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Viva onde o mar encontra o horizonte: um refúgio de elegância, tranquilidade e vistas deslumbrantes até ao Cabo da Roca. Apresentamos esta espetacular moradia T3 em Ribamar, situada a escassos minutos a pé das famosas praias da região e a apenas 2 km da emblemática vila da Ericeira. Um imóvel único que combina linhas contemporâneas, acabamentos de requinte e uma vista vitalícia e absolutamente fabulosa sobre o Oceano Atlântico. ? Organização do Imóvel ? Rrés-do-Chão | Zonas Sociais & Convivência Hall de entrada acolhedor com excelente distribuição. Espaçosa sala de estar e de jantar equipada com lareira com recuperador de calor, interligada a um sistema de distribuição de aquecimento por toda a casa. Cozinha totalmente equipada com placa a gás, forno elétrico, cuba extratora, máquinas de lavar roupa e louça, frigorífico e caldeira para aquecimento das águas e aquecimento central, complementada por uma prática despensa. WC de serviço de apoio à zona social. Acesso à garagem. Ligação ao Exterior: Diretamente da sala, acede-se a uma agradável varanda / alpendre, ideal para refeições ao ar livre. ?️ 1º Andar | Zonas Privativas 1 Suite Principal com casa de banho privativa equipada com base de duche (poliban). 2 Quartos amplos e luminosos, um deles com varanda. Quarto e Suite com roupeiros embutidos e vista mar. 1 Casa de Banho Completa de apoio aos quartos, equipada com banheira. ? Cave | Garagem & Arrumos Garagem ampla com portão automático e espaço dedicado a arrumos. ? Espaço Exterior & Potencial Jardim Privativo: O jardim contorna harmoniosamente toda a casa, oferecendo privacidade e contacto direto com a natureza. Espaço para Piscina: A dimensão do jardim permite a instalação de uma piscina, o cenário perfeito para contemplar pôr do sol inesquecível. Flexibilidade: Existe a possibilidade técnica de abertura do muro exterior para criação de um alpendre/estacionamento adicional para viatura, ou para fazer um jardim de inverno. ⚡ Conforto & Acabamentos de Excelência Vista Vitalícia: Garanta uma perspectiva deslumbrante sobre o mar e a costa até ao Cabo da Roca, sem risco de perda de visibilidade. Climatização: Sistema de Ar Condicionado (AC) instalado em toda a casa e aquecimento eficiente através do recuperador de calor e ainda de aquecimento central a gás. Painéis Fotovoltaicos para produção de energia e gestão de toda a energia na casa. Estilo Clean & Moderno: Materiais e acabamentos nobres, com madeiras de elevada qualidade e revestimentos cerâmicos de muito bom gosto. Proximidade: Curta distância a pé das praias locais, comércios e restaurantes típicos de Ribamar. Licença de utilização: 307/2014

T1 + T0 com utilização independente. Imóveis com obras de ampliação não licenciadas, parcialmente renovada, ideal para quem procura uma moradia ainda em fase de acabamentos e uma localização tranquila. O imóvel é composto por: T1 1 quarto; 1 casa de banho; Com possibilidade de fazer mais 1 quarto, cozinha, WC, hall e sala. T0 1 casa de banho; 1 quarto; Cozinha e sala em Open Space. Ao nível do conforto e da qualidade, destaca-se por: Renovação parcial; Excelente distribuição das áreas; Área exterior com jardim e logradouro; Estacionamento na garagem com portão automático. Localização privilegiada Situado em Alpedriz, no concelho de Alcobaça, este imóvel beneficia de uma localização tranquila, aliando a serenidade do meio envolvente à proximidade dos principais centros urbanos. Com bons acessos à A8, encontra-se a cerca de 10 km de Alcobaça e 15 km da Nazaré, permitindo rápidas deslocações para Marinha Grande, Leiria e outras localidades da região. Nas proximidades encontra: - Supermercado a 6 km; - Escola a 1 km; - Farmácia a cerca de 4 km. Partilhamos com todas as agências em regime de 50/50, com licença AMI válida Os nove princípios da KW que colocamos em prática diariamente: - Win-Win - ou não há acordo - Integridade - fazer o que está certo - Clientes - estão sempre primeiro - Compromisso - em tudo - Comunicação - procurar entender primeiro - Criatividade - ideias antes dos resultados - Trabalho em equipa - em conjunto alcançamos mais - Ter confiança - começa com honestidade - Sucesso - resultados envolvendo as pessoas

Apartamento T3 totalmente remodelado, situado na Avenida Almirante Reis, numa localização privilegiada entre a Alameda e o Areeiro, em Lisboa. Inserido num edifício de construção original de 1936, este imóvel combina o charme e a elegância da arquitetura tradicional lisboeta com uma remodelação contemporânea, pensada para proporcionar conforto, funcionalidade e qualidade. Com uma excelente distribuição das áreas, o apartamento dispõe de: • Sala e cozinha em conceito open space, com zona de refeições e excelente entrada de luz natural • Cozinha semi-equipada, com mobiliário em madeira termolaminada, bancada e península em Silestone com acabamento em cascata • 2 suites, sendo uma delas com closet • 1 com roupeiro embutido e marquise • WC social • Roupeiro adicional na zona de circulação • Logradouro privativo com aproximadamente 35 m², equipado com água e eletricidade, palmeira adulta, relva sintética e zona de canteiro • Ar condicionado Haier em todas as divisões • Termoacumulador de 100 litros QUALIDADE E DETALHES DA REMODELAÇÃO A intervenção foi realizada com materiais de qualidade, mantendo alguns dos elementos originais que conferem personalidade e carácter ao imóvel. Destacam-se: • Caixilharia em PVC com vidro duplo e corte térmico e acústico • Soalho original em pinho Riga preservado • Cantoneiras e ombreiras em madeira • Pé-direito elevado • Casas de banho equipadas com sanitários Roca e acessórios Bruma • Soluções de arrumação integradas O resultado é um apartamento que alia o carácter de um edifício clássico lisboeta ao conforto e funcionalidade exigidos atualmente. LOCALIZAÇÃO A localização permite usufruir de uma excelente rede de transportes, comércio, serviços, restauração e espaços verdes. • A poucos minutos das estações de Metro da Alameda e Areeiro • Cerca de 600 metros do Instituto Superior Técnico • Próximo da Alameda D. Afonso Henriques e Praça João do Rio • Mercado de Arroios nas proximidades • Supermercados, incluindo Aldi, comércio tradicional e diversos restaurantes • Zonas de estacionamento para residentes • Excelentes acessos rodoviários e ligação rápida às principais zonas de Lisboa Uma solução particularmente interessante para quem procura uma residência de qualidade numa das zonas mais centrais e consolidadas de Lisboa, com a vantagem adicional de dispor de um espaço exterior privativo de aproximadamente 35 m². Apartamento com características diferenciadoras, onde o carácter original, a remodelação contemporânea e o espaço exterior se conjugam numa localização central de Lisboa. Agende já a sua visita e venha conhecer este espaço único, onde o conforto do interior se prolonga para um agradável espaço exterior privado. Porquê escolher a Keller Williams®? Escolher a Keller Williams® é optar por uma das redes de consultores imobiliários mais eficientes do mercado, preparada para o acompanhar em todas as etapas da compra ou venda do seu imóvel. Com quase 40 anos de experiência, a Keller Williams é atualmente a maior empresa de mediação imobiliária do mundo, destacando-se pela forte aposta em formação contínua e tecnologia avançada. Este posicionamento permite oferecer um serviço altamente qualificado, suportado por uma das maiores redes globais de consultores e clientes. Independentemente do valor do seu imóvel ou investimento, terá sempre o apoio de profissionais experientes, com acesso às melhores ferramentas do mercado. Vantagens de trabalhar connosco Acompanhamento personalizado por um consultor dedicado Procura ativa de imóveis ajustados às suas necessidades Gestão e negociação de propostas Tecnologia avançada para avaliação e promoção do seu imóvel Apoio através de parceiros especializados em crédito (registados no Banco de Portugal) Suporte jurídico especializado Verificação e validação de toda a documentação Apoio na marcação e acompanhamento do CPCV Apoio na escritura pública de compra e venda Quer vender o seu imóvel com este nível de serviço? Se gostou da forma como apresentamos este imóvel, podemos fazer exatamente o mesmo pelo seu. Entre em contacto connosco. Se é profissional do setor e tem um cliente comprador qualificado, fale comigo para agendar visita. Na KW Portugal, acreditamos na partilha como forma de oferecer o melhor serviço ao cliente. Aviso Legal As informações apresentadas são da responsabilidade do consultor ou do Market Center da Keller Williams. Embora consideradas fiáveis, devem ser sempre confirmadas, não tendo carácter vinculativo.

Moradia com vista mar, situada numa aldeia piscatória a 200m da praia Moradia com enorme potencial para alojamento local, situada numa típica e encantadora aldeia piscatória — Costa de Lavos, a apenas 10 km da Figueira da Foz. Implantada num lote com terreno envolvente, esta propriedade oferece privacidade e versatilidade, destacando-se pelos seus andares independentes, ideais para rentabilização ou utilização multifamiliar. A localização é simplesmente privilegiada: a cerca de 200 metros da praia, com vista mar, permitindo desfrutar de toda a tranquilidade e beleza da costa atlântica. Inserida numa zona calma, mas com vida própria, a aldeia oferece diversos serviços e pontos de interesse, como restaurantes, cafés, Casa do Povo e um parque de autocaravanas a poucos metros. Para os amantes da natureza e do estilo de vida ativo, existem espaços verdes e ciclovias perfeitas para caminhadas e passeios ao ar livre. A autenticidade local mantém-se viva através da tradicional arte xávega, uma prática ancestral ainda hoje presente, que acrescenta valor cultural único à região. Uma excelente oportunidade para quem procura investir num projeto turístico ou simplesmente desfrutar de um refúgio junto ao mar, com potencial de valorização e múltiplas possibilidades de uso. Ao escolher Um Consultor - KW Union obtém : - Um Consultor imobiliário com uma excelente formação do mercado - Visualização das casas com antecedência - Informação sobre novas casas no mercado - Informação sobre outras casas vendidas e por que valores - Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel - Apoio no processo de financiamento (se requerido) - Presença na avaliação do imóvel - Apoio na marcação da escritura - Se é um consultor imobiliário, não hesite em contactar-me, a KW UNION COIMBRA orgulha-se de partilhar negócios 50-50 com todas as imobiliárias no mercado. - Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. - Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!

Apresentamos um excelente terreno localizado em Chãos, com uma área total de 16.880m², ideal para quem procura investir num projeto de construção residencial ou desenvolver um espaço personalizado ao seu gosto. *Características do Terreno:* - *Área Total:* 16.880m², proporcionando vasto espaço para diversas utilizações. - *Potencial de Construção:* Possibilidade de edificar uma moradia até 400m², distribuída por dois pisos, permitindo criar uma residência ampla e funcional. - - *Topografia:* Terreno plano na área destinada à construção, facilitando o processo de edificação e otimização do espaço. - *Acessibilidade:* Frente do terreno com acesso direto à estrada principal, garantindo fácil entrada e saída, além de excelente visibilidade e acessibilidade. Este terreno oferece a oportunidade perfeita para construir a sua casa de sonho num ambiente tranquilo e espaçoso, mantendo-se perto das comodidades essenciais. Não perca esta chance de investir num local com grande potencial de valorização e desenvolvimento. Ao escolher Um Consultor - KW Union obtém : - Um Consultor imobiliário com uma excelente formação do mercado - Visualização das casas com antecedência - Informação sobre novas casas no mercado - Informação sobre outras casas vendidas e por que valores - Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel - Apoio no processo de financiamento (se requerido) - Presença na avaliação do imóvel - Apoio na marcação da escritura - Se é um consultor imobiliário, não hesite em contactar-me, a KW UNION COIMBRA orgulha-se de partilhar negócios 50-50 com todas as imobiliárias no mercado. - Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. - Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!

✨ VIVER COM QUALIDADE E ESPAÇO NO CORAÇÃO DE CARNIDE! ✨Procura um apartamento grande para arrendar, seguro e colado ao Colombo? Este T3 com 142 m² nos famosos edifícios SOGEL (Prémio Valmor de Arquitetura) é a oportunidade que esperava! ? Onde: Quinta da Luz, Carnide (a 200 metros do Colombo e do Metro!) ? Espaço: 142 m² com divisões muito generosas ?️ Conforto: Prédio de prestígio com porteiro ? Extras: Inclui garagem e arrecadação. Esqueça o trânsito e viva com tudo à distância de um curto passeio a pé. ? Envie mensagem privada para mais informações ou para agendar a sua visita! #ImobiliarioLisboa #ApartamentoT3 #Carnide #EdificiosSogel #ColomboLisboa Autorização de Utilização n.º 1 emitida a 10/01/1985 pela CML Licença de utilização: 1

Excelente oportunidade de arrendamento de um apartamento T4 situado na Rua Cais de Santo António (ou Cais do Cavaco), nº 384, 1º andar, C.P. 4400-076 Santa Marinha, Vila Nova de Gaia. Este imóvel destaca-se pelas suas áreas excecionais, vistas panorâmicas deslumbrantes sobre o Rio Douro, a Alfândega do Porto e a Ponte da Arrábida, assim como por um pátio/terraço privativo orientando a sul. **Resumo** * Tipologia: Apartamento T4 (1º andar) * Estado: Usado em excelente estado de conservação * Orientação e Vistas: Vista frontal para o Rio Douro, Ponte da Arrábida e Alfândega do Porto * Estacionamento: Garagem fechada com 2 lugares de garagem * Espaço Exterior: Duas varandas a poente e grande terraço virado a sul * Condomínio: Edifício com jardim privativo nas traseiras **Composição e áreas** A fração apresenta uma área bruta privativa de 240,8 m² e uma área bruta dependente de 84,4 m², distribuídas num piso funcional e equilibrado: * Sala de estar e de jantar ampla com lareira suspensa alimentada a bioetanol e acesso a duas varandas * Cozinha totalmente equipada com móveis, 2 fornos elétricos, placa, exaustor e frigorífico combinado * Quatro quartos no total, sendo duas suítes privativas * Três dos quartos dispõem de closet e um quarto encontra-se equipado com armário embutido * Terraço a sul com acesso partilhado por 3 dos quartos * Quatro casas de banho no total a dar apoio à zona social e privada **Conforto e equipamento** * Lareira suspensa alimentada a bioetanol na área social * Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos modernos * Três walk-in closets e um armário embutido para arrumação otimizada * Caixilharia de qualidade com excelente isolamento e luz natural ao longo de todo o dia * Varanda principal com espaço confortável para mesa e cadeiras **Edifício/Exterior/Funcionalidade** * Edifício residencial tranquilo e de prestígio no 1º andar * Jardim privativo do condomínio localizado nas traseiras * Garagem fechada para 2 viaturas * Acessos práticos e rápidos às principais vias rodoviárias e pontes **Localização e proximidades** * Cais de Gaia e Caves do Vinho do Porto: 1400 m * A1 (Nó da Ponte da Arrábida): 1500 m * Colégio Cedros: 1700 m * Centro Comercial Arrábida Shopping (Supermercado, Farmácia, Loja do Cidadão): 2000 m * Ciclovia da Marginal de Gaia: 2700 m * Estação Ferroviária General Torres: 2800 m **Notas relevantes** Imóvel de prestígio no mercado de arrendamento pela sua localização ribeirinha de excelência, vista desimpedida para o Douro e acabamentos de elevado conforto. * Apenas para finalidade de arrendamento habitacional * Documentação de rendimentos e garantias a solicitar no processo de proposta **Agendar visita** Aproveite esta oportunidade para viver num dos locais mais emblemáticos e calmos da marginal de Vila Nova de Gaia. Entre em contacto connosco para obter mais informações e agendar a sua visita a este fantástico apartamento. Para qualquer informação sobre este imóvel, por favor refira sempre o código de identificação ID: KWPT-037467. Licença de utilização: 395/2010

Este luminoso apartamento T1+1 destaca-se pela sua excelente exposição solar e uma varanda perfeita para relaxar. O chão é em Pinho da Sibéria, estores e ar condicionado.. Localizado em pleno coração da cidade de Lisboa e usufruindo de uma rua pouco movimentada onde oferece o equilíbrio entre a centralidade e o sossego. A poucos passos da prestigiada Avenida da Liberdade, onde encontra as grandes marcas internacionais e os restaurantes mais conceituados e na moda. Perto do jardim do Torel, o refugio perfeito para caminhadas. Próximo do icónico Coliseu dos Recreios e de uma vibrante oferta cultural. Teatros, cinema, universidades e todo o tipo de transportes. Tem também vários ensinos públicos acessíveis para ir a pé: - Faculdade de Ciências Médicas localizada no Campo Mártires da Pátria, - Faculdade de Belas Artes de Lisboa - Faculdade Autônoma de Lisboa - Universidade Aberta. Imóvel angariado em regime de exclusividade, partilhamos com todas as imobiliárias / profissionais em regime de 50%/50%. Licença de Utilização: Imóvel de construção anterior a 1951. Licença de utilização: 1951

T2 RENOVADO COM GRANDE LOGRADOURO | BARCARENA | OEIRAS Apartamento T2 renovado, com um fantástico logradouro de grandes dimensões, para arrendamento em Barcarena, Oeiras. Se procura uma casa que combine conforto, tranquilidade e espaço exterior, esta é uma oportunidade que merece ser visitada. Este apartamento T2, situado no 1.º andar, foi renovado e destaca-se sobretudo pelo seu logradouro amplo e muito agradável, um espaço exterior raro de encontrar num apartamento e perfeito para criar uma verdadeira extensão da casa. O APARTAMENTO T2 1.º andar Apartamento renovado Sala Cozinha 2 quartos Casa de banho Grande logradouro Espaço exterior muito agradável e versátil 57,78 m² de área bruta privativa O logradouro oferece inúmeras possibilidades de utilização: zona de refeições ao ar livre, espaço de lazer, jardim, área para receber amigos ou simplesmente um lugar para desfrutar do exterior com tranquilidade. LOCALIZAÇÃO Situado em Barcarena, no concelho de Oeiras, numa zona residencial tranquila, com comércio e serviços nas proximidades e bons acessos aos principais eixos rodoviários. Uma localização que permite conciliar a tranquilidade de viver fora do centro de Lisboa com a proximidade à cidade e aos principais polos empresariais da região. ARRENDAMENTO ? Renda: 1.250 €/mês Uma casa renovada, com uma característica verdadeiramente diferenciadora: um grande espaço exterior privado, ideal para quem valoriza qualidade de vida e espaço ao ar livre. N.º de Autorização: 265 de 01/09/1965 Agende a sua visita e venha conhecer este T2 com um logradouro que faz toda a diferença. Licença de utilização: N.º 265 de 01/09/1965

Uma oportunidade única de viver numa das zonas mais prestigiadas de Cascais, num apartamento completamente renovado, onde o conforto moderno se alia à máxima eficiência e segurança. Destaques do Imóvel: . Renovação Elétrica Total .Toda a rede elétrica do imóvel foi inteiramente substituída do zero, garantindo total conformidade técnica, eficiência energética e segurança. Inclui a instalação de um carregador para veículos elétricos. . O imóvel conta com a vantagem rara de dispor de duas arrecadações, ideais para organização, arrumação de artigos sazonais ou equipamento desportivo. Com uma área bruta privativa de 76,30 m² e 12,76 m² de área dependente o espaço distribui-se de forma funcional e harmoniosa: . Sala de estar e jantar com excelente luminosidade natural; . Cozinha totalmente renovada e equipada com acabamentos contemporâneos; . 2 Quartos acolhedores e confortáveis, um deles com roupeiro embutido. . Casa de banho moderna com acabamentos de alta qualidade; . Hall de entrada funcional. Localização de Excelência: * A poucos minutos a pé do Farol da Guia, da Casa da Guia e da ciclovia do Guincho; * Rodeado de todos os serviços essenciais (supermercados, farmácias, restauração de referência e escolas); * Rápido e fácil acesso ao centro histórico de Cascais, à A5 (Lisboa) e à Av. Marginal. Ideal para quem procura uma casa pronta a habitar com padrões de exigência atuais ou para um investimento seguro no mercado imobiliário de Cascais. Marque já a sua visita e venha conhecer o seu próximo refúgio em Cascais! * Partilhamos 50%/50% com todos os colegas com licença AMI activa no mercado.

T3 Duplex com Garagem Box e Arrecadação em Silves Apartamento T3 Duplex | 106,84 m² de área bruta | 74,08 m² de área útil | Garagem Box | Arrecadação | Varanda | Construção de 2005 Se procura um apartamento espaçoso, funcional e bem localizado em Silves, este T3 duplex no Enxerim poderá ser uma excelente opção para habitação própria ou para quem procura uma propriedade numa zona residencial tranquila, próxima do centro da cidade. Construído em 2005, o apartamento apresenta uma distribuição em dois pisos, permitindo uma separação funcional entre as diferentes áreas da habitação. A área bruta total é de 106,84 m², correspondendo a 74,08 m² de área útil, proporcionando uma boa relação entre áreas de utilização e espaços complementares. Uma casa pensada para o dia a dia, para uma familia jovem. O imóvel dispõe de três quartos, todos equipados com armários embutidos, oferecendo uma boa capacidade de arrumação e contribuindo para uma utilização mais organizada dos espaços. A sala comum constitui o núcleo da área social da casa, com espaço para criar uma confortável zona de estar e uma área de refeições. Dispõe ainda de duas casas de banho, uma vantagem importante numa habitação de tipologia T3, particularmente para famílias. O apartamento beneficia também de uma varanda, proporcionando um espaço exterior complementar e contribuindo para a entrada de luz natural e ventilação. A exposição solar Sul/Norte permite diferentes orientações ao longo do apartamento, contribuindo para uma boa utilização da luz natural durante o dia. Garagem e arrumação: Um dos pontos fortes desta propriedade é a existência de uma garagem fechada em box, oferecendo estacionamento privativo e protegido, com a comodidade adicional de permitir espaço para armazenamento. Dispôe ainda de uma despensa com boa área junto à cozinha. O imóvel dispõe igualmente de uma arrecadação, solução particularmente útil para guardar objetos, equipamentos, bicicletas, ferramentas ou outros bens que não necessitem de permanecer dentro da habitação. Localização — Enxerim, Silves Situado no Enxerim, numa zona residencial calma e consolidada, o apartamento beneficia da proximidade ao centro de Silves, e ao lado do Instituto Piaget e do Tribunal, permitindo conciliar a tranquilidade de uma zona habitacional com a conveniência de ter comércio, serviços e equipamentos da cidade relativamente próximos. Silves oferece uma localização estratégica no Algarve, com acesso às principais vias rodoviárias da região e a uma distância conveniente de várias localidades, zonas comerciais e praias. Características principais * T3 Duplex * 106,84 m² de área bruta * 74,08 m² de área útil * Construção de 2005 * 3 quartos * Armários embutidos em todos os quartos * 2 casas de banho * Sala comum * 1 varanda * Exposição Sul/Norte * Arrecadação * Garagem fechada em box * Zona residencial tranquila * Próximo do centro de Silves Uma oportunidade para viver em Silves Pela sua tipologia, distribuição, capacidade de arrumação e existência de garagem fechada e arrecadação, este apartamento reúne características particularmente interessantes para uma família que procura uma residência permanente em Silves. A localização no Enxerim permite ainda usufruir de um ambiente residencial tranquilo, mantendo a proximidade à cidade e aos serviços necessários para o quotidiano. Marque a sua visita e venha conhecer este T3 Duplex em Silves

E se o novo luxo não fosse ter mais… mas ter silêncio? No Bairro Zeca Afonso, em Vendas Novas, encontra esta moradia totalmente recuperada há cerca de 2 anos, pensada para quem quer trocar o ruído, o trânsito e o espaço limitado da cidade por tranquilidade, espaço e qualidade de vida. Porque mudar para Vendas Novas não significa desligar-se de Lisboa. Pode continuar a trabalhar, estudar ou manter a sua rotina na capital e, ao regressar a casa, deixar para trás o trânsito, o barulho e o ritmo acelerado da cidade. Em vez de passar cerca de uma hora no trânsito para chegar a uma casa onde continua a ouvir a cidade, pode escolher uma moradia onde o silêncio começa à porta de casa. E sem abdicar das ligações a Lisboa, incluindo através do comboio. Aqui, o novo luxo é outro: ter espaço, tranquilidade, segurança, comunidade e tempo para viver. A moradia distribui-se por dois pisos e oferece 4 quartos, incluindo uma suite com closet, sala ampla em open space com cozinha totalmente equipada e ilha, muita luz natural e acesso ao jardim frontal e ao terraço. No exterior, o terraço com churrasqueira cria mais um espaço para refeições e convívio em família. Existe ainda um anexo legal, ligado ao terraço, atualmente com sala com lareira e 1 WC. Muito mais do que arrumos, tem potencial para ser adaptado a um T0 independente, escritório, espaço de lazer ou apoio a um familiar. A casa conta ainda com ar condicionado em todas as divisões, painéis solares, lareira elétrica e garagem com portão elétrico. CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS: Moradia geminada T4 Recuperada há cerca de 2 anos 4 quartos, incluindo suite com closet Sala + cozinha em open space com ilha Cozinha equipada AC em todas as divisões Painéis solares com depósito de água de 200L Lareira elétrica Jardim frontal Terraço com churrasqueira Anexo com sala + WC + lareira Garagem Muita luz e silêncio Ligação a Lisboa por estrada e comboio Preço: 400.000 € Talvez não precise de uma casa maior em Lisboa. Talvez precise de mudar de lugar. ? Contacte-me para mais informações ou para agendar uma visita. Um dia feliz.

T4 Av 22 Dezembro Licença de utilização: 233

Em Alfama, junto à Igreja de São Miguel, este T1 remodelado tem três frentes e janela em todas as divisões, incluindo a cozinha e a casa de banho. O quarto está virado a sul. Com 27 m² de área bruta privativa, o apartamento organiza o espaço de forma simples: sala, quarto, cozinha e casa de banho completa. A área compacta torna a casa fácil de manter e adequada a quem procura uma base no centro histórico de Lisboa ou um imóvel para arrendar. A remodelação é recente e incluiu canalização nova, isolamento reforçado, melhoria do isolamento acústico e aumento da potência do quadro elétrico. O teto foi elevado e recebeu iluminação embutida, o pavimento é em madeira original recuperada e a casa de banho é nova, com base de duche. O apartamento é vendido parcialmente mobilado, com sofá na sala e cama no quarto, e a cozinha está parcialmente equipada. A entrada é pelo n.º 39 do Beco de São Miguel, numa zona pedonal e calma. A pé, o comércio de proximidade fica a cerca de 2 minutos e o Museu do Fado a 3 minutos. O Miradouro de Santa Luzia e a paragem dos elétricos 28E e 12E ficam a cerca de 5 minutos, a subir por escadinhas. A Sé de Lisboa fica a cerca de 8 minutos e as estações de Santa Apolónia e Terreiro do Paço a 12 minutos. Características: 1.º andar sem elevador, área bruta privativa de 27 m², prédio sem condomínio constituído, certificado energético classe D. Visitas presenciais ou, em casos específicos, por videochamada. [EN] 1 bedroom flat in Alfama, renovated and ready to live in or let A renovated one bedroom flat (known locally as a T1) in Alfama, Lisbon's oldest neighbourhood, set on a quiet pedestrian lane beside the Church of São Miguel. The flat has windows on three sides, every room has a window, including the kitchen and bathroom, and the bedroom faces south. The layout is straightforward: living room, bedroom, kitchen and full bathroom, within 27 m² of gross private area, the official measurement used in Portugal. Its compact size suits buyers looking for a base in historic Lisbon, a home for a student, or a property to let. The recent renovation included new plumbing, reinforced insulation, improved soundproofing and an upgraded electrical supply. The ceiling was raised and fitted with recessed lighting, the floors are original reclaimed wood and the bathroom is new, with a shower. The flat is sold partially furnished, with a sofa and a bed, and the kitchen is partially equipped. The entrance is at number 39, Beco de São Miguel. On foot, a local grocery is about 2 minutes away and the Fado Museum 3 to 4 minutes. Santa Luzia viewpoint and the stop for the historic trams 28E and 12E are about 5 minutes uphill by stairs. Lisbon Cathedral is about 8 minutes away, and Santa Apolónia and Terreiro do Paço stations 10 to 12 minutes. First floor, no lift. The building has no formal condominium, the Portuguese equivalent of a homeowners' association. Energy certificate class D, on a scale from A+ to F. Viewings in person or, in specific cases, by video call.

T1+1 totalmente remodelado com terraço de 21 m² — junto ao Polo Universitário e Hospital São João Um apartamento pensado para quem valoriza qualidade, conforto e uma localização verdadeiramente estratégica — com o privilégio de um amplo terraço de 21 m² para desfrutar e conviver. Em Areosa, junto à Estrada da Circunvalação e à Avenida Fernão de Magalhães, encontra-se este apartamento T1+1 em fase final de remodelação total, onde cada detalhe está a ser cuidadosamente pensado para proporcionar um ambiente moderno, elegante e funcional. A remodelação está a ser realizada com excelente qualidade, permitindo que o futuro proprietário possa estrear um espaço completamente renovado, sem preocupações com obras ou intervenções adicionais. Um dos grandes destaques deste imóvel é o seu terraço privativo com cerca de 21 m² — um verdadeiro prolongamento da casa e um espaço privilegiado para convívio, refeições ao ar livre, momentos de lazer ou simplesmente para aproveitar os dias de sol. A área interior dispõe de um quarto e um espaço adicional +1, oferecendo versatilidade para diferentes necessidades: escritório, quarto de apoio, zona de estudo ou espaço multifuncional. A cozinha será entregue totalmente equipada com eletrodomésticos, combinando funcionalidade, conforto e um design contemporâneo, pronta para ser utilizada desde o primeiro dia. Um espaço pensado para viver e receber O terraço acrescenta uma dimensão especial a este apartamento. Com 21 m², permite criar diferentes ambientes e transformar o exterior num dos espaços mais agradáveis da casa — seja para um jantar entre amigos, um almoço em família, momentos de descontração ou simplesmente para desfrutar de um café ao ar livre. É um daqueles detalhes que fazem a diferença entre ter apenas um apartamento e ter um espaço verdadeiramente agradável para viver. Uma localização que facilita o dia a dia A localização é outro dos grandes atributos deste imóvel. Situado junto ao Polo Universitário, Hospital de São João e IPO, encontra-se numa zona com forte procura e excelentes acessibilidades, sendo uma opção interessante tanto para habitação própria como para investimento. Nas proximidades encontra ainda o Shopping Parque Nascente e uma ampla variedade de comércio, serviços e conveniências para o quotidiano. A proximidade à Estrada da Circunvalação e à Avenida Fernão de Magalhães permite também uma ligação rápida às principais vias de acesso e a diferentes pontos do Porto e da Área Metropolitana. Qualidade, conforto e um terraço para desfrutar T1+1 | Remodelação total | Terraço de 21 m² | Cozinha equipada | Excelente localização Uma oportunidade para adquirir um apartamento completamente renovado, moderno e funcional, acrescentando ainda o privilégio de um terraço generoso, perfeito para conviver e aproveitar o espaço exterior. Uma casa para estrear. Um terraço para viver. Uma localização para facilitar o dia a dia. Agende a sua visita e venha conhecer este apartamento.

T3 para arrendamento em Alverca do Ribatejo, localizado num bairro residencial muito tranquilo. O apartamento para além dos 3 quartos, possui dois WC's e uma cozinha parcialmente equipada, com placa a gás, forno electrico, mico-ondas, esquentador e exaustor. O apartamento fica num 1º andar sem elevador, tendo ainda uma arrecadação no piso-1. Alverca do Ribatejo beneficia de excelentes acessibilidades e uma infraestrutura consolidada. Esta área oferece um equilíbrio entre a vivência urbana e a proximidade aos principais eixos rodoviários que conectam a margem norte do Tejo a Lisboa. A rede de transportes é um dos pontos fortes da localização. A proximidade a vias como a EN 10, com acesso em cerca de 3 minutos, facilita a mobilidade diária, sendo uma vantagem competitiva para quem necessita de deslocações rápidas para centros de decisão ou zonas industriais. Em termos de infraestruturas essenciais, a área está bem servida: • Educação: A região dispõe de estabelecimentos de ensino conceituados, como o Colégio José Álvaro Vidal, acessível em cerca de 6 minutos. A oferta educativa é diversificada, incluindo várias Escolas Básicas nas imediações, garantindo conveniência para as famílias. • Saúde: A presença de farmácias locais, como a Nova Alverca (1 minuto) e a Malvafarma (8 minutos), assegura uma resposta rápida às necessidades primárias de saúde. • Comércio e Serviços: A zona beneficia de uma oferta comercial robusta, com grandes superfícies como o Continente Modelo (8 minutos), o Lidl (8 minutos) e o Pingo Doce (10 minutos), além de opções de conveniência como a My Auchan. Relativamente a opções de lazer e gastronomia, a envolvente privilegia estabelecimentos com ambientes acolhedores. Embora a oferta gastronómica seja mais orientada para a conveniência, a proximidade de pastelarias e espaços de restauração locais responde às exigências do dia a dia. LU - 22/96 Area util: 90m2 Agende a sua visita e venha conhecer o potencial deste apartamento no coração de Alverca. * Na Keller Williams, partilhamos com todas as imobiliárias e profissionais do ramo em regime de 50% - 50%. Agent Centric – Mediação imobiliária Lda – AMI 12518 Licença de utilização: 22/96

Aparamento T2 parcialmente remodelado em zona residencial. Com muita luz natural, este apartamento conta com: - Cozinha remodelada em openspace c/ varanda - 2 quartos com roupeiros embutidos - 1 casa de banho completa - Lugar de garagem de fácil acesso Nota: prédio já com capoto. Excelente oportunidade quer como habitação própria quer como investimento imobiliário. Quer saber mais? Entre em contacto.

Moradia T2 térrea, em Areias de São João, a aproximadamente 400 metros da Praia da Oura, próxima de comércio, restauração e serviços. Situada numa rua sem saída, com reduzido trânsito, beneficia de maior privacidade. A urbanização é constituída por moradias térreas. Implantada num lote de 250 m², com 99,65 m² de área de construção, dispõe de sala, cozinha integrada na sala, dois quartos e uma casa de banho. Equipamentos: - Painel solar e cilindro para aquecimento de águas - Cozinha equipada - Sala com lareira e ar condicionado - Quartos com ar condicionado e radiadores de aquecimento Todas as divisões têm acesso direto ao exterior, dispondo ainda de terraços, logradouro e zona de arrumos exterior. A configuração térrea e a ausência de escadas facilitam a utilização por pessoas com mobilidade reduzida. Localização, privacidade, espaço exterior e acessibilidade são alguns dos principais atributos desta propriedade. Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita.

Procura o espaço real de um T2/T3 com o valor e a eficiência de um T1? Encontrou o seu próximo imóvel. Seja para HABITAÇÃO PRÓPRIA, pronto a entrar, ou para INVESTIMENTO para colocar no Mercado de Arrendamento, este é, incontestavelmente, o ativo mais interessante do mercado atual. Apresento este extraordinário Apartamento de 2 Assoalhadas em estado impecável e com materiais de qualidade, espaçoso, funcional, muito bem localizado e pronto a habitar na Baixa da Banheira. Com 80 m² de área bruta privativa e 95 m² de área bruta total, este imóvel destaca-se pela dimensão dos espaços, pela distribuição funcional e pela excelente capacidade de arrumação. Características difíceis de encontrar num T1. ? O QUE FAZ DESTE APARTAMENTO UMA OPORTUNIDADE ÚNICA: • Poupança Imediata: Este Apartamento T1 encontra-se Mobilado e Equipado, e em excelente estado de conservação, permitindo uma utilização imediata, sem necessidade de obras. • Dimensão Verdadeiramente Excecional: A vasta maioria dos T1 na zona ronda os 40 m² a 50 m². Aqui desfruta de mais espaço, uma sensação de amplitude incomparável logo ao cruzar a porta de entrada. • Hall de Entrada Generoso: Inclui video-porteiro, despensa com prateleiras, e roupeiro embutido de grande capacidade, garantindo uma organização impecável e sem esforço. • Sala Ampla com Lareira: Acolhedora e versátil, é um espaço perfeito e harmonioso para desfrutar do conforto diário. • Cozinha Equipada: Funcional, prática e com excelente arrumação. Com móveis em madeira encastrados em estado irrepreensível e equipada com electrodomésticos, o que todos procuram e raramente encontram num T1. • Quarto Espaçoso c/ Marquise Privativa: Amplo e com máxima privacidade e tranquilidade para o seu descanso. A varanda marquise fechada oferece uma versatilidade enorme: perfeita para o seu futuro home office, arrumos, ou lavandaria. • Arrecadação Privativa: Espaço de arrumação extra e isolado para guardar tudo o que não precisa no dia a dia. • Prédio de Qualidade: Inserido num edifício de apenas 3 andares, de boa construção e com gás canalizado, dispõe ainda de Terraço privativo de uso comum para os seus churrascos de fim-de-semana. Com excelente exposição solar Nascente-Poente, localização central, paragem de autocarro à porta e estacionamento nas imediações. ? LOCALIZAÇÃO E CONVENIÊNCIA Situado numa artéria central da Baixa da Banheira, beneficia de um estilo de vida onde pode fazer tudo a pé: • Comércio e Serviços: Supermercados, farmácias, restauração, bancos, ginásios, todo o tipo de comércio e serviços na envolvência, e ainda próximo ao Complexo Desportivo do GD Fabril do Barreiro. • Transportes: Várias paragens de autocarro, apenas a 550m da Estação da Baixa da Banheira (ligação a Barreiro/Lisboa), e de carro a 10 min do Terminal Rodo-Ferro-Fluvial do Barreiro (3,7 kms). • Acessos: A um passo da EN da Baixa da Banheira, com excelentes acessos rodoviários à A33 e IC21, colocando Lisboa e as praias da Margem Sul a uma curta distância. Este é daqueles Apartamentos que vale a pena visitar antes de tomar uma decisão. ? Não perca esta oportunidade! Contacte-me hoje mesmo para mais informações ou agendar a sua visita.

Localizado no Planalto da cidade de Santarém, o Edifício Flor do Tejo, oferece uma vista panorâmica espetacular da Lezíria do Tejo e sobre a Fonte da Junqueira, uma das poucas fontes sobreviventes da rede estrategicamente colocada ao longo das calçadas que levam ao planalto. Com uma área de implantação de 864 m2, e arquitetura em forma de L do edifício estabelece uma ligação direta com o ambiente envolvente, com fachadas compostas por amplas varandas recortadas e onduladas, inspiradas na estrutura natural do Planalto Scalabitano, com piscina de acesso exclusivo e Ginásio. Apresentamos um imóvel verdadeiramente singular no mercado de Santarém, este T5 no ultimo piso, inserido num condomínio de luxo, destaca-se pelas suas generosas áreas, oferecendo o equilíbrio perfeito entre a sofisticação urbana e o conforto de uma casa de família de grandes dimensões, com um Terraço panorâmico com mais de 90m2. Com áreas generosas e uma distribuição funcional, este imóvel destaca-se pelos acabamentos premium e únicos, materiais nobres e soluções de design contemporâneo que elevam cada espaço a um nível superior. A zona social oferece uma atmosfera elegante e luminosa, ideal para momentos de convívio, enquanto a zona privada garante máxima privacidade e conforto. Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos de gama alta, ideal para quem valoriza funcionalidade aliada à estética. Cada detalhe foi cuidadosamente selecionado, desde os revestimentos aos elementos decorativos, refletindo um padrão de excelência e exclusividade raro no mercado. Ideal para famílias exigentes ou para quem procura um imóvel distinto, onde o luxo se vive no dia a dia. Uma oportunidade única para quem valoriza qualidade, espaço e requinte. Contacte-nos para mais informações sobre este empreendimento único na cidade de Santarém. Na KW partilhamos negócios a proporção de 50/50 com todos os consultores imobiliários ou agência com licença AMI.