Michaelis a menos de 5 minutos).PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:• Escritório localizado no 1.º andar de prédio de serviços e habitação• Com área de 37 m2• Orientação solar a Norte, recebendo bastante luminosidade indireta• Dispõe de acesso a casa de banho na galeria comercial• Pavimento em soalho flutuante e janelas com estores translúcidos para maior privacidade• Tetos falsos com focos embutidos - iluminação LED de baixo consumo• Espaço com ponto de água próprio, apto para instalação de lavatório• Mobilado conforme disposto na reportagem fotográfica• Sem lugar de garagem, mas com facilidade de estacionamento na envolvente e transportes públicos à porta• Edifício de construção Ferreira dos Santos, em razoável estado de conservação e manutençãoINFORMAÇÕES TÉCNICAS E LEGAIS:• Imóvel com a licença de utilização n.º 103 emitida pela C.M. do Porto em 1981• Consumo de água da instalação sanitária integrada nas despesas do condomínio• Encargos de condomínio por conta do senhorio• Consumo de energia elétrica da fração a cargo dos arrendatáriosCONDIÇÕES PARA CONTRATO DE ARRENDAMENTO:• Documentos de identificação• Última declaração de rendimentos (IRS/IES) e nota de liquidação• Balancete/recibos dos últimos 6 meses de atividade• Preferência pela apresentação de fiador/avalista• Pagamento mínimo de 4 rendas na assinatura do contrato: primeiro e segundo meses de renda e 2 meses de caução (devolvida no final do contrato de arrendamento, caso não se verifiquem danos no imóvel nem no recheio)PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:• A 50 m de paragem de autocarro - várias linhas STCP (1 min. a pé)• A 60 m da farmácia da Boavista (1 min. a pé)• A 70 m da padaria Cristal (1 min. a pé)• A 180 m do supermercado Minipreço (2 min. a pé)• A 220 m do Centro Comercial de Cedofeita (3 min. a pé)• A 300 m da estação de metro da Lapa (4 min. a pé)• A 350 m da Escola Básica e Secundária Rodrigues de Freitas (4 min. a pé)• A 400 m do Grande Colégio Universal (5 min. a pé)• A 400 m da estação de metro de Carolina Michaelis (5 min. a pé)• A 400 m do supermercado Pingo Doce (5 min. a pé)• A 450 m da Santa Casa da Misericórdia do Porto (5 min. a pé)• A 450 m da Escola Profissional Infante D. Henrique (5 min. a pé)• A 450 m da Escola Secundária Carolina Michaëlis (5 min. a pé)• A 500 m do Instituto Superior de Ciências Empresariais e Turismo (5 min. a pé)• A 550 m do Hospital Militar (7 min. a pé)• A 550 m do Hospital Lusíadas Porto (7 min. a pé)• A 600 m da Praça da República (7 min. a pé)• A 700 m do Shopping Brasília (8 min. a pé)• A 700 m da Rotunda da Boavista (8 min. a pé)• A 750 m do Hospital da Lapa (9 min. a pé)Pode ser aqui o novo espaço para o seu negócio!Estamos ao seu dispor para lhe prestar todos os esclarecimentos acerca deste escritório renovado e mobilado, em pleno centro da cidade do Porto. Fale connosco para obter mais informações!3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT590028Uma transformação que vai surpreender!Está neste momento a ser totalmente renovado e vai chegar ao mercado com uma nova configuração: T4A intervenção contempla uma renovação profunda, privilegiando espaços contemporâneos, luminosidade natural e uma distribuição mais adaptada às exigências da vida atual. Entre os principais destaques destacam-se:️ Transformação de T3 para T4️ Suite privativa️ Remodelação total️ Cozinha renovada️ Casas de banho renovadas️ Áreas amplas e bem distribuídasEstamos a acompanhar de perto esta remodelação e o resultado final promete superar expectativas.Se procura um apartamento familiar, moderno e pronto a habitar numa das zonas mais procuradas de Vila Nova de Gaia, envie-me mensagem e seja dos primeiros a conhecer este imóvel.Situado no rés do chão de um prédio de 7 andares, localizado na Praceta Almeida Garrett em Santa Marinha, numa zona residencial tranquila e muito bem servida de comércio, serviços e transportes:DETALHES DO APARTAMENTO:. Rés do Chão num prédio com 7 andares (cave, rés do chão e 5 andares);. Sala com 2 janelas, bastante luminosidade;. Cozinha em open space;. 2 WC completos;. Suite;. Quatro quartos espaçosos, com roupeiro embutido;. Apartamento sem varanda;. Lugar de Garagem para um carro;. Prédio com elevador;. Exposição solar Nascente - Norte - Poente;. Duas frações autónomas: uma destinada a habitação e outra à garagem (artigos diferentes).ÁREAS (de acordo com a caderneta predial da fração):Área bruta privativa: 123,00 m²Área bruta dependente: 10,35 m² (garagem)CUSTOS FIXOS:Valor Patrimonial Habitação: 84.326,96€Valor IMI: 303,58€ (pago em duas vezes, maio e novembro)Valor Patrimonial Garagem: 2.896,30€Valor IMI: 10,43€ (pago em maio)Valor de condomínio: 42,45€ mensaisLOCALIZAÇÃO E ENVOLVÊNCIA:- Paragens de autocarro a poucos metros, com ligações diretas ao centro de Gaia e Porto;- Escolas, infantários e zonas de lazer próximas;- Supermercados, padarias, farmácias e todo o comércio essencial por perto;- Bons acessos rodoviários às principais vias e ao centro do Porto;- A 1km do Hospital Privado de Gaia (Trofa Saúde);- A poucos minutos da estação de metro João de Deus;- Bons acessos à A1 e ao IC23 (Nó de Coimbrões ou Santo Ovídio), facilitando deslocações para Porto, Espinho ou Lisboa;- Áreas verdes e parques nas imediações.Pronto a habitar após conclusão dos trabalhos neste momento o imóvel encontra-se em fase de conclusão da obra, pelo que as fotografias finais estarão disponíveis brevemente.Esta é uma oportunidade para acompanhar o processo de transformação e ser dos primeiros a conhecer o resultado final.Para mais informações ou agendamento de visita durante a fase final da remodelação, entre em contacto.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Espaço, conforto e excelentes acessos para simplificar o dia a dia. Este apartamento T2 novo, atualmente em construção em Vila Meã, destaca-se pelas áreas generosas e por uma organização funcional, com suíte, cozinha equipada, ar condicionado e recuperador de calor. A localização permite conciliar a tranquilidade residencial com uma excelente mobilidade. Os supermercados encontram-se a cerca de 2 minutos, enquanto a estação ferroviária e a entrada da A4 ficam a aproximadamente 5 minutos, facilitando as deslocações diárias. Penafiel e Lousada encontram-se a cerca de 15 minutos, o centro histórico de Amarante a 20 minutos e Paredes a aproximadamente 25 minutos. Escolas, farmácia, comércio, transportes públicos e outros serviços completam a oferta da envolvente. A garagem fechada para duas viaturas é outro elemento diferenciador, acrescentando comodidade e segurança. Peça mais informações sobre este Apartamento, ou agende já a visita.

Conforto e bons acessos para facilitar o dia a dia. Moradia T2 situada em Vila Meã, numa zona residencial tranquila, com boas áreas, luminosidade e uma organização funcional dos espaços. A localização é um dos seus principais argumentos, com acesso à A4 a apenas 5 minutos, permitindo rápidas ligações a Amarante, Penafiel e restantes pontos da região. A estação ferroviária de Vila Meã encontra-se também a aproximadamente 5 minutos, proporcionando uma alternativa prática de mobilidade. Na envolvente encontra supermercados, comércio tradicional, farmácia, escolas e diversos serviços, além do complexo desportivo e piscinas. A garagem para uma viatura acrescenta comodidade a uma moradia pensada para uma utilização prática no dia a dia. Uma opção interessante para habitação própria ou investimento, sobretudo para quem valoriza bons acessos, transportes e proximidade a serviços. Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita.