185055 Imóveis - Portugal

Apresenta-se uma excelente oportunidade de investimento na Encosta do Sol, no concelho da Amadora, a poucos minutos de Lisboa. Trata-se da venda conjunta de dois prédios urbanos em propriedade total, inseridos numa zona residencial consolidada, com bons acessos, transportes, comércio e serviços, e com elevada procura no mercado de arrendamento. O primeiro prédio é composto por 11 frações independentes, incluindo 10 unidades habitacionais maioritariamente de tipologia T3, com áreas entre os 50 m² e os 61 m², e ainda uma fração destinada a comércio. Inclui também uma unidade de menor dimensão, ideal para arrendamento de curta ou média duração. Este imóvel apresenta um elevado potencial de rentabilidade, permitindo diversificar o investimento entre habitação e comércio. O segundo prédio é composto por 3 frações habitacionais, todas de tipologia T3, com cerca de 54 m² cada, distribuídas por cave, rés-do-chão e primeiro andar. Conta ainda com um logradouro com aproximadamente 67,5 m², o que acrescenta valor e atratividade ao imóvel. Pela sua configuração, é um ativo de fácil gestão e com rendimento estável. Importa referir que os imóveis não dispõem de licença de utilização, sendo uma oportunidade direcionada a investidores com conhecimento do enquadramento legal e do respetivo processo de regularização. No conjunto, estes dois prédios representam uma oportunidade sólida para investidores que procuram rendimento imediato e potencial de valorização, numa localização estratégica da Área Metropolitana de Lisboa, com forte procura habitacional e boas perspetivas de valorização a médio e longo prazo.

Apartamento T2 (M) Novo com Varanda, Garagem Dupla, Arrumos e Acabamentos de Luxo Haven Terrazza | Valbom – Gondomar Apresenta-se um apartamento T2 novo, com varanda, garagem para dois veículos e espaço de arrumos, distinguindo-se pelos seus acabamentos de elevada qualidade. Inserido no prestigiado empreendimento Haven Terrazza, este imóvel integra um projeto residencial de segmento premium localizado na freguesia de Valbom, concelho de Gondomar, a poucos minutos da cidade do Porto. Habitação Contemporânea com Identidade, Conforto e Exclusividade O Haven Terrazza foi cuidadosamente concebido para redefinir o conceito de habitação moderna em Valbom, afirmando-se como um empreendimento de referência. A sua arquitetura contemporânea, aliada à qualidade construtiva e ao elevado nível de conforto, proporciona uma experiência residencial distinta. Implantado numa zona elevada e privilegiada, este condomínio privado com piscina oferece vistas amplas e desafogadas sobre o Porto, Vila Nova de Gaia, o rio Douro e a envolvente urbana e natural. Trata-se de um projeto pensado ao detalhe, onde o design, a funcionalidade e a exclusividade se conjugam, garantindo um equilíbrio harmonioso entre privacidade, elegância e bem-estar. Com linhas modernas e uma implantação criteriosa, o empreendimento revela-se ideal para quem valoriza qualidade de vida, proximidade à cidade e uma envolvente rica em serviços e comodidades, sem abdicar da tranquilidade. Um Empreendimento de Excelência O Haven Terrazza distingue-se pelos seus elevados padrões de qualidade, sofisticação e rigor construtivo. É composto por 30 frações habitacionais, distribuídas pelas tipologias T1, T2 e T3, todas caracterizadas por: Áreas amplas e bem organizadas Excelente luminosidade natural Varandas generosas, ideais para momentos de lazer A orientação solar Nascente/Sul assegura conforto térmico e luminosidade ao longo do dia. Localização Privilegiada Situado em Valbom, o empreendimento beneficia de uma localização estratégica: A cerca de 3 km do centro de Gondomar A aproximadamente 10 minutos do centro do Porto A cerca de 20 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro A envolvente é tranquila e bem servida de infraestruturas, incluindo: Comércio, serviços, bancos, farmácias e estabelecimentos de ensino Equipamentos desportivos, como piscinas e pavilhão municipal Transportes públicos diversificados Proximidade à Marina do Freixo (aprox. 3 km) Excelentes Acessibilidades Dispõe de acessos rápidos aos principais eixos rodoviários (A3, A4, A28 e A44), permitindo ligações eficientes ao Porto, Braga, Vila Nova de Gaia e Lisboa. Obra e Prazos Início da construção: Setembro de 2026 Conclusão prevista: Dezembro de 2028 Prazo estimado: 24 meses após início da obra Durante a fase de construção, existe a possibilidade de personalização dos acabamentos interiores. Detalhes Técnicos e Acabamentos Estrutura e Isolamento Piscina exterior com tratamento de sal Fachadas ventiladas com isolamento térmico Caixilharia com corte térmico e vidro duplo Isolamento acústico e térmico de elevada eficiência Conforto e Funcionalidade Vídeo porteiro a cores Estores elétricos blackout nos quartos Portões automáticos Ventilação mecânica Ar condicionado Bomba de calor para águas quentes sanitárias Tetos falsos com iluminação LED embutida Materiais e Design Pavimento vinílico flutuante Carpintaria lacada com portas até ao teto Cozinha equipada com eletrodomésticos de gama superior Materiais de elevada qualidade e design contemporâneo Espaços Interiores Dois quartos, incluindo uma suite, ambos com roupeiros embutidos Sala ampla em open space, com acesso direto à varanda Instalações sanitárias modernas com louças suspensas, base de duche e móveis lacados Garagem e Sustentabilidade Garagem para dois veículos e arrumos Ponto de carregamento para veículos elétricos Classificação energética A Notas Importantes As imagens apresentadas são meramente ilustrativas e poderão sofrer alterações. As áreas indicadas são aproximadas. Conclusão O Haven Terrazza representa uma oportunidade única para quem procura um estilo de vida moderno, confortável e sofisticado. Um projeto que alia localização estratégica, qualidade construtiva e elevado potencial de valorização, constituindo um investimento seguro no mercado imobiliário.

##IMÓVEL OCUPADO NÃO CONSEGUIMOS FAZER VISITAS## ## Descrição e localização da propriedade a 100% :## Contacto Direto: João Gomes Tlm: 9_2_4_7_3_5_4_9_3 (Chamada de voz para rede móvel nacional) Apartamento T2 com uma área total de 66 m², situado na Rua Eça de Queiroz Nº 8, em Rio de Mouro, Sintra O imóvel está Inserido no R/C, é composto por hall de entrada, sala comum, dois quartos, casa de banho e cozinha. Zona residencial tranquila e bem servida de acessos, com ligações rápidas à IC19, A16 e CREL, facilitando as deslocações para Lisboa, Sintra e restantes pontos da área metropolitana. A localização conta com boa oferta de transportes públicos, incluindo autocarros e proximidade à estação de comboios de Rio de Mouro. localizado próximo à zona de comércio, serviços, escolas, farmácias, serviços de saúde e zonas verdes O imóvel encontra-se atualmente arrendado, com contrato não renovável, estando os inquilinos já devidamente informados, ideal para investimento ou habitação própria permanente. Neste momento não é possível realizar visitas ao imóvel nesta fase. Uma excelente oportunidade Para mais informações, documentação ou agendamento de visitas, pode contactar-me hoje mesmo via WhatsApp, Telefone ou E-mail, Luis Pena RE/MAX VANTAGEM BANCA Contato direto: 9_2_4_7_3_5_4_9_3 Email: [email protected] Licença AMI 7772 Novas fotografias em breve. Todo o acompanhamento sem custos adicionais pelo serviço de Intermediação de Crédito, eu ajudo no contato com os nossos gestores da Gold Maxfinance acreditados, Intermediários de Crédito Registado no Banco de Portugal Nº 0002250, Intermediários de Crédito Registado no Banco de Portugal. Tratamos da aprovação do seu crédito! Não perca mais tempo! Entre em contacto connosco! ESCOLHER TRABALHAR COM A RE/MAX, SIGNIFICA: Optar pela mais eficiente Rede de Consultores Imobiliários do mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar na operação de compra do seu imóvel. Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza de que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos - é tudo o que fazemos. Na RE/MAX, nós acreditamos em compartilhar, como uma forma de prestar o melhor serviço ao cliente e por isso se é profissional do setor e tem um cliente comprador qualificado, entre em contato e agende uma visita! Não deixe passar este ótimo negócio, marque a sua visita e venha visitar, cá estarei para o/a receber.

IMÓVEL OCUPADO - Usufruto vitalício - NÃO DISPONÍVEL PARA VISITAS: T6 de 271 m2 no Areeiro, Lisboa, com cinco casas de banho, dois lugares de garagem e arrecadação. Este apartamento na Avenida Afonso Costa é um dos raros exemplos de espaço, luz e solidez construtiva num dos bairros mais centrais e bem servidos da capital. O edifício foi projectado pelos Arquitectos Armando Salgueiro e Madalena Teves, com engenharia a cargo do Eng.º Correia Belo e construção executada pela empresa Cobeiral – Construções Beira-Alentejo, Lda., concluída em 1992. Um selo de qualidade que garante durabilidade e valorização. Composição do imóvel: - Hall de entrada - Sala de estar e de jantar - Seis quartos, dois dos quais em suite - Cinco casas de banho - Cozinha O edifício dispõe de dois elevadores e porteiro. O apartamento ocupa um quinto andar com varandas em várias divisões, garantindo excelente exposição solar. A localização é um dos seus maiores activos. O metro e os autocarros ficam a quatro minutos a pé. Todo o comércio, bancos, a Alameda, a Avenida Guerra Junqueiro e o Parque da Bela Vista estão à distância de um passeio. Acessos fáceis a toda a cidade. CONTACTO DIRECTO Gabriel Magalhães ? +3_5_1 9_1_8 7_7_0 5_7_7 (custo de chamada móvel nacional) ✉ [email protected] O apartamento, situado no 5.º andar Localizado em área urbana consolidada, o imóvel beneficia de proximidade a estabelecimentos comerciais, serviços, escolas, zonas verdes e transportes públicos. Dispõe ainda de excelentes acessos rodoviários, encontrando-se próximo das principais vias de ligação da cidade. Síntese Trata-se de um apartamento de tipologia superior, com dimensões generosas e localização privilegiada, ideal para investimento em zona de reconhecida valorização e qualidade urbana. Informamos que temos ao seu dispor, um gabinete financeiro que trata do seu crédito, para informações adicionais contactar o gestor MaxfinanceGold acreditado, Intermediários de Crédito Registado no Banco de Portugal Nº 0002250 CONTACTO DIRECTO Gabriel Magalhães ? +"351" "918" "770" "577" (custo de chamada móvel nacional) Informamos que temos ao seu dispor, um gabinete financeiro que trata do seu crédito, para informações adicionais contactar o gestor MaxfinanceGold acreditado, Intermediários de Crédito Registado no Banco de Portugal Nº 0002250 Escolher o Grupo RE/MAX +VANTAGEM Significa: Optar pela mais eficiente rede de Consultores Imobiliários do Mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar na operação de compra do seu imóvel. Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza de que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos, é tudo o que fazemos. Imóvel de desinvestimento, sem condições especiais de financiamento.

T3 transformado em T2, situado na cidade do Montijo, na Rua Dr. António de Campos Ferreira Trindade Área--------- 100 m2. 3º. Piso em prédio de 4 pisos, SEM ELEVADOR - 2 Frentes - Sala | Cozinha com lareira - 2 casas de banho - marquise a localização: . junto à circular externa . A33 e A12 a 5 minutos . 25 min. a Lisboa pela Ponte Vasco da Gama Muita Luminosidade . envolvência: . zona habitacional . comércio e serviços na zona . supermercados a minutos a pé . escolas . IMÓVEL DE DESINVESTIMENTO, SEM CONDIÇÕES ESPECIAIS DE FINANCIAMENTO Escolher o Grupo RE/MAX +VANTAGEM Significa: Optar pela mais eficiente rede de Consultores Imobiliários do Mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar na operação de compra do seu imóvel. Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza que o seu novo imóvel não é uma parte do que - Se desejar uma forma de contacto mais comoda e rápida, informo que estamos disponíveis por Whatts App, através do nºs de contacto acima indicados. João P Tiago (+351) 924 187 608 [email protected] Chamada para rede móvel Nacional Se desejar uma forma de contacto mais comoda e rápida, informo que estamos disponíveis por Whatts App, através do nºs de contacto acima indicados. Necessita de Financiamento para a compra do seu futuro imóvel? Sem problema! Tratamos da aprovação do seu crédito! Temos ao seu dispor, um gabinete financeiro, GOLD BY MAXFINANCE, intermediário de crédito registado no Banco de Portugal sob o Nº 0002250, que trata do seu crédito. Estamos disponíveis para ajudar em todo o processo. Não hesite e contacte-nos hoje mesmo e marque a sua visita! Não perca esta oportunidade. A RE/MAX + Grupo Vantagem existe para o ajudar a realizar os seus sonhos quer seja na Compra, na Venda ou no Arrendamento do seu Imóvel, quer seja para habitação própria ou como investimento. Estaremos sempre à sua disposição e antecipadamente gratos pela oportunidade de poder falar consigo para lhe dar a conhecer o nosso compromisso e profissionalismo, por isso não hesite e contacte-nos. Escolher a RE/MAX + Vantagem significa optar pela mais eficiente rede de Consultores Imobiliários do Mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar em todo o processo da operação de compra, venda ou arrendamento do seu imóvel. ---------- = INVESTMENT = T3 located in Montijo, on Rua Dr. António de Campos Ferreira Trindade **PROPERTY OCCUPIED * Unavailable for visits * Area--------- 97 m2. Storage room - 3.30 m2. 3º. Floor in 4-storey building, WITHOUT ELEVATOR surroundings: . residential area . shops and services in the area . supermarkets within walking distance . schools . location: . next to the outer ring road . A33 and A12 5 minutes away . 25 min. to Lisbon via the Vasco da Gama Bridge . . DISINVESTMENT PROPERTY, NO SPECIAL FINANCING CONDITIONS

?️ Oportunidade de Investimento | Moradia com Elevado Potencial de Valorização Apresentamos uma excelente oportunidade para investidores e promotores que procuram um imóvel com forte potencial de valorização. Esta moradia, construída em 2018, encontra-se por concluir, permitindo desenvolver um projeto de reabilitação e personalização com elevado potencial de rentabilidade. Com uma área bruta de construção de 356 m², implantada num lote de 472 m², oferece áreas generosas e uma estrutura moderna, reduzindo significativamente os custos de uma nova construção e permitindo adaptar os acabamentos às exigências do mercado. O imóvel está distribuído por 4 quartos, uma ampla e luminosa sala de estar, 2 casas de banho e uma área de parqueamento de 36 m². O espaço exterior apresenta excelentes dimensões, ideal para criar jardim, piscina, zona de lazer ou outras mais-valias que aumentem o valor do imóvel. Situada na Rua dos Fornos, beneficia de uma localização tranquila, com bons acessos e proximidade de comércio, serviços, escolas e principais vias de comunicação, fatores que reforçam o seu potencial de valorização e futura comercialização. Destaques do investimento: ✔ Moradia de 2018 por concluir; ✔ Área bruta de construção de 356 m²; ✔ Lote com 472 m²; ✔ 4 quartos e amplas áreas interiores; ✔ Parqueamento com 36 m²; ✔ Excelente espaço exterior; ✔ Elevado potencial de valorização após conclusão das obras; ✔ Ideal para revenda, arrendamento ou habitação própria. Certificação Energética: E Se procura um projeto com excelente relação entre investimento e potencial de retorno, esta é uma oportunidade que merece a sua atenção. Para mais informações ou agendamento de visita: Germana Cavalcanti ? 914 136 614 \